Case fino a 100.000 euro in vendita in Toscana Pag. 6

TOSCANA - ORBETELLO – NEGHELLI Vendesi nuda proprietà. Nel caratteristico quartiere di Neghelli, a pochi minuti dal centro storico di Orbetello, proponiamo in vendita nuda proprietà di appartamento situato al quarto piano di una palazzina. L’immobile, di circa 65 mq, si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi: • ingresso • soggiorno luminoso • cucinotto separato • camera matrimoniale • cameretta • bagno finestrato di ampia metratura • pratico ripostiglio Elemento di grande valore è il terrazzo, dal quale si gode una piacevole vista aperta sulla Laguna di Levante, ideale per momenti di relax all’aperto. Punti di forza • Posizione tranquilla e ben servita • Vista laguna • Ottima esposizione • Taglio ideale sia per investimento che per utilizzo futuro La vendita riguarda la nuda proprietà, soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a medio-lungo termine in una delle zone più richieste della costa toscana.

[Rif. DV-9778] Nel cuore del borgo di Selvena, nel comune di Castell'Azzara, in provincia di Grosseto, si nasconde una casa sorprendente: spaziosa, luminosa, con una vista aperta che toglie il fiato e il fascino autentico delle residenze solide, vissute, ma pronte a riscrivere nuove storie. Si tratta di una proprietà indipendente su tre livelli, con una metratura generosa circa 180 mq commerciali e un valore che va ben oltre i numeri: qui si respira aria di casa, ma anche potenzialità concreta per chi cerca un investimento intelligente. La casa nasce dall'unione di due unità immobiliari distinte, poi ristrutturate e unificate nel 1992. Questa caratteristica la rende oggi perfettamente divisibile, ideale per chi voglia vivere in un'abitazione ampia con la possibilità di ricavare una seconda unità da affittare, ospitare, o semplicemente tenere come spazio autonomo per figli o ospiti. Una flessibilità rara che apre le porte sia alla residenzialità, sia a un piccolo progetto turistico o di rendita. All'interno, gli ambienti si articolano con armonia: ci sono cinque camere da letto, due bagni finestrati, una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, ripostigli e disimpegni pratici. Ogni piano è curato, con pavimenti in ceramica e parquet, infissi in legno, e una luminosità naturale che filtra da più lati. La sorpresa arriva all'ultimo livello, con una mansarda abitabile interamente rivestita in legno, calda, suggestiva, perfetta come studio, camera relax o piccolo rifugio personale. Ma è lo spazio esterno a fare la differenza: oltre ai quattro balconi, la casa regala una terrazza panoramica di circa 30 mq affacciata sulle colline della Maremma. Qui la vista si apre, respira, ispira. Ogni tramonto può diventare un piccolo rito. E nel giardino privato, ben protetto sul retro, si può coltivare, rilassarsi o far giocare i bambini. A completare la proprietà, una comoda cantina di circa 10 mq. La casa si presenta in buono stato: il tetto è stato rifatto nel 2001, e tutta la struttura, pur portando con sé il sapore degli anni, è solida e immediatamente abitabile. I dettagli raccontano una casa curata, vissuta con amore e pronta per essere trasformata con interventi minimi in base ai propri gusti. Il contesto è silenzioso, verde, umano. Selvena è una frazione ancora autentica, perfetta per chi cerca quiete senza rinunciare ai servizi essenziali. Siamo nel cuore della Maremma grossetana, a due passi da Monte Amiata, dalle Terme di Sorano, dal Lago di Bolsena, e a poco più di un'ora dall'Argentario. In sintesi? Una casa solida, ampia, flessibile. Un luogo da vivere in famiglia, oppure da condividere con il mondo, trasformando un investimento in una piccola impresa ricettiva, o semplicemente in un modo più bello di abitare.

Alle pendici del suggestivo borgo di Lucchio, nel comune di Bagni di Lucca, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa corredata da resede esclusiva e terreni di proprietà. Dalla resede si gode di una vista unica sul paese arroccato, un luogo affascinante nato sulla roccia, dove il tempo sembra essersi fermato. Qui la vita scorre ancora secondo ritmi autentici: non è raro incontrare pastori con le loro greggi o assaporare prodotti locali come il formaggio di produzione artigianale. Un contesto ideale per chi desidera riscoprire la tranquillità, lontano dal caos cittadino, immerso in una realtà fatta di natura, silenzio e valori di un tempo. La proprietà si presta perfettamente come casa vacanze, ideale per chi cerca un rifugio rigenerante in un ambiente incontaminato. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, disimpegno e due ripostigli Piano primo: due ampie camere matrimoniali Piano secondo: due vani adibiti a soffitta Completa la proprietà una resede esclusiva e terreni seminativi, perfetti per chi desidera vivere anche uno spazio esterno privato a contatto diretto con la natura. Una soluzione dal fascino autentico, ideale per chi cerca pace, privacy e un angolo di Toscana ancora genuino.

Appartamento con Vista Panoramica – Corsena, Bagni di Lucca Situato nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Corsena, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano di una palazzina intima e riservata, composta da sole quattro unità abitative. Questa soluzione è ideale per chi cerca la tranquillità di un contesto piccolo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla bellezza del paesaggio toscano. Gli Interni L'abitazione si apre su un disimpegno funzionale che organizza in modo ottimale gli spazi: Zona Giorno: Una cucina abitabile spaziosa con accesso diretto a un pratico balcone. Il punto di forza è lo splendido soggiorno, un ambiente accogliente arricchito da una terrazza vivibile che offre una vista panoramica mozzafiato sulla vallata circostante. Zona Notte: Composta da una generosa camera matrimoniale e una camera singola, perfetta per ospiti o come studio. Servizi e Accessori: Un bagno funzionale e un comodo ripostiglio, essenziale per l'organizzazione domestica. Accesso: L'ingresso avviene tramite un vano scala a comune ben curato al piano terra. Pertinenze Esclusive L'immobile è ulteriormente valorizzato da accessori che ne aumentano la praticità e il valore: Cantina: Un comodo vano ad uso cantina situato al piano terra, ideale per il ricovero di biciclette o come spazio di deposito. Terreno Privato: Un piccolo appezzamento di terreno di proprietà che offre diverse possibilità di utilizzo, perfetto per essere trasformato in un giardino privato dove rilassarsi all'aperto o in un orto per chi ama coltivare i propri prodotti naturali. Il Contesto: Vivere a Bagni di Lucca Bagni di Lucca non è solo un comune, ma una storica perla termale incastonata tra le colline della Garfagnana e della Media Valle del Serchio. Nota fin dall'epoca romana e divenuta celebre nell'Ottocento come "Città dei Principi" e meta prediletta della nobiltà europea (ospitando personaggi del calibro di Byron e Shelley), offre oggi una qualità della vita impareggiabile. Benessere e Natura: Famosa per i suoi stabilimenti termali e i canyon naturali come l'Orrido di Botri. Cultura e Servizi: Il comune vanta uno dei primi casinò d'Europa e il delizioso Teatro Accademico. Posizione Strategica: La frazione di Corsena è una delle aree più esclusive e soleggiate del paese, situata in posizione sopraelevata che garantisce aria pura e una vista privilegiata, pur rimanendo a pochi minuti dal centro cittadino e a soli 25 km dalla città d'arte di Lucca. L'immobile, pur conservando il fascino dell'epoca, necessita di interventi di ammodernamento generale e della riattivazione delle utenze, offrendo così l'opportunità di personalizzare le finiture e gli impianti secondo il proprio gusto e le moderne esigenze di efficienza energetica.

TOSCANA - SIENA - PIANCASTAGNAIO Casa Nel Coro Nel centro storico di Piancastagnaio, in via del Coro, si propone in vendita un’abitazione dal carattere autentico, ideale per chi desidera personalizzare e valorizzare uno spazio con forte identità. L’immobile è posto al piano secondo di un fabbricato residenziale e si compone di ambienti tipici delle abitazioni tradizionali, con elementi architettonici quali travi a vista e passaggi ad arco, che conferiscono agli spazi un aspetto caldo e caratteristico. Gli ambienti interni risultano funzionali e ben distribuiti, con distinzione tra zona giorno e zona notte, e rappresentano una base idonea per un intervento di ristrutturazione. Al piano superiore è presente una soffitta con altezza massima di circa 3,77 metri, elemento che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. Completa la proprietà una porzione di cantina posta al piano strada, utile come spazio accessorio e di servizio. L’immobile è attualmente dotato di impianto di riscaldamento a idropellet ed è prevista a breve la realizzazione del nuovo impianto di teleriscaldamento, che costituirà un miglioramento in termini di efficienza energetica e comfort. Dati principali: • Superficie catastale: circa 81 mq • Consistenza: 3,5 vani • Piano: secondo • Soffitta sovrastante (altezza massima circa 3,77 m) • Porzione di cantina al piano strada • Impianto di riscaldamento idropellet • Futuro allaccio al teleriscaldamento • Stato: parzialmente da ristrutturare

UG501FO- Esclusiva Proprietà Panoramica a Fabbriche di Vergemoli Situata nel suggestivo borgo di Vergemoli (LU), proponiamo in vendita una maestosa casa indipendente di 295 mq, con un vasto terreno privato di circa 4.700 mq. Questa proprietà non è solo una residenza, ma un’opportunità d’investimento strategica: grazie alla sua posizione privilegiata proprio di fronte al parcheggio pubblico del paese — zona ad alta attrattiva turistica — si presta perfettamente per essere trasformata in un B&B di charme o un affittacamere. Caratteristiche Architettoniche e Struttura L’immobile, caratterizzato da un affascinante contrasto tra la facciata in pietra a vista e il classico intonaco rosa, gode di un doppio ingresso indipendente su entrambi i lati, garantendo massima privacy e versatilità nella gestione degli spazi. La casa si sviluppa su 4 livelli ben organizzati: -Piano Seminterrato: Ampie cantine ideali per creare una zona relax, una taverna o un deposito tecnico. -Piano Terra: Zona giorno composta da cucina abitabile, salotto con camino e bagno. Qui si trova il vero "pezzo forte" della casa. -Primo Piano: 3 luminose camere da letto e un bagno. -Secondo Piano: Ulteriori 3 camere da letto e un terzo bagno. Il Cuore della Proprietà: La Terrazza Panoramica Il fiore all’occhiello è senza dubbio la terrazza con porticato di 40 mq. Uno spazio perfetto per allestire una zona ristoro all'aperto o un salotto lounge dove godere di un panorama mozzafiato sulle valli circostanti. È il luogo ideale per colazioni o aperitivi al tramonto per i futuri ospiti. Potenziale e Personalizzazione La struttura necessita di un intervento di ristrutturazione. Questo rappresenta un vantaggio per chi desidera: -Personalizzare il layout interno per adattarlo alle esigenze di un'attività ricettiva. -Sfruttare gli ampi volumi (6 camere totali) per massimizzare la rendita. -Valorizzare l'immenso terreno di proprietà per creare percorsi natura, un orto biologico o zone solarium. In sintesi: Una residenza autentica, indipendente e ricca di potenziale, situata in una posizione strategica per chi sogna di avviare un’attività turistica.

Il Tuo Rifugio Panoramico nel Cuore del Borgo Dimentica lo stress, respira la montagna. Immagina di svegliarti nel silenzio di un antico borgo italiano, dove l'aria è pura e l'unico rumore è quello della natura. Questo incantevole rustico non è solo una casa, ma un invito a rallentare e ritrovare il tuo equilibrio. Una dimora che fonde l'anima antica della pietra con un calore domestico senza tempo. Varcare la soglia significa entrare in una storia. Il maestoso portale ad arco in pietra ti accoglie in ambienti dove ogni dettaglio parla di cura e tradizione: dagli ampi spazi disposti su più livelli al soffitto con scenografiche travi a vista che scalda ogni stanza. Le persiane scure incorniciano finestre che sembrano quadri, pronte a regalarti scorci di un borgo autentico. Il vero cuore pulsante della proprietà è l'esclusivo cortile privato in cotto. Al mattino: Il luogo perfetto per la colazione mentre il sole sorge sulle vette. Al tramonto: Una terrazza privilegiata dove sorseggiare un calice di vino, con lo sguardo che spazia perso in una vista mozzafiato sulla valle e sulle imponenti vette alpine. Uno spazio versatile, già arredato con gusto, dove ospitare cene indimenticabili sotto il cielo stellato. Vivi l'abbraccio di una casa che profuma di storia e comfort. Oltre la soglia, sarai accolto da un'atmosfera magica dove il legno è il vero protagonista. La zona giorno è un open-space progettato per il relax e la condivisione. Cucina a vista: Perfetta per non perdere nemmeno un momento con i tuoi ospiti mentre prepari i sapori della tradizione. Doppia Anima Calorosa: Lasciati incantare dal crepitio del camino tradizionale, il compagno ideale per le letture serali, o goditi il comfort immediato della stufa a pellet di ultima generazione. Una combinazione perfetta tra estetica antica e praticità moderna. Salendo al primo piano, la quiete regna sovrana: Camera Matrimoniale "Vista Cielo": Ampia e romantica, vanta un delizioso balconcino privato. È l'angolo segreto dove respirare l'aria fresca del mattino e lasciarsi cullare dal panorama prima di iniziare la giornata. Camera Doppia: Uno spazio versatile e luminoso, ideale per i bambini o per ospitare gli amici più cari. Il Bagno: Un ambiente rigenerante, completo di una moderna cabina doccia per i tuoi momenti di benessere. Salendo ancora, scoprirai la sorpresa più preziosa: una soffitta sapientemente recuperata. Uno spazio intimo e silenzioso, con il tetto spiovente che crea un'atmosfera sospesa nel tempo. È il luogo perfetto per uno studio creativo, una zona yoga o un'accogliente area lounge dove gli ospiti si sentiranno coccolati come in un boutique hotel. Dettagli che Fanno Innamorare Più di una Proprietà, un Nuovo Stile di Vita Che tu stia cercando il tuo nido per le vacanze, un investimento sicuro in una location ricercata o un rifugio dove scrivere il tuo prossimo capitolo, questa casa è la risposta. Vieni a scoprire di persona la magia di questa vista. La tua nuova vita inizia qui.

TRILOCALE IN CENTRO STORICO A MONTEVERDI MARITTIMO TIPICO TOSCANO Scopri questo affascinante trilocale situato nel cuore del centro storico di Monteverdi Marittimo, un gioiello della Toscana! Immobile in stile Tipico toscano con travi a vista e mezzane in cotto, rimodernato recentemente con caldaia nuova e bagno con doccia Ha un doppio ingresso: - Indipendente al piano terra primo di barriere architettoniche oppure ingresso condominiale con accesso dal vano scale Ci riceve una zona giorno con angolo cottura e caminetto, 1 camera matrimoniale con un bel balcone e affaccio sul borgo per trascorrere le serate al fresco , ed ulteriore vano pluriuso ideale come soggiorno o seconda camera. La sua posizione è immersa nella bellezza del centro storico, a pochi passi da tutti i servizi e le attrazioni locali. Ideale come casa vacanza e godersi il Borgo e tutti i dintorni della Toscana oppure come investimento per B&B . La posizione strategica permette di raggiungere il mare e le principali località della costa toscana in circa 30–40 minuti, tra cui Cecina, Marina di Castagneto Carducci, Donoratico, Venturina Terme e la spiaggia di Carbonifera. Chiama subito per una visita Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida abitazione toscana! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. --- Vuoi aggiungere o modificare qualcosa?

APPARTAMENTO SEMINDIPENDENTE A MONTEVERDI MARITTIMO CON GIARDINO E TERRAZZA PANORAMICA Presentiamo un'opportunità unica per acquistare un immobile con ingresso indipendente, situato in una zona tranquilla e panoramica Inserito in un contesto riservato ma vicino a tutti i servizi , ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica in un ambiente di assoluta tranquillità. Le sue caratteristiche principali: - Ingresso Indipendente: Accesso esclusivo e privato. - Terrazzo Panoramico: Ideale per godere di splendide viste. - Giardino Privato: Spazio verde per attività ricreative e relax. - 2 Camere da Letto: Ampie e luminose, perfette per famiglie o ospiti. - Bagno Principale: Funzionale e spazioso. - Zona Giorno con angolo cottura : Accogliente e ben illuminata, perfetta per momenti di convivialità. - Stanza Multiuso: Ulteriore spazio versatile con un secondo bagno e predisposizione per angolo cottura, affacciato sul giardino. - Posto Auto: Comodo parcheggio privato a disposizione. Stato dell'Immobile: da Rimodernare, ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione strategica permette di raggiungere il mare e le principali località della costa toscana in circa 30–40 minuti, tra cui Cecina, Marina di Castagneto Carducci, Donoratico, Venturina Terme e la spiaggia di Carbonifera. Una soluzione ideale sia come prima casa, residenza per le vacanze o investimento, per chi desidera un perfetto equilibrio tra natura, comfort e collegamenti. Questa proprietà rappresenta un investimento interessante per chi desidera vivere in una delle più belle località della Toscana. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - SCANSANO Appartamento panoramico con terrazzi nel cuore di Scansano In vendita luminoso appartamento di circa 103 mq situato in Via Orbetellana, una delle zone più centrali e servite di Scansano, punto di riferimento per la vita quotidiana del paese grazie alla presenza di negozi, servizi e attività commerciali. L’immobile, posto al quarto piano di una palazzina anni ’80 (senza ascensore), si distingue per la sua posizione dominante e per la splendida vista aperta sulle colline maremmane e sui tetti del centro storico, regalando scorci suggestivi e grande luminosità agli ambienti. Composizione interna L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da: - Ingresso - Ampia sala - Cucina abitabile - Due camere da letto - Bagno - Tre terrazzi panoramici Completa la proprietà un comodo garage di circa 15 mq al piano seminterrato. Stato dell’immobile L’appartamento è stato abitato fino al 2025 ed attualmente necessita di interventi di ordinaria manutenzione. Questo rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al meglio il potenziale dell’immobile. Dotazioni: - Riscaldamento autonomo con caldaia a gas - Impianto di climatizzazione (aria fredda) Posizione e servizi La posizione è particolarmente comoda: di fronte al palazzo è presente un supermercato e nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi. Vivere a Scansano Situato nel cuore della Maremma Toscana, Scansano è un affascinante borgo collinare famoso per la produzione del rinomato vino “ Morellino di Scansano”. Il paese offre un’alta qualità della vita, immersa nella natura, tra vigneti, oliveti e panorami incontaminati. Tra i principali punti di interesse: - Centro storico con scorci panoramici e architettura tipica - Percorsi enogastronomici e cantine locali - Vicinanza alle terme di Saturnia - Facilità di accesso al mare dell’Argentario Distanze principali - Mare (Albinia / Costa dell’Argentario): circa 35 km - Grosseto: circa 30 km - Terme di Saturnia: circa 25 km - Stazione ferroviaria (Stazione di Grosseto): circa 30 km - Aeroporto di Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 160 km Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi e con la possibilità di personalizzare gli ambienti.

Nel cuore del borgo medievale di Giuncarico, frazione storica del comune di Gavorrano, proponiamo un grazioso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un suggestivo edificio d'epoca. L'abitazione accoglie i visitatori in una spaziosa cucina abitabile che introduce a un soggiorno luminoso. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, ambienti confortevoli che conservano il sapore di un tempo, servite da un bagno funzionale. L'immobile vanta dettagli architettonici di pregio come le caratteristiche travi a vista che decorano alcuni vani, conferendo agli spazi un tocco rustico e ricercato. La vera protagonista resta però la meravigliosa vista panoramica: dalle finestre lo sguardo si perde sulle dolci colline toscane, regalando un’atmosfera calda e rigenerante. La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi e include una pratica cantina ad uso stoccaggio. Pur essendo priva di impianto di riscaldamento, questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa vacanze autentica nel cuore della Maremma, dove la storia e il comfort si fondono in un'armonia perfetta. C.E-G Rif: 26/011 € 59.000,00

[Rif. DV-9870] Siamo lieti di presentare in vendita un segmento di casale di 96 mq, libero su tre lati e disposto su due piani, ubicato in Località Montedivalli 75, nel comune di Podenzana. L'accesso autonomo conduce a un ampio disimpegno finestrato, da cui si accede all'area giorno, costituita da un soggiorno e una cucina vivibile, oltre a un bagno di servizio. Una scala interna in legno guida al piano superiore, dove si trova la zona notte: vi è una camera matrimoniale capiente con accesso a un balcone, e una seconda camera da letto con terrazza vivibile, perfetta per momenti di relax con una vista mozzafiato sulla vallata e sul fiume. L'immobile necessita di parziali lavori di ristrutturazione: gli interni del piano terra richiedono un intervento di riqualificazione, mentre il tetto e la facciata sono in buone condizioni. La posizione collinare e ben esposta assicura luminosità e serenità durante tutto l'anno. Montedivalli è una pacifica frazione del comune di Podenzana, situata a pochi minuti dal centro di Ceparana, in una posizione vantaggiosa tra Liguria e Toscana. La zona, immersa nel verde, offre un panorama affascinante sulla vallata del Magra, pur essendo vicina a tutti i servizi fondamentali: scuole, negozi, farmacia, fermate autobus, supermercati e collegamenti con La Spezia. Soluzione ideale per chi desidera una prima casa da personalizzare o un rifugio nel verde per le vacanze.

Rif: TM053 - La TEMPOCASA Massa propone in VENDITA ESCLUSIVA un appartamento su due livelli con ingresso indipendente. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 60 mq ed è caratterizzato da un accesso indipendente che conduce direttamente alla proprietà, con posto auto scoperto assegnato all’interno dell’area esterna. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno accogliente con camino, elemento che dona calore e carattere all’ambiente, ideale per momenti di relax. Separata troviamo la cucina finestrata, funzionale e ben distribuita. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale di ampia metratura, facilmente arredabile e ben illuminata, e il bagno in suite, finestrato. L’immobile non dispone di balconi, ma tutti gli ambienti sono dotati di finestre che garantiscono una buona luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La soluzione si presenta in condizioni da rivedere, offrendo la possibilità di personalizzazione degli spazi interni secondo le proprie esigenze. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, con spazi ben distribuiti e in posizione riservata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero 3520401565

[Rif. DV-12459] In zona residenziale, a breve distanza dal centro storico di Monte San Savino, si propone in vendita un appartamento da ristrutturare di circa 60 mq commerciali, posto al primo piano. L'immobile è inserito in un contesto tranquillo, con spazi esterni comuni, e si colloca in una posizione che consente un accesso agevole ai principali servizi del paese. L'ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce i vari ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, dotata di finestra che garantisce una buona illuminazione naturale e aerazione. La zona notte comprende: una camera matrimoniale, una cameretta, utilizzabile anche come studio e completa l'immobile un bagno finestrato. La distribuzione interna è semplice e funzionale, e consente interventi di riorganizzazione degli spazi in fase di ristrutturazione, senza particolari vincoli strutturali. L'immobile si trova in Costa del Molino, in una zona residenziale del comune di Monte San Savino (AR), caratterizzata da un contesto tranquillo ma non isolato. Nel raggio di pochi minuti sono presenti i principali servizi: attività commerciali, supermercati, bar, ristorazione e centro storico. La stazione ferroviaria di Monte San Savino è raggiungibile in pochi minuti di auto, così come i collegamenti stradali principali che permettono di muoversi agevolmente verso i centri limitrofi.

TOSCANA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE - MONTE AMIATA Casa Della Nonna Nel cuore autentico del centro storico di Abbadia San Salvatore, all’interno di un palazzo storico, proponiamo un appartamento che racchiude il fascino delle case di una volta e il potenziale di una nuova vita. Situato al secondo piano, questo immobile di circa 76 mq si presenta come una tela da riscrivere: ambienti ampi, distribuzione funzionale e spazi che permettono una reinterpretazione completa in chiave moderna o nel rispetto dello stile tradizionale del borgo. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina separata, mentre la zona notte offre due camere. Il bagno completa il piano abitativo. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un ampio sottotetto, perfetto come spazio accessorio, e una grande cantina al piano terra, elemento raro e particolarmente utile nel contesto del centro storico. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un’opportunità concreta per creare un’abitazione su misura o un investimento con margine di valorizzazione. Esiste la possibilità di collegarla con il piano sottostante, in vendita a parte per poter creare un’immensa casa adatta a tutte le esigenze. Caratteristiche principali Posizione nel centro storico Appartamento posto al secondo piano Superficie di circa 76 mq Soggiorno Cucina separata Due camere Bagno Ampio sottotetto Grande cantina al piano terra Inserito in palazzo storico Immobile da ristrutturare Una soluzione ideale per chi cerca spazio, autenticità e la possibilità di trasformare un immobile storico in un progetto personale o in un investimento strategico.

UM222GB- Casa Indipendente nel Cuore di Puglianella Nel centro storico di Puglianella (Camporgiano), proponiamo in vendita una casa indipendente di 178 mq. L'immobile, ristrutturato recentemente conserva intatto il fascino rustico della tradizione grazie a finiture di pregio come i pavimenti in cotto. La Zona Giorno e la Terrazza Panoramica L’ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno con camino. Il vero fiore all'occhiello è la terrazza panoramica di circa 20 mq, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina abitabile: uno spazio perfetto per vivere l'esterno in totale privacy. Il piano si completa con una saletta, un bagno e un comodo ripostiglio collegato alla cucina, che può diventare una comoda dispensa. Zona Notte Al primo piano troviamo: -2 ampie camere matrimoniali -1 camera singola -Bagno principale con vasca Spazi Accessori e Giardino Al piano inferiore la proprietà offre cantine allo stato grezzo e un locale termico. Completa l'offerta un giardino privato di circa 200 mq, uno spazio verde esclusivo nel cuore del borgo. Dettagli Tecnici e Logistica Si segnala che gli impianti sono attualmente staccati e la casa è priva di caldaia (il paese è regolarmente servito dal collegamento al GPL). La logistica è estremamente funzionale: -Carico/Scarico: È possibile arrivare con ogni mezzo fino a 20 metri dall'ingresso. -Parcheggio: Il parcheggio pubblico dista solo 200 metri a piedi. Una casa pronta per essere vissuta, ideale per chi ama una vista mozzafiato. Contattaci per organizzare una visita e scoprire questa perla della Garfagnana!

TOSCANA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE CASA DA MARIA Nel cuore autentico del centro storico di Abbadia San Salvatore, dove ogni vicolo conserva il fascino della tradizione, proponiamo un caratteristico bilocale dal sapore tipico toscano. L’immobile si presenta come un ambiente raccolto e funzionale, valorizzato da lavori di ammodernamento che ne migliorano la fruibilità, mantenendo al tempo stesso l’identità delle abitazioni storiche grazie a elementi distintivi come le travi in legno a vista e le finiture tradizionali. Una soluzione ideale come seconda casa, punto d’appoggio o investimento, capace di coniugare semplicità e autenticità. Caratteristiche principali Posizione nel centro storico Bilocale di piccole dimensioni Zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico Camera matrimoniale Bagno Travi in legno a vista e finiture tipiche locali Immobile oggetto di lavori di ammodernamento Taverna al piano terra con accesso da via Mameli Taverna dotata di bagno, utilizzabile come spazio indipendente Una proprietà che racchiude l’essenza del borgo, perfetta per chi cerca un immobile autentico e pronto da vivere.

TOSCANA - GROSSETO - MAREMMA - SANTA FIORA - SELVA Casa “ il Rifugio della Selva” Ci sono case che si comprano… e case che si creano. A Selva, nel comune di Santa Fiora, in un contesto autentico e immerso nella tranquillità, ti presentiamo una proprietà indipendente che rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un’opportunità da trasformare in qualcosa di unico. La casa principale, di circa 100 mq, si sviluppa su più livelli e conserva il fascino delle abitazioni di un tempo, con spazi da reinterpretare secondo il tuo stile e le tue esigenze. A completare la proprietà, un fabbricato accessorio separato con corte privata di circa 100 mq, uno spazio prezioso che può diventare dependance, zona relax o ambiente dedicato alle tue passioni. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di progettare e realizzare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente e trasformandolo in qualcosa di veramente personale. Immagina di dare forma ai tuoi spazi: una zona giorno accogliente, camere intime e luminose, materiali naturali, dettagli che raccontano chi sei… e all’esterno, uno spazio privato dove vivere momenti di quiete e libertà. Questa proprietà è ideale per chi desidera una seconda casa in Toscana, per chi cerca un investimento da valorizzare o per chi sogna un rifugio autentico lontano dal ritmo frenetico della città. Un luogo semplice, vero, con un grande potenziale. Caratteristiche principali Casa indipendente Superficie abitativa circa 100 mq Disposta su più livelli 4 locali 2 bagni Fabbricato accessorio separato (categoria C/2) Corte privata di circa 100 mq ad uso orto Cantina di circa 23 mq Posizione tranquilla nella frazione Selva, Santa Fiora Contesto autentico e immerso nel verde Immobile da ristrutturare Ottimo potenziale di personalizzazione Ideale come seconda casa, investimento o progetto abitativo su misura

Arezzo – Via Guido Monaco
Nel cuore della principale via della città, proponiamo in vendita interessante immobile di 52 mq, attualmente accatastato come locale commerciale, con possibilità di trasformazione in uso abitativo (previa verifica tecnica e autorizzazioni).

Situato al secondo piano di un palazzo servito da ascensore, in contesto curato e ben abitato, composto da uffici e abitazioni, l'immobile si distingue per la sua ottima luminosità: ogni ambiente è dotato di doppie finestre, garantendo luce naturale e piacevole vivibilità degli spazi.

Internamente si presenta suddiviso in tre ambienti:
•ampia zona d'ingresso, ideale come zona giorno o living
•secondo locale comodo e versatile
•terzo spazio, perfetto come cucina, studio, cabina armadio o ripostiglio, a seconda delle esigenze

Completa la proprietà un servizio con antibagno.

Grazie alla distribuzione interna e alla posizione centrale, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come studio professionale, sia come investimento, sia per chi desidera realizzare un moderno bilocale in centro.

Ottima opportunità di valorizzazione.

RE/MAX propone in vendita
nel Comune di Bucine un delizioso appartamento di tre vani, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto tranquillo.

L'immobile è composto da una cucina abitabile, una luminosa camera da letto e un accogliente soggiorno, entrambi con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca e un pratico disimpegno impreziosito dalla presenza di una stufa a pellet, che contribuisce a creare un ambiente caldo e confortevole.

Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

Gradita la collaborazione di tutte le altre agenzie

Località Torre a Castello appartamento al piano primo, con sottostante garage e giardino/resede di 220 mq facente parte di una palazzina divisa in sole tre unità abitative. Se pur accatastato a monolocale è diviso nei suoi 40 mq tra soggiorno con angolo cottura con bella vetrata panoramica sulla valle sottostante, antibagno e bagno e camera matrimoniale con scannafosso utilizzato per cantina/ripostiglio. Sotto l’appartamento, non collegato intermente, ampio garage di 30 mq con giardino esclusivo oltre a cantina/locale tecnico. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

ANNUNCIO MM: ----- PIOMBINO A POCHI PASSI DA PIAZZA BOVIO ----- APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO TOTALMENTE RISTRUTTURATO Nel cuore autentico di Piombino, tra mare e storia A pochi passi dalla splendida Piazza Bovio, dove lo sguardo si perde sul mare, e dal pittoresco porticciolo di Marina, ti presentiamo un piccolo gioiello pronto ad accoglierti. Nel suggestivo centro storico di Piombino, questo appartamento racconta il fascino della Toscana più vera: travi a vista, atmosfera calda e un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. Situato al secondo piano di un contesto tranquillo, l'immobile è stato completamente ristrutturato per offrire uno spazio intimo ma funzionale: Accogliente zona living con angolo cottura Bagno comodo e curato Delizioso soppalco con letto matrimoniale e cabina armadio Ogni dettaglio è pensato per farti sentire a casa: l'aria condizionata per il massimo comfort e il piano a induzione per una cucina moderna e pratica. Con i suoi 36 mq + 12 mq di soppalco, è la soluzione perfetta per chi cerca: un rifugio romantico vicino al mare una casa vacanze dove rigenerarsi o un investimento sicuro in una delle zone più affascinanti della città Immagina le tue passeggiate al tramonto, il profumo del mare, i vicoli storici che raccontano storie antiche… qui non stai solo acquistando una casa, ma uno stile di vita. Completa la proprietà un comodo ripostiglio sul pianerottolo Libero al rogito Prezzo trattabile Lasciati conquistare. Questa non è solo un'occasione… è un'esperienza da vivere.

Gioviano In questo meraviglioso borgo proponiamo in vendita questa casa di paese denominata la “Casa Torre” proprio per la sua caratteristica strutturale in quanto si eleva, da un lato, per 4 piani fuori terra e da cui si evince l'antica facciata in pietra a faccia vista facente parte di quelle che un tempo erano le vecchie mura di cinta del paese. Si accede alla Casa percorrendo la via del Sassolungo, via acciottolata che delimita il Paese, per poi giungere nella Piazza Aiattola. Dall'ingresso principale ubicato al piano terra, ci accoglie un ampia zona pranzo - cucina con camino a legna, un ampio soggiorno e vano scale conduce alla zona notte al piano primo, in cui troviamo due ampie camere matrimoniali, una camera singola con accesso alla terrazza, bagno con vasca, disimpegno, ripostiglio ed un vano utilizzato come veranda. Dalla cucina, mediante una botola, possiamo raggiungere i 3 vani adibiti a cantine, ubicati al piano seminterrato, in cui vi è la possibilità di realizzare una bellissima taverna con caratteristiche tipiche di questi borghi ovvero pietra a faccia vista, travi e travetti in legno e mezzane. La casa viene venduta comprensiva di arredamento se di gradimento. Ottimo investimento! Cenni Storici: Gioviano, piccolo Borgo della Media Valle del Serchio, di origine romana che prende vita intorno al 183 a.C. Le prime notizie storiche documentate di Gioviano, risalgono al 801 Nel XIII secolo, il castello di Gioviano, finì in mano lucchese e successivamente, per una breve periodo, fu inserito nella Vicaria di Coreglia. Poco tempo dopo entrò a far parte della Contea di Coreglia, di Francesco Castracani, per poi tornare sotto la medesima vicaria e in fine entrò nella neonata Vicaria di Borgo a Mozzano, suo attuale capoluogo comunale. Dell'antico Castello, restano solo alcuni tratti di mura, oggi l'area su cui era collocato, è stata occupata dalla chiesa parrocchiale, che probabilmente in occasione delle varie ristrutturazioni e ampliamenti, a cui fu sottoposta, ha inglobato lentamente, le vestigia e le fondamenta del castello. Da visitare: la Chiesa Parrocchiale dedicata a S. Maria Assunta, L'Oratorio di S. Bartolomeo di Sarita, L'Oratorio di San Rocco e il Castello di Gioviano di cui oggi rimangono alcuni tratti di mura della rocca, visibili nella parte più in alto del borgo medievale, detta non a caso "Il Castello” Distanze: Lucca: 29 km Versilia: 54 km Garfagnana: 21 km Pisa: 56 km

PONTASSIEVE (Firenze). In una fantastica posizione collinare e dominante con vista panoramica sulla valle del Sieve, vendesi antico fienile/ricovero attrezzi e stalla disposto su due livelli di 200 mtq. totali. Si tratta di una colonica dei primi dell'ottocento con facciate in pietra circondata da vigneti e uliveti. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Immersa nel verde del Chianti /Rufina a soli 5 minuti da tutti i servizi principali. Libero su 4 lati con esposizione ben soleggiata. In vendita anche la contigua colonica di Mq. 230. L’immobile fa parte di uno storico borgo composto da sole due unità, in località Colognole, che faceva parte del Marchesato "Spalletti Codanunziante" proprietari del vicino castello del 1600. Pontassieve è facilmente raggiungibile da strada tutta asfaltata tranne ultimo tratto perfettamente agibile. Il piano terra è composto da un vano magazzino e un altro grande locale con ingresso indipendente e varie finestre, originariamente utilizzato per il ricovero degli animali. Il piano primo è invece un unico grande locale ad uso fienile, anch’esso con accesso indipendente tramite tipica scala esterna in muratura, con belle travature autentiche. La struttura in generale e le mura perimetrali sono solide e in buono stato di conservazione. I solai interni in cemento in buone condizioni sono solo da rivedere, il tetto da rifare ma con la possibilità di recuperare buona parte delle travi e coppi originali. La soluzione include la comproprietà del terreno a comune del borgo, che lo circonda, di circa 1200 mq. L’immobile è attualmente accatastato come magazzino agricolo, Presso l’ufficio tecnico è già stata verificata la fattibilità di deruralizzazione e realizzazione di due unità abitative di 100 mq, composte ciascuna da due bagni due camere, sala e cucina. Rustico con affascinanti caratteristiche architettoniche, per amanti della vita in campagna ma con la comodità di essere a pochi chilometri dai vicini paesi e servizi, la stazione ferroviaria di Rufina dista circa 8 km. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite è necessario telefonare allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430. 450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

TOSCANA - GROSSETO - MONTE AMIATA - ARCIDOSSO Casa “Il Respiro dell’Amiata” Nel cuore autentico di Arcidosso, tra vicoli in pietra e scorci senza tempo, proponiamo una casa dal fascino genuino, capace di raccontare una storia ancora tutta da scrivere. Appena varcata la soglia si percepisce subito l’anima dell’immobile: travi a vista, materiali originali, ambienti veri. Una casa che conserva il carattere delle abitazioni di un tempo. L’appartamento, posto al secondo piano, si sviluppa interamente su un unico livello e gode di una vista mozzafiato sul contesto circostante, elemento che dona luce, profondità e grande respiro agli ambienti. Gli spazi offrono: soggiorno con camino cucina due camere due bagni ripostiglio al piano terra L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare ogni spazio secondo il proprio gusto. Perfetta per: realizzare una seconda casa autentica in Toscana creare una soluzione da mettere a reddito oppure sviluppare un progetto di valorizzazione immobiliare Una proprietà con identità, potenziale e posizione, pensata per chi sa riconoscere il valore oltre lo stato attuale.