Case con doppi servizi in vendita in Umbria Pag. 114

rvieto – Questa abitazione indipendente e panoramica è situata in posizione strategica ai piedi della Rupe di Orvieto ma a due passi da tutti i servizi. La proprietà si trova lungo una strada ad alta percorrenza ma la parte abitativa di questo immobile che si sviluppa al piano primo e in particolare quella sul retro, risulta maggiormente protetta. I locali sono distribuiti come segue: Al piano terra si  trovano i locali accessori, uso magazzino di oltre 100 mq e un garage di circa 16 mq. La superficie abitativa è al primo piano con circa 200 mq suddivisi attualmente in due appartamenti facilmente collegabili. Sempre al livello superiore, l’abitazione dispone di ampie terrazze panoramiche e un  giardino privato di circa 200 mq. Considerata la sua superficie, la distribuzione dei locali, la posizione sotto la Rupe, la presenza di molti locali accessori e lo spazio esterno disponibile, la proprietà è adatta sia come  comoda residenza privata sia come immobile da mettere a reddito anche per attività turistico ricettiva. In particolare  i locali al piano terra, fronte strada e con ottima visibilità potrebbero essere destinati anche a un altro tipo di attività commerciale . La proprietà è dunque molto versatile e, con i dovuti lavori di ammodernamento e ristrutturazione necessari, è idonea per molteplici utilizzi. È possibile acquistare altro terreno intorno alla proprietà. Se desideri ricevere maggiori informazioni o per visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Vicino a tutti i servizi in posizione panoramica proponiamo appartamento ristrutturato al primo piano cosi composto con 3 camere, due bagni, ripostiglio , salone open space con cucina , camino e balcone perimetrale con bellissimo panorama , molto luminoso e ampio

CENTRO STORICO-VIA PINTURICCHIO- proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato all'ultimo piano di un edificio storico. Con una superficie di 163 mq, l'immobile offre ampi spazi suddivisi in cinque locali, tra cui quattro camere da letto e dei piccoli ripostigli. La proprietà è stata ristrutturata, mantenendo il fascino originale, e dispone di due bagni moderni. Uno dei punti di forza è il terrazzo panoramico, ideale per godere di una vista suggestiva sulla città. L'appartamento include anche un garage , una rarità nel centro storico, che garantiscono comodità e praticità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Perugia, senza rinunciare ai comfort moderni.

A Cerreto, una piccola località nella bellissima campagna Umbra a pochi km dal lago di Corbara e Civitella del Lago, circa 25min da Orvieto e Todi, vendiamo una porzione di una bifamiliare di 180mq che si estende su tre piani come segue: Piano terra/ rialzato: ingresso, doppio soggiorno con terrazza, un bagno con vasca e una ampia cucina con zona pranzo con camino e accesso diretto su un ampio terrazzo che copre due lati della casa, un giardino ed una zona con barbecue e forno a legna; Piano Primo: due camere matrimoniale, due camerette, un bagno con vasca e terrazzo. Piano seminterrato: una ampia taverna con camino, cucina a vista, cantine, ripostiglio, locale tecnico, lavanderia ed un garage di 68mq. Una casa luminosa con una ampia zona giorno e tanti spazi esterni. Abitabile. Alcune distanze: Civitella del lago 4 km; Baschi 9km; Orvieto Scalo 14km; Todi 23km; Roma 115km; Autostrada 14km; Stazione FS 15km.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, a pochi passi dalla Basilica, proponiamo in vendita appartamenti su palazzina signorile di nuova costruzione, prevista per il 2027. Le caratteristiche costruttive all'avanguardia includono un impianto di riscaldamento e raffrescamentoa pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, e un cappotto termico, assicurando efficienza energetica e sostenibilità. Appartamenti al piano primo : 2 trilocali da 83 e 95 mq dotati di terrazzo di 27 mq con portico - € 270.000 e € 300.000 Appartamento piano secondo : quadrilocale da 144 mq oltre 48 mq di portico e 40 di terrazzo. Garage, cantina e posto auto - € 580.000 euro Attico : quadrilocale da 144 mq oltre 48 mq di portico e 40 di terrazzo. Garage, cantina e posto auto - € 620.000 Disponibili garage, cantine e posti auto privati. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e rispettosa dell'ambiente in una delle località più affascinanti dell'Umbria.

Proponiamo in vendita villetta con giardino privato e garage. L'immobile si trova in un contesto verde e riservato. Edificato in quadrupla classe A il fabbricato utilizza con materiali innovativi, infissi con serramenti ad alta efficienza, tetto in legno, riscaldamento a pavimento, isolamento termico e l’installazione di pannelli solari fotovoltaici con sistemi di accumulo L'unità immobiliare è su unico livello con sfogo sul giardino privato da tutte le stanze; il giardino è di circa 350 mq. Completa la costruzione il garage.

In un contesto paesaggistico unico e suggestivo proponiamo questa antica dimora storica di particolare pregio architettonico, con vista eccezionale sulla campagna circostante. Ci troviamo nella frazione di Petrignano del Lago, non distanti dal Lago Trasimeno, al confine tra l’Umbria e la Toscana, in un luogo magico per le sue bellezze naturalistiche di incredibile pregio. L’intera Proprietà è composta dalla Villa padronale di circa 480 Mq disposta su tre livelli, un Casale diviso in tre appartamenti indipendenti per 320 mq, una bellissima Dependance finemente ristrutturata di 135 Mq, due garage per circa 60 Mq e 17 ettari di terreno, di cui 1 ettaro ad Uliveto. Da sottolineare la bellezza del Parco secolare che si apre sul fronte principale della Villa e dal quale è possibile godere di una vista bellissima sulle colline circostanti ed il Monte Amiata. Nella Villa troviamo al Piano terra un bellissimo salone che si apre sul giardino secolare, una sala da pranzo, una bella cucina con focolare, uno studio, due bagni ed una suggestiva limonaia. Salendo al Primo Piano veniamo accolti in un salone storico con camino, un soggiorno luminoso, un salotto, due camere, la cucina e due bagni. Al Piano Secondo un salone con camino, una cucina, quattro camere e due bagni. Il tutto si presta bene alla realizzazione di tre appartamenti indipendenti e perfettamente suddivisi. Il Casale, posto in adiacenza della Villa, si compone di tre appartamenti indipendenti con un antico forno a legna, una limonaia ed un garage. Bellissima la Dependance, anche questa posta in prossimità della Villa storica e del Casale, completamente e finemente restaurata e composta da un bellissimo salone con camino, una cucina attrezzata, un bagno ed un garage. Davvero un ambiente unico e dalle grandi potenzialità di utilizzo. Si arriva alla Proprietà da due accessi indipendenti, entrambi dotati di cancelli elettrici, che conducono, attraverso un bel viale alberato, al resede principale della Villa. I 17 ettari di terreno, in gran parte seminativo e con 1 ettaro di Uliveto, si estendono in un’area prospicente gli immobili e sono tutti facilmente raggiungibili. Questa Proprietà si presta sia per essere utilizzata come residenza privata che per un eventuale sviluppo turistico ricettivo, con possibilità di realizzare una eventuale piscina panoramica. Tutti facilmente raggiungibili i principali punti di interesse turistico quali Montepulciano, il lago Trasimeno, Pienza, Cortona, Siena, Perugia, Firenze, a solo 1 ora di macchina dall’ Aeroporto, 10 km dall’Autostrada A1 e 12 km dalla stazione ferroviaria dell’alta velocità di Chiusi. Richiedi maggiori informazioni in Agenzia.

MACCHIE - Nella graziosa frazione di Amelia, si propone in vendita porzione di una villa bifamiliare con giardino recintato di circa 500 mq. L'abitazione di 190 mq è in ottimo stato, non è mai stato abitata e presenta ottime rifiniture oltre ad ambienti grandi e luminosi. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con camino e terrazzo, 2 camere, bagno e ripostiglio. Al secondo piano una zona notte composta da 3 camere e 2 bagni. Ad arricchire la proprietà un comodo garage di 50 mq con 2 posti auto, e un locale ad uso commerciale di 100 mq con bagno. Questa proprietà è ideale per chi vuole una soluzione che richiede solo di essere personalizzata secondo i propri gusti ad un passo da Amelia o per chi vuole materializzare il famoso detto “Casa e bottega”!

BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO A UMBERTIDE ZONA VERNA. A soli due minuti da Trestina, in posizione riservata ma vicina a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita bifamiliare di ampia metratura con grande giardino libera su tre lati. L'abitazione, che si presenta in ottime condizioni, si caratterizza per gli ampi spazi che offrono una distribuzione interna funzionale. La soluzione si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA, grande taverna con camino, disimpegno, bagno, lavanderia, cantina e garage di circa 40 mq PRIMO PIANO, appartamento con ingresso, soggiorno con terrazzo, ampia cucina, disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui una con terrazzo, ripostiglio e 2 bagni entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. PIANO SECONDO, soffitta pavimentata di circa 70 mq per la maggior parte praticabili. Completa la proprietà un curato giardino di circa 1.200 mq con 2 pozzi. Riscaldamento a pellet idro - Infissi in legno con vetrocamera. Possibilità di acquistare ulteriori 3 ettari e mezzo di terreno seminativo ed un locale ad uso magazzino di 180 mq prospiciente l'abitazione. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In zona strategica disponiamo di un bellissimo casolare ristrutturato disposto su due livelli. Al piano terra troviamo ampie sale che potrebbero avere diversi utilizzi in base alle proprie esigenze, servizi igienici, angolo cottura, ampia veranda. Al piano superiore troviamo 6 mini appartamenti con relativi bagni da rifinire a proprio gusto. La proprietà vanta di un ampio giardino di circa 7000 metri e dispone di 25 ulivi in produzione. L'immobile dispone di altrettanta cubatura edificabile quindi c'è la possibilità di costruirvi dei bungalow e avviare un albergo diffuso oppure adatto ad altre possibilità di utilizzo. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villa storica con parco, casali e terreno in vendita a Castiglione del Lago, Trasimeno, Umbria. In località Petrignano del Lago, al confine con la Toscana e a pochi minuti dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una splendida dimora storica, perfettamente incastonata in un contesto paesaggistico e naturalistico di particolare pregio. La proprietà, ubicata in posizione panoramica con bella vista sulla campagna e le colline circostanti oltre che su Montepulciano e il Monte Amiata, è composta da una villa padronale con parco secolare, un casale, una dependance e circa 17 ettari di terreno. La villa padronale si sviluppa su tre livelli per una superficie di 480 mq ed è suddivisa in tre appartamenti così composti: Piano terra, ampio salone con affaccio sul giardino, cucina abitabile, sala da pranzo e una limonaia, studio e due bagni. Piano primo, salone con mobili d’epoca, soggiorno, cucina con camino, salotto, due camere e due bagni. Piano secondo, ampio salone con camino, cucina, quattro camere e due bagni. Parco secolare caratterizzato dalle belle geometrie degli spazi e dove risalta un magnifico cedro del Libano e varie specie di conifere. Adiacente alla villa troviamo un casale diviso in 3 appartamenti con ingressi indipendenti, per una superficie complessiva di 323 mq con garage, loggia, limonaia e forno a legna. Di fronte al casale si trova un altro fabbricato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, composto da un grande salone con camino, cucina, bagno e garage e alcuni piccoli annessi, con la possibilità di suddividere ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze. Un bel viale e un secondo accesso carrabile, entrambi dotati di cancello elettrico, conducono al complesso dove si apre un ampio cortile utile per accogliere gli ospiti e parcheggiare. Il terreno, incluso nella vendita, si estende per oltre 17 ettari, in gran parte seminativi, e 1 ettaro di uliveto con un pozzo. Possibilità di realizzare la piscina. Petrignano è una piccola frazione di Castiglione del Lago, immersa nella campagna umbra al confine con i comuni di Cortona e Montepulciano, che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti e uliveti. La proprietà è ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata, dagli antichi borghi umbri, della Val di Chiana e Val d’Orcia, e dai maggiori centri di interesse storico-artistico dell’Umbria e Toscana. Distanze: Aeroporto 65 km - Casello autostradale Chiusi Chianciano 11 km - Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Cortona 17 km - Montepulciano 17 km - Chianciano 24 km - Pienza 30 km - Città della Pieve 32 km - Perugia 46 km - Arezzo 57 km - Siena 75 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

LA VILLA SULLE VICINANZE DEL LAGO POSIZIONE MERAVIGLIOSA E INCANTEVOLE SOLO PER CHI AMA IL LAGO LE VERDI COLLINE CHE LA CIRCONDANO ED E' INTENDITORE DI MERAVIGLIOSI TRAMONTI. Nel cuore della verde Umbria, e nel comune di Castiglion del Lago, a pochi chilometri da Perugia, proponiamo una proprietà di estremo interesse. Ideale per una straordinaria residenza privata ottima anche come per investimento commerciale tipo bed and Breakfast: può essere definita Casolare, Villa, Casa Singola, Tipica Umbra in alta collina immersa nel più totale silenzio della natura tra alberi secolari e ulivi che danno fascino a questa residenza, dalle finestre e dal balcone si può notare l'incantevole cornice del Lago trasimeno che le fa da sfondo con l'immensa bellezza delle sue isole che si possono osservare in tutta la loro bellezza, oltre a tutti i paesi che circondano questa vallata. la sera sul lago si possono osservare tramonti mozzafiato mai uguali uno all'altro, mentre sullo splendido giardino a bordo piscina dotata di acqua salata ci si può soffermare con amici ad osservare la magnificenza del panorama gustando drink e rilassarsi alla leggera brezza proveniente dal lago e dalle circostanti colline con tutti i suoi profumi, ebbene disponiamo di questo splendido casale risalente al 1600 nel tempo è stato un essiccatoio x tabacco, e nel 2008 è stato completamente e meticolosamente ristrutturato essendo oggi una residenza molto confortevole la struttura si sviluppa su tre livelli collegata da un ascensore interno nonché da scalinate tutte in pietra sia esterne che interne. A piano seminterrato troviamo due grandi saloni con volte ed archi ed un grande camino padronale,oltre ad altri locali e bagno, da una porta si accede attraverso un tunnel sotterraneo ad uno spazio di oltre 350 metri con enormi vetrate che lo rendono luminosissimo e pienamente usufruibile per qualsivoglia uso da salone per feste studio rimessa attrezzi ecc.ecc. al piano terra troviamo una cucina rustica molto particolare, con ulteriore grande salone camere e bano, al piano primo abbiamo quattro camere le quali ogni una dispone di bagno privato, la eccezionale particolarità di questa struttura che al di sopra svetta una meravigliosa torretta con una camera e un bagno con vasca idromassaggio dalla quale si ammira un panorama mozzafiato, la casa come si può evincere dalle foto è realizzata tutta con bellissimi archi travi in legno a faccia vista e pavimenti in cotto. Esternamente abbiamo un giardino di circa 3000 mq con piscina ad acqua salata e piattaforme pavimentate oltre ad olivi secolari ed una strada privata per l'accesso. La villa è situata a solo 1 km dai servizi principali e ben collegata agli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma, questo complesso rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva o per un investimento nel settore turistico. Per non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia, natura e comfort si incontrano in perfetta armonia.

In un oasi di pace a due km dal lago trasimeno disponiamo di una Villa molto bella distribuita su tre livelli con un fantastico terrazzo che permette di osservare il panorama di tutta la vallata. Alla villa si accede tramite un viale alberato contornato da Pini, che impreziosiscono l'ingresso dal quale si accede tramite un cancello in ferro battuto che ci proietta in un grande parco con piante secolari che creano emozioni. La villa è in ottime condizioni. All'interno ogni spazio è stato allestito con cura per rendere tutto perfetto e razionale. La villa è dotata di doppi vetri che permettono un ottima tenuta termica sia in estate che in inverno, inoltre dispone di vari camini per intrattenersi nelle sere di inverno con amici al calore della fiamma che è sempre una ottima compagnia, al piano terra abbiamo un meraviglioso quanto ampio salone, una cucina altrettanto grande completamente attrezzata oltre ad una camera e bagno, dal salone si accede ad un magnifico e grande porticato ove potersi rilassare per un momento di silenzio assoluto con la compagnia di un libro o per cene all'aria aperta al profumo emanato dai pini secolari situati nel parco. Al primo piano questa villa è composta da: un salone cinque camere da letto con relativi bagni ed ha gli attacchi per creare una nuova cucina, oltre ad un un magnifico e grande terrazzo, al piano superiore una mansarda grande quanto tutto il perimetro della villa da adibire a qualsiasi uso. Vi è inoltre la possibilità di poter ampliare il parco con altri 10000mq di terreno adiacente, nel parco vi è una piscina con acqua salata da poco realizzata che ci proietta una meravigliosa vista sulla vallata e sul lago trasimeno. La villa è situata a solo 1 km dai servizi principali e ben collegata agli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma, questo complesso rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva o per un investimento nel settore turistico. Per non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia, natura e comfort si incontrano in perfetta armonia. La location è situata in luogo strategico tra umbria e toscana circondata a poca distanza da paesi quali: castiglione del lago, città della pieve, chianciano, assisi, perugia, la meravigliosa Spello, cortona, spoleto, todi. tutti paesi dell'incantevole umbria e toscana. Per motivi di privacy la location è indicativa Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. CLASSIMMOBILIARE TEL.3388303315

CASTELLO CON TORRETTA ZONA LAGO TRASIMENO Il castello è situato nella zona del lago trasimeno è una storica residenza medioevale caratterizzata da mura in pietra torri ed archi, immerso nel verde in una splendida zona panoramica con vista sul lago, il castello presenta una architettura imponente e robusta, riflettendo le sue origini storiche. Il castello è circondato da ulivi secolari, ed era in epoca medioevale un avamposto militare a presidio della vallata. Gli interni includono stanze storiche e cortili spesso nel passato utilizzati per eventi privati e matrimoni. Il castello è su tre livelli: al piano terra troviamo le antiche stanze ove venivano riparati i cavalli, al piano primo si accede tramite una bellissima scalinata esterna, dalla quale si accede a tre locali interni da uno di questi tramite una scala a chiocciola si accede al terzo piano, anche qui troviamo due grandi locali, da uno di questi tramite un passaggio si accede alla torre del castello ove ammirare la magnificenza del panorama, volendo tramite la scala a chiocciola in pietra e mattoni della torre si può scendere di nuovo ai piedi del castello, così facendo ci ritroviamo alla base un giardino tutto recintato da mura dell'epoca. Sulla parte esterna ci sono due locali che possono essere utilizzati come garage oppure come cucina e l'altro come sala. Dal castello si può godere di panorami straordinari e di tramonti inimmaginabili tanto è la loro bellezza. Il castello è da ristrutturare e può essere venduto anche solo una parte quella che guarda il lago con la torretta oppure l'intera proprietà. Per info più dettagliate classimmobiliare. it. TELEFONO 3388303315

Appartamento indipendente con giardino Castiglione del Lago. Pozzuolo, a soli 8 chilometri dal centro storico di Castiglione del Lago e dalle rive del Trasimeno, proponiamo in vendita luminoso appartamento di recente costruzione, ubicato in un contesto tranquillo e residenziale. L’abitazione, dotata di ingresso indipendente, ha una superficie di circa 100 mq ed è composta da portico, soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e l'altra con terrazzo, camera singola e due bagni entrambi con finestra. Completano la proprietà il garage di 66 mq al piano seminterrato e il grande giardino completamente recintato, dotato di accesso carrabile, gazebo e barbecue. Infissi in legno con doppio vetro - Riscaldamento a metano - NO condominio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una prima abitazione in un luogo tranquillo, immerso nel verde, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Val d'Orcia e Valdichiana. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Nella campagna di Amelia in zona riservata circondata dal proprio terreno vendiamo casale in pietra di ampia metratura disposto su due livelli. Il casolare ha un terreno circostante di circa 6 ettari in parte con ulivi, in parte bosco e dispone di un pozzo. In posizione dominante con vista sul centro storico di Amelia il casale è in pietra all'ingresso troviamo un grande salone con camino , un bagno e la cucina ,e una grande cantina al primo piano troviamo 4 camere matrimoniali di cui una con il camino e due bagni , l'immobile presenta importanti lavori di ristrutturazione .

Casale con terreno in vendita a Castel Ritaldi, Montefalco, Umbria. Lungo la strada del Sagrantino, immersa nella tipica campagna tra Montefalco e Spoleto, in uno scenario naturalistico suggestivo con splendida vista sui Monti Martani, Sibillini e le colline circostanti caratterizzate da vigneti e uliveti, proponiamo in vendita un casale dell'800 che l'accurato recupero storico ha riportato all'antico splendore. Attualmente adibito ad attività ricettiva, il casale si sviluppa su due livelli con una superficie commerciale di circa 780 mq ed è diviso in sei appartamenti indipendenti, caratterizzati da ampi vani così disposti. Piano terra: Appartamento 1: soggiorno con cucina a vista, camera con accesso al giardino e alla piscina, e bagno. Appartamento 2: soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno e bagno. Piano primo: Appartamento 3: soggiorno con camino e terrazza, cucina separata, camera, antibagno e bagno. Appartamento 4: soggiorno con cucina e camino, disimpegno, camera con bagno interno e terrazza panoramica, altra camera matrimoniale e bagno. Appartamento 5: loggia, soggiorno con angolo cottura e camino, corridoio, due camere e bagno. Appartamento 6: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Nella vecchia stalla è stato realizzato un salone di oltre 150 mq da adibire alle più svariate esigenze. Sempre al piano terra si trova una taverna di circa 50 mq. Il casale è circondato da un curato giardino dotato di impianto di irrigazione, dove si trova la piscina di 15 x 6 metri ad acqua salata con idromassaggio. Nella vecchia porcilaia, adiacente la piscina, sono stati ricavati due spogliatoi con bagno e una rimessa per sdraie e lettini. Sono inoltre presenti un forno e un annesso con possibilità di recupero di circa 200 mq. Completano la proprietà 12 ettari di terreno con 3 pozzi, di cui 8 coltivati a uliveto Dop con circa 2.500 piante e 1,7 ettari di vigneto (Sagrantino e Rosso di Montefalco) comprensivi di quote PAC e alberi da frutto. Una proprietà pronta per vivere e lavorare, in quanto viene venduta comprensiva di tutti gli arredi e le attrezzature agricole, con la possibilità di ampliare l’attività ricettiva. Soluzione ottimale anche come progetto di cohousing. L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i rinomati borghi umbri ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come il Sagrantino, l’olio extravergine d’oliva, il tartufo e la norcineria. Distanze: Aeroporto 45 km, Montefalco 8 km, Trevi 13 km, Spoleto 15 km, Todi 30 km, Assisi 39 km, Cascata delle Marmore 48 km, Perugia 50 km, Norcia 60 km, Orvieto 62 km, Mar Adriatico 120 km, Roma 145 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

MAGIONE Villetta Capotesta con Ampio Giardino e Taverna. Il perfetto equilibrio tra indipendenza, ampi spazi e comodità. Situata in una tranquilla zona residenziale a Magione, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera capotesta. Libera su tre lati e circondata da un generoso giardino esclusivo, questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla praticità. Gli Spazi Interni La casa si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli ambienti funzionale e luminosa: Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un accogliente soggiorno, cucina abitabile separata (ideale per chi ama cucinare in uno spazio dedicato) e un primo bagno di servizio con doccia. Piano Primo (Zona Notte): Tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola versatile) e un elegante bagno padronale dotato di vasca idromassaggio, perfetto per i tuoi momenti di relax. Piano Seminterrato (Relax e Servizi): Una spaziosa taverna con camino, cuore pulsante della casa per cene conviviali, un ulteriore bagno e l'accesso diretto al garage. L’Esterno e i Comfort Il vero punto di forza è l'ampio giardino esclusivo che abbraccia la casa, già attrezzato con un'area barbecue per godersi l'estate all'aperto. Perché scegliere questa casa? Posizione strategica: Tutto a portata di mano (scuole, supermercati, trasporti). Indipendenza: Essendo capotesta, gode di maggiore privacy e luce naturale. Contattaci oggi stesso al 3289592009 per organizzare una visita!

Nocera Umbra, via San Martino. Siamo nel meraviglioso borgo Medievale di Nocera Umbra, una delle strade più caratteristiche e a due passi dalla meravigliosa Basilica di San Filippo; proponiamo in vendita questo appartamento, finemente ristrutturato ed abitabile fin da subito così composto: Ingresso, ampia e liuminosa zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, ripostiglio, doppio servizio e cantina privata. Posizione ambitissima, in quanto, la vista che affaccia sulle verdi colline umbre dona grande luminosità. Ideale sia come casa vacanza, ma anche come abitazione principale per una famiglia.

In posizione collinare, a pochi passi dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno, appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, venduto al grezzo, offre la possibilità di personalizzazione degli interni, al momento è stato suddiviso in ampi spazi con grande luminosità, per una disposizione interna funzionale e accogliente. L'ingresso si apre su un ampio open space che integra zona soggiorno e cucina, un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un grande terrazzo angolare di circa 55 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Incluso nel prezzo, un posto auto di proprietà esclusiva nel parcheggio condominiale. Una soluzione che unisce tranquillità, comodità e la possibilità di creare la casa dei propri sogni.

In posizione collinare, a pochi passi dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno, appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, venduto al grezzo, offre la possibilità di personalizzazione degli interni, al momento è stato suddiviso in ampi spazi con grande luminosità, per una disposizione interna funzionale e accogliente. L'ingresso si apre su un ampio open space che integra zona soggiorno e cucina, un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un grande terrazzo di circa 26 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Incluso nel prezzo, un posto auto di proprietà esclusiva nel parcheggio condominiale. Una soluzione che unisce tranquillità, comodità e la possibilità di creare la casa dei propri sogni.

In posizione collinare, a pochi passi dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno, appartamento di circa 135 mq, situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, venduto al grezzo, offre la possibilità di personalizzazione degli interni, al momento è stato suddiviso in ampi spazi con grande luminosità, per una disposizione interna funzionale e accogliente. L'ingresso si apre su un ampio open space che integra zona soggiorno e cucina, un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un grande terrazzo angolare di circa 70 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Incluso nel prezzo, un posto auto di proprietà esclusiva nel parcheggio condominiale. Una soluzione che unisce tranquillità, comodità e la possibilità di creare la casa dei propri sogni.

APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE CON TERRENO IN VENDITA A MONTELAGURDIA, MONTEBAGNOLO A soli 10 minuti dal centro storico, in posizione collinare, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in palazzina di sole due unità abitative. L'immobile, posto al primo piano, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e caminetto, veranda con accesso al grande terrazzo di oltre 60 mq salone con terrazzo panoramico, tre ampie camere matrimoniali di cui una con terrazzo, disimpegno, antibagno con armadio a muro e 2 bagni entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Completano la proprietà il garage, la cantina e circa due ettari di uliveto. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Nel bellissimo e caratteristico borgo di Lugnano vendiamo porzione di casa su due livelli con ingresso in una delle piazzette più caratteristiche a due passi da tutti i servizi , piano terra ingresso che porta alla cucina con cucinino e grande salone , piccolo bagno di servizio nel sottoscala , piano primo una camera matrimoniale , una cameretta e un bagno , completa la proprietà una cantina al piano sotto strada e una legnaia . Ottima sia come prima che seconda casa.

Nella frazione del comune di Montecastrilli e precisamente a Quadrelli dove sorge una zona residenziale, vendiamo l'ultima villa bifamiliare in un complesso di otto villette gia' realizzate. La villa in fase di progettazione e quindi con possibilita' di personalizzarla, si sviluppera' su due livelli. Al piano terra una zona living con camino, cucina a vista, angola cottura, una camera matrimoniale, uno studio, un bagno, ripostiglio, lavanderia, locale tecnico e portico con lastricato. Al piano superiore una grande camera con bagno. L'immobile viene completato da una struttura aperta fatta in legno per posto auto e da un giardino intorno di circa 350 metri con recinzione. Predisposizione fotovoltaico, condizionatori, impianto riscaldamento a pavimento, antenna digitale e tv sat., citofono, recipiente raccolta acque meteoriche, cancello pedonale e carrabile in ferro, finestre, porte e persiane in Pvc, portone di ingresso blindato, camminamenti esterni, tettoia ed altro, tutto inserito nel capitolato visibile in agenzia, POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE IL PROGETTO .