Case con classe energetica bassa in vendita in Umbria Pag. 96

UBICAZIONE: BASCHI è un comune italiano di 2 841 abitanti della provincia di Terni. Altitudine 165 m s. l. m. Dista 8 km da Orvieto e 25 km da Todi. DESCRIZIONE: Appartamento di circa 60 mq con ingresso indipendente disposto su due livelli e composto da: Piano terra: Soggiorno con camino, cucinotto, bagno, piccolo ripostiglio oltre ingresso. Piano primo: Luminoso e panoramico disimpegno, camera matrimoniale e cameretta. Piano seminterrato: Ampia e finestrata cantina di circa 60 mq con grotta. ABITAZIONE: All'interno del caratteristico e suggestivo centro storico, l'appartamento si presenta in buone condizioni. Riscaldamento termo-autonomo a metano con radiatori in ghisa oltre camino, infissi con vetro singolo, vista panoramica. La cantina, con ingresso totalmente indipendente, ottima come rimessa attrezzi e stanza hobby. Ideale come casa vacanze o come punto di appoggio per giovani coppie! SERVIZI ENTRO 500 METRI: Linee di trasporto pubblico exstraurbano, parcheggi pubblici, scuole primarie, mercatino settimanale, banca, farmacia, ufficio postale, chiesa, supermercato, servizi medici, ristoranti. Segui la nostra pagina Facebook AGENZIA TECNOCASA ORVIETO per essere costantemente aggionato sulle nuove proposte immobiliari. Memorizza anche il nostro numero whatsapp 338-9435706 per qualsiasi informazione.

Ci220 – Casa singola in mattoni con giardino privato "Il vecchio Pino" DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, casa singola in mattoni tipici del luogo, di circa 240 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra un primo appartamento formato da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni entrambi con doccia. Al piano primo, con accesso tramite scala interna, troviamo il secondo appartamento, formato da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere matrimoniali, cameretta e bagno con doccia. soffitta praticabile al piano secondo. La proprietà comprende dependance di 78 mq, grazioso giardino recintato, e terreno di 2.330 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Bertoni, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 25 km da Cortona e Passignano sul Trasimeno, 35 km Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AMELIA - A circa 5 km dal centro della cittadina, proponiamo questo tipico casale umbro in pietra che sorge una proprietà di circa 5000 mq incorniciata da un bosco arioso e suggestivo di querce e lecci e che si apre su un bellissimo panorama. Il casale si articola su tre livelli: al piano terra veniamo accolti da un ingresso, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, un locale uso lavanderia ed un bagno; salendo al primo piano troviamo 3 grandi camere matrimoniali, una cabina armadio ed un altro bagno. Al piano seminterrato abbiamo un'area completamente autonoma che si presenta come un open space con angolo cottura ed un bagno. Il tutto per circa 230 mq + terreno 5000 mq. Buono stato. Ristrutturato nei primi anni '90. La casa è servita da un pozzo ma è anche possibile effettuare l'allaccio all'approvvigionamento idrico comunale. Varcando il cancello di ingresso alla proprietà si viene immediatamente rapiti da un indiscutibile fascino: L'immobile ha mantenuto il disegno originale conservando gli elementi caratteristici del casale umbro e si erge maestoso su un dolce pendio mentre un bosco di querce secolari e lecci fanno da cornice regalando uno scenario unico.

Via Pacinotti, a pochi passi da Piazza Tacito si propone in vendita ampia metratura con terrazzo perimetrale, e posto auto. L'appartamento è situato al piano primo di una palazzina di cui sono state rifatte facciata e tetto nei primi anni 2000. Entrando, ci accoglie un ampio ingresso, he ci da l'accesso allo studio ed alle due sale di cui una con accesso al terrazzo perimetrale. Proseguendo troviamo la cucina abitabile ed il bagno con vasca e finestra, ed alle due ampie camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e doppio accesso al terrazzo. L'appartamento, è caratterizzato per la maggior parte da fondelli, permettendo una notevole personalizzazione degli spazi, e da soffitti alti 3,85m. Termoautonomo, basse spese condominiali. Completano la proprietà un posto auto condominiale all'interno del cortile, ed un'ampia cantina soppalcabile.

A circa 3 km di distanza da Piegaro,  proponiamo per la vendita una villa indipendente di circa 500 mq commerciali, in buone condizioni, con giardino privato ed ingresso carrabile. La casa si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e facilmente divisibile per poter creare due appartamenti con ingressi indipendenti. Accedendo al piano terra ci troviamo in un ampio ingresso nel quale sono disposti un bagno, due camere doppie, di cui una con bagno en-suite, e la scala interna per accedere al piano primo. Proseguendo dall'ingresso entriamo in un bellissimo ed ampio salone, che conduce ad una sala pranzo con finestra molto grande che affaccia su tutta la bellissima vista panoramica di cui dispone la casa. Andando avanti ci troviamo in una bellissima e luminosa cucina con finestra su vista e dispensa. Tornando nel salone, proseguendo, troviamo un disimpegno, due camere matrimoniali, una cabina armadio, un bagno e la scala interna per accedere a piano seminterrato. Il primo piano mansardato è composto da un ampio disimpegno con armadio a muro, un bagno, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e due stanze a soffitta adibite a ripostigli. Il piano seminterrato, in parte ristrutturato ed in parte allo stato grezzo, è adibito a fondi ma potrebbe essere comodamente trasformato in appartamento. A completare la proprietà giardino privato di 1855 mq. La villa è dotata di pannelli solari termici utilizzati per l'integrazione all'acqua calda sanitaria e dispone di riscaldamento con caldaia a GPL. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo e con impianti a norma. A  609 metri di altitudine,  la proprietà, si trova immersa nella campagna umbra con posizione panoramica . Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

CASTIGLIONE DEL LAGO, vicinanze: In zona molto tranquilla e panoramica, all’interno di una costruzione composta da n°6 unità abitative, appartamento situato al secondo ed ultimo piano di 90 mq circa composto da: ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, due camere da letto, ripostiglio ed un bagno. La proprietà comprende un’ampia tettoia di 36 mq circa utilizzata come posto auto, due terrazze e giardino privato di 200 mq circa attualmente adibito ad orto. L’appartamento dispone di riscaldamento garantito da stufa a pellet posta in soggiorno. Sono presenti tutte le utenze, regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto ed energia elettrica. L’immobile è in buone condizioni ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione da eseguire, quali infissi e pavimentazione. Non è presente il condominio. Situato in un contesto gradevole e ben collegato in quanto si trova molto vicino ai servizi locali e a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno.

Proponiamo per la vendita un deliziosa casetta, situata nel centro storico, disposta su due livelli (piano terra e piano primo fuori terra) con due ingressi indipendenti, così suddiviso: piano terra: ingresso indipendente con zona soggiorno, angolo cottura, barbecue in muratura e bagno con doccia, un ripostiglio e collegamento con il piano superiore mediante scala a chiocciola (possibilità di realizzare una scala tradizionale). Al piano superiore troviamo l’ingresso principale indipendente, soggiorno con camino, due camere matrimoniali con una splendida vista sul lago Trasimeno, un bagno con vasca ed un ripostiglio. L’appartamento di 106 mq calpestabili e 125 mq circa commerciali, è completamente ristrutturato e non necessita di interventi. Il soffitto è con travi in legno e pianelle, gli infissi esterni sono nuovi. Anche il tetto è stato recentemente rifatto. Il riscaldamento è autonomo e a metano (con possibilità di regolare la temperatura in ogni stanza). Nessuna spesa condominiale. Si trova a pochi metri dalla piazzetta e ai piedi del Palazzo del Podestà, inoltre non è distante dai parcheggi. In posizione panoramica con vista sul lago e sulle colline circostanti. Il borgo di Panicale è classificato come uno dei "Borghi più belli d'Italia" e con "Bandiera Arancione". In posizione strategica, perché immerso nell'area del Trasimeno, tra le dolci colline tipiche a confine tra Umbria e Toscana, ed al centro di una delle aree italiane più ricche di testimonianze storiche, artistiche, culturali e tradizioni locali, dalla quale si può raggiungere facilmente le più belle città d’arte del centro Italia, come ad esempio Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Cortona, Siena, Arezzo e Firenze. Panicale, definito da sempre come la più bella terrazza naturale sul lago Trasimeno, conserva ancora intatto l’aspetto tipico di borgo medievale. Paese di condottieri (come ad esempio Boldrino Paneri), conserva capolavori del Perugino, la tradizione del tulle (antica arte del fine ricamo) tramandata da generazione in generazione, e il teatro Cesare Caporali, risalente al XVIII secolo, recentemente ristrutturato e ritenuto uno dei più piccoli teatri dell'Umbria. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

Villa situata a confine tra Umbria e Toscana con splendida vista sulla Val di Chiana e sulle colline del Lago Trasimeno, con splendido parco di circa 3.000 mq.  La villa , di circa 450 mq, si sviluppa su quattro livelli ed è così composta: ingresso principale al piano terra da ampio portico, ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina e camino, dispensa, una camera, un bagno e scala che conduce ai piani  superiori. Il piano primo è composto da un disimpegno, quattro camere con rispettivi terrazzi e tre bagni. Il piano secondo è costituito da una camera matrimoniale con terrazza . Il piano seminterrato, con rampa di accesso esterna, è composto da locali di 135 mq adibiti a garage e magazzino. Completa la proprietà un ampio portico che impreziosisce l'ingresso, un parco di circa 3.000 mq completamente recintato, con due accessi carrabili, uno dalla strada principale ed uno da strada secondaria ,con ulivi piante da frutto  e piante ornamentali.  La villa si trova in buone condizioni manutentive, si presenta con facciata a mattoncini, infissi esterni in legno con persiane,  pavimentazione in parte in marmo e parquet. Il riscaldamento è garantito da impianto a gpl. In posizione estremamente panoramica, con suggestiva vista sulla tipica campagna umbra e toscana.  La proprietà, con un'ottima esposizione a sud-ovest, dista a soli 500 mt  dalla prima frazione che dispone di tutti i servizi essenziali (banca, posta, supermercato, alimentari, farmacia). Si trova a circa 12 km da Castiglione del Lago,  e a dieci minuti di auto dal raccordo autostradale Perugia/Bettolle e da Cortona. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

CASTIGLIONE DEL LAGO, vicinanze: In zona molto tranquilla e panoramica, all’interno di una costruzione composta da n°6 unità abitative, appartamento situato a piano rialzato, di 115 mq circa, composto da: ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, tre camere da letto, ripostiglio ed un bagno con vasca e doccia. La proprietà comprende un ampio garage di 60 mq circa posto al piano seminterrato, terrazza di 35 mq circa, giardino privato di 200 mq circa attualmente adibito ad orto e posto auto esterno. Buone finiture, l’appartamento dispone di riscaldamento garantito con caldaia GPL e stufa pellet posta in cucina. L’immobile è in buone condizioni strutturali. Sono presenti tutte le utenze, regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto ed energia elettrica. Non è presente il condominio. Situato in un contesto gradevole e molto quieto, a pochi passi dai servizi locali e a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno.

In posizione tranquilla, panoramica e vicino ai servizi, casa indipendente di 220 mq circa disposta su tre livelli più piano seminterrato, costituita da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, disimpegno, bagno con doccia ed accesso al giardino che si trova nella parte retrostante. Tramite scala a chiocciola, accediamo al piano primo dove troviamo un’ampia veranda dalla quale si può vedere il lago, disimpegno, camera matrimoniale con accesso alla veranda, studio con terrazza, camera con terrazza e bagno con doccia e locale adibito a ripostiglio. Questo piano dispone di un proprio ingresso indipendente tramite scala esterna. Accediamo al secondo ed ultimo piano attraverso una scala interna in legno e troviamo un’ampia camera matrimoniale con terrazza panoramica vista lago più balcone sottotetto e bagno con doccia. In questo piano è presente la predisposizione per il camino. Il piano seminterrato è composto da un garage di 31 mq circa, disimpegno e cantina. E’ possibile accedere al piano seminterrato sia dall’esterno che dall’interno della proprietà tramite scala a chiocciola situata a piano terra. Di proprietà giardino privato e recintato di 250 mq circa. Buone finiture, con impianto di aria condizionata nelle camere al piano primo e secondo, ampi armadi a muro e cancello elettrico. La proprietà è in buono stato ed è abitabile da subito. L’immobile può essere diviso in due unità abitative con possibilità di locare e creare una forma di investimento. Zona tranquilla e molto panoramica, nelle immediate vicinanze dei servizi dove si può trovare tutto ciò di cui si ha bisogno e a pochi km da Castiglione del Lago.

Appena fuori il centro storico di Panicale, appartamento posto al primo piano, di circa 70 mq, costituito da ingresso, cucina con tinello e terrazzo, soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà  una cantina posta al piano terra di circa 6 mq il cui accesso è da scala condominiale, un ripostiglio di uso comune di circa 20 mq, una corte esterna condominiale in parte lastricata ed in parte destinata a giardino. L’immobile è abitabile ma necessita di lavori di ammodernamenti. Gli impianti sono funzionanti ma vanno rivisti, il  riscaldamento è autonomo a metano.  L'appartamento si trova in un contesto tranquillo, facente parte di una palazzina composta soltanto da  6 unità abitative, ma nello stesso tempo comodo a tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Le spese condominiali ammontano a circa 10 € mensili. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

PACIANO: A pochi passi dal bellissimo centro storico di Paciano, casa singola, su tre livelli, suddivisa in due appartamenti, ciascuno con proprio ingresso indipendente, corte circostante privata, garage, terrazze e fondi, oltre ad un fabbricato in costruzione. Salendo alcuni gradini entriamo nell’appartamento al piano rialzato, di 80 mq utili circa composto da ingresso con balcone, cucina abitabile, soggiorno con porta finestra che accede alla terrazza, disimpegno, due camere da letto di cui una con accesso all’ampia terrazza di 33 mq circa ed un bagno. Tramite scala esterna, situata lateralmente l’abitazione, raggiungiamo il secondo appartamento di 85 mq utili circa, posto al primo piano, suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, di cui una con terrazza, locale lavanderia ed un bagno. Dall’ampia terrazza giungiamo ad un secondo immobile che dispone di un proprio ingresso indipendente, su due livelli, dove al piano terra troviamo un ampio locale di 70 mq circa che può essere adibito a garage o ulteriore area abitativa mentre il piano primo, di 66 mq circa, è composto da terrazza, salotto, due camere e bagno. Il secondo immobile è stato costruito nel 1995 e necessita di lavori di finitura interna da eseguire. La proprietà comprende un’ampia corte di 600 mq circa adibita ad accesso carrabile, giardino con deliziose piante di ulivo, ed un lastricato pavimentato. E’ presente anche uno spazioso garage dove è possibile riporre 4-5 auto, oltre a cantina, fondi ed un bagno a piano seminterrato. La proprietà dispone di addolcitore al piano interrato, e riscaldamento garantito a metano e stufa pellet hydro all’appartamento posto al piano rialzato. Sono presenti tutte le utenze, regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto, energia elettrica e linea telefonica. Situata in un contesto gradevole, ben curato e molto tranquillo, la posizione è esclusiva in quanto si trova a pochi passi dal caratteristico centro storico di Paciano quindi nelle immediate vicinanze dei servizi locali, quali bar, farmacia e ristoranti. Paciano è un piccolo gioiello, classificato come uno dei borghi più belli d’Italia, a circa 10 minuti di auto dalle rive del Lago Trasimeno e dalla stazione ferroviaria di Chiusi. L’autostrada dista circa 20 minuti di auto.

CITTA’ DELLA PIEVE Loc. Moiano: In posizione tranquilla e panoramica, all’interno di una palazzina residenziale con ascensore, delizioso appartamento situato a piano primo fuori terra di 78 mq circa, dotato di doppio accesso, uno dall’ingresso principale del condominio e l’altro indipendente a livello dalla parte retro dell’appartamento, situato a pian terreno. E’ composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e porta finestra che conduce ad un balcone, cucinino, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno con vasca, cameretta con porta finestra ed accesso ad una piccola corte/giardino interno, pavimentato e recintato. Di proprietà garage privato di 22 mq circa. Buone finiture con infissi in alluminio con vetri termici e tenda da sole automatica. Termoautonomo, dispone di riscaldamento garantito a metano. I costi condominiali ammontano a circa 40 € al mese. Il condominio è perfettamente mantenuto e ottimamente gestito, ed è composto da n°12 unità abitative. Comodo parcheggio. Situato in un contesto molto tranquillo, a pochi passi dai servizi locali dove è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno. Ottima soluzione come prima o seconda casa e anche come forma di investimento per affitti di tipo abitativo.

In posizione tranquilla e non distante dai servizi locali, cielo-terra indipendente di 82 mq calpestabili, disposto su due livelli, così suddiviso: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con termo camino e zona pranzo, cucina abitabile con porta finestra dalla quale si accede all’esterno, sottoscala e bagno al piano terra. Tramite scala interna, raggiungiamo il primo piano dove troviamo due camere matrimoniali e bagno con doccia. La proprietà comprende lastricato privato di circa 5 mq ad uso esclusivo, posti auto esterni condominiali, terreno antistante di 300 mq circa con pozzo. Molto curato in ogni dettaglio, l’appartamento è stato ristrutturato nel 2016 ed è in ottime condizioni, ben rifinito con travi in legno, gres porcellanato, porte in legno massello, portone blindato e mobilio su misura realizzato da artigiani del luogo. Riscaldamento autonomo a metano, con possibilità di regolare la temperatura in ciascun piano. Tutte le altre utenze sono attive, l'acqua è garantita da acquedotto comunale. Possibilità di acquistare un ampio fabbricato situato vicino alla casa, attualmente adibito ad autorimessa di 70 mq circa, in ottime condizioni strutturali, con cappotto termico, infissi esterni in legno. Il fabbricato si presta per essere trasformato da autorimessa ad abitazione su due livelli con piano mansardato. Completa la proprietà un terreno circostante recintato di circa 300 mq con pozzo e cancello carrabile.

All’interno delle mura del centro storico, con vista sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti, edificio tradizionale disposto su tre livelli per una superficie complessiva di 450 mq con terrazza di 70 mq, giardino privato di 110 mq, annesso e garage di 19,50 mq ciascuno. L'immobile catastalmente è suddiviso in 3 unità, di cui quella al piano terra attualmente con destinazione commerciale (C/1), e due residenziali (A/3), tuttavia il piano primo e secondo sono collegati, costituendo al momento un'unica abitazione di fatto. A piano terra troviamo tre ingressi, di cui uno al momento chiuso, dislocati sulla via principale. I locali sono attualmente locati ed adibiti a ristorante e misurano 166 mq catastali dove è presente il bellissimo giardino privato da cui si gode una meravigliosa vista lago. L'interno è caratterizzato da soffitti a volta faccia a vista e vetrata sul giardino. Dal giardino si accede anche ad un annesso in muratura in pietra faccia a vista e, mediante scale in pietra, si arriva all'ingresso secondario, sulla strada Dietro Paciano, e al garage realizzato sotto l'annesso. Sempre dal giardino, si può accedere, con un'altra scala in pietra, alla terrazza di 70 mq con vista sul lago. Accediamo al piano primo dall’ingresso sulla via principale, mediante una scala dritta ad unica rampa. Il piano è così suddiviso: grande cucina con ampio camino, sala con balconcino e anticucina con camino sul vicolo; due ambienti con accesso alla terrazza ed una stanza più piccola. La terrazza è il vero gioiello della casa e la sua ampiezza è tale da poter essere allestita come area solarium con ombrelloni, preservando la sua riservatezza nonostante la posizione centrale. Raggiungiamo il secondo piano tramite scala dritta ad unica rampa dal piano primo e troviamo due camere e un ambiente a doppia altezza con lucernaio, tutte con affaccio sul vicolo, bagno interno con vasca, tre stanze con affaccio sul lago e sulla campagna. La superficie del primo e del secondo piano è complessivamente di 278mq catastali. Da questo piano è possibile accedere ad una soffitta praticabile. L’immobile presenta i materiali originali e tipici quali soffitti in travi, travetti e pianelle, la struttura è in muratura portante ed entrambe le facciate sono faccia a vista. I locali commerciali al piano terra sono in buone condizioni, il piano primo e secondo richiedono una ristrutturazione. L'immobile grazie alla sua composizione interna, ampiezza e qualità si presta a molti utilizzi ed attività; quella residenziale, per attività commerciale al piano terra ed abitazione ai piani superiori, oppure ideale come struttura ricettiva. Il giardino e la terrazza sono caratteristiche speciali, molto difficili da trovare in una proprietà situata nel centro storico, ciò la rendono ancora più unica nel suo genere. Originariamente l'edificio era un hotel di posta per i viaggiatori, come dimostra il fregio originale in ferro battuto. Nelle vicinanze sono presenti aree verdi e parcheggi liberi.

Questo antico casale da ristrutturare si trova in un piccolo borgo con annessa chiesetta sulle colline tra Gubbio e Umbertide e dispone di un giardino privato. La proprietà è composta dall'abitazione dei coltivatori al piano superiore, con cucina abitabile con il grande camino, 4 camere e bagno, e da vecchie stalle e cantine ai piani inferiori. L'appartamento al piano superiore è immediatamente utilizzabile e primitivamente abitabile, anche se non c'è riscaldamento centralizzato, mentre le stalle al piano inferiore necessitano di restauro. Interessante per chi vuole vivere nella natura e ristrutturare la proprietà un po' alla volta. • Tipo: Casale da ristrutturare • Superficie fabbricato: 268 m2 • Superficie terreno: 5390m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramico • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese Gubbio 15 km, Umbertide 16 km, aeroporto di Perugia 38 km, Perugia centro 40 km, Lago Trasimeno 50 km, Arezzo 75 km, Costa Adriatica 100 km, aeroporto di Ancona 105 km, Firenze 150 km, Roma Nord 180 km. • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: Umbertide 15 km, Gubbio 15 km. • Accesso: strada bianca in discreto stato 3-4 km di strada bianca. Il fabbricato • Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto Descrizione interni • Piani: 3 • Cucina: grande cucina abitabile con camino • Camere da letto: 4 • Bagni con vasca: 1 Altre informazioni • Utenze:Elettricità, acqua da sorgente. • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 5390 m2 di corte e giardino, ma volendo è possibile anche un bel terreno agricolo adiacente di 13 ha di terreno, prevalentemente seminativo e bosco. Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno

Casolare di Campagna con giardino in vendita a Foligno Un Casolare in posizione riservata e tranquilla, a 5 minuti da Foligno con ampi spazi interni su due livelli e due annessi. Casolare con giardino circostante di 1500 mq circa, in posizione riservata e tranquilla a pochi minuti dal centro di Foligno. Superficie di circa 270 mq oltre a due annessi per ulteriori 122 mq. Il casolare si sviluppa su due livelli con ampia scala interna, ristrutturato post-sisma tutta la proprietà immobiliare risulta allo stato grezzo, la struttura e il tetto sono state ultimate di recente, mentre per la parte interna sono da personalizzare ed ultimare. Gli annessi sono da ristrutturare completamente. Posizione Geografica Il casolare è una costruzione in stile 900 che riprende il carattere stile Umbro, la sua posizione riservata e tranquilla è al tempo stesso a pochi minuti dai principali servizi e punto di riferimento per gli acquisti e le esigenze di tutti i giorni. Foligno oggi rappresenta la terza città dell’Umbria, ed è tra i centri più visitati dell’Umbria, grazie al suo patrimonio artistico e alla presenza di importanti manifestazioni culturali, ne citiamo una La prima edizione della Divina Commedia venne stampata a Foligno, probabilmente l’11 aprile 1472 l’edizione di Foligno era già terminata. Anticipa le edizioni, sempre del 1472, di Jesi e di Mantova. L’opera fu stampata da una delle primissime tipografie italiane nei locali dello storico palazzo Orfini, un palazzo di stile rinascimentale che si affaccia sulla piazza della Repubblica, da Iohannes Numeister di Magonza ed Evangelista Mei di Foligno. Ci troviamo nel cuore dell’Umbria, in posizione strategica rispetto ad altre città della regione ( in circa 30 minuti si può raggiungere Perugia, 20 minuti Assisi, Montefalco, Spoleto, 15 minuti Bevagna. L’Umbria oltre ad essere conosciuta per le sue bellezze artistiche architettoniche e per la gastronomia, è ricca di attrattive per gli amanti della natura e degli sport all’aria aperta: chiamata “cuore verde d’Italia”, vi troviamo un numero infinito di sentieri e percorsi per passeggiate, trekking, cicloturismo e mountain bike, equitazione e molto altro. In Umbria troviamo inoltre diverse scuole internazionali, tra cui, l’Assisi international School e il Centro Internazionale Montessori di Perugia, frequentabili dai 2 ai 18 anni. Descrizione dei fabbricati Il casolare ha una superficie commerciale di 270 mq su due livelli , oltre due annessi per ulteriori 122 mq commerciali attualmente è suddivisa cosi: Al piano terra superficie utilizzabile totale di 138 mq oltre 122mq di annessi, uno da 80 e l'altro da 45, utilizzabili come dependance rimessa, garage, vani tecnici o altro a piacere. Al Piano Primo abbiamo altri 130mq utili, suddivisi in 6 vani, anche questi facilmente adattabili alle esigenze dell'acquirente. Terreno/giardino di circa 1500 mq. A questa unità abitativa sono stati lasciati intatti i segni distintivi del tipo casolare umbro con i soffitti a vista con pianelle, la facciata con pietra a vista e con la facoltà di decidere lo stile e i materiali per gli interni. I due Piani sono collegati internamente, la casa è facilmente frazionabile in due unità indipendenti. Conformità urbanistiche, catastali, planimetrie progettuali con prospetti interni ed esterni disponibili in fase di fattivo interesse all'immobile come di un progetto già verificato a titolo espletativo. Il casolare si trova in posizione molto comoda nonostante la presenza di altre abitazioni nei dintorni, la privacy è garantita il giardino con la presenza di piante di alto fusto, arbusti e siepi contribuiscono alla tranquillità del luogo. AL lato del casolare troviamo i due annessi le dimensioni del terreno sono perfette per chi è alla ricerca di una casa con lo spazio esterno piacevole, di facile gestione e non troppo impegnativo. Utilizzo e potenzialità La posizione comoda, a soli 5 minuti da Foligno e centrale rispett

GUBBIO (PG) - Località Torre dell'Olmo VOCABOLO CASTAGNOLI Immagina di svegliarti ogni mattina con il dolce suono degli uccelli, circondato dalla quiete e dalla bellezza della campagna umbra. Questo casolare da rifinire internamente rappresenta un'opportunità unica per creare il rifugio dei tuoi sogni, immerso in un paesaggio naturale incontaminato. Situato su un terreno di ben 100 ettari, offre ampi spazi per realizzare giardini, orti o persino un vigneto, valorizzando al massimo le risorse che la terra offre. La struttura del casolare, solida e ricca di elementi architettonici tradizionali, si presta a molteplici possibilità di personalizzazione. Potrai scegliere materiali e finiture in linea con i tuoi gusti e le tue esigenze, creando ambienti accoglienti e funzionali che riflettano la tua personalità. Gli spazi interni, ancora da definire, sono un foglio bianco su cui poter progettare camere ampie, una cucina conviviale, soggiorni luminosi e magari un grande camino per le serate invernali. Investire in questo casolare significa abbracciare uno stile di vita autentico, a contatto con la natura e lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alle comodità moderne. La posizione privilegiata nella campagna umbra, rinomata per la sua bellezza e per i suoi prodotti tipici, ti permetterà di vivere in un contesto sereno e stimolante. Non perdere l’occasione di trasformare questa proprietà in un'oasi di tranquillità e benessere, dove ogni giorno può essere un nuovo capitolo di una vita più semplice e genuina.

In palazzina storica, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere. Situato all'ultimo piano, questo luminoso e spazioso immobile vanta un ingresso accogliente, un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un grande terrazzo abitabile perfetto per momenti di relax all'aria aperta, tre camere da letto matrimoniali per garantire comfort e privacy, e due bagni. La proprietà include anche una soffitta di ampie dimensioni e un comodo garage per parcheggiare al sicuro la tua auto. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questo immobile molto interessante.

Villa Ramy è una lussuosa abitazione di recente costruzione. Si trova in Umbria alle porte di Todi, splendida città medioevale ricca di arte, cultura, tradizioni, posta all'interno di un tranquillo quartiere residenziale. Gode di una vista spettacolare sul centro cittadino e sulla rigogliosa natura circostante. Una moderna villa bi-familiare con torretta, elegante e molto confortevole che si caratterizza per: - Architettura minimal: linee geometriche nette e semplici, grandi dimensioni e ampie vetrate, che permettono una forte connessione tra interno ed esterno. - Materiali di qualità: parquet, scala pensile, pavimenti in cotto deste, porte in legno massello. - Grande vivibilità: interni ampi e luminosi, terrazzi, spazi all’aperto e una piscina essenziale. - E infine il colore utilizzato in modo anti-decorativo che diventa un forte elemento di valorizzazione dei volumi e delle superfici. Caratteristiche Villa Ramy è un'abitazione d'importanti dimensioni (330 mq) perfettamente distribuita su tre piani, due esterni e uno seminterrato: - Il piano terra è ampio (165 mq) e ben strutturato. Si divide tra una zona giorno composta di: ampio ingresso, cucina di designer, salone doppio con camino e terrazzo, e la zona notte che si divide tra una lussuosa camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, e due spaziose camere da letto e un elegante bagno con doccia e vasca idromassaggio. - Il piano primo (di 65 mq) è introdotto da una bellissima scalinata a sbalzo dove si trova la parte più intima della casa composta di un confortevole soggiorno privato con terrazzo panoramico e una suite composta di camera da letto matrimoniale, terrazzo, bagno con doccia e due sottotetti. - E infine il piano semi interrato (di 100 mq) che ospita un ampio garage, il magazzino e la cantina. La villa è dotata inoltre di: riscaldamento autonomo a pavimento, portone blindato, videocitofono, impianti di allarme e condizionamento, pannelli solari per la produzione di acqua calda. Esterni Villa Ramy dispone di una corte esterna completamente recintata e disposta su più livelli che si divide tra: l'ingresso con ampia cancellata, il parcheggio, il piazzale antistante l’abitazione e il giardino con piscina. Uso e destinazioni Villa Ramy è un’abitazione dalle grandi potenzialità. Si trova in posizione panoramica, semi-indipendente e non isolata. Una soluzione ideale per nuclei familiari anche numerosi che permette di vivere la storicità del luogo senza rinunciare ai moderni confort e al designer contemporaneo. E’ ubicata in ottimo quartiere resistenziale, E' vicina a tutti i principali servizi (banca, farmacia, supermercati ecc.) e al centro cittadino. Dispone di spazi importanti e ogni tipo di comodità. Distanze Villa Ramy dista solo 3 km dal centro cittadino. Ben collegata alle principali stradali e vicina alle principali città umbre: Orvieto che dista solo 29 km, Perugia 30 km e Terni 31 km. Assisi e l’aeroporto dell’Umbria sono a 40 km. Roma ad un’ora e un quarto di macchina. IMMOBILE IN VENDITA DAL 13/07/2024

GUALDO TADINO - FRAZIONE RIGALI Nella tranquilla e suggestiva frazione di Rigali, a poca distanza dal centro di Gualdo Tadino e da tutti i principali servizi, siamo lieti di proporvi in vendita una affascinante villa indipendente con giardino privato di circa 250 mq. Questa proprietà, ristrutturata con cura dopo il terremoto, si presenta in ottimo stato di conservazione, pronta ad accogliere la vostra famiglia in un ambiente sereno e confortevole. La villa è suddivisa su più livelli, offrendo ampi spazi e versatilità. Al piano terra, troviamo una taverna che si affaccia direttamente sul giardino. Questo spazio, caratterizzato da pareti in pietra, travi in legno a vista, un accogliente camino e un comodo bagno, rappresenta il luogo ideale per momenti di relax e convivialità. Al primo piano, l'immobile dispone di un luminoso soggiorno, una pratica cucina, una cameretta, un antibagno e un bagno, garantendo ogni comfort per la vita quotidiana. Il secondo piano ospita quattro spaziose camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di stanze aggiuntive per ospiti o studio, e un bagno. Infine, il piano sottotetto offre una soffitta, ideale come spazio di stoccaggio. Completano la proprietà una cantina, un garage, un ulteriore annesso esterno e un grande giardino privato, perfetto per chi ama gli spazi verdi e desidera un'oasi di tranquillità a pochi passi dalla città.

In splendido palazzo del noto costruttore ternano Ponteggia, edificato nel 2014, proponiamo in vendita un luminoso e moderno attico con due terrazzi abitabili, un ampio salone, cucina abitabile con camino, due camere da letto e due bagni oltre ad un vano lavanderia e al garage di proprietà. Vediamo tutto nel dettaglio; A soli 5 minuti a piedi da Corso Vecchio, in Via del Lanificio, si trova un palazzo che si distingue per struttura e modernità per la forma arrotondata dei terrazzi e i paraventi in vetro, è antisismico, privo di barriere architettoniche e con ampio ascensore che conduce fino ai garage, androne signorile con marmo e mosaici e posti auto condominiali. Entriamo nell’appartamento dal portone blindato stile "british", subito notiamo l’estrema luminosità e l’ampiezza del salone che si estende in forma rettangolare offrendo due uscite sui terrazzi abitabili. Il terrazzo sulla sinistra ha una parte perimetrale che abbraccia il lato a sud dell’abitazione e una più ampia che, grazie all’eccellente esposizione e alla vista sul verde, risulta perfetto per prendere il sole e rilassarsi. Il secondo terrazzo, il più ampio, è l’ideale per cene e pranzi all’aria aperta con amici e familiari godendo di un’area più fresca nelle afose giornate estive e per lo stesso motivo può accogliere i nostri amici a quattro zampe per regalargli un angolo speciale. La cucina accessoriata è ricca di spazi e ha una metratura ampia, permette di tenervi un tavolo ed è arricchita dalla presenza del camino con marmo nero. La zona notte, ben divisa da un disimpegno, è composta da un ripostiglio adibito a zona lavanderia, da due camere da letto entrambe con accesso al terrazzo e da due bagni dotati di finestra, uno con doccia ed uno con vasca. La casa è pronta per essere abitata e i suoi dettagli moderni e di pregio come il parquet in legno scuro, gli infissi bianchi, il camino adornato dal marmo e il taglio particolare dei soffitti le donano un fascino fresco e contemporaneo. Questo immobile rappresenta un mix unico tra ampi ambienti e edilizia di ultima generazione, una soluzione ideale per chi cerca modernità senza rinunciare a comfort. Contattaci per ricevere maggiori informazioni saremo a tua disposizione per rispondere ai tuoi quesiti e se interessato ad una visita di persona!

Cielo-terra alle porte del centro storico di Trevi, restaurato, utilizzabile come unica abitazione o come 2 appartamenti autonomi. Superficie totale di 100 mq circa più giardino privato di circa 1000 mq. poco distaccato dall'abitazione. Posizione eccellente a pochi minuti dal centro storico. Ci troviamo in Umbria, fra Toscana e Marche, a metà strada fra Roma e Firenze, nel cuore di Trevi, un delizioso borgo umbro arroccato sulla cima di un colle dal quale affacciato sulla Valle Spoletina.   Questo delizioso cielo-terra è situato in località Parrano piccolo borgo alle porte di Trevi posto nella parte più alta del borgo e a pochi minuti dal centro storico.Da lontano, Trevi ricorda uno di quei paesaggi fiabeschi, incorniciato da una distesa di uliveti: un territorio entrato a far parte dell'Unescu, per la sua bellezza e per l'eccellente qualità dell'olio che vi si produce.   Trevi è un borgo vivo e abitato tutto l'anno, nel quale è possibile vivere senza, con tutto a portata di mano per le necessità quotidiane: negozi, bar, ristoranti, teatro ecc.. Il collegamento con i maggiori città d'arte dell'Umrbia è ottimo grazie alla superstrada posta a 4 km: in circa 15 minuti è possibile raggiungere Spoleto (19 km), Foligno (11 km) e Spello (18 km); in 20 minuti Assisi e in mezz'ora Perugia (46 km), rinomata città universitria e capoluogo dell'Umbria. Roma è raggiungibile in un'ora e mezza (140 km) e Firenze 194 km) in meno di due ore.   L'aeroporto di riferimento è quello di Perugia S.Egidio (39 km), a mezz'ora di auto, mentre glòi aeroporti di Roma Fiumicino (182 km) e Roma Ciampino (164 km) sono raggiungibili in due ore di auto.   Comoda la nuova superstrada che permette di raggioungere il Mare Adriatico in circa un'ora. Il Terra/tetto si sviluppa su due piani L'ingresso avviene attraverso una bella sala, caratterizzata da un soffitto con travi a vista e da un meraviglioso pavimento in cotto antico originale, piccola cucina, camera letto e bagno, al piano superiore possiamo arrivarci tramite una scala interna realizzata a ferro e vetro oppure con una scala esterna. 1 Piano: Ampio open-space (cucina salone) camera da letto e bagno, l'immobile può essere infatti utilizzata coma unica abitazione, o due appartamenti principali oltre un piccolo spazio esterno. Per chi desiderasse metterla a reddito, senza necessità di modifiche è possibile utilizzarla come 2 appartamenti indipendenti con la corte esterna in comune. L'abitazione si sviluppa per una superficie totale di circa 100 mq netti più la corte esterna e i due ripostigli esterni oltre il giardino di 1000 mq che rappresenta un piacevole sfogo all'aperto, circondata da piante di ulivo e in piena privacy, dove poter allestire cene all'aperto o un soggiorno estivo. L'immobile è stato completamente ristrutturato mantenendo, ove possibile, gli antichi materiali e i dettagli originali, quali alcuni dei pavimenti in cotto antico, i soffitti a grandi travi di castagno asciate, i soffitti in pianelle in cotto o in antiche spranghe di legno verniciate, le belle porte originali. La matericità è messa ancor più in risalto dalla contrapposizione con le finiture dell'antico, con alcune note di modernità della ristrutturazione avvenuta nel 2010. L'immobile è la soluzione perfetta per chi è in cerca di un oggetto speciale e autentico, come abitazione privata o per investimento, in un contesto a misura d'uomo e ben collegato ai maggiori centri d'arte dell'Umbria, fra Roma e Firenze.   Gli ambienti interni, tutti collegati ma allo stesso tempo potenzialmente indipendenti, rendono l'utilizzo dell'abitazione molto flessibile: come unica abitazione, come appartamento principale più uno per ospiti, oppure come 2 appartamenti indipendenti da poter mettere a reddito. ¥Trevi 0.7 Km ¥Foligno 11 Km ¥Spello 18 Km ¥Spoleto 19 Km ¥Assisi 29 Km ¥Perugia 46 Km ¥Roma 140 Km ¥Firenze 194 Km Mare e laghi ¥Mare Adriatico 111 Km ¥Lago Trasimeno

Referente Immobile Giuseppe Casella 388*4778338 Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporti una buona soluzione abitativa. Oggi siamo al centro storico di Capocavallo. La frazione si trova a breve distanza dalla strada del Pantano, la via che mette in collegamento la zona di Magione con Umbertide, attraversando le colline del monte Tezio a 8 km da Corciano e 15 minuti dal centro storico di Perugia. Parliamo di un cielo terra ristrutturato nel 1993 con rifacimento impianti idraulici, elettrici, infissi e tetto. L'immobile si presenta in buone condizioni abitabile e libero da subito. Due ingressi indipendenti e disposto su tre livelli. Al piano terra salone con camino, cucina, bagno, fondo per un totale di circa 50 mq. salendo al primo piano al quale si accede sia con scala interna ma anche dall'esterno troviamo un soggiorno con camera e bagno, per circa 48 mq, il piano secondo dispone di due camere una terrazza, per circa 32 mq. Non dispone di giardino Questa soluzione abitativa si adatta molto bene per chi ama vivere in contesti tranquilli a cinque minuti dai principali servizi. Classe energetica “G”. Saremo felici di aiutarvi a scegliere la migliore casa per Lei e la tua famiglia. Visto le caratteristiche di questo immobile vi consigliamo di chiamarci per una visita. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE GIUSEPPE CASELLA 3884778338. La nostra missione è vivere con ENTUSIASMO il nostro lavoro - pronti al DIALOGO - al RISPETTO per i clienti, CORAGGIO, COERENZA verso gli impegni assunti, al fine di offrire SICUREZZA nell'acquisto immobiliare. Specialisti vendita residenziale e attività commerciali.

L'attico si trova in una posizione privilegiata, vicino ai principali servizi e negozi, e gode di una vista mozzafiato sulla città. Gli ampi terrazzi permettono di godere del panorama dall'alba al tramonto, offrendo un'atmosfera unica e rilassante. L'interno dell'attico, da ristrutturare, offre ampi spazi da poter personalizzare secondo le proprie esigenze e gusti. La zona giorno è ampia e luminosa, ideale per accogliere famiglia e amici. Le tre camere da letto offrono tutto il comfort necessario per il riposo, mentre la lavanderia e la zona fitness rendono l'attico ancora più funzionale e comodo. La splendida pergola panoramica è il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, godendo della vista sulla città e sul tramonto. Un vero angolo di paradiso in pieno centro urbano. Non perdere l'occasione di acquistare questo stupendo attico panoramico e trasformarlo nel tuo rifugio di charme in città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.