Case fino a 200.000 euro in vendita in Umbria Pag. 93

Castiglione del Lago frazione Panicarola, casa singola in pietra ubicata in zona residenziale e tranquilla a due minuti da tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su 2 livelli, al piano terra, ingresso, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno. Al primo piano con accesso tramite una scala interna, troviamo una soggiorno, due camere matrimoniali, terrazzo, bagno e studio. Al piano superiore soffitta in gran parte praticabile. La proprietà comprende un giardino privato di circa 1000 mq di con pozzo, garage ed annessi in muratura. L'immobile necessita di alcune opere di manutenzione.

In posizione tranquilla, panoramica e vicino ai servizi, a pochi km da Castiglione del Lago, casa indipendente di 120 mq circa, su due livelli, con corte circostante, annessi e terreno, in parte recintato, di 1500 mq circa e centrale termica. Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile con piano ad induzione, e bagno con doccia. Tramite scala in legno posta nella zona giorno, raggiungiamo il piano primo dove è presente un secondo ingresso, un corridoio, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio ed un ampio bagno con doccia. I due piani oltre ad essere collegati internamente, dispongono di un proprio ingresso esterno indipendente. La proprietà comprende terreno di 1500 mq circa con nel quale sono presenti due annessi, di 32 mq e di 20 mq e una tettoia di 29 mq. Ottime finiture con impianto di aria condizionata (caldo/freddo) in ogni ambiente, pavimenti in mattonelle gres porcellanato effetto legno con solaio areato, infissi e porte in PVC effetto legno con doppio vetro, zanzariere e grate in ferro battuto. L’immobile è in ottimo stato, di fatto è stato finemente ristrutturato nel 2023 e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Dispone di un impianto di pannello solare termico per la produzione di acqua calda con serbatoio da 189 litri, cappotto termico, 10 kw di batterie per accumulo e 6 kw di pannelli fotovoltaici. La posizione è strategica, l’immobile si trova in un contesto molto tranquillo e discreto pur restando comunque a pochi km da Castiglione del Lago dove si possono trovare tutti i servizi principali. Ottima soluzione come prima o seconda casa. 

Località Fontanelle - Gubbio (PG) In posizione ottimale ed esclusiva, con vista panoramica sulla città di Gubbio, proponiamo in vendita abitazione cielo-terra con ingresso indipendente e giardino. Ci accoglie al piano terra un'ampia zona giorno con camino, cucina abitabile e bagno; al piano primo collegato con scala esterna tre vani ed un altro bagno con travi in legno a vista; piano secondo due vani con balcone che affaccia su Gubbio. L'immobile risulta essere stato ristrutturato in parte nei primi anni '90, allacciato alla fogna comunale e gode di un pozzo privato. Completano la proprietà: locale magazzino al piano terra di circa 20 mq e annesso di circa 40 mq con possibilità di trasformazione in abitazione tramite piano di recupero. Il giardino esclusivo è di circa 500 mq ma c'è l'opportunità di acquistarne maggior metratura. Ottimo investimento.

Vi presentiamo una fantastica opportunità: una porzione di casa libera su tre lati, sviluppata su più livelli e composta da due appartamenti (due unità immobiliari) al primo e secondo piano. Al piano terra troverete fondi e cantine, mentre al terzo piano c'è una soffitta. La proprietà include anche una corte e un giardino privati condivisi tra le due unità. Entrambi gli appartamenti offrono una zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, mentre nella zona notte ci sono tre camere da letto e due bagni. Potete dare un'occhiata alle planimetrie nell'annuncio per vedere come sono distribuiti gli spazi, compresi quelli accessori. L'immobile è in buone condizioni strutturali con finiture interne originali; sarà necessario rivedere gli impianti di riscaldamento. È l'ideale per due nuclei familiari della stessa famiglia, come genitori con figli o fratelli!

In posizione tranquilla, panoramica e vicino ai servizi, nelle vicinanze di Città della Pieve e all’interno di un piccolo borgo in pietra e mattoni perfettamente mantenuto, appartamento con ingresso indipendente a piano primo di 95 mq circa, con soffitta abitabile, posto auto esterno e casetta in legno. Giungiamo all’ingresso dell’appartamento percorrendo una breve rampa di scale in cotto e troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino ventilato ed angolo cottura in muratura, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta, un locale adibito a dispensa/magazzino ed un bagno in muratura con doccia e vasca. Tramite scala in legno posta adiacente il corridoio, raggiungiamo la soffitta di 25 mq circa con ampio lucernaio, abitabile con altezza massima di mt 2.07. Da ogni finestra è possibile apprezzare la vista panoramica sulle campagne umbre. La proprietà comprende un doppio posto auto esterno privato, un annesso in legno con area antistante pavimentata ed esclusiva, e una corte circostante ad uso comune. Buone finiture, ogni ambiente è caratterizzato dallo stile rustico dove troviamo bellissimi travi in legno e pianelle, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. L’immobile è in buono stato, abitabile sin da subito e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Viene venduto comprensivo di angolo cottura e bagno in muratura. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a metano. Situato in un contesto gradevole e ben curato, la proprietà è vicina ai servizi locali quali farmacia, supermercato, forno, ufficio postale ma allo stesso tempo la zona risulta essere riservata e discreta. Ottima soluzione come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento per affitti di tipo abitativo. 

Immerso nella magica atmosfera di Isola Maggiore, nell'antico borgo di pescatori nel cuore del Lago Trasimeno, porzione di casale in pietra affacciata in via Guglielmi e con ingresso indipendente dalla caratteristica piazzetta adiacente. L'immobile si dispone su due piani: ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno e toilette al Piano Primo, mentre al Piano secondo troviamo tre camere da letto matrimoniali , cucina abitabile e bagno con vasca. La proprietà è completata da soffitta, fondo e ripostiglio con ingresso al Piano Terra lato piazzetta, inoltre locale commerciale con ingresso da via Guglielmi. La porzione è facilmente divisibile in tre unità immobiliari: due residenziali (Bilocale con ingresso comune al Piano Primo e Trilocale con ingresso indipendente al Piano Secondo) e un locale commerciale con ingresso indipendente su Via Guglielmi. Isola Maggiore è una delle tre isole naturali del lago Trasimeno, in Umbria. E' una frazione del comune di Tuoro sul Trasimeno in provincia di Perugia. L'isola conta 15 abitanti ed ha una superficie di 24 ettari, racchiusa in un perimetro di 2 km. L'isola è collegata con la terraferma da un servizio di traghetti verso i paesi di Tuoro sul Trasimeno, Passignano sul Trasimeno e Castiglione del Lago. L'abitato si trova nella zona occidentale dell'isola, allungandosi a partire dal molo, lungo la principale via Guglielmi. Una fitta rete di sentieri percorre l'intera isola, trovando una macchia di ulivo, leccio, pino, cipresso ed altre varietà mediterranee. Nonostante il nome tragga in inganno, l'isola non è la più grande del lago Trasimeno. Infatti, in ordine decrescente di superficie, troviamo dapprima la Polvese, poi la Maggiore ed infine la Minore.

Nelle immediate vicinanze del centro storico di Panicale, facilmente raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita una casa singola su due livelli con giardino privato. L'immobile, di circa 170 mq, è composto al piano terra da vari fondi come due cantine, lavanderia e garage. Al piano superiore, con accesso da scala esterna, troviamo un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto con terrazzo ed un bagno. Completa la proprietà un giardino completamente recintato di circa 1.000 mq con pozzo, con ingresso pedonale e carrabile. Riscaldamento autonomo a gpl. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e abitabile fin da subito.

AMELIA – Nella parte alta del centro storico di Amelia, proponiamo un asset immobiliare di sicuro interesse caratterizzato da una metratura generosa di 120 m² e da elementi architettonici originali. L'immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale e razionale: il soggiorno con camino e la cucina con travi a vista, rappresentano caratteristiche altamente apprezzate dal mercato, sia per uso residenziale che per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche di pregio. La zona notte, strategicamente separata da un corridoio distributivo, ospita due camere matrimoniali di ampia metratura che godono di una rara vista panoramica sulle colline amerine, elemento che incrementa sensibilmente il valore competitivo della proprietà. La presenza di un ripostiglio e la versatilità degli spazi offrono ampi margini di personalizzazione o di eventuale frazionamento interno. Questa proprietà rappresenta una scelta strategica per chi cerca un investimento solido in uno dei borghi più richiesti dell'Umbria, dove la combinazione tra superficie commerciale e posizione privilegiata garantisce una tenuta del valore nel tempo e un’ottima redditività potenziale.

Villetta in Vendita a Castiglione del Lago – Località Sanfatucchio, Zona Tranquilla e Ben Servita In località Sanfatucchio, a pochi passi dai principali servizi e comodità, proponiamo in vendita una villetta semi indipendente su due livelli, con giardino privato e ampi spazi vivibili. Questa soluzione, perfetta per famiglie, combina l’indipendenza e con la praticità della vicinanza a tutti i principali servizi del centro di Castiglione del Lago. Composizione dell’immobile: Piano Terra: Ingresso/soggiorno accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o con gli ospiti. Cucina abitabile, con ampio spazio e uscita diretta sul terrazzo/giardino, per pranzi all’aperto o per creare uno spazio di vita esterno. Bagno di servizio, comodo per l’uso quotidiano. Sottoscala/ripostiglio, pratico per l'organizzazione degli spazi domestici. Piano Primo (Zona Notte): Tre camere da letto, tutte ben disposte, con due camere dotate di terrazzo/balcone, perfette per godersi la vista e l'aria fresca. Bagno al piano notte, comodo e funzionale. Soffitta, da utilizzare come ripostiglio o potenziale spazio aggiuntivo, a seconda delle esigenze. Caratteristiche Aggiuntive: Garage di circa 25 mq, ideale per parcheggiare l'auto o per utilizzare come deposito. Giardino esclusivo e recintato, che offre una zona privata all’aperto, perfetta per bambini, animali domestici o per godersi il sole in totale privacy. Posizione e Vantaggi: Zona residenziale tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti da tutti i servizi principali, come negozi, scuole e mezzi di trasporto. Ottima esposizione e spazi ben distribuiti, con una zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Giardino e terrazzo privato: l’ideale per chi ama vivere all’aperto, in totale privacy. Perché scegliere questa villetta? Indipendenza e privacy, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi. Spazi generosi: La divisione in due piani garantisce una buona separazione tra zona giorno e zona notte. Giardino e terrazzi esclusivi, per godersi l’estate, il relax e la vita all’aria aperta. Comodità e funzionalità in ogni dettaglio, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Prezzo su richiesta. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una villetta indipendente, a pochi passi dal cuore di Castiglione del Lago. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel cuore del caratteristico borgo medievale di Monterivoso, frazione di Ferentillo, proponiamo in vendita una splendida casa singola terratetto di circa 70 mq. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella tranquillità e nella bellezza della campagna umbra. L'abitazione si trova proprio sulla piazzetta centrale del paese ed è dotata di un'ampia cantina al piano seminterrato, perfetta per riporre le vostre attrezzature o creare uno spazio extra come studio o taverna. Entrando dalla porta d'ingresso ci accoglie subito una luminosissima zona giorno con camino, ideale per momenti conviviali durante le fredde serate invernali. La cucina adiacente offre praticità e funzionalità, mentre il disimpegno conduce a un comodo bagno. Salendo le scale al primo piano troviamo due camere da letto che possono ospitare famiglie o amici con estrema comodità; gli spazi sono ben distribuiti permettendo la massima vivibilità dell'immobile. Il fascino rustico degli interni si combina armoniosamente con dettagli moderni creando così l'atmosfera perfetta per rilassarsi dopo una giornata lunga. La casa è stata completamente ristrutturata sia internamente, compreso gli impianti, che esternamente tetto e facciata in pietra originale. Monterivoso è famoso non solo per i suoi panorami mozzafiato ma anche perché offre numerose opportunità ricreative tra cui escursioni nei boschi circostanti, visite a meravigliosi borghi storici nelle vicinanze, arrampicata su roccia e rafting. Con la sua posizione strategica, questa proprietà può diventare sia la vostra residenza principale che una tranquilla seconda abitazione lontano dal caos cittadino. Non perdere l'occasione di scoprire questo angolo incantato dell'Umbria! Contatta subito il nostro ufficio agenziale per maggiori informazioni e prenota una visita senza impegno.

Situato all’interno delle mura del centro storico, in palazzo storico ben mantenuto, delizioso appartamento di 135 mq circa, posto al piano primo, con monolocale a piano inferiore, fondo e locale caldaia. Giungiamo all’ingresso dell’appartamento percorrendo una rampa di scale e troviamo un ampio soggiorno con camino funzionante, cucina, disimpegno con tre armadi a muro, camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, cameretta, ripostiglio e bagno con vasca. Le camere da letto si affacciano sulla via principale del centro storico. Tramite scala a chiocciola in legno situata nel soggiorno, possiamo raggiungere il monolocale sottostante composto da salotto con divano letto, locale caldaia e bagno con doccia. Il monolocale dispone di un proprio ingresso indipendente e sono presenti gli attacchi per predisporre un angolo cottura. Buone finiture, l’appartamento è caratterizzato dallo stile rustico, tipico del centro storico, dove troviamo un bellissimo pavimento in parquet di olivo originale, porte ed infissi in legno con zanzariere. L’immobile è in ottimo stato, abitabile sin da subito. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a metano. Di proprietà un fondo attualmente adibito a ripostiglio, a piano terra, dove è possibile installare lavatrice ed asciugatrice. Non ci sono spese condominiali. Situato in un contesto gradevole e ben curato, la posizione è strategica, in quanto tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili a piedi. Ottima soluzione come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento per affitti di tipo abitativo e turistico.

Po330 – Vendesi porzione di casa con giardino a Macchie. DESCRIZIONE: All'interno del paese a circa 1 km da tutti i principali servizi come Centro Commerciale, Pub, Bar, studi medici ecc.. graziosa Porzione di casa in mattoni. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è così formata: al piano terra troviamo locale garage di circa 50 mq; tramite scala interna si sale al piano primo dove troviamo cucina abitabile e soggiorno; tramite altra scala interna si sale al piano secondo due camere matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio. A completare troviamo una cantina di circa 20 mq e giardino privato di 70 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Panicale, 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Ai298 - Appartamento con piscina L'Antica Fornace. DESCRIZIONE: All'interno di un complesso totalmente ristrutturato suddiviso in appartamenti indipendenti con giardino e piscina. L'appartamento, di circa 74 mq, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno al piano terra ed un'ulteriore camera matrimoniale al piano soppalcato. Completano la proprietà un giardino privato, posto auto e piscina di cui l'acquirente diventa co-proprietario. Area barbecue condominiale. Il fabbricato di cui fa parte l'appartamento è stato costruito nel 2010 e si trova in perfette condizioni. Abitabile da subito. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: ABITAZIONE DI GRANDE METRATURA TOTALMENTE RISTRUTTURATA, NEL BORGO STORICO DI PAPIGNO Tra vicoli suggestivi e scorci da cartolina, proponiamo una casa indipendente di circa 200 mq su due livelli, frutto di una ristrutturazione minuziosa che ha saputo valorizzare ogni dettaglio con materiali di alta qualità. La casa si distingue per travi in legno a vista, bagni in muratura artigianale e finiture che rispettano il carattere autentico della tradizione locale, pur offrendo tutti i comfort contemporanei. L'intero immobile è stato oggetto di importanti interventi oltre al tetto e la facciata rifatti ideali per garantire efficienza e durabilità, la casa è stata minuziosamente ristrutturata sia negli impainti che nelle rifinuture. Entrando dal portone principale ci accoglie un ingresso che gradualmente ci conduce alla cucina abitabile con camino al piano cottura, un grande salone doppio con altro camino, un bagno con finestra e vasca, ed una zona lavanderia. Salendo le scale in legno, si apre la zona notte, composta da una camera matrimoniale, un'altra camera adiacente, che ben si presta ad una cabina armadio, una cameratta con balcone e soppalco in legno, ed un'altra cameretta con bagno e soppalco in legno, mentre il bagno principale si apre tra le altre camere. Completa la proprietà una grande cantina. Il paese di Papigno è oggi famoso per il centro rafting, e per gli stabilimenti dove è stato girato il celebre fil 'la vita è bella', oltre che per la sua vicinanza alla valnerina e alla Cascata delle Marmore, ma è un paese che profuma di storia, di famiglia, di camini accesi l'inverno e feste paesane d'estate. La casa è stata sapientemente ristrutturata, gli infissi in legno e doppio vetro, gli impianti rifatti, lo stile rustico la rendono una casa unica nel suo genere. I due livelli permettono di avere zona notte e zona giorno ben separati, le quattro camere danno ampio spazio ad una famiglia numerosa, i quasi 200 mq garantiscono la privacy necessaria, l'ingresso indipendente e l'assenza di spese condominiali la rende di facile gestione. Il grande salone con il camino vi permetterà di allietare gli ambienti con le risate di amici e parenti, mentre il camino della cucina essendo al piano cottura permette di preparare facilmente piacevoli pietanze. La casa ideale per la tua famiglia ti aspetta! Se anche tu ami l'aria del paese, le grandi metrature e non hai voglia di affrontare profonde ristrutturazioni, chiamarci e fissa il tuo appuntamento! 348.4339547

Situato nella tranquilla zona residenziale di San Donato, a breve distanza dal centro storico di Passignano e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 80 mq, posto al primo piano di una palazzina moderna e ben curata, composta da poche unità abitative, costruita nel 2010. L'appartamento si apre su un accogliente soggiorno/sala da pranzo open space con cucina a vista, che si affaccia su un ampio balcone di circa 10 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Un pratico disimpegno collega la zona giorno alla zona notte, dove si trovano il bagno principale, due camere matrimoniali e un comodo bagno di servizio. Grazie alla sua ottima esposizione, l'appartamento è particolarmente luminoso in tutte le stagioni. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un ampio parcheggio condominiale, che garantisce praticità e comodità.

Situato nella tranquilla zona residenziale di San Donato, a breve distanza dal centro storico di Passignano e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 85 mq, posto al primo piano di una palazzina moderna e ben curata, composta da poche unità abitative, costruita nel 2010. L'appartamento si apre su un accogliente soggiorno/sala da pranzo open space con cucina a vista, che si affaccia sul balcone più grande, un pratico disimpegno collega la zona giorno alla zona notte, dove si trovano il bagno principale, due camere matrimoniali, entrambe con balcone privato e un comodo bagno di servizio anch'esso finestrato. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un ampio parcheggio condominiale, che garantisce praticità e comodità.

Situato nella tranquilla zona residenziale di San Donato, a breve distanza dal centro storico di Passignano e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 80 mq, posto al secondo piano di una palazzina moderna e ben curata, composta da poche unità abitative, costruita nel 2010. L'appartamento si apre su un comodo disimpegno che si apre su un accogliente soggiorno/sala da pranzo open space con cucina a vista, che si affaccia su un ampio balcone di circa 10 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Un pratico disimpegno collega la zona giorno alla zona notte, dove si trovano il bagno principale, due camere matrimoniali e un comodo bagno di servizio anch'esso finestrato. Grazie alla sua ottima esposizione, l'appartamento è particolarmente luminoso in tutte le stagioni. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un ampio parcheggio condominiale, che garantisce praticità e comodità.

Situato nella tranquilla zona residenziale di San Donato, a breve distanza dal centro storico di Passignano e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 80 mq, posto al secondo piano di una palazzina moderna e ben curata, composta da poche unità abitative, costruita nel 2010. L'appartamento si apre su un comodo disimpegno che si apre su un accogliente soggiorno/sala da pranzo open space con cucina a vista, che si affaccia su un ampio balcone di circa 10 mq, con un bello scorcio sul lago, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Un pratico disimpegno collega la zona giorno alla zona notte, dove si trovano il bagno principale, due camere matrimoniali e un comodo bagno di servizio anch'esso finestrato. Grazie alla sua ottima esposizione, l'appartamento è particolarmente luminoso in tutte le stagioni. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un ampio parcheggio condominiale, che garantisce praticità e comodità.

Questo affascinante casale rustico in pietra rappresenta un’opportunità davvero unica. Situato in una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal prestigioso Palazzo del Capra, sede del Museo Centro Studi Annibalici, l’immobile gode di un contesto ricco di storia e cultura, ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico e suggestivo. La proprietà, disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq, si articola come segue: al piano terra si trovano gli ambienti un tempo adibiti a stalle e magazzini, tra cui spicca un caratteristico forno antico in mattoni, elemento di grande fascino e valore storico. Il piano superiore ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno con accesso tramite scala esterna, garantendo così privacy e versatilità d’uso. Il progetto di ristrutturazione già previsto offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà. Completa il tutto un terreno circostante di circa 5.000 mq, arricchito da vari annessi da recuperare, che offre ampie possibilità di sviluppo: dalla realizzazione di giardini e aree relax fino alla costruzione di una piscina. Il casale è già dotato delle principali utenze, tra cui acqua, fognature ed energia elettrica. Un’occasione rara per acquistare una dimora di charme, immersa nella tranquillità ma in posizione comoda e centrale.

Nel contesto del tranquillo quartiere residenziale di San Donato, a soli 5 minuti di distanza dal pittoresco lungolago di Passignano sul Trasimeno, si erge una casa indipendente di prestigio, con una metratura generosa di circa 300 mq disposta su due livelli. Il Piano Terra è composto da due fondi comunicanti di circa 80 mq, un garage spazioso di circa 75 mq e un affascinante forno in muratura. Gli ambienti, caratterizzati da suggestivi archi e muri in pietra, conferiscono un'atmosfera unica e tradizionale. Il Piano Primo, accessibile tramite scala esterna e dotato di ingresso indipendente, presenta due Unità immobiliari comunicanti. Ognuna di esse vanta due camere matrimoniali, una cucina abitabile completa di camino e, per una delle unità, un balcone affacciato sul rigoglioso giardino circostante. L'ampia proprietà è circondata da circa 1.200 mq di terreno interamente recintato, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. Inoltre, è presente un annesso regolarmente accatastato, che aggiunge ulteriore valore a questa affascinante residenza. La costruzione originale risale ai primi del 1900 e presenta un carattere unico con muri in pietra, successivamente rivestiti da intonaco durante la ristrutturazione degli anni '60. L'immobile, sebbene ricco di storia e fascino, necessita di lavori di ristrutturazione per essere riportato al suo massimo splendore. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare e riportare alla vita una dimora dalle radici storiche, immersa in un contesto residenziale prestigioso e a breve distanza dalle bellezze del lago Trasimeno.

Benvenuti in Horses House: siamo nel comune di Perugia, in località Fratticiola Selvatica, a 650 metri sul livello del mare; questo posto, ameno ed immerso nel verde, è abitato da circa 600 persone, ed è servito da un bar ed un market, ed il centro abitato più vicino, si trova a 7 km di distanza. La proprietà gode di un panorama magnifico sulle collina e sul verde, ed ha una strada privata di accesso. E' contornata da oltre 2 ettari di terreno, che sono ben sfruttabili e godibili: uno spazio ideale se hai dei cavalli o degli animali che hanno bisogno di spazio e tranquillità, o se ami avere a disposizione dello spazio da coltivare o semplicemente vuoi disporre di spazi ampi per la tua tranquillità. Le abitazioni sono 2: un casale in pietra, che è in buono stato dal punto si vista strutturale e che volendo è abitabile fin da subito, ed una casa che invece è da ristrutturare. Il casale: al piano terra con salone rustico con camino, un garage rifinito comodo ed ampio, un locale bagno ed una cantina, mentre al piano primo c'è soggiorno con cucinotto, 3 camere da letto ed un bagno. La casa da ristrutturare invece è composta da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno, oltre ad un comodo porticato al piano terra e 2 fondi. Sulla proprietà ci sono anche 2 annessi, ciascuno di 40 e 20 mq, come visibile dalle foto dall'alto. L'esposizione della proprietà e a sud-ovest, gode quindi del sole durante la maggior parte della giornata, e dalla proprietà c'è un affaccio panoramico verso il verde, al quale le foto non rendono giustizia, Se cerchi privacy e spazi ampi per te e per i tuoi animali, Horses House è la proprietà che fà per te. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Casa in centro storico con ingresso indipendente, su 3 livelli e con 4 camere da letto composto da sala e cucina con camino al primo piano, 1 camera tripla con letto matrimoniale e letto a castello, 1 camera singola con piccolo bagno annesso ed 1 bagno con vasca corta al secondo piano e per mezzo di scala a chiocciola in legno si accede al terzo piano mansardato con 1 camera con lucernaio, 1 camera con balconcino ed 1 bagno con doccia e lavatrice fornito di cantina e autorimessa al piano strada e montascale per disabili

Scopri l'incanto della vita medievale nel suggestivo comune di Stroncone, situato a soli dieci minuti da Terni. In vendita un affascinante appartamento trilocale di 80 mq, immerso in uno dei più pittoreschi paesini d'Italia. Adagiato su una verde collina, questo caratteristico immobile sembra essere fuori dal tempo. Entrando al primo piano dell'appartamento, ci accoglie un'atmosfera calda e invitante grazie ai suoi spazi ben distribuiti. La disposizione è stata pensata per garantire privacy e comfort: due porte distinte conducono alle prime stanze luminose e accoglienti; ognuna presenta qualche gradino che porta ad altre aree funzionali dell’immobile tra cui un bagno e il classico camino perfetto per le grigliate. Salendo al secondo piano si trovano due spaziose camere da letto dotate di balconi privati, dove potrai godere di panorami mozzafiato sui tetti antichi del paese. Ogni mattina sarà possibile degustare la colazione mentre si ammira la bellezza delle colline circostanti. Una bella cantina finestrata di circa 16 m completa la proprietà. L’appartamento non ha spese condominiali, facendo così diventare questa opportunità ancora più interessante sia come investimento immobiliare sia come seconda casa dove fuggire dalla frenesia quotidiana. Stroncone offre anche numerosi sentieri naturalistici ed è famoso per i suoi eventi culturali che rendono unica la sua tradizione storica. Non perdere questa rara occasione! Contatta immediatamente la nostra agenzia per organizzare una visita.

VALFABBRICA - VOC. CASA RINALDINA Immerso nella suggestiva cornice naturale del territorio di Valfabbrica, vi presentiamo un'opportunità unica per chi desidera un angolo di tranquillità e bellezza. Proponiamo in vendita un annesso di circa 60 mq, completamente da ristrutturare, unito a un ampio terreno di circa 20.000 mq che si presta a molteplici utilizzi. Parte del terreno circonda l'annesso e parte si trova al di là della strada. L'annesso può essere trasformato, una volta ristrutturato, in una deliziosa residenza per gli amanti della natura o utilizzato come spazio di lavoro creativo, circondato dalla quiete e dall'ispirazione che solo un contesto naturale può offrire. Il terreno, con la sua vasta estensione, rappresenta un vero e proprio tesoro per chi desidera coltivare la propria passione per il giardinaggio, creare un orto biologico, o semplicemente godere di ampi spazi verdi per il relax e il tempo libero.

A Calvi dell'Umbria, in località La Corte, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno e terrazzo. L'immobile, che misura in totale 180 mq, si sviluppa su due livelli. La parte abitativa di 90 mq si trova al piano terra ed è composta da: un soggiorno con angolo cottura con camino ed accesso al terrazzo di 21 mq, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Al piano terra troviamo un garage, un locale di sgombero ed una cantina, locali che possono essere cambiati d'uso in civile abitazione. Completa la proprietà un terreno di 6.000 mq sul quale troviamo degli ulivi. Una parte di questo risulta essere edificabile, in zona B3. Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo a radiatori a metano, acqua diretta, fossa biologica. La proprietà dista 6 chilometri dal centro di Calvi dell'Umbria che dispone di tutti i principali servizi; il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 5 chilometri mentre la stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 10 chilometri.