Case economiche in vendita in Toscana Pag. 2004

Cod.12043 Rif.Ag. VILLA STORICA DI PRESTIGIO - Villa storica di prestigio con torre panoramica, dependance e parco privato – Crespina Lorenzana (Pisa, Toscana) Nel cuore delle dolci colline toscane, a Crespina Lorenzana, splendida villa dei primi del Novecento, dal fascino autentico, immersa in un contesto naturale incontaminato, con vista panoramica, ampi spazi e potenzialità anche ricettive. Descrizione della proprietà Residenza principale articolata su due livelli più torre abitabile affacciata su un panorama straordinario, oggi adibita a camera da letto; Estesi interni di pregio: al piano terra grande salone a doppio volume con camino in marmo rosso di Levanto, soffitti alti, pavimenti in parquet originali, sala da pranzo con accesso al porticato esterno, cucina separata; Al piano superiore sei camere da letto ampie e luminose; tre bagni (due al piano primo, uno al piano terra); Dependence/edificio ospite suddivisa su tre livelli con due appartamenti indipendenti: ideale per accogliere ospiti, uso turistico oppure staff; Ulteriore fabbricato bipiano destinato alla residenza del custode; Parco privato di circa 4 ettari, impreziosito da piante monumentali quali olivi, palme, cedri del Libano, e una magnolia secolare; Due ingressi prestigiosi all’area della villa (uno frontale, uno posteriore), con elegante viale d’accesso che introduce subito all’atmosfera signorile della proprietà. Punti di forza Posizione: tra le colline pisane, un luogo tranquillo e panoramico ma non isolato; nel comune di Crespina Lorenzana, territorio ricco di storia, arte e bellezze naturali. Riferimenti culturali: la zona è famosa per aver ospitato molti artisti del movimento dei Macchiaioli come Giovanni Fattori, Silvestro Lega, Telemaco Signorini, oltre ad altri come Cannicci e Cecconi. Accessibilità: relativamente comoda ai principali centri d’interesse toscani — distanze ragionevoli da Pisa, Firenze, con collegamenti stradali panoramici; ideale per chi cerca la quiete ma vuole restare vicino a città d’arte, aeroporti, infrastrutture, servizi. Potenzialità ricettive o multifunzionali: grazie alla dependance con appartamenti indipendenti e al grande parco, la proprietà può essere utilizzata non solo come residenza privata di lusso, ma anche come struttura per eventi, ospitalità, retreat, bed & breakfast, casa vacanze di alto livello. Fascino storico + interventi conservativi: pur essendo una villa storica, ha subìto accurate ristrutturazioni che ne hanno preservato stile, materiali originali e atmosfera d’epoca; questo la rende unica per chi apprezza l’autenticità. Potenziale di ammodernamento: alcuni ambienti potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorare comfort moderno, impiantistica, funzionalità — un’opportunità per dare un tocco contemporaneo pur mantenendo il carattere storico. Dati principali Superficie: circa 900 metri quadri Camere da letto: 6 nella villa principale (più possibilità nella torre) Ba

Raffinato e contemporaneo appartamento appena ristrutturato che unisce il design alla tradizione situato nel centro storico di Firenze a pochi minuti dal Duomo.E' Composto da soggiorno, cucina, chiostrina con statua, 3 comode stanze da letto matrimoniali due di 23 mq ciascuna ed una di 10 mq, due bagni di cui uno di 10 mq con doccia walk in e vasca idromassaggio, terrazza con doccia esterna. Le stupende travi in legno sono state recuperate con un sapiente restauro, i soffitti hanno un' altezza di 3,5 metri, l'illuminazione dimmerabile è nascosta dentro le velette così da creare una luce riflessa. Climatizzatore caldo/freddo.Tutti gli infissi sono il top di gamma in legno di rovere segato triplo vetro mentre sulle porte in legno sono montate maniglie olivari lama super bronzo.La Carta da parati les dominotieres dona grande eleganza e carattere al soggiorno ed alle grandi camere da letto, i letti sono artigianali con materassi King size di alta qualità dorelan, gli armadi originali in stile toscano, illuminazione a sospensione, prese usb a e c in tutte le stanze. I Materiali di alta gamma, lo charme e l'eleganza rendono questo appartamento unico nel suo genere e pronto per essere goduto. Adatto sia come abitazione che come struttura ricettiva ad alta redditività. Munito di codice Cir e Cin.

SARTEANO. Situata nella provincia di Siena, tra le meraviglie naturali, culturali ed eno-gastronomiche della famosa Val d'Orcia, si trova un caratteristico complesso residenziale, a solo 1h di distanza dalle più importanti destinazioni culturali del Centro Italia quali Firenze, Siena, Perugia e Roma. Arroccata sulla collina coronata dal borgo medievale di Sarteano (alla quota di circa 500 m slm) e vicina ai rinomati centri termali di San Casciano ai Bagni (15') e Bagno Vignoni (30'), la proprietà, accessibile sia dalla strada provinciale che da una via privata, affaccia direttamente su un vasto panorama mentre appena aldilà del clivio si trovano i paesi di Castiglioncello sul Trinoro (10'), Montepulciano e Pienza (20'), i cui pittoreschi scorci sono famosi in tutto il mondo. Ancora forte dei suoi caratteri storici, la torretta medievale (vedi riferimento n.2 nella planimetria), convertita in abitazione, si completa di un dinamico intorno articolato fra bei terrazzamenti e angoli di giardino attraversati da un ruscello con percorsi che conducono alla casa padronale (vedi riferimento n.1 nella planimetria) e ai campi sinuosi, per un totale di circa 7200 mq di terreni. Qui la possibilità di una piscina a sfioro, coronerebbe l'incantevole belvedere sulla Val Di Chiana. Al contempo il contesto lussureggiante scherma sia la proprietà sia la dependence con garage e rimessa (vedi riferimento n.3 nella planimetria) dalle residenze circostanti, amplificando così l'atmosfera intima e tranquilla che contraddistingue tutta l'area. Nella proprietà è presente un'altra rimessa di circa mq 20. Il corpo dell'originaria torre medievale in pietra, oggi si articola su tre livelli per una superficie catastale di mq 176. L'entrata è caratterizzata da un arioso loggiato che affaccia sul solarium e che connette al patio laterale e alla lavanderia esterna in una fluida circolarità spaziale che coinvolge tutta la zona soggiorno-pranzo-cucina al piano terra. Il primo piano ospita una comoda stanza da bagno, uno studiolo e due camere matrimoniali, una con bagno di pertinenza e l'altra con accesso diretto alla terrazzina coperta. Anche al piano inferiore si trova un'ampia stanza matrimoniale con bagno privato la quale affaccia su un locale di servizio che conduce ad una caratteristica cantina scavata nella roccia. Camminando verso il prato delimitato da maestosi pini marittimi all'estremità meridionale della proprietà e superato un comodo parcheggio adiacente all'accesso situato sulla via privata, si trova una graziosa dependance con terrazzo panoramico di recente realizzazione a copertura del doppio garage con rimessa (vedi riferimento n.3 nella planimetria). Giunti in mezzo al prato è facile immaginare una piscina a sfioro alla luce del sole: progetto gia' realizzato per piscina da 10 x 5 metri, per cui i proprietari sono disponibili ad effettuare i lavori su richiesta. Percorrendo i vialetti di questo piccolo borgo, si scende alla casa padronale (superficie catastale mq 288): pur se l'unicita' della situazione si presterebbe anche ad accogliere un'attivita' ricettiva di grande fascino, le due proprieta' sono indipendenti e pertanto offerte anche separatamente. La facciata principale della casa padronale si distingue per l'incisione risalente al periodo di fondazione nel 1486 d.C. ad opera di Gerolamo Segardi, allora pretore e capostipite del nobile e ricco casato Sergardi, originario di Montalcino e stanziotasi successivamente fra Siena e Firenze, provincia nella quale la famiglia ebbe un ruolo di rilievo fino al XVIII sec. Dalla sistemazione del tetto, all'opera di ammodernamento di tutti gli impianti, interni ed esterni, alla ridecorazione degli interni e sistemazione dei vari terrazzamenti e aiuole di competenza della casa padronale, i lavori di ristrutturazione sono stati condotti e completati dagli attuali proprietari nel corso del 2021. In linea con la ritrovata valorizzazione dei caratteri vintage negli immobili, gli interni sobri ed elegant

Nella bellissima cornice del Compitese, immerso nelle meravigliose camelie, troviamo questo B&B di recente ristrutturazione costituito dalla casa padronale e l' affitta camere tutto in stile rustico. La struttura è composta da: ampio giardino ben curato, ingresso residence, salone, soggiorno con forno a legna e caminetto, cucina abitabile in muratura, locale lavanderia, bagno. Ai piani superiori sei camere matrimoniali con studio e bagno privato; i pavimenti di cotto antico al piano terra, il parquet nella zona notte, le ceramiche di pregio nei bagni. La proprietà dispone di una residenza privata di 120 mq. cosi composta: ingresso, salone con angolo cottura e caminetto, veranda che affaccia sul giardino, due camere matrimoniali con bagno e stanza armadi. Correda la proprietà terreno ortivo poco discosto di 800 mq.

In zona collinare e panoramica proponiamo terratetto di 300 mq circa con giardino privato e posti auto. L'immobile fa parte di un elegante villa del 1500 in completa fase di ristrutturazione. Il terratetto è disposto su due livelli (piano terra e primo) e internamente è composto da ampissimo living con soffitti molto alti e travi a vista, cucina abitabile, sala da pranzo, cinque camere, sei bagni, oltre soppalco a vista sul soggiorno. Completano la proprietà due giardini privati di 70 mq uno sul lato frontale e uno sul lato tergale e due posti auto all'interno del parco condominiale. Possibilità di acquistare separatamente una porzione di terreno. Il fascino della villa e la bellezza degli spazi esterni rendono questo immobile un oggetto unico. RICHIESTA € 1.200.000 TRATTABILI - Consegna in 14 mesi. Disponibilità di altri appartamenti/terratetti all'interno complesso. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni consultate il sito www.ideeimmobili.it oppure chiamateci al numero 0554208750

Cod.11150 Rif.Ag. V08 - Tra Lucca e Camaiore, in zona collinare panoramica e soleggiata, immersa nel verde, villa fine anni '90 di 300 mq divisa in due unità abitative corredata da 10 ettari di terreno in parte recintato, con 400 ulivi e piscina esterna. Un'unità è composta al piano terra da pergolato d'ingresso, soggiorno con caminetto, cucinotto con sala da pranzo, bagno di servizio e ripostiglio; al piano primo da camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e bagno con vasca. Soffitta uso ripostiglio e dependance con due stanze (piano terra e piano primo). L'altra unità abitativa è composta al piano terra da pergolato d'ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, bagno di servizio e ripostiglio; al piano primo da camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, studio e bagno con doccia. Soffitta uso ripostiglio e dependance con due stanze (piano terra e piano primo). Ottime condizioni generali. Edificio in classe G. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate

Cod.11548 Rif.Ag. 28342 - NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA Marina di Pietrasanta Elegante Viareggina in vendita a circa 600 mt dal mare, sviluppata su un unico livello per circa mq. 125 suddivisi in due civili abitazioni. L'immobile è composto da porticato d'ingresso corridoio centrale, soggiorno , cucina abitabile , 4 camere 2 bagni e uno studio . Sul retro a corredo dell'immobile ampio giardino con possibilità di piscina, e manufatto regolarmente condonato attualmente rimessaggio attrezzi, ma eventualmente sistemabile come piccola dependance o camera con bagno. Sul retro è possibile creare un carrabile con posti auto. L'IMMOBILIARE BIAGIONI nasce nell' 2000 in Versilia, a Marina di Pietrasanta. Con più di 20 anni di esperienza accumulati nella vendita di immobili, facendo la conoscenza di clienti con le più diverse esigenze e priorità,oggi la nostra conoscenza del territorio ci da modo di poter offrire al nostro cliente una visione completa del mercato della Versilia e fornire ad esso un sapiente filtro di scrematura che gli eviti inutili perdite di tempo. La nostra continua attività di ricerca e perlustrazione , l'integrità e la passione sono quelle risorse che ci hanno dato modo di migliorarci e su cui fondiamo il nostro modo di operare e la nostra professionalità. L'uso della tecnologia e la passione per il nostro lavoro ci danno la spinta per aggiornarci continuamente e fornire il migliore e più diretto servizio. L'Agenzia Immobiliare Biagioni è oggi una realtà consolidata e svolge il proprio lavoro con responsabilità, competenza e piacere nel farlo. Con massima discrezione la nostra Agenzia si avvale della competenza di GianMaria, Alessandro e Sara che sapranno consigliarvi, guidarvi su tutto il territorio della Versilia, dalle nostre spiagge alla bellissima zona pedecollinare.

L38 - UGOLINO - Villa 450 mq con giardino 1500 mqIn posizione panoramica circondata dagli olivi con panorama mozzafiato sulle verdi colline intorno a Bano a Ripoli, bellissima e ristrutturatissima villa libera su quattro lati con giardino di 1500 mq con piante ornamentali e da frutto.L'immobile, che si sviluppa su quattro livelli e misura 450 mq , è così composto:- piano terra ingresso, soggiorno doppio con doppia altezza, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio, disimpegno, due camere matrimoniali, due camere singole, bagno- piano primo soggiorno con affacci sul piano terra, ampia camera matrimoniale e bagno- piano secondo studio con affacci panoramici sulla vallata- piano seminterrato lavanderia, taverna, vani tecnici e due garage doppi.L'accesso alla proprietà è pedonale e carrabile.Adatto per gli amanti della tranquillità e del verde, non troppo lontano dalla città.

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN VILLA STORICA CON GIARDINO ESCLUSIVO E PARCO CONDOMINIALE - A nove chilometri dal centro storico di Firenze, nel Comune di Fiesole in posizione panoramica, posto al piano nobile di bellissima villa storica con ingresso prestigioso e rifiniture di pregio. L'appartamento è stato finemente ristrutturato per preservarne le caratteristiche originali di stampo signorile, i soffitti sono caratterizzati da notevoli altezze con affreschi con decorazioni neoclassiche e volte in mattoni. E' così composto: ampio ingresso, salotto con zona tv con soffitti decorati in stucco, ampia sala pranzo con particolari rifiniture, grande salone di rappresentanza con camino e bellissimo soffitto affrescato, ampia cucina abitabile, bagno ospiti. Nella zona notte, completamente separata, troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, due camere doppie con soppalco e bagno. Dall'ingresso, una elegante scala in legno, conduce ad una zona adibita a studio con bagno, lavanderia. L'immobile ha un fascino unico nel suo genere, luminoso, silenzioso, con affacci sulla campagna toscana. La villa è circondata da bellissimo parco condominiale con alberi di alto fusto ,uliveto. Completano la proprietà un giardino ad uso esclusivo, cantina e due posti auto. Classe Energetica: G EPI: 145,00 kwh/m2 anno. . PER INFO E VISITE cell. 3357704279

Montale pressi : Colonica libera 4 lati, su due livelli, di circa 500 mq, divisa catastalmente in due unità immobiliari, in ottimo stato, composta da : ingressi/soggiorno, salottino/studio, cucina con camino e servizio al piano terra, al piano primo troviamo due camere matrimoniali ampie di cui una con servizio privato, una media, altro servizio ampio e ripostiglio. Appartamento al piano terra composto da : ingresso/soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale e servizio. L' appartamento al piano primo, composto da : ingresso indipendente al piano terra, salendo al piano primo troviamo un soggiorno ampio con camino e angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. Correda la proprietà l'ampio giardino di circa 300 mq e la resede di altri 70 mq. Classificazione energetica "G". Viene valutata anche la vendita delle unità separatamente.

Cod.11435 Rif.Ag. 00470 - Centro Storico – Proponiamo in vendita nel cuore del centro storico di Lucca, in posizione privilegiata a pochi passi da Piazza Santa Maria e dall’elegante Via Fillungo, una prestigiosa residenza storica di oltre 500 mq, inserita in un più ampio palazzo risalente al 1600, sapientemente restaurato alla fine degli anni '80. Questa proprietà unica si sviluppa su due livelli – piano terra e piano seminterrato – ed è impreziosita da una resede privata esclusiva di circa 80 mq, con accesso carrabile per il parcheggio di più auto, un plus estremamente raro e ricercato nel centro storico. Piano Terra – L'ingresso principale conduce a un ampio disimpegno che si apre su una sequenza di ambienti raffinati: un doppio salone di rappresentanza, una sala da pranzo, un soggiorno riservato e due camere matrimoniali di generosa metratura, una delle quali arricchita da un elegante soppalco in legno. Gli interni raccontano la storia del palazzo attraverso soffitti a cassettoni, affreschi originali, pavimenti in cementine d’epoca firmate Tessieri e finiture che testimoniano un accurato lavoro di restauro volto a preservare l’identità storica dell’immobile. Completano il piano terra tre bagni finestrati, diversi locali di servizio e un vano accessibile dall’esterno che può essere destinato a garage, studio o ulteriore spazio abitativo, in base alle esigenze. Piano Seminterrato – Collegato internamente da una scenografica scala a chiocciola in muratura, il piano seminterrato si sviluppa con spazi ampi e versatili, caratterizzati da volte in mattoni a vista, colonne in cotto toscano e pavimenti in cotto e marmo. Qui troviamo una cucina abitabile in muratura con camino e forno, una spaziosa taverna rustica, sette ambienti finestrati attualmente adibiti a cantine, studi e locali tecnici, oltre a quattro bagni già predisposti. Ampia flessibilità d’uso: ideale come residenza di prestigio, dimora storica con studio professionale, struttura ricettiva o soluzione multiresidenziale, l’immobile dispone di più accessi esterni, che facilitano un eventuale frazionamento in più unità abitative Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.

Cod.11299 Rif.Ag. E550J - E550J - Sulle alture di Gombitelli si trova la Tenuta Puosi, tenuta reale dei principi Borbone di Parma che regnarono nel Ducatus Lucensis, assegnato come compensazione dopo il congresso di Vienna dal 1815 al 1847, ora in vendita. Acquisterete un pezzo di storia che si affaccia su una terrazza tra mare e monti, a destra il mare della Versilia, a sinistra la città di Lucca. La tenuta ha un’estensione di circa 130 ettari composta da terreno boschivo, 500 piante di olivo e piante da frutto e sono presenti tre pozzi di acqua sorgiva. Dimorano su questo verdeggiante terreno nove immobili che possono essere trasformati in un albergo diffuso caratterizzato da un favoloso panorama o essere venduti in differenti soluzioni. Garage, vari annessi, una limonaia, un pollaio e una graziosa cappella corredano impreziosiscono la tenuta. La casa principale ha due ingressi, uno laterale di fronte al viale che conduce al grande cancello e uno che si affaccia su un giardino accanto alla grande terrazza lastricata con panorama. Al piano terra entriamo in un tinaio dal colore e sapore locale contadino circondato da 2 cantine, una cucina e un salotto. Pietra alle pareti e soffitto a travi caratterizzano questi locali. Al primo piano sul grande disimpegno, dove siamo stati condotti salendo due larghe rampe di scale, si affacciano le porte di una vasta sala con camino, cinque camere e un bagno con vasca, bagno comunicante con due delle camere da letto. La Casa Gialla – zona Mea – 213 mq 7 vani Due gradini ci introducono nella Casa Gialla dove un corridoio separa a destra la cucina illuminata da due finestre e dove è presente un camino funzionante, un bagno con doccia e vasca e un garage mentre sulla sinistra si trovano una sala e una stanza. Una piccola rampa di scale ci conduce a due stanze sulla destra e sinistra ad una stanza e un bagno con doccia. La Casa Bianca – zona Mea – 2 appartamenti divisi verticalmente Ai due appartamenti si accede da due rampe di scale ai due lati dell’immobile. Presente sotto di essi un ampio garage. Il riscaldamento funziona a GPL ed ogni appartamento ha un proprio contatore. Non è presente la fognatura, ma un sistema a dispersione delle acque reflue. Non esiste l’allaccio all’acquedotto, ma un’ampia cisterna a motore fornisce l’acqua alle due unità abitative. Depandances Il piano terra di questo edificio è composto un salotto, da due locali cantina e un ripostiglio, il primo piano ospita tre comode camere, un bagno e un disimpegno mentre al secondo piano è presente una soffitta semi-abitabile. L’abitazione ad un piano ospita un soggiorno, una cucina, due camere e un bagno e nel suo seminterrato sono presenti tre ampi locali adibiti a cantina. Una sala da pranzo e una cucina ci accolgono insieme ad una scala che ci conduce al primo piano dove sono presenti quattro camere e un bagno. Una cucina abitabile si affaccia su un’ampia resede al piano terra mentre una camera e un bagno sono ospitati al

Questa casa di campagna in stile rustico unisce il fascino inconfondibile della Toscana a un terreno di ampie dimensioni e a molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile si trova in una posizione particolarmente suggestiva, proprio ai margini del Parco Naturale dell’Uccellina, e offre le condizioni ideali per chi apprezza la natura, la privacy e l’architettura autentica. La tenuta affascina per i numerosi dettagli originali, quali gli antichi pavimenti in cotto, le travi a vista e le tipiche volte a botte, che sottolineano in modo suggestivo il carattere tradizionale della casa. L’edificio principale è già stato ristrutturato e coniuga il fascino storico con un piacevole comfort abitativo. Al primo piano si trova un appartamento di circa 150 mq, che offre spazi abitativi spaziosi e luminosi. Al piano terra sono disponibili diversi altri locali, oltre a un imponente salone che deve ancora essere completato e che apre a molteplici possibilità di utilizzo – ad esempio come sala per eventi, atelier o zona giorno aggiuntiva. Il terreno, di circa 1,5 ettari, comprende circa 150 ulivi, un vigneto di 1.000 mq e un orto, offrendo così le condizioni ideali per l’autosufficienza o per un utilizzo agricolo. La proprietà è completata da circa 500 mq di capannoni che offrono spazio aggiuntivo per macchinari, veicoli, stoccaggio o altri progetti. Nel complesso, l’immobile presenta un enorme potenziale di sviluppo ed è ideale per la realizzazione di una tenuta di campagna privata, di un agriturismo o di un progetto abitativo e lavorativo personalizzato. Un’opportunità straordinaria per chi è alla ricerca di un’autentica casa di campagna toscana immersa in un paesaggio naturale unico, con un grande potenziale e molteplici possibilità di utilizzo.

In vendita nelle serene colline toscane nei pressi di Lucca, si trova una prestigiosa residenza circondata da una quiete assoluta. Questa proprietà comprende tre edifici situati in un parco privato di circa 5.000 metri quadrati, attentamente curato e arricchito da tre graziose fontane in pietra alimentate da sorgenti naturali, oltre a un campo da tennis. La villa principale offre una superficie interna di 450 metri quadrati, con ulteriori 60 metri quadrati di terrazze incantevoli. Il piano terra presenta pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista, e ospita un accogliente salotto con camino, una cucina ben attrezzata, una sala da pranzo e uno studio con accesso diretto al giardino. Salendo al piano superiore, accessibile tramite una doppia scala esterna in pietra, si trova un ampio ingresso, un elegante salone di rappresentanza e un'altra cucina completamente attrezzata. La zona notte è situata al secondo piano, dove tre camere da letto offrono una spettacolare vista panoramica. Ogni camera è dotata di bagno privato, pavimenti in parquet e finiture di alta qualità. L'edificio secondario, una graziosa villetta rustica con pareti in pietra a vista, è stato finemente ristrutturato e offre una superficie di 120 metri quadrati su tre livelli. Al piano terra si trova la zona giorno con bagno, mentre al primo piano ci sono due camere da letto. Infine, la terza unità è costituita da un'ex limonaia completamente ristrutturata, con una superficie di circa 250 metri quadrati. Questo edificio è diviso in una zona abitabile con camino, un garage di 50 metri quadrati con tre accessi separati e una spaziosa stanza ripostiglio con lavanderia.

Cod.11191 Rif.Ag. 3136 - (Rif. 3136) CENTRO STORICO A pochi passi da piazza Santa Maria, appartamento su due livelli di un più ampio fabbricato del 1600, completamente ristrutturato a fine anni 80, e corredato esternamente da cortile privato di circa 80 mq. con passo carrabile per parcheggio posti auto. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 500 mq. (250 mq al piano terra e 250 mq al piano seminterrato) e si compone da: ampio ingresso, soggiorno, salone, sala pranzo e due camera matrimoniali di cui una con soppalco. Sempre dal corridoio principale si accede ad altri vani da determinarsi secondo uso personale di cui uno da poter adibire a garage, tre bagni e ripostigli esterni. Il piano seminterrato, interamente realizzato a volte in mattoni faccia vista originali, ha quattro accessi esterni e uno interno dall'appartamento con comoda e ampia a chiocciola in muratura ed è composto da: da cucina in muratura con forni, sette ampi locali cantina e locali uso ripostiglio anch’essi completamente ristrutturati e restaurati e quattro bagni. Finiture di pregio: soffitti a cassettoni, affreschi e pavimenti del "Tessieri" al piano terra; soffitti a volte a botte ed a vela con pavimenti in cotto ed in marmo al piano seminterrato. Classe Energetica “G”

Nella bellissima verde e rigogliosa campagna che circonda San Gimignano sorge questo casolare di 310 mq con annessi e ruderi facente parte di un piccolissimo borgo posto nella cima di una collina. Completa la proprietà circa 62 ha di terreno. Stato e rifiniture Porte finestre e scuri sono in legno, pavimenti in cotto. Servizi e utenze L'approvvigionamento idrico proviene da sorgente privata, per l'acqua calda c'è lo scaldabagno elettrico, per il riscaldamento ci sono le stufe a pellet, per l'energia elettrica l'approvvigionamento è garantito attraverso la rete nazionale. Utilizzi e potenzialità Tipico casale padronale come lo è attualmente potrebbe essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione A pochi passi da San Gimignano, Volterra e in meno di 1 ora si raggiunge il mare o città come Siena e Firenze Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nella suggestiva campagna toscana, nel Comune di Reggello, sorge una proprietà affascinante, perfettamente ristrutturata per offrire un'esperienza di vita in armonia con la natura. Questo podere vanta un giardino curato, immerso in uliveti e spazi verdi, creando un rifugio di relax e tranquillità. La struttura storica, risalente al diciannovesimo secolo, racconta storie di un tempo passato, mentre i moderni comfort si uniscono all’eleganza delle finiture interne. Un'opportunità da cogliere per chi cerca un equilibrio tra vita moderna e tradizioni locali. Stato e rifiniture Finestre ampie con infissi in ferro e vetro, dotate di persiane in legno. I pavimenti presentano un elegante cotto toscano, in cucina troviamo un fantastico solaio in legno e travi antiche a viste, soffitti alti, alcune pareti in pietra e le travi a vista conferiscono calore agli ambienti. L'arredamento è curato con dettagli di alta qualità, come ad esempio i lampadari fatti a mano da un' azienda del Valdarno. La cucina è ben attrezzata, con un layout funzionale. I bagni sono moderni, dotati di finiture curate e sanitari di design. Gli spazi esterni sono ben mantenuti, con un giardino curato e aree relax ottimali. La struttura generale è solida e preservata, indicativa di manutenzione regolare e di qualità degli interventi di ristrutturazione. Servizi e utenze Il sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e pompa di calore per l’acqua calda, oltre a camino nella sala da pranzo e stufa a pellet nel salone. Il sistema elettrico funzionante tramite impianto fotovoltaico installato nel 2019 da 10kWh con batteria da 10kW, ha una garanzia di 25 anni. Il sistema di depurazione acqua con possibilità di utilizzo sia di acqua dell’acquedotto comunale che del pozzo proprio, sistema di irrigazione sia per il giardino che per i terreni. Il sistema domotico completo di video citofonia remota, videosorveglianza con 14 telecamere esterne, allarme, cassaforte, internet veloce, wi-fi interno ed esterno. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità per vivere in un ambiente di grande charme, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. La casa potrebbe diventare una dimora principale, dove godere di momenti di tranquillità tutto l'anno, oppure essere utilizzata come elegante residenza per eventi e cerimonie. La sua storicità e il livello elevato di privacy la rendono un luogo privilegiato. Inoltre, grazie alla generosa superficie e al contesto naturale, è possibile considerare l'inserimento nel mercato degli affitti turistici, sfruttando le potenzialità di una struttura accogliente. Un angolo di pace, facilmente raggiungibile e vicino a servizi di qualità, per esperienze memorabili. Ubicazione Situata in una zona panoramica e tranquilla, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata di meno di 1 km. Si trova a solo 1 km dal centro di Reggello, a 36 km da Firenze e a 500 metri di altitudine. La posizione offre una vista aperta sulle colline circostanti e sul Pratomagno, una montagna che raggiunge i 1592 metri. Questa area è ideale per escursioni e attività all'aperto, con numerosi sentieri che si snodano attraverso il paesaggio. Inoltre, il contesto molto riservato e soleggiato assicura un'atmosfera di serenità, perfetta per chi cerca relax e natura. Inoltre, la posizione permette di raggiungere facilmente attrazioni turistiche come borghi medievali e città d'arte, tutto a pochi chilometri dal centro. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Questa straordinaria villa si trova in una splendida posizione panoramica e offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La posizione sopraelevata garantisce un’esperienza abitativa unica e conferisce all’immobile un’atmosfera esclusiva, che coniuga perfettamente tranquillità, privacy e natura. Costruita negli anni '70, la villa è suddivisa in due unità abitative quasi identiche. Ciascuna unità dispone di un giardino indipendente e di una piscina privata, rendendo l’immobile ideale per due famiglie, per più generazioni o per una combinazione tra uso proprio e affitto. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di utilizzare la villa come un’unica, spaziosa proprietà. Negli ultimi anni i proprietari hanno già effettuato lavori di ristrutturazione su vasta scala, ponendo grande attenzione alla qualità e al design. I lavori, tuttavia, non sono stati completati del tutto, così i futuri proprietari avranno la possibilità di portare a termine le ultime fasi secondo le proprie idee e di conferire alla proprietà un tocco del tutto personale. Già oggi numerosi dettagli testimoniano l’elevato standard di modernizzazione. Sono stati utilizzati materiali e finiture di alta qualità che sottolineano il carattere esclusivo della villa. Da sottolineare in particolare sono le due cucine di design già installate, che coniugano design moderno e funzionalità e rappresentano una parte importante degli investimenti già effettuati. Nonostante la posizione tranquilla e immersa nella natura, l’immobile gode di ottimi collegamenti. L’aeroporto di Peretola a Firenze è raggiungibile in soli 30 minuti circa, il che rende la villa ideale anche come residenza di vacanza internazionale o seconda casa. Un’occasione rara per chi è alla ricerca di una villa con vista spettacolare, due unità abitative indipendenti e un grande potenziale. I lavori di ristrutturazione di alta qualità già avviati costituiscono la base perfetta per completare una proprietà straordinaria in una posizione da sogno e per personalizzarla secondo i propri desideri.

Se sei alla ricerca di un posto appartato ma non isolato, se ami la natura e allo stesso modo non disedegni la vita sociale, chiamaci perche’ abbiamo l’abitazione che fa per te. Sulle colline versiliesi, a pochi chilometri da Forte dei Marmi e Viareggio, questa casa di charme concepita oltrepassando i classici canoni del casale toscano, raffinata e semplice se si vuole è contornata da un parco di 6500 mq e una bellissima piscina di 11x3,5 mt da dove si vede il mare. Il giardino, molto curato, che ti accoglie è già uno spettacolo in sé pieno di fiori, di alberi da frutto, limoni, aranci, ulivi, noccioli, melograni. La casa si sviluppa su due piani ed è formata da due corpi collegati da un passaggio vetrato molto bello dove è attrezzata una zona lettura. Nel corpo principale a piano terra troviamo oltre l’ingresso, la zona giorno, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, salendo al piano superiore troviamo due camere con altri due bagni. l piano terreno troviamo una bellissima zona giorno, un ampio doppio salone con grandi vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina, con ampia cucina e due zone living con camino. La casa è ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e decorata in maniera molto calda. La proprietà si completa di due grandi terrazze e di annessi vari che contribuiscono alla grande godibilità della vita all’aria aperta. Le linee autobus più vicine sono VIA SARZANESE (150 m), VIA SARZANESE CIV.110 e altre 4 fermate nel raggio di 310 m. L'asilo per bambini più vicino è PIANO DI CONCA (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Lasciatevi incantare da questo rustico nel borgo di Monsagrati, un luogo che fu dimora del compositore Giacomo Puccini. Costruita nel 1800, la casa è stata completamente ristrutturata e curata nel 1997, con particolare attenzione al mantenimento del suo fascino rustico originale. Nelle camere è stato posato un prezioso parquet, che ha conservato la sua lucentezza fino ad oggi, mentre nelle altre stanze è stato utilizzato il cotto, che conferisce alla casa il suo carattere tradizionale e caldo. Con due appartamenti e una dependance separata, questa casa offre molto spazio per voi e i vostri ospiti. La proprietà è completata da un fienile di 50 m², che può essere utilizzato come deposito aggiuntivo o come stanza creativa. Situato su una collina dominante, il rustico offre una magnifica vista sul verde incontaminato: lo sguardo spazia sulle dolci colline e cade sui 350 ulivi che si estendono intorno alla proprietà di tre ettari. Oltre agli uliveti, ci sono anche più di 2 ettari di bosco, che garantiscono un'ulteriore privacy. Senza dimenticare la piscina ben curata che completa l'offerta di questa magnifica proprietà. È il luogo perfetto per rinfrescarsi nei caldi mesi estivi o per trascorrere momenti accoglienti e rilassanti con la famiglia e gli amici. La posizione di questa proprietà è un altro punto di forza. È possibile raggiungere la città di Lucca in soli 15 minuti e Forte dei Marmi in 20 minuti.

Cod.01575 Rif.Ag. RV1068 - Villa Liberty di Lusso con 2 depandance, garage e parco privato nelle verdeggianti colline lucchesi. La proprietà posizionata al di sopra del piano stradale con vista sulla valle circostante già dal suo arrivo si presenta in grande stile con grandi cancellate e imponenti recinzioni che delimitano la proprietà con il parco di oltre 5000 mq., l'accesso avviene tramite 2 accessi carrabili distinti con altrettanti viali di arrivo. La villa principale in stile liberty si eleva su due piani fuori terra oltre le soffitte e un piano in parte addossato al terreno che accede direttamente al giardino. Internamente il piano principale è composto da ampio ingresso soggiorno di rappresentanza con uscita sul terrazzo abitabile, cucina con uscita ad un altro terrazzo abitabile e sala pranzo, il piano superiore costituito dalla zona notte è stato pensato con le 3 camere matrimoniali tutto con bagno privato. Completa l'immobile le soffitte in parte sfruttabile e il piano terra con grande taverna con camino, seconda cucina, bagno e lavanderia. Il tutto in ottime condizione di manutenzione e conservazione, le rifiniture e i dettagli in perfetto stile lucchese del'epoca. La seconda struttura in pietra a faccia vista è un tipico terratetto della zona collinare elevato di tre piani fuori terra e costituito da cucina con pranzo al piano terra, soggiorno con servizi al piano primo e due camere al piano secondo. L'altra struttura disposta su due livelli è composta al piano terra da un ampio garage con porti per le auto, cantina e lavanderia, mentre il piano superiore avente accesso indipendente può essere organizzato come ulteriore depandance della proprietà. Esternamente completa la proprietà il parco con fontane il campo da tennis e la zona a verde dove è possibile realizzare una piscina. Ideale sia come residenza privata che come realtà da mettere a reddito a mezzora da Lucca e a circa 50 minuti sia dalla Versilia che dall'aeroporto di Pisa. richiesta € 1.200.000 Rif. RV1068

Le Cerbaie ( VILLA STORICA-VENDITA-FUCECCHIO) nella località Le Vedute, tra le splendide colline de Le Cerbaie, è in vendita questa meravigliosa villa storica con terreni, risalente al 1801 come si legge nell'iscrizione sul camino in pietra serena della cucina padronale. La Villa è dislocata su tre livelli con una bellissima terrazza sul tetto, vi si accede tramite un bel viale ed è circondata da circa 5300mq di giardino su quattro lati, al piano terra si trova attualmente la zona giorno, composta da un ampio ingresso, cucina con sala pranzo, due sale ed uno studio; con accesso indipendente è presente altra cucina con soggiorno e bagno; al primo piano si trova la zona notte con 7 camere e due bagni; al secondo piano si trovano altri due vani dai quali si accede alla panoramica terrazza/solarium dalla quale si può ammirare una splendida vista. E' presente anche una splendida limonaia su due livelli ed un magazzino di circa 90mq su due livelli con eventuale secondo ingresso carrabile indipendente. Volendo si possono acquistare anche i terreni circostanti confinanti col giardino della villa per una metratura di circa 4,5 ettari, composto di bosco misto, seminativo arborato, frutteto ed uliveto. I terreni hanno un prezzo di Euro 50.000. Per chi vuole vivere nella privacy nell'eleganza di una villa storica immersa nel verde, a soli 40 minuti da Firenze.

Questo affascinante agriturismo è situato nello splendido paesaggio della Maremma, nei pressi di Magliano in Toscana. La posizione unisce la tranquillità e la vastità della natura toscana alla vicinanza al mare, al Parco della Maremma e all’esclusiva zona del Monte Argentario. La tenuta si estende su un terreno complessivo di circa 9,4 ettari. Intorno alla casa si trovano circa 6,8 ettari di terreno con campi pianeggianti e un uliveto con circa 200 ulivi da frutto. Altri 2,6 ettari sono costituiti da boschi e noccioleti. Grazie all'impianto di irrigazione esistente, il terreno pianeggiante è ideale per l'uso agricolo o l'allevamento di cavalli. Gli edifici si presentano nel tipico stile maremmano in pietra naturale e trasmettono un autentico fascino toscano. Il cuore della tenuta è la spaziosa villa con un bellissimo portico e una terrazza, che funge da abitazione principale. Il corpo principale dell'edificio, distribuito su due piani, offre circa 180 mq di superficie abitabile e unisce il fascino rustico a spazi generosi. L'agriturismo comprende inoltre diversi alloggi per gli ospiti. Un altro appartamento di circa 55 mq, originariamente concepito come abitazione, è attualmente utilizzato a fini turistici. Inoltre, c'è una seconda parte dell'edificio, che originariamente serviva come magazzino e successivamente è stata trasformata in alloggi. Questa comprende un appartamento indipendente di circa 40 mq e due camere doppie, ciascuna con bagno privato e ingressi separati, per un totale di circa 50 mq. La proprietà offre condizioni ideali anche per gli amanti dei cavalli. Due grandi annessi ospitano un totale di 12 box per cavalli. A questi si aggiungono una scuderia di circa 150 mq, un grande fienile con altri cinque box per cavalli su una superficie di circa 350 mq e un piccolo magazzino con cantina sottostante. La combinazione di stile autentico, terreno esteso, possibilità di utilizzo turistico e posizione eccellente vicino al mare e ai parchi naturali rende questa proprietà un'opportunità straordinaria, sia come residenza di campagna privata che come agriturismo gestito professionalmente con maneggio.

Cod.01630 Rif.Ag. C162 - ? VILLA SIGNORILE CON PARCO PRIVATO, PISCINA E FINITURE DI PREGIO – RONCHI DI MASSA – 800 MT DAL MARE Località Ronchi di Massa – A soli 800 metri dal mare e dalle rinomate spiagge versiliesi, immersa in un raffinato contesto residenziale riservato ma vicinissimo a tutti i servizi, si propone in vendita una splendida porzione (terra cielo) di villa signorile, luminosissima, soleggiata, finemente arredata e curata in ogni dettaglio. ? Superficie commerciale complessiva: circa 410 mq ? Superficie netta calpestabile: circa 188 mq ? Parco esclusivo di circa 3.000 mq con piscina e spazi esterni attrezzati La residenza si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra ingresso in ampia zona giorno open space con cucina a vista, bagno di servizio (non finestrato). Piano primo (ultimo) seconda zona living, due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni finestrati, ampio balcone vivibile. ? Spazi esterni da sogno: patio coperto per pranzi all’aperto, piscina con idromassaggio, bagno esterno con doccia calda, cucina esterna in marmo bianco di Carrara, con barbecue e tavolo per 10 persone, gazebo ombreggiato con secondo tavolo da 14 posti, il tutto circondato da ulivi e palmizi secolari che donano charme e riservatezza. ? Dotazioni e comfort: locale tecnico con lavanderia, doppi ingressi carrabili con cancelli elettrici, riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni, impianto di aria condizionata, impianto di allarme, impianto di irrigazione automatica, allaccio alla fognatura pubblica. ?️ Possibilità di trattenere tutto o parte degli arredi, perfettamente integrati con l’eleganza dell’immobile. ? Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca privacy, comfort e prestigio, a pochi minuti dal mare.

Questo edificio storico si trova ad Arezzo e rappresenta un'occasione rara per acquistare un immobile ricco di storia e con un potenziale di sviluppo eccezionale. Risalente originariamente al XIV secolo, l'edificio colpisce per il suo carattere autentico e la sua posizione centrale. L'unità in vendita comprende i piani dal 1° al 4°, mentre al piano terra si trovano dei negozi che non fanno parte della vendita. L'edificio è indipendente su due lati e beneficia quindi di un'ottima esposizione alla luce: tutti i livelli risultano di conseguenza luminosi e aperti. Al primo piano si trova un ampio spazio aperto, un tempo utilizzato come area espositiva, ideale per zone giorno o di lavoro di rappresentanza. Anche il secondo piano ospita ampi locali, un tempo adibiti a sartoria, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Al terzo piano si trova un appartamento signorile con una splendida vista sui tetti della città. Questa unità necessita di lavori di ammodernamento, ma possiede molto fascino e potenziale. Al quarto piano, mansardato, si trova un altro appartamento, anch’esso da ristrutturare, che offre ulteriore spazio per una personalizzazione. L'intero edificio è sotto tutela monumentale, il che ne sottolinea il valore storico. La facciata e il tetto sono stati rinnovati nel 2000, quindi è già presente una solida base strutturale. Un immobile straordinario per gli amanti dell'architettura storica che desiderano realizzare un progetto unico nel cuore di Arezzo.