Case con terrazzo in vendita in Umbria Pag. 6

Tra Todi e Monte Castello di Vibio, all'interno di un delizioso borgo medievale, proponiamo in vendita due caratteristici fabbricati in pietra di antica costruzione, autonomi e indipendenti con una suggestiva vista panoramica. La prima unità abitativa, di circa 105 mq, è stata completamente ristrutturata nel 2009; si compone al piano primo di un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, un bagno e un terrazzo, mentre il piano terra comprende due camere da letto, un secondo bagno ed un porticato. Il secondo fabbricato, della superficie complessiva di circa 118 mq, è da ristrutturare; si compone di una cucina, una camera da letto, un bagno ed un balcone al piano primo, mentre al piano terra sono presenti due cantine, una legnaia e due ripostigli. Completano la proprietà un magazzino di 20 mq, un ampio giardino di circa 1.600 mq piantumato a oliveto ed un terreno circostante di varia natura di 1.268 mq. Situato nella caratteristica zona di Doglio, nel comune di Monte Castello di Vibio, il contesto si distingue per la sua autenticità e per il paesaggio tipico umbro, caratterizzato da dolci colline, uliveti e borghi storici. La posizione, riservata ma ben collegata, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità ai principali servizi e collegamenti. La proprietà è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri di interesse dell'Umbria, come Todi, raggiungibile in circa 10 km, Orvieto a circa 35 km, Perugia a circa 40 km e Assisi a circa 45 km. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

Foligno, Via Amendola n. 6 A. Proponiamo in vendita a Foligno, precisamente nella strategica zona di Porta Romana, in bifamiliare, appartamento su due livelli con ingresso indipendente e giardino privato. Costruito negli anni 1960, su disegno del noto architetto Falchetti, questo immobile é stato ristrutturato esternamente e dispone di cappotto termico. Per quanto riguarda la struttura interna l'abitazione è invece da ristrutturare sia al piano terra che al piano primo. Accediamo all'appartamento sito al piano primo, di circa 120 mq, attraverso una scala privata interna ed esso risulta essere cosi composto: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno molto luminoso con affaccio sulla loggia, cucina abitabile con affaccio su terrazzo, tre camere da letto, 2 bagni entrambi con finestra, uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano terra attualmente si trovano i garage, con il vano lavanderia e la zona caldaia, un bagno con finestra. E' stato già predisposto tutto il necessario per far sì che questo spazio possa essere successivamente trasformato in appartamento abitabile e sono stati già fatti impianti idrici, elettrici e del gas, ed anche una nuova pavimentazione. La proprietà vanta inoltre di un comodo e delizioso giardino privato di circa 150 mq per poter passare piacevoli momenti godendo del sole e del rilassante silenzio che la zona offre. Il punto di forza di questo immobile è la posizione ottima, vicina a tutti servizi e alle comodità, e la vera indipendenza data dalla possibilità di avere totale libertà pur essendo all'interno della città. La possibilità di realizzare due appartamenti entrambi con ingresso indipendente rende l'abitazione ancora più interessante perché si presta benissimo alle più varie esigenze. Completa la proprietà inoltre una corte privata antistante l'immobile molto comoda come parcheggio. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile di persona!

Nel cuore della zona di Via Mentana, in contesto strategico e perfettamente servito, proponiamo in vendita elegante appartamento su due livelli di ampia metratura, ideale per chi desidera spazi versatili, comfort e collegamenti rapidi con ogni punto della città. L'immobile, di circa 164 mq, si sviluppa su due livelli collegati da una caratteristica scala a chiocciola che dona personalità e charme agli ambienti. Al piano principale troviamo un luminoso salone, facilmente adattabile anche a camera aggiuntiva secondo le esigenze abitative, una spaziosa cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, un bagno di servizio, un bagno finestrato, due comodi terrazzi, uno di esso collega la zona giorno alla zona notte, completa la proprietà un garage e un fondino La zona notte, impreziosita da un raffinato parquet, regala un'atmosfera calda ed elegante. Al livello superiore si apre una mansarda abitabile, con sottotetto ad uso ripostiglio, ambiente estremamente versatile e sfruttabile come studio privato, sala da pranzo, area relax o spazio hobby, già dotata di punto acqua. L'appartamento è servito da ascensore e dispone di riscaldamento autonomo, soluzione ideale per una gestione ottimale dei consumi. Uno dei veri punti di forza dell'immobile è la posizione: Via Mentana rappresenta una delle aree più comode e funzionali di Perugia, grazie alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti cittadini. La stazione ferroviaria di Fontivegge e il Minimetrò sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, consentendo spostamenti rapidi verso il centro storico, l'università e le principali direttrici cittadine. La zona è inoltre ottimamente collegata alla superstrada E45, facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto, elemento ideale per chi necessita di muoversi rapidamente verso le principali città umbre e fuori regione. Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate autobus, negozi, supermercati, servizi di prima necessità, scuole e collegamenti diretti con l'Ospedale Santa Maria della Misericordia. Una soluzione di grande fascino e versatilità, perfetta sia come abitazione principale per famiglie e professionisti, sia come investimento di valore in una delle zone più servite della città.

Luminoso appartamento all’ultimo piano con garage, giardino e impianto fotovoltaico in classe energetica A1. DISTANZE: Foligno Centro storico: 3 Km Cannara: 12 Km Trevi: 15Km Assisi: 16 Km Spoleto: 31 Km Perugia: 33 Km Aeroporto di Perugia: 25 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 182 Km DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita un appartamento in buone condizioni, al secondo ed ultimo piano di una casa singola, ristrutturata e consolidata nel 1999, di sole due unità abitative, in un contesto tranquillo e riservato, in zona Prato Smeraldo. L’immobile, molto luminoso, si sviluppa con ambienti funzionali, ed è composto da una cucina abitabile realizzata in muratura con camino e piccolo balcone, un soggiorno arioso e accogliente, due grandi camere matrimoniali, una camera media e un bagno con doccia. Il tetto è stato rifatto nel 2000. L’abitazione dispone inoltre di cappotto termico esterno e isolamento del solaio del tetto e del vano scala, elementi che garantiscono ottimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Completano la proprietà un garage per auto di media dimensione e una rata di giardino privato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, oppure ad uso posto auto. Utenze autonome. La caldaia è stata sostituita nel 2019 e nel 2022 è stato installato un impianto fotovoltaico certificato da 4,4 kW con inverter, perfetto per l’autoconsumo elettrico. Una soluzione pronta, ideale per famiglie o per chi cerca un contesto con poche unità abitative. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

Esclusiva porzione di villa completamente ristrutturata nel 2025, in classe A, con giardino, dependance indipendente e finiture di altissimo livello. DISTANZE: Foligno Centro storico: 2 Km Cannara: 12 Km Trevi: 15Km Assisi: 16 Km Spoleto: 31 Km Perugia: 33 Km Aeroporto di Perugia: 25 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 182 Km DESCRIZIONE: In zona servitissima di Foligno, a pochissima distanza dal centro storico, proponiamo questa meravigliosa porzione di villa completamente ristrutturata nel 2025, in classe energetica A, su due livelli con giardino, di 150mq. Da una bellissima pensilina con ingresso pedonale, entriamo direttamente nel giardino di 150mq circa, perimetrale all’immobile, dove poter godere di momenti conviviali all’aperto, abbellito da varie piante ornamentali. Girando intorno alla proprietà, nel retro dell’abitazione, possiamo godere di uno spazio lastricato dove risiede un box auto aperto in legno di circa 20mq da dove si accede tramite un comodo cancello automatico, più due annessi accatastati ad uso ripostiglio di circa 10mq l’uno. Da un elegante porticato con soffitto tamponato in legno, entriamo all’ingresso dell’abitazione, dove una piccola scalinata ci conduce al piano primo, da dove si accede alla zona giorno composta da un meraviglioso living di ampia metratura con cucina open space, abbellito da una parete in marmo bianco e da giochi di luce a led sul soffitto. Dalla sala, si esce direttamente al comodo ed ampio balcone situato sul prospetto frontale della villa. Spostandoci in zona notte, possiamo godere di tre ampie camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e le altre due con uscita in terrazzo e di un ampio bagno con vasca idromassaggio ed ampia doccia a due posti. La ristrutturazione rivela da subito l’alta qualità dei materiali e degli accessori, con porte della Bertolotto a chiusura magnetica e cerniere a scomparsa, impianto elettrico di ultima generazione, split aria calda e fredda in tutte le stanze, impianto a pannelli solari con pompa di calore, addolcitore per l’acqua, infissi di ultima generazione in vetro camera completi di zanzariere a pacchetto e perziane in alluminio con alette movibili, cucina su misura della LUBE con ripiani in marmo nero. Al secondo ed ultimo piano, troviamo un secondo appartamento indipendente di 86mq, attualmente allo stato avanzato di lavorazione, che il proprietario consegnerà finito ai futuri acquirenti e composto da un’accogliente zona giorno con soffitto in legno, due camere da letto, un bagno e una zona lavanderia. Completa la proprietà, un rustico ampio e luminoso con camino funzionante, dove poter organizzare pranzi e cene con gli amici, un bagno di servizio e una comoda cantina, il tutto per una superficie di 50mq. Affrettati!!! Fissa un appuntamento in agenzia e vieni a visitare questo meraviglioso immobile!!! SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

FERRO DI CAVALLO – In splendida posizione panoramica con vista sul centro storico di Perugia e a pochi passi da tutti i principali servizi (banche, posta, supermercati, scuole, percorso verde, fermate bus e metro), proponiamo in vendita una prestigiosa abitazione situata in un’elegante palazzina a mattoncino faccia-vista. L’immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, è composto da: ingresso, grande salone finestrato, ampia cucina separata, quattro/cinque camere da letto e tre bagni. Completano la proprietà una splendida area esterna esclusiva composta da giardino privato di 70 mq ca. con secondo ingresso indipendente, ampio lastrico di 80 mq e terrazzo in parte coperto, oltre a taverna con bagno e grande garage di 38 mq. Termoautonomo. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Da vedere! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

In località Rocca Sant'Angelo, in posizione collinare dominante e con esposizione aperta sulla valle umbra, proponiamo in vendita complesso immobiliare di circa 500 mq attualmente organizzato come struttura ricettiva, inserito all'interno di una proprietà di circa 15.000 mq completamente recintata.

L'accesso avviene tramite un vialetto interno che conduce al cuore della proprietà, dove si sviluppa il casale principale in pietra su due livelli, articolato in più corpi tra loro collegati e progettati per garantire indipendenza funzionale tra le varie unità.

Al piano terra troviamo una prima unità di circa 176 mq con veranda solare di 40 mq, composta da zona giorno, cucina abitabile e due camere matrimoniali con bagno, attualmente utilizzata anche come spazio per accoglienza e colazioni. Sempre sullo stesso livello è presente un secondo appartamento di circa 115 mq con soggiorno e cucina a vista, tre camere tutte con bagno interno oltre a un ulteriore servizio. Completa il piano un ulteriore locale di circa 80 mq allo stato grezzo, già predisposto e utilizzabile per ampliamento dell'attività, realizzazione di un ristorante o ulteriori unità abitative.

Salendo al piano primo si sviluppa una distribuzione pensata per l'ospitalità, con una zona di collegamento aperta e panoramica che conduce a tre camere indipendenti, due doppie e una tripla, tutte con bagno. Sul lato opposto si trova un ulteriore appartamento di circa 80 mq composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e accesso diretto a una terrazza di 126 mq con affaccio aperto sulla valle.

La proprietà è completata da una dependance indipendente di circa 35 mq con cucina, oltre a spazi esterni organizzati e funzionali all'attività ricettiva.

Il terreno circostante, di circa 1,5 ettari, è suddiviso tra giardini, uliveto con circa 250 piante, vigneto, alberi da frutto e ulteriori spazi accessori tra cui pollaio e legnaia. All'interno dell'area esterna troviamo una piscina di 6 x 13 metri con profondità variabile, completa di zona servizi con bagno e spogliatoi, oltre a gazebo, parcheggi anche per disabili, due pozzi e impianto di irrigazione.

Dal punto di vista tecnico l'immobile presenta caratteristiche già allineate a un utilizzo efficiente e contemporaneo: riscaldamento a pavimento, pompe di calore, impianto fotovoltaico da 12 kW con accumulo da 10 kW, pannelli solari termici con accumulo da 500 litri, infissi ad alta efficienza e impianto di allarme.

La posizione consente di mantenere un contesto riservato e naturale, pur restando collegata ai principali servizi e a borghi di interesse storico e turistico, rendendo la proprietà adatta sia come residenza privata di ampie dimensioni sia come attività ricettiva già avviata o da sviluppare ulteriormente.

La distribuzione interna, la presenza di più unità indipendenti e gli spazi ancora personalizzabili permettono una gestione flessibile dell'immobile, con possibilità di integrazione di ulteriori...

In contesto residenziale, ben collegato al centro storico di Perugia e alla E45, proponiamo in vendita un appartamento della superficie di 100 mq situato al piano primo di una casa bifamiliare in cortina. L'appartamento si compone di un soggiorno con camino, un'ampia cucina abitabile arredata con piano a induzione e accesso diretto ad un ampio terrazzo abitabile con pavimentazione recentemente rinnovata, 2 luminose camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato. Al piano superiore è presente una mansarda abitabile panoramica di circa 50 mq ideale come comoda area multifunzionale, composta da un soggiorno con camino, un terrazzo ed un bagno ristrutturato dotato di doccia e finestra. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq, un piccolo spazio privato da adibire a giardino e uno comune. L'immobile, dotato di impianto fotovoltaico, stufa a pellet e climatizzazione tramite split, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e panoramico, senza rinunciare al comfort e alla comodità dei principali servizi. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

“ APPENA RIBASSATO "

In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa situata nella frazione di Belfiore, appena messa in vendita, composta dal primo e secondo piano dell'immobile. La soluzione è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità.
La proprietà offre ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti.
Al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un ampio soggiorno accogliente, cucina abitabile e spazi funzionali pensati per la vita quotidiana e per ricevere ospiti in totale comfort .
Il secondo piano, mansardato e di grande impatto estetico, ospita tre camere di dimensioni generose, di cui una con cabina armadio e bagno privato, oltre ad un ulteriore bagno con vasca idromassaggio.
La favorevole esposizione e le numerose aperture regalano grande luminosità agli ambienti.
A rendere gli ambienti ancora più caldi e caratteristici sono le splendide travi in legno a vista, che donano charme e un'atmosfera autentica alla casa. Gli spazi si prestano perfettamente anche alla realizzazione di uno studio o di ulteriori ambienti dedicati alle diverse esigenze della famiglia.
Completano la proprietà terrazzi panoramici, garage e spazi esterni ideali per momenti di relax all'aria aperta. La casa si presenta in buone condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito.
La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Assisi e i principali collegamenti, rendendo questa proposta perfetta sia come abitazione principale che come investimento.
Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e qualità della vita.
l'immobile si presenta in condizioni eccellenti :
Tetto rifatto, infissi nuovi con doppi vetri , ambienti curati e pronti da vivere.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 150 mq dove potersi rilassare, trascorrere momenti di pace e tranquillità.

PONTE FELCINO – In zona centralissima a pochi passi da tutti i principali servizi proponiamo in vendita un panoramico appartamento in ottime condizioni al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina. L’immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, è composto da: ingresso, grande soggiorno con angolo cottura con terrazzo abitabile di 6 mq, tre camere da letto e due bagni (di cui uno finestrato). Completa la proprietà una grande soffitta di 35 mq. Termoautonomo. Da vedere! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Nella frazione di Ripa, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento della superficie di 140 mq, situato al piano primo di una palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore. L'appartamento si compone di un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto ad un balcone, una cucina separata, 3 spaziose camere da letto, due delle quali servite da un piacevole balcone riservato, e due funzionali bagni con finestra. L'immobile presenta finiture di ottimo livello, con pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con doppio vetro e dotazioni pensate per garantire comfort e sicurezza, tra cui predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme, portone blindato e videocitofono. Completa la proprietà un funzionale garage doppio di circa 50 mq situato al piano secondo sottostrada comodamente raggiungibile tramite l'ascensore. Situato in posizione strategica, a 13 km da Perugia e 16 km da Assisi, comoda per la vicinanza a tutti i principali servizi, l'appartamento consente di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e, in pochi minuti, l'aeroporto internazionale dell'Umbria “San Francesco d'Assisi” di Sant'Egidio, risultando così una soluzione particolarmente interessante anche per chi necessita di frequenti spostamenti. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.

Assisi- loc. Petrignano: OPEN HOUSE SABATO 11 LUGLIO In zona residenziale, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento in ottimo stato, con ingresso indipendente, posto al piano terra rialzato ed al piano seminterrato di piccolo contesto semindipendente, senza spese condominiali. La soluzione si compone di piano terra rialzato con ampio soggiorno con angolo cottura a vista, due camere da letto matrimoniali, un bagno ed ampio terrazzo di 24 mq; collegato internamente il piano seminterrato con un ampio garage attualmente adibito a rustico con cucina, un ripostiglio, un fondo attualmente adibito a camera da letto, una cantina attualmente adibita a camera da letto ed un bagno. A completamento della proprietà corte esclusiva di 60 mq. L' immobile è dotato di due caldaie, una per ogni piano, infissi in doppio vetro, pareti esterne isolate con rasatura termica per efficientamento energetico.

Nel cuore del suggestivo centro storico di Todi, a pochi passi da Porta Romana, in posizione comoda e riservata, vicina a tutti i principali servizi e alle numerose aree di parcheggio, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra disposto su due livelli, con doppio ingresso indipendente e splendida terrazza a tetto panoramica. La proprietà, della superficie commerciale complessiva di circa 180 mq, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un caratteristico locale magazzino di circa 18 mq, impreziosito da pareti in pietra e travi originali antiche. Il primo piano ospita un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con stufa a pellet, cucina con camino, due camere da letto e bagno. Il secondo piano si compone di un disimpegno, due ampie camere, un secondo bagno e una suggestiva terrazza a tetto con vista sui caratteristici tetti del centro storico. L'immobile nasce dall'unione di due appartamenti, effettuata tra gli anni '80 e '90, e si distingue per la grande versatilità degli spazi: una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla possibilità di ripristinare facilmente due unità indipendenti da destinare alla locazione. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

ZONA RESIDENZIALE DI VIALE FIRENZE e piu' precisamente in VIA MONTE MARTANIAl, proponiamo in vendita casa indipendente su tre livelli: al piano seminterrato troviamo ampi garage e cantine, al piano rialzato con ingresso indipendente appartamento di 100 mq. composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile due camere, doppio servizio e giardino esclusivo. Al piano primo appartamento di 100 mq. sempre con ingresso soggiorno , cucina abitabile, due camere doppio servizio e ampio terrazzo. I due piani sono completamente indipendenti sia per ingressi che per impiantistica, ottima soluzione per ospitare due famiglie parenti, oppure o per creare un unica soluzione collegabile dall'interno. Grazie alla sua posizione strategica, questa casa indipendente permette di raggiungere comodamente il centro di Foligno e tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza che solo una casa indipendente può offrire. Attualmente i due appartamenti sono locati. Ideale per una famiglia numerosa o per chi ama vivere in uno spazio ampio e confortevole, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa di pregio nella zona di Foligno.

Rif: 005T - La Tempocasa di Perugia propone in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano di un palazzo, molto signorile degli anni '90, dotato di doppio ascensore. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno contornato da un bellissimo armadio a muro su tutta la parete (18mq) ed accesso al terrazzo abitabile, cucinotto (5mq), disimpegno notte dal quale si accede alla camera matrimoniale (16mq) e alla camera singola (10mq) perfetta anche per creare una cabina armadio e studio, bagno (8mq) finestrato. Completa la soluzione un garage (19mq) in una corsia chiusa da cancello elettrico. Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimentazione in parquét sia nella zona giorno che nella zona notte, pavimentazione cucina in cotto, riscaldamento autonomo con acqua condominiale, infissi in alluminio vetro doppio, porta d'ingresso blindata. L'ubicazione dell'appartamento consente di vivere all'interno di un contesto silenzioso e tranquillo, a 750 m dalla Stazione ferroviaria, a 900 m dal Minimetrò, a 500 m dai Supermercati, a 350 m dalla Banca e 20 m dalla Farmacia e con parco comunale proprio davanti alla palazzina. La zona poi si presenta ottima per un investimento anche per chi cerca per locare a studenti. Perché acquistare questo immobile: - Zona servita - Luminoso - Garage - Zona Tranquilla - Palazzo signorile - Ottimo investimento

Montebello - In bellissima posizione residenziale e panoramica, stupendo appartamento in villa con ingresso indipendente appena ristrutturato con finiture di pregio e composto da: ampio ingresso di rappresentanza, salone, ampia cucina abitabile, zona pranzo, quattro camere, due bagni entrambi finestrati e quattro terrazzi. Completano la proprietà fondo, ampio portico e piccola corte esterna esclusiva con possibilità di ricavare due posti auto. Comodo parcheggio all’esterno della proprietà. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Rif: 0187t - La Tempocasa di Perugia propone in vendita appartamento di 85 mq in Centro Storico, più precisamente in Via San Giovanni del Fosso, posto al piano rialzato di una piccola palazzina dove è stato da poco ristrutturato il tetto e rifatta la facciata. L'immobile, completamente ristrutturato, è al momento affittato a due studentesse. COMPOSIZIONE: - Ingresso - Soggiorno di 13,19 mq con accesso al terrazzo - Cucina di 8,23 mq - Camera matrimoniale di 16,74 mq - Cameretta di 12,9 mq - Due bagni di 4 mq con doccia - Un ripostiglio di 3,3 mq adibito a locale caldaia PERTINENZE: - Fondo di 9 mq - Terrazzo abitabile di 15 mq - Posto Auto CARATTERISTICHE: - Pavimentazione in parquet laminato sia nella zona giorno che nella zona notte - Infissi in PVC vetro doppio - Riscaldamento autonomo PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - Ottima soluzione ristrutturata pronta all'uso - Luminosità con esposizione N/O - Ampiezza e distribuzione degli spazi ottima - Zona centrale - Presenza di Terrazzo e Posto Auto Se è l'immobile che fa per te, ti aspettiamo in agenzia per capire come farlo diventare tuo! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui casa sono a tua completa disposizione per una simulazione di acquisto completamente gratuita e senza impegno. Troveranno il prodotto migliore per te! Chiamaci per maggiori informazioni!

Fontignano – DUPLEX con 2 bagni pronto da abitare – PRATICAMENTE NUOVO - Atmosfera tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino. Nella tranquilla e servita frazione di Fontignano in un contesto a misura d'uomo, a poca distanza da Perugia (Ospedale Santa Maria della Misericordia, Capanne), da Corciano e dal lago Trasimeno, in piccola palazzina di recente costruzione di sole 9 unità abitative, recintata con cancello automatico, proponiamo un trilocale disposto su due livelli al 2° e 3° piano mansardato. L’appartamento si compone di soggiorno living luminoso con spaziosa cucina abitabile, entrambi gli ambienti si affacciano su un pratico terrazzo coperto, lavanderia antibagno, bagno con doccia e ulteriore terrazzino. Al piano superiore, troviamo la zona notte con due camere da letto di cui una servite da secondo bagno completo con doccia. Completa la proprietà un comodo garage di 20 mq e un posto auto esclusivo riservato all’interno del cortile condominiale. L’appartamento è in perfette condizioni, ben rifinito e si presenta come ottima soluzione per essere abitato da subito. Dotazioni: Portoncino blindato, videocitofono, infissi con doppi vetri, caldaia esterna.

Nel cuore del Quartiere Europa di Todi, una delle zone più ricercate e apprezzate per qualità della vita e comodità, proponiamo una VILLETTA a schiera che unisce spazio, funzionalità e posizione strategica. La posizione è uno dei suoi punti di forza: un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per famiglie, con servizi facilmente raggiungibili a piedi e la comodità di vivere a pochi minuti dallo splendido centro storico di Todi, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq, offrendo AMBIENTI ben distribuiti e versatili. Al piano terra si viene accolti da un ampio e LUMINOSO soggiorno con CAMINO, ambiente caldo e conviviale, dal quale si accede a un TERRAZZO di circa 8 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completano il piano una cucina funzionale e un bagno di servizio finestrato. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto a un secondo terrazzo delle stesse dimensioni di quello del piano inferiore, ideale per chi desidera uno sfogo esterno privato. È presente inoltre un bagno principale finestrato con vasca e un ulteriore ambiente versatile, utilizzabile come studio o comodo guardaroba. Il piano seminterrato, collegato internamente tramite scala a chiocciola, rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà: ospita una TAVERNA accogliente, due pratici ripostigli, un ampio GARAGE e il locale caldaia con boiler Vaillant. Spazi ideali per organizzare al meglio la vita domestica, le passioni e le necessità quotidiane. Una soluzione completa, luminosa e funzionale, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e una posizione strategica senza rinunciare alla tranquillità. Perugia, il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi a soli 40 minuti. 1 ora e mezza e si arriva a Roma; meno di 2 ore e si arriva a Ciampino e Fiumicino per volare ovunque.

Gualdo Tadino. Casa singola con giardino e garage. Rigali, frazione tranquilla e rinomata del Comune di Gualdo Tadino, da cui dista soltanto 2 KM, proponiamo in vendita questa splendida casa indipendente, in condizioni pari al nuovo ed abitabile fin da subito. La luminosità e gli ampi spazi interni della parte abitativa, il giardino privato completamente recintato, il comodo garage collegato direttamente all'abitazione da porta interna, rendono questa casa una rara opportunità per chi cerca funzionalità e indipendenza senza rinunciare allo stile. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: - al piano terra troviamo il garage con lavanderia provvisto di porta elettrica apribile da telecomando, una spaziosa taverna con camino perfetta per cene e serate in compagnia ed un bagno; - piano primo ospita la zona abitativa principale ottimamente distribuita con cucina abitale con camino e affaccio, tramite terrazzo panoramico, sulla vallata circostante, due camere, soggiorno o terza camera, disimpegno con terrazzo che si affaccia sul verde delle colline umbre ed il bagno; - al secondo piano abbiamo la mansarda abitabile (con bagno) versatile come studio, area hobby o ulteriore soluzione abitativa. Infine, nell'interrato, troviamo la cantina utilissima come ripostiglio o locale di deposito. Occasione esclusiva per chi cerca unicità e valore.

Immersa nella suggestiva cornice collinare di Bettona, nella rinomata zona di San Bernardino, proponiamo in vendita una splendida villa singola di grande prestigio, libera al rogito e pronta per essere abitata. Realizzata nel 1990, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq distribuiti su due livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. Gli 11 locali che compongono la villa la rendono ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in spazi generosi e confortevoli. **Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di due ingressi indipendenti, è inoltre possibile ricavare due unità abitative distinte, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento.** La villa si presenta in condizioni eccellenti, frutto di una manutenzione costante e attenta sia degli interni che degli esterni. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: un ampio terrazzo panoramico regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante, creando un'atmosfera unica di pace e relax. A rendere questa dimora ancora più esclusiva è la presenza di una splendida area esterna attrezzata con una grande piscina, forno e cucina all'aperto, perfetta per momenti conviviali e per vivere appieno la bellezza delle stagioni. ll giardino privato, curato nei minimi dettagli e arricchito da piante ornamentali, si estende insieme a un uliveto di circa un ettaro, perfettamente mantenuto, che dona ulteriore valore e fascino all'intero complesso. Completano la proprietà un ampio garage di circa 80 mq con bagno, ideale per ospitare comodamente più veicoli, e un impianto di riscaldamento autonomo che assicura comfort in ogni periodo dell'anno. Grazie alla posizione dominante e riservata, la villa garantisce assoluta privacy e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle città più importanti della regione. Una residenza esclusiva, vera oasi di benessere, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a eleganza e comfort.

Foligno, Via del Campanile n. 2 - Via Chiavellati Proponiamo in vendita in una delle strade più belle del centro storico di Foligno, adiacente al Corso Cavour e di fronte al palazzo/centro uffici "Le Scale di Porta Romana", bilocale di circa 45 mq appena ristrutturato al nuovo. L'immobile si trova al primo piano di un edificio che fa angolo tra Via del Campanile e Via Chiavellati ed è servito da un comodo e nuovo ascensore. Esso risulta essere così composto: ingresso comune con gli altri due monolocali, soggiorno con angolo cottura e terrazzino, luminosa camera da letto, bagno con doccia e finestra. L'appartamento risulta essere ottimo per chi desidera abitare in una posizione centralissima, a due passi da ogni servizio e comfort, e nei pressi del parco dei Canapè. Il bilocale è molto bello e luminoso grazie alle tante aperture e ai colori chiari alternati ai caldi utilizzati per infissi, pavimentazione e pareti. Il parquet dona eleganza all'ambiente e le luci led invece lo rendono moderno. E' presente il condizionatore caldo/freddo e gli infissi nuovi fanno si che l'ambiente sia decisamente piacevole in ogni stagione dell'anno. Questo bilocale è ideale per chi desidera una soluzione comoda e pronta all'uso senza dover affrontare alcun tipo di spesa. Ottimo per uso investimento. Non esitate a contattarci in agenzia per visionare l'immobile di persona!

Scopri la tua oasi di pace tra Gualdo Tadino e Gubbio! Questa villa accogliente, offre un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e panorami mozzafiato. Situata in una posizione strategica, gode di aria fresca e viste spettacolari sulla pianura e le colline circostanti. Con un ampio giardino di 1.000 m², la proprietà è ideale per chi ama vivere all'aperto. La villa si sviluppa su due livelli, garantendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, troverai un salone con soffitto alto, pareti in pietra faccia vista, travi in legno e pianelle, che creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile, una camera matrimoniale, uno studio, un bagno e locali cantina completano il piano. Al primo piano, tre camere da letto e un bagno offrono comfort per tutta la famiglia. Goditi momenti di relax sulla terrazza panoramica, perfetta per ammirare il paesaggio circostante. Con doppio accesso carrabile e parcheggio coperto, questa villa offre comodità e praticità. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove ogni giorno inizia con bellezza e serenità.

In zona residenziale lungo la Tiberina Nord, in località Resina, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione sviluppata su tre livelli. L'immobile, attualmente in fase di realizzazione, consente la totale personalizzazione delle finiture e degli ambienti interni, integrando soluzioni tecnologiche d'avanguardia quali riscaldamento a pavimento, pompe di calore, pannelli fotovoltaici e infissi ad alta efficienza energetica.

La distribuzione volumetrica è concepita per integrare armoniosamente residenza e attività professionale: il piano terra ospita una zona abitativa di 65 mq affiancata da un locale artigianale di 103 mq. Al primo piano si sviluppa la zona notte di 118 mq, servita da tre balconi, con un layout di progetto che prevede quattro camere da letto e quattro bagni. Il piano seminterrato aggiunge ulteriori 150 mq destinati a locali accessori, lavanderia e taverna, completati da un garage di 28 mq.

La proprietà è circondata da un giardino privato di 600 mq, inserito in un contesto tranquillo e strategico, caratterizzato dalla vicinanza a borghi storici e servizi essenziali. Per la versatilità delle superfici e l'alto profilo tecnologico, la struttura rappresenta un investimento di assoluto rilievo, particolarmente apprezzato anche da una clientela internazionale.

Contattate i nostri uffici per visionare gli elaborati progettuali e programmare un sopralluogo tecnico in cantiere.

Situata in via Ponte Pazienza a Spello, questa proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva articolata in tre unità abitative indipendenti. L'accesso avviene tramite un cancello automatico che introduce a un cortile privato, garantendo privacy e una vista panoramica sulle colline umbre.

La distribuzione interna prevede al primo piano due appartamenti distinti: il primo, di 60 mq, è rifinito e pronto all'uso, composto da cucina abitabile con camino, terrazzo, camera matrimoniale e bagno finestrato. La seconda unità, di circa 90 mq, si trova allo stato grezzo avanzato e dispone di due terrazzi panoramici. Il piano terra ospita la terza unità di 90 mq, anch'essa allo stato grezzo e dotata di ingresso autonomo.

La proprietà si estende su un terreno di 15.000 mq valorizzato da un uliveto con 60 piante in produzione, un orto, un pozzo e un impianto di illuminazione esterno. Completano la dotazione tecnica un fienile di 50 mq e un annesso condonato di 30 mq. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo a GPL, rappresenta un investimento strategico per la realizzazione di una struttura ricettiva o di una residenza plurifamiliare data la vicinanza ai poli turistici di Spello e Assisi.

Vi invitiamo a contattare i nostri uffici per programmare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità di personalizzazione.