Case con classe energetica bassa in vendita in Veneto Pag. 186

Fossò centro proponiamo in vendita casa singola terratetto elegante e moderna. Con una superficie complessiva di 160 mq, questo immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 con ottime finiture. L'ampio ingresso si apre su una luminosa zona giorno che comprende una sala da pranzo con cucina a vista e accogliente area living-Tv. Inoltre al piano terra il grande bagno, equipaggiato con vasca da bagno e box doccia. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali. La camera padronale è dotata di cabina armadio ed esclusivo bagno privato completo di sanitari sospesi ed innovativa doccia walk-in. Le caratteristiche principali dell’immobile includono pavimenti in marmo lucido, serramenti in quadruplo vetro per il massimo isolamento termico acustico, oltre ad una cucina dotata di piano cottura ad induzione. Un comodo accesso al patio privato sul retro permette di sfruttare l'angolo cottura esterno, perfetto per pranzi/cene ed eventi conviviali. L'immobile non ha garage, ma lo scoperto privato consente di parcheggiare fino a tre auto all'interno della proprietà. Questa abitazione è dotata d'impianto d'aria condizionata, cappotto interno per migliorare ulteriormente l’efficienza energetica, caldaia a condensazione e portoncino blindato. Richiesti €uro 280.000,00. Classe energetica B con IPE pari a 70,16 KWh/m² anno. Riferimento V280FM. In ottemperanza alla Normativa vigente sulla Privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Contattateci se interessati al sopralluogo di questo immobile o semplicemente per ulteriori informazioni, per valutare altre proposte visitate il nostro sito web

Scopri un'intero complesso nel cuore di Bovolenta, una posizione strategica comoda ai servizi. Questa proprietà offre due unità con caratteristiche distintive e potenziale per diverse esigenze. **Unità 1:** Situata al secondo e terzo piano, accessibile tramite ascensore interno, questa spaziosa abitazione si compone di un luminoso soggiorno di 30 mq che comunica con la sala da pranzo di 16 mq. La cucina separata è abitabile (14 mq) ed entrambe le stanze hanno accesso a un terrazzo vivibile di ben 40 mq. Un disimpegno conduce alla zona notte dotata di due bagni finestrati: uno con doccia e l'altro con vasca. Le tre camere includono una matrimoniale (16 mq) e altre due rispettivamente da 12 mq. Al piano superiore troviamo un’ampia stanza versatile (17 mq) utilizzabile come camera o studio, anch'essa con terrazzo privato; completano il piano una stanza polifunzionale con bagno interno finestrato e ulteriore terrazzo panoramico. In aggiunta, è presente un ampio ripostiglio sempre al terzo piano. Al pian terreno troverete anche garage attrezzato con lavanderia e vano tecnico oltre ad uno spazioso magazzino di circa 45mq. Tutti i lavori sono stati eseguiti seguendo le normative del superbonus: cappotto termico, impianto fotovoltaico completo di batterie d'accumulo, nuovi infissi, caldaia a condensazione ed aria condizionata installate recentemente, zanzariere moderne ed eleganti scuri in acciaio rendono questo immobile davvero unico! L'unità viene venduta parzialmente arredata! **Unità 2:** Posta al pian terreno ha ingressi sia dal vano comune dell'unità principale sia indipendente; attualmente accatastata come negozio ma utilizzata come punto prelievi. È possibile cambiare destinazione d’uso trasformandola in appartamento residenziale. Composta da ampia sala (23mq), predisposizioni per angolo cottura, bagno cieco e ripostiglio; dispone inoltre di due stanze rispettivamente da 12mq e 15mq. Anche qui sono stati effettuati interventi grazie al superbonus; completamente autonoma nella gestione energetica senza gas naturale poiché alimentata interamente tramite pompa di calore. Il giardino esterno misura circa **200mq**, fornendo ulteriori posti auto! Questa bifamiliare rappresenta non solo una soluzione ideale per famiglie unite ma anche un'opportunità imperdibile per investitori desiderosi della comodità data dalla vicinanza tra casa propria ed attività commerciale! Hai necessità di vendere per poter acquistare? Nessun problema! Contattaci e sapremmo seguirti passo dopo passo nelle trattative di vendita e di acquisto fino al momento del rogito. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Nuovo attico in centro di Maserà di Padova pronto per ottobre 2026. L' immobile è composto da un' ampia zona giorno di 26mq con cucina separata di altri 26mq, terrazza di 50mq con zona coperta. La zona notte predispone 3 camere: 1 camera matrimoniale da 16,5mq con bagno in camera con velux motorizzato e 2 camere doppie, 1 bagno finestrato e 1 lavanderia. Appartiene ad una palazzina di 6 unità con ascensore, al piano terra si trovano il garage con basculante motorizzato collegato all' interno del palazzo e il posto auto di proprietà. Sono presenti le predisposizioni per: allarme, aria condizionata con 3 split, colonnina per ricarica auto elettrica e VMC. Completano l' offerta dell' immobile la porta blindata, le tapparelle motorizzate, il riscaldamento autonomo con impianto a pavimento, il cappotto termico e l' impianto fotovoltaico 4 kw. Classe energetica A4 Situato in una posizione strategica comoda ai principali servizi locali quali negozi alimentari, scuole e mezzi pubblici l 'appartamento è un' ottima soluzione per chi cerca il comfort di ampi spazi interni ed esterni in posizione centrale. Hai necessità di vendere per poter acquistare? Nessun problema! Contattaci e sapremmo seguirti passo dopo passo nelle trattative di vendita e di acquisto fino al momento del rogito. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Nel cuore autentico della laguna veneziana, sospesa tra acqua e cielo, sorge un'Isola Privata di incomparabile fascino, impreziosita da un antico Fortino Napoleonico oggi trasformato in un'elegante Residenza Privata. Un luogo dove la storia incontra la modernità, in un equilibrio armonioso tra charme architettonico, natura e assoluta riservatezza. L'isola, circondata da acque cristalline e silenziose, si estende per circa 5.500 mq di giardino privato, un'oasi verde che abbraccia la dimora e si apre su scenari lagunari di rara bellezza. Al suo interno si snoda un canale privato con due approdi, che permette l'accesso diretto e riservato alle imbarcazioni, garantendo praticità e fascino al tempo stesso. Completano la proprietà due pontili esterni, perfettamente attrezzati per accogliere imbarcazioni di diverse dimensioni. Il Fortino, oggi adibito ad abitazione, è stato oggetto di un attento restauro conservativo che ne ha rispettato l'anima storica, valorizzandone i materiali originali e l'impianto architettonico. La struttura è dotata di elettricità, acqua, impianto di riscaldamento e climatizzazione, assicurando il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Gli ambienti interni, raffinati e luminosi, raccontano una storia di equilibrio tra antico e contemporaneo, tra la solidità della pietra e la leggerezza dell'acqua che circonda l'isola. Un rifugio unico, ideale per chi desidera vivere la magia della laguna veneziana in un contesto di assoluta privacy, circondato dalla bellezza, dalla quiete e dal prestigio di un luogo senza eguali. Le informazioni riportate hanno valore puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Dati, misure e descrizioni sono basati sulla documentazione disponibile e su quanto comunicato dalla proprietà. 📞 Per maggiori informazioni e visite: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena di Venezia 📍 Approccio moderno, professionale e con strategie di marketing internazionale. 📱 041 5649250 / 347 9078198 📧 mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it 🌐 www.santamarinaimmobiliare.it Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena adotta canali di marketing nazionali e internazionali, con promozione su Mediaset, Antenna Tre, Gate Away, James Edition e campagne pubblicitarie cartellonistiche in diversi Paesi. ​Il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​Quindi, la strategia di marketing della Santa Marina Immobiliare Venice include ufficialmente anche la pubblicità televisiva sui seguenti canali: ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. ​Questi canali completano la strategia già ricca, che comprende: ​Riviste di lusso e specializzate. ​Portali web e canali social. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta la Vendita: Unità Immobiliare selezionata ubicata nelle vicinanze del Ponte di Rialto,Ristrutturata con materiali di Pregio nel 2020,e arredata con Stile ed Eleganza,si presenta un ottima opportunità per Residenza o Investimento. Distribuzione interna:ingresso indipendente con porta blindata automatizzata e tastiera elettronica,Doppio Soggiorno con Cucina a Vista e fornelli a induzione,2 camere matrimoniali,2 bagni di grandi dimensioni(Vedi Foto),Cabina Armadio,Riscaldamento a Pavimento,Fosse settiche,Parquet in legno,Tripla Vetrocamera,Arredato con materiali di Pregio. Per informazioni Aggiuntive o per organizzare una visita: Gruppo Santa Marina Immobiliare N.B. Attualmente l'appartamento è locato. Il Canone Annuo è pari ad Euro 18.000,00 Tel.3479078198/0415649250 Per informazioni dettagliate-Chiamaci subito: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa Serietà e Professionalità, espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing, Gestione Patrimoni Immobiliari, Tecnologie innovative, Home Staging , Valorizzazione Immobile, Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Castello 5893 Campo Santa Marina Visita il Nostro Sito

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: Gli appartamenti sono ubicati a Porto Viro precisamente in Via Zara, in una posizione comoda ai principali servizi e facilmente raggiungibile. TIPOLOGIA: Proponiamo in vendita più appartamenti distinti, inseriti nel medesimo contesto immobiliare ma caratterizzati da metrature, disposizioni interne e prezzi differenti. Le unità vengono vendute separatamente e rappresentano una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca di un’abitazione da personalizzare, sia per investitori che desiderano realizzare più unità da mettere a reddito. STATO DELL’IMMOBILE: Gli appartamenti necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia la possibilità di ridistribuire e valorizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La presenza di locali indipendenti e di metrature diverse permette di individuare la soluzione più adatta alle proprie necessità, con possibilità di acquisto della singola unità o di più appartamenti. SOLUZIONI DISPONIBILI: - Appartamento n. 1: 77mq – prezzo richiesto € 20.000 - Appartamento n. 2: 126mq – prezzo richiesto € 25.000 - Appartamento n. 3: 71mq – prezzo richiesto € 15.000 Ogni unità presenta caratteristiche proprie, con distribuzioni interne differenti e ampi margini di personalizzazione in fase di ristrutturazione. PUNTI DI FORZA: - Più appartamenti disponibili nello stesso contesto - Vendita separata delle singole unità - Metrature e prezzi differenziati - Immobili da ristrutturare e personalizzare - Interessante anche come investimento APE:G, EPgl, nren 223,26 SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Giacomo Badini nr. 11( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it

PORTOGRUARO (RIF.BS-184-RV) 3 CAMERE - 2 BAGNI - COSTRIUTO NEL 2001 - DOPPIO TERRAZZO - GARAGE - PRIMO PIANO CON ASCENSORE - AMPIO GIARDINO CONDOMINIALE - OTTIMA ESPOSIZIONE In un tranquillo contesto residenziale del 2001 con sole 16 unità, proponiamo al piano primo servito da ascensore, un ampio e comodo appartamento di circa 122 mq commerciali molto luminoso e ben collegato ai servizi. L’ingresso si apre direttamente sul luminoso soggiorno e la cucina con angolo cottura. L’ambiente è particolarmente arioso e piacevole grazie alle grandi porte-finestre che inondano di luce naturale l’intero soggiorno e conducono al terrazzo abitabile di circa 20 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, che comprende camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, un bagno finestrato con vasca e secondo bagno cieco con doccia. Completano la proprietà lo spazioso garage al piano seminterrato e l’ampio giardino condominiale di circa 1.000 mq, curato e soleggiato, perfetto per bambini e animali domestici. Le finiture dell’immobile annoverano infissi doppio vetro/legno, portoncino d’ingresso blindato, caldaia a condensazione del 2023 e doppio condizionatore in pompa di calore. Posizione strategica: a pochi passi dal centro di Portogruaro, supermercati, scuole, stazione ferroviaria e tutti i principali servizi. IMPORTANTE: Si tratta di una cessione di quota in godimento. Il prezzo di quest’immobile è competitivo in quanto trattasi di un appartamento facente parte di una cooperativa edilizia a proprietà indivisa, la cui quota di acquisto è pari a circa € 98.716,40. Per poter comprare la quota in godimento bisogna avere i seguenti requisiti: • l'ISEE-ERP inferiore a € 22.999,00 per nucleo familiare (dato aggiornato al 2026); • Non possedere altri immobili residenziali di proprietà (neanche per quote o frazioni); • Obbligo di prendere la residenza nell'immobile (non può essere messo a reddito); • Avere la cittadinanza italiana. • Non è possibile ottenere un mutuo per questa soluzione, tuttavia è possibile richiedere un prestito personale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita dedicata, non esitate a contattarci, non perdere quest’occasione!

S. Pio X° - APPARTAMENTO arredato al P.III° (con ascensore) e composto da: cucinotto separato, soggiorno, 2 letto, 2 terrazzi, bagno e garage fuori - terra. Rifatto esterno del condominio, clima nuovo ,caldaia nuova. Rif 2099 Classe"F" € 90.000

Proponiamo in vendita una casa singola indipendente degli anni '80, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro, inserita in un contesto in costante rivalutazione e caratterizzato da un traffico limitato. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali e ha già beneficiato di importanti interventi di aggiornamento, tra cui il rifacimento completo dell'impianto elettrico certificato e la sostituzione di tutti i serramenti con infissi in PVC a triplo vetro, elementi che garantiscono maggiore comfort abitativo, isolamento termoacustico ed efficienza. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce alla cucina abitabile esposta a sud, un ampio soggiorno con tripla esposizione, particolarmente luminoso durante tutta la giornata, oltre ad antibagno e bagno finestrato di generose dimensioni. La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale dotata di terrazza solarium abitabile privata, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla taverna indipendente di oltre 50 mq, collegata all'abitazione tramite un porticato esposto a sud. Lo spazio è completo di angolo cottura e caminetto recentemente revisionato, ideale per pranzi e cene con amici, area hobby, studio o dependance per ospiti. Completa la proprietà un giardino privato di circa 500 mq, disposto su due lati dell'abitazione, perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: una zona residenziale tranquilla, ben abitata e sempre più richiesta, che consente di raggiungere il centro e tutti i principali servizi in pochi minuti. Grazie alle opere già eseguite e alla possibilità di personalizzare finiture e ambienti secondo il proprio gusto, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una villa singola con giardino, ampi spazi interni e una soluzione destinata ad acquisire valore nel tempo. Caratteristiche principali - Casa singola indipendente - 3 camere da letto - Cucina abitabile - Ampio soggiorno con tripla esposizione - 2 bagni - Terrazza solarium abitabile - Taverna indipendente di oltre 50 mq - Caminetto revisionato - Porticato - Giardino privato di circa 500 mq - Impianto elettrico completamente rifatto e certificato - Serramenti in PVC con triplo vetro - Zona residenziale tranquilla vicino al centro Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e accompagnarvi nella scoperta dell'immobile. Rif. 53SC

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Nel cuore pulsante di Noventa Padovana, vi presentiamo una straordinaria porzione di quadrifamiliare a stella, completamente indipendente. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie totale di 170 mq ed è ideale per famiglie in cerca di spazio. Distribuita su tre piani, al piano terra troverete un ingresso e soggiorno perfetto per momenti conviviali, una cucina separata funzionale, un bagno e un garage doppio che offre ampio spazio per le vostre auto. Al primo piano sono presenti tre camere da letto, due delle quali matrimoniali, accompagnate da due bagni; uno dei bagni è padronale garantendo così la massima comodità. Salendo al piano mansardato scoprirete uno spazioso ambiente versatile adatto alla creazione di ulteriori due camere con altezze abitabili. Ogni stanza è dotata di ampie terrazze che permettono l'accesso all'esterno e offrono splendide viste sul contesto circostante. Inoltre, la casa ha un piccolo scoperto privato piastrellato utile per parcheggiare fino a due auto. Tra le caratteristiche tecniche spiccano la caldaia a condensazione efficiente dal punto di vista energetico e tapparelle motorizzate che aumentano il comfort domestico. La posizione centrale della proprietà consente facile accesso ai servizi locali come negozi, scuole e trasporti pubblici rendendola non solo comoda ma anche strategica per ogni esigenza quotidiana. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Appartamento Camponogara Località Prozzolo Ve, €. 265.000, 3 camere 2 bagni Cl. A4 Nuova Costruzione Nella Zona residenziale di Prozzolo, appartamento al piano terra, 3 camere con giardino. Abitazioni di altissima qualità costruttiva, finiture curate che garantiscono un importante valore estetico e immutabilità nel tempo, con particolare attenzione al tema della sostenibilità energetica e ambientale. In palazzina di stile moderno in zona centrale comoda a tutti i servizi, appartamento in fase di costruzione unità al piano terra composto da: - ingresso soggiorno/angolo cottura di 42,46 mq, porte scorrevoli che portano ad un giardino di 200 mq - 3 camere - 2 bagni - ripostiglio - garage, posto auto privato. L'immobile viene costruito con l’utilizzo di materiali isolanti ad elevata resistenza alle vibrazioni, che consentono il fono-assorbimento ed un elevato comfort abitativo. L'immobile è comprensivo di installazione di: - Impianto fotovoltaico, combinato con pompa di calore, - Riscaldamento pavimento - pavimenti gres - Tapparelle elettriche - Garage e posto auto privato Predisposizioni: - Ascensore - Impianto antifurto - Impianto aria condizionata Possibilità di personalizzare disposizioni interne e finiture. Possibilità di visualizzare planimetrie e Render presso la nostra agenzia previo appuntamento tel. 049 7625413 Rif. VL3252 € 265.000 Classe energetica prevista A4 ipe 0,30 Visita www.matrixconsult.it Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilità di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Alcuni esempi: Mutuo €.200.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 767,00 Mutuo €.250.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 959,00 Mutuo €.300.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 1.051,00 Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate.

Domegliara: Villetta angolare unifamiliare di recente ristrutturazione con giardino privato di circa 100mq. L'abitazione gode di ingresso pedonale e carraio indipendenti. Al piano terra troviamo l'ampio soggiorno (o eventuale camera al piano) di circa 24mq, la cucina abitabile di 15mq con spazio dispensa, un antibagno con attacchi per la lavatrice, il bagno ed il garage singolo comunicante con l'abitazione; Al piano primo è stata ricavata una camera matrimoniale ed un ampio bagno; al piano secondo una camera di 15mq, un vano studio o eventuale cabina armadio o piccola cameretta ed un piccolo ripostiglio predisposto per un terzo wc. Posizione unica in quanto permette di avere a portata di mano tutti i principali servizi del paese. Ottime le finiture presenti, tra cui i serramenti esterni con tripla camera. Consegna al rogito

Indipendenza e Innovazione: La tua nuova Villa NZEB a Legnaro Immerse nella tranquillità della campagna Legnarese, ma inserite in un contesto residenziale curato, proponiamo due esclusive ville singole sviluppate interamente al piano terra. Una scelta progettuale rara, pensata per chi cerca il massimo della comodità senza barriere architettoniche e uno stile di vita dinamico. Architettura e Design al servizio del Comfort Queste abitazioni non sono semplici case, ma il risultato di una progettazione d'avanguardia che sposa le nuove tecnologie costruttive con un’estetica moderna. • Zona Living: Un luminosissimo open space di oltre 46 mq, dove la luce naturale è protagonista grazie alle ampie vetrate scorrevoli che creano un dialogo continuo con il giardino privato. • Zona Notte: Tre camere spaziose (di cui due matrimoniali, con possibilità di cabina armadio in una delle unità) e due bagni entrambi finestrati. • Spazio Esterno: Un lotto di circa 700 mq, ideale per chi ama il verde e la privacy. • Garage: Comodo box auto da 22 mq. Tecnologia "NZEB": Il Futuro è già qui Costruite secondo gli standard degli Edifici a Energia Quasi Zero, queste ville garantiscono un impatto ambientale minimo e bollette ridottissime. Dettagli dell'Offerta • Stato: In costruzione, con consegna prevista per l'Estate 2026. • Personalizzazione: Ampia scelta delle finiture interne per cucire la casa sui tuoi gusti. • Performance: Classe Energetica A4 (IPE 12,58 KWh/mq anno). • Prezzo: € 390.000,00 RIF. LEG32 Classe Energetica A4 (IPE 12,58 KWh/mq anno). L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: -Stefano 366 / 90 36 594 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) - Via F.lli Sanguinazzi, 1 - Centro Commerciale Piazzagrande - Via Roma, 29 - Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < <

Se per te la caccia non è soltanto un passatempo ma uno stile di vita, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara da trovare. Nel cuore delle suggestive colline vicentine, immersa in un contesto naturale autentico e incontaminato, si estende una proprietà che offre circa 13.000 mq di terreno tra bosco, pascolo, prato e seminativo: uno spazio straordinario da vivere in ogni stagione e da gestire secondo le proprie passioni. Il terreno è il vero protagonista di questa proposta. Un patrimonio naturale facilmente accessibile, raggiungibile comodamente sia dall'abitazione che direttamente in auto, con la possibilità di arrivare sul posto, parcheggiare nelle immediate vicinanze e accedere rapidamente alle aree boschive e ai terreni aperti. Una caratteristica particolarmente apprezzata da chi desidera praticità e libertà durante le proprie uscite. A completare la proprietà troviamo un'accogliente abitazione di circa 46 mq composta da cucina-soggiorno, camera, bagno e poggiolo: il rifugio ideale dove rilassarsi dopo una giornata all'aria aperta, trascorrere il weekend o condividere momenti conviviali con amici e compagni di caccia. Non manca inoltre un ampio magazzino di circa 42 mq, perfetto per custodire attrezzature, materiali, mezzi e tutto il necessario per la gestione del terreno e delle attività all'aperto. La posizione panoramica, il contesto riservato e l'importante estensione del terreno rendono questa proprietà una soluzione unica per chi cerca un punto di riferimento stabile nel territorio, un luogo da vivere intensamente durante la stagione venatoria e ogni volta che desidera riscoprire il piacere del contatto diretto con la natura. Una proposta completa, difficile da replicare sul mercato: terreno, bosco, deposito e abitazione riuniti in un'unica proprietà, pensata per chi vuole trasformare la propria passione in un'esperienza da vivere ogni giorno.

AMPIO 2 CAMERE ZONA PALESTRO €.229.000 - rif.LM014 Proponiamo un ampio 2 camere situato nel cuore zona Palestro, precisamente in via Tirana. La proprietà si trova al piano terra di 8 servito da ascensore. Questo immobile dispone di 2 AMPIE camere da letto (15 mq e 18 mq), il soggiorno pranzo di 22 mq, cucina arredata, 2 bagni finestrati. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato con serramenti esterni nuovi. Ottimale per affitti studenteschi e/o B&B. Inoltre, in dotazione un posto auto di proprietà disponibile presso il garage condominiale oltre ad una soffitta utile per lo stoccaggio degli oggetti stagionali al piano 9°. Le spese condominiali sono di circa €.150 mensili comprendono ascensore, portineria, pulizia scale ed amministrazione ordinaria. Il teleriscaldamento comunale ammonta ad +/- 100 euro mensili La posizione strategica permette facili collegamenti ai mezzi pubblici verso il centro storico e altre zone della città creando facilità negli spostamenti quotidiani; nei dintorni ci sono negozi locali, ristoranti tipici ed aree verdi ideali per passeggiate pomeridiane.

Nel cuore di Jesolo Paese, in una via privata e chiusa, a pochi passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione SEMI indipendente con giardino privato. La posizione è ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere nelle immediate vicinanze supermercato, Parco Ca' Silis, fermata dell'autobus, ristoranti, tabaccheria e tutti i servizi di prima necessità. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancelletto privato, che conduce al giardino esclusivo. Al piano terra è presente un comodo magazzino/ripostiglio ricavato nel sottoscala, ideale come deposito per biciclette, attrezzi o oggetti di uso quotidiano. Una scala esterna conduce al primo piano, dove l'ingresso, separato da una luminosa vetrata, introduce all'abitazione. La zona giorno è composta da una cucina abitabile indipendente, dotata di una cucina installata nei primi anni 2000, e da un ampio e luminoso soggiorno esposto a sud, con accesso a una spaziosa terrazza, perfetta per i momenti di relax. La zona notte, separata da una pratica porta scorrevole, comprende due camere matrimoniali, una delle quali rifinita con pavimento in parquet, in fine bagno finestrato con vasca. Al piano superiore troviamo ulteriori spazi versatili, composti da due ampie soffitte, ideali come magazzini, una terza camera matrimoniale con balcone e un secondo bagno finestrato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori di recente installazione, aria condizionata, caldaia sostituita nel 2015 e sanitari rinnovati nei primi anni 2000, caratteristiche che garantiscono comfort e funzionalità. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi abitativi e una posizione strategica, perfetta per vivere tutto l'anno o come investimento in una delle zone più servite di Jesolo.

In una delle zone più richieste di Piazza Torino, a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera inserita in un curato residence con piscina condominiale. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancelletto privato, che conduce all'ampio giardino esclusivo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, un disimpegno, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio nel sottoscala. La cucina è dotata di una porta finestra con accesso diretto al giardino, offrendo un pratico collegamento tra gli spazi interni ed esterni e una piacevole vista sulla piscina condominiale. Una comoda scala interna conduce al primo piano, composto da un secondo bagno finestrato con box doccia e da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di porta finestra, che garantisce un'ottima luminosità agli ambienti. L'immobile è dotato di pompa di calore caldo/freddo installata su entrambi i piani, per assicurare il massimo comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo all'interno del residence, che dispone inoltre di un secondo accesso carrabile e di un ingresso pedonale con cancelletto dotato di codice di sicurezza. Una soluzione ideale come casa vacanze, abitazione principale o investimento, grazie alla vicinanza al mare, alla piscina e alla posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi.

In una delle zone più richieste di Piazza Torino, a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera inserita in un curato residence con piscina in comune. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancelletto privato, che conduce all'ampio giardino esclusivo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, un disimpegno, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio nel sottoscala. Dal soggiorno, attraverso una porta finestra, si accede a un terrazzino scoperto con piacevole vista sulla piscina condominiale. Una comoda scala interna conduce al primo piano, composto da un secondo bagno finestrato con box doccia e da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di porta finestra, che garantisce un'ottima luminosità agli ambienti. L'immobile è dotato di pompa di calore caldo/freddo installata su entrambi i piani, per assicurare il massimo comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo all'interno del residence, che dispone inoltre di un secondo accesso carrabile e di un ingresso pedonale con cancelletto. Una soluzione ideale come casa vacanze, abitazione principale o investimento, grazie alla vicinanza al mare, alla piscina e alla posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi.

Sogni una casa pronta da abitare, senza lo stress e i costi di una ristrutturazione? Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano, ideale per single, coppie o come investimento ad altissima resa. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, che ha ridisegnato gli spazi interni con finiture moderne e ottimizzato l'efficienza energetica dell'intero edificio grazie ai recenti lavori di rifacimento esterni. L'ingresso si apre su una zona living open-space moderna e funzionale, dove l'angolo cottura si integra perfettamente con l'area relax; un disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da un'ampia e silenziosa camera da letto matrimoniale e da un bagno dal design contemporaneo con box doccia finestrato. Possibilita di scelta delle finiture da capitolato. Al momento dell'acquisto possibilità di detrazione 50% prima casa, 36% seconda casa.

Sogni una casa pronta da abitare, senza lo stress e i costi di una ristrutturazione? Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano, ideale per single, coppie o come investimento ad altissima resa. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, che ha ridisegnato gli spazi interni con finiture moderne e ottimizzato l'efficienza energetica dell'intero edificio grazie ai recenti lavori di rifacimento esterni. L'ingresso si apre su una zona living open-space moderna e funzionale, dove l'angolo cottura si integra perfettamente con l'area relax; un disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da un'ampia e silenziosa camera da letto matrimoniale e da un bagno dal design contemporaneo con box doccia finestrato. Possibilita di scelta delle finiture da capitolato. Al momento dell'acquisto possibilità di detrazione 50% prima casa, 36% seconda casa.

///NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA/// GIAVERA DEL MONTELLO – LOCALITÀ CUSIGNANA Proponiamo in vendita prestigiosa villa singola di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e spazi generosi, immersa nella tranquillità di una piacevole zona residenziale. L’abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 282 mq ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno, particolarmente funzionale, offre un accogliente salotto, una cucina abitabile e una sala da pranzo separata, garantendo spazi distinti e ben organizzati per la vita quotidiana e i momenti conviviali. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da quattro spaziose camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un secondo bagno al piano terra, assicurando praticità e comfort per tutta la famiglia. La villa dispone inoltre di due ulteriori stanze multifunzionali, ideali da adibire a studio, palestra, sala hobby o camere aggiuntive in base alle proprie esigenze. Un ampio terrazzo arricchisce ulteriormente l'immobile, offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano interrato troviamo due locali accessori e un pratico sottoscala, perfetti come deposito, taverna, lavanderia o spazi dedicati alle proprie passioni. La proprietà sorge su un lotto con giardino privato di circa 1.000 mq, un'oasi verde ideale per chi desidera vivere all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godere della massima privacy. L'immobile presenta una parte edificata negli anni '70 e un ampliamento realizzato negli anni '90, periodo in cui è stata effettuata anche una significativa ristrutturazione che ha contribuito a valorizzarne gli spazi e la funzionalità. Una soluzione esclusiva che unisce indipendenza, ampi spazi abitativi e un importante scoperto privato, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ai piedi del Montello.5

Se stai cercando un’abitazione moderna, sicura e progettata per azzerare gli sprechi energetici, questo splendido trilocale al piano terra rappresenta la scelta ideale. Una casa che unisce perfettamente un layout funzionale e confortevole a dotazioni tecnologiche di ultima generazione. L'accesso all'immobile avviene attraverso una piacevole loggia esclusiva, uno spazio esterno coperto e privato che introduce all'abitazione regalando privacy e un ottimo sfogo all'aperto. All'interno si viene accolti da una luminosa zona giorno in open space, dove il soggiorno si unisce armoniosamente all'area cucina. Questo ambiente è concepito per offrire la massima flessibilità: sono infatti presenti ben 3 diverse predisposizioni per gli attacchi della cucina, che permettono di disporre i mobili e l'isola a proprio gusto e piacimento in base alle preferenze d'arredo. La zona notte, ben disposta e riservata, è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una confortevole cameretta, ideale per i figli o come studio per lo smart working. Il vero valore aggiunto in termini di comfort quotidiano è la presenza di due bagni, rifiniti con cura e pensati per ottimizzare al meglio le dinamiche della vita familiare. Ciò che rende davvero unico questo immobile è l'altissimo livello tecnico dei suoi elementi strutturali e impiantistici, studiati per garantire il massimo benessere e un drastico abbattimento dei consumi: Isolamento d'eccellenza: Il rivestimento esterno con nano-cappotto di ultima generazione, combinato con gli infissi in PVC a tripla camera, assicura un perfetto isolamento termico e acustico. Climatizzazione e qualità dell'aria: L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento per un calore uniforme, della predisposizione per l'aria condizionata e del sistema VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), che garantisce un ricambio continuo dell'aria eliminando umidità e allergeni senza alcuna dispersione termica. Sicurezza e Comfort smart: La massima serenità è garantita dalla porta blindata, mentre la comodità quotidiana passa dalle tapparelle elettriche in alluminio e dalla predisposizione per la domotica, che permette di trasformare l'immobile in una vera e propria casa intelligente. Energia senza pensieri: La proprietà dispone già di un contatore potenziato da 6 kW, ideale per supportare l'induzione, i grandi elettrodomestici e i moderni standard di vita senza il rischio di blackout. Una soluzione chiavi in mano, priva di barriere architettoniche e proiettata nel futuro dell'abitare. Perfetta per giovani coppie, famiglie o come investimento sicuro nel tempo grazie alle spese di gestione ridotte al minimo. Possibilità di abbinare un garage di 22 mq o una cantina di 10 mq.

SOTTOMARINA: Si propone in vendita un elegante trilocale al piano terra con doppi balconi: alta tecnologia, comfort e massima efficienza energetica. Se stai cercando un’abitazione moderna, sicura e progettata per azzerare gli sprechi energetici, questo splendido trilocale al piano terra rappresenta la scelta ideale. Una casa che unisce perfettamente un layout funzionale a dotazioni tecnologiche di ultima generazione. All'ingresso si viene accolti da una luminosa e accogliente zona giorno in open space, dove il soggiorno si unisce all'angolo cottura. Questo ambiente è stato progettato per offrire la massima personalizzazione: sono infatti presenti ben 3 diverse predisposizioni per gli attacchi della cucina, permettendo di disporre i mobili e gli elettrodomestici a proprio gusto e piacimento in base alle diverse esigenze di arredo. Lo spazio della zona giorno gode inoltre di un accesso diretto al primo balconcino esclusivo, ideale per garantire un piacevole sfogo esterno fin dall'entrata. Ben disposta e riservata, la zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, valorizzata da un secondo balconcino privato che assicura un'eccellente luminosità naturale e una confortevole cameretta, ideale per i figli o come comodo studio per lo smart working. Il bagno, elegante e funzionale, è completato da un praticissimo reparto lavanderia dedicato, pensato per ottimizzare al meglio gli spazi e la gestione domestica. Ciò che rende davvero unico questo immobile è l'altissimo livello tecnico dei suoi elementi strutturali e impiantistici, pensati per garantire il massimo benessere abitativo e un forte risparmio sui consumi: Isolamento d'eccellenza: Il rivestimento esterno con nano-cappotto di ultima generazione, combinato con gli infissi in PVC a tripla camera, assicura un isolamento termico e acustico totale. Climatizzazione e qualità dell'aria: L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e confortevole, della predisposizione per l'aria condizionata e del sistema VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), che garantisce un ricambio continuo dell'aria, eliminando umidità e allergeni senza alcuna disposizione di calore. Sicurezza e Comfort smart: La massima serenità è garantita dalla porta blindata, mentre la comodità quotidiana passa dalle tapparelle elettriche in alluminio e dalla predisposizione per la domotica, che permette di trasformare la casa in una struttura intelligente. Energia senza pensieri: L'immobile dispone già di un contatore potenziato da 6 kW, ideale per supportare l'induzione (posizionabile a scelta grazie alle 3 predisposizioni), i grandi elettrodomestici, l'asciugatrice nel reparto lavanderia e i moderni standard di vita senza il rischio che salti la corrente. Una soluzione chiavi in mano, priva di barriere architettoniche e proiettata nel futuro dell'abitare. Perfetta per giovani coppie, famiglie o come investimento sicuro nel tempo grazie alle spese di gestione ridotte al minimo. Possibilità di abbinare un garage di 22 mq o una cantina di 10 mq.

In zona Vago di Lavagno, all'interno di un piccolo contesto residenziale di quattro unità abitative, proponiamo in vendita luminoso appartamento quadrilocale situato al primo piano. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso infatti, che conduce a un pratico disimpegno, collega tutti gli spazi della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso al primo balcone, una cucina separata, ideale per chi desidera mantenere distinti gli spazi. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al secondo balcone, un bagno finestrato completo di vasca e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà troviamo una cantina e un posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale, elementi che garantiscono praticità e ulteriore spazio a servizio dell'abitazione. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di serramenti di recente installazione. Grazie agli ambienti ampi e alla distribuzione razionale degli spazi, rappresenta inoltre un'ottima base per interventi di personalizzazione e di riammodernamento, consentendo di adattare l'abitazione ai propri gusti ed esigenze abitative. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione dagli spazi generosi e ben organizzati, inserita in un contesto tranquillo e riservato. Grazie alle sue caratteristiche, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa confortevole in una posizione comoda ai principali servizi. Si precisa che alcune immagini sono render puramente a scopo illustrativo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Devi richiedere un mutuo? Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, potrai contare su operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario e creditizio, pronti ad accompagnarti passo dopo passo nella richiesta del tuo mutuo.

BILOCALE IN VENDITA- SANT'ANDREA Situato nel cuore del ricercato quartiere di Sant'Andrea a Vicenza, questo appartamento al piano terra rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la perfetta combinazione tra comodità e praticità. La sua posizione strategica permette infatti di raggiungere in pochi minuti sia il suggestivo centro storico della città che le principali vie di comunicazione, garantendo al contempo la vicinanza a tutti i servizi di prima necessità che rendono la vita quotidiana più semplice. L'immobile, che si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione, viene proposto vuoto, offrendo così la massima libertà di personalizzazione in base al proprio gusto e stile. Varcando la soglia d'ingresso, ci si ritrova in un accogliente ambiente living, pensato con una disposizione moderna che unisce la zona soggiorno e l'angolo cottura in un unico spazio fluido e funzionale. Proseguendo, un piccolo disimpegno funge da punto di snodo per le altre zone della casa: qui troviamo un comodo ripostiglio, ideale per mantenere l'ordine, un bagno finestrato e una camera da letto intima e riservata, pronta ad accogliervi per il meritato riposo. È una casa compatta e ben suddivisa, ottima per chi cerca comodita e praticità.