Case con giardino in vendita in Valle d'Aosta Pag. 10

In zona comoda a tutti i servizi vicina al centro di Gressan, nel borgo di Frazione Fontaine, troviamo un antico casale da ristrutturare. Attualmente il Rustico si articola su 3 livelli. Al piano sotterraneo troviamo 4 locali cantina. Il resto del fabbricato si divide in due ambienti abitazione su 2 livelli da un lato e fienile dall'altro. Un alto sottotetto ha il potenziale di creare un piano aggiuntivo. Vista l'ampia metratura lo stabile si presta ad essere diviso in più unità abitative o può anche essere presa in considerazione l'ipotesi di trasformarlo in struttura turistico ricettiva, tipo B&B. *Rendering fotorealistico: ipotesi di ristrutturazione/arredo*

Nel comune di Quart, Frazione La Balma, casa semindipendente disposta su due livelli + il piano interrato adibito alle cantine. L'ingresso è indipendente con accesso diretto sulla cucina abitabile. Il soggiorno è luminoso e ampio, separato dalla cucina. Tramite una scala interna si accede direttamente al piano superiore. La zona notte ospita due camere entrambe con accesso diretto sul balcone. Completa un bagno al piano della zona giorno e un bagno al piano della zona notte. Completa l'immobile l'area verde, un cortile esterno e una legnaia a 100 metri dalla casa dove si possono realizzare posti auto e box auto. Nella parte accanto a questo immobile, c'è una parte a grezzo con accesso indipendente dove poter realizzare una seconda unità.

In Aosta, Frazione Entrebin, l'immobile immerso nel verde è completamente libero su quattro lati circondato da area verde privata. Si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita il soggiorno con angolo cottura caratterizzato da un camino a legna, una camera matrimoniale e un bagno con vasca. Tramite una scala interna di legno si accede al piano superiore il quale ospita una cameretta e un soppalco a vista sul soggiorno. Completa l'unità un ampio terrazzo, un balcone, una lavanderia e un deposito al piano seminterrato. Il tetto è stato rifatto nel 2015. Il riscaldamento è autonomo a GPL.

Gressan, Fraz.Surpillod comodo appartamentino con verde e ampio magazzino con soppalco. Ingresso su cortile in condivisione, giardino privato e tettoia per possibile posto auto coperto. L'alloggio ha un ingresso su cucina abitabile, un corridoio, una camera, un bagno e uno studio, con adiacente un ampia autorimessa soppalcata. Il riscaldamento è assente, ma è possibile allacciarsi alla rete del metano.

Vicino alla stazione intermedia "Les Fleurs", telecabina per il comprensorio sciistico di Pila, bellissima casa indipendente completamente ristrutturata nel 2022. La proprietà è composta da due appartamenti ciascuno con due camere, soggiorno con cucina e bagno, al piano interrato diversi locali adibiti a deposito oltre ad un ampio box per due auto. Esternamente l'immobile è circondato da oltre 2500 mq. di terreno con ulteriore potere edificatorio. L'immobile è dotato d'impianto di videosorveglianza, allarme, impianto d'irrigazione. In vendita compreso di totale arredo e disponibile da subito. Possibilità di locare il tutto per l'intera stagione previa garanzia.

A quasi 1000mt di altitudine, sulla strada principale che porta a Saint Barthelemy, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino privato. Nella frazione di Petit Fénis, con ingresso esposto a sud, il fabbricato si dispone su 2 livelli, oltre sottotetto. Al piano seminterrato, locale anticamente adibito a stalla, collegato internamente tramite scala a pioli a piano principale di circa 70mq diviso in 2 locali, raggiungibili anche da scala esterna. Sul versante nord, giardino di proprietà. Possibilità di acquistare posti auto a 50 mt dall'ingresso. Il tetto del fabbricato è stato rifatto a metà anni novanta e si mantiene in buone condizioni. La soluzione è ideale per creare un rifugio montano comodo da raggiungere in pochi minuti dall'uscita dell'autostrada ma immerso nella tranquillità più assoluta del borgo di Petit Fénis che gode di luce solare 365 giorni l'anno e dal quale partono innumerevoli sentieri escursionistici.

Chatillon: A pochi passi dal Castello Baron Gamba, in zona comoda ai servizi, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione circondata dal verde di proprietà, disposta su due livelli oltre all'interrato. Il piano rialzato è composto da uno spazioso ingresso, che apre sul soggiorno lumimoso esposto a sud ovest, la cucina è abitabile e di generose dimensioni. Un corridoio conduce verso il servizio del piano terra, arricchito da una doccia XXL walk in ed infine una camera da letto matrimoniale con travi a vista. Il piano superiore è raggiungibile con una scala rivestita in pietra; il disimpegno divide gli ambienti, resi caldi ed accoglienti grazie alla travatura del tetto in legno. La camera matrimoniale è di ampie dimensioni, e data la sua conformazione avrebbe la possibilità di realizzare una cabina armadio ed ha sfogo su un balcone privato; la seconda camera da letto è doppia, il servizio è finestrato e la doccia è dotata di seduta in muratura e piatto doccia a filo pavimento. Un ultimo locale da utilizzare a seconda delle proprie necessità completa la composizione del primo piano. Il piano interrato è collegato internamente alla parte di abitazione ed è suddivisa in ampia autortimessa di circa 60 mq cantina, tavernetta, bagno di servizio e locale caldaia. La classe energetica prevista per la villa è una classe A, essendo dotata di caldaia autonoma a condensazione, pompa di calore per il ricircolo dell'aria, pannelli solari e cappotto termico. Ottima soluzione!

Pontey: nella tranquilla frazione di Lezin, a 5 minuti di auto dal centro di Chatillon e vicino ad un comodo parcheggio pubblico con numerosi posti auto, proponiamo in vendita casa indipendente libera su 3 lati e disposta su due livelli abitativi oltre al sottotetto. La zona giorno è ubicata al primo piano ed ha accesso da una scala esterna in legno, essa è divisa in cucina abitabile e soggiorno corredato di balcone, nel quale, è possibile installare una stufa per integrare il riscaldamento. La zona notte è, invece, ubicata al piano terra ed è internamente suddivisa in uno spazioso disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali ed il servizio finestrato dotato di doccia XXL. Al piano sotterraneo troviamo altresì due cantine di cui la più grande adatta ad essere trasformata in una gradevole taverna. Completa di giardino pertinenziale recintato. Sono inclusi nella vendita una porzione di fienile attiguo e due locali deposito. Riscaldamento autonomo a metano.

Saint-Vincent: in Frazione Amay, a circa 1500 mt di altitudine, proponiamo splendido Rascard completamente ristrutturato con finiture di altro pregio. L'immobile è disposto su 2 livelli abitativi oltre al piano interrato. Al piano terra dispone di ingresso living su ampio soggiorno con caminetto rivestito in pietra, cucina abitabile, servizio finestrato con doccia e ampia balconata su due lati; al piano superiore, collegato da comoda scala in legno, troviamo le due camere entrambe matimoniali, il soppalco caratterstico che ospita un letto matrimoniale, il servizio finestrato e due comode terrazze. Al piano interrato con ingresso indipendente dispone di tavernetta attrezzata con cucina e caminetto, piccolo servizio, cantina e locale caldaia. Riscaldamento autonomo a gasolio. L'immobile viene venduto completamente arredato. Ad impreziosire la proprietà il bellissimo giardino con zona adibita a forno e barbecue, con fontanta in pietra scolpita a mano. Pezzo unico e raro ristrutturato con la cura e l'attenzione, utilizzando i materiali originari dell'epoca.

Nel comune di Saint Marcel, a pochi minuti dal centro paese, in località Plout, disponiamo villa singola con giardino completamente ristrutturata a nuovo nel 2020. La casa è composta attualmente al piano terra da ristorante con vari locali e bagno, con possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso ad alloggio. Al piano superiore collegato internamente, ma con la propria indipendenza, troviamo il secondo alloggio composto da soggiorno con cucina open space, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Al piano seminterrato due cantine. Si arriva direttamente alla casa con la macchina e inoltre la casa dispone di giardino privato.

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Indipendente, Soleggiata e Panoramica. In Frazione Tissoret di Sarre (AO), in posizione molto soleggiata e dallo splendido panorama, vicino alle scuole e al municipio: Ampia casa indipendente tradizionale da ristrutturare integralmente, dotata di bellissimo giardino pianeggiante. Libera su tre lati con principale esposizione a Sud, si dispone su tre livelli fuori terra oltre al sottotetto. Possibilità di ampliamento. Indipendente, Soleggiata e Panoramica! ACCESSORI: Giardino Privato, Volumi Accessori

Nel Comune di Brissogne, nella Frazione Neyran - dotata di tutti i servizi essenziali e ben collegata alla città - interessante casa indipendente da ristrutturare e ampliare. La casa è dotata di ottimo e ampio giardino privato pianeggiante. Disposta su tre livelli dispone inoltre di piccola corte interna, di garage singolo e cantina. Ampia terrazza esposta a Sud sita al piano secondo. Ottimo panorama su entrambi i lati. Predisposizione per gas metano. A parte, disponibili ulteriore terreno edificabile con autorimessa di 22mq. Notevole potenziale di sviluppo.

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Appena sotto Pila, adiacente alla stazione intermedia di Les Fleurs, in corpo di villa a schiera, bellissima porzione di testa libera a sud/nord/ovest e disposta su tre livelli. La proprietà è composta al piano seminterrato da ampia taverna con bagno, scala di collegamento interna al piano terreno con cucina e soggiorno più balcone panoramico, disimpegno e bagno e nel piano primo camera con balcone e studio. Esternamente piccola area verde e completa la proprietà un box. L'immobile è pronto alla consegna e disponibile da subito. Acquisto da privato quindi no IVA.

Nel cuore di Echallod Superiore - Arnad, in posizione tranquilla e con ampi spazi esterni proponiamo villetta bifamiliare, libera su 4 lati ed esposta a Sud - Ovest - Nord. L'immobile immerso nella quiete della natura valdostana con vista aperta sulle montagne si presenta tuttavia da ristrutturare ad eccezione dei serramenti nuovi in doppio vetro ed è cosi composto: Al piano terreno, l’ingresso si apre su una cucina abitabile e un salone d’effetto, valorizzato da una suggestiva volta in mattoni rossi che dona calore e autenticità all’ambiente. Le scale esterne, conducono ai due piani superiori indipendenti, ognuno dotato di un terrazzino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Gli alloggi ai piani alti sono speculari e composti ciascuno da due camere da letto, una cucina e un bagno, rendendo questa proprietà perfetta per due nuclei familiari, per un’attività di ospitalità o per chi desidera spazi versatili. All’esterno, la villa è circondata da circa 1.000 mq di terreno, che regalano privacy e ampie possibilità di utilizzo. Sul retro della casa, un orto già predisposto consente di coltivare prodotti a km 0 in totale autonomia. Il giardino e le aree verdi completano l’esperienza abitativa offrendo natura, tranquillità e un grande potenziale per chi ama la vita all’aria aperta. Al momento però l'unica fonte di riscaldamento è la stufa a legna, completa la soluzione una cantina nel piano seminterrato.

Ad Arnad, nel cuore della bassa Valle d’Aosta, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, situata in posizione centrale, comoda ai servizi ma al tempo stesso riservata e tranquilla. L’immobile si compone di due corpi distinti, per un totale di tre unità abitative, tutte in ottimo stato di manutenzione e spazi generosi. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri cari pur mantenendo la propria indipendenza, oppure come investimento da mettere a reddito. __________________________________________________________ PRIMO FABBRICATO – libero su quattro lati, con due unità abitative disposto su tre livelli cosi composto: Piano seminterrato con autorimessa e locale caldaia adibito a lavanderia, cantina e taverna. Piano Primo – Prima unità abitativa composta da: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere, disimpegno, bagno, ripostiglio e locale già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno. Ampio balcone. Piano Secondo – Seconda unità abitativa composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, grande ripostiglio e balcone. ___________________________________________________________ SECONDO FABBRICATO, libero su tre lati: Piano primo appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Piano terreno composto da vari locali di deposito. ____________________________________________________________ Completano le proprietà un’ampia corte esterna, area verde privata, due posti auto scoperti e due posti auto coperti. Posizione strategica, a pochi minuti dall’imbocco autostradale e comoda a tutti i principali servizi del paese.

Nel tranquillo e soleggiato comune di Arnad, in posizione comoda e riservata, proponiamo in vendita ampia villa bifamiliare disposta su due livelli oltre al piano seminterrato, circondata da terreno di proprietà. L’immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti ed hanno bisogno di alcuni interventi di ristrutturazione e sono così composte: Piano Terra: primo appartamento con ingresso, ampio su soggiorno con caminetto, cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. Piano Primo: secondo appartamento con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Piano Secondo (mansardato): due locali utilizzabili come studio, zona relax o ulteriore spazio abitativo. Piano Seminterrato: locali cantina. Possibilità di unire le due unità per creare una grande villa unifamiliare su più livelli. Completa la proprietà un secondo fabbricato rustico di circa 170mq, con tetto rifatto, adiacente alla casa principale, con tetto rifatto e suddiviso in più ambienti, ideale per realizzare altre due unità abitative da destinare a reddito oppure come spazio accessorio per hobby, studio o ospiti o garage. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento immobiliare. ** Possibilità di acquistare a parte un terreno edificabile di circa 510 mq, che offre ulteriori potenzialità di sviluppo.**

Splendido casale libero su tre lati in vendita nella tranquilla frazione di Grand Mont Blanc, a Champorcher. L’immobile, disposto su più livelli e ottimamente esposto a sud, gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. La proprietà si sviluppa come segue: Piano seminterrato: ingresso su disimpegno, cucina, due locali deposito e una piccola stalla accatastata come deposito; Piano terra: due camere; Piano primo: cucina e locale deposito; Piano secondo: ampio fienile. Tutti i piani sono collegati da una comoda scala interna. Inoltre, con accesso indipendente esterno al piano terra, troviamo un’ulteriore unità composta da cucina, ripostiglio e camera. L’immobile, di circa 200 m² commerciali e 6 locali, offre interessanti possibilità di personalizzazione: ideale sia come ampia abitazione unifamiliare, sia per la realizzazione di più unità abitative indipendenti. I balconi regalano una piacevole vista panoramica sul contesto circostante. Completa la proprietà un giardino privato di circa 170 m², perfetto per momenti di relax all’aperto. Da ristrutturare, ma con grande potenziale: una soluzione ideale per chi desidera spazio, tranquillità e autenticità in un contesto montano.

Immersa nel fascino autentico della Valle di Champorcher, nella tranquilla frazione di Salleret, a soli 4 minuti in auto dai principali servizi e 8 minuti dalle piste da sci, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, disposta su più livelli e collegata da comoda scala esterna, con terreni adiacenti di proprietà. L’immobile è così composto: Piano seminterrato: ampio deposito con cantina. Piano terra: ulteriore deposito con accesso diretto al grande terrazzo. Piano primo: appartamento trilocale con terrazzino privato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio adibito a seconda camera e bagno. Piano secondo: appartamento con ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, ripostiglio adibito a camera e bagno. Piano terzo e ultimo: appartamento con ingresso dal balcone, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ripostiglio adibito a camera, bagno e un secondo balcone. Completano la proprietà un piccolo rustico tipico valdostano di 39 mq, ideale da ristrutturare per realizzare un accogliente bilocale indipendente o una dependance per ospiti. La casa ha subito interventi di ristrutturazione nei primi anni ’80 e, pur necessitando oggi di alcuni lavori, è subito abitabile. Il riscaldamento è a gasolio o tramite stufa a legna, perfetta per creare un’atmosfera calda e accogliente nelle stagioni più fredde. Un’occasione ideale per chi sogna la tranquillità della montagna, a pochi minuti dalle comodità, dalle piste da sci e immerso nella natura più autentica della Valle d’Aosta.

Nel comune di Issogne, a pochi chilometri dai principali servizi e dalle mete turistiche, proponiamo casa semindipendente, libera su 3 lati e disposta su 3 livelli oltre il piano seminterrato. L'immobile attualmente è composto da un appartamento bilocale posto al piano primo e completamente ristrutturato, fornito di infissi in legno doppio vetro e composto da ingresso su soggiorno, cucina, ampia camera matrimoniale con affaccio su terrazzino, disimpegno e bagno finestrato; Al secondo piano troviamo un deposito, nel quale era stata iniziata una ristrutturazione con l'intento di ampliare l'unità abitativa creando una seconda camera con bagno, questo piano è caratterizzato da un ampio terrazzo dalla vista panoramica e dall'ottima esposizione; All'ultimo piano troviamo lo spazioso sottotetto con due lucernari che garantiscono un'ottima luminosità, ottimo per ricavare una comoda zona relax. I tre piani sono collegati da scala interna. Completano la proprietà due caratteristiche cantine a volta al piano seminterrato, un ampio deposito al piano terreno da poter utilizzare anche come tavernetta, posto auto coperto e giardino a due passi dalla proprietà. Il tetto si presenta in ottimo stato in quanto rifatto recentemente. La soluzione è ottima per chi sta cercando un abitazione da subito abitabile ma con la possibilità di ampliare e plasmare gli spazi a proprio piacimento. L'immobile è venduto parzialmente arredato.

Nel comune di Chambave, in frazione Septumian, disponiamo casa indipendente disposta su piu livelli con giardino e box auto. La casa è composta da piano terra con soggiorno e cucina, al primo piano camere da letto e bagno e all'ultimo piano sottotetto. Ogni piano accede ad un terrazzo privato. Inoltre la casa dispone di deposito, fienile, box auto e giardino privato. Da ristrutturare.

Scopri il fascino di questa elegante villa bifamiliare, una residenza spaziosa di 300 metri quadrati immersa in un terreno di 600 metri quadrati, situata in una posizione tranquilla e panoramica. La villa offre ampi spazi abitativi e un'ottima organizzazione degli spazi interni, con una suddivisione funzionale su tre livelli che garantisce comfort e praticità. **Piano Terra:** Al piano terra, l'entrata principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e perfetto per accogliere la famiglia e gli ospiti. Adiacente al soggiorno si trova una cucina spaziosa, ben equipaggiata e funzionale. Accanto alla cucina si trova una deliziosa tavernetta in pietra con una caratteristica fontanella, creando un angolo accogliente e rustico per cene e riunioni sociali. Due camere da letto, entrambe accoglienti, arredate e ben illuminate più un elegante bagno con ampia doccia completa la zona notte di questo piano. **Primo Piano:** Salendo al primo piano, una porta finestra sul pianerottolo conduce a un terrazzo di circa 10 metri quadrati, ideale per rilassarsi all'aperto. Il terrazzo si estende in un balcone che si affaccia sulla facciata frontale della villa, offrendo uno spazio perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, godendo di una vista magnifica sulle montagne valdostane. L'interno del primo piano comprende un ingresso, un corridoio, e un sgabuzzino pratico. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso con una grande porta finestra che collega direttamente al balcone. La cucina, ben attrezzata, è ideale per la preparazione dei pasti e per intrattenere gli ospiti. Il piano ospita inoltre due camere da letto confortevoli, entrambe dotate di ampie e luminose porte finestre che si aprono sul terreno edificabile posteriore alla villa, l'accesso diretto a spazi esterni privati. Il bagno del primo piano è elegante, dotato di una vasca e di un ripiano in marmo bianco per il lavandino. **Piano Interrato:** Il piano interrato è dedicato a spazi utili e funzionali, con una sala caldaia a gasolio e due ampie cantine, perfette per lo stoccaggio e l’organizzazione di oggetti e generi alimentari. **Esterni:** Il cortiletto anteriore alla villa è spazioso e ben progettato, offrendo un garage pratico e coperto più un ampio spazio per tre posti auto all'aperto oppure utilizzata come area versatile che può essere trasformata in un'area relax con una piscina smontabile o in un’area giochi per bambini, a seconda delle esigenze della famiglia. Il terreno edificabile posteriore è ampio 600 metri quadrati, offrendo infinite possibilità per personalizzare e ampliare lo spazio esterno con giardini, aree relax o altre strutture a piacere. Questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio, comfort e la possibilità di personalizzare ampi spazi esterni. Con la sua combinazione di eleganza e funzionalità, è perfetta per soddisfare le esigenze di una o due famiglie moderne.

Siamo entusiasti di presentarvi questa meravigliosa opportunità: una villa indipendente su quattro lati situata a Donnas, un luogo tranquillo e suggestivo che vi offrira un'esperienza di vita serena e immersa nella natura. Costruita nella meta degli anni sessanta, questa casa rappresenta un'affascinante testimonianza dell'architettura dell'epoca. Con una distribuzione su due piani e una scala interna, la villa offre spazio e comfort per una famiglia in cerca di un ambiente accogliente da ristrutturare secondo i propri gusti e desideri. Il giardino privato circostante dona un senso di privacy e serenità, offrendo ampi spazi per godere del clima estivo, organizzare cene all'aperto o creare un angolo di relax con piante e fiori. All'interno della villa troverete due camere da letto matrimoniali spaziose, perfette per accogliere la vostra famiglia e gli ospiti. Il soggiorno, luminoso e accogliente, vi invita a trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, un luogo dove potrete esprimere la vostra creatività culinaria e riunirvi intorno al tavolo per gustare i pasti in compagnia. Il bagno, dotato di tutti i comfort necessari, vi offre un'area dedicata alla cura del corpo e al relax. Inoltre, la villa dispone di un locale deposito, una lavanderia e una cantina, che vi offriranno spazio extra per organizzare e tenere in ordine la vostra casa. La posizione di questa villa e ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto tranquillo e allo stesso tempo avere accesso a servizi e comodità. Donnas offre una varietà di negozi, ristoranti e servizi essenziali, cosi come la vicinanza a meravigliose aree naturali, che permettono di praticare attività all'aria aperta come escursioni, passeggiate o gite in bicicletta. Non perdete l'opportunità di trasformare questa villa in un luogo speciale da chiamare casa. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Siamo pronti ad aiutarvi a realizzare il vostro sogno di una vita confortevole e serena nella splendida cornice di Donnas. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto