Case con cantina in vendita in Valle d'Aosta Pag. 7

**Appartamento Bilocale in Vendita a Torgnon**

Situato in una zona centralissima di Torgnon, questo incantevole appartamento bilocale è la scelta perfetta per gli amanti della montagna e degli sport invernali. A soli 100 metri dalle piste da sci, l'appartamento si trova in una piccola palazzina ed è interamente ammobiliato, pronto per essere abitato subito.

Con una superficie commerciale di 42 m² e calpestabile di 33 m², l'appartamento dispone di un accogliente soggiorno, una camera da letto, un bagno e un piccolo soppalco utilizzabile come ripostiglio o camera aggiuntiva. Inoltre, è incluso un box auto coperto e una piccola cantina annessa.

Costruito nel 1986 e mantenuto in buono stato, l'appartamento si trova al primo piano con ascensore e gode di un'ottima esposizione a nord, sud e ovest. Il riscaldamento è elettrico a gasolio, garantendo comfort anche nei mesi più freddi.

Classe energetica G con un consumo di energia di 649,80 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido angolo di paradiso montano!

Situata nella tranquilla e pittoresca località di Antey-Saint-Andrè, questa incantevole casa indipendente è un'opportunità unica per chi desidera acquistare una proprietà in uno dei luoghi più suggestivi delle Alpi italiane.

Costruita nel 1990 e in ottime condizioni, la casa si estende su una superficie totale di 220 M² su tre piani.Al piano terra si trova un'ampia taverna con bagno; al piano rialzato un balcone privato,un accogliente soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, una spaziosa cucina completamente arredata, una camera da letto e un bagno.

Al piano superiore, ci sono un ampio soggiorno 8attualmente adibito a camera), due camere da letto e un bagno.Ogni livello della casa è dotato di ingresso indipendente. La casa è in ottimo stato di conservazione, con finiture di qualità e pavimenti in legno.

Gli interni sono luminosi e ben curati, creando un'atmosfera calda e accogliente.L'esposizione sud-ovest garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti.

Inoltre, il giardino privato è il luogo ideale per godersi la tranquillità e la bellezza della natura circostante.

Una cantina a volta è presente al piano interrato, ideale per riporre biciclette, attrezzature sportive o altri oggetti.Situata in una zona residenziale tranquilla, questa casa indipendente offre un'ottima opportunità per vivere in uno dei luoghi più belli delle Alpi italiane.

Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze, questa proprietà è pronta per essere abitata e offrire ai suoi nuovi proprietari un'esperienza unica e indimenticabile.

In vendita ad Antey-Saint-Andrè, proponiamo un appartamento libero al rogito, situato in un edificio del 1979 in ottime condizioni.

La sua posizione è strategica, comodissima con tutti i servizi commerciali del paese e permette, inoltre di godere di una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti.

L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno completo di tutti i servizi.

La metratura totale è di 48 metri quadrati, di cui 42 calpestabili, distribuiti in due luminosi locali.

Le spese condominiali ammontano a 120 euro al mese e comprendono il riscaldamento, la manutenzione delle parti comuni e dei servizi.

L'immobile è inoltre completamente arredato, pronto per essere abitato immediatamente.

Ideale come casa vacanze per chi desidera godere della tranquillità della montagna. o come investimento

Nella Valtournenche ad Antey Saint Andrè al cospetto del Monte Cervino, meglio conosciuto in Europa e al Mondo come “MATTHERORN” straordinaria località turistica e stazione sciistica internazionale, la più alta delle Alpi, con impianti di risalita che raggiungendo quasi 4.000 metri di altitudine permettono di praticare lo sci e lo snowboard 365 giorni all'anno, e collegano ZERMATT in Svizzera con BREUIL – CERVINIA, due tra le più importanti e rinomate stazioni invernali al mondo.
Lod è una frazione del comune di Antey Saint Andrè, famosa per il suo lago, dimora protetta di specie faunistiche autoctone, si trova ad un'altitudine di circa 1500 metri al confine con i comuni de La Magdeleine e Chamois, si colloca sul versante Est della valle, come una terrazza panoramica dominante sulla vallata della Valtournenche, godendo di un'impagabile esposizione sia dal punto di vista climatico che paesaggistico. La si raggiunge in meno di mezz'ora dal casello autostradale di Chatillon/Saint Vincent, salendo verso Cervinia. La sua strategica posizione ci permette di raggiungere in breve tempo, non solo le stazioni sciistiche di Breuil Cervinia, Chamois, Torgnon e La Magdeleine, ma anche tutto il meraviglioso territorio della Valle d'Aosta che contempla, oltre all'Internazionale Casinò de la Vallèe, castelli ed edifici Medioevali, Musei, il Parco del Mont Avic, il Parco del Gran Paradiso, tutte le altre stazioni sciistiche, Courmayeur Val Veny con la Sky Way, la Monterosa Sky nella Val d'Ayas e Gressoney, Pila, La Thuile, Cogne e tante altre piccole ma non meno amene località e tante altre testimonianze artistiche, culturali, storiche ed enogastronomiche.

L'immobile che proponiamo è un edificio terra/cielo da ristrutturare di quattro piani fuori terra e terreno circostante.
Attualmente vi è un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di una struttura ecosostenibile composta di sette alloggi ed un locale commerciale da destinare, eventualmente, a ristorazione.
Non esistono, comunque, vincoli nel voler realizzare strutture con altre destinazioni.

Per maggiori informazioni contattare al +39 0289776541 / bodinimilano@cbitaly.it oppure visitare il nostro sito internet www.coldwellbanker.it/bodinimilano

La Salle – Eleganza alpina nel cuore del borgo storico

Nel suggestivo borgo di La Salle, in una posizione che regala luce, vista e comodità senza paragoni, prende vita un esclusivo progetto di riqualificazione che fonde l'autenticità dell'architettura valdostana con il comfort della modernità.

All'interno di una caratteristica palazzina in pietra e legno, situata in Via E. Chanoux 39, a pochi passi dalla chiesa e dai principali servizi, proponiamo in vendita un generoso trilocale di 120 m² dall'altezza importante: oltre tre metri. Ci accoglie con un soggiorno luminoso dotato di cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni. A completare la proprietà una cantina di pertinenza, elemento che aggiunge praticità e valore.

Ogni dettaglio è curato con attenzione: dalle finiture di pregio agli impianti di ultima generazione, che garantiscono comfort in ogni stagione grazie al riscaldamento centralizzato con pompa di calore alimentata a pannelli solari. Questa soluzione si presta a molteplici utilizzi: prima casa, residenza per le vacanze o investimento da mettere a reddito, rappresentando un'opportunità unica nel panorama immobiliare della Valdigne.

In meno di dieci minuti d'auto si raggiungono le rinomate piste di Courmayeur e La Thuile, rendendo la posizione ideale per gli amanti della montagna e degli sport invernali. Il progetto architettonico rispetta fedelmente lo stile valdostano, con tetto in lose, elementi in legno grezzo e pietra viva, per un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante e un'eleganza che non passa mai di moda.

Una dimora che racchiude tradizione e modernità, pensata per chi desidera vivere la bellezza autentica delle Alpi senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Possibilità di box auto.

La Salle – Eleganza alpina nel cuore del borgo storico

Nel suggestivo borgo di La Salle, in una posizione che regala luce, vista e comodità senza paragoni, prende vita un esclusivo progetto di riqualificazione che fonde l'autenticità dell'architettura valdostana con il comfort della modernità.

All'interno di una caratteristica palazzina in pietra e legno, situata in Via E. Chanoux 39, a pochi passi dalla chiesa e dai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di 66 m², pensato per chi desidera una casa che coniughi fascino e funzionalità. L'appartamento accoglie con un soggiorno luminoso con a cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale e una singola.
A completare la proprietà una cantina di pertinenza, elemento che aggiunge praticità e valore.

Ogni dettaglio è curato con attenzione: dalle finiture di pregio agli impianti di ultima generazione, che garantiscono comfort in ogni stagione grazie al riscaldamento centralizzato con pompa di calore alimentata a pannelli solari. Questa soluzione si presta a molteplici utilizzi: prima casa, residenza per le vacanze o investimento da mettere a reddito, rappresentando un'opportunità unica nel panorama immobiliare della Valdigne.

In meno di dieci minuti d'auto si raggiungono le rinomate piste di Courmayeur e La Thuile, rendendo la posizione ideale per gli amanti della montagna e degli sport invernali. Il progetto architettonico rispetta fedelmente lo stile valdostano, con tetto in lose, elementi in legno grezzo e pietra viva, per un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante e un'eleganza che non passa mai di moda.

Una dimora che racchiude tradizione e modernità, pensata per chi desidera vivere la bellezza autentica delle Alpi senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Possibilità di posto auto coperto

La Salle – Eleganza alpina nel cuore del borgo storico

Nel suggestivo borgo di La Salle, in una posizione che regala luce, vista e comodità senza paragoni, prende vita un esclusivo progetto di riqualificazione che fonde l'autenticità dell'architettura valdostana con il comfort della modernità.

All'interno di una caratteristica palazzina in pietra e legno, situata in Via E. Chanoux 39, a pochi passi dalla chiesa e dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 m², pensato per chi desidera una casa che coniughi fascino e funzionalità. L'appartamento accoglie con un soggiorno luminoso dotato di cucina a vista, tre camere matrimoniali e due bagni.
A completare la proprietà una cantina di pertinenza, elemento che aggiunge praticità e valore.

Ogni dettaglio è curato con attenzione: dalle finiture di pregio agli impianti di ultima generazione, che garantiscono comfort in ogni stagione grazie al riscaldamento centralizzato con pompa di calore alimentata a pannelli solari. Questa soluzione si presta a molteplici utilizzi: prima casa, residenza per le vacanze o investimento da mettere a reddito, rappresentando un'opportunità unica nel panorama immobiliare della Valdigne.

In meno di dieci minuti d'auto si raggiungono le rinomate piste di Courmayeur e La Thuile, rendendo la posizione ideale per gli amanti della montagna e degli sport invernali. Il progetto architettonico rispetta fedelmente lo stile valdostano, con tetto in lose, elementi in legno grezzo e pietra viva, per un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante e un'eleganza che non passa mai di moda.

Una dimora che racchiude tradizione e modernità, pensata per chi desidera vivere la bellezza autentica delle Alpi senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Possibilità di box auto.

La Salle – Eleganza alpina nel cuore del borgo storico

Nel suggestivo borgo di La Salle, in una posizione che regala luce, vista e comodità senza paragoni, prende vita un esclusivo progetto di riqualificazione che fonde l'autenticità dell'architettura valdostana con il comfort della modernità.

All'interno di una caratteristica palazzina in pietra e legno, situata in Via E. Chanoux 39, a pochi passi dalla chiesa e dai principali servizi, proponiamo in vendita un comodo bilocale di 53 m², pensato per chi desidera una casa che coniughi fascino e funzionalità. L'appartamento accoglie con un soggiorno luminoso dotato di angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato.
A completare la proprietà una cantina di pertinenza, elemento che aggiunge praticità e valore.

Ogni dettaglio è curato con attenzione: dalle finiture di pregio agli impianti di ultima generazione, che garantiscono comfort in ogni stagione grazie al riscaldamento centralizzato con pompa di calore alimentata a pannelli solari. Questa soluzione si presta a molteplici utilizzi: prima casa, residenza per le vacanze o investimento da mettere a reddito, rappresentando un'opportunità unica nel panorama immobiliare della Valdigne.

In meno di dieci minuti d'auto si raggiungono le rinomate piste di Courmayeur e La Thuile, rendendo la posizione ideale per gli amanti della montagna e degli sport invernali. Il progetto architettonico rispetta fedelmente lo stile valdostano, con tetto in lose, elementi in legno grezzo e pietra viva, per un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante e un'eleganza che non passa mai di moda.

Una dimora che racchiude tradizione e modernità, pensata per chi desidera vivere la bellezza autentica delle Alpi senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Possibilità di posto auto coperto.

La Salle – Eleganza alpina nel cuore del borgo storico

Nel suggestivo borgo di La Salle, in una posizione che regala luce, vista e comodità senza paragoni, prende vita un esclusivo progetto di riqualificazione che fonde l'autenticità dell'architettura valdostana con il comfort della modernità.

All'interno di una caratteristica palazzina in pietra e legno, situata in Via E. Chanoux 39, a pochi passi dalla chiesa e dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 90 m², pensato per chi desidera una casa che coniughi fascino e funzionalità. L'appartamento accoglie con un soggiorno luminoso dotato di angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno.
A completare la proprietà una cantina di pertinenza, elemento che aggiunge praticità e valore.

Ogni dettaglio è curato con attenzione: dalle finiture di pregio agli impianti di ultima generazione, che garantiscono comfort in ogni stagione grazie al riscaldamento centralizzato con pompa di calore alimentata a pannelli solari. Questa soluzione si presta a molteplici utilizzi: prima casa, residenza per le vacanze o investimento da mettere a reddito, rappresentando un'opportunità unica nel panorama immobiliare della Valdigne.

In meno di dieci minuti d'auto si raggiungono le rinomate piste di Courmayeur e La Thuile, rendendo la posizione ideale per gli amanti della montagna e degli sport invernali. Il progetto architettonico rispetta fedelmente lo stile valdostano, con tetto in lose, elementi in legno grezzo e pietra viva, per un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante e un'eleganza che non passa mai di moda.

Una dimora che racchiude tradizione e modernità, pensata per chi desidera vivere la bellezza autentica delle Alpi senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Possibilità di box auto.

Villa indipendente immersa nel verde; è composta da un'ampia taverna a volte al piano seminterrato e salendo al pian terreno vi è la zona giorno con angolo cottura, bagno, balcone e porta finestra che si affaccia sul giardino.
Al primo piano vi sono due camere da letto, un balcone e al secondo e ultimo piano una camera con bagno.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Villa Indipendente in Vendita a Courmayeur Località La Palud, Val Ferret
Nel cuore delle Alpi, a ridosso dell'ingresso della rinomata Val Ferret, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 120 mq disposta su due livelli, situata in una delle zone più riservate e affascinanti di Courmayeur. Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza, comfort e posizione strategica, ideale per chi desidera vivere la montagna senza rinunciare alla comodità.
L'immobile gode di una collocazione privilegiata: immerso nella quiete e circondato da panorami mozzafiato, si trova a soli 5 minuti dalla spettacolare Skyway Monte Bianco e dal traforo del Monte Bianco, che collega rapidamente all'alta Savoia francese. Inoltre, in appena 10 minuti è possibile raggiungere gli impianti di risalita di Dolonne, rendendo questa soluzione perfetta per gli appassionati di sci e per chi ama vivere la montagna in ogni stagione.
La villa è circondata da un ampio terreno privato che ne esalta il carattere esclusivo e riservato, completato da un piacevole spiazzo verde, perfetto per momenti di relax all'aria aperta immersi nella natura alpina. Gli interni sono stati progettati con attenzione ai dettagli e alla funzionalità, privilegiando luminosità e spazi armoniosi. Al piano terra si sviluppa un'ampia zona living con cucina a vista in stile open space, impreziosita da finiture di pregio e completata da un bagno elegante. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con camere da letto accoglienti e un secondo bagno, pensato per garantire comfort e privacy. La proprietà include inoltre un posto auto coperto, elemento indispensabile in una località alpina.
Un ulteriore elemento di grande valore è la presenza, al secondo piano, di un appartamento completamente indipendente, facilmente collegabile ai piani sottostanti per chi desiderasse disporre di un'unica grande abitazione. Caratterizzato da un affascinante elemento mansardato, questo spazio si compone di una camera da letto, un bagno e un ampio living luminoso, impreziosito da un balcone con vista panoramica sulle vette alpine circostanti. Una soluzione versatile, ideale per ospitare familiari o amici in totale autonomia, oppure da destinare a locazione indipendente per massimizzare il rendimento dell'investimento.
Questa residenza indipendente è la scelta ideale per chi cerca una dimora di charme da vivere tutto l'anno, una seconda casa per le vacanze o un investimento immobiliare di alto livello destinato alle locazioni turistiche. La combinazione tra posizione strategica, ampi spazi esterni privati, qualità architettonica e contesto esclusivo rende questa villa un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Courmayeur.

CHARVENSOD - FELINAZ: In posizione tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo in vendita casa semi-indipendete libera da cielo a terra. La proprietà è attualmente oggetto di una importante ristrutturazione interna che comporta tra l'altro l'installazione di una nuova scala interna, la sostituzione degli infissi con installazione di nuovi in triplo vetro, il rifacimento e l'isolamento del solaio del sottotetto, nuova pavimentazione in zona notte, rifacimento tramezzatura e sostituzione degli arredi. I lavori termineranno entro fine settembre 2026. L'immobile dispone di: ingresso indipendente da balcone, che conduce direttamente alla cucina abitabile, separata dal soggiorno accogliente e da un bagno con doccia situato sullo stesso piano. Salendo al secondo piano, tramite scala interna, si accede alla zona notte composta da due camere da letto servite da balcone. Al piano basso trova posto una comoda cantina/tavernetta, perfetta come spazio accessorio o per momenti conviviali. L’immobile è dotato di impianto termico autonomo a metano, con caldaia a condensazione. Termoregolazione tramite cronotermostato digitale e radiatori presenti in ogni ambiente. Posto auto comunale situato frontalmente all'abitazione, comodo e facilmente accessibile. Soluzione ideale per famiglie o come acquisto prima casa per chi cerca un posto accogliente e senza spese condominiali.

Il rustico di circa 150 mq è situato nella Frazione di Chameran Alta, nel comune di Châtillon. Situato al margine superiore di questo centro abitato caratteristico, l'immobile offre una posizione strategica non lontana dal centro del paese. La proprietà si compone di vari locali, distribuiti su più livelli, che offrono ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione secondo le proprie esigenze. Al momento due vani sono posti al piano rialzato e due vani al piano primo sottotetto. Nel semi-interrato si sviluppano le cantine. Un secondo edificio di proprietà è addossato al primo ed è parzialmente crollato. A pochi metri dall'abitazione, è disponibile un comodo parcheggio pubblico, facilitando l'accesso e la fruibilità della casa. L'area circostante è arricchita da spazi verdi, ideali per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Inoltre, vi è la possibilità di acquisire ulteriori terreni in prossimità, ampliando così le potenzialità della proprietà. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile storico, da trasformare in una residenza accogliente e personalizzata.

Courmayeur Dolonne Prestigiosa Residenza con Vista Monte Bianco
Nel cuore di una delle località più esclusive della Valle d'Aosta, sorge una residenza di lusso che unisce eleganza contemporanea e fascino alpino. Situata nella rinomata frazione di Dolonne, questa proprietà, realizzata nel 2019, si distingue per le sue finiture di altissimo livello e per una posizione privilegiata che regala una vista spettacolare sul maestoso massiccio del Monte Bianco.
Gli interni sono ampi e luminosi, progettati per offrire il massimo comfort in ogni dettaglio. Il cuore della casa è la zona living, uno spazio raffinato e accogliente, impreziosito da un camino elegante e da ampie vetrate che incorniciano il panorama alpino, creando un'atmosfera suggestiva in ogni stagione. La cucina, moderna e completamente attrezzata, si integra armoniosamente con l'ambiente, mentre le quattro camere da letto, arredate con materiali pregiati, garantiscono privacy e relax assoluto. I bagni, realizzati con rivestimenti di design e sanitari di alta gamma, completano l'esperienza di lusso.
All'esterno, un giardino privato offre un'oasi di tranquillità dove godere della quiete alpina, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aria aperta. La posizione è strategica: a pochi passi dalla cabinovia di Dolonne, che consente un accesso rapido alle piste da sci e al centro di Courmayeur, e circondata da ristoranti gourmet, boutique esclusive e centri benessere.
Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la montagna in modo esclusivo, coniugando eleganza, comfort e praticità. Ideale come abitazione principale, seconda casa di prestigio o investimento immobiliare, è pronta ad accogliere chi cerca un'esperienza unica nel cuore delle Alpi.

Situato in posizione tranquilla e soleggiata, a monte della via panoramica che collega i Comuni di Aosta e Sarre, spazioso e luminoso appartamento al piano primo ed ultimo di una villetta bifamiliare edificata negli anni '80 da un noto costruttore della zona, per uso proprio, con modalità e materiali di ottima qualità. L'abitazione, libera sui quattro lati, comprende un disimpegno di ingresso ben proporzionato, dal quale si accede alla zona giorno orientata a sud e costituita da un ampio e accogliente salone con caminetto, e dalla cucina abitabile, mentre sul lato opposto un ulteriore disimpegno collega l'ingresso alla zona notte composta da tre camere e doppi servizi. Completano l'appartamento un pratico vano in soffitta e tre terrazzi con vista verso la vallata centrale ed alcuni monti che la sovrastano. La proprietà comprende inoltre una cantina, due depositi e due spaziosi posti auto nell'ampia autorimessa al piano interrato dell'edificio, oltre alla quota proporzionale di comproprietà sulla corte e sul verde circostanti l'immobile. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di significative opere migliorative che hanno consentito di raggiungere un elevato rendimento energetico, quali nel 2010 la realizzazione di un cappotto termico ed il collegamento alla rete del metano, con l'installazione di impianti autonomi mediante caldaiette singole, e la recente (2024) sostituzione dei serramenti con elementi di ultima generazione. Grazie a ciò, ma anche all'ottima esposizione all'irradiamento solare, i costi energetici inerenti l'appartamento oggetto di vendita sono molto contenuti, così come lo sono i costi di gestione. Una proposta ideale per una famiglia di quattro persone, con spazi accessori importanti, di ottima qualità, ben concepito e realizzato, ottimamente mantenuto e aggiornato, con costi di gestione ridotti, e pronto all'uso senza necessità di sostenere alcuna ulteriore spesa oltre al costo di acquisto.

La proprietà consta di due edifici interi liberi da terra a cielo da ristrutturare e da alcuni terreni limitrofi di cui uno in zona edificabile, posti nel villaggio di Cret de Breil a Châtillon, in zona residenziale tranquilla, ma comoda alla statale, ai negozi e alla fermata del Bus. Con una brevissima passeggiata si può raggiungere il Castello Gamba ed il suo magnifico parco. La casa più grande è libera su due lati e attualmente è suddivisa in due unità abitative oltre a due piani di depositi e cantine. Al piano rialzato l'appartamento è suddiviso in un soggiorno di ingresso, una camera spaziosa, una cucina ed un bagno finestrato. Il piano superiore è suddiviso diversamente con una cucina più grande di ingresso, sala, camera disimpegno e bagno sempre finestrato. Un deposito al piano terreno ospita la caldaia che riscaldava l'abitazione. Sul retro dello stabile è presente un altro fabbricato addossato dal quale si ha accesso ad un grande deposito che può essere utilizzato come autorimessa, e a tre cantine seminterrate. Al piano rialzato è anche presente un sottotetto ad uso ripostiglio. La casetta più piccola si sviluppa su tre livelli con cantina al piano semi-interrato, una stanza al piano primo e un sottotetto al piano superiore. In continuità con lo stabile è presente un giardino di circa 110 mq oltre alla corte di pertinenza. I terreni di proprietà compresi nel prezzo comprendono un orto antistante la casa più grande di circa 76 mq, un terreno edificabile di circa 410 mq e dei prati pianeggianti per circa 515 mq totali.

A due passi dall'ospedale Parini di Aosta bellissimo appartamento signorile composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un bellissimo terrazzo ad Ovest, un balcone, una cantina E una soffitta.
Box esterno e posto auto di proprietà.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

La proprietà è una tipica casa semi-indipendente del centro storico di Châtillon, caratterizzata dal doppio affaccio, a Sud sulla via Chanoux, a Nord sui cortili interni. La posizione è ideale per la vicinanza al parcheggio pluripiano ed a tutti i servizi che offre il comune, quali USL, biblioteca regionle, snodo di trasporto pubblico, supermercati e negozi di vicinato. Il locale commerciale al piano terreno dispone di tre vetrine prospicenti la via principale ed oltre al locale adibito a negozio, è composto anche da un magazzino sul retro. Un servizio igienico è posto nel vano scale ad uso del locale commerciale. Il primo piano è suddiviso in tre vani, due affacciati a Sud e collegati tra loro, dotati di impianto di riscaldamento con caldaia a metano recentemente installata e di attacchi per la realizzazione di una cucina. la stanza a Nord ospitava un camino a legna e dispone di un bagno cieco con vasca. Il secondo piano è occupato completamente da un unico appartamento attualmente suddiviso in una cucina abitabile, anch'essa attrezzata di caldaia a metano, un soggiorno con balcone affacciato su via Chanoux, un disimpegno che funge anche da ripostiglio, due camere ed un bagno finestrato con vasca. Una delle camere ha accesso al balcone con affaccio sul cortile interno. Al terzo piano è presente un appartamento, al momento locato, diviso in un ingresso, soggiorno con cucinino, due camere, ripostiglio e bagno. Un piacevole terrazzo esposto a Sud impreziosisce la proprietà e insieme al balconcino a Nord permette di godere di piacevoli momenti all'aperto. Nella proprietà sono comprese anche le tre cantine poste al piano semi-interrato. Possibilità a parte di acquisto di un box auto posto in via Tollen, a circa 70 metri di distanza.

Rif: COURMAYEUR - Strada delle Villette, nelle immediate vicinanze del centro storico di Courmayeur e a pochi minuti a piedi dalla telecabina di Dolonne, che porta a Plan Chécrouit, dove poter trovare diversi impianti di risalita per esplorare il comprensorio sciistico, bar, ristoranti, noleggi e deposito sci e scuole di sci; mentre durante la stagione estiva, a pochi metri dalla telecabina, è possibile raggiungere la piscina alpina scoperta di Plan Chécrouit e percorrere vari sentieri immersi nel verde, da cui poter ammirare dall'alto Courmayeur e la catena del Monte Bianco. Proponiamo in vendita, in palazzina di recente costruzione di soli quattro piani, un grazioso bilocale ubicato al secondo piano. L'appartamento è composto da ingresso living, soggiorno con angolo cottura con affaccio su di un ampio balcone , camera da letto e bagno dotato di box doccia. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di un box auto singolo al piano sotterraneo. Libero e disponibile subito! Se foste interessati a visionare l'immobile, non esitate a contattarci! Siamo a Vostra disposizione anche per una valutazione gratuita del Vostro immobile. SCOPRI CON NOI QUANTO VALE LA TUA CASA: WWW.IMMOBILIAREPASSARELLA.IT

Questa casa semindipendente di circa 118 mq commerciali distribuiti su più livelli, è situata nel cuore del comune di Saint-Vincent, in una borgata storica a pochi minuti a piedi dalla via centrale. La costruzione è stata rinnovata con finiture di pregio, tra cui una cucina e pavimenti in noce che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. La proprietà, libera da terra a cielo, offre una piacevole vista dal piano primo, ideale per chi cerca un angolo di tranquillità. L'ingresso che avviene dal terrazzino al piano rialzato, apre sul soggiorno che è diviso dalla cucina abitabile. Completano il piano un bagno di servizio ricavato nel sottoscala e il corridoio di accesso al piano superione. Le tre camere, tutte dotate di parquet, sono ideali per una famiglia numerosa. Al piano seminterrato, un ampio spazio con quattro cantine garantisce praticità e versatilità. Il tetto, rifatto nel 2019, e l'impianto termoautonomo a metano completano le caratteristiche di questa dimora, rendendola una soluzione abitativa funzionale e accogliente. Una residenza che unisce il fascino storico a comfort più moderni, perfetta per chi desidera vivere in un contesto suggestivo.

Nella tranquilla frazione di Thomasset, a 1.320 m s.l.m. e a pochi minuti da Saint-Nicolas, proponiamo in vendita due unità immobiliari distinte — un appartamento da ristrutturare e il soprastante sottotetto allo stato grezzo — cedute congiuntamente ma dotate ciascuna di accesso indipendente. L'immobile gode di una splendida vista panoramica sulla vallata centrale e sulle cime circostanti, di ottima esposizione solare e di un contesto silenzioso e riservato — qualità che, unite all'ampio potenziale di sviluppo offerto dal sottotetto, rendono questa proprietà un'opportunità concreta per chi desidera creare la propria abitazione di montagna su misura. L’accesso all'appartamento avviene tramite una scala esterna che conduce a un bussolotto d’ingresso, da cui si accede al disimpegno centrale che collega la cucina, le due camere, il bagno e il balcone panoramico. Completa il piano una caratteristica cantina contro roccia, accessibile direttamente dal disimpegno di ingresso, ideale come deposito o per la conservazione di vini. Al piano superiore si trova un locale sottotetto al grezzo, attualmente accatastato come deposito, con doppio accesso indipendente: dalle scale esterne oppure tramite un sentiero poderale che costeggia il lato nord del fabbricato. Questo spazio può essere collegato internamente all’abitazione principale per creare una comoda soluzione su due livelli, oppure trasformato in una seconda unità autonoma, ideale anche da mettere a reddito. Nelle immediate vicinanze della casa sono disponibili comodi parcheggi pubblici in tre piazzali comunali, due scoperti e uno coperto.

In piccolo condominio a Saint Vincent, proponiamo appartamento composto da ingresso, grande open space con angolo cottura che accede su bellissima terrazza esposta a Sud, ripostiglio, bagno e cantina.
Poche spese di gestione.
Vi è la possibilità di acquistare con 9.000€ di anticipo e 230€ al mese.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Nus, in Via Martinet, l'immobile si presenta indipendente libero su quattro lati il quale è composto da quattro unità abitative più un ampio sottotetto. La porzione di casa in vendita è posta al primo piano la quale è composta da due alloggi ognuno con un ingresso indipendente tramite una scala esterna. La prima unità ha una tripla esposizione a sud, est ed ovest caratterizzata da un terrazzo a sud. Il soggiorno è separato dalla cucina. La zona notte ospita due camere con bagno e ripostiglio. La seconda unità è adiacente e ospita una cucina, una camera e un bagno. Possibilità di creare un'unica soluzione oppure di mantenere le due unità separate. Completa l'immobile un'ampia soffitta posta al secondo e ultimo piano con possibilità di collegarla al piano inferiore andando cosi ad ampliare e due unità sottostanti. La casa presenta un'ampia area verde edificabile con possibilità di creare dei posti auto esterni. Nel piano seminterrato ci sono due cantine. L'immobile presenta dei lavori di ristrutturazione importanti.

A Saint Pierre, in zona residenziale tranquilla ed immersa nel verde, proponiamo bellissima villa indipendente.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli : al piano seminterrato troviamo due box auto molto spaziosi, di cui uno con accesso diretto tramite scale al sovrastante alloggio; in quest'ultimo vi è un bagno , una lavanderia , un locale stireria , una stanza adibita a cabina armadio, una cantina , un locale deposito ed un disimpegno che conduce all'ascensore ed alle scale per i piani superiori.
Al piano terra vi è il soggiorno con zona pranzo , una cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno con antibagno.
Al primo piano troviamo le stesse camere del piano terreno, in aggiunta due balconi loggiati collegati rispettivamente alla zona giorno ed alla camera da letto.
Al secondo ed ultimo piano vi è un ampio locale mansardato con il suo bagno.
Tutti i livelli dell'immobile sono accessibili sia tramite ascensore interno e privato, sia tramite scale interne ed esterne (coperte ed indipendenti).
Completano la proprietà due posti auto scoperti, due giardini privati che collegano tutte le stanze del piano terreno con annesso terrazzo coperto.
Si accede alla villa tramite vialetto e portico.
Per maggiori informazioni contattare il numero 0165771919.

In vendita prestigioso trilocale situato nel comune di La Salle, all'interno di uno dei più affascinanti complessi residenziali della zona, frutto della visione architettonica dell'ingegnere Paolo Jaccod. Questo rinomato progettista ha saputo interpretare con sensibilità il linguaggio dell'architettura alpina, coniugando eleganza e autenticità attraverso l'uso sapiente di materiali naturali come il legno e la pietra, che conferiscono all'intera struttura un carattere raffinato e perfettamente integrato nel paesaggio montano.
L'appartamento, posto al primo piano con esposizione a sud est, si sviluppa su un unico livello e gode di una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità. Il soggiorno, ampio e luminoso, è impreziosito da un caminetto a legna che crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per le serate invernali. Le due camere da letto, di cui una matrimoniale, offrono ambienti riservati e ben proporzionati, perfetti per una famiglia o per ospitare con comodità. Il bagno è dotato di vasca, mentre il balcone, anch'esso esposto a sud, regala una vista aperta e suggestiva sulle montagne circostanti, con una luminosità naturale che accompagna l'intero arco della giornata.
Completa la proprietà un box auto coperto di circa 24 m², incluso nella vendita, che aggiunge praticità e valore all'immobile.
Il complesso residenziale è immerso nel verde, circondato da ampie aree comuni curate con attenzione, che durante la stagione estiva si arricchiscono della presenza di una piscina condominiale, perfetta per momenti di relax e svago all'aria aperta. Il contesto è silenzioso e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La posizione è strategica: a soli cinque minuti dal centro di La Salle, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, e a circa quindici minuti dalle rinomate località sciistiche di La Thuile e Courmayeur. Questo rende l'immobile una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze per godere appieno delle stagioni alpine, tra sport, natura e benessere.