Case in sconto in vendita in Toscana Pag. 106

Bifamiliare con giardino . In una zona molto tranquilla e fuori dal caos urbano, in periferia di Viareggio , ma molto vicino a tutti i servizi ,troviamo questa bifamiliare con ampio giardino e annesso che necessitano di ristrutturazione . Il corpo principale della casa si compone di ingresso ,sala ,cucina abitabile con una porta che conduce all'ampio spazio esterno . Dalle scale si arriva al primo piano dove sono situate due camere matrimoniali di generose dimensioni ed il bagno . L'annesso con fienile in questo momento ospita una zona lavanderia ed uno spazio ripostiglio ,ma vista la sua dimensione e con qualche modifica si presta a diverse soluzioni . lo spazio esterno con i posti auto e l'arioso giardino completano questa interessante proprietà. Classe Energetica: G EPI: 999,52 kwh/m2 anno

Campi Bisenzio – Zona San Martino Vendesi caratteristico terratetto di ampia metratura, divisibile in due unità abitative. Proponiamo in vendita un affascinante terratetto situato nel cuore della zona San Martino, a Campi Bisenzio. L'immobile, di circa 200 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli, compresa una luminosa mansarda abitabile. La proprietà è composta da 7 vani totali ed è caratterizzata da una struttura che consente facilmente la suddivisione in due appartamenti indipendenti, grazie alla scala centrale interna. • Lato sinistro e lato destro dell'edificio possono infatti essere organizzati come due unità distinte, ideali per due nuclei familiari o per chi desidera abitazione + investimento. Al piano terra troviamo un ampio magazzino di circa 30 mq, perfetto come rimessa, deposito o spazio hobby. Attraverso una scala interna si accede ai piani superiori, dove si sviluppano gli ambienti principali delle due unità: camere spaziose, cucine abitabili, bagni finestrati e ambienti versatili che si prestano a molteplici soluzioni abitative. Punto di forza dell'immobile: uscendo da casa ci si ritrova direttamente davanti a un ampio giardino pubblico, perfetto per chi ama la natura, per chi ha bambini o per chi possiede animali domestici. Completa la proprietà un posto auto scoperto, situato a breve distanza dalla casa. Ideale per famiglie numerose, per chi cerca una soluzione bifamiliare o per chi desidera investire in una proprietà dalla grande potenzialità. Zona tranquilla ma ben servita, vicina a scuole, negozi, mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro di Campi Bisenzio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. KATIA: 3292269433 ?English version? Campi Bisenzio – San Martino area Charming and spacious terraced house for sale, with the possibility to divide into two separate units. We are pleased to offer this characteristic terraced house located in the heart of the San Martino area in Campi Bisenzio. The property has a total surface of approximately 200 sqm, distributed over three levels, including a bright and livable attic. The house consists of 7 rooms and offers a unique structure that allows for an easy division into two independent apartments, thanks to the central staircase. • The left side and the right side of the house can be arranged as two distinct living units, perfect for large families or for those seeking a living and investment opportunity in one. On the ground floor, there is a spacious storage area of about 30 sqm, ideal as a workshop, hobby space, or utility room. Through the internal staircase, you can access the upper floors where the main living spaces are located: large bedrooms, eat-in kitchens, windowed bathrooms, and versatile spaces that offer many layout possibilities. One of the highlights of this property is its direct access to a large public garden, located just outside the house—perfect for children, pets, or enjoy

Cod.01183 Rif.Ag. 274cc - OSPEDALETTO - PISA: (NOSTRA ESCLUSIVA) (Riferimento agenzia n: 274cc) IN ESCLUSIVA - In zona Ospedaletto, nella zona commerciale della città, proponiamo in vendita una porzione d'angolo di fabbricato di circa 340 mq disposto su due livelli, dove tutto il piano terra è destinazione d'uso uffici e magazzino, mentre tutto il piano primo è civile abitazione, IDEALE PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE CASA/LAVORO. Si compone al piano terra da ampio ingresso, tramite un disimpegno si accede a due locali ad uso ufficio con bagno e magazzino di circa 100 mq, questi locali si prestano sia per un "appartamento" per i genitori o per i figli sia per un'attività; tramite una grande e comodissima scala interna si accede al piano primo composto da ingresso grande soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, terrazza di circa 80 mq in parte coperta. Completano la proprietà 4 posti auto. Prezzo: 329.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n: 274cc) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 393/0173833. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia.

PIANO DI COREGLIA - Appartamento di 108 mq posto al secondo e ultimo piano di un condominio formato da quattro unità, in zona comoda e vicina a tutti i servizi. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera/studio e un bagno finestrato con vasca. La proprietà è corredata da una taverna di circa 25 mq nell'area condominiale e da una cantina al piano terra a uso lavanderia. Riscaldamento autonomo a metano. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Proprietà costituita da un casale di circa 160 mq, dépendance di circa 35 mq, ristorante di circa 190 mq e terreno di 10 ha a Scansano (GR). DESCRIZIONE Il casale principale si sviluppa su due livelli così strutturato; al piano terra vi sono due camere matrimoniali con bagno en suite e un ripostiglio; le camere hanno accesso diretto ad un grande porticato. Il piano primo si raggiunge tramite una scala esterna ed è composto da un appartamento dove si trova un ingresso, una sala con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Dalla cucina e da una delle due camere possiamo accedere alla terrazza panoramica. Attraverso un piccolo porticato si accede alla dépendance che è composta da un piccolo ingresso e una camera matrimoniale con bagno en suite. Il ristorante è composto da una grande cucina in acciaio, e da una sala da pranzo. Inoltre, ha una veranda esterna dove poter mangiare sia di inverno che di estate in quanto è possibile chiuderla. STATO E FINITURE Proprietà ristrutturata con tutti gli impianti allacciati e funzionanti. SPAZI ESTERNI La proprietà ha un giardino privato di circa 1 ha con la piscina ed una zona solarium dove poterci rilassare alla luce naturale del sole. Inoltre, vi è, un terreno di 9 ha circa così suddiviso: 2 ha a vigneto, 1 ha a uliveto, 1 ha a bosco e 5 ha a seminativo. Ne completa la proprietà tre posti auto al coperto oltre ad un piazzale dove poter posteggiare ulteriori vetture. POTENZIALITA’ D’USO L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa per vivere sia l’estate che l’inverno, come seconda casa da mettere a reddito nei periodi estivi e invernali oppure come attività di agriristoro. LOCATION La proprietà si trova nel comune di Scansano in provincia di Grosseto. Scansano è immersa nella Maremma grossetana, si trova su una dorsale montuosa è lo spartiacque dei fiumi Ombrone e Albegna. La cittadina offre dei bellissimi panorami sia sul lato del mare che sul lato del monte Amiata. Scansano, oltre ad avere risorse agricole come ad esempio i vigneti, ha avuto sin dal Settecento un ruolo di un certo rilievo nell’industria estrattiva essendo attive miniere di mercurio, antimonio, zolfo e lignite. Da Scansano si raggiunge facilmente Magliano in Toscana, il Parco regionale della Maremma, Roccalbegna, Le Terme di Saturnia e il Monte Argentario.

Cod.11484 Rif.Ag. SP78 - CECINA (LI) Nella frazione di San Pietro in Palazzi, in complesso residenziale elegante immerso nel verde con piscina, completamente recintato con accesso da cancello carrabile automatizzato, proponiamo questa prestigiosa villetta a schiera disposta su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa mq 195. L' ingresso, avviene da un ampia resede esclusiva, attraverso un porticato veniamo accolti da un doppio salone open space con grande vetrata da cui si ha accesso alla corte retrostante anch' essa pavimentata, cucina abitabile e bagno, attraverso una scala a vista si raggiunge il piano superiore dove si trova una zona living che può essere utilizzata anche come studio, o quarta camera, tre ampie camere di cui una con bagno privato e terzo bagno. La casa presente delle finiture di ottimo livello, tra cui i pavimenti in cotto al piano terra e in parquet di legno al piano primo, zanzariere, climatizzatore. Dispone di impianto fotovoltaico a 6 Kw. Le spese condominiali annue sono di € 3.000, che però vengono compensate e ammortizzate con il ricavato dall' impianto fotovoltaico che è pari ad € 3.600 annue. E' possibile acquistare l' immobile completo degli arredi presenti pagando un sovraprezzo. E' libero da subito. L' immobile rappresenta una soluzione ottimale per un grande nucleo familiare, la posizione è strategica in quanto permette di raggiungere in pochi minuti sia il centro di Cecina che il mare distante circa 2,5 km e raggiungibile attraverso una pista ciclabile, contattaci al per una visita prima che sia troppo tardi! Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia IMMOBILIARE LA CALIFORNIA. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.01430 Rif.Ag. 5564 - Ami la quiete, la natura e cerchi una villa singola con due appartamenti, tanto giardino, comodi annessi e garage? Questa è la soluzione giusta per te!! Ci troviamo a pochi minuti dal centro di Pisa, in posizione strategica per raggiungere il mare, Lucca e l'Autostrada Pisa Nord, completamente immersi nel verde con vista aperta sui campi e i monti pisani. Questa rara opportunità offre indipendenza totale, due grandi appartamenti ideali come soluzione genitori-figli, tantissimo spazio verde suddiviso in giardino piantumato con pozzo e tanto terreno/frutteto e grandi locali di sgombero/garage. Entrambi gli appartamenti si compongono di: ingresso, salone, cucina, sala pranzo, 3 camere e bagno con finestra; l'appartamento del piano terra ha il caminetto nel salone, quello del primo piano ha due balconi. L'edificio costruito negli anni '70 offre una struttura sana nelle parti strutturali, le condizioni interne degli appartamenti sono quelle originali della costruzione, sia per le finiture che per gli impianti, il riscaldamento è autonomo a GPL Se cerchi una casa grande da trasformare per adattarsi alle tue esigenze o da condividere con i tuoi familiari, non perdere questa opportunità, chiama subito il nostro ufficio per prenotare la tua visita, non rimarrai deluso!

Cod.01063 Rif.Ag. 2590 - Ponsacco N O S T R A E S C L U S I V A In zona tranquilla residenziale ambita per la vicinanza a servizi di primaria necessità ed alle scuole, proponiamo villetta a schiera centrale con ingresso indipendente avente accesso da resede frontale esclusivo e corredato di giardino retrostante per godere momenti di relax per pranzi e cene in compagnia di bambini ed amici a quattro zampe. L'ingresso è direttamente nella sala ed è separta da una porta scorrevole dove troviamo la zona pranzo con accesso al giardino. A fianco la grande cucina abitabile con dispensa/ripostiglio ed a completare il piano terra è presente il bagnetto di servizio.Da comoda scale si accede al primo piano dove il disimpegno divide la tre camere. La camera matrimoniale di generose dimensiomi è corredata di terrazzo. Sempre al primo piano si trova il grande bagno con vasca e balcone.Le due camere sono ampie ed una di esse ha un ulteriore terrazzino.Al piano superiore ampo sottotetto utilizzabile per altra camera, studio e locale pluriuso. la parte piu' bassa del sottotetto è sfruttata con armadiature realizzate su misura che permettono di untilizzare completamente la superficie.Il sottotetto è dotato di riscaldamento e ampio lucernario.le condizioni sono ottime.A campletare l'unità immobiliare è presente un garage attiguo alla sala dotato di doccia e zona lavanderia. L'abitazione è di circa mq 136 oltre al giardino e garage di mq 12. Gli impianti sono autonomi ,la caldaia è di recente installazione, non ci sono spese condominiali . Per quanto riguarda la disponibilità l'abitazione è libera e disponibile.Non necessita di lavori e per le caratteristiche è indicata per un nucleo familiare numeroso, o per chi ama spazi generosi, l'indipendenza e giardino. Classe energetica F EP 98.07

a25134 - STATUTO/VIA ALFREDO ORIANI: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi da Piazza Leopoldo, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (50 mq ca) situato al piano terra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, è stato completamente ristrutturato recentemente, gode di doppia esposizione che lo rendono molto luminoso ed è dotato di predisposizione per l'aria condizionata. Termosignolo classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la vicinanza alla fermata della tramvia e dal polo Universitario di Morgagni - Careggi.

Cod.01098 Rif.Ag. 274cc - OSPEDALETTO - PISA: (Riferimento agenzia n: 274cc) In zona Ospedaletto, nella zona commerciale della città, proponiamo in vendita una porzione d'angolo di fabbricato di circa 340 mq disposto su due livelli, dove tutto il piano terra è destinazione d'uso uffici e magazzino, mentre tutto il piano primo è civile abitazione, IDEALE PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE CASA/LAVORO. Si compone al piano terra da ampio ingresso, tramite un disimpegno si accede a due locali ad uso ufficio con bagno e magazzino di circa 100 mq, questi locali si prestano sia per un "appartamento" per i genitori o per i figli sia per un'attività; tramite una grande e comodissima scala interna si accede al piano primo composto da ingresso grande soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, terrazza di circa 80 mq in parte coperta. Completano la proprietà 4 posti auto. Prezzo: 329.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n: 274cc)

Affascinante porzione di immobile con accesso indipendente nel cuore del suggestivo borgo medievale di San Piero, a pochi passi dalla rinomata Marina di Campo. Dal terrazzino privato si accede all'interno dell'abitazione, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, un comodo disimpegno e un moderno bagno con doccia. Ideale per chi desidera vivere la magia del passato senza rinunciare al comfort moderno. *IDEALE PER: INVESTIMENTO, CASA VACANZA CAMPO NELL' ELBA: Un tempo villaggio di pescatori, oggi uno dei centri turistici più rinomati dell'Elba che conserva l'antica tradizione marinaresca, tanto che è possibile vedere ormeggiate al porto numerose barchette colorate con tanto di reti e palamiti. Il comune di Campo nell'Elba è costituito da 6 frazioni comunali: La Pila, Marina di Campo, Isola di Pianosa, San Piero in Campo, Sant'Ilario in Campo e Seccheto. Come luoghi d'interesse abbiamo: Colonne di epoca romana in loc. Seccheto, la Torre di San Giovanni a San Piero, la Chiesa di San Giovani a Sant'Ilario, la Torre di Marina di Campo e la Chiesa di San Nicolò a San Piero. Le principali spiagge sono: la spiaggia di Marina di Campo (ben 2km di sabbia), Galenzana, Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Ogliera e Fonza. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. Solo con noi! *Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Nel cuore pulsante di Cortona, tra le suggestive vie del suo centro storico, proponiamo in vendita una casa a schiera di grande fascino, che custodisce oltre cinque secoli di storia. L’immobile, risalente al 1500, si sviluppa su quattro livelli fuori terra e conserva intatto tutto il suo carattere autentico, arricchito da dettagli architettonici d’epoca e da una posizione privilegiata che permette di vivere appieno l’atmosfera unica di una delle città più amate della Toscana. Una ristrutturazione esterna effettuata circa vent’anni fa ha già interessato tetto, facciata, pluviali e infissi con doppi vetri, assicurando un buon livello di comfort e isolamento, pur mantenendo il sapore originario della dimora. Piano Terra: un ambiente di circa 38 mq, in passato bottega e oggi adibito a cantina con bagno di servizio. Versatile e ricco di potenzialità, può essere trasformato in studio, laboratorio creativo o in bilocale con ingresso indipendente. Piano Primo: si accede tramite una scenografica scala in pietra serena, che conduce a un accogliente disimpegno, a una cucina abitabile con camino e a un soggiorno che invita a momenti di convivialità. Piano Secondo: una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e doccia e un comodo disimpegno completano la zona notte. Piano Terzo: due ampie e luminose camere da letto con splendida vista sulla valle toscana, per risvegli immersi nella bellezza del paesaggio. All’interno spiccano elementi storici di pregio: i soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti originali in graniglia degli anni ’70 e ambienti che trasmettono calore e autenticità, raccontando la storia della casa e del borgo che la ospita. La proprietà include inoltre una seconda cantina di circa 42 mq, con ingresso indipendente e attualmente da ristrutturare: uno spazio che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. Un’opportunità rara e preziosa. Questa casa rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella magia del centro storico di Cortona o per chi cerca un investimento di charme nel cuore della Toscana. La possibilità di personalizzare gli interni permette di creare un ambiente su misura, esaltando al massimo le peculiarità storiche e architettoniche della dimora.

Imponente villa storica su più piani con ampi spazi e vista panoramica nelle colline di Cortona. Descrizione La proprietà si sviluppa su tre piani, con un corpo principale e una porzione aggiuntiva su due piani. Gli ampi spazi interni offrono molteplici possibilità di personalizzazione, con locali luminosi al piano terra ideali per zone living o saloni. I piani superiori sono destinati a camere da letto e studi, con vista panoramica sulle colline. La parte retrostante offre spazio aggiuntivo per camere extra o una zona indipendente per ospiti o personale di servizio. Spazi esterni La residenza è circondata da un ampio resede che si sviluppa su tre lati dell'edificio, creando un ambiente di grande privacy e tranquillità. Il terreno di circa 4500mq è principalmente destinato a oliveto, con ben 36 piante di olivo distribuite su terrazzamenti che si estendono per tutta la proprietà, offrendo sia un’opportunità per la coltivazione che un’atmosfera suggestiva. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada carrabile che conduce a un cancello d’ingresso, realizzato con colonne e murature perimetrali, dando alla residenza un’impronta maestosa. Sono inoltre previsti progetti per la realizzazione di una piscina interrata di 72 m², un gazebo di 25 m² con struttura leggera e copertura mobile, e un pergolato di 16 m² che consente di godere appieno dell’ambiente esterno. È possibile, inoltre, costruire un garage interrato sfruttando i dislivelli naturali del terreno, per un accesso diretto e comodo. Stato e finiture La proprietà è in fase di restauro, con interventi strutturali eseguiti tra il 1990 e il 1994, inclusi il consolidamento delle strutture portanti e la sostituzione dei solai. I lavori di rifinitura, come pavimenti, rivestimenti e bagni, devono ancora essere completati, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. Gli impianti elettrici e idraulici sono parzialmente realizzati, mentre gli infissi in legno necessitano manutenzione. Sebbene non abitabile, la struttura è solida e pronta per essere completata secondo le preferenze del futuro acquirente. Potenzialità d'uso Questa proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca una residenza storica in Toscana. Il suo stato attuale consente di personalizzare gli spazi e completare i lavori, inclusi piscina e garage interrato, creando una villa esclusiva. Ideale come casa familiare o rifugio di lusso, può anche essere trasformata in una struttura ricettiva di alto livello, come un boutique hotel o una residenza per eventi. Location L’immobile si trova a Cortona, una delle località più rinomate della Toscana, circondata da ville private e panorami mozzafiato. Ideale per chi cerca tranquillità, storia, arte e tradizioni enogastronomiche. La posizione permette di godere della serenità della campagna, pur essendo vicini a servizi e attrazioni turistiche. Ben collegato con le principali città della regione e l’aeroporto di Perugia, è facilmente accessibile anche da chi arriva dall’estero.

VOLTERRA - Un angolo di paradiso immerso nel cuore della campagna toscana, perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza senza rinunciare alla comodità. Descrizione Il casale principale, un antico podere contadino, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 220 mq. Al piano terra, si trova un ampio e accogliente soggiorno con il tradizionale camino in pietra che conferisce calore e intimità all'ambiente e soffitti a volte a mattoncini, un ambiente spazioso e funzionale, cuore della casa, ideale per trascorrere in famiglia o con gli amici momenti conviviali, oltre la cucina e un bagno. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali, ognuna con ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sulle colline circostanti, due bagni servono le camere, arricchendo il comfort e la privacy. Esternamente al casale troviamo la lavanderia, il locale caldaia e un'ampia cantina comoda come ripostiglio e dispensa. La dependance, un vecchio fienile, anch'essa su due livelli, misura circa 80 mq, al piano terra c'è soggiorno con camino e angolo cottura, l'ideale per un ambiente più raccolto, ma comunque molto accogliente, mentre al primo piano si trovano due camere e un bagno, perfetti per gli ospiti o per chi cerca una maggiore indipendenza. Stato e finiture Entrambi gli edifici sono stati recentemente ristrutturati con grande cura, mantenendo lo stile tipico toscano, con pavimenti in cotto, travi a vista, archi in pietra, tutto perfettamente armonizzato con l'ambiente naturale circostante ed in perfette condizioni di manutenzione. Spazi esterni Ciascun edificio è circondato da un giardino privato, recintato e ben curato, che garantisce la massima privacy, cespugli di piante fiorite e piante officinali offrono una gioia per i sensi. Le due piscine private, una per ogni casale, offrono un angolo di relax perfetto per godersi il sole toscano in totale relax e godendo di grande privacy e tranquillità, mentre le ampie zone esterne, coperte e attrezzate offrono il luogo ideale per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per ammirare il panorama delle dolci colline che abbracciano Volterra. Il paesaggio che si apre davanti è semplicemente incantevole: colline verdi, borghi storici e un'atmosfera di pace che rende questa proprietà un vero angolo di paradiso. Potenzialità d'uso Il casale toscano perfetto per trascorrere le vacanze in Toscana oppure per viverci stabilmente grazie alla vicinanza a tutti i servizi Location La campagna volterrana con campi di grano e cipressi, Volterra a pochi chilometri e a brevissima distanza le tipiche botteghe di paese. Un luogo incantevole di facile e comodo accesso seppur nascosto ad occhi indiscreti.

Nel cuore di Greve in Chianti nella parte storica del paese a due passi dalla piazza ,in una zona ricca di fascino e storia ma allo stesso tempo comoda e vicina ad ogni necessità, proponiamo in vendita villino dei primi del novecento con facciate in buone condizioni e tetto rifatto. Il villino risulta attualmente diviso catastalmente in due unità immobiliari ad uso abitativo più un ampia cantina al piano seminterrato catastalmente separata dagli appartamenti e un giardino di 135 mq circa. APPARTAMENTO 1 : situato al al primo piano è completamente ristrutturato composto da ampia sala, cucinotto con servizio, due camere matrimoniali di cui una con bagno, entrambe con guardaroba, oltre a ripostiglio, con una superficie di circa 139 mq. Dal pianerottolo del primo piano si accede ad un'ampia terrazza di 65 mq circa. APPARTAMENTO 2 : situato nel piano mansardato risulta anch' esso completamente ristrutturato e vede un'ampia sala con terrazza a tasca vetrata, una cucina, un ripostiglio, due camere con guardaroba e due bagni, con una superficie di 118 mq circa. Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La ristrutturazione ha previsto rifiniture di pregio con una particolare cura dei dettagli rispettando la storicità dell'immobile. Legato all'immobile abbiamo un grande giardino di 115 mq circa a cui si potrà accedere dalla terrazza tramite una scala o dal piano seminterrato. I locali del piano seminterrato sono di 154 mq circa risultano ad oggi al grezzo e non ristrutturati. La palazzina in attesa di essere venduta verrà utilizzata come bed and breakfast per cui risulterebbe un ottimo investimento per tutto l'anno. Per ulteriori informazioni contattare arch. Francesca Quercioli 3936165284 oppure 0558356512 CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G

Monteroni, in piacevole contesto residenziale, proponiamo grande appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina in mattoni faccia vista. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno e affaccio sul terrazzo esclusivo, cucina con altro terrazzo, disimpegno, 2 camere matrimoniali, camera singola e due bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà un comodo garage di 22 mq. e una cantina di 4 mq. Soluzione ideale per chi desidera un appartamento con 3 camere in una zona tranquilla e servita. Classe Energetica: G

Cod.11125 Rif.Ag. F197 - PORCARI - IN UNA DELLE PIU BELLE ZONE AI PIEDI DELLA TORRETTA TROVIAMO UNA VILLETTA A SCHIERA CENTRALE DI UN FABBRICATO DI SOLE TRE UNITA' COSTRUITE NEL 2006 CON LE MIGLIORI CARATTERISTICHE, PREGI E RIFINITURE BEN CURATE. L IMMOBILE è COMPOSTO DA ZONA INGRESSO CON SOGGIORNO MOLTO AMPIO CON SCALE A VISTA IN PIETRA DI MATRIA, TERMO CAMINO, CUCINA ABITABILE DALLA QUALE SI ACCEDE ALLO SPAZIO ESTERNO ( CHIUSO DA VERANDA ) COMPLETAMENTE PAVIMENTATA E BAGNO. AL PIANO SUPERIORE ABBIAMO UNA CAMERA MATRIMONIALE CON ACCESSO AL BALCONE, DUE CAMERE SINGOLE E BAGNO CON DOCCIA. A CORREDO MANSARDA DOVE è STATA RICAVATA UN ALTRA CAMERA E PICCOLO BAGNO E SOTTO TETTO AD USO RIPOSTIGLIO. DALL INTERNO DELL ABITAZIONE SI ACCEDE AL PIANO SEMINTERRATO DOVE TROVIAMO LA ZONA TAVERNA CON CUCINA, STANZA DOVE E STATO RICAVATO UN FORNO A LEGNA E BARBECUE IDEALE PER CENE TRA AMICI E ZONA LAVANDERIA. A CORREDO DELL IMMOBILE ABBIAMO 3 POSTI AUTO DI CUI UNO SOTTO IL LOGGIATO AL COPERTO. LA VILLETTA è IN OTTIME CONDIZIONI, PAVIMENTAZIONE IN COTTO, PARQUET NELLA ZONA NOTTE, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA, TERMO CAMINO ATTACCATO AI TERMOSIFONI, PANNELLI SOLARI CON ACCUMOLO, INFISSI IN DOPPIO VETRO IN PVC E PERSIANE IN PVC COMPRESE DI ZANZARIERE E PORTONCINO BLINDATO. OTTIMO AFFARE!!!

Cod.01040 Rif.Ag. MQ-4135 - OSPEDALETTO - PISA: In zona Ospedaletto, nella zona commerciale della città, proponiamo in vendita una porzione d'angolo di fabbricato di circa 340 mq disposto su due livelli, dove tutto il piano terra è destinazione d'uso uffici e magazzino, mentre tutto il piano primo è civile abitazione, IDEALE PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE CASA/LAVORO. Si compone al piano terra da ampio ingresso, tramite un disimpegno si accede a due locali ad uso ufficio con bagno e magazzino di circa 100 mq, questi locali si prestano sia per un "appartamento" per i genitori o per i figli sia per un'attività; tramite una grande e comodissima scala interna si accede al piano primo composto da ingresso grande soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, terrazza di circa 80 mq in parte coperta. Completano la proprietà 4 posti auto. Prezzo: 329.000 € Trattabili Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi.

Affascinante porzione di immobile con accesso indipendente, situata nel suggestivo centro storico del borgo medievale di San Piero, a pochi chilometri da Marina di Campo. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un accogliente ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un moderno bagno con doccia. Ideale per chi cerca la tranquillità di un borgo collinare ma desidera essere vicino al mare. Da non perdere! *IDEALE PER: INVESTIMENTO, CASA VACANZA CAMPO NELL' ELBA: Un tempo villaggio di pescatori, oggi uno dei centri turistici più rinomati dell'Elba che conserva l'antica tradizione marinaresca, tanto che è possibile vedere ormeggiate al porto numerose barchette colorate con tanto di reti e palamiti. Il comune di Campo nell'Elba è costituito da 6 frazioni comunali: La Pila, Marina di Campo, Isola di Pianosa, San Piero in Campo, Sant'Ilario in Campo e Seccheto. Come luoghi d'interesse abbiamo: Colonne di epoca romana in loc. Seccheto, la Torre di San Giovanni a San Piero, la Chiesa di San Giovani a Sant'Ilario, la Torre di Marina di Campo e la Chiesa di San Nicolò a San Piero. Le principali spiagge sono: la spiaggia di Marina di Campo (ben 2km di sabbia), Galenzana, Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Ogliera e Fonza. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. Solo con noi! *Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Immersa nel verde a circa 15 minuti dai servizi questa proprietà è adatta a chi cerca una casa immersa nel verde, lontana da altre proprietà, rumori e vicini. L'ingresso nella proprietà è da cancello privato a pochi metri dalla strada provinciale. Il terreno di circa 4200 metri quadri circonda la casa ed è in parte recintato. Su di esso è possibile costruire una piscina. La casa si sviluppa su due livelli collegati tra loro sia da scala esterna che da ascensore, ideale per chi abbia problemi a deambulare. Al piano terra c'è l'ampio soggiorno con anche un bel camino e l'angolo cottura, il bagno e il vano ascensore per accedere al primo piano. Qui troviamo le due camere e l'altro bagno. Gli spazi esterni sono godibili e ampi. Come si vede dalle foto c'è un ampio porticato da cui godere della proprietà esclusiva e davanti una corte pavimentata dove poter trascorrere tanti momenti in assoluto relax. E' una casa di dimensioni contenute adatta ad una famiglia di 4-6 persone. La distanza dalla costa e dalle località delle 5 terre è di circa un'ora. La distanza dalle città di Pisa e Parma, sedi degli aeroporti è di poco più di un'ora.

Nostra Esclusiva, nel comune di San Miniato, precisamente nella frazione di Ponte a Elsa e in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita una bifamiliare già suddivisa in due unità abitative distinte, sia dal punto di vista urbanistico che catastale. La soluzione è ideale per due nuclei familiari, per chi cerca un'abitazione con spazi condivisi ma indipendenti, oppure come opportunità d'investimento. L'appartamento al piano terra: ha una superficie di circa 105 mq, suddivisa in 5,5 vani. L'appartamento si presenta con un'ampia ed elegante cucina in stile moderno e sala da pranzo, un luminoso salotto adiacente, una camera matrimoniale, una camera doppia e completa il tutto un ampio bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, offrendo comfort e funzionalità in ogni spazio. L' appartamento al piano primo: con accesso indipendente da vano scale, troviamo la seconda unità di 156 mq, e di 7,5 vani. L'abitazione comprende una cucina abitabile collegata direttamente alla zona pranzo, un ampio salotto, due bagni e tre spaziose camere matrimoniali. Completano questa unità una terrazza frontale, accessibile dalla zona giorno, ideale per momenti di relax all'aperto, e una soffitta praticabile molto utile come spazio accessorio. L'intera proprietà è circondata da un giardino privato con accesso carrabile, che dona riservatezza e valorizza ulteriormente l'immobile. Sul retro, il giardino è stato pavimentato a resede, garantendo maggiore praticità d'uso. Sono inoltre presenti ulteriori locali accessori ad uso magazzino. Questa bifamiliare rappresenta una soluzione versatile, perfetta per chi cerca spazi generosi e indipendenza, pur rimanendo in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Classe Energetica: G

Cod.11350 Rif.Ag. 510-p - Vendesi nel Comune di Poggibonsi, in zona Gavignano, Appartamento con ingresso indipendente e resede privato. L'abitazione si sviluppa su totali 3 livelli, di cui: ingresso, bagno, lavanderia e locale cantina (scavata nel tufo al piano seminterrato) al piano terra; cucina abitabile, tinello, soggiorno, disimpegno, camera e bagno al piano rialzato, oltre a terrazzo e giardino privato; camera matrimoniale con cabina armadio e bagno al piano primo, con accesso da scala a chiocciola. Completano la proprietà locale cantina con accesso esterno all'appartamento, posto auto privato coperto, locale ripostiglio (con accesso esterno, utilizzato come rimessaggio attrezzi da giardino) e ampio giardino privato con splendida vista sulle colline circostanti (in parte resede) suddiviso in 2 terrazzamenti. L'Immobile risulta libero da subito, rifinito ottimamente, in parte in stile rustico toscano (con pavimenti in cotto e solai in legno), ed in parte (zona notte) in stile moderno. In caso di necessità sarebbero facilmente realizzabile una terza camera da letto. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Cod.11197 Rif.Ag. 1304C - PONTEDERA centro - CO-ESCLUSIVA Eccellente appartamento recentemente e ben ristrutturato dotati di tutti i confort e accessori tipici delle case moderne (infissi, nuovi e performanti, riscaldamento a pavimento, condizionatori caldo/freddo ad acqua ed aria per migliorare le prestazioni, montacarichi). All'immobile posto al primo piano ed ultimo si accede tramite l'ingresso indipendente al piano terra con scala interna privata e dotato anche di un comodo montacarichi; si entra nell' ampio soggiorno con doppio volume (tutto rifinito con parquet), comoda cucina con accesso diretto ad una terrazza abitabile verandata e una utilissima lavanderia, una camera matrimoniale, una cameretta e doppi servizi. Tramite una scala a giorno rifinita con vetro si accede al sottotetto, con le stesse caratteristiche della zona sottostante e dotato di lucernari per migliorarne la luminosità e dove si trovano altri locali da utilizzare come studio o ulteriori camere oltre ad un ulteriore bagno. L'immobile è altresi corredato di una locale pluriuso al piano terra. Informazioni più dettagliate solamente nei nostri uffici. Per Appuntamenti Mauro al 393/7173068 Classe energetica: D - Rif. agenzia 1304C.

FOSDINOVO - Loc. Paghezzana - Semindipendente con terreno. Nella collina tra Sarzana e Fosdinovo, con bellissima vista panoramica, proponiamo terratetto semindipendente con ampio terreno, l'immobile si distribuisce su tre piani ed così composto: ingresso al piano terra in cucina abitabile, soggiorno con camino ed ampia cantina adiacente, salendo tramite scala interna al piano primo troviamo un altra zona giorno con ampia sala, un disimpegno/locale armadi, una camera matrimoniale e il bagno finestrato con vasca; infine al secondo ed ultimo piano troviamo un altra camera matrimoniale con affaccio due terrazzi con meravigliosa vista panoramica. La proprietà si completa di un garage e di un terreno di circa 7.500 mq in parte piantumato a frutto e oliveto ed in parte boschivo. Ottima soluzione ad uso villeggiatura, per chi cerca la tranquillità ma a pochi kilometri dal mare e dalle principali attrazioni.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/07332879 Nel cuore del centro storico di Fivizzano, uno dei borghi più affascinanti della Lunigiana, immerso tra storia, cultura e natura incontaminata, proponiamo in vendita un comodo appartamento al piano terra in palazzo curato con facciata e tetto recentemente ristrutturati. Fivizzano è una cittadina d’arte e cultura, ricca di eventi durante tutto l’anno, le rievocazioni storiche, i mercatini tradizionali, e circondata da parchi naturali, sentieri escursionistici e castelli medievali. Una località ideale per chi desidera unire la tranquillità della provincia toscana con un ambiente ricco di vita, storia e bellezza autentica. L'appartamento, di 107 mq commerciali, si compone di 5,5 vani ben distribuiti: un ampio soggiorno doppio con zona pranzo e salotto, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali, e un bagno con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un giardino riservato, corte privata, garage, e posto auto nella corte condominiale. Dotato di portone blindato, doppi vetri, riscaldamento autonomo, e con modiche spese condominiali, rappresenta una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un luogo di grande fascino, oppure godere di una casa vacanze comoda e centrale, immersa nell’atmosfera unica di Fivizzano. Located in the very heart of Fivizzano, one of the most charming towns in Lunigiana, this ground floor apartment is offered for sale in a well-maintained building with newly renovated facade and roof. Fivizzano is a historic and vibrant town nestled in the Tuscan hills. Renowned for its cultural festivals, historical reenactments, weekly markets, and proximity to natural parks, medieval castles, and scenic hiking trails, it offers a rare blend of authenticity, tranquility, and cultural richness. The apartment, with 107 commercial square meters, features a spacious double living room, large kitchen, storage room, two double bedrooms, and a bathroom with a hydromassage bathtub. It also includes a small private garden, exclusive courtyard, garage, and a parking space in the shared courtyard. Equipped with a reinforced security door, double-glazed windows, independent heating, and low condo fees, this home is a perfect solution for anyone seeking a comfortable permanent residence or a refined vacation retreat in one of Tuscany’s most culturally rich and picturesque small towns.