Case economiche in vendita in Toscana Pag. 796

IA04267 - INTROVABILE PORZIONE DI ANTICO FRANTOIO RISTRUTTURATO A POCHI MINUTI DA LUCCA - In una splendida cornice paesaggistica, a soli 5 km dalle storiche mura di Lucca, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di antico mulino, sapientemente recuperata attraverso un attento intervento di ristrutturazione. L'immobile, di medie dimensioni, ricco di fascino e di elementi architettonici originali, si sviluppa su più livelli con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno di ingresso impreziosito da un camino; al piano superiore si sviluppa la cucina, a vista, mentre all'ultimo piano sono presenti due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una caratteristica piccola cantina al piano interrato. La ristrutturazione, eseguita negli anni '90, ha valorizzato l'identità storica dell'edificio, conservando materiali e finiture tipiche della tradizione toscana: facciate in pietra faccia a vista, solai in legno con mezzane originali e dettagli che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica. All'esterno la proprietà è arricchita da un grazioso, piccolo giardino privato e da una resede esclusiva, sulla quale insiste un pratico ripostiglio con bagno di servizio e vano adatto a lavanderia. Una soluzione unica, ideale come residenza per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna lucchese senza rinunciare alla vicinanza alla città, oppure come raffinata casa per il tempo libero. Richiesta € 220.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Montemurlo (Fornacelle) : Trilocale di 90mq al piano terra rialzato, con terrazza abitabile e garage. Siamo nel cuore di Fornacelle, una delle zone più richieste e centrali di Montemurlo. Ci troviamo in Via Rubicone, una posizione dove la praticità quotidiana è di casa: in pochi minuti puoi raggiungere la piazza principale, il Comune, scuole dell'infanzia e primarie, parchi pubblici, bar, ristoranti, negozi di ogni genere, l'ufficio postale e la filiale Intesa San Paolo. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. L'abitazione si trova al piano terra rialzato di una palazzina ben tenuta degli anni '70, composta da 11 condomini, con spese condominiali di circa € 60,00 al mese, comprensive di luce, fosse biologiche e amministratore. Si tratta di un trilocale di circa 90 mq, curato e funzionale. L'ingresso accompagna verso un ampio e luminoso soggiorno con cucinotto separato, perfetto per chi ama avere una zona giorno accogliente e ben organizzata. Dalla zona giorno si accede a una veranda coperta, oggi utilizzata come pratica zona lavanderia, che a sua volta conduce alla terrazza abitabile di 36 mq: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in sicurezza. La zona notte comprende due camere matrimoniali (una di 17 mq e l'altra di 14mq), due ripostigli – uno dei quali adibito a studio, perfetto per chi lavora da casa – e un bagno finestrato con doccia. Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono questa casa particolarmente adatta a famiglie che desiderano vivere in un ambiente confortevole, funzionale e vicino a tutti i servizi. Completano la proprietà un garage di 9 mq al piano seminterrato, ottimo come rimessa per moto, bici o come comodo spazio di deposito. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2014, ad eccezione del bagno, con rifacimento completo dell'impianto elettrico e idraulico. Inoltre, sono stati installati cappotti interni nelle camere e nello studio, zanzariere, tenda elettrica e condizionatori, garantendo comfort e risparmio energetico. In sintesi, una casa pronta da vivere, in una posizione invidiabile, con grandi spazi esterni e tutte le comodità a portata di mano: l'abitazione ideale per chi cerca funzionalità, comfort e qualità di vita, perfetta per famiglie che vogliono vivere bene ogni giorno. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821.

Lacona | Raro bilocale indipendente con ampia corte, veranda, parcheggio e barbecue Contattaci adesso e scopri un'occasione unica in una delle zone più amate dell'isola PUNTI DI FORZA UNICI – Terratetto libero su 3 lati: nessun vicino sopra, massima privacy – Spazio esterno recintato, perfetto per animali o bambini – Veranda vivibile con zona pranzo e area relax – Doccia esterna e zona barbecue comune – Posto auto coperto – A pochi minuti a piedi dalle spiagge di Lacona e Margidore PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO (E PER CHI È) Se cerchi un bilocale indipendente all'Elba, questo è uno dei pochi veri terratetti sul mercato: non fa parte di un condominio classico, ma si trova in un piccolo contesto di villette, con spese contenute e tanta libertà. È la soluzione ideale per chi vuole una seconda casa da vivere davvero all'aperto, immersa nel verde ma a pochi minuti a piedi dal mare e da tutti i servizi. È perfetta per una coppia o una piccola famiglia con bambini o animali, che vogliono uno spazio esterno recintato e godibile tutto il giorno. Oppure per chi ama Lacona e vuole acquistare un immobile facile da gestire, senza lavori da fare, già pronto all'uso e con ottimo potenziale anche per locazioni turistiche. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO L'immobile è un bilocale completamente indipendente, disposto su un unico livello e libero su tre lati, con ingresso privato e posto auto coperto. L'elemento che lo distingue è l'ampia corte esterna, in parte pavimentata e in parte verde: uno spazio comodo, ideale per rilassarsi, cenare all'aperto o far giocare bambini e animali in sicurezza. La veranda coperta, vivibile come un vero e proprio soggiorno estivo, ospita una zona pranzo con tavolo e una zona relax con divano. Subito accanto troviamo la doccia esterna, comoda al rientro dal mare, e poco distante la zona barbecue condivisa con le altre villette. All'interno, l'appartamento si compone di un'accogliente zona giorno con cucina attrezzata (inclusi forno e frigorifero), divano letto e stufa a pellet che rende l'immobile vivibile anche fuori stagione. Il bagno è finestrato, essenziale ma completo, dotato di box doccia, bidet e piccolo termo per l'inverno. Infine, la camera matrimoniale è ampia e luminosa, arredata con un grande armadio a ponte e dotata di ulteriore termosifone. L'immobile si presenta in discreto stato generale, ottimizzabile con qualche piccola manutenzione e il tetto è stato recentemente rifatto. È LA SCELTA GIUSTA SE – vuoi una seconda casa a Lacona – cerchi un bilocale terraretto indipendente – ami vivere all'aperto, con veranda, doccia esterna e zona barbecue – desideri un immobile già pronto e con bassissimi costi di gestione – stai cercando una soluzione facile da affittare in estate o da usare anche nei mesi più freschi Scrivici ora per fissare la visita: immobili indipendenti a Lacona con queste caratteristiche sono davvero rari. Classe...

In zona collinare a 20 minuti da Pontremoli nella verde vallata di Succisa proponiamo questa bella proprietà composta da due unità abitative collegate tra loro e circondate da giardino privato recintato. Le case sono pronte da abitare e non necessitano di alcun lavoro di ristrutturazione. Il sistema di riscaldamento è con caldaia alimentata a GPL. C'è anche una stufa a pellet. Sia nella sala che nella taverna ci sono anche due camini. La casa è disposta su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo le cantine, la taverna, il porticato, bagno, il locale caldaia, e altri ambienti utili per riporre oggetti e attrezzi. Al piano terra ci sono due salotti, la cucina e due camere. Completano il piano due bagni. Al piano rialzato invece ci sono le altre tre camere, di cui una con bagno privato e l'altro bagno molto ampio. Il piano è riscaldato anche da una stufa a pellet. All'interno della proprietà c'è anche una piccola casetta in pietra dove al suo interno c'è un forno in muratura per cuocere ogni leccornia. Uno spazio di cottura è presente anche nel pergolato fianco la casa. Gli accessori di questa proprietà sono di qualità e gusto come le porte interne in castagno massello, il pavimento, in parte realizzato in cotto di Impruneta e in parte con parquet di olivo. La caldaia è unica ma tramite il termostato si può suddividere il riscaldamento tra i vari ambienti. Nel giardino ci sono alberi da frutto e fiori. Da ogni porta e finestra entra il verde della natura e l'aria fresca. Questa bella proprietà è adatta a chi voglia avere una casa di ampie dimensioni, pronta da vivere e che possa permettere la privacy agli ospiti, grazie ai tanti ambienti ed ingressi separati. La disposizione attuale permette anche di usufruire di una parte della casa e l'altra poterla mettere a reddito. Da questa proprietà si raggiunge il mare in un'ora. In circa un'ora e mezzo si raggiungono le città di Pisa e Parma, sede degli aeroporti. Le località delle Cinque Terre sono raggiungibili in circa un'ora.

MONTALE, in piccola edificio e in zona tranquilla, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano composto da: ingresso/soggiorno con balcone cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno. Tramite scala si accede alla soffitta mansardata di 77 mq ca.. L'appartamento si vende completamente arredato. L'indirizzo potrebbe, per motivi di privacy, non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile.

Toscana Cecina centralissimo appartamento da ultimare. L'immobile si sviluppa su due livelli con doppio ingresso. Soggiorno con angolo cottura a vista, servizi completi, esclusiva terrazza di mq 40 al piano superiore (da ultimare) sono state realizzate tre camere , doppi servizi ed un grande living nel nuovo sotto tetto a doppia falda con lucernario, e finestra. Ideale per un nucleo che necessita di ampia superficie, per professionista che ha bisogno di vivere e lavorare nello stesso fabbricato, per chi vuole avere una rendita dagli affitti brevi. 1 km dalla spiaggia 800 m dal parco acquatico 1 km dal maneggio 500 m dalla stazione di Cecina 20 km da Volterra Per info o per fissare un appuntamento, contattare l'agenzia immobiliare Prontomare di Castiglioncello Via Marconi 1 Consulente immobiliare Pozzi Elisabetta CCIAA rea 10073

SAN GIUSTO - VIA DEI GERANI NOSTRA ESCLUSIVA In zona San Giusto proponiamo in vendita appartamento di 5 vani posto al piano terra rialzato, ideale per famiglie grazie alla vicinanza a scuole, negozi, servizi e aree verdi. L'immobile si compone di un luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separati , ambienti funzionali e ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Dalla zona giorno si accede a un piacevole terrazzo abitabile, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione per pranzi all'aperto, relax o momenti conviviali. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy e tranquillità, è raggiungibile tramite un comodo disimpegno e comprende tre spaziose camere da letto , ideali per famiglie numerose, per chi necessita di uno studio o per chi desidera ambienti ampi e versatili. Conclude la zona notte il bagno finestrato. A completare questa interessante proposta troviamo ben tre cantine, un valore aggiunto che offre praticità e ampi spazi per deposito. Resta sempre aggiornato sulle nostre novità seguendo i canali social dell'agenzia Facebook Gruppo Tecnocasa Prato Reggiana Instagram tecnocasa_reggiana

Lucca, località Toringo nel comune di Capannori (cod. immobile TRT183) - Info tramite WhatsApp al nr. 3335007682.La Real Estate Lucca propone in vendita interessante Terratetto finale di ampie dimensioni, disposto su due piani più un piano mansardato abitabile. Libero su tre lati è corredato da giardino privato e chiuso da cancello carrabile motorizzato.La proprietà di circa 300 mq si compone di una parte ristrutturata, un'altra rimasta allo stato originale più una capanna di circa 50 mq tutte comunicanti tra loro. Per questo si presta per essere abitata da una famiglia numerosa ma anche da 2 nuclei familiari avendo più accessi indipendenti.L'abitazione si compone al piano terra da ingresso nel soggiorno dotato di camino, di fianco troviamo la cucina abitabile, un bagno finestrato con vasca, una stanza grande dove era il vecchio soggiorno più un'altra stanza per la vecchia cucina dotata di un grande camino. Da questa stanza si accede anche alla capanna che è comunicante.Il piano primo è composto da un disimpegno, quattro camere e un bagno con vasca. Proseguendo sopra troviamo il secondo piano abitabile e mansardato al momento composto da altre tre grandi stanze da utilizzare in base alle esigenze.Inoltre la proprietà è arricchita da un ampio spazio esterno, in parte a resede ed in parte a giardino con un angolo destinato a orto oltre ad un ripostiglio esterno.La soluzione ideale per chi è alla ricerca di grande spazio interno per uso personale o da dividere in due unità. La zona risulta tranquilla e a pochi minuti dalla città.La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (cod. immobile TRT183).Real Estate Lucca - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: massimo@realestatelucca.it

In frazione a 3,5 km dal centro di Castelfranco di Sopra, vendesi villa indipendente in ottima posizione panoramica. L'abitazione, disposta su 2 livelli, è così composta: al piano terreno si trovano un rustico con camino che dà accesso al loggiato di circa 25 mq ed al giardino, una cucina con camino, bagno, doppio garage e cantina. Al piano superiore troviamo cucina con ripostiglio, ampio soggiorno, 3 camere matrimoniali ed un bagno, oltre ad un balcone che gira su 2 facciate del fabbricato. Resede/giardino circostante di circa 1000 mq con accesso da cancello automatico oltre ad ulteriori 1400 mq di terreno a seminativo ed ulivi. Annesso in muratura di 25 mq. Riscaldamento a GPL facilmente commutabile a metano la cui conduttura arriva fino al cancello dell'immobile; nella proprietà si trovano anche un serbatorio per recupero acqua piovana ed un pozzo. Da ristrutturare. Classe G.

Zona Musicisti. Contesto elegante a pochi minuti a piedi dal centro. L'immobile è posto all'Ultimo piano di una palazzina curata e dotata di ascensore, ristrutturata di recente. L'appartamento è libero su tre lati e molto luminoso. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2023. Si entra nell'ampio soggiorno, separato dalla cucina semi-abitabile con ripostiglio. Entrambe le stanze hanno accesso ad una delle due terrazze abitabili della zona giorno. Dal corridoio si passa poi alla zona notte, composta da: un bagno finestrato con doccia e terrazzo di servizio, due ampie camere da letto matrimoniali e un'altra terrazza abitabile. Correda la proprietà un garage. Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni allo 0572-771637.

Cod.01427 Rif.Ag. RB521 - SOVIGLIANA-VINCI IN ZONA RESIDENZIALE A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI ATTICO POSTO AL TERZO E ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, TERRAZZO DI CIRCA 100MQ E GARAGE. Se stai cercando un immobile unico nel suo genere, con ampi spazi e riservatezza in zona comoda e vicina a tutti i servizi, questo è quello giusto per te! Affascinante attico con 5 locali in vendita a Vinci, nella splendida zona di Sovigliana. L'appartamento si trova all'ultimo piano, con un'esposizione sud-ovest che garantisce luce naturale e una vista panoramica. Goditi gli spazi abitabili di 105 metri quadrati in un edificio dotato di ascensore. Costruito negli anni '80, questo appartamento è in buono stato e si presta perfettamente per chi cerca un'abitazione che si distingua. [ L'appartamento in palazzina ben tenuta e in ordine è libero sui tre lati ed è composto da ingresso, ripostiglio-locale tecnico, soggiorno che affaccia sul terrazzo di 100mq che per la sua posizione risulta molto riservato e panoramico, cucinotto con sala da pranzo con terrazzo, disimpegno per la zona notte composta da due grandi camere matrimoniali con terrazzo e bagno finestrato. La zona giorno con infissi nuovi è climatizzata e offre la possibilità date le sue dimensioni di creare un grande openspace. Le dimensioni del terrazzo e la posizione ne fanno un immobile davvero unico. Accessoriato digarage di oltre 25mq adatto sia come rimessa che per uso deposito . Rif. RB521 Richiesta euro 220000,00

Cod.11191 Rif.Ag. 3413 - LAMMARI (Rif. 3413) In zona est di Lucca a circa 5 km dalle Mura Urbane, all’interno di tipica corte lucchese, terratetto centrale completamente ristrutturato elevato su tre livelli di complessivi 120 mq. composto da: ingresso soggiorno open space con termo camino, zona pranzo con angolo cottura e ripostiglio sottoscala al piano terra. Camera, bagno finestrato con doccia e ripostiglio lavanderia al primo piano. Tre vani mansardati (attualmente adibiti a studio a vista, seconda camera e secondo bagno) al secondo piano. L’immobile è corredato esternamente da capanna in muratura su due livelli di 60 mq. e ampio terreno di circa 1.000 mq. antistante pochi metri dalla casa completamente recintato con passo carrabile e pedonale. Ottime le condizioni di manutenzione: infissi e persiane in alluminio con doppi vetri, pavimenti in gress effetto legno nella zona giorno e porcellanato nella zona notte. Impianto di riscaldamento a GPL con radiatori più termo camino. Esposizione libera su due lati con affacci prevalenti a sud. LIBERA DA SUBITO.

La casa che ti propongo si trova il località Santa Cristina, nella bella valle di Chio, Comune di Castiglion Fiorentino. In posizione panoramica, posta fra gli edifici del piccolo borgo, la casa, completamente indipendente, gode di un ampio terreno esclusivo di circa 900 mq, parzialmente recintato, che comprende anche un piccolo oliveto. L'edificio, una tipica costruzione toscana in pietra e mattoni, che conserva tutto il fascino di un tempo, è composta da due livelli oltre alla soffitta praticabile. Al piano terra si trovano due cantine, due locali di deposito, un ripostiglio, il locale tecnico e un locale ad uso rimessa, quasi tutti ampi e con altezza generosa, facilmente convertibili in ambienti ad uso abitativo. Da una scala esterna in mattoni si sale alla deliziosa loggia di accesso all'abitazione, dove si trova un antico forno a legna, funzionante. Dal portoncino di ingresso si accede direttamente alla zona giorno dell'abitazione, un ampio locale dominato dal bel camino in pietra, dove si trova anche l'angolo cottura in muratura. Sulla zona giorno si trovano gli accessi a tutti gli altri locali, tre camere (di cui due composte da doppio volume comunicante tramite apertura) e due bagni. Sempre nella zona giorno, a destra del camino, si trova la botola di accesso alla soffitta finestrata, composta da due vani. All'esterno la casa si trova adiacente, sul lato della scala di accesso, alla strada che porta alle abitazioni vicine sulla parte superiore, mentre sugli altri tre lati c'è il terreno di proprietà: una parte con servitù di passo ad un edificio confinante, dove si trova anche un annesso ad uso garage diviso in due parti, di cui una facente parte della proprietà in vendita; la parte di terreno più ampia si sviluppa sul lato sinistro della casa, al termine del quale si trova il piccolo oliveto; l'ultima parte di terreno si trova sul fronte della casa in posizione sopraelevata sulla strada. L'abitazione si trova in buone condizioni, è subito abitabile e con qualche lavoro di manutenzione ordinaria può acquistare ancora più fascino di quello che già possiede grazie alle finiture tipiche delle case toscane, con pavimenti in cotto, soffitti con travi di legno. CONTATTAMI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E/O PER FISSARE UNA VISITA Classe Energetica: G EPI: 480,72 kwh/m2 anno

RIF. 5025 – Vendesi a Badia Tedalda (AR) in località Rofelle, a 7 minuti da Badia Tedalda, a 20 minuti da San Sepolcro (AR), a 40 minuti da San Marino, a 60 minuti da Rimini, casolare indipendente di mq 220 con garage e depositi di mq 123, terreno di mq 7.445. Il casolare di fine ottocento, ristrutturato, realizzato in pietra faccia a vista è immerso nel verde in un'atmosfera rilassata e famigliare. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi.
Il piano terra presenta un monolocale con angolo cottura, divano letto matrimoniale, bagno, vano tecnico con caldaia e comandi per attivare l'acqua calda dei pannelli solari, sauna, magazzini; il piano rialzato è composto da cucina, tinello con termocamino, sala, studio; il piano superiore è interamente deidcato alla zona notte, dispone di quattro camere da letto e bagno finestrato con vasca.
Le utenze sono tutte presenti. Il terreno circostante si presta, tra le altre cose, alla realizzazione di una piscina.
L'abitazione è completata da magazzini; depositi, cantine in pietra, ampio garage. La location di ineguagliabile bellezza garantisce una vacanza all'insegna del relax e natura.
€ 220.000.

Badia Tedalda (Provincia Arezzo)

Comuni confinanti Borgo Pace (PU), Casteldelci (RN), Pennabilli (RN), Pieve Santo Stefano (AR), Sansepolcro (AR), Sant'Agata Feltria (RN), Sestino (AR), Verghereto (FC)

Badia Tedalda è un comune italiano di 1 068 abitanti della provincia di Arezzo in Toscana, al confine con Marche ed Emilia-Romagna. Il comune possiede anche un'exclave, quella di Ca' Raffaello, nel territorio della provincia di Rimini.

Storia
Il toponimo si riferisce a un'abbazia benedettina fondata dalla famiglia Tedaldi, nome che deriva a sua volta dal germanico longobardo Teudald. Nel Medio Evo passò sotto la diocesi di Città di Castello, che comprendeva parte delle valli del Metauro, del Foglia e del Marecchia.
Al plebiscito del 1860 per l'annessone del Granducato di Toscana al Regno di Sardegna i "sì" non ottennero la maggioranza degli aventi diritto (149 su totale di 628), sintomo dell'opposizione all'annessione.
Monumenti e luoghi d'interesse
- Chiesa di San Michele Arcangelo
• Chiesa di Sant'Arduino a Cicognaia
• Chiesa di San Tommaso a Montebotolino
• Chiesa della Madonna del Presale
• Chiesa di Santa Maria a Rofelle
• Chiesa di Santi Pietro e Paolo a Fresciano
• Pieve di Santa Maria a Pratieghi
• Ruderi dell'eremo della Barucola
• Santuario della Madonna delle Grazie a Fresciano

Cultura
Musei
Museo comunale dell'Alta Valmarecchia toscana

Frazioni
Nel territorio comunale di Badia Tedalda, fatta eccezione per il capoluogo di comune, si contano undici frazioni:
- Caprile
• Castellacciola
• Cicognaia
• Fresciano-Montebotolino
• Montelabreve
• Pratieghi
• Rofelle
• Sant'Andrea
• Santa Fiora
• Stiavola
• Viamaggio
Altre località del territorio
Tra le altre località minori, le più rilevanti sono quelle di Arsicci, Ca' Giovanicola, Ca' Raffaello, Il Poggio, Monterano, Monterotondo, Ortale, Ponte Presale, Ranco, San Patrignano, Svolta del Podere.

Badia Tedalda si presenta al visitatore come un paese ricco di storia e avvolto dalla natura. E' un luogo nascosto e poco conosciuto della nostra Italia verde e silenziosa ma ricco di tesori naturali, culturali e artistici. La vacanza in questo luogo non è frenetica ma dolce e rilassata come il canto degli uccelli che inguettano felici in ogni angolo.

Ecco cosa fare e vedere a Badia Tedalda
#1 – Immergersi nella natura della Riserva Alpe della Luna
Inutile dire che a Badia Tedalda la natura è la Regina assoluta. Lo chiamano il paese tra le nuvole, qui la natura è davvero incontaminata e la vita scorre lentamente come tanti anni fa. Tra le valli del Foglia e del Marecchia, si trova nella zona denominata Alta Valle del Tevere.
“Crocevia di genti, spartiacque dell'Appennino tra Tirreno e Adriatico, area limite per la distribuzione di specie vegetali permeata dalla diversità e dal dinamismo della natura e dai segni dell'uomo e del tempo”
Uno degli elementi che caratterizza il territorio dell'Alpe della Luna è proprio la presenza dell'acqua, in tutte le sue forme: sorgenti, torrenti, fossi, cascate.
Diverse le escursioni da non perdere, mi permetto di citarne almeno un paio:
• la cascata di Presalino, raggiungibile tranquillamente anche in auto e a pochi Km dal paese (prendere la stradina a lato del Municipio e seguire le indicazioni, ti troverai la cascata sulla destra). Poco più avanti della cascata a circa 200 m troverai anche un'area attrezzata per un picnic nel verde. Mi raccomando, al termine della tua merenda non lasciare segni del tuo passaggio, la natura è un bene prezioso che dobbiamo rispettare tutti.
La Cascata...

Cod.11195 Rif.Ag. 3413 - LAMMARI (Rif. 3413) In zona est di Lucca a circa 5 km dalle Mura Urbane, all’interno di tipica corte lucchese, terratetto centrale completamente ristrutturato elevato su tre livelli di complessivi 120 mq. composto da: ingresso soggiorno open space con termo camino, zona pranzo con angolo cottura e ripostiglio sottoscala al piano terra. Camera, bagno finestrato con doccia e ripostiglio lavanderia al primo piano. Tre vani mansardati (attualmente adibiti a studio a vista, seconda camera e secondo bagno) al secondo piano. L’immobile è corredato esternamente da capanna in muratura su due livelli di 60 mq. e ampio terreno di circa 1.000 mq. antistante pochi metri dalla casa completamente recintato con passo carrabile e pedonale. Ottime le condizioni di manutenzione: infissi e persiane in alluminio con doppi vetri, pavimenti in gress effetto legno nella zona giorno e porcellanato nella zona notte. Impianto di riscaldamento a GPL con radiatori più termo camino. Esposizione libera su due lati con affacci prevalenti a sud. LIBERA DA SUBITO.

In Pistoia Ovest, nei pressi del Viale Adua, disponiamo in vendita di appartamento di circa 130 mq, situato al piano primo di più ampio contesto condominiale servito da ascensore, corredato da balcone verandato di 6 mq e da posto auto esclusivo. L'abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie ad una recente ristrutturazione, che ha coinvolto il rinnovo di pavimentazioni, rivestimenti ed impianti. Gli ambienti sono molto luminosi e ben distribuiti tra la zona giorno e la spaziosa zona notte. Le finiture sono perlopiù nei toni chiari del beige e del crema, i quali rendono il tutto molto elegante e curato. Le pavimentazioni scelte sono bel gres per la zona giorno ed un classico parquet posato a lisca di pesce per la zona notte. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia con bagno esclusivo, camera singole, ripostiglio e bagno. Posizione: L'appartamento si trova nei pressi del Viale Adua, in zona ottimamente servita, a pochi minuti sia dal centro della città che da scuole, supermercati e tutti i servizi. La richiesta è di € 220.000. Rif. V5719R.

Immersa nel cuore verde della Garfagnana, questa casa di campagna gode di una splendida posizione, assolata e con bella vista panoramica. La proprietà è strutturata su due piani: al piano terra, un accogliente ingresso conduce a un disimpegno, un ripostiglio, la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo con camino. Da qui, si accede al giardino esterno, perfetta per godersi pranzi e cene all'aria aperta. Salendo al piano superiore, troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un bagno. Completano la proprietà due locali adibiti a cantina. La struttura è in ottime condizioni e pronta per essere abitata, sebbene necessiti di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. L'impianto di riscaldamento, con radiatori, è alimentato da una stufa a legna. L'acqua proviene da una sorgente di acqua potabile, ma c'è anche la possibilità di allacciarsi all'acquedotto pubblico, che si trova proprio al confine con la proprietà. Il terreno a prato circostante è completamente recintato, si estende per mq 3.500 e c'è la possibilità di realizzare una piscina. Un aspetto unico di questa proprietà è che, pur essendo in una posizione tranquilla e molto appartata, dista solo un chilometro dal paese di Gallicano, che offre tutti i servizi necessari: supermercato, ristoranti, banche, farmacia, ecc.

TOSCANA - MARE - MARINA DI GROSSETO A pochi passi dalla spiaggia di Marina di Grosseto e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita, un luminoso appartamento, situato al secondo piano rialzato, di un edificio residenziale. L'immobile si sviluppa su un unico livello, per una superficie complessiva di circa 85 mq e offre ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, perfetto per godersi momenti di relax. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile separata, composta da un tinello e un cucinotto, con pratico ripostiglio. Il disimpegno, introduce alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e un bagno con finestra. Completa la proprietà, un comodo garage di circa 15 mq situato all'interno della corte condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, sia come residenza principale che come casa per le vacanze,ccon la comodità di tutti i servizi a portata di mano.

Cod.11299 Rif.Ag. E120G - E120G MARLIA Appartamento con giardino esclusivo, ampia cantina, soffitta e impianto fotovoltaico In una tranquilla zona residenziale nel verde, proponiamo in vendita un interessante appartamento posto al piano terra rialzato di un piccolo contesto composto da sole tre unità abitative e un ufficio, ideale per chi desidera privacy e poche spese condominiali. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un accogliente ingresso, una luminosa zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, due spaziose camere, uno studio perfetto come locale smart working, un ampio bagno completo di doccia e vasca e un pratico ripostiglio. Dalla cucina si accede, tramite una porta finestra, a un balconcino che conduce direttamente all'esterno: pochi gradini permettono di raggiungere una splendida resede privata con giardino esclusivo, completamente recintata, di circa 120 mq, priva di qualsiasi servitù di passaggio e ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, pranzi in famiglia o per chi possiede animali domestici. All'interno della proprietà è presente anche una piccola rimessa, perfetta per biciclette e motocicli. L'immobile offre inoltre spazi accessori di grande valore, difficili da trovare sul mercato: una cantina di circa 35 mq (altezza 2,20 m), ideale come deposito o laboratorio, e una soffitta di oltre 70 mq, con altezze comprese tra 1,80 m e 0,80 m, perfetta come spazio di servizio. Dal punto di vista tecnico l'appartamento si presenta in ottime condizioni: gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente rifatti nel 2003, le finiture sono curate e l'abitazione è dotata di aria condizionata e di impianto fotovoltaico, che consente una produzione autonoma di energia elettrica e un importante risparmio sui consumi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi. Classe energetica F EP gl,nren 181.11

Cod.01126 Rif.Ag. RB521 - SOVIGLIANA-VINCI IN ZONA RESIDENZIALE A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI ATTICO POSTO AL TERZO E ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, TERRAZZO DI CIRCA 100MQ E GARAGE. Se stai cercando un immobile unico nel suo genere, con ampi spazi e riservatezza in zona comoda e vicina a tutti i servizi, questo è quello giusto per te! Affascinante attico con 5 locali in vendita a Vinci, nella splendida zona di Sovigliana. L'appartamento si trova all'ultimo piano, con un'esposizione sud-ovest che garantisce luce naturale e una vista panoramica. Goditi gli spazi abitabili di 105 metri quadrati in un edificio dotato di ascensore. Costruito negli anni '80, questo appartamento è in buono stato e si presta perfettamente per chi cerca un'abitazione che si distingua. [ L'appartamento in palazzina ben tenuta e in ordine è libero sui tre lati ed è composto da ingresso, ripostiglio-locale tecnico, soggiorno che affaccia sul terrazzo di 100mq che per la sua posizione risulta molto riservato e panoramico, cucinotto con sala da pranzo con terrazzo, disimpegno per la zona notte composta da due grandi camere matrimoniali con terrazzo e bagno finestrato. La zona giorno con infissi nuovi è climatizzata e offre la possibilità date le sue dimensioni di creare un grande openspace. Le dimensioni del terrazzo e la posizione ne fanno un immobile davvero unico. Accessoriato digarage di oltre 25mq adatto sia come rimessa che per uso deposito . Rif. RB521 Richiesta euro 240000,00

Interessante appartamento al piano terra arricchito da splendida terrazza situato in palazzo storico nel centro di Castelnuovo. Si accede all'immobile dall'ampio androne dove ci accoglie uno spazioso soggiorno da cui è possibile, tramite il portico, accedere alla terrazza, sulla quale si affaccia, con una grande vetrata, anche l'adiacente cucina munita di dispensa. Un disimpegno consente poi l'accesso a due camere matrimoniali ed al bagno. A corredo, con accesso dal portico, vi è una tavernetta costituita da cucina e piccolo bagno di servizio. Come si evince, cuore dell'immobile è la sua vasta terrazza di oltre 200 mq su cui tutta la zona giorno affaccia; costruita sulle mura medioevali di cui conserva l'antica e originale pavimentazione in blocchi di pietra, grazie a un meticoloso ripristino da parte degli attuali proprietari, l'enorme terrazza si presta comodamente all'organizzazione di favolosi pranzi o cene all'aperto e come solarium. L'immobile è stato restaurato con attenzione al mantenimento degli originali elementi dell'epoca anche al suo interno dove si possono ammirare i pavimenti in graniglia “Tessieri”. In perfetto stato di manutenzione, pregevolmente rifinito con parquet nelle camere, infissi con doppio vetro e persiane in legno in parte elettrificate.

Nel cuore autentico della Toscana, tra la Maremma e la Val d'Orcia, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera angolare con giardino privato, costruita nel 2012 e mantenuta in condizioni impeccabili. La proprietà, che unisce il fascino delle tradizioni toscane – pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista – al comfort moderno, offre spazi luminosi e panorami incantevoli. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 89 mq (cat. A/2 – 5 vani) Box auto coperto: 13 mq (cat. C/6) Giardino esclusivo: 130 mq con vista mozzafiato sui borghi toscani Classe energetica D – riscaldamento a metano Acqua diretta dall'acquedotto del Fiora Rendita catastale: Eu. 322,79 Altitudine: 670 m s.l.m. Gli interni Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno e ripostiglio. Il piano superiore ospita una camera padronale con bagno en suite e terrazzo panoramico, perfetto per godere della quiete e dei panorami tipici della Toscana. Gli esterni Il giardino angolare di 130 mq è arricchito da un portico ideale per pranzi e cene all'aperto. Gli spazi esterni, ben organizzati, permettono di vivere la casa tutto l'anno, con momenti di relax e massima privacy. Posizione strategica Castel del Piano: 4 km Arcidosso: 3 km Monte Amiata: 17 km Montalcino: 30 km Pienza: 44 km Centro Buddista Merigar West: 8 km Questa villetta è la soluzione ideale per chi cerca una casa in Toscana con giardino, in posizione panoramica e tranquilla, ma vicina a tutti i servizi e alle località più suggestive della regione. Prezzo richiesto: Eu.220.000 trattabili, arredamento incluso. Classe Energetica: D EPI: 132,00 kwh/m2 anno

IN POSIZIONE PANORAMICA sulle colline della VERSILIA a pochi minuti dal centro storico di PIETRASANTA e dal litorale, proponiamo in vendita un favoloso RUSTICO RISTRUTTURATO, con accesso autonomo e GIARDINO terrazzato con VISTA MARE a 180 gradi. Situata in un'area tranquilla e panoramica, questa proprietà, offre una vera e propria oasi di pace e serenità, rappresenta un'OPPORTUNITA' unica per vivere nell'incantevole paesaggio delle colline versiliesi e la grande comodità di avere la vicinanza al mare che permette sia di raggiungerlo velocemente che ammirarlo da lontano. L'abitazione disposta su due livelli, completamente ristrutturata, si compone: ingresso con scala a vista, soggiorno, cucinotto e bagno ,al piano terra; camera matrimoniale, camera singola e bagno, al piano superiore. Pronto per essere abitato, ottima soluzione abitazione principale o quale investimento da mettere a reddito. Chiamaci per fissare una visita guidata o per visitarla anche nei weekend. La descrizione, come anche l'indirizzo pubblicato, potrebbero essere approssimativi, pertanto maggiori dettagli potranno essere forniti in modo esplicito, in sede telefonica o appuntamento.. Per maggiori informazioni o visite, contattare i seguenti numeri: 0584 300081 - 366 1222823 (contatto_Domenico) - 351 5867072 (attiva messaggistica whatsapp - indica cod. PTS44) AGENZIA - Versilia home Luxury: via Padre Ignazio da Carrara 24/A - FORTE dei Marmi.

V 2316: Inusuale casa di borgo al limitare del centro storico di Massa, con grande facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e un verdeggiante cortile di circa 50mq, cosa assai rara in contesti come questo, che accoglie subito entrando. La casa si dispone su tre livelli, con un bellissimo colonnato che ingloba e sorregge la scala esterna. A piano terra due ampi ambienti come zona giorno e al primo piano, collegato sia esternamente che internamente, una camera matrimoniale con bagno e una cameretta. Al secondo piano, con ingresso autonomo dall'esterno, due comodi ambienti con bagno e bella terrazza. La casa si presenta nei suoi interni proprio come una volta, ma la sua disposizione la rende adatta per due nuclei familiari o per chi vuole avere un parente vicino senza perdere la sua giusta quota di indipendenza. Chiamaci immediatamente o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

Piano di Mommio, in strada privata e residenziale, abitazione semiindipendente DA RISTRUTTURARE su 3 livelli composta da: Ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 7 camere, 3 bagni e mansarda. Completa la proprietà resede privata. Attualmente predisposto per la realizzazione di due appartamenti indipendenti. OTTIMO INVESTIMENTO! Bonifazi Immobiliare è una rete in franchising giovane e dinamica, con numerose agenzie sparse su tutto il territorio nazionale ed anche all'estero. La contagiosa esuberanza del gruppo è riuscita a raggiungere perfino gli Stati Uniti d'America ed il processo di evoluzione sembra inarrestabile. Tra le punte di diamante dell'azienda spicca sicuramente l'agenzia di Viareggio,per la sua posizione territoriale strategica ed il team di collaboratori particolarmente motivati e ricchi di risorse. La zona di Viareggio, grazie al suo sviluppo turistico e commerciale, risulta una delle più interessanti realtà affacciate sul mare,per cui l'acquisto di un immobile appare come una delle migliori scelte di vita,dato il clima mite e le potenzialità del posto;ma, anche di investimento,data la rinomata attrattiva turistica che la zona della Versilia da sempre detiene. Invitiamo pertanto gli utenti a visitare il nostro sito Internet www.bonifazi.it, per poter accedere all'area riservata a Viareggio e scoprire così le mille opportunità che la nostra agenzia è pronta ad offrire.