Case in sconto in vendita in Toscana Pag. 8

VICCHIO – PONTE A VICCHIO In una posizione privilegiata che coniuga la massima privacy alla comodità dei collegamenti, a soli 2 minuti dal centro di Vicchio e 7 da Borgo San Lorenzo, proponiamo una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata e portata ai massimi standard di efficientamento in Classe A4. La proprietà è immersa in un parco esclusivo di circa 5.000 mq interamente carrabile, accessibile tramite una strada bianca in perfette condizioni percorribile con qualsiasi tipo di vettura, situata a soli 100 metri dalla viabilità principale. L’abitazione principale si distingue per finiture di pregio e una gestione energetica d'avanguardia, grazie all'installazione di pannelli solari di ultima generazione ed è composto da un' ampia zona giorno, dove un' arcata tipica separa la zona relax (corredata da camino) e la zona cucina/pranzo, due ampie camere matrimoniali, uno studio e un servizio. Al piano terra, la villa dispone di una magnifica taverna abitabile con ingresso totalmente indipendente, configurata come una vera e propria unità autonoma completa di zona giorno, cucina, due camere e servizio, ideale per ospiti, genitori o per chi necessita di una zona studio/lavoro riservata. Il corpo principale della villa si sviluppa con ambienti luminosi e moderni, dove l’isolamento termico e le tecnologie di nuova concezione garantiscono un comfort abitativo d'eccellenza in ogni stagione. Completano la proprietà due ampi garage privati e la vasta area verde circostante, un giardino pianeggiante e curato che abbraccia l’intera dimora offrendo infinite possibilità di personalizzazione, come l'inserimento di una piscina. Soluzione introvabile per chi desidera il fascino della campagna toscana in una casa tecnologicamente avanzata, pronta da abitare e dai costi di gestione ridotti al minimo, a brevissima distanza da tutti i principali servizi del Mugello.

Terratetto a Sovigliana: Atmosfera Toscana e Comfort Moderno

Se cerchi l'indipendenza e il calore di una casa vera, questo appartamento su due livelli a Vinci (zona Sovigliana) è la soluzione ideale. Situato in una posizione tranquilla, l'immobile si distingue per le finiture di pregio e un'atmosfera accogliente che richiama la tradizione toscana.

L'Ingresso e gli Spazi Esterni
L'accesso all'abitazione avviene tramite un resede e un giardino a comune curato, ideale per chi cerca uno sfogo esterno verde e un contesto protetto e tranquillo.

️ Il Cuore della Casa: Piano Terra (Zona Giorno)
- L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, arredato con gusto e pensato per la convivialità.

- Angolo Cottura in Muratura: Il vero pezzo forte della zona giorno, una cucina artigianale solida e di grande fascino

- Atmosfera e Risparmio: La zona living è impreziosita da un camino a legna, affiancato da una pratica stufa a pellet per un riscaldamento efficiente e moderno.

- Praticità: Un funzionale ripostiglio completa il piano, ideale per organizzare al meglio la gestione della casa.

Spazio per la Famiglia: Primo Piano (Zona Notte)
Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, interamente dedicato al riposo e alla privacy:

- Due Camere Matrimoniali: Silenziose e luminose.

- Una Cameretta: Perfetta come stanza per i bambini, studio professionale o guardaroba.

- Bagno Wellness: Un ambiente moderno e curato, dotato di vasca idromassaggio per i tuoi momenti di relax.

- Ripostiglio e Soffitta: Un secondo piccolo ripostiglio al piano notte funge da accesso alla soffitta, uno spazio extra fondamentale per il rimessaggio e l'organizzazione domestica.

Il Valore Aggiunto: Il Garage
Completa la proprietà un grande garage di 20 mq. Molto più di un semplice posto auto: grazie alla predisposizione per un secondo bagno, lo spazio si presta a diventare una zona lavanderia, un'officina per i tuoi hobby o una piccola taverna indipendente.

Perchè è un'occasione imperdibile:
Zero Spese: Gestione economica e massima autonomia.

Contesto Trifamiliare: Solo tre unità abitative, per la massima tranquillità.

Posizione Strategica: Vicinissimo a Empoli e alla FI-PI-LI, immerso nella storia di Leonardo da Vinci.

Libero al rogito. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa unica nel suo genere.

Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento!

CERRETO GUIDI - LAZZERETTO TERRATETTO L’abitazione è inserita in una zona residenziale tranquilla di Cerreto Guidi, più precisamente nella frazione di Lazzeretto, a pochi passi dai principali servizi. L' immobile si sviluppa su due livelli per c. ca 130 mq, con ambienti ben distribuiti e funzionali, oltre ad un garage di c. ca 50 Soggiorno luminoso separato dalla cucina abitabile con accesso al resede esclusivo. Completa il piano un bagno servito di doccia. Al primo piano sala pranzo con cucinotto, due camere, bagno e zona lavanderia. L'immobile si presenta da ristrutturare. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

TOSCANA, MAREMMA, TERME DI SATURNIA Poggio Sellino: Un gioiello storico nella Maremma toscana. Un'opportunità straordinaria per possedere un pezzo di storia. Questa splendida proprietà, Poggio Sellino, un tempo appartenuta alla nobile famiglia Piccolomini di Siena, porta ancora il loro stemma visibile sulla facciata. Immersa in una campagna incontaminata, questa terra è ricca di storia, essendo stata un passaggio per Etruschi, Romani, Templari e importanti famiglie toscane. Caratteristiche dell'immobile Piano Terra: Una dependance autonoma composta da soggiorno, cucina e una camera da letto. Magazzini: Spaziosi locali con splendidi soffitti a volta, che offrono un vasto potenziale di conversione. Garage e Annessi: Questi possono essere trasformati in ulteriore spazio abitativo, stanze per gli hobby o una foresteria. Primo Piano (Residenza principale): L'abitazione principale vanta una magnifica terrazza panoramica, perfetta per godere di una vista mozzafiato. Il soggiorno è collegato a una grande cucina, e un corridoio conduce a quattro camere da letto e bagni. Giardino: La proprietà è completata da un ampio giardino di 5.000 mq, un ambiente ideale per il relax e le attività all'aria aperta. Potenziale Poggio Sellino è una proprietà versatile con un potenziale immenso. È l'ideale per: Avviare un agriturismo: La disposizione e la posizione sono perfette per un'attività di successo. Creare la villa dei sogni: Con un'attenta ristrutturazione, questo edificio storico può diventare la lussuosa villa che hai sempre sognato nel cuore della Toscana.

BIVIGLIANO - VAGLIA A pochi passi dal centro del paese ma in posizione riservata e tranquilla con piacevoli affacci nel verde, proponiamo in vendita caratteristico terratetto su due livelli dotato di terrazza abitabile, taverna e corte privata carrabile. L'immobile si sviluppa a piano terra con un'accogliente soggiorno, cucina, studio e servizio. Salendo al primo piano troviamo due camere molto luminose entrambe con gradevoli affacci panoramici. Direttamente dal soggiorno, tramite accesso riservato, si raggiunge la taverna finestrata, uno spazio versatile, ideale come lavanderia, zona hobby o locale pluriuso. La taverna dispone inoltre di porta con accesso diretto alla corte carrabile di proprietà, elemento che garantisce comodità e funzionalità. La casa si presenta in discrete condizioni ma necessità di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità sei servizi del paese.

RIF- AB-460 EUROPA. Al terzo piano di una palazzina servita da ascensore ti attende un appartamento che accoglie con discrezione, come quei luoghi che sanno parlare sottovoce ma arrivano dritti al cuore. È uno spazio in buone condizioni, pronto a essere vissuto, ma soprattutto pronto a essere interpretato: una tela che aspetta il tuo stile, la tua visione, il tuo modo di abitare la bellezza.
Ogni ambiente custodisce una qualità diversa, un invito:
• Una cucina abitabile dove immaginare colazioni serene e cene che diventano momenti da ricordare
• Un soggiorno luminoso, elegante nella sua semplicità, perfetto per ritrovare quiete e armonia
• Due camere versatili, pensate per diventare rifugi personali, spazi di lavoro o stanze dedicate a chi ami
• Un servizio finestrato che porta luce anche nei gesti quotidiani
• Un balcone che apre l'appartamento verso l'esterno, regalando aria, respiro e un piccolo affaccio sul mondo

La posizione, in Viale Europa, offre un equilibrio raro: servizi, comodità e collegamenti a portata di mano, senza rinunciare alla sensazione di vivere in un contesto curato e tranquillo.
È la casa ideale per chi cerca un luogo da modellare con eleganza e sensibilità, dove funzionalità ed emozione convivono con naturalezza, dando vita a uno spazio che diventa davvero proprio.

FIRENZE, NOVOLI, (RIF:W26035B) proponiamo in vendita TRILOCALE (65mq circa) con BALCONE Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano quarto di stabile con ascensore, ideale sia come prima abitazione sia come ottima opportunità di investimento. L'immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce alla zona living con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito, perfetto per vivere la quotidianità in modo pratico e confortevole con accesso al balcone angolare che circonda tuta la zona giorno. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, camera singola e il bagno finestrato. Completa la proprietà comodo ripostiglio. L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato chiavi in mano, con finiture moderne e impianti totalmente rinnovati. Sarà dotato di portone blindato, infissi in PVC con vetrocamera per un eccellente isolamento termoacustico e predisposizione impianto di aria condizionata. Tutti gli impianti saranno realizzati a nuovo e consegnati con relative certificazioni a norma di legge, assicurando sicurezza, efficienza e tranquillità. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova in una zona servita da negozi, supermercati, banche e mezzi pubblici, tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo gli spostamenti semplici e comodi. Una soluzione pronta da abitare, moderna e funzionale, perfetta per chi desidera comfort e praticità in un contesto ben collegato. Le immagini, riferite ad altri interventi immobiliari o rendering, sono a carattere puramente dimostrativo. Termocentrale. Acquisto da Privato. Ape classe G > 175,00 Kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, Novoli, 3 Vani, nuova ristrutturazione Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE, NOVOLI, (RIF:W26035A) proponiamo in vendita TRILOCALE (65mq circa) con DOPPIO BALCONE Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano quarto di stabile con ascensore, ideale sia come prima abitazione sia come ottima opportunità di investimento. L'immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce alla zona living con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito, perfetto per vivere la quotidianità in modo pratico e confortevole con accesso al primo balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone, camera singola e il bagno finestrato. L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato chiavi in mano, con finiture moderne e impianti totalmente rinnovati. Sarà dotato di portone blindato, infissi in PVC con vetrocamera per un eccellente isolamento termoacustico e predisposizione impianto di aria condizionata. Tutti gli impianti saranno realizzati a nuovo e consegnati con relative certificazioni a norma di legge, assicurando sicurezza, efficienza e tranquillità. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova in una zona servita da negozi, supermercati, banche e mezzi pubblici, tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo gli spostamenti semplici e comodi. Una soluzione pronta da abitare, moderna e funzionale, perfetta per chi desidera comfort e praticità in un contesto ben collegato. Le immagini, riferite ad altri interventi immobiliari o rendering, sono a carattere puramente dimostrativo. Termocentrale. Acquisto da Privato. Ape classe G > 175,00 Kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, Novoli, 3 Vani, nuova ristrutturazione Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nella zona residenziale di Uopini, in fabbricato realizzato nel 2013 e diviso in sei unità abitative, terra tetto di testa circondato sui tre lati da resede pavimentato e giardino esclusivo. Sviluppa per complessivi 160 mq. ed è cosi composto: al piano terra soggiorno e cucina con scale di accesso ai vari piani ed uscite dirette verso l’esterno; piano primo con due camere e bagno finestrato e piano secondo con mansarda abitabile adatta per la terza camera ed altro bagno sempre finestrato; al piano seminterrato taverna con forno e camino con altra uscita sul giardino, terzo bagno e collegamento diretto al garage di circa 20 mq.. Completano la proprietà un posto auto coperto e due scoperti. Giardini e resedi per circa 200 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

VINCI - CENTRO PIANO PRIMO Entrando, si accede direttamente al soggiorno che conduce ai vari ambienti dell'immobile. La zona notte comprende tre camere. Il bagno è finestrato. L'immobile si presenta da ristrutturare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita: soluzioni come questa sono sempre molto richieste! - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Giuliani/Panche, appartamenti in piccola palazzina, in completa ristrutturazione, in zona molto servita da mezzi pubblici negozi e attività, classe di costruzione A in consegna per fine anno 2026. Disponibili 4 appartamenti di tre vani, alcuni con spazi esterni uno con balcone, tutti con impianti autonomi. Composti da soggiorno cottura, due camere e servizio. Prezzi da 315000 a 340000, acquisto da costruttore con capitolato di qualità e possibilità di personalizzare gli interni. L'appartamento proposto è un piano terreno con resede di 23 mq circa composto da soggiorno cottura, due camere, servizio e ripostiglio. Riferimento Regi 3. Richiesta €315000. Si Acquista da Società. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia. Informazioni Erminimmobiliare. Possibilità di Acquisto di tre terratetti interni non affacciati su Reginaldo Giuliani sempre in Classe A

OPEN HOUSE - Sabato 6 Giugno - CHIAMA PER RISERVARE IL TUO APPUNTAMENTO Nibbiaia, Terratetto PRONTO DA ABITARE Proponiamo in vendita in esclusiva, ottimo terratetto con ingresso indipendente completamente ristrutturato e arredato, GIA' LIBERO. L'immobile, in perfette condizioni e recentemente ristrutturato, è pronto per essere abitato e viene venduto completo di arredo ️ L'immobile è cosi composto: • Ampio e luminoso soggiorno con cucina ️ • 2 camere matrimoniali spaziose ️️ • 1 bagno con finestra • Ampio ripostiglio • Spazio condominiale circostante immerso nel verde La posizione regala tranquillità e privacy, rendendolo perfetto come: ️ Abitazione principale ️ Casa vacanze ️ Investimento immobiliare ️ Rifugio rilassante nelle calme colline toscane Vicino da tutti i principali servizi è un ottima opportunità per chi desidera vivere tra natura, panorami incantevoli, in collina a 5 minuti dal mare, a 20 minuti dalla città principale.

MARINA di BIBBONA: Nella zona Nord della rinomata località turistica, quella più tranquilla e a soli 800 metri dal mare, proponiamo grazioso bilocale di 40 mq con 2 ampie terrazze fronte e retro, immerso nel verde dei parchi e della pineta della frazione balneare. Il fabbricato di cui fa parte è stato edificato nel 1990 e successivamente ristrutturato si presenta in perfette condizioni, ed è disposto su soli 2 livelli. L'appartamento ha un ingresso da scala esterna a comune per sole 2 unità e si trova al primo piano ed ultimo. Composta da zona giorno con cucina a vista ed accesso alla terrazza lato nord/est e camera matrimoniale con terrazza lato sud/ovest con bagno e doccia a pavimento. Il condominio dispone di ampie aree a verde e di un grande parcheggio riservato con sbarra elettrica. Si vende completamente arredato e pronto all'uso per la prossima estate in arrivo. La vicinanza al mare, ai piccoli centri commerciali, al parco Bimbolandia e a tutti i punti di interesse lo rendo ideale per le famiglie con bambini come punto di riferimento al mare. (Rif. 041C2)

RUFINA - CENTRALE In Villino anni '20 a pochi passi dalla Piazza del paese, troviamo questo caratteristico appartamento posto al piano terreno e composto da un arioso ingresso che funge anche da disimpegno, due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile e salone entrambi con accesso al giardino esclusivo, servizio finestrato e comodo ripostiglio. Tramite scala interna si raggiunge il piano seminterrato composto di altri vani finestrati che una volta ristrutturati possono essere usufruiti a fini abitativi. Il giardino di proprietà di circa 200mq risulta molto funzionale e riservato. Completa la proprietà un garage doppio, una lavanderia in sottoscala e un ampio deposito-ripostiglio. La casa è allacciata ad acquedotto e gas metano anche se il riscaldamento è garantito da una moderna caldaia a nocciolino. L'immobile si presenta abitabile con finiture dell'epoca di costruzione, quindi va considerata una ristrutturazione generale degli ambienti. Termoautonomo senza spese di condominio. Alcune delle immagini pubblicate sono rendering rappresentativi , sviluppati al fine di dare una idea potenziale di ristrutturazione degli ambienti.

RIF. BHR- 580

CHARME TOSCANO AUTENTICO — VILLETTA IN PIETRA NEL CUORE DEL CHIANTI

Nel pittoresco borgo di Lecchi, tra le colline del Chianti senese e a soli 20–25 minuti da Siena, proponiamo una villetta indipendente libera su tre lati che racchiude tutto il fascino della tradizione toscana.

Costruita in pietra e disposta su due livelli, la proprietà offre spazi generosi e luminosi, perfetti per vivere la casa in modo autentico o per creare una raffinata dimora per l'ospitalità.

Caratteristiche principali

4 camere da letto ampie e accoglienti

2 cucine, di cui una con suggestivo grande camino

2 soggiorni ideali per momenti conviviali

2 sale da pranzo

3 bagni finestrati

2 resedi esclusivi per vivere l'esterno in totale privacy

Esterni e pertinenze

-Cantina di circa 20 mq

-Terreno di circa 600 mq con olivi in produzione (20–25 kg annui di olio di eccellente qualità)

La casa necessita di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità rara per valorizzare un immobile dal carattere autentico, ideale sia come residenza di charme sia come investimento per casa vacanze in una delle zone più amate della Toscana.

Rif: 174 - In una strada privata di Torre del Lago, in via Martiri di Sant’Anna 14, proponiamo in vendita una villa a schiera inserita in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico ma con tutti i servizi a portata di mano. L’ingresso disimpegna i vari ambienti del piano terra, con una porta che conduce al soggiorno, spazio dedicato alla zona living, e un’altra che introduce alla cucina abitabile con area pranzo, mantenendo così una netta distinzione tra gli ambienti. Qui troviamo un elemento davvero distintivo: la cucina è stata ricavata da un unico blocco di marmo scavato, soluzione dal forte impatto scenografico, impreziosita da arredi in legno che creano un piacevole contrasto tra materia e calore. Dalla cucina si accede al cortile sul retro, uno spazio intimo e funzionale, arricchito da forno a legna, perfetto per momenti conviviali all’aperto. Completa lo spazio esterno un vano tecnico. Al mezzanino troviamo il primo bagno, completo. La zona notte, al primo piano, ospita una camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno. Tramite botola con scala retrattile è possibile accedere al sottotetto, utile come spazio di servizio o deposito. La proprietà dispone inoltre di balconi, un giardinetto frontale e uno sul retro, che garantiscono sfoghi esterni vivibili in ogni stagione. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione e sistema di allarme suddiviso per piano. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione con grande potenziale: con alcuni lavori di miglioramento può trasformarsi in una residenza di carattere, valorizzando ulteriormente le sue peculiarità e la posizione in un contesto tranquillo e riservato. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 174 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

FAUGLIA: In piccolo condominio, proponiamo un appartamento con ingresso semi-indipendente, disposto su due livelli interamente abitabili, ideale per chi cerca una soluzione moderna e ben organizzata. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da sala con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale, servito da un primo bagno. Attraverso una comoda scala interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, uno studio, un secondo bagno e un ripostiglio, perfettamente integrati nella distribuzione degli spazi. Completa la proprietà un locale ad uso lavanderia e ripostiglio, elemento pratico e sempre più richiesto nella quotidianità. L’immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione eseguita nel 2006, ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e una distribuzione razionale degli spazi, all’interno di un contesto tranquillo e riservato. Rif. 3607

Rif: TM039 - La TEMPOCASA Massa propone in vendita ESCLUSIVA, nella rinomata zona di Poveromo, una villa indipendente libera su quattro lati, situata a soli 800 metri dal mare, comodamente raggiungibile in circa 10 minuti a piedi o 3 minuti d’auto. La posizione consente di vivere appieno la tranquillità della zona, restando a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi. La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 120 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 750 mq, che abbraccia l’abitazione su tutti i lati, garantendo privacy, luminosità e spazi ideali da vivere nella stagione estiva. L’ingresso avviene tramite la veranda e conduce direttamente al soggiorno living, caratterizzato da ampie finestre che donano grande luminosità e da una pavimentazione in marmo scuro dall’aspetto elegante e distintivo. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al giardino tramite porta finestra, perfetta per pranzi e cene all’aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni e due servizi entrambi finestrati, garantendo comfort e funzionalità per famiglie o come casa vacanze. All’interno della corte sono presenti inoltre due fabbricati ad uso esclusivo attualmente adibiti a magazzini, spazi versatili da personalizzare e trasformare secondo le proprie esigenze, ideali come dependance, studio o area hobby. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare più auto all’interno del giardino. Le condizioni interne sono abitabili fin da subito, pur richiedendo eventuali interventi di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale. Soluzione indipendente, a pochi passi dal mare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento per la stagione estiva. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visione, contattaci al numero +39 352 040 1565 oppure scrivici su WhatsApp.

Nella frazione di Castelnuovo d'Elsa, proponiamo un grazioso duplex abitativo di 85 mq di NOSTRA ESCLUSIVA, situato nel Comune di Castelfiorentino, Firenze. L'immobile, arredato, dispone di 4 locali e 2 bagni di cui uno finestrato ed uno con aspirazione forzata, ideale per una famiglia in cerca di comfort e spazio. Immobile storico in buono stato, che vanta un'ottima distribuzione degli spazi su due livelli, con cucina a vista e soggiorno singolo. Le due camere da letto offrono privacy e tranquillità, mentre i due terrazzi regalano momenti di relax all'aria aperta con vista panoramica sulle colline circostanti. Dotato di citofono, ripostiglio/lavanderia e impianto di riscaldamento, questo immobile in buone condizioni interne è subito disponibile. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e ben tenuto, contattaci per una visita! Rich. Euro 115.000,00. Rif. 1/0487

In complesso del '400, su due livelli, villino indipendente di 250mq circa oltre a giardino esclusivo. A pochi passi da piazza dell'Isolotto, villino indipendente in complesso del '400 di circa 250mq oltre al giardino di 200mq. Il villino è così composto: ingresso su ampia zona living in un unico ambiente con soggiorno, cucina abitabile e pranzo, oltre a servizio finestrato e vano lavanderia. Al piano superiore si accede tramite comoda scala in pietra alla zona notte composta di tre camere da letto matrimoniali di cui una con guardaroba e servizio en-suite e una con balcone, oltre ad un secondo bagno che serve le altre due camere. Con accesso dal giardino privato, completano la proprietà due gradevoli vani accessori. Al giardino si può accedere anche da un comodo passo carrabile. L'immobile è ubicato in una zona strategica, a breve distanza da Piazza Dell'Isolotto, raggiungibile comodamente a piedi, e nelle immediate vicinanze della fermata della tramvia. Soluzione ideale come prima residenza ristrutturata con finiture di lusso. Contattaci subito al numero 0550948545 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo!

Isolotto vecchio via dei Melograni NOSTRA ESCLUSIVA. Appartamento di 5 vani in buono stato d'uso, con impianti funzionanti e autonomi dai costi condominiali, posto al primo piano con ascensore, 110 mq circa, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, servizio con finestra, oltre terrazza abitabile verandata. Completa la proprietà due cantine al piano seminterrato. L'appartamento è completamente nel verde e molto silenzioso, lato opposto del parco delle Cascine e a poca distanza dalla Piazza dell'isolotto e della Tramvia linea 1. Riferimento 522. Richiesta Euro 320.000 tratt. Informazioni e visite Erminimmobiliare 0557877803. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

TOSCANA – MAREMMA – SAN DONATO (ORBETELLO) A pochi minuti da Orbetello e dalla frazione di Albinia, nella quiete autentica della campagna maremmana in località San Donato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un casale tipico toscano recentemente ristrutturato. La proprietà, di circa 150 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come casa di campagna per chi desidera vivere la Maremma tutto l’anno. Distribuzione interna L’ingresso accompagna verso una cucina abitabile di generose dimensioni, completa di dispensa separata: uno spazio pensato per la convivialità e la vita quotidiana. La cucina dialoga con il soggiorno, luminoso e accogliente, perfetto come zona relax. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere matrimoniali spaziose e due bagni finestrati: uno con vasca e uno con doccia. Completano l’abitazione un comodo ripostiglio e un vano tecnico dedicato agli impianti. Dotazioni Riscaldamento autonomo con stufa a pellet ad alta efficienza Impianto con pannelli solari per una gestione energetica più sostenibile Due posti auto privati nelle immediate vicinanze dell’ingresso Esterni e pertinenze L’immobile è circondato da un’ampia area esterna, ideale per realizzare una zona living all’aperto, un giardino attrezzato o un orto domestico. La proprietà comprende inoltre tre magazzini, perfetti come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Posizione Il contesto è riservato ma non isolato: in pochi minuti si raggiungono il mare dell’Argentario, i servizi di Albinia e le principali arterie di collegamento. Una soluzione che unisce il fascino del casale toscano alla funzionalità di una ristrutturazione recente, in una delle zone più apprezzate della Maremma. Ideale per chi cerca spazi, tranquillità e un contatto autentico con il territorio. Con trattativa a parte c’è la possibilità di acquistare un terreno adiacente di circa 5.000mq con 56 piante di ulivo in produzione.

Nella prima periferia di Arezzo, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera capotesta, libera su tre lati, composta da oltre 11 vani e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso privato, che garantisce riservatezza e indipendenza. Varcata la soglia, l'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, spazio accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Salendo pochi gradini si raggiunge la zona pranzo, collegata a una cucina abitabile funzionale e ben organizzata, oltre a bagno con antibagno. Dalla zona pranzo si accede direttamente al giardino privato, ampio e completamente recintato: uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area sicura per bambini e animali domestici.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere, di cui tre matrimoniali, e un secondo bagno. Due delle camere dispongono di balcone privato, che dona ulteriore luminosità e gradevoli affacci.

All'ultimo livello troviamo una grande e spaziosa mansarda, ambiente estremamente versatile, ideale come studio, sala hobby, zona relax o ulteriore camera, impreziosita da una carinissima terrazza a tasca sul tetto, perfetta per momenti di tranquillità all'aperto in totale privacy.

Completa la proprietà il piano interrato, dove troviamo un garage di 17 mq, accessibile tramite rampa privata, oltre a cantina e una caratteristica taverna con camino, ambiente caldo e accogliente, ideale per cene conviviali, feste o come ulteriore spazio living.

Una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano indipendenza, metrature generose, spazi accessori funzionali e ambienti esterni vivibili, a pochi minuti dal centro di Arezzo.

CARMIGNANO - La Serra in tranquilla zona immersa nel verde, proponiamo casa indipendente con cucina abitabile, soggiorno , due camere da letto matrimoniali, resede, balcone, cantina e posto auto.

L'immobile di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli e si compone al piano d'ingresso di ampio disimpegno, salone luminoso, cucina abitabile , camera matrimoniale e servizio finestrato. Al piano superiore, troviamo la mansarda adibita a camera ed un secondo servizio ed un comodo sottotetto.

L'intero edificio, libero su tre lati, con accesso carrabile alla resede dove trascorrere giornate di relax in famiglia o accogliere gli amici nelle serate estive.

Grazie alla sua posizione strategica, nella tranquilla campagna toscana ma a pochi chilometri di distanza dalla Città Metropolitana di Prato, si trova vicino a tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e negozi, rendendolo ideale per grandi nuclei familiari o coppie che amano abitare in grandi spazi.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 3517802368.

OCCASIONE Monolocale Moderno nel Cuore di Empoli – Ottimo Investimento Nel pieno centro di Empoli, proponiamo un appartamento luminoso e moderno, situato al primo piano. Attualmente locato fino ad ottobre 2026, a ideale per single o per chi cerca un investimento sicuro e già redditizio. Caratteristiche dell'Immobile Superficie: 34 mq totali (29 mq calpestabili), ottimizzati per un'abitabilità fluida Ambienti: Open-space moderno Arredo: Mobili su misura dal design moderno e funzionale inclusi. Climatizzazione: Attualmente assente, con ampia possibilità di installazione di sistemi a pompa di calore (aria caldo/freddo). La struttura interna permette un montaggio rapido e poco invasivo. Piano: Primo Il Condominio e la Zona L'edificio, risalente intorno al 1960 ma ristrutturato nel tempo Location: Immerso tra le storiche vie pedonali, circondato da negozi, bar, ristoranti, supermercati, scuole e dalla stazione ferroviaria Perché sceglierlo? Reddito immediato: L'immobile è già affittato con regolare contratto fino al 6 novembre 2026 Posizione strategica: La zona Centro di Empoli garantisce una rivalutazione costante nel tempo.