Case con terrazzo in vendita in Umbria Pag. 55

Via Galvani, ad un passo da Piazza Tacito, proponiamo in vendita ampio quadrilocale con terrazzo abitabile. Situato al decimo piano di un edificio dotato di doppio ascensore, l'immobile offre una disposizione funzionale e spaziosa. La zona giorno comprende un'ampio salone ed uno studio, la cucina abitabile ed il tinello. Procedento troviamo due bagni di cui uno a servizio della zona giorno e due ampie camere matrimoniali. Il terrazzo abitabile offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2010, l'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione centrale permette un facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodità. Completa la proprietà una comoda cantina.

Affiliato: Tecnorete Mediazioni Valenza, Via Murri, Presenta: Trilocale recente e luminoso in zona Ospedale Se cerchi una casa che unisca comodità, calore e modernità, questo trilocale di recente costruzione potrebbe essere esattamente ciò che desideri. Appena entri, la zona giorno open space ti accoglie con la sua luce naturale e la sensazione di spazio. Qui puoi immaginare i tuoi momenti di quotidianità: un pranzo con gli amici, una serata di relax o una domenica lenta, con il sole che entra dal balcone e illumina ogni dettaglio. La cucina moderna si integra perfettamente nel living, creando un ambiente conviviale, mentre le due camere da letto offrono la giusta privacy e tranquillità per riposare, lavorare o dedicarti alle tue passioni. I doppi servizi finestrati rendono la gestione della casa pratica e confortevole, con spazi ben organizzati e materiali recenti. Il tutto si trova in una palazzina termoautonoma, silenziosa e ben curata, a pochi passi dai principali servizi, scuole, supermercati e dal polo ospedaliero. Una zona comoda, dove ogni esigenza è a portata di mano e dove è facile sentirsi a casa fin dal primo giorno. È la casa giusta per chi desidera un equilibrio tra funzionalità e benessere, per chi cerca ordine, luce e serenità senza rinunciare alla praticità della città. Immagina la tua nuova routine: colazione sul balcone, la luce del mattino che entra dolcemente, e la sera un rifugio accogliente dove ritrovare il ritmo giusto dopo una giornata intensa. Una casa pensata per semplificarti la vita e farti sentire davvero nel posto giusto. Contattaci per scoprire di più e prenotare la tua visita.

Caratteristico casale con piscina a Perugia
"Nella tranquillità, trovi la libertà di essere te stesso" (Lao Tzu)
Nel cuore dell'Umbria a pochi chilometri dal centro di Perugia immerso in un paesaggio boschivo, proponiamo in vendita il Casale Passaqueto.
La tenuta del XVII secolo, che ha ospitato artisti, poeti e viandanti, gode di una posizione unica ed esclusiva, in un compendio naturalistico del parco secolare, con una veduta mozzafiato sulla valle e circondato da 75.000 mq tra giardini, uliveti, alberi da frutto e bosco, un'oasi di tranquillità dove potersi emozionare con i suoni della natura.
La proprietà, dotata di particolari di indubbio fascino, è stata negli anni 2000 completamente restaurata, con divisione in sei appartamenti autonomi ed indipendenti, per una superficie totale di circa 450 mq.
I portici, le logge, i terrazzi ed i rimessaggi, che si estendono per un'ulteriore superficie di 400 mq caratterizzano la proprietà come piccolo borgo antico.
Il verde del giardino e l'azzurro della piscina incorniciamo perfettamente le pietre restaurate della costruzione che, adattata negli anni, è dotata di tutti i servizi, mantenendo le sue caratteristiche precipue come il pozzo artesiano e il distributore di gasolio utilizzato anticamente per il riferimento dei mezzi agricoli.
I due comodi accessi alla tenuta si trovano sulla strada di Ponte Rio - Ponte Pattoli e consentono di raggiungere Perugia in pochi minuti.
La tenuta attualmente è utilizzata come agriturismo con regolare licenza.

Appartamento Perugia centro storico con ampia terrazza e garage. Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Corso Vannucci e dalle principali facoltà Universitarie, proponiamo in vendita caratteristico appartamento posto al piano terra e primo, collegati da una piccola scala interna, di uno storico edificio. La proprietà è così composta: Piano terra, ampio locale caratterizzato da soffitti a volta e un doppio ingresso, a garanzia di riservatezza e comodità di accesso, cucina, esclusivo terrazzo di circa 50 mq, bagno, disimpegno e cantina. Una scala in legno conduce al mezzanino dove troviamo la camera matrimoniale. Al primo piano, appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, camera matrimoniale, due camerette, bagno e terrazzo. Completa la proprietà, un garage di 44 mq dotato di apertura elettrica. La versatilità della distribuzione degli spazi, permette una facile e flessibile riorganizzazione degli ambienti, per adattarsi alle più svariate esigenze. La proprietà, per le sue caratteristiche ( due unità abitative ) e posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza principale, sia come attitivà ricettiva, per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni. Le informazioni riportate nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99. www.immobiliarepiccini.it

Nel cuore di Perugia, Via Mameli trav. Via XX Settembre: proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160 mq circa. Questa spaziosa abitazione, offre cinque locali ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Gli ambienti interni sono caratterizzati da una disposizione pratica, che consente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi in una zona residenziale tranquilla e silenziosa. La metratura generosa offre un'ottima base per creare una casa accogliente e funzionale. L'immobile è composto un'accogliente ingresso, un tinello con cucina separata entrambi dotati di balcone, uno dei quali attrezzato a vano lavanderia, ripostiglio, salotto con terrazzo abitabile. Dal disimpegno di accede alla zona notte composta da 3 camere da letto (due matrimoniali e una doppia) due delle quali con balcone, uno studio e due bagni. A corredo della proprietà vi è una cantina nel sottoscala e un garage con serranda elettrica. Comodità di parcheggio sotto casa in area condominiale. La palazzina è stata ristrutturata nel 2002 con la sostituzione della caldaia avvenuta nel 2011 ed è dotata di gradevoli aree verdi circostanti.

Perugia -Fontignano In zona tranquilla e residenziale , nel centro storico di Fontignano, a soli 24 km dal centro di Perugia, proponiamo in vendita una casa singola con giardino (orto) di ca 200mq con rimessa attrezzi di ca 30 mq , con possibilità di acquistare a parte un terreno adiacente all'immobile di 5000 mq con 50 olivi e pozzo con abbondante acqua l 'immobile che potrebbe completare la propietà di 5000mq con oltre 50 piantoni di oliva , un pozzo con alta capienza di acqua e cubatura per poter realizzare annessi o fabbricati. L'immobile disposto su due livelli è cosi composto: Entrando al piano terra, troviamo la cucina abitabile con il camino , il soggiorno , un disimpegno da dove si accede anche al garage e bagno, al piano primo troviamo 4 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone panoramico, un bagno, dal disimpegno si accede all'ampio sottotetto. L'immobile nonostante non sia di nuova costruzione si presenta in buono stato , un bagno e stato rifatto da pochi anni, gli infissi sono in alluminio bianco con doppio vetro. Chi ama vivere lontano me nello stesso tempo vicino, ai rumori della città deve visitare questo immobile perche per le sue caratteristiche e tante potenzialità

CENTRO STORICO DI NARNI, OTTIMO INVESTIMENTO. Nel cuore autentico del suggestivo centro storico di Narni, tra vicoli in pietra, scorci medievali e atmosfere senza tempo, proponiamo in vendita caratteristica casa cielo-terra ideale come investimento per casa vacanze o struttura ricettiva. Narni è una delle mete più affascinanti dell’Umbria, famosa per il suo patrimonio storico, culturale e naturalistico. Ogni anno richiama visitatori grazie a eventi e manifestazioni di grande richiamo ,oltre ai percorsi di Narni Sotterranea, alle passeggiate panoramiche, ai ristoranti tipici e alla vicinanza con le spettacolari Cascata delle Marmore, piscine naturali di Stifone e numerosi borghi umbri di interesse turistico. La crescente richiesta di soggiorni brevi e case vacanze in contesti autentici rende questa proprietà un’interessante opportunità per chi desidera investire nel settore turistico, sempre più apprezzato da visitatori italiani e stranieri alla ricerca di esperienze genuine nel cuore dell’Umbria. L’immobile conserva il fascino tipico delle abitazioni storiche ed è composto al piano terra da soggiorno con camino, cucina abitabile e pratico ripostiglio. Al piano superiore troviamo due luminose camere matrimoniali e il bagno. A rendere la proprietà ancora più speciale è il terrazzo abitabile panoramico, uno spazio intimo e caratteristico con vista sopra i tetti del centro storico, perfetto per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto o momenti di relax immersi nell’atmosfera del borgo. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il suo enorme potenziale, creando una struttura ricettiva dal grande fascino e dall’elevata attrattiva turistica. PER MAGGIORI INFO CHIAMA IL 393.9846035 O LO 0744 760135

La palazzina costruita secondo le più moderne tecniche costruttive per il contenimento dei consumi energetici in linea con le più recenti normative che permetteranno al complesso di essere certificato nelle migliori delle classi energetiche: la "A4". Visita il sito dedicato https://residencegeometrie.it/ Il progetto, comunque personalizzabile, sarà realizzato nel seguente modo: - 2 appartamenti al piano terra con giardini; - 2 appartamenti al piano primo con ampi terrazzi; - 2 Attici con ampie terrazze. Il complesso sarà dotato di: - fonti di energia rinnovabile per la produzione di energia elettrica che alimenterà la produzione autonoma di acqua calda sia sanitaria che per il riscaldamento - isolamento perimetrale a cappotto per prevenire fenomeni di condensa e muffe; - impianto di riscaldamento a PAVIMENTO coadiuvato dai - pannelli fotovoltaici per ciascuna unità immobiliare; - NON ci sarà più né gas né caldaia a metano ma pompa di calore; - In tutti i vani principali (camera da letto e soggiorni) verranno installati dei recuperatori di calore decentralizzati a flussi alternati che assicurano un ricambio d'aria controllato dell'aria interna mantenendo l'efficienza energetica, riducendo la dispersione di calore, migliorando la qualità dell'aria e contribuendo in modo significativo al risparmio energetico e al mantenimento di un ambiente interno confortevole.; - tapparelle motorizzate; infissi in alluminio SCHUCO - garage e parcheggi privati; Nello Specifico ci riferiamo a un appartamento posto al piano primo composto di soggiorno con angolo cottura, zona notte con camera e cameretta e bagno. Altra zona notte con camera cameretta e bagno, inoltre due terrazzi per una superfice complessiva di mq 60

Strada di San Simeone - Gubbio (PG) Nella frazione di Branca, si propone in vendita casa indipendente di ampia metratura con giardino esclusivo. Questa abitazione, distribuita su più livelli, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare una soluzione bifamiliare. Piano terra composto da: tre vani di cui uno con camino, scala interna che ci collega al piano primo con cinque vani, un bagno ed un terrazzo; all'ultimo piano due ampi vani di cui uno con camino. L'immobile è stato costruito negli anni '60 e succesivamente il tetto è stato ristrutturato negli anni 2000. La proprietà è arricchita da: fondi e garage al piano terra; un annesso vicino alla casa che amplia le sue potenzialità, offrendo ulteriori spazi da destinare a diverse funzioni ed è dotata di pozzo esclusivo che serve l'immobile. La posizione strategica e la generosa metratura rendono questa casa una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. In ufficio abbiamo a disposizione progetti per possibile divisione in due unità abitative.

Spoleto, Via dei Filosofi, a 500 mt da Piazza Garibaldi: porzione di casa indipendente con accesso privato, internato rispetto alla via, con una corte privata che la separa dal contesto urbano senza toglierle nulla della comodità. È una porzione su due livelli, recentemente ristrutturata con cura: bagni, impianti, pavimenti, tutto rifatto. La trovi pronta, senza dover pensare a nulla. Al piano terra c'è un soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato. Al primo piano le camere da letto sono tre: una si affaccia su un terrazzino, un'altra apre direttamente sul terrazzo grande. C'è anche un secondo bagno che prende luce tutto il giorno da un lucernaio. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza. Il terrazzo abitabile è di 50 mq e guarda la Rocca Albornoziana, il tipo di vista che non ci si stanca mai. Sotto c'è una corte privata di 120 mq, in parte giardino e in parte pavimentata, recintata e completamente tua. Completa il tutto un garage con annessi e due posti auto. Nessuna spesa condominiale, ingresso indipendente. La tranquillità di una casa autonoma, a due passi da tutto. Se ti interessa vederla, chiamaci per fissare una visita.

Villa Indipendente con 3 Appartamenti, Parco e Terreno Edificabile – Moiano, Città della Pieve (PG) SUPERFICIE TOTALE: circa 550 mq LOTTO COMPLESSIVO: oltre 1.800 mq UNITÀ ABITATIVE: 3 appartamenti indipendenti IDEALE PER: più nuclei familiari, B&B, investimento PIANO TERRA – Appartamento indipendente (circa 65 mq) Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, Bagno, Locale tecnico e fondi PIANO PRIMO – Ampio appartamento familiare, Grande soggiorno luminoso, Cucina abitabile 4 camere matrimoniali (una con terrazzo), Bagno con doccia e vasca PIANO SECONDO – Appartamento indipendente (circa 100 mq), Soggiorno con camino e serra solare, Cucina, 2 camere matrimoniali (una con terrazza) Bagno con doccia. DOTAZIONI E SPAZI ESTERNI Grotta seminterrata di circa 15 mq, Parco privato recintato di circa 800 mq, Garage doppio di circa 30 mq, Terreno adiacente edificabile di circa 1.000 mq con annessi Impianto fotovoltaico,4 pozzi d’acqua Posizione strategica: zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi Perfetta come: Residenza plurifamiliare, Casa vacanze, Struttura ricettiva (B&B, affitti brevi), Investimento con possibilità di sviluppo edilizio MOIANO – CITTÀ DELLA PIEVE (PG) Una location comoda e ben collegata nel cuore dell’Umbria, a pochi minuti dal centro storico, immersa nella tranquillità ma con tutti i servizi a portata di mano. 3289592009-075797369 . Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

CASA SEMINDIPENDENTE LUMINOSA E VERSATILE CON GIARDINO, TAVERNA E DOPPIO GARAGE Hai sempre desiderato una casa ampia, con giardino e spazi per vivere dentro e fuori, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi? Ecco come questa semindipendente può offrirti libertà, funzionalità e natura: si tratta di una casa libera su tre lati, con un giardino ricco di alberi da frutto, uno spazio ortivo e la possibilità di realizzare una piscina. Una soluzione perfetta per chi sogna un angolo verde tutto da vivere, pur restando vicino alla comodità di tutti i servizi. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano superiore trovi tre camere da letto, due bagni, una sala e un soggiorno separato, oltre a una cucina abitabile con camino e uscita su un terrazzo quadrato, ideale per pranzare all’aperto. Gli spazi sono ampi, ben illuminati e pronti per essere personalizzati. Al piano terra, una grande taverna con camino regala uno spazio conviviale da vivere in ogni stagione, ideale per feste, relax o zona hobby. Completano la proprietà una cantina, un garage per l’auto e un secondo garage di dimensioni più ampie, perfetto anche per ospitare un camper o veicoli più grandi. La casa è strutturalmente solida: il tetto è stato rifatto, gli infissi sono già in doppio vetro, ma gli interni sono da rinnovare, lasciando spazio alla creatività e alla personalizzazione. Un’abitazione che offre ampie possibilità: per famiglie numerose, per chi ama coltivare, ospitare o semplicemente vivere ogni giorno con più spazio e autonomia. Una casa che racconta libertà, luce e autenticità, in una zona tranquilla e comoda alla rete dei servizi principali. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Parrano (TR) – Prestigiosa Proprietà con Officina, Appartamenti, Magazzini e Ampio Terreno Nel cuore del suggestivo borgo di Parrano, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva e versatile, ideale per chi desidera unire residenza e attività professionale o per chi cerca un'opportunità d'investimento, sono presenti pannelli solari. L’intero complesso, recintato e dotato di due ingressi carrabili, si sviluppa su più livelli e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. Composizione della proprietà: Piano Terra Ex officina meccanica di circa 280 mq, spaziosa e luminosa Due magazzini rispettivamente di 76 mq e 45 mq, adatti a molteplici usi Piano Primo Appartamento principale di 85 mq, composto da ambienti funzionali e ben distribuiti Seconda unità ad uso ufficio o abitazione con loggia panoramica, superficie di 57 mq Piano Secondo Due ampi locali soffitta di 86 mq e 52 mq, ideali come deposito, laboratorio o per eventuale recupero abitativo Spazi Esterni: La proprietà è completata da un’area pertinenziale di circa 3.220 mq, ben curata, con pozzo privato e grandi potenzialità per uso agricolo, giardino o ulteriori sviluppi. Punti di forza: ? Posizione tranquilla ma ben collegata ? Ampia metratura e spazi versatili ? Ideale per attività artigianali, commerciali o residenziali ? Immobile già abitabile Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica nel panorama immobiliare umbro, perfetta per famiglie, professionisti o imprenditori.

Appartamento Nobili è un’elegante dimora signorile. Si trova in Umbria, nel cuore di Todi, famosa città d'arte, molto amata da una élite internazionale per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e i paesaggi mozzafiato. Una splendida residenza storica risalente al 1500, dove il confort della vita moderna convive splendidamente con la classicità della nostra eredità storica. Perfettamente restaurata, con cura dei dettagli e materiali originali. E' impreziosita da arcate, capitelli, camini in pietra ed opere d'arte. Dispone di un’elegante terrazzo panoramico che si affaccia direttamente sui tetti cittadini e gode di una vista spettacolare sulla splendida campagna umbra. Caratteristiche Appartamento Nobili è un’abitazione d’importanti dimensioni (250 mq). Dispone di due ingressi indipendenti. E’ razionalmente divisa in più livelli e si divide tra: - Una zona giorno composta di: elegante ingresso/atrio, cucina abitabile con camino originale del 500, ampio soggiorno anch’esso con camino, studio con splendidi soffitti a volte, bagno e magazzino. - Una zona notte che si divide invece tra: quattro camere da letto e tre bagni. - E la superficie terrazzata, panoramica e in via di ampliamento. E’ perfettamente arredata con mobilio di ottima fattura artigianale e impreziosita da numerosi quadri e opere d’arte che contribuiscono alla creazione di un’atmosfera unica e coinvolgente. All'occorrenza è possibile ricavare un appartamento indipendente al piano terra. Esterni Appartamento Nobili, centralissimo, si trova in una zona a traffico limitato. Dispone di parcheggio pubblico riservato ai residenti. E' vicinissimo alla piazza centrale e a tutti i principali servizi (banca, farmacia, negozi e ufficio postale raggiungibili a piedi). Dispone di uno splendido terrazzo panoramico, ampliabile e notevolmente migliorabile. Uso e destinazioni Appartamento Nobili è una prestigiosa casa di rappresentanza, in uno dei borghi più belli dell'Umbria dove vivere atmosfere uniche e passeggiare tra palazzi nobiliari, chiese maestose e scalinate scenografiche. Una soluzione ideale anche per nuclei familiari numerosi, che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie per diventare un’ottima fonte di reddito, se immessa nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di pregio nei borghi storici. Distanze Appartamento Nobili è posto al centro dell'Umbria, ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle principali città storiche. Orvieto dista solo 28 km, Perugia 35 km, Assisi (e l'aeroporto dell'Umbria) 40 km. Roma (129 km) e i suoi aeroporti internazionali (150 km) sono ad un'ora e mezza di macchina.

Ci283 - Casa singola con parco panoramico ai piedi del centro storico di Panicale Ai piedi del centro Storico di Panicale, tra i borghi più belli d’Italia e affacciato sul suggestivo Lago Trasimeno, una casa singola immersa nella tranquillità della campagna umbra. L’immobile è circondato da circa 12.000 mq di terreno privato che include un uliveto produttivo, seminativo e bosco, oltre a due pozzi per l’irrigazione. La proprietà si sviluppa su due livelli per complessivi 200 mq ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti: al piano terra troviamo una zona giorno accogliente con camino e angolo cottura, tre camere matrimoniali luminose, doppi servizi finestrati, lavanderia e ripostiglio; il primo piano ospita invece un grande salone anch’esso dotato di camino, cucina abitabile con accesso diretto all’ampio terrazzo panoramico ideale per momenti conviviali all’aperto o relax ammirando la vallata circostante. Completano questo livello altre due camere spaziose e bagno finestrato oltre ad un balcone soleggiato. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali ma necessita di alcuni interventi manutentivi personalizzabili secondo le esigenze dell’acquirente. Il riscaldamento può essere gestito sia tramite impianto GPL che stufa a pellet hydro garantendo comfort tutto l’anno. A corredo garage doppio (circa 30 mq), posti auto esterni e possibilità di vivere gli spazi verdi grazie alla posizione dominante nel verde degli olivi. Panicale gode inoltre di collegamenti agevoli alle principali arterie stradali verso Perugia o la Toscana ed offre tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze rendendo questa soluzione perfetta come prima residenza o casa vacanza esclusiva. Per maggiori informazioni visita www.immobiliareilcastello.com oppure contattaci allo 075.951347

MADONNA ALTA – In posizione strategica e ben collegata, proponiamo ampio attico di 145 mq situato al 6° piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile gode di una tripla esposizione che assicura grande luminosità durante tutto l’arco della giornata e regala una splendida vista panoramica su Perugia e sulle colline circostanti. Gli spazi interni si compongono di un ampio ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, due servizi finestrati con box doccia, cabina armadio e due camere da letto. Un terrazzo perimetrale abbraccia l’abitazione, offrendo uno spazio esterno riservato e vivibile. Completano la proprietà un box auto di 28 mq e un fondo di 8 mq. L’immobile rappresenta una vera e propria tela bianca, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze, con la possibilità di rendere il riscaldamento autonomo. Una soluzione di grande potenziale per chi cerca ampi spazi e una vista unica.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste 33, presenta: TRILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE, CAMINO E GARAGE, IN ELEGANTGE PALAZZINA A MATTONCINI Nella zona di Casali, proponiamo in vendita appartamento di buona metratura, in piccola palazzina in mattoncini dotata di ascensore. L'immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con un gande camino centrale, separata troviamo la cucina abitabile e lo studio, che si affaccia sempre nella zona giorno ed il terrazzo abitabile. La zona notte, invece, sapientemente separata dalla zona giorno, si compone di due camere matrimoniali, quella padronale con bagno in camera, ed un altro bagno. Completa la proprietà il garage e i posti auto condominiali in area privata recintata e chiusa con cancello automatico. La casa è inserita in un contesto residenziale, verde e tranquillo ma senza rinunciare alla vicinanza di scuole, fermata dell'autobus e farmacia. Una zona a portata di famiglia dove far giocare i propri bimbi in tutta tranquillità. L'appartamento presenta buone rifiniture e impianti ben tenuti, con riscaldamemento autonomo che garantisce indipendenza nella gestione dei consumi; gli infissi in legno con il doppio vetro, e la buona esposizione rendono gli ambienti vivibili ed accoglienti. La palazzina piccola a mattoncini, con ascensore e parcheggio privato, la rendono di facile gestione ed eterna nel tempo, vista l'estetica dello stabile, oltre a garantire comodità a tutti componenti della famiglia. Il camino centrale, di estrema raffinatezza, rende l'ambiente accogliente e caldo, garantendo momenti di relax puro e risate con gli amici. Il terrazzo abitabile, invece, permette cenare al fresco con la propria famiglia. Un appartamento ben distribuito, di facile accesso e tenuto perfettamente ti aspetta! Non lasciarti scappare questa opportunità! Contattaci al 3484339547 per fissare una visita e scoprire di persona la qualità e la bellezza di questo immobile.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: APPARTAMENTO IN PICCOLA PALAZZINA A MATTONCINI CON GARAGE. Nella zona di Casali, proponiamo in vendita appartamento in piccola palazzina dotata di ascensore e composto da ingresso che si apre direttamente nel soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, due bagni e terrazzo. Completa la proprietà il garage e i posti auto condominiali, privati della palazzina con accesso tramite cancello automatico. L'appartamento sorge in un contesto tranquillo, verde ma senza rinunciare alla comodità di servizi come scuole, fermata dell'autobus e farmacia. Una zona a portata di famiglia, dove lasciar giocare i propri bambini in sicurezza. Le rifiniture interne sono curate, con pavimentazione in parquet che dona calore e raffinatezza alla casa. Gli infissi in legno con doppio vetro, il riscaldamento autonomo e l'ottima esposizione lo rendono un immobile con basse spese di gestione! Un appartamento ben distribuito, ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e qualità abitativa, con una zona giorno ed una zona notte ben separate. Altro punto forte, il garage e i posti auto a disposizione esclusivamente della palazzina: sicurezza e comodità sempre a portata di mano! L'appartamento abitabile sin da subito è ideale per una famiglia o per chi ha in mente di crearne una tutta sua!! Non esitare! Chiamaci e fissa il tuo appuntamento al 348.4339547!

Montefalco. In posizione panoramica e collinare proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA villa bifamiliare con depandance e 7500 mq. circa di terreno agricolo. Si trova tutto in ottimo stato ed è composta da 2 porzioni completamente indiendenti. La prima è composta da ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina 2 camere da letto, bagno e sottotetto. L'altra con sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina in muratura, 3 camere da letto, 2 bagni, grande terrazzo abitabile e panoramico sulla campagna circostante e porticato coperto. Dispone inoltre di una depandance anch'essa con bagno e garage con fondi al piano terreno. La villa è circondata da un ampio terreno con presenza di ulivi e piante da frutto che la mettono in un ottima privacy ma con un affaccio ed una esposizione veramente molto suggestiva. Questà è la situazione ideale per famiglie numerose, avendo 2 ingressi pedonali e carrabili completamente indipendenti, o per chi cerca una casa in campagna dove in una parte può abitarci e nell'altra crearci un'attività ricettiva. Visionabile in qualsiasi momento.

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villetta a schiera costruita nel 2006, accessibile tramite un vialetto privato con cancello automatico, che garantisce privacy fin dall'ingresso. La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti: al piano terra troviamo la zona giorno con soggiorno accogliente (con camino), cucina con angolo cottura, bagno con antibagno e accesso diretto agli spazi esterni. Qui la disposizione è pensata in modo pratico: corte pavimentata, giardino, lavanderia indipendente e un portico ampio, ideale anche come parcheggio coperto. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e due spazi esterni distinti: un terrazzo con affaccio aperto sul lago Trasimeno e un secondo lastricato con giardino sul retro, utile per chi desidera ulteriore spazio all'aperto senza rinunciare alla riservatezza. Superficie interna 100 mq. Esterni per complessivi 285 mq. L'immobile, in ottimo stato, offre un buon equilibrio tra comfort interno e funzionalità esterna, con una vista che rende davvero merito alla posizione. Disponibile da subito. Classe Energetica: G EPI: 206,55 kwh/m2 anno

GUALDO TADINO - FRAZIONE RIGALI Incantevole terra/tetto con giardino esclusivo, perfetto per chi cerca un equilibrio tra comfort e praticità. Salendo al primo piano, sarete accolti da un appartamento luminoso e accogliente. Il soggiorno con angolo cottura e terrazzo offre uno spazio perfetto per momenti di convivialità o semplicemente per rilassarsi al sole. Completano il piano due camere spaziose e un bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Il secondo piano rispecchia la disposizione del primo, con un altro appartamento che replica la stessa cura nei dettagli e nell'ottimizzazione degli spazi. Qui, potrete godere di un soggiorno altrettanto accogliente e un angolo cottura funzionale. Anche questo livello dispone di due camere da letto e un bagno. Piccolo annesso di proprietà. Il giardino esclusivo è la ciliegina sulla torta, uno spazio verde tutto da vivere, dove potete coltivare il vostro orto o semplicemente rilassarvi all'ombra di un albero.

Gubbio (PG) - Frazione Loreto Immerso nel verde della città di Gubbio, proponiamo in vendita porzione di casale in pietra. La struttura, con ingresso indipendente è disposta su due livelli, così composta: al piano terra, tre vani ad uso cantina: uno di questi, un ex mangiatoia, è composto da archi a volta, anch’essi in pietra. al piano primo troviamo l’abitazione vera e propria:oltre cento metri quadrati abitabili, composti da una cucina con camino, un'ampia zona giorno, cinque camere da letto, una delle quali servita da balcone, e due bagni. E’ inoltre presente una piccola soffitta pertinenziale. Ampio terreno pertinenziale Questa soluzione, rappresenta una vera opportunità per chiunque voglia gustare a pieno l’esperienza della campagna. Tutto in questo contesto richiama al rustico: la pietra del casale, la vista panoramica, la sua posizione. Un’occasione per staccare dal marasma caotico della città e riavvicinarsi all'armonia della natura.

A San Feliciano, in posizione collinare con vista sul lago Trasimeno e sull’Isola Polvese, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un ampio giardino privato, completamente recintato. L’abitazione, costruita negli anni ’70 e successivamente ristrutturata, ha una superficie interna di circa 80 mq e si sviluppa su due livelli: Piano terra: luminoso soggiorno con ampia porta-finestra che si apre su una terrazza panoramica disposta su due lati della casa, ideale per godere della vista lago; cucinotto, due camere singole, bagno con doccia e pratico ripostiglio. Piano seminterrato: collegato da scala interna a chiocciola, accoglie un ampio salone rustico con camino e accesso diretto al lastrico solare e alla porzione di giardino esterno, per un totale di circa 450 mq. La villa presenta finiture curate: parquet in quasi tutti gli ambienti, infissi in legno recentemente sostituiti, climatizzatori al piano terra. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano, con allaccio alla rete idrica comunale. L’immobile viene venduto completamente arredato. San Feliciano, conosciuto come il "paese dei tramonti", regala ogni giorno atmosfere suggestive e giochi di luce mozzafiato. La posizione della villa, ben ventilata e riparata naturalmente dalla vegetazione circostante, garantisce comfort anche durante i mesi più caldi, offrendo allo stesso tempo privacy e tranquillità.

Villa di 380 mq, in zona residenziale, con giardino di circa 800 mq e garage, a soli 500 mt dal centro della città. La splendida dimora vi accoglie dal verdeggiante giardino, che continua poi avvolgendo tutta la proprietà, e vi conduce all'ampio portico di 40 mq, e quindi all'ingresso dove troviamo, al piano terra: un soggiorno-rustico con camino di 55 mq, cucinotto, un bagno appena ristrutturato e locali di pertinenza utilizzabili: la prima stanza come studio o camera da letto, possibile con cambio di destinazione d'uso; e l'altro vano tecnico- lavanderia. In questo piano sono state sostituite da poco tutte le finestre, il vano scala è abbastanza grande da permettere di installare anche un ascensore privato ed anche qui le grandi finestre sono state sostituite recentemente. Salendo al primo piano, si accede alla parte principale della casa; l'ingresso conduce alla zona giorno dove troviamo: un luminosissimo e doppio soggiorno di 60 mq e sala da pranzo, con grandi finestroni da cui si accede al più grande dei tre terrazzi della casa, accessibile anche direttamente dalla cucina separata, resa moderna pochi anni fa con un nuovo arredamento di pregio e con un suo terrazzo privato che affaccia sul retro del giardino. In tutto il primo piano è stato rifatto da poco il pavimento, vi è stato posato un laminato chiaro che dona agli ambienti ancora più luminosità ed armonia. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali: la master room di 20 mq e l'altra di 23 mq, questa ha accesso al terzo terrazzo con affaccio panoramico sulla citta di Foligno, una singola di 12 mq e da due bagni finestrati, c'è anche un grande armadio a muro che aumenta ulteriormente la comodità delle camere. Per completare il tutto al piano terra abbiamo il garage di 30 mq con porta elettrica ed apertura pedonale. ed al piano interrato un ulteriore cantina di 16 mq. La villa gode di un'ottima esposizione solare che consente di avere per tutta la giornata, all'interno dell'abitazione tanta luce grazie anche alle grandi finestre di cui dispone. L'immobile originario degli anni 70' è stato ben manutenuto nel tempo. Gli impianti termico-elettrico sono stati adeguati in vari momenti e in varie parti della casa. Nel giardino di circa 800 mq in parte piantumato, troviamo un pozzo per l'irrigazione del verde. Classe Energetica: G EPI: 158,59 kwh/m2 anno

Ci280 - Villa moderna con giardino a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: A circa 2 km dal centro di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una villa singola di circa 265 mq immersa nella quiete della campagna umbra. L’abitazione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo due appartamenti così sviluppati: il primo è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno con doccia; il secondo è composto invece da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore, cui si accede da scala esterna, troviamo l’appartamento principale composto da ampio soggiorno, una cucina con grande terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo privato, cameretta e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, adatti sia per una famiglia che per chi desidera creare una struttura ricettiva o una casa vacanze. Il fabbricato risale al 1971 ed è stato ristrutturato nel 2001 quando sono stati rifatti tetto, impianti e tutti i bagni, mentre nel 2023 è stato installato l’impianto fotovoltaico e sono stati sostituiti tutti gli infissi. La proprietà è completata da un portico di circa 15 mq, un comodo garage esterno doppio di circa 32 mq, tettoia di circa 30 mq, un pozzo e un impianto fotovoltaico installato nel 2023. Il riscaldamento dell’appartamento principale è garantito da una moderna pompa di calore, che assicura efficienza energetica e comfort in ogni stagione, mentre gli appartamenti del piano terra sono riscaldati da una caldaia a condensazione. A completare la proprietà è circondata da un giardino recintato di circa 1.600 mq dove è possibile realizzare una piscina. Un ulteriore terreno seminativo di circa 1,22 ettari, con possibilità di realizzare un piano di recupero di circa 90 mq, ideale per chi ama la natura, desidera coltivare o semplicemente vivere in un contesto riservato e verde. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, in un contesto di campagna in totale privacy senza rinunciare a tutte le comodità. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Soccorso, a circa 2 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.