Case con terrazzo in vendita in Umbria Pag. 67

Nella primissima periferia di Foligno, in zona residenziale e ben servita, in palazzina recente del 2005 proponiamo in vendita appartamento al secondo piano con ascensore di circa 83 mq utili composto da soggiorno, cucina, 2 camere, studio, 2 bagni e 2 terrazzi. Completano la proprietà cantina e garage.

Nel cuore della tenuta si erge una straordinaria torre storica risalente all'anno 990, originariamente parte di un antico sistema difensivo. Restaurata con cura e meticolosità, la torre conserva la sua architettura in pietra originale e il suo carattere storico, integrando al contempo in modo armonioso i comfort e la raffinatezza della vita moderna. La tenuta è composta da due casali in pietra splendidamente restaurati e dalla torre storica, tutti progettati per offrire spazi abitativi indipendenti e versatili, ideali per uso privato, ospitalità di lusso o un esclusivo rifugio di campagna. Il casale più grande è suddiviso in due appartamenti indipendenti. Il primo è una spaziosa residenza di 140 mq dotata di due eleganti camere da letto, due bagni, una cucina completamente attrezzata e un luminoso soggiorno. Il secondo appartamento misura circa 70 m² e offre due camere da letto, due bagni, una cucina e un accogliente soggiorno con zona pranzo. Anche il secondo casale è suddiviso in due unità indipendenti. Il primo appartamento, di circa 60 m², comprende due camere da letto, due bagni, una cucina e un'accogliente zona salotto. La seconda unità, di circa 55 m², comprende due camere da letto, un bagno, una cucina e un invitante soggiorno. La torre medievale di 90 m², splendidamente restaurata, combina il fascino di un'epoca passata con il raffinato comfort contemporaneo. Caratterizzata da dettagli architettonici originali e antiche pareti in pietra, la torre comprende due camere da letto, due bagni, una cucina e un'elegante zona giorno, creando una residenza davvero unica e suggestiva. L'intera proprietà è stata restaurata con eccezionale attenzione ai dettagli, preservando l'autenticità dell'architettura tradizionale italiana e valorizzando ogni spazio con finiture di gusto e comfort moderni. A completamento della tenuta, la proprietà dispone anche di un'area di parcheggio privato coperto, una piscina di acqua salata perfettamente integrata nel paesaggio circostante e un campo da tennis ben tenuto, ideale per godersi uno stile di vita esclusivo in campagna incentrato sul relax, il benessere e la vita all'aria aperta. La tenuta beneficia inoltre di un ampio capannone attualmente utilizzato per lo stoccaggio di attrezzature da giardinaggio, macchinari per la manutenzione e vari strumenti necessari alla gestione della proprietà e del terreno. Inoltre, la tenuta comprende un uliveto ben curato e in piena produzione, che esalta sia il fascino che l’autenticità della proprietà, offrendo al contempo la possibilità di produrre olio d’oliva di alta qualità direttamente dalla tenuta. Nonostante l'eccezionale privacy e la posizione tranquilla, la tenuta rimane comodamente vicina a tutti i servizi essenziali, ai negozi, ai ristoranti e alle attrazioni locali. In soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere la storica città di Città di Castello. Rinomata per la sua elegante architettura rinascimentale, la vivace atmosfera culturale, le gallerie d'arte, i ristoranti tradizionali e le piazze animate, la città offre un autentico stile di vita italiano durante tutto l'anno. Ricca di storia e circondata da una splendida campagna, Città di Castello è nota anche per la sua gastronomia locale, le tradizioni artigianali e gli eventi culturali, rendendo questa proprietà perfettamente posizionata per godere sia della tranquillità che della comodità. Questa eccezionale tenuta rappresenta un'occasione rara per possedere una prestigiosa residenza storica nel cuore della campagna italiana, dove patrimonio, paesaggio, comfort ed eleganza senza tempo si fondono in perfetta armonia.

Alle porte del suggestivo centro storico del Borgo di Massa Martana, in posizione comodamente servita, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di circa 180 mq, ideale per chi cerca spazi generosi e indipendenza. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, un ampia cantina, si trova all’interno di una piccola palazzina di un solo piano, garantendo così riservatezza e un contesto abitativo sereno. La proprietà si presenta in perfette condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi, ed è così composta: - elegante e spazioso soggiorno, arricchito da una balconata che dona luce naturale per tutta la giornata - cucina abitabile completamente arredata, funzionale e accogliente - tre ampie camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti confortevoli - studio, perfetto per smart working o come spazio multifunzionale - doppi servizi Completano la proprietà un posto auto riservato e un cortile privato. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, senza rinunciare alla comodità degli spazi moderni e alla vicinanza ai principali servizi. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

LEONARDI IMMOBILIARE: proponiamo in vendita a San Giustino, in bel contesto trifamiliare, appartamento posto al piano primo con ingresso indipendente, per una superficie complessiva di circa 140 mq, oltre a mansarda abitabile. L’immobile è composto da cucinotto, tinello, ampio soggiorno e disimpegno che conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere matrimoniali, bagno, antibagno con armadio a muro, secondo bagno di ampie dimensioni con doccia e vasca e ripostiglio finestrato. Completano il piano tre balconi e un grande terrazzo a servizio della zona giorno, ideale per vivere anche gli spazi esterni. Al piano secondo è presente una mansarda abitabile, composta da cucina-soggiorno, cameretta, bagno, oltre a ripostiglio e soffitta. La proprietà si completa con garage e giardino privato. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia, indipendente con spazi e accessori da sfruttare al meglio. -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nella zona residenziale di Selci, Comune di San Giustino, appartamento in bifamiliare con spazi generosi e ottima vivibilità. L’immobile è composto da ampio soggiorno con camino, cucina, locale lavanderia, due bagni e tre grandi camere matrimoniali con pavimenti in parquet. L’appartamento è circondato da tre ampi terrazzi, comodi e sfruttabili in più punti della casa. Completa la proprietà un garage di circa 70 mq, collegato internamente tramite scala. Parzialmente ristrutturato nel 1992. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca metrature importanti e pertinenze comode. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

APPARTAMENTO PANORAMICO IN VENDITA A RIPA - PERUGIA. In Strada Ponte Mollo, nella tranquilla zona residenziale di Ripa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina con facciata a mattoncino di recente costruzione. L’abitazione, libera su tre lati, è composta da: ingresso; spazioso soggiorno con cucina a vista; terrazzo panoramico con splendida vista sulla vallata; disimpegno; due ampie camere da letto; due bagni, uno con vasca e uno con box doccia. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq posto al piano seminterrato. Riscaldamento a metano - Infissi in legno con vetrocamera - Portoncino blindato. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e ben collegato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

ATTICO PANORAMICO IN VENDITA – ZONA MADONNA ALTA / SETTEVALLI In Via Martiri dei Lager, tra Madonna Alta e Via Settevalli, in contesto ottimamente servito, proponiamo in vendita elegante attico di circa 110 mq posto all’ottavo ed ultimo piano di un edificio residenziale di recente costruzione. L'abitazione, caratterizzata da una splendida vista panoramica, è composta da: ingresso ampia zona giorno cucina separata terrazzo abitabile panoramico due camere matrimoniali entrambe con terrazzo due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e uno con box doccia ripostiglio garage Dotazioni e finiture: infissi in legno con vetrocamera pavimenti in parquet aria condizionata portoncino blindato L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben collegato e vicino a tutti i principali servizi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE Tel. 335 5335599 Sito web: www.immobiliarepiccini.it

Gabelletta-Proponiamo in vendita bilocale di 60 mq circa collocata all’interno di una palazzina di recente costruzione realizzata nel 2015, posta in contesto tranquillo e ben servito. L’appartamento, posto al secondo piano, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato dotato di vasca e un comodo terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come investimento. La posizione consente di vivere in una zona riservata senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Completa la proprietà un garage di pertinenza.

Al secondo piano di una piccola palazzina servita da ascensore, ampio appartamento tricamere da 110 mq, perfetto per chi cerca spazi veri e tanta luce. L'ingresso è generoso e accoglie subito un pratico ripostiglio, ideale per guardaroba e dispensa. La zona notte è ben separata e composta da tre camere da letto luminose, tutte con affaccio esterno. A servizio, due bagni finestrati, comodi e riservati. Il cuore della casa è la zona giorno: cucina abitabile dove vivere i pasti quotidiani, e un soggiorno ampio e luminoso con uscita diretta sul terrazzo abitabile e coperto, adatto per chiusura a veranda così da poterlo sfruttare anche nelle stagioni meno miti. È uno spazio in più, perfetto per la colazione al sole o una cena estiva all'aperto. La doppia esposizione a Sud e a Ovest è il vero valore aggiunto: luce naturale per tutto il pomeriggio, ambienti caldi d'inverno e freschi d'estate, con tramonti che entrano in salotto. Completano la proprietà due spazi di servizio fondamentali: garage e cantina al piano interrato. Palazzina tranquilla, secondo piano comodo con ascensore, soluzione pronta da vivere senza compromessi su metratura e comfort.

Deruta: In zona servita proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al piano primo di casa indipendente senza spese di condominio. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, un ripostiglio ed un terrazzo. A completamento della proprietà magazzino di 45 mq posto al piano primo sottostrada. Soffitta di 50 mq posta al piano secondo e corte esclusiva di 500 mq. Ampio posto auto su piazzale in comune con l'altra unità abitativa.

Questa gradevole dimora dal carattere rurale, composta da casale centrale e dependance uniti da un ampio portico, sorge ai piedi di un poggio, appena prima della campagna più aperta. Dalla sua posizione è possibile godere di un’ottima esposizione e di una piacevole vista sulle colline più lontane che circondano Amelia. La proprietà è completamente recintata e protetta. Il cancello si spalanca per un’accogliente corte, che dal piazzale d’ingresso porta direttamente al casale, attraverso il prato. Dall’ingresso si raggiunge anche l’annesso che funge da rimessa mezzi e sempre attraverso il prato si raggiunge la piscina, rialzata rispetto alla casa e completamente avvolta dal verde, per godere di più luce e privacy. Appena sotto la piscina, raggiungibile anche dalla corte, si trova il prato dalla forma rettangolare, pensato per l’utilizzo sportivo, dove è possibile realizzare superfici da calcio o da tennis. Il casale centrale, cuore della proprietà, si sviluppa su due piani: il piano terra, zona giorno, composto da ampi locali e connesso alla dependance tramite portico esterno; il piano primo, per la zona notte, con accesso indipendente tramite scalinata esterna. Dall’ingresso ad accogliere è un luminoso soggiorno con camino, al quale segue un altro salotto/studio, con uscita su portico, mentre sul lato opposto si trova la sala pranzo con cucina. Il piano è servito da un bagno, con doccia e ripostiglio, e sempre dal soggiorno, tramite corpo scale a vista, si raggiunge il piano superiore, composto da 2 ampi bagni, entrambi con doccia, e 4 spaziose camere letto, in grado di offrire numerosi posti letto. Il tutto con materie prime tipiche della campagna, come cotto e travi in castagno nel tetto a vista, e finiture di pregio per un confortevole soggiorno, come il parquet nelle camere da letto. Tutti gli infissi sono in legno, sia interni che esterni. La dependance, che con il casale condivide l’eccezionale portico e che sul tetto ospita l’impianto fotovoltaico, è composta da sala pranzo con angolo cottura, che affaccia sul giardino, bagno e ampia camera letto matrimoniale. All’esterno, ospitati dal verde prato, si trovano svariati tipi di vegetazione e arbusti, tra cui un affascinante ulivo secolare. Un’eccezionale soluzione, per chi ama vivere in campagna e nella natura, senza rinunciare ai comfort, come le ampie superfici interne, capaci di accogliere parenti e amici e la vicinanza ai servizi e al contesto urbano. Ottima anche per l’impiego turistico e in generale nel settore dell’ospitalità. Amelia: città storica sul confine Umbria-Lazio, nella provincia di Terni. A pochi km da Roma e circondata da colline e verdi campagne, offre tutto quello che occorre per sfuggire alla frenetica vita metropolitana, senza rinunciare ai comfort dei servizi e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. L’accesso ad A1 è a soli 15 minuti in auto, con la Capitale e gli aeroporti a meno di 1 ora. Due sono le stazioni treni, raggiungibili in 20 minuti: ad Orte, con diretti per Roma e Firenze, e a Narni Scalo, con mezzi pubblici dedicati. La città maggiore più vicina è Terni, seconda provincia umbra. Oltre ai laghi della zona, anche il mare è facilmente raggiungibile: sia la costa tirrenica sia quella adriatica distano meno di due ore di auto. Per la sua posizione privilegiata, sia dal contesto naturale, sia dalla vicinanza immediata ai centri, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità non solo come abitazione privata, ma anche come investimento nel settore turistico.

Casa indipendente e panoramica con ampio terrazzo, giardino e locale. Nel antico borgo di Montecchio, a solo 1 ora da Roma e a circa 20 minuti da Orvieto, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino e terrazzo panoramici. La casa (132) si sviluppa su due piani con ingresso indipendente tramite un ampia terrazza panoramica, soggiorno con camino, cucina, camera e bagno con doccia. Possibilità di trasformare la zona giorno in un open space. Davanti all'ingresso, una scala in legno massello conduce al primo piano, dove troviamo tre camere matrimoniali e un bagno con vasca. Spazio da destinare Nel seminterrato, con ingresso indipendente dal vicolo (ma con predisposizione per una scala interna collega con l'abitazione al piano superiore), si trovano due locali comunicanti (per un totale di circa 110 mq), oltre a un portico e un locale caldaia. Questo spazio era originariamente destinato a pizzeria (con forno a legna e canna fumaria), con il giardino adibito a tavoli e parcheggio. Tuttavia, è adatto anche ad altre attività (studio /laboratorio/ taverna) o B&B per accogliere i camminatori dei borghi silenti, o per ampliare la zona giorno. Giardino Davanti al portico si estende un giardino di circa 450 mq su due livelli, in parte pavimentato (da ripristinare). Distanze: Servizi primari 50 metri; Orvieto 23 km; Todi 27 km; Autobus 50m; Stazione FS 11 km; Ospedale; Autostrada 20 km; Roma Potenziale Una situazione perfetta per chi vuole avere l'attività o l'ufficio sotto casa, o per chi desidera una casa con due appartamenti indipendenti, o semplicemente un'ampia zona giorno su giardino.

SAN VENANZO, ZONA ROTECASTELLO. All'interno di un piccolo borgo risalente al dodicesimo secolo, circondato dalle splendide colline Umbre, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione da cielo a terra su due livelli, composta da: al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno; attraverso una scala interna si accede al primo piano dove possiamo trovare due camere matrimoniali di cui una con bagno interno, camera singola, disimpegno, bagno, due balconi ed un ampia terrazza ideale per i momenti di relax o in compagnia. Attraverso una scala a chiocciola oppure tramite un ingresso esterno si accede alla mansarda completamente rifinita ed inclusa di bagno privato. Completa la proprietà un ampio garage al piano terra.

MARSCIANO, ZONA VIA LARGA. In posizione riservata e tranquilla, vicino a tutti i principali servizi della zona, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina a mattoncino di recente costruzione, composta da sole tre unità abitative. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con camino dal quale si accede ad un ampia terrazza abitabile, nella stessa stanza mantenendo l'open space troviamo con angolo cottura ed un balcone ideale per il barbecue; attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una splendida camera matrimoniale, una camera singola con balcone ed un bagno. Completa la proprietà un garage sito al piano seminterrato.

SAN VENANZO. Nel cuore del paese, con una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo in vendita un ampia abitazione indipendente disposta su tre livelli e più precisamente: al piano terra troviamo due locali ad uso negozio adibiti a bar-ristorante già locati con regolare contratto; dal portone di ingresso una scala ci conduce al primo piano dove troviamo un soggiorno dal quale si accede ad un ampia terrazza coperta, cucina con tinello e camino attraverso la quale possiamo uscire sulla seconda terrazza che offre una vista incantevole, disimpegno, due camere matrimoniali, studio, due bagni e due balconi; al secondo ed ultimo piano invece troviamo tre camere matrimoniali, due camere singole e due bagni. Completano la proprietà delle ampie cantine ed un garage di circa 120 mq.

MARSCIANO, ZONA PONTE. In posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicino ai servizi principali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano secondo e distribuito internamente su due livelli: al primo troviamo un ingresso che ci conduce all'ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno di servizio e terrazza con vista panoramica; attraverso le scale arriviamo nella zona notte composta da due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno ed un balcone. Completano la proprietà una soffitta ed un garage doppio.

MARSCIANO, ZONA CERQUETO. All'interno del borgo, in posizione riservata, caratteristica abitazione cielo-terra su tre livelli così composta: luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, salotto, due camere, due bagni e balcone. Completano la proprietà un ampio locale ad uso magazzino ed una soffitta abitabile con terrazza panoramica con vista sulle colline circostanti.

Gabelletta, in zona tranquilla ed immersa nel verde, proponiamo in vendita appartamento posto al quarto ed ultimo piano, con terrazzo abitabile e garage. L'immobile, al piano terra, è composto da sala a vista con camino, cucina abitabile e terrazzo coperto. Al primo piano troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati, uno con vasca ed uno con doccia. Al piano superiore terrazzo abitabile. Completa la proprietà il comodo garage al piano strada. Infissi rifatti ed inferriate.

Gabelletta, proponiamo in vendita villetta a schiera di recente costruzione, su più livelli, con giardino privato. L'immobile, edificato nel 2012, si compone di un grazioso portico con accesso diretto al piano terra dove troviamo la cucina abitabile ed un bagno, ampio salone dove è possibile ricavare una stanza/studio; dalla zona giorno si accede al giardino privato. Al piano inferiore troviamo la taverna con il camino e possibilità di angolo cottura. Il piano superiore ospita tre camere da letto ed un alttro bagno. All'ultimo piano abbiamo un vano ad uso lavanderia/ripostiglio ed un grande terrazzo abitabile. La soluzione presenta ottime finiture, impianto fotovoltaico e pannelli solari, condizionatori e domotica in tutti gli ambienti.

Sigillo - Via I. Borghesi. Nel cuore del centro torico dela Paese, ai piedi del parco del Monte Cucco, proproniamo un cielo - terra così composto: Al piano terra un garage privato, cantina o lavanderia adiacente. La zona giorno al piano primo è composta da cucina con camino, bagno e salottino con balcone. Al piano secondo due camere e secondo bagno. Balcone panoramico. L'immobile è ideale per un nucleo familare di 4/5 persone o ad uso investimento. Ottimo rapporto qualità - prezzo.

Campello sul Clitunno. Villa singola di ampia metratura con piscina, ascensore e giardino esclusivo circostante. Composta da 6 appartamenti di varia tipologia e metratura, terrazzo di 100 mq. circa, più ampio piano interrato per circa un totale di 700 mq circa. La corte gira intorno ai 4 lati della villa ed è situata in posizione collinare e panoramica sulla vallata. Ideale per i più svariati usi, da quello abitativo a quello ricettivo. Maggiori informazioni e dettagli in agenzia.

San Gionanni di Baiano. Appartamento a piano primo composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, cantina e garage. In buono stato di conservazione, piccola palazzina con corte condominiale recintata con cancello carrabile automatizzato. Visionabile in qualsiasi momento.

V 693 - Appartamento con ingresso indipendente Proponiamo in vendita a Bivio Lugnano di Città di Castello appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. Il primo piano si sviluppa con un luminoso open space che può ospitare una cucina a vista e un ampio living, un bagno e terrazzo. Una scala ci conduce al piano superiore dedicato al reparto notte con una camera matrimoniale con un grazioso balcone a tasca e una cameretta. Completa la proprietà un ampio garage situato al piano seminterrato, collegato internamente o tramite accesso carrabile e giardino esclusivo. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

MADONNA ALTA - disponibile un trilocale di circa 67 mq situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, composto da: una zona giorno luminosa con angolo cottura, due camere da letto di cui una con accesso ad un terrazzo, un bagno di servizio e un bagno con doccia. La proprietà inoltre dispone di un posto auto coperto, una comodità preziosa in una zona ben servita e collegata. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una delle aree più dinamiche di Perugia. Ottima soluzione sia per uso investimento che abitativo!

Nestled on a peaceful hillside near Niccone, in the heart of the Umbrian countryside, La Ruffietta is a captivating rural estate that combines scale, character, and historical charm. Just a short drive from Umbertide and within easy reach of Perugia, this property offers both privacy and convenience in one of Italy’s most authentic regions. Set within approximately 8 hectares of land, the estate enjoys a south-east orientation, bathing the buildings in natural light and offering beautiful views over the surrounding rolling hills. The main farmhouse extends to around 430 sqm across three floors, complemented by a 173 sqm barn and the evocative remains of a ruined church, giving the property a rare and distinctive historical appeal. Constructed in traditional local stone, the farmhouse retains its rustic character and provides generous internal space, currently arranged with 9 bedrooms, 4 reception rooms, and 22 rooms in total. While partially restored, the property requires further renovation, presenting an exceptional opportunity to create a bespoke residence or hospitality project tailored to individual vision. Accessed via a well-maintained white road, the setting is tranquil yet not isolated, with nearby villages such as Montecastelli just minutes away. Essential services including electricity, water, Wi-Fi, and a septic system are already in place, and there is the possibility to add a swimming pool, further enhancing the estate’s appeal. La Ruffietta is ideal for those seeking a substantial restoration project with significant potential—whether as a private country residence, a multi-unit development, or a boutique agriturismo. Rich in character and surrounded by nature, it offers a unique chance to bring new life to a historic Umbrian property.