Case economiche in vendita in Toscana Pag. 1969

Splendida proprietà nella campagna toscana, in posizione panoramica sui colli cortonesi. Comprende una Leopoldina dell’Ottocento di circa 500 mq su tre livelli e vari annessi (stalle, rimesse, porcilaia) per oltre 1600 mq coperti. La tenuta si estende su 32 ettari, con seminativi e uliveto, offrendo privacy e contatto con la natura. Stato e rifiniture L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione integrale che permetta di riportare alla luce lo splendore originale dell'architettura rurale toscana. Gli interni conservano ancora oggi gli elementi distintivi delle case coloniche dell'epoca come le caratteristiche volte, gli archi strutturali e le generose altezze degli interpiani che offrono ampie possibilità di personalizzazione architettonica Servizi e utenze Attualmente non sono presenti allacciamenti alle utenze rendendo la fase di recupero l'occasione ideale per l'implementazione di sistemi moderni e soluzioni ad alta efficienza energetica. Utilizzi e potenzialità L'ampia metratura e la configurazione degli spazi rendono questa proprietà un investimento versatile e di alto profilo. Si presta perfettamente sia alla realizzazione di una lussuosa residenza privata di rappresentanza sia alla creazione di un complesso di case vacanze o di una struttura ricettiva di charme in una delle aree più visitate a livello internazionale. Ubicazione Il paese con i principali servizi essenziali si trova a meno di 5 Km, mentre nelle vicinanze troviamo Foiano della Chiana (8 km, 10 min), Cortona (15 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Arezzo (45 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto di Perugia (70 km, 50 min), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Pisa (175 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 10 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

"Villa Le Terrazze", situata in località residenziale a pochi minuti dal mare, villa singola di ampia metratura disposta su 3 livelli. Al piano rialzato luminosa zona giorno con doppio salone e cucina aperta abitabile, adiacente portico con grande terrazza di circa 65 mq, disimpegno e bagno, al piano primo zona notte, composta ampio disimpegno, 3 spaziose camere e 2 bagni, seconda terrazza con vista sul giardino di circa 70 mq e terza terrazza vivibile. Al piano seminterrato (con un lato fuori terra) ampia taverna con forno e camino in muratura, zona pranzo e soggiorno, disimpegno, bagno. Garage di ampia metratura. Più dependance adiacente il piano terra di ulteriori 4 vani, composta da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Vari ingressi. Ape G kwh/mq anno. - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente. CR IMMOBILIARE 347 8561740

A Camaiore proponiamo in vendita splendido casolare indipendente. Alcuni dati: Casolare 600mq Giardino 2000 mq Possibilità di fare una piscina Posti auto Abitabile subito 10 camere da letto Salone con camino Ideale come B&B 1 km dal centro città Richiesta € 980.000 "Casolare Il Viandante" è un antico frantoio risalente al 1500. Composto da 8 camere doppie con bagno e un appartamento singolo con 2 camere doppie, 2 bagni, sala e cucina. Pietra a vista, travicelli e accoglienza sono le qualità che contraddistinguono questo bellissimo casolare. Ubicato in posizione tranquilla ma comodo ai servizi, "Casolare Il Viandante" si presta ad essere abitato da due/tre famiglie che desiderino vivere vicini. Ideale come B&B, già pronto come investimento a reddito, viene ceduto con una funzionalissima cucina da ristorante e forno per il pane/pizza. Sognatori...Non perdete questa magnifica occasione! APE F kWh 350 m2 anno Richiesta € 980.000,00 Facciamo presente che per questioni di privacy alcuni dettagli potrebbero essere soltanto indicativi

Da questa villa a Capezzano si gode di un panorama unico: la vista spazia sulla valle, fino al mare in lontananza, e si estende da Viareggio alle Cinque Terre. Una posizione che offre sia tranquillità che uno scenario suggestivo e rende ogni giorno un'esperienza speciale. La proprietà è suddivisa in due unità abitative: una al piano terra/seminterrato e l'altra al primo piano. Sono collegate da una scala interna, in modo che la villa possa essere utilizzata in modo flessibile come ampia residenza familiare o come due appartamenti indipendenti. In totale sono disponibili 5 camere da letto e 5 bagni, il che rende la proprietà ideale per famiglie numerose o per essere affittata. Diversi balconi e un'ampia terrazza sul tetto invitano a godersi la vista da sogno da diverse prospettive, sia durante una rilassante colazione che al tramonto con vista sul mare. Pratico e confortevole allo stesso tempo è il doppio accesso con cancello, che rende la proprietà ancora più attraente e garantisce una facile accessibilità. Con il suo mix di vista unica, ampi spazi e versatili possibilità di utilizzo, questa villa è un vero gioiello in una delle zone più belle della Toscana.

L'appartamento è ubicato sul lungomare di Viareggio, nel prestigioso quartiere Città Giardino. A pochi passi dalla spiaggia, dalla pineta e dai negozi più esclusivi, questo splendido appartamento di 115 mq ti regala un'esperienza di vita unica, arricchita da una tripla esposizione che inonda gli ambienti di luce naturale e affacci su mare, montagne e pineta. Posto al quarto piano di un elegante condominio con ascensore, l'appartamento si sviluppa su spazi ampi e funzionali, con un terrazzo panoramico di 10 mq perfetto per pranzi all'aperto con vista mare. L'ingresso con boiserie ti accoglie in un soggiorno angolare con vetrate a tutta altezza, che si aprono sul terrazzo, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. La sala da pranzo, arredata con mobili su misura, e la cucina completa di elettrodomestici sono ideali per momenti conviviali. La zona notte comprende una camera matrimoniale con vista mare e armadiature a muro, una camera media con armadi a ponte, uno studio versatile e due bagni, di cui uno da modernizzare. Un ripostiglio e un disimpegno con armadiature completano gli spazi, offrendo praticità e ordine. Inoltre, hai a disposizione un garage privato di 15 mq con soppalco ripostiglio e un ulteriore posto auto scoperto, per la massima comodità. Riscaldamento a metano e aria condizionata assicurano comfort tutto l'anno. L'appartamento viene venduto arredato, in ottime condizioni e pronto per essere abitato, con solo il bagno degli ospiti da aggiornare. Il condominio signorile, dotato di giardino comune e accesso carrabile con sbarra automatica, è ideale anche per chi ha ridotta mobilità. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per vivere il lusso, il comfort e la bellezza del mare a pochi passi da casa. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Questa è una proprietà davvero unica. L'ex casa padronale si trova nella zona di Monteaprti e presenta diverse caratteristiche che la rendono davvero speciale. Innanzitutto, la posizione al centro di un bellissimo parco circondato da splendidi lecci. Un'altra è rappresentata dai preziosi affreschi antichi nel "piano nobile", che possono essere riportati al loro antico splendore. Infine, ma non meno importante, l'impressionante superficie netta abitabile di circa 1.100 m² offre al nuovo proprietario infinite possibilità. La casa è aperta a sud e a ovest e può essere completamente ristrutturata. Le stanze non solo sono ampie, ma hanno anche un'altezza di oltre 4 metri. Le possibilità di utilizzo sono molteplici, per cui è possibile affittare le stanze, creare diversi appartamenti o addirittura trasformarla in un'imponente residenza privata. Forse avete la brillante idea di trasformare questo gioiello in una vera e propria perla vicino alla città di Siena?

A pochi minuti dal centro di Cortona, in un esclusivo complesso residenziale, si trova un casale in pietra del 1800, completamente ristrutturato, suddiviso in tre unità abitative indipendenti per un totale di 411 mq. Ogni appartamento è composto da soggiorno con camino, cucina, camere e bagni. Al piano seminterrato si trovano cantine private. Completa la proprietà un giardino di quasi 3500 mq con possibilità di piscina privata. Il restauro ha valorizzato elementi originali come travi in legno e pavimenti in cotto, integrati a comfort moderni: aria condizionata, riscaldamento GPL, acquedotto, zanzariere, Internet. Ottimo investimento o residenza di pregio. Stato e rifiniture L’immobile, risalente al 1800, è stato oggetto di un attento e completo restauro, volto a valorizzare le autentiche caratteristiche del rustico toscano, come gli ampi loggiati ad arco, i pavimenti in cotto e le travi in legno di castagno, che sono stati sapientemente integrati con materiali e soluzioni moderne. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, grazie all’inserimento di un efficace isolamento acustico, di strutture antisismiche e di un vespaio sotto le cantine per garantire la salubrità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze principali: il riscaldamento è alimentato a GPL, l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’abitazione dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti, zanzariere, connessione Internet e cancello elettrico condiviso con le altre unità abitative. Utilizzi e potenzialità Grazie alla posizione tranquilla e privilegiata, a breve distanza da tutti i servizi, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come investimento nel settore degli affitti turistici. Ubicazione L’immobile è situato nel comune di Cortona, in una posizione tranquilla e panoramica, ma al tempo stesso comoda ai servizi, facilmente raggiungibili a 1 km di distanza. Il centro storico di Cortona si trova a soli 8 km. Grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria e con l’ingresso alla superstrada, la proprietà è ben collegata alle principali città d’arte della zona: Siena si raggiunge in circa 55 minuti (68 km), Arezzo in 35 minuti (28 km) e Perugia in 45 minuti (55 km). Anche i collegamenti con i principali aeroporti sono comodi: l’aeroporto di Perugia è raggiungibile in circa 58 minuti (66 km), quello di Firenze in 1 ora e 26 minuti (120 km), Pisa in 2 ore e 20 minuti (180 km), mentre Roma dista circa 2 ore e 24 minuti (211 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Riparbella (PI) , nelle immediate vicinanze di questo grazioso borgo toscano , si trova questa splendida villa indipendente , ristrutturata con cura con materiali di qualità eccellente , con vista sul mare e immersa in circa 3 ha di terreno dove insiste una oliveta con ben 300 olivi in produzione , tre pozzi e due rimesse. Si accede da cancello elettronico a un ampio parcheggio, l' intera villa è luminosa e ariosa con stanze collegate , al piano terra si compone da una spaziosa zona giorno con bella cucina super attrezzata e di qualità eccellente , soggiorno doppio con camino , porte finestre ad arco che si aprono sul giardino ,portico , bagno , locale tecnico , lavanderia , e ripostiglio . Adiacente a questa zona giorno sempre al piano terra , c'è un' altra zona residenziale con un soggiorno /cucina open space , una camera matrimoniale , un bagno ben arredato e una stanza ad uso ripostiglio. Questa è perfetta come sistemazione per i proprietari se dovesse essere gestita come B&B , in alternativa è perfetta come suite per gli ospiti. Al piano primo ci sono tre grandi camere con tre bagni , salendo ancora e raggiungendo il secondo piano nella torre , con vista mare , qui è stato realizzato uno studio , ma a seconda delle esigenze può essere una ulteriore camera da letto , con porte che conducono alla bella terrazza . La casa è dotata di sistema di riscaldamento a gas , pompe di calore e sistema di raffreddamento , allarme , WI-FI . Distanza da Pisa Aeroporto 40 km. , Firenze 120 km. , Lucca 90 km.ù RIF. ET401 Per info . Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: A EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In zona Tirrenia, in un contesto molto tranquillo proponiamo villa libera su 4 lati e su 2 livelli. Al piano terreno rialzato troviamo un ingresso, cucina abitabile, salone triplo, bagno; al primo livello troviamo un ampio disimpegno dal quale si accede ad una camera matrimoniale con accesso ad ampio terrazzo, seguono altre 2 ampie camere e due bagni; al piano seminterrato troviamo una taverna con zona lavanderia. L' unita' immobiliare si presenta in ottime condizioni con rifiniture di pregio con parquet in tek. La villa e' circondata da un bellissimo giardino molto curato con possibilita' di costruire una piscina con ottima privacy. Richiesta 980.000 Rif. 1825 Classe Energetica: G EPI: 169,00 kwh/m2 anno

RIF. 383535 - In una delle zone più esclusive e tranquille di San Giovanni Valdarno, a soli 5 minuti dal centro e vicino a scuole, farmacie, supermercati e stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una splendida villetta moderna di 165 mq calpestabili, progettata con grande attenzione al design, alla funzionalità e alle finiture di pregio. La proprietà, completamente recintata e circondata da siepi, offre privacy e sicurezza, e dispone di: •Giardino di 3.500 mq curato e attrezzato •Pozzo e cisterna da 18 mc con impianto di irrigazione •Capanno in legno molto capiente per attrezzi •impianto fotovoltaico con batterie di accumulo •Solare termico per produzione acqua calda •Addolcitore d’acqua e autoclave per aumento pressione •Cancello privato con accesso a parcheggio interno riservato Piano terra: •Ingresso con ripostiglio/guardaroba •Ampia zona living open space con salotto elegante e area relax •Cucina su misura (2024) con finiture di alta gamma, cappa aspirante professionale, piano a induzione, lavastoviglie e forno pirolitico •Antibagno con lavanderia •Bagno di servizio Piano superiore: •Accessibile tramite moderna scala aperta tutta in vetro •Due camere luminose •Bagno comune con finiture contemporanee •Camera padronale con due cabine armadio e bagno privato di 16 mq eventualmente trasformabile in un’ulteriore camera o studio. Caratteristiche aggiuntive: •Infissi e porta d’ingresso blindata di nuova generazione • Cappotto termico •Riscaldamento e raffrescamento a pavimento •Soffitta funzionale ideale come deposito • Ulteriore edificio di circa 55 mq calpestabili, catastalmente adibito ad autorimessa già predisposto come ulteriore appartamento o zona comfort Questa villetta indipendente unisce eleganza, comfort, sostenibilità e tecnologie all’avanguardia, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo e all’insegna della qualità e relax. sfbc

CASALE NAIOLI si trova a tre km dal meraviglioso borgo di Pitigliano, nel cuore della maremma toscana tra dolci colline piantumate a vigna e ulivi, composto da due fabbricati, un ex monastero del 600 totalmente ristrutturato, adibito a B&B, ed una casa padronale indipendente (casa rossa). Il casale (ex monastero) si sviluppa su due livelli oltre al piano terra e gli ambienti sono così distribuiti: Piano terra composto da ampio disimpegno, salone con camino, cucina e bagno, oltre ad un ampio magazzino ed un secondo bagno accessibile dall’esterno; Primo piano costituito da: - appartamento di mq. 75 composto da soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno; - monolocale di mq. 35. con angolo cottura e bagno; Secondo piano composto da: due bilocali (uno dei due con camino) che sviluppano una superficie di mq. 55 cadauno. Piano seminterrato costituito da un magazzino ed una cantina. Il Casale è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. I materiali, di buona qualità, hanno conservato fedelmente le caratteristiche costruttive dell’edificio. I pavimenti sono in cotto toscano ed i soffitti hanno mantenuto l'orditura in travi di legno. Tutti gli appartamenti hanno una propria caldaia per l’impianto di riscaldamento.(GPL). Il fabbricato gode di un’area cortilizia pertinenziale esclusiva dove è ubicata una piscina, forni, campo da tennis in erba sintetica, campo da bocce, oltre ad un pozzo ad uso domestico ed agricolo alimentato da raccolta di acque piovane. La casa padronale che dista circa 400 metri dal casale sviluppa una superficie di 180 mq. distribuita su due livelli. Il piano terra è composto da un salone con camino, cucina tinello e bagno, mentre il primo piano è composto da due ampie camere matrimoniali, un bagno ed una soffitta. Anche la casa padronale gode di una corte pertinenziale esclusiva e quattro grotte rurali interrate. Il terreno circostante, di circa cinque ettari, si sviluppa attorno ai due fabbricati, creando, di fatto, un’esclusiva proprietà, abbellita da piante di ulivo, meli, noci, fichi e querce. Il podere è posizionato in una zona strategica che consente con brevi spostamenti di raggiungere facilmente aree turistiche di grande fascino come la meravigliosa Val D’Orcia che dista meno di 30 km, la zona di Orbetello e l’Argentario distanti meno di 50 km, il lago di Bolsena che si trova a meno di 30 km, il Monte Amiata a circa 60 km. La zona circostante, inoltre, offre la possibilità di visitare i tanti borghetti medioevali tipici della zona ed i tanti siti etruschi.

Azienda Agricola nel Cuore del Chianti Fiorentino – Montespertoli In posizione privilegiata tra le dolci colline del Chianti fiorentino, proponiamo in vendita una splendida azienda agricola accorpata, situata nel comune di Montespertoli, località San Pancrazio, a soli 28 km da Firenze. ● Caratteristiche principali Superficie totale: 17,5 ettari Unico corpo aziendale Accesso diretto da strada principale con 3 ingressi privati Esposizione ottimale sud – sud/ovest Terreno sassoso, ideale per viticoltura di qualità Presenza di fonte sorgiva Nessuna servitù, vincolo o ipoteca ● Superfici agricole 8,5 ha Chianti Colli Fiorentini DOCG 2 ha Toscana IGT 0,8 ha oliveto specializzato (circa 130 piante) Restante superficie: bosco e tare ● Produzione Uva: circa 900 quintali/anno Vino: circa 650 quintali/anno Olio: circa 300 kg/anno I vigneti sono recenti e completamente meccanizzabili, garantendo efficienza e qualità produttiva. ● Sviluppo e potenzialità Permesso a costruire già approvato per una cantina di circa 605 mq Progetto che include: Area produzione Spazi per degustazioni Vendita diretta Sviluppo enoturistico ● Opportunità di investimento Grazie alla posizione strategica e al contesto paesaggistico, la proprietà si presta perfettamente per: Wine estate di prestigio Country house o agriturismo di alto livello Location per eventi esclusivi Attività ricettiva integrata alla produzione vinicola ●Location Immersa nel cuore del Chianti, la proprietà gode di una posizione eccellente: 28 km da Firenze 26 km da San Gimignano Ottimi collegamenti con Siena Vicinanza a borghi storici, percorsi enogastronomici e città d'arte Un luogo ideale per coniugare privacy, natura e accessibilità, nel pieno stile toscano. ●Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV CORVO● Classe Energetica: G

CASCIANA TERME- RUSTICO immerso nel verde della campagna toscana e a due minuti dal centro di Casciana Terme.L'immobile era un antico monastero la cui pieve risale all'anno 900e dove è ancora intatta la chiesa. La struttura è composta dall'abitazione principale con ingresso con ingresso-soggiorno con termo camini, sala, camera, studio/cameretta, bagno al piano terra, due camere matrimoniali con bagno ed una terza con il bagno privato. All'esterno troviamo un magazzino ristrutturato con forno a legna e zona pranzo. Completano la proprietà due ettari di terreno a prato e bosco, per la maggior parte recintato, e la piscina.Stupendo il panorama. Ideale anche per struttura turistico ricettiva B&B. €. 980000,00 Rif. 251 --------------------------------------------------- Info e visite : Agenzia “L'AFFARE” di Casciana Terme Via Cavour, 13 56034 Casciana Terme – Pisa - Toscana Tel. (+39) 0587645357 - (+39) 0587644882 - (+39) 3939730402 e-mail casciana@laffare.it www.laffaredicasciana.eu ------------------------ ....la tua casa nel villaggio termale ....la tua casa in campagna meravigliosa vita di campagna. -------------

Immerso nella quiete delle colline della Valtiberina toscana, in posizione panoramica e riservata, questo casale in pietra restaurato con dependance offre circa 335 mq. Al piano terra si trovano due appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o gestione flessibile degli spazi. Il piano superiore, accessibile da scala esterna, ospita un’ulteriore unità su due livelli con cucina, camere e servizi, arricchita da camino e forno a legna. La dependance, ricavata da un antico fienile, dispone di soggiorno con cucina, bagno e soppalco. Completano la proprietà piscina panoramica e parco di oltre 5.000 mq, perfetti per vivere la campagna toscana in totale privacy. Stato e rifiniture L’immobile, completamente restaurato nel 2008, conserva le caratteristiche tipiche dei casali toscani: pavimenti in cotto, travi in castagno a vista, camini d’epoca e pareti in pietra che creano un’atmosfera calda e accogliente; l’arredamento, incluso nella vendita, combina mobili dei primi del Novecento con pezzi realizzati da artigiani locali. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianto solare termico con boiler da 700 litri, serbatoio GPL e impianto elettrico progettato con disgiuntore per la riduzione dei campi magnetici, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale. Utilizzi e potenzialità Attualmente organizzata come struttura ricettiva, si presta perfettamente anche come residenza privata di charme: la presenza di più unità indipendenti, ben distribuite, la rende ideale per accogliere amici e ospiti in un contesto autentico e rilassante. Ubicazione Il casale si trova a pochi passi da Monterchi, dove sono disponibili tutti i principali servizi; altre località facilmente raggiungibili sono Anghiari, a circa 10 km, e Sansepolcro e Città di Castello, entrambe a circa 20 minuti di auto, mentre gli aeroporti più vicini sono Perugia, a circa 50 minuti, e Firenze, raggiungibile in circa due ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Elegante Villino Terratetto a Firenze Sud - Europa - San Marcellino In uno dei contesti più esclusivi di Firenze Sud, precisamente a San Marcellino, proponiamo un villino terratetto di nuova realizzazione, libero su quattro lati, in una tranquilla strada interna immersa nel verde. Questa residenza, elegante e moderna, offre un'esperienza di vita unica, combinando la comodità della vicinanza a tutti i servizi e negozi di pubblica utilità  con la tranquillità di una posizione immersa nella natura, ben esposta e soleggiata. Caratteristiche Principali: Ingresso indipendente dalla pubblica Via attraverso un cancello elettrificato, introducendo alla zona adibita a parcheggio, con spazio coperto per due auto sotto un elegante pergolato e altri due posti auto scoperti. Ampia zona giorno al pian terreno con cucina abitabile e soggiorno separati, entrambi con accesso diretto al giardino di circa 300 mq. Questo spazio esterno è organizzato con un prato curato e deliziosi alberi ad alto fusto, creando un'oasi verde di serenità . Il pian terreno comprende un bagno di servizio e un ripostiglio esterno di circa 6 mq. Al primo piano, accessibile tramite una comoda scala interna, si trova la zona notte con tre ampie camere, di cui una con accesso al terrazzo, e due bagni di servizio, di cui uno finestrato. Completa il piano un pratico ripostiglio. L'intera casa è dotata di impianto di climatizzazione e termosingolo per un comfort ottimale. La residenza sarà realizzata con finiture eccellenti, includendo pannelli fotovoltaici per una maggiore sostenibilità . L'immobile è¨ in fase di nuova realizzazione e sarà costruito rispettando gli standard più elevati di garanzia tecnico-costruttiva e certificazione energetica. La consegna è prevista "chiavi in mano" entro la fine del 2024, offrendo la possibilità di personalizzazioni. Informazioni Aggiunte: La residenza gode di una posizione strategica, vicinissima a tutti i servizi, negozi e attività  commerciali. Possibilità  di personalizzazione degli spazi interni secondo le preferenze dell'acquirente. Per motivi di riservatezza, la mappa indica una posizione approssimativa. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una residenza nuova e di lusso in un contesto esclusivo di Firenze Sud. Per ulteriori dettagli, foto e per discutere delle possibilità di personalizzazione, non esitate a contattarci. DEVI VENDERE O AFFITTARE? VALUTARE IL TUO IMMOBILE ? CHIAMACI SUBITO !!!!! - TEL. 055.52.71.380 - info@immobilflorence.it - www.immobilflorence.it L'Agenzia ImmobilFlorence nasce dall'esperienza ventennale nel settore immobiliare di chi ama, conosce, vive Firenze e la sua provincia. Il nostro obiettivo è offrire un servizio di intermediazione immobiliare completo con professionalità , competenza e cortesia, al fine di garantire un'operazione serena, trasparente e sicura. Rivolgetevi senza impegno alla nostra agenzia: saremo lieti di trovare la soluzione migliore alle Vostre esigenze. SERVIZI: * Compravendita e locazione di immobili residenziali, commerciali ed industriali * Amministrazioni condominiali * Consulenza tecnica e progettuale (progettazione, costruzione e ristrutturazione) con professionisti di nostra fiducia * Consulenza legale e contrattuale * Certificazioni energetiche * Assistenza per richiesta mutui * Perizie scritte su richiesta * Valutazione gratuita dell'immobile * Ricerca e consulenza per acquisto immobili all'asta.

Complesso colonico sulle colline di Lastra a Signa in posizione panoramica con piscina e 22ha di terreno tra uliveta, vigna e bosco. La struttura è attualmente adibita ad agriturismo e si compone di due corpi di fabbrica principali e una dependance: superficie abitativa circa 850mq, distribuiti tra appartamenti bilocali, trilocali, 4 e 5 vani; la superficie degli accessori coperti è circa 200mq oltre logge, terrazze e piscina. Struttura in ottime condizioni di manutenzione, ristrutturata nel 2001. richiesta 1.500.000 rif LG campo Classe Energetica: G EPI: 172,48 kwh/m2 anno

RIF. 377986 - Dati di contatto Agente: Francesco Vito Maranci 02.99224430 - La Scelta di Rexer Exclusive. Villa singola con piscina costruita nei primi anni del 1900 ed in ottimo stato manutentivo. E' composta da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile con locale dispensa, altri due locali e bagno al piano terra. Quattro camere da letto e doppi servizi al piano superiore oltre stanza guardaroba e gradevole terrazzo. Le condizioni di manutenzione sono ottime, impianto di climatizzazione, allarme, arredata. La zona di interesse è centrale ed a soli 400 metri dalle Terme. Libera subito, ideale come prima casa o per affitti brevi.

copri un gioiello incastonato tra le colline toscane: una villa storica completamente ristrutturata, pronta a offrirti il massimo del comfort e dell’eleganza. Situata tra i suggestivi comuni di Buonconvento e Murlo, questa proprietà esclusiva è ideale sia come residenza privata sia per un’attività ricettiva di prestigio. Caratteristiche Principali: - Spazi Interni Raffinati: Al piano terra, accoglienti spazi di rappresentanza ti danno il benvenuto: tre saloni con due camini, una grande cucina, uno studio e due bagni. Al piano superiore, sei camere doppie (quattro con bagno en suite) si aprono su panorami mozzafiato, garantendo una vista incantevole sulla campagna circostante. - Spazi Esterni Incantevoli: Un ampio spazio piastrellato, ombreggiato dalla vegetazione, è perfetto per rilassarsi e organizzare cene all’aperto, rendendo ogni occasione speciale. - Piscina e Giardino: La piscina panoramica, circondata da un giardino curato, è l’angolo ideale per momenti di relax e svago. - Annessi Versatili: Due comodi annessi, anch'essi ristrutturati e dotati di terrazzi panoramici, offrono ulteriori possibilità di utilizzo, da dependance per gli ospiti a spazi per attività creative o ricreative. - Cantina Storica: Al piano interrato, una grande cantina con soffitto a volta rappresenta uno spazio affascinante per una collezione di vini o come magazzino. - Terreno Espansivo: Con 42 ettari di terreno, per la maggior parte boschivo, la proprietà garantisce privacy e un contatto diretto con la natura. Potenziale Unico: Questa villa non è solo una residenza di prestigio, ma anche un’opportunità per avviare un’attività di ospitalità o di ristorazione. Gli ampi spazi interni ed esterni la rendono ideale per ospitare eventi esclusivi, matrimoni, e soggiorni indimenticabili.

Nella suggestiva cornice del centro storico di Firenze, con vista esclusiva su Ponte Vecchio, proponiamo in vendita non un bilocale ma un'opportunità. L'opportunità di vivere momenti indimenticabili in un posticino da sogno con vita sull'Arno e i monumenti più belli della città, un ambiente raccolto, intimo e confortevole composto da camera da letto, living con angolo cottura, camino e bagno. Pensato per essere accogliente oltre che comodo grazie alla presenza di armadi a muro, l'immobile in buone condizioni con possibilità di essere personalizzato rappresenta un'occasione unica ed esclusiva di godersi Firenze dalla propria finestra di casa. Piano alto con ascensore.

Cod.11968 Rif.Ag. CAM03 - Rustico ben Ristrutturato di mq. 600ca dove oggi c'è un B&B ben avviato composto da 9 camere tutte con bagno, oltre un appartamento con 2 camere e 2 bagni, giardino mq. 2000ca e posti auto. L'immobile viene ceduto arredato e con la licenza di ristorazione, investimento sicuro.

Cod.11548 Rif.Ag. 28053 - Lido Di Camaiore - Camaiore Bellissima villa anni 30 da personalizzare, il giardino è generoso sia davanti che sul retro dove ha privacy e si predispone per fresche cene estive. L'immobile a piano terra si compone di: una stanza utilizzabile come sala TV o Camera al piano, bagno, grande sala pranzo, una stanza più piccola anticamebnte usata come sala pranzo, cucina abitabile. L'ampio vano scale tipico delle case del tempo, ci porta al piano superiore dove abbiamo 4 ampie matrimoniali e due bagni. La casa è composta molto razionalmente pur avendo la composizione di una casa dei primi del 900, non necessita di grandi cambiamenti o spostamenti di pareti in fase di ristrutturazione. sia davanti che dietro è abbastanza semplioce realizzarvi una generosa piscina. Villa in vendita - 7 vani - 200 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: G - Rif. 28053

Pressi Casale Marittimo, 10 km dal mare e con vista mare, in totale privacy, vendesi podere composto da antico casale in stile toscano di 220 mq con al piano terra pranzo con camino, soggiorno, cucina, dispensa, camera, bagno, porticato e al piano primo 4 camere e 2 bagni; piccola dependance ad uso foresteria di 45 mq con soggiorno e angolo cottura, camera e bagno; tettoia di 30 mq; piccolo annesso uso ricovero attrezzi; campo da tennis/calcetto con piccolo locale uso spogliatoio con 2 wc e doccia. Nella vendita è compreso un terreno di 4,3 ettari con ulivi, alberi da frutto, seminativo, macchia mediterranea e bosco. Possibilità di vendita frazionata. Il paese di Guardistallo ha tutte le caratteristiche del borgo toscano, immerso nelle dolci colline con i tipici casali e rustici vista mare. Le coltivazioni sono quelle tipiche della riviera degli etruschi, con olivi e vigneti che producono vini famosi in tutto il mondo.

Cod.11524 Rif.Ag. k145 - Carrara - Località Fossone, a pochi passi dalle colline di Monteverde e in zona residenziale proponiamo bellissima villa di ampia metratura composta da: ingresso su disimpegno, ampio e luminoso salone, cucina a vista abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia. Dal salone si accede ad una grande terrazza di circa 65 mq, da cui si accede al giardino e alla taverna; al piano superiore troviamo un ampio e comodo disinpegno, una grande camera matrimoniale con bagno privato e con uscita su balcone, una camera doppia, un altra spaziosa camera matrimoniale anch'essa con balcone, bagno con vasca. Le camere sono dotate di climatizzatore. Dal disimpegno si esce sulla meravigliosa terrazza che da sul retro della villa, di circa 70 mq. Accedendo dalla scala interna o dall'esterno tramite garage, troviamo la meravigliosa taverna con un grande e suggestivo forno a legna angolare, camino a pellet, cucina abitabile, studio, due camere matrimoniali e bagno. Per finire troviamo un appartamentino con ingresso sul lato della villa composto da: ingresso, cucina abitabile, salottino con stufa a pellet, due camere matrimoniali e bagno. Garage molto grande che potrebbe essere utilizzato anche come reparto lavanderia. La villa è ideale per più nuclei familiari oppoure da adibire a bed and breakfast. Prezzo richiesto Euro 980.000 trattabili Rif. v145

Cod.12118 Rif.Ag. APF02 - Un lussuoso appartamento di circa 150 mq, situato al primo piano di un’elegante residenza servita da ascensore, completamente ristrutturato nel 2025 con finiture di altissimo livello e una progettazione attenta ad ogni dettaglio. L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, dove design contemporaneo e comfort si fondono in un’atmosfera raffinata e accogliente. L’ingresso conduce a una scenografica zona living open space, caratterizzata da grandi vetrate, soffitti importanti e materiali ricercati: qui troviamo un’area relax dal gusto moderno e una zona pranzo elegante, impreziosita da arredi di design, dettagli in metallo e tonalità neutre arricchite da tocchi sofisticati. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di penisola e accessori di ultima generazione, con finiture di pregio e un perfetto equilibrio tra estetica e praticità. La zona notte offre camere spaziose e curate, tra cui una splendida suite padronale con cabina armadio e bagno privato, progettata come un vero ambiente di lusso, con illuminazione scenografica e materiali caldi e avvolgenti. I bagni, rifiniti in stile contemporaneo, presentano ampie docce walk-in, elementi in finitura oro e superfici eleganti che richiamano un’atmosfera da hotel di alta gamma. Completa la proprietà uno studio moderno, ideale per lavorare da casa in un ambiente riservato e di grande impatto estetico. L’appartamento è valorizzato da pavimentazioni di design, impianti di ultima generazione e una classe energetica A1, garanzia di efficienza e sostenibilità. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 150 Euro mensili. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e funzionale, senza rinunciare al comfort e alla qualità. RIF. APF02

Cod.11545 Rif.Ag. CL/110424_1 - NUOVA PROPOSTA! - REGGELLO ( San Donato in Fronzano). - TIPICA COLONICA in PIETRA con FIENILE, posizionata in aperta campagna completamente indipendente con PISCINA e TERRENO circostante per circa 4.300 mq. con 70 piante di ulivo, e 480 mq di FIENILE e COLONICA. Dispone di 2 accessi entrambi carrabili che danno la possibilità di renderli indipendenti, ci si accede da strada bianca di campagna. Il tutto è stato oggetto di completa ristrutturazione sia interna che esterna e sono presenti sia pannelli solari che fotovoltaici. Presente anche una piscina di circa 100 mq. Oltre la grande zona giorno al piano terra con cucina accessoriata e locali accessori, la casa è dotata di camere tutte con bagni interni, predisponendo la proprietà anche all'attività ricettiva. Il FIENILE si sviluppa su circa 70 mq su 2 livelli con ampia tettoia a valle. Il CASOLARE si sviluppa su 2 livelli e si compone, al piano terra, spazioso vano ingresso, salone triplo, 3 vani uso camera con propri servizi igienici oltre a ripostiglio sotto scala e vano adibito a centrale termica. Il primo piano, raggiungibile da 2 accessi, si compone di ampio vano uso sala e da 5 camere con propri servizi. La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!