Case economiche in vendita in Toscana Pag. 22

Collesalvetti – Via Garibaldi - 2 locali (Cucina abitabile, camera, bagno c/f, ripostiglio, magazzino) SI VENDE LA NUDA PROPRIETA’ Nel paese di Collesalvetti, proponiamo in vendita appartamento al piano terra. L’ingresso ci accompagna nella cucina abitabile mentre, tramite il disimpegno possiamo accedere alla zona notte composta da una camera, il bagno con doccia e finestra ed il ripostiglio sottoscala. Rifinisce la soluzione l’ampio magazzino esterno. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 05861623833 oppure invia una mail a lihe2@tecnocasa.it

In bella palazzina in sasso ed in buonissimo stato con poche unità – appartamento risistemato al primo piano, con: ingresso con armadio a muro, soggiorno con angolo cottura e caminetto, bagno finestrato, disimpegno, due camere letto. Si vende completo di arredi, Cl. En. G. Spese condominiali minime Consegna immediata. Ideale come seconda casa, ma anche per abitarvi tutto l'anno

Cod.11484 Rif.Ag. CA10 - Sassa - Montecatini Val di Cecina NOSTRA ESCLUSIVA. Nel borgo storico di "La Sassa", proponiamo questo caratteristico appartamento composto da tre vani e servizi, posto al piano rialzato, della superficie di circa mq 55 così composto: cucinotto/pranzo, due camere matrimoniali e doppi servizi. Completa la proprietà un piccolo ripostiglio esclusivo nel sottoscala. Riscaldamento mediante stufa a legna. Libero da subito. Classe energetica: G - Rif. CA10

Firenzuola Località Casa Sabatini a soli 5 minuti dal lago di Castel dell'Alpi, immersa nel verde porzione di edificio al piano terra costituito da appartamento composto da ingresso, salone, cucina, tre camere, bagno, oltre a cantina ex stalla di circa 35 mq con altezza 3,20m, altre due cantine di circa 13 mq ciacuna, e piccolo fabbricato, completa la proprietà terreno circostante di circa 8000 mq.Stefania 3388609763

SANTA MARIA A MONTE Santa Maria a Monte – Centro Storico Nel cuore del centro storico di Santa Maria a Monte, proponiamo interessante monolocale attualmente suddiviso in due unità immobiliari distinte: una porzione accatastata A/2 di circa 14 mq e una porzione C/1 di circa 43 mq. L’immobile, caratterizzato da buona luminosità grazie alle aperture presenti, si presta a diverse soluzioni grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso, ideale per la realizzazione di un appartamento unico oppure per mantenere/trasformare la parte commerciale in locale deposito o studio. Internamente si presenta con bagno dotato di sanitari e lavabo. La distribuzione degli spazi consente una personalizzazione completa in base alle proprie esigenze, rendendolo un’ottima opportunità sia come investimento che come punto d’appoggio nel centro del paese.

Cod.01029 Rif.Ag. OR10 - Nella campagna di Orciatico, in posizione panoramica, porzione di casa colonica in stile rustico con ingresso indipendente e libera su tre lati. L'immobile è posto su due livelli ed è così suddiviso: al piano primo cucina, salone doppio con camino, terrazza panoramica di mq. 20, camera, bagno e ripostiglio, al piano terra sei vani ad uso magazzino/cantina. La casa va ristrutturata ed è indicata per chi ama vivere lontano dai centri abitati e si raggiunge percorrendo una strada sterrata di circa mq. 700. Possibilità di acquistare anche la porzione di immobile confinante con ettari di terreno. L'immobile è da deruralizzare a meno che l'immobile non venga acquisito da coltivatori diretti o azienda agricola. Presente solo utenza elettrica, possibilità di richiedere allaccio all'acquedotto.

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1629AR - NOSTRA ESCLUSIVA Gragnana – Intero fabbricato da trasformare in abitazioni Ottimo investimento Nel cuore del caratteristico borgo di Gragnana, lungo la via principale del paese, proponiamo in vendita un immobile composto da tre unità, attualmente accatastate come locali non abitativi, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per investitori, imprese edili o privati alla ricerca di un progetto immobiliare dal grande potenziale di valorizzazione. Superfici commerciali: • Unità 1: 78 mq • Unità 2: 64 mq • Unità 3: 85 mq Le tre unità offrono la possibilità di realizzare più appartamenti indipendenti oppure una soluzione abitativa di ampia metratura, adattabile alle diverse esigenze progettuali. Punti di forza: • Possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione • Posizione centrale nel borgo di Gragnana • Ottima opportunità di investimento • Ampie possibilità di personalizzazione • Prezzo particolarmente interessante € 39.000 (Rif. FL-1629AR) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

PONTE BUGGIANESE: nei pressi della località Fattoria disponiamo di un annesso agricolo di mq 32, sviluppato su un livello e libero su 3 lati. L'annesso è collabente ed è corredato da terreno agricolo di mq 4744 pianeggiante e in aderenza al fabbricato con comodo accesso da strada asfaltata. Per maggiori info o per fissare una visita chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci nella nostra Agenzia Di Ponte Buggianese in via Buggianese n. 3/5. Classe Energetica: G

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita esclusiva laboratorio con progetto per trasformazione in abitazione. libero su quattro lati è ideale come villetta singola con giardino e garage esterno. Attualmente è composto da un unico vano con garage esterno e piazzale. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Pieve San Giovanni - Vendesi terreno agricolo di Ha 1.400 con pozzo, luce e 160 olivi oltre piccola vigna. Strada asfaltata, solo gli ultimi mt. 50,00 sono di strada sterrata. Richiesta € 39.000,00 - Riferimento Annuncio T62

Appartamento di abitazione sito al piano terra composto di un vano con angolo di cottura e porticato, disimpegno, due vani e bagno; all’appartamento sono annesse e pertengono corte esclusiva antistante e retrostante. Catasto Fabbricati Comune di Scansano, nel foglio 126, p.lla 847, sub. 27, Cat. A/2, Classe 2, 4 vani, 63 mq, rendita €. 371,85. Posto auto scoperto. Censito Catasto Fabbricati Comune di Scansano. nel foglio 126, p.lla 847, sub. 21, Cat. C/6, Classe 2, 16 mq., 16 mq, rendita €. 20,66.

Appartamento di abitazione sito al piano primo con ingresso dalla porta a destra composto di: un vano con angolo di cottura, disimpegno, due vani, terrazza e bagno. censito nel Catasto Fabbricati Comune di Scansano foglio 126, p.lla 847, sub. 38, Cat. A/2, Classe 2, 4 vani, superficie catastale 67 mq, rendita €. 371,85. Posto auto scoperto. censito Catasto Fabbricati Comune di Scansano foglio 126, p.lla 847, sub. 14, Cat. C/6, Classe 2, consistenza 13 mq., superficie catastale 12 mq, rendita €. 16,78.

A301 Ci sono case che si acquistano. E poi ci sono luoghi che raccontano una storia e aspettano soltanto qualcuno capace di scriverne il prossimo capitolo. Nel suggestivo frazione di Migliarina a pochi passi dal centro storico di Filattiera, lungo uno dei tratti più affascinanti della Via Francigena, sorge questa caratteristica abitazione in pietra, una proprietà dal fascino autentico che conserva il sapore delle dimore di un tempo e offre oggi un'opportunità rara per chi desidera realizzare un progetto di valore. La casa, con ingresso indipendente e sviluppata su più livelli, conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua struttura in pietra e alla posizione tranquilla, immersa nella quiete contadina e circondata da scorci sulla campagna che regalano un'atmosfera rilassante in ogni stagione. L'ingresso avviene attraverso una terrazza, uno spazio ideale per iniziare la giornata con una colazione all'aria aperta o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Il piano principale ospita cucina, soggiorno, una camera da letto, bagno e dispensa, ambienti che possono essere reinterpretati secondo il proprio gusto mantenendo il carattere originario dell'immobile. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con ben quattro camere da letto, un ripostiglio e una seconda terrazza. Le dimensioni generose rendono questa proprietà perfetta per una famiglia numerosa, per chi ama accogliere ospiti oppure per chi desidera trasformarla in una struttura ricettiva dedicata ai viaggiatori della Via Francigena. Uno degli elementi più affascinanti è rappresentato dalle caratteristiche cantine voltate al piano terra, direttamente affacciate sul percorso storico dei pellegrini. Ambienti ricchi di personalità che custodiscono tutta l'autenticità della tradizione e che possono diventare spazi esclusivi da valorizzare. A breve distanza dall'abitazione si trova inoltre un comodo locale magazzino con corte privata, ideale come garage, posto auto oppure come spazio di servizio a supporto dell'abitazione o di un'attività ricettiva. Pur richiedendo un intervento di ristrutturazione, la proprietà offre solide basi grazie alla struttura in pietra e rappresenta una splendida occasione per personalizzare ogni ambiente, trasformandolo in una dimora unica, capace di coniugare storia, comfort e funzionalità. Inoltre, la possibilità di realizzare due unità immobiliari indipendenti amplia notevolmente le prospettive, sia per un utilizzo familiare sia come investimento destinato alla locazione turistica o residenziale. La posizione è un ulteriore punto di forza: immersa nella tranquillità, ma a soli 3 km dall'uscita autostradale di Pontremoli, permette di raggiungere comodamente i principali servizi senza rinunciare alla pace di un piccolo borgo storico. Esiste un particolare di questa proprietà che conquista praticamente tutti coloro che la visitano e che difficilmente emerge dalle fotografie. È uno di quei dettagli che fanno percepire immediatamente il valore autentico di una casa. Contattaci per organizzare una visita: solo dal vivo potrai respirare l'atmosfera di questa dimora, immaginarne il futuro e scoprire tutte le potenzialità che la rendono un'opportunità davvero speciale.

Nel caratteristico e suggestivo borgo di Antona, proponiamo in vendita un ampio e luminoso terratetto che si distingue per la sua eccezionale versatilità, grazie a due comodi ed indipendenti accessi. Il primo ingresso ci conduce direttamente al piano primo, dove veniamo accolti da un funzionale disimpegno che apre sulla zona giorno, composta da una spaziosa sala, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, caratterizzata da tre camere da letto ideali per ospitare una famiglia numerosa o per creare uno spazio studio. Il terzo ed ultimo piano ospita una suggestiva mansarda, un ambiente jolly da personalizzare a seconda delle proprie esigenze, perfetto come zona relax o ulteriore camera. Il secondo accesso indipendente, situato al piano terra, conduce invece direttamente a una spaziosa e comoda cantina, ottima come zona di sgombero o dispensa. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, ampi spazi e il fascino della tranquillità a pochi minuti dai servizi. Per maggiori informazioni contatta 0585.284333 - 327.0032482 Per visionare altre soluzioni consultate il nostro sito WWW.GRUPPOVENDOCASA.IT. Da oggi puoi seguirci sui principali social network su FACEBOOK e INSTAGRAM: VENDOCASA MASSA. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità a fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

NON È IL SOLITO APPARTAMENTO IN BORGO: QUI C'È ANCORA SPAZIO PER FARE UNA SCELTA INTELLIGENTE. IL CONTESTO CHE CONTA Nel cuore di Roccatederighi, dentro una palazzina storica in posizione centralissima, questo appartamento al secondo piano mette insieme una cosa che oggi è sempre più difficile trovare: autenticità, praticità e margine di miglioramento reale. Siamo in uno dei borghi medievali più caratteristici della Maremma, nelle Colline Metallifere, in un contesto che conserva ancora identità, proporzioni e atmosfera. IL CONFLITTO CHE CHI COMPRA CONOSCE BENE Chi cerca casa nei borghi spesso si scontra sempre con lo stesso problema: immobili pieni di fascino sulla carta, ma scomodi da vivere davvero. Stanze sacrificate, distribuzioni confuse, nessuno spazio accessorio e lavori urgenti da affrontare subito. QUI, INVECE, LA BASE È CONCRETA. Parliamo di circa 80 m², con ingresso su cucina, bagno con accesso diretto, due camere e ampio salotto. Una distribuzione semplice, leggibile e funzionale, che ti permette di usare la casa da subito senza dover reinventare tutto. IL PROBLEMA, SEMMAI, È UN ALTRO SE CERCHI UNA CASA FREDDA, GIÀ STANDARDIZZATA E UGUALE A TANTE ALTRE, QUESTA NON È LA SCELTA GIUSTA. Questo appartamento è perfettamente funzionante ed è stato utilizzato saltuariamente dai proprietari. Può richiedere una ristrutturazione estetica, ma è proprio qui che sta il punto forte: non stai entrando in un immobile da rifare da zero, stai entrando in una casa che puoi già vivere e poi migliorare con calma, secondo il tuo gusto. PER CHI HA OCCHIO, QUESTO NON È UN LIMITE. È UN VANTAGGIO. LA PARTE CHE FA LA DIFFERENZA Essere al secondo piano qui significa avere più luce, più respiro e anche una bella vista dalle camere. C'è poi un dettaglio raro, che in una casa di borgo pesa più di quanto sembri: l'ultimo tratto della scala è di utilizzo esclusivo. Un elemento che aggiunge privacy, comodità e una sensazione di maggiore indipendenza. Al piano terra, con accesso diretto dall'androne d'ingresso, troviamo anche una cantina ampia e molto utile: perfetta per riporre biciclette, valigie, oggetti stagionali oppure tutta l'attrezzatura da mare quando si rientra dalla costa in estate. LA CONQUISTA VERA È LA POSIZIONE QUESTA È UNA CASA CHE TI FA VIVERE IL BORGO SENZA ISOLARTI. Il mare più vicino, nell'area di Follonica, si raggiunge in circa 36 km su strada. Grosseto dista circa 34 km, Siena circa 59 km e Firenze circa 114 km. Per chi arriva da fuori o valuta anche un uso come seconda casa, l'aeroporto di Firenze è a circa 117 km, mentre l'aeroporto di Pisa è a circa 141 km. Le distanze sono su strada e possono variare leggermente in base al percorso scelto. IL RISULTATO CONCRETO QUI NON STAI COMPRANDO SOLO UN APPARTAMENTO NEL CENTRO STORICO. Stai comprando una casa con spazi giusti, una cantina che serve davvero, una posizione che mantiene valore e un contesto che può diventare ancora più interessante con un aggiornamento estetico ben fatto. È la soluzione adatta per chi vuole un punto d'appoggio autentico in Toscana, per chi cerca una seconda casa comoda tra borgo e mare, ma anche per chi sa riconoscere il valore di un immobile con carattere prima che venga reso uguale a tutti gli altri. LA MORALE È SEMPLICE LE CASE CHE CONVINCONO DAVVERO NON SONO SEMPRE QUELLE PIÙ RIFINITE. Sono quelle che hanno struttura, posizione e personalità. E quando questi tre elementi si trovano insieme, vale la pena fermarsi. PRENOTA LA VISITA PRIMA CHE LO FACCIA QUALCUN ALTRO Se stai cercando un appartamento autentico, centrale e con un potenziale concreto da valorizzare nel tempo, questa è una di quelle occasioni che ha senso vedere dal vivo. Contattaci oggi stesso e fissa la tua visita: alcune case si capiscono davvero solo quando ci entri.

DUE APPARTAMENTI, DUE INGRESSI, DUE POSSIBILITÀ: SCOPRI PIETRA VIVA! Nel cuore del centro storico di Roccastrada, questa casa indipendente offre due unità separate, perfette per chi desidera un'abitazione flessibile o un'opportunità di investimento. La posizione è strategica, con una vista panoramica sulla Maremma fino al Monte Amiata e tutti i servizi a pochi passi. L'immobile è composto da due appartamenti con ingressi indipendenti: Il primo, di 40 mq, è completamente ristrutturato e può essere utilizzato come monolocale, studio professionale o affitto breve. Dispone di un living con cucina e bagno. Il secondo, di +-80 mq su due livelli, è da rifinire. Il progetto di ristrutturazione è già avviato e gli impianti elettrici e di riscaldamento sono stati completati. Gli infissi sono nuovi, mentre mancano pavimenti e finiture. Questa unità comprende un ampio soggiorno con cucina, due camere e due bagni. Non ci sono spese condominiali e il riscaldamento è a pellet. Distanze principali: Mare (Follonica, Castiglione della Pescaia) – 40 minuti Grosseto e Siena – 1 ora Aeroporti di Pisa e Firenze – 1 ora e 30 minuti Soluzione ideale per chi cerca una casa in un borgo storico con la possibilità di affittare una parte dell'immobile o creare uno spazio di lavoro autonomo. A questo prezzo, è un'opportunità rara. Contattaci ora per fissare una visita!

Scopri un'affascinante opportunità di investimento con questo appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina tipica del caratteristico centro di Badia Agnano, comune di Bucine. Con una superficie totale di 50 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca un piccolo investimento. L'appartamento offre un open space che comprende cucina e soggiorno, perfetto per creare momenti conviviali. Inoltre, dispone di un vano passante versatile: può essere utilizzato come studio personale oppure trasformato in una cameretta d’emergenza per ospiti. La camera matrimoniale è dotata di bagno privato, garantendo così privacy e comfort extra; a completare il tutto c'è anche un grazioso balconcino dove poter godere della vista sul borgo circostante. Al piano terreno troviamo inoltre un ampio fondo utile come magazzino o locale deposito - uno spazio prezioso da sfruttare secondo le vostre necessità! Pur contando su caratteristiche affascinanti e funzionali, si segnalano alcune migliorie necessarie che possono rendere l'immobile ancora più gradevole e personalizzato ai propri gusti personali. La zona è ben servita dai principali servizi pubblici essenziali e vantaggiata dalla tranquillità tipica delle piccole comunità toscane ma allo stesso tempo vicina a tutte le comodità cittadine. Ad appena pochi chilometri si trova Arezzo con la sua ricca storia culturale e i suoi eventi tradizionali; l’accessibilità ai mezzi pubblici rende gli spostamenti facili ed agevoli sia verso Firenze che Siena. Non perdere questa occasione! Libero subito! Per ulteriori informazioni non esitare a contattare la nostra agenzia referenziata.

Toscana – Maremma – Scansano – Baccinello Una soluzione ampia e concreta, nel cuore della Maremma più autentica, dove lo spazio diventa un vero valore. Nel tranquillo contesto di Baccinello, all’interno di una piccola palazzina condominiale, proponiamo un appartamento che unisce metrature generose e uno spazio esterno raro per questa tipologia. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano, garantendo luminosità e una maggiore privacy. È importante sottolineare che non è presente impianto di riscaldamento, aspetto da considerare in fase di personalizzazione. Superficie e distribuzione degli spazi • appartamento di ampia metratura • ambienti luminosi e ben distribuiti • zona giorno spaziosa • cucina • camere da letto di buona dimensione • bagno • spazi facilmente personalizzabili La casa offre una struttura semplice ma funzionale, ideale per essere adattata alle proprie esigenze, sia come abitazione principale sia come casa di appoggio in Maremma. A completare la proprietà, elementi che ne aumentano concretamente il valore: • magazzino al piano terra • garage • corte esclusiva di circa 2.500 mq, situata sotto l’abitazione Lo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza: un’area privata ampia e sfruttabile per giardino, orto, zona relax o piccoli progetti agricoli. Una caratteristica difficilmente reperibile per un appartamento. La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo ma con i principali servizi a breve distanza: • Baccinello – a piedi • Scansano – 15 minuti • Grosseto – 40 minuti Distanze strategiche • Grosseto – 40 minuti • Castiglione della Pescaia – 50 minuti • Orbetello / Monte Argentario – 1 ora • Siena – 1 ora e 30 minuti Mare e natura • Parco della Maremma – 45 minuti • Terme di Saturnia – 50 minuti • Monte Amiata – 1 ora e 10 minuti Trasporti e collegamenti • Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore • Aeroporto di Pisa – 2 ore • Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico • SS1 Aurelia – collegamento principale nord/sud Una soluzione adatta a chi cerca spazio, indipendenza operativa e contatto con la natura, con la possibilità di valorizzare l’immobile secondo il proprio progetto. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le proprietà con spazi esterni così ampi, in questa tipologia, sono sempre più difficili da trovare.

TOSCANA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE - MONTE AMIATA Casa Della Nonna Nel cuore autentico del centro storico di Abbadia San Salvatore, all’interno di un palazzo storico, proponiamo un appartamento che racchiude il fascino delle case di una volta e il potenziale di una nuova vita. Situato al secondo piano, questo immobile di circa 76 mq si presenta come una tela da riscrivere: ambienti ampi, distribuzione funzionale e spazi che permettono una reinterpretazione completa in chiave moderna o nel rispetto dello stile tradizionale del borgo. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina separata, mentre la zona notte offre due camere. Il bagno completa il piano abitativo. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un ampio sottotetto, perfetto come spazio accessorio, e una grande cantina al piano terra, elemento raro e particolarmente utile nel contesto del centro storico. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un’opportunità concreta per creare un’abitazione su misura o un investimento con margine di valorizzazione. Esiste la possibilità di collegarla con il piano sottostante, in vendita a parte per poter creare un’immensa casa adatta a tutte le esigenze. Caratteristiche principali Posizione nel centro storico Appartamento posto al secondo piano Superficie di circa 76 mq Soggiorno Cucina separata Due camere Bagno Ampio sottotetto Grande cantina al piano terra Inserito in palazzo storico Immobile da ristrutturare Una soluzione ideale per chi cerca spazio, autenticità e la possibilità di trasformare un immobile storico in un progetto personale o in un investimento strategico.

Appassionati di Storia e di Natura.. Vicino alle Alpi Apuane ma con l'affaccio sulla Versilia, a soli 30 minuti d'auto dalle nostre splendide spiagge, privato vende ex convento di suore situato proprio nel cuore del paese di Minazzana, nel comune di Seravezza. Il rustico da ristrutturare, apparte le fondamenta ristrutturate al piano seminterrato e il tetto rifatto negli anni '90, permette ampia personalizzazione e si compone: al piano seminterrato da un ampia cucina abitabile; Al piano terra ingresso su soggiorno con il vano scale pronto ad essere terminato; al piano primo troviamo il bagno padronale e la camera da letto. Completano la proprietà il giardino privato sul retro dell'immobile e da un comodo magazino adibito a locale tecnico; L' immobile infine dispone si uno spazio sul ciglio della strada per parcheggio di un' ape o di un motorino.
Questa soluzione è l'ideale per chi cerca una casa vacanze immersa nel relax e nel fascino della natura incontaminata nel suo paesino fresco di montagna.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie. Immobile gestito in esclusiva da Fondocasa Garda&Versilia.

Il terratetto è situato nella tranquilla frazione di Vivo d'Orcia, un borgo toscano circondato dai boschi alle pendici del Monte Amiata, nel cuore della Val d'Orcia, nel comune di Castiglione d'Orcia. Il paese si distingue per i suoi scorci naturali e il patrimonio storico, con l'antico Eremo, il Palazzo Cervini, che racconta la sua storia. Lungo il torrente si possono osservare tracce di edifici storici, mentre le sorgenti dell'Ermicciolo, immerse in un contesto boschivo, rappresentano una delle principali fonti naturali d'acqua della zona. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da sei vani: - Piano terra: cucina abitabile con stanzino e scala; - Primo piano: salotto con accesso al vano scala per il secondo piano. - Secondo piano: camera da letto, stanzino, bagno completo, lucernario e comodo piccolo sottotetto uso ripostiglio. Tutte le stanze hanno finestre e gli interni conservano dettagli caratteristici come cotto, travi e mezzane. Gli impianti per acqua, luce e gas sono presenti (non attivi, con possibilità di metano) e le persiane sono nuove. L'immobile viene venduto arredato, pronto per essere abitato o come seconda casa. L'ingresso è indipendente e la posizione è comoda e servita: nelle immediate vicinanze si trovano supermercato, farmacia, bar, ristoranti, medico, banca e un parcheggio pubblico. Questa soluzione è adatta sia come abitazione principale sia come investimento per affitti turistici, offrendo una combinazione di comfort moderno e contesto naturale e storico. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

A Vivo d'Orcia, situato a circa 800 metri di altitudine, in posizione panoramica tra il Monte Amiata e la Val d'Orcia, rinomato per le sue sorgenti naturali, i boschi secolari e le passeggiate immerse nella natura, proponiamo un appartamento al piano terra inserito in un ampio condominio ben curato, circondato da giardino condominiale. L'abitazione dispone di ingresso indipendente ed è composta da ampia zona giorno, grande camera da letto e bagno finestrato; tutti gli ambienti sono luminosi, con finestra, e caratterizzati da soffitti alti, che conferiscono ariosità e comfort. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo della tranquillità di Vivo d'Orcia e della bellezza dei paesaggi tra Monte Amiata e Val d'Orcia. Classe Energetica: G

CASA “LA FAMIGLIA” Nel cuore del centro storico di Piancastagnaio, in Via del Coro, proponiamo in vendita una soluzione davvero particolare e ricca di potenzialità: due unità immobiliari poste sullo stesso pianerottolo al terzo piano di un caratteristico fabbricato del borgo, per circa 100 mq complessivi. L’appartamento principale si presenta abitabile fin da subito e colpisce immediatamente per la luce naturale, rara da trovare nel centro storico, e per gli affacci suggestivi sia verso la vallata che sui tetti del paese. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: una grande zona living con camino crea un’atmosfera accogliente e calda, mentre le due camere matrimoniali risultano spaziose e luminose. Completano la proprietà un bagno, un pratico ripostiglio e un impianto di riscaldamento già funzionante, alimentato sia da termostufa a pellet che da impianto a gasolio. L’immobile necessita solo di alcuni lavori di ammodernamento estetico. Sul medesimo pianerottolo troviamo una seconda unità, attualmente utilizzata come locale accessorio/magazzino, completamente da reinterpretare. Questo spazio rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: può diventare un piccolo appartamento indipendente per ospiti o da mettere a reddito, può essere trasformato in lavanderia con grande guardaroba oppure collegato direttamente all’abitazione principale per creare una casa di dimensioni molto importanti e difficilmente reperibili nel centro storico. Una soluzione ideale per chi cerca autenticità, spazi versatili e una vista capace di far innamorare, con il fascino unico delle case toscane di borgo e la possibilità concreta di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Circa 100 mq complessivi distribuiti su due unità immobiliari • Appartamento principale abitabile fin da subito • Grande e luminoso soggiorno living con camino • Cucina a vista • 2 camere matrimoniali spaziose • Bagno finestrato • Ripostiglio • Bellissima esposizione luminosa • Affacci aperti sia sulla vallata che sui caratteristici tetti del borgo • Riscaldamento tramite termostufa a pellet e impianto a gasolio • Seconda unità sullo stesso pianerottolo da ristrutturare • Ideale come dependance, piccolo appartamento da mettere a reddito, lavanderia/stireria o ampliamento dell’abitazione principale • Possibilità di collegare le due unità e creare un’unica grande abitazione • Sottotetto non praticabile di proprietà esclusiva • Soluzione ricca di fascino e potenzialità nel cuore del borgo medievale

A 15 minuti da Pontremoli, nella verde vallata della Val d'Antena, proponiamo questa casa in pietra, all'interno del borgo medievale di Cavezzana. La casa si raggiunge a piedi dopo aver lasciato la macchina nella piccola piazza del paese, percorrendo 50 metri della vecchia via Francigena. E' una casa adatta a chi cerca la pace, il silenzio e la quiete che questi borghi possono regalare. La casa è disposta su due livelli, dove al piano terra c'è l'ingresso nel disimpegno, da cui si accede alla sala dove c'è la stufa a legna (che va ad alimentare il riscaldamento a radiatori), il cucinotto, la sala da pranzo, due camere matrimoniali, una veranda da cui si domina la vallata, e il bagno. Nel seminterrato ci sono le cantine, belle, fresche ed asciutte in sasso, con particolari che ricordano l'uso per le quali furono fatte, come l'abbeveratoio nella stalla e altri particolari affascinanti. E' una proprietà che necessita di lavori di ristrutturazione, tranne il tetto che è in buono stato. Non c'è giardino, ne terreno.

Scopri questo affascinante appartamento semi-indipendente situato nel pittoresco paese di Succisa, a soli 10 minuti da Pontremoli. Immerso in una zona molto soleggiata e ben esposta, questo immobile offre un'opportunità unica per chi cerca pace e tranquillità nella natura. Con una superficie commerciale di 124 m², l'appartamento è composto da due camere, un bagno, una spaziosa sala, una cucina e una terrazza al primo piano. L'immobile, da ristrutturare, presenta una struttura in pietra. Al piano terra, troverai una cantina utile per riporre gli oggetti e un terreno di 620 metri poco distante, perfetto per chi desidera coltivare un giardino o semplicemente godere di un po' di spazio all'aperto. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in un rifugio personale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.