Case in sconto in vendita in Toscana Pag. 46

In vendita a Rufina, nella tranquilla zona di I Casini, proponiamo un delizioso appartamento di circa 65 mq situato al primo ed ultimo piano di un contesto residenziale.Questo immobile si presenta in ottime condizioni e offre una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere. L'appartamento è composto da 3 vani, con un ampio soggiorno, angolo cottura, camerina, guardaroba, grandissima camera matrimoniale, bagno finestrato. Visto gli ampi spazi ci sarebbe la possibilità sia di dividere la cucina dal soggiorno sia di ampliare la stanzina guardaroba creando un'altra ampia camera. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi. L'ingresso è condominiale, ma l'unità abitativa gode di privacy e tranquillità. Completo di arredi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per giovani coppie o come investimento per affitti a lungo termine. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G

In vendita a Capoliveri, all'interno della suggestiva frazione di Straccoligno, proponiamo una splendida porzione di villa libera su 3 lati, immersa nel verde e vicina al mare. La proprietà dispone di una resede esterna attrezzata privata, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, e di due comodi posti auto. L'immobile, di circa 85 mq, si compone di due bilocali con doppi servizi, per un totale di 8 posti letto. La soluzione abitativa è confortevole e luminosa, perfetta per una famiglia o per chi desidera trascorrere le vacanze in un ambiente tranquillo e accogliente. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di vivere a contatto con la natura, a pochi passi dal mare e dai servizi essenziali. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita all'immobile. CAPOLIVERI: Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dell'orizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco d'Italia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

CENTRO STORICO - Via Rosa Giorgi NOSTRA ESCLUSIVA: In posizione strategica, a due passi dalle principali attrazioni del centro storico ma lontano dal caos, all’interno di un buon contesto condominiale con facciate rifatte nel 2023, proponiamo in vendita un appartamento di tre vani da ristrutturare, dotato di giardino di 70Mq e garage. Appena entrati nell’immobile ci accoglie un ampio ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un’ampia cucina-soggiorno abitabile, dalla quale si accede al giardino privato di circa 70Mq dell’abitazione, dove troviamo anche due comodi ripostigli esterni. La zona notte è composta invece da due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al resede privato, e dal bagno finestrato dotato di vasca. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, facilmente trasformabile in un secondo servizio o in una comoda cabina armadio, ed il garage di circa 21 mq. L’immobile si trova in una posizione tranquilla e riservata, pur essendo a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, mezzi e punti di interesse del centro città: una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando lo 0574.1858078 oppure mandando un messaggio whatsapp al 351.7029021

Pisa, Piazza delle Vettovaglie - Appartamento di 145 mq calpestabili, con terrazza panoramica e quattro camere da letto. Nel cuore del centro storico di Piazza delle Vettovaglie, una delle piazze più caratteristiche e vivaci della città, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, a pochi passi dalle principali facoltà universitarie e dai più importanti servizi e snodi commerciali. L'immobile, oggetto di interventi di recupero nei primi anni 2000, si apre su un ampio disimpegno che conduce alla prima camera da letto, dotata di balconcino, e alla luminosa zona giorno composta da angolo cottura e sala da pranzo con affacci diretti sulla piazza. Completa il piano un bagno con doccia. Attraverso la scala interna si accede al livello superiore, dove trovano spazio tre camere da letto con pavimentazione in parquet, un secondo bagno con vasca e una piacevole terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e cene all'aperto durante la stagione estiva. Negli ultimi anni la proprietà è stata locata con ottima redditività ed è attualmente occupata da quattro studenti/lavoratori con contratto in scadenza a settembre 2026; l'immobile verrà venduto libero. Grazie alla posizione centrale e alla presenza di quattro camere, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento ad alta resa nel cuore di Pisa. Contattateci oggi per una visita o inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0573/1984031.

Cod.11595 Rif.Ag. 374 - APPARTAMENTO IN ZONA CENTRO A MARINA DI CARRARA RIF 374 In Via Cavallotti, in centro di Marina di Carrara, si vende questo splendido appartamento di due locali in perfetto stato. Completamente ristrutturato nel 2024 senza lesinare nei materiali e rifiniture, ha impianti conformi alla vigente normativa. E' inserito in palazzo residenziale e decoroso dotato di ascensore, costruito nel 1975. L'immobile si sviluppa al quarto piano, l' altezza consente una buona esposizione a est/sud est e gode di una vista aperta e luminosa. La superficie di 46 metri quadrati è distribuita in modo funzionale: ingresso, soggiorno con cottura con accesso a terrazza accogliente che nella bella stagione consente di pasteggiare all' aperto e attrezzata di angolo lavanderia; una camera da letto, bagno cieco con aspirazione forzata e una favolosa cabina doccia. Gli impianti, i pavimenti, i rivestimenti e i sanitari, i condizionatori sono stati completamente rinnovati e viene lasciato parte dell' arredo che è di ottima fattura ed elegante. L' alloggio è dotato di pompe di calore caldo e freddo. Le spese condominiali mensili sono circa 110 euro e comprendono il riscaldamento e il consumo dell' acqua. Cantina condominiale per ricovero biciclette. Contesto tranquillo con tutti i comfort e servizi. Particolarmente adatto come seconda casa al mare essendo vicino alle più belle spiagge, arredato e abitabile subito.

Borgo San Lorenzo (pressi) - Immerso nel verde, a pochi km dal centro del paese (circa 5 km - 7 minuti di auto), si vende grazioso terratetto (84 mq) così composto: al piano terra ingresso indipendente, soggiorno doppio con angolo cottura e servizio; salendo al piano primo ed ultimo, troviamo 2 vani e servizio con finestra a tetto. E' in corso una sanatoria per trasformare in camere da letto i due vani al piano primo. Completa la proprietà resede lastricato (30 mq) e posto auto. La zona non è fornita da metanodotto, ma da gas GPL. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

CENTRO STORICO - Via Tinaia NOSTRA ESCLUSIVA: Nel cuore del Centro Storico, a pochi passi da Piazza San Francesco, all’interno di un elegante palazzo signorile in ottime condizioni, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 40 mq, situato al piano terra e completamente ristrutturato. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, vero cuore della casa, ben distribuito e collegato armoniosamente a tutti gli ambienti dell’immobile. Le due ampie finestre donano grande luminosità naturale, creando un’atmosfera calda e piacevole. Proseguendo troviamo il cucinotto separato, anch’esso finestrato, ideale per garantire comfort e funzionalità, mentre il bagno, moderno e curato, è completo di box doccia. Completa la proprietà un pratico vano ripostiglio. La posizione riservata e silenziosa, unita alla vicinanza immediata a servizi, negozi, mezzi pubblici e ai principali punti di interesse del centro storico, rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come ottimo investimento. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando lo 0574.1858078 oppure mandando un messaggio whatsapp al 351.7029021

In vendita a Carrara località Avenza, CENTRALISSIMA, INTERESSANTE SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE DI COMODA METRATURA. CONTESTO E ZONA - Ci troviamo in un elegante complessino residenziale formato da una serie di villettine a schiera, ultimato nella seconda metà degli anni '80 e situato in quartiere piuttosto apprezzato posizionato a pochi passi dal centro commerciale della Prada con tutti i suoi servizi. COMPOSIZIONE - La casa ha una generosa metratura e si sviluppa su 2 piani principali di circa 60 mq l'uno oltre a taverna. Internamente si compone di: soggiorno, cucina abitabile, bagno e terrazza attrezzata, al piano d'ingresso; disimpegno, 3 camere, secondo bagno e altra terrazza, al piano primo; classica bella taverna in parte fuori terra composta da due locali e attrezzata con camino e cucina, al piano seminterrato. Oltre una piccola corte d'ingresso, sul retro è presente un GIARDINETTO di 60 mq circa per godersi un pranzo in famiglia o con gli amici. CONDIZIONI INTERNE - Lo stato manutentivo è ottimo e la casa si presenta in buono stato offrendo la possibilità di essere vissuta da subito. Tra gli ultimi lavori eseguiti ci sono gli infissi che sono stati tutti sostituiti recentemente e l'installazione dell'impianto di climatizzazione. Prezzo € 360.000,00 tratt.li La nostra agenzia si occupa prevalentemente di compravendite d'immobili residenziali nel comune di Carrara e zone limitrofe. Oggi, in questo particolare e complesso mercato, la figura dell’agente immobiliare ricopre un ruolo sempre più determinante e fondamentale per concludere serenamente la compravendita. Sito: www.valorecasaimmobiliare.it Pagina facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61551802443783000 trattabili

TERRATETTO SEMI-INDIPENDENTE TRILOCALE IN VENDITA- NODICA Proponiamo in vendita un terratetto semi-indipendente trilocale a Nodica. L'immobile è composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura e sottoscala adibito a ripostiglio. Salendo le scale accediamo alla zona notte composta dadue camere matrimoniali di cui una soppalcata e da un bagno finestrato con vasca e anti-bagno/lavanderia. A concludere abbiamo una cantina di 30mq, un rudere di circa 100mq e un giardino su dui lati di circa 300mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2026, escludendo le porte interne che saranno a scelta dell'acquirente. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-5385321 oppure manda un'email a pihf3 @ tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

# Vicinanze via Maggi affascinante Mansardato al Terzo Piano - Perfetto Investimento Immobiliare Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore della città! Ti presentiamo un elegante appartamento mansardato situato al 3° ed ultimo piano di una storica palazzina. Una proprietà che combina il fascino dell'architettura classica con un'ottima redditività immobiliare. ## Lo Spazio che Desideri L'immobile si sviluppa su 58 m² commerciali e 54 m² calpestabili, perfettamente organizzati in 3 locali. L'ingresso accogliente conduce alla luminosa sala, seguita dalla cucina tinello ideale per i momenti conviviali. La grande camera matrimoniale offre comfort e tranquillità, mentre l'antibagno e il bagno completano la composizione interna con praticità e funzionalità. ## Stato e Caratteristiche Costruttive Costruito nel 1920, questo appartamento si trova in ottimo stato di conservazione. La struttura storica garantisce solidità e carattere, mentre la recente manutenzione assicura affidabilità. ## Un'Opportunità d'Oro per Investitori Attualmente affittato con contratto transitorio fino al 31 dicembre 2026, rappresenta un'eccellente fonte di reddito immediato. Perfetto sia come prima casa che come investimento immobiliare redditizio. **Classe energetica F** - Una proprietà autentica e conveniente che non aspetta altro che il tuo arrivo!

PISA - LA VETTOLA VILLETTA A SCHIERA CON MANSARDA E TAVERNETTA In una tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una luminosa villetta a schiera, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione confortevole e funzionale. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina con accesso al balcone, un ampio e accogliente soggiorno, una cameretta versatile, perfetta anche come studio, e un bagno di servizio. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, composta da tre luminose camere da letto e da un ampio bagno finestrato, completo di doccia e vasca, pensato per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Al secondo e ultimo piano si sviluppa una grande mansarda con balcone, un ambiente estremamente versatile che può essere personalizzato in base alle proprie esigenze, come area relax, studio, sala hobby o ulteriore zona notte. Grazie agli spazi generosi, alla funzionale distribuzione degli ambienti e alla posizione riservata ma ben servita, questa villetta rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-6231861 oppure manda un'email a pice3@tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

A pochi minuti dai principali servizi, proponiamo casa semi-indipendente di circa 300 mq commerciali, con giardino esclusivo di circa 370 mq. Al Piano Terra la proprietà dispone di una caratteristica Taverna composta da due locali con angolo cottura, Bagno, due Cantine e Garage. Al Piano Rialzato troviamo una spaziosa Terrazza con ampio Porticato, dalla quale si accede direttamente al Giardino esclusivo. Il Piano Primo ospita un ampio Ingresso Verandato, una spaziosa Cucina con Camino, Soggiorno con ampio Balcone, Tre Camere, Bagno e un grande Disimpegno, utilizzabile anche come Studio o Salotto, con ulteriore Balcone. Dall'altra parte della piccola strada poco trafficata è compreso nella vendita un Fienile indipendente di circa 90 mq, disposto su due livelli, da restaurare, con piccola corte esclusiva. La proprietà gode di una splendida vista panoramica sulle Alpi Apuane, simbolo suggestivo della zona. L'immobile è dotato di riscaldamento e offre inoltre la possibilità di allacciarsi alla rete del gas metano. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata nelle vicinanze dei negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

Calcinaia, località Fornacette. Appartamento posto al secondo ed ultimo piano in zona centrale, a due passi da mezzi e servizi. Accesso direttamente nella cucina abitabile con piccolo angolo ripostiglio, soggiorno (che all'occorrenza può diventare la seconda camera da letto), camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra. Utenze autonome, zero spese condominiali. Già arredato e quindi ideale anche per uso investimento o B&B. Subito disponibile.

Careggi/Rifredi in posizione strategica e vicina a tutti i servizi del quartiere oltre alla stazione di Firenze Rifredi e al Polo Universitario Ospedaliero di Careggi. Nuovo complesso residenziale composto da 8 appartamenti in fase di completa ristrutturazione e 3 terratetti di nuova costruzione in Classe Energetica A. Tutte le unità saranno dotate di portoncino blindato, infissi di nuova generazione in PVC, riscaldamento e raffreddamento alimentato da pompa di calore, aria condizionata. 2 Vani 40mq + balcone, situato al piano primo ed ultimo di piccola palazzina e composto internamente da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno. Consegna prevista giugno 2026. Completa la proprietà un posto auto all'interno del piazzale condominiale Classe A. Richiesta Eu. 240.000 trattabili. Rif. 477. BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 3339393242 Classe Energetica: A1

MONTE SAN QUIRICO - ZONA TRANQUILLA - Ubicato in zona molto verde e tranquilla, luminoso piano primo di villetta anni '80 libera sui quattro lati e suddivisa in orizzontale in due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente e con cancello e viale si accesso/parcheggio a comune. La costruzione risale agli anni '80, l'appartamento, successivamente riammodernato, tra cui anche i canali di gronda, gli intonaci, le scale e il balcone, è in ottime condizioni e rifinito con materiali di qualità, è ampio circa mq. 117 calpestabili e si compone di ingresso tramite scala esterna che termina su un balcone, disimpegno dove entra un guardaroba, ampio soggiorno con terrazzo dove entra un tavolo e che affaccia su campi agricoli, ampia cucina - pranzo, camera matrimoniale ampia, camera media, cameretta, due bagni. E' corredato da circa 270 mq. di giardino di proprietà esclusiva recintato da siepe, oltre che da due posti auto. L'appartamento non è abitato e disponibile da subito, viene consegnato vuoto, tuttavia se interessa vengono trattati a parte sia una prestigiosa cucina su misura, realizzata da maestri artigiani della Garfagnana (completa di elettrodomestici), sia agli arredi delle camere. La bifamiliare è recintata e accessibile tramite sia cancello pedonale che carrabile. Classe energetica F, Ep 198,88 kWh/mq. anno. L'indirizzo esposto nell'annuncio non è quello reale ma rappresentativo della zona.

PONTE BUGGIANESE - CENTRO TERRATETTO LIBERO SU DUE LATI IN STILE RUSTICO CON TERRAZZA A TASCA E GIARDINO STACCATO L'immobile si trova nel comune di Ponte Buggianese, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i suoi servizi raggiungibili anche a piedi. Il terratetto, libero su due lati, si sviluppa in parte al piano terra rialzato ed in parte su un soppalco mansardato per un totale di 104 mq c.ca. Si accede direttamente nella zona giorno che si compone di soggiorno con angolo cottura. Il soppalco rimane a vista ed è raggiungibile tramite una scala in marmo. Proseguendo al piano terra troviamo il bagno servito di doccia con lucernario automatizzato e la camera matrimoniale. Completa il piano terra un ripostiglio sottoscala. La parte soppalcata si compone di una zona studio e un vano pluriuso adibito a camera da letto dotata di bagno privato con doccia. La camera è completata da una terrazza a tasca servita di due ripostigli, uno con vano caldaia e l'altro con attacco della lavatrice. L'immobile è fornito di aria condizionata sia al piano terra che al piano primo. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2010 in caratteristico stile rustico ed è corredata da un appezzamento di giardino staccato di c.ca 50 mq. L'indirizzo esposto è indicativo. Fissa un appuntamento per vedere l’immobile chiamando allo 0572.636862 o inviando un’email a ptho5@tecnocasa.it oppure visita la nostra pagina Facebook.

In Via Primo Settembre, nel cuore del quartiere di Peretola, proponiamo un accogliente bilocale situato al secondo piano con ascensore di una palazzina tipica della zona ristrutturata nel 2010. Gli Spazi: L’appartamento si apre su una zona living open space ampia e funzionale, dove il soggiorno e l'angolo cottura si fondono in un unico ambiente luminoso. Da qui si accede direttamente alla terrazza, lo sfogo esterno ideale per un caffè all’aperto o per gestire la zona lavanderia. La zona notte e i servizi comprendono: -Camera matrimoniale spaziosa e silenziosa. -Bagno dal design moderno con aspirazione forzata. - Terrazza con doppio accesso dalla cucina e dalla camera -Ripostiglio sottoscala, un prezioso alleato per ottimizzare ogni centimetro di spazio e organizzare la casa al meglio. Perché scegliere questa casa? -Taglio Moderno: La zona giorno aperta è perfetta per chi ama gli ambienti ariosi e contemporanei. -Posizione Strategica: Vicinissimo a tutti i principali servizi, alla linea della tramvia e all'imbocco autostradale, pur rimanendo inserito in un contesto di quartiere autentico. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono di circa 2000€ annui. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e pronto per essere abitato. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055. LE PLANIMETRIE INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE.

In Via di Peretola, Proponiamo in vendita appartamento di 70 mq calpestabili situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità, grazie anche alla totale assenza di spese condominiali e alla gestione autonoma del riscaldamento, supportata da una caldaia installata recentemente nel 2021. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno caratterizzata da una cucina open space di circa 25 mq che offre tutto lo spazio necessario per la convivialità quotidiana. Proseguendo troviamo stanza di passo che si presta perfettamente a essere trasformata in un accogliente soggiorno o in uno studio riservato, una generosa camera matrimoniale di oltre 17 mq e un bagno cieco. Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di una mansarda di 12,5 mq collegata internamente, che insieme al pratico ripostiglio sottotetto può essere facilmente adibita a seconda camera o ambiente multifunzionale. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2004 e si presenta in ottime condizioni generali. LE PLANIMETRIE INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE.

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Tra le verdi colline che circondano Suvereto, in una zona tranquilla e panoramica, si trova questo splendido casale in pietra di circa 210 mq, completamente arredato e pronto da abitare. Un'abitazione ricca di fascino con le caratteristiche tipiche Toscane, ideale per chi desidera immergersi nella quiete della campagna toscana.
È composto:
Piano Terra:
Grande cucina abitabile recentemente ristrutturata, sala da pranzo luminosa, ampio soggiorno con camino (ampliamento del 1977) , bagno principale, bagno di servizio
Piano Primo:
Due camere matrimoniali, una delle quali dispone di bagno privato e camino
CARATTERISTICHE E FINITURE
Infissi in castagno, materiali naturali e atmosfera tipicamente toscana, cucina e bagni ristrutturati tra il 2022 e il 2023, modifica delle finestre effettuata nel 1989, ampliamento del fabbricato principale nel 1977
SPAZI ESTERNI
Giardino di circa 750 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto con barbecue in muratura con lavandino in pietra
Poco discosto dal fabbricato principale troviamo un magazzino indipendente di circa 60 mq (realizzato nel 1984)
Cisterna per il recupero acqua (1984)
I fabbricati sono circondati da più di 5 ettari di terreno con:
– 200 piante di ulivo
– alberi da frutto
– una porzione di bosco
Sul fondo della proprietà scorre un piccolo ruscello, alimentato da un laghetto naturale.
IL CASALE VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO

A pochi minuti dal centro storico di San Gimignano, in posizione panoramica con vista spettacolare sulle iconiche torri medievali, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo all'interno di un caratteristico casale in pietra in tipico stile toscano. La proprietà ha una superficie di circa 120 mq ed è distribuita in cinque vani: soggiorno, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, bagno e ripostiglio. Quest'ultimo ambiente, grazie alle dimensioni e alla posizione, può essere facilmente trasformato in secondo bagno, aumentando così il comfort della casa. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna che permettono di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze; tuttavia presenta già un elemento strutturale di grande valore: il tetto è stato recentemente rifatto e coibentato, con finiture in travi in legno a vista e mezzane in cotto, nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana. Completa la proprietà un giardino privato situato di fronte all'abitazione, a pochi passi dall'ingresso (circa dieci passi), ideale per creare uno spazio esterno riservato dove godere della tranquillità del paesaggio circostante. Uno degli aspetti più affascinanti di questa casa è la vista aperta sulle torri di San Gimignano, un panorama raro e suggestivo che rende l'immobile particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento nel cuore della Toscana. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il centro storico dista circa 1 km ed è facilmente raggiungibile anche a piedi, caratteristica molto ricercata che consente di vivere la bellezza del borgo medievale senza rinunciare alla quiete della campagna. Una soluzione ideale per chi desidera un'autentica casa toscana da personalizzare, immersa in uno dei paesaggi più iconici della regione. Le immagini con arredo sono rendering realizzati per valorizzare il potenziale dell'immobile e suggerire possibili soluzioni di interior design. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattami con fiducia. Sarò lieta di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà e delle sue potenzialità. Classe Energetica: G

Un attico da vivere, sospeso tra luce, panorama e bellezza nel cuore di Cerbaia Nel centro del paese, dove tutto è a portata di mano — bar, botteghe, giardini, banche e servizi — si nasconde una casa capace di sorprendere fin dal primo istante. L'ascensore accompagna direttamente al piano, aprendo le porte a un attico unico, avvolto dalla luce e dal fascino delle colline toscane. Il grande salone di circa 40 mq è il vero cuore della casa: uno spazio elegante e accogliente, impreziosito da un raffinato camino in marmo, dove la luce entra generosa durante tutta la giornata. Da qui lo sguardo corre verso la splendida terrazza panoramica di 25 mq, un autentico salotto all'aperto affacciato sulle dolci colline della Val di Pesa. Un luogo speciale dove cenare sotto il cielo d'estate, rilassarsi al tramonto o semplicemente lasciarsi incantare dal panorama. La cucina, nascosta dietro una scenografica porta in vetro decorativo, unisce funzionalità e carattere. Gli originali arredi Saarinen donano all'ambiente un tocco di design senza tempo. Accanto alla zona living troviamo uno studio riservato con terrazzino privato e una suggestiva scala a chiocciola in legno che conduce alla mansarda: uno spazio intimo e ricco di atmosfera, completato da una meravigliosa terrazza a tasca di 11 mq che domina i tetti del paese. Un ulteriore ambiente, versatile e luminoso, può trasformarsi in studio, camera singola o stanza dedicata alle proprie passioni, con accesso diretto alla terrazza principale. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati, pensati per garantire comfort e privacy. Completa la proprietà una cantina. Una casa che non è soltanto un immobile, ma un modo di vivere: fatta di luce, silenzio, panorami e dettagli capaci di emozionare ogni giorno. Classe Energetica: G

Cod.11514 Rif.Ag. 374 - APPARTAMENTO IN ZONA CENTRO A MARINA DI CARRARA RIF 374 In Via Cavallotti, in centro di Marina di Carrara, si vende questo splendido appartamento di due locali in perfetto stato. Completamente ristrutturato nel 2024 senza lesinare nei materiali e rifiniture, ha impianti conformi alla vigente normativa. E' inserito in palazzo residenziale e decoroso dotato di ascensore, costruito nel 1975. L'immobile si sviluppa al quarto piano, l' altezza consente una buona esposizione a est/sud est e gode di una vista aperta e luminosa. La superficie di 46 metri quadrati è distribuita in modo funzionale: ingresso, soggiorno con cottura con accesso a terrazza accogliente che nella bella stagione consente di pasteggiare all' aperto e attrezzata di angolo lavanderia; una camera da letto, bagno cieco con aspirazione forzata e una favolosa cabina doccia. Gli impianti, i pavimenti, i rivestimenti e i sanitari, i condizionatori sono stati completamente rinnovati e viene lasciato parte dell' arredo che è di ottima fattura ed elegante. L' alloggio è dotato di pompe di calore caldo e freddo. Le spese condominiali mensili sono circa 110 euro e comprendono il riscaldamento e il consumo dell' acqua. Cantina condominiale per ricovero biciclette. Contesto tranquillo con tutti i comfort e servizi. Particolarmente adatto come seconda casa al mare essendo vicino alle più belle spiagge, arredato e abitabile subito.

Cod.01633 Rif.Ag. CNV6292 - ORCIANO PISANO, a due passi dal paese ma immerso nel verde, proponiamo questo terratetto da ristrutturare con giardino fronte-retro e altro piccolo appezzamento di terra pertinenziale. L'immobile si sviluppa su due piani e si compone al piano terra di: soggiorno cucina con camino, ripostiglio sottoscala e altro vano pluriuso. Tramite scala interna in muratura si accede al piano primo dove sono presenti due luminose camere un disimpegno, un ripostiglio ed un bagno. La posizione di questo terratetto è ideale per gli amanti della campagna e per chi ama gli animali e può lasciarli correre in libertà, grazie al terreno staccato ma non lontano dalla proprietà e al giardino di accesso alla casa. Di fronte al giardino c'è un'altra corte esclusiva dove parcheggiare comodamente e installare un casotto in legno. L'abitazione è da ristrutturare ma presenta molte cose recuperabili come: gli infissi, l'impianto di riscaldamento, i rivestimenti... e soprattutto il tetto in ottimo stato Se hai un piccolo budget, ti piace ristrutturare e sogni di vivere la campagna o affittare ai turisti che viaggiano in zona, il prezzo di questo immobile è assolutamente imbattibile. Chiamaci per una visita!!!

Montegrappa : Ampio appartamento con giardino privato Montegrappa : Ampio appartamento con resede privato e box auto Nel centro di Prato, in via Santa Gonda, questo appartamento al piano terra unisce comodità di vivere vicino a tutto con la tranquillità di spazi privati e accoglienti. A pochi passi trovi scuole, parchi, negozi e tutti i servizi di quartiere, con collegamenti rapidi alla tangenziale e ai mezzi pubblici. L'appartamento di 100mq si apre con una cucina abitabile che conduce alla resede pavimentata di 25mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il soggiorno separato, le tre camere da letto, lo studio e i due bagni ( di cui uno finestrato) creano spazi funzionali e confortevoli. Un pratico ripostiglio completa la proprietà, offrendo organizzazione e comodità quotidiana oltre a un garage di 18mq perfetto per auto e moto, da cui si accede ad una seconda entrata indipendente dell'immobile. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati rifatti nel 2017 e la caldaia è centralizzata, quindi l'appartamento è pronto da abitare. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, perfetti per chi cerca comfort e funzionalità. Ideale per famiglie, per chi lavora da casa o per chi desidera vivere nel centro di Prato con un giardino privato, questa soluzione rappresenta un'occasione rara e immediatamente disponibile. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574 1581373. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Nostra Esclusiva ! Piandisco', in zona residenziale tranquilla a pochi passi dai principali servizi, terratetto a schiera con ingresso indipendente e giardino. L' immobile, di 130 mq circa calpestabili, si sviluppa su 3 livelli, così composti: ingresso al piano terra rialzato in ampio salotto con camino, comunicante con il giardino privato dotato di barbeque, cucinotto e primo servizio finestrato; il piano primo, dedicato alla zona notte, è composto da una camera matrimoniale, due camerette ed ulteriore servizio finestrato; al piano superiore troviamo una terrazza/solarium con vista panoramica sulle colline, ottima per i momenti di relax; il piano seminterrato, collegato tramite scala interna, è adibito a cantina/lavanderia, oltre a resede esclusivo e posto auto. La proprietà è stata ristrutturata parzialmente nel 2022. Contattaci per maggiori info o per prenotare una visita al 055 959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilita'  per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile e' puramente indicativo per questioni di privacy.