Case con classe energetica bassa in vendita in Umbria Pag. 40

Nella frazione di San Pellegrino, una delle zone residenziali più apprezzate del territorio di Gualdo Tadino per la tranquillità, il verde circostante e la facilità di collegamento con il centro cittadino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente edificata nel 2004 e circondata da circa 2.000 mq di parco privato completamente recintato. La proprietà si distingue per l'elevata qualità costruttiva, le tecnologie impiantistiche all'avanguardia e gli ampi spazi interni ed esterni, pensati per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli e offre una superficie ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera disporre di ambienti dedicati agli ospiti, al lavoro da casa o al tempo libero. Il piano seminterrato ospita un ampio garage, una cantina, un magazzino e una spaziosa taverna con cucina, perfetta per cene conviviali e momenti di aggregazione. Completa il livello un bagno con doccia. L'abitazione principale si sviluppa al piano terra e accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno impreziosito dal camino, mentre la cucina abitabile si integra perfettamente con gli spazi dedicati alla vita quotidiana della famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato. Un secondo bagno, dotato di vasca angolare, serve il resto dell'abitazione. Uno degli aspetti più apprezzabili della villa è il rapporto diretto tra gli ambienti interni e gli spazi esterni: quasi ogni stanza dispone infatti di una porta finestra che consente l'accesso diretto ai portici, ai terrazzi e al giardino, creando una continuità naturale tra la casa e il parco circostante. All'esterno trovano spazio ampi porticati vivibili, ideali per il relax e per i momenti da trascorrere all'aperto, oltre ad una suggestiva area gazebo attrezzata con cucina esterna e barbecue, pensata per vivere pienamente la bella stagione e organizzare pranzi e cene in compagnia. Al piano superiore è presente una seconda unità abitativa mansardata composta da soggiorno con angolo cottura e stufa, terrazzo panoramico, due camere da letto e bagno con doccia. Uno spazio estremamente versatile che può essere destinato ad abitazione per familiari, area ospiti o studio professionale. Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica e al comfort abitativo. L'immobile è dotato di cappotto termico, infissi a taglio termico e impianto di riscaldamento a pavimento predisposto anche per il raffrescamento, soluzioni che garantiscono elevati standard di benessere e un'ottimizzazione dei consumi energetici. La proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato locale: una villa moderna, immersa nel verde, indipendente, con ampi spazi accessori e un parco privato di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Una residenza capace di soddisfare le esigenze di chi è alla ricerca di una casa di rappresentanza, di una soluzione plurifamiliare o semplicemente di un luogo dove vivere con spazio, comfort e privacy.

A 7 minuti a piedi da Palazzo Spada, in palazzo in cortina di mattoncini servito da ascensore, vi proponiamo un elegante appartamento con grandi ambienti accoglienti. L'appartamento si trova al secondo piano dello stabile ed è composto da un ampio ingresso di rappresentanza che conduce a sinistra al grande salone ad elle composto da zona living e zona pranzo, un ambiente arioso e ricco di vetrate che conducono al terrazzo semi perimetrale con una zona più ampia dove si può comodamente mettere un tavolo. La cucina si trova alla destra dell'ingresso ed è costituita da sala da pranzo con porta finestra verso il balcone adibito a lavanderia, e da cucinotto separato molto luminoso viste le tante vetrate. La zona notte è divisa da un disimpegno ed è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con terrazzo abitabile, da bagno con vasca e finestra e da pratico ripostiglio. Al piano semi interrato è presente la cantina di proprietà. L'appartamento è elegante e ben tenuto, con materiali classici come il marmo e porte in legno scuro e cristalli. La zona è molto comoda per la moltitudine di servizi che possiamo trovare nei dintorni e per la praticità con cui si raggiunge il centro a piedi o in bici. Perfetta per famiglie che desiderano muoversi senza utilizzare i mezzi. Contattaci e fissa una visita per visionare questo grande, spazioso ed elegante appartamento.

In una delle zone residenziali più apprezzate di Gualdo Tadino, particolarmente richiesta per la vicinanza ai principali servizi e per la qualità del contesto abitativo, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni '80, composta da sole cinque unità abitative. L'ingresso dell'abitazione è impreziosito da un pratico armadio guardaroba realizzato su misura e conduce all'ampia zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno, di generose dimensioni, è dotato di camino e offre accesso diretto ad un grande terrazzo coperto, uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno. La cucina è separata e abitabile, anch'essa servita da un comodo terrazzo. La zona notte si compone di tre camere da letto. La camera matrimoniale dispone di un'area guardaroba dedicata e di bagno privato con doccia. Completano il reparto notte una seconda camera, una cameretta con accesso al terrazzo, un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno completo di vasca e doccia. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e si distingue per le finiture di qualità. La pavimentazione in parquet, ben conservata, valorizza la maggior parte degli ambienti, mentre cucina e bagni sono rifiniti in gres. La zona giorno è riscaldata tramite termoconvettori e camino, mentre la zona notte è servita da impianto con radiatori. Completa la proprietà un ampio garage al piano terra. La palazzina dispone inoltre di un comodo piazzale condominiale completamente recintato e dotato di cancello elettrico, che garantisce praticità e sicurezza ai residenti. L'immobile viene proposto in vendita parzialmente arredato e rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, ambienti funzionali e una posizione residenziale ben servita.

Acquasparta – Ottima opportunità di investimento in posizione centrale! In una zona centrale e ben servita di Acquasparta, proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ingresso indipendente e ampio balcone, ideale sia come abitazione secondaria che come investimento a reddito, con una metratura di 40 mq circa. Dal balcone d'ingresso si accede all'appartamento, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale finestrata e un bagno finestrato con doccia. L'ingresso indipendente garantisce maggiore privacy e autonomia, mentre l'ampio balcone rappresenta uno spazio esterno ideale per momenti di relax. L'immobile è attualmente locato fino a Novembre del 2027. Grazie alla posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, negozi e attività del paese, questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un immobile pronto da vivere o da mettere a reddito.

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E PARCO PRIVATO A PIEDIMONTE Nel prestigioso contesto di Piedimonte, proponiamo villa completamente indipendente immersa nel verde con piscina, ampi spazi interni ed esterni, già predisposta in due unità indipendenti su unico livello, ampia metratura , terrazze panoramiche e parco privato e uliveto. A pochi minuti dal centro di Terni, una strada si allontana lentamente dalla città e si immerge nelle colline di piedimonte. Gli edifici lasciano spazio agli ulivi, ai profili morbidi dei rilievi, al silenzio della campagna. È qui che sorge questa proprietà. Una villa importante, indipendente, immersa nel verde, circondata da un parco privato che sembra appartenere ad un paesaggio molto più lontano e che invece si trova a pochi minuti da ogni comodità. La sensazione, arrivando, è quella di entrare in una prestiggiosa tenuta. I grandi piazzali in pietra, i muretti realizzati artigianalmente, gli alberi maturi, il viale d'ingresso, gli ulivi e gli spazi aperti costruiscono un'atmosfera che raramente si incontra nelle immediate vicinanze della città. La villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. La luce entra generosa da ogni ambiente e accompagna lo sguardo verso il paesaggio circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.Gli spazi sono quelli delle dimore costruite per durare nel tempo. Circa 500 metri quadrati, grandi zone dedicate alla convivialità, ampie camere da letto, terrazze panoramiche e ambienti che possono accogliere una famiglia esigente, più generazioni sotto lo stesso tetto o semplicemente chi desidera vivere senza compromessi. All'esterno la piscina diventa il centro della vita durante la bella stagione. Un luogo di incontro, di relax, di cene estive e di giornate trascorse all'aperto circondati soltanto dal verde e dal panorama delle colline umbre. Eppure il vero privilegio di questa proprietà non è soltanto ciò che si trova all'interno dei suoi confini. In pochi minuti si raggiunge il centro di Terni. In poco più di 30 minuti si arriva a Spoleto, rendendo questa villa una soluzione ideale anche per chi lavora tra le due città e desidera vivere in un contesto di assoluta qualità. A breve distanza si trova la Cascata delle Marmore, la più alta d'Europa, meta conosciuta e apprezzata, così come i numerosi itinerari enogastronomici che attraversano questa parte dell'Umbria fatta di borghi, cantine, frantoi e paesaggi senza tempo. Oggi La villa è predisposta per accogliere due nuclei abitativi indipendenti, ciascuno dotato di ampi spazi e grande vivibilità, è comunque possibile riportarla alla sua configurazione di villa unifamiliare, essa rappresenta lo stile di vita di chi desidera svegliarsi guardando il verde, ricevere amici attorno alla piscina, cenare sotto il portico nelle sere d'estate e continuare ad avere la città a pochi minuti di distanza. Alcune proprietà si comprendono soltanto attraversando il cancello e lasciando che sia il luogo a raccontare la propria storia. Chiama e fissa il tuo appuntamento un nostro consulente ti accompagnerà a scoprirla.

A Calvi dell’Umbria, in località San Vito, proponiamo in vendita casa semindipendente con annessi e terreno. L’abitazione principale di circa 90 mq è stata recentemente ristrutturata e si presenta pronta per essere abitata. La casa si sviluppa con una distribuzione funzionale degli ambienti: entrando troviamo un’accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, sulla sinistra un secondo ambiente utilizzabile a seconda delle esigenze come camera da letto o secondo soggiorno, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Al piano terra dell’abitazione sono inoltre presenti due locali cantina utili come spazi di servizio, deposito o zona accessoria. La proprietà comprende una dependance indipendente di circa 125 mq complessivi, sviluppata su tre livelli. Al piano terra è stata realizzata una soluzione attualmente utilizzata come ambiente abitativo, composta da soggiorno con angolo cottura e camino ed un bagno. I livelli sottostanti sono invece composti da locali accessori attualmente adibiti a magazzini, stalle e spazi di servizio. Completa il compendio un fienile di circa 55 mq, oltre a circa 2 ettari di terreno di proprietà. Il terreno presenta una conformazione prevalentemente scoscesa ma dispone di aree pianeggianti e sfruttabili, inclusa la corte di circa 1000 mq di giardino ideale per vivere gli spazi esterni. Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo con radiatori con bombolone Gpl e predisposizione per metano diretto, acqua diretta. La proprietà dista 5 chilometri dal paese di Calvi dell’Umbria che offre tutti i principali servizi e 15 dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Zona Poeti - Via Pascarella, in una delle zone residenziali più richieste, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano di palazzina servita da ascensore. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 e si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La soluzione è composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo abitabile, tre camere da letto, due bagni, cabina armadio e locale lavanderia. Gli ambienti sono ben distribuiti e studiati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Completano la proprietà un garage, elemento sempre più richiesto che aggiunge praticità e valore all’immobile. La posizione è tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione adatta a famiglie o a chi cerca spazi comodi in un contesto ben servito.

Incastonato all'interno della storica cinta muraria del centro di Frattuccia, a soli venti minuti dalla E45 (uscita Narni) e a circa un'ora da Roma, proponiamo un delizioso cielo-terra in ottime condizioni, immerso nella quiete del borgo e ideale come pied-à-terre. L'immobile, sapientemente ristrutturato con un restauro conservativo che ne ha preservato l'autenticità, si sviluppa su più livelli: al primo piano troviamo la zona giorno accogliente, composta da salotto con camino, bagno e cucina panoramica, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte, interamente occupata da una grande e luminosa camera da letto con doppia finestra, il tutto valorizzato da pavimenti in cotto originale e suggestivi soffitti con travi e pianelle a vista. La posizione privilegiata a ridosso delle mura garantisce ottima luminosità, ventilazione e una vista dominante sulla vallata, in una zona perfetta per gli amanti della natura e per splendide escursioni a piedi o in mountain bike.

In località Castelnuovo, nel comune di Assisi, proponiamo in vendita una casa indipendente costruita nel 1965 che conserva il suo stato originale offrendo l'opportunità di una ristrutturazione personalizzata. Questa proprietà si sviluppa su più livelli; al piano terra abbiamo un ampio ingresso, un salone spazioso con camino e una cucina abitabile. Al primo piano, abbiamo quattro camere da letto e un bagno, mentre il secondo piano ospita una mansarda, perfetta per creare uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze. All'esterno, la proprietà ha una cucina ed un bagno aggiuntivo, tre annessi, un box e due tettoie che coprono un'area di 80 mq. Il giardino e il terreno di 1.500 mq, insieme a due pozzi, completano l'offerta, rendendo questa casa un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi.

In una delle zone più apprezzate e richieste di Terni, all'interno di uno dei prestigiosi complessi residenziali realizzati dal rinomato costruttore Celi, proponiamo un appartamento che rappresenta una vera opportunità per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e con uno straordinario sfogo esterno. Situato ad un piano alto, l'immobile gode di una vista aperta e panoramica che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una sensazione di libertà difficile da trovare nelle costruzioni moderne.Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che conduce ad una zona giorno di grande rappresentanza, caratterizzata da un salone doppio ideale per ricevere ospiti, vivere momenti in famiglia o creare ambienti distinti dedicati al relax e alla convivialità.La cucina abitabile, organizzata con zona cottura e sala da pranzo, è pensata per chi ama vivere la casa quotidianamente, offrendo spazi comodi e funzionali.La zona notte comprende tre camere da letto, perfette per famiglie, professionisti che necessitano di uno studio o per chi semplicemente desidera ambienti generosi e ben distribuiti. Completano la proprietà due bagni e un pratico ripostiglio, sempre indispensabile nella gestione della vita domestica. Il vero valore aggiunto di questa abitazione è rappresentato dal magnifico terrazzo panoramico e perimetrale di circa 45 mq, accessibile da tutte le stanze della casa. Uno spazio raro, vivibile in ogni stagione grazie alle sue ampie zone più profonde, ideale per cene all'aperto, momenti di relax, area giochi per i bambini o semplicemente per godersi il panorama. La presenza del camino esterno rende questo ambiente ancora più esclusivo e perfetto per vivere serate indimenticabili con amici e familiari. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina raggiungibile direttamente con l'ascensore e un ampio parcheggio condominiale riservato, protetto da sbarra automatizzata, una comodità sempre più ricercata e difficile da reperire. L'appartamento è immediatamente abitabile e offre l'opportunità di essere personalizzato con alcuni interventi di manutenzione, valorizzando ulteriormente una struttura già solida e una posizione che da anni rappresenta una delle scelte più ambite della città. Una casa che unisce prestigio, dimensioni introvabili, terrazzo panoramico e una delle location più richieste di Terni. Soluzioni di questo livello arrivano sul mercato molto raramente: per questo meritano di essere viste prima di prendere qualsiasi altra decisione.

Città Giardino – Ampio appartamento con terrazzo abitabile in contesto signorile

Nella desiderata zona di Città Giardino, proponiamo in vendita un appartamento di grandi dimensioni posto al terzo piano di un elegante edificio servito da doppio ascensore e portierato.

L'immobile gode di una piacevole vista aperta e di un'ottima esposizione, caratteristiche che garantiscono luminosità e ariosità agli ambienti.

L'ingresso si apre su un ampio disimpegno, ideale per accogliere gli ospiti e distribuire in modo funzionale i vari spazi della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da una sala con terrazzo di dimensioni generose, (che affaccia su un parco privato) capace di ampliare la vivibilità della casa durante gran parte dell'anno.

La zona notte, in parquet, offre quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera disporre di spazi da dedicare allo studio, al lavoro o agli ospiti. Completano la proprietà due bagni, entrambi dotati di doccia.

Classe energetica E.
La cifra condominiale copre la presenza del portiere, che garantisce sicurezza, spese di pulizia, ascensore, acqua e riscaldamento.

La posizione è particolarmente ricercata: a un passo dal centro cittadino, consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, mantenendo al contempo la tranquillità e la qualità abitativa che contraddistinguono il quartiere. Il contesto è signorile e ben curato.

Completa la proprietà una comoda cantina, un garage e posto auto condominiale.

Una proposta interessante per chi cerca ambienti ampi, una distribuzione funzionale degli spazi e una posizione tra le più apprezzate della città.

Contattaci per venire a vederlo di persona!

V 706 - Città di Castello, San Leo Bastia In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa libera su tre lati, composta da due unità abitative completamente indipendenti, ideale per due nuclei familiari, attività ricettiva o investimento. Il primo appartamento, disposto su tre livelli e collegato da una comoda scala interna, è composto al piano terra da soggiorno-pranzo, cucina e bagno; al piano primo da disimpegno e due camere da letto; al piano secondo da ulteriore camera, disimpegno e bagno. Completano la proprietà una corte esclusiva, una piccola porzione di terreno e un magazzino indipendente, staccato dall'abitazione. Il secondo appartamento, anch'esso sviluppato su tre livelli e con ingresso indipendente, dispone al piano terra di cucina, soggiorno, disimpegno e ripostiglio; al piano primo di due camere da letto e bagno; al piano secondo di un'ulteriore camera. La proprietà è completata da fondo e corte esclusiva di pertinenza. Ad arricchire l'intera proprietà un suggestivo querceto di circa 2.500 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere di ampi spazi esterni. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

BALANZANO - Nel cuore della tranquilla zona di Balanzano, a pochi minuti da Perugia e immerso in un contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 105 mq posto al primo piano di una graziosa trifamiliare. L'abitazione accoglie con un ampio soggiorno, ambiente caldo e conviviale, impreziosito da un comodo camino che rende la casa particolarmente accogliente durante la stagione invernale. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o godersi momenti di tranquillità. La cucina, abitabile e molto luminosa, offre tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianità in famiglia e condividere piacevoli momenti con amici e ospiti. La zona notte è composta da due comode camere matrimoniali, entrambe ben dimensionate e luminose, e da un bagno finestrato che garantisce comfort e praticità. A completare l'appartamento troviamo due utili zone soffitta, perfette come spazi di deposito e organizzazione. Al piano terra la proprietà dispone di un ampio garage di ben 32 mq, dotato anche di bagno di servizio, ideale non solo per il parcheggio ma anche come spazio multifunzionale per hobby, magazzino o piccola area lavoro. All'esterno è presente una porzione esclusiva di giardino di 108 mq, un angolo verde dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, coltivare un orto o creare uno spazio dedicato al relax. Completa la dotazione un pozzo ad uso comune. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, spazi accessori di valore e della serenità di una zona residenziale immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità della città. Una casa accogliente, funzionale e pronta ad accogliere una nuova famiglia.

Gubbio - Via Leonardo da Vinci Proponiamo in vendita un ufficio di 100 mq situato nella strategica Via Leonardo da Vinci, una delle zone più trafficate e servite della città, ideale per chi cerca visibilità, comodità e rapidità negli spostamenti. L’immobile offre una ampia zona lavoro perfetta per postazioni operative o open space, una sala riunioni riservata e ben proporzionata, oltre a un bagno funzionale e facilmente accessibile. Gli ambienti risultano versatili, luminosi e adatti a studi professionali, attività amministrative o team che necessitano di spazi ben organizzati. A completare il quadro, la presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, un plus fondamentale che garantisce comodità per clienti, collaboratori e fornitori. Soluzione ideale per chi desidera un ufficio pronto all’uso, in una posizione ad alto potenziale e con tutti i servizi a portata di mano.

Questa è un'interessantissima casa indipendente situata appena fuori dalle mura di un antico castello medievale arroccato su una collina, con giardino e splendida vista sul tipico paesaggio umbro, tra le splendide colline ondulate che si estendono tra Perugia, il Lago Trasimeno e Todi. La casa, disposta su 2 piani, dispone di 2 soggiorni, una cucina, 2 terrazze, 2-3 camere da letto, 2 bagni e alcuni ripostigli, oltre a un grazioso giardino terrazzato di circa 825 m². Una casa ideale per viverci stabilmente (come facevano gli attuali proprietari) o anche per le vacanze, in una zona tranquilla ma non isolata! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 215 m2 • Superficie terreno: 825 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Al bordo di un paese 2,5 km da Mercatello, 5 km da Spina, 15 km da Marsciano, 15 km da Tavernelle, ospedale a 19 km, Perugia a 25 km, centri commerciali a 22 km, aeroporto di Perugia a 37 km, A1 Roma Nord a 135 km, aeroporto di Ancona a 141 km, aeroporto di Firenze a 175 km, aeroporto di Fiumicino a 195 km • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: 15 km Marsciano, Tavernelle, Perugia, Corciano. • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Una casa accogliente, tranquilla, immersa nella natura, ma non isolata, ideale sia per la residenza permanente che per le vacanze. • Condizioni: Completamente restaurato Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Portico, ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio/lavanderia, scale per il primo piano. • Primo Piano: Bellissimo soggiorno open space con camino e porte finestra che conducono alla terrazza, bagno, 2 camere da letto, studio/cameretta. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 3 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, GPL, fognatura • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: EPI gl, nren 296,210 kWh/m2 anno. • Spese e tasse annue: Stima dell'IMU (imposta sulla seconda casa): 1165 Eu. all'anno. 0 Eu. se si tratta della prima casa. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Giardino terrazzato e recintato di circa 825 m², con prato, alberi da frutta e antichi cipressi. Classe Energetica: G EPI: 296,00 kwh/m2 anno

**PERUGIA – MONTELUCE, A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO** In posizione strategica e ben servita, a ridosso del centro storico di Perugia, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con giardino privato, ideale sia come investimento che come abitazione principale. L'immobile è composto da ingresso, due camere, soggiorno con cucina a vista, bagno e dispone di un piacevole giardino esclusivo di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una piccola cantina. Caratteristiche principali: * Piano terra * Due camere * Soggiorno con cucina * Giardino privato di circa 40 mq * Cantina * Riscaldamento autonomo * Basse spese condominiali Soluzione particolarmente indicata per studenti universitari, giovani coppie o per chi desidera realizzare un investimento a reddito in una delle zone più richieste della città, vicina alle facoltà universitarie e a tutti i principali servizi. **Ottima opportunità.** Per info telef. Mirco Granocchia 335*7754960 P.S.: Vendita in collaborazione con l'agenzia Tecnocasa di Monteluce

RESIDENZA DEL SOLE. In piccola palazzina di sole 6 unità proponiamo in vendita in esclusiva appartamenti con due o tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Nello specifico questa scheda si riferisce all'appartamento grande metratura al piano primo ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura, grande terrazzo coperto, una matrimoniale con bagno e cabina armadio, due camere e bagno. Grande garage di 32 mq e posto auto riservato. Un piccolo estratto del capitolato per evidenziare la qualità costruttiva: Tutte le tamponature esterne verranno realizzate con metodo a secco utilizzando un pacchetto tipo Knauf o similare con spessore finito di cm 30 circa ancorato ad idonea struttura il cui montaggio verrà effettuato esternamente ai pilastri onde evitare ponti termici e garantire ottimo isolamento termo-acustico. Il tutto dimensionato e specificato nei grafici esecutivi. La finitura esterna sarà eseguita con tonachino di colore scelto dalla D.L. Le superfici esterne come previsto nei grafici dei prospetti verranno tinteggiate utilizzando vernice “silossanica”

Nel cuore di una delle zone più servite e richieste di Terni, in Via Nino Bixio, proponiamo un appartamento di ampia metratura pensato per chi desidera spazi comodi, funzionali e vivibili ogni giorno. La posizione ottimale con tutti i principali servizi sotto casa facilmente raggiungibili e con un ampio parco verde sotto casa, perfetto per chi ama passeggiare all’aria aperta. L’immobile, posto a un piano basso servito da ascensore, accoglie con ambienti generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca una casa capace di adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana. Il grande soggiorno rappresenta il cuore della casa, uno spazio luminoso e accogliente da vivere in ogni momento della giornata, mentre la cucina abitabile, separata dalla zona living, garantisce praticità e comfort. La zona notte offre tre camere da letto di ottime dimensioni e un ampio bagno finestrato, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera una casa davvero funzionale. Il vero valore aggiunto dell’immobile è però lo splendido terrazzo che circonda l’intera abitazione: uno spazio esterno raro da trovare, ampio e vivibile, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama avere uno sfogo esterno da vivere in ogni stagione. L’appartamento si presenta in buone condizioni e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, comoda ai servizi e pronta per essere personalizzata secondo il proprio stile. Una proposta che unisce comfort, funzionalità e qualità degli spazi, in una posizione strategica della città. Se stai cercando una casa dove ogni ambiente abbia il giusto spazio e dove poter vivere anche l’esterno senza rinunce, questa potrebbe essere l’opportunità che aspettavi: contattaci per scoprirla dal vivo.

Ampi spazi e posizione strategica nel cuore di Terni A pochi passi dalla stazione ferroviaria e da Piazza Tacito, in una delle zone più comode e servite della città, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’abitazione accoglie con un grande soggiorno luminoso, ideale per chi ama vivere e condividere la zona giorno, affiancato da una cucina abitabile separata con pratica dispensa. Completa la zona servizi un bagno, mentre la zona notte si compone di tre camere da letto, ambienti spaziosi e versatili che possono adattarsi alle esigenze di una famiglia, di professionisti o di chi desidera ricavare stanze da destinare alla locazione. L’immobile presenta alcune migliorie da effettuare, ma non necessita di una ristrutturazione totale, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti valorizzando al massimo le sue potenzialità senza affrontare interventi particolarmente invasivi. La vera forza di questa soluzione è l’unione tra metratura generosa e posizione strategica. Avere la stazione, il centro città, i servizi, i negozi e i collegamenti principali raggiungibili a piedi rappresenta un valore sempre più ricercato sul mercato immobiliare. Grazie alla disposizione interna e alla vicinanza ai principali punti di interesse della città, questo appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale per chi desidera ampi spazi da vivere ogni giorno, sia come investimento da mettere a reddito, con un elevato potenziale per affitti destinati a studenti, lavoratori e professionisti. Una soluzione che combina spazio, comodità e potenziale di valorizzazione: caratteristiche sempre più difficili da trovare in una delle zone più richieste di Terni. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Via Torelli: In contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da ambienti ampi e sapientemente distribuiti. L'ingresso introduce a una zona giorno composta da un accogliente soggiorno con accesso diretto ad entrambi i balconi dell'appartamento e da una cucina separata con accesso diretto al balcone condiviso con la zona living. La zona notte, ben disimpegnata per garantire privacy e tranquillità, ospita tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale, una seconda matrimoniale dotata di bagno privato una terza camera singola. A servizio dell'abitazione è presente inoltre un bagno principale completo di doccia. A completare questa interessante proposta immobiliare, un comodo garage di proprietà che aggiunge praticità e valore all'immobile. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in ambienti ben organizzati e inseriti in una posizione strategica della città. O per chi vuole avere un ivestimento sicuro e garantito limitrofo al principale polo universitario.

Situato nella parte più alta e panoramica del quartiere di Monteluce, questo appartamento in ottime condizioni rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca una casa pronta da vivere, sia per chi desidera un investimento sicuro. La posizione è strategica: ci troviamo infatti a pochissimi metri dalla piazza principale e a brevissima distanza dal polo universitario di via del Giochetto. Entrando, si viene accolti da un ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura. Il vero punto di forza di questo ambiente è l'uscita su un bellissimo terrazzino panoramico, perfetto per godersi un momento di relax o un caffè con vista, grazie all'eccellente luminosità di cui gode l'intera abitazione. La zona notte è pensata per offrire il massimo del comfort e della privacy, ospitando due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni (uno dei quali servito da finestra). A completare la proprietà, al piano superiore, ci sono due grandi soffitte, uno spazio extra utilissimo come zona di deposito o cambio stagione. Una soluzione comoda, luminosa e versatile, pronta per essere abitata o locata fin da subito con un'ottima rendita potenziale.

Il fascino dei soffitti a volta nel cuore di Città Giardino Se stai cercando una casa che abbia carattere, comfort e una posizione strategica, questa soluzione potrebbe essere esattamente ciò che desideri. In una delle zone più apprezzate di Terni, Città Giardino, proponiamo un appartamento inserito in una piccola palazzina con basse spese condominiali, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione permette di raggiungere facilmente il centro città, le scuole, i mezzi pubblici e tutte le principali attività commerciali. L’abitazione si sviluppa con un’accogliente zona giorno, una cucina abitabile separata, due camere da letto e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano particolarmente piacevoli grazie ai soffitti alti con volte, un dettaglio architettonico sempre più ricercato che dona eleganza, luminosità e una sensazione di maggiore ampiezza agli spazi. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di entrare e vivere la casa fin da subito, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. La presenza della cantina completa una soluzione pratica e funzionale, perfetta per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la propria casa. Le case con il fascino delle volte e con possibilità di personalizzazione sono sempre più rare sul mercato. Contattaci per scoprire se questa può diventare la tua prossima casa.

Via Pietro Gori – Zona Battisti, proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato, in posizione comoda e ben servita, a pochi passi dal centro città in un fabbricato ottimamente mantenuto che è stato oggeto di una ristrutturazione totale sia del tetto che delle facciate esterne. L'abitazione gode del tipico fascino dei fabbricati anni '40 con altezze interne di cira 3,60 mt che permettono di avere a disposizione delle finestrature molto alte che donano una ottima luminosità interna. L'immobile si sviluppa attraverso un corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno e da una cucina abitabile, caratterizzata dalla presenza di un camino. È presente inoltre un pratico ripostiglio. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Nel corso degli anni l’appartamento è stato oggetto di alcuni lavori di manutenzione e piccoli interventi di miglioramento, che lo mantengono in buone condizioni generali. Risulta quindi abitabile fin da subito e non necessita di interventi immediati. Completano la proprietà una grande cantina, la possibilità di usufruire di un posto auto a rotazione (all'interno dell'area condominiale) e un comodo spazio esterno attrezzato con tavoli e sedie.

VALTOPINA, LOCALITA' CERQUA ROSARA In località tranquilla ed immersa nel verde, splendida villa singola di ampia metratura perfetta per chi cerca indipendenza ed ampi spazi panoramici. L'immobile, in buono stato d'uso, è stato oggetto di adeguamento sismico (Ex Ord. 61/97) e ha beneficiato di importanti ristrutturazioni una decina di anni or sono. Tra gli interventi spiccano il completo rifacimento di due bagni e delle pavimentazioni (gres porcellanato al piano terra, raffinato parquet al primo piano). Piano Terra: L'ingresso si apre su un grande e accogliente soggiorno rustico con termocamino, un ambiente perfetto per ospitare grandi tavolate. Il piano è servito da un pratico cucinotto, un ampio bagno con doccia, una generosa dispensa, una centrale termica e un ripostiglio sottoscala. Completa il livello un garage di circa 30 mq. Il piano primo si distingue per un meraviglioso soggiorno a doppia altezza, caratterizzato da un soffitto rivestito in perlinato di legno a listoni e da uno splendido ballatoio che dona un grande senso di respiro e luminosità. La stanza ospita un camino ed offre l'accesso ad un profondo terrazzo. Adiacente al salone si trova la zona pranzo e una spaziosa cucina abitabile dotata di un ulteriore camino ed accesso su un piccolo balcone e sul giardino retrostante. Il disimpegno notte conduce a due camere matrimoniali rifinite con un caldo parquet in legno d'ulivo e servite da un secondo terrazzo, e al bagno padronale con vasca. Piano mansarda: Una comoda scala interna conduce all'ampio ballatoio in legno che si affaccia sul soggiorno e porta a un terrazzo panoramico semicircolare, una vera terrazza sul paesaggio con vista a perdita d'occhio sulle colline. Questo piano accoglie una terza camera matrimoniale, una camera singola, uno studio e un ulteriore bagno completo con doccia. La villa è circondata da circa 3.000 mq complessivi di area esterna privata composta per una parte da una corte pavimentata dotata di pozzo, di un caratteristico forno a legna e da due annessi utili come rimesse, e per l'altra parte da un terreno adiacente di circa 2.000 mq che dispone di residua edificabilità e garantisce privacy alla proprietà. NB Ape in fase di rilascio.

Immersa nelle splendide colline di Cerreto di Spoleto, a circa 800 metri di altitudine, in una posizione dominante che regala panorami mozzafiato e assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una porzione di casa, in ottime condizioni generali e pronta da abitare.
L'abitazione, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, un pratico cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno. Salendo al piano superiore tramite una scala a chiocciola, si accede alla zona notte composta da una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a GPL con caldaia di recente installazione, infissi interni in legno con doppi vetri e zanzariere, oltre a infissi esterni in alluminio, garantendo comfort e funzionalità in ogni stagione.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa immersa nella natura, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento nel cuore dell'Umbria più autentica.