Case con classe energetica bassa in vendita in Umbria Pag. 126

In posizione panoramica e immersa nella natura, proponiamo in vendita un casale da demolire, con una superficie abitabile di circa 266 mq distribuiti su due livelli, corredato da locali accessori come fondi e cantine per un totale di circa 159 mq, oltre a capannoni da demolire. Stato e rifiniture Immobili allo stato attuale con locali accessori come fondi e cantine da demolire. Il progetto approvato consente la completa ricostruzione con finiture moderne e materiali di alta qualità. Servizi e utenze Allacciamenti disponibili per energia elettrica, acqua e rete fognaria. Possibilità di installare impianti fotovoltaici e soluzioni tecnologiche avanzate per il massimo comfort e sostenibilità. Utilizzi e potenzialità Ideale per realizzare una residenza privata su misura, una casa vacanze o una struttura ricettiva immersa nel verde, grazie al terreno ampio e alla posizione panoramica con uliveto. Ubicazione La proprietà si trova in posizione panoramica, a circa 3 km da Sanfatucchio e dai principali servizi, a 10 km da Castiglione del Lago e dal Parco del Lago Trasimeno, in una zona ben collegata ma immersa nella quiete della campagna umbra. L’aeroporto di Perugia dista circa 50 km, facilmente raggiungibile in auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Immergiti nella quiete delle colline umbre con questa tenuta storica che unisce pace e privacy a una vista panoramica incomparabile su Todi. Restaurata con cura per conservare l’anima antica, offre un’atmosfera di raffinata serenità, arricchita da spazi accoglienti e luminosi che invitano al relax. Il grande giardino, gli oliveti e la piscina creano un’oasi di armonia con la natura, ideale per vivere momenti indimenticabili all’aria aperta o per accogliere amici e famiglia con stile inconfondibile. Qui, ogni giorno è un viaggio nel tempo e nella bellezza autentica dell’Umbria. Stato e rifiniture La Villa è parte integrante della storia di Todi e di tutto il comprensorio, infatti si hanno notizie certe della sua esistenza già dal 1400 ma, con assoluta probabilità, le sue origini sono ben più antiche in quanto, in seguito alla lunga e meticolosa opera di restauro completata nel 2004 e poi ripetuta nel 2024, sono tornati alla luce dei reperti riconducibili addirittura all’epoca Romana. Nel 1999 gli attuali proprietari iniziarono i lavori di ristrutturazione che che hanno riportato il Casale vista Todi all'antico splendore. Una moneta bronzea raffigurante “Cesare Augusto”, dei frammenti di mosaico, numerose pietre in travertino lavorato, archi portanti in pietra e mattoni testimoniano come l’attuale fabbricato nasca dalla demolizione del cosiddetto “Palazzo di Traiano”, una villa romana i cui resti in calcestruzzo, tuttora presenti, sono riconducibili alle antiche fondazioni. La struttura fu posseduta poi per molte centinaia d’anni dalle Monache dell’antico ordine delle Lucrezie, così come testimonia anche un atto notarile del 9 Agosto 1699 firmato dall’architetto Francesco Sforzini, e vi risiederono almeno fino al 23 agosto 1747, anno in cui la piccola Chiesa interna dedicata a San Giovanni venne spogliata dell’affresco raffigurante la “Vergine in trono con il Bambino” per essere trasferito nella cappella interna di una chiesa parrocchiale dove è tuttora conservato. Tutti i fabbricati, che si trovano in ottime condizioni, sono caratterizzati da mura in pietra, soffitti in legno e cotto, porte, portoni e infissi in legno massello. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale e da un pozzo. L’approvvigionamento del gas dal bombolone GPL., impianto fotovoltaico da circa 37 Kw - aria condizionata - impianto di allarme. Utilizzi e potenzialità Immersa nella suggestiva cornice delle colline di Todi, questa proprietà rappresenta un raffinato esempio di azienda agricola ad uso turistico. Il contesto garantisce un elevato livello di privacy, arricchito da ampi spazi verdi privati, tra oliveti, boschi e seminativi che esaltano il valore paesaggistico e naturale dell’area. La presenza di una piscina completa l’offerta, creando un’oasi di relax immersa nella quiete rurale. Grazie alla posizione strategica, a breve distanza da servizi essenziali e infrastrutture per il tempo libero, questa dimora si presta ad ospitare eventi culturali, cerimonie e iniziative enogastronomiche di prestigio. Ubicazione Immersa nelle colline di Todi, questa proprietà offre un ambiente di pace e riservatezza ideale per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto quotidiano. La vicinanza al centro storico di Todi rende unica l’opportunità di unire la serenità della campagna con la ricchezza culturale e i servizi della zona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immergiti nella storia di questa dimora colonica dalle radici antiche, immersa nelle dolci colline umbre vicino al Lago Trasimeno. Qui la privacy si fonde con un contesto di grande interesse culturale e naturale, offrendo uno scenario perfetto per chi desidera creare uno spazio unico, tra tradizione e possibilità di trasformazione. La struttura, ricca di fascino e spazi generosi, invita a immaginare un'oasi di raffinatezza e serenità, godendo di una vista che apre il cuore alla bellezza del territorio. Stato e rifiniture La proprietà presenta finiture esterne e interne di livello sufficiente, con elementi originali e alcune parti da aggiornare. Le strutture portanti e il tetto mostrano uno stato conservativo discreto, mentre i pavimenti e le pareti mantengono condizioni medie. Nel complesso, l’immobile rappresenta una base solida con ampi margini di intervento. Servizi e utenze La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze: L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico mentre Il sistema di riscaldamento è autonomo . Utilizzi e potenzialità Questa proprietà storica offre spazi ampi e versatili per una residenza di prestigio o una struttura ricettiva. Con terreno agricolo e giardino, è ideale per attività turistiche o eventi. La posizione garantisce privacy, facilità d’accesso e vicinanza ai servizi, rappresentando un investimento con potenziale di valorizzazione nel contesto umbro. Ubicazione La struttura si trova nel comune di Castiglione del Lago. Distanza da aeroporti: Perugia 40 km, Firenze 140 km, Roma 150 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)

In splendida posizione collinare e panoramica, a circa 4 Km dal centro di Città della Pieve, casale dal sapore autentico di circa 150 mq con annesso agricolo 30 mq e terreno di circa 4,3 ettari. Ulteriori 100 mq di ampliamento. Stato e rifiniture Buone condizioni strutturali del casale principale che è da risistemare internamente mentre l'annesso è da ristrutturare totalmente. Servizi e utenze Impianto fotovoltaico da 2 Kw, acqua comunale, riscaldamento con caldaia a legna. Utilizzi e potenzialità Ultima possibilità di acquistare un casale in questa zona incontaminata con una vista a 360 gradi in un contesto naturalistico che garantisce privacy e tranquillità. Un casale che si presta a diventare la casa di famiglia vicina ai servizi ma al contempo un luogo dove rigenerarsi. Ubicazione La proprietà situata a circa 4 km da Città della Pieve si raggiunge percorrendo una strada, in parte sterrata e ottimamente manutenuta di circa 1,6 km. L'A1 e la ferrovia dista 8 km (15 minuti) L'aeroporto più vicino è Perugia distante 55 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Nel cuore verde dell'Umbria, a breve distanza da Orvieto, si trova Casale Pondrea, un antico podere che conserva intatto il proprio fascino. Gode di una posizione molto riservata e vi si accede percorrendo un tratto agevole di strada bianca. Le facciate in pietra sono caratterizzate da mattoni rossi che incorniciano le aperture. Splendida la vecchia stalla, rimasta praticamente intatta. Completa il tutto il terreno di circa 3,5 ettari. Stato e rifiniture La proprietà offre un grande potenziale per essere ristrutturata in base agli standard attuali, visto anche la possibilità di ulteriore ampliamento. Servizi e utenze L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di una sorgente privata con cisterna di raccolta. Quanto all'energia elettrica, è stata scollegata ma è presente. L'impianto di riscaldamento è da installare in base alle proprie esigenze. Sono presenti due caminetti a legna. Utilizzi e potenzialità Casale Pondrea è un'ottima soluzione sia come dimora privata sia come residenza da immettere nel circuito degli affitti turistici una volta completata la ristrutturazione. Ubicazione Casale Pondrea si trova nella rigogliosa campagna umbra, a breve distanza da Orvieto. Il casello autostradale dista circa 10 km, come pure la stazione ferroviaria. A circa 8 km si trovano tutti i principali servizi. Todi dista 30 km. Una posizione riservata, immersa nel verde, in cui riscoprire il contatto autentico e rigenerante con la natura. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Goditi la quiete e la privacy che questa dimora di campagna in Umbria ti offre, immersa nella natura incontaminata, con una vista panoramica sulle dolci colline circostanti. La posizione vicino al Lago Trasimeno è un richiamo costante alla natura e al relax, ideale per chi cerca un rifugio dal ritmo frenetico della vita quotidiana. La proprietà si sviluppa su due livelli con spazi interni progettati per garantire funzionalità e comfort, circondata da un ampio giardino e oliveti che ampliano la sensazione di libertà e contatto con l’ambiente. Qui puoi riscoprire un’armonia autentica, vivendo una quotidianità fatta di silenzi, luce naturale e momenti speciali nel cuore della campagna umbra. Stato e rifiniture La proprietà presenta uno stato di conservazione parzialmente restaurato, con interventi strutturali significativi eseguiti tra dieci e venti anni fa, che garantiscono una sicurezza statica solida. I materiali impiegati nelle parti portanti sono stati accuratamente recuperati, conferendo robustezza e continuità alla struttura complessiva. L’organizzazione degli spazi interni si distingue per una razionalità e funzionalità di alto livello, offrendo fluidità e comodità negli ambienti abitativi. In sintesi, ti si presenta una proprietà con una struttura solida e ambienti interni ben distribuiti, che richiede interventi mirati di rifinitura da realizzare. Si tratta di un’opportunità da valorizzare secondo le personali preferenze di stile, intrecciando elementi classici e soluzioni moderne in un progetto di raffinata casa di prestigio. Servizi e utenze La proprietà dispone di un impianto di fognatura realizzato tra i dieci e i venti anni fa, che garantisce un funzionamento affidabile e conforme alle normative vigenti, rappresentando un fondamentale elemento per la gestione efficiente delle acque reflue. Sono inoltre presenti un pozzo artesiano e una linea elettrica attiva. Utilizzi e potenzialità Attualmente concepita come residenza privata, la configurazione interna con spazi razionali e funzionali consente molteplici utilizzi: può trasformarsi in una dimora di charme, un'attività ricettiva come B&B o un rifugio esclusivo per eventi e cerimonie immersi nella natura umbra. Il terreno di oltre un ettaro, arricchito da oliveti non produttivi e giardino, amplia le possibilità di sviluppo e fruizione delle aree esterne. La posizione panoramica delle colline circostanti valorizza l’esperienza di comfort e riservatezza, elementi apprezzati da chi ricerca uno stile di vita raffinato. Ubicazione Ti trovi a meno di un chilometro da una strada sterrata che conferisce un accesso riservato e discreto, mantenendo l’area lontana dai principali assi di traffico, con le strade principali a 3,7 km e la linea ferroviaria a 3,8 km di distanza. A km si trova l’aeroporto, ben collegato senza interferire sulla quiete del luogo. La posizione collinare offre vedute aperte e panoramiche sulle morbide alture umbre e sulle acque del Lago Trasimeno, a pochi chilometri di distanza. L’area è rinomata per il suo equilibrio tra natura incontaminata e servizi essenziali, con il centro storico di Tuoro sul Trasimeno facilmente raggiungibile, garantendoti una combinazione ideale di tranquillità e comodità. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)

Caratteristica villetta in pietra ed interni che si rifanno alla tradizione tipica dei luoghi, con vista sul Lago Trasimeno, oliveto e possibilità di costruire piscina. Stato e rifiniture La costruzione presenta un’eleganza essenziale, con all'esterno facciate in pietra perfettamente rifinite e un tetto a scandole in cotto, elementi che conferiscono al fabbricato un carattere rustico ma raffinato. All'interno i pavimenti in cotto, i soffitti con travi a vista, valorizzati da archi in mattoni ed infissi in legno, definiscono gli ambienti interni e richiamano la tradizione architettonica umbra, garantendo un alto livello di qualità di materiali, unito a praticità e comfort. Servizi e utenze La proprietà gode di tutti i servizi di utenza pubblica, quali elettricità, fornitura idrica tramite acquedotto e riscaldamento con gas metano; non può chiaramente mancare connessione internet a banda larga. Utilizzi e potenzialità Questo immobile rappresenta quindi un connubio equilibrato tra la vita en plein air e gli spazi interni ampi e ben organizzati, elementi che lo rendono adatto sia a residence privato di prestigio sia a soluzione per ospitalità turistico ricettiva. Ubicazione La frazione di Sant'Arcangelo garantisce tutti i servizi principali per i propri residenti ed una ampi ascelta di ristoranti e camping attrezzati lungolago. La vicinanza di pochi chilometri ai paesi di Magione e Castiglione del Lago arricchiscono la varietà di servizi e locali da sfruttare soprattutto durante la buona stagione, oltre al caratteristico borgo di Cortona ad una mezz'ora di distanza. A poco meno di mezz'ora invece è possibile raggiungere la città di Perugia con il suo aeroporto, mentre Roma con i suoi aeroporti dista poco più di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Umbria a confine con la Toscana, un bellissimo viale di profumati tigli, ti accompagnerà in un Casale con dependance e annessi da ristrutturare ma molto potenziale. Situati in cima ad un poggio con tanto terreno e una bella vista a 360°dove ammirare la meravigliosa campagna dal sorgere al tramonto del sole. Proprietà con 36 ha di terreno a 590.000€. Stato e rifiniture Gli immobili sono da ristrutturare, il cliente potrà così personalizzare il tutto a suo gusto e confort, adeguando il tutto alle nuove tecnologie e renderlo efficiente nei consumi e nelle qualità. Servizi e utenze Le utenze raggiungono il bordo della proprietà e dovranno essere riattivate. Pozzo con acqua sorgiva e antica cisterna con vecchio mulino a vento da ripristinare. Termosifoni, vecchio sistema a gasolio e pannelli solari che aveva in passato ma ora da rifare. Si potranno installare pannelli fotovoltaici e sistemi innovativi per il miglior funzionamento della proprietà. Servizi a 4 km con negozi, maneggi e a 15/20 minuiti, il famoso complesso turistico della Scarzuola, creata da un estroso architetto, affianco ad un ex convento francescano, dove si intrecciano modi opposti di pensare e vivere. Infatti, come scrive il suo autore, la nuova opera rappresenta il mondo fantastico dove: arte, cultura, mondanità, eleganza e piaceri si mescolano con semplicità e natura. Un oasi di raccoglimento, di studio, di lavoro, di musica e di silenzio, di grandezze e miseria, di vita sociale e di vita eremitica, di contemplazione in solitudine, regno della fantasia, delle favole, dei miti, echi e riflessi fuori e dentro dal tempo e dallo spazio. Una fantastica e suggestiva meta turistica da non perdere. Utilizzi e potenzialità In posizione strategica tra Umbria e Toscana, ben servita, é un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’ Umbria e della Toscana. ll casale grande, può essere utilizzato in toto o in parte come dimora/abitazione principale e poi ristrutturare le dependance x affitti o ospiti. Grazie al terreno disponibile, vi è la possibilità di realizzare una vera e propria attività produttiva completa con uliveto biologico + coltivazioni di cereali vari con il famoso zafferano. Comodo e facile da raggiungere, è un investimento con ampie potenzialità da non perdere, considerando la disponibilità di metrature e il forte richiamo turistico molto richiesto in zona. Ubicazione La proprietà è in vendita in Umbria a confine con la Toscana, è situata ad 1 km dal piccolo borgo di Faiolo con un bar e un negozio macelleria di ottima qualità raggiungile a piedi/bici. Il comune di riferimento è Montegabbione, quindi a circa 4 km dai servizi, e a circa 6 dall'uscita di Fabro, con la stazione ferroviaria e autostrada A1che collega Roma e Firenze con i suoi aeroporti. L’immobile è sulla sommità di una collina dominante e non lontana dalla famosa "Scarzuola" con il turistico complesso. Nel raggio di circa 15-50 km, centri storici del centro Italia come Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei bagni, Cetona, Montepulciano, Montalcino, lago Trasimeno e la bella Val D'Orcia, Orvieto, Todi e Assisi. Aeroporti di Roma e Firenze a poco più di 120 minuti. Perugia 50 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A ridosso delle antiche mura di Todi, “Belvedere di Todi” è un raffinato cielo-terra panoramico che unisce fascino storico e comfort moderno. Disposto su tre livelli per circa 210 mq, offre ambienti luminosi con travi in legno a vista, muri in pietra e finiture di pregio. Comprende ampio soggiorno con camino, cucina con isola, tre camere, tre bagni, studio e lavanderia. La vista sulla vallata del Tevere regala emozioni uniche. Facilmente raggiungibile, la casa si trova alla sommità del nuovo ascensore che collega il parcheggio al centro storico, rendendola comoda e perfetta per vivere l’autenticità di Todi con eleganza. Stato e rifiniture Rifinito nei minimi dettagli con pavimenti parte in cotto fatto a mano parte in legno, soffitti in legno e pianelle ed in ottime condizioni Servizi e utenze Allacciato a tutte le utenze Utilizzi e potenzialità Perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come fabbricato da mettere a reddito, in ottima posizione. Ubicazione Nel centro storico di Todi in ottima posizione collegata perfettamente al parcheggio primario di Todi Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestato a persona fisica

Vivi l'intimità e la quiete di un appartamento restaurato con cura, incastonato nel cuore storico di Spoleto. Questa dimora offre uno stile di vita raffinato grazie alla sua posizione privilegiata, a pochi passi dal centro e da ogni comodità. L'eleganza di un edificio d'epoca si fonde con la praticità degli spazi ben distribuiti su due livelli, garantendo comfort e privacy. Lasciati avvolgere dalla storia e dall'atmosfera autentica del borgo umbro, dove ogni giornata è un incontro con la tradizione e la cultura locale. Stato e rifiniture La proprietà presenta una conservazione di rilievo, frutto di un restauro recente e accurato completato nel 2024, i soffitti del soggiorno sono a cassettoni di legno. Servizi e utenze Questa proprietà dispone di tutte le utenze, riscaldamento a metano autonomo Utilizzi e potenzialità L’appartamento, situato nel cuore storico di Spoleto, è ideale come prima casa per chi cerca un ambiente che coniuga privacy e centralità, con servizi e infrastrutture a portata di mano. La ristrutturazione recente valorizza la struttura storica, mantenendo dettagli originali e un'ottima razionalità degli spazi interni distribuiti su due livelli. La posizione consente facili collegamenti con trasporti e attrazioni culturali del borgo, rendendolo adatto anche a un uso turistico di pregio, come residenza di charme o base per attività ricettive di livello medio-alto. La proprietà interpreta la combinazione di raffinatezza storica e funzionalità urbana, offrendo potenzialità per un investimento coerente e con una buona prospettiva di rivalutazione. Ubicazione Immerso nel cuore storico di Spoleto, questo appartamento gode di una posizione privilegiata che unisce prestigio e tranquillità. La sua collocazione permette di raggiungere a piedi piazze, monumenti e caffè tipici, valorizzando il ritmo di vita culturale e sociale del centro. Il panorama si apre su scorci storici suggestivi, con vista su antiche architetture e vicoli di pietra, mentre la luce naturale esalta ogni ambiente grazie all’esposizione soleggiata. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia, con la comodità dei servizi a pochi passi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa Vivaria è la soluzione per chi cerca una casa ampia, luminosa, con vista, dotata di un piccolo scoperto e un pratico magazzino, il tutto nel centro storico di Orvieto. Posta al terzo piano di un palazzo, è una soluzione abitativa pratica, versatile e pronta da vivere. Stato e rifiniture L'appartamento è stato ristrutturato nel 2005 e presenta finiture di ottimo livello. Gli infissi sono con doppi vetri e zanzariere. I pavimenti sono in monocottura e legno di rovere. Presente l'aria condizionata. Anche il palazzo si presenta in ottimo stato e gode di una manutenzione annuale. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento a metano autonomo. Utilizzi e potenzialità Ideale come dimora di prestigio per vivere in città o per trascorrervi del tempo libero, visti gli ampi spazi e la posizione strategica si presta anche come investimento. Ubicazione Posta in posizione strategica, in pieno centro, Casa Vivaria consente di godere al massimo della vita cittadina. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Signorile appartamento, molto luminoso, ristrutturato con gusto ed eleganza situato all'interno di un palazzo storico al centro di Città della Pieve. Incluso nella vendita un curato giardino, situato a 10 mt dalla proprietà, di 120 mq con Jacuzzi. Stato e rifiniture La proprietà è in ottimo stata manutentivo. Travi in legno con pianelle, pavimenti in cotto. Infissi in legno. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. Utilizzi e potenzialità L'appartamento è ideale per una coppia o un single che desiderano avere una dependance per figli o amici separata dal loro appartamento. Il giardino è un luogo raro e meraviglioso per vivere all'aria aperta pur essendo dentro la cittadina. Ottimo investimento per destinare la proprietà alla microricettività turistica. Ubicazione Situato nel cuore del centro storico, vicino a tutti i servizi (bar, ristoranti, supermercati, edicola etc....) A 7 km di distanza dalla stazione ferroviaria, a 10 km dal casello autostradale, e a 55 km dall'aeroporto di Perugia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Ampi spazi e tanta luce per questo appartamento indipendente posto nel cuore del centro storico di Orvieto. La Casa Gialla è un cielo terra ristrutturato di circa 221 mq commerciali, posto su due livelli, con accesso da un androne comune. Una soluzione abitativa pratica e al tempo stesso versatile! Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata nel 2006. Gli infissi sono in legno e presentano i doppi vetri. I pavimenti sono in monocottura nelle zone giorno mentre sono in legno di ulivo nella zona notte. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti nel monolocale al piano terra, mentre sono scollegate nell'appartamento al piano primo. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta per molteplici utilizzi. Può essere una dimora principale, visti gli ampi spazi e la silenziossità. Oppure può essere un interessante investimento per il settore degli affitti turistici o ancora, avendo la possibilità di viverci e al tempo stesso metterla a reddito. Ubicazione La Casa Gialla si trova nel centro storico di Orvieto, a ridosso della via principale. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Domus Estia è un vero e proprio gioiello incastonato in un antico palazzo, nel cuore di Orvieto, città d’arte e cultura, tradizioni ed eccellenze enogastronomiche. Si tratta di due appartamenti, che possono essere anche ricongiunti, caratterizzati da finiture e materiali di pregio, comfort e sapore autentico. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente e accuratamente ristrutturata nel 2019 utilizzando materiali e finiture di pregio. I pavimenti sono realizzati con del cotto esagonale, le cucine sono di ottima qualità come pure le finiture dei bagni e i tanti dettagli posti con cura. Gli infissi sono in legno di castagno con doppi vetri e zanzariere e la porta di ingresso è blindata. In entrambi gli appartamenti sono presenti riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Servizi e utenze Tutte le principali utenze sono collegate e funzionanti. Acquedotto comunale, gas metano ed internet sono allacciati e funzionanti. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta per molteplici utilizzi. Può essere una dimora principale, anche con la possibilità di unire l'altra unità, oppure può essere un interessante investimento per il settore degli affitti turistici o ancora, si può avere la possibilità di viverci e altempo stesso metterla a reddito. Ubicazione Domus Estia si trova nel centro storico di Orvieto, vicino ad una delle piazze principali della città e a ridosso della via principale. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

**Appartamento in Vendita a Madonna Alta - Un Oasi di Comfort e Stile** Scopri questo splendido appartamento situato nella rinomata zona di Madonna Alta, una posizione strategica e tranquilla, perfetta per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e serenità. A pochi passi dal minimetrò, questo immobile offre un accesso facile e veloce a tutte le comodità della città. La vista panoramica sulla vallata è semplicemente mozzafiato, rendendo ogni momento trascorso qui un'esperienza unica. L'appartamento, di ben 145 m² commerciali e 135 m² calpestabili, è estremamente luminoso e spazioso. Completamente ristrutturato grazie al superbonus 110%, presenta una facciata elegante, infissi moderni e caldaie nuove. Gli interni sono composti da un ampio ingresso che conduce a un salone luminoso e accogliente, una cucina abitabile e tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o studio. Due ampi bagni garantiscono il massimo comfort, mentre il terrazzo vivibile e un ulteriore terrazzo con vista eccezionale offrono spazi all'aperto ideali per rilassarsi o intrattenere amici. Il contesto signorile è completamente recintato e circondato da aree verdi, dove poter godere di momenti di tranquillità e relax. Inoltre, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e classe energetica A1, assicurando un consumo energetico ridotto. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato e confortevole. Garage e cantinetta disponibili completano questa offerta imperdibile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! classimmobiliare perugia. TEL.3388303315

Ad Amelia, in zona centrale, in piccola palazzina di soli 2 appartamenti, vendiamo appartamento a piano terra con giardino. L'immobile è composto da cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, 1 bagno e 2 cantine. La recente ristrutturazione ha riguardato la completa sostituzione degli infissi, la sostituzione della caldaia, la coibentazione del fabbricato raggiungendo un buon efficientamento energetico. Ottima esposizione a sud.

Gualdo Tadino, Via della Rocca In un grazioso vicolo del centro storico, che collega le piazze principali del paese alla maestosa Rocca Flea. Casa con ingresso indipendente e terrazzo panoramico. Ingresso, cucina separata, sala da pranzo, ripostiglio/lavanderia, soggiorno, studio o cameretta, camera matrimoniale con terrazzo e bagno con doccia. Ideale come casa vacanza o prima casa per una coppia o una famiglia di 3 persone.

Nel cuore del centro storico, all’interno di una palazzina d’epoca completamente restaurata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, appena ultimato. L’unità si trova al primo piano di un fabbricato di sole tre unità, progettata con attenzione ai dettagli e dotata di comfort moderni. Entrando ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, procedendo nella zona notte troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta, un bagno ed un balcone. Le nuove unità sono dotate di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e finiture di alto livello. Si tratta di una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in centro storico con tutti i comfort di una casa moderna. Per informazioni e visite, contattaci ora!

Appena fuori le mura del centro storico, disponiamo di una porzione di villa a schiera composta da piano terra: doppio ingresso, garage di 90mq, ripostiglio, centrale termica; piano primo: ingresso, doppio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, due bagni, corte esclusiva; piano secondo: cinque camere di cui tre matrimoniali con 4 bagni e tre terrazzi; piano terzo: terrazzo panoramico di 30mq. Libera subito. Buono stato. Just outside the walls of the historic center, we have a portion of a terraced house consisting of ground floor: double entrance, 90m2 garage, storage room, boiler room; first floor: entrance, double living room, eat-in kitchen, double bedroom, two bathrooms, exclusive courtyard; second floor: five bedrooms, three of which are double with 4 bathrooms and three terraces; third floor: panoramic terrace of 30m2. Available immediately. Good condition.

In zona collinare e panoramica a pochi km dal centro storico di Assisi disponiamo di una villa singola di recente costruzione su due livelli composta da piano terra: salone rustico con camino e angolo cottura, bagno, cantina, due rimesse attrezzi; piano rialzato: salone con camino, cucina, due camere matrimoniali, bagno, terrazzo; annessi di 170 mq e 6 ettari di terreno. Ottime rifiniture interne. Libera subito. In a hilly and panoramic area just a few kilometers from the historic center of Assisi, we offer a recently built two-level detached villa. The ground floor comprises a rustic living room with fireplace and kitchenette, bathroom, cellar, and two tool sheds. The mezzanine floor comprises a living room with fireplace, kitchen, two double bedrooms, bathroom, and terrace. The property also includes 170 sq m of outbuildings and 6 hectares of land. Excellent interior finishes. Available immediately.

In zona centralissima e servita, disponiamo di una casa singola con quattro appartamenti composta da piano terra: due mini appartamenti di cui uno con un ingresso indipendente; piano primo: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere, bagno, terrazzo; piano secondo: mansarda abitabile composta da: ampio salone, cucinotto, tre camere, bagno, terrazzo. Piccola corte esterna. Da sistemare. Libera subito. In a central and convenient location, we have a detached house with four apartments. The ground floor comprises two mini-apartments, one with a private entrance; the first floor comprises an entrance hall, a large living room with a fireplace, an eat-in kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a terrace; and the second floor comprises a habitable attic space comprising a large living room, kitchenette, three bedrooms, a bathroom, and a terrace. A small outdoor courtyard is also available. Requires renovation. Available immediately.

A pochi passi dalla suggestiva Piazza del Comune, nel cuore pulsante di Assisi, ampia abitazione indipendente situata in una delle zone più silenziose e riservate del centro storico, disponiamo di una porzione di casa con ingresso indipendente su tre livelli composta da piano terra: giardino recintato da mura storiche di 60 mq con camino, ripostiglio per attrezzi, portico di 20 mq, cantina di 15 mq con ruderi d'epoca romana; piano rialzato: ingresso, ampio salone, tinello, sala da pranzo, cucina su misura completa di mobilio, camera, bagno, lavanderia; piano primo: pianerottolo con affresco, camera, bagno, soppalco con studio, spogliatoio. Ottime rifiniture interne con materiali di alto pregio. Just steps from the charming Piazza del Comune, in the heart of Assisi, this spacious detached home is located in one of the quietest and most private areas of the historic center. We offer a portion of a three-level house with a private entrance. The ground floor comprises a 60 sq m garden enclosed by historic walls with a fireplace, a tool shed, a 20 sq m porch, and a 15 sq m cellar with Roman ruins. The mezzanine floor comprises an entrance hall, large living room, dining room, fully furnished custom kitchen, bedroom, bathroom, and laundry room. The first floor comprises a landing with a fresco, bedroom, bathroom, mezzanine with a study, and a dressing room. Beautifully finished interiors feature high-quality materials.

In posizione panoramica e privilegiata, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Magione e dal rinomato Castello dei Cavalieri di Malta, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con generosa piscina (12×8 mt), circondata da un ampio parco esclusivo di oltre 5.000 Mq. Un raro connubio tra eleganza architettonica, comfort abitativo e bellezza paesaggistica, nel cuore verde dell’Umbria. Costruita nel 1971, la villa è stata costantemente oggetto di attenta manutenzione e aggiornamenti, conservando intatto il fascino delle dimore anni ’70, oggi particolarmente apprezzato per lo stile unico e i dettagli di pregio. Le finiture originali, unite ad ambienti ampi e luminosi, contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata e senza tempo. L’abitazione si sviluppa su due livelli armoniosamente per un totale di 500 Mq così distribuiti: Zona giorno con ampi saloni, camino e affacci sul giardino, ideale per ospitalità e convivialità; Zona notte, ben separata, con camere spaziose e riservate, collegate alla parte living da una scenografica scala centrale in marmo, vero elemento iconico della residenza. All’esterno, un parco privato finemente piantumato abbraccia la proprietà, offrendo privacy e spazi di grande respiro. La piscina panoramica, con area solarium, regala momenti di relax e svago in un contesto di assoluta tranquillità. Completano la proprietà una dependance (50 mq), un magazzino ed un ampio garage, perfetti per accogliere ospiti o per sviluppare ulteriori progetti abitativi o ricettivi. Questa villa rappresenta un’autentica oasi di pace ed eleganza, ideale come residenza principale o come dimora per le vacanze, ma anche come investimento per attività turistico-ricettive di charme, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal Lago Trasimeno, da Perugia e dalle più rinomate località umbre e toscane. Un immobile esclusivo che unisce storia, natura e comfort moderno, pronto a regalare emozioni a chi desidera vivere in uno dei luoghi più affascinanti dell’Umbria. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

A pochi passi dal centro di Massa Martana, in una posizione comoda ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 400 mq ed un laboratorio di oltre 600 mq così articolata: • La prima unità abitativa di circa 300 mq, si sviluppa interamente su un unico livello, primo piano, offrendo ampi spazi e grande funzionalità; • La seconda unità, completamente indipendente, misura circa 100 mq ed è ideale come dependance per ospiti o come soluzione autonoma per famiglie; • un ampio laboratorio di oltre 600 mq accatastato D7, perfetto per attività artigianali o produttive; • portici coperti, ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto; • un grande giardino piantumato, arricchito da ulivi, limoni e ampi spazi verdi che avvolgono armoniosamente l’intero complesso. Costruita negli anni ’70, la villa conserva elementi architettonici originali e dettagli di pregio che la rendono unica. Un ulteriore tocco di fascino è dato dalla presenza di una piccola comunità di pavoni che vive stabilmente nella proprietà, contribuendo a creare un’atmosfera suggestiva e quasi incantata. Grazie alla sua ampia metratura e alla versatilità degli spazi, l’immobile si presta a molteplici utilizzi: • come residenza privata con laboratorio annesso, • come casa-bottega, • oppure come villa indipendente con possibilità di sviluppare al suo interno un’attività artigianale o commerciale che richieda spazi generosi per stoccaggio, manovra e operatività. Una soluzione unica, in grado di coniugare comfort abitativo, funzionalità e fascino autentico, nel cuore verde dell’Umbria. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

In zona centrale e ricercata, disponiamo di una casa singola con tre appartamenti composta da A- Appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, terrazzo più scala interna per il seminterrato, ampio rustico con camino. Affittato B- Appartamento al piano terra composto da: ingresso, salone con cucinotto, due camere, bagno, terrazzo, libero subito C- Piano primo: soggiorno con cucina, due camere, bagno, locato per altri due anni; annessi esterni di 50 mq più 1000 mq di giardino. Buono stato. Possibilità di vendita frazionata a partire da € 120.000 per appartamento, parte di garage e rata di orto. In a central and sought-after area, we have a single house with three apartments consisting of A- Ground floor apartment with independent entrance consisting of: living room with kitchenette, two bedrooms, bathroom, terrace plus internal staircase to the basement, large rustic with fireplace. Rented B- Ground floor apartment consisting of: entrance, living room with kitchenette, two bedrooms, bathroom, terrace, available immediately C- First floor: living room with kitchen, two bedrooms, bathroom, rented for another two years; external annexes of 50 m2 plus 1000 m2 of garden. Good condition. Possibility of fractional sale starting from €120,000 per apartment, part of the garage and vegetable garden installment.