Case economiche in vendita in Umbria Pag. 128

Ampio appartamento con due terrazzi e possibilità di realizzare la terza camera Se stai cercando un appartamento da personalizzare, senza rinunciare ad ambienti ampi, luminosità e ad una posizione strategica, questa è una soluzione che merita sicuramente una visita. In Via Romeo Gallenga, in una delle zone più comode e servite di Perugia, ti aspetta un appartamento di 101 mq, situato al terzo piano di un edificio di undici piani, servito da quattro ascensori e due corpi scala. L'abitazione colpisce fin da subito per la razionale distribuzione degli spazi e per la luminosità garantita dal doppio affaccio esterno. L'ingresso conduce ad un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno con accesso diretto al primo terrazzo: uno spazio ideale da vivere ogni giorno, perfetto sia per il relax che per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, dispone dell'uscita sul secondo terrazzo, offrendo praticità e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte è ben separata dalla zona giorno ed è composta da due camere matrimoniali, due bagni, di cui uno finestrato, e da un comodo ripostiglio ad uso lavanderia. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile, offrendo allo stesso tempo interessanti possibilità di personalizzazione per valorizzarne ulteriormente gli spazi. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la sua versatilità. Grazie all'ampia metratura e all'attuale distribuzione interna, è infatti possibile, previa verifica tecnica e urbanistica, ricavare una terza camera da letto, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento e massimizzarne la redditività attraverso la locazione. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: il centro storico di Perugia, il Minimetrò, la stazione ferroviaria, supermercati, scuole, università e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere la città con la massima comodità. ________________________________________ Perché scegliere questa casa - 101 mq con ambienti ampi e ben distribuiti - Ampio soggiorno con accesso al terrazzo - Cucina abitabile - Due camere matrimoniali - Due bagni (uno finestrato) - Due terrazzi - Possibilità di realizzare una terza camera* - Ideale sia come abitazione principale che come investimento - Posizione strategica, vicina al centro storico e a tutti i principali servizi - Previa verifica tecnica e urbanistica. ________________________________________ Il parere di Gabetti Perugia 3 Questa è una di quelle case che unisce concretezza e potenziale. Gli ambienti sono già oggi comodi e funzionali, ma la possibilità di ricavare una terza camera la rende ancora più interessante sia per una famiglia che desidera maggiore flessibilità, sia per un investitore alla ricerca di un immobile da valorizzare e mettere a reddito. Una soluzione capace di adattarsi alle esigenze di oggi e di domani.

In posizione esclusiva, estremamente panoramica e a pochi passi dal bellissimo centro storico, appartamento posto al piano primo composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. L'appartamento è in ottimo stato ed è abitabile da subito. Le spese condominiali non sono presenti. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a metano recentemente installata. L'immobile si trova appena fuori le mura del centro storico, ed ha una splendida vista sulla porta fiorentina, sul Castello e sul lago Trasimeno. Ottima soluzione come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento per affitti di tipo abitativo o turistico.

PERUGIA, ZONA CASE NUOVE, APPARTAMENTO PIANO TERRA Case Nuove di Ponte della Pietra, in piccola palazzina a mattoncini, composta da tre appartamenti, senza ascensore, del 1967, disponiamo di appartamento di mq 86 ca., posto al piano terra rialzato, con terrazzi di mq 4 ca., garage di mq 14 ca. e fondo di mq 12 ca.. Ottimo investimento; circa 1km di distanza dal polo ospedaliero e dalla facoltà di medicina. Creando l terza camera, possibilità di realizzare circa 10.800 annui con una rendita di circa 7% annui. L'appartamento è così composto: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ben diviso (possibilità di ricavare la cucina abitabile o la terza camera), disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno con finestra, terrazzo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 1997; rifatti anche gli impianti elettrico, idrico e termico. Ottima esposizione. Riscaldamento: Autonomo; Spesa condominiale: Nessuna spesa condominiale fissa, i condomini si dividono le spese per la pulizia e per la corrente della luce. Disponibilità: Settembre 2026 (Forse si libera anche qualche mese prima). Finiture: Portone in legno, porte in legno, infissi in alluminio con vetro a taglio termico/acustico e serrande in PVC, pavimenti in monocottura. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

AMELIA-Nel cuore pulsante di Amelia, in una zona centralissima e discreta, dove la comodità di raggiungere a piedi ogni attività o negozio si sposa con la quiete di un contesto non direttamente affacciato sulla strada principale. Questo elegante appartamento al piano terra, di ben 90 metri quadrati, è concepito per offrire spazi generosi e funzionali. Varcando l'ingresso, si accede a un soggiorno accogliente e luminoso. Il cuore domestico è rappresentato dalla cucina, con un tradizionale camino e servito da un pratico terrazzo, l'ideale per il relax e cene all'aperto. La zona notte è studiata per la famiglia e si compone di tre comode camere da letto e un utile studio, perfetto per lo smart working o come cameretta aggiuntiva. Un bagno completo con doccia serve comodamente l'intera proprietà. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il prezioso giardino di 160 metri quadrati. Un'area verde che abbraccia la casa su due lati, trasformandosi in una vera e propria estensione del vostro spazio abitativo: il luogo ideale per momenti di relax, giochi con i bambini o cene estive. Inoltre, la soluzione, che si presenta in buono stato, si completa con una comoda cantina di 8 mq Questo connubio perfetto tra comodità del centro e tranquillità degli spazi verdi è una vera rarità sul mercato immobiliare di Amelia. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica!

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO in vendita a Scheggia-Pascelupo In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita casa indipendente con ampio terreno privato, ideale per chi cerca privacy, natura e spazi generosi. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: PIANO TERRA: (mq37)ampio garage e cantina, oltre a locali ad uso taverna, perfetti per momenti conviviali o per essere utilizzati come spazi di servizio. PIANO 1 (81 mq): ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile e separata con accesso al balcone, tre camere da letto, antibagno e bagno. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia. PIANO 2 (81 mq): soffitta da rifinire, con possibilità di renderla abitabile e creare ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze (studio, camere, zona relax). Completa la proprietà un terreno circostante che offre diverse destinazioni: una parte a giardino/seminativo una parte a bosco, che garantisce privacy e contatto con la natura, per un totale mq 92000. Completa la proprietà anche un ANNESSOdi 35 mq attualmente adibito a magazzino/rimessa attrezzi, con ottime potenzialità di utilizzo. Questa soluzione è ideale per chi desidera una residenza principale immersa nella tranquillità, una casa vacanze o un investimento nel cuore dell’Umbria. ?? Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 81 mq + soffitta 81 mq Garage, cantina e taverna al piano terra mq 37 Terreno con giardino e bosco Annesso di 35 mq Posizione panoramica e indipendente

Questo antico casale da ristrutturare si trova in un piccolo borgo con annessa chiesetta sulle colline tra Gubbio e Umbertide e dispone di un giardino privato. La proprietà è composta dall'abitazione dei coltivatori al piano superiore, con cucina abitabile con il grande camino, 4 camere e bagno, e da vecchie stalle e cantine ai piani inferiori. L'appartamento al piano superiore è immediatamente utilizzabile e primitivamente abitabile, anche se non c'è riscaldamento centralizzato, mentre le stalle al piano inferiore necessitano di restauro. Interessante per chi vuole vivere nella natura e ristrutturare la proprietà un po' alla volta. • Tipo: Casale da ristrutturare • Superficie fabbricato: 268 m2 • Superficie terreno: 5390m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramico • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese Gubbio 15 km, Umbertide 16 km, aeroporto di Perugia 38 km, Perugia centro 40 km, Lago Trasimeno 50 km, Arezzo 75 km, Costa Adriatica 100 km, aeroporto di Ancona 105 km, Firenze 150 km, Roma Nord 180 km. • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: Umbertide 15 km, Gubbio 15 km. • Accesso: strada bianca in discreto stato 3-4 km di strada bianca. Il fabbricato • Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto Descrizione interni • Piani: 3 • Cucina: grande cucina abitabile con camino • Camere da letto: 4 • Bagni con vasca: 1 Altre informazioni • Utenze:Elettricità, acqua da sorgente. • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 5390 m2 di corte e giardino, ma volendo è possibile anche un bel terreno agricolo adiacente di 13 ha di terreno, prevalentemente seminativo e bosco. Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno

Nel centro storico del pittoresco paese di Sant'Enea, situato sulla sommità di una collina circondata da suggestivi vigneti, cantine e agriturismi, proponiamo in vendita questo cielo-terra, anni cinquanta, di mq 150 ca., disposto su tre piani. L'immobile è così composto: al piano terra un ampio garage con ripostiglio dove sono posizionate, caldaia e lavatrice, oltre l'ingresso all'abitazione, un soggiorno, un piccolo ripostiglio e scala di accesso agli altri piani, al primo piano cucina, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e balcone, al piano sottotetto un bagno con ampi spazi vivibili. L'immobile presenta finiture degli anni 80'/90', portoni in legno, porte in legno, gli infissi al piano terra sono in alluminio e legno con vetro doppio taglio termico acustico e sono dotati di inferriata fissa, al primo piano sono il legno, mentre al piano sottotetto in alluminio, tutti con vetro doppio taglio termico acustico. L'immobile è stato ristrutturato nel 92', rifatto il tetto. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata alla città di Perugia, distante circa 11 km. Inoltre, si trova a circa 7 km dall'ingresso della superstrada E45, a 20 km dal Lago Trasimeno, a 20 km dall'aeroporto di San Francesco e a 30 km da Assisi. Ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e suggestivo, immerso nella tranquillità delle colline umbre ma con tutte le comodità della vicina città. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Michele Merli 335.5636517 Disponibilità ottobre 2026. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Zona Cardeto - si propone in vendita un appartamento situato al secondo piano di un edificio in cemento armato e cortina dotato di ascensore. La soluzione offre una distribuzione funzionale degli spazi con una zona giorno composta da una ampia cucina ed un soggiorno, entrambi con accesso su un comodo balcone (1.6x5.4mt) ideale per momenti di relax all'aperto, la zona notte offre 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio ed un balcone. L'appartamento gode di un'esposizione sud-est, che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. La posizione è strategica, con la vicinanza al parco che rappresenta un’opportunità unica per gli amanti della natura e delle passeggiate all’aria aperta, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera un’abitazione spaziosa e ben collegata.

Proponiamo Vendita con formula di Nuda Proprietà meravigliosa villa indipendente situata in una delle zone più prestigiose e panoramiche di Narni. Questa abitazione, disposta su tre livelli, offre una superficie di 220 mq e è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole. Al piano terra, troverete un ampio salone luminoso, arricchito da un suggestivo camino, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia. La cucina abitabile, dotata di tutti i comfort necessari, vi permetterà di preparare deliziosi pasti per la vostra famiglia e gli amici. Inoltre, al piano terra sono presenti due camere da letto e un bagno, garantendo privacy e comodità per tutti gli abitanti della casa. Il grande giardino perimetrale, circondato da una vista panoramica mozzafiato, offre un'opportunità unica per creare un'oasi di relax e divertimento. Qui, potrete realizzare una splendida piscina, dove potervi rinfrescare durante le calde giornate estive, o organizzare feste e eventi all'aperto. Al piano terra, troverete anche una taverna, perfetta per creare un ambiente accogliente e intimo, ideale per ospitare cene e serate conviviali. Inoltre, è presente un locale caldaie e un bagno aggiuntivo, per garantire il massimo comfort e praticità. Salendo al piano primo, vi accoglierà una spaziosa camera da letto matrimoniale, dalla quale potrete godere di una vista mozzafiato sulla bellezza circostante. Un altro bagno e un ripostiglio completano questo piano, offrendo ulteriori spazi di stoccaggio e comfort. La villa è situata nel comune di Narni Scalo - Narni (TR), una località ricca di storia e cultura, che offre numerosi servizi e attività per tutta la famiglia. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali città d'arte dell'Italia centrale, come Roma, Perugia e Terni, rendendo questa villa il punto di partenza ideale per esplorare la bellezza del territorio circostante. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di acquistare questa splendida villa, che vi offrirà un'esperienza di vita unica e indimenticabile. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli che rendono questa proprietà così speciale.

Ai43 - Appartamento indipendente a Macchie DESCRIZIONE: Appartamento indipendente di circa 150 mq al secondo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, quattro camere e due bagni. L'immobile presenta un impianto di riscaldamento autonomo a metano. A completare la proprietà troviamo una soffitta, una cantina di 60 mq ed un giardino. Possibilità di acquistare altro terreno circostante. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

NOVITA’ SUL MERCATO! A pochi passi dai servizi, ma con tutta la privacy che cerchi, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato con 1200 m di terreno privato. L’abitazione si compone di una cucina abitabile con camino, perfetta per la vita di tutti i giorni , un luminoso soggiorno, tre comode camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio per tenere tutto in ordine. Scendendo al piano sottostante gli spazi raddoppiano: ti accoglie una stanza con camino ideale come taverna per le serate con amici o parenti, oltre a cantina e garage coperte. A rendere questa soluzione davvero speciale sono i 1200 m di terreno con ulivi: avrai spazio per fare un orto, zona relax all’ombra e tutta la libertà di vivere all’aperto senza rinunciare alla comodità di avere i servizi principali a pochi passi da te! Per maggiori informazioni chiama: 0744.760135/393.9846035

Fascino Storico nel Cuore di Amelia; Appartamento al primo piano con locale commerciale e cantina al piano terra Posizione Strategica Nel centro storico di Amelia. Borgo caratteristico e suggestivo. Contesto tranquillo e residenziale. Caratteristiche Principali: l'appartamento al primo piano si svolge tutto su un livello di ampia metratura. Spazi comuni: Corte interna condivisa. Pertinenze: Cantina e Locale commerciale al piano terra .Distribuzione degli Spazi Interni,Ingresso: Accesso diretto sul salone. Salone: Ampia zona giorno luminosa .Cucina: Abitabile con camino antico. Zona Notte e Servizi Camere: Due ampie camere matrimoniali .Bagno: Servizio igienico principale. Ripostiglio: Comodo spazio per dispensa . L'immobile è da ristrutturate il soffitto dipinto a cassettoni e recuperabile attraverso la demolizione del cartongesso esistente , computi e preventivi in agenzia.

In un curato complesso residenziale realizzato nel 2012, proponiamo un appartamento di recente costruzione, in ottime condizioni, situato al piano terra e con una superficie commerciale di circa 70 mq. La proprietà si trova in una zona riservata e tranquilla e gode di una suggestiva vista sul Lago Trasimeno. L'abitazione è composta da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità. All'esterno, l'immobile dispone di un'area scoperta di proprietà esclusiva e di un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto con vista sul lago e sul paesaggio circostante. La proprietà è certificata in classe energetica A, offrendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Completano l'offerta un'autorimessa privata e l'accesso agli spazi comuni del complesso, ben mantenuti e inseriti in un contesto residenziale piacevole e ordinato. Grazie alla sua posizione panoramica, alla recente realizzazione e alla tranquillità dell'area, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze nel cuore del territorio del Lago Trasimeno. La proprietà si trova a Castel Rigone, uno dei borghi più caratteristici che dominano le colline del Lago Trasimeno. ll borgo offre panorami aperti sul lago e sul paesaggio umbro, conservando un'atmosfera autentica e riservata. Grazie alla sua posizione privilegiata, Castel Rigone rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare l'Umbria e la Toscana. Il centro di Passignano sul Trasimeno, con il lungolago, i servizi, i ristoranti e il porto turistico, è raggiungibile in circa 10 minuti d'auto. I collegamenti sono particolarmente comodi: il raccordo con l'autostrada Autostrada A1 è raggiungibile in circa 20-25 minuti, tramite i caselli di Valdichiana, consentendo rapidi spostamenti verso le principali città del Centro Italia. L'area è inoltre servita dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria – San Francesco d'Assisi, situato a circa 35 km (circa 30 minuti in auto), con collegamenti nazionali e internazionali. Gli aeroporti di Firenze e Roma sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 45 minuti e 2 ore e 30 minuti. La posizione unisce tranquillità, privacy e vicinanza ai servizi, rendendo Castel Rigone una delle località più apprezzate dell'area del Lago Trasimeno sia da residenti italiani sia da una clientela internazionale alla ricerca di un contesto autentico.

V 428 - San Giustino - Loc. Renzetti Ci troviamo a San Giustino, piccolo comune situato nell'Alta Valle del Tevere, al confine tra Umbria e Toscana, da qui passando per Lama sulla provinciale per Parnacciano si incontra una deviazione a sinistra che porta alla località Mulino Renzetti. La località prende nome da alcuni vecchi mulini ancora esistenti i quali a suo tempo sfruttando la forza dell'acqua appositamente incanalata facevano girare un meccanismo che a sua volta muoveva la grossa macina per il frumento (ancora visibile la grossa ruota di legno). Abbiamo qui in vendita n° 2 immobili da ristrutturare, dislocati in prossimità di un torrente, di mq 292. Gli stessi si elevano su tre livelli e sono circondati da un grande giardino di 620 mq oltre che da un ettaro circa di terreno seminativo. Lo stesso ha la possibilità di poter creare una azienda agricola avendo a fianco ulteriori 30 ettari di terreno suddiviso in seminativo e boschivo (acquistabili separatamente). Per maggiori informazioni contattare i numeri 0753763447 o 3714448166 per parlare con un consulente dedicato.

Perugia loc. Casaglia: in zona residenziale a 5 minuti dal centro storico e da Monteluce su piccolo condominio signorile a mattoncino di RECENTE COSTRUZIONE appartamento in perfette condizioni generali posto al piano terra composto da, ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno di servizio con sanitari e lavanderia) e terrazzo, giardino perimetrale accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completa la proprietà un garage e un parcheggio condominiale. Zona molto tranquilla e comoda. PER INFO: 075.45821

In Via Angeloni, in posizione comoda e ben servita da mezzi pubblici e negozi, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura all'interno di uno stabile recentemente ristrutturato con Bonus 110, quindi ad alta efficienza energetica. L'abitazione è composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso a un grande terrazzo coperto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è organizzata tramite un ampio disimpegno e comprende tre camere matrimoniali di ottime dimensioni e due bagni. Punti di forza • Stabile appena ristrutturato (Bonus 110) e alta efficienza energetica • Infissi ad alta efficienza energetica • Terrazzo coperto di ampia metratura • Posto auto riservato in garage condominiale • Immobile in ottime condizioni

House Immobiliare propone in vendita Appartamento di circa 100 mq. con ingresso indipendente e situato al secondo piano di una palazzina composta da 2 appartamenti e così composto: Ingresso, ampio soggiorno con terrazza abitabile, sala da pranzo e cucinotto, 3 camere di cui 2 matrimoniali e 2 bagni e altro terrazzo abitabile. Completa la proprietà 2 garage di circa 30 mq e piccola soffitta dove è presente un serbatoio di riserva dell'acqua. Nella sala da pranzo è presente inoltre un termo camino a legna con vetro richiudibile collegato all'impianto dei termosifoni e all'acqua calda. L'appartamento è situato in quartiere residenziale a pochi passi dal centro del paese e dai servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

PO289- Vendesi porzione in pietra nel centro di San Feliciano. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 100 mq. completamente ristrutturato nel 2015 si trova a piano terra ed è composto da ingresso, cucina con camino, soggiorno con pareti in pietra e travi in legno, due camere di cui una con bagno e una con cabina armadio, cameretta e bagno. Completa la proprietà una cantina di 23 mq. L'immobile è attualmente locato fino a gennaio 2026. UBICAZIONE: l'immobile si trova a San Feliciano, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 18 km da Castiglione del Lago, 5 km da Magione, 20 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di San Feliciano è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Palazzo Mancinelli, all'interno di una villa, circondata da un parco, vendesi un appartamento di ampia metratura con terrazzi panoramici ed abitabili, con vista sugli Appennini. Acccediamo dall'androne di ingresso della villa, con un camino e salotto, la scalinata elegante ci porta al piano secondo. Antistante all'ingresso troviamo una stanza che può fungere da ufficio o salottino di ingresso. Entriamo nell'abitazione e ci accoglie un grande salone, cucina con tinello. Alle spalle della cucina troviamo un ripostiglio con lavanderia. La tezzazza esposta ad est garantisce un utilizzo d'estate molto comodo. La zona notte esposta a sud ovest è costituita da tre camere e due bagni. Completa la proprietà un garage e proporzionali diritti di proprietà sul parco della villa

House Immobiliare propone in vendita In splendida posizione panoramica, immerso nel verde della campagna, casale in pietra di circa 170 mq, disposto su due livelli e circondato da 4.000 mq di terreno privato. Al piano terra, l’immobile offre un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno e due locali allo stato grezzo, ideali per essere trasformati in ulteriori camere da letto o spazi personalizzati. Al primo piano, troviamo una seconda zona giorno con cucina a vista e camino, tre camere da letto, doppi servizi e una terrazza abitabile con vista sul paesaggio circostante. Completano la proprietà annessi agricoli di circa 120 mq, utili come rimessa, deposito o per eventuali ampliamenti. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre grandi potenzialità per diventare una splendida residenza di campagna, casa vacanze o struttura ricettiva. Ulteriori info in agenzia Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

La proprietà, distribuita su tre livelli, offre una sapiente divisione degli spazi che garantisce privacy e funzionalità. Salendo al primo piano la zona giorno, articolata e accogliente, comprende un soggiorno ed una sala da pranzo separata, oltre ad una cucina funzionale. La zona notte, invece, ospita due camere da letto e 2 bagni, oltre che un terrazzo, perfetto per godersi il paesaggio circostante. Al secondo piano troviamo un luminoso studio posto attualmente utilizzato come terza camera da letto, che offre la massima riservatezza e relax. Completano la proprietà, al piano terra, due ampi locali accessori, magazzino e un fondo, ideali per essere valorizzati come taverna, cantina vini o ricovero per attrezzatura sportiva e da golf. L’immobile è dotato di doppio ingresso che consentirebbe la realizzazione di due unità abitative indipendenti. Immersa nell’esclusiva cornice di San Giovanni del Pantano, una delle aree paesaggistiche più ricercate e suggestive e a due passi dal Golf Club Antognolla, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'autenticità di un rifugio naturale e l'eleganza di uno stile di vita riservato. La residenza gode di una posizione privilegiata che garantisce assoluta privacy e una quiete profonda, pur restando armoniosamente connessa alle principali direttrici del territorio. La città di Perugia è distante circa 15 minuti, mentre Assisi è raggiungibile in circa 25 minuti di auto. La vicinanza strategica all’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, distante solo 25 minuti, assicura collegamenti diretti con Londra, Bruxelles e le principali capitali europee. La mobilità è ulteriormente garantita dalla superstrada E45, che collega agevolmente la dimora all’Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci” in circa 2 ore e verso nord allo scalo di Firenze Peretola in circa 1 ora e mezza.

ZONA VIALE FIRENZE Appartamento di 90 mq circa ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Sito al primo piano di edificio dotato di ascensore, l'immobile è composto da ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Completa la proprietà un garage al piano interrato. Cucina e bagno sono stati completamente rifatti nel 2020. La posizione strategica ed estremamente servita permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione.

Nella zona di Campitello, proponiamo in vendita uno spazioso trilocale di 100 mq circa completamente ristrutturato nel 2024. L'immobile è posto al primo piano in una palazzina ben tenuta, servita di ascensore. Posto in vicinanza di una zona servita di ogni tipo di servizio, godendo comunque di ottima privacy. L'appartamento si sviluppa così: soggiorno ampio e luminoso. Sala da pranzo con tinello e camino, entrambi collegati tramite due portefinestre ad un terrazzo. Nella zona notte troviamo due camere di 18 mq l'una e un bagno finestrato servito di doccia walk-in. A completare la proprietà una cantina e un garage di circa 12 mq. OTTIMA SOLUZIONE PER CHI CERCA SPAZI FUNZIONALI E MODERNITA'.

Centro Storico, in zona Porta Pesa, proponiamo appartamento trilocale al primo piano.
L'immobile si caratterizza per gli alti soffitti con travi a vista e archi in pietra. Si compone di ingresso sulla zona giorno con cucina a vista, bagno con box doccia, e due camere da letto matrimoniali.
Termoautonomo con basse spese condominiali, ottimo investimento.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO ( Rif. A180D ) : a pochi centinaia di metri dal lago Trasimeno, disponiamo di ampio appartamento ristrutturato (circa 100 mq), così composto: ingresso, soggiorno, tinello-cucina, tre camere, due bagni, tre balconi. Garage di 33 mq con basculante motorizzata. L'immobile gode di un'ottima luminosità e di un bellissimo panorama (vista lago, Rocca di Passignano, Monte Amiata, tramonti autunnali incantevoli). Ottime rifiniture. Classe energetica in attribuzione. Prezzo di richiesta Euro 130.000,00 . Occupato dal proprietario fino al rogito.