Case in sconto in vendita in Toscana Pag. 25

Proponiamo in vendita esclusiva casa semi indipendente libera su tre lati posta su due livelli oltre soffitta. La casa è immersa nel verde e vi si accede da una piccola strada comunale. L'immobile è composto al piano terra da diversi locali cantina collegati da scala interna al resto della casa. Al piano primo ingresso, cucina pranzo che si affacciano su resede esclusiva e sala . Al Piano secondo due camere di cui una con balcone e un bagno . A corredo soffitta utilizzabile come terza camera e piccolo giardino. L'immobile ha gli infissi di castagno, persiane in alluminio. Riscaldamento a gpl. La casa è in ottime condizioni vivibile da subito.

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA Casa Storica del 1488 – Ex Residenza del Podestà di Roccatederighi Una dimora secolare dal fascino straordinario, oggi un’opportunità di investimento turistico senza paragoni Siete alla ricerca di un immobile unico per storia, posizione e potenzialità? Nel cuore dell’antico borgo medievale di Roccatederighi, in una posizione dominante e panoramica sulla Maremma Toscana, proponiamo una residenza storica risalente al 1488, che fu dimora del Podestà e punto nevralgico della vita sociale e politica dell’epoca. La Location Roccatederighi è uno dei borghi più affascinanti e meglio conservati della Maremma. La sua posizione collinare, il contesto paesaggistico straordinario e il crescente interesse turistico ne fanno una meta prediletta per il turismo culturale e slow travel, sempre più richiesto da viaggiatori italiani e internazionali. La Struttura • 250 mq totali, suddivisi su due livelli • Primo piano abitabile, ristrutturato negli anni ’70: ? Ingresso privato ? 3 camere da letto ? Salotto e cucina separati ? 2 terrazze panoramiche con vista mozzafiato • Piano terra di circa 100 mq, con due ingressi indipendenti e antichi portoni originali, attualmente da ristrutturare, ideale per: ? Studio professionale ? Spazio espositivo o culturale ? Piccola attività commerciale ? Area ricettiva integrata al piano superiore (B&B, casa vacanze di charme, retreat creativo) Annessi e potenzialità • Legnaia e cantina indipendenti • Possibilità di connettere i piani tramite scala interna • Alto potenziale per progetti di ospitalità autentica e boutique, grazie all’atmosfera d’altri tempi e alla metratura generosa Un’occasione rara Questo immobile non è solo una dimora storica, ma un progetto di valorizzazione culturale ed economica: perfetto per chi desidera coniugare residenza e investimento, bellezza e redditività. In un contesto dove la richiesta di strutture storiche per ospitalità esperienziale è in costante crescita, questa palazzina offre un mix perfetto di fascino architettonico, autenticità e visione imprenditoriale. Contattaci oggi stesso per scoprire come trasformare questo gioiello architettonico nella tua dimora esclusiva o nella prossima struttura di successo in Maremma.

Benvenuti a Montelaterone nel Comune di Arcidosso! Per chi desidera una villa in montagna, di recente costruzione, libera e abitabile, con un ampio giardino e in una posizione panoramica incredibile ...eccola! L’abitazione di mq. 89 si sviluppa su due piani, circondata su tre lati da un giardino esclusivo da cui si accede tramite una scaletta in pietra. Prima di entrare all’interno della casa, troviamo una grande veranda, utile accessorio per la vita all’aperto. Al piano terra della casa si trovano: il soggiorno con un camino, l’ angolo cottura ed un bagno. Al secondo piano: una camera, il bagno ed un grande terrazzo con una vista sulla vallata del monte. La casa è di recente costruzione, ben mantenuta e organizzata negli spazi e arredi. Al piano seminterrato c’è un posto auto coperto ed esclusivo di mq. 13. Il caratteristico borgo medioevale si trova a pochi chilometri di distanza da Arcidosso e da Castel del Piano, principali località turistiche del Monte Amiata nel versante grossetano e distante circa 45 minuti da Montalcino e dalla Val d’Orcia nel versante senese. La villa è sicuramente una dimora ideale per chi desidera la tranquillità, circondata da un incantevole paesaggio di montagna. Non perdere la possibilità di visitarla...ti aspettiamo!

TOSCANA - MAREMMA - CINIGIANO Antica Azienda a pochi passi dal Mare e dalle Terme Romane. Se stai cercando l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in Toscana, questa antica azienda agricola a S. Cirillo, situata nel comune di Cinigiano, provincia di Grosseto, è ciò che hai sempre desiderato. Questo idilliaco rifugio, a soli 30 km da Grosseto, offre una posizione privilegiata a 35 km dal mare cristallino di Marina di Grosseto e Principina. Con una superficie totale di circa 9 ettari, di cui 8,4 ettari sono dedicati a bosco e il resto a terreno coltivabile, questa proprietà è un vero gioiello nelle colline toscane. Con 900 metri cubi di fabbricati, espandibili fino a 1200 metri cubi, questa azienda è composta da una casa colonica di 300 mq su due piani, due annessi (porcilaia e stalla), e un forno, tutto da ristrutturare a seconda del tuo progetto. La proprietà vanta anche un piccolo lago di proprietà del Consorzio Maremma, con accesso diretto dall'azienda, e la possibilità di utilizzare l'acqua per scopi irrigui. Inoltre, c'è un sistema di irrigazione già presente, pronto per essere riattivato. L'azienda è completamente attrezzata con acqua, elettricità e linea telefonica, e si trova lungo una strada asfaltata denominata "Strada del Vino DOC Montecucco," offrendo l'opportunità di piantare un vigneto DOC. La zona è in costante sviluppo, con nuovi vigneti e agriturismi in rapida crescita. Inoltre, sono in corso lavori per la trasformazione della superstrada Siena-Grosseto in un'autostrada, migliorando ulteriormente i collegamenti. La casa colonica è stata parzialmente ristrutturata, con un nuovo tetto, intonaco interno ed esterno, e un primo piano dotato di sei locali, pavimentazione in cotto, tre bagni e predisposizione per il riscaldamento. L'interno del primo piano necessita ancora di finiture,mentre il piano terra richiede lavori di ristrutturazione e consolidamento. La stalla, la porcilaia e il forno esterno, insieme ai silos in muratura, sono tutti parte del progetto di ristrutturazione e potrebbero diventare le caratteristiche distintive di un affascinante agriturismo. NOTA BENE, AL MOMENTO, NONOSTANTE I LAVORI SVOLTI, LA PROPRIETà NECESSITA DI IMPORTANTI LAVORI DI CONOSOLIDAMENTO, CAUSATI DALL'ABBANDONO DELL'IMMOBILE, IN PIU I FABBRICATI NON NON STATI AGGIORNATA NEL NUOVO CATASTO, QUINDI L'ACQUISTO E' DEL TERRENO E 3000MQ DI IPOTETICA STRUTTURA. Questa azienda è l'opportunità perfetta per creare il tuo piccolo angolo di paradiso toscano, ideale per un agriturismo o un progetto di investimento unico. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in una gemma rurale da sogno.

“Casa nel borgo” Nel pittoresco paese medioevale di Sasso d’Ombrone, sulle colline che confinano con quelle del Monte Amiata, proponiamo un’abitazione ristrutturata completamente, mediante un intervento di riqualificazione energetica riguardante la messa in opera di nuovo impianto di riscaldamento, rifacimento del solaio di copertura, nuovi infissi esterni, riducendo i consumi e le emissioni dei fattori inquinanti dell’edificio. L’abitazione si compone di n. 3 piani. All’esterno troviamo la scala in pietra in comune ad altra proprietà e al piano primo si apre un’ampia zona living, composta da angolo cottura con camino e soggiorno con zona pranzo ed un wc. Al piano secondo vi sono due camere ed un bagno con finestra in una splendida posizione panoramica con veduta dall’alto del Fiume Ombrone. Al piano terzo c’è un locale accessorio sottotetto, dotato di un lucernario che rende vivibile e luminosa anche questa parte della casa, dove appare chiaro il recente recupero con contro soffitto in legno, che riprende le caratteristiche architettoniche delle abitazioni di montagna. Interessante risulta la posizione del centro storico di Sasso d’ Ombrone, che offre ai turisti la possibilità di visitare il territorio circostante dei vicini paesi come Montalcino e la cantina vinicola di Colle Massari – Poggi del Sasso (GR).

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA Tenuta Nottoli: Un rifugio naturale a due passi da Sassofortino Immersa nel verde rigoglioso della Maremma toscana, a soli 2,5 chilometri dal pittoresco borgo di Sassofortino, la **Tenuta Nottoli** rappresenta un’oasi di tranquillità, dove natura, comfort e sostenibilità si fondono armoniosamente. Questa proprietà unica è perfetta per chi cerca una vita lontana dal caos, circondata dalla bellezza naturale e dall'autenticità del territorio. La Casa Principale: Sostenibilità e Comfort in Bioedilizia La tenuta ospita una **casa principale di 93 mq**, costruita interamente in bioedilizia con materiali naturali di alta qualità, che garantiscono non solo un impatto minimo sull'ambiente, ma anche un comfort abitativo di altissimo livello. Con una **classe energetica A3**, questa casa è progettata per massimizzare l’efficienza energetica, assicurando bassi consumi e un’ottima qualità della vita. Disposta su un unico piano e composta da 6 vani, la casa è funzionale, luminosa e accogliente. A circondare la casa, un ampio **portico di 28 mq**, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, godendo della vista sul paesaggio circostante, ascoltando il dolce suono dei ruscelli che scorrono ai margini della proprietà. Spazi per accogliere e ispirare: Dependances, spazi originali e soluzioni creative Non lontano dalla casa principale, la tenuta offre una **dependance** per ospiti, ideale per amici o per chi desidera avviare un’attività di ospitalità. Ma le soluzioni originali non finiscono qui: la Tenuta Nottoli è stata progettata per accogliere e stupire. - **Casa mobile**: perfetta per soggiorni brevi e avventurosi, mantenendo comunque tutto il comfort necessario. - **Cucina esterna**: per organizzare pranzi e cene all'aperto, immersi nella natura. - **Sala yoga o di meditazione**: immersa nel verde, uno spazio intimo e raccolto dove ritrovare la pace interiore e il contatto con la natura. - **Casa sull’albero**: un luogo magico, ideale per chi cerca un’esperienza fuori dall’ordinario, a contatto con il bosco e con il cielo. - **Capanna in legno**: un rifugio rustico ma affascinante, perfetto per vivere un’esperienza unica e autentica. Un paradiso naturale di 5000 mq La proprietà è circondata da **5000 mq di bosco**, che offrono una privacy totale, senza però risultare isolata. La vegetazione rigogliosa e i suoni della natura creano un ambiente ideale per chi cerca silenzio e serenità. I **due ruscelli** che scorrono lungo i margini della tenuta aggiungono un tocco fiabesco, e uno di questi forma splendidi **laghetti naturali**, perfetti per chi desidera rilassarsi immerso nella natura incontaminata. ### Una posizione strategica e affascinante La tenuta si trova a brevissima distanza da **Sassofortino**, borgo medievale incastonato tra le colline della Maremma, noto per la sua storia e il suo patrimonio culturale. Da qui, è possibile esplorare l'intera **Maremma Toscana**, tra paesaggi mozzafiato, parchi naturali, terme e borghi storici. Vicina alle principali arterie di collegamento, la proprietà offre l'opportunità di vivere immersi nella natura, ma con accesso comodo ai servizi e alle attrazioni turistiche. Un'opportunità unica La **Tenuta Nottoli** non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, dove sostenibilità, natura e benessere convivono armoniosamente. Che tu voglia vivere un’esperienza personale o offrire agli altri la possibilità di immergersi in questo angolo di paradiso, questa proprietà ha tutto ciò che serve per realizzare il tuo sogno. Può essere una nuova attività di ospitalità o un rifugio per se e le persone che amate. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questa è un’opportunità rara, da non lasciarsi sfuggire!

Toscana – Chianti – Montalcino – San Giovanni d’Asso – Via della Pace Villetta a schiera centrale con ampi spazi, corte privata e garage doppio Situata nella suggestiva frazione di San Giovanni d'Asso, celebre per la Festa del Tartufo Bianco e le tradizioni del buon vivere toscano, questa villetta a schiera centrale rappresenta il perfetto connubio tra comfort contemporaneo e fascino locale. La proprietà fa parte di un residence riservato di sole 6 unità, senza spese condominiali, ed è stata costruita nel 2007 con criteri moderni e funzionali. Si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva ampia, ben distribuita e luminosissima grazie all’ottima esposizione solare. Composizione interna Piano Terra L’ingresso principale si raggiunge da una comoda scalinata con terrazza di accoglienza. All’interno, si apre un ampio open space composto da: Zona living con predisposizione per caminetto Cucina a vista con accesso diretto alla corte esclusiva retrostante, completa di pergola in legno ideale per cene estive e momenti di relax Piano Primo Un generoso corridoio che funge da disimpegno collega le tre camere da letto: Una camera padronale con terrazza privata Due camere doppie Un bagno finestrato, ben rifinito e luminoso Piano Seminterrato Un ambiente versatile (perfetto come studio, palestra, taverna o camera ospiti), un secondo bagno e l’accesso diretto a un garage privato di oltre 30 mq con ingresso indipendente, capace di ospitare fino a due auto o essere in parte sfruttato come spazio multifunzionale. Dalla zona garage si accede anche a una seconda corte esterna pavimentata in porfido, perfetta per un ulteriore posto auto. Dotazioni e comfort Infissi in ottimo stato con doppi vetri, garanzia di isolamento termico e acustico Ottima esposizione alla luce naturale durante tutto l’arco della giornata Riscaldamento autonomo a metano Spazi esterni curati, ideali per chi desidera vivere in tranquillità e all’aperto Nessuna spesa condominiale Posizione Nel cuore delle Crete Senesi, a pochi minuti dal centro storico di San Giovanni d’Asso e a breve distanza dalle mete più rinomate del Chianti e della Val d’Orcia. Una soluzione ideale per famiglie, per chi cerca una prima casa funzionale o una seconda casa in Toscana con tutti i comfort e il gusto autentico di un contesto unico.

BAGNI DI LUCCA (LU) LUGLIANO Proponiamo casa semi-Indipendente, situata in una posizione tranquilla e panoramica, è un'opportunità perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale. Libera su tre lati, si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi interni ed esterni, ideali per una famiglia o per chi ama la comodità in un contesto riservato. Al piano terra troviamo l'ingresso che si apre su un ampio soggiorno, luminoso e dotato di una terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax e per godere del paesaggio circostante. La cucina, anch'essa spaziosa e arricchita da un caratteristico caminetto, rappresenta il cuore dell'ambiente domestico, ideale per pranzi e cene conviviali. Completano il piano un comodo bagno e un ripostiglio. Al piano superiore troviamo un disimpegno che conduce al terrazzo e alle tre camere matrimoniali, spaziose e luminose, adatte per accogliere una famiglia numerosa o ospiti. Un secondo bagno completa il piano, garantendo comodità e privacy per tutti i membri della casa. La casa è dotata di un seminterrato funzionale, con un locale caldaia e diverse cantine, che offrono spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. La proprietà è circondata su tre lati da un piacevole giardino, situato sul lato valle, che aggiunge un tocco di verde e tranquillità, ideale per attività all'aperto e momenti di svago. Le finiture sono buone e curate, rendendo la casa immediatamente abitabile, senza necessità di interventi immediati. La vicinanza al parcheggio, accessibile con l'auto, rappresenta un ulteriore vantaggio per la comodità quotidiana. Questa casa necessita di lavori di consolidamento strutturale.

Nei pressi di Montalcino, vendiamo complesso immobiliare con destinazione turistico ricettiva. Il complesso si sviluppa su una superficie di circa 590 mq. ed è formato da due edifici. L’edificio principale mantiene le caratteristiche strutturali dei tipici mattoncini senesi. Si sviluppa su due livelli dove troviamo al piano terreno , con numerosi accessi dall’esterno, una reception, sala ristorante-colazioni, cucina attrezzata, 4 servizi, uno dei quali dedicato a portatori di Handicap e spazi dedicati al personale. Da una scala si accede al piano superiore dove troviamo 7 camere doppie, ognuna con il suo bagno completo, ed alcune con a disposizione una splendida terrazza . La dependance, adiacente, è composta da 8 camere, ognuna con il proprio bagno e ognuna con accesso indipendente dal giardino. Nel terreno di proprietà di circa 2 ettari, vi è un edificio molto versatile per rimessaggio. Completano la proprietà due splendide piscine. L’ampio terreno circostante di proprietà, può ospitare auto e camper. Il complesso si presenta in buono stato di conservazione, ed è adatto a coloro che sono già nel settore ricettivo oppure a coloro che vogliono iniziare un’attività in una zona richiesta come Montalcino, molto conosciuta anche per la mitica “Eroica”.

Rif. V2402 – Cecina (Livorno) – Località Collemezzano – Toscana. Esistono immobili di pregio. E poi esistono dimore che appartengono alla storia. Tra Cecina e Vada, immersa nella quiete della campagna toscana e a soli 5 km dal mare, proponiamo in vendita il corpo nobile di una prestigiosa villa storica della metà del XIX secolo, antica residenza di caccia del Granduca Leopoldo II di Toscana. Una dimora di straordinario valore storico e architettonico, dove il tempo sembra essersi fermato. Soffitti affrescati, magnifiche volte, saloni di rappresentanza e una suggestiva cappella privata consacrata raccontano un passato di eleganza, prestigio e tradizione, conservando intatto il fascino delle grandi residenze toscane. La villa è oggi suddivisa in più proprietà appartenenti alla medesima famiglia. L'immobile proposto in vendita rappresenta il corpo nobile della dimora, sviluppato sui due livelli principali dell'edificio e caratterizzato dagli ambienti più prestigiosi. Le porzioni non comprese nella vendita sono collocate in un'ala distinta della villa e dispongono di accessi completamente autonomi e indipendenti, garantendo così assoluta privacy e piena autonomia. La proprietà si sviluppa per circa 452 mq, oltre a una cappella privata consacrata di 32 mq, ed è attualmente suddivisa in tre unità catastalmente indipendenti, facilmente riunificabili per realizzare una prestigiosa residenza unifamiliare. Composizione della proprietà. Prima unità: appartamento di 160 mq catastali disposto tra il piano terra e parte del primo piano, con cantina di 10 mq e ripostiglio esterno di 7 mq. È il cuore storico della villa, dove si conservano splendidi soffitti a volta, sale affrescate e dettagli architettonici di rara eleganza. Necessita esclusivamente di un aggiornamento degli impianti, offrendo una straordinaria opportunità di restauro conservativo. Seconda unità: appartamento di 113 mq catastali al primo piano con ingresso indipendente, già in gran parte ristrutturato, che unisce il fascino della dimora storica al comfort contemporaneo. Terza unità: appartamento di 130 mq catastali al piano terra, caratterizzato da spettacolari volte a crociera. Attualmente si presenta come un ampio loft con bagno, ripostiglio e accesso diretto alla corte retrostante, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Elemento di assoluto pregio è la cappella privata consacrata, autentico gioiello architettonico e testimonianza del valore storico dell'intero complesso, una caratteristica estremamente rara all'interno di una proprietà privata. Completa la proprietà un magnifico parco privato di circa 2.500 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy, ombra e un'atmosfera di assoluta tranquillità. La proprietà dispone inoltre di due accessi carrabili, posti auto e di un pozzo artesiano nella corte comune. Le dimensioni del parco consentono la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà. Per chi desiderasse acquisire una porzione ancora più importante della dimora, è possibile acquistare separatamente anche i due appartamenti posti al secondo e ultimo piano, rispettivamente di 82 mq e 81 mq catastali, uno dei quali dotato di terrazza panoramica di circa 11 mq con vista fino al mare. Entrambi sono stati completamente ristrutturati nel 2005, sono indipendenti e accessibili esclusivamente dall'esterno, senza collegamenti con il corpo nobile. La loro eventuale acquisizione consentirebbe di riunire sotto un'unica proprietà la quasi totalità dell'edificio storico, una circostanza estremamente rara per una dimora di questo prestigio. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come prestigiosa residenza privata, dimora di rappresentanza, esclusivo relais di charme o struttura ricettiva di alto livello. Non si tratta semplicemente di acquistare una casa, ma di diventare custodi di una dimora che appartiene alla storia della Toscana. Il fascino degli ambienti storici, la cappella consacrata, il grande parco privato, la possibilità di riunire le tre unità principali in un'unica residenza e l'eventuale acquisizione dei due appartamenti del piano superiore rendono questa un'opportunità davvero irripetibile. Distanze: Mare 5 km - Centro di Cecina 1,5 km - Bolgheri 15 km - Livorno 30 km - Volterra 40 km - San Gimignano 75 km - Aeroporto di Pisa 60 km - Piombino (imbarco per Isola d'Elba) 45 km - Firenze 100 km. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 - Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37 a Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Nel cuore di Bettolle, frazione del Comune di Sinalunga, proponiamo in vendita un ampio appartamento di ben 146 mq distribuiti su due livelli, caratterizzato da ambienti estremamente luminosi e accoglienti. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. Al piano terra troviamo un grande ingresso; completa il livello uno splendido giardino privato ideale per momenti all'aperto e un comodo posto auto interno alla proprietà. Al primo piano l'appartamento dispone di una cucina abitabile luminosa grazie alle grandi finestre esposte al sole della Toscana, soggiorno con portico esterno dove rilassarsi nelle giornate più miti, tinello conviviale perfetto per pranzi in famiglia o con amici. La zona notte offre ben quattro camere da letto spaziose – soluzione ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera stanze aggiuntive come studio o stanza ospiti – oltre a bagno finestrato funzionale e soffitta utilizzabile come ulteriore ripostiglio. Gli interni sono curati nei dettagli: caminetto rustico in pietra nel soggiorno che dona calore agli spazi living arredati elegantemente ma dal gusto tradizionale; infissi in legno massello valorizzano la luce naturale rendendo ogni ambiente arioso. La presenza del portico permette inoltre piacevoli colazioni all’aperto affacciandosi sul verde circostante. La posizione strategica dell’immobile consente facile accesso ai principali servizi (supermercati, scuole primarie/secondarie), collegamenti stradali rapidi verso Siena-Arezzo-Perugia grazie alla vicinanza con la superstrada Firenze-Roma A1 Valdichiana/Bettolle. Zona tranquilla ma servita: vivere qui significa godere dei vantaggi della campagna toscana senza rinunciare alle comodità cittadine. Prezzo trattabile! Un’opportunità unica rivolta sia a famiglie che cercano spazio ed autonomia sia a chi desidera investire nella bellezza tipica delle case toscane. Contatta subito l’agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o fissare una visita: questa casa aspetta solo te!

Scopri questo incantevole casale di mq 183 situato nella tranquilla zona di Abbadia, nel cuore della splendida campagna toscana. Disposto su due livelli, al piano terra troverai una cantina storica, un antico forno e tre ripostigli che offrono ampio spazio per il tuo hobby o necessità di stoccaggio. L'ampia cucina è perfetta per preparare piatti tipici locali da gustare con amici e familiari. Al primo piano si trovano uno studio luminoso, ideale per lavorare da casa, un bagno ben arredato e due camere accoglienti che promettono notti serene. In aggiunta alla struttura principale, l'immobile include un annesso distaccato su due livelli di mq 110, un garage spazioso di mq 25 e un fienile caratteristico di mq 51. Il terreno circostante misura oltre 2000 metri quadrati ed è seminativo; c'è anche la possibilità acquisto ulteriore terreno fino a 5 ettari. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. La posizione strategica del casale consente facili collegamenti con le città vicine come Montepulciano e Pienza, rinomate per i loro paesaggi mozzafiato e le tradizioni culinarie. Immerso nella natura incontaminata ma vicino ai servizi essenziali, questo immobile rappresenta la fusione perfetta tra tranquillità rurale e comodità moderna. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Tra le dolci colline di Bibbiano, ai piedi del Parco Nazionale del Casentino e a pochi minuti da meraviglie come La Verna, Sansepolcro e Anghiari, ti aspetta un autentico gioiello:
un antico casale in pietra di 479 mq totali, ristrutturato con gusto e pronto a raccontare nuove storie.
C/2 di 93 mq.

Casale certificato biologico, immerso nella natura e perfetto per chi desidera vivere e lavorare nel rispetto dell'ambiente.

Un luogo dove tradizione e comfort moderno si incontrano, perfetto per chi cerca una nuova vita in Toscana o desidera investire in un'attività ricettiva di charme.

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Dettagli principali:

Un totale di 477 mq escluse le aree scoperte, suddivisi in 6 appartamenti, di cui 2 indipendenti, tutti dotati di:
• Soggiorno con angolo cottura (uno con caminetto)
• 9 camere matrimoniali
• 8 Bagni con finestre e terrazzini privati

Travi a vista, infissi moderni a doppio vetro, riscaldamento a metano con termosifoni in ogni stanza.

Salone ristorante con cucina attrezzata, ideale per degustazioni e convivialità.

Spazi esterni e terreno:

- 25 ettari tra bosco, pascolo, orto e 2,5 ettari di uliveto produttivo biologico
- Piscina panoramica e giardino curato per momenti di relax
- Capanni per attrezzi e tettoia coperta per auto

Un'occasione unica per chi sogna una vita a contatto con la natura o vuole offrire agli altri un'autentica esperienza toscana.

Nota importante:
Il casale è attualmente adibito ad attività agrituristica biologica.
Chi desidera mantenere o proseguire l'attività di agriturismo dovrà aprire partita IVA e attivare una posizione agricola come IAP (Imprenditore Agricolo Professionale) secondo la normativa vigente.

Contattaci al 327 9766104 per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
La tua nuova avventura inizia da qui.

Luminoso e spazioso appartamento ad uso abitativo con 7 locali e 2 bagni, situato vicino P. Matteotti di Empoli (FI). Con una superficie di 150 mq, questo immobile offre comfort e funzionalità. L'ingresso indipendente attraverso il giardino esclusivo conduce al piano rialzato, dove troverai un ampio soggiorno con terrazzo, una cucina abitabile con balcone e un bagno di servizio. La zona notte è composta da una camera padronale, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno principale con vasca. Inoltre, c'è uno studio con armadi a muro per lavorare o studiare in tranquillità. Il seminterrato è diviso in un box auto da 16 mq e una cantina di 30 mq con camino a legna, perfetta per serate accoglienti. Dotato di aria condizionata, cappotto termico e allarme perimetrale, questo immobile offre comfort e sicurezza. Inoltre, c'è un posto auto esterno per ulteriore comodità. La posizione centrale vicino a bar, caffè, ristoranti, scuole e università rende questo appartamento ideale per chi cerca una casa spaziosa e ben collegata. Richiesta 378.000,00€ Riferimento 1/0322

Questa splendida villa a schiera si trova nella suggestiva frazione di Bobolino, immersa nel verde delle colline di Montelupo Fiorentino (FI). La proprietà è stata ristrutturata nel 2012 con materiali di pregio e offre un ambiente esclusivo e confortevole. L'ingresso indipendente conduce a un ampio giardino esclusivo di 260mq, dotato di area barbecue e 5 posti auto. La taverna di 50 mq è completa di cucina, bagno, camino a legna e climatizzatore, offre uno spazio ideale per intrattenere ospiti e familiari. La zona giorno è luminosa grazie a un grande lucernario con tenda elettrica, include una cucina abitabile e una terrazza con vista panoramica sulle colline circostanti. La villa dispone di due camere matrimoniali e un bagno principale con vasca, mentre al piano mansardato si trova una terza camera, un bagno con box doccia, un ripostiglio/lavanderia e una terrazza a tasca. Il riscaldamento è a pavimento, nella zona giorno c'è la predisposizione per A/C mentre le camere sono già dotate di climatizzatori caldo/freddo. Con dettagli curati e spazi ben distribuiti, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio e comfort nella splendida campagna toscana. Richiesta 515.000,00€ Riferimento 1/0320

Villa libera su quattro lati di sette vani 220 completamente indipendente con grande giardino oltre terreno con olivi e terrazza panoramica. In posizione dominante sulle colline di Lastra a Signa, Villa completamente indipendente composta da: ingresso pedonale e carrabile dal giardino, ampio patio per cene all'aperto, cucina abitabile con accesso alla parte esterna, servizio , ripostiglio oltre a grande salone con camino.Al piano superiore troviamo un grande disimpegno con accesso alla terrazza abitabile di 40 mq c.a con vista sulle colline circostanti, tre camere e servizio finestrato. Completa la proprieta' un annesso in muratura per attrezzi; garage e cantina. Villa libera su quattro lati di sette vani 220 completamente indipendente con grande giardino oltre terreno con olivi e terrazza panoramica. In posizione dominante sulle colline di Lastra a Signa, Villa completamente indipendente composta da: ingresso pedonale e carrabile dal giardino, ampio patio per cene all'aperto, cucina abitabile con accesso alla parte esterna, servizio , ripostiglio oltre a grande salone con camino.Al piano superiore troviamo un grande disimpegno con accesso alla terrazza abitabile di 40 mq c.a con vista sulle colline circostanti, tre camere e servizio finestrato. Completa la proprieta' un annesso in muratura per attrezzi; garage e cantina.

FIRENZE, IMPRUNETA, (Rif: W24095) proponiamo in vendita VILLA IMMERSA NEL VERDE (circa 575mq) in zona di ALTISSIMO PREGIO con PARCO PRIVATO di circa 8300mq. La Villa, con ingresso PRIVATO da un meraviglioso viale di pini, è stata sapientemente progettata negli anni '80 e risulta particolarmente luminosa perchè libera su 4 lati. Il fabbricato principale è composto da 3 piani: - PIANO TERRENO: Composto da due saloni con camino e sala da pranzo, Cucina, 4 camere matrimoniali, ampio studio oltre servizi doppi e ripostigli. Tutte le stanze, ma in particolare i due saloni, offrono una vista eccezionale sul paesaggio Toscano circostante grazie alle grandi vetrate. Tutto il piano terreno è contornato da terrazze e logge coperte. - PIANO PRIMO: Dalla sala principale, tramite scala interna, si accede al primo ed ultimo piano o mansarda dove troviamo una ampia sala utile a molteplici scopi: Camera, Sala giochi, Studio, Zona relax PIANO PARZIALMENTE SEMINTERRATO: Questo piano è completamente fuori terra per 3 lati e con affacci sul terrazzo ed accesso al giardino privato. Anche a questo piano sono presenti due cucine e un ampio salone doppio ed altre 3 camere da letto, zona lavanderia e doppi servizi. All'esterno troviamo una caratteristica limonaia di circa 180mq che si presta a molteplici usi come palestra o dependance. Tutta la proprietà è immersa nel verde, con PARCO privato di circa 8300mq. Immobile perfetto per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alle comodità della Città. Termosingolo. Classe Energetica G >235,6 Kwh/m2 Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Impruneta, borgaccio, mezzomonte, villa in Vendita, parco privato Classe Energetica: G EPI: 235,60 kwh/m2 anno

Casale con terreni Nella campagna di Montepulciano. Abitazione singola immersa tra i campi coltovati in posizione pianeggiante. La proprietà è costituita da abitazione principale libera su quattro lati con all'interno 7 camere da letto, 2 bagni, soggiorno e cucina per una superficie di circa 270 mq. Oltre l’abitazione sono presenti tre annessi agricoli per una superficie circa di 300 mq, una con destinazione di rimessa mezzi agricoli, tettoia, magazzini e rimessa animali. Il terreno si estende per 4,5 ettari di cui mezzo ettaro con vigneto in produzione mentre i restanti destinazione seminativo arboreo. Proprietà che si presta ad essere convertita a struttura turistica, agriturismo o per sviluppare un maneggio o simili allevamenti animali. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

In posizione panoramica di grande fascino, sulle rinomate colline lucchesi e a soli 30 minuti dalle spiagge della Versilia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica immersa in un contesto di assoluta privacy e bellezza naturale. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 615 mq, distribuiti su tre livelli, offrendo ambienti ampi e versatili, ideali sia come residenza privata di rappresentanza sia come dimora per ospitalità di alto livello. Il piano terra, interamente dedicato alla zona padronale, accoglie un elegante ingresso, un salone triplo di grande rappresentanza, una spaziosa cucina abitabile con camino, tre camere da letto e doppi servizi, oltre a un vano adibito a lavanderia. Il primo e ultimo piano mansardato ospita due bilocali indipendenti, ideali per ospiti o personale, oltre a un disimpegno e a un ambiente attualmente adibito a studio. Il livello inferiore, con diretto accesso al giardino, comprende un ampio salone triplo, una camera matrimoniale/studio, una cucina abitabile, ulteriori tre vani e un locale tecnico, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. La villa è circondata da un parco privato di circa 1 ettaro, completamente recintato e impreziosito da alberi ad alto fusto, pozzo privato e possibilità di realizzare una piscina, rendendo l’area esterna ideale per momenti di relax e convivialità. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso esclusivo con vialetto privato asfaltato, garantendo riservatezza e comodità. Completa la proprietà un fabbricato indipendente da ristrutturare, perfetto come dependance o spazio per ospiti.

LACONA - RIF 5051 Ti presentiamo un delizioso appartamento situato al piano terra, sviluppato su due livelli, perfetto per famiglie o per chi desidera uno spazio accogliente in una posizione strategica. All'ingresso, sarai accolto da un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. L'angolo cottura, funzionale e ben attrezzato, è perfetto per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia. Scendendo al piano seminterrato, troverai tre camere da letto spaziose e un ripostiglio, offrendo tutto lo spazio di cui hai bisogno per riporre i tuoi oggetti personali e mantenere l'ambiente ordinato. Ma non è tutto! Questo appartamento è completato da un giardino di proprietà esclusiva, dove potrai goderti piacevoli giornate all'aria aperta, organizzare barbecue con amici o semplicemente rilassarti al sole. E per la tua comodità, è incluso anche un posto auto riservato. La posizione è ideale: a pochi passi da tutti i servizi essenziali e a breve distanza dal mare, facendo di questo appartamento la scelta perfetta per chi ama la vita all'aria aperta e la comodità della città. Euro 300.000,00

BARGA (LU)
SAN PIETRO IN CAMPO
Graziosa Villa in Vendita a Barga – Ideale per Famiglie e Amanti della Natura
In vendita a Barga, nella tranquilla e verdeggiante zona di San Pietro in Campo, questa incantevole villa a due piani è l'ideale per chi cerca una casa immersa nel verde ma a breve distanza dai principali servizi. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di 145 metri quadrati, è dotato di un ampio resede e di un giardino esclusivo che circonda la proprietà, offrendo ampi spazi per il relax all'aperto e attività ricreative.
Caratteristiche principali:
La villa, che si articola su due piani, è composta da 5,5 locali come da planimetria catastale, con un layout funzionale e ben distribuito. Al piano terra, l'ingresso conduce direttamente alla cucina-pranzo, al soggiorno, al bagno e al vano scale che collega il piano superiore. Al primo piano si trova la zona notte, composta da un disimpegno, un secondo bagno e due camere da letto. Attualmente, il proprietario ha adattato l'immobile in due unità abitative indipendenti, rimuovendo la scala interna e trasformando il soggiorno del piano terra in una camera da letto aggiuntiva.
Il piano superiore è accessibile tramite una terrazza ed è composto da un soggiorno-pranzo, una camera da letto e un bagno. C'è la possibilità di ripristinare il collegamento tra i due piani tramite la posa di una scala interna, riportando la casa al progetto originale.
Caratteristiche aggiuntive:
Riscaldamento e comfort: L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL con impianto a radiatori e di un accogliente camino a legna nella cucina, che garantisce un'ottima efficienza energetica, offrendo un ambiente caldo e confortevole durante tutto l'anno.
Spazi esterni: La villa è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di tranquillità o per organizzare pranzi e cene all'aperto. Il giardino offre ampie possibilità, come la realizzazione di una piscina o di un piccolo orto per la coltivazione di prodotti locali. Inoltre, grazie alla cucina a vista con accesso diretto al giardino, è possibile creare uno spazio per un gazebo, dove poter gustare i prodotti tipici locali in totale relax.
Parcheggio: Due posti auto scoperti sono a disposizione per parcheggiare comodamente i veicoli.
Potenziale di personalizzazione:
La villa si trova in buone condizioni generali, ma necessita di ammodernamenti per adeguarla ai gusti e alle necessità moderne, inclusa la rifinitura dell'accesso carrabile e pedonale. La disposizione intelligente degli spazi permette una personalizzazione facile per adattare la casa alle proprie esigenze, offrendo ampia libertà per modificare gli interni.
Barga – Una delle Perle della Toscana:
Barga, una delle città più affascinanti della Toscana, è un piccolo gioiello situato nel cuore della Valle del Serchio, con il suo centro storico che conserva intatto il fascino medievale. Il comune è noto per la sua straordinaria bellezza naturale e per la sua vivace vita culturale. I visitatori possono esplorare le numerose chiese, piazze e stradine acciottolate, mentre godono della vista mozzafiato sulle colline circostanti. Barga è anche famosa per la sua cucina tipica toscana, con ristoranti e trattorie che offrono piatti tradizionali preparati con ingredienti locali.
Per gli amanti degli sport all'aria aperta, la zona circostante offre numerose opportunità per escursioni, trekking, ciclismo e passeggiate a cavallo, mentre il fiume Serchio è ideale per attività acquatiche come il rafting e il canoismo. A pochi chilometri, si trovano anche le stazioni sciistiche dell'Appennino, perfette per gli appassionati di sport invernali.
In sintesi:
Questa villa a Barga è la soluzione ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura, ma a pochi passi dai servizi e dalle principali vie di comunicazione. Con un ampio giardino, una posizione tranquilla e la possibilità di personalizzare gli interni, rappresenta una perfetta opportunità per chi desidera una vita confortevole in una delle località più belle della Toscana.
Non perdere questa occasione di acquistare la tua casa a Barga! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Cod.UG385DV- Splendido appartamento stile liberty situato nel suggestivo comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU). Con una superficie di 142 mq, questo immobile offre un'atmosfera accogliente e spaziosa. Costruito nel 1930, conserva il fascino delle case d'epoca in stile liberty, con dettagli come il camino e i serramenti in noce nazionale e i pavimenti realizzati con le bellissime "cementine liberty" anni 30. L'appartamento dispone di 3 camere da letto, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno singolo. Le condizioni interne sono buone e l'immobile è libero, pronto per essere abitato. Inoltre, offre un giardino privato, cantina, solaio e impianto di riscaldamento. La posizione è comoda e ben servita, con la presenza di bar, ristoranti, farmacie e altri servizi nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa spaziosa e caratteristica in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico.

BARGA (LU) PONTE ALL'ANIA L'appartamento in vendita si trova nella zona di Ponte all'Ania ed posto al secondo piano di un più ampio fabbricato e pronto per essere abitato. Ha una superficie totale di circa 137 metri quadrati comprensivi dei vani cantina e ripostiglio ubicati al piano seminterrato. L'appartamento è composto da : ingresso, sala da pranzo con camino, soggiorno, cucinotto, bagno e due camere da letto. Dotato di riscaldamento autonomo e alimentato a metano, con un impianto a radiatori in ghisa garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi e le finestre sono in PVC, che garantiscono una buona tenuta termica e acustica. La cucina dispone di tutti i comfort necessari ed è arredata ed equipaggiata di tutti gli elettrodomestici. Inoltre, l'appartamento presenta un terrazzo al quale si accede dalla sala da pranzo. Completano la proprietà una rimessa, una cantina ed un ripostiglio al piano seminterrato, ideali per riporre oggetti, legna e attrezzi ai quali si accede o dal vano scala interno a comune o da ingresso indipendente da strada posta sul retro del fabbricato. Lo stato generale dell'immobile è buono e non richiede lavori di ristrutturazione. L'appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale, in una zona tranquilla e ben servita. La presenza di un impianto di riscaldamento autonomo e di una cantina offrono un ulteriore valore aggiunto. Non esitate a contattare l'agenzia immobiliare per prenotare una visita e scoprire di più su questa interessante opportunità.

Vendesi Storico Edificio con Cappella e Giardino Privato a Bagni di Lucca – Località Ponte a Serraglio A Bagni di Lucca, nella suggestiva località di Ponte a Serraglio, proponiamo in vendita un'affascinante e rara proprietà: un ex convento con scuola materna annessa, completo di cappella privata e ampio giardino. Questa straordinaria opportunità immobiliare è ideale per chi desidera investire in una struttura di grande fascino e versatilità, perfetta per residenze collettive, ospitalità religiosa o trasformazioni in struttura ricettiva. Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 1.400 mq 30 vani totali, di cui: 12 camere da letto 5 bagni, oltre a wc e locali di servizio Ampio giardino privato con spazi dedicati a orto, attività ludiche e ricreative 2 posti auto esterni Distribuzione degli spazi: Piano Terra (su unico livello): La scuola materna è composta da 4 aule/sale ricreative, mensa, un piccolo teatro, servizi igienici per bambini, ripostigli e locale tecnico. Edificio adiacente su tre livelli (comunicante): Piano Terra: ingresso con vano scale e sala accoglienza Primo Piano: disimpegno, cappellina privata per funzioni religiose, 4 camere, 2 bagni, 2 sale comuni e terrazzo panoramico Secondo Piano: disimpegno, 8 camere, 2 bagni, 1 wc, studio e balcone Comfort e dotazioni: Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano Infissi in legno in ottimo stato, che donano calore ed eleganza agli ambienti Edificio completamente arredato Ampia cucina abitabile attrezzata Terrazzo e balcone con affacci sul verde Un'Opportunità Unica L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un grande spazio multifunzionale: perfetto per la creazione di un bed & breakfast, una casa di accoglienza religiosa o una struttura educativa privata. Grazie alla sua storia, dimensione e posizione strategica nel cuore della verde valle di Bagni di Lucca, questa proprietà è una proposta immobiliare davvero unica nel suo genere. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento di circa 135 mq. posto al pano terra di immobile bifamiliare, con ingresso indipendente da resede privato. L'immobile ubicato a pochi minuti dal centro storico, nella zona dei Due Ponti, è stato oggetto di ristrutturazione completa circa 20 anni fa, effettuando anche l'isolamento con cappotto interno, soffitto con travi a vista, e cucina con lavello in marmo. L’immobile si compone di ingresso/disimpegno, cucina con caminetto dove si accede ad un piccolo sottotetto/ripostiglio tramite piccola scaletta, soggiorno doppio. Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto, bagno finestrato con doccia, ampio ripostiglio anch'esso finestrato con possibilità di ricavarvi il secondo bagno. Nella parte esterna troviamo ampio resede privato di circa 50 mq con piccolo fabbricato uso locale di sgombro dotato di acqua luce e gas e ampio garage di circa 30 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.