Case fino a 200.000 euro in vendita in Toscana Pag. 265

PIEVE A NIEVOLE Proponiamo in vendita Terratetto centrale da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra abbiamo la zona giorno composta da cucina, soggiorno e ripostiglio. Poi, tramite disimpegno, accediamo sia ad un'ampia cantina che al vano scala che ci porta al primo piano. Al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali e il bagno. Infine nella corte, completa la proprietà la legnaia. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - Chiama lo 0572951208, - Inviaci un messaggio WhatsApp al 3299728819, - Inviaci una mail a pthod, - Scrivici sui nostri profili social Instagram e Facebook a 'Gruppo Tecnocasa Pieve a Nievole'.

Rif. CI 1405 - GROSSETO - CENTRALE - Particolare appartamento a pochi passi dal centro storico posto al primo piano di un'antica palazzina. Si compone di 6 grandi vani, corridoio con balcone, un ripostiglio e un bagno c.f. L'appartamento, completamente da ristrutturare, presenta i suoi antichi pavimenti, così come porte e finestre. Al piano terra si trova la cantina. Attualmente adibito ad ufficio, ma con categoria catastale residenziale.

BRANCOLI A soli 13 km da Lucca Verso Nord sulle colline, ampia casa indipendente (libera su 4 lati), corredata da cantine, annessi, GIARDINO e terreno. L'abitazione è composta da al piano terra ingresso, sala da pranzo, cucinotto, soggiorno con caminetto, garage e cantina; al piano primo cinque camere, bagno, veranda. Bella TERRAZZA coperta di circa 40mq. Sempre al piano terra con accesso dall'esterno, ricovero attrezzi più più tettoia e terrazza; nella zona seminterrata locali accessori (limonaia, deposito, forno, cantina, ecc..). Necessita di lavori di ristrutturazione ed ammodernamento- Giardino e Terreno adiacente, terrazzato, con oliveto e bosco, per circa 12.000mq. complessivi. Proprietà con ottime potenzialità, situata nel verde delle colline, ma non isolata. Classe Energetica: G

A Poggibonsi, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile accoglie con un grande soggiorno dotato di cucinotto a vista con accesso diretto alla terrazza pranzabile, la zona notte si compone di una camera matrimoniale, bagno finestrato e un comodo ripostiglio/lavanderia. Richiesta: Eu.155.000 Classe Energetica: B

V 1941: Bellissimo ed elegante appartamento a due passi dal centro, ristrutturato con grande gusto e parcheggio sotto casa. Ingresso sulla sala, luminosa e con vista aperta, collegata allo spazio di cucina, abitabile e al corridoio che porta alle due camer matrimoniali, di cui una con balconcino, e al bagno con vasca. Pratico fondino a metà scala ad uso cantina. Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

Cod.11150 Rif.Ag. GARF12 - Rustico in pietra in zona collinare e panoramica libero su 4 lati di circa mq 92 elevato su due piani collegati tra loro da scala in legno. Internamente si compone al piano terra Sala-tinello cucina e Bagno, mentre al piano primo da due Camere ed un Ripostiglio, che può essere trasformato in camera singola. L'immobile e' corredato da una depandance adiacente ad uso cantina elevata su due piani non collegati tra loro di circa mq 34 complessivi e da una resede esclusiva di proprieta' uso giardino per comode cene all'aperto con amici e famiglia. L'impianto di riscaldamento può essere a legna o a pellets con termosifoni in alluminio e camino classico di casa di montagna. Impianto elettrico a norma, fornito di acqua del gestore locale GAIA. Infissi in legno e persiane in Alluminio. PREZZO €45000 LEGGERMENTE TRATTABILI classe energetica G , Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate Riferimento GARF12

Cod.01633 Rif.Ag. DT6290 - Ponsacco – Luminosità e Spazi Generosi (Nostra Esclusiva) In posizione strategica zona Poggini, a due passi dal centro e con accesso immediato alla Fi-Pi-Li, proponiamo in vendita questo splendido appartamento di circa 100 mq, situato al terzo ed ultimo piano. L'immobile, libero su tre lati, è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2010 che ne ha esaltato la vivibilità e la luce naturale. Gli Interni: L'ingresso si apre su un'incantevole zona living con camino, l'ambiente ideale per il relax, servito da un primo balcone. La cucina è abitabile e ben organizzata, dotata di una pratica dispensa e di un secondo balcone di servizio. Il disimpegno notte conduce a due ampie camere matrimoniali (una delle quali con accesso al balcone) e al bagno finestrato con doccia. I Plus della Casa: Prontezza: L'appartamento è libero subito e non richiede alcun tipo di lavoro. Efficienza: Caldaia a condensazione installata nel 2020 e climatizzatore già presente nella zona giorno. Comodità: Posti auto liberi nell'area condominiale riservata sul retro dello stabile. Una soluzione perfetta per chi cerca ampi volumi, indipendenza da vicini sovrastanti e la comodità di una casa "chiavi in mano". Classe Energetica: In fase di valutazione

Cod.01575 Rif.Ag. WV5332AQ - Santa Croce sull'Arno (capoluogo) - OTTIMA OCCASIONE VENDESI appartamento di 5 locali, totalmente ristrutturato negli anni, bagno nuovo recentissimo. Questo immobile si presenta con un grandissimo ingresso a piano terra (oltre 30 mq) e si sviluppa poi tutto al 1°piano per una superficie commerciale di oltre 150 metri quadrati. Composto al 1°piano da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, sala molto ampia, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola e bagno/doccia per circa 110 mq. All'esterno ha un resede di circa 80 mq dove trovasi anche il barbecue e un forno, più lo spazio utile per parcheggio di 3/4 auto ed un grande ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Riscaldamento autonomo a metano più stufa a pellet e clima caldo/freddo nelle 2 camere. Classe energetica G. Prezzo 145.000 €. Rif. WV5332AQ

Cod.01258 Rif.Ag. D074 - Nel quartiere di Pisanova, in posizione strategica a pochi passi dal CNR e dall’Ospedale di Cisanello, proponiamo in vendita un grazioso mini bilocale di circa 35 mq, ideale come investimento. L’immobile, attualmente locato a persona referenziata con contratto in scadenza il 31/10/2027, garantisce una rendita immediata in una delle zone più richieste e servite della città. L’appartamento, ben organizzato negli spazi, si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno con doccia. Una soluzione funzionale e accogliente, perfetta per single, professionisti o per investimento a reddito. La vicinanza ai principali servizi, alle università, al polo ospedaliero e alle principali vie di comunicazione rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un immobile pratico e facilmente locabile.

Cod.01144 Rif.Ag. P/0298 - EMPOLI - RIF P/0298 - PONTE A ELSA. CONTESTO VERDE A POCHI MINUTI DAL CENTRO DELLLA CITTA'. INTERESSANTE OPPORTUNITA' NELL'AMBITO DELLA RISTRUTTURAZIONE. NELLE IMMAGINI, SI RAPPRESENTA STATO ATTUALE E IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE ULTIMATA, ATTRAVERSO L'AUSILIO DI IA. APPARTAMENTO DI TOTALI MQ 75 CIRCA, DOTATO DI GIARDINO DI MQ 180 CIRCA, DISTANTE POCHI METRI DALL'ABITAZIONE. L'IMMOBILE, IN POSIZIONE ANGOLARE, DA RISTRUTTURARE TOTALMENTE, SI SVILUPPA AL PIANO TERRA ED E' COSI' SUDDIVISO: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CUCINA CON CAMINO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, BAGNO FINESTRATO E RIPOSTIGLIO. A POCHI METRI DALL'INGRESSO, ACCESSO AL GIARDINO PRIVATO, DELIMITATO E ADATTO PER RITROVI IN COMPAGNIA E ATTIVITA'. INDIPENDENZA, SPAZIO ESTERNO E POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE, LE CARATTERISTICHE DI QUESTO IMMOBILE, DEFILATO DAL TRAFFICO MA VICINO AI CLASSICI SERVIZI NECESSARI. Classe energetica in attesa di certificazione. Euro 125.000,00

A Le Melorie, vicino ai principali servizi come la Farmacia, le scuole ed il tabacchino, proponiamo appartamento al primo ed ultimo piano, con ingresso di soli 2 appartamenti, composto da: sala di circa 30 mq con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto e ripostiglio ad uso dispensa. Tramite il corridoio, accediamo alla zona notte, formata da: 2 camere matrimoniali di circa 20 mq e bagno finestrato con vasca. L'immobile necessita lavori di ammodernamento da fare con ottima possibilità di personalizzazione. Inoltre, è stata rifatta la facciata e tutte le tapparelle sono state cambiate. Concludono la soluzione il giardino al piano terra con posto auto ed un locale tecnico/ ripostiglio esterno. Fissa un appuntamento per vedere quest' immobile e chiama lo 050/8666380 oppure manda una e-mail a info@withouse.it

Bilocale ristrutturato in vendita – vicinanze Piazza della Vittoria Proponiamo in vendita grazioso bilocale posto al primo piano, situato in posizione comoda e ben servita, nelle immediate vicinanze di Piazza della Vittoria. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si compone di: ingresso direttamente in ampio living con angolo cottura separato, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare e subito disponibile. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento.

ImmobilGroup Rif. 3702 Vendesi nel bel Paesino Montano di Bedizzano, nel Comune di Carrara (MS), Appartamento Semindipendente al Secondo Piano di 100mq. Ingresso su Disimpegno, Salotto, Soggiorno, Cucina, 2 Ampie Camere Matrimoniali e Bagno con Doccia e Finestra. Molto Carina, Foto Reali, Abitabile da Subito. Al Piano Terra, Comprese nel Prezzo, 2 Cantine per un Totale di 50mq. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. Per Info e Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051

In strada interna nelle immediate vicinanze del centro, disponiamo di un terratetto di ampie dimensioni così composto: ingresso, cucina, ampio soggiorno, sala con camino, servizio, cantina, resede al piano terra; due ampie camere matrimoniali, servizio al piano primo. Completa la proprietà soffitta, garage, terrazza, posto auto esclusivo, appezzamento di terreno di circa mq. 200 Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni ci potete contattare allo 0574/946052.

Rufina,loc.Pomino,in zona tranquilla e piacevole proponiamo appartamento in vendita ubicato al piano primo e composto da cucina abitabile, soggiorno con caminetto con affaccio su un comodo balcone; 2 camere matrimoniali oltre bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà un giardino al piano terreno dell'edificio e un garage.Teleriscaldamento. Buone condizioni. Ape in fase di valutazione. rif.2273 €.149000 tel 0558392801

Pitigliano è molto di più di un semplice borgo toscano, bensì un luogo che raccoglie secoli di storia tradizioni e bellezze naturali. la sua architettura etrusca affascina ogni visitatore e le tradizioni locali arricchiscono l'esperienza di chi decide di scoprire questo paese della Maremma. Attraverso le sue strade e gli stretti vicoli, Pitigliano invita chiunque a perdercisi, a lasciarsi sorprendere da ogni angolo. E al tramonto, quando questa città del tufo si illumina d'oro, rivela tutta la sua magia. in uno dei suoi vicoli più belli vendiamo un terra tetto, con un terrazzino che ci conduce all'ingresso indipendente dell'appartamento, che offre una straordinaria vista sulla vallata sud. Al piano d'ingresso troviamo un'ampia cucina con un piccolo sottoscala (ripostiglio), al primo piamo una camera e un bagno, sopra ancora una camera/studio. Tutti gli affacci sono sulla vallata verdeggiante. ristrutturata.

Appena al di fuori della ZTL e a pochi passi dal centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita un appartamento monolocale situato al secondo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta. Il contesto è raccolto e silenzioso, ideale per chi desidera la comodità di una posizione centrale senza rinunciare a tranquillità e riservatezza. L'appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 58 mq e si distingue per la buona luminosità naturale. Gli interni, pur già funzionali nella loro disposizione attuale, si prestano a interventi di ammodernamento o redistribuzione degli spazi. L'immobile rappresenta una soluzione valida sia come prima casa per single o coppie, sia come investimento orientato alla locazione residenziale o transitoria. Dal piccolo ingresso si accede direttamente al soggiorno con area notte, ambiente principale dell'unità, spazioso e ben proporzionato rispetto alla tipologia. La zona cucina è integrata nello stesso ambiente con angolo cottura, creando un living funzionale e di facile gestione. Un disimpegno conduce al bagno, collocato in posizione separata e autonoma rispetto alla zona giorno. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura ed area notte, oltre servizio. Posizione: L'immobile si trova nella prima periferia immediata del centro storico di Pistoia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, esterna alla ZTL e quindi comodamente raggiungibile in auto. La stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi, così come i principali servizi urbani: negozi, supermercati, farmacie, scuole e uffici. La disponibilità di parcheggio nelle vicinanze completa una posizione che unisce centralità e praticità quotidiana. La richiesta è di € 105.000. Rif. V6683R.

Appena al di fuori della ZTL, a pochi passi dal cuore del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta. Il contesto è raccolto e silenzioso, con il vantaggio di una posizione centrale e ben servita. L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 56 mq e si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare finiture e distribuzione secondo le proprie esigenze. La pianta regolare e la disposizione razionale degli spazi facilitano eventuali interventi di ammodernamento. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente open space che integra soggiorno e angolo cottura in modo funzionale e fluido. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale con bagno en-suite e un bagno di servizio finestrato di buone dimensioni. L'immobile si completa con un terrazzo scoperto di circa 12 mq, affacciato sul fronte esterno dell'edificio. La soluzione risulta adatta sia come prima casa per single o coppie, sia come investimento orientato alla locazione residenziale o transitoria, grazie alla posizione e alla domanda costante che caratterizza questa zona di Pistoia. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite e bagno di servizio finestrato. Posizione: L'immobile si trova nella prima periferia del centro storico di Pistoia, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come i principali servizi cittadini: supermercati, farmacie, scuole e uffici. La posizione esterna alla ZTL garantisce comodità di accesso e buona disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La richiesta è di € 120.000.

FIRENZE – VIALE REDI In zona ben servita e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di 2 vani posto al primo piano. L'immobile è composto da ingresso, cucina/soggiorno in unico ambiente, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un balcone con affaccio su strada, attualmente chiuso/verandato. Appartamento luminoso e funzionale, ottimo sia come abitazione principale che come forma di investimento. Per informazioni o visite contattare l'agenzia CISA IMMOBILIARE SRLS al numero 055.83.56.512 oppure 333.48.89.004. (anche whatApp) Classe Energetica: G

Londa in zona super panoramica, villetta singola su due livelli da ristrutturare. Questa villetta è adatta a chi vuole stare immerso nel verde senza rinunciare ai servizi principali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina e camino, soggiorno con camino, un servizio finestrato, il ripostiglio ed una ampia cantina. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali di cui una con loggia super panoramica, una camera singola ed il bagno con vasca e finestra. Completa la proprietà il giardino di 1000 mq che circonda la casa. Acqua di sorgente. Inoltre possibilità di avere altri 70.000 mq di terreno. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Nel del centro storico di Bibbona, a soli 5 km dalle spiagge di Marina di Bibbona, ti proponiamo un bilocale di 42 mq, comodo a tutti i servizi offerti dal paese. L'immobile, che fa parte di una storica schiera di case, è completamente da ristrutturare e rappresenta una grande opportunità di investimento. L'appartamento, con ingresso indipendente, è composto da un soggiorno con angolo cottura e predisposizione per una stufa, una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di ottima luce naturale durante tutta la giornata. Non inclusa nel prezzo, c'è la possibilità di acquistare una cantina aggiuntiva. Questa proprietà è ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una posizione strategica, perfetta come casa vacanze o come investimento per la locazione. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: F

Cod.12073 Rif.Ag. mve323 - Tra Marina di Massa e il Centro di Massa, a 2km dalle Spiagge, Vendesi Immobile Accatastato come Ufficio al Terzo Piano con Ascensore. Ingresso su Disimpegno, Cucina, 2 Camere Matrimoniali e Bagno. Cantina di Proprietà nel Piano Seminterrato e Parcheggio Condominiale. Ideale per chi Cerca una Soluzione Economica come Appoggio Mare. Nb alcuni dati presenti in questa scheda potrebbero essere approssimativi (ad es. indirizzo, spese condominiali, etc. ) Le informazioni dettagliate verranno fornite telefonicamente e su appuntamento. [Classe energetica: G]

Cod.11696 Rif.Ag. TRT374 - Lucca, località Parezzana, comune di Capannori. Info WhatsApp al nr. 3335007682 - Codice immobile: TRT374 A soli 4 Km dalla città di Lucca, proponiamo in vendita interessante Terratetto finale disposto su tre piani, corredato da resede e magazzino di proprietà esclusiva. Inoltre è arricchito da giardino recintato, capanna di 70 mq e posti auto sempre di proprietà. L'immobile, di circa 90 mq, è libero su tre lati, risulta ben tenuto e in ottime condizioni generali. Nella richiesta è compreso tutto l'arredamento come in foto. Nel tempo sono stati eseguiti dei lavori di straordinaria manutenzione che hanno portato alcune migliorie come il tetto che è stato rivisto e dotato di guaina e le facciate che sono state rifatte. Il terratetto si compone al piano terra da ingresso nella zona giorno con soggiorno/pranzo, cucina separata e ripostiglio nel sottoscala. Al piano primo troviamo il disimpegno, una camera doppia e una camera singola. Al piano sopra disimpegno, camera matrimoniale, antibagno con lavanderia e bagno finestrato con doccia. Da sottolineare la presenza di una resede di proprietà per il posto auto con un ripostiglio esterno. Un altro ''plus'' è la capanna di circa 70 mq molto comoda per bici e moto o comunque da adibire in base alle esigenze. Arricchisce la proprietà il bel giardino recintato di circa 100 mq, anch'esso di proprietà esclusiva, poco discosto dall'abitazione. L'immobile è dotato dei tipici pavimenti in graniglia, metà finestre sono in pvc con vetrocamera e dotate di zanzariere. La casa è servita da metano, fognatura comunale e pozzo privato per l'acqua. La soluzione ottimale per chi cerca un immobile indipendente, vicino alla città e dotato di tante comodità come la capanna e il giardino di proprietà. La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile TRT374). Real Estate Lucca srls - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: massimo@realestatelucca.it

Cod.11514 Rif.Ag. M775 - A Marina di Carrara in posizione strategica, in zona servita da negozi di varia tipologia ed a 500 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento bilocale situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. Caratterizzato da un tradizionale ingresso, gode di un'esposizione verso Est con vista aperta. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, ampia camera matrimoniale e bagno. L'appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione. Con una superficie di 45 metri quadrati e uno stato conservativo in buone condizioni, questa proprietà si presenta come un'opportunità unica sia a livello residenziale che come oggetto per vacanze. Le spese condominiali mensili ammontano a 200 Euro e includono acqua fredda e calda e riscaldamento con valvole per contabilizzazione del calore. Parcheggio libero condominiale. Scoprite il fascino di questo affascinante appartamento a soli 140.000 Euro.

Cod.11378 Rif.Ag. SA/351 - EMPOLI, VENDESI BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, RESEDE ESCLUSIVO E DUE POSTI AUTO. Empoli, loc. Pozzale, zona residenziale vicino a tutti i principali servizi ed a 3 minuti dalla stazione e accesso alla FI-PI-LI, proponiamo in vendita ampio appartamento di 2 vani, con ingresso indipendente, posto al primo piano di palazzina di soli 3 condomini. Da resede piastrellato esclusivo, con cancello automatico, tramite scala esterna con terrazzo, si accede all'abitazione composta da ampia zona soggiorno/sala pranzo con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e servizio igienico con box doccia e finestra. A completare la proprietà gradevole resede esclusivo ideale per momenti di relax all'aperto e vialetto carrabile dove poter parcheggiare 2 auto. ACCESSORI: videocitofono, zanzariere, climatizzatore nella zona giorno, cancello automatico e caldaia a condensazione nuova. Bagno completamente ristrutturato nel 2022, pavimenti in SPC clap installati nel 2025. NO SPESE CONDOMINIALI!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/351