Nel caratteristico centro storico del comune di Montecchio, in prossimità della piazza principale, proponiamo in vendita appartamento di ampie dimensioni disposto su unico livello al piano terreno. L'immobile è composto da una cucina abitabile, un salone, 3 camere, uno studio, un bagno. Bellissimo affaccio verso la valle del Tevere.
AP597 - Appartamento ristrutturato nel centro storico di Magione DESCRIZIONE: In zona residenziale tranquilla, vicino a tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi, proponiamo in vendita un trilocale su piccola palazzina. Finemente ristrutturato l'appartamento è ubicato al primo piano, e gode di un ottima esposizione con vista sulla campagna, ed è formato da: ingresso, una zona giorno luminosa e accogliente con angolo cucina, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere abitata da subito. A completare la soluzione, un comodo garage di circa 27 mq. Nessuna spesa condominiale. Una proposta ideale per chi cerca una casa ristrutturata, funzionale e già pronta da vivere. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Magione, il paese è dotato di tutti i principali servizi, come supermercato, banca, studi medici, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... a pochi km dalle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Perugia, 25 km da Castiglione del Lago, e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (35 km c.ca), Peretola a Firenze (150 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.
Monolocale con piscina e corte condominiale Lago Trasimeno. Magione, nella frazione di Sant'Arcangelo, all'interno di un piccolo borgo ubicato a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristico monolocale posto al terzo ed ultimo piano di un antico edificio in pietra. Questo luminoso open space, estrtemamente versatile e personalizzabile, gode di una bella vista e si compone di soggiorno con angolo cottura, un'ampia zona notte, bagno e piccolo soppalco. Soffitti con travi a vista e pianelle. Pavimenti in cotto antico. Possibilità di acquistare l'adiacente e comunicante bilocale e realizzare un'unica unità abitativa. Piscina e corte condominiale. Per la sue caratteristiche e posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come casa per vacanze, sia per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni turistiche. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it
BILOCALE CON GIARDINO E PISCINA CONDOMINIALE A MAGIONE, SANT'ARCANGELO - LAGO TRASIMENO Magione, nella frazione di Sant'Arcangelo, all'interno di un piccolo borgo ubicato a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristico bilocale posto al secondo piano di un antico edificio in pietra. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e balcone vista lago, camera e bagno con doccia. Soffitto con travi in legno e pianelle. Pavimenti in cotto antico. Possibilità di acquistare l'adiacente e comunicante bilocale e realizzare un'unica unità abitativa. Piscina e corte condominiale. Per le sue caratteristiche e posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come casa per vacanze, sia per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni turistiche. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it
Appartamenti con piscina e giardino a Magione, Lago Trasimeno. Nella frazione di Sant'Arcangelo, all'interno di un piccolo borgo ubicato a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita compendio immobiliare composto da 4 appartamenti ed un locale commerciale adibito a ristorante, con la possibilità di essere trasformato in appartamento. Le abitazioni, all’interno di un antico edificio in pietra, sono così composte: Piano terra, locale con ampio soggiorno, cucina separata, ripostiglio e bagno. Piano secondo bilocale, soggiorno con angolo cottura e terrazzo con bella vista sulla campagna e le colline circostanti, camera matrimoniale e bagno con doccia. Piano secondo bilocale, soggiorno con angolo cottura e balcone con vista lago, camera e bagno. Piano terzo bilocale, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, camera e bagno. Piano terzo monolocale, soggiorno con angolo cottura e piccolo soppalco, camera e bagno. Completa la proprietà una corte di circa 500 mq con piscina, ubicata a 150 metri dalle abitazioni. Soffitti con travi in legno e pianelle - Pavimenti in cotto antico. La proprietà, per le sue caratteristiche e posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia per essere adibita ad attività ricettiva, sia per un piccolo progetto di cohousing. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it
Un piccolo gioiello nel cuore del centro storico di Tordandrea: un cielo-terra dei primi del 900 che conserva tutto il fascino della tradizione umbra, con la comodità di due ingressi indipendenti e un terrazzino affacciato sulla piazza del paese. Il fabbricato presenta la tipica facciata in pietra a vista che impreziosisce il borgo e ne mantiene l'identità architettonica. L'immobile è indipendente e si sviluppa su tre livelli, senza spese condominiali. Perfetto per chi desidera una prima casa raccolta e funzionale, per giovani coppie o single che vogliono vivere in un contesto autentico, ma anche per investitori alla ricerca di un immobile pronto per essere messo a reddito con affitti turistici o residenziali. La casa si trova a Tordandrea, una frazione di Assisi caratterizzata dal suo borgo raccolto e ben servito. A pochi passi si trovano scuole, fermata dell'autobus e ufficio postale, rendendo la vita quotidiana semplice e pratica. Un contesto che unisce la tranquillità del centro storico con la comodità dei servizi primari. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, arredato e funzionale. I livelli superiori ospitano due camere da letto e due bagni, garantendo praticità e riservatezza. Completa la proprietà un terrazzino che si affaccia direttamente sulla piazza del paese, perfetto per momenti di relax o per vivere la vita del borgo da protagonisti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con doppi vetri e persiane in alluminio. Lo stato generale è buono, questo rende la casa da subito abitabile. La posizione centrale nel borgo, la versatilità della soluzione con doppio ingresso indipendente, le condizioni interne già pronte e l'arredamento incluso rappresentano i principali punti di forza di questa proposta. Un immobile adatto sia come abitazione principale sia come investimento sicuro. Se cerchi una casa dal fascino storico, funzionale e dal prezzo accessibile, non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo cielo-terra. Immobiliare Battistelli – 320 7229589 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno
Nel cuore della località di Sferracavallo, nel comune di Orvieto, si propone in vendita una casa indipendente di 160 mq, costruita nel 1960 e parzialmente ristrutturata negli anni. L'immobile, situato su due livelli, offre ampi spazi, tra cui quattro camere da letto e quattro bagni, garantendo comfort e funzionalità. Un terrazzo e una soffitta abitabile aggiungono ulteriore valore all'abitazione. Il giardino di 350 mq circonda la casa su tutti e quattro i lati, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax e le attività all'aperto. La proprietà include anche una cantina e due posti auto, assicurando praticità e comodità. Grazie alla sua struttura, l'immobile offre la possibilità di essere suddiviso in più unità abitative, rendendolo una soluzione versatile. La vicinanza ai servizi locali completa il quadro di questa abitazione, perfetta per chi cerca una residenza comoda e ben collegata. Interventi interni di personalizzazione.
Un appartamento moderno, panoramico e pronto da vivere, in una delle zone residenziali più apprezzate di Todi. Se cerchi una casa accogliente, luminosa e priva di spese condominiali, questa è l'occasione giusta: una soluzione ideale per famiglie o giovani coppie che desiderano comfort, indipendenza e un'elevata qualità abitativa. Ci troviamo a Todi, in un contesto residenziale semicentrale recente e ben abitato, apprezzato per la tranquillità, la vista panoramica e la vicinanza ai servizi. A meno di 500 metri è presente la fermata dell'autobus, mentre scuole, farmacia e attività di prima necessità sono facilmente raggiungibili. Una zona perfetta per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro, ma immerso nella quiete. L'appartamento si trova al primo piano di una quadrifamiliare costruita nel 2014, caratterizzata da uno stile moderno con finiture in mattoncino a vista e intonaco. Un contesto riservato, privo di spese comuni, che garantisce privacy e tranquillità. La casa è stata progettata con gusto e attenzione alla funzionalità: la zona living è spaziosa e accogliente, valorizzata dalla serra bioclimatica che amplia il soggiorno e regala luce naturale durante tutto l'anno. Il reparto notte include tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola), due bagni entrambi finestrati e un secondo terrazzo riservato. Completano la proprietà una soffitta utilizzabile come ripostiglio, un garage privato di ampia metratura e un posto auto riservato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano, infissi in legno con vetrocamera, climatizzatori, pannello solare termico e termocamino integrato nell'impianto di riscaldamento. È inoltre predisposto per l'installazione di un impianto fotovoltaico da 1 kW. Tra i principali punti di forza spiccano la vista aperta e rilassante sul paesaggio tuderte, l'eccellente esposizione solare a sud-est che garantisce ambienti sempre luminosi, l'assenza di spese condominiali, le condizioni interne pari al nuovo e la distribuzione funzionale degli spazi. Il tutto valorizzato da una classe energetica elevata, sinonimo di efficienza e risparmio. Contattaci per prenotare la tua visita in open house e scoprire se questa casa è la risposta giusta al tuo progetto di vita. Classe Energetica: A EPI: 0,30 kwh/m2 anno Immobiliare Battistelli – 320 7229589
GUALDO TADINO - VIA MATTEOTTI Appartamento luminoso e accogliente situato al primo piano di un accogliente complesso residenziale. Questo spazio abitativo è progettato per soddisfare le esigenze di chi cerca comfort e funzionalità. Entrando, sarete accolti da una spaziosa zona giorno, perfetta per rilassarsi o intrattenere gli ospiti, completa di un pratico angolo cottura. Le due camere da letto offrono un ambiente sereno e confortevole, ideale per riposarsi dopo una giornata impegnativa. L'antibagno e il bagno completano questo ambiente con un tocco di praticità. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è l'ufficio pertinenziale di circa 90 mq sullo stesso piano, uno spazio versatile che può essere destinato a svariate attività, dall'home office a uno studio creativo, garantendo la massima produttività senza dover lasciare il comfort di casa. In aggiunta, la proprietà include tre garage, offrendo comodità e sicurezza per i vostri veicoli, un elemento essenziale per chi desidera vivere senza pensieri.
Spaziosa abitazione nel centro storico di Norcia a 200 mt da P.zza San Benedetto costituita da 2 unità abitative. L'abitazione principale, disposta su 2 livelli, ha al piano inferiore la cucina, un bagno e un grande soggiorno di 28 mq., mentre al piano superiore si trovano 2 camere da letto matrimoniali e un secondo bagno. La seconda unità abitativa, con accesso sul piano piano stradale, ha un proprio ingresso indipendente, ed è un monolocale di 30 mq con angolo cottura, un bagno e un ripostiglio. Riscaldamento a Gas Metano. Infisso in legno con doppi vetri. Pavimento in Gres porcellanato. Parzialmente arredato. Rif. 675 >>>>>>>> Spacious home in the historic center of Norcia, 200 meters from Piazza San Benedetto, consisting of two units. The main apartment, spread over two levels, has a kitchen, a bathroom, and a large 28 sq m living room on the lower level, while the upper level features two double bedrooms and a second bathroom. The second apartment, with street-level access, has its own private entrance and is a 30 sq m studio apartment with a kitchenette, a bathroom, and a storage room. Natural gas heating. Wooden window frames with double glazing. Porcelain stoneware flooring. Partially furnished.
CASALE CON TERRENO IN VENDITA A PANICALE, CASALINI. In località Casalini, immerso nella tipica campagna Umbra, a poca distanza dal centro storico di Panicale e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita antico casale in pietra e mattoni disposto su due livelli e così composto: Piano terra, piccola taverna e quattro locali adibiti a cantine e rimessa attrezzi. Dalla tipica scala esterna, si accede al piano superiore dove troviamo una loggia panoramica sulla campagna e le colline circostanti, il soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno, due ampie camere matrimoniali e bagno. A completamento della proprietà, giardino, forno a legna e circa 3.000 mq di terreno con ulivi e vigna. DISTANZE: Aeroporto 44 km - Casello Autostradale 24 km - Panicale 5 km - Castiglione del Lago 12 km - Città della Pieve 21 km - Chiusi 22 km - Perugia 23 km - Cortona 30 km - Chianciano Terme 35 km - Montepulciano 38 km - Assisi 50 km - Arezzo 79 km - Roma 160 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it
Nella tranquilla località di Capitone, è disponibile per la vendita una casa indipendente che offre comfort e funzionalità. Con una superficie di 90 mq, questa abitazione si sviluppa interamente in un unico livelo, garantendo la massima comodità. L'immobile è composto da due camere da letto, una cucina abitabile comunicante con il soggiorno, ideali per accogliere famiglia e amici. Un bagno completa gli spazi interni, mentre all'esterno un terrazzo offre un angolo perfetto per momenti di relax. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, permettendo di godere di uno spazio verde esclusivo. Costruita nel 1965, la casa include anche un box auto, assicurando comodità per il parcheggio. Questa proprietà è un'opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente con ampi spazi e un giardino in una zona tranquilla. COSA ASPETTI ? CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!
Appartamento in vendita a Sant'arcangelo, Magione. In Via della Sapienza, a pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno e dai servizi, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente e vista lago, posto al secondo piano di una palazzina di sole due unità abitative. L'abitazione è stata ristrutturata e si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista e stufa a pellet (comprese nel prezzo) disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e locale caldaia e terrazzo con vista lago e sulle colline circostanti. Completano la proprietà un locale lavanderia, cantina e posto auto. Portoncino blindato - Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera - Riscaldamento autonomo a pellet o gpl. NO CONDOMINIO. L'appartamento si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato. Ottima soluzione anche ad uso investimento. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99. www.immobiliarepiccini.it
Nello splendido borgo di Collepino, a meno di 10 minuti da Spello e da tutti i servizi, vi presentiamo una proprietà con corte esclusiva formata da un appartamento composto da soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno, e un monolocale con angolo cottura e bagno. Inoltre vi è la possibilità di prendere ulteriore terreno esclusivo di ca 400 mq, molto panoramico, con accessorio situato appena fuori il borgo. La proprietà rappresenta sia un'ottima occasione per chi cerca una casa vacanza per godere della tranquillità e del fascino di un borgo molto caratteristico e la presenza di spazio esterno, non facile da trovare nei centri storici, sia per chi è alla ricerca di un profittevole investimento da mettere a reddito vista la presenza di due unità. In the beautiful village of Collepino, less than 10 minutes from Spello and all amenities, we present a property with an exclusive courtyard comprising an apartment with a living room, dining room with open kitchen, double bedroom, and bathroom, and a studio apartment with a kitchenette and bathroom. There is also the possibility of acquiring an additional private plot of approximately 400 square meters, very panoramic, with an outbuilding located just outside the village. The property represents an excellent opportunity both for those seeking a holiday home to enjoy the tranquility and charm of a very characteristic village and the presence of outdoor space, not easy to find in city centers, and for those seeking a profitable investment to generate income, given the presence of two units.
Casa in stile rurale a Santa Eugenia di Stroncone Casa semindipendente su due livelli con ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, taverna, bagno, portico, giardino e garage. Situata in zona comoda di Stroncone, è ideale come seconda casa o per avviare un'attività ricettiva in stile rurale. In uno dei borghi più autentici dell'Umbria, dove le giornate scorrono lente tra silenzi rigeneranti e panorami incontaminati, questa casa offre l'occasione di vivere o far vivere un'esperienza dal sapore antico. Siamo in località Santa Eugenia, a pochi minuti dal centro di Stroncone, in posizione comoda e facilmente raggiungibile. Qui, in un contesto verde e riservato, proponiamo una soluzione disposta su due livelli, con ingresso indipendente e ambienti che raccontano una storia fatta di legno massello, travi a vista, pavimenti originali e dettagli rustici che non passano inosservati. Al piano d'ingresso troviamo la zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, spazi conviviali dominati da grandi tavoli in legno e lampadari ricavati da ruote di carro che ricordano le osterie di campagna, quelle vere. Proseguendo verso il piano inferiore si apre la zona notte, con una camera matrimoniale dall'arredamento d'epoca, un bagno e una taverna accogliente, perfetta per cene in compagnia, laboratori creativi o piccoli eventi privati da questo piano si accede anche al portico esterno, uno spazio coperto che si affaccia sul verde circostante e che diventa naturale estensione della casa durante le stagioni miti. La proprietà include anche un giardino dove poter piantare alberi da frutto, coltivare ortaggi o semplicemente rilassarsi sotto l'ombra di un albero. Completa il tutto un comodo garage di pertinenza. Questa casa è perfetta per chi cerca una seconda dimora da raggiungere nei fine settimana, per chi desidera creare un piccolo B&B rurale immerso nella natura o per chi ha bisogno di un luogo vero, autentico, dove ritrovare il tempo per sé. Stroncone, con il suo centro storico medievale, i vicoli in pietra, i panorami mozzafiato e le antiche tradizioni ancora vive, è la cornice ideale per un progetto di vita più lento, più genuino, più tuo. Chiamaci e fissa appuntamento! vieni a scoprire come trasformare questa casa in un angolo tutto tuo tra le colline umbre.
In posizione tranquilla e panoramica, all’interno di una palazzina residenziale con ascensore, delizioso appartamento situato a piano rialzato di 120 mq circa con balconi, soffitta e garage. L’appartamento è composto da ingresso dove troviamo un comodo armadio a muro, un ampio soggiorno con balcone e zona pranzo dove si trova una porta finestra che conduce ad un altro balcone, cucina con piastra ad induzione e doppio ingresso, corridoio, due camere matrimoniali, di cui due con balcone con vista panoramica sulla natura circostante, una camera singola ed un bagno con due docce. Di proprietà garage privato, completamente pavimentato, di 20 mq circa posto al piano seminterrato e soffitta situata al quarto ed ultimo piano, raggiungibile sia tramite scala che ascensore. Le finiture sono ottime con portone blindato, porte nuove legno massello ed infissi con vetri termici doppi presenti nei finestroni delle camere, impianto di allarme sonoro in caso di incendio, terrazze recentemente rifatte in cotto con prese elettriche, canna fumaria in acciaio inox, zanzariere e grate antintrusione a cancelletto a finestroni e finestre antistrappo ed antitaglio. In una delle camere da letto è presente una tenda da sole elettrica antivento con telecomando. L’immobile è in ottimo stato dove tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Dispone di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a metano oltre a stufa a pellet collegata all'impianto mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale. Possibilità di vendita parzialmente arredato. I costi condominiali ammontano a circa 50 € al mese e comprendono la pulizia delle scale e dell’area esterna oltre all’illuminazione interna ed esterna del palazzo. Il condominio è perfettamente mantenuto e ottimamente gestito, ed è composto da n°8 unità abitative. Parcheggio esterno comodo. Situato in un contesto molto tranquillo, a pochi passi dai servizi locali dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno. Ottima soluzione come prima o seconda casa e anche come forma di investimento per affitti di tipo abitativo.
All’interno di un casale con parco e piscina, proponiamo per la vendita un appartamento di circa 40 mq, posto a piano primo, con ingresso e giardino privato. L’appartamento è così composto: delizioso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. La proprietà comprende anche un giardino di proprietà esclusiva di circa 21 mq. Molto luminoso e panoramico, le finiture sono buone con impianto di aria condizionata caldo-freddo nel soggiorno e nella camera matrimoniale, bellissimi travi in legno, infissi in legno doppio vetro e zanzariere. L’immobile è in perfetto stato di manutenzione, abitabile sin da subito, tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale e dispone di un impianto di riscaldamento autonomo con climatizzatore split ma con possibilità di installare la caldaia a gpl, di fatto sono presenti i radiatori negli ambienti. Spese condominiali € 45 mensili circa. Posto all’interno di un casale totalmente ristrutturato, l’immobile è inoltre circondato da un parco esterno condominiale ben piantumato ed illuminato, area verde adibita a zona relax, area destinata a parcheggio e piscina, per la quale sono stati eseguiti dei lavori di risistemazione, di mt 7 x 14 con profondità variabile da 0,80 a 1,40m, sempre di uso condominiale, il tutto complessivamente per una superficie di 13.500 mq. Viene venduto completamente arredato. Il complesso immobiliare è immerso nella verde campagna umbra circondato da uliveti e vigneti, con vista sulle colline del Trasimeno e sul Monte Amiata. Si trova a circa 2,5 km da Paciano, classificato come uno dei borghi più belli d’Italia, a circa 10 minuti di auto dalle rive del Lago Trasimeno e dalla stazione ferroviaria di Chiusi. L’autostrada dista circa 20 minuti di auto. Ottimo come prima o seconda casa, e ideale come forma di investimento, di fatto al momento viene affittato come casa vacanze per turisti italiani ed internazionali.
Nel suggestivo centro storico di S. Terenziano si propone in vendita un cielo terra antico sviluppato su tre livelli con corte esterna e locali accessori. La facciata in parte è a pietra faccia vista e parte in mattoni intonacati. Al piano terra un ingresso, un bagno, un ripostiglio, un locale fondo; Tramite scala interna si sale al piano superiore intermedio dove è collocato un bagno; Al primo piano sono presenti salone, cucina, disimpegno, un bagno e due camere da letto; Al secondo piano un corridoio, un bagno, due ripostigli, un ampio disimpegno e due camere; Al terzo piano una soffitta. Gli infissi esterni sono in legno, i pavimenti in cotto, gli impianti sono indipendenti. L'immobile ha bisogno di ristrutturazione essendo molto antico. E' presente una corte pertinenziale esterna che si affaccia sul versante panoramico di S. Terenziano. Facilmente raggiungibile nel cuore dell'Umbria S. Terenziano, frazione del Comune di Gualdo Cattaneo, ha origini che risalgono all'età romana e veniva identificato come luogo ricco di cave di travertino e pietra calcarea. Si può ammirare il castello e le chiese. Città da visitare nei dintorni Gualdo Cattaneo, Todi, Perugia, Assisi.
Passignano sul Trasimeno, Perugia: nel cuore verde dell'Umbria in uno dei paesini più belli e turistici della nostra regione, a poche centinaia di metri dal lago Trasimeno, sono lieta di proporvi in vendita questo delizioso appartamento al piano terra rialzato, ma privo di barriere architettoniche, con spazi esterni di grande godibilità. L'appartamento si inserisce in un bel contesto di recente costruzione, sapientemente concepito da questa eccellente famiglia di costruttori locali, che da decenni costruisce nella zona con sapienze e perizia. Da un punto di vista distributivo il complesso residenziale è costituito da quattro palazzine, di ridotte dimensioni, che ruotano intorno ad una piazza interna, bene comune di tutte che consente a bambini, ragazzi ed adulti di trascorrere ore liete all'aperto. Tutto il complesso gode di spazi pertinenziali destinati a parcheggio ad uso dei condomini. Si accede al compendio immobiliare sia dalla strada principale attraversando la piazzetta, oppure parcheggiando proprio sotto questa interessante abitazione. Un percorso pedonale anticipa l'ingresso privato al suo giardino esterno. Qui troviamo una corte esclusiva con del verde e parte lastricata, il tutto seguito da un bel portico che ci conduce all'ingresso. La zona living si presenta subito accogliente e ben distribuita, con un'ampia vetrata sul giardinetto, ed è seguita sul lato opposto da una comoda cucina separata con balcone, prospicente la piazza posizionata a nord rispetto all'appartamento. Segue la zona notte, caratterizzata da due camere matrimoniali, di cui la prima con affaccio sul portico e la seconda con un grande terrazzo/lastrico. I doppi servizi entrambi finestrati e grandi completano questo appartamento con giardino e corte esclusivo. L'immobile ha un eccellente coibentazione, grazie al suo cappotto, e dotato di aria condizionata, predisposizione per canna fumaria nella zona soggiorno. Molto buoni gli infissi, portone blindato. Mentre la zona giorno ha un moderno gres nei suoi due ambienti, nel reparto notte è stato messo in opera un gradevole parquet. La casa è una bella opportunità per chi desidera vivere in un luogo magico come Passignano sul Trasimeno, adiacenti a tutti i servizi e a luoghi naturali di rara bellezza. Il complesso residenziale è ben abitato e perfetto per una coppia con figli o per persone che desiderano un piano terra facilmente accessibile con un grazioso sfogo esterno privato e spazi condominiali accoglienti. Classe Energetica: B EPI: 0,40 kwh/m2 anno
Straordinaria proprietà, situata in un piccolo borgo a circa 9 km dalla città di Spoleto, realizzata in una torre di avvistamento medievale. Nella torre ci sono 4 piani collegati da una scala interna. Gli ambienti non sono grandi, ma molto accoglienti, in quanto sono stati conservati molti degli elementi caratteristici. Attualmente è una casa semplice, utilizzata dall'attuale proprietario soprattutto nei mesi estivi. In generale è in buone condizioni, ma gli impianti sono obsoleti o mancanti e, se necessario, dovranno essere adattati alle esigenze contemporanee. Accanto a, ma separata dalla torre si trova un piccolo giardino recintato, ideale per creare un piccolo orto per la propria verdura e frutta, per mangiare all'aperto o per bere un bicchiere di vino al tramonto. Situata in posizione strategica tra Spoleto e Terni, questa speciale proprietà è particolarmente adatta come casa vacanze per 2 o eventualmente 4 persone. Divisione: P.T. - ingresso dalla strada, disimpegno con scala che conduce al primo piano, bagno con vasca/doccia e posto lavatrice; P.1 - cucina abitabile con volta a botte e scala che conduce al secondo piano; P.2 - soggiorno con camino, soffitto a cassetta in legno e scala che conduce al terzo piano; P.3 - piccolo disimpegno, camera da letto con armadio a muro/ripostiglio, cameretta con ripostiglio e bagno di servizio. Accanto a ma separata dalla torre si trova un piccolo giardino soleggiato di circa 46 m2, completamente recintato e delimitato su tre lati da una siepe. Il giardino è collegato alla torre da un pergolato ricoperto di viti. Elettricità 3 kW (funzionante, ma datata), acqua comunale, fossa settica a dispersione sarà installata a cura e spese del proprietario prima del rogito, impianto di riscaldamento composto da un camino nel soggiorno e da una stufa a legna in cucina (da collegare), internet WiFi tramite banda larga o rete mobile. Ci sono un negozio di alimentari, macellaio, farmacia e vari ristoranti presenti a Strettura a circa 6 km. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Spoleto a circa 10 km. Terni 20 km, Montefalco 30 km, Foligno 40 km, Norcia 52 km, Assisi 55 km, Perugia 72 km, Viterbo 76 km, Roma 124 km. Classe Energetica: E
Terratetto indipendente in vendita a Magione - Vignaia. All'interno del tranquillo e caratteristico borgo di Vignaia, tra Agello e Solomeo e a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita antico cielo terra recentemente ristrutturato. L'immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA: due cantine, di cui una di circa 40 mq dotata di doppio ingresso e con la possibilità di realizzare una caratteristica taverna. PRIMO PIANO: cucina abitabile con camino, sala o terza camera e bagno. SECONDO PIANO: salottino, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Ampio parcheggio adiacente la proprietà. L'abitazione si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitata. Travi a vista e tetto rifatto recentemente. Ottima soluzione anche ad uso investimento per essere inserito nel circuito delle brevi locazioni. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it
V 606 - San Giustino, Selci In posizione centrale e comoda, a due passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative. L'immobile, pronto per essere abitato, si presenta in buono stato ed è così composto: ingresso, cucina con zona pranzo, spazioso soggiorno con accesso a una terrazza chiusa, due camere da letto, ripostiglio e un bagno. Soluzione ideale per chi cerca comodità, spazi generosi e tranquillità in un contesto riservato e senza spese condominiali rilevanti. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.
Nel tranquillo e residenziale quartierie di Toano e più precisamente in via Valiano, in palazzina di recente realizzazione dotata di ascensore, proponiamo in vendita esclusiva, moderno e luminoso appartamento bilocale dotato di cantina e Garage, attualmente ottimamente LOCATO ed ottimale per chi vuole effettuare un redditizio e lungimirante investimento sul mercato immobiliare. La casa è così distribuita: ingresso su soggiorno predisposto con canna fumaria e dotato di angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di vasca da bagno. Sia la sala che la camera da letto hanno porte finestra da cui si può accedere al terrazzo perimetrale. L'appartamento, termo-autonomo, è climatizzato e dotato oltre che di porta blindata anche di impianto di allarme e beneficia di un'ottima esposizione e luminosità. A completare la proprietà c'è un Garage di 14 mq circa ed un locale cantina di generosa metratura, entrambi posti al piano semi-interrato. Si precisa che gli immobili vengono venduti ad uso investimento poiché la casa è regolarmente locata con canone concordato. Ottimo rapporto qualità-prezzo ed interessante rendita immobiliare.
In via Tre Venezie, in prossimità di tutte le principali attività commerciali della zona, proponiano in vendita esclusiva, interessante soluzione immobiliare composta attualmente da due unità immobiliari distinte ma collegate da scala esterna, cortile abitabile e da un Garage adibito a locale magazzino. L'appartamento più grande si trova al piano primo ed ultimo e si dispone su una superficie catastale complessiva di 91 mq circa. Si caratterizza per un ingresso su corridoio, soggiorno, cucina abitabile con camino e balcone, bagno finestrato dotato di doccia, due camere da letto, di cui una con accesso interno al sottotetto utilizzabile come ampio ripostiglio e l'altra dotata di accesso al balcone perimetrale che si affaccia sul cortile esclusivo del fabbricato, a cui si accede tramite scalinata esterna. L'immobile è termo-autonomo e nel complesso si trova in buono stato conservativo. L'altra unità immobiliare si trova invece al piano terra, beneficia di un doppio ingresso indipendente ed ha una superficie catastale complessiva di 46 mq circa. Questo piccolo appartamento è stato completamente ristrutturato, abitabile da subito ed è anch'esso termo-autonomo. Perfetto come pied-à-terre o soluzione per Single o giovani studenti. L'appartamento è comunque collegabile con quello del piano primo tramite scalinata interna, da realizzzare, per poter creare una suggestiva soluzione cielo-terra, ideale per famiglie numerose che sono alla ricerca di ampi e separati spazi per tutti i membri della famiglia. L'appartamento in questione si compone di un ingresso su cucina abitabile, soggiornino, disimpegno ed ampio bagno finestrato con cabina doccia. La proprietà si completa infine e come già citato di una corte esterna abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto o per tutti gli amanti degli animali e di un fabbricato attualmente utilizzato come magazzino/laboratorio esterno. Ottimale acquisto 'prima casa'. No condominio.
Fossato di Vico - Purello. Si propone in vendita un appartamento di 101 mq, situato al piano medio di un edificio residenziale costruito nel 2007. L'immobile, appartenente alla categoria civile, offre una distribuzione spaziosa e funzionale con sei locali ben illuminati. Gli ambienti interni sono progettati per garantire comfort e praticità, ideali per chi cerca una soluzione abitativa versatile. La posizione dell'appartamento consente di godere della serenità della zona, pur rimanendo ben collegati ai principali servizi e vie di comunicazione. Posto auto privato. L'edificio, di recente costruzione, assicura standard moderni e una buona efficienza energetica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera stabilirsi in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità di spazi ben organizzati.
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