Case economiche in vendita in Toscana Pag. 2143

TOSCANA | Firenze Chianti – Prestigiosa Azienda Agricola con Vigneti Biologici per la Produzione di Chianti Classico DOCG Nel cuore delle colline del Chianti Classico, tra i paesaggi più iconici della Toscana, sorge questa prestigiosa azienda vitivinicola, un'autentica tenuta storica che unisce tradizione, fascino e alta produttività. La proprietà, che si estende su 9,8 ettari, è impreziosita da un magnifico casale in pietra del XVIII secolo, per una superficie complessiva di circa 700 mq, e rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire nel mondo del vino di qualità, con possibilità di sviluppare anche attività turistico-ricettive di lusso. Descrizione della Proprietà Casa Principale (circa 400 mq) Completamente ristrutturata nel rispetto dello stile tradizionale toscano, la casa si sviluppa su due livelli più una torretta panoramica: Piano Terra e Primo Piano: accesso tramite elegante portico e scala esterna; ampio corridoio centrale, quattro camere da letto spaziose e quattro bagni Soggiorni: primo soggiorno con camino antico e secondo soggiorno luminoso con cucina a vista Veranda panoramica: ideale per momenti di relax e cene con vista sulle colline circostanti Torretta: romantica camera da letto con viste mozzafiato sulla campagna del Chianti Cantina (circa 300 mq) Il cuore produttivo dell'azienda: Due locali di vinificazione Sala di etichettatura Barricaia per l'affinamento dei vini Spazi di stoccaggio, tutti collegati da un caratteristico portico Magazzino/Capanno (circa 50 mq) Ideale per ricovero attrezzature e mezzi agricoli Spazi Esterni e Terreni Agricoli Vigneti biologici: 3,5 ettari certificati, con varietà autoctone Sangiovese, Canaiolo e Cabernet Sauvignon Produzione di vini di pregio: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico Riserva, Alta Valle della Greve e Super Tuscan Oliveto: circa 6.000 mq con 300 piante, per la produzione di olio extravergine di oliva biologico Terreni circostanti che garantiscono privacy, panorami mozzafiato e possibilità di ampliamento Posizione e Accessibilità La proprietà gode di una posizione strategica e panoramica, immersa nella quiete delle colline toscane ma a breve distanza da Firenze e Siena, facilmente raggiungibili in auto. La combinazione di storia, fascino architettonico, produzione vitivinicola di alta qualità e location esclusiva la rende perfetta sia come residenza privata di prestigio, sia come azienda agricola turistica o resort vinicolo di lusso. Questa tenuta rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una proprietà nel Chianti Classico, capace di unire tradizione, redditività e stile di vita toscano autentico. Chi desidera maggiori informazioni può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Classe Energetica: G

Nel cuore più autentico e prestigioso di Firenze, proponiamo una rara opportunità off-market: un attico di rappresentanza con una delle terrazze panoramiche più straordinarie oggi disponibili sul mercato fiorentino. Servita da ascensore privato con accesso diretto all’interno dell’abitazione, la proprietà si sviluppa su circa 185 mq commerciali e vanta una spettacolare terrazza di circa 100 mq, un autentico salotto a cielo aperto sospeso sopra la città. Da qui lo sguardo spazia sui monumenti più iconici di Firenze, regalando una vista unica e irripetibile che rende questa residenza un bene di assoluta rarità. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, offrono una distribuzione versatile e particolarmente adatta alla realizzazione di una residenza di alto profilo. La zona living gode di un rapporto privilegiato con gli spazi esterni, mentre la zona notte assicura comfort, privacy e grande potenziale di personalizzazione. Completano la proprietà una spaziosa mansarda e una cantina, elementi che ne aumentano ulteriormente il valore e la funzionalità. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di creare una dimora esclusiva capace di coniugare il fascino della Firenze storica con i più elevati standard abitativi contemporanei. Una proprietà destinata a una clientela internazionale e altamente selezionata, alla ricerca di una residenza iconica in una delle città più affascinanti al mondo. Trattativa riservata. Le immagini sono solo a scopo illustrativo per maggiori informazioni contattare i nostri uffici.

POMARANCE, Antica fattoria con piscina e 110 ettari di terreno Nei pressi del paese di Pomarance, immersi nella natura più autentica, proponiamo in vendita prestigiosa tenuta di antiche origini composta da villa, casa colonica oltre a numerosi annessi fra cantine, magazzini. La villa, con bellissima facciata in pietra, si sviluppa su due livelli e dispone di sala, salone doppio, grande cucina, otto camere da letto matrimoniali, cinque bagni, oltre a studio e locali dispensa. A pochi metri dalla dimora principale, una bellissima colonica, che conserva l'integrità architettonica del 1800, si staglia nel verde e gode di una vista mozzafiato sulla vallata aperta. La proprietà, antica fattoria particolarmente attiva nel corso del 1800, è circondata da 10 ettari di terreno esclusivo sul quale si annoverano numerosi annessi, cantine, magazzini e ricoveri per attrezzi e mezzi. In posizione dominante sul panorama circostante, la grande piscina ( 14x7 ) e la piccola piscina per bambini (4x4) garantiscono relax e benessere. Completano la proprietà, ulteriori 100 ettari di bosco non direttamente collegati alla fattoria. La Tenuta, per un totale di circa 1000 Mq, potrebbe configurarsi come resort di charm, grande progetto familiare con attività ricettiva e/o agricola. Classe energetica: G, composto da: 20 Vani, Classe Energetica: G

vendiamo villa di pregio indipendente composta da 2 ampi appartamenti di circa 170 mq ciascuno al p.1 - di fatto un altro appartamento al p.t. vari spazi accessori- bellissimi terrazzi panoramici- portico che diventa un salotto estivo- circa 1 ettaro di parco che circonda l'edificio che si trova in posizione dominante ma comoda da raggiungere. L'immobile dista 20 minuti da Arezzo 35 da Firenze e 50 da Siena. Prezzo adeguato al valore dell'immobile. Possibile acquisto anche con agevolazione prima casa. #toscana #arezzo #firenze #terranuovabracciolini

Nel silenzio elegante delle colline toscane, tra vigneti, luce dorata e panorami di rara bellezza, questa straordinaria tenuta con 27ha di terreno rappresenta l'essenza più autentica del lusso contemporaneo che fu dimora di un famoso pittore macchiaiolo che la decorò nel 1895. La villa principale, di circa 1.000 mq, è stata concepita per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi. Gli interni, raffinati ed eleganti, accolgono ampie zone living, ambienti di rappresentanza e spazi dedicati al benessere e all'intrattenimento. A valorizzare ulteriormente la proprietà, splendidi soffitti decorati conferiscono carattere, prestigio e un fascino senza tempo agli ambienti principali. La proprietà dispone di: 8 suites di grande fascino, 11 bagni rifiniti con materiale di pregio, esclusiva SPA privata e spettacolare piscina panoramica immersa nel paesaggio, home cinema room e ampio parcheggio ed è disposta in questo modo: Al piano terra un doppio ingresso da cui si accede ad una ampia galleria dalla quale si raggiungono la biblioteca, due ampi saloni e una grande cucina decorata. Al primo piano si aprono 6 ambienti : 2 salotti, 1 cabina armadio e tre camere da letto finemente decorate ciascuna con bagno en suite e una splendida terrazza. Al secondo piano si trovano altre 4 spaziose camere da letto ogniuna con il proprio bagno, quello che era lo studio del pittore Augusto Rey oggi trasformata in sala cinema con maxi schermo a parete. Completa l'immobile una torretta merlata perfetta come salotto o ulteriore camera dotata di terrazza con panorama mozzafiato. Scendiamo per trovare all'interno l'area wellness con piscina idromassaggio riscaldata, sauna finlandese, spogliatoio e bagno. All'esterno un'altra piscina di 20x6.5 metri realizzata in pietra con affaccio sulla vallata e un grande tavolo ideale per colazioni, aperitivi e cene. Ad abbracciare questa residenza 27 ettari di terreno privato che garantiscono privacy assoluta, una limonaia in vetro e acciaio di 300mq completamente removibile. la tenuta si distingue per la sua posizione dominante dove natura, architettura ed esclusività convivono in perfetta armonia. A breve distanza dalla villa si trova un appartamento indipendente di 50mq con zona giorno, 1 camera da letto e 2 bagni, un garage privato con ripostiglio; questa unità può essere utilizzata come alloggio per ospiti, come abitazione custode o personale di servizio. A sud si trova un complesso padronale di 1500mq risalente al XVIII secolo affrescato dal pittore Giovanni Battista Tempesti (1729-1804), necessità di una completa ristrutturazione offrendo così la possibilità di ridefinire gli spazi. L'immobile è raggiungibile in poco tempo dai principali aeroporti e stazioni ferroviarie (Pisa 25 minuti, Firenze circa 1 ora, Livorno 30minuti) Questa residenza rappresenta una proprietà unica, ideale come dimora privata di prestigio, retreat esclusivo o investimento di rappresentanza nel panorama internazionale del luxury real estate. R

Sulla famosissima strada del vino nel Bolgherese , immerso nella verde campagna ai piedi di Castagneto Carducci , in posizione strategica dove è possibile raggiungere le bellissime zone etrusche di Volterra , Populonia , le bellissime spiagge di Donoratico, San Vincenzo e Baratti , le acque termali di Venturina , l' isola d' Elba e le straordinarie città d' arte toscane. Si vende agriturismo composto da 8 appartamenti , arredati in stile rustico dotati di ogni confort e ciascuno con ingresso indipendente circondati da un grande e curato parco con pini secolari con grande piscina dove fanno da cornice le colline circostanti e il paese ,un campo da calcetto , ampio parcheggio per gli ospiti inoltre un ristorante completamente attrezzato. La tenuta si circonda da campi coltivati per circa 7 ha suddivisi in oliveta , frutteti , vigneto che ne è il fiore all' occhiello con produzione di vino D.O.C. ET046 Per info . Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G

A pochi passi dal centro storico di Cortona, in posizione dominante con vista sulla vallata, si trova questo casale storico del 1500 appartenuto alla famiglia Pamphilj, nobile casata romana legata a Papa Innocenzo X. La proprietà, di circa 250 mq, si sviluppa su tre livelli con accessi indipendenti e collegamenti al terrazzamento panoramico. Il piano seminterrato ospita la zona giorno con cucina e dispensa, ampio salone anche da pranzo e salotto con camino. Al piano terra due camere, bagno, studio e locale tecnico. Il primo piano è un appartamento indipendente con cucinotto, soggiorno, camera e bagno. Il terreno di circa 3 ettari include un oliveto di 580 piante, una piscina 8x4 in pietra, annessi e una torretta di caccia. Stato e rifiniture L’immobile mantiene le caratteristiche tipiche dei casali toscani: soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto, pavimenti in cotto, archi in mattoni e scale in pietra serena. Gli infissi sono in legno con scuri esterni. Servizi e utenze L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati. Il sistema di riscaldamento è alimentato da impianto a GPL con radiatori, coadiuvato da un camino a legna e una stufa a pellet ad aria. L’impianto elettrico ha una potenza di 6 kW. Sono presenti aria condizionata al primo piano e in una delle camere al piano terra, oltre a un sistema di allarme completo con sensori interni ed esterni e videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità Questa dimora di fascino si presta sia come residenza privata, sia come casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal centro storico di Cortona. Ubicazione Immerso nelle colline di Cortona, in posizione panoramica e riservata, il casale gode di tranquillità pur rimanendo a pochi minuti a piedi dal centro storico e dai principali servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono il Lago Trasimeno (25 minuti, 21 km) Arezzo (35 minuti, 27 km), Montepulciano (40 minuti, 30 km), Perugia (45 min, 50 km). Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia (50 minuti, 59 km), Firenze (1h 30 min, 118 km), Pisa (2h 10 min, 184 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Esclusivo attico con bellissima terrazza panoramica nel centro storico di Forte dei Marmi a soli 200 metri dal mare. Al suo interno troviamo un grande soggiorno con camino e comoda zona divani, cucina attrezzata, quattro camere da letto e cinque bagni. Ogni camera dispone di aria condizionata, wi-fi, TV 32", cassaforte e sala da bagno privata. La bellissima terrazza con vista sulle montagne è corredata di area living, relax ed di una magnifica zona pranzo. Ampi spazi luminosi, rifiniture con legni pregiati e marmo bianco di Cararra rendono questo attico a Forte dei Marmi un’ottima scelta. 4 camere 4 bagni Terrazza 110 mq circa Primo Piano No Condominio Aria condizionata Posto bici L'auto si può parcheggiare davanti al cancello carraio in quanto la resede interna e l'ingresso sono di proprietà esclusiva dell'immobile. La nostra agenzia opera sul mercato immobiliare da oltre quarant’anni, dapprima a Reggio Emilia e successivamente con gli uffici di Forte dei Marmi. Ci occupiamo di compravendite, locazioni ed assistenza tecnica. Tramite una fitta rete di collaborazioni siamo in grado di accompagnare il cliente in tutte le fasi della trattativa, dalla ricerca dell’immobile più adatto alle sue esigenze fino al suo effettivo acquisto. Potete contattarci telefonicamente, e saremo lieti di incontrarvi di persona presso i nostri uffici. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze*

Toscana – Maremma | Splendido casale a pochi minuti dal mare In una deliziosa frazione di origine altomedievale, situata nella piana del fiume Alma, a pochi chilometri dalle rinomate calette di Cala Martina e Cala Violina — oggi area naturale protetta — proponiamo in vendita una magnifica tenuta in posizione dominante e panoramica, immersa in un contesto di rara bellezza. La proprietà si compone di: - colonica padronale, attualmente suddivisa in quattro appartamenti destinati ad affitti turistici per un totale di 400 mq oltre fienile e volume da ristrutturare; - seconda colonica, articolata in tre appartamenti indipendenti per un totale di circa 400 mq; - ulteriore annesso con destinazione residenziale di circa 100 mq; - altri annessi agricoli Il tutto per un totale complessivo di circa 1.000 mq di superficie di cui 8 unità abitative. Completano la proprietà circa 18 ettari di terreno, coltivati ad oliveto e alberi da frutto. L'immobile è stato finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione toscana, con soffitti in travi a vista e pavimenti in cotto artigianale, risultando ideale sia come struttura ricettiva di charme sia come residenza privata di prestigio. Dotato di allaccio all'acquedotto del Fiora e di pozzo privato. La posizione è particolarmente strategica: a soli 10 km da Castiglione della Pescaia, Follonica e Punta Ala, con la possibilità di raggiungere a piedi la splendida spiaggia di Cala Violina, all'interno della Riserva Naturale delle Bandite di Scarlino. Porto Santo Stefano e Capalbio distano circa un'ora. L'arcipelago toscano è raggiungibile sia con barche private direttamente dalla Marina di Scarlino e Punta Ala, sia con i traghetti pubblici dai Porti di Piombino ( 30 km) e Porto Santo Stefano (90 km). Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CASALE di campagna del XVI secolo completamente in pietra faccia a vista con circa 550 mq di superficie abitabile oltre a magazzini e spazi esterni, circondato da circa 5 ettari di terreno destinato a parco, posto non distante dal borgo di Castagneto Carducci ed a soli 3 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi. La proprietà è stata oggetto di un recente, attento e raffinato restauro che l'ha resa una Residenza di charme assoluto, perfettamente equilibrata tra fascino storico e comfort contemporaneo. E' stato mantenuto lo stile tipico Toscano con soffitti a travi in legno, volte a crociera e pavimenti in cotto. Gli ambienti raccontano una storia in ogni dettaglio: la suggestiva sala polivalente con soffitti a volta, gli angoli nascosti, i giochi di luce, i materiali autentici. Ogni spazio è stato pensato per sorprendere e accogliere. La proprietà presenta 5 unità abitative indipendenti o collegate fra loro disposte su 3 livelli per ospitare: 12 camere e suite matrimoniali, alcune con accesso indipendente; 12 bagni oltre a due servizi; 2 cucine completamente attrezzate, ideali anche per utilizzo professionale; una straordinaria sala centrale, perfetta come salone, sala da pranzo o spazio per eventi e attività e diversi locali magazzino. Tetto completamente rifatto con isolamento termico, Impianto di climatizzazione caldo/freddo con regolazione autonoma in ogni ambiente, piscina seminterrata “Laghetto” (3 x 6 m), (permesso già approvato per una seconda piscina interrata di grandi dimensioni, in stile naturale), connessione Wi-Fi Starlink, ideale anche per smart working e clientela internazionale, ampio giardino privato curato, con essenze mediterranee e molteplici angoli di relax, tutte le utenze attive. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta all'uso. La proprietà dista circa 7 km dal mare, 60 km da Livorno, 78 km da Pisa (aeroporto) e Grosseto, circa 120 km da Siena, circa 134 km da Firenze e circa 275 km a Roma. I campi da golf più vicini si trovano a Gavorrano (60 km), Follonica e Pisa (78 km). Una dimora elegante sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di alto livello. Trattativa riservata in Agenzia Rif. GRM - 485 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: E

PIAZZA FERRUCCI (PRESSI). Libero da subito. Nel cuore del prestigioso e ricercatissimo quartiere di San Niccolò, appartamento completamente ristrutturato e arredato di 65mq situato al primo piano di un piccolo palazzo di poche unità, recentemente ristrutturato e situato fuori dalla ZTL, posizione ideale per chi desidera vivere il centro con la massima comodità di accesso. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, cucinotto attrezzato con elettrodomestici di ultima generazione controllabili da remoto, camera da letto matrimoniale, due bagni di cui uno en suite e ripostiglio. Gli spazi sono valorizzati da finiture di pregio: pavimentazione in travertino vero e parquet in legno. L'immobile è dotato di ogni comfort. Termo-singolo e aria condizionata. APE in definizione. Richiesta 1.990,00 Eu./mese oltre a 100,00 Eu./mese di spese condominiali. Non sono accettati animali. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 19115, Splendida Villa libera su quattro lati della superficie complessiva di mq 558 circa, disposta su più livelli (3 in totale) e composta al Piano Primo da un appartamento (mq 170) dove troviamo ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina, ripostiglio, n. 2 bagni, n. 3 camere, n. 2 terrazze per tot. mq 7 ed una veranda coperta e chiusa; al Piano Terra (mq 160) da n. 4 locali ad uso ufficio, oltre ingresso, sala di attesa, archivio, n. 2 bagni, disimpegno, n. 2 ripostigli ed un terrazzo di mq 3; infine al Piano Seminterrato (mq 195) da n. 7 vani ad uso cantina/deposito.
Completano la proprietà un box auto (mq 33) ed un resede privato costeggiante i quattro lati della proprietà per mq 500 circa dotato di accesso carrabile e pedonale privati. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Nel cuore delle colline pistoiesi, a Quarrata, si erge una villa patrizia edificata nella seconda metà del Settecento come residenza estiva di una famiglia nobile del territorio. Con una superficie complessiva di circa 1.500 mq distribuiti su più livelli — ai quali si aggiungono pertinenze storiche e una veranda contemporanea — la proprietà rappresenta un patrimonio architettonico di rara integrità, oggi vocata all'accoglienza e alla ristorazione di alto livello, ma ugualmente adatta a tornare dimora privata di rappresentanza. L'ingresso avviene attraverso un parco di circa 4.000 mq, perfettamente curato e illuminato da fiaccole e lanterne: al suo centro domina una fontana storica attorno alla quale è stata allestita una zona living en plein air, con arredi in vimini e ombrelloni, dove il suono dell'acqua accompagna ogni momento di sosta. Lo stesso parco, scenario ideale per cerimonie ed eventi, accoglie spettacoli pirotecnici e ricevimenti all'aperto con un'eleganza che appartiene a pochi luoghi in Toscana. Gli interni della villa padronale si sviluppano al piano terra e al primo piano. Cinque saloni di rappresentanza — ciascuno identificato dal proprio colore dominante, capaci di ospitare da venti a cento persone — conservano affreschi originali, antichi stemmi nobiliari e camini in pietra e legno che restituiscono l'atmosfera delle grandi dimore nobiliari di campagna. Le finiture, di assoluta qualità, parlano il linguaggio sobrio e autorevole del Settecento toscano: linee essenziali, proporzioni misurate, luce generosa filtrata da ampie finestre. Al piano secondo e nella caratteristica torretta — un tempo adibita all'allevamento dei colombi, con le sue grandi finestre che si aprono sul paesaggio — si articolano dodici appartamenti con accesso indipendente rispetto alla villa principale, ciascuno dotato di propria autonomia. Un volume separato di 40 mq a uso magazzino completa la dotazione di servizio. A completare la proprietà, una veranda contemporanea in vetro di 232 mq — la cui struttura evoca i rami degli alberi e si chiude con un alto soffitto ad arco — offre una location raffinata per cene private ed eventi di gala, in dialogo visivo con il parco e con il paesaggio collinare. L'area di sosta scoperta, di circa 2.000 mq, garantisce ampia capacità ricettiva per gli ospiti. Posizione: La villa sorge sulle colline di Quarrata, nella provincia di Pistoia, inserita nel paesaggio agricolo toscano per eccellenza: vigneti, oliveti e cipressi disegnano l'orizzonte, mentre la posizione panoramica garantisce vedute aperte sulla campagna circostante. Firenze è raggiungibile in circa trenta minuti, Pistoia in meno di quindici. La viabilità è comoda e discreta, adeguata sia a un utilizzo privato sia a una destinazione ricettiva o eventi. Plus: Pareti Affrescate| Parco Privato | Torretta storica Pavimenti in Legno | Struttura Ricettiva Rif. V6520R.

In un contesto residenziale tranquillo e poco distante dal centro, si realizza una Villa di Nuova Costruzione, di 110 mq ca., in classe energetica A. La proprietà si svilupperà su due livelli e sarà progettata per offrire il massimo comfort abitativo, con soluzioni tecnologiche all’avanguardia e ampi spazi interni. Al piano terra sarà presente un elegante portico d'ingresso, un soggiorno luminoso composto da ampie vetrate e cucina open space, un bagno con antibagno e un locale tecnico. Al piano primo troveremo tre spaziose camere da letto, un ulteriore bagno e due terrazzi con affaccio esclusivo sulla proprietà. A completare la villa un giardino privato di 280 mq ca., uno spazio verde ideale per godersi momenti di relax all’aperto. L'immobile sarà dotato di impianti tecnologici moderni per garantire un'elevata efficienza energetica quali sistema ibrido integrato con pompa di calore ad inverter, sistema di ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico. Ciò che renderà davvero unica la proprietà è la possibilità di personalizzare gli ambienti interni secondo i propri gusti e necessità. La casa rappresenterà il connubio perfetto tra design moderno ed efficienza energetica, il tutto immerso in un ambiente sereno e piacevole. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Villetta in pietra con vista mare stupenda in una meravigliosa posizione tranquilla in val delle Cannucce a 2 km dalla spiaggia e a soli 3 km dal centro di Castiglione della Pescaia. Non è isolata essendo una di tre unità tipo a schiera, quindi una proprietà terra-tetto ed è libera su tre lati con molta privacy. Sul davanti le terrazze con la vista panoramica sulla pineta e sul mare e dietro la casa, riparato un grande giardino molto curato con irrigatore automatico interrato, barbecue in muratura e casetta in legno, autoclave con serbatoio di 1000 l. Ci sono due ingressi indipendenti attraverso due scale esterne, di cui una con monta-carico, così l'immobile si presta anche a sfruttarlo come due appartamenti separati. Sottostante si trova il parcheggio privato per tre macchine e coperto con tettoia ed ombreggiante. La casa è in ottime condizioni e si trova su tre livelli. Essendo costruita in pendenza collinare il piano superiore è al livello del giardino dietro e ha un uscita diretta. L'abitazione dispone di tutti i comfort, è termo-autonoma con aria condizionata calda/fredda (al pianoterra e nelle camere) e radiatori elettrici, zanzariere in tutte le finestre, linea telefono fissa, TV con parabola, porta blindata e installazione d'allarme sia perimetrale sia volumetrico. In totale 2 salotti-tinelli, 2 cucine, 4 camere da letto, 2 bagni completi e 2 servizi, cantina/ripostiglio. Possibilità di ampliamento.

Esistono dimore che non si limitano a ospitare, ma raccontano una storia. Nel cuore di un contesto di assoluta privacy, questa antica torre in pietra, nata come fornace e rinata come residenza d’élite, domina il paesaggio con una presenza solenne e magnetica. Qui, il confine tra interno ed esterno sfuma: la vista mozzafiato sul Lago di Massaciuccoli si fonde con l'orizzonte marino, offrendo uno spettacolo che muta con il ritmo delle ore e delle stagioni. Le imponenti mura in pietra racchiudono ambienti dal carattere unico, dove i grandi camini medievali diventano il fulcro del vivere quotidiano. Ogni livello è un viaggio sensoriale: dalla scenografica zona pranzo del piano terra, connessa al rigoglioso giardino privato, fino alle suite dei piani superiori, veri rifugi di quiete e charme. Il vero capolavoro architettonico è rappresentato dalle aree esterne: una magnifica terrazza panoramica affacciata sul lago e un’esclusiva terrazza a tetto. Quest'ultima si presta a diventare un osservatorio privato o una lounge sospesa tra cielo e acqua, dove il tramonto è un appuntamento privato ogni giorno diverso. Proponiamo in vendita questo immobile di rara reperibilità: una torre storica finemente ristrutturata, situata in una posizione dominante con vista totale sul lago e sul mare. Circondata da 5.000 mq di parco privato, la proprietà è un inno alla riservatezza. • Piano Terra (130 mq): Area conviviale scenografica con camino medievale, camera master, servizi e accesso diretto al giardino. • Piano Primo (60 mq): Living con cucina, secondo camino storico e spettacolare terrazza fronte lago di 85 mq. • Piani Superiori: Due ampie camere da letto indipendenti, ciascuna dotata di camino e sale da bagno rifinite con vasca e doccia. • Roof Garden (65 mq): Ultimo livello panoramico per un relax assoluto "pieds-dans-l'eau" visivo. • Autonomia e Comfort: Predisposizione interna per ascensore (elemento chiave per la valorizzazione futura), pozzo privato e doppio sistema di riscaldamento (pellet/GPL). • Versatilità: Pianerottoli ampi ideali per studi professionali o angoli lettura. • Privacy Totale: Un’oasi immersa nella natura, lontana dal caos ma dotata di ogni comfort moderno. Un investimento per chi cerca carattere, storia e una vista che non conosce eguali. Trattativa Riservata. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Villa unifamiliare nella famosa Pineta di Roccamare a Castiglione della Pescaia, ossia in un oasi di natura ancora incontaminata. Situata abbastanza vicino alla spiaggia riservata, che si raggiunge attraversando i vialetti sotto l'ombra dei Pini, e dove si trova una tettoia e lo spogliatoio, entrambi in canniccio e assegnati al proprietario della villa. Tutta la pineta è custodita e ha una portineria in funzione 24/24 ore. La casa è circondata dal giardino-parco privato di 5000 mq, e vi è un pozzo con pompa elettrica per l'irrigazione, i posti auto sono coperti da una tettoia, inoltre è in fase di approvazione il permesso per la costruzione di una piscina. L'abitazione è in ottime condizioni e dispone al pianoterra di un grande doppio soggiorno con camino, sala pranzo, uno studio, la cucina con un secondo camino e attualmente 4 camere da letto con 2 bagni entrambi con la finestra. Tutte le camere come anche il soggiorno e la cucina hanno le porta-finestre per entrare ed uscire comodamente da terrazza e giardino. Sulla terrazza coperta abbiamo un ulteriore camino-barbecue in muratura. Esiste un progetto d'ampliamento per ulteriori 50 mq per realizzare altri 2 camere e 2 bagni. Al piano semi-interrato accessibile sia dall'esterno che dall'interno troviamo un altra camera con bagno e una sala polivalente, oltre alla stanza tecnica con una nuova centrale termica, a gasolio (con serbatoio interrato) sia per riscaldamento che per l'acqua calda, convertibile a gas. Tutte le tubature nuove realizzate in rame. Autoclave con serbatoio d'acqua di 1000 lt. Impianto di telefono fisso, con connessione fibra e parabola TV. Volendo la villa si può acquistare semi-arredata, con mobili di antiquariato e corredato da prodotti di alto artigianato fiorentino.

Tra le verdi colline di Borgo San Lorenzo, nel cuore della campagna fiorentina, si trova questa prestigiosa tenuta di oltre 430 ettari, un’oasi naturale che si presenta come un’esclusiva riserva di caccia dove ammirare splendidi esemplari di fauna selvatica in libertà. La proprietà, grazie alla sua posizione dominante, offre una vista spettacolare sull’intero paesaggio circostante, caratterizzato da vaste distese di boschi che garantiscono la massima privacy e un profondo senso di riservatezza. Perfettamente servita da una rete interna di strade private che consentono di muoversi agevolmente da un capo all’altro del terreno, la tenuta mantiene intatta la sua anima naturale, con sentieri che invitano all’escursionismo e a percorsi di trekking suggestivi, in un contesto dove regnano silenzio, pace e scenari mozzafiato. L’estensione degli spazi esterni rende questa proprietà unica: oltre alla riserva di caccia, che permette di praticare l’attività venatoria durante tutto l’anno con presenza di fagiani, lepri, cinghiali, cervi e caprioli, si trovano circa 35 ettari coltivati a seminativo, due tartufaie produttive di tartufo nero, quattro laghi e tre sorgenti che alimentano costantemente la tenuta, arricchita persino da un eliporto privato. Gli edifici si sviluppano per oltre 2.700 mq e comprendono una villa principale di circa 980 mq, con piscina e campi da tennis, che necessita di ristrutturazione interna, e un grande edificio adiacente di circa 1.500 mq, un tempo stalle e oggi adibito a rimessaggio agricolo, con al piano superiore due appartamenti indipendenti, uno destinato ai custodi e uno con camere dotate di bagno privato. Sulla sommità del colle si trova invece l’attuale residenza padronale, una dimora di circa 230 mq con quattro camere, tre bagni, giardino e piscina panoramica, perfetta per godere appieno della bellezza del luogo. Due ulteriori fabbricati completano la proprietà, offrendo ulteriori superfici da recuperare. Questa magnifica tenuta, con la sua straordinaria estensione, le numerose possibilità di utilizzo e l’incomparabile posizione alle porte di Firenze, rappresenta un rifugio ideale per chi desidera vivere immerso nella natura incontaminata delle colline toscane, senza rinunciare a comfort e prestigio.

PRESTIGIOSA VILLA A ROMA IMPERIALE DA REINTERPRETARE IN CAPOLAVORO DI DESIGN Situata nella prestigiosa zona di Roma Imperiale, a Forte dei Marmi, questa raffinata villa di circa 300 mq rappresenta una rara opportunità nel cuore della Versilia. Immersa in un parco privato di circa 1.650 mq, la proprietà offre attualmente 5 camere da letto, 5 bagni e 16 locali complessivi, distribuiti su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e dotati di una struttura architettonica che si presta a molteplici possibilità di reinterpretazione. La posizione, una delle più ambite di Forte dei Marmi, permette di godere della tranquillità e dell’eleganza tipica di Roma Imperiale, pur rimanendo a breve distanza dal mare e dal centro, con le sue boutique, ristoranti e servizi esclusivi. Al piano terra si trovano gli alloggi del personale, un ripostiglio, la lavanderia, il locale tecnico, un garage e l’ingresso principale che conduce a un luminoso salone di circa 50 mq con camino e affacci sul giardino, oltre alla cucina e a un bagno di servizio. La zona notte, collocata al primo piano, comprende una camera padronale con bagno en suite e balcone, due camere matrimoniali con bagno condiviso e una zona separata con ulteriori due camere da letto e un bagno. Le ampie aperture e i balconi esposti a est e ovest garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole continuità tra interni ed esterni. La villa è circondata da un giardino curato che accompagna al portone d’ingresso, mentre logge e patii permettono di vivere appieno gli spazi esterni durante tutte le stagioni. La generosa metratura del lotto consente inoltre la realizzazione di una piscina, integrata armoniosamente nell’area verde. La proprietà è accompagnata da un progetto di ristrutturazione in fase di prossima approvazione, che permetterà di trasformare la villa in una residenza contemporanea di grande fascino, con ambienti ridisegnati per offrire comfort, design e funzionalità ai massimi livelli. Il progetto prevede una nuova distribuzione degli spazi interni, l’ampliamento delle zone living, la creazione di suite moderne e l’inserimento di una piscina di design con area relax esterna. La villa verrà venduta con il progetto approvato dal Comune, offrendo al futuro proprietario la possibilità di realizzare una dimora esclusiva, unica nel suo genere per il territorio di Forte dei Marmi. Questa proprietà rappresenta un’opportunità irripetibile per chi desidera una residenza elegante, personalizzabile e situata in una delle aree più prestigiose d’Italia, combinando potenzialità architettonica, posizione privilegiata e un valore che saprà certamente crescere nel tempo.

NOSTRA ESCLUSIVA – MONTENERO BASSO (LI) VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA, PARCO E CLASSE ENERGETICA A1 Ci sono case che si acquistano. E poi ci sono dimore che rappresentano uno stile di vita. Nella parte bassa di Montenero , in una posizione riservata e strategica, lontana dal traffico ma a pochi minuti dal centro e dal mare, Prestige Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva assoluta una prestigiosa villa di recente costruzione, libera su quattro lati, immersa nel verde del proprio parco privato e impreziosita da una splendida piscina. Una proprietà pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. La villa, di circa 300 mq , si sviluppa su due livelli oltre ad una grande taverna ed è già predisposta per accogliere comodamente due nuclei familiari offrendo spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. All'esterno, le ampie terrazze diventano veri e propri salotti all'aperto grazie alle eleganti pergole bioclimatiche con lamelle orientabili in alluminio verniciato color avorio, ideali per vivere ogni stagione in totale comfort. Dal punto di vista tecnologico, l'immobile garantisce consumi ridotti e massima sostenibilità grazie alla presenza di **impianto fotovoltaico, solare termico e Classe Energetica A1, caratteristiche oggi sempre più ricercate da chi desidera investire in una casa moderna, efficiente e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, design contemporaneo, qualità costruttiva e benessere abitativo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il mare. Informazioni riservate esclusivamente presso i nostri uffici Prestige Immobiliare – Boutique dell'Immobiliare LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato del prestigio dal 2013 si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare. All'interno dello studio è possibile trovare architetti , geometri in grado di supportare i clienti nella ristrutturazione , per la relazione tecnica e per l'ape, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: A+

Nel cuore più autentico della Toscana, tra dolci colline ricamate da filari di vite e oliveti secolari, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta agricola e vitivinicola di circa 80 ettari, una proprietà di rara reperibilità capace di coniugare attività produttiva, ospitalità di alto livello e valore paesaggistico in un unico contesto. La tenuta rappresenta una realtà consolidata e perfettamente inserita nel panorama enologico toscano. I terreni comprendono circa 45 ettari di vigneti specializzati, coltivati con impianti moderni e autorizzati alla produzione di Chianti DOCG e IGP Toscana. Tra le varietà presenti figurano Sangiovese, Syrah, Merlot, Ciliegiolo, Canaiolo, Cabernet Sauvignon, Vermentino e Chardonnay, offrendo una produzione diversificata e di elevata qualità. A completare il patrimonio agricolo della proprietà troviamo circa 1.000 piante di ulivo e un suggestivo lago privato di circa 4 ettari, utilizzato per l’irrigazione e perfettamente integrato nel paesaggio circostante, contribuendo a creare uno scenario di straordinaria bellezza. Il cuore della tenuta è rappresentato da un caratteristico borgo storico a ferro di cavallo, sapientemente recuperato nel rispetto dell’architettura rurale toscana. Due dei tre edifici principali, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, sono stati completamente ristrutturati e ospitano una raffinata struttura agrituristica composta da 10 appartamenti e 8 camere indipendenti. Gli spazi esterni comprendono aree verdi curate, zona barbecue, area giochi e una splendida piscina panoramica immersa nella quiete della campagna. Il terzo edificio, di circa 2.700 mq, accoglie una moderna cantina attrezzata per la vinificazione e la conservazione dei vini, oltre a magazzini, uffici amministrativi, sala meeting, ristorante e area degustazione dedicata all’accoglienza degli ospiti e alle attività enoturistiche. All’interno dello stesso complesso sono inoltre presenti ulteriori cinque appartamenti in fase di completamento, che consentono interessanti prospettive di ampliamento dell’attività ricettiva. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: la proprietà è infatti dotata di impianto fotovoltaico che garantisce un elevato grado di autonomia energetica per gran parte dell’anno, riducendo significativamente i costi di gestione. Posizione La tenuta si trova in posizione strategica tra le colline che circondano Vinci, in uno dei territori più rappresentativi della Toscana. Pur immersa in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, la proprietà è facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali e si colloca a breve distanza dagli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa. La vicinanza alle più importanti città d’arte della regione, tra cui Firenze, Lucca, Siena e San Gimignano, ne accresce ulteriormente il valore, rendendola una soluzione ideale sia per lo sviluppo di un’attività vitivinicola e ricettiva di alto livello sia come prestigiosa proprietà di rappresentanza nel cuore della Toscana. Plus: Borgo storico | Vigneti DOCG | Vigneti IGP Produzione Vinicola | Piscina | Agriturismo Privacy | Parco Privato | Vista Panoramica Rif. V6744R.

PONTE VECCHIO (PRESSI). Al quarto e ultimo piano di un palazzo con ascensore di rilevanza storica affacciato sul Lungarno, a un passo dal Ponte Vecchio, attico di 300mq completamente ristrutturato con materiali e finiture pregiati. Al piano principale il salone si affaccia sul fiume con i campanili e le cupole di Firenze all'orizzonte, e gli spazi si susseguono con naturalezza: sala da pranzo, cucina abitabile, una camera con bagno privato, altro servizio, oltre a ripostiglio e lavanderia; la scala a vista conduce al livello superiore, dove due ulteriori due camere da letto entrambe con bagno, introducono all'elemento più prezioso della casa, la terrazza con vista sui tetti della città. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata di ultima generazione. APE in definizione. A completare questa proprietà d'eccezione, un garage privato di 60mq. Trattativa riservata. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Nel centro storico di Cortona, a pochi passi dalle principali vie e dai punti d’interesse della città, si trova Torretta San Filippo, un affascinante terratetto indipendente che unisce il calore della tradizione toscana alla comodità di una casa perfettamente organizzata su quattro livelli, collegati da comode scale interne. La proprietà, luminosa e curata, si compone di tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un’area relax, zona lavanderia, ripostiglio con cabina armadio e locale tecnico al piano terra. Gli ambienti conservano il fascino tipico delle case cortonesi: travi in legno a vista, soffitti con decori pittorici, pavimenti in cotto e scorci suggestivi sulle antiche mura e i tetti del borgo. Le finestre, alcune con piccolo affaccio panoramico, incorniciano scorci autentici del centro storico, donando luminosità e carattere a ogni piano. La casa, pronta per essere abitata, si distingue per la sua atmosfera accogliente e per la disposizione funzionale degli spazi, ideale sia come residenza principale che come dimora per vacanze nel cuore di una delle città più amate della Toscana.

Lussuosa Villa Bifamiliare situata nella miglior zona residenziale del comune ad appena due passi dal centro di Cerreto Guidi. Immobile sviluppato su 3 livelli abitabili con stanze molto spaziose ricche di un arredamento rifinito in modo ottimale. Uscendo dalla taverna nel piano seminterrato troviamo un grande giardino con vista sulle colline toscane.

"Under the Tuscan Sun" Resort and Spa è una proprietà immersa nella splendida campagna toscana, caratterizzata da un'atmosfera unica e rilassante. Il complesso si estende su un'ampia superficie di 125 ettari di terreno, offrendo un rifugio tranquillo e sereno lontano dal trambusto della vita quotidiana. Stato e rifiniture La Villa Padronale risulta segnalata nel primo catasto Leopoldino del 1826 e, insieme alla sua dependance, sono state completamente e sapientemente ristrutturate nel 2016, anno in cui è iniziata l'attività turistico-ricettiva. Questo intervento di ristrutturazione ha rispettato l'architettura tradizionale toscana, preservando elementi storici e valorizzandoli con comfort moderni. La ristrutturazione ha trasformato l'antico fabbricato poderale in un raffinato Wine Resort & SPA, dotato di 13 camere eleganti. Ogni camera è stata arredata con gusto, combinando elementi tradizionali come pavimenti in cotto, travi a vista e arredi d'epoca con servizi moderni per garantire un soggiorno confortevole agli ospiti. All'interno della proprietà sono presenti due ulteriori casali, attualmente non ristrutturati. Questi due edifici rappresentano un'importante opportunità per ampliare l'offerta turistica del resort, aumentando non solo la capacità di accoglienza, ma offrendo anche una gamma più ampia di servizi e esperienze a un pubblico maggiormente diversificato. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, oltre all'allaccio al pubblico acquedotto, la proprietà dispone di un lago privato, situato nella zona più a valle, e di due pozzi profondi circa 110 metri. Questi pozzi pompano l'acqua in una cisterna di circa 59 metri cubi, collocata nella parte più alta dell'azienda. L'acqua, per caduta, viene poi utilizzata per l'irrigazione del parco della villa e per altri usi domestici. Utilizzi e potenzialità "Under the Tuscan Sun" è un gioiello poliedrico, capace di offrire molteplici opportunità di utilizzo, dalla ricettività di lusso alla produzione agricola di qualità, fino ad arrivare a un investimento sostenibile e di prestigio nel cuore della Toscana. Con la Villa Padronale e la sua dependance già ristrutturate e operative come struttura ricettiva di lusso, la proprietà può continuare ad attrarre ospiti di alto livello, offrendo un'esperienza completa che combina alloggio, benessere e enoturismo, considerando che i due casali da ristrutturare possono offrire una possibilità di espansione della capacità ricettiva. La proprietà è ideale per ospitare matrimoni, eventi aziendali, ritiri di lusso e molto altro. Ubicazione La proprietà in vendita è situata nella parte meridionale della provincia di Siena, in un'area ricca di storia etrusca. Paesaggi mozzafiato e un ambiente culturale affascinante fanno da cornice a questa proprietà che gode di una posizione strategica, ben collegata e facilmente raggiungibile sia in treno (stazione ferroviaria di Chiusi a 12 km), che in automobile (autostrada A1 uscita Chiusi-Chianciano Terme). I tre aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia "San Francesco d'Assisi" (PEG) a circa 65 km, con voli nazionali e alcuni collegamenti internazionali; Aeroporto internazionale di Firenze "Amerigo Vespucci" (FLR) a circa 135 km; Aeroporto internazionale di Roma "Leonardo da Vinci" (Fiumicino) (FCO) a circa 180 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'intera proprietà è intestata ad una società e la vendita avverrà mediante la cessione di quote societarie.