Case con classe energetica bassa in vendita in Valle d'Aosta Pag. 20

Nel centro di Arvier, in posizione strategica e ben collegata con Aosta e Courmayeur, proponiamo una villa semindipendente di recente costruzione. L’immobile, di circa 100 mq e ultimato nel 2019, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL. La disposizione interna è funzionale e ben studiata: al piano principale troviamo la zona giorno con cucina, un bagno finestarto e un comodo ripostiglio, al piano inferiore una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un secondo bagno. Completano la proprietà un balcone, due ingressi indipendenti, un giardino privato di circa 30 mq e una zona barbecue, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Una soluzione recente, arredata e pronta da abitare, inserita in un contesto centrale e riservato.

All'inizio del comune di Etroubles, in caratteristica frazione di montagna, proponiamo trilocale disposto su due livelli in tipica casa in pietra. L'alloggio presenta un ingresso su soggiorno con cucina a vista e bagno al piano principale, una scala interna collega al piano superiore, dove si trovano due camere da letto. Al piano terreno si trova invece una taverna. La posizione è soleggiata, tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca una soluzione autentica in stile alpino. Ottima anche come base per raggiungere la Svizzera, grazie alla vicinanza con il confine e alla facilità di collegamento con il traforo del Gran San Bernardo.

Saint-Vincent, poco distante dalla via pedonale, in palazzina ben curata, dotata di ampio pacheggio privato e comodo ascensore. Spazioso bilocale composto da: luminoso soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, ripostiglio e ampio balcone con vista panoramica. L'immobile è dotato inoltre di una cantina e viene venduto arredato di cucina e bagno.

Nel comune di Quart, Frazione La Balma, casa semindipendente disposta su due livelli + il piano interrato adibito alle cantine. L'ingresso è indipendente con accesso diretto sulla cucina abitabile. Il soggiorno è luminoso e ampio, separato dalla cucina. Tramite una scala interna si accede direttamente al piano superiore. La zona notte ospita due camere entrambe con accesso diretto sul balcone. Completa un bagno al piano della zona giorno e un bagno al piano della zona notte. Completa l'immobile l'area verde, un cortile esterno e una legnaia a 100 metri dalla casa dove si possono realizzare posti auto e box auto. Nella parte accanto a questo immobile, c'è una parte a grezzo con accesso indipendente dove poter realizzare una seconda unità.

In Aosta, Frazione Entrebin, l'immobile immerso nel verde è completamente libero su quattro lati circondato da area verde privata. Si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita il soggiorno con angolo cottura caratterizzato da un camino a legna, una camera matrimoniale e un bagno con vasca. Tramite una scala interna di legno si accede al piano superiore il quale ospita una cameretta e un soppalco a vista sul soggiorno. Completa l'unità un ampio terrazzo, un balcone, una lavanderia e un deposito al piano seminterrato. Il tetto è stato rifatto nel 2015. Il riscaldamento è autonomo a GPL.

Gressan, Fraz.Surpillod comodo appartamentino con verde e ampio magazzino con soppalco. Ingresso su cortile in condivisione, giardino privato e tettoia per possibile posto auto coperto. L'alloggio ha un ingresso su cucina abitabile, un corridoio, una camera, un bagno e uno studio, con adiacente un ampia autorimessa soppalcata. Il riscaldamento è assente, ma è possibile allacciarsi alla rete del metano.

Nel comune di Avise, a 1.200 mt di altitudine, in una frazione molto tranquilla, proponiamo in vendita un ampio caseggiato indipendente di 200 mq, perfetto per chi desidera personalizzare la propria abitazione. La casa, costruita e ristrutturata intorno agli anni '70 ' si sviluppa su più livelli e offre una disposizione interna spaziosa con molteplici locali . Al suo interno, troverete cinque camere da letto, due bagni e due ulteriori locali, ideali per creare spazi di lavoro o relax. I 3 balconi, esposti a sud, offrono una vista aperta sull'intera vallata oltremodo molto soleggiata. La posizione ove è situato rende l'immobile un'opportunità interessante per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La struttura, esternamente in buono stato, si presta perfettamente anche per un progetto di locazione turistica, grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una casa da ristrutturare a piacimento, adattandola alle proprie esigenze e gusti personali. Libera subito.

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel centro storico del comune di Nus, in via Risorgimento, in un condominio di 7 unità immobiliari, completamente ristrutturato e dotato di ascensore, VENDESI bilocale al primo piano. L'alloggio è composto da soggiorno con angolo cottura, balcone, camera da letto, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà una cantina nel piano interrato. Possibilità di acquistare un posto auto esterno (Eu. 6.000) o un garage (Eu. 30.000). Riscaldamento con pompa di calore e presenza di pannelli solari e fotovoltaici! GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: A+ EPI: 61,00 kwh/m2 anno

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel centro storico del comune di Nus, in via Risorgimento, in un condominio di 7 unità immobiliari, completamente ristrutturato e dotato di ascensore, VENDESI trilocale al primo piano. L'alloggio è composto da ripostiglio d'ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, camera da letto, seconda camera e bagno. Completa la proprietà una cantina nel piano interrato. Possibilità di acquistare un posto auto esterno (Eu. 6.000) o un garage (Eu. 30.000). Riscaldamento con pompa di calore e presenza di pannelli solari e fotovoltaici! GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: A+ EPI: 47,00 kwh/m2 anno

Vicino alla stazione intermedia "Les Fleurs", telecabina per il comprensorio sciistico di Pila, bellissima casa indipendente completamente ristrutturata nel 2022. La proprietà è composta da due appartamenti ciascuno con due camere, soggiorno con cucina e bagno, al piano interrato diversi locali adibiti a deposito oltre ad un ampio box per due auto. Esternamente l'immobile è circondato da oltre 2500 mq. di terreno con ulteriore potere edificatorio. L'immobile è dotato d'impianto di videosorveglianza, allarme, impianto d'irrigazione. In vendita compreso di totale arredo e disponibile da subito. Possibilità di locare il tutto per l'intera stagione previa garanzia.

Chatillon: A pochi passi dal Castello Baron Gamba, in zona comoda ai servizi, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione circondata dal verde di proprietà, disposta su due livelli oltre all'interrato. Il piano rialzato è composto da uno spazioso ingresso, che apre sul soggiorno lumimoso esposto a sud ovest, la cucina è abitabile e di generose dimensioni. Un corridoio conduce verso il servizio del piano terra, arricchito da una doccia XXL walk in ed infine una camera da letto matrimoniale con travi a vista. Il piano superiore è raggiungibile con una scala rivestita in pietra; il disimpegno divide gli ambienti, resi caldi ed accoglienti grazie alla travatura del tetto in legno. La camera matrimoniale è di ampie dimensioni, e data la sua conformazione avrebbe la possibilità di realizzare una cabina armadio ed ha sfogo su un balcone privato; la seconda camera da letto è doppia, il servizio è finestrato e la doccia è dotata di seduta in muratura e piatto doccia a filo pavimento. Un ultimo locale da utilizzare a seconda delle proprie necessità completa la composizione del primo piano. Il piano interrato è collegato internamente alla parte di abitazione ed è suddivisa in ampia autortimessa di circa 60 mq cantina, tavernetta, bagno di servizio e locale caldaia. La classe energetica prevista per la villa è una classe A, essendo dotata di caldaia autonoma a condensazione, pompa di calore per il ricircolo dell'aria, pannelli solari e cappotto termico. Ottima soluzione!

Chatillon: in centro, proponiamo in vendita spazioso appartamento completamente ristrutturato nel 2016. L'unità immobiliare apre sull'ampio soggiorno con lato cottura, corredato di termo camino a pellet e angolo cottura su misura. Nella zona giorno sono peraltro presenti un comodo ripostiglio ed il locale caldaia completo di attacchi per la di lavatrice. La cameretta dispone di porta finestra ed ha sfogo sul balcone che affaccia sulla via centrale, lo studio è di buone dimensioni ed il servizio è impreziosito da piastrelle dal tema marino e di vasca da bagno. Si accede al piano superiore grazie ad una comoda scala in legno a vista con struttura in ferro battuto; grazie ad essa si raggiunge un ampio soppalco, spazio che puo' essere utilizzato a seconda delle necessità. Il piano è completato dalla camera da letto matrimoniale con tetto a vista e dalla cabina armadio. Il riscaldamento è autonomo a pavimento.

Nel comune di Saint Marcel, a pochi minuti dal centro paese, in località Plout, disponiamo villa singola con giardino completamente ristrutturata a nuovo nel 2020. La casa è composta attualmente al piano terra da ristorante con vari locali e bagno, con possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso ad alloggio. Al piano superiore collegato internamente, ma con la propria indipendenza, troviamo il secondo alloggio composto da soggiorno con cucina open space, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Al piano seminterrato due cantine. Si arriva direttamente alla casa con la macchina e inoltre la casa dispone di giardino privato.

VENDESI INTERESSANTE IMMOBILE DA RISTRUTTURARE , E' UN EDIFICIO PANORAMICO E COMODO AI SERVIZI E AL CENTRO DI di ST. CHRISTOPHE, ESSENDO A PRIMA COLLINA . AVENDO CON POSSIBILITA' DI UTILIZZO DEI BONUS CASA 2023 , SI RENDE INTERESSANTE L'INTERVENTO. LA POSSIBILITA' DI RISTRUTTURARE PERMETTE DI PERSONALIZZARE L'INTERVENTO E SFRUTTARE APPIENO ANCHE L'AUMENTO DI VOLUME . PER DELUCIDAZIONI CHIAMARE AL 3356620804

VENDESI CASA INDIPENDENTE CIELO TERRA IN FASE DI COSTRUZIONE CON AMPIO GARAGE E GIARDINO PRIVATO. LA CASA SARA' COSTRUITA CON LE NUOVE TECNOLOGIE COSTRUTTIVE . La posizione defilata rispetto alla strada nazionale , garantisce tranquillità e riservatezza. La vicinanza ai servizi presenti in paese e alle scuole elementari la rende ideale questa soluzione abitativa per una famiglia. OTTIMA ESPOSIZIONE !! Per info e capitolato chiamare in agenzia tel.335-6620804

Vendesi casa indipendente libera su tre lati e su due livelli. entrata indipendente su ingresso, soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, al piano superiore due camere e bagno e ripostiglio. Posto auto esterno. Cantina e taverna con cucina in muratura con entra entrata al piano. L'immobile è è stato ristrutturato completamente nel 2000, tenuto molto bene e poco utilizzato. Viene venduto parzialmente arredato. L'agenzia Art Maison è disponibile a fissare un appuntamento per visita e delucidazioni. La vicinanza ai servizi rende l'immobile comodo ai servizi sia privati che al servizio pubblico ed è vicino al casello della autostrada.

Vendesi alloggio su due livelli , il cucinino con finestra si sviluppa nel soggiorno al livello dell'entrata. nel piano mansardato si trova il bagno e le due camere da letto. La posizione estremamente interessante , praticamente sulle piste da sci in fraz. Petite Golette , con comodo piazzale comunale e con torrette di ricarica elettrica. L'appartamento essendo ancora con le finiture originali ha bisogno di un intervento, nel caso l'acquirente lo ritenesse necessario. Per info chiamare in agenzia Art Maison situata vicino all'Albergo MIramonti in centro paese.

Indipendente, Soleggiata e Panoramica. In Frazione Tissoret di Sarre (AO), in posizione molto soleggiata e dallo splendido panorama, vicino alle scuole e al municipio: Ampia casa indipendente tradizionale da ristrutturare integralmente, dotata di bellissimo giardino pianeggiante. Libera su tre lati con principale esposizione a Sud, si dispone su tre livelli fuori terra oltre al sottotetto. Possibilità di ampliamento. Indipendente, Soleggiata e Panoramica! ACCESSORI: Giardino Privato, Volumi Accessori

Nel Comune di Brissogne, nella Frazione Neyran - dotata di tutti i servizi essenziali e ben collegata alla città - interessante casa indipendente da ristrutturare e ampliare. La casa è dotata di ottimo e ampio giardino privato pianeggiante. Disposta su tre livelli dispone inoltre di piccola corte interna, di garage singolo e cantina. Ampia terrazza esposta a Sud sita al piano secondo. Ottimo panorama su entrambi i lati. Predisposizione per gas metano. A parte, disponibili ulteriore terreno edificabile con autorimessa di 22mq. Notevole potenziale di sviluppo.

Se conosci Cogne questa villa ti farà innamorare... se non conosci Cogne CHIAMACI... Ti innamorerai di questa villa!!! Nuovissima Residenza "Le Ville del Gran Paradiso", un piccolo Resort con vista mozzafiato... Non lasciarti sfuggire questa occasione e chiamaci allo 035 510780 - 3387777553 (WhatsApp) per saperne di più e fissare un appuntamento... Non resterai deluso dalla tipica architettura alpina, dal ricco capitolato delle finiture, dalla Classe Energetica A2. Ti aspettiamo ....035 510780 *Le immagini degli arredi sono solo a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Davvero introvabile!!! A pochi passi dal centro... solo 3 minuti a piedi... nuovissimo appartamento in tipico chalet alpino. Tutto in sasso, legno a vista immerso nel verde e con una vista strepitosa sul Gran Paradiso... Chiamaci allo 035 510780 - 3387777553 (WhatsApp) per vederlo! Materiali nobili, linee eleganti e dettagli curati sono gli elementi essenziali di questo esclusivo appartamento che ti farà innamorare... subito! Chiamaci allo 035 510780 - 3387777553 (WhatsApp) per saperne di più. *Le immagini degli arredi sono solo a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nuovo appartamento mai abitato vista Monte Bianco. Privato, causa inutilizzo, vende al costo caratteristico appartamento arredato di tutto punto (…6 posti letto). Doppio balcone, vista panoramica, riscaldamento autonomo, possibilità ampio box singolo. Davvero una chicca! 035.510780… chiama per vederlo. È pronto subito ! Incastonata nella Valdigne, conca naturale ai piedi del Monte Bianco nell’alta Valle d’Aosta, Pré-Saint-Didier è una cittadina turistica di quasi 1000 abitanti, i saint-didierins, che si esprimono comunemente nel dialetto valdostano, il patois. A 6 Km a sud di Courmayeur, il borgo si estende a 1004 metri di altitudine in uno scenario naturale fatto di sorgenti di acqua termale, montagne imponenti, cascate, torrenti e verdi pendii. Qui la vita all’aria aperta è una costante, sia d’estate che d’inverno, perché a Pré-Saint-Didier è la natura la vera protagonista. Anche se non mancano le attrazioni più di tendenza. L’ambiente che circonda la cittadina consente molte attività a contatto con la natura. Dagli sport invernali a quelli per ogni stagione, a Pré-Saint-Didier si può praticare sci alpino, sci nordico, snowboard, passeggiate sulla neve con le racchette ma anche parapendio e pesca nella riserva dell’Orrido. E ancora, canoa, rafting e kayak sulle acque della Dora Baltea e percorsi di varia difficoltà nel Parco Avventura Mont Blanc (impedibile la passeggiata sugli alberi). Gli appassionati di sci potranno inoltre raggiungere in pochi minuti i comprensori di Courmayeur e La Thuile, mentre chi è in cerca di relax potrà godere dei trattamenti del famoso centro termale del paese. In auto: Pré-Saint-Didier è facilmente raggiungibile tramite l’autostrada A5 che conduce a Courmayeur e prosegue per il tunnel del Monte Bianco (a 18 Km dalla cittadina).

Appena sotto Pila, adiacente alla stazione intermedia di Les Fleurs, in corpo di villa a schiera, bellissima porzione di testa libera a sud/nord/ovest e disposta su tre livelli. La proprietà è composta al piano seminterrato da ampia taverna con bagno, scala di collegamento interna al piano terreno con cucina e soggiorno più balcone panoramico, disimpegno e bagno e nel piano primo camera con balcone e studio. Esternamente piccola area verde e completa la proprietà un box. L'immobile è pronto alla consegna e disponibile da subito. Acquisto da privato quindi no IVA.

Nel cuore di Echallod Superiore - Arnad, in posizione tranquilla e con ampi spazi esterni proponiamo villetta bifamiliare, libera su 4 lati ed esposta a Sud - Ovest - Nord. L'immobile immerso nella quiete della natura valdostana con vista aperta sulle montagne si presenta tuttavia da ristrutturare ad eccezione dei serramenti nuovi in doppio vetro ed è cosi composto: Al piano terreno, l’ingresso si apre su una cucina abitabile e un salone d’effetto, valorizzato da una suggestiva volta in mattoni rossi che dona calore e autenticità all’ambiente. Le scale esterne, conducono ai due piani superiori indipendenti, ognuno dotato di un terrazzino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Gli alloggi ai piani alti sono speculari e composti ciascuno da due camere da letto, una cucina e un bagno, rendendo questa proprietà perfetta per due nuclei familiari, per un’attività di ospitalità o per chi desidera spazi versatili. All’esterno, la villa è circondata da circa 1.000 mq di terreno, che regalano privacy e ampie possibilità di utilizzo. Sul retro della casa, un orto già predisposto consente di coltivare prodotti a km 0 in totale autonomia. Il giardino e le aree verdi completano l’esperienza abitativa offrendo natura, tranquillità e un grande potenziale per chi ama la vita all’aria aperta. Al momento però l'unica fonte di riscaldamento è la stufa a legna, completa la soluzione una cantina nel piano seminterrato.

Ad Arnad, nel cuore della bassa Valle d’Aosta, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, situata in posizione centrale, comoda ai servizi ma al tempo stesso riservata e tranquilla. L’immobile si compone di due corpi distinti, per un totale di tre unità abitative, tutte in ottimo stato di manutenzione e spazi generosi. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri cari pur mantenendo la propria indipendenza, oppure come investimento da mettere a reddito. __________________________________________________________ PRIMO FABBRICATO – libero su quattro lati, con due unità abitative disposto su tre livelli cosi composto: Piano seminterrato con autorimessa e locale caldaia adibito a lavanderia, cantina e taverna. Piano Primo – Prima unità abitativa composta da: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere, disimpegno, bagno, ripostiglio e locale già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno. Ampio balcone. Piano Secondo – Seconda unità abitativa composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, grande ripostiglio e balcone. ___________________________________________________________ SECONDO FABBRICATO, libero su tre lati: Piano primo appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Piano terreno composto da vari locali di deposito. ____________________________________________________________ Completano le proprietà un’ampia corte esterna, area verde privata, due posti auto scoperti e due posti auto coperti. Posizione strategica, a pochi minuti dall’imbocco autostradale e comoda a tutti i principali servizi del paese.