Case fino a 200.000 euro in vendita in Toscana Pag. 7

Al secondo piano di un palazzo curato e in ottime condizioni, ti accoglie un appartamento dove ogni ambiente racconta il piacere degli spazi generosi e luminosi di una volta. Varcando la soglia si percepisce subito una piacevole sensazione di casa: ambienti ampi, soffitti alti, grandi finestre e una splendida luce naturale che accompagna ogni momento della giornata. La zona giorno è il cuore dell'abitazione: un soggiorno accogliente caratterizzato da una piacevole atmosfera di tranquillità, pur restando nella comodità della città. Uno spazio ideale per condividere momenti in famiglia, ricevere amici o semplicemente rilassarsi. La cucina separata conserva il fascino autentico della casa tradizionale: funzionale, luminosa e collegata alla zona pranzo, perfetta per chi ama vivere la quotidianità senza rinunciare alla convivialità. La zona notte offre camere dalle dimensioni importanti, ambienti versatili capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera semplicemente più spazio. Le finiture raccontano la storia dell'immobile: pavimenti originali, dettagli classici e materiali solidi che rappresentano un'ottima base per chi desidera valorizzare la casa con un progetto moderno, mantenendone però il carattere e l'anima. Una soluzione ideale per chi cerca metrature comode, luminosità, tranquillità e un piacevole affaccio nel verde, all'interno di un contesto ben mantenuto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI Esperienza, passione e trasparenza al servizio della tua casa. Da anni Studio Livorno Cappuccini S.a.s., affiliato Grimaldi Immobiliare, accompagna i propri clienti nel percorso di vendita, acquisto e locazione di immobili a Livorno e non solo. Crediamo che ogni casa abbia una storia e che ogni cliente meriti un servizio costruito sulle proprie esigenze. Per questo lavoriamo con professionalità, competenza e massima trasparenza, seguendo ogni fase: dalla corretta valutazione dell’immobile fino al rogito notarile. Il nostro team qualificato offre inoltre consulenza per aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e servizi di property management, pensati per valorizzare gli immobili e trasformarli in opportunità di reddito, anche attraverso il mercato degli affitti brevi. Vendere o acquistare casa è una scelta importante: noi siamo al tuo fianco per renderla più semplice, sicura e consapevole. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI Gaetano Abbruscato Via Spalato n. 2 – 57126 Livorno 0586/1735498

Ponsacco Via Enrico Fermi

Villetta Terra Tetto “La Quiete"
"La pace viene da dentro Non cercarla fuori" Buddha

Viviamo in un mondo che corre veloce dove il rumore sembra aver preso il sopravvento sul silenzio e dove il tempo per noi stessi è diventato un lusso sempre più raro. Poi esistono luoghi come " La Quiete". Case che hanno il dono di rallentare i pensieri e restituirci ciò che conta davvero. Il piacere di rientrare a casa. Il profumo della cena che arriva dalla cucina. Le risate che riempiono le stanze. La serenità delle piccole abitudini quotidiane. Questa splendida villetta terra tetto con ingresso indipendente si presenta in condizioni pari al nuovo, pronta ad accogliere chi desidera iniziare da subito un nuovo capitolo della propria vita senza pensieri e senza dover affrontare alcun intervento. Varcata la soglia si viene accolti da una luminosa zona living, uno spazio armonioso dove trascorrere il tempo con le persone che amiamo. La cucina separata dalla zona relax rappresenta una scelta sempre più apprezzata, capace di mantenere intatta la convivialità senza rinunciare all'ordine e alla funzionalità degli ambienti. Comodo il bagno al piano terra, prezioso alleato della vita quotidiana. Una scala pratica e agevole conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, il rifugio più intimo della casa. Qui trovano spazio due accoglienti camere e un secondo bagno, pensati per offrire comfort e privacy ad ogni componente della famiglia.
All'esterno una comoda resede privata permette di parcheggiare l'auto direttamente davanti a casa, eliminando lo stress della ricerca del posto e regalando quella praticità che ogni giorno fa davvero la differenza.
"Quiete" non è soltanto una villetta, è il rumore lieve delle chiavi che aprono la porta dopo una lunga giornata. È la luce che filtra dalle finestre al mattino, è il piacere di togliersi le scarpe e sentirsi finalmente nel posto giusto. Perché la felicità non sempre ha bisogno di grandi gesti, a volte si nasconde nelle cose più semplici, In una casa accogliente, in una cena preparata con amore, in una serata sul divano con chi ci fa sentire a casa….E se anche tu stai cercando un luogo dove ritrovare equilibrio serenità e bellezza forse "Quiete" è proprio il nome che il destino aveva scelto per la tua prossima casa.

UM239GB Ci sono luoghi che non si scelgono soltanto per una casa, ma per ciò che offrono ogni giorno una volta aperta la porta. Nel piccolo borgo di Castagnola, nel comune di Minucciano, questa proprietà si affaccia su uno degli scenari più suggestivi della Garfagnana: il Lago di Gramolazzo, specchio d'acqua incastonato tra le Alpi Apuane e le montagne dell'Appennino. Un territorio apprezzato da chi cerca natura autentica, tranquillità e attività all'aria aperta, con sentieri escursionistici, percorsi trekking, mountain bike e numerose opportunità per vivere il paesaggio in ogni stagione. Durante l'estate, il lago e l'intera area rappresentano una meta sempre più ricercata sia per il turismo che per chi desidera una seconda casa immersa nel verde. All'interno del caratteristico centro storico di Castagnola, raggiungibile comodamente in auto, proponiamo un appartamento da ristrutturare posto interamente su un unico livello. Pur non essendo possibile parcheggiare direttamente davanti all'abitazione, il transito in auto risulta agevole e conserva il fascino autentico dei borghi storici della zona. L'immobile dispone attualmente di due camere, tinello con camino, cucina con accesso diretto al giardino privato e all'annesso agricolo e spazi che si prestano facilmente a una redistribuzione più moderna degli ambienti. È infatti possibile realizzare una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, valorizzando ulteriormente la proprietà. A completare l'offerta troviamo il giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto, e un annesso agricolo utile come deposito, laboratorio o spazio di servizio. Il tetto è già stato rifatto, un intervento importante che rappresenta un valore aggiunto nell'ambito della ristrutturazione. Attualmente l'abitazione non è dotata di impianto di riscaldamento, ad eccezione del tradizionale camino a legna che dona calore e atmosfera agli ambienti. Una soluzione interessante per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto paesaggistico di rara bellezza, oppure per chi cerca un investimento da destinare all'accoglienza turistica in una delle aree più affascinanti della Garfagnana. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita o semplicemente per conoscere meglio il territorio e le opportunità che questa splendida area può offrire, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta non solo della proprietà, ma anche del luogo che potrebbe diventare la vostra nuova casa.

CASA SEMINDIPENDENTE NELLE CAMPAGNE TOSCANE CON TERRENO E POZZO.Se stai cercando una casa di campagna, a Cortona, nella tranquilla zona della Pietraia, in parte da ristrutturare e personalizzare a tuo gusto, questa casa potrebbe fare al caso tuo. Con i suoi 131 mq totali distribuiti su due piani, offre quattro locali tra il piano terra e il piano primo con diversi spunti per modificare l'interno, attualmente conformato in vecchio stile dove troviamo la cucina fornita di grande camino, tre camere, due bagni ed un altro ambiente da sfruttare come soggiorno. L'esposizione è su tre lati, in quanto il quarto lato è condivisa con un immobile contiguo, ma comunque luminosa, è inoltre presente un balcone che affaccia sul giardino privato e su un terreno annesso, di circa 8000 mq, pianeggiante, raggiungibile facilmente da macchinari e munito di pozzo della profondità di 7 mt. La casa è ideale per chi ama gli spazi all'aperto e godersi la campagna Toscana. Non è presente impianto di riscaldamento, come già detto, la casa ha bisogno di lavori di ristrutturazione, sebbene nella parte al piano terra, ad oggi al “grezzo”, sono stati effettuati dei lavori verso la fine degli anni ‘90 e l'inizio del 2000. Essendo libera al rogito, potrai subito iniziare a progettare la tua nuova casa in una zona comoda e ben collegata sia a Cortona che a Pietraia. Se vuoi una casa con tante potenzialità da trasformare in un angolo speciale, questa è l'opportunità giusta! SEMI-DETACHED HOUSE IN THE TUSCAN COUNTRYSIDE WITH LAND AND WELL. If you're looking for a country house in Cortona, in the quiet Pietraia area, partially renovating and customizing to your taste, this home could be the perfect fit. With a total of 131 square meters spread across two floors, it offers four rooms between the ground floor and the first floor, with several options for remodeling the interior. Currently in an old-fashioned style, the interior includes a kitchen with a large fireplace, three bedrooms, two bathrooms, and another room that could be used as a living room. The property enjoys three-sided exposure, as the fourth side is shared with an adjacent property, yet is still bright. There's also a balcony overlooking the private garden and adjoining land of approximately 8,000 square meters, flat, easily accessible by vehicle, and equipped with a 7-meter-deep well. The home is ideal for those who love outdoor spaces and enjoying the Tuscan countryside. There is no heating system, as mentioned, and the house requires renovations, although the ground floor, currently unfinished, was renovated in the late 1990s and early 2000s. Since the deed is available, you can immediately begin planning your new home in a convenient location with excellent connections to both Cortona and Pietraia. If you're looking for a home with plenty of potential to transform into a special space, this is the perfect opportunity!

GHIVIZZANO Casa semindipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura e valorizzare il fascino dell'immobile secondo le proprie esigenze.L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra sono presenti una cantina e un bagno esterno. L'accesso all'unità abitativa avviene tramite scala esterna che conduce al primo piano, composto da ingresso su zona giorno con soggiorno e angolo cottura.Dal soggiorno, tramite scala interna, si raggiunge il secondo piano dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto.Compreso nel prezzo di vendita è incluso anche un immobile ad uso magazzino di circa 75 mq, disposto su due livelli e composto da due vani attualmente adibiti a cantina, che rappresenta un'interessante pertinenza e offre ulteriori possibilità di utilizzo come deposito, locale accessorio o spazio da valorizzare.Soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare integralmente, con interessanti potenzialità di recupero e riorganizzazione degli spazi.

Esclusivo Fabbricato Storico "La Posta" in Vendita a Ponte a SerraglioNel cuore pulsante della storica stazione termale di Ponte a Serraglio (Bagni di Lucca), proponiamo in vendita un affascinante fabbricato dell'Ottocento, adagiato sulla suggestiva riva del fiume Lima e a pochi passi dall'antico Casinò Reale.Costruito intorno al 1830, l'edificio — storicamente denominato "La Posta" — gode di una posizione centrale e strategica. All'epoca d'oro dei Bagni di Lucca, tra alberghi di lusso, circoli letterari e sale da gioco, questa struttura fungeva da vera e propria stazione di posta per i cavalli: un punto di sosta cruciale per i viaggiatori e il centro nevralgico per il ricevimento e l'invio della corrispondenza della folta e aristocratica colonia di villeggianti stranieri.L'immobile ha preservato intatto il fascino del tempo, mantenendo la distribuzione originale degli spazi interni senza aver subito modifiche strutturali invasive.Struttura e Configurazione degli InterniIl fabbricato si sviluppa su due livelli principali ed è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, oltre ad ampi locali di servizio.Piano Terra: Garage Storici e Ingresso PrincipaleLocali di Servizio: Troviamo due ampi locali ad uso garage. Il più grande è caratterizzato da splendide e imponenti volte in mattoncini facciavista, perfette per essere valorizzate in una futura ristrutturazione (ideali per una taverna o uno spazio espositivo).Ingresso Padronale: Situato nella parte centrale, presenta una bellissima scalinata che conduce a una stanza intermedia di disimpegno, dalla quale si accede al primo appartamento.Primo Appartamento (Unità Principale)Zona Giorno: Grande e luminoso salone con caminetto storico, cucina abitabile servita da una comoda dispensa.Zona Notte: Tre ampie camere da letto comunicanti.Esterni: Una delle camere vanta un balcone panoramico con un affaccio spettacolare sul fiume Lima e sullo scorcio storico di Ponte a Serraglio.Servizi: Un bagno completo.Secondo Appartamento (Unità Posteriore con Giardino)Dotato di un ingresso indipendente sul lato sinistro del fabbricato, questo appartamento si sviluppa sulla parte retrostante dell'edificio:Interni: Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con caminetto, due camere da letto, bagno e accesso pratico al sottotetto.Esterni e Pertinenze: Dall'appartamento si accede a una resede esterna esclusiva dotata di un antico forno a legna.Il Valore Aggiunto: Il Terreno e il GiardinoDalla resede si accede in modo esclusivo a un terreno terrazzato e straordinariamente assolato. Arricchito da diversi alberi da frutto, questo spazio offre una rarità per la zona: il terreno è parzialmente edificabile, aprendo la strada a progetti di ampliamento, alla realizzazione di una piscina o di una dependance esclusiva.Focus su Ponte a Serraglio: Storia e FascinoScegliere di acquistare questo immobile non significa solo comprare una casa, ma possedere un pezzo di storia in uno dei luoghi più colti ed esclusivi dell'Ottocento europeo.Il Primo Casinò d'Europa: Ponte a Serraglio ospita il Casinò Reale (costruito nel 1838), storicamente riconosciuto come la prima sala da gioco pubblica d'Europa dotata di regolare licenza.La "Svizzera Toscana" e il Turismo d'Élite: Frazione del comune di Bagni di Lucca, la località divenne celebre in tutta Europa grazie alle sue acque termali curative. Tra il XVIII e il XIX secolo fu meta prediletta della nobiltà e di intellettuali di fama mondiale come i poeti Percy B. Shelley, Lord Byron, e i coniugi Browning, oltre a compositori del calibro di Giacomo Puccini.La Bellezza del Territorio: Arroccata lungo il torrente Lima, Ponte a Serraglio si distingue per i suoi ponti pittoreschi, le architetture in stile Liberty e la vicinanza a meraviglie naturali come l'Orrido di Botri e le attività di rafting e outdoor sul fiume. Lucca dista appena 30 minuti d'auto, rendendola una location perfetta sia come residenza d'epoca sia come investimento per un B&B di charme."La Posta" è un'opportunità immobiliare unica. Unisce volumetrie importanti, dettagli storici inalterati, uno spazio esterno privato e panoramico e la versatilità di due appartamenti indipendenti in una delle location più romantiche della Toscana.

Nel cuore della splendida Maremma, nella località Ribolla del Comune di Roccastrada, offriamo in vendita un appartamento di 91 metri quadrati commerciali, situato in una zona verde che offre tranquillità e bellezza naturale. Questo immobile è una vera gemma, posizionato a meno di un'ora di auto da molteplici attrazioni turistiche, tra cui incantevoli spiagge, suggestive montagne e affascinanti luoghi d'arte: aa posizione dell'appartamento gioca un ruolo cruciale nel suo valore. Le splendide spiagge della Maremma e della Costa d'Argento sono facilmente raggiungibili, così come il Parco Nazionale dell’Uccellina, un paradiso per glia manti della natura e delle attività all'aperto. Inoltre, borghi storici come Sovana e Pitigliano, ricchi di cultura e tradizioni, arricchiscono ulteriormente la proposta abitativa, offrendo esperienze uniche a pochipassi da casa. L'appartamento si distingue non solo per la sua posizione, ma anche per le sue eccellenti performance energetiche. Questo aspetto non solo contribuisce a un significativo risparmio sui costi energetici, ma migliora anche la qualità della vita degli abitanti. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, creando un ambiente accogliente e funzionale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di un box auto e una cantina al piano sotto strada, entrambi di dimensioni generose. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare della Maremma; con le sue caratteristiche uniche, una posizione strategica e altissime performance energetiche, è un'opzione altamente desiderabile per chi cerca un nuovo spazio da chiamare casa o un investimento sicuro.

A Ribolla nel Comune di Roccastrada, in Via Torino, Homepanda propone in vendita un luminoso appartamento di 105 mq, di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina di due piani senza ascensore. La soluzione si distingue per la sua esposizione doppia e per la posizione angolare, che garantiscono un’ottima luminosità durante tutta la giornata. L’ingresso si apre su una comoda zona giorno con cucina a vista, affiancata da un soggiorno accogliente e ben distribuito. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, per un totale di spazi funzionali e facilmente personalizzabili. Completa la proprietà un balcone, ideale per uno sfogo esterno da vivere nei momenti di relax. A servizio dell’abitazione troviamo un box auto singolo, utile per chi desidera comodità e praticità negli spostamenti quotidiani. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo elettrico e infissi in doppio vetro/metallo, elementi che contribuiscono a rendere l’abitazione confortevole e adatta a chi cerca una casa moderna, pronta da valorizzare secondo il proprio stile. Se desiderate vivere in una casa nuova, efficiente e pronta da personalizzare, è l'occasione giusta che fa per voi.

A Ribolla nel Comune di Roccastrada, in Via Toscana, Homepanda propone in vendita un appartamento moderno di 84 mq, di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina di due piani con ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa recente, in classe energetica A4, all’interno di un contesto riservato e ben curato. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per rendere gli ambienti pratici e conviviali. La parte notte comprende due camere da letto e un bagno, distribuiti in modo funzionale per garantire comfort e vivibilità. Completa la proprietà un balcone, ideale per godersi uno sfogo esterno piacevole e ben sfruttabile nella quotidianità. A servizio dell’immobile è presente un box auto singolo, utile per parcheggio e rimessa. Una dotazione comoda che aggiunge valore alla proprietà e rende più agevole la gestione degli spazi, soprattutto in una soluzione residenziale recente e ben organizzata. L’appartamento si distingue per le finiture attuali e per la qualità costruttiva tipica di una nuova edificazione, con infissi in doppio vetro PVC e riscaldamento autonomo elettrico. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata, contribuendo a creare ambienti piacevoli e ariosi. Se desiderate vivere in una casa nuova, efficiente e pronta da personalizzare, è l'occasione giusta che fa per voi

UG512DV-Incantevole Casa in Pietra con Giardino e Vista Panoramica nel Cuore della Garfagnana Nel suggestivo centro storico di Nicciano (Piazza al Serchio, Lucca), proponiamo in vendita una splendida casa singola in pietra, che conserva intatto tutto il suo fascino rustico originale. Con una superficie generosa di 201 mq disposti su più livelli e un doppio ingresso indipendente, questa proprietà rappresenta una perla rara per chi cerca ampi spazi, indipendenza e tranquillità. L'accesso principale è preceduto da una gradevole resede privata pavimentata e un delizioso giardino suddiviso in due balze, ideale come oasi di relax, da cui si gode di una splendida vista panoramica sulla vallata. La Zona Giorno (Piano Terra): Un corridoio d'ingresso accoglie gli ospiti guidandoli verso gli ambienti del piano terra: a sinistra un salotto e a destra una accogliente sala da pranzo con camino tradizionale a legna, completata da un funzionale cucinotto (con comodo accesso alla cantina di circa 10 mq) e da un ampio bagno principale dotato di vasca. La Zona Notte (Primo Piano): Salendo le scale si raggiunge un secondo disimpegno che conduce a un balcone panoramico. La disposizione interna offre una straordinaria versatilità: Lato sinistro: una camera matrimoniale, una camera attualmente adibita a palestra, un secondo bagno con doccia e un pratico ripostiglio/guardaroba. Lato destro: una terza camera matrimoniale e un secondo, intimo salottino con camino a legna. Da quest'ultimo ambiente, tramite una scala a chiocciola, si accede a un ulteriore bagno con doccia. La casa è stata recentemente imbiancata ed è dotata di infissi in legno con vetro singolo e persiane. La gestione energetica è moderna: il riscaldamento è affidato a una pompa di calore con termosifoni, l'acqua calda è prodotta da boiler e la cucina è dotata di piano cottura a induzione. I camini sono tutti funzionanti. Situata in una zona estremamente silenziosa e caratteristica, la proprietà è perfetta sia come spaziosa prima casa per una famiglia numerosa, sia come ottimo investimento come seconda casa in Garfagnana. L'immobile è abitabile fin da subito, pur prestandosi a personalizzazioni e ammodernamenti in base ai gusti dell'acquirente. La casa è accessibile in auto per operazioni di carico/scarico, mentre il parcheggio pubblico dista solo 100 metri. Non farti scappare questa occasione, contattaci per una visita!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. ZONA CAMPO DI MARTE, ZONA RESIDENZIALE E SIGNORILE ADIACENTE AL CENTRO STORICO, BEN COLLEGATA 2. BUONE CONDIZIONI INTERNE 3. SPESE CONDOMINIALI MOLTO CONTENUTE 4. RISCALDAMENTO AUTONOMO 5. CORTE INTERNA PRIVATA In zona Campo di Marte, proponiamo in vendita trilocale di 73 mq, ATTUALMENTE LOCATO FINO ALL'01/02/2029, situato al piano seminterrato di una palazzina di 3 piani. L’appartamento si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e angolo cottura separato. La zona notte comprende due camere da letto, una singola e una matrimoniale, oltre a servizio finestrato. Completano la proprietà una corte interna privata con zona lavanderia, di circa 15 mq, e un comodo ripostiglio. L’immobile si presenta in buone condizioni, con infissi doppi e riscaldamento autonomo tramite split. APE G – IPE 180 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

NOSTRA ESCLUSIVA- Nel caratteristico contesto di Montagnana, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da tre unità distinte, ideale sia come soluzione plurifamiliare sia come investimento. La proprietà comprende: un'abitazione indipendente di circa 70 mq, disposta tra piano terra e piano primo, corredata da corte esclusiva; un appartamento ad uso civile abitazione posto al piano secondo, composto internamente da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e pratico ripostiglio; frontalmente agli immobili principali, un annesso rustico libero su quattro lati, dotato di garage adiacente e circondato da resede esclusivo sui quattro lati per una superficie complessiva di circa 170 mq. L'intero complesso offre interessanti potenzialità di personalizzazione e valorizzazione, risultando particolarmente adatto a chi ricerca indipendenza, spazi accessori e versatilità d'utilizzo. Classe Energetica: G

TOSCANA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE LA CASA DEI RICORDI Ci sono case che non hanno bisogno di stupire. Basta entrarci per sentirsi a proprio agio. Ad Abbadia San Salvatore, al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, proponiamo un appartamento elegante e accogliente, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente mantenuti. Il cuore della casa è il grande soggiorno con camino, uno spazio pensato per vivere la quotidianità con calore e serenità. La cucina abitabile con veranda, le due camere da letto e i due bagni rendono l'abitazione comoda e funzionale per tutta la famiglia. A rendere questa proprietà davvero speciale è la splendida soffitta mansardata rifinita completamente in legno, un ambiente dal fascino unico che richiama l'atmosfera dei rifugi di montagna e che si presta a molteplici utilizzi: sala relax, studio, area hobby o spazio dedicato al tempo libero. Completano la proprietà i terrazzi, l'ampio garage e il doppio sistema di riscaldamento a metano e legna, una soluzione che garantisce comfort, autonomia e il piacere intramontabile del fuoco acceso nelle giornate d'inverno. E’ inoltre presente, sulla zona giorno, l’impianto dell’aria condizionata. Caratteristiche principali: Terzo e ultimo piano Ampio soggiorno con camino Cucina abitabile con veranda Due camere da letto Due bagni Soffitta mansardata rifinita in legno Terrazzi Ampio garage Riscaldamento a metano e legna Appartamento di circa 130 mq commerciali, corredato da soffitta e garage. Una casa curata, elegante e ricca di atmosfera, dove ogni ambiente racconta una storia fatta di famiglia, amicizie e momenti condivisi. Perché alcune abitazioni offrono semplicemente uno spazio in cui vivere. Altre diventano il luogo dove nascono i ricordi più belli.

VENDESI “CASA MAGENTA”Luminoso appartamento finemente ristrutturato nel cuore del centro storicoNel suggestivo centro storico di Castelfranco di Sopra, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo piano di una piccola e tranquilla palazzina di sole due unità abitative, ideale per chi cerca massima indipendenza e nessuna spesa condominiale.L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che ha rinnovato totalmente gli impianti e gli infissi, e ha visto la realizzazione di un isolamento tramite cappotto interno. Anche le parti comuni sono in perfetto stato, grazie al rifacimento della facciata e del tetto coibentato eseguiti circa dieci anni fa.Attualmente l'appartamento si presenta allo stato grezzo avanzato: una splendida tela bianca che aspetta solo di essere personalizzata. Per completare l'opera e abitare la casa dei tuoi sogni manca infatti soltanto la posa del pavimento e l'installazione di caldaia e radiatori; è inoltre già presente una comoda canna fumaria, ideale per l'installazione di una stufa a pellet. Proprio a causa dell'attuale mancanza della caldaia l'immobile è momentaneamente censito in classe energetica G, ma gli importanti interventi di isolamento già effettuati garantiranno una futura classe energetica alta e consumi ridotti.Gli spazi interni sono distribuiti in modo moderno e funzionale. La porta d'ingresso si apre su una grande e accogliente zona giorno di ben 30 mq, un ambiente molto luminoso perfetto per ospitare una cucina a vista e un'ampia area relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale arricchita da un pratico bagno privato interno, una camera singola ideale anche come studio, e un secondo bagno principale, finestrato e già predisposto per la doccia.Questa è la soluzione ideale per chi desidera il fascino del centro storico unito alla sicurezza di una struttura tecnicamente nuova, con il grande vantaggio di poter scegliere le finiture che più rispecchiano il proprio gusto. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questo accogliente appartamento.Perché scegliere questa casa?Posizione strategica: Nel pieno centro storico, entri in casa e dimentichi l'auto. Servizi, negozi e trasporti sono letteralmente sotto casa.Zero pensieri strutturali: Tetto, facciata, impianti e infissi sono già Nuovi. Nessuna sorpresa o lavoro condominiale in vista.Personalizzazione totale: Scegli tu i materiali e i colori per pavimenti e finiture per renderla davvero tua.Massima indipendenza: Solo due appartamenti nello stabile, per chi cerca privacy e tranquillità.Chiamaci subito per fissare una visita e vedere di persona il potenziale di questa splendida soluzione!

A2737 - Montescudaio (Pisa) Toscana - A pochi passi dallo splendido borgo medievale di Montescudaio, uno dei gioielli più affascinanti della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un incantevole appartamento bilocale di mq 42 che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua posizione privilegiata e alla vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline toscane. L'immobile si distingue per gli ambienti accoglienti e luminosi, studiati per offrire comfort e qualità della vita in ogni stagione. La zona giorno si apre verso una splendida veranda vetrata panoramica di mq 7, uno spazio ideale per colazioni, cene romantiche al tramonto o semplicemente per godersi la quiete e i colori unici della campagna toscana. A completare questa proprietà troviamo una corte privata esclusiva pavimentata di mq 60, perfetta per chi desidera uno spazio esterno riservato dove rilassarsi, coltivare il proprio angolo verde o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La comodità è garantita anche dalla presenza di una autorimessa privata di mq 25 che nell'occasione è utilizzata come alloggio e dotata di riscaldamento e di una pratica lavanderia, elementi sempre più ricercati e capaci di aumentare il valore e la funzionalità dell'abitazione. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, ai caratteristici vicoli del borgo e alle splendide spiagge della costa, raggiungibili in pochi minuti d'auto. Un luogo dove il fascino autentico della Toscana incontra il comfort quotidiano: la casa ideale per vivere, investire o trascorrere indimenticabili momenti di relax in uno degli angoli più suggestivi del territorio. Classe energetica F. La proprietà dista da: Pisa aeroporto internazionale km 66 - Volterra km 34 - Firenze km 101 - Siena km 72 - Lucca km 91 - Mare Cecina km 13 - Autostrada km 10. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

A2738 - Sassetta (Livorno) Toscana - Immagina di vivere in uno dei punti più suggestivi del borgo medievale, circondato dalla storia, dal silenzio e da panorami mozzafiato. In una posizione dominante e riservata, lontana dalla confusione estiva ma comodamente vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita e in esclusiva un elegante appartamento di circa 138 mq commerciali, caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e splendide viste sulla vallata. L'ingresso indipendente conduce a un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno, inondato di luce naturale, con accesso a un balcone panoramico dal quale ammirare un panorama aperto e rilassante. La cucina è abitabile e dotata di pratica dispensa, ideale per chi ama vivere la casa con comfort e funzionalità. La zona notte del piano principale ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un secondo balcone panoramico e un bagno finestrato. Una scenografica scala a vista conduce al piano mansardato, attualmente non accatastato a civile abitazione ma perfettamente utilizzabile, dove troviamo due ampi locali luminosi, un bagno e un ripostiglio con possibilità di realizzare un ulteriore servizio. Classe energetica "E". La posizione, nel nucleo più antico e affascinante del borgo, accessibile esclusivamente a piedi (con auto solo per scarico e carico), garantisce privacy, tranquillità e un'atmosfera unica, ideale per chi cerca una residenza di charme o una raffinata casa per le vacanze. Una proprietà esclusiva, dove il fascino della storia incontra il comfort degli spazi moderni e la bellezza di un panorama che conquista ogni giorno. Sassetta dista: Marina di Castagneto/Donoratico 15 km - servizzi nel centro storico di Sassetta 300 mt - Centro servizi e supermercati Donoratico e stazione ferroviaria 11 km - Grande centro commerciale e ospedale Cecina - 30 km - Aeroporto di Pisa Internazionale 85 km - Volterra 58 km - Firenze 145 km Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592 o visita il nostro sito web www.baseimmobiliare.it Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Tra i caratteristici Comuni di Montescudaio e Guardistallo e a 10 km da Cecina, proponiamo splendida porzione di trifamiliare in posizione panoramica con vista mare. Composta da appartamento con ampio soggiorno-pranzo con cucinotto e terrazza vista mare, camera matrimoniale, studiolo adibito a cameretta, bagno con doccia e soffitta di proprietà; da cortile di proprietà si accede alla tavernetta perfetta come dependance. Completano la proprietà circa 1000 mq di terreno in parte adibiti ad orto ed alberi da frutto. Costruito nel 1980, l'appartamento può necessitare di lavori di ammodernamento per essere una perfetta casa da abitare tutto l'anno o una seconda casa da vivere immersa nella tranquillità della natura toscana e vivere momenti di relax all'aria aperta. Fornita di un impianto di riscaldamento classico a GPL, attualmente viene riscaldata da una idrostufa a pellet. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà. Rif. 061I3

[Rif. DV-11957] In Valdichiana, a pochi chilometri da Montepulciano, proponiamo in vendita una villetta di circa 200 mq, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca relax, privacy e qualità della vita. L'immobile è composto da: -salotto luminoso; -sala da pranzo; -cucinotto; -3 camere da letto; -2 bagni. La proprietà è parzialmente da ristrutturare, senza necessità di interventi strutturali, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La casa gode di ottima luminosità e di gradevoli affacci sulla vallata, tipici del paesaggio toscano. Riscaldamento autonomo a gasolio con possibilità di allaccio al gas metano. Completano la proprietà: -box auto doppio; -cantina; -ampio terrazzo vivibile di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare nel cuore della Toscana

[Rif. DV-8365] In Via Primo Maggio a Cetona, in provincia di Siena, si propone in vendita questo ampio appartamento di 100 mq commerciali, posto al primo piano all'interno di una villetta a schiera bifamiliare. Esternamente la facciata è in pietra e le finiture in legno. Una scala rivestita in cotto conduce all'ingresso dell'appartamento che dà direttamente sulla zona giorno, costituita da un ampio salone illuminato da ben quattro finestre. La cucina aperta abitabile ha un'ulteriore piccola finestra. Un disimpegno conduce ad una camera matrimoniale completa di bagno en suite. Infine, un bagno finestrato e un'ulteriore camera da letto, con accesso ad un bellissimo terrazzo di dimensioni perfettamente godibili, completano la disposizione interna. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, la casa, di recente costruzione, è perfettamente mantenuta ed è stata realizzata con i materiali tipici della Toscana, quali travi in legno e pianelle in cotto. Le numerose finestre assicurano una luminosità eccellente, la posizione consente di godere di un panorama veramente eccezionale, soprattutto dal terrazzo. L'appartamento è completo di garage esclusivo e posto auto esterno riservato. L'appartamento si trova in Via Primo Maggio 13, a Cetona, in provincia di Siena. Questa posizione strategica offre facili collegamenti con le principali attività commerciali e i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, grazie alla presenza di varie fermate dell'autobus a pochi minuti a piedi dall'immobile e la vicinanza alla SP321. Inoltre, supermercati, farmacie, negozi di vario genere e ristoranti sono facilmente accessibili per soddisfare ogni esigenza. Cetona è una graziosa località che vanta un ricco patrimonio storico e culturale. La sua posizione, immersa nella campagna toscana, offre anche la possibilità di godere di splendidi paesaggi e di praticare attività all'aria aperta come escursioni, passeggiate e ciclismo.

RIF.EP 024 CASA RINASCITA

"Ogni fine custodisce un seme: la rinascita."
# **RINASCITA**

Ci sono case che si acquistano per quello che sono, e case che si scelgono per quello che possono diventare. **Rinascita** appartiene a questa seconda categoria.

Nel cuore della frazione di **Bagnolo**, nel comune di Santa Fiora, questa caratteristica casa semi-indipendente terratetto attende qualcuno capace di immaginare oltre il presente, qualcuno che sappia vedere il fascino nascosto dietro ogni dettaglio da riportare a nuova vita.

Varcando la soglia, si percepisce subito il calore autentico delle abitazioni di un tempo: la sala con camino, luogo ideale per ritrovare il piacere delle serate in famiglia; la cucina abitabile, pronta a tornare il cuore pulsante della casa; due camere da letto e un bagno che attendono di essere reinterpretati secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

All'esterno, un piccolo giardino offre uno spazio intimo dove respirare la tranquillità della campagna amiatina, leggere un libro al sole o coltivare fiori e profumi. Completano la proprietà un comodo garage e tutti gli spazi necessari per dare forma a un progetto di vita autentico.

Rinascita non è semplicemente una casa da ristrutturare: è una tela bianca, un'opportunità per creare qualcosa di unico, rispettando l'anima del passato e trasformandola in una nuova storia da vivere.

Per chi cerca un luogo dove investire sogni, passione e creatività, questa proprietà rappresenta molto più di un immobile: è l'inizio di un nuovo capitolo.

Perché ogni casa ha una storia. Questa aspetta solo di rinascere con te.

IMMOBILE IDEALE COME INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITTO DOPO LA RISTRUTTURAZIONE, COME CASA RESIDENTE O COME SECONDA CASA.

HAI BISOGNO DI UN MUTUO PER COMPLETARE L'ACQUISTO? CONTATTACI E TI AIUTEREMO AD OTTENERLO GRAZIE AL NOSTRO PREPARATISSIMO BROKER!!!

RIF.EP 026 LA CASETTA DEL FUNGO

"Il porcino non ama mettersi in mostra: è il bosco che ne rivela il valore."

"Come un prezioso porcino nascosto nel bosco, ci sono luoghi che si lasciano scoprire solo da chi sa riconoscerne il valore."

Immersa nella quiete della località di Pescina (GR), nel comune di Seggiano, La Casetta del Fungo è un rifugio autentico dove la natura abbraccia ogni giornata e il tempo sembra rallentare il suo passo.

Situata all'interno di una zona residenziale privata, lontana dal traffico e dai rumori della vita quotidiana, questa proprietà è circondata dal bosco, tra profumi di terra, alberi secolari e il canto degli uccelli che accompagna il risveglio.

Gli ambienti, ben mantenuti e pronti da vivere, accolgono con il calore delle case di montagna. La sala con camino invita a trascorrere serate indimenticabili davanti al fuoco, mentre il cucinotto conserva il fascino della convivialità e delle tradizioni. Le due camere da letto offrono spazi intimi e rilassanti, mentre i due bagni garantiscono comfort e praticità.

Un valore aggiunto è rappresentato dalla suggestiva taverna con camino, un ambiente ricco di atmosfera dove condividere cene, racconti e momenti speciali con amici e famiglia.

All'esterno, il terrazzo si apre sul verde circostante regalando scorci di rara tranquillità, mentre il giardino privato diventa un piccolo angolo di paradiso dove respirare l'essenza più autentica del Monte Amiata. Completa la proprietà un comodo garage.

La Casetta del Fungo non è semplicemente una casa nel bosco: è un invito a ritrovare il contatto con la natura, a vivere i ritmi lenti delle stagioni e a riscoprire il piacere delle cose vere.

Un luogo dove ogni finestra si affaccia sul verde, ogni camino racconta una storia e ogni giornata profuma di libertà.

Per chi sogna un rifugio tra gli alberi, dove il silenzio diventa benessere e il bosco diventa casa.

MULTIPROPRIETA'Tra Val d'Orcia e Val di Chiana, sulla collina da cui prende il nome, vicino al borgo medievale di Celle sul Rigo, sorge Il Poggio. Dal Casale, struttura centrale dell'azienda, potrete godere di un'ineguagliabile vista che spazia dalla Valle del Rigo, per risalire fino ai profili della Rocca di Radicofani, dell'Amiata e del Monte Cetona, alla Valle dell'Elvella, delimitata in prospettiva dal paese di San Casciano dei Bagni.



Proponiamo in vendita, all'interno di una struttura davvero magnifica, una settimana in multiproprietà a San Casciano dei Bagni, in provincia di Siena. La proprietà offre la possibilità di scegliere tra tre diversi periodi dell'anno e due tipologie di appartamento, entrambi eleganti, comodi e confortevoli. La struttura si trova in un antico borgo finemente curato, immerso in una natura incredibile che avvolge ogni angolo del complesso.



Le settimane disponibili sono la 31, la 9 e la 12, sempre da sabato a sabato. Si tratta di una proprietà acquistata in millesimi, trasferibile anche in successione. L'alloggio ha una superficie di circa 51 m² e comprende un soggiorno con zona cottura attrezzata, completa di utensili, frigorifero e forno, una camera da letto, un bagno, un divano letto matrimoniale nel soggiorno e un letto matrimoniale in camera. Le unità disponibili sono l'appartamento Elvella C4, situato nel corpo centrale al primo piano con un grazioso balconcino e riferito alla settimana 31, e l'appartamento Bandita, anch'esso nel corpo centrale ma dotato di giardino privato, disponibile per le settimane 9 e 12.



A soli 3 km. dalle Terme di Fonteverde SPA, la struttura offre splendidi alloggi e numerosi servizi, tra cui un ristorante che propone deliziosi pasti della tradizione toscana, colazione intercontinentale. I prodotti genuini e biologici come vino, olio, carne e insaccati di cinta senese provengono dalla produzione propria della fattoria. Impreziosiscono la qualità della vita e sono meravigliose due piscine stagionali all'aperto e, a seconda dell'appartamento scelto, si potrà avere un giardino o un balconcino. Il Wi-Fi è gratuito in tutta la proprietà. Ogni alloggio dispone di un bagno privato con doccia, bidet, set di cortesia in omaggio e asciugacapelli, oltre al servizio giornaliero in camera. In ciascun appartamento sono presenti una cassaforte, un accogliente caminetto ideale per le settimane autunnali, zanzariere a tutte le finestre, telefono fisso, ferro e asse da stiro. A ogni unità è riservato un parcheggio gratuito dedicato. La TV offre canali satellitari e sono presenti sia il riscaldamento sia la climatizzazione. La struttura è inserita nel circuito RCI.com.

Il rinomato centro equestre della struttura è organizzato in modo impeccabile e permette di partecipare a lezioni o passeggiate lungo la Via Francigena e nei boschi circostanti. Nelle vicinanze è possibile praticare diversi sport, tra cui il ciclismo, e raggiungere facilmente le località termali di Bagni San Filippo, situate a soli 25 km. Il maestoso Duomo di Orvieto dista 43 km, mentre l'Aeroporto dell'Umbria – Perugia San Francesco d'Assisi si trova a 75 km. Per raggiungere gli aeroporti di Roma si impiegano meno di due ore. La distanza dal Monte Amiata è di 38 km.

Le spese condominiali annuali, che includono tutti i servizi descritti, la manutenzione totale e le eventuali riparazioni, ammontano a circa 220–290 euro per appartamento per la proprietà di una settimana. Il prezzo richiesto per la multiproprietà, valida per una settimana all'anno per tutta la vita, è di 9.800 euro.













 

UM229MG- Proponiamo in vendita un delizioso appartamento trilocale di 55 mq situato a Pascoso, nel suggestivo comune di Pescaglia (LU). L’immobile, perfetto per chi cerca una soluzione accogliente e funzionale in un piccolo borgo, si trova al primo e ultimo piano di un'abitazione bifamiliare (composta da sole due unità totali) e gode di accesso indipendente tramite una scala esterna. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da: -Cucina abitabile -Soggiorno -Camera da letto matrimoniale -Bagno All'ingresso siamo accolti da un balconcino situato proprio davanti alla porta d'accesso L'immobile si presenta in buone condizioni interne con finiture originali in stile anni Ottanta ed è subito disponibile per essere abitato. Situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze che come investimento. Contattaci per organizzare una visita!

UM133MGB Ampio appartamento in vendita a Coreglia Antelminelli – 4 camere, terrazza e garage Nel cuore di Coreglia Antelminelli, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento già abitabile, ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi generosi in un contesto tranquillo ma ben servito. L’abitazione si distingue per la sua ottima distribuzione interna: dispone di quattro camere da letto, perfette per accogliere una famiglia, ospiti, o creare spazi dedicati a studio e lavoro. La cucina è luminosa e funzionale, con accesso diretto a una terrazza vivibile, dove poter pranzare all’aperto o semplicemente rilassarsi. A completare la proprietà c’è un comodo garage, un valore aggiunto importante per la zona. L’immobile si presenta in buone condizioni, già abitabile da subito, ideale anche per chi cerca una soluzione pronta senza dover affrontare lavori immediati. Un appartamento spazioso, ben posizionato e versatile, perfetto per vivere Coreglia con comfort e praticità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

[Rif. DV-10508] Proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq situato al primo piano di una palazzina di soli due piani a Roselle. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, punto centrale della casa, con uscita diretta sulla terrazza abitabile di circa 18 mq, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto. La cucina, separata e funzionale, si colloca in adiacenza al soggiorno, mantenendo al contempo indipendenza e praticità. Il disimpegno notte conduce a una camera matrimoniale di generose dimensioni, una camera singola, un bagno finestrato completo di vasca e a un comodo locale lavanderia che rende la casa ancora più organizzata. Al piano interrato troviamo un ampio garage di circa 32 mq, ideale per parcheggio e spazio di deposito. La proprietà si inserisce in un contesto condominiale ben curato, arricchito da giardino comune. L'impianto di climatizzazione con pompe di calore garantisce efficienza e comfort in tutte le stagioni, ma l'abitazione conserva ancora la predisposizione con radiatori, che consente di ripristinare facilmente il tradizionale riscaldamento a metano, offrendo così un'ampia flessibilità nella gestione degli impianti. L'immobile è situato a Roselle, una frazione di Grosseto che unisce tranquillità residenziale e praticità quotidiana. La zona è ben servita da negozi, scuole e servizi essenziali, e dista circa 6 km dal centro di Grosseto, raggiungibile in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici. La vicinanza alle principali vie di collegamento permette spostamenti rapidi verso la costa maremmana e le città limitrofe, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.