Case con classe energetica bassa in vendita in Umbria Pag. 57

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste 33 presenta: ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE CON GRANDE TERRENO NELLA ZONA DI STRONCONE Immersa nella quiete delle campagne di Stroncone, in una posizione riservata e circondata dal verde, proponiamo in vendita abitazione semindipendente disposta su unico livello, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e ampi spazi sia interni che esterni. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal traffico cittadino e immerso in un contesto paesaggistico di grande fascino, dove il verde e la serenità diventano parte integrante della quotidianità. L’abitazione principale si sviluppa interamente sul piano abitativo ed è composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, studio, due bagni e un’ulteriore cucina, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile. Gli spazi risultano comodi e ben sfruttabili, permettendo diverse possibilità di organizzazione interna. A completare il piano troviamo un terrazzo abitabile, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità e dei panorami tipici della campagna umbra. Al piano terra sono presenti diverse cantine, attualmente utilizzate come locali deposito ma con interessanti potenzialità di valorizzazione secondo le proprie necessità. La proprietà dispone inoltre di due garage e di un ulteriore magazzino, elementi che garantiscono grande praticità e offrono spazi aggiuntivi utili per il ricovero di veicoli, attrezzature o materiali. Uno dei punti di maggiore valore dell’immobile è senza dubbio il terreno di circa un ettaro che circonda l’abitazione. Una superficie così ampia rappresenta un’opportunità rara e permette di vivere appieno gli spazi esterni: realizzare un grande giardino, coltivare un orto, piantare alberi da frutto oppure creare aree dedicate agli animali. Proprio per queste caratteristiche la proprietà si presta particolarmente a chi ama la vita all’aria aperta, a famiglie che desiderano crescere i propri figli in un ambiente naturale o a chi sogna di avere spazio per animali domestici o attività legate alla campagna. L’abitazione necessita di interventi di riammodernamento, ma questa condizione rappresenta anche un grande punto di forza: offre infatti la possibilità di riorganizzare e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità, trasformando la casa in una residenza perfettamente su misura. Grazie alla metratura disponibile e alla presenza di diversi ambienti accessori, l’immobile offre interessanti potenzialità di valorizzazione e si presta a molteplici soluzioni abitative. Una proposta ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, godere di ampi spazi verdi e realizzare una casa capace di adattarsi nel tempo alle proprie esigenze, in un contesto autentico e suggestivo delle campagne umbre. Chiamaci e fissa il tuo appuntamento!

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO ABITABILE VICINO AL POLO OSPEDALIERO Se stai cercando una casa moderna, spaziosa e pronta da vivere, questa è l’opportunità che stavi aspettando. All’interno di una palazzina del 2020, situata in posizione strategica e comoda, ben curata e servita da ascensore, ti proponiamo un appartamento composto da sala con angolo cottura, terrazzo abitabile, due bagni, ripostiglio, una camera matrimoniale, due camerette ed altri due balconi; un appartamento che unisce comfort, funzionalità e qualità costruttiva, ideale sia per famiglie che per chi desidera un investimento sicuro. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura, il cuore della casa: un ambiente accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per condividere momenti con famiglia e amici. Da qui si accede al terrazzo abitabile, vera estensione della zona giorno. Sempre nel soggiorno è presente anche un pratico ripostiglio, utile per mantenere ordine e organizzazione. Un disimpegno conduce alla zona notte, progettata per garantire privacy e tranquillità. La zona notte è perfetta per una famiglia: tre camere da letto, spaziose e versatili. Le due camerette dispongono entrambe di balcone privato, un dettaglio sempre più raro e ricercato, mentre la camera matrimoniale offre un valore aggiunto unico con accesso diretto al terrazzo abitabile. I due bagni, moderni e ben rifiniti, garantiscono comfort e comodità nella vita quotidiana. Il vero punto di forza è il terrazzo abitabile, facilmente accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale: uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un ambiente esclusivo tutto tuo. Dal punto di vista degli impianti, l’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento autonomo con gestione indipendente per ogni ambiente e aria condizionata in tutte le stanze, per garantire il massimo benessere in ogni stagione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: ci troviamo in zona Ospedale, una zona molto richiesta e ben servita, con supermercati, farmacia, fermate dell’autobus e numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Il centro città è a pochi minuti, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. Una soluzione recente, efficiente e curata in ogni dettaglio, inserita in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi. Case così complete, con spazi esterni vivibili e in una posizione così comoda, sono sempre più difficili da trovare. Vuoi un consiglio? Vieni a vederla di persona, solo così potrai apprezzarne davvero il valore! Contattaci al 348.4339547 per fissare il tuo appuntamento.

Quadrelli: Nel primo centro storico del paese, proponiamo in vendita caratteristico cielo-terra in pietra, ristrutturato nel 2017 e con ingresso indipendente. La soluzione di 70 mq, su due livelli, è composta da ingresso a piano primo su accogliente soggiorno con camino in pietra ed angolo cottura. Al piano superiore, troviamo due camere, una matrimoniale e una media, e il bagno ristrutturato con doccia e finestra. Completa la proprietà a piano terra, adiacente all'ingresso, un'ampia cantina di 31 mq, con luce e acqua. L'immobile presenta infissi in legno doppio vetro, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, tetto e solai ristrutturati completamente a fine anni '90. Nel 2017 sono stati rifatti gli infissi, i pavimenti ed il bagno, con l'impianto idraulico. Posizione comoda al parcheggio. L'immobile rappresenta un' ottima soluzione chiavi in mano per chi cerca una prima o seconda casa a pochi chilometri da San Gemini e Terni.

Casa ideale per famiglie – gestione efficiente e possibilità di 3 camere In una piccola palazzina tranquilla, con spese condominiali contenute, questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa pratica e sostenibile nel tempo. L’appartamento è abitabile e dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, un vantaggio concreto che consente una gestione indipendente dei consumi e maggiore controllo nel quotidiano. Il soggiorno è accogliente e funzionale, ideale per la vita di tutti i giorni. La cucina è luminosa e con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno con affaccio sul verde che trasmette tranquillità e privacy. La zona notte comprende due camere da letto, con possibilità di realizzare una terza camera, soluzione ideale per famiglie in crescita o per chi ha bisogno di uno spazio in più. Il bagno dispone di un balcone utilizzabile come lavanderia, migliorando l’organizzazione degli ambienti. La posizione è strategica: scuole raggiungibili a piedi, centro commerciale e servizi nelle immediate vicinanze, perfetto per una vita quotidiana semplice e senza necessità di auto. Una soluzione concreta per chi cerca spazio, comodità e una gestione più leggera della casa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

SPAZI, LUCE E POSIZIONE STRATEGICA Se stai cercando un appartamento pronto da vivere, in una zona comoda e ben servita, questa è la soluzione che stavi aspettando. Via Turati – zona semicentrale, a pochi passi dal Tribunale e da Corso del Popolo: una posizione ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità. Inserito in un solido palazzo anni ’70 firmato Tonelli, l’appartamento si trova al settimo piano e gode di una splendida luminosità, servito da doppio ascensore per il massimo comfort Gli spazi che fanno la differenza: - Ampio ingresso accogliente - Luminoso soggiorno con accesso al terrazzo - Cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana - 2 camere matrimoniali spaziose - Bagno (da ammodernare, ideale per personalizzarlo) - Comodo ripostiglio Il terrazzo, seppur raccolto, ha una forma quadrata che lo rende perfettamente sfruttabile: ideale per un tavolo all’aperto. Plus che aumentano il valore: - Infissi recentemente sostituiti - Eleganti pavimenti in marmo nella zona giorno - Parquet nelle camere per un tocco caldo e raffinato - Appartamento abitabile da subito, con possibilità di valorizzazione futura Completano la proprietà: - Cantina - Garage (un vero plus in zona!) Perché sceglierlo? Un perfetto equilibrio tra posizione strategica, metrature generose e prezzo competitivo. Ideale sia come prima casa che come investimento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci subito per una visita!

Situato in una posizione alta e dominante ad Amelia, questo villino indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca pace e bellezza nel cuore dell'Umbria. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e accoglie gli ospiti con un ampio portico in muratura di 15 mq, perfetto per godersi il panorama sulla vallata in totale relax. All'interno, il cuore della casa è un grande salone impreziosito da un camino a vista che crea un'atmosfera calda e conviviale, completato da una cucina con accesso diretto al giardino, una camera luminosa e un bagno funzionale. Circondata da un terreno recintato di circa 1,1 ettari, la dimora è immersa in un vero paradiso naturale con circa 100 ulivi e diverse piante da frutto, il tutto gestito in modo sostenibile grazie a una pratica cisterna per il recupero delle acque piovane. Con un accesso comodo e la possibilità di ampliamento secondo le normative vigenti, questa soluzione è ideale per chi desidera personalizzare il proprio rifugio vicino ai principali collegamenti ferroviari e autostradali di Orte.

Questa abitazione fa parte di un piccolo residence di 8 (divise in 3 fabbricati separati) costruito nel 1992 in cima ad una collina con un panorama spettacolare a 360°! Il condominio dispone di un parcheggio, una grande piscina con solarium, dei prati e giardini. L'abitazione ha anche un garage privato. La casa (120 mq) a schiera al piano terra si compone di: ingresso, corridoio, cucina, rispostiglio/studio/cameretta, bagno, soggiorno con camino e terrazza con portico panoramico; ed al piano primo di: 2 camere da letto (1 con balcone), 2 bagni (di cui 1 con vasca). Perfetta per le vacanze! • Tipo: abitazione in un residence • Superficie fabbricato: 120 m2 • Superficie terreno: 5000 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: San Venanzo 5 km, Marsciano 6 km, Monte Castello di Vibio 14 km, Todi 20 km, Perugia 35 km, aeroporto Perugia 39 km, Orvieto 42 km, Assisi 44 km, A1 autostrada del Sole 36 km, Spoleto 62 km, Siena 136 km, Roma Nord 144 km, aeroporto Roma Fiumicino 180 km, Firenze 188 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: Negozi, supermercati e servizi più vicini a 5-6 km. • Accesso: strada bianca in buono stato Il residence è stato costruito nel 1990. Finestre con vetro doppio. Riscadamento con caldaia a gas privata e radiatori. Camino. Il fabbricato • Condizioni: Completamente restaurato Descrizione interni • Piani: 2 • Seminterrato: Garage privato separato sotterraneo di ca 30 m2. • Piano Terra: Ingresso, cucina, ripostiglio/studio/cameretta, bagno, soggiorno con camino e porte finestra verso giardino/terrazza/pergolato • Primo Piano: 2 camere, 2 bagni Una camera con balcone, l'altra con bagno privato, e armadi a muro lungo tutto il corridoio. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 2 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, GPL, fossa biologica. internet • Piscina: 7 x 14 m Piscina condominiale rifatta di recente con ampio solario intorno. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 152.570 kWh/m2 anno. • Spese e tasse annue: Condominio ca Eu. 1400 anno (compresa piscina), 500Eu. giardiniere. IMU Eu. 900, rifiuti Eu. 400 all'anno. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) 3,66% del prezzo, con un minimo di 4000 Euro (oltre IVA). Terreno • Terreno: Giardino condominiale di ca 5000 mq con prati, arbusti, parcheggio, piscina e solarium. • Annessi: garage sotterraneo privato. Classe Energetica: G EPI: 152,00 kwh/m2 anno

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: Trilocale con giardino pensile, posto auto coperto e contesto perfetto per famiglie. Se stai cercando una casa dove i tuoi figli possano crescere in un ambiente sereno, verde e sicuro, questa soluzione merita attenzione. Nel cuore del quartiere Matteotti, proponiamo in vendita un trilocale con meraviglioso giardino pensile, inserito in un contesto residenziale tranquillo, con vialetti pedonali tra le abitazioni che richiamano l'atmosfera dei cortili di una volta, dove i bambini possono uscire a giocare insieme in totale tranquillità. La presenza di una grande zona verde regala silenzio, e una piacevole frescura anche nei mesi più caldi. L'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno con uscita sul giardino pensile, che offre totale pryvacy e possibilità per cene con amici o per creare una perfetta magia di coppia, cucina separata con camino e due bagni finestrati. Gli spazi interni offrono inoltre ottime possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina. La casa si trova in una posizione strategica: il centro citta dista solo 5 minuti in auto, mentre fermata del bus, scuola, supermercato e centro commerciale sono tutti raggiungibili a piedi. Una casa pensata per la vita quotidiana della famiglia, tra comodità verde e qualità abitativa. Contattaci per maggiori informazioni e fissa il tuo appuntamento.

Nel cuore del centro storico di Bevagna, con ingresso condominiale su Corso Giacomo Matteotti e a pochi passi dalla suggestiva Piazza Filippo Silvestri, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento situato al secondo piano di un edificio storico risalente al 1500. L’immobile conserva il fascino tipico delle abitazioni d’epoca e presenta ambienti ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino, che affaccia su una tranquilla corte interna, garantendo riservatezza e atmosfera raccolta. La cucina è abitabile e funzionale, ideale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e da due bagni, di cui uno di generose dimensioni e dotato di balcone. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dal sapore storico, in posizione centrale ma riservata. Possibilità di acquistare separatamente un fondo al piano terra di circa 35 mq, adatto come magazzino, cantina o spazio accessorio.

Appartamento in vendita a Montegrillo – piano primo con ascensore. In zona tranquilla e ben servita a ridosso del parco di Montegrillo, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole: l’ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, la cucina è abitabile e separata, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un garage e una soffitta, offrendo ulteriori spazi utili per deposito e organizzazione. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e nella quota condominiale sono inclusi i consumi dell'acqua. L'immobile presenta inoltre la possibilità di realizzare una terza camera da letto.

PO371 - Porzione di casa con giardino privato A circa 5 km da Castiglione del Lago, vicino ai principali servizi, Immobile formato da due porzioni abitative completamente indipendenti. La casa si sviluppa su due livelli con una superficie di circa 135 mq, è composta da un luminoso soggiorno con camino che conduce a una cucina abitabile, una comoda dispensa completano il piano terra. Salendo tramite la scala interna si raggiunge la zona notte dove troviamo il disimpegno, una camera matrimoniale con balcone un altra camera matrimoniale con un studio che può diventare una grande cabina armadio con finestra e un bagno con vasca. Soffitta praticabile. L'immobile viene venduto parzialmente arredato La proprietà è circondata da un giardino privato recintato di circa 700 mq tra giardino e orto. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pucciarelli a 4 km da Castiglione del Lago, in una frazione comoda e ben servita, a 12 Km da Panicale e Paciano, 20 km da Città della Pieve, 30 Km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.

AMPIO E LUMINOSO QUADRILOCALE IN ZONA IN CORSO DI RIQUALIFICAZIONE URBANA, COMPOSTO DA AMPIO SALONE CON CUCINA A VISTA E BALCONE, COMODA CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERETTE, DUE BAGNI. VANO CANTINA. L'APPARTAMENTO SI PRESENTA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E DOTATO DI OTTIME FINITURE E MATERIALI DI QUALITA PRONTO AD ESSERE ABITATO DA SUBITO. POSSIBILITA' DI GARAGE NELLE IMMEDIATE VICINANZE. Nel 1981 la “Centro Immobiliare MB” nasce dal desiderio del titolare Massimo Bovelli di valorizzare al massimo l’esperienza maturata nel settore, con serietà, trasparenza e correttezza, VALORI CONCRETI sui quali è fondata una struttura dinamica e sempre in continua evoluzione. Un’attività pluriennale ma giovane e contemporanea che opera selezionando minuziosamente le migliori opportunità immobiliari, sia nella vendita che in locazione. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi all’esperienza di un professionista regolarmente iscritto alla Camera di Commercio, pronto ad ascoltarvi attentamente ed aiutarvi al fine di risolvere ogni tipo di esigenza legata all’abitare. La “Centro Immobiliare MB” è in grado di offrire un’assistenza precisa e puntuale sin dal primo incontro. Tutto su misura e personalizzato come un abito sartoriale, tutto seguito direttamente dal titolare in prima persona: dalla valutazione dell’immobile a piano marketing dedicato, dalle visite coi clienti ai feed-back programmati, dalle trattative sino alla stipula dell’atto definitivo. Condividiamo ogni passaggio della compravendita con i nostri Clienti, in piena armonia e con la massima condivisione con la finalità di raggiungere gli obiettivi prefissati con determinazione, spiccato dinamismo ed entusiasmo, mantenendo sempre un approccio diretto ed un’attenzione costante. Il rapporto confidenziale che si stabilisce è fondamentale per affrontare con serenità il delicato percorso di compravendita. Crediamo fortemente nei rapporti etici, nel rispetto reciproco e nella collaborazione qualificata: ogni tipo di contatto per noi è prezioso e diventa un’importante opportunità di crescita. Ricerchiamo sempre l’eccellenza nelle Case, nella qualità delle Relazioni e nel modo di Abitare.

Nel cuore autentico del centro storico di Cerreto di Spoleto, in posizione dominante e panoramica, ti presentiamo una deliziosa soluzione abitativa che unisce fascino, indipendenza e comfort.
Questa porzione di casa al piano terra, di circa 60 mq e dotata di doppio ingresso indipendente, accoglie con un caldo soggiorno impreziosito da camino, un pratico cucinotto, due camere da letto e un bagno.
A completare la proprietà, al piano inferiore, troviamo due spaziose cantine per un totale di ulteriori 60 mq, ideali come deposito o per creare ambienti accessori, oltre a una graziosa corte privata antistante, perfetta per godersi momenti all'aperto.
L'immobile, in buone condizioni generali, gode di un'ottima esposizione e regala una vista incantevole sulla suggestiva Valnerina. A pochi passi dalla casa, un esclusivo giardino privato di circa 400 mq rappresenta un vero angolo di pace: il luogo ideale per rilassarsi, circondati dalla natura e dal silenzio.

La palazzina costruita secondo le più moderne tecniche costruttive per il contenimento dei consumi energetici in linea con le più recenti normative che permetteranno al complesso di essere certificato nelle migliori delle classi energetiche: la "A4". Visita il sito dedicato https://residencegeometrie.it/ Il progetto, comunque personalizzabile, sarà realizzato nel seguente modo: - 2 appartamenti al piano terra con giardini; - 2 appartamenti al piano primo con ampi terrazzi; - 2 Attici con ampie terrazze. Il complesso sarà dotato di: - fonti di energia rinnovabile per la produzione di energia elettrica che alimenterà la produzione autonoma di acqua calda sia sanitaria che per il riscaldamento - isolamento perimetrale a cappotto per prevenire fenomeni di condensa e muffe; - impianto di riscaldamento a PAVIMENTO coadiuvato dai - pannelli fotovoltaici per ciascuna unità immobiliare; - NON ci sarà più né gas né caldaia a metano ma pompa di calore; - In tutti i vani principali (camera da letto e soggiorni) verranno installati dei recuperatori di calore decentralizzati a flussi alternati che assicurano un ricambio d'aria controllato dell'aria interna mantenendo l'efficienza energetica, riducendo la dispersione di calore, migliorando la qualità dell'aria e contribuendo in modo significativo al risparmio energetico e al mantenimento di un ambiente interno confortevole.; - tapparelle motorizzate; infissi in alluminio SCHUCO - garage e parcheggi privati; Nello specifico attico con soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e terrazzo di mq 125 che circonda tutto l'attico

Il Team Marinacci è lieto di presentare questo nuovo incarico in esclusiva: per prenotare la tua visita in Open House o avere tutte le info aggiornate, invia un messaggio Whatsapp al 3514512311 In bellissima palazzina, ubicata in posizione dominante e panoramica, in località Ripa, proponiamo in vendita un attico su 2 livelli, in classe A1 e dotato di ottime rifiniture. Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, solare termico ed un camino elegante e funzionale, la casa è così composta: Al piano secondo un ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con uscita sul terrazzo abitabile e panoramico con una vista che spazia dalla Valle Assisana alle colline circostanti, ed un comodo bagno di servizio; Una moderna scala ben rifinita e comoda conduce al reparto notte, dove troviamo 3 camere da letto ed il secondo bagno. La casa è inoltre dotata di un comodissimo garage di 35 mq al piano seminterrato, ottimo oltre che per la macchina, per rimettere tanti altri oggetti: dalle bici, alle motociclette. La casa è fornita di mobili di design creati su misura per gli ambienti e di una cucina su misura, oltre all'aria condizionata in tutti gli ambienti. Un immobile pensato con i moderni standard di risparmio energetico, ben rifinito ed elegante, per chi cerca una soluzione pronta da abitare fin da subito! Ripa è un paese tranquillo e servito, ideale per far crescere la famiglia in un ambiente sereno: asilo, scuola, supermercato, farmacia e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili comodamente a piedi, e la E45 si trova a 5 minuti di auto, ideale per chi si deve spostare nel versante di Perugia, Assisi ed anche nel versante di Perugia Nord ed Ancona. Se vuoi vedere questo immobile, contatta il Team Marinacci e prenota il tuo appuntamento per l'Open House. Classe Energetica: A1

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: per prenotare la tua visita o avere le info aggiornate invia un messaggio Whatsapp al 351-4512311 Nella via principale di S. Maria degli Angeli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalla Basilica e dai locali della città, quali ristoranti e negozi, troviamo questo bellissimo appartamento con degli scorci panoramici sulla Porziuncola. Sito al secondo piano, ha un ingresso indipendente ed è quindi esente da spese condominiali; è l'unico ad accedere dalla scalinata, una volta entrati troviamo il soggiorno/cucina, 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola, il bagno ed un balcone che gira ad angolo sull'appartamento. L'abitazione è ora utilizzata come attività ricettiva e può essere adatta sia a questo tipo di utilizzo che come abitazione privata o punto di appoggio per visitare Assisi e l'Umbria. Se vuoi vederlo, contatta via WhatsApp il Team Marinacci e prenota la tua visita per l'Open House! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE – Appartamenti di nuova costruzione a € 220.000,00 Appartamento "F" Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in una moderna palazzina situata in Via Fonte dei Lavatoi, Pila (Perugia), realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi e con Classe Energetica A4. Appartamento al primo secondo Superficie commerciale composta da: - Soggiorno con angolo cottura - Camera Cameretta Studio - Due bagni - Locale tecnico - Terrazza Appartamento: 80 mq Terrazzi: 3.50 mq Garage: 18 mq 💰 Prezzo: €220.000 (compreso garage) 📅 Consegna prevista: agosto 2026 L'edificio è composto da poche unità abitative ed è dotato di ascensore che collega tutti i piani con garage e cantina, con accesso diretto anche all'attico. Caratteristiche costruttive Struttura antisismica certificata Muratura a cassetta con isolamento termico Facciavista esterno Impianti completamente elettrici (no gas/metano) Impianti e tecnologia Pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore Piano cottura a induzione Finiture principali Infissi PVC/alluminio con vetrocamera Persiane in alluminio Portone blindato (predisposizione serratura smart) Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Parquet zona notte su richiesta Bagni con piatti doccia maggiorati e rubinetteria monocomando Terrazzi in klinker antigelivo Impianto elettrico BTicino Matix Videocitofono e predisposizione internet Ventilazione e deumidificazione meccanica controllata Possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle esigenze dell'acquirente. Posizione La palazzina si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze: 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia 8 km dal centro di Perugia Facile accesso alla superstrada E45 Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e tecnologicamente avanzata in una zona comoda e ben collegata. 📞 Per informazioni e visite Giuseppe Casella – Agente Immobiliare 📱 388 4778338 Frimm Sinergie Immobiliare – Perugia

Appartamenti di nuova costruzione a € 215.000,00 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in una moderna palazzina situata in Via Fonte dei Lavatoi, Pila (Perugia), realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi e con Classe Energetica A4. Appartamento al primo piano Superficie composta da: Appartamento: 76 mq Terrazzi: 6 mq Garage: 18 mq - Soggiorno angolo cottura - Camera Cameretta - Due bagni - Terrazzo 💰 Prezzo: €215.000 (compreso garage) 📅 Consegna prevista: agosto 2026 L'edificio è composto da poche unità abitative ed è dotato di ascensore che collega tutti i piani con garage e cantina, con accesso diretto anche all'attico. Caratteristiche costruttive Struttura antisismica certificata Muratura a cassetta con isolamento termico Facciavista esterno Impianti completamente elettrici (no gas/metano) Impianti e tecnologia Pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore Piano cottura a induzione Finiture principali Infissi PVC/alluminio con vetrocamera Persiane in alluminio Portone blindato (predisposizione serratura smart) Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Parquet zona notte su richiesta Bagni con piatti doccia maggiorati e rubinetteria monocomando Terrazzi in klinker antigelivo Impianto elettrico BTicino Matix Videocitofono e predisposizione internet Ventilazione e deumidificazione meccanica controllata Possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle esigenze dell'acquirente. Posizione La palazzina si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze: 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia 8 km dal centro di Perugia Facile accesso alla superstrada E45 Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e tecnologicamente avanzata in una zona comoda e ben collegata. 📞 Per informazioni e visite Giuseppe Casella – Agente Immobiliare 📱 388 4778338 Frimm Sinergie Immobiliare – Perugia

Nel cuore del centro storico di Terni, lungo il rinomato Corso Tacito, si propone in vendita un ampio appartamento che unisce spazio, luminosità e una straordinaria versatilità abitativa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella comodità del centro, senza rinunciare alla possibilità di modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’immobile si distingue per la generosità delle sue dimensioni e per una distribuzione interna che si presta a molteplici interpretazioni. Attualmente configurato in modo da poter essere facilmente suddiviso in due unità indipendenti, rappresenta un’opportunità interessante sia per famiglie numerose sia per chi è alla ricerca di un investimento intelligente o di una soluzione che integri abitazione e spazio professionale. La zona giorno si sviluppa in due ampi soggiorni, ambienti luminosi e accoglienti che offrono la possibilità di essere reinterpretati in chiave contemporanea, creando spazi conviviali e funzionali. La predisposizione per una seconda cucina amplia ulteriormente le potenzialità dell’appartamento, rendendolo estremamente flessibile. La zona notte accoglie sei stanze, tutte personalizzabili: ambienti che possono diventare camere eleganti, studi riservati o spazi dedicati alle proprie passioni. I tre servizi, tutti finestrati, garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana, assicurando luce naturale e una gestione ottimale degli spazi. A completare la proprietà, un terrazzo con affaccio sulla vivace area di Piazza del Mercato regala uno scorcio autentico sulla città e rappresenta uno spazio esterno ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La posizione è senza dubbio uno dei punti di forza: vivere su Corso Tacito significa avere ogni servizio a portata di mano, tra negozi, attività, scuole e collegamenti, in uno dei contesti più dinamici e richiesti di Terni. Si tratta di una soluzione capace di adattarsi a diverse esigenze abitative, dove ampiezza, posizione e potenzialità si fondono in un’opportunità rara nel panorama immobiliare cittadino Soluzioni come questa sono rare: contattaci per maggiori informazioni.

OPPORTUNITÀ UNICA PER INVESTITORI!
In contesto tranquillo e riservato, in Strada di Larviano, proponiamo in vendita un ampio fabbricato con giardino privato attualmente locato con ottima e comprovata redditività. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e produttivo nel tempo, con la possibilità di una futura destinazione bifamiliare o frazionamento.

La proprietà si compone di due unità abitative distinte (attualmente collegate internamente ma facilmente separabili grazie ai doppi ingressi indipendenti):
1 APPARTAMENTO PRINCIPALE (SU DUE LIVELLI) Piano Terra: Sala luminosa, cucina spaziosa e bagno. Primo Piano: Tre camere da letto, un secondo bagno e un ripostiglio.
2 SECONDO APPARTAMENTO (RISTRUTTURATO NEL 2003) Ideale per un secondo nucleo familiare o come unità da locare separatamente. Composto da una calda sala con caminetto, una camera matrimoniale e un bagno.

ESTERNI E PERTINENZE
Giardino Privato: Spazio esclusivo e ben curato, completo di caminetto in muratura, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Area Magazzino: Uno spazio utile e dedicato. Completa la proprietà: Un pratico garage e una cantina, che aggiungono ulteriore valore e comodità all'immobile.
Questa proprietà non è solo una casa versatile, ma un investimento intelligente che garantisce fin da subito un flusso di reddito costante.

A pochi minuti da Mantignana e Castel Rigone, villa indipendente di circa 145 mq, in classe energetica A3, circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq impreziosito da circa 15 ulivi. L’abitazione, interamente realizzata in legno nel 2011, si distingue per l’elevato comfort abitativo e l’attenzione all’efficienza energetica, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico da 3 kW. Il contesto è riservato e immerso nella natura, pur rimanendo comodamente vicino ai principali servizi, raggiungibili in circa 5 minuti di auto. La proprietà dispone inoltre di pozzo e cisterna per la raccolta delle acque piovane con capacità di 1.500 litri. Al piano terra troviamo un grande e luminoso soggiorno con soffitti alti, una cucina separata, una dispensa, doppio ingresso, una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola e un bagno. Al piano superiore si sviluppa una piacevole area studio/area relax affacciata sul soggiorno, oltre a una camera matrimoniale e un secondo bagno. La proprietà è completamente recintata e dista solo 7 km dal Golf Club Antognolla, che ha vinto più volte il premio come “Italy's Best Golf Course”. Mantignana è il centro abitato più vicino e offre tutti i principali servizi necessari, tra cui scuole, negozi di alimentari, farmacie e bar. La proprietà si trova a soli 5 km dal Golf Club Antognolla, a 18 km da Perugia e a 15 km dal Lago Trasimeno, in una posizione strategica e ben collegata. L’aeroporto più vicino è l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, situato a circa 25 km, mentre l’Aeroporto Internazionale di Roma “Leonardo da Vinci” dista 155 km.

Lungo la suggestiva strada che percorre la Valnerina, costeggiando il fiume Nera, si trova questa deliziosa casa cielo-terra risalente al secolo scorso, recentemente ristrutturata e valorizzata. Sviluppata su tre livelli, di cui uno sottostrada con locali cantina serviti di luce e acqua, la proprietà si affaccia dalla parte alta del borgo, regalando una splendida vista sul verde e sui monti che cingono la valle. Al piano terra, accessibile tramite una accogliente veranda, si trova un tipico tinello con angolo cottura e camino, una sala con scala di collegamento al piano superiore e un bagno. Nel sottotetto si trovano due camere da letto doppie, di cui una con bagno en-suite, perfette per ospiti o per la famiglia. Con pietra a vista, travi in legno di ottima fattura e finiture curate sia all’interno che all’esterno, la casa unisce il fascino rustico all’eleganza della qualità costruttiva, offrendo tutti i comfort della vita moderna senza rinunciare al carattere tipico delle dimore rurali. In posizione dominante sui paesaggi della Valnerina e comoda rispetto ai centri urbani, questa piccola ma accogliente soluzione è ideale sia come residenza permanente sia come rifugio per le vacanze, immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura. Macenano è una graziosa frazione del comune di Ferentillo, distante appena 6 km, situata lungo la strada statale della Valnerina. Il borgo, tranquillo e prevalentemente residenziale, si trova a pochi passi da una delle più note abbazie umbre, e offre un ambiente ideale per chi ama la natura e le attività all’aria aperta, come trekking e climbing, molto praticato in zona. Tutti i principali servizi, negozi e uffici si trovano a Ferentillo. Il primo supermercato è a soli 5 minuti in auto dalla casa, mentre bar, ristoranti e alimentari sono ancora più vicini, perfetti per vivere comodamente senza spostamenti lunghi. La città più grande nelle vicinanze è Terni, seconda provincia della regione, la cui stazione ferroviaria si raggiunge in circa 25 minuti in auto. In direzione opposta, risalendo la Valnerina, si trova Spoleto, celebre città d’arte. Roma è a meno di due ore di macchina, facilmente raggiungibile passando per Terni e Orte; gli aeroporti internazionali di Ciampino e Fiumicino distano circa 2 ore e 20 minuti. Altre città importanti, come Foligno o Perugia — capoluogo di regione con aeroporto internazionale — sono raggiungibili in meno di un’ora d’auto. Da Ferentillo è facile raggiungere numerose attrazioni naturali e luoghi di interesse. A circa 20 minuti in auto verso sud si trova il Lago di Piediluco, con la spettacolare Cascata delle Marmore, mentre a nord, in circa 80 minuti d’auto, si può arrivare al Lago Trasimeno passando per città storiche come Assisi e Perugia. Anche il mare è a portata di mano: in meno di due ore in auto si possono raggiungere entrambe le coste, con il Tirreno a circa 130 km e l’Adriatico a circa 140 km. Grazie al contesto immerso nel verde e alla vicinanza a centri abitati e servizi, la casa rappresenta un’opportunità ideale anche come investimento turistico, perfetta per chi desidera coniugare tranquillità, natura e redditività.

Appartamenti di nuova costruzione a € 220.000,00 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in una moderna palazzina situata in Via Fonte dei Lavatoi, Pila (Perugia), realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi e con Classe Energetica A4. Appartamento al primo piano Superficie commerciale composta da: - Soggiorno con angolo cottura - Camera Cameretta Studio - Due bagni - Terrazza Appartamento: 80 mq Terrazzi: 3.50 mq Garage: 18 mq 💰 Prezzo: €220.000 (compreso garage) 📅 Consegna prevista: agosto 2026 L'edificio è composto da poche unità abitative ed è dotato di ascensore che collega tutti i piani con garage e cantina, con accesso diretto anche all'attico. Caratteristiche costruttive Struttura antisismica certificata Muratura a cassetta con isolamento termico Facciavista esterno Impianti completamente elettrici (no gas/metano) Impianti e tecnologia Pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore Piano cottura a induzione Finiture principali Infissi PVC/alluminio con vetrocamera Persiane in alluminio Portone blindato (predisposizione serratura smart) Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Parquet zona notte su richiesta Bagni con piatti doccia maggiorati e rubinetteria monocomando Terrazzi in klinker antigelivo Impianto elettrico BTicino Matix Videocitofono e predisposizione internet Ventilazione e deumidificazione meccanica controllata Possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle esigenze dell'acquirente. Posizione La palazzina si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze: 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia 8 km dal centro di Perugia Facile accesso alla superstrada E45 Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e tecnologicamente avanzata in una zona comoda e ben collegata. 📞 Per informazioni e visite Giuseppe Casella – Agente Immobiliare 📱 388 4778338 Frimm Sinergie Immobiliare – Perugia

Via Fonte dei Lavatoi – Pila (Perugia) Appartamento piano terra con giardino esclusivo – €230.000 Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita appartamento di nuova costruzione in palazzina moderna composta da sole 6 unità abitative più attico, realizzata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici (Classe A4). L'appartamento si trova al piano terra ed ha una superficie commerciale di 94 mq, cosi divisa; Appartamento 66 mq. Corte esclusiva 200 mq. Garage 18 mq. Così composta: Distribuzione interna • Ampia zona giorno con angolo cottura • Disimpegno • Camera matrimoniale • Camera singola • Due bagni finestrati Spazi esterni • Giardino esclusivo e corte privata di circa 200 mq (parte verde + parte lastricata) Pertinenze • Garage di 18 mq • Posto auto esterno privato • Posto auto condominiale 📅 Consegna prevista: Agosto 2026 ________________________________________ Caratteristiche costruttive L'edificio è realizzato con struttura antisismica certificata e muratura a cassetta con isolamento termico, garantendo elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici. Gli impianti sono completamente elettrici (NO gas). Dotazioni principali: • Pompa di calore • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Impianto fotovoltaico da 3 kW • Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore • Piano cottura a induzione • Ventilazione meccanica controllata con deumidificazione ________________________________________ Finiture • Infissi in PVC/alluminio con vetrocamera • Persiane in alluminio • Portone blindato (predisposizione smart lock) • Pavimenti in gres porcellanato effetto legno • Parquet zona notte su richiesta • Bagni con piatti doccia maggiorati • Rubinetteria monocomando • Terrazzi in klinker antigelivo • Impianto elettrico BTicino Matix • Videocitofono • Predisposizione internet Gli spazi esterni sono completamente sistemati con: • giardini delimitati • aree asfaltate • cordolature • illuminazione esterna. ________________________________________ Personalizzazione È possibile personalizzare le finiture interne in base alle proprie esigenze, previa approvazione del capitolato. ________________________________________ Posizione L'immobile si trova in zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi. 📍 A soli 4 km dall'Ospedale Santa Maria della Misericordia di Perugia. Per informazioni o fissare un appuntamento contatta ora Giuseppe Casella cell. 388 4778338

Nel caratteristico borgo di Ferentillo, proponiamo in vendita un appartamento situato su due livelli di un edificio storico, completamente ristrutturato nel 1993. L'immobile offre un'accogliente salone con camino, cucina abitabile e bagno al primo livello, posto al primo piano, una scala interna porta al secondo ed ultimo piano dove troviamo camera da letto matrimoniale ed un terrazzo di circa 23 mq. che regala una vista suggestiva sui dintorni, perfetta per momenti di relax. La ristrutturazione del 1993 ha interessato tutti gli infissi, sia interni che esterni (finestre in alluminio con doppio vetro e persiane in legno), tutti gli impianti, elettrico-idrico-riscaldamento, pavimentazioni in monocottura omogenea per tutto l'immobile e rifacimento della pavimentazione della terrazza. In oltre nel 2025 è stata rifatta l'impermeabilizzazione del tetto e la sostituzione delle tegole. La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della Valnerina, con la possibilità di esplorare le meraviglie naturali e culturali della zona. A breve distanza si trova la spettacolare Cascata delle Marmore e le storiche città di Norcia e Cascia, mete perfette per escursioni e gite fuori porta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza in un contesto ricco di storia e bellezze naturali. L'immobile si vende completamente mobiliato come da foto. Possibilità di acquistare, nelle immediate vicinanze, uno o due box auto di circa 14 mq.