Case da ristrutturare in vendita in Umbria Pag. 8

Sant'Orfeto, nelle vicinanze di Pierantonio (PG) Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione agricola, costituito da tre fabbricati urbani con corte pertinenziale circostante. La superficie complessiva è di 690 mq più un terreno circostante di circa 3000 mq. Il rustico è posizionato in campagna, immerso nel verde ma comunque vicino alla E45, grazie alla quale è possibile raggiungere in breve tempo le località circostanti e le città di Umbertide e Perugia. Possibilità di cambio d'uso per creare un casale residenziale. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci!

Casa indipendente divisa in due appartamenti, ampio terreno e garage in zona Borgo Rivo In una delle zone residenziali più richieste proponiamo in vendita un’immobile indipendente dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una soluzione su misura, completamente pianeggiante, ben esposta L'immobile è completamente da ristrutturare , di circa 450 mq ,ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti, entrambi disposti su due livelli, offrendo ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione. La distribuzione degli ambienti consente di creare due abitazioni autonome per due nuclei familiari oppure un'unica residenza A valorizzare ulteriormente la proprietà è un terreno di circa 1.100 mq, uno spazio esterno ideale per la realizzazione di un giardino o un orto. Completano la proprietà due garage, perfetti per il ricovero delle auto, come deposito o per essere destinati a locali accessori. La proprietà dispone inoltre di due balconi, che donano luminosità agli ambienti e piacevoli affacci sul verde circostante, due garage e cantine, ideali come spazi accessori, depositi o locali di servizio. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla vicinanza degli allacci alle principali utenze, situati lungo la strada adiacente alla proprietà

In una delle zone più richieste di Perugia, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di un edificio, ma con affaccio equivalente a un quarto piano, che garantisce maggiore luminosità e privacy. L'immobile si compone di un comodo ingresso, una cucina abitabile con cucinotto, un ampio soggiorno, facilmente trasformabile in una terza camera da letto, due spaziose camere matrimoniali, un bagno e un balcone, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno. Completano la proprietà un garage, una cantina e una soffitta, pertinenze sempre più difficili da trovare e di grande valore. L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla distribuzione interna e alla posizione strategica, l'immobile è ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento ad alta redditività. La vicinanza all'Università, all'Ospedale Santa Maria della Misericordia e ai principali collegamenti rende infatti Monteluce una delle aree più ricercate per le locazioni a studenti e lavoratori, con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera e massimizzare il rendimento dell'investimento.

IN VENDITA - Casale Panoramico da Ristrutturare a Preci
Nel cuore della campagna umbra, nel comune di Preci, proponiamo in vendita un casale completamente da ristrutturare. Situato in posizione collinare, l'immobile gode di una vista mozzafiato sulla vallata e sulle montagne circostanti, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura.
La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro di Preci e a circa 20 minuti da Norcia, perfettamente collegata per esplorare le bellezze della Valnerina.
Caratteristiche principali:
Ampio giardino: 4000 mq di terreno, perfetto per creare uno spazio all'aperto dove rilassarsi e vivere appieno la tranquillità della campagna.
Potenzialità: La struttura offre infinite possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o un'attività ricettiva.
Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più affascinanti dell'Umbria, tra paesaggi incontaminati e borghi ricchi di storia e tradizione.

Castel Rigone Luminoso Appartamento Panoramico nel Cuore di Castel Rigone Descrizione dell'Immobile Nel cuore del suggestivo borgo storico di Castel Rigone, affacciato direttamente sulla piazza principale, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina del 1900. L'immobile si distingue per una meravigliosa vista panoramica e gode dell'importante plus di avere il tetto completamente rifatto di recente. Gli interni, ampi e ben distribuiti, necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità perfetta per personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. La superficie interna è così distribuita: Ingresso / Soggiorno accogliente con camino Cucina abitabile spaziosa + cucinotto separato Tre ampie camere da letto Un bagno A completare la proprietà, un elemento rarissimo e di grande valore per il centro storico: un grande garage di 30 mq situato al piano terra, ideale sia per il parcheggio che come comodo spazio di sgombero. Castel Rigone (Piazza principale) Palazzo storico del 1900, piccolo condominio Piano: Secondo Stato interno: Da ristrutturare (potenziale totale personalizzazione) Stato strutturale: Tetto totalmente rifatto Pertinenze: Garage di 30 mq al piano terra Punti di forza: Vista panoramica mozzafiato, posizione centralissima, ampie metrature. Prezzo: €.95.000,00 Classe Energetica: (G) Per maggiori informazioni o per programmare una visita senza impegno, non esitare a contattarci! allo 0757973696-3289592009

ATTICO DI OLTRE 130 MQ DA RISTRUTTURARE IN VIA MARZABOTTO Soggiorno con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto, ampie terrazze, piccola palazzina in pietra sponga con riscaldamento autonomo. In uno dei quartieri più apprezzati di Terni, un luogo cresciuto insieme alle famiglie che lo abitano. Dove il verde del parco comunale avvolge le palazzine, i bambini che possono ancora raggiungere il centro sportivo o il centro commerciale in bicicletta, i vicini si conoscono per nome, l'asilo è sotto casa, la fermata dell'autobus è a pochi passi e tutti i servizi sono raggiungibili senza dover prendere l'automobile. È una quotidianità fatta di comodità, sicurezza e tempo guadagnato. La palazzina, è servita da ascensore che conduce al piano dell'attico. Sul pianerottolo si affacciano soltanto tre appartamenti e quello proposto è il più importante per dimensioni: oltre 130 metri quadrati interni, distribuiti con quella generosità tipica delle abitazioni degli anni Ottanta. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, dominato dal camino funzionante, elemento ricercato per il calore e l'atmosfera che crea nelle serate d'inverno. Da qui si accede al primo terrazzo abitabile, Uno spazio che invita una tavolata con gli amici durante le sere estive, una colazione al sole, qualche lettino per rilassarsi nelle giornate più calde. La cucina, ampia e perfettamente abitabile, affiancata da una zona pranzo, questo spazio può trasformarsi in uno studio, oppure nella quarta camera da letto, per una famiglia numerosa o per chi lavora da casa. La zona notte offre due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni, un pratico ripostiglio e un terzo terrazzo. L'attico necessita di una ristrutturazione completa, questa caratteristica rappresenta un valore. poter progettare ogni ambiente secondo il proprio stile, scegliere materiali, finiture e distribuzione degli spazi senza dover scendere a compromessi con le scelte di altri. La proprietà proposta a 115.000 euro e abbiamo sviluppato un computo metrico dettagliato che dimostra come sia possibile acquistare e ristrutturare completamente l'immobile con un investimento complessivo di 140.000 euro. Un dato significativo se confrontato con il mercato attuale: attici ristrutturati di caratteristiche analoghe, nella stessa zona, raggiungono quotazioni comprese tra 180.000 e 190.000 euro. Per questo l'intervento rappresenta una vera operazione di valorizzazione immobiliare. Per aiutare gli acquirenti a immaginare il risultato finale, abbiamo realizzato uno studio progettuale completo, accompagnato da immagini fotorealistiche consultabili nella galleria fotografica. Un supporto concreto che permette di comprendere fin da subito il potenziale dell'abitazione. soluzioni di mutuo dedicate alla ristrutturazione e restano attivi gli incentivi fiscali previsti per gli interventi edilizi, che rendono conveniente investire nella riqualificazione di immobili come questo. Acquistare questa casa significa entrare in uno dei quartieri più richiesti di Terni, e trasformare un immobile già prestigioso aumentandone sensibilmente il valore nel tempo. vieni a conoscere il progetto di ristrutturazione, il computo metrico completo e scopri come questo attico può diventare tuo. chiama e fissa un appuntamento in agenzia.

Panicale Fascino del '1200 e Vista Mozzafiato – Un Gioiello Storico da Personalizzare Descrizione: Nel cuore di Panicale, uno dei borghi più affascinanti e celebrati dell'Umbria, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al terzo piano di un prestigioso palazzo storico del 1200. Con una superficie di 125 mq, questa proprietà rappresenta una tela bianca perfetta per chi desidera unire il fascino della storia al comfort moderno. Vista Panoramica: Una posizione dominante che regala scorci poetici sui tetti del borgo e sulle colline umbre. All'interno respiri la storia grazie a splendidi pavimenti originali e a una camera impreziosita da un affresco autentico. Attualmente configurato con sei vani, lo spazio si presta a una totale ridistribuzione degli ambienti, ideale per creare una lussuosa residenza privata o una struttura ricettiva di charme (B&B/Boutique House). L'appartamento è interamente da ristrutturare, offrendo la rara opportunità di cucirsi addosso la casa dei propri sogni in uno dei contesti più ricercati d'Italia. Vivi la storia, respira la bellezza. Contattaci per una visita esclusiva allo 0757973696-3289592009

In vendita proprietà cielo-terra indipendente a Orvieto – Località Buonviaggio Proponiamo in vendita una proprietà cielo-terra situata nel comune di Orvieto, in Località Buonviaggio. L'edificio, completamente indipendente e libero su quattro lati, si sviluppa su tre piani fuori terra e offre ampi spazi che si prestano a molteplici possibilità di utilizzo. Al piano terra troviamo tre grandi locali comunicanti, un'ampia cucina e un bagno. Questi ambienti erano originariamente destinati ad attività di ristorazione e rappresentano una solida base per chi desidera avviare un'attività ricettiva, commerciale o ricrearvi nuovi spazi secondo le proprie esigenze. Attraverso l'ingresso indipendente posto sul fronte dell'immobile si accede ai piani primo e secondo, un tempo destinati ad abitazione. Il primo piano ospita due grandi ambienti giorno, di cui uno impreziosito da un camino, quattro camere, due bagni e una spaziosa cucina. Il secondo piano, grazie alla sua distribuzione degli spazi, si presta alla realizzazione di tre ulteriori camere, ciascuna con bagno privato, rendendolo ideale anche per una struttura ricettiva. Completano la proprietà due terreni: uno adiacente all'abitazione e perfettamente allineato con essa, l'altro situato sul lato opposto della strada. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla grande versatilità degli spazi. È ideale sia come residenza privata o seconda casa, sia per chi desidera sviluppare un'attività turistico-ricettiva, un B&B, una struttura per affitti brevi o un'attività commerciale, con il vantaggio di poter coniugare abitazione e lavoro nello stesso contesto. La posizione, direttamente su strada, garantisce ottima visibilità, facilità di accesso e un costante passaggio, caratteristiche che ne aumentano ulteriormente il potenziale. L'immobile si presenta attualmente completamente da ristrutturare. Le immagini contrassegnate dal logo "Come ti vorrei" non rappresentano lo stato attuale della proprietà: sono elaborazioni fotorealistiche realizzate con intelligenza artificiale partendo dalle fotografie reali dell'immobile. Il loro scopo è esclusivamente quello di mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzarne le potenzialità, aiutando l'acquirente a immaginare il risultato finale.

Marsciano zona Compignano, proponiamo in vendita caratteristico cielo-terra dal fascino autentico, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto:
Piano terra: ampio fondo, perfetto come locale deposito, cantina o spazio multifunzionale.
Primo piano: accogliente salone con predisposizione per angolo cottura, impreziosito da un caratteristico camino e da splendide travi in legno a vista, che donano calore e autenticità all'ambiente.
Secondo piano: camera da letto con travi in legno a vista e bagno dotato di vasca.
La proprietà conserva il fascino tipico delle abitazioni dei borghi umbri, grazie agli elementi originali e all'atmosfera unica del centro storico.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, immerso in un contesto ricco di storia e tradizione.

A Cerreto di Spoleto, nella frazione di Ponte, proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa, parzialmente da ristrutturare, ideale come seconda casa o pratico punto d'appoggio.
L'immobile, di circa 30 mq e dotato di ingresso indipendente, è composto da ingresso, locale adibito a zona giorno/notte, cameretta e bagno. Al piano inferiore, con accesso dall'esterno, si trova una taverna/cantina di circa 20 mq con camino, completata da un piccolo spazio esterno privato antistante.
L'abitazione è disabitata da diversi anni e necessita pertanto di interventi di ristrutturazione.
Si precisa che le immagini dell'annuncio sono state ottimizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale al solo scopo di migliorarne la qualità visiva e non costituiscono rappresentazione fedele dello stato attuale dell'immobile.

Gubbio (PG) - Fraz. Monteleto In posizione tranquilla e completamente immersa nel verde di Monteleto, proponiamo in vendita un abitazione con doppio ingresso indipendente ideale per chi desidera uno spazio riservato dove vivere la natura temporaneamente o in modo definitivo, lontano dal ritmo cittadino ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa su piano rialzato, composto da cucina soggiorno, due camere da letto con balcone e bagno, ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per una vita quotidiana semplice e tranquilla Al piano terra è presente una cantina esclusiva, utile come deposito, zona hobby o spazio di supporto alle attività agricole. La proprietà comprende inoltre 215 mq di terreno pertinenziale adiacente all’abitazione e un ulteriore terreno di 1.450 mq, ideale per chi desidera coltivare, creare un orto, rilassarsi all’aria aperta o investire in uno spazio verde privato. Una soluzione versatile, immersa nella natura, perfetta per chi cerca privacy, tranquillità e un contatto autentico con il paesaggio rurale.

Ci295 - Casa singola con giardino DESCRIZIONE: In località Ceraso in un piccolo paesino in aperta campagna a pochi minuti da Castiglione del Lago, e da tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra una piccola cucina rustica, cameretta, bagno e garage. Al piano primo cucina con camino, grande terrazzo, soggiorno con balcone. Al piano secondo camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà giardino circostante e terreno agricolo di circa 1600 mq. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Ceraso, un piccolo paese nelle vicinanze del Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Castiglione del Lago, 25 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

CR210 - Podere "Poggio degli Ulivi" DESCRIZIONE: Ai piedi dello storico borgo di Panicale, circondato da un verde incontaminato, autentico Casale adibito ad azienda agricola con vigneto e uliveto. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata di circa 1 km in buone condizioni in tutte le stagioni. La proprietà è composta da due autentici casali in pietra e mattoni tipici umbri. Il casale principale, parzialmente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo un portico coperto che da accesso alla cucina, ampio soggiorno con stufa a legna, una camera, uno studio, ripostiglio e due bagni. Tramite una scala interna si accede al primo piano, in cui troviamo splendido salone con camino, quattro camere matrimoniali e un bagno con doccia. Il secondo casale si sviluppa su tre livelli ed è formato al piano terra da un appartamento con portico, soggiorno-cucina, camera e bagno. Al piano primo soggiorno-cucina, 2 camerette, terrazzo e bagno. Al piano seminterrato cantina con impianto per l'imbottigliamento del vino. La proprietà comprende impianto fotovoltaico da 11 kW e una piscina 5x10 m da ripristinare. Il tutto circondato da 17 ettari di terreno, suddivisi in: circa 3 ettari di vigneti – prevalentemente Sangiovese, ma anche Pinot Noir e Chardonnay, un Oliveto di 3,4 ettari con 800 ulivi, terreni coltivabili e bosco. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a 2 km dal centro di Panicale, al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre come Città della Pieve, Orvieto, Perugia, Assisi, e Toscane come Cortona, Cetona, Siena e Firenze. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Centro Storico, Via Nuova Nel cuore del centro storico di Spoleto, in una posizione particolarmente comoda perché fuori dalla ZTL, a pochi passi dal parcheggio e dalle scale mobili che collegano agevolmente la città, proponiamo in vendita una particolare soluzione immobiliare situata al secondo piano di un palazzo recentemente ristrutturato. L'edificio è stato oggetto di un'importante riqualificazione che ha interessato il rinforzo sismico, oltre al completo rifacimento di tetto e facciata, ultimati meno di un anno fa. La proprietà è composta da due appartamenti distinti: * Monolocale con camino e bagno; * Bilocale con soggiorno dotato di camino, camera, bagno, ripostiglio e doppio affaccio su Corso Garibaldi. * Ampia cantina privata. Gli interni si presentano da personalizzare, offrendo la possibilità di rifinire gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Pur essendo due unità non direttamente comunicanti, gli appartamenti risultano catastalmente accorpati in un'unica unità immobiliare, caratteristica che può tradursi in un interessante risparmio fiscale in fase di acquisto. Una soluzione ideale sia come investimento, con la possibilità di destinare le due unità ad affitti turistici o residenziali, sia per chi desidera un'abitazione con spazio indipendente per ospiti, studio professionale o familiari. Chiamaci per visionare le planimetrie o per fissare una visita di persona!

POGGIO LAVARINO-SOLUZIONE USO INVESTIMENTO Nel cuore del centro storico di Poggio Lavarino, in posizione panoramica e ricca di fascino, proponiamo una soluzione semindipendente dalle grandi potenzialità, ideale sia per chi desidera realizzare una residenza di carattere sia per chi è alla ricerca di un investimento ad alto rendimento.L'immobile dispone già di doppio ingresso indipendente, una caratteristica particolarmente rara e preziosa che offre la concreta possibilità di ricavare due appartamenti completamente autonomi, ciascuno con il proprio accesso riservato. La completa ristrutturazione necessaria rappresenta un'opportunità unica per ripensare gli spazi senza vincoli, creando ambienti moderni, funzionali e perfettamente adattati alle proprie esigenze o alle richieste del mercato immobiliare.La posizione dominante regala una suggestiva vista panoramica sul paesaggio circostante, mentre il contesto del centro storico garantisce autenticità, tranquillità e il fascino senza tempo dei borghi più caratteristici. Grazie alla sua configurazione e alla flessibilità progettuale, questa proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di due unità abitative da destinare alla vendita, alla locazione o all'attività ricettiva.Una proposta dal grande potenziale, difficile da trovare sul mercato, che unisce posizione, indipendenza e possibilità di valorizzazione in un'unica soluzione. Un'occasione ideale per investitori, imprese o privati che desiderano trasformare un immobile ricco di carattere in un progetto di successo.

Nella prima periferia della città di Amelia, in una posizione straordinariamente panoramica con una vista mozzafiato sul centro storico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa nobiliare risalente agli inizi del Novecento, immersa in un parco privato recintato di circa 1700 mq arricchito da una splendida piscina. La proprietà si sviluppa su più livelli, accogliendo al piano terra una grande cucina abitabile dotata di retrocucina e con accesso diretto a un portico coperto ideale per i momenti di relax all'aperto, un'ampia sala da pranzo con ripostiglio e una comoda camera con bagno privato. Salendo al primo piano la zona notte offre tre luminose camere da letto, un bagno e una magnifica terrazza di circa 26 mq che regala uno scorcio suggestivo sul paesaggio circostante, mentre l'ultimo piano è interamente occupato da una grande soffitta panoramica caratterizzata da ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale. A completare questa esclusiva proprietà, all'interno del terreno che circonda la dimora, si trovano un annesso agricolo adibito a locale di sgombero, funzionali vani cantina e una cisterna per la raccolta dell'acqua, garantendo così massima privacy e indipendenza a pochissimi minuti da tutti i servizi principali e dai collegamenti strategici di Orte.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: In località San Romano, nella tranquilla campagna di Fighille, proponiamo in vendita esclusiva terra-cielo di 260 mq complessivi diviso in due unità abitative, ideale sia come investimento sia come soluzione per due nuclei familiari. - Al piano terra, di circa 86 mq, troviamo un ampio garage/fondo accessibile anche con l’auto, bagno e locale tecnico. - Da scala esterna si raggiunge il piano primo, dove da balcone comune si accede ai due appartamenti, entrambi dotati di ingresso indipendente. - Il primo appartamento, di circa 65 mq, si sviluppa interamente al piano primo ed è composto da ingresso utilizzabile come salotto, ampia zona pranzo-soggiorno con camino, cucinotto e camera matrimoniale con bagno privato. - Il secondo appartamento, di circa 100 mq, è disposto su due livelli: al piano primo troviamo ingresso su cucina-soggiorno, mentre al piano superiore, collegato da scala interna, sono presenti un ampio disimpegno, quattro camere di generose dimensioni, di cui due comunicanti tra loro, bagno e balcone con vista panoramica. Completa la proprietà, davanti casa, un fondo chiuso su tre lati, utilizzabile come posto auto coperto. L’immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, ma grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta perfettamente per chi cerca una casa indipendente in campagna, una soluzione per più nuclei familiari o un immobile da mettere a reddito. Possibilità di conversione in un’unica abitazione. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: A Pistrino, proponiamo in vendita cielo-terra di circa 105 mq da ristrutturare, sviluppato su due livelli e inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L’abitazione principale si compone di: Piano terra: ingresso su cucina con caratteristico camino in pietra e zona pranzo, soggiorno luminoso e scala interna di collegamento. Piano primo: due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di stufa, bagno finestrato e terrazza. Completano la proprietà due locali cantina al piano terra. Adiacente all’abitazione troviamo un magazzino di circa 140 mq, disposto su due livelli, con terreno di circa 1.800 mq dotato di pozzo. L’annesso offre interessanti possibilità di conversione ad uso abitativo, risultando ideale per un ampliamento, una dependance o un progetto plurifamiliare. Soluzione di grande potenziale, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi generosi e possibilità di sviluppo, adatta sia come abitazione principale, casa di campagna o investimento. Alcune immagini sono state modificate con l'uso dell'Intelligenza Artificiale al fine di rimuovere gli effetti personali dei proprietari. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre Agenzie di: Città di Castello, Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina, via Lambruschini, 1/A Umbertide, Viale Unità d'Italia, 6/A

Piegaro, Umbria: Terreno e Casale
Vendesi un'opportunità unica nel suggestivo Comune di Piegaro, in Umbria! Disponibile ora una vasta area di terreno, perfetta per investitori e sviluppatori immobiliari! Posizionato strategicamente lungo la via che collega Perugia a Città della Pieve, questo borgo medievale offre un'atmosfera incantevole, circondato da boschi lussureggianti. I terreni si trovano nella parte orientale del territorio comunale, in una zona tranquilla e prevalentemente agricola. Immagina le possibilità: un'area totale di 616.426 mq, questo terreno ha il potenziale per realizzare i tuoi sogni! Ma non è tutto. In questa proprietà, troverai anche un fabbricato rurale, con una superficie catastale di circa 300 mq. Anche se attualmente in rovina, con la giusta visione e riqualificazione, questo edificio potrebbe essere trasformato in un gioiello immobiliare. L'accesso ai terreni è garantito da una strada sterrata che porta direttamente al fabbricato e alle aree circostanti. Non lasciare che questa occasione sfugga di mano! Non lasciare che questi terreni incontaminati restino inutilizzati! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per scoprire come trasformare questa preziosa opportunità in una realtà redditizia. Non perdere tempo, il tuo progetto di successo inizia qui! Per le visite o per eventuali informazioni contattaci in sede al n. 0817644708 oppure tramite Whatsapp 3510446427. Eccellenze Immobiliari

SAN GEMINI – APPARTAMENTO CON GIARDINO, GARAGE E CANTINA A POCHI MINUTI DA TERNI In posizione strategica e comoda per raggiungere rapidamente Terni, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq posto al primo piano, con giardino privato, garage e cantina. L'immobile si compone di un'accogliente zona soggiorno con balcone verandato chiuso, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e due camere, una matrimoniale e una singola, ideali per una famiglia, una giovane coppia o per chi desidera spazi confortevoli e ben distribuiti. Completano la proprietà un giardino privato, un garage e una cantina, elementi sempre ricercati e apprezzati. L'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione relativi agli impianti, mentre gli interni necessitano di alcuni lavori di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, servizi a portata di mano e un ottimo collegamento con la città di Terni.

Borgo Rivo, grazie ai suoi contesti residenziali curati, agli ampi spazi verdi e alla presenza di numerosi servizi, rappresenta oggi una delle zone più apprezzate e richieste della città di Terni.
In posizione comoda e ben servita, a pochi passi dal Centro Commerciale Superconti, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente con ampia corte esclusiva, inserita in un contesto riservato e immerso nel verde.
La proprietà, composta da due appartamenti indipendenti oltre a un'ampia cantina al piano seminterrato, offre interessanti possibilità di personalizzazione e si presta sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione ideale per due nuclei familiari.
L'immobile dispone di due accessi indipendenti e di circa 200 mq di corte esterna che circondano l'abitazione: uno spazio versatile, utilizzabile sia come area parcheggio privata sia come piacevole zona da vivere all'aperto, ideale per momenti di relax, pranzi e cene in compagnia.
Gli appartamenti si sviluppano su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno, tinello e cucinino, ambienti che, grazie a una ristrutturazione mirata, possono essere trasformati in spazi accoglienti e funzionali. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove è possibile realizzare fino a tre camere da letto, oltre a un terrazzo panoramico dal quale si gode di una piacevole vista verso le montagne di Cesi.
Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito, locale hobby o ambiente di servizio.
Pur necessitando di una ristrutturazione completa, l'abitazione si presenta con una struttura solida e ben conservata, offrendo l'opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa dal carattere autentico, in una zona tranquilla ma perfettamente collegata ai principali servizi della città.
Nota bene: alcune immagini presenti nell'annuncio sono render illustrativi realizzati al solo scopo di mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi.

Contattaci al numero: 3203757994

In località Castelnuovo, nel comune di Assisi, proponiamo in vendita una casa indipendente costruita nel 1965 che conserva il suo stato originale offrendo l'opportunità di una ristrutturazione personalizzata. Questa proprietà si sviluppa su più livelli; al piano terra abbiamo un ampio ingresso, un salone spazioso con camino e una cucina abitabile. Al primo piano, abbiamo quattro camere da letto e un bagno, mentre il secondo piano ospita una mansarda, perfetta per creare uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze. All'esterno, la proprietà ha una cucina ed un bagno aggiuntivo, tre annessi, un box e due tettoie che coprono un'area di 80 mq. Il giardino e il terreno di 1.500 mq, insieme a due pozzi, completano l'offerta, rendendo questa casa un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi.

OCCASIONE UNICA: SEMI-INIDPENDENTE da RISTRUTTURARE CON AMPIO TERRENO. Se sogni la tranquillità della campagna e desideri proggettare la tua casa su misura, questa è l'opportunità che stavi aspettando! La soluzione è ideale per chi cerca un rifugio di pace o un progetto di investimento personalizzato. L'immobile si sviluppa su una superficie raccolta e funzionale, pronta per essere ridistribuita secondo le tue esigenze: - ZONA GIORNO: un soggiorno con angolo cottura, perfetto per creare un open space accogliente e luminoso - ZONA NOTTE: una camera da letto matrimoniale spaziosa e un bagno finestrato con box doccia da personalizzare interamente. La proprietà vanta una doppia esposizione verde, che garantisce massima privacy e indipendenza: - GIARDINO D'INGRESSO: un grazioso spazio verde antistante l'abitazione, ideale come biglietto da visita della casa, per creare un vialetto fiorito o un piccolo angolo relax. - AMPIO TERRENO SUL RETRO: un vero e proprio plus dell'immobile. Questo grande spazio si presta a molteplici utilizzi: la realizzazione di un orto biologico, un frutteto, un'area barbecue per le cene estive o uno spazio sicuro per i tuoi animali domestici. Perché scegliere questa casa? - TOTALE LIBERTA' DI PERSONALIZZAZIONE: essendo interamente da ristrutturare, potrai scegliere finiture, impianti e disposizione interna sfruttando al massimo i bonus edilizi disponibili. - VIVERE LA CAMPAGNA: godoti il silenzio, l'aria pulita e il contatto con la natura, senza essere totalmente isolato. Contattaci al 0744.760135 o al 393.9846035

Rudere semindipendente con ampio giardino e rimessa nella campagna di Narni Immerso nella tranquillità della suggestiva campagna narnese, tra le località di Gualdo e Vigne, proponiamo in vendita un caratteristico rudere semindipendente di circa 60 mq, circondato da un giardino pianeggiante di circa 900 mq. La proprietà si trova in una posizione riservata e panoramica, a soli 2 km dai principali servizi di prima necessità, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata nel verde. Attualmente è composto da due vani al piano terra e un ulteriore ambiente al piano superiore. La distribuzione degli spazi consente di progettare una funzionale zona giorno al piano terra e una confortevole zona notte al piano superiore, collegando internamente i due livelli e valorizzando al meglio la superficie disponibile. A completare la proprietà troviamo una rimessa di circa 40 mq, situata all'interno del terreno, che può essere utilizzata come deposito, garage, laboratorio o recuperata secondo le proprie esigenze.Il terreno pianeggiante che circonda l'abitazione offre ampi spazi per la realizzazione di un giardino, un orto o un'area relax all'aperto, ideale per godere della quiete della campagna umbra. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi è alla ricerca di un progetto di recupero in un contesto naturale autentico e suggestivo, con spazi accessori che ne aumentano ulteriormente la versatilità e le possibilità di valorizzazione. IDEALE COME SECONDA CASA PER SFUGGIRE DAL CAOS CITTADINO NEI VOSTRI WEEK-END CELL 3939846035 TEL 0744760135

AP613 - Appartamento in zona centrale a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, appartamento, di circa 103 mq, al primo piano di una piccola palazzina condominiale. L'appartamento è formato da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali con terrazzo e bagno con vasca. A completare garage di 12 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.