Case con doppi servizi in vendita in Valle d'Aosta Pag. 7

Nella metratura totale di 150 M², di cui 105 M² calpestabili, si trovano 5 comodi locali, ideali per una famiglia numerosa o per chi ama gli spazi ampi e luminosi.

I 2 bagni garantiscono il massimo comfort per te e i tuoi ospiti.Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari.

La casa è arredata con gusto e stile, con mobili di qualità che completano l'atmosfera accogliente e familiare.L'esposizione garantisce una bellissima vista sulle montagne e un'ottima illuminazione naturale per tutta la giornata.

Inoltre, il balcone e il terrazzo permettono di godere appieno del clima e della vista mozzafiato di Torgnon.Il giardino privato, curato e ben tenuto, è perfetto per rilassarsi all'aria aperta e organizzare cene e pranzi in compagnia.

Inoltre, il box auto singolo e la cantina presente offrono comodità e spazio di stoccaggio aggiuntivo, rendendo questa casa ancora più funzionale e pratica.La casa si sviluppa su 3 piani, formata da due alloggi collegati da scala interna ma completamente indipendenti che offrono un'organizzazione degli spazi ottimale e una privacy garantita per ogni membro della famiglia.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa bellissima casa indipendente a Torgnon, perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa, confortevole e con una posizione privilegiata.

Situata nella tranquilla e pittoresca località di Antey-Saint-Andrè, questa incantevole casa indipendente è un'opportunità unica per chi desidera acquistare una proprietà in uno dei luoghi più suggestivi delle Alpi italiane.

Costruita nel 1990 e in ottime condizioni, la casa si estende su una superficie totale di 220 M² su tre piani.Al piano terra si trova un'ampia taverna con bagno; al piano rialzato un balcone privato,un accogliente soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, una spaziosa cucina completamente arredata, una camera da letto e un bagno.

Al piano superiore, ci sono un ampio soggiorno 8attualmente adibito a camera), due camere da letto e un bagno.Ogni livello della casa è dotato di ingresso indipendente. La casa è in ottimo stato di conservazione, con finiture di qualità e pavimenti in legno.

Gli interni sono luminosi e ben curati, creando un'atmosfera calda e accogliente.L'esposizione sud-ovest garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti.

Inoltre, il giardino privato è il luogo ideale per godersi la tranquillità e la bellezza della natura circostante.

Una cantina a volta è presente al piano interrato, ideale per riporre biciclette, attrezzature sportive o altri oggetti.Situata in una zona residenziale tranquilla, questa casa indipendente offre un'ottima opportunità per vivere in uno dei luoghi più belli delle Alpi italiane.

Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze, questa proprietà è pronta per essere abitata e offrire ai suoi nuovi proprietari un'esperienza unica e indimenticabile.

Costruita prima del 1967 ma riammodernata recentemente, , questa casa vanta una solida struttura e un'architettura classica, che ne fanno un'ottima scelta per chi ama lo stile tradizionale.

Con una superficie totale di 147 metri quadrati, di cui 110 calpestabili, offre ampi spazi interni ben distribuiti, per un totale di 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni.L'ampio soggiorno è il cuore della casa, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.

Le camere da letto sono luminose, ideali per garantire il massimo comfort e privacy.La proprietà è arredata con gusto e dotata di ogni comfort, perfetta per essere abitata sin da subito.

Inoltre, un ampio giardino circostante offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto, in completa privacy.La posizione della casa è strategica, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi passi dal centro di Antey-Saint-Andrè, dove si trovano tutti i servizi necessari.

Inoltre, la vista mozzafiato sulle montagne circostanti rende questa proprietà ancora più suggestiva e unica.Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa indipendente, che offre un'ottima qualità della vita e un'esperienza di vita unica nel suggestivo contesto della Valle d'Aosta.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

In una zona tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, a pochi passi dal centro di Verrès, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento in ottime condizioni, situato al primo piano di un condominio ben tenuto e curato. L’alloggio si apre su un grande soggiorno con cucina a vista, perfetto per vivere momenti di convivialità in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una cameretta ideale come stanza per bambini o studio, due bagni (uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia) e un pratico disimpegno. Completano la proprietà due ampi balconi, ideali per rilassarsi all’aperto. L’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, assicurando comfort in ogni stagione. A completare l’offerta, una comoda cantina al piano seminterrato e un posto auto privato. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere abitata sin da subito. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti ampi e funzionali, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità della zona.

Nella Valtournenche ad Antey Saint Andrè al cospetto del Monte Cervino, meglio conosciuto in Europa e al Mondo come “MATTHERORN” straordinaria località turistica e stazione sciistica internazionale, la più alta delle Alpi, con impianti di risalita che raggiungendo quasi 4.000 metri di altitudine permettono di praticare lo sci e lo snowboard 365 giorni all'anno, e collegano ZERMATT in Svizzera con BREUIL – CERVINIA, due tra le più importanti e rinomate stazioni invernali al mondo.
Lod è una frazione del comune di Antey Saint Andrè, famosa per il suo lago, dimora protetta di specie faunistiche autoctone, si trova ad un'altitudine di circa 1500 metri al confine con i comuni de La Magdeleine e Chamois, si colloca sul versante Est della valle, come una terrazza panoramica dominante sulla vallata della Valtournenche, godendo di un'impagabile esposizione sia dal punto di vista climatico che paesaggistico. La si raggiunge in meno di mezz'ora dal casello autostradale di Chatillon/Saint Vincent, salendo verso Cervinia. La sua strategica posizione ci permette di raggiungere in breve tempo, non solo le stazioni sciistiche di Breuil Cervinia, Chamois, Torgnon e La Magdeleine, ma anche tutto il meraviglioso territorio della Valle d'Aosta che contempla, oltre all'Internazionale Casinò de la Vallèe, castelli ed edifici Medioevali, Musei, il Parco del Mont Avic, il Parco del Gran Paradiso, tutte le altre stazioni sciistiche, Courmayeur Val Veny con la Sky Way, la Monterosa Sky nella Val d'Ayas e Gressoney, Pila, La Thuile, Cogne e tante altre piccole ma non meno amene località e tante altre testimonianze artistiche, culturali, storiche ed enogastronomiche.

L'immobile che proponiamo è un edificio terra/cielo da ristrutturare di quattro piani fuori terra e terreno circostante.
Attualmente vi è un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di una struttura ecosostenibile composta di sette alloggi ed un locale commerciale da destinare, eventualmente, a ristorazione.
Non esistono, comunque, vincoli nel voler realizzare strutture con altre destinazioni.

Per maggiori informazioni contattare al +39 0289776541 / bodinimilano@cbitaly.it oppure visitare il nostro sito internet www.coldwellbanker.it/bodinimilano

La Salle – Eleganza alpina nel cuore del borgo storico

Nel suggestivo borgo di La Salle, in una posizione che regala luce, vista e comodità senza paragoni, prende vita un esclusivo progetto di riqualificazione che fonde l'autenticità dell'architettura valdostana con il comfort della modernità.

All'interno di una caratteristica palazzina in pietra e legno, situata in Via E. Chanoux 39, a pochi passi dalla chiesa e dai principali servizi, proponiamo in vendita un generoso trilocale di 120 m² dall'altezza importante: oltre tre metri. Ci accoglie con un soggiorno luminoso dotato di cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni. A completare la proprietà una cantina di pertinenza, elemento che aggiunge praticità e valore.

Ogni dettaglio è curato con attenzione: dalle finiture di pregio agli impianti di ultima generazione, che garantiscono comfort in ogni stagione grazie al riscaldamento centralizzato con pompa di calore alimentata a pannelli solari. Questa soluzione si presta a molteplici utilizzi: prima casa, residenza per le vacanze o investimento da mettere a reddito, rappresentando un'opportunità unica nel panorama immobiliare della Valdigne.

In meno di dieci minuti d'auto si raggiungono le rinomate piste di Courmayeur e La Thuile, rendendo la posizione ideale per gli amanti della montagna e degli sport invernali. Il progetto architettonico rispetta fedelmente lo stile valdostano, con tetto in lose, elementi in legno grezzo e pietra viva, per un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante e un'eleganza che non passa mai di moda.

Una dimora che racchiude tradizione e modernità, pensata per chi desidera vivere la bellezza autentica delle Alpi senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Possibilità di box auto.

A pochi minuti da Courmayeur, in una delle località più esclusive della Valle d’Aosta, proponiamo in vendita una splendida villa semi indipendente di recente costruzione, caratterizzata da finiture di pregio, spazi accoglienti e una vista mozzafiato sulle montagne. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, ideali sia per chi cerca una casa di montagna di alto livello, sia per chi desidera ospitare amici o creare una soluzione a reddito. Unità principale (duplex): Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina semi abitabile e un bagno. Una raffinata scala in vetro conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta con tre posti letto, un secondo bagno e un balcone panoramico con vista sulle vette circostanti. Un’ulteriore scala motorizzata a scomparsa collega il piano giorno a una mansarda con due posti letto, perfetta per accogliere ospiti in totale privacy. Dependance con sauna privata: Con ingresso indipendente e affaccio sullo stesso giardino, la seconda unità è un elegante monolocale con letto matrimoniale a scomparsa, angolo cottura, bagno e una sauna con parete in vetro, per momenti di relax con un tocco di lusso. Spazi esterni: Il giardino privato di circa 150 mq circonda la villa e offre tutto lo spazio necessario per godersi il panorama e l’aria pulita di montagna. Completano la proprietà: Posto auto esterno assegnato Garage privato (ampio per una vettura di grandi dimensioni + spazio per moto, bici o attrezzatura da montagna). Una casa dal fascino moderno ma calda e accogliente, ideale per chi vuole vivere la montagna con stile, comfort e indipendenza. Per ogni infromazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

La Salle – Eleganza alpina nel cuore del borgo storico

Nel suggestivo borgo di La Salle, in una posizione che regala luce, vista e comodità senza paragoni, prende vita un esclusivo progetto di riqualificazione che fonde l'autenticità dell'architettura valdostana con il comfort della modernità.

All'interno di una caratteristica palazzina in pietra e legno, situata in Via E. Chanoux 39, a pochi passi dalla chiesa e dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 m², pensato per chi desidera una casa che coniughi fascino e funzionalità. L'appartamento accoglie con un soggiorno luminoso dotato di cucina a vista, tre camere matrimoniali e due bagni.
A completare la proprietà una cantina di pertinenza, elemento che aggiunge praticità e valore.

Ogni dettaglio è curato con attenzione: dalle finiture di pregio agli impianti di ultima generazione, che garantiscono comfort in ogni stagione grazie al riscaldamento centralizzato con pompa di calore alimentata a pannelli solari. Questa soluzione si presta a molteplici utilizzi: prima casa, residenza per le vacanze o investimento da mettere a reddito, rappresentando un'opportunità unica nel panorama immobiliare della Valdigne.

In meno di dieci minuti d'auto si raggiungono le rinomate piste di Courmayeur e La Thuile, rendendo la posizione ideale per gli amanti della montagna e degli sport invernali. Il progetto architettonico rispetta fedelmente lo stile valdostano, con tetto in lose, elementi in legno grezzo e pietra viva, per un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante e un'eleganza che non passa mai di moda.

Una dimora che racchiude tradizione e modernità, pensata per chi desidera vivere la bellezza autentica delle Alpi senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Possibilità di box auto.

Villa indipendente immersa nel verde; è composta da un'ampia taverna a volte al piano seminterrato e salendo al pian terreno vi è la zona giorno con angolo cottura, bagno, balcone e porta finestra che si affaccia sul giardino.
Al primo piano vi sono due camere da letto, un balcone e al secondo e ultimo piano una camera con bagno.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Villa Indipendente in Vendita a Courmayeur Località La Palud, Val Ferret
Nel cuore delle Alpi, a ridosso dell'ingresso della rinomata Val Ferret, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 120 mq disposta su due livelli, situata in una delle zone più riservate e affascinanti di Courmayeur. Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza, comfort e posizione strategica, ideale per chi desidera vivere la montagna senza rinunciare alla comodità.
L'immobile gode di una collocazione privilegiata: immerso nella quiete e circondato da panorami mozzafiato, si trova a soli 5 minuti dalla spettacolare Skyway Monte Bianco e dal traforo del Monte Bianco, che collega rapidamente all'alta Savoia francese. Inoltre, in appena 10 minuti è possibile raggiungere gli impianti di risalita di Dolonne, rendendo questa soluzione perfetta per gli appassionati di sci e per chi ama vivere la montagna in ogni stagione.
La villa è circondata da un ampio terreno privato che ne esalta il carattere esclusivo e riservato, completato da un piacevole spiazzo verde, perfetto per momenti di relax all'aria aperta immersi nella natura alpina. Gli interni sono stati progettati con attenzione ai dettagli e alla funzionalità, privilegiando luminosità e spazi armoniosi. Al piano terra si sviluppa un'ampia zona living con cucina a vista in stile open space, impreziosita da finiture di pregio e completata da un bagno elegante. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con camere da letto accoglienti e un secondo bagno, pensato per garantire comfort e privacy. La proprietà include inoltre un posto auto coperto, elemento indispensabile in una località alpina.
Un ulteriore elemento di grande valore è la presenza, al secondo piano, di un appartamento completamente indipendente, facilmente collegabile ai piani sottostanti per chi desiderasse disporre di un'unica grande abitazione. Caratterizzato da un affascinante elemento mansardato, questo spazio si compone di una camera da letto, un bagno e un ampio living luminoso, impreziosito da un balcone con vista panoramica sulle vette alpine circostanti. Una soluzione versatile, ideale per ospitare familiari o amici in totale autonomia, oppure da destinare a locazione indipendente per massimizzare il rendimento dell'investimento.
Questa residenza indipendente è la scelta ideale per chi cerca una dimora di charme da vivere tutto l'anno, una seconda casa per le vacanze o un investimento immobiliare di alto livello destinato alle locazioni turistiche. La combinazione tra posizione strategica, ampi spazi esterni privati, qualità architettonica e contesto esclusivo rende questa villa un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Courmayeur.

VILLA INDIPENDENTE A BRUSSON – TRASFORMABILE IN RESIDENZA ESCLUSIVA! A Brusson, nel cuore della Valle d’Aosta, proponiamo in vendita una villa di circa 230 mq, attualmente adibita a ristorazione, ma con incredibile potenziale residenziale. Parliamo di un immobile che può diventare una prestigiosa villa unifamiliare, bifamiliare o trifamiliare, a seconda delle esigenze. METRATURE GENEROSE e BEN DISTRIBUITE: Seminterrato luminoso di 140 mq, composto da: 90 mq di taverna accogliente con bagno, perfetta per feste, cinema o area relax 50 mq di box auto, capace di ospitare fino a 4 auto di medie dimensioni Piano Terra di 45 mq, oggi destinato all'accoglienza, facilmente adattabile a living open space o suite padronale Primo Piano di 45 mq, attualmente area ristorante, ideale come zona notte o appartamento indipendente AMPIA AREA ESTERNA Perfetta per momenti di relax, giardini, zona barbecue o solarium. Spazio per ulteriori posteggi esterni. CARATTERISTICHE TECNICHE ED ESTETICHE DI LIVELLO Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas Materiali di pregio in ecolarice, legno nobile locale scelto per tutta la superficie Infissi in legno con doppi vetri Costruzione recente (2008), già conforme alle normative moderne 2 balconi panoramici e 1 terrazzo vivibile POSIZIONE STRATEGICA Inserita in un contesto tranquillo ma comodo, a pochi minuti dai principali servizi di Brusson. Un luogo perfetto per vivere tutto l’anno o per creare una struttura turistica a reddito. Contattaci ora per scoprire questa perla rara e valutare insieme come trasformarla nella casa dei tuoi sogni o in un investimento di successo! Roberto: 3356399229

Comune di Pré-Saint-Didier – Frazione La Balme Un angolo esclusivo, indipendente su 4 lati, 70 mq per piano di pura perfezione architettonica. COMPOSIZIONE: Piano semi-interrato: – 2 Tavernette accoglienti (perfetta per feste epiche o cantina da intenditori) – Bagno - Locale caldaia (gasolio o legna: qui comandi TU il riscaldamento). - Cantina Piano terra: – Soggiorno spazioso, ideale per rilassarti dopo una giornata in montagna – Cucina semi-abitabile – Sala da pranzo separata (addio cene arrangiate) – Disimpegno + antibagno + bagno Primo piano: – Camera matrimoniale luminosa – Seconda camera matrimoniale XXL con cabina armadio (per chi non si accontenta) – Cameretta – Bagno – Ampio balcone che gira su tre lati della casa: panorama garantito, dal caffè del mattino al tramonto Secondo piano: – Sottotetto accessibile con scala retrattile Esterni: – Garage – Cortile asfaltato – Deposito attrezzi Dettagli tecnici che contano: – Infissi in legno con doppio vetro – Indipendente su 4 lati - Riscaldamento con doppia caldaia, a gasolio o legna Questa non è solo una casa. È la tua prossima conquista, il tuo regno privato in montagna, dove eleganza e praticità si fondono. Contattami ora: le case così non aspettano. Per ogni infromazione o per fissare un appuntamneto contattami al 3356399229 Roberto

Benvenuti nella vostra nuova dimora nel centro di Verres! Questa affascinante casa indipendente offre un'elegante combinazione di comfort e spazio, perfetta per soddisfare le esigenze di una famiglia o per investimento immobiliare. Caratteristiche principali: Struttura bifamiliare: Questa spaziosa villetta è divisa in due appartamenti distinti, uno al piano terra e l'altro al primo piano, garantendo privacy e comodità per i residenti. Appartamento al piano terra: L'appartamento al piano terra accoglie una accogliente camera da letto, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno, offrendo un ambiente confortevole e funzionale. Appartamento al primo piano: Al primo piano troverete tre ampie camere da letto, un accogliente soggiorno, una spaziosa cucina abitabile e due bagni, ideale per ospitare una famiglia numerosa o per offrire spazi extra agli ospiti. Spazi aggiuntivi: Completa l'abitazione una generosa dispensa, una cantina per lo stoccaggio, un giardino privato per momenti di relax all'aria aperta, una taverna per intrattenere amici e familiari, e un ampio terrazzo che offre una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Comodità moderne: La casa è dotata di riscaldamento autonomo a gas metano e un camino a legna, assicurando un clima interno piacevole in ogni stagione dell'anno. Posizione: Situata nel cuore di Verres, questa casa gode di una posizione privilegiata vicino a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici, garantendo una vita urbana comoda e senza stress. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere una casa indipendente nel centro di Verres. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i vantaggi di questa proprietà unica!

Lussuoso appartamento in villa bifamiliare con vista Monte Bianco – Pre-Saint-Didier Nel cuore della Valle d'Aosta, a pochi chilometri da Courmayeur e dalle rinomate terme di Pré-Saint-Didier, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento in villa bifamiliare, incorniciato dalla spettacolare vista del Monte Bianco e baciato dal sole tutto il giorno. L’immobile, di alta qualità costruttiva, è situato in una villa composta da sole due unità abitative, offrendo privacy e tranquillità assolute. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Ingresso indipendente Ampio soggiorno con cucina a vista Due spaziose camere da letto Doppi servizi Balcone panoramico con vista mozzafiato Gli interni sono completamente arredati con mobili artigianali in noce e larice di alta gamma, che conferiscono eleganza e calore a ogni ambiente. La struttura portante in cemento armato garantisce solidità e isolamento eccellenti, mentre i serramenti in legno di larice con vetro doppio contribuiscono a un alto comfort abitativo. Dotazioni e caratteristiche aggiuntive: Riscaldamento centralizzato a gasolio con valvole termostatiche autonome Ampio giardino comune, ben curato e perfettamente fruibile Box auto privato + posto auto esterno Posizione immersa nella natura, ideale per chi cerca relax e contatto con l’ambiente alpino Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una seconda casa di prestigio in montagna o un investimento immobiliare di qualità, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta turistica della zona. ???? Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita esclusiva. Roberto: 3356399229

In zona tranquilla e soleggiata proponiamo bellissimo appartamento disposto su due livelli quest'ultimo mansardato, a dieci minuti da Courmayeur e dalle piste da sci. E' composto al primo piano da ingresso su cucina semi abitabile e soggiorno, bagno, una camera da letto ed un grande balcone con vista panoramica. Al piano mansardato, invece, vi è una grande camera matrimoniale con travi in legno a vista, bagno annesso e sottotetto adibito a deposito.
L'appartamento dispone di ascensore e di un posto auto scoperto di proprietà.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Courmayeur Dolonne Prestigiosa Residenza con Vista Monte Bianco
Nel cuore di una delle località più esclusive della Valle d'Aosta, sorge una residenza di lusso che unisce eleganza contemporanea e fascino alpino. Situata nella rinomata frazione di Dolonne, questa proprietà, realizzata nel 2019, si distingue per le sue finiture di altissimo livello e per una posizione privilegiata che regala una vista spettacolare sul maestoso massiccio del Monte Bianco.
Gli interni sono ampi e luminosi, progettati per offrire il massimo comfort in ogni dettaglio. Il cuore della casa è la zona living, uno spazio raffinato e accogliente, impreziosito da un camino elegante e da ampie vetrate che incorniciano il panorama alpino, creando un'atmosfera suggestiva in ogni stagione. La cucina, moderna e completamente attrezzata, si integra armoniosamente con l'ambiente, mentre le quattro camere da letto, arredate con materiali pregiati, garantiscono privacy e relax assoluto. I bagni, realizzati con rivestimenti di design e sanitari di alta gamma, completano l'esperienza di lusso.
All'esterno, un giardino privato offre un'oasi di tranquillità dove godere della quiete alpina, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aria aperta. La posizione è strategica: a pochi passi dalla cabinovia di Dolonne, che consente un accesso rapido alle piste da sci e al centro di Courmayeur, e circondata da ristoranti gourmet, boutique esclusive e centri benessere.
Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la montagna in modo esclusivo, coniugando eleganza, comfort e praticità. Ideale come abitazione principale, seconda casa di prestigio o investimento immobiliare, è pronta ad accogliere chi cerca un'esperienza unica nel cuore delle Alpi.

Situato in posizione tranquilla e soleggiata, a monte della via panoramica che collega i Comuni di Aosta e Sarre, spazioso e luminoso appartamento al piano primo ed ultimo di una villetta bifamiliare edificata negli anni '80 da un noto costruttore della zona, per uso proprio, con modalità e materiali di ottima qualità. L'abitazione, libera sui quattro lati, comprende un disimpegno di ingresso ben proporzionato, dal quale si accede alla zona giorno orientata a sud e costituita da un ampio e accogliente salone con caminetto, e dalla cucina abitabile, mentre sul lato opposto un ulteriore disimpegno collega l'ingresso alla zona notte composta da tre camere e doppi servizi. Completano l'appartamento un pratico vano in soffitta e tre terrazzi con vista verso la vallata centrale ed alcuni monti che la sovrastano. La proprietà comprende inoltre una cantina, due depositi e due spaziosi posti auto nell'ampia autorimessa al piano interrato dell'edificio, oltre alla quota proporzionale di comproprietà sulla corte e sul verde circostanti l'immobile. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di significative opere migliorative che hanno consentito di raggiungere un elevato rendimento energetico, quali nel 2010 la realizzazione di un cappotto termico ed il collegamento alla rete del metano, con l'installazione di impianti autonomi mediante caldaiette singole, e la recente (2024) sostituzione dei serramenti con elementi di ultima generazione. Grazie a ciò, ma anche all'ottima esposizione all'irradiamento solare, i costi energetici inerenti l'appartamento oggetto di vendita sono molto contenuti, così come lo sono i costi di gestione. Una proposta ideale per una famiglia di quattro persone, con spazi accessori importanti, di ottima qualità, ben concepito e realizzato, ottimamente mantenuto e aggiornato, con costi di gestione ridotti, e pronto all'uso senza necessità di sostenere alcuna ulteriore spesa oltre al costo di acquisto.

La proprietà consta di due edifici interi liberi da terra a cielo da ristrutturare e da alcuni terreni limitrofi di cui uno in zona edificabile, posti nel villaggio di Cret de Breil a Châtillon, in zona residenziale tranquilla, ma comoda alla statale, ai negozi e alla fermata del Bus. Con una brevissima passeggiata si può raggiungere il Castello Gamba ed il suo magnifico parco. La casa più grande è libera su due lati e attualmente è suddivisa in due unità abitative oltre a due piani di depositi e cantine. Al piano rialzato l'appartamento è suddiviso in un soggiorno di ingresso, una camera spaziosa, una cucina ed un bagno finestrato. Il piano superiore è suddiviso diversamente con una cucina più grande di ingresso, sala, camera disimpegno e bagno sempre finestrato. Un deposito al piano terreno ospita la caldaia che riscaldava l'abitazione. Sul retro dello stabile è presente un altro fabbricato addossato dal quale si ha accesso ad un grande deposito che può essere utilizzato come autorimessa, e a tre cantine seminterrate. Al piano rialzato è anche presente un sottotetto ad uso ripostiglio. La casetta più piccola si sviluppa su tre livelli con cantina al piano semi-interrato, una stanza al piano primo e un sottotetto al piano superiore. In continuità con lo stabile è presente un giardino di circa 110 mq oltre alla corte di pertinenza. I terreni di proprietà compresi nel prezzo comprendono un orto antistante la casa più grande di circa 76 mq, un terreno edificabile di circa 410 mq e dei prati pianeggianti per circa 515 mq totali.

La casa, libera su due lati e da terra a cielo, è situata in una piccola frazione posta nei pressi della statale tra i comuni di Châtillon e Chambave. Essa dispone di un terreno di circa 400 mq di fronte a casa, di cui una porzione adibila a piazzale per parcheggiare ed il resto è giardino. La zona verde ospita anche il bombolone del GPL per il riscaldamento della casa. La casa dispone di un doppio ingresso in quanto era suddivisa in due unità immobiliari distinte. Al piano terreno/rialzato l'ingresso apre direttamente sull'ampia zona giorno con angolo cottura. La cucina è ammobiliata e ben tenuta. Questo spazio è già dotato di una stufa a pellet per integrare il riscladamento tradizionale. La sala si completa con un terrazzino posto a Ovest. il vano scale funge anche da disimpegno tra la zona giorno, la zona notte, il sottotetto e il piano seminterrato. Un camera da letto matrimoniale ed il bagno finestrato con doccia completano questo livello. Il sottotetto non abitabile è suddiviso in tre ampi spazi utili come depositi o stanze aggiuntive. Il secondo accesso è posto al piano seminterrato ed avviene da una corte di pertinenza parzialemnte coperta. La grande cucina può essere utilizzata come taverna. La camera su questo livello è di grandi dimensioni. Il bagno è cieco e dotato di vasca. La costruzione si presenta in ottimo stato di conservazione e rappresenta un'occasione per chi cerca una casa con due appartamenti o una soluzione per una famiglia numerosa.

A due passi dall'ospedale Parini di Aosta bellissimo appartamento signorile composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un bellissimo terrazzo ad Ovest, un balcone, una cantina E una soffitta.
Box esterno e posto auto di proprietà.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

La proprietà è una tipica casa semi-indipendente del centro storico di Châtillon, caratterizzata dal doppio affaccio, a Sud sulla via Chanoux, a Nord sui cortili interni. La posizione è ideale per la vicinanza al parcheggio pluripiano ed a tutti i servizi che offre il comune, quali USL, biblioteca regionle, snodo di trasporto pubblico, supermercati e negozi di vicinato. Il locale commerciale al piano terreno dispone di tre vetrine prospicenti la via principale ed oltre al locale adibito a negozio, è composto anche da un magazzino sul retro. Un servizio igienico è posto nel vano scale ad uso del locale commerciale. Il primo piano è suddiviso in tre vani, due affacciati a Sud e collegati tra loro, dotati di impianto di riscaldamento con caldaia a metano recentemente installata e di attacchi per la realizzazione di una cucina. la stanza a Nord ospitava un camino a legna e dispone di un bagno cieco con vasca. Il secondo piano è occupato completamente da un unico appartamento attualmente suddiviso in una cucina abitabile, anch'essa attrezzata di caldaia a metano, un soggiorno con balcone affacciato su via Chanoux, un disimpegno che funge anche da ripostiglio, due camere ed un bagno finestrato con vasca. Una delle camere ha accesso al balcone con affaccio sul cortile interno. Al terzo piano è presente un appartamento, al momento locato, diviso in un ingresso, soggiorno con cucinino, due camere, ripostiglio e bagno. Un piacevole terrazzo esposto a Sud impreziosisce la proprietà e insieme al balconcino a Nord permette di godere di piacevoli momenti all'aperto. Nella proprietà sono comprese anche le tre cantine poste al piano semi-interrato. Possibilità a parte di acquisto di un box auto posto in via Tollen, a circa 70 metri di distanza.

Questa casa semindipendente di circa 118 mq commerciali distribuiti su più livelli, è situata nel cuore del comune di Saint-Vincent, in una borgata storica a pochi minuti a piedi dalla via centrale. La costruzione è stata rinnovata con finiture di pregio, tra cui una cucina e pavimenti in noce che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. La proprietà, libera da terra a cielo, offre una piacevole vista dal piano primo, ideale per chi cerca un angolo di tranquillità. L'ingresso che avviene dal terrazzino al piano rialzato, apre sul soggiorno che è diviso dalla cucina abitabile. Completano il piano un bagno di servizio ricavato nel sottoscala e il corridoio di accesso al piano superione. Le tre camere, tutte dotate di parquet, sono ideali per una famiglia numerosa. Al piano seminterrato, un ampio spazio con quattro cantine garantisce praticità e versatilità. Il tetto, rifatto nel 2019, e l'impianto termoautonomo a metano completano le caratteristiche di questa dimora, rendendola una soluzione abitativa funzionale e accogliente. Una residenza che unisce il fascino storico a comfort più moderni, perfetta per chi desidera vivere in un contesto suggestivo.

Nel centro di Nus, in Via Aosta, comoda a tutti i servizi, disponiamo ampio alloggio sito al primo piano in palazzina con capotto recentemente fatto. La casa si dispone ingresso , ampio salone, cucina con uscita sul terrazzino, tre camere da letto di cui la matrimoniale con uscita sul secondo terrazzino, doppi servizi entrambi finestrati e ripostiglio. Il prezzo comprende anche box auto , ulteriore ripostiglio e cantina. Completa la proprietà posto auto ad uso esclusivo , orto e una parte di soffitta. Il condominio presenta anche giardino con zona barbecue e terrazzo.

SAINT-OYEN: Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e ricco di fascino, proponiamo in vendita, per la sola nuda proprietà, una prestigiosa dimora storica di circa 200 anni, testimonianza autentica del patrimonio architettonico del territorio. La proprietà si distingue per la generosa metratura, distribuita su ambienti spaziosi, arricchiti da alti soffitti che donano luce e ampiezza a ogni stanza. La casa conserva elementi originali d'epoca, come i pavimenti e le travi a vista che raccontano la storia e il carattere della costruzione. Gli spazi interni, offrono inoltre ampie possibilità di personalizzazione, perfette per chi desidera un'abitazione con un'anima storica. All'esterno, un ampio giardino privato ospita un maestoso pino monumentale che regala ombra e atmosfera a tutta l'area verde. Un altro dei punti di forza della proprietà è la sua vista panoramica sulla vallata sottostante. Inolte, la proprietà dispone di un accesso carraio praticabile direttamente da una strada comunale in parte coperta. La nuda proprietà, rappresenta una scelta ideale per chi cerca una residenza di pregio da personalizzare, in una posizione incantevole, con un investimento sicuro e vantaggioso.

Proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, situato nel cuore del Villair, il borgo più suggestivo e caratteristico di Morgex.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 600 mq ed è completamente da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Un'occasione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione di charme, un piccolo residence o più unità abitative in una delle località più ambite della Valle d'Aosta.
L'edificio gode di una splendida esposizione a sud-ovest, che garantisce luminosità per tutto l'arco della giornata, e dispone di un ampio spazio esterno di proprietà, perfetto per creare giardini, terrazze o posti auto.
Attualmente l'immobile è composto da:
un piano seminterrato;
un piano rialzato con due appartamenti distinti, un ampio solaio al piano superiore, anch'esso da recuperare.
La posizione è soleggiata e panoramica, immersa nella tranquillità e nella bellezza del borgo storico, ma a pochi minuti dai principali servizi. Siamo nella zona del Villair di Morgex una delle zone più soleggiate, tra le più ricercate per il suo fascino autentico e la vicinanza alla natura e al centro del comune.
Un'opportunità rara da cogliere, ideale per investitori, famiglie o imprenditori del settore turistico-ricettivo.