Case economiche in vendita in Toscana Pag. 1821

Cod.11273 Rif.Ag. vdb4 - Viareggio Villetta quadrifamiliare in vendita in Viareggio zona don bosco, ottime rifiniture cosi composta ingresso carrabile per posto auto giardino in angolo con veranda coperta, ampia sala con affaccio sul giardino , cucina bagno al piano terra rialzato , piano seminterrato due stanze con camino, un ripostiglio con possibilità di fare un bagno piano primo due matrimoniali con terrazzo una stanza armadi e un bagno con finestra, piano mansardato una camera un bagno ed un ampia terrazza ad angolo , - 8 vani - 187 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli Classe energetica: E - Rif. vdb4

Casolare ristrutturato in vendita nella prestigiosa zona di Pieve Santo Stefano, Lucca. Questa tipica casa colonica toscana di circa 250 mq è stata completamente ristrutturata mantenendo tutte le caratteristiche toscane ma comunque con un gusto moderno. È disposta su 3 livelli come segue: Al piano terra: ingresso, cucina, bagno e camera da letto, una bella scala in pietra porta al soppalco o soppalco, ora in uso come ufficio e un'altra scala conduce fino al ampio soggiorno con camino, al piano superiore ci sono 3 camere da letto con 3 bagni. A differenza dei tipici casali toscani, questa casa ha un molte finestre e porte, fornendo molta luce, che è piuttosto raro per un rustico. Tutte le finestre e le porte sono realizzate in legno di castagno e con doppio strato di vetro. La casa è circondata da 1.100 mq di terreno, con un piccolo giardino davanti all’ ingresso principale della casa. A corredo della casa c’è anche un rudere di 35 mq, che può essere convertito in una dependance. Il proprietario ha studiato un progetto per costruire una piscina, convertire il fienile in una piccola casa per gli ospiti ed un garage. Possibilità di costruire una piscina e una dependance.

--NUOVA REALIZZAZIONECOMPLESSO DI VILLETTE BIFAMILIARI DI VARI PREZZI . . . . UNITA' IMMOBILIARE 2 : TRATTASI DI VILLETTA LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO, COMPOSTA DAL PIANO SEMINTERRATO DA AMPIA CANTINA, PIANO TERRA: SOGGIORNO /PRANZO (OPEN SPACE) MQ. 64 CIRCA , CON 2 LOGGIATI, RIPOSTIGLIO E BAGNO FINESTRATO, PIANO PRIMO: DUE CAMERE MATRIMONIALI E CAMERETTA, DOPPI SERVIZI E DUE TERRAZZI. COMPLETA LA PROPRIETA' DUE POSTI AUTO INTERNI. OTTIMO CAPITOLATO CON POSS. DI PERSONALIZZAZIONE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0045 - (agg. 24/07/2026) -

Immagina di vivere immerso nella vera Toscana, tra le colline ondulate delle Crete Senesi, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni tramonto regala sfumature dorate che tolgono il fiato. In questo scenario da cartolina, sorge Podere Le Coste, un antico casale in pietra del XVI secolo, ristrutturato con grande cura e oggi in ottimo stato di conservazione. La proprietà in vendita comprende una parte del casale, con tre appartamenti indipendenti e una cantina in comproprietà di 37 mq, circondati da 12.000 mq di terreno privato con uliveti e aree verdi panoramiche. Gli Appartamenti Tutti gli alloggi conservano il fascino autentico dell’architettura toscana: pavimenti in cotto, travi in legno a vista e spazi luminosi che si affacciano sul paesaggio delle Crete Senesi. • Appartamento 1 – 76 mq: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. • Appartamento 2 – 64 mq: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. • Appartamento 3 – 136 mq: ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e soffitta. Completa la proprietà una cantina di 37 mq in comproprietà, perfetta per la conservazione dei prodotti locali o come spazio di servizio. Dotazioni e Comfort La proprietà è pronta da vivere e dotata di ogni comfort moderno: • Acqua: rete comunale e pozzo privato • Elettricità: allacciata • Gas: presente • Televisione: antenna satellitare • Internet: connessione satellitare Spazi Esterni Il terreno privato di 12.000 mq abbraccia il casale con ulivi, alberi da frutto e spazi verdi ideali per vivere all’aperto o sviluppare un’attività ricettiva di charme. Ogni scorcio regala viste mozzafiato sulla campagna toscana, tra colline, vigneti e tramonti senza tempo. Posizione Situata nel comune di Rapolano Terme, a pochi minuti dalle terme naturali, la proprietà gode di una posizione strategica per raggiungere alcune delle mete più amate della Toscana e dell’Italia centrale: • Siena – 30 km • Montepulciano – 40 km • Pienza – 45 km • Montalcino – 50 km • Firenze – 118 km • Roma – 212 km Un Luogo che Racconta una Storia Podere Le Coste è più di un immobile: è un frammento di storia toscana, un rifugio di pace e autenticità, perfetto come residenza privata, casa vacanze o piccolo agriturismo familiare. Un investimento che unisce fascino, valore e un profondo legame con la natura. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

NUOVE VILLE SINGOLE IN COSTRUZIONE A 1,3 KM DAL MARE – PREZZO DI LANCIO
Rif. P490
A pochi minuti dal mare, tra Lido di Camaiore e Marina di Pietrasanta, nel Comune di Pietrasanta, proponiamo un esclusivo intervento di prossima realizzazione composto da sole due ville singole indipendenti.
Un'opportunità rara per acquistare una proprietà di nuova costruzione a prezzo di lancio, con possibilità di personalizzazione e interessante prospettiva di rivalutazione nel tempo.
Le abitazioni saranno sviluppate interamente su un unico livello al piano terra, soluzione sempre più apprezzata per comfort, funzionalità e qualità della vita.

Caratteristiche principali:
Ville singole completamente indipendenti
Sviluppo su un solo piano
Giardino privato
Possibilità di personalizzare distribuzione interna e finiture
Scelta tra stile moderno o tradizionale

Optional:
Piano seminterrato (circa € 120.000)
Piscina su richiesta
Prezzo di lancio: € 679.000
Valore stimato a fine lavori: circa € 750.000
Inizio lavori: settembre 2026
Consegna prevista: giugno 2027

È possibile prenotare fin da subito per bloccare il prezzo attuale.
Soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento in una delle zone più richieste della Versilia, a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi.
Rif. P490

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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA - ORZIGNANO Villa indipendente situata in un contesto tranquillo e piacevole, con giardino privato di circa 800 mq. L’accesso alla proprietà avviene tramite un portico che conduce all'ingresso con un ampio e luminoso soggiorno. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo collegata alla cucina abitabile e a un primo bagno. Al piano superiore, sono presenti due camere da letto: una matrimoniale e una di medie dimensioni, entrambe dotate di balcone. Completa il piano un bagno finestrato, dotato di tutti i comfort, e due ulteriori stanze attualmente adibite a cabine armadio. Tramite una scala si accede a un ampio soppalco che affaccia sulla zona giorno, attualmente utilizzato come studio, che dispone anche di un bagno e di una terza camera da letto di medie dimensioni, anch’essa con balcone. A completare la proprietà troviamo la lavanderia al piano interrato insieme a due stanze, una di circa 20mq e l'altra di 15m. Il garage di circa 30mq e il giardino su quattro lati di oltre 800mq. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-5385321 oppure manda un'email a pihf3 @ tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

Montescudaio, (PI), ( NOSTRA ESCLUSIVA ), a pochissima distanza dal caratteristico Borgo di Montescudaio , si trova questa bellissima proprietà, realizzata in zona residenziale in posizione strategica dove non mancano la tranquillità del verde delle colline che la circondano e la vista con lo scorcio del mare della Costa degli Etruschi e i bellissimi tramonti . La villa è frutto di un progetto architettonico molto curato , realizzata al centro di un giardino di circa 1.100 mq. adornato di belle piante dai fiori colorati e attrezzato con barbecue , gazebo in ferro battuto , pozzo in pietra , e impianto di irrigazione.(possibilità di realizzare la piscina ). Al suo ingresso un importante cancello si apre sul piazzale sul davanti della villa dove vi sono 4 posti auto coperti . Da una piccola ma imponente scalinata si raggiunge il portico dove si trova l' entrata principale della villa , entrando ci accoglie il salone , caratterizzato da una struttura architettonica movimentata ,caminetto in angolo e apertura con porta finestra che si collega ad un bellissimo porticato coperto dove poter ammirare la vista che circonda la proprietà fino ad arrivare al mare, e dove poter godere di cene con parenti e amici in quanto dotato di forno da pizza . La cucina è abitabile e si collega sia al salone di ingresso , che al porticato. Da disimpegno , la zona notte composta da due camere matrimoniali divise da disimpegno dove sono stati realizzati dei comodi armadi a muro , bagno con vasca . Da scala realizzata in legno a vista sul salone , si raggiunge il piano superiore composto da grande galleria con zona office con balaustra che si affaccia sul salone al piano di sotto , bagno di servizio al piano con doccia ,terza ampia camera . Al piano seminterrato anch' esso raggiungibile da comoda scala interna , una grande taverna dotata di bagno e con accesso al giardino. Inoltre la proprietà dispone di un padiglione di recente realizzazione che ospita una SPA di circa 50 mq. dotata di 6 posti , ampio spazio riscaldato per lettini da relax , spogliatoio , bagno completo i doccia , piccolo cucinotto a scomparsa inserito in armadio a muro con sportelli decorati. Termo-Autonomo a metano, addolcitore delle acque . Distanza da Montescudaio :1 KM. , Aeroporto Pisa 40 KM. , Firenze 119 KM. Siena 90 KM. RIF. ET262 Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 174,00 kwh/m2 anno

Cod.11340 Rif.Ag. E5465S - Marina di Pietrasanta /Lido di Camaiore - Comune di Pietrasanta - Rif. E5465S - Viareggina libera 4 lati- Nuova Costruzione Classe A4 3 Camere - Cucina Abitabile - Soggiorno - 2 Bagni - Garage - Giardino circa 400 mq- Possibilità Taverna e Piscina riscaldata Chiamare 3756404790 oppure 3483934479 - In zona ottimamente servita e strategica a Marina di Pietrasanta e a soli 5 minuti di bici dal mare si propone Viareggina libera su quattro lati tutta al piano terra. Internamente è composta da cucina abitabile con soggiorno in un unica ampia soluzione, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni finestrati. Completano la proprietà il Garage di circa 22 mq attiguo all'abitazione ed un giardino di circa 400 mq. dove è possibile realizzare una piscina. E' inoltre possibile realizzare anche una taverna al piano seminterrato. Classe Energetica A4- Ampia possibilità di personalizzazione. Rif. E5465S - Maggiori informazioni in agenzia. Si ricorda ai gentili clienti che le informazioni di questo annuncio sono indicative e non vincolanti e che per motivi di privacy l' indirizzo potrebbe essere non perfettamente corrispondente ma in luogo con caratteristiche equivalenti per servizi e posizione - Chiamare 3756404790 oppure 3483934479 - Immobiliare Il Faro

Cod.11519 Rif.Ag. VIR - In posizione esclusiva a Marina di Pietrasanta, questa splendida casa singola sarà costruita nel 2026 con un ingresso indipendente e si sviluppa su un unico piano. Godetevi il comfort di una superficie di 170 mq suddivisa in 6 comodi locali, tutti rivolti verso sud per garantire una luce naturale spettacolare. Progettata con attenzione per la sostenibilità, questa casa nuova di zecca è dotata di una classe energetica A4, pronta per offrirvi il massimo in termini di efficienza e comfort. Il prezzo di 679.000 Euro rende questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi cerca qualità e stile nella sua nuova casa. La villa sviluppata su un unico livello, interamente al piano terra. Composta da ampia zona living open space, tre camere da letto, due bagni e garage di circa 22 mq. Dotata di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con pompa di calore e fotovoltaico da 9 kW. Possibilità di realizzare piscina riscaldata. Distanza mare 1300 metri. Ampia possibilità di personalizzazione. Classe energetica A/4.

TERRATETTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO – MIGLIARINO PISANO

Proponiamo in vendita unità immobiliare indipendente, posta in un maggiore fabbricato, di nuova costruzione, nel comune di Vecchiano, località Migliarino Pisano. L'immobile fa parte di un intervento residenziale di pregio, caratterizzato da soluzioni tecnologiche avanzate e alta efficienza energetica.
L'immobile è stato inoltre oggetto di importanti interventi strutturali e progettato con criteri di miglioramento sismico, garantendo maggiore sicurezza e solidità secondo le normative vigenti.
Il terratetto, libero su tre lati, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie lorda complessiva di circa 192 mq, ed è circondato da un giardino esclusivo di circa 1000 mq, con accesso carrabile e possibilità di parcheggio interno.

Distribuzione interna:
Piano Terra - Zona Giorno
ampio e luminoso soggiorno in open space con cucina e sala da pranzo, ripostiglio, antibagno, bagno;
Piano Primo - Zona Notte
tre camere matrimoniali, due bagni e scala esterna esclusiva con accesso diretto alla zona notte

L'immobile, oltre alla comoda scala interna, è dotato di un ascensore di ultima generazione conforme alle normative per portatori di handicap, con cabina ampia e comandi accessibili, ideale per garantire mobilità, autonomia e comfort a tutti gli utenti.

Completano la soluzione l'elegante loggia che conferisce una luminosità unica alla casa, il giardino di proprietà di circa 1000 mq ed un annesso ad uso esclusivo.

? Caratteristiche costruttive e impiantistiche:
– Classe energetica A4, con struttura ad alte prestazioni termiche
– Riscaldamento a pavimento radiante con generazione elettrica e pompe di calore
– Impianto fotovoltaico
– Impianto d'allarme
– Infissi in PVC effetto legno con caratteristiche alle normative vigenti ed un elevato isolamento termoacustico
– Cappotto termico esterno
– Pavimentazioni e rivestimenti da capitolato di alta qualità
– Predisposizione per le canne fumarie

Contesto urbano:
– Zona residenziale tranquilla inserita in un contesto logistico unico
– Prossimità ai servizi principali (scuole, supermercati, mezzi pubblici)
– Collegamenti rapidi con Pisa, Lucca, il litorale e le principali arterie stradali (FI-PI-LI, A11)
Consegna prevista: giugno 2026

Possibilità di consulenza per scelta finiture, personalizzazione spazi e supporto all'acquisto su carta.

Vendesi splendido appartamento con vista Duomo a Campo di Marte, Firenze. In prestigioso palazzo in pietra, situato nel rinomato Viale dei Mille, al quinto piano di sei, proponiamo in vendita un appartamento di altissimo pregio, recentemente e integralmente restaurato, libero da subito e pronto per essere abitato. L’immobile, di circa 115 mq, si distingue per la sua straordinaria luminosità e per i balconi presenti in ogni stanza, ad eccezione dei bagni finestrati, dalle quali è possibile ammirare suggestivi scorci sui monumenti fiorentini. In particolare, dalla sala e da una delle camere matrimoniali si gode una vista unica e privilegiata sul Duomo di Firenze, che rende questa residenza un vero gioiello per chi desidera vivere in un contesto esclusivo. L’ingresso ampio e di rappresentanza introduce a un elegante salone con accesso diretto al balcone e vista Duomo, seguito da una cucina abitabile anch’essa con affaccio esterno. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali, una delle quali affacciata direttamente sulla cupola brunelleschiana, e due bagni moderni finemente rifiniti. Completa la disposizione interna un pratico ripostiglio. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione di nuova generazione e viene proposto finemente arredato con mobili di pregio. Una cantina al piano terra arricchisce ulteriormente la proprietà. Questa residenza rappresenta un’opportunità rara nel mercato immobiliare fiorentino: una casa elegante e pronta all’uso, che coniuga comfort contemporanei, spazi generosi e una delle viste più suggestive e ambite di Firenze.

Rif. RC 487 - Roccastrada (GR) - In posizione panoramica, ottimo casale indipendente interamente realizzato in pietra, disposto su tre livelli. Al piano terra si trovano la sala da pranzo con camino, la cucina abitabile con accesso alla veranda attrezzata con angolo cottura, forno a legna e barbecue, e un bagno con vasca idromassaggio; attraverso la bella scala in pietra si accede al piano inferiore, dove si trova un ampio soggiorno con porta finestra sul portico e un bagno di servizio; il primo piano è composto da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia.
Il casale è circondato da una corte privata di circa 3000mq alla quale si accede attraverso il cancello elettrico; il giardino, dotato di impianto di irrigazione, è ben curato e ricco di piante ornamentali, oltre 35 alberi di olivo; qui si trova il pozzo, e la piscina interrata di dimensioni 5mt x 3mt altezza 1,50mt
Il casale si presenta in buono stato di manutenzione, è dotato di ottime rifiniture ed è provvisto di impianto di allarme, telecamere di videosorveglianza all'ingresso della proprietà, pannelli solari per acqua calda, impianto di climatizzazione.
Viene venduto completamente arredato, con mobilio di alta qualità su misura ed elettrodomestici di alta gamma.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, immerso nel verde della Maremma, ma a soli 40 minuti dalla costa.
Contattaci per fissare una visita e respirare l'atmosfera unica di questo immobile.

Villa indipendente realizzata nel 1970 e con lo sviluppo essenzialmente su un piano per lo più al piano terra circondata da 5.000 mq di giardino recintato. Terreni annessi per ulteriori 2 ha circa tra frutteto, oliveto (circa 90 piante) e spazio dedicato alla piscina di 10x20 mt. Sul terreno insiste un pozzo artesiano che garantisce acqua tutto l’anno anche per innaffiare il giardino che e’ servito da impianto di irrigazione. L’immobile principale si sviluppa per circa 305 mq. e si divide, al piano terra tra un ampio salone con camino e terrazza di circa 40 mq., cucina, quattro camere, tre bagni mentre al piano S1 una cucina, un altra camera con bagno, un’ampia cantina e due garage per complessivi 96 mq.. Buone condizioni generali, alcune parti ristrutturate nel 2020 ed istallati i pannelli solari, Indipendente ma non isolata. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificaszione energetica.

Villa a Massarosa di 350 metri quadrati e un vasto lotto di 4000 metri quadrati, un’esperienza di residenza unica. Il giardino anteriore accoglie con eleganza, dotato di una strada privata e cancello automatico per garantire privacy e sicurezza. Sul retro, il giardino si estende con sbalzi, offrendo la possibilità di creare una piscina incorniciata da un uliveto secolare.
Il piano terra e il mezzanino presentano una disposizione flessibile, con la possibilità di renderlo indipendente. Qui troverai una sala, cucina, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio, un garage attrezzato e una cantina per soddisfare tutte le esigenze.
Il primo piano si distingue per una doppia sala con vista panoramica mozzafiato, un ampio studio e una cucina spaziosa. Questa residenza combina funzionalità e estetica, offrendo un luogo ideale per vivere e godere della bellezza del paesaggio circostante.
Le due camere matrimoniali della Villa presentano uno spazio raffinato e confortevole, con particolare attenzione alla camera patronale che vanta una grande terrazza privata, offrendo un luogo intimo per godere di momenti di relax all'aperto.
Il piano mansardato ospita altre due camere matrimoniali e una cameretta, garantendo un'ampia disponibilità di spazi. 
La caratteristica distintiva di questo livello è la generosa terrazza solarium, che consente di ammirare panorami suggestivi e di trascorrere piacevoli momenti sotto il cielo aperto.
Inoltre, la villa dispone di un ampio locale adibito a tecniche, includendo caldaia e impianti di irrigazione. Questo spazio funzionale è progettato per garantire un funzionamento efficiente e manutenzione agevole degli aspetti tecnici della residenza.
La posizione di Massarosa è strategica, trovandosi a breve distanza dalle famose città toscane come Lucca e Pisa.
Questa vicinanza consente agli abitanti e ai visitatori di godere sia della tranquillità della vita di campagna che delle opportunità culturali offerte dalle città limitrofe.
Inoltre, la presenza di laghi come il Lago di Massaciuccoli aggiunge un elemento di serenità e offre spazi naturali per attività all'aria aperta. Massarosa, con il suo connubio di storia, paesaggio e cultura, incarna appieno il fascino della Toscana.
Non esitate a contattarci per una visita.

Campo di Marte – Ampi spazi, luce e fascino Nel cuore di Campo di Marte, a pochi passi da Viale Fanti e dalle aree verdi del quartiere, proponiamo un elegante appartamento di ampia metratura situato al primo piano di un signorile palazzo anni '50, recentemente rinnovato nelle parti condominiali. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, i soffitti alti 3,70 metri e una distribuzione degli spazi oggi sempre più rara. La zona giorno, con doppio ingresso, comprende un grande salone, un'area studio con libreria su misura, un secondo living ideale come sala da pranzo e accesso al grande balcone tergale, riservato e vivibile. La cucina è abitabile, separata e funzionale. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, una terza camera, due bagni finestrati e numerosi spazi accessori: ripostigli, veranda lavanderia, vani contenitore e cantina finestrata, perfetti per una gestione pratica della vita quotidiana. La doppia esposizione garantisce luminosità durante tutto il giorno. Completano la proprietà riscaldamento autonomo, basse spese condominiali e la possibilità di acquistare un garage nelle immediate vicinanze. Una casa ideale per chi cerca ambienti generosi, eleganza senza tempo e la comodità di vivere in uno dei quartieri più apprezzati di Firenze, con scuole, negozi, impianti sportivi e tutti i servizi raggiungibili a piedi.

Porzione di casale suddiviso in due unità immobiliari ognuna con il suo ingresso indipendente. La prima unità di circa 90 mq si trova al piano terra ed è composta da ingresso su ampio soggiorno con camino, due camere, di cui una con bagno en suite, un bagno e un locale tecnico. Al piano primo troviamo la seconda unità di circa 135 mq composta da ampio salone con camino, cucina abitabile, disimpegno, tre camere e due bagni. Completa la proprietà garage di 45 mq al piano terra e giardino che circonda sui tre lati la proprietà di circa 1500 metri con pozzo artesiano e un vecchio forno ancora in ottime condizioni. L’immobile è stato ristrutturato pochi anni fa, gli impianti sono a norma. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

FOIANO DELLA CHIANA . IN POSIZIONE PANORAMICA E COLLINARE proponiamo in vendita villa di circa 550 mq. L'immobile offre un ampio spazio abitativo su più livelli, con dettagli raffinati e moderne comodità. Al piano seminterrato troviamo due grandi garage, due ampi saloni, una taverna, un locale tecnico, un bagno, una lavanderia e vari ripostigli. Salendo dalla scala interna raggiungiamo il piano terra composto da ampio soggiorno con camino, una veranda panoramica, una cucina accogliente, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio. Salendo ulteriormente la scala accediamo al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale con terrazza, cabina armadio e bagno privato, due camere da letto aggiuntive, di cui una con loggia coperta, e un ampio bagno con vasca idromassaggio e doppio lavabo. La zona notte è pavimentata in parquet, Al piano terra , sul lato sinistro della villa si trova un appartamento indipendente con soggiorno, camino, angolo cottura, una camera da letto e un bagno. La villa è dotata di riscaldamento, aria condizionata e un sistema di allarme indipendente. Esterni: Il giardino che circonda la villa è un vero angolo di paradiso ed è completamente illuminato, recintato e dotato di un sistema di irrigazione computerizzato. Inoltre è presente anche un pozzo artesiano e cancelli automatizzati. Il portico esterno, con archi in muratura e travi in legno, ospita un forno per il pane e un braciere. Gli spazi esterni sono ideali per godersi momenti di relax in un contesto tranquillo e riservato. Distanze Casello Val di Chiana: 5 km Arezzo: 20 km Siena: 30 km Firenze: 100 km Aeroporto di Firenze: 90 km

Cod.01016 Rif.Ag. 9663 - SOLO PER VERI INTENDITORI Nuova vita per un vecchio immobile! Rinasce oggi un vecchio terratetto degli anni ‘60. Una residenza davvero unica, pensata per chi cerca un’abitazione capace di distinguersi. Il design contemporaneo e la cura dei dettagli rendono questo immobile assolutamente diverso da qualsiasi altro immobile ristrutturato della zona. FULL ELECTRIC APPENA RISTRUTTURATO FINITURE DI PREGIO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO GIARDINO Amerai ogni dettaglio di questa casa, le grandi vetrate rappresentano il cuore della casa: amplificano la luce naturale, valorizzano gli ambienti e creano una continuità elegante tra interni moderni e giardino esterno. Ogni spazio è progettato per offrire un impatto estetico di notevole effetto. GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 210 mq. La superficie commerciale è di circa 280 mq. LE STANZE: L’immobile è così disposto: Al piano terra: - Giardino di 500 mq - Locale deposito pensato come vano tecnico - Ingresso soggiorno - Cucina o zona lavanderia - Bagno Al piano primo: - Soggiorno con accesso al balcone - Cucina abitabile con accesso al balcone - Camera o studio con accesso al balcone - Bagno con vasca e finestra - Al piano secondo: - Camera matrimoniale con bagno in camera - Cameretta con bagno in camera - Al piano terzo: - Soffitta (al grezzo) con accesso a terrazza panoramica LA RISTRUTTURAZIONE: I proprietari hanno pensato e realizzato per il loro immobile una ristrutturazione totale, ripensando gli spazi in maniera razionale e moderna con grande attenzione al design, ai materiali, e all'impatto ambientale. L'immobile infatti è “full electric” caratterizzato da un'elevata efficienza energetica, che permetterà un notevole risparmio sui consumi. Finiture e accessori di livello elevatissimo: Riscaldamento a pavimento, termostato in ogni stanza. Infissi Schuco in alluminio con doppi vetri anti sfondamento, predisposizione per condizionatori e allarme. Parquet in legno montato a lisca francese. Facciate appena rifatte. Utenze autonome, fosse biologiche singole anch'esse rifatte. Predisposizione per addolcitore.Zanzariere. GLI ARREDI: Nel prezzo è inclusa una cucina *NUOVA* su misura e con penisola, realizzata con finiture contemporanee e dotata di tutti gli elettrodomestici: un valore aggiunto di grande importanza, che permette di entrare subito in un ambiente funzionale, elegante e già pronto per essere vissuto. Un dettaglio che normalmente richiede un investimento significativo, qui è già compreso, rendendo questa soluzione ancora più conveniente e immediatamente abitabile. Un arredo di design nuovo, completo e già perfettamente integrato nella zona living. ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Il tetto non è stato rifatto, è quindi quello originale. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un appartamento nuovo ... a chi cerca un appartamento "full electric" ... a chi cerca un appartamento subito dispon

REGGELLO – Prestigioso compendio rurale con colonica storica e terrenoNel comune di
Reggello
, in splendida posizione collinare con eccellente esposizione solare e comodo accesso ai servizi, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare rurale di circa 900 mq complessivi, composto da tre unità indipendenti.
La proprietà, particolarmente indicata per più nuclei familiari o per un progetto di frazionamento in appartamenti, conserva intatto il fascino originario dell'epoca di costruzione (XVIII secolo), con struttura interamente in pietra e tipica corte rurale toscana.
UNITA' CENTRALE – ANTICA CASA COLONICALa colonica è suddivisa in due terratetti indipendenti.
Primo terratetto
Piano terra:
Ampio ingresso
Cucina padronale con caratteristico camino contadino in pietra e panche in muratura
Ex stalla articolata in tre vani comunicanti
Cantina interrata accessibile tramite scala in pietra
Piano primo:
Sei camere
Un bagno
Piccionaia originale
Secondo terratetto
Piano terra:
Ampio locale d'ingresso
Rimessa adiacente
Cucina con camino in pietra in stile rustico toscano
Ulteriore vano ad uso deposito
Piano primo:
Cinque camere matrimoniali
Un bagno
FIENILEFabbricato indipendente di circa 120 mq, attualmente adibito a ricovero attrezzi e animali, completamente da ristrutturare. La struttura è composta da quattro ampi vani e si presta a un interessante intervento di recupero a fini abitativi.
PORCILAIAAnnesso agricolo di circa 30 mq, con possibilità di recupero volumetrico per la realizzazione di una piccola unità abitativa indipendente (previa verifica urbanistica).
TERRENOLa proprietà comprende circa 2 ettari di terreno pianeggiante coltivato a oliveto, inserito nella tipica corte rurale a servizio della colonica.
Possibilità di acquistare separatamente ulteriori 9 ettari di oliveto.
POSIZIONEL'immobile si trova in posizione strategica, nelle vicinanze di importanti città d'arte:
Firenze
– 30 km
Siena
– 50 km
Arezzo
– 30 km
Aeroporto di Firenze – 45 km
Soluzione di grande fascino storico e architettonico, ideale come residenza privata di prestigio, complesso plurifamiliare o struttura ricettiva nel cuore della Toscana.
Se desidera, posso prepararle anche una versione più commerciale ed emozionale per portali di lusso oppure una versione sintetica per annunci brevi.

SANTA LUCIA. In ottima zona residenziale e molto tranquilla disponiamo in vendita di villa con finiture di pregio, con ampio giardino. L'immobile sviluppa una superficie di 220 mq, il piano terra è composto da ampio soggiorno, una sala da pranzo graziosa e un cucinotto. La zona notte è composta al primo piano da due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, e una comoda stanza da utilizzare o come studio o come cabina armadio. Al piano seminterrato troviamo una taverna ampia, una zona lavanderia con bagno di servizio e un locale ad uso deposito. L'immobile presenta finiture e materiali di pregio. La villa si presenta in buono stato ed è libera da subito con consegna immediata. La zona di ubicazione dell' abitazione è ottima per la vicinanza con la pista ciclabile il che permette belle passeggiate all' aria aperta; inoltre nei dintorni della villa troviamo tutte le comodità: fermate del servizio di trasporto pubblico Lam, supermercato, ristoranti, bar, sportelli bancari. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it

Castiglione della pescaia , luminoso appartamento a pochi passi dal lungomare e dalla spiaggia. Descrizione L’immobile, con una superficie totale di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra rialzato si accede a un’accogliente zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con affaccio sul terrazzo e sulla corte esterna, una cucina abitabile con accesso esterno,un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Attraverso una bellissima scala interna si accede al piano seminterrato, che ospita invece un’area più riservata, con due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Qui si trovano anche un ampio disimpegno, una lavanderia, una centrale termica e una cantina, il tutto con una buona ventilazione naturale grazie alla chiostra centrale. Spazi esterni La proprietà dispone di un giardino privato, perfetto per godersi il relax all’aria aperta, oltre a un comodo posto auto privato all’interno della corte condominiale. Stato e finiture L’immobile si presenta in buone condizioni, con impianti a norma e radiatori recentemente sostituiti. Gli infissi interni ed esterni, realizzati in massello di mogano, conferiscono un tocco di eleganza e autenticità alla proprietà. Potenzialità d’uso Grazie alla sua posizione strategica e alla suddivisione degli spazi, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come casa vacanze che come investimento per affitti estivi. Location L’immobile si trova in una delle aree più affascinanti della Toscana, con facile accesso alle rinomate località di Castiglione della Pescaia, Punta Ala e Follonica. La vicinanza alla spiaggia permette di raggiungere il mare che si trova a pochi passi, mentre il centro del paese è comodamente raggiungibile in bici o a piedi dal lungomare. Questa zona è nota per il suo paesaggio mozzafiato, le sue spiagge dorate e il suo ricco patrimonio storico e gastronomico. Perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e alle bellezze della costa toscana..

in fase di realizzazione: tre unità immobiliari indipendenti situate in prestigioso complesso ecosostenibile chiamato "BOSCO ORIZZONTALE", contraddistinto per il suo elevato valore ambientale. Ogni villa offre una superficie commerciale di 200 mq: Al piano terra troviamo ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, garage e resede esterno con piscina idromassaggio, al piano primo troviamo una camera da letto con bagno, serra bioclimatica e vano tecnico da poter usufruire come cabina armadio/spogliatoio/palestra. All'esterno una terrazza abitabile e "giardini pensili" perfetti per momenti di relax e attività all'aperto. Completano la proprietà due posti auto scoperti esclusivi e giardino di circa 500/600 mq. FINITURE Le finiture delle tre unità abitative sono state curate con particolare attenzione alla scelta di materiali di altissima qualità, garantendo eleganza, durabilità e comfort. Tutti i pavimenti interni saranno realizzati in pregiata essenza di rovere, posati a lisca di pesce per conferire raffinatezza agli ambienti e valorizzare gli spazi. Per i rivestimenti dei bagni è stata scelta la linea Biophilic della Pastorelli, con lastre di formato 120x120 cm. I pavimenti esterni anch'essi firmati Pastorelli nel formato 60x120 cm. Le finestre in legno-alluminio certificato FSC (salvaguardia gestione delle risorse boschive), dotate di triplo vetro e schermature solari Griesser, garantiscono eccellenti prestazioni termoisolanti e un'efficace protezione dai raggi solari. L'IDEA: Le ville, dallo stile moderno e attuale, sono progettate come una "terza pelle" per chi le abita. Così come la prima pelle, il corpo ci protegge, la seconda pelle, gli abiti, ci avvolge, la terza pelle, la casa, è il nostro rifugio sicuro. E' progettata per difenderci dagli agenti atmosferici, garantendo protezione, traspirabilità, efficienza energetica e salubrità. Queste abitazioni mirano a offrire un benessere completo e una qualità dell'aria interna superiore, assicurando il massimo comfort abitativo. DOMUS SAPIENTES case intelligenti che fondono l'antico sapere costruttivo - come la geotermia di superficie, l'energia termica rinnovabile, l'uso di materiali organici e una gestione efficiente delle risorse idriche e solari - con la più moderna tecnologia. Le ville sono infatti dotate di pannelli fotovoltaici, sistemi di ventilazione meccanica controllata, strutture antisismiche e tecnologie avanzate per il risparmio energetico, per un'abitazione davvero all'avanguardia. Scegliere una di queste abitazioni significa lasciare un'impronta positiva sul pianeta, vivendo in una casa sostenibile e allineata con i più elevati standard di rispetto ambientale e benessere abitativo! Queste ville sono un modello costruttivo unico ed esclusivo! Cosa aspetti? chiamaci per prenotare una visita sul cantiere! Classe Energetica: A4

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal fiume Arno e immerso nella quiete di una strada silenziosa, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al terzo piano di una palazzina d'epoca, senza ascensore. Attualmente l'appartamento è locato con regolare contratto di affitto in essere fino a giugno 2029, rappresentando un'interessante opportunità di investimento a reddito in una delle zone più prestigiose e richieste della città. L'immobile, recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, è dotato di riscaldamento autonomo (termosingolo) e si compone di tre camere da letto, tre bagni, una spaziosa zona giorno con cucina a vista, oltre a diversi soppalchi e comodi ripostigli che ottimizzano lo spazio abitativo. La proprietà conserva il fascino architettonico tipico degli edifici storici fiorentini, abbinando elementi originali a soluzioni moderne e funzionali. Richiesta: Eu. 680.000 Soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante nel cuore di Firenze o un investimento sicuro e redditizio in una delle mete turistiche più iconiche al mondo. Per informazioni e visite chiamare Nicoletta al 335-6199907 Classe Energetica: G

In una delle zone più comode e apprezzate di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con giardino privato e posto auto, a soli 50 metri reali dalla spiaggia. L’immobile si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi desidera avere il mare sotto casa, ma senza rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza ai servizi. Il centro del paese, con il porto, i negozi e i ristoranti, si raggiunge in pochi minuti a piedi. Gli spazi interni sono ampi e funzionali, adatti sia per viverci tutto l’anno che per trascorrere le vacanze in piena comodità. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con un grande soggiorno luminoso e una cucina abitabile separata, oltre a una camera matrimoniale e un bagno. Il piano seminterrato, collegato internamente, offre spazi aggiuntivi perfetti per ospitare famiglia e amici: due camere da letto, due bagni, locale lavanderia, disimpegno e locale tecnico. Il giardino privato consente di godersi pranzi all’aperto, relax e momenti in compagnia, mentre il posto auto riservato garantisce sempre la massima praticità, anche nei periodi di maggiore afflusso turistico. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una vera casa al mare, con spazi generosi, comfort e una posizione invidiabile, nel cuore della Maremma.

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“LA VILLA CHE RESPIRA COME TE”
EDIFICI NZEB AD ELEVATISSIMA PRESTAZIONE ENERGETICA E A BASSISSIMO IMPATTO AMBIENTALE
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Tre ville indipendenti situate in comune di Buggiano in provincia di Pistoia in un prestigioso complesso ECOSOSTENIBILE contraddistinto per il suo elevato valore ambientale.
Le ville dallo stile moderno mirano a offrire un benessere completo e una qualità dell'aria interna superiore, assicurando il massimo confort abitativo.
Case intelligenti che fondono l'antico sapere costruttivo, come la geotermia di superficie, l'energia termica rinnovabile, l'uso di materiali organici e una gestione efficiente delle risorse idriche e solari con la più moderna tecnologia.
Le ville infatti sono dotate di pannelli fotovoltaici, sistemi di ventilazione meccanica controllata, strutture antisismiche e tecnologie avanzate per il risparmio energetico, per un'abitazione davvero all'avanguardia.
Ogni villa offre una superficie commerciale di 200 mq distribuita su due livelli, al piano terra trovano spazio ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, garage con accesso interno all'abitazione, resede esterno con piscina idromassaggio e giardino.
Al piano primo troviamo una camera con bagno, serra bioclimatica e vano tecnico, all'esterno una terrazza panoramica e giardini pensili perfetti per momenti di relax e attività all'aperto.
SIAMO DISPONIBILI ALL'INVIO DI UNA DETTAGLIATA BROCHURE E DEL CAPITOLATO TECNICO DELLE OPERE E FINITURE