Case economiche in vendita in Umbria Pag. 197

In una tranquilla zona residenziale di Montecchio, questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione consente infatti di raggiungere il centro del paese a piedi, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e praticità. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3.500 mq, uno spazio curato che valorizza l'intera residenza e ospita una piscina panoramica, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione e godere della vista aperta sul paesaggio circostante. Il casale si sviluppa prevalentemente su due livelli. Il primo piano accoglie la zona abitativa principale, composta da un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. La cucina e il soggiorno si affacciano su un piacevole terrazzo panoramico con camino esterno, uno spazio all'aperto dal quale è possibile apprezzare il panorama sulle colline circostanti. Al secondo piano si trovano una quarta camera da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio, completando una distribuzione interna funzionale e adatta sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi per ospiti o lavoro da casa. Il piano terra ospita un ampio spazio di circa 80 mq, attualmente suddiviso in tre locali oltre a un bagno. Questo livello necessita di una completa ristrutturazione, ma rappresenta un'importante opportunità di valorizzazione della proprietà. Grazie alla distribuzione degli ambienti, si presta infatti alla realizzazione di un secondo appartamento completamente indipendente, ideale per accogliere familiari, creare una soluzione bifamiliare oppure ampliare la superficie abitativa in base alle proprie esigenze. Per il suo giardino panoramico, la piscina, gli ampi spazi interni e le interessanti possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa di campagna da vivere tutto l'anno. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà. Montecchio offre tutti i servizi essenziali in un contesto autentico e ben collegato, mentre Orvieto, con la stazione ferroviaria e il casello dell'Autostrada A1, è raggiungibile in circa 20 minuti d’auto. Todi dista circa 25 minuti, rendendo il casale un'ottima base per vivere l'Umbria e raggiungere con facilità i principali centri della regione.

Scopri il fascino senza pari dell'Umbria con questo palazzo storico del 1894, situato in una splendida posizione nel pittoresco Castel Rigone, a pochi minuti da Passignano sul Trasimeno. Questo immobile unico non solo offre una fantastica esperienza abitativa con vista sul Lago Trasimeno, ma rappresenta anche un investimento estremamente intelligente. Al piano terra dell'immobile si trova la farmacia (circa 40 mq), un vantaggio immediato e innegabile grazie al reddito locativo mensile garantito. La parte abitativa si sviluppa su tre livelli, con ingresso indipendente laterale: il primo piano (circa 52 mq), il secondo (circa 60 mq) e il terzo (circa 50 mq) offrono spazi ben distribuiti e luminosi, con il fascino tipico delle case storiche. Il primo piano è composto da un luminoso soggiorno con vista sia sul centro storico di Castel Rigone che sul Lago Trasimeno, una cucina dotata di un caratteristico camino antico (oggi sostituito da una stufa a pellet) realizzato in pietra serena (pietra naturale grigia) e da un bagno per gli ospiti. Al secondo piano si trovano due camere da letto con pavimenti in parquet di legno esotico, entrambe con accesso al balcone (circa 5,5 mq) con vista panoramica sul lago. Grazie all’esposizione a sud-ovest, gli ambienti godono di un’ottima luminosità durante gran parte della giornata. Su questo livello sono presenti anche due bagni: uno completo di vasca, bidet, WC e lavabo, e l’altro dotato di doccia, lavabo, bidet e WC. L’ultimo piano, il sotto tetto, è attualmente utilizzato come ripostiglio, ma offre la possibilità di essere valorizzato e destinato a diversi usi, a seconda delle necessità. Pur conservando intatto il suo fascino originale, il palazzo necessita di alcuni interventi di aggiornamento per adattarsi al meglio alle esigenze abitative attuali. Rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la propria casa in Italia, valorizzando elementi autentici come i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, che donano agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. L’arredamento attualmente presente non è incluso nella vendita. L’immobile è dotato di allaccio alla rete del gas (con riscaldamento a radiatori e produzione di acqua calda tramite caldaia), acqua comunale, energia elettrica con contatori separati ed è collegato alla rete fognaria pubblica. È inoltre possibile installare facilmente una connessione internet via satellite in tutta la proprietà. Castel Rigone è un pittoresco borgo medievale collinare, appartenente a Passignano sul Trasimeno. Situato a circa 700 metri di altitudine, il borgo offre non solo freschezza durante i caldi mesi estivi, ma anche viste spettacolari sul paesaggio verdeggiante e sul Lago Trasimeno, situato più in basso. Il paese emana un'atmosfera tranquilla e autentica con i suoi vicoli acciottolati, le case storiche in pietra naturale e, come meraviglia culturale, l'imponente chiesa rinascimentale del Santuario di Maria Santissima dei Miracoli. I dintorni collinari sono caratterizzati da vasti boschi e uliveti che si prestano perfettamente a escursioni a piedi e in bicicletta. A soli 9 km, sulle rive del Lago Trasimeno, si trova il molto più vivace Passignano sul Trasimeno. Qui è possibile praticare diversi sport acquatici, godersi i vivaci viali, i ristoranti e il traghetto per le isole, come l'Isola Maggiore. Inoltre, le famose città storiche della regione, tra cui Perugia, Assisi e la toscana Cortona, sono destinazioni perfette per una breve gita di un giorno. La posizione è particolarmente vantaggiosa e centrale, con l'aeroporto più vicino a Perugia. Questo aeroporto compatto si trova a ca. 40 km, il che equivale ad un rilassante viaggio in auto di ca. 45 minuti. Per un'offerta più ampia e spesso più economica di voli internazionali, l'aeroporto di Firenze è un'ottima alternativa; dista ca. 150 km ed è raggiungibile in un'ora e mezza o due ore tramite un collegamento veloce. Chi desidera volare dai grandi hub internazionali di Roma, Fiumicino o Ciampino, deve tenere conto di una distanza di ca. 250 km. Grazie al buon collegamento con la rete autostradale (la A1 a ca. 30 minuti), il tempo di percorrenza verso gli aeroporti di Roma è solitamente di due ore e mezza-tre ore.

In posizione panoramica e riservata, a pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa indipendente situata in località San Feliciano, nel comune di Magione. La proprietà è immersa nel verde e circondata da giardino privato completamente recintato su quattro lati, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ampi spazi esterni da vivere, impreziositi da una suggestiva vista lago. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio soggiorno dalle altezze generose, ambiente luminoso e accogliente, affiancato da cucina separata, disimpegno, tre camere da letto e bagno. La distribuzione interna è funzionale e ben equilibrata, con affacci gradevoli sul verde circostante. Il piano primo sottostrada, collegato internamente tramite scala a chiocciola e accessibile anche direttamente dal giardino, ospita un ampio locale adibito a sala rustica con camino. Grazie alle grandi porte-finestre, l'ambiente risulta particolarmente luminoso e in diretto collegamento con lo spazio esterno, ideale come zona conviviale, taverna o area relax. All'esterno, terrazze e camminamenti perimetrali permettono di godere appieno del contesto naturale, con scorci aperti sul lago e sulla vegetazione tipica del Trasimeno, offrendo spazi perfetti per momenti di relax all'aperto. Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal lago e dai principali servizi di San Feliciano, pur mantenendo un'elevata riservatezza e un'atmosfera di quiete. IN COLLABORAZIONE CON REXER- ITALIA

Casa semi indipendente con due appartamenti e terreno in vendita ad Assisi.La proprietà sita a Costa di Trex si sviluppa su due livelli con due appartamenti ciascuno con ingresso indipendente. Sia l'appartamento sito piano terra che quello al primo piano sono così composti: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno con finestra.Cantina di 24 mq e annesso di 50 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale e progetto approvato per ampliamento di 150 mq e 2 garage.Completa la proprietà il terreno di 10 ettari con bosco, seminativo e ulivi.Questa casa è ideale per chi cerca la serenità di una vita in campagna, circondati da ampi spazi verdi perfetti per il relax, in un contesto isolato ma al tempo stesso non lontano dalla vita urbana.La proprietà è perfetta per una famiglia o per essere adibita a casa vacanze considerando la presenza di due appartamenti indipendenti. Inoltre la zona è molto apprezzata da turisti italiani e stranieri essendo vicina ad Assisi ma immersa nel verde, poco distante dal Parco del Monte Subasio un luogo ideale per escursioni e passeggiate. DISTANZE Assisi 4 kmPerugia 33 kmRoma 180 kmAeroporto Internazionale dell'Umbria 19 kmStazione ferroviaria 10 kmLago Trasimeno 52 km Mar Adriatico 120 km

**Villa a schiera con giardino**

Scopri questa bellissima villa a schiera, completamente ristrutturata e distribuita su tre livelli, situata nella tranquilla zona residenziale di Pontecuti. Con un giardino privato che invita in casa troviamo al piano terra una grande sala con camino, una cucina moderna con balcone ed un bagno di servizio.

Salendo al primo piano, ci sono tre camere da letto, di cui una matrimoniale, tutte con accesso a terrazze private, perfette per godere di momenti all'aperto, ed un ulteriore bagno.

Completa la proprietà il piano seminterrato che offre una grande metratura con un magazzino ed un locale, attualmente ad uso ufficio con terzo bagno.

Non perdere l'opportunità di vedere questa splendida villa!

A Otricoli, in località Pareti, proponiamo in vendita casa indipendente immersa nella tranquillità della campagna, circondata da circa 6.600 mq di terreno. L’immobile, di circa 200 mq complessivi, si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi sia interni che esterni. La parte abitativa principale si trova al piano terra ed è composta da un comodo portico d’ingresso che introduce all’interno della casa, dove troviamo un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino. Gli ambienti risultano luminosi e godono di piacevoli affacci panoramici sulla campagna circostante. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Al piano seminterrato troviamo un ampio locale garage e un ampio locale cantina con bagno, attualmente organizzati e utilizzati come ambienti accessori dell’abitazione, con spazi ideali per essere vissuti come zona taverna, deposito o area hobby. La proprietà è completata da una rimessa attrezzi di circa 10 mq e da un ulteriore locale tecnico della stessa metratura. Il terreno, sul quale è possibile realizzare una piscina interrata, è completamente recintato e prevalentemente pianeggiante , rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: ospita alberi da frutto, ulivi, una vite e una zona dedicata ad orto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e disporre di ampi spazi esterni privati. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali, non necessita di interventi strutturali ed è pronta per essere abitata sin da subito. La posizione garantisce privacy e tranquillità tipiche della campagna, mantenendo comunque la comodità dei principali servizi nelle vicinanze e trovandosi in un contesto non isolato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi, terreno privato e la possibilità di vivere la campagna senza rinunciare alla praticità. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane in alluminio e zanzariere, riscaldamento autonomo a radiatori con bombolone Gpl, acqua diretta, fossa biologica. La proprietà dista 13 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e dalla stazione di Civita Castellana – Magliano con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto.

Situato in Via Guglielmi, nel cuore dell'incantevole Isola Maggiore, questo appartamento al secondo piano di un casolare in pietra risalente ai primi del '900, vanta un giardino privato esclusivo. L'accesso alla proprietà avviene tramite una raffinata scalinata esterna in pietra, che costeggia il giardino, progettato su un terrazzamento creato su misura per valorizzare l'ambiente esterno. L'immobile, attualmente al grezzo, è stato completamente ristrutturato, mantenendo il fascino delle travi in legno originali e delle tavelle della parte strutturale e della copertura, preservando così l'autenticità storica. Essendo situato all'ultimo piano del casolare, l'appartamento offre soffitti alti e spaziosi. È stato realizzato un comodo soppalco in legno di circa 15 mq, con una splendida vista sul lago, che può essere utilizzato come ulteriore camera matrimoniale o studio. L'acquirente avrà la possibilità di personalizzare gli interni e le finiture a proprio piacimento. In foto viene proposta una delle possibili soluzioni progettuali, così composta: ingresso su disimpegno, un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e la camera sul soppalco. Il prezzo richiesto si riferisce all'immobile chiavi in mano, pronto per essere abitato.

In zona collinare e panoramica a pochi km dal centro storico di Assisi disponiamo di una villa singola di recente costruzione su due livelli composta da piano terra: salone rustico con camino e angolo cottura, bagno, cantina, due rimesse attrezzi; piano rialzato: salone con camino, cucina, due camere matrimoniali, bagno, terrazzo; annessi di 170 mq e 6 ettari di terreno. Ottime rifiniture interne. Libera subito. In a hilly and panoramic area just a few kilometers from the historic center of Assisi, we offer a recently built two-level detached villa. The ground floor comprises a rustic living room with fireplace and kitchenette, bathroom, cellar, and two tool sheds. The mezzanine floor comprises a living room with fireplace, kitchen, two double bedrooms, bathroom, and terrace. The property also includes 170 sq m of outbuildings and 6 hectares of land. Excellent interior finishes. Available immediately.

Porzione di casale con 2 appartamenti e terreno Castiglione del Lago. Pozzuolo, in contesto tranquillo e riservato, nel verde della tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita porzione di casale in mattoni con due appartamenti indipendenti. Le due unità, completamente ristrutturate, sono così composte: Appartamente su due livelli con doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera e ripostiglio/lavanderia dove poter ripristinare un bagno di servizio. Al piano superiore, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. L'altra unità è posta al primo piano, accessibile tramite una propria scala esterna, ed è composta da ampio soggiorno con camino, cucinotto e ripostiglio. Al piano superiore, disimpegno, tre camere matrimoniali, terrazzo e bagno. Una scala interna ad una delle camere, conduce ad un caratteristico e panoramico terrazzo verandato. Completa la proprietà una dependance adiacente l'abitazione, un lastrico solare attrezzato con gazebo, forno e barbecue, oltre rata di terreno con ulivi e piante da frutto. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, con annesso e cubatura, ubicato prospicente l'immobile. Solai con travi in legno e pianelle in cotto - Infissi in PVC con vetrocamera - Riscaldamento a pellet idro. La proprietà rappresenta un' ottima soluzione abitativa per 2 nuclei familiari, ma anche per essere in parte adibita a B&B vista la sua posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Castiglione del Lago, Cortona, Città della Pieve, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico - culturale dell’intera Umbria e Toscana. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km – Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 58 km - Perugia 50 km - Arezzo 58 km - Siena 70 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Ampio locale commerciale posto al piano terreno ubicato nel cuore del paese con grazioso affaccio sulla piazza principale. Il locale è di recente costruzione pertanto munito di tutte le certificazioni degli impianti, certificato di agibilità, bagni a norma anche per disabili, abbattimento delle barriere architettoniche. Dispone di un comodo cortile pavimentato ideale per il periodo estivo per qualsiasi genere di attività. La destinazione a negozio (C/1) consente di poter avviare qualsiasi tipo di attività compresa quella della ristorazione; in particolare bisogna evidenziare che la cucina è munita di canne fumarie e sistemi di areazione, e aspirazione pertanto l'ideale sarebbe apertura di un ristorante/trattoria/pizzeria. L'immobile puo' essere soggetto a cambio di destinazione d'uso in abitativo e ci si possono ricavare due luminosi e confortevoli appartamenti ubicati al piano terreno. Possibilità di discutere sulle modalità di pagamento e sul prezzo richiesto.

L’appartamento di circa 135 mq fa parte di un complesso di unità all'interno di un edificio storico risalente al XIII sec. in prossimità della piazza principale di Trevi - Piazza Mazzini. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano primo sottostrada abbiamo l’ingresso da via Dogali che ci conduce alla cucina/soggiorno con soffitto a volte dove nel passato era possibile trovare le botteghe artigianali. Grazie ad una scala interna si raggiunge il piano terra dove troviamo due camere con bagno e un wc. Questa è un'opportunità unica per vivere o investire in una delle località più affascinanti dell'Umbria. La location centrale dove è ubicata la proprietà consente di vivere pienamente il borgo di Trevi famoso per la produzione di un olio d’oliva di alta qualità. Grazie alla sua posizione da Trevi si possono raggiungere facilmente sia Foligno, la terza città dell’Umbria per popolazione che Spoleto, rispettivamente 17 e 22 minuti in macchina. L’Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi si trova a circa 30 minuti in macchina mentre la stazione più vicina dei treni dista soli 4 km.

Ci231 – Vendesi casa singola in corso di costruzione con giardino a Villastrada. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 170 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: a piano terra (di circa 110 mq) troviamo portico, soggiorno, cucina abitabile, studio, ripostiglio, bagno e wc; tramite scala interna si sale al piano primo (di circa 60mq) dove troviamo due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato. A completare l’immobile troviamo locali garage di circa 160 mq al piano seminterrato, ai quali è possibile accedere tramite scala interna, giardino privato con possibilità di realizzare la piscina. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel cuore del centro storico di Orvieto, in una posizione tranquilla e riservata affacciata su orti e giardini, proponiamo in vendita questo appartamento con giardino privato e locale rimessa, a pochi passi dai principali servizi e dal cuore della cittadina. L’immobile si trova al primo piano di un caratteristico palazzetto composto da sole due unità abitative in tutto (entrambe disponibili alla vendita) e ha una superficie di circa 80 mq. L’appartamento attualmente  si compone di ingresso, soggiorno luminoso, cucina separata con camino, due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede a un balcone che conduce, sulla destra, a un piccolo magazzino finestrato e, sulla sinistra, tramite una breve rampa di scale, al giardino privato di circa 50 mq, uno prezioso e raro spazio verde nel contesto del centro storico. La proprietà infatti dispone di un secondo ingresso indipendente dal retro, da una via più stretta, direttamente sul giardino. Dal giardino si accede ad un locale autorimessa utilizzabile secondo le proprie esigenze. Il tetto del palazzetto è in buone condizioni, mentre l’appartamento necessita nel complesso di interventi di ristrutturazione interni. La proprietà si distingue per la posizione centrale ma silenziosa, per la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze e soprattutto per il giardino privato, un elemento di grande valore che migliora significativamente la qualità della vita. Una soluzione ideale per chi cerca il fascino del centro storico senza rinunciare a spazi esterni e tranquillità. (in vendita tramite la nostra agenzia anche l'appartamento al piano superiore con terrazze, garage e soffitta) Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci: piacerecasa@gmail.com +39 333 7177775

RIF. 382410 - In posizione strategica, a San Giuseppe (Chiesa in Valmalenco), a pochi passi dagli impianti di risalita, dalla pista da fondo e dalla ciclabile, proponiamo in vendita un appartamento in una piccola palazzina con poche unità abitative, facilmente raggiungibile tutto l’anno. L’immobile, di circa 100 mq, è disposto su due livelli e si presenta in buono stato. Al piano principale troviamo un cucinotto, un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo, una camera da letto, un bagno e un giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano superiore si trovano due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà un piano seminterrato con taverna, bagno e locale caldaia. Caratteristiche principali: 3 camere . 3 bagni. Terrazzo e balcone. Camino. Giardino privato. Cantina. Riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale per gli amanti della montagna, perfetta sia come casa vacanze che come abitazione da vivere tutto l’anno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! sfbc

Questo appartamento con mansarda, terrazze e garage, si trova nel centro storico di Orvieto a pochi passi dal cuore della cittadina e  in posizione comoda a e ben esposta. L’appartamento fa parte di un piccolo palazzetto composto da sole due unità abitative, entrambe attualmente in vendita. L’accesso all’appartamento avviene al secondo piano e la superficie interna è di circa 80 mq. Gli ambienti sono distribuiti attualmente in ingresso, cucinino, soggiorno con balcone, due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano superiore, dove dove si sviluppano alcuni vani accessori mansardati e un ulteriore ambiente con camino funzionante, spazi versatili ideali come zona relax, studio o area ospiti. Da una delle camere si accede a una balconata che conduce a una terrazza di oltre 10 mq. Su questo spazio esterno si trova un vano finestrato attrezzato con cucina, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto in totale comodità. La proprietà è completata da un locale garage, adatto a piccole auto o moto, situato lungo la via principale, con accesso a una cantina interrata. Il tetto del palazzetto è in buone condizioni e alcuni infissi sono stati recentemente aggiornati. Internamente l’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione Si tratta di una soluzione dal grande potenziale, ideale per una famiglia o come investimento, grazie alla presenza di spazi accessori, terrazza e garage, elementi rari nel centro storico. La posizione è centrale ma comoda, con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. È inoltre disponibile, alle stesse condizioni, anche l’altra unità immobiliare situata al primo piano del palazzetto, dotata di giardino privato. Grazie alla collaborazione con architetti, tecnici, professionisti e imprese di costruzione, la nostra agenzia può aiutarti a gestire i lavori di ristrutturazione per ottimizzare tempi e costi. Contattaci per una consulenza personalizzata. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci: piacerecasa@gmail.com +39 333 7177775

Nel cuore più autentico e ricercato di Assisi, a metà strada tra la Piazza del Comune e via San Francesco, disponiamo di un appartamento con ampi spazi versatili, parzialmente arredato, posto al secondo ed ultimo piano di un complesso trifamiliare, composto da: ampio ingresso con terrazzo, soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali di cui una con bagno, altro bagno con doccia e vasca finestrato, ripostiglio, cortile privato di 50 mq ca, ripostiglio con canna fumaria. Libero subito. Buono stato. L'immobile è ideale sia per una famiglia che vuole vivere nel centro storico, sia per chi vuole avviare un B&B a pochi passi dai principali luoghi d'interesse. Il cortile interno è un elemento rarissimo nel centro storico e il doppio ingresso permette la massima flessibilità d'uso. In the most authentic and sought-after heart of Assisi, halfway between Piazza del Comune and Via San Francesco, we offer a spacious, versatile apartment, partially furnished, located on the second and top floor of a three-family building. The apartment comprises: a large entrance hall with terrace, a living room with kitchenette, three double bedrooms, one with en-suite bathroom, another bathroom with shower and bathtub and window, a storage room, a private courtyard of approximately 50 square meters, and a storage room with a chimney. Available immediately. In good condition. The property is ideal for both a family wishing to live in the historic center and for those wishing to open a B&B within walking distance of the main attractions. An internal courtyard is a rare feature in the historic center, and the double entrance allows for maximum flexibility.

House Immobiliare propone in vendita: Casa singola di 250 mq., suddivisa in due appartamenti e così composta: piano terra appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso, cucina, taverna con camino, due camere e bagno; piano primo appartamento composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, bagno e due terrazzi. Completa la proprietà soffitta, locale tecnico, legnaia e terreno esclusivo di 400 mq. Immobile situato in posizione collinare panoramica. Tetto rifatto quattro anni fa. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3455049020 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Torgiano - Proponiamo in vendita ampia soluzione indipendente disposta su due livelli principali oltre soffitta, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di una casa versatile. L’immobile si sviluppa al piano terra con un accogliente soggiorno, una cucina separata, una camera da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Sullo stesso livello troviamo inoltre una cantina di circa 25 mq e un garage di circa 35 mq, spazi molto utili sia come deposito sia come area parcheggio. Salendo al primo piano si sviluppa un ulteriore appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, un bagno e tre terrazzi, che garantiscono luminosità agli ambienti e piacevoli spazi esterni. Al secondo piano è presente una soffitta, ideale come ulteriore spazio di servizio. I bagni sono stati recentemente ristrutturati nel 2026, migliorando comfort e funzionalità degli ambienti. Completa la proprietà una corte privata di circa 120 mq, perfetta come spazio esterno vivibile, area relax o parcheggio aggiuntivo, oltre ad un piccolo spazio destinabile ad orto. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile offre anche la possibilità di rivedere e riorganizzare facilmente gli spazi interni, trasformandolo in un’unica grande abitazione per un solo nucleo familiare, mantenendo comunque la comodità di ambienti ampi e ben distribuiti.

In zona Lama, proponiamo in vendita una casa singola composta da due unità immobiliari distinte, con giardino esclusivo di circa 200 mq complessivi e due garage. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così suddiviso: A piano terra si trova il primo appartamento di circa 67 mq, composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, una camera matrimoniale e un bagno. Completa la prima abitazione anche un garage e un giardino esclusivo di circa 100 mq. Questa unità è attualmente locata, con contratto in scadenza entro la fine dell’anno, rappresentando quindi una rendita immediata per l’acquirente. A piano primo si sviluppa il secondo appartamento di circa 131 mq  composto da: cucina, sala da pranzo con accesso diretto al balcone, 2 camere matrimoniali (di cui una con accesso al secondo balcone), una camera singola, bagno e disimpegno. A completare la proprietà garage e giardino esclusivo di circa 100 mq. Soluzione ideale sia per due nuclei familiari, sia per chi cerca un investimento immobiliare.

LEONARDI IMMOBILIARE: proponiamo in vendita a San Giustino, in bel contesto trifamiliare, appartamento posto al piano primo con ingresso indipendente, per una superficie complessiva di circa 140 mq, oltre a mansarda abitabile. L’immobile è composto da cucinotto, tinello, ampio soggiorno e disimpegno che conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere matrimoniali, bagno, antibagno con armadio a muro, secondo bagno di ampie dimensioni con doccia e vasca e ripostiglio finestrato. Completano il piano tre balconi e un grande terrazzo a servizio della zona giorno, ideale per vivere anche gli spazi esterni. Al piano secondo è presente una mansarda abitabile, composta da cucina-soggiorno, cameretta, bagno, oltre a ripostiglio e soffitta. La proprietà si completa con garage e giardino privato. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia, indipendente con spazi e accessori da sfruttare al meglio. -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Un progetto raffinato ed elegante, con tutti i servizi dedicati per rendere la tua quotidianità sempre migliore. Tutti gli appartamenti sono impreziositi da ampi balconi, chiostri ripristinati nella loro storicità e giardini. Le tipologie abitative sono state pensate e progettate per ogni esigenza e stile di vita. La costruzione, edificata in classe energetica "A+++", è caratterizzata da materiali e impianti di nuova generazione, e riscaldamento e raffreddamento centralizzato con conta calorie; tale metodo innovativo di costruzione offre all'acquirente un "guadagno" in termini di risparmio energetico. Possibilità di garage. Info in agenzia ESENTE MEDIAZIONE

Perugia- loc. Canneto: in zona residenziale immersa nel verde proponiamo in vendita porzione di villetta trifamiliare capotesta, libera su tre lati e composta da piano interrato con garage di 45 mq e rustico di 45 mq con canna fumaria e predisposizione per cucina; piano terra di 50 mq circa con soggiorno con canna fumaria, cucina separata ed abitabile e bagno con doccia; piano primo di 80 mq circa con tre camere da letto di cui due con terrazzo, due bagni con finestra e ripostiglio. A completamento della proprietà porticato e giardino di 200 mq piantumato e recintato. La casa è libera da subito ed in buono stato. Ottima soluzione.

Alle porte del borgo medievale di Bevagna, in prestigiosa Villa in stile liberty, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra di circa 160 mq, composto da ingresso, ampio soggiorno con camino in marmo di carrara, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 bagno recentemente ristrutturato e al piano primo sottostrada una cantina. Completano la proprietà magazzino di circa 60 mq con camino, bagno e giardino esclusivo di circa 1500 mq. Tra le caratteristiche di questo appartamento notevole valore è da attribuire ai pavimenti in pregiato marmo rosa del Portogallo e ai soffitti affrescati.

Narni, alle porte del centro storico, suggestivo appartamento sulla storica via Flaminia. L'appartamento che è una consistente porzione di un piccolo edificio il quale ne contiene solo un altro è limitrofo alla più famosa Rocca di Albornoz in Narni. Con lo spazio esterno di pertinenza a giardino terrazzato e la sua splendida terrazza si affacciano sulle caratteristiche gole del fiume Nera. All'appartamento che si sviluppa su due livelli ha un primo accesso condominiale dal paino strada, il quale porta al primo livello del giardino ed all'ingresso principale dell'appartamento. Il primo livello si compone, da un vano di accoglienza, una cucina abitabile, un salone, tre camere ed un bagno. Sia dall'interno che dall'esterno si sale al piano rialzato con due vani, bagno ed un terrazzo di sessanta metri quadrati. L'immobile è corredato da cantina e garage. Nel suo complesso se pur abitato sino al 2024ed abitabile la proprietà necessita di interventi di riqualificazione secondo gli standard contemporanei.

Immerso nelle dolci colline umbre, tra Assisi e Nocera Umbra, proponiamo in vendita un prestigioso casale di nuova costruzione con fienile e circa 2 ettari di terreno privato.
La proprietà occupa una posizione panoramica di rara bellezza, con una vista aperta e suggestiva sulla campagna circostante, in un contesto di assoluta tranquillità. Il casale, caratterizzato da ampi spazi e da una struttura di recente realizzazione, è attualmente suddiviso in due corpi abitativi e si trova allo stato grezzo, offrendo l'opportunità unica di completare gli ambienti e le finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
Il terreno esclusivo di circa 2 ettari circonda la proprietà e rappresenta la cornice ideale per la realizzazione di una piscina panoramica, aree relax, giardini o spazi dedicati all'accoglienza e all'ospitalità.
Grazie alla posizione strategica, a breve distanza da Assisi e dai principali collegamenti, questa proprietà rappresenta una soluzione di grande interesse sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme, nel cuore autentico dell'Umbria.