Case con posto auto in vendita in Umbria Pag. 17

Via Settevalli: luminoso trilocale di circa 67 mq situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si distingue per una disposizione funzionale degli ambienti, accogliendo gli ospiti con una zona giorno ben illuminata e completa di angolo cottura. La zona notte comprende due camere da letto con pavimentazione in parquet, una delle quali vanta l'accesso diretto a un terrazzo privato. La proprietà è completata da un bagno principale con doccia, un pratico bagno di servizio e un posto auto coperto che aggiunge un notevole valore di comodità alla vita quotidiana. Per la sua posizione strategica e le sue caratteristiche, questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale sia per chi cerca una residenza principale pronta all'uso, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro e redditizio.

VIA DEI PRETI, al ridosso del centro di Foligno, vicino ai principali servizi, appartamento situato al secondo piano di un edificio di sei unità abitative. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera, bagno con vasca. L'immobile dispone di una cantina al piano seminterrato di 12 mq ca pavimentata, posto auto nel piazzale condominiale.

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E PARCO PRIVATO A PIEDIMONTE Nel prestigioso contesto di Piedimonte, proponiamo villa completamente indipendente immersa nel verde con piscina, ampi spazi interni ed esterni, già predisposta in due unità indipendenti su unico livello, ampia metratura , terrazze panoramiche e parco privato e uliveto. A pochi minuti dal centro di Terni, una strada si allontana lentamente dalla città e si immerge nelle colline di piedimonte. Gli edifici lasciano spazio agli ulivi, ai profili morbidi dei rilievi, al silenzio della campagna. È qui che sorge questa proprietà. Una villa importante, indipendente, immersa nel verde, circondata da un parco privato che sembra appartenere ad un paesaggio molto più lontano e che invece si trova a pochi minuti da ogni comodità. La sensazione, arrivando, è quella di entrare in una prestiggiosa tenuta. I grandi piazzali in pietra, i muretti realizzati artigianalmente, gli alberi maturi, il viale d'ingresso, gli ulivi e gli spazi aperti costruiscono un'atmosfera che raramente si incontra nelle immediate vicinanze della città. La villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. La luce entra generosa da ogni ambiente e accompagna lo sguardo verso il paesaggio circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.Gli spazi sono quelli delle dimore costruite per durare nel tempo. Circa 500 metri quadrati, grandi zone dedicate alla convivialità, ampie camere da letto, terrazze panoramiche e ambienti che possono accogliere una famiglia esigente, più generazioni sotto lo stesso tetto o semplicemente chi desidera vivere senza compromessi. All'esterno la piscina diventa il centro della vita durante la bella stagione. Un luogo di incontro, di relax, di cene estive e di giornate trascorse all'aperto circondati soltanto dal verde e dal panorama delle colline umbre. Eppure il vero privilegio di questa proprietà non è soltanto ciò che si trova all'interno dei suoi confini. In pochi minuti si raggiunge il centro di Terni. In poco più di 30 minuti si arriva a Spoleto, rendendo questa villa una soluzione ideale anche per chi lavora tra le due città e desidera vivere in un contesto di assoluta qualità. A breve distanza si trova la Cascata delle Marmore, la più alta d'Europa, meta conosciuta e apprezzata, così come i numerosi itinerari enogastronomici che attraversano questa parte dell'Umbria fatta di borghi, cantine, frantoi e paesaggi senza tempo. Oggi La villa è predisposta per accogliere due nuclei abitativi indipendenti, ciascuno dotato di ampi spazi e grande vivibilità, è comunque possibile riportarla alla sua configurazione di villa unifamiliare, essa rappresenta lo stile di vita di chi desidera svegliarsi guardando il verde, ricevere amici attorno alla piscina, cenare sotto il portico nelle sere d'estate e continuare ad avere la città a pochi minuti di distanza. Alcune proprietà si comprendono soltanto attraversando il cancello e lasciando che sia il luogo a raccontare la propria storia. Chiama e fissa il tuo appuntamento un nostro consulente ti accompagnerà a scoprirla.

Borgo Rivo, grazie ai suoi contesti residenziali curati, agli ampi spazi verdi e alla presenza di numerosi servizi, rappresenta oggi una delle zone più apprezzate e richieste della città di Terni.
In posizione comoda e ben servita, a pochi passi dal Centro Commerciale Superconti, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente con ampia corte esclusiva, inserita in un contesto riservato e immerso nel verde.
La proprietà, composta da due appartamenti indipendenti oltre a un'ampia cantina al piano seminterrato, offre interessanti possibilità di personalizzazione e si presta sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione ideale per due nuclei familiari.
L'immobile dispone di due accessi indipendenti e di circa 200 mq di corte esterna che circondano l'abitazione: uno spazio versatile, utilizzabile sia come area parcheggio privata sia come piacevole zona da vivere all'aperto, ideale per momenti di relax, pranzi e cene in compagnia.
Gli appartamenti si sviluppano su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno, tinello e cucinino, ambienti che, grazie a una ristrutturazione mirata, possono essere trasformati in spazi accoglienti e funzionali. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove è possibile realizzare fino a tre camere da letto, oltre a un terrazzo panoramico dal quale si gode di una piacevole vista verso le montagne di Cesi.
Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito, locale hobby o ambiente di servizio.
Pur necessitando di una ristrutturazione completa, l'abitazione si presenta con una struttura solida e ben conservata, offrendo l'opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa dal carattere autentico, in una zona tranquilla ma perfettamente collegata ai principali servizi della città.
Nota bene: alcune immagini presenti nell'annuncio sono render illustrativi realizzati al solo scopo di mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi.

Contattaci al numero: 3203757994

Appartamento di recente costruzione sito in contesto residenziale.

In una delle zone più tranquille e verdi di Tuillo, immersa in un piacevole contesto residenziale, proponiamo un grazioso bilocale di recente costruzione situato al primo piano di una palazzina del 2013 servita da ascensore.
L'appartamento accoglie con una zona living composta da soggiorno con angolo cottura e area relax, ambiente caldo e funzionale che si apre su un comodo terrazzo coperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale rifinita in parquet e da un bagno finestrato.
La soluzione si distingue per il comfort abitativo, l'efficienza energetica, le basse spese condominiali e la comodità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
L'immobile è attualmente locato, rappresentando così un'interessante opportunità anche ad uso investimento.

Nella frazione di San Pellegrino, una delle zone residenziali più apprezzate del territorio di Gualdo Tadino per la tranquillità, il verde circostante e la facilità di collegamento con il centro cittadino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente edificata nel 2004 e circondata da circa 2.000 mq di parco privato completamente recintato. La proprietà si distingue per l'elevata qualità costruttiva, le tecnologie impiantistiche all'avanguardia e gli ampi spazi interni ed esterni, pensati per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli e offre una superficie ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera disporre di ambienti dedicati agli ospiti, al lavoro da casa o al tempo libero. Il piano seminterrato ospita un ampio garage, una cantina, un magazzino e una spaziosa taverna con cucina, perfetta per cene conviviali e momenti di aggregazione. Completa il livello un bagno con doccia. L'abitazione principale si sviluppa al piano terra e accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno impreziosito dal camino, mentre la cucina abitabile si integra perfettamente con gli spazi dedicati alla vita quotidiana della famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato. Un secondo bagno, dotato di vasca angolare, serve il resto dell'abitazione. Uno degli aspetti più apprezzabili della villa è il rapporto diretto tra gli ambienti interni e gli spazi esterni: quasi ogni stanza dispone infatti di una porta finestra che consente l'accesso diretto ai portici, ai terrazzi e al giardino, creando una continuità naturale tra la casa e il parco circostante. All'esterno trovano spazio ampi porticati vivibili, ideali per il relax e per i momenti da trascorrere all'aperto, oltre ad una suggestiva area gazebo attrezzata con cucina esterna e barbecue, pensata per vivere pienamente la bella stagione e organizzare pranzi e cene in compagnia. Al piano superiore è presente una seconda unità abitativa mansardata composta da soggiorno con angolo cottura e stufa, terrazzo panoramico, due camere da letto e bagno con doccia. Uno spazio estremamente versatile che può essere destinato ad abitazione per familiari, area ospiti o studio professionale. Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. L'immobile è dotato di cappotto termico, infissi a taglio termico e impianto di riscaldamento a pavimento predisposto anche per il raffrescamento, soluzioni che garantiscono elevati standard di benessere e un'ottimizzazione dei consumi energetici. La proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato locale: una villa moderna, immersa nel verde, indipendente, con ampi spazi accessori e un parco privato di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Una residenza capace di soddisfare le esigenze di chi è alla ricerca di una casa di rappresentanza, di una soluzione plurifamiliare o semplicemente di un luogo dove vivere con spazio, comfort e privacy.

CR209 - Progetto Casale "Poggio del Sole" DESCRIZIONE: Al confine Tra Umbria e Toscana, immerso nel verde e nella quiete della campagna che circonda il Trasimeno, progetto per la realizzazione di un casale di nuova costruzione. Il progetto nasce dalla demolizione di alcuni fabbricati esistenti e ricostruzione di un casale indipendente di circa 230 mq. L'immobile, che si sviluppa su due livelli, prevede al piano terra l'ingresso che introduce in un'ampia zona giorno open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, affaccio diretto al portico di 30 mq ed un pergolato di 50 mq, ideali per momenti di relax all’aperto. A completamento del piano: una camera matrimoniale con bagno en-suite, un bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Attraverso scala interna o esterna con loggia, si accede al primo piano, dove trovano spazio una zona relax, tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, ed un ripostiglio. A completare questa splendida proprietà il terreno di circa 1.3 ettari dove da progetto è inclusa la realizzazione di un giardino con piscina privata, una tettoia fotovoltaica a copertura dei posti auto, pergolato con tendaggi e una graziosa area barbecue. Il terreno è inoltre impreziosito dalla presenza di un oliveto in piena produzione. Situata nei pressi di Castiglione del Lago, in posizione strategica per raggiungere Città della Pieve, Cortona, Panicale, Cetona, Perugia, Firenze e Roma, questa elegante Casale rappresenta una perfetta combinazione tra il fascino della vita in campagna e l’efficienza di una residenza ben collegata. Un luogo esclusivo in cui vivere o investire, dove la bellezza autentica dell’Umbria incontra il comfort contemporaneo e la qualità architettonica. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In una delle zone residenziali più apprezzate di Gualdo Tadino, particolarmente richiesta per la vicinanza ai principali servizi e per la qualità del contesto abitativo, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni '80, composta da sole cinque unità abitative. L'ingresso dell'abitazione è impreziosito da un pratico armadio guardaroba realizzato su misura e conduce all'ampia zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno, di generose dimensioni, è dotato di camino e offre accesso diretto ad un grande terrazzo coperto, uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno. La cucina è separata e abitabile, anch'essa servita da un comodo terrazzo. La zona notte si compone di tre camere da letto. La camera matrimoniale dispone di un'area guardaroba dedicata e di bagno privato con doccia. Completano il reparto notte una seconda camera, una cameretta con accesso al terrazzo, un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno completo di vasca e doccia. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e si distingue per le finiture di qualità. La pavimentazione in parquet, ben conservata, valorizza la maggior parte degli ambienti, mentre cucina e bagni sono rifiniti in gres. La zona giorno è riscaldata tramite termoconvettori e camino, mentre la zona notte è servita da impianto con radiatori. Completa la proprietà un ampio garage al piano terra. La palazzina dispone inoltre di un comodo piazzale condominiale completamente recintato e dotato di cancello elettrico, che garantisce praticità e sicurezza ai residenti. L'immobile viene proposto in vendita parzialmente arredato e rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, ambienti funzionali e una posizione residenziale ben servita.

Acquasparta – Ottima opportunità di investimento in posizione centrale! In una zona centrale e ben servita di Acquasparta, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ingresso indipendente e ampio balcone, ideale sia come abitazione secondaria che come investimento a reddito, con una metratura di 40 mq circa. Dal balcone d'ingresso si accede all'appartamento, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale finestrata e un bagno finestrato con doccia. L'ingresso indipendente garantisce maggiore privacy e autonomia, mentre l'ampio balcone rappresenta uno spazio esterno ideale per momenti di relax. L'immobile è attualmente locato fino a Novembre del 2027. Grazie alla posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, negozi e attività del paese, questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un immobile pronto da vivere o da mettere a reddito.

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E PARCO PRIVATO A PIEDIMONTE Nel prestigioso contesto di Piedimonte, proponiamo villa completamente indipendente immersa nel verde con piscina, ampi spazi interni ed esterni, già predisposta in due unità indipendenti su unico livello, ampia metratura , terrazze panoramiche e parco privato e uliveto. A pochi minuti dal centro di Terni, una strada si allontana lentamente dalla città e si immerge nelle colline di piedimonte. Gli edifici lasciano spazio agli ulivi, ai profili morbidi dei rilievi, al silenzio della campagna. È qui che sorge questa proprietà. Una villa importante, indipendente, immersa nel verde, circondata da un parco privato che sembra appartenere ad un paesaggio molto più lontano e che invece si trova a pochi minuti da ogni comodità. La sensazione, arrivando, è quella di entrare in una prestiggiosa tenuta. I grandi piazzali in pietra, i muretti realizzati artigianalmente, gli alberi maturi, il viale d'ingresso, gli ulivi e gli spazi aperti costruiscono un'atmosfera che raramente si incontra nelle immediate vicinanze della città. La villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. La luce entra generosa da ogni ambiente e accompagna lo sguardo verso il paesaggio circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.Gli spazi sono quelli delle dimore costruite per durare nel tempo. Circa 500 metri quadrati, grandi zone dedicate alla convivialità, ampie camere da letto, terrazze panoramiche e ambienti che possono accogliere una famiglia esigente, più generazioni sotto lo stesso tetto o semplicemente chi desidera vivere senza compromessi. All'esterno la piscina diventa il centro della vita durante la bella stagione. Un luogo di incontro, di relax, di cene estive e di giornate trascorse all'aperto circondati soltanto dal verde e dal panorama delle colline umbre. Eppure il vero privilegio di questa proprietà non è soltanto ciò che si trova all'interno dei suoi confini. In pochi minuti si raggiunge il centro di Terni. In poco più di 30 minuti si arriva a Spoleto, rendendo questa villa una soluzione ideale anche per chi lavora tra le due città e desidera vivere in un contesto di assoluta qualità. A breve distanza si trova la Cascata delle Marmore, la più alta d'Europa, meta conosciuta e apprezzata, così come i numerosi itinerari enogastronomici che attraversano questa parte dell'Umbria fatta di borghi, cantine, frantoi e paesaggi senza tempo. Oggi La villa è predisposta per accogliere due nuclei abitativi indipendenti, ciascuno dotato di ampi spazi e grande vivibilità, è comunque possibile riportarla alla sua configurazione di villa unifamiliare, essa rappresenta lo stile di vita di chi desidera svegliarsi guardando il verde, ricevere amici attorno alla piscina, cenare sotto il portico nelle sere d'estate e continuare ad avere la città a pochi minuti di distanza. Alcune proprietà si comprendono soltanto attraversando il cancello e lasciando che sia il luogo a raccontare la propria storia. Chiama e fissa il tuo appuntamento un nostro consulente ti accompagnerà a scoprirla.

A Calvi dell’Umbria, in località San Vito, proponiamo in vendita casa semindipendente con annessi e terreno. L’abitazione principale di circa 90 mq è stata recentemente ristrutturata e si presenta pronta per essere abitata. La casa si sviluppa con una distribuzione funzionale degli ambienti: entrando troviamo un’accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, sulla sinistra un secondo ambiente utilizzabile a seconda delle esigenze come camera da letto o secondo soggiorno, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Al piano terra dell’abitazione sono inoltre presenti due locali cantina utili come spazi di servizio, deposito o zona accessoria. La proprietà comprende una dependance indipendente di circa 125 mq complessivi, sviluppata su tre livelli. Al piano terra è stata realizzata una soluzione attualmente utilizzata come ambiente abitativo, composta da soggiorno con angolo cottura e camino ed un bagno. I livelli sottostanti sono invece composti da locali accessori attualmente adibiti a magazzini, stalle e spazi di servizio. Completa il compendio un fienile di circa 55 mq, oltre a circa 2 ettari di terreno di proprietà. Il terreno presenta una conformazione prevalentemente scoscesa ma dispone di aree pianeggianti e sfruttabili, inclusa la corte di circa 1000 mq di giardino ideale per vivere gli spazi esterni. Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo con radiatori con bombolone Gpl e predisposizione per metano diretto, acqua diretta. La proprietà dista 5 chilometri dal paese di Calvi dell’Umbria che offre tutti i principali servizi e 15 dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Città Giardino – Ampio appartamento con terrazzo abitabile in contesto signorile

Nella desiderata zona di Città Giardino, proponiamo in vendita un appartamento di grandi dimensioni posto al terzo piano di un elegante edificio servito da doppio ascensore e portierato.

L'immobile gode di una piacevole vista aperta e di un'ottima esposizione, caratteristiche che garantiscono luminosità e ariosità agli ambienti.

L'ingresso si apre su un ampio disimpegno, ideale per accogliere gli ospiti e distribuire in modo funzionale i vari spazi della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da una sala con terrazzo di dimensioni generose, (che affaccia su un parco privato) capace di ampliare la vivibilità della casa durante gran parte dell'anno.

La zona notte, in parquet, offre quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera disporre di spazi da dedicare allo studio, al lavoro o agli ospiti. Completano la proprietà due bagni, entrambi dotati di doccia.

Classe energetica E.
La cifra condominiale copre la presenza del portiere, che garantisce sicurezza, spese di pulizia, ascensore, acqua e riscaldamento.

La posizione è particolarmente ricercata: a un passo dal centro cittadino, consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, mantenendo al contempo la tranquillità e la qualità abitativa che contraddistinguono il quartiere. Il contesto è signorile e ben curato.

Completa la proprietà una comoda cantina, un garage e posto auto condominiale.

Una proposta interessante per chi cerca ambienti ampi, una distribuzione funzionale degli spazi e una posizione tra le più apprezzate della città.

Contattaci per venire a vederlo di persona!

V 706 - Città di Castello, San Leo Bastia In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa libera su tre lati, composta da due unità abitative completamente indipendenti, ideale per due nuclei familiari, attività ricettiva o investimento. Il primo appartamento, disposto su tre livelli e collegato da una comoda scala interna, è composto al piano terra da soggiorno-pranzo, cucina e bagno; al piano primo da disimpegno e due camere da letto; al piano secondo da ulteriore camera, disimpegno e bagno. Completano la proprietà una corte esclusiva, una piccola porzione di terreno e un magazzino indipendente, staccato dall'abitazione. Il secondo appartamento, anch'esso sviluppato su tre livelli e con ingresso indipendente, dispone al piano terra di cucina, soggiorno, disimpegno e ripostiglio; al piano primo di due camere da letto e bagno; al piano secondo di un'ulteriore camera. La proprietà è completata da fondo e corte esclusiva di pertinenza. Ad arricchire l'intera proprietà un suggestivo querceto di circa 2.500 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere di ampi spazi esterni. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

BALANZANO - Nel cuore della tranquilla zona di Balanzano, a pochi minuti da Perugia e immerso in un contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 105 mq posto al primo piano di una graziosa trifamiliare. L'abitazione accoglie con un ampio soggiorno, ambiente caldo e conviviale, impreziosito da un comodo camino che rende la casa particolarmente accogliente durante la stagione invernale. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o godersi momenti di tranquillità. La cucina, abitabile e molto luminosa, offre tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianità in famiglia e condividere piacevoli momenti con amici e ospiti. La zona notte è composta da due comode camere matrimoniali, entrambe ben dimensionate e luminose, e da un bagno finestrato che garantisce comfort e praticità. A completare l'appartamento troviamo due utili zone soffitta, perfette come spazi di deposito e organizzazione. Al piano terra la proprietà dispone di un ampio garage di ben 32 mq, dotato anche di bagno di servizio, ideale non solo per il parcheggio ma anche come spazio multifunzionale per hobby, magazzino o piccola area lavoro. All'esterno è presente una porzione esclusiva di giardino di 108 mq, un angolo verde dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, coltivare un orto o creare uno spazio dedicato al relax. Completa la dotazione un pozzo ad uso comune. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, spazi accessori di valore e della serenità di una zona residenziale immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità della città. Una casa accogliente, funzionale e pronta ad accogliere una nuova famiglia.

RESIDENZA DEL SOLE. In piccola palazzina di sole 6 unità proponiamo in vendita in esclusiva appartamenti con due o tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Nello specifico questa scheda si riferisce all'appartamento grande metratura al piano primo ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura, grande terrazzo coperto, una matrimoniale con bagno e cabina armadio, due camere e bagno. Grande garage di 32 mq e posto auto riservato. Un piccolo estratto del capitolato per evidenziare la qualità costruttiva: Tutte le tamponature esterne verranno realizzate con metodo a secco utilizzando un pacchetto tipo Knauf o similare con spessore finito di cm 30 circa ancorato ad idonea struttura il cui montaggio verrà effettuato esternamente ai pilastri onde evitare ponti termici e garantire ottimo isolamento termo-acustico. Il tutto dimensionato e specificato nei grafici esecutivi. La finitura esterna sarà eseguita con tonachino di colore scelto dalla D.L. Le superfici esterne come previsto nei grafici dei prospetti verranno tinteggiate utilizzando vernice “silossanica”

Via Pietro Gori – Zona Battisti, proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato, in posizione comoda e ben servita, a pochi passi dal centro città in un fabbricato ottimamente mantenuto che è stato oggeto di una ristrutturazione totale sia del tetto che delle facciate esterne. L'abitazione gode del tipico fascino dei fabbricati anni '40 con altezze interne di cira 3,60 mt che permettono di avere a disposizione delle finestrature molto alte che donano una ottima luminosità interna. L'immobile si sviluppa attraverso un corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno e da una cucina abitabile, caratterizzata dalla presenza di un camino. È presente inoltre un pratico ripostiglio. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Nel corso degli anni l’appartamento è stato oggetto di alcuni lavori di manutenzione e piccoli interventi di miglioramento, che lo mantengono in buone condizioni generali. Risulta quindi abitabile fin da subito e non necessita di interventi immediati. Completano la proprietà una grande cantina, la possibilità di usufruire di un posto auto a rotazione (all'interno dell'area condominiale) e un comodo spazio esterno attrezzato con tavoli e sedie.

VALTOPINA, LOCALITA' CERQUA ROSARA In località tranquilla ed immersa nel verde, splendida villa singola di ampia metratura perfetta per chi cerca indipendenza ed ampi spazi panoramici. L'immobile, in buono stato d'uso, è stato oggetto di adeguamento sismico (Ex Ord. 61/97) e ha beneficiato di importanti ristrutturazioni una decina di anni or sono. Tra gli interventi spiccano il completo rifacimento di due bagni e delle pavimentazioni (gres porcellanato al piano terra, raffinato parquet al primo piano). Piano Terra: L'ingresso si apre su un grande e accogliente soggiorno rustico con termocamino, un ambiente perfetto per ospitare grandi tavolate. Il piano è servito da un pratico cucinotto, un ampio bagno con doccia, una generosa dispensa, una centrale termica e un ripostiglio sottoscala. Completa il livello un garage di circa 30 mq. Il piano primo si distingue per un meraviglioso soggiorno a doppia altezza, caratterizzato da un soffitto rivestito in perlinato di legno a listoni e da uno splendido ballatoio che dona un grande senso di respiro e luminosità. La stanza ospita un camino ed offre l'accesso ad un profondo terrazzo. Adiacente al salone si trova la zona pranzo e una spaziosa cucina abitabile dotata di un ulteriore camino ed accesso su un piccolo balcone e sul giardino retrostante. Il disimpegno notte conduce a due camere matrimoniali rifinite con un caldo parquet in legno d'ulivo e servite da un secondo terrazzo, e al bagno padronale con vasca. Piano mansarda: Una comoda scala interna conduce all'ampio ballatoio in legno che si affaccia sul soggiorno e porta a un terrazzo panoramico semicircolare, una vera terrazza sul paesaggio con vista a perdita d'occhio sulle colline. Questo piano accoglie una terza camera matrimoniale, una camera singola, uno studio e un ulteriore bagno completo con doccia. La villa è circondata da circa 3.000 mq complessivi di area esterna privata composta per una parte da una corte pavimentata dotata di pozzo, di un caratteristico forno a legna e da due annessi utili come rimesse, e per l'altra parte da un terreno adiacente di circa 2.000 mq che dispone di residua edificabilità e garantisce privacy alla proprietà. NB Ape in fase di rilascio.

Immersa nelle splendide colline di Cerreto di Spoleto, a circa 800 metri di altitudine, in una posizione dominante che regala panorami mozzafiato e assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una porzione di casa, in ottime condizioni generali e pronta da abitare.
L'abitazione, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, un pratico cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno. Salendo al piano superiore tramite una scala a chiocciola, si accede alla zona notte composta da una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a GPL con caldaia di recente installazione, infissi interni in legno con doppi vetri e zanzariere, oltre a infissi esterni in alluminio, garantendo comfort e funzionalità in ogni stagione.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa immersa nella natura, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento nel cuore dell'Umbria più autentica.

Gubbio - Casamorcia In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una palazzina bifamiliare composta da due unità immobiliari, entrambe caratterizzate da una ampia zona giorno, tre camere da letto e un bagno. La proprietà dispone inoltre di soffitta praticabile, ideale come deposito o appoggio esterno, e di due garage al piano terra con accesso comodo e diretto. A completare il tutto, un terreno esclusivo di circa 300 mq che circonda l’edificio, arricchito da piccoli annessi perfetti come ricovero attrezzi, deposito o per attività agricole/hobbistiche. L’appartamento al piano primo viene venduto come nuda proprietà, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a lungo termine, mentre l’altra unità è immediatamente disponibile. Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ampi, indipendenza e versatilità.

OCCASIONE UNICA: SEMI-INIDPENDENTE da RISTRUTTURARE CON AMPIO TERRENO. Se sogni la tranquillità della campagna e desideri proggettare la tua casa su misura, questa è l'opportunità che stavi aspettando! La soluzione è ideale per chi cerca un rifugio di pace o un progetto di investimento personalizzato. L'immobile si sviluppa su una superficie raccolta e funzionale, pronta per essere ridistribuita secondo le tue esigenze: - ZONA GIORNO: un soggiorno con angolo cottura, perfetto per creare un open space accogliente e luminoso - ZONA NOTTE: una camera da letto matrimoniale spaziosa e un bagno finestrato con box doccia da personalizzare interamente. La proprietà vanta una doppia esposizione verde, che garantisce massima privacy e indipendenza: - GIARDINO D'INGRESSO: un grazioso spazio verde antistante l'abitazione, ideale come biglietto da visita della casa, per creare un vialetto fiorito o un piccolo angolo relax. - AMPIO TERRENO SUL RETRO: un vero e proprio plus dell'immobile. Questo grande spazio si presta a molteplici utilizzi: la realizzazione di un orto biologico, un frutteto, un'area barbecue per le cene estive o uno spazio sicuro per i tuoi animali domestici. Perché scegliere questa casa? - TOTALE LIBERTA' DI PERSONALIZZAZIONE: essendo interamente da ristrutturare, potrai scegliere finiture, impianti e disposizione interna sfruttando al massimo i bonus edilizi disponibili. - VIVERE LA CAMPAGNA: godoti il silenzio, l'aria pulita e il contatto con la natura, senza essere totalmente isolato. Contattaci al 0744.760135 o al 393.9846035

Rudere semindipendente con ampio giardino e rimessa nella campagna di Narni Immerso nella tranquillità della suggestiva campagna narnese, tra le località di Gualdo e Vigne, proponiamo in vendita un caratteristico rudere semindipendente di circa 60 mq, circondato da un giardino pianeggiante di circa 900 mq. La proprietà si trova in una posizione riservata e panoramica, a soli 2 km dai principali servizi di prima necessità, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata nel verde. Attualmente è composto da due vani al piano terra e un ulteriore ambiente al piano superiore. La distribuzione degli spazi consente di progettare una funzionale zona giorno al piano terra e una confortevole zona notte al piano superiore, collegando internamente i due livelli e valorizzando al meglio la superficie disponibile. A completare la proprietà troviamo una rimessa di circa 40 mq, situata all'interno del terreno, che può essere utilizzata come deposito, garage, laboratorio o recuperata secondo le proprie esigenze.Il terreno pianeggiante che circonda l'abitazione offre ampi spazi per la realizzazione di un giardino, un orto o un'area relax all'aperto, ideale per godere della quiete della campagna umbra. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi è alla ricerca di un progetto di recupero in un contesto naturale autentico e suggestivo, con spazi accessori che ne aumentano ulteriormente la versatilità e le possibilità di valorizzazione. IDEALE COME SECONDA CASA PER SFUGGIRE DAL CAOS CITTADINO NEI VOSTRI WEEK-END CELL 3939846035 TEL 0744760135

VILLA INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO E AMPI SPAZI ABITATIVI

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente immersa nella quiete della campagna umbra, una proprietà che unisce privacy, comfort e ampi spazi sia interni che esterni.

Circondata da un parco privato di circa 2.550 mq, la villa offre un contesto riservato e piacevolmente verde, caratterizzato dalla presenza di ulivi, alberi ad alto fusto e ampie zone da vivere all'aperto.

I due portici, posti su lati opposti dell'abitazione, rappresentano spazi ideali per momenti di relax, pranzi in famiglia e serate conviviali durante la bella stagione.

La generosa superficie esterna consente inoltre la realizzazione di una piscina privata.

L'abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie con ambienti caldi e ben distribuiti.

Al piano terra troviamo una luminosa zona living composta da soggiorno con camino, area relax e cucina abitabile anch'essa dotata di camino. Completano il livello una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio.

Una preziosa scala in legno massello conduce al piano superiore, interamente caratterizzato da pavimentazione in parquet.

La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, due bagni, uno con vasca e uno con doccia, oltre a un ampio terrazzo con affacci aperti sul verde circostante.

Al piano seminterrato la proprietà mette a disposizione una grande taverna con camino, perfetta per accogliere amici e familiari, locali cantina e un garage di generose dimensioni in grado di ospitare comodamente più autovetture.

La villa presenta finiture curate e materiali di qualità, con infissi in legno e doppio vetro corredati da persiane in ottimo stato conservativo.

Il riscaldamento è garantito da impianto a termosifoni alimentato da caldaia a metano.

A servizio degli spazi esterni è presente un pozzo privato che rappresenta una preziosa risorsa per la gestione e l'irrigazione dell'intera area verde.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo.

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AP613 - Appartamento in zona centrale a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, appartamento, di circa 103 mq, al primo piano di una piccola palazzina condominiale. L'appartamento è formato da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali con terrazzo e bagno con vasca. A completare garage di 12 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Amelia: Proponiamo in vendita per la PRIMA VOLTA villa singola circondata da circa 6.000 mq di terreno di proprietà, con possibilità di realizzare una strada privata di accesso che garantisce ulteriore riservatezza e comodità. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un grande soggiorno, una sala da pranzo con camino e una cucina separata. La zona notte invece offre tre camere da letto spaziose, di cui una con accesso diretto al balcone, e un bagno finestrato completo di vasca. Completano la proprietà due ampi garage di 130 mq , ideali come spazio di deposito e rimessaggio e un fienile con cubatura esistente recuperabile. Soluzione ideale per chi desidera casa indipendente immersa nel verde senza rinunciare agli spazi e alla comodità. Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992

AP482 - Appartamento vista lago a Sanfatucchio DESCRIZIONE: Vendesi appartamento con splendida vista sul Lago Trasimeno nel centro di Sanfatucchio. L'immobile è al secondo piano ed è composto da soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una splendida terrazza panoramica, un piccolo giardino, cantina e posto auto. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.