Case con classe energetica bassa in vendita in Umbria Pag. 63

Se stai cercando una casa spaziosa, funzionale e adatta a diverse esigenze abitative, questa proprietà potrebbe rappresentare la soluzione ideale per la tua famiglia. In una tranquilla zona residenziale di Gualdo Tadino, in zona Cartiere, proponiamo in vendita una casa con ingresso indipendente, dotata di giardino privato e di un piccolo annesso. Una soluzione pensata per chi desidera ampi spazi, comfort e la possibilità di accogliere più nuclei familiari mantenendo la giusta indipendenza. L’abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti. Al piano seminterrato troviamo un grande garage, una taverna accogliente con zona cucina e camino, ideale per momenti conviviali, una camera adibita a hobby o studio e un bagno. Salendo al piano rialzato si accede all’ingresso principale dell’abitazione, che conduce a un luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al lastrico e al giardino, perfetto per vivere e godere degli spazi esterni in ogni stagione. Allo stesso livello è presente anche un comodo mini-appartamento indipendente, composto da cucina, camera e bagno: una soluzione ideale per ospitare genitori, familiari o amici garantendo privacy e autonomia. Il secondo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, una delle quali dotata di guardaroba, e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana della famiglia. All’esterno la proprietà è completata da un giardino privato e da un piccolo annesso, spazi perfetti per chi ama la vita all’aria aperta, per dedicarsi ai propri hobby o per avere ulteriore spazio di deposito. Questa casa rappresenta una soluzione particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi desidera avere i genitori vicini ma con spazi indipendenti, oppure a chi è alla ricerca di ambienti ampi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La posizione è comoda e inserita in un contesto residenziale tranquillo di Gualdo Tadino, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Nel centro paese di Guardea, in provincia di Terni, a pochi minuti a piedi dalla piazza, una villa indipendente ristrutturata che mette insieme comodità quotidiana, spazi importanti e una corte privata di circa 650 mq, con tutti i servizi raggiungibili a piedi e una privacy reale. La casa sviluppa circa 470 mq commerciali su due livelli. Al piano terra l’ingresso accompagna a un soggiorno ampio con camino, ambiente centrale e riconoscibile della proprietà. Accanto, una seconda sala oggi dedicata alla musica offre una stanza in più davvero utilizzabile, come studio, sala lettura o living separato. La cucina è abitabile e ha un collegamento diretto con il portico di circa 50 mq, pensato per vivere l’esterno con continuità. Sullo stesso livello trovano posto una stanza fitness, un locale lavanderia ripostiglio e un bagno, con una distribuzione pratica e lineare. Al piano superiore la zona notte è composta da quattro camere da letto e un secondo bagno. Una delle camere si apre su un terrazzo vivibile di circa 37 mq, affacciato sul verde e adatto a una pausa riservata, senza esposizioni invadenti. Il valore aggiunto è fuori, nella corte, dove la presenza di una Jacuzzi coperta e di un ambiente dedicato al bagno turco con doccia porta la casa su un livello diverso, soprattutto per una posizione così centrale. Infine la proprietà è dotata di pozzo privato. Riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata assente ed internet presente tramite fibra. Orvieto dista circa 25 km e Todi circa 35 km, rendendo la proprietà interessante anche come base stabile per muoversi tra Umbria e Lazio. Guardea è un comune collinare dell’Umbria in provincia di Terni, raccolto e autentico, immerso nel verde e nella quiete della campagna umbra, ma con un posizionamento sorprendentemente comodo per muoversi tra Umbria, Lazio e Toscana. La zona offre un equilibrio naturale tra qualità della vita, paesaggio e praticità, con collegamenti stradali che rendono semplici anche gli spostamenti frequenti il Borgo che è inserito all'interno dell'itinerario del Cammino dei Borghi Silenti. In auto Roma si raggiunge in circa 1 ora e 20 minuti, mentre l’aeroporto di Roma Fiumicino è a circa 1 ora e 30 minuti. Perugia è a circa 1 ora e 10 minuti e l’aeroporto di Perugia San Francesco d’Assisi a circa 1 ora e 20 minuti. Orvieto dista circa 30 minuti e Todi circa 40 minuti. Assisi è a circa 1 ora e 20 minuti. Siena si raggiunge in circa 1 ora e 40 minuti, ampliando ulteriormente le possibilità tra città d’arte, eventi e itinerari enogastronomici.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: Abitazione su due livelli ristrutturata con giardino privato e ingresso indipendente – Zona Via Murri, Terni – Senza spese condominiali In zona residenziale, in Via Murri, proponiamo in vendita semindipendente disposta su due livelli, in fase di ristrutturazione e pronta per essere abitata, ideale per chi desidera una soluzione moderna, funzionale e senza necessità di ulteriori interventi. L’immobile gode di ingresso indipendente, garantendo massima privacy e autonomia, ed è privo di spese condominiali, caratteristica particolarmente apprezzata per chi desidera contenere i costi di gestione. La distribuzione interna prevede una camera da letto e due bagni, organizzati su due livelli che consentono una netta separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo ambienti confortevoli e ben organizzati. La ristrutturazione interessa impianti, finiture e spazi interni, valorizzando l’abitazione con materiali di qualità e soluzioni moderne. Gli ambienti risultano luminosi, accoglienti e pronti per essere vissuti fin da subito. Fiore all’occhiello della proprietà è il giardino privato, uno spazio esterno riservato ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per creare una zona verde da vivere in ogni stagione. La presenza di due bagni rende l’immobile estremamente funzionale e versatile, adatto sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni residenziali o turistiche. La posizione in zona Via Murri garantisce tranquillità e riservatezza, pur rimanendo a breve distanza da scuole, negozi, servizi e principali collegamenti cittadini. Soluzione “chiavi in mano”, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni privati e comfort, in una zone tranquilla e senza oneri condominiali. Non perdere altro tempo! Chiamaci ora e fissa il tuo appuntamento.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: PORZIONE DI BIFAMILIARE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO In zona Perticara, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che si sviluppa su due livelli ed una struttura abitativa, composta da tre camere da letto, due bagni, sala, cucina e giardino. Entrando al piano terra ci accoglie un luminoso ed ampio soggiorno con il termocamino che emana calore nella stanza, la sala da pranzo con il camino e l’angolo cottura separato dalla sala; da questa zona si accede alla parte esterna dell’abitazione con il camino ed il forno a legna. Inoltre sullo stesso piano è presente un ampio bagno finestrato con la doccia ben rifinito. Salendo al primo piano, la casa ospita tre camere da letto matrimoniali spaziose e luminose ed un altro bagno con la doccia finestrato. La proprietà inoltre dispone di un’altra struttura abitativa adiacente alla casa caratterizzata da soggiorno con cucina openspace e camino, un’altra stanza da utilizzare come meglio si preferisce ed un altro bagno con la doccia. Completa la proprietà un magazzino grande con la zona lavanderia, un portico dove poter gustare le migliori leccornie in compagnia dei propri amici o familiari. Esternamente la proprietà è circondata da un giardino di 2000 mq che offre ampi spazi verdi curati, ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto. Circondato da alberi maturi e piante ornamentali, il giardino regala un’atmosfera di assoluta privacy e benessere, perfetta per chi ama vivere all’aria aperta in un contesto riservato e raffinato. Ideale per realizzare una piscina, area barbecue o orto. Lo spazio, ben soleggiato e recintato, si presta perfettamente a chi desidera godere di un grande spazio esterno da personalizzare secondo le proprie esigenze, per chi sogna un giardino da vivere tutto l’anno, dove organizzare cene estive, giocare con i bambini o semplicemente godere della bellezza della natura. La casa si trova in una zona tranquilla lontana dal caos della città ma a due passi da tutti i servizi, vicino al centro sportivo, bar,… Una casa che conquista al primo sguardo, dove ogni ambiente racconta attenzione, gusto e armonia. Le rifiniture ben definite donano eleganza e calore, i condizionatori, il termocamino, rendono questa dimora un luogo accogliente e pronta da accogliere nuove storie. Soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare inserita in un contesto tranquillo, un immobile che unisce qualità costruttiva e comfort, perfetto per famiglie. Chiamaci subtio al 348.4339547 e fissiamo un appuntamento.

V 666 - Città di Castello, Fabrecce A Città di Castello in zona Fabrecce proponiamo in vendita un bellissimo appartamento, situato al primo piano di una villa storica. L'immobile si raggiunge tramite un elegante androne condominiale. Al piano ammezzato si trova uno studio molto luminoso con bagno, ideale come spazio di lavoro, area ospiti o ambiente indipendente. L'ingresso all'abitazione conduce direttamente in un ampio e suggestivo salone, impreziosito da un camino in marmo e da raffinati affreschi del '900 che conferiscono grande fascino e carattere agli ambienti. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, anch'essa dotata di un caratteristico camino in pietra, tre camere da letto e un bagno con vasca. L'appartamento gode di ottima luminosità grazie alla presenza di numerose finestre in legno con doppio vetro e zanzariere. Completano la proprietà: due ampi fondi al piano terra, con possibilità di conversione ad altri usi, una soffitta al piano sottotetto, giardino privato e un terreno collegato di circa 550 mq sul retro. L'immobile è libero su quattro lati, completamente recintato e inserito in un contesto tranquillo e riservato. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

San Giacomo. Porzione di bifamiliare con corte esclusiva su 3 lati. Al piano terra troviamo un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Al piano seminterrato abbiamo la stessa metratura del piano terra soltanto adibita a garage e fondi. La corte esclusiva, che è disposta sui 3 lati della casa, è recintata e suddivisa in una parte mattonata, una parte a giardino ed una parte a piazzale con cancello carrabile. La casa si trova in buono stato di conservazione, ha l'ingresso indipendente e non presenta alcun tipo di 'proprietà in condominio' con tutte le libertà ed i vantaggi che ne derivano. E' l'ideale per una famiglia che desidera un'abitazione indipendente con spazi esterni generosi, senza però rinunciare alle comodità dell'abitare in una zona che offre tutti i principali servizi. Visionabile in qualsiasi momento.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: In zona Valenza proponiamo in vendita una elegante villa singola signorile circondata dal verde, composta da cinque camere, quattro bagni, salone, terrazzi, piano seminterrato e terreno. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un grande salone, elegante e arioso con accesso al terrazzo e all’esterno, pensato per i momenti di convivialità e relax, affiancato da una cucina abitabile impreziosita da un suggestivo camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente nelle stagioni più fredde. Completano il piano una camera e un bagno finestrato. I terrazzi, spaziosi e vivibili, diventano un naturale prolungamento degli ambienti interni, ideali per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per godere della quiete circostante. L’ultimo piano, ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto comode e ben illuminate, due bagni e ulteriori terrazzi che regalano affacci aperti e riservati, perfetti per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi versatili, facilmente adattabili a taverna, sala hobby, studio o area dedicata al tempo libero, un ulteriore bagno oltre a locali di servizio. A completare questa proposta esclusiva, un terreno di circa 3.000 mq abbraccia la villa, offrendo infinite possibilità: giardino, area giochi, piscina o semplicemente un’oasi privata dove vivere la natura in totale serenità. Una soluzione prestigiosa per chi desidera indipendenza, eleganza e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Una casa riservata ma perfettamente servita, ideale per la vita quotidiana di una famiglia, vicino a scuole, il centro commerciale cesure, bar e negozi. Dunque una casa situata a pochi minuti dal centro città lontana dal caos che caratterizza quest’ultima. Cosa aspetti? La casa dei tuoi sogni è qui da noi ed aspetta solo te, pronta per essere abitata, pronta per essere vissuta e creare nuovi ricordi. Chiamaci e fissiamoci un appuntamento al numero 3484339547

La Casa di Greg è una romantica dimora di campagna con vista mozzafiato. Si trova in Umbria tra Todi e Montefalco, alle porte di Viepri, caratteristico borgo agricolo fortificato risalente al 1300. Un'abitazione indipendente dotata di un piccolo giardino (di 40 mq). Posta sulla dorsale di un verde colle, domina dall'alto la verdeggiante campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di vigneti, campi coltivati e boschi di leccio. Sullo sfondo le cime dei Monti Martani. Caratteristiche La Casa di Greg è un'abitazione di comode dimensioni (136 mq) perfettamente disposta su due piani: - Il piano primo, introdotto da una breve scalinata esterna ospita l'abitazione principale. Luminosa e impreziosita da una grande terrazza panoramica si compone di: grande open space cucina salone, salotto/studio con camino, due camere da letto e un bagno. - Il piano terra, che funge sia da dependance che da area relax. Si compone invece di: ingresso indipendente, salone, camera da letto con terrazzo, due bagni e una suggestiva zona idromassaggio con vasca incastonata nella roccia. Esterni La Casa di Greg dispone di comodi spazi esterni. Un grande terrazzo panoramico che si estende per tutto il fronte della casa e al servizio di più ambienti, un secondo terrazzo nel piano terra rialzato e un piccolo giardino. Uso e destinazioni La Casa di Greg è un'angolo di relax in un luogo ameno. Una proprietà indipendente e riservata che abbisogna solo di pochi interventi di messa a punto. Lontana dallo stress metropolitano e vicina ai principali servizi è una soluzione ideale per sportivi, amanti della vita all'area aperta dove usufruire di percorsi naturalistici, fare trekking ed equitazione e ospitare amici e parenti. Distanze La Casa di Greg è ottimamente posizionata e ben collegata alle principali città storiche dell'Umbria. Adiacente a Viepri e vicinissima sia a Massa Martana (6 km) che a Todi (8 km). Montefalco dista solo 17 km e Foligno 24 km, Terni 32 km, Perugia 50 km. Roma (128 km) è a poco più di un'ora di macchina.

Nel cuore di Pianello, lungo la via principale e in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita caratteristico cielo/terra di circa 105 mq complessivi, disposto su più livelli e ideale per chi desidera una soluzione funzionale e pronta da abitare. L’abitazione si sviluppa al primo piano con un ampia zona giorno composta da accogliente living con stufa a pellets, angolo cottura e due balconi che donano luce naturale agli ambienti e piacevoli sfoghi esterni. Al piano superiore troviamo la zona notte, ben distribuita, con due camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, al piano terra, un ampio fondo/magazzino rifinito di circa 30 mq con bagno, spazio estremamente versatile ideale come taverna, studio, locale hobby, laboratorio o deposito. L’immobile è stato ristrutturato negli anni 2000 con importanti interventi di ammodernamento tra cui: * rifacimento impianto idraulico ed elettrico * sostituzione degli infissi * installazione di zanzariere * aria condizionata * rifacimento del bagno La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla comoda distribuzione degli spazi.

Nelle dolci colline umbre, tra boschi di castagni e noccioli, casale in ottimo stato pronto per essere abitato fin da subito; una casa che profuma di campagna vera, ma con tutto il comfort necessario per la vita di ogni giorno. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti: al piano terra troviamo un comodo garage e alcuni ambienti curati e versatili, perfetti da utilizzare come palestra, sala hobby, studio o cantina, a seconda delle esigenze; il piano centrale è il cuore della casa: un soggiorno caldo e accogliente con termocamino e stufa a pellet, ideale per rendere l’atmosfera ancora più piacevole nei mesi invernali, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore si trova la zona notte con altre due camere e un secondo bagno, spazi che garantiscono comfort e privacy anche per una famiglia numerosa o per chi ama avere ospiti. All’esterno, il giardino — ampio e quasi completamente pianeggiante — è un vero valore aggiunto: due maestose querce secolari regalano ombra e carattere, mentre lo spazio disponibile permette di realizzare una piscina, trasformando la proprietà in un piccolo angolo di relax immerso nel verde. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa di campagna con ampi spazi, tranquillità e natura, senza rinunciare alla praticità e alla qualità della vita. La proprietà si raggiunge comodamente, senza dover percorrere strade sterrate: un dettaglio non scontato che rende la casa pratica e vivibile in ogni stagione. Il casale si trova a pochi minuti da Melezzole, caratteristico borgo nel comune di Montecchio, risalente al XII secolo e ancora oggi ricco di storia e fascino. I principali servizi – farmacia, supermercato, bar e ristoranti – sono facilmente raggiungibili in circa 5/10 minuti di auto, permettendo di vivere immersi nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Anche i collegamenti sono ottimi: Todi dista circa 20 minuti, Terni circa 30 minuti, mentre Roma è raggiungibile in un’ora e mezza. Una posizione davvero strategica, capace di unire riservatezza e natura incontaminata con la praticità di collegamenti rapidi verso i principali centri dell’Umbria e del Lazio.

Semindipendente ristrutturata in chiave moderna con giardino, cancello automatico e ampi spazi Non è la classica casa semindipendente. Questa soluzione nasce all’interno di una villa completamente recintata con cancello automatico, in un contesto riservato e curato, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e un livello abitativo superiore. Un valore aggiunto importante: è stata la casa di un medico, progettata con attenzione agli spazi, alla funzionalità e al comfort, elementi che oggi si traducono in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’abitazione, ristrutturata in chiave moderna e sviluppata al piano superiore, accoglie con una sensazione immediata di luce e respiro. La vista aperta e l’esposizione valorizzano ogni ambiente durante tutta la giornata. Il parquet chiaro, uniforme in tutta la casa, crea continuità ed eleganza, mentre le porte bianche e gli infissi in legno con doppio vetro uniscono estetica e prestazioni, garantendo isolamento e comfort. La zona giorno è uno degli elementi distintivi. La cucina, ampia e abitabile, è arricchita da un camino che diventa il cuore della casa: uno spazio da vivere ogni giorno, tra convivialità e momenti di relax. La metratura è generosa e funzionale: tre camere matrimoniali, tutte spaziose e luminose, tra cui una con bagno privato, ideale per chi desidera maggiore riservatezza o una zona dedicata. Gli ambienti sono regolari, ariosi e facilmente arredabili, pensati per una quotidianità comoda, senza compromessi di spazio. All’esterno, il giardino e il contesto completamente recintato garantiscono un reale senso di indipendenza e sicurezza, offrendo la possibilità di vivere anche gli spazi esterni in totale tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa è una di quelle case che dal vivo trasmette ancora di più.

Nel suggestivo borgo di Taizzano, a 5 minuti da Narni, è disponibile un affascinante cielo-terra su due livelli, perfetto per chi cerca una residenza accogliente e funzionale. La casa di circa 65 mq, è stata completamente ristrutturata esternamente nel 2015, mantenendo il fascino delle origini del 1900. Al piano terra, un ampio soggiorno, con angolo cottura e camino, si apre su un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto allestito con barbecue per pranzi e/o cene conviviali. Al piano superiore, due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, completano la proprietà. Il bagno, finestrato con box doccia, è moderno e ben rifinito. Lo spazio esterno è perfetto per chi ama il contatto con la natura. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Annessa alla proprietà, troviamo anche un ampia cantina in pietra, che offre la possibilità di ricavare una taverna caratteristica. Questa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa che goda di una posizione tranquilla ed un'opportunità unica per vivere in un bel contesto storico.

A breve distanza dal Lago Trasimeno e dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà composta da tre edifici indipendenti, attualmente adibiti a struttura ricettiva per case vacanze. La proprietà è immersa in un parco privato di circa 5.000 mq, un contesto riservato e suggestivo impreziosito da due piscine, un paddock per cavalli, una caratteristica chiesetta privata e un ulteriore annesso, il tutto circondato dal verde e caratterizzato da grande privacy e fascino. Il casale principale, il più antico e centrale del complesso, ha una superficie di circa 130 mq. Al piano terra si trovano un ampio e caratteristico soggiorno, cucina, dispensa e bagno, oltre a un portico esterno e a un suggestivo forno in pietra. Al piano superiore è presente una soffitta di circa 40 mq. Fino a pochi anni fa questo edificio ospitava il ristorante della struttura ricettiva. Il secondo edificio, di circa 69 mq, è composto da soggiorno con cucina open space, due camere da letto e bagno, offrendo spazi accoglienti e funzionali. Il terzo fabbricato, di circa 98 mq, situato in prossimità della chiesetta, è stato suddiviso in tre graziosi monolocali, ciascuno dotato di ingresso indipendente e bagno privato, ideali per l’attività ricettiva. Una proprietà dal grande fascino, perfetta sia come investimento turistico già avviato, sia come residenza privata.

Nel cuore più autentico e suggestivo del centro storico di Perugia, a pochi passi dalla scenografica passeggiata dell’Acquedotto Romano, proponiamo in vendita un locale commerciale di 275 mq con concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale. L’immobile si trova in un’area di eccezionale valore archeologico, storico e urbanistico, situata nel cuore del centro storico di Perugia, in prossimità della chiesa parrocchiale di San Martino del Verzaro e delle centralissime piazze Morlacchi e Cavallotti. Una proprietà rara, capace di coniugare il fascino della storia con spazi ampi e versatili, difficilmente reperibili all’interno delle mura urbane. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un potenziale progettuale importante. L’idea di trasformazione prevede una distribuzione armoniosa e funzionale degli ambienti, capace di valorizzare ogni metro quadrato. Il livello superiore potrebbe accogliere la zona notte composta da: due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e uno studio riservato o terza camera sempre con bagno. Il piano inferiore si presterebbe a diventare il fulcro conviviale della casa con una cucina abitabile, un bagno di servizio, un ampio soggiorno e una cantina ricavata all’interno di una grotta. Dal soggiorno si accede al vero capolavoro di questa proprietà: tre terrazze panoramiche per circa 230 mq complessivi. Avere oltre 200 mq di terrazzi nel centro storico di Perugia rappresenta un privilegio straordinario. Il muro di fondo della prima terrazza è costituito dal lembo della cinta muraria etrusca. Spazio ideale per cene all’aperto, area relax, zona solarium. Le terrazze offrono scorci meravigliosi sui tetti e sul paesaggio circostante, dando luce, aria e una dimensione di vivibilità rarissima in centro. La proprietà è pubblicata con dei progetti di rendering che hanno il solo fine di indicare possibili utilizzi dei locali all'interno e degli spazi esterni. Il valore è quindi puramente indicativo. L’immobile si trova a pochi passi da piazza Morlacchi, 2 minuti a piedi dalla Fontana Maggiore e da Corso Vannucci, vicino a tutti i servizi, compresi i mezzi di trasporto pubblico ed alle principali attrattive turistiche della città. La stazione degli autobus di Santa Giuliana è raggiungibile a piedi in un paio di minuti mentre quella ferroviaria di Fontivegge dista appena 5 minuti in auto, l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria è a soli 20 minuti di distanza con voli regolari per Milano, Trapani, Bruxelles, Londra, Vienna ecc.

QUADRILOCALE CON RISCALDAMENTO AUTONOMO VICINO AL CENTRO COMMERCIALE COSPEA Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e ideale per la tua famiglia, questa è l’occasione perfetta! Situato in una delle zone più richieste di Terni, vicino a tutti i servizi e immerso in un contesto tranquillo, questo quadrilocale con riscaldamento autonomo offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere al meglio. Caratteristiche principali: Ampia metratura con tre camere da letto – perfette per una famiglia numerosa o per avere uno studio dedicato. Cucina abitabile con accesso al terrazzo. Soggiorno luminoso con accesso al terrazzo. Bagno con finestra per massima luminosità e aerazione naturale. Cantina inclusa per riporre tutto ciò che serve. Posto auto condominiale, per una comodità extra. Riscaldamento autonomo, per gestire al meglio il comfort e il risparmio energetico. Un appartamento pronto ad accogliere la tua famiglia e offrirti spazi confortevoli e funzionali! Non lasciarti scappare questa opportunità! Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In una zona poco distante dal centro di San Giustino, proponiamo in vendita casa semi-indipendente di circa 280 mq complessivi da ristrutturare, libera su tre lati, caratterizzata da ampie metrature, spazi accessori e grande area esterna. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: - Piano terra: ingresso, fondo di circa 55 mq e garage di 32 mq, ideali come spazi di servizio, deposito o laboratorio; - Piano primo: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso a terrazza di circa 22 mq, tre camere matrimoniali e due bagni, con ambienti luminosi e ben distribuiti; - Piano secondo: soffitta abitabile, perfetta come ulteriore spazio living, studio o zona relax. Completa la proprietà un giardino di circa 1.800 mq, che circonda l’abitazione e ospita un annesso di circa 90 mq, ideale come rimessa, magazzino o struttura accessoria da valorizzare. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione sia interni che esterni, rappresentando però un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando le ampie metrature e il grande potenziale della proprietà. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Il Team Marinacci è lieto di presentare questo nuovo incarico in esclusiva: per avere il tuo appuntamento in Open House o le informazioni sempre aggiornate, invia un messaggio Whatsapp al 351-4512311. Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 186 mq in contesto bifamiliare, completamente ristrutturato nel 2025, in classe A1, con 6 kw di fotovoltaico, cappotto termico, infissi doppio vetro e serrande automatizzate. L'abitazione offre quattro camere da letto matrimoniali e due bagni, perfetti per vivere con la famiglia o accogliere amici, ed un ampio salone con cucina a vista di oltre 50 mq Al piano inferiore si trova un locale di 70 mq, da personalizzare come garage, taverna o spazio hobby. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 200, ideale per cene all'aperto, per far giocare i bambini o per i nostri amici a quattro zampe. La posizione è altrettanto strategica: a pochi passi dal centro di Cannara, con tutti i servizi facilmente raggiungibili, ma immersa nella tranquillità e nel verde. Ideala per chi cerca una casa senza condominio, pronta da abitare fin da subito, delle ottime rifiniture ed un risparmio energetico eccezionale. Classe Energetica: A1

Po244- Porzione di casa con giardino privato a Villastrada. DESCRIZIONE: All'interno del paese, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, come supermercato, bar, studi medici ecc.. Porzione su due livelli di circa 189 mq. L'immobile è composto al piano terra da un ampio salone, cucina, lavanderia e bagno. Tramite una scala interna saliamo al primo piano dove troviamo un soggiorno, tre camere e bagno. Completa la proprietà un garage di 15 ed un giardino circostante di 400 mq. con pozzo. L'immobile necessita di lavori di manutenzione. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago. a breve distanza troviamo Città della Pieve e Panicale. A circa 30 minuti troviamo la Val d'Orcia e i suoi straordinari paesi come San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

AP494 - Vendesi appartamento su due piani nel centro di Macchie DESCRIZIONE: l'immobile è composto a piano terra da un piccolo soggiorno con angolo cottura, camera e bagno con doccia. Tramite una scala interna condominiale saliamo al primo piano dove si sviluppa l'appartamento formato da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, cameretta e bagno con doccia idromassaggio. L'immobile è stato ristrutturato recentemente. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Ai114 - Appartamento indipendente a Piana DESCRIZIONE: Appartamento indipendente di circa 95 mq situato nella frazione di Piana, a circa 3 km da Castiglione del Lago, in una posizione tranquilla. L'immobile si trova al primo piano ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto ed un bagno. La proprietà comprende anche un giardino di circa 200 mq. L'immobile si trova in buone condizioni e necessita solo di qualche piccolo lavoro di manutenzione. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 4 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Villletta capotesta sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di 142 mq, ideale per chi desidera indipendenza, spazi ben distribuiti e un piacevole giardino privato. L’abitazione si presenta allo stato originario e per questo necessita di ristrutturazioni, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’ingresso conduce a un accogliente portico, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo una cucina separata, funzionale e luminosa, un ampio soggiorno impreziosito dal camino e un bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben proporzionate, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio dedicato. Completano il piano un comodo ripostiglio, un bagno finestrato e una scala interna che conduce alla soffitta, spazio versatile da adibire a locale hobby, deposito o ulteriore ambiente accessorio. Al piano seminterrato la proprietà dispone di un pratico garage e di una cantina, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. A completare la proprietà, interamente recintata, un piacevole giardino privato di circa 250 mq: uno spazio verde riservato dove far giocare i bambini, accogliere animali domestici o creare una zona barbecue per conviviali momenti all’aperto. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, con spazi generosi e ottime potenzialità di valorizzazione.

Casigliano: Nel centro storico del grazioso borgo, proponiamo in vendita un ampio un cielo-terra con giardino, ideale per chi cerca un investimento da fare. La soluzione, che si sviluppa su più livelli, dispone esternamente sia di un giardino privato di 40 mq c.a. , che di un terrazzo coperto di ulteriori 33 mq. L'immobile di 115 mq è composto al piano terra da un soggiorno, uno studio/zona lavanderia, un bagno finestrato con vasca e una cucina abitabile con camino.Collegamento interno anche con il piano seminterrato Salendo al primo piano, si accede alle cinque camere matrimoniali, che offrono ampie possibilità di personalizzazione. Una delle camere possiede una portafinestra su un finto balcone, un'altra camera ha un bagno privato, cieco ma con aspiratore e doccia, e un'altra camera dispone di un terrazzo privato di circa 33 mq circa. Il piano seminterrato ospita inoltre tre cantine di 38 mq complessivi, collegate tra loro e dotate di acqua, e una di queste offre l'accesso esterno al portico di ulteriori 33 mq , da cui si accede al giardino privato e recintato di 40 mq. Il tetto è stato rifatto nel 2001, le travi sono state sostituite nel 1996 e la guaina del terrazzo è stata sostituita nel 2020/2021. L'immobile si presenta da ristrutturare internamente, ma è un'ottima soluzione per chi cerca un investimento da fare a pochi chilometri da Acquasparta.

Narni – Loc. Taizzano | Fabbricato cielo-terra con attività commerciale, due appartamenti e ampia area esterna
Nel verde della campagna tra Narni e Taizzano proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente costruito nel 2005-2006, composto da parte commerciale al piano terra e due unità abitative al piano primo, oltre a magazzino e ampia corte privata.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale sia per investimento sia per attività commerciale con abitazione sovrastante.

Composizione dell'immobile

Piano Terra – Locale commerciale
Ampio locale destinato ad attività commerciale con grandi vetrate frontali
Uffici e servizi
Impianto di riscaldamento con ventilconvettori
Predisposizione raffrescamento
Impianto antincendio con manichette UNI45
Certificato prevenzione incendi per attività di esposizione e vendita
Superficie commerciale circa 345 mq.

Piano Seminterrato
Magazzino di pertinenza del locale commerciale, superficie commerciale circa 345 mq.


Piano Primo – Zona residenziale
Due appartamenti indipendenti: entrambi gli appartamenti composti da zona giorno con soggiorno e cucina ,3 camere da letto, 2 / 3 bagni e balconi
Gli appartamenti risultano completamente rifiniti con: pavimenti in gres zona giorno parquet zona notte infissi in alluminio con vetrocamera
impianto termico autonomo con radiatori.

Spazi esterni
Corte esclusiva di circa 1.250 mq, area parcheggio, accesso carrabile
possibilità di ulteriori posti auto.

Caratteristiche tecniche
Struttura in cemento armato, tamponature in poroton, cappotto esterno, tetto a doppia falda isolato, ascensore con portata 1000 kg / 13 persone
Impianti idrici in multistrato, Classe energetica E.

Destinazioni possibii:
L'immobile si presta a molteplici utilizzi: showroom / concessionaria, attività commerciale con abitazione, ristorante o struttura ricettiva, centro servizi / uffici
investimento con reddito misto commerciale-residenziale
Posizione
L'edificio si trova in Loc. Taizzano (Narni), in posizione facilmente raggiungibile e con buona visibilità su strada.

Nel cuore del centro storico di Passignano sul Trasimeno, all’interno delle mura della suggestiva Rocca medievale, proponiamo un appartamento di circa 80 mq con ingresso indipendente, caratterizzato da una meravigliosa vista lago capace di regalare scorci unici e tramonti indimenticabili in ogni stagione. L’accesso avviene tramite portone privato; una caratteristica scalinata conduce al disimpegno che introduce alla zona giorno, composta da cucinotto, accogliente sala da pranzo impreziosita da caminetto e bagno completo di doccia. Protagonista assoluta della proprietà è la grande terrazza panoramica, autentico valore aggiunto dell’immobile: uno spazio esclusivo e riservato da cui lo sguardo si apre sul lago e sul paesaggio circostante, creando un’atmosfera di rara bellezza e grande suggestione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali: una con accesso diretto alla terrazza panoramica, ideale per godere fin dal risveglio di una vista spettacolare, e l’altra dotata di piccolo wc privato. Completa la proprietà una soffitta, pratica e funzionale come spazio ripostiglio. Una soluzione di charme, unica per posizione, contesto storico e panorama, perfetta sia come abitazione principale sia come esclusiva casa vacanze sul lago.

V 649 - Città di Castello, Pescidoro In posizione tranquilla e riservata, nella zona di Pescidoro, a pochi minuti dal centro di Città di Castello, proponiamo in vendita una villa bifamiliare sviluppata su due livelli, con due appartamenti completamente autonomi e serviti da un comodo ascensore esterno realizzato successivamente, che garantisce accessibilità e praticità di utilizzo. Appartamento al piano rialzato L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino e cucina separata. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Dal soggiorno, tramite una porta interna, si accede direttamente al garage, soluzione estremamente comoda nella quotidianità. Appartamento al primo piano Un disimpegno introduce alla zona giorno, caratterizzata da un grande soggiorno che collega la sala da pranzo e la cucina. Entrambi gli ambienti affacciano su un ampio balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte offre tre camere da letto e un bagno. Spazi esterni e pertinenze L'immobile è completamente lastricato intorno alla casa, offrendo ordine e facilità di manutenzione, ma al tempo stesso dispone di ampie aree verdi. Il giardino che circonda la villa regala privacy e molteplici possibilità di utilizzo, mentre una tettoia coperta a fianco del garage rappresenta uno spazio aggiuntivo perfetto per posti auto. Completa la proprietà circa 1 ettaro di terreno interamente recintato che rappresenta un grande valore aggiunto per chi ama la natura, desidera coltivare o semplicemente godere di spazi all'aria aperta. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.