Case in sconto in vendita in Toscana Pag. 110

PISTOIA LOCALITA' LE PIASTRE Nella prima montagna Pistoiese a 20 minuti dal centro di Pistoia. Proponiamo in vendita una trifamiliare che si sviluppa su due livelli. Il primo appartamento si sviluppa tutto al piano terra ed è composto da soggiorno, cucina, bagno finestrato e camera matrimoniale. Dotato di corte esclusiva. Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, ripostiglio sottoscala e cucina abitabile. Il piano superiore è composto da due camere matrimoniali e una cameretta accesso alla terrazza. Dotato di rimessa. Il terzo appartamento si sviluppa al piano primo ed è composto da soggiorno, cucina, bagno finestrato e camera matrimoniale. Dotato di corte esclusiva. Completa la proprietà una giardino a comune. Per tutte le informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

ZONA VIA GRANDE, LATO PORTO: Nel cuore del centro città, in zona ben servita da negozi e servizi, all'interno di un elegante condominio, proponiamo un ampio e luminoso appartamento al secondo piano servito da ascensore, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce a un grande salone doppio, ideale per momenti di convivialità e relax, ampia cucina abitabile con accesso diretto a un balcone, un comodo corridoio separa il reparto notte composto da due spaziose camere matrimoniali, un grande ripostiglio e un bagno con finestra. A completare la proprietà una soffitta di generose dimensioni. La pavimentazione in parquet conferisce calore e raffinatezza agli ambienti, mentre l'impianto di climatizzazione garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca un abitazione elegante, moderna e funzionale. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona centrale, comoda e ben servita, senza rinunciare al comfort e alla qualità. Riscaldamento centralizzato. La richiesta è di € 280.000. APE in fase di rilascio

Complesso immobiliare formato da due coloniche ristrutturate, a Montespertoli a circa due Km dalla Piazza principale del paese. Le due proprietà sono ben posizionate in un lotto di terreno unico ma con due accessi ben distinti e possono essere facilmente divise, anche fisicamente, per quanto riguarda gli spazi esterni. Una proprietà è completamente ultimata mentre l'altra si trova in una fase di "grezzo avanzato". I materiali impiegati sono di pregio elevato, la ristrutturazione è stata eseguita secondo il principio del restauro conservativo, utilizzando tutti materiali di recupero o materiali nuovi di alta qualità, ad esempio i parquet sono tutti in opera. A livello impiantistico le proprietà sono dotate di tutti i confort. Le Proprietà Proprietà 1) Si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e seminterrato. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino, un secondo soggiorno con angolo bar e grandi aperture sul giardino, la cucina ed un'affascinante sala da pranzo, oltre a bagno di servizio e dispensa. Al piano primo due camere, una con bagno e guardaroba ed un secondo bagno. Completa la proprietà un grande locale pluriuso al piano seminterrato con altezze importanti, bagno e lavanderia. Proprietà 2) Si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Al piano terra troviamo due grandi soggiorni comunicanti, con camino, una cucina, il bagno di servizio e vari locali accessori. Al piano primo, tre camere, due bagni, un ripostiglio ed una grande terrazza sulla campagna circostante. Molto bello il giardino circostante nel quale è possibile realizzare una piscina. Dal giardino si può godere di una vista magnifica sui castelli e la campagna circostante. Il Contesto Situato su una collina, tra vigne, oliveti e campi, frazionato in piccoli borghi, disseminati su tutto il suo territorio, si trova Montespertoli, in provincia di Firenze, da cui dista circa 25 km famoso per essere il più grande produttore di Chianti DOCG al mondo. E' un bel borgo medievale posizionato lungo la Via Volterrana che si collega alla Via Francigena. Vale la pena visitarlo per le bellezze architettoniche e per i prodotti enogastronomici: vino DOCG, olio d'oliva e tartufo. Qui è soprattutto la bellezza della natura e delle colline a regnare e la tranquillità della campagna circostante. Nei dintorni vale la pena visitare il Castello di Sonnino. Queste due belle coloniche rappresentano un'opportunità molto interessante sia per un nucleo familiare doppio che desidera vivere vicino ma anche per chi vuole iniziare un'attività di accoglienza turistica.

Nel centro del caratteristico borgo di Capoliveri, proponiamo appartamento terra-tetto con ingresso indipendente dalla via principale; tramite scala si accede al piano primo, che ospita la zona giorno, composta da: sala con divano letto, cucina e servizi finestrati con doccia. Da una scala in legno si accede al piano superiore dove troviamo un'ampia camera con 4 posti letto, un secondo servizio e un soppalco attualmente arredato a cameretta, dove può essere realizzato un piccolo studio con una meravigliosa vista mare. L'immobile si presenta con un bel camino nella sala, travi a vista e mezzane. Piacevole anche la vista sulla via principale del paese, dove si possono raggiungere i caratteristici locali e ristoranti senza prendere l'auto. Inserendo un impianto di climatizzazione estiva/invernale, l'immobile è ottimo anche per residenti. Non ci sono spese condominiali. *Stato dell'Immobile: Come da origini *Ideale per: Casa Vacanze, Investimento CAPOLIVERI Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dell'orizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco d'Italia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733878 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana in centro vicino a tutti servizi, appartamento di 6 vani al 3° piano parzialmente da ristrutturare con ascensore e cantina in palazzina in ordine con parcheggio condominiale con posto assegnato. L'appartamento di 125 mq commerciali è composto da: ingresso in corridoio, salone con camino e balcone, cucina abitabile con piccola veranda, corridoio, due bagni e due camere con balcone. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Possibilità di acquisto a parte del garage di m26 mq ad Euro 20.000. Offers for sale in Villafranca in Lunigiana in the center near all services, 6-room apartment on the 3rd floor partially to be renovated with elevator and cellar in a building in order with condominium parking with assigned space. The apartment of 125 commercial square meters consists of: entrance hallway, living room with fireplace and balcony, eat-in kitchen with small veranda, hallway, two bathrooms and two bedrooms with balcony. Independent heating with methane boiler. Possibility of purchasing separately the garage of 26 square meters for Euro 20,000.

Renaccio - alla periferia est della città, immerso nel verde ma comunque vicinissimo al centro urbano, ex fienile completamente ristrutturato, libero su 4 lati e disposto su due livelli per un totale di circa 213 mq. circa di superficie lorda. Dell'antica struttura è stata conservata la pietra originaria della facciata, alternata a mattoni in cotto e intonaco, mentre sia internamente che la copertura hanno subito interventi di ricostruzione radicali, risalenti all'anno 2004. L'immobile dalla classica pianta rettangolare (mt. 24 X 7), fa parte di un vecchio complesso rurale, anch'esso interamente ristrutturato, con gusto e in modo da conservarne l'antico valore; un ampio giardino recintato da murature e siepi si estende per circa 2000 mq. circa, nel centro di questo è posizionata la costruzione che ha adiacente ad essa una splendida aia di oltre 340 mq. circa, anch'essa, probabilmente, risalente alla costruzione originaria del fabbricato. L'ottimo stato di conservazione di quest'ultima, conferisce un autentico valore aggiunto al bene, e da la possibilità di godere di uno spazio esterno invidiabile, che si presta a molteplici utilizzi; inoltre, nel giardino che circonda la villa è possibile realizzare una piscina, e rendere così ancora più esclusiva la proprietà. Il piano terra dell'immobile, è accessibile da due ingressi distinti, uno sul fronte e uno principale sul retro, dalla parte dell'aia, dal quale attraverso una corte coperta, si può accedere all'ampio soggiorno con camino o alla zona pranzo anch'essa molto grande e luminosa grazie alle ampie vetrate sulla corte d'ingresso, da qui proseguendo troviamo le scale per la zona notte oltre alla cucina e ad un vano ripostiglio finestrato; un piccolo bagno nel sottoscala completa il piano terreno. Il piano superiore è composto da due camere da letto matrimoniali con balcone coperto e una camera singola di oltre 10 mq., due ampi bagni finestrati completano la zona notte. Dal soggiorno al piano terra è inoltre possibile, attraverso scale interne, accedere a una veranda coperta di quasi 40 mq. posta al piano superiore, che si presta a diversi utilizzi e che gode di un'ottima vista sia sul fronte che sul retro dell'immobile. Il solaio mansardato del piano 1° è valorizzato dalla struttura in legno e mezzane in cotto, nonostante sia stato anch'esso integralmente "rifatto a nuovo" nel 2004, il richiamo alla tipicità dei casolari toscani è in questo caso più marcato. Proposta unica che unisce la vivibilità e bellezza degli spazi esterni della prima periferia senese, alla comodità degli ambienti interni, riprogettati in veste moderna. Classe Energetica: D EPI: 158,16 kwh/m2 anno

Appartamenti in Terratetto Bifamiliare in Corso di Realizzazione Un'opportunità unica per acquistare due splendidi appartamenti in fase di costruzione, all’interno di un terratetto bifamiliare, in zona tranquilla e senza spese di condominio. L'immobile presenta facciate e tetto in buono stato e sarà consegnato "chiavi in mano", con la possibilità di personalizzare le finiture e modificare gli spazi a seconda delle necessità, previo accordo e a spese dell’acquirente. Appartamento al Piano Terra - prezzo ribassato: RIBASSO DEFINITIVO 365.000€!! Superficie: circa 85 mq Composto da: 4 vani + bagno e un ampio giardino privato di circa 100 mq, un vero e proprio angolo di tranquillità dove godere di momenti di relax all'aperto, ideale per famiglie, amanti del giardinaggio o per chi desidera uno spazio esterno esclusivo. Appartamento al Piano Primo - prezzo ribassato: RIBASSO DEFINITIVO 465.000€!! Superficie: circa 100 mq Composto da: 5 vani + bagno, un balcone e una mansarda di circa 100 mq (altezza massima 2 metri), perfetta per essere trasformata in ulteriori camere, uno studio o uno spazio versatile. Inoltre, c’è la possibilità di realizzare una caratteristica terrazza a tasca, per godere di un'ulteriore area all'aperto, perfetta per pranzi all'aria aperta o per momenti di relax con una vista panoramica. Caratteristiche del Capitolato Pavimentazioni: Pavimento in prefinito di rovere spazzolato verniciato (spessore 1 cm) oppure gres porcellanato di prima scelta effetto legno (20x120 o 20x150 cm) o effetto pietra/metallo (60x120 cm). Sanitari: Serie completa a terra, con vaso rimless, bidet e sedile rall., disponibili in diverse serie. Doccia: Piatto doccia in resina 80x100 cm o ceramica 80x100 cm, con rubinetteria a 2 vie per il bagno con soffione e doccetta, oppure a 1 via per il bagno con asta doccia. Lavabo: Lavabo sospeso Life B in ceramica 60x48 cm. Possibilità di Detrazioni Fiscali Il cantiere è partito a gennaio e la consegna è prevista a metà giugno, con rogito a luglio. Si acquista da società e c’è la possibilità di accedere alle detrazioni fiscali per ristrutturazioni. Personalizzazioni È possibile personalizzare le rifiniture interne e, se ancora in tempo, effettuare modifiche murarie (a spese dell'acquirente per quanto riguarda opere non previste dal progetto). Non perdere questa occasione unica di vivere in uno spazio esclusivo, con un giardino privato o una terrazza a tasca che renderanno la tua casa davvero speciale. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito!

Bifamiliare con giardino a due passi dal centro del paese di Pieve Fosciana situata in posizione soleggiata e da dove è possibile godere uno splendido panorama sui monti e sulla vallata della Garfagnana. L'immobile si compone di: ingresso che si affaccia sul un grazioso giardino all'inglese, soggiorno, cucina abitabile ampio vano da uso lavanderia, un bagno ed un vano ad uso studio/camera, al piano terra; Due camere matrimoniali una camera singola e bagno al piano primo. La superficie complessiva è di ma 165, ottimo lo stato di manutenzione e subito abitabile. Impianto di riscaldamento con radiatori alimentato a gas. Annesso fabbricato ad uso cantina e garage di mq 30 circa, con splendida terrazza di copertura di mq 40 circa attrezzabile come solarium e per pranzi/cene all'aperto gustandosi lo spettacolare panorama. Un'ampia aia asfaltata utilizzabile anche ad uso parcheggio di mq 150 circa completamente asfaltata è posizionata su due lati della Villetta. Il giardino prospicente ha una superficie di mq 550 circa.

Cod.01040 Rif.Ag. MQ-4129 - Sant'Ermete: Proponiamo un terratetto d' angolo immerso in un giardino di 2000 mq. Soluzione unica nel suo genere: ingresso dall' ampio giardino con possibilita' di parcheggiare varie auto; l' abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno completo con doccia e finestra. Al piano primo troviamo tre camere, di cui due matrimoniali e una singola spaziosa e il secondo bagno completo anch' esso con doccia e finestra. All' esterno ampia depandance ideale per feste, cene con amici e familiari, ulteriori annessi ad uso lavanderia, ricovero attrezzi. Gli spazi esterni sono stati ben disegnati in parte a verde e in parte piastrellati in modo da poter utilizzarli nel miglior modo possibile. Abitazione ideale per amanti degli animali, del verde e della tranquillita'. Classe energetica: In attesa di certificazione- rich: € 385.000

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita in una bella frazione di Licciana Nardi a pochi minuti da tutti i servizi, in area residenziale, una bella villetta indipendente ristrutturata su due livelli con giardino di 200 mq e garage, al piano primo ingresso in corridoio, cucina abitabile, salotto, due camere, bagno con doccia, balcone, al piano terra garage, legnaia, cantina, e altro bagno con doccia; Riscaldamento con stufa a pellets o GPL con caldaia, doppi vetri. Ideale sia come residenziale che come casa vacanza. Offers for sale in a beautiful hamlet of Licciana Nardi a few minutes from all services, in a residential area, a beautiful independent villa renovated on two levels with garden of 200 sqm, garage, on the first floor entrance into corridor, eat-in kitchen, living room, two bedrooms, bathroom with shower, balcony ; on the ground floor garage, woodshed, cellar, and another bathroom with shower; Heating with pellet stove or LPG with boiler, double glazing. Ideal both as a residential and as a holiday home.

Cod.11109 Rif.Ag. 1690c - *Marina di Carrara* Villetta Indipendente con giardino 4 vani - 130 mq. su due piani più soffitta due camere da letto - soffitta e 3 Bagni Nel cuore di Marina di Carrara, a pochi passi da tutti i principali servizi, ma con la propria privacy, vi proponiamo una graziosa villetta indipendente recentemente ristrutturata, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità. La proprietà è arricchita da un giardino privato e posto auto. La villetta è suddivisa su due piani più una mansarda, ed è così composta: - *Piano Terra*: Ampia zona giorno con cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità, affacciata su un grazioso giardino, ideale per le serate estive. Completa il piano un elegante bagno finestrato in pregiato Marmo di Carrara e una pratica lavanderia. - *Piano Superiore*: Due camere da letto, una delle quali dotata di una spaziosa cabina armadio, e un altro bagno, anch'esso in pregiato Marmo Blu Maldive. - *Mansarda*: Un'ampia zona mansardata con pavimento in parquet e una comoda area lavanderia, perfetta per ogni esigenza di spazio aggiuntivo. La casa è dotata di tutti i comfort moderni: climatizzazione, finestre insonorizzanti di ultima generazione e doppio accesso. Un'occasione unica per vivere in una zona tranquilla e ben servita, in una casa pronta per essere abitata. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 A poche centinaia di metri dal borgo nel Comune di Fivizzano, in posizione tranquilla e soleggiata, con splendida vista panoramica sui rilievi della Lunigiana, si propone in vendita una porzione di casa semi indipendente subito abitabile, perfetta per chi cerca un rifugio autentico tra natura e tradizione. L’abitazione, accessibile da un caratteristico terrazzino, si sviluppa su un unico livello rialzato e comprende: Soggiorno luminoso, Cucina abitabile, Due camere da letto, Bagno con finestra. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e, a pochi passi dall'abitazione, un giardino privato con uliveto, perfetto per trascorrere momenti all’aperto in un contesto silenzioso e naturale. Caratteristiche principali: Vista aperta sulla vallata, Giardino con ulivi secolari di proprietà, Abitazione subito abitabile, Cantina e spazio esterno. Ideale come residenza o casa vacanze. Situata a pochi minuti dal centro storico di Fivizzano, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, ricco di storia, cultura e servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere o investire in un’area autentica e incontaminata. In a peaceful hillside hamlet in the municipality of Fivizzano, with breathtaking panoramic views over the Lunigiana countryside, we offer for sale this charming semi-detached stone house, immediately habitable and full of rustic character. The property is accessed via a small private terrace and features:, Bright living room, Kitchen, Two bedrooms, Bathroom. On the lower level, a cellar provides extra storage. Just a few meters from the house, a private garden with an olive grove invites you to enjoy long, peaceful afternoons immersed in nature. Highlights: Panoramic views over the valley, Private olive grove and garden, Ready to move in, Stone-built cellar. Ideal as a primary home or holiday retreat Located close to the beautiful historical town of Fivizzano, known or its rich cultural heritage, this home is perfect for those seeking a serene lifestyle in an authentic Lunigiana setting.

PISA - PORTA A LUCCA APPARTAMENTO DI 4 LOCALI Vicino al centro e ai principali servizi, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo un appartamento di quattro locali di 97 mq, situato al terzo piano di un condominio. L'ingresso conduce a un disimpegno che suddivide in modo funzionale tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, separata dal luminoso soggiorno, entrambi con accesso alle terrazze, e da un ripostiglio. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di box doccia. Completano la proprietà un garage e la possibilità di parcheggio all'interno del giardino condominiale. SOLUZIONE PERFETTA ANCHE PER INVESTIMENTO IN QUANTO SI VENDE LOCATO, CON CONTRATTO IN ESSERE FINO AL 12/2028. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-6231861 oppure manda un'email a pice3@tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

"Non fare caso a me. Io vengo da un altro pianeta. Io ancora vedo orizzonti, dove tu disegni confini". Frida Kahlo Prato- Giolica - Varchi il cancello, entri nel parco, esci dall'auto e ti volgi: l'orizzonte, con la città sullo sfondo, ti accoglie nella sua bellezza, da qui il nome che ho scelto per questa dimora. La zona è una delle più esclusive, se non la più esclusiva, di Prato: contesto immerso nel verde e nella quiete, atmosfera suggestiva (complice anche lo scenario della salita dei Cappuccini) ma nello stesso tempo a pochi minuti di auto da tutti i servizi; esclusive sono anche le caratteristiche e i tratti distintivi della casa. La villa, circondata da un giardino e da circa un ettaro di terreno ( ulivi in produzione e orto) si articola su due piani, con accesso indipendente. Il piano rialzato, al quale si accede da una scala padronale, ci accoglie con la sua splendida zona giorno con camino, cucina, zona notte con 3 ambienti e doppi servizi, mansarda: la metratura, di circa 200 mq, permette una ridistribuzione degli spazi secondo le più diverse esigenze. Al piano inferiore lo spazio a disposizione è di circa 160 mq, suddiviso in vari ambienti, tra cui taverna, camera, cucina, servizio, cantina. Il potenziale di questa dimora è veramente notevole: una volta ristrutturata, il suo nuovo splendore saprà regalare momenti di benessere alla famiglia (o alle famiglie perchè è perfetta anche per due nuclei familiari) che ha scelto la villa come luogo in cui trascorrere parte della propria vita. Possibilità di realizzare piscina. Se sei alla ricerca di una casa di charme, dove il silenzio è la musica che ascolti, dove la città è lontana ma nello stesso tempo vicina, contatta Cristiana Riccucci al 3351242983 per visitare Villa "L'orizzonte": rimarrai piacevolmente colpito. Classe Energetica: G

Ubicato in ottima posizione del centro di Arezzo, proponiamo la vendita di un ottimo bilocale di circa 55 mq commerciali con due balconi coperti di circa 6 mq dai quali si possono ammirare i campanili delle famose chiese del centro storico. L'immobile si trova al terzo piano di una bella palazzina degli anni novanta e dispone anche di un posto auto scoperto. Ottimo per investimento. Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. ENGLISH TEXT: Located in an excellent position in the center of Arezzo, we offer the sale of an excellent two-room apartment of approximately 55 commercial square meters with two covered balconies of approximately 6 square meters from which you can admire the bell towers of the famous churches of the historic center. The property is located on the third floor of a beautiful building from the nineties and also has an uncovered parking space. Excellent for investment. The sizes and information reported above are to be considered for informational purposes only and do not constitute contractual elements. For privacy reasons the address shown is not the exact one, but it is still located near the indicated area. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m2 anno

Cod.01026 Rif.Ag. F/0590 - CAPOLUOGO - Vinci - Rif. F/0590 - A 30 KM DA FIRENZE; 20 KM DALLE TERME DI MONTECATINI; E 45 DALL’AEROPORTO DI PISA; NONCHE’ INFINE AD UN’ORA DI AUTO DALLE INNEVATE MONTAGNE PISTOIESI. PREGIATO E CARATTERISTICO VILLINO IN PIETRA INCASTONATO FRA LE FANTASTICHE COLLINE CHE DETTERO IL NATALE A LEONARDO E LA CITTADINA RINASCIMENTALE DI CERRETO GUIDI. L’IMMOBILE CONTA CIRCA MQ 240 LORDI TOTALI, DISPOSTI SU DUE LIVELLI ABITATIVI (piano terra e piano primo) E DUE ACCESSORI (piano interrato e secondo sottotetto). L’immobile è libero totalmente sui 4 lati ed è posto al margine di uno di questi offrendo così massimo spazio al fantastico giardino di circa mq 800 sul quale si affaccia; all’interno del giardino è presente un patio panoramico ed una piscina all’aperto di dimensioni importanti. Gli ambienti sono climatizzati, confortevoli e di grande sapore, come tutta la campagna circostante. L’esterno regala scorci presenti solo in questi luoghi con gli inimitabili ulivi secolari, i fazzoletti di vigneti dai quali sgorga il vino più pregiato al mondo ed i particolari cieli macchiati come in nessun altro luogo lo sono. La parte abitativa al piano terra è così costituita: una cucina pressoché abitabile è aperta sull’ ampio soggiorno in cui insiste il magico caminetto. Questo piano si conclude con un servizio igienico ed una bella veranda esterna angolare per pranzare all'aperto comodi e riparati. Al piano superiore raggiungibile mediante scala interna, sono presenti due camere entrambe con cabina e bagno dedicato, oltre un balconcino da cui si diparte una scala esterna che conduce nuovamente al piano terra. Al piano mansardato ulteriore zona letti con quarto servizio. Infine il piano interrato in cui sono presenti locali accessori (solo nella forma) ma funzionali a livello abitativo come taverna e/o ulteriori vani notte per chi intendesse usare questo versatile immobile per scopi turistici. la classe energetica è in elaborazione il prezzo unico ed interessante. EURO 960.000,00

Sono Casa VINTAGE, un'autentica dimora in pietra incastonata nel cuore del borgo toscano di Brandeglio, dove il tempo rallenta e ogni angolo racconta una storia di fascino e tradizione.
Qui, tra le mie mura secolari, la vita scorre con il ritmo dolce della campagna, tra tramonti infuocati e il profumo del bosco che entra dalle finestre.
Appena varchi la mia soglia, ti accolgo con il calore della mia zona giorno, un ambiente dove l'autenticità si respira in ogni dettaglio. La mia cucina, con il grande camino in pietra, è il luogo perfetto per vivere serate invernali all'insegna della convivialità, tra il crepitio del fuoco e un bicchiere di buon vino toscano. A completare il piano terra, c'è un bagno funzionale e accogliente. I soffitti con travi a vista e i pavimenti in cotto conferiscono a ogni stanza un'eleganza rustica e senza tempo, avvolgendoti in un'atmosfera intima e rilassante.
Salendo la mia scala in pietra, ti conduco al primo piano, dove tre camere da letto ti attendono con il loro carattere intimo e accogliente. Una di esse è di passaggio, ma tutte regalano una vista incantevole sulle colline circostanti, un quadro vivente che cambia con le stagioni. Qui troverai anche un piccolo balcone di 2 mq., il posto ideale per lasciarti avvolgere dall'atmosfera autentica del borgo.
Ma non finisce qui. Ti porto ancora più in alto, nella mia soffitta di 32 mq., un tempo dedicata alla preparazione del pane, con il suo antico forno che conserva il sapore delle tradizioni di un tempo.
E poi ci sono le mie ampie cantine di 52 mq, pronte a trasformarsi in una taverna accogliente, in uno spazio creativo o in un rifugio tranquillo lontano dal mondo.
Per raggiungermi, dovrai percorrere una stradina accessibile con un'auto di piccole dimensioni per circa 150 metri, un piccolo prezzo da pagare per avere un angolo di paradiso tutto per te.
Se il tuo sogno è immergerti nell'anima più autentica della Toscana, io sono qui ad aspettarti, pronta a diventare il tuo rifugio di pace e bellezza.
Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca e frazione di Brandeglio, ad un ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia.
Trasporti pubblici nella frazione a 300 mt. Negozi ed altro: 9 km - Bagni di Lucca Lucca: 9 km - Lucca: 36 km - Pisa (aeroporto): 58 km - Versilia (mare): 62 km - Firenze:111 km - Garfagnana: 37 km - Abetone (piste da sci): 41 km.
Classe Energetica G - EPgl,nren 349,66 kwh/mq anno.
Superficie commerciale mq. 209. Superficie Utile terratetto 103 mq.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.

COMPITESE - Prestigiosa proprietà situata in un incantevole borgo sulle colline lucchesi, composta da due rustici finemente ristrutturati, attualmente adibiti ad attività ricettiva e residenza privata. L'edificio principale, una raffinata casa padronale di 350 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno, un salotto con camino, una cucina abitabile, una lavanderia e un bagno. Il primo piano ospita una suite con bagno privato e due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Al secondo piano si trovano un'ulteriore suite con bagno privato e altre due camere matrimoniali, anch'esse con bagno privato. Il secondo rustico, un tempo adibito a fienile, ha una superficie di 120 mq. Al piano terra è composto da un ampio open space con soggiorno e cucina, camera matrimoniale, stanza armadio e bagno. Il primo piano è composto da una camera matrimoniale e un bagno. La proprietà è corredata da un giardino recintato di circa 200 mq, impreziosito da un elegante portico ideale per pranzi e cene all'aperto e da un terreno di circa 800 mq situato a 200 metri dagli immobili. Le abitazioni sono state restaurate con materiali di pregio, preservando il fascino dello stile rustico toscano, con travi e infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto antico e scale in pietra. Sono inoltre dotate di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata in alcune stanze e zanzariere. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia come investimento per affitti turistici, B&B o casa vacanze, sia come residenza privata immersa nella bellezza delle colline toscane. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

RIF.178 Nel cuore delle splendide colline livornesi, in Loc. Parrana San GIusto a meno di 20 minuti dalla costa e 25 minuti dall'aeroporto di Pisa, proponiamo in vendita un incantevole casale toscano immerso nel verde, che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La proprietà è circondata da 11 ettari di terreno, in parte boschivo ed in parte oliveto con 900 piante in produzione, offrendo ampi spazi per passeggiate e attività all'aria aperta. La proprietà si compone di una casa padronale e di una Guest House. La casa padronale si compone da cucina/soggiorno con camino, ampio salone con terrazza, 4 camere, 2 bagni, oltre accessori. La guest house è composta da cucina, sala, studio, 3 camere, 2 bagni. La proprietà include un forno a legna, annessi per il ricovero di mezzi agricoli e magazzini, oltre a locale tecnico e garage. Visto l'ampio parco si può prevedere la realizzazione di una piscina. Posizione strategica verso le principali città toscane, dista circa 22 km dall'aeroporto di Pisa, dal porto di Livorno 18 km, da Firenze 78 km e da Siena 130 km. L'immobile per le sue caratteristiche ed ubicazione, è adatto sia come residenza principale, sia come seconda casa, sia per attività ricettiva. Caratteristiche specifiche: -2 abitazioni -370 mq calpestabili complessivi -12 locali -4 bagni -terrazza panoramica -garage -cantina -locali tecnici -riscaldamento -camino - due stufe a pellet eco-idro. Classe Energetica: L’immobile ha una classe energetica E con un indice di prestazione di 162,26 kWh/m² anno per l'abitazione al piano terra e classe F con 155,35 kWh/m² anno per l’appartamento al piano rialzato.

Prestigiosa Tenuta in Vendita tra Firenze e Arezzo

Situata in una posizione strategica, questa splendida tenuta si trova a circa 6 km dal Comune di riferimento, incluso tra "I Borghi più belli d'Italia". Collocata a metà strada tra Firenze e Arezzo, sui pendii del Pratogno, tra il Casentino e il Chianti, la proprietà gode di un contesto naturale unico, circondata da un'ampia area biologicamente integrata di proprietà, che la protegge da qualsiasi forma di contaminazione esterna.
La tenuta, appartenente a una società familiare, si estende su una superficie di circa 100 ettari e comprende due edifici principali, oltre a diverse strutture accessorie, come di seguito descritto.

Gli Edifici Principali
Primo edificio: destinato principalmente all'attività agrituristica,
Secondo edificio: di dimensioni maggiori, adibito in parte ad attività turistica, ma principalmente utilizzato come laboratorio per la lavorazione delle carni e dei salumi, provenienti dall'allevamento autorizzato presente in azienda. Attualmente ospita anche abitazioni padronali per oltre 300 mq.

Strutture Accessorie
Due antichi essiccatoi di castagne (Meatati), oggi riconvertiti: uno in appartamento turistico e l'altro in parte laboratorio e in parte locale tecnico refrigerato per la stagionatura dei salumi.
Edificio su due livelli, attualmente utilizzato come locali tecnici per le attività turistiche e magazzino.
Piscina circolare di 10 metri di diametro con locale motore e deposito attrezzi.
Laghetto naturale, alimentato da sorgenti proprie e dal troppo pieno di una delle quattro sorgenti presenti sulla proprietà, con strutture per l'allevamento dei salmonidi (attualmente inattivo ma riattivabile).

Terreni e RisorseL'azienda si estende tra 750 e 1000 metri s.l.m., per un totale di circa 100 ettari, così suddivisi:
60 ettari di bosco, prevalentemente castagneto.
20 ettari di prati-pascolo.
20 ettari di seminativi.

Sono inoltre presenti macchinari e attrezzature agricole perfettamente funzionanti.

Infine, all'interno della proprietà si trova un'ulteriore corte di 400 mq, regolarmente accatastata e con possibilità di ristrutturazione.

Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'azienda agricola e agrituristica immersa nella natura incontaminata della Toscana.

REGGELLO - a brevissima distanza dal paese e dai servizi, in posizione dominante, splendido casolare con esterni a pietra di mq. 366 circa con terreno circostante per complessivi Ha 3,4 comprensivi di parco per mq. 5000 e giardino intorno al fabbricato per mq. 600 e terreno agricolo terrazzato con oliveto, con 1.400 olivi in produzione certificato. Impianto di irrigazione, pannelli solari, tettoia per 2 posti macchina e altri annessi. Ottimo stato di manutenzione. Internamente lo spazio è suddiviso su tre livelli. Ampio ingresso da cui si sviluppa una splendida zona giorno/pranzo con cucina a vista e camino oltre a varie aperture sul giardino, due camere e bagno. Al piano superiore un bellissimo salone con focolare con vedute panoramiche sulla campagna circostante oltre a gradevole loggia coperta per piacevoli pranzi e cene dove godere del panorama; altre due camere matrimoniali con soppalchi, 2 bagni e piano superiore mansardato adibito a confortevole ampio studio/stanza per hobbies, ideale anche come ulteriore camera. Molto ben curato sia all'interno che all'esterno. Cancello automatico. Vicinanza a sentieri e percorsi naturalistici di grande interesse. Distanze: Firenze 30 km. Siena 60 km. Arezzo 35 km. Aeroporto Peretola 50 km. Classe Energetica: G EPI: 287,40 kwh/m2 anno

Azienda vitivinicola di alta qualità con vigneto per eccellenza a Montepulciano, a sud di Siena, nel cuore della Toscana. Descrizione Un'antica fattoria con casali e azienda agricola. Il grande casale principale ospita due unità abitative al primo piano e vecchie stalle al piano terra. Un edificio a forma di U abbraccia la corte interna di fronte al casale insieme ad annessi agricoli per 1870 mq utilizzati per il deposito. Due ex appartamenti contadini di 140 e 195 mq sono perfetti da ristrutturare e mettere a reddito o adibirli ad abitazione per il personale che lavora nell’azienda. Spazi esterni L’azienda copre in totale 22 ettari di terreno e i vigneti si estendono per 16,681 ettari di cui 15,42 ha a DOCG Vino Nobile di Montepulciano DOCG e i restanti a IGT; 4,28 ha a arboreto e circa 1 ha a prato oltre ad oliveto con circa 87 piante di età 2002. Vi è la possibilità di piantare altri 5 ettari di vigneto. L’età delle viti è del 2002 e la produzione di vino raggiunge circa i 1300 quintali di vino all’anno. Stato e finiture Gli appartamenti sono attualmente da ristrutturare ed il terreno è mantenuto in ottime condizioni. Il terreno si trova in parte in zona collinare ovvero il vigneto, serviti da viabilità interna poderale. Il seminativo si trova in zona collinare adiacente al vigneto. L’ordinamento culturale è del tipo seminativo e del tipo vigneto, iscritto con diritti a Nobile di Montepulciano per circa ha 15.00.00. Il capannone destinato a rimessa struttura in prefabbricato si trova in buone condizioni, il resto degli immobili per la maggior parte in muratura faccia vista in mattoni necessitano di interventi di ristrutturazione sia architettonica che strutturale. Potenzialità d’uso Grazie alla sua eccellente posizione e alla superficie dei suoi antichi edifici, la proprietà è una delle più interessanti sul mercato con un ottimo potenziale agricolo e per l'attività agrituristica. L’azienda si distingue per l’altissima qualità dei suoi vigneti, è una delle poche nella zona che produce una così grande quantità di vino Nobile di Montepulciano. Location In una posizione eccezionale con esposizione a sud, tra Cortona e Montepulciano, in una delle più prestigiose zone di produzione del Vino Nobile di Montepulciano.

In una zona tranquilla proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una villetta bifamiliare. L’immobile, di generosa metratura, si distingue per la sua luminosità, la disposizione razionale degli spazi e la possibilità di personalizzazione, per soddisfare ogni esigenza abitativa. E' composto da Ingresso: Accogliente e spazioso, Soggiorno: Ampio e luminoso, Sala da pranzo: Un ambiente conviviale, perfetto per pranzi e cene in compagnia, con ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare la stanza, Cucinotto: Funzionale e ben organizzato, perfetto per chi ama cucinare in modo pratico senza rinunciare a comfort e praticità, Tre camere da letto: Spaziose e accoglienti, ognuna dotata di ampie finestre per garantire la massima luminosità e una vista piacevole, Bagno (possibilità di creare un secondo servizio) - Ripostiglio: Pratico e funzionale. L'appartamento dispone anche di soffitta e terrazza. Fanno parte della proprietà un locale uso magazzino, un garage . altro accessorio di interesse il giardino/terreno
Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi, comfort e tranquillità, ma allo stesso tempo è a pochi passi dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione. Un’opportunità imperdibile per una vita serena e a contatto con la natura.

PONTEDERA- In zona comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano e ultimo molto luminoso, da RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE (pavimentazione, impianti, servizi, infissi ecc). Parcheggio privato con 2 posti AUTO riservati. Completa la proprietà cantinetta al piano terra L'appartamento ha la possibilità di essere suddiviso in due unità immobiliari, ottimo anche come INVESTIMENTO.

Vendesi appartamento bilocale situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina, perfettamente posizionato a pochi passi dal mare e dal cuore del paese. Con una superficie complessiva di circa 75 mq, l'appartamento offre un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con cabina doccia. Ristrutturato nel 2009, lo spazio sottotetto è stato sfruttato al massimo, includendo un secondo bagno con lucernario per un tocco di luce naturale.
Il rifacimento dell'impianto elettrico e l'installazione dell'aria condizionata nel sottotetto garantiscono comfort e funzionalità. Inoltre, la predisposizione per l'aria condizionata nell'abitazione principale assicura un ambiente ideale in ogni stagione.
Posizionato in una zona strategica, l'immobile è a soli 5 minuti a piedi dai principali servizi grazie a un comodo sottopasso pedonale per raggiungere il centro e il mare. Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una casa al mare comoda e ben collegata. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove il fascino del passato incontra il comfort moderno!