Case con classe energetica alta in vendita in Umbria Pag. 5

Porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione disposta su 2 livelli, composta al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, bagno e garage; al piano primo da tre camere da letto, bagno e doppi terrazzi. Giardino recintato di 200 mq. Zona ben servita. Classe energetica A3.Consegna 12 mesi. Da vedere! PER MAGGIORI INFORMAZIONI 075/8002617 - 329/6527002; Grimaldi Immobiliare, Bastia Umbra (PG), Via Roma 122.

Disponiamo di bellissimi appartamenti nuovi su una palazzina di sette piani in costruzione consegna nel 2026, in zona Campitello, di diverse metrature da 80 mq a 150 mq con ampi terrazzi tutti in Classe A4 con riscaldamento a pavimento tapparelle elettriche, predisposizione aria condizionata, ottime rifiniture, composti da: ingresso, soggiorno con angolo cottura oppure con cucina separata, 2/3 camere, 2 bagni, terrazzi abitabile, possibilità di garage di diverse metrature. Ape A4 Info 0744455388

Proponiamo in vendita, bellissima villa nella zona collinare di Passignano, con una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. Un'oasi di pace e tranquillità immersa nella campagna umbra, al confine con la Toscana. Le linee moderne della villa si fondono e si integrano perfettamente con il paesaggio circostante. All'esterno, un bellissimo parco e una splendida piscina a sfioro. La villa, di nuova costruzione, si sviluppa su due piani. Al piano semi-interrato, con ingresso indipendente, troviamo un ampio soggiorno, una grande camera matrimoniale con ampia cabina armadio, una zona spa con piscina interna riscaldata, due bagni, una lavanderia e un ripostiglio. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova l'ingresso indipendente, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, una zona pranzo, due grandi camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, e un locale termico. La villa è circondata da esterni di 3000 mq, con un parco recintato, un cancello automatico, una piscina a sfioro e un lastrico solare. Inoltre, è presente un barbecue esterno e una zona pranzo all'aperto. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento, e le finiture interne possono essere concordate direttamente con il costruttore. La superficie totale della villa è di 260 mq, con 10 locali e 4 bagni. Si tratta di una nuova costruzione, mai abitata in precedenza, con un anno di costruzione previsto per il 2025. Il sistema di riscaldamento è a pompa di calore/freddo-caldo, con un orientamento Est-Ovest. La classe energetica è A, garantendo un basso consumo di energia. Per informazioni chiamare al: 376.23.87.766 - riferimento: EL2208

Proponiamo in splendido contesto panoramico immerso nel verde, nuovissimo complesso immobiliare progettato all'insegna dell'innovazione tecnologica e del risparmio energetico. La scelta dei materiali, delle tecniche costruttive e delle dotazioni garantiscono al complesso residenziale denominato "colletrave" la massima ecosostenibilità ed il rispetto dell'ambiente permettendo il massimo confort e ridotti costi di gestione degli immobili. La sicurezza è garantita dal rispetto delle norme antisismiche, dall'utilizzo di tecnologie appropriate, dalla protezione antintrusione e dall'installazione di infissi di prima scelta. IL complesso nasce a poca distanza dal centro di San Gemini, permettendo cosi la vicinanza dei servizi come asilo, scuola, municipio ed attività commerciali sia di grande distribuzione che piccole realtà locali. Tutto ciò lo rende il perfetto connubio tra verde, tranquillità e vicinanza dei servizi essenziali per la quotidianità. Troviamo due diverse tipologie edilizie di varie metrature: - Ville monofamiliari - Ville Bifamiliari su uno o due livelli Tutti gli immobili presentano ampia gamma di tecnologia con impianto televisivo terrestre e satellitare, impianto elettrico, di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico per produzione energia elettrica e solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Portoncino blindato,predisposizione impianto di allarme interno, videocitofono e accesso esclusivo con cancelli pedonali e carrabili privati. Finiture di pregio, prese tv e telefono, pavimenti di prima qualità, parquet nella zona notte, infissi esterni top di gamma e tetti in legno. Infine troviamo garage e parcheggi privati, coibentazione maggiorata delle pareti , insonorizzazione delle pareti, ampi spazi verdi, tutto in classe A. Venite a trovarci in agenzia per non perdere questa fantastica oppurtunità.

Se stai cercando una casa pronta da vivere, luminosa, efficiente e situata in una delle zone più comode di Bastia Umbra, questa soluzione potrebbe essere esattamente ciò che desideri. Un appartamento capace di unire comfort abitativo, risparmio energetico e praticità quotidiana, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per giovani coppie, single alla ricerca di spazi generosi oppure investitori che desiderano acquistare un immobile moderno e facilmente locabile. Le due camere matrimoniali permettono una gestione flessibile degli ambienti, mentre la recente riqualificazione dell'edificio garantisce consumi contenuti e maggiore valore nel tempo. La posizione strategica consente di vivere senza dipendere necessariamente dall'auto, con tutti i principali servizi a breve distanza. L'immobile si trova in Via Mario Grecchi, in una zona residenziale apprezzata di Bastia Umbra, caratterizzata da tranquillità e comodità. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, fermate autobus, farmacia, attività commerciali e tutti i principali servizi utili alla vita quotidiana, raggiungibili comodamente a piedi. Anche la stazione ferroviaria e il centro cittadino sono facilmente accessibili, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera muoversi senza difficoltà. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica concluso nel 2025 grazie al Superbonus. L'edificio si presenta con un aspetto moderno e curato, valorizzato dal cappotto termico esterno che contribuisce al miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. La presenza di poche unità garantisce inoltre maggiore tranquillità e privacy. Situato al secondo piano servito da ascensore, l'appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 85 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura parzialmente separato, una soluzione che consente di mantenere una piacevole continuità tra gli spazi senza rinunciare alla funzionalità. Da qui si accede al terrazzo angolare, uno spazio esterno particolarmente gradevole che dona luminosità agli ambienti e offre la possibilità di vivere momenti di relax all'aria aperta. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da dimensioni generose, una caratteristica sempre più rara nelle costruzioni recenti. Completa il reparto notte un bagno finestrato dotato di doccia. A servizio dell'abitazione troviamo inoltre un comodo garage singolo che rappresenta un importante valore aggiunto per la gestione quotidiana della casa. Dal punto di vista delle dotazioni, l'immobile offre riscaldamento autonomo con radiatori, impianto di climatizzazione, infissi in PVC con doppi vetri e tutti i benefi

RESIDENZA DEL SOLE. da oggi puoi prenotare il tuo appartamento nella nuova palazzina di sole 4 unità appartamenti con tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Nello specifico questa scheda si riferisce all'appartamento grande metratura al piano terra con giardino di 130 mq ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura, grande terrazzo coperto, tre camere e due bagni. Grande garage di 45 mq e posto auto riservato. Un piccolo estratto del capitolato per evidenziare la qualità costruttiva: Tutte le tamponature esterne verranno realizzate con metodo a secco utilizzando un pacchetto tipo Knauf o similare con spessore finito di cm 30 circa ancorato ad idonea struttura il cui montaggio verrà effettuato esternamente ai pilastri onde evitare ponti termici e garantire ottimo isolamento termo-acustico. Il tutto dimensionato e specificato nei grafici esecutivi. La finitura esterna sarà eseguita con tonachino di colore scelto dalla D.L. Le superfici esterne come previsto nei grafici dei prospetti verranno tinteggiate utilizzando vernice “silossanica”. Puoi vedere l'appartamento in 3D su: https://sinergieimmobiliare.widget.floor-plan.online/?id=2fee16b8-5e82-4207-a708-c54b1958b123

In Via Angeloni, in posizione comoda e ben servita da mezzi pubblici e negozi, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura all'interno di uno stabile recentemente ristrutturato con Bonus 110, quindi ad alta efficienza energetica. L'abitazione è composta da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso a un grande terrazzo coperto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è organizzata tramite un ampio disimpegno e comprende tre camere matrimoniali di ottime dimensioni e due bagni. Punti di forza • Stabile appena ristrutturato (Bonus 110) e alta efficienza energetica • Infissi ad alta efficienza energetica • Terrazzo coperto di ampia metratura • Posto auto riservato in garage condominiale • Immobile in ottime condizioni

Amelia (TR) – Caratteristica Porzione di Casale con Uliveto Produttivo: Comfort Moderno nella Campagna Umbra** Nel cuore della suggestiva campagna amerina, in posizione riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita una luminosa ed elegante porzione di casale . La proprietà unisce perfettamente il calore della tradizione rurale ai più moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo, grazie a recenti interventi tecnici che includono l'installazione di una caldaia di ultima generazione, allaccio diretto al metano e collegamento all'acquedotto comunale. **Distribuzione degli Spazi Interni:** * **Piano Terra (Zona Giorno):** L'ingresso introduce a una zona giorno accogliente e ben strutturata, composta da un ampio soggiorno ideale per l'accoglienza, una spaziosa cucina abitabile – perfetto fulcro della vita familiare –, e un ulteriore salotto separato per i momenti di relax. Completano il piano un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. * **Primo Piano (Zona Notte):** La scala interna conduce al reparto notte, che offre due ampie e luminose camere da letto e un grande bagno padronale. Completa il piano un disimpegno versatile, ideale da adibire a studio privato per lo smart working o zona lettura. **Parco Esterno e Pertinenze Esclusive:** La proprietà è circondata e valorizzata da un terreno esclusivo di circa un ettaro (10.000 mq), interamente sfruttabile. Una vera e propria oasi verde che vanta: * Un **uliveto in piena produzione con 86 piante**, ideale per la produzione di olio proprio. * Alberi da frutto assortiti (noci, melograni, cachi) e un **pozzo privato**, fondamentale per la gestione e l'irrigazione del verde. * Un **annesso agricolo** attrezzato con forno a legna originale e una pratica **tettoia di circa 45 mq**, volumi ottimali da personalizzare in base alle proprie esigenze o per il rimessaggio. **Posizione Strategica e Collegamenti:** L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera la massima indipendenza e la pace della campagna senza isolarsi. La vicinanza strategica allo snodo autostradale e alla stazione ferroviaria di **Orte** consente di raggiungere Roma in circa un'ora, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza principale sia come comoda casa di campagna per i fine settimana. --- **Scheda Tecnica dell'Immobile:** * **Tipologia:** Porzione di casale indipendente (finitura intonacata) * **Superficie Terreno:** 10.000 mq (1 Ha) con uliveto (86 piante), alberi da frutto e pozzo * **Pertinenze:** Annesso con forno + Tettoia (45 mq) * **Impianti:** Riscaldamento a metano (caldaia di ultima generazione), acquedotto comunale * **Collegamenti:** Ottima accessibilità, vicinanza Orte (A1 e FS Roma) Per ulteriori informazioni, consultazione delle planimetrie o per fissare un appuntamento sul posto, i nostri uffici sono a vostra completa disposizione.

Castel del Piano: si trova un attico di 129 mq, situato nel residence (Gargaglia) più recente ed esclusivo della zona (l' edificio è parzialmente rivestito in marmo di colore bianco ed i terrazzi tutti ricoperti il lamiera d' alluminio di colore bianco con sgocciolatoio). Costruito nel 2016, questo immobile signorile offre un ambiente moderno e confortevole, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. L'attico è composto da quattro locali ben distribuiti, che garantiscono spazio e funzionalità: l' appartamento è composto da ingresso, ampia e luminosa zona living (con accesso ad un terrazo), cucina abitabile (con accesso all' altro terrazzo), camera matrimoniale con bagno finestrato e con vasca idromassaggio, una camera media, una camera singola, un bagno finestrato con cabina doccia, due ampi e vivibili terrazzi (uno dei quali con spazi adibiti a lavanderia), un garage di 26 mq al piano seminterrato, una cantina al piano terra di 9 mq ed un posto auto esterno. La posizione strategica dell'immobile permette di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, comprese le scuole e la fermata del nuovo Metrobus di Perugia, che collegherà comodamente Castel del Piano alla Stazione di Fontivegge ed al centro città. Questa soluzione abitativa rappresenta un' opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani e alla vicinanza delle principali infrastrutture: immobile unico ed introvabile. - tetto in legno lamellare a vista di colore bianco; - comoda lavanderia posta all' esterno; - riscaldamento a pavimento; - Classe A; - Pannelli solari; - fotovoltaico 1,5 KW; - aria condizionata Inverter trial (soggiorno e due camere da letto); - infissi con vetri basso emissivi e gas argon; - infissi in legno spazzolato, di colore bianco, con sistema di sicurezza a pulsante; - persiane in alluminio con telaio di sicurezza; - zanzariere di colore bianco su tutte le aperture; - porte in legno spazzolato di colore bianco (alcune delle quali scorrevoli per ottimizzare gli spazi); - il prezzo e' riferito all' immobile libero da cose, pertanto senza arredamento.

In una delle posizioni più belle di Perugia, tra Gualtarella e Lacugnano, si trova un bellissimo appartamento in classe A4 di circa 130 mq all’interno di un residence di nuova costruzione.  L’appartamento gode di una piscina privata, un giardino ed un terrazzo con bellissima vista panoramica. Al suo interno è diviso in un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto di circa 9 mq ciascuna, un bagno di servizio con porta finestra ed un locale tecnico-lavanderia.  L’immobile è dotato di impianto domotico, raffreddamento e riscaldamento a pavimento e VMC.  Il residence di pregio è stato costruito nel dicembre 2024 e gode di un impianto di videosorveglianza privata.  L’appartamento ha, inoltre, una cisterna condominiale per il recupero delle acque piovane, una colonnina elettrica ad uso comune, un impianto fotovoltaico di 3,3 kW, un garage di circa 31 mq, un fondo ed un posto auto privato esterno. L’appartamento si trova tra Gualtarella e Lacugnano, a due minuti da tutti i servizi, come le Poste, le scuole, le farmacie, i supermercati, bar.  Il centro storico di Perugia si trova a soli 10 minuti di macchina, mentre la Superstrada è possibile prenderla sia da Corciano direzione Firenze che da Madonna Alta direzione Roma.

Abitare in centro senza rinunciare all'efficienza energetica, al comfort moderno e agli spazi esterni è una combinazione sempre più difficile da trovare. Questo appartamento di nuova costruzione nel cuore di Bastia Umbra nasce proprio per chi desidera una casa contemporanea, funzionale e pronta a rispondere alle esigenze abitative di oggi e di domani. Questa soluzione è particolarmente indicata per giovani famiglie, coppie che desiderano maggiore spazio oppure persone che cercano una casa moderna, accessibile e vicina a tutti i servizi. L'organizzazione degli ambienti, la presenza di due bagni, il terrazzo perimetrale e le tecnologie costruttive recenti garantiscono comfort quotidiano, risparmio energetico e qualità della vita. È una proposta interessante anche per chi vuole acquistare una casa destinata a mantenere valore nel tempo grazie alla costruzione recente e alle elevate prestazioni impiantistiche. L'immobile si trova in via San Rocco, una delle aree più richieste di Bastia Umbra per chi desidera vivere il centro senza dipendere dall'auto. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi numerosi servizi essenziali: Supermercati e attività commerciali a circa 250 metri Fermata autobus a circa 200 metri Scuole primarie e secondarie nel raggio di 400–600 metri Farmacia e servizi principali entro 300 metri Aree verdi e percorsi urbani facilmente raggiungibili Il contesto è residenziale e molto apprezzato da famiglie e persone anziane grazie alla vicinanza ai servizi e alla praticità negli spostamenti quotidiani. L'appartamento si inserisce in una palazzina di nuova costruzione realizzata nel 2024, caratterizzata da linee architettoniche moderne e da un'impostazione progettuale orientata al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Le costruzioni recenti rappresentano oggi una delle scelte più ricercate sul mercato per la qualità degli impianti, l'isolamento e la riduzione dei costi di gestione. L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 96 mq ed è posta al secondo piano. La zona giorno è composta da un ambiente luminoso con soggiorno e angolo cottura lineare a parete, soluzione moderna e funzionale che permette una gestione pratica degli spazi. Da qui si accede al terrazzo perimetrale, elemento che aumenta sensibilmente la vivibilità dell'immobile e crea continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe ben dimensionate e adatte sia a famiglie sia a chi necessita di una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. I due bagni rappresentano un valore aggiunto importante nella gestione quotidiana della casa, migliorando comfort e praticità. Completano la proprietà un garage esclusivo e un posto auto privato, caratteristiche sempre più richieste soprattutto nelle zone centrali. L'immobile è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo. Tra le dotazioni troviamo: - riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per una

Trilocale in classe energetica A4 in Via Gramsci. In una palazzina di recente costruzione del 2013, servita da ascensore e realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al risparmio energetico, l'immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e pronto da abitare, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. L'ingresso conduce in un raffinato soggiorno open space con angolo cottura, un ambiente luminoso e accogliente progettato per essere il cuore della casa. La cucina, dotata di piano cottura a induzione, offre una tecnologia moderna che garantisce maggiore sicurezza, rapidità nella preparazione dei cibi, consumi ottimizzati e una pulizia estremamente semplice. Da questo ambiente si accede direttamente ad un ampio terrazzo abitabile, uno spazio perfetto per vivere la casa anche all'esterno. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire privacy e tranquillità, ospita due camere da letto luminose, ambienti versatili che si adattano perfettamente alle esigenze di una coppia, di una famiglia o di chi desidera ricavare uno studio. Completa il reparto notte un bagno finestrato, pratico, luminoso e ben ventilato. Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è la sua classe energetica A4, il massimo livello di efficienza, sinonimo di bassi consumi, elevato comfort abitativo e un importante risparmio sulle spese di gestione. A rendere questa abitazione ancora più esclusiva contribuisce il riscaldamento a pavimento, una soluzione di ultima generazione che diffonde il calore in modo uniforme in tutti gli ambienti, elimina l'ingombro dei termosifoni e garantisce un comfort superiore durante tutto l'anno, valorizzando allo stesso tempo gli spazi e l'estetica della casa. La posizione in Via Gramsci permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi della città, rendendo gli spostamenti pratici e veloci. Acquistare questa casa significa scegliere una qualità della vita superiore. Una soluzione pensata per chi cerca un immobile recente, con tecnologie all'avanguardia, finiture moderne e costi di gestione contenuti, caratteristiche sempre più richieste e destinate a mantenere nel tempo il valore dell'investimento. Una casa pronta da vivere, capace di coniugare eleganza, innovazione, comfort ed efficienza energetica: l'opportunità ideale per chi desidera fare oggi una scelta intelligente e guardare con serenità al futuro.Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e scoprire dal vivo tutto il valore di questa splendida abitazione.

Situato al piano terra di un curato contesto residenziale edificato nel 2012, questo appartamento di circa 70 mq commerciali si presenta in ottime condizioni.La proprietà si trova in una zona riservata e tranquilla e gode di una suggestiva vista sul Lago Trasimeno. L'abitazione è composta da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità. All'esterno, l'immobile dispone di un giardino privato di circa 50 mq, uno spazio ideale per vivere all'aperto, rilassarsi o organizzare momenti conviviali, godendo della piacevole vista sul lago e sul paesaggio circostante. La proprietà è certificata in classe energetica A, offrendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Completano la proprietà un'autorimessa privata e l'accesso agli spazi comuni del complesso, ben mantenuti e inseriti in un contesto residenziale piacevole e ordinato. Grazie alla posizione panoramica, alla recente realizzazione e alla tranquillità dell'area, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze nel cuore del territorio del Lago Trasimeno. La proprietà è ubicata a Castel Rigone, suggestivo borgo collinare che domina il Lago Trasimeno. La località si distingue per i suoi ampi scorci panoramici e per un ambiente riservato e d'altri tempi. Grazie alla sua centralità, è la base ideale per esplorare Umbria e Toscana. In soli 10 minuti di auto si raggiunge il centro di Passignano sul Trasimeno, completo di tutti i servizi, ristoranti e imbarco per le isole. La logistica è eccellente: l'autostrada A1 (uscita Valdichiana) è a 20-25 minuti di distanza, garantendo viaggi rapidi verso le principali città italiane. Per i voli, l'Aeroporto di Perugia è a circa 30 minuti (35 km), mentre gli aeroporti di Firenze e Roma distano circa 1 ora e 45 minuti il primo e 2 ore e mezza il secondo. Un perfetto equilibrio tra totale relax e vicinanza ai servizi, che fa di Castel Rigone una scelta di prim'ordine sia per acquirenti italiani che stranieri.

In un curato complesso residenziale realizzato nel 2012, proponiamo un appartamento di recente costruzione, in ottime condizioni, situato al piano terra e con una superficie commerciale di circa 70 mq. La proprietà si trova in una zona riservata e tranquilla e gode di una suggestiva vista sul Lago Trasimeno. L'abitazione è composta da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità. All'esterno, l'immobile dispone di un'area scoperta di proprietà esclusiva e di un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto con vista sul lago e sul paesaggio circostante. La proprietà è certificata in classe energetica A, offrendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Completano l'offerta un'autorimessa privata e l'accesso agli spazi comuni del complesso, ben mantenuti e inseriti in un contesto residenziale piacevole e ordinato. Grazie alla sua posizione panoramica, alla recente realizzazione e alla tranquillità dell'area, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze nel cuore del territorio del Lago Trasimeno. La proprietà si trova a Castel Rigone, uno dei borghi più caratteristici che dominano le colline del Lago Trasimeno. ll borgo offre panorami aperti sul lago e sul paesaggio umbro, conservando un'atmosfera autentica e riservata. Grazie alla sua posizione privilegiata, Castel Rigone rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare l'Umbria e la Toscana. Il centro di Passignano sul Trasimeno, con il lungolago, i servizi, i ristoranti e il porto turistico, è raggiungibile in circa 10 minuti d'auto. I collegamenti sono particolarmente comodi: il raccordo con l'autostrada Autostrada A1 è raggiungibile in circa 20-25 minuti, tramite i caselli di Valdichiana, consentendo rapidi spostamenti verso le principali città del Centro Italia. L'area è inoltre servita dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria – San Francesco d'Assisi, situato a circa 35 km (circa 30 minuti in auto), con collegamenti nazionali e internazionali. Gli aeroporti di Firenze e Roma sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 45 minuti e 2 ore e 30 minuti. La posizione unisce tranquillità, privacy e vicinanza ai servizi, rendendo Castel Rigone una delle località più apprezzate dell'area del Lago Trasimeno sia da residenti italiani sia da una clientela internazionale alla ricerca di un contesto autentico.

Cerchi una soluzione immobiliare che non ti dia pensieri? Hai bisogno di un appartamento moderno, all'interno di una costruzione recente e vicino al centro? L'immobile che ti proponiamo è un bilocale all'interno di una palazzina edificata nel 2012 dall'Impresa Sbarzella Costruzioni. La qualità, l'innovazione e la sostenibilità in edilizia caratterizzano queste costruzioni, garantendo già in progettazione strutture affidabili, sicure e durature nel tempo. L'appartamento in questione, posizionato al quarto piano, si sviluppa su circa 60 mq e comprende un terrazzo abitabile con zona lavanderia. Internamente la composizione è la seguente: soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno con doccia. Quella che ti proponiamo è una soluzione chiavi in mano. Chiamaci per fissare il tuo appuntamento!

RESIDENZA DEL SOLE. In piccola palazzina di sole 6 unità proponiamo in vendita in esclusiva appartamenti con due o tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Nello specifico questa scheda si riferisce all'appartamento grande metratura al piano primo ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura, grande terrazzo coperto, una matrimoniale con bagno e cabina armadio, due camere e bagno. Grande garage di 32 mq e posto auto riservato. Un piccolo estratto del capitolato per evidenziare la qualità costruttiva: Tutte le tamponature esterne verranno realizzate con metodo a secco utilizzando un pacchetto tipo Knauf o similare con spessore finito di cm 30 circa ancorato ad idonea struttura il cui montaggio verrà effettuato esternamente ai pilastri onde evitare ponti termici e garantire ottimo isolamento termo-acustico. Il tutto dimensionato e specificato nei grafici esecutivi. La finitura esterna sarà eseguita con tonachino di colore scelto dalla D.L. Le superfici esterne come previsto nei grafici dei prospetti verranno tinteggiate utilizzando vernice “silossanica”

In zona centralissima e a due passi dal Minimetro fermata Case Bruciate e dalla stazione FFSS di Perugia, ampio e luminoso monolocale in ottime condizioni generali. L'immobile è composto da angolo cucina, zona notte, bagno e un terrazzino vivibile di circa 5 mq. L'edificio ha appena beneficiato dei lavori del Superbonus 110% ultimati, garantendo massima efficienza energetica e nessuna spesa straordinaria futura. Viene venduto già locato con contratto a canone concordato, offrendo una buona rendita immediata e forti sgravi fiscali (cedolare secca al 10%). Un investimento "chiavi in mano" perfetto e senza pensieri.

All’interno di un residence situato a Chiugiana, in posizione dominante e panoramica, ma al contempo comodamente prossima a tutti i principali servizi, questo bellissimo appartamento in Classe Energetica A1 di circa 140 mq ha un esclusivo giardino terrazzato. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico di circa 6kw e circa 10kw di accumulo. L’abitazione, curata in ogni dettaglio e mantenuta in condizioni impeccabili, si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Entrando troviamo una luminosa sala da pranzo collegata ad una cucina separata, mentre il soggiorno si apre su una splendida serra solare dalle ampie superfici vetrate, un ambiente particolarmente suggestivo che offre una vista panoramica e che attualmente ospita uno studio luminoso. La zona notte comprende una camera singola, un bagno di servizio e una raffinata camera matrimoniale con bagno en-suite. Completano la proprietà un garage, un fondo ed un posto auto esclusivo. Chiugiana è una suggestiva frazione del comune di Corciano, situata sulle pendici del Monte Malbe in posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da Perugia. Sviluppandosi soprattutto in collegamento con la vicina Ellera, Chiugiana ha conosciuto una crescita importante ed oggi può considerarsi un polo commerciale e direzionale di riferimento, ricco di servizi, attività e collegamenti viari strategici, tra cui il raccordo Perugia-Bettolle. Questo rende la zona particolarmente apprezzata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza alla città. La villa si trova a soli 15 km circa da Perugia ed a 16 km circa dal Lago Trasimeno. L’aeroporto più vicino è l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d’Assisi" che dista solo 25 km circa dalla proprietà, mentre l'Aeroporto Internazionale di Roma “Leonardo Da Vinci” si trova invece a 155 circa km. I servizi più vicini sono a 1 km di distanza, quali ad esempio le scuole, negozi di alimentari, farmacie, bar e molto altro.

PORZIONE DI CASA SINGOLA IN CLASSE ENERGETICA A3 Zona San Venanzo, In trifamiliare, appartamento posto al piano primo con ingresso indipendente, ascensore privato e corte esclusiva. Già dall'esterno si percepisce un grande valore aggiunto: l'immobile ha beneficiato degli interventi di efficientamento energetico realizzati con il Superbonus 110%. Tetto rifatto, Infissi nuovi, cappotto termico, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6kw, batteria d'accumulo da 12kw, solare termico 2,4kw, caldaia a condensazione e condizionatore inverter. Il risultato è una splendida classe energetica A3, sinonimo di comfort, risparmio e sostenibilità. Al piano terra troviamo l'ingresso privato e la corte esterna di proprietà esclusiva, uno spazio perfetto per vivere momenti all'aria aperta con la famiglia, amici o posteggare la macchina. Salendo al primo piano, gli ambienti si aprono in modo armonioso e luminoso. Il soggiorno accogliente si collega alla sala da pranzo con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante tutto l'anno. A completare la zona giorno troviamo il cucinino, pratico e funzionale. La zona notte offre ben tre camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno studio o una stanza dedicata agli ospiti, oltre a un bagno ben organizzato. Un altro punto di forza? I due terrazzi, di cui uno parzialmente verandato. Spazi preziosi dove rilassarsi e godersi una piacevole vista sul contesto circostante. Gli infissi in PVC con vetrocamera garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, aumentando ulteriormente il comfort abitativo. Al piano sottostrada troviamo un ampio garage, ideale per ospitare comodamente due auto e offrire ulteriore spazio da utilizzare come deposito o magazzino. Una casa che unisce indipendenza, efficienza energetica, ampi spazi e comfort moderni.

A due passi da corso del Popolo proponiamo appartamento con classe energetica A in complesso recente con doppio ascensore, realizzato nel 2010.
Nella zona giorno troviamo un'ampia sala ed una cucina abitabile, entrambe con accesso ad un grande terrazzo coperto dove è possibile organizzare delle cene con gli amici o semplicemente rilassarsi, mentre si può godere di una bella vista della città. Questa parte di casa è completata da un comodo bagno con doccia.
La zona notte è composta invece da un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio, un altro bagno con vasca idromassaggio, una seconda camera ed una terza adibita a studio. Da queste ultime si può accedere ad un ampio balcone coperto.
Altre caratteristiche della casa sono il videocitofono, serrande elettriche e parquet nella zona living.
Completa la proprietà un garage di 16mq.
La zona rimane molto servita in quanto in prossimità dei principali servizi.

V 187 - Città di Castello - San Secondo Nell'alta valle del Tevere, a Città di Castello in Frazione San Secondo proponiamo in vendita appartamento mansardato in posizione panoramica su fabbricato residenziale quadrifamiliare di nuova costruzione da completare internamente con accesso da vano scala interno di pregio e dotato anche di canna fumaria. L'appartamento è così composto: cucina, soggiorno, disimpegno, camera, studio, bagno per complessivi mq. 55 circa, oltre a terrazza di mq. 14, balcone di circa mq. 5, completa l'abitazione un garage privato di circa mq. 22 con accesso da vano scala interno e da rampa carrabile condominiale con cancello automatizzato. Predisposizione canna fumaria. Portoncino blindato. Possibilità di acquistare appartamento adiacente anch'esso mansardato al grezzo e creare un unica soluzione abitativa. Di fronte all'immobile si trova un ampio spazio pubblico utilizzabile come parcheggio condominiale. Per maggiori informazioni contattare i numeri: 075-3763447 o 371-4448166 per parlare con un consulente oppure apri il link https://www.grupporevolution.it/immobili/dettaglio/81559-Vendita-Indirizzo-Privato-Trestina-Perugia.html

📍 Spoleto – Zona San Venanzo | Fronte Parco Pubblico In una delle zone residenziali più richieste e tranquille di Spoleto, proponiamo in vendita una porzione angolare di trifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e ampi spazi esterni. L'immobile verrà consegnato completo "chiavi in mano", con possibilità di personalizzare finiture e materiali interni secondo le proprie esigenze. ✨ Caratteristiche principali: • Classe Energetica A4 • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore • Struttura antisismica • Isolamento termico e acustico ad alte prestazioni • Infissi di ultima generazione • Capitolato personalizzabile 📐 Composizione: Piano Terra • Ampio soggiorno • Cucina abitabile • Bagno • Lavanderia • Portico coperto • Giardino privato angolare con accesso carrabile indipendente Piano Primo • 3 camere da letto • Bagno • Cabina armadio • Terrazzo angolare Completa la proprietà un annesso collegato alla zona giorno, ideale come garage, studio professionale, locale hobby oppure ampliamento della zona living. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare ai servizi della città. 📸 Nota immagini Le fotografie presenti nell'annuncio mostrano sia lo stato attuale dell'immobile in fase di realizzazione sia alcune immagini renderizzate a scopo illustrativo. I rendering hanno il solo scopo di rappresentare una possibile soluzione finale dell'abitazione una volta completata e consegnata, offrendo un'anteprima degli spazi, delle finiture e del risultato finale. Le personalizzazioni potranno essere concordate secondo il capitolato disponibile. 📞 0743222096 Per maggiori informazioni e visite contattaci.

Zona Fiori, è disponibile un appartamento di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort e modernità. Situato al piano terra, l'immobile ci accoglie con ingresso indipendente nel primo giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La disposizione interna comprende due locali ben organizzati, con spazi funzionali e luminosi. L'appartamento è termoautonomo, garantendo un'efficienza energetica ottimale e una gestione personalizzata del riscaldamento. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di ampliamento sulla terrazza, già predisposta per l'installazione di un sistema di riscaldamento a pavimento, tramite il quale si accede al secondo giardino privato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto urbano con tutti i comfort di una casa moderna e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un posto auto.

Non stai cercando semplicemente una casa. Stai cercando una scelta intelligente per il tuo futuro. A pochi minuti da Terni, nella tranquilla e riservata zona di Voc. Cerreta a Stroncone, proponiamo una proprietà rara da trovare sul mercato: una casa indipendente completamente ricostruita e ristrutturata appena due anni fa, dove il fascino dell'indipendenza incontra le prestazioni e il comfort di una costruzione moderna. Qui non troverai i compromessi tipici delle abitazioni da rinnovare. La proprietà è stata oggetto di un intervento radicale che ha interessato struttura, impianti, finiture, serramenti e materiali, fino a raggiungere la prestigiosa Classe Energetica A4, il massimo livello di efficienza oggi disponibile. Un valore che significa consumi ridotti, benessere abitativo superiore e la concreta possibilità di accedere ai vantaggi di un mutuo green. Varcando la soglia si percepisce immediatamente la sensazione di una casa 'pari al nuovo'. Al piano terra gli ambienti sono pensati per adattarsi alle esigenze di una famiglia moderna: un luminoso soggiorno, una grande stanza versatile utilizzabile come seconda zona living, studio professionale o camera, bagno. Al piano superiore troviamo una spaziosa cucina abitabile e una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un ambiente che ricrea l'atmosfera di una suite esclusiva. All'esterno, il portico coperto diventa una naturale estensione della casa: il luogo ideale per colazioni all'aria aperta, cene estive con amici o semplicemente per godersi la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ma il vero elemento che distingue questa proprietà dalla maggior parte delle offerte presenti sul mercato è il suo enorme potenziale di crescita. Inclusa nella vendita troviamo infatti una struttura già realizzata di circa 130 mq, da ultimare secondo le proprie esigenze. Uno spazio che apre scenari difficilmente replicabili: una seconda abitazione per familiari, una dependance in stile americano per ospiti, uno studio professionale indipendente, oppure un progetto che integri ampi garage, locali hobby e una grande terrazza panoramica. Il tutto inserito in circa 2.000 mq di terreno privato, uno spazio che garantisce privacy, libertà e qualità della vita, mantenendo al tempo stesso la comodità di raggiungere il centro di Terni in circa dieci minuti. Una casa pronta da vivere oggi, con il valore e le possibilità di domani. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, efficienza energetica, spazi esterni e una proprietà capace di adattarsi nel tempo ai progetti di vita della propria famiglia. Le opportunità davvero complete sono sempre più rare. Questa è una di quelle che meritano di essere viste prima che siano gli altri a farlo.

AP593 - Moderno appartamento nel cuore di Castiglione del Lago DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita bellissimo appartamento trilocale con classe energetica A2 (possibilità di accesso a mutuo green) con vista lago, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. In posizione strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile, di circa 85 mq è pronto per essere abitato. Gli spazi sono ben distribuiti: un luminoso soggiorno con angolo cucina ed accesso diretto al balcone, 2 camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Tra le dotazioni di pregio troviamo infissi a bassa emissione e un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da pompe di calore centralizzate, che garantiscono efficienza energetica e benessere abitativo in ogni stagione. Completa la proprietà un garage privato di circa 24 mq e 5 posti auto esterni privati. Nelle spese condominiali sono compresi: riscaldamento e raffrescamento a pavimento e l'utenza dell'acqua (entrambi in base a consumo) oltre alla manutenzione del condominio e pulizia delle scale. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.