Case con doppi servizi in vendita in Umbria Pag. 36

Nel cuore del centro storico, in Via Lupattelli, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, disposto su tre livelli e impreziosito da splendidi soffitti con travi in legno a vista che ne esaltano il fascino e l'autenticità. L'abitazione si sviluppa in modo funzionale e originale: al primo livello troviamo una camera singola con bagno privato; al secondo livello si apre una luminosa cucina abitabile con un secondo bagno; al terzo ed ultimo piano è situata un'ampia camera matrimoniale con doppia esposizione, dalla quale si gode di una suggestiva vista sui tetti del centro storico. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia oppure per chi è alla ricerca di un immobile da destinare a investimento, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche che la rendono particolarmente interessante anche per locazioni turistiche.

A Tuoro sul Trasimeno, in una tranquilla palazzina di sole poche unità, costruita nel 2008, luminoso appartamento di circa 80 mq, posto al primo piano e servito da ascensore. L'immobile gode di una posizione strategica, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura a vista, arricchita da un balcone e dalla predisposizione per stufa a pellet grazie alla presenza della canna fumaria. La zona notte è ben distribuita e comprende un disimpegno, un bagno/lavanderia di servizio con doccia, un bagno principale con vasca e due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone comunicante. L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che assicurano un ottimo isolamento termoacustico, e di tende da sole sui balconi, ideali per garantire comfort e privacy durante la stagione estiva. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ampio parcheggio condominiale e dall'ascensore, che collega direttamente il piano dell'abitazione al piano garage, rendendo gli spostamenti particolarmente pratici e comodi. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, funzionale e pronta da abitare, inserita in un contesto tranquillo ma a pochi passi da tutti i servizi. Disponibile da dicembre 2026

Città Giardino – Ampio quadrilocale con terrazzo abitabile e doppio garage

In uno dei contesti residenziali più ricercati della città, proponiamo in vendita un appartamento, posto al 13° piano di una palazzina signorile servita da doppio ascensore, portierato e parco condominiale.

L'ingresso si apre su un ampio e luminoso disimpegno, uno spazio che ben si presta ad accogliere una libreria o un elegante angolo studio.

La zona giorno è composta da una grande sala e da una cucina abitabile con tinello, mentre la zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, di cui due matrimoniali, e due bagni.

Impreziosisce tutta l'abitazione uno splendido terrazzo perimetrale di circa 30 mq, dal quale si gode una vista aperta sulla città, sul verde del parco condominiale e sul Parco Le Grazie.

In corrispondenza della sala e della zona giorno, il terrazzo si amplia, diventando uno spazio particolarmente accogliente da vivere e condividere.

Completano la proprietà un doppio garage di 33 mq.

L'appartamento gode di un'ottima esposizione a est, sud e ovest, che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata.

Il fabbricato, è dotato di riscaldamento centralizzato e di un servizio condominiale completo che comprende acqua calda e fredda, riscaldamento, portierato, pulizia delle parti comuni, amministrazione e assicurazione dello stabile.

Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, di una vista panoramica e di un contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti dal centro città.

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In una tranquilla e ricercata zona di Campomaggiore, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 90 mq, disposto su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali. L'ingresso al piano terra conduce alla spaziosa cucina abitabile, impreziosita da un caratteristico camino in mattoni, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali. Completano la zona giorno un ampio e luminoso soggiorno, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi. Una scala interna in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale, una camera di medie dimensioni con accesso diretto ad un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, e una camera singola, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Il piano è completato da un secondo bagno, dotato di vasca. A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente un garage di circa 30 mq, situato sotto l'appartamento, ideale sia come comodo posto auto sia come spazio aggiuntivo per deposito. Grazie alla sua disposizione su due livelli, agli ambienti confortevoli e alla posizione tranquilla, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o per chi desidera una casa pronta da vivere, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

Casali del Martano è una caratteristica casa padronale con annessi posta all'interno di un compendio rurale immerso nel verde della campagna. Si trova in Umbria alle porte di Massa Martana, splendido borgo gioiello perfettamente restaurato a soli 13 km da Todi. Caratteristiche Casali del Martano è una proprietà dalle grandi potenzialità che si compone di: - Una casa padronale d'importanti dimensioni (355 mq) suddivisa tra due grandi appartamenti al piano primo e tre ampi spazi al piano terra (91 mq): fondi, magazzini e cantine per i quali c'è un progetto di riconversione ad abitativo. - Un agglomerato di spazi edificati e convertibili all'abitativo per complessivi 125 mq. - Un'ampia corte esterna di 1.110 mq. Tutt'intorno un tripudio di vigneti, uliveti, campi coltivati e macchia mediterranea. Sullo sfondo i promontori dei Monti Martani ricchi di percorsi naturalistici e oasi di pace. Esterni Casali del Martano dispone di un'ampia corte esterna (1.110 mq). Un'area polifunzionale suddivisa tra piazzale antistante l'abitazione, giardino rustico e spazi pertinenziali dove è possibile realizzare piscina e solarium. Uso e destinazioni Casali del Martano è una proprietà rurale dalle enormi potenzialità. Si trova in un contesto paesaggistico di pregio e beneficia di superfici importanti. Si presta a diventare una struttura ricettiva importante o una o più residenze di pregio. E' possibile infatti realizzare quattro appartamenti e una villa indipendente senza alterare la disposizione degli spazi. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l'acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Distanze Casali del Martano è ottimamente posizionato al centro dell'Umbria. Ben collegato ai principali nodi stradali e alle principali città storiche dell'Umbria. Adiacente a Massa Martana che dista solo 1,5 km. Vicinissimo a Todi 13 km, Montefalco 19 km, Terni 21 km. Non distante da Perugia, Orvieto, Assisi e Spoleto. Roma e i suoi aeroporti internazionali sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Casali del Martano è una caratteristica casa padronale con annessi posta all'interno di un compendio rurale immerso nel verde della campagna. Si trova in Umbria alle porte di Massa Martana, splendido borgo gioiello perfettamente restaurato a soli 13 km da Todi. Caratteristiche Casali del Martano è una proprietà dalle grandi potenzialità che si compone di: - Una casa padronale d'importanti dimensioni (355 mq) suddivisa tra due grandi appartamenti al piano primo e tre ampi spazi al piano terra (91 mq): fondi, magazzini e cantine per i quali c'è un progetto di riconversione ad abitativo. - Un agglomerato di spazi edificati e convertibili all'abitativo per complessivi 125 mq. - Un'ampia corte esterna di 1.110 mq. Tutt'intorno un tripudio di vigneti, uliveti, campi coltivati e macchia mediterranea. Sullo sfondo i promontori dei Monti Martani ricchi di percorsi naturalistici e oasi di pace. Esterni Casali del Martano dispone di un'ampia corte esterna (1.110 mq). Un'area polifunzionale suddivisa tra piazzale antistante l'abitazione, giardino rustico e spazi pertinenziali dove è possibile realizzare piscina e solarium. Uso e destinazioni Casali del Martano è una proprietà rurale dalle enormi potenzialità. Si trova in un contesto paesaggistico di pregio e beneficia di superfici importanti. Si presta a diventare una struttura ricettiva importante o una o più residenze di pregio. E' possibile infatti realizzare quattro appartamenti e una villa indipendente senza alterare la disposizione degli spazi. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l'acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Distanze Casali del Martano è ottimamente posizionato al centro dell'Umbria. Ben collegato ai principali nodi stradali e alle principali città storiche dell'Umbria. Adiacente a Massa Martana che dista solo 1,5 km. Vicinissimo a Todi 13 km, Montefalco 19 km, Terni 21 km. Non distante da Perugia, Orvieto, Assisi e Spoleto. Roma e i suoi aeroporti internazionali sono ad un'ora e mezzo di macchina.

L'immobile che vi proponiamo oggi si trova in splendido palazzo residenziale, antisismico, termo autonomo, edificato nel 2007, dotato di doppio ascensore e curatissima area verde condominiale con panchine e alberi dove i bambini possono giocare e andare in bici in totale sicurezza. L'appartamento è un ampio quadrilocale, perfetto per famiglie con bambini, tenuto in ottime condizioni e dunque pronto per essere abitato. Entriamo dal portoncino blindato direttamente nell'ampio salone che dispone di aria condizionata, predisposizione di canna fumaria e di ampia porta finestra verso il terrazzo abitabile coperto. La cucina abitabile è separata dal salone e gode anch'essa dell'accesso al terrazzo, perfetto per mangiare all'aperto con la famiglia o con degli ospiti. La zona notte rimane sapientemente divisa dalla giorno grazie ad una porta a scomparsa che accede al disimpegno e ne garantisce privacy e tranquillità. Qui troviamo la camera da letto padronale con bagno en suite e porta finestra verso il secondo terrazzo, proseguendo abbiamo altre due camere da letto e il bagno principale con vasca. Completa la proprietà garage di 14mq al piano semi interrato in cui si arriva direttamente con l'ascensore. L'appartamento è perfetto per famiglie con bambini che cercano una soluzione pronta da vivere e senza grandi lavori da fare, per chi desidera anche uno spazio esterno e un'area verde dove i bambini possano divertirsi in sicurezza. La zona è molto ricercata perché fuori dal caos ma vicina a tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti, vicino abbiamo l'Ospedale Santa Maria, il Conad, le poste, la tabaccheria, bar, scuole e fermata del bus. Insomma, non manca proprio niente, contattaci e fissa un appuntamento per visionare la tua futura casa!

Se cerchi ampi spazi, indipendenza e tranquillità, questa è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 132 mq calpestabili situato al secondo e ultimo piano di una palazzina in cortina di sole due unità. L'immobile occupa l'intero piano, garantendo un'eccellente privacy e un'esposizione su tutti i lati. Il contesto è arricchito da un cortile e da un giardino comune, regolati da un accordo condominiale per il quieto vivere. ​La zona giorno è composta da un ampio disimpegno d'ingresso, un salone grande e luminoso e una cucina abitabile separata con caratteristico camino. Ben divisa, la zona notte offre due grandi camere matrimoniali, una comoda camera doppia e due bagni funzionali. ​L'appartamento è stato oggetto di costanti e importanti migliorie dal 2016 al 2025: pavimentazione completamente rinnovata, bagni e tubazioni rifatti ex novo, caldaia a condensazione, termosifoni nuovi e isolamento termico tramite cappotto interno in cartongesso dei muri perimetrali. Gli infissi sono stati sostituiti nella quasi totalità (ne rimangono solo tre da aggiornare). ​Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato in uso concordato all'interno del cortile comune. Una rara opportunità sul mercato che unisce l'assenza di spese condominiali complesse alle metrature generose introvabili nelle nuove costruzioni.

Vivere di fronte al lago cambia il ritmo delle giornate. Questa casa singola, situata a San Feliciano, una delle località più apprezzate del comune di Magione, si trova in una posizione che permette di avere il lago come parte del paesaggio quotidiano. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 166 mq, ai quali si aggiungono 83 mq di soffitta, offrendo spazi ampi e numerose possibilità di utilizzo. Il piano terra, ben conservato e subito utilizzabile, accoglie con un ampio soggiorno, luminoso e versatile, affiancato da una cucina abitabile e dagli ambienti pensati per la vita di tutti i giorni. La zona notte si trova al primo piano e comprende tre camere da letto, due bagni e un balcone di 23 mq. L'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, in particolare al primo piano, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, senza affrontare una ristrutturazione completa. Completa la proprietà una soffitta di 83 mq, ideale come spazio multifunzionale o deposito, oltre a una corte privata di circa 80 mq che arricchisce ulteriormente l'abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente in una posizione privilegiata, a pochi passi dal lungolago di San Feliciano, con ambienti generosi, una struttura ben tenuta e tutto il potenziale per diventare una residenza capace di rispecchiare le esigenze di chi la vivrà. Classe Energetica: G EPI: 142,13 kwh/m2 anno

Perugia, località Castel del Piano, un piccolo paese che offre tutti i servizi e, per questo immobile possiamo dire, veramente a due passi, proponiamo in vendita in palazzo a mattoncini del 1983, con ascensore, un appartamento posto al piano quarto collegato alla mansarda abitabile posta al quinto piano, di metratura complessiva pari a mq 197 ca., con quattro terrazzi di metratura complessiva pari a mq 28 ca., oltre garage doppio di mq 39 ca.. L'appartamento è così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno, bagno, camera doppia, camere matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera, entrambi i bagni hanno la finestra finestra, oltre comoda scala a chiocciola di collegamento alla mansarda abitabile attualmente utilizzata come seconda zona giorno con camino, bagno e terrazzo. Da sapere: • La mansarda ha l'ingresso al piano quinto servito, ed essendo abitabile, c'è la possibilità di staccarla dall'appartamento e creare una unità indipendente. • La mansarda può essere trasformata da soggiorno a camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno e terrazzo. • Il proprietario è disposto a eseguire la sistemazione di tutti i terrazzi, e fornire i certificati di rispondenza degli impianti, oltre valutare insieme al futuro acquirente alcuni lavori di ristrutturazione come la creazione di fondelli per la trasformazione della mansarda, l'arrotatura dei pavimenti in parquet e il posizionamento di un laminato a copertura dell'attuale pavimento, qualora ci sia l'intenzione di ammodernare l'abitazione. Finiture: Portone in legno, porte in legno, infissi in legno con vetro doppio taglio termico e acustico, pavimenti in marmo nella zona giorno, in ceramica nei bagni e in parquet nelle camere e nella mansarda. Il parquet della camera matrimoniale è stato già arrotato e lucidato. Nella mansarda ci sono due split con motore inverter caldo/freddo. Riscaldamento: Autonomo; Spesa condominiale: 120/mese; Disponibilità: immediata. Zona servitissima, basti pensare che a 100 metri sono presenti supermercati, farmacia, poste, ambulatori, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici e chiese; servizio di trasporto di linea con fermata a pochi passi. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Nel centro storico di Tavernelle, vendita in blocco di 5 appartamenti 500 mq ca. con oltre 10% redditività! Ottimo investimento! Un'ottima occasione per investitori immobiliari, società di gestione o per la creazione di un complesso ricettivo/B&B. Ciascuna unità si presenta in ottime condizioni interne ed esterne ed è cosi composta: luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, due ampie camere da letto, bagno finestrato ben rifinito. Per maggiori informazioni e per visitare gli immobili si prega di contattare il seguente numero: 07530040.

Nel cuore di Terni, a pochi passi da viale Cesare Battisti, è disponibile un ampio appartamento privo di barriere architettoniche. La zona giorno comprende un ampio salone, la cucina abitabile e la sala da pranzo separata, ambienti versatili, ideali per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La zona notte offre tre camere da letto spaziose, e due bagni entrambi finestrati, ed un'ulteriore stanza adibita a lavanderia. Due balconi offrono un piacevole affaccio esterno, mentre l'ascensore garantisce comodità negli spostamenti. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. E' inoltre presente un impianto di domotica per regolare digitalmente temperatura e fasce orarie in ciascuna stanza, ed un sistema di allarme. Completano la proprietà un box auto ed un posto auto condominiale, offrendo praticità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in una posizione centrale, con tutti i servizi a portata di mano.

Castel del Piano: si trova un attico di 129 mq, situato nel residence (Gargaglia) più recente ed esclusivo della zona (l' edificio è parzialmente rivestito in marmo di colore bianco ed i terrazzi tutti ricoperti il lamiera d' alluminio di colore bianco con sgocciolatoio). Costruito nel 2016, questo immobile signorile offre un ambiente moderno e confortevole, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. L'attico è composto da quattro locali ben distribuiti, che garantiscono spazio e funzionalità: l' appartamento è composto da ingresso, ampia e luminosa zona living (con accesso ad un terrazo), cucina abitabile (con accesso all' altro terrazzo), camera matrimoniale con bagno finestrato e con vasca idromassaggio, una camera media, una camera singola, un bagno finestrato con cabina doccia, due ampi e vivibili terrazzi (uno dei quali con spazi adibiti a lavanderia), un garage di 26 mq al piano seminterrato, una cantina al piano terra di 9 mq ed un posto auto esterno. La posizione strategica dell'immobile permette di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, comprese le scuole e la fermata del nuovo Metrobus di Perugia, che collegherà comodamente Castel del Piano alla Stazione di Fontivegge ed al centro città. Questa soluzione abitativa rappresenta un' opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani e alla vicinanza delle principali infrastrutture: immobile unico ed introvabile. - tetto in legno lamellare a vista di colore bianco; - comoda lavanderia posta all' esterno; - riscaldamento a pavimento; - Classe A; - Pannelli solari; - fotovoltaico 1,5 KW; - aria condizionata Inverter trial (soggiorno e due camere da letto); - infissi con vetri basso emissivi e gas argon; - infissi in legno spazzolato, di colore bianco, con sistema di sicurezza a pulsante; - persiane in alluminio con telaio di sicurezza; - zanzariere di colore bianco su tutte le aperture; - porte in legno spazzolato di colore bianco (alcune delle quali scorrevoli per ottimizzare gli spazi); - il prezzo e' riferito all' immobile libero da cose, pertanto senza arredamento.

Marsciano zona Via Larga. In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato a Marsciano, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi. L'immobile al terzo piano con ascensore, è composto da un accogliente e spazioso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e balcone, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti per ogni esigenza quotidiana.
A completare la proprietà troviamo una soffitta di circa 30 mq, perfetta come spazio di deposito o locale multifunzionale, ed un comodo garage di 15 mq.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e il palazzetto dello sport, rendendo questa soluzione particolarmente pratica e confortevole per la vita di tutti i giorni.
Un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, in una zona tranquilla ma perfettamente collegata ai servizi essenziali.

Fratta Todina. In posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera comfort, praticità e ambienti accoglienti.
L'abitazione si apre su un ampio salone impreziosito da un suggestivo camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina, spaziosa e abitabile, è anch'essa dotata di camino, offrendo un ambiente ideale per la vita quotidiana e i momenti in famiglia e a completare la zona giorno un bagno.
La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con bagno privato, mentre un pratico disimpegno conduce a un'ampia lavanderia.
L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione ed è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristiche che lo rendono pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, negozi, supermercati e tutti i principali servizi del paese, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento.

Nel centro storico di Calvi dell’Umbria, proponiamo in vendita caratteristico palazzetto cielo-terra composto da due appartamenti. L’immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 180 mq. Al piano primo troviamo un appartamento abitabile composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e zona notte con tre ampie camere da letto. Tutte le camere godono di un’esposizione a Sud-Ovest con affaccio panoramico sulle vallate circostanti, regalando una vista aperta che spazia dal Monte Soratte ai Monti Cimini. Al piano seminterrato, con accesso a livello strada, è presente un secondo appartamento che è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione iniziato ma non ultimato: alcuni lavori sono già stati predisposti, lasciando però la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti e le finiture secondo propri gusti ed esigenze. Entrambi gli appartamenti dispongono di ingresso indipendente dall’esterno, caratteristica che li rende perfetti come due unità autonome. Allo stesso tempo, una scala interna collega i due appartamenti consentendo di unificarli in un’unica abitazione. Una soluzione ricca di potenzialità ideale per chi cerca tranquillità, panorami unici e il fascino autentico del centro storico. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in legno, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, acqua diretta, fognatura comunale. Il paese di Calvi dell'Umbria offre tutti i principali servizi che sono raggiungibili anche a piedi e dista 15 minuti dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 15 chilometri.

In posizione riservata, immersa nel verde delle dolci colline che circondano il Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente di circa 120 mq, circondata da un terreno privato di circa 1.700 mq. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno, un pratico cucinotto, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Dalla zona giorno si accede a un ampio terrazzo panoramico affacciato sul verde, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto o per concedersi piacevoli momenti di relax nella quiete della campagna. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, dispone di un'accogliente taverna con angolo cottura e bagno, oltre a una piccola cameretta. Un ambiente versatile, perfetto come spazio per gli ospiti, area hobby, sala relax o locale conviviale. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: oltre al terrazzo, la casa è impreziosita da un caratteristico patio coperto in legno, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione, e da un ampio giardino privato di circa 1.700 mq, dove vi è la possibilità di realizzare una piscina, creando così un'esclusiva oasi di relax immersa nella natura. La proprietà gode di un contesto tranquillo e riservato, pur trovandosi a pochi minuti dal Lago Trasimeno e da tutti i principali servizi. Una casa capace di coniugare privacy, natura e ampi spazi esterni, ideale per chi cerca un luogo autentico dove vivere tutto l'anno o trascorrere piacevoli periodi di vacanza.

Nel cuore del borgo di Fossato di Vico, in Via Filippo Venturi, proponiamo in vendita una caratteristica casa cielo-terra con ingresso indipendente, sviluppata su tre livelli oltre soffitta. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e tradizione, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si apre al piano terra con un ingresso indipendente che conduce ad un accogliente cucinino impreziosito dalla presenza del camino, una sala, il vano scala e un ampio locale ad uso magazzino/cantina, perfetto come spazio accessorio o deposito. Il primo piano ospita un bagno con doccia, un tinello, un secondo cucinino e un luminoso salotto, ambienti ben distribuiti che offrono la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un pratico servizio. Completa la proprietà una soffitta, ideale come ulteriore spazio di deposito. L'immobile conserva il fascino delle tipiche abitazioni del borgo umbro e rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come seconda casa o investimento, grazie alla posizione strategica di Fossato di Vico, facilmente collegato ai principali centri dell'Umbria e delle Marche e immerso nello splendido scenario naturalistico del Parco del Monte Cucco. Una soluzione dalle ottime potenzialità, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di una casa autentica, con ambienti spaziosi e funzionali, nel suggestivo contesto di uno dei borghi più caratteristici dell'Umbria.

Via Fonti Coperte: quadrilocale con garage zona strategica e ben servita. Situato all'interno di una piccola palazzina proproniamo in vendita un appartamento parzialmente ristrutturato perfetto per famiglie o per investimento. L'appartamento grazie alla tripla esposizione e alla sapiente distribuzione degli spazi, gode di un'ottima luminosità naturale. La zona giorno è caratterizzata da un accogliente ingresso che conduce ad una cucina abitabile e ad un ampio e luminoso salone ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni (di cui uno recentemente ristrutturato). Vanta di tre balconi più un balcone verandato, inoltre vi è un garage e un posto auto all'interno della corte condominiale. L'immobile è pronto per essere abitato, si trova in una posizione imbattibile: scuole università supermercati parchi e fermate bus sotto casa.

In zona residenziale di Castelnuovo, nel comune di Assisi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare costruita nel 2006 attualmente utilizzata come casa vacanze. La proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un immobile versatile, adatto sia per uso personale che per attività ricettive. Al piano terra si compone di appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno/cucina, due camere da letto e bagno. Un secondo ingresso conduce a un'accogliente area con reception, camera da letto con bagno privato e comodo ripostiglio. Tramite scala interna accediamo al piano primo dove abbiamo due camere da letto ognuna con bagno privato. Al piano seminterrato, una taverna accogliente con camino è attualmente adibita a sala colazioni. La casa è dotata di moderni comfort, tra cui un sistema di aria condizionata per un clima ideale in ogni stagione. La sicurezza e la gestione della casa sono assicurate da un avanzato sistema di domotica e videosorveglianza, offrendo serenità e controllo a portata di mano. Completano il piano una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il garage di 27 mq offre comodità e spazio per il parcheggio. La casa è circondata da un giardino di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Uno dei punti di forza di questa abitazione è la vista panoramica su Assisi, che regala un'atmosfera unica e suggestiva. La posizione strategica consente di godere della bellezza e della cultura di Assisi, rendendo questa casa un'opzione ideale per chi cerca un rifugio sereno e ben collegato.

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: contattaci subito su WhatsApp al 351/4512311 per ricevere tutte le informazioni aggiornate e prenotare la tua visita in Open House! Nella zona residenziale di San Lorenzo, in piccola palazzina a mattoncino, di recente costruzione, proponiamo in vendita un attico con delle magnifiche terrazze abitabili, nel vero senso della parola: spazi dove potrai cenare all'aperto, leggere un buon libro, coltivare le tue piante e far giocare i tuoi bambini, come se fosse un giardino, ma con molta più privacy. La casa è composta da un ampio salone con camino ed affaccio sul primo terrazzo ampio, profondo ed abitabile: 4,5 metri di profondità per 10 metri di larghezza; la cucina è abitabile, ed affaccia su un terrazzo dotato di copertura, il che lo rende utilizzabile anche di inverno, ed un camino ideale per le grigliate con gli amici; le camere da letto sono 3, di cui una con cabina armadio e bagni privato con doccia, oltre al secondo bagno, dotato di vasca. Il terzo terrazzo, esposto ad ovest, è dedicato alle camere, 4x10 è la sua dimensione. Completa l'appartamento uno spazio sottotetto, utile come ripostiglio/lavanderia. Il garage, di 28 mq, è ottimo sia per rimettere la tua macchina che tanti altri oggetti; la palazzina è dotata inoltre di un comodo ed ampio parcheggio, ed è servita dall'ascensore. Una soluzione ideale per chi cerca un'appartamento con ampi spazi esterni, privacy e comodità, ed un immobile pronto da abitare fin da subito, ideale per una famiglia che desidera vivere sia gli spazi interni che le magnifiche terrazze! Per visionare questo immobile, contatta Il team Marinacci e prenota la tua visita in Open House! Classe Energetica: C

Zona Cave – In complesso residenziale realizzato nel 2010, proponiamo in vendita una villa a schiera centrale in ottime condizioni, caratterizzata da spazi ben distribuiti e dotazioni di pregio. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al portico e predisposizione per camino, cucina abitabile separata con uscita sulla corte esclusiva di circa 50 mq, prevalentemente pavimentata oltre a un bagno di servizio. Il primo piano ospita una camera matrimoniale e due ulteriori camere, tutte con accesso alle logge di circa 12 mq e 4 mq, oltre a un secondo bagno. Al piano interrato è presente un ampio rustico di circa 25 mq con bagno, un garage di circa 30 mq e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Nella vendita sono compresi la cucina, l'arredamento del soggiorno e la camera matrimoniale. L'immobile è rifinito con parquet nella zona notte ed è dotato di numerosi comfort, tra cui climatizzazione nel soggiorno e in tutte e tre le camere, impianto di riscaldamento suddiviso in tre zone indipendenti, impianto di allarme, persiane blindate, zanzariere, pannello per l'accumulo dell'acqua calda sanitaria, videocitofono ed infissi in legno con doppio vetro. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e pronta da abitare, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.

Nel comune di Corciano località Ellera, disponibilità un appartamento situato al piano medio di un edificio a mattoncino. L'immobile offre spazi ben distribuiti con cucina e zona living luminosa che si affaccia su un panorama suggestivo, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Dal disimpegno si accede alla zona notte con due camere da letto matrimoniali. La presenza di doppi servizi garantisce comodità e praticità per la vita quotidiana. L'appartamento è servito da un ascensore, che facilita l'accesso ai vari piani dell'edificio. Completano la proprietà un garage, una cantina, e una piccola rata di terreno offrendo ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio. La zona è ben servita, con facile accesso a negozi, scuole, trasporti pubblici e all'uscita dell' E-45 Olmo rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato.

In una delle posizioni più belle di Perugia, tra Gualtarella e Lacugnano, si trova un bellissimo appartamento in classe A4 di circa 130 mq all’interno di un residence di nuova costruzione.  L’appartamento gode di una piscina privata, un giardino ed un terrazzo con bellissima vista panoramica. Al suo interno è diviso in un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto di circa 9 mq ciascuna, un bagno di servizio con porta finestra ed un locale tecnico-lavanderia.  L’immobile è dotato di impianto domotico, raffreddamento e riscaldamento a pavimento e VMC.  Il residence di pregio è stato costruito nel dicembre 2024 e gode di un impianto di videosorveglianza privata.  L’appartamento ha, inoltre, una cisterna condominiale per il recupero delle acque piovane, una colonnina elettrica ad uso comune, un impianto fotovoltaico di 3,3 kW, un garage di circa 31 mq, un fondo ed un posto auto privato esterno. L’appartamento si trova tra Gualtarella e Lacugnano, a due minuti da tutti i servizi, come le Poste, le scuole, le farmacie, i supermercati, bar.  Il centro storico di Perugia si trova a soli 10 minuti di macchina, mentre la Superstrada è possibile prenderla sia da Corciano direzione Firenze che da Madonna Alta direzione Roma.

Abitare in centro senza rinunciare all'efficienza energetica, al comfort moderno e agli spazi esterni è una combinazione sempre più difficile da trovare. Questo appartamento di nuova costruzione nel cuore di Bastia Umbra nasce proprio per chi desidera una casa contemporanea, funzionale e pronta a rispondere alle esigenze abitative di oggi e di domani. Questa soluzione è particolarmente indicata per giovani famiglie, coppie che desiderano maggiore spazio oppure persone che cercano una casa moderna, accessibile e vicina a tutti i servizi. L'organizzazione degli ambienti, la presenza di due bagni, il terrazzo perimetrale e le tecnologie costruttive recenti garantiscono comfort quotidiano, risparmio energetico e qualità della vita. È una proposta interessante anche per chi vuole acquistare una casa destinata a mantenere valore nel tempo grazie alla costruzione recente e alle elevate prestazioni impiantistiche. L'immobile si trova in via San Rocco, una delle aree più richieste di Bastia Umbra per chi desidera vivere il centro senza dipendere dall'auto. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi numerosi servizi essenziali: Supermercati e attività commerciali a circa 250 metri Fermata autobus a circa 200 metri Scuole primarie e secondarie nel raggio di 400–600 metri Farmacia e servizi principali entro 300 metri Aree verdi e percorsi urbani facilmente raggiungibili Il contesto è residenziale e molto apprezzato da famiglie e persone anziane grazie alla vicinanza ai servizi e alla praticità negli spostamenti quotidiani. L'appartamento si inserisce in una palazzina di nuova costruzione realizzata nel 2024, caratterizzata da linee architettoniche moderne e da un'impostazione progettuale orientata al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Le costruzioni recenti rappresentano oggi una delle scelte più ricercate sul mercato per la qualità degli impianti, l'isolamento e la riduzione dei costi di gestione. L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 96 mq ed è posta al secondo piano. La zona giorno è composta da un ambiente luminoso con soggiorno e angolo cottura lineare a parete, soluzione moderna e funzionale che permette una gestione pratica degli spazi. Da qui si accede al terrazzo perimetrale, elemento che aumenta sensibilmente la vivibilità dell'immobile e crea continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe ben dimensionate e adatte sia a famiglie sia a chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. I due bagni rappresentano un valore aggiunto importante nella gestione quotidiana della casa, migliorando comfort e praticità. Completano la proprietà un garage esclusivo e un posto auto privato, caratteristiche sempre più richieste soprattutto nelle zone centrali. L'immobile è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo. Tra le dotazioni troviamo: - riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per una