Case con terrazzo in vendita in Umbria Pag. 51

Nell'atmosfera unica di un borgo di nuova costruzione dove la storia si fonde con il lusso moderno, questa dimora offre il massimo del comfort e dell'eleganza, con finiture di pregio e un design che rispetta l'autenticità del luogo. Seguendo una comoda strada privata che dal paese si allontana di qualche centinaio di metri, si arriva all'accogliente ingresso del borgo con ampio parcheggio per numerose auto e cancello privato. Da qui, appena entrati nel cortile comune, bastano pochi passi per l’ingresso indipendente al quale si accede tramite il cancello pedonale ed una breve scalinata. Rivolto alla valle, con massima esposizione ad Est, l’appartamento è composto da un ampio soggiorno e una cucina in open-space, due camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Tutti i locali affacciano sull’ampio terrazzo che offre una vista mozzafiato a 180 gradi sulla Valnerina, dalle cime più alte sullo sfondo del borgo di Montefranco, alla brezza che si innalza dalla Cascata delle Marmore passando per la bellissima valle sottostante e per tutti i borghi che la abitano; dall’alba al tramonto, un dipinto diverso ogni giorno. Dal terrazzo si ha l’accesso tramite scale alla cantina sottostante. Il complesso, pensato per unire il fascino dei borghi tipici del luogo alla tranquillità della natura incontaminata lontano dal caos cittadino, oltre al grazioso cortile offre anche spazi verdi comuni, ideali per passeggiate rilassanti e momenti di pieno relax senza allontanarsi troppo da casa. A pochi passi da tutti i servizi primari raggiungibili anche senza mezzi, con la privacy e la sicurezza che solo un borgo privato può offrire, questo immobile rappresenta la perfetta possibilità di vivere in una residenza di prestigio a contatto con i tesori culturali e gastronomici dell’Umbria. Un’autentica gemma di pace e bellezza incastonata nel cuore verde d’Italia, dove l’unicità della tradizione si fonde armoniosamente con il comfort e la tecnologia del vivere moderno. Ottima soluzione come casa vacanza, ma anche come dimora permanente capace di offrire un connubio senza pari tra comodità, eleganza e natura. Montefranco: nella provincia di Terni, affascinante borgo della Valnerina che sorge più in alto di tutti, dove il controllo della valle è maggiore. A pochi km dalla città di Terni, raggiungibile in circa 20 minuti dall’interno tramite la strada Valnerina (SP209) che segue il percorso del fiume Nera e attraversa la città stessa, oppure tramite la statale Flaminia (SS3) che sfiora la città e prosegue fino ad Orte per l’accesso all’A1 diventando autostrada. Il paese, popolato e vivace, offre tutti i servizi primari per un vivere confortevole e salutare. Dalla casa le distanze per i negozi e i luoghi di maggiore interesse sono facilmente percorribili a piedi o in bicicletta, senza la necessità di usufruire dell’auto. Utilizzando sempre la statale Flaminia, che verso sud porta a Roma in meno di 2 ore in auto, in direzione nord si raggiunge Spoleto, città d’arte e storia, in meno di 30 minuti. Molti sono i borghi che, come Montefranco, sono nati lungo il corso del fiume e che conservano sia la loro autonomia che il loro fascino storico: Arrone e Ferentillo sono i maggiori più vicini dove si possono trovare supermercati, prodotti tipici e artigianato di ogni tipo. Vicine tutte le attrazioni naturali e culturali dell’Umbria e del Lazio, come le zone balneari del Lago di Bolsena e del Mar Tirreno che distano meno di 2 ore di macchina. Anche il Mare Adriatico si raggiunge in circa 2 ore: la costa delle Marche, passando per Foligno, una tra le città maggiori della regione, centrale e commerciale, o quella dell’Abruzzo, passando per Norcia e Castelluccio (Parco dei Sibillini). Proseguendo verso nord dopo Foligno si trovano Assisi e Perugia con il suo aeroporto internazionale.

Questo panoramico ed elegante attico si trova nel paese di Passignano sul Trasimeno, località affacciata sulle rive dell’omonimo lago con molti interessanti locali e ristoranti che trasmettono tutto l’anno la sensazione di trovarsi in vacanza. L’attico di 140 mq si trova al terzo ed ultimo piano di un edificio costruito nel 2009 e offre una bellissima vista sul lago e sul verde. L’appartamento è stato rinnovato nel 2025 e può essere raggiunto tramite il vano scala oppure attraverso un comodo ascensore che da accesso alla proprietà grazie ad una chiave esclusiva. Una volta varcato l’ingresso troviamo a sinistra un ampio soggiorno con finestra ed una porta finestra che consente l’accesso ad un’accogliente terrazza di 30 mq, mentre alla destra c’è un’ampia cucina abitabile anch'essa con finestra e porta finestra da cui si accede su un’altra identica terrazza sempre di 30 mq. La proprietà include inoltre un disimpegno con bagno per la zona giorno ed un ulteriore disimpegno che porta a 2 camere da letto con 2 bagni en-suite e porte finestre che danno accesso alle terrazze. La pavimentazione è in elegante gres porcellanato, gli infissi sono in legno. L’impianto di riscaldamento indipendente è costituito da caldaia a gas metano e radiatori nei singoli locali. L’attico viene completato da un comodo garage privato al piano sottostrada, raggiungibile tramite ascensore e un cortile comune. La proprietà è perfetta sia come abitazione principale, sia come casa vacanza. A Passignano sul Trasimeno vengono organizzati numerosi eventi nel periodo che va dalla primavera fino all’autunno inoltrato. A pochi passi dalla proprietà si trovano un supermercato, negozi, bar, ristoranti, sentieri di trekking e bici sul lungolago. La città di Perugia è facilmente raggiungibile grazie alla superstrada e dista circa 25 km, mentre le Terme di Rapolano sono a 50 km di distanza, la città di Siena si trova a 80 km e Firenze è a 120 km. Gli Aeroporti Internazionali più vicini sono quello dell’Umbria “San Francesco di Assisi" a 35 km e quello di Firenze a circa 130 km.

VILLA IN VENDITA IN STRADA MONTE BAGNOLO VALBIANCARA, PERUGIA. In posizione collinare e tranquilla, a soli 10 minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita panoramica villa unifamiliare di recente costruzione, immersa nel verde e dotata di ampi spazi interni ed esterni. L'immobile, con facciata a mattoncino, si sviluppa su tre livelli così distribuiti: PIANO TERRA, grande taverna con camino e forno a legna, cucina a vista, studio, bagno, lavanderia e giardino attrezzato con tettoia, rimessa attrezzi e barbecue. Completa il piano un garage di circa 40 mq con porta motorizzata. PIANO PRIMO, con doppio accesso, interno ed esterno, ingresso, ampio soggiorno con affaccio sul giardino in parte lastricato e coperto, cucina abitabile con accesso ad un ulteriore giardino, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni finestrati (uno con vasca, uno con doccia). PIANO SECONDO – MANSARDA: ingresso, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno con doccia e terrazza panoramica con splendida vista sulle colline e sulla vallata circostante. Soluzione ideale per chi necessita di ampi spazi e desidera vivere in un contesto tranquillo a contatto con la natura, a poca distanza dal centro città e dai servizi. L'immobile, libero da subito, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, ad Assisi, proponiamo in vendita appartamento situato all'ultimo piano su piccolo contesto di 6 unità abitative. L'immobile, ristrutturato nel 2012, offre un'ampia zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità e angolo cottura con camino. Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali entambe con balcone, garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. L'appartamento è servito da un ascensore privato che conduce direttamente all'interno. La proprietà dispone di due bagni finestrati e funzionali, oltre ai restanti due balconi che offrono una vista panoramica sulla zona circostante. Un punto di forza è il terrazzo di 100 mq, in parte coperto, perfetto per cene all'aperto o per godersi il panorama in totale tranquillità. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata nel cuore dell'Umbria. Vi è la possibilità di acquistare la soffitta abitabile mansardata di circa 40 mq, servita da ascensore ed in parte rifinita ad € 55.000 dove si può fare cambio d'uso a civile abitazione

Via Aleardi, a due passi dal cuore della città, proponiamo in vendita quadrilocale con doppi servizi e due terrazzi abitabili. La palazzina ha recentemente subito lavori di ristrutturazone tramite Superbonus 110, riguardanti tetto, cappotto ed ascensori. Entrando, ci accolgono l'ingresso ed un luminoso salone, con uscita sul primo terrazzo abitabile. Proseguendo troviamo la cucina vivibile, da cui si può comodamente ricavare la terza camera con uscita sul secondo terrazzo abitabile. A seguire, un disimpegno che conduce al primo bagno con doccia e finestra, ristrutturato circa cinque anni fa, le due camere matrimoniali, ed il secondo bagno. Completa la proprietà un comodo box auto.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZO ABITABILE IN ZONA PANORAMICA In zona Valenza, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, terrazzo abitabile e vista panoramica composto da due camere da letto, due bagni, sala, cucina separata e posto auto di proprietà. L’appartamento si trova in una piccola palazzina a basse spese condominiali, l’ingresso indipendente ci conduce alla casa dove ci accoglie l’ampio salone luminoso con il termocamino, il condizionatore e la cucina separata. Proseguendo, il disimpegno ci accompagna alla zona notte la quale ospita la prima camera matrimoniale con il condizionatore ed il bagno privato con la doccia, il secondo bagno finestrato con la vasca e la cameretta. Le due camere hanno l’accesso diretto al terrazzo perimetrale abitabile. Esternamente, la proprietà dispone del posto auto privato e del terrazzo abitabile, ideale dove poter mangiare fuori e godersi il panorama che si affaccia sulla nostra città. Un terrazzo abitabile che diventa il cuore della casa, ampio, riservato e pieno di luce. Qui potrai creare la tua zona relax o un incantevole angolo verde dove rigenerarti ogni giorno. L’eleganza degli spazi si fonde con la magia della vita all’aria aperta. Uno spazio unico, perfetto per chi ama la libertà, la luce e i momenti speciali da condividere con chi si ama. Un terrazzo abitabile che invita a vivere la casa in modo nuovo: aperitivi con gli amici, brunch al sole o semplici momenti di relax. Un’estensione naturale della zona living, dove comfort e stile si incontrano per offrirti un’esperienza di vita esclusiva. Ideale per chi desidera godere di uno spazio esterno vivibile tutto l’anno, per giovani coppie che sognano un nido tranquillo circondato dal verde ma vicino a tutto ciò che serve. Un luogo dove costruire insieme i propri progetti e godere ogni giorno del piacere di tornare a casa. L’immobile si trova in una zona riservata e tranquilla in un contesto verde e silenzioso che fa da cornice a questa soluzione abitativa, ideale per chi desidera un equilibrio perfetto tra comfort, privacy e qualità della vita a pochi minuti da tutti i principali servizi, un rifugio sereno a due passi dalla città. Chiamaci al 348.4339547 e fissiamoci un appuntamento!

Nella tranquilla località di Torricella (Magione), proponiamo in vendita una casa indipendente arredata, già adibita a Bed & Breakfast, con doppio ingresso indipendente su due versanti e doppia esposizione. Una soluzione unica, perfetta come abitazione o come investimento turistico chiavi in mano nel cuore dell’Umbria. L’immobile si trova in posizione privilegiata: -Di fronte al Lago Trasimeno, con parcheggio pubblico a disposizione degli ospiti -Adiacente a un bar e vicino ingresso pista ciclabile del periplo del Trasimeno -A pochi metri dalla fermata ferroviaria di Torricella -Vicino all’ingresso della superstrada E45,che collega in pochi minuti Passignano sul Trasimeno, Perugia, Assisi. Un luogo ideale per chi cerca la tranquillità del lago senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. Distribuzione degli spazi Piano terra (versante lago): Ingresso indipendente con giardino recintato, cancello pedonale e carrabile per eventuale posto auto privato. All’interno, ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata: ambiente accogliente e luminoso con accesso diretto al giardino. Piano terra (versante E45, ingresso indipendente): Camera matrimoniale con antibagno e bagno con vasca, perfetta come stanza per ospiti o unità separata per locazioni turistiche. Primo piano Versante E45: Due camere matrimoniali: una con bagno interno, l’altra con bagno esterno. Presente inoltre una camera singola attualmente adibita a cucina di servizio per gli ospiti, e un ripostiglio sullo stesso piano. Primo piano Versante Lago: Camera matrimoniale, bagno esterno e ampio disimpegno, ideale come zona relax o studio. Secondo piano: Due camere matrimoniali comunicanti La camera principale dispone di un terrazzo panoramico vista lago . 1 bagno Dotazioni e stato dell’immobile: Aria condizionata in tutti gli ambienti Infissi nuovi con doppi vetri ad alta efficienza Ottimo stato generale, subito abitabile Venduto completamente arredato, pronto all’uso come casa vacanze o B&B Zona silenziosa e riservata, ma comoda ai servizi e ai principali collegamenti Ottimo investimento sul Lago Trasimeno Perfetta per chi desidera avviare o proseguire un’attività ricettiva o vivere in una casa indipendente fronte lago con giardino, terrazza panoramica e posizione strategica.

Nel centro storico di Sigillo, caratteristico borgo umbro alle pendici del Monte Cucco, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in un ambiente dal fascino autentico, dove ogni dettaglio racconta la storia e l’eleganza del tempo passato. L’immobile conserva elementi originali di pregio, come i soffitti finemente decorati, i pavimenti d’epoca con motivi geometrici e floreali, e gli arredi su misura in legno massello che impreziosiscono gli ambienti principali. Ingresso, ampio soggiorno, elegante salone con camino e terrazzo, sala da pranzo con terrazzo, cucina con grande camino, dispensa/ripostiglio, 4 camere da letto, due bagni. Grande soffitta ad uso ripostiglio. Essendo disabitata da diversi anni, la casa necessita di lavori di miglioramento e manutenzione. Gli infissi esterni devono essere restaurati o sostituiti, gli impianti aggiornati. L’appartamento gode di ampie finestre e una splendida luminosità naturale, che mette in risalto i dettagli architettonici e le decorazioni originali. Gli spazi interni, ariosi e ben distribuiti, consentono di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze, mantenendo intatto il suo carattere storico. La proprietà si trova nel centro del paese, in una posizione comoda e tranquilla, a pochi passi dai principali servizi. Sigillo è un luogo ricco di storia e natura, immerso nel Parco del Monte Cucco, a breve distanza da Gubbio, Gualdo Tadino e dalle principali vie di collegamento verso Perugia e le Marche. Un contesto ideale per chi cerca un’abitazione dallo stile unico, un rifugio tranquillo nel cuore dell’Umbria o una residenza di charme da utilizzare come casa vacanze o struttura ricettiva.

In posizione tranquilla sulle colline umbre, proponiamo la vendita di un caratteristico casale in pietra di oltre 700 mq interni e un terreno circostante di circa 4.000 mq che offre molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà è composta da un corpo principale su più livelli, con ambienti abitativi già presenti come zona giorno con camino, cucina, camere e bagni, e da due edifici indipendenti ad un solo livello, attualmente adibiti a spazi di servizio. All’esterno si trovano terrazze, corti mattonate e un terreno che amplia le possibilità di fruizione e permette di progettare aree verdi, spazi relax o zone dedicate ad attività ricettive. L’ampia metratura interna, unita agli spazi esterni e, alla particolare articolazione della struttura, rende questa proprietà adatta sia come residenza privata di ampio respiro, sia come soluzione multifamiliare che come progetto turistico-ricettivo. Gli interni conservano elementi di fascino come soffitti a volta e camini di grandi dimensioni, che ben si prestano ad essere valorizzati in fase di ristrutturazione. Un immobile che, grazie alla sua dimensione e al contesto autentico, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera dare forma a un progetto su misura, trasformando la pietra e la storia in una dimora dal carattere distintivo. Prezzo di vendita € 157.000,00 trattabili. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

San Giovanni di Baiano. Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino esclusivo. E' composta la piano terra da un ingresso, un ampio soggiorno con sala da pranzo più camino termico ad aria, una grande cucina abitabile e da un bagno; al piano primo abbiamo 3 camere da letto, 2 balconi ed un ampio bagno. Garage con apertura automatizzata e colonnina per la ricari elettrica delle automobili. La casa è stata recentemente ammodernata rispetto agli impianti tecnologici e all'isolamento termo/acustico in quanto è dotata di: - pannelli fotovoltaici di 6 KW; - batteria per accumulo energia da 10 KW; - pompa di calore da 6 KW ad impianto ibrido (elettrico/metano); - cappotto termico; - finestre in pvc triplo vetro con cassettoni e tapparelle termiche. La casa ideale per chi desidera una soluzione indipendente, non in condominio ma con in più tutti i vantaggi di carattere economico ed ambientale connessi ad una casa green. Visionabile in qualsiasi momento.

Po280 - Vendesi tipica casa umbra del 1900 con mattoni a vista ubicata nel centro storico di un piccolo paese a 8 km da Castiglione del Lago sul Lago Trasimeno. La casa si sviluppa su 3 piani ed è così composta: Al piano terra troviamo il soggiorno con caminetto funzionante. Il secondo locale è destinato all'allestimento di una cucina. C'è anche un bagno di servizio. Il 1° piano offre una camera da letto, un ripostiglio, un ampio bagno con vasca idromassaggio. Un piccolo balcone offre un'ampia vista sulle colline ricoperte di cipressi tipiche della campagna umbra. Al 2° piano si trova un altro bagno con doccia, oltre ad un'altra grande camera da letto e una stanza più piccola che può essere utilizzata come cameretta o studio. Completa la proprietà una cantina con soffitto a volte, un terrazzo piastrellato in cotto ed un giardino sul quale possiamo trovare due palme di 50 anni. La casa ha un totale di circa 150 mq di superficie abitabile oltre al locale cantina che può essere utilizzato per la conservazione del vino grazie al clima favorevole. Dettagli architettonici come archi in mattoni sopra finestre e porte, sia all'interno che all'esterno, completano il tipico stile umbro. Gli infissi necessitano di ristrutturazione. Parcheggio libero davanti casa. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

VL57 - Villa Megaride DESCRIZIONE: immersa in un paesaggio incantevole nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita questa proprietà che si compone di una grande villa per un totale di 600 mq circa, giardino privato e piscina. L'immobile è attualmente destinato ad una residenza per chi cerca tranquillità e comfort, e ospita complessivamente sei appartamenti al piano terra e un grande appartamento padronale al piano superiore con due ampi terrazzi che garantiscono una splendida vista sulla campagna circostante. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico di 10 kw, il riscaldamento è alimentato da un sistema a GPL, mentre l'acquedotto garantisce un approvvigionamento idrico affidabile e sicuro. Circondata da un terreno recintato di circa 1,8 ettari, la proprietà offre agli ospiti un ampio spazio di privacy e tranquillità, arricchito dalla piscina, che invita al relax e al benessere. Il parcheggio privato consente agli ospiti di avere comodità e sicurezza. Questa proprietà offre sia un'opportunità nel settore ricettivo, che un'ideale residenza per una famiglia che desidera vivere in un luogo suggestivo e tranquillo. La sua posizione strategica, a breve distanza da Castiglione del Lago e dalle principali città d'arte toscane e umbre, la rende un’ottima scelta per chi desidera coniugare tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina. UBICAZIONE: l’immobile si trova a Vitellino, una tranquilla località a soli 4 km da Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, adagiato sulle rive del Lago Trasimeno. Qui troverete tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, ufficio postale, scuole, farmacie, ambulatori, bar, ristoranti e negozi, il tutto perfettamente integrato in un contesto vivibile e ricco di storia. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiunge il raccordo Perugia–Bettolle, da cui è semplice imboccare l’autostrada A1 per muoversi rapidamente verso le principali città d’arte. Perugia dista circa 40 km, Cortona appena 20 km, Arezzo e Siena poco più di un’ora. In meno di due ore si possono raggiungere Firenze e Roma, rendendo questo luogo ideale anche come base per visitare il Centro Italia. Le stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago (linea Roma-Firenze), Terontola-Cortona e Chiusi-Chianciano Terme garantiscono ottimi collegamenti con treni ad alta velocità. Per chi viaggia in aereo, l’aeroporto internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi (Perugia) è a circa 55 km, mentre gli scali di Firenze e Roma Fiumicino/Ciampino sono facilmente raggiungibili in auto o treno. In meno di un’ora si può esplorare la bellezza delle Val d’Orcia, visitare borghi iconici come Montepulciano, Pienza e Montalcino, oppure rilassarsi alle terme di Chianciano o San Casciano dei Bagni. Per gli amanti della montagna, gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km, mentre chi preferisce il mare può raggiungere le coste toscane del Grossetano in circa 1 ora e 45 minuti. CONTATTI: per maggiori informazioni su questo immobile o per scoprire altre proposte simili, visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com oppure contattaci al numero 075.951347. Con oltre vent’anni di esperienza nel settore, Immobiliare Il Castello offre un’assistenza completa e personalizzata, accompagnandoti passo dopo passo: dalla scelta della casa, alla trattativa, fino alla firma dell’atto notarile. Professionalità, trasparenza e attenzione al cliente sono da sempre i nostri punti di forza.

San Sisto: al centro del quartiere proponiamo in vendita attico con due terrazzi perimetrali per una superficie complessiva di 60 mq. La soluzione è composta da soggiorno (eventuale seconda camera), camera matrimoniale, cucina semi abitabile e bagno finestrato; camera e soggiorno con parquet a terra, bagno rifatto. Molto luminoso e panoramico. Soluzione interessante anche come investimento data la vicinanza al polo sanitario e universitario e date le condizioni interne che garantiscono la possibilità di una immediata locazione. Possibilità di acquistare a parte un garage di 16mq. PER INFO: 39.2.75.180.97

Appartamento in vendita a Lisciano Niccone – Vocabolo Santa Maria delle Corti. In posizione tranquilla e panoramica, a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 115 mq posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 2 unità abitative. L’abitazione è composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno recentemente ristrutturato e due terrazzi con splendida vista sulla campagna e le colline circostanti. Completano la proprietà: soffitta cantina di 19 mq posto auto giardino in comune con l’altra unità immobiliare. Infissi in legno con vetrocamera, persiane in alluminio, riscaldamento a idro-pellet. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: AMPIA METRATURA PER QUADRILOCALE IN ZONA BEN SERVITA Appartamento su un unico livello con 3 camere sito in zona ben collegata, parcheggio condominiale e cantina. Disponiamo di un appartamento al primo piano in una palazzina di soli tre piani, irrisorie le spesa condominiali. All'ingresso ci colpisce il corridoio che ci accompagna nelle varie zone dell'abitazione. A destra la cucina abitabile con finestra che affaccia sul giardino condominiale, a sinistra una sala luminosa che ci accoglie con porta finestra che accompagna su un comodo terrazzo dove potersi godere degli attimi di relax grazie alla tranquillità della zona. Alla fine del corridoio troviamo tre camere da letto ampie e luminose pronte per essere vissute sia dai bambini che dagli adulti. Un bagno finestrato e possibilità di ricavare il secondo bagno nella stanza ora adibita a lavanderia. Per coloro che necessitano muoversi a piedi, bastano pochi passi per trovarsi all'ingresso sia della scuola materna, che elementare, che media. Il quartiere le Grazie risulta essere un conviviale e sicuro rifugio per le famiglie grazie alle attività commerciali presenti e alla socialità offerta in vari punti come le panchine nei giardini, il campetto sportivo e alla passeggiata ciclabile intorno alla pineta. Eccellente per tutte le famiglie, soprattutto le più numerose. Se state cercando una soluzione dalle ampie metrature e vicina a tutti i servizi, abbiamo quello che fa al caso vostro! Non esitare! Contattaci al numero 3484339547 e vieni a vederla.

Zona Liceo - Gubbio (PG) A due passi dal centro storico, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano con pertinenze esclusive. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così distribuito: ingresso, zona giorno terrazzata composta da cucina abitabile, salotto e sala da pranzo con camino; tre camere da letto di cui una con terrazzo e studio, due bagni. La luminosità degli ambienti è garantita dalla presenza di tre terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aperto. Sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione quali, rifacimento del tetto nel 2011 e un bagno totalmente nuovo nel 2013. Completano la proprietà: un garage, due fondi e la soffitta. Si distingue per la sua ampia metratura e le numerose pertinenze, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort in una delle zone più apprezzate e ricercate di Gubbio.

Po331 – Porzione di casale Il Girasole con giardino. DESCRIZIONE: In posizione strategica, circondata dalla campagna incontaminata a due minuti da tutti i principali servizi, Splendida porzione di casolare con giardino privato. Su due livelli di circa 130 mq, l'immobile sviluppa su due piani ed è così composto: al piano terra troviamo doppio ingresso, salone con camino, cucina abitabile in muratura, bagno con doccia e lavanderia. Al piano primo una veranda, salotto, due camere matrimoniali, bagno con vasca. A completare la proprietà giardino privato completamente recintato di circa 300 mq. una dependance di circa 40 mq con bagno, una piscina fuori terra da ripristinare, e una pergola. L'immobile viene venduto arredato. L'immobile necessità di alcune opere di ristrutturazione. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Pineta, intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Frazione Torre dei Calzolari - Gubbio (PG) In zona residenziale, precisamente Via della Volpe, si propone in vendita una casa indipendente , ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare. L'ingresso esclusivo a piano terra conduce a un ambiente composto da: cucina con camino e soggiorno, ripostiglio; al piano primo due camere matrimoniali e una camera singola con terrazzo; al piano secondo soffitta praticabile. Completano la proprietà: un box auto e due posti auto esterni, garantendo comodità e praticità; magazzino esterno dalla proprietà. Il vero punto di forza è l'ampio giardino, di circa 1.100 mq perfetto per chi desidera uno spazio all'aperto da vivere e personalizzare. Costruita nel 1954, questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e versatilità ed è dotata di pozzo. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione indipendente in una zona tranquilla e immersa nel verde.

Sellano – Frazione Piaggia
In una delle zone più caratteristiche e tranquille del comune di Sellano, nella suggestiva frazione di Piaggia, proponiamo in vendita due abitazioni indipendenti di circa 90 mq ciascuna, allo stato grezzo, pronte per essere ultimate e personalizzate secondo il proprio gusto.

La prima abitazione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un ampio locale di circa 45 mq, un tempo adibito a negozio, ideale per creare una spaziosa zona giorno o un ambiente multifunzionale, mentre al piano primo ulteriori 45 mq dove poter realizzare due camere e un bagno, con balcone panoramico che regala una splendida vista sulle colline circostanti.

La seconda abitazione, di circa 70 mq, si trova al piano secondo e si compone di ingresso, tre vani e bagno, oltre a soffitta e garage di circa 25 mq. Anche da qui si gode di una vista incantevole sul paesaggio umbro.

Un'ottima occasione per chi desidera una casa da personalizzare in un contesto autentico e rilassante.
Prezzo di vendita per ciascuna abitazione: € 20.000

COLLE SCANDOLARO Cerchi una soluzione abitativa indipendente immersa nel verde, con ampio terreno e vista aperta sulla campagna? Questa proprietà situata a Colle Scandolaro di Foligno è l'ideale per te! L'intera proprietà in vendita consiste in una casa singola, annesso magazzino e terreno circostante. La casa si sviluppa su due livelli di 150 mq ciascuno; al piano superiore troviamo la zona residenziale, in quella inferiore la zona accessoria. Il piano residenziale, al quale si accede da una scala esterna, si compone da un ingresso che conduce direttamente all'ampio soggiorno con camino ed adiacente cucina; dallo stesso ingresso si accede al disimpegno che conduce alle tre camere da letto ed il bagno. La quarta camera da letto è con annesso w.c. e ripostiglio vetrato. Il piano offre anche un'ampia terrazza coperta per godere della vista sull'aperta campagna, ideale per momenti di relax e silenzio assoluto. Al piano sottostante a quello residenziale, si accede direttamente dal piano stradale o dall'interno tramite scala a chiocciola. Questo piano, composto da ampi locali ad uso magazzino, laboratorio ed altro, ha anche a disposizione un bagno completo di tutti i sanitari. Questo piano, vista l'attuale predisposizione di tutti gli impianti, potrebbe anche essere oggetto di cambio di destinazione d'uso per ottenere una seconda unità abitativa. La casa è dotata di tutti gli impianti tecnologici, acqua gas ed energia, e sono tutti funzionanti nonché a norma di legge vigente all'epoca della loro realizzazione. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL e la caldaia è in regola con tutte le manutenzioni e controlli periodici. La proprietà si completa di un annesso agricolo avente una superficie di 60 mq, una corte pavimentata di circa 200 mq ed un terreno circostante di circa 2700 mq sul quale troviamo alcune piante da frutto e circa 20 piante di olivi. La zona di Colle Scandolaro è una posizione ideale per chi cerca una vita tranquilla e immersa nella natura, ma anche a breve distanza dai servizi e dalle infrastrutture della città di Foligno. Questa proprietà, pertanto, è la soluzione ideale per abitare o, per i più lungimiranti, è un'opportunità per realizzare un'offerta ricettiva di qualità in un posto tranquillo e rilassante. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà unica! Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 185,00 kwh/m2 anno

CASA INDIPENDENTE CON 2 UNITA' ABITATIVE CASTIGLIONE DEL LAGO. Castiglione del Lago, nella tranquilla frazione di Badia, proponiamo in vendita casa singola con due appartamenti con ingressi indipendenti, oltre annesso e terreno. L'appartamento a piano terra è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, l'altro appartamento della stessa metratura attualmente allo stato grezzo e soffitta. Completa la proprietà una cantina, un annesso e una corte di circa 600 mq con pozzo completamente recintata. La proprietà è ubicata in posizione tranquilla, non distante dai servizi primari, dalla quale si può godere di una bella vista lago e della campagna circostante. Ottima soluzione come residenza abitativa ed in parte da destinare ad attività ricettiva per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

A Calvi dell’Umbria in Borgata San Lorenzo, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi e versatili, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Piano terra: l’ingresso introduce in un accogliente disimpegno. Sulla destra, troviamo una camera da letto ed un bagno finestrato. Sulla sinistra si apre una zona giorno composta da un soggiorno con camino con accesso al balcone e cucina abitabile. A seguire, un secondo ambiente giorno, articolato in due spazi comunicanti, che offre la possibilità di creare una camera aggiuntiva o uno studio secondo le proprie esigenze. Piano primo: attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Subito sulla sinistra troviamo un balcone ed un ripostiglio. Sulla destra si apre una camera matrimoniale con accesso diretto al punto forte della casa, un ampio terrazzo panoramico perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Proseguendo, un saloncino conduce ad un open space con angolo cottura, anch’esso collegato al terrazzo. Completano il piano due camere da letto ed un bagno. A completamento della proprietà, al piano seminterrato, troviamo una cantina utile come spazio di servizio o deposito. L’immobile si distingue per la sua versatilità, ideale sia come prima casa o casa vacanze e la presenza di spazi esterni vivibili- balconi e terrazzo- che offrono scorci suggestivi e un piacevole affaccio panoramico che va dal Monte Soratte ai Cimini godendo di tramonti mozzafiato grazie alla sua esposizione, Sud-Ovest. Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc con tapparelle, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale. La proprietà dista un chilometro dal paese di Calvi che offre tutti i principali servizi come: bar, alimentari, posta, banca, farmacia e scuole. Calvi dell'Umbria dista 11 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 chilometri dalla stazione di Civita Castellana - Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Costacciaro - Via Ludovico Carbone. Nel cuore verde dell'Umbria, ai piedi del Parco del Monte Cucco, territorio amato per le sue faggete, pascoli, grotte da esplorare e conosciuto nel Mondo per i voli in deltaplano. L'immobile che proponiamo si trova nel centro del Paese. Molto caratteristico data la pietra faccia a vista che adorna la parte esterna. La proprietà comprende un cortile in parte pavimentato e recintato. Entrando ci accoglie l'ingresso, alla nostra sinistra la cucina abitabile e bagno di servizio con dispensa, alla nostra sinistra un ampio salone con terrazza collegata al cortile. La zona notte si sviluppa al piano primo e secondo e comprende ben quattro camere da letto - una delle quali con balcone - ed ulteriori due bagni. Completa la proprietà un fondo ed un garage esterno utilizzabile anche come depandance. L'immobile ha una forte personalità, gli spazi sono ampi e ben distribuiti. L'esposizione a sud consente di avere molta luminosità. Casaletto caratteristico ideale per chi sta cercando una tipica casa umbra

DERUTA, CENTRO STORICO. Nel cuore del pittoresco centro storico di Deruta, celebre per la sua tradizione della ceramica e con la sua atmosfera senza tempo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso cielo-terra, disposto su tre livelli, completamente da ristrutturare.
L'immobile è composto al piano terra dalla prima abitazione con doppio ingresso indipendente e due locali;
Al piano primo si trova l'abitazione principale composta da ampio e luminoso soggiorno con affaccio su balcone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e bagno finestrato;
Al secondo ed ultimo piano, troviamo in fase di definizione catastale e al grezzo, ampi vani con generosa altezza e travi in legno a vista;
da qui si accede ad una splendida terrazza esclusiva con vista mozzafiato sui tetti del borgo e sulla valle umbra.
Incluso nella proprietà abbiamo un comodo parcheggio privato, una vera rarità nel centro storico.

Una grande personalità per un grande appartamento. Oggi vi proponiamo un appartamento ampio, vivace e con meravigliosi terrazzi panoramici. Sito al piano medio di un palazzo edificato negli anni 2000, una struttura con doppio ascensore, antisismica e termo autonoma. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno che affaccia verso i due grandi terrazzi abitabile con esposizione sia ad est che ad ovest in uno dei quali è stata create una piccola sun room e una zona ombreggiata con tettoia dove poter mangiare all'aria aperta. L'ariosa zona giorno prosegue verso la cucina a vista, con penisola e un ulteriore porta finestra al terrazzo. Arriviamo alla zona notte da un disimpegno con particolari porte a vetri satinato, qui troviamo tre camere da letto matrimoniali e due servizi, entrambi con finestra e doccia. L'immobile, ristrutturato totalmente 10 anni fa, è moderno e ricco di dettagli unici, è stata installata l'aria condizionata, sono stati posati pavimenti moderni effetto legno e attuali porte a filo muro. La proprietà è completa di cantina e posti auto condominiale. L'immobile è perfetto per famiglie che stanno cercando una soluzione dal carattere deciso, che offra spazi ampi da vivere, dove accogliere familiari e amici e divertirsi sui grandi terrazzi. La zona è comoda per raggiungere il centro in pochi minuti, i servizi sono vicini come poste, tabaccheria, rosticceria, supermercato e fermate dell'autobus. Trovare un immobile ristrutturato con grandi spazi esterni e in una zona così comoda e servita è davvero raro! Contattaci e fissa una visita, la casa perfetta per la tua famiglia esiste ed è questa.