Case economiche in vendita in Toscana Pag. 1523

NUDA PROPRIETÀ – Elegante appartamento nel cuore del centro storico Nel suggestivo centro storico di Lucca, in una delle zone più pregiate e a pochi passi dalla celebre Torre Guinigi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un affascinante appartamento situato al terzo piano di un contesto signorile, accuratamente mantenuto, all’interno di un prestigioso palazzo storico. L’immobile, di circa 150 mq, si distingue per il suo carattere autentico e per gli scorci suggestivi sui tetti della città, che garantiscono luce naturale e un’atmosfera calda, intima e senza tempo. L’ingresso, riservato e raccolto, introduce all’abitazione tramite una breve rampa di scale che conduce alla zona giorno. Qui si apre un accogliente salotto, impreziosito da un piacevole affaccio panoramico e collegato a un pratico cucinotto, funzionale e ben organizzato. La zona notte ospita due camere da letto silenziose e confortevoli, di cui una custodisce un raro forno murario in pietra e mattoni, elemento originario della struttura del palazzo e successivamente utilizzato anche per la preparazione delle ostie: un dettaglio storico di grande fascino, che racconta la memoria e le stratificazioni della Lucca antica. Completa la distribuzione interna uno studio versatile, ideale come area smart working o eventuale terza camera singola. Il bagno, luminoso e ben arieggiato, serve comodamente la proprietà. L’appartamento è inserito all’interno dello storico Palazzo Talenti (già Parensi), edificio di origine medievale risalente al Trecento, successivamente rimaneggiato in epoca rinascimentale, che conserva ancora oggi la solidità e l’eleganza tipiche dell’architettura lucchese. Elemento distintivo del palazzo è il portone d’ingresso al civico 40, incorniciato in pietra e affiancato dai tradizionali sedili in pietra, detti “panconi”, un tempo simbolo di attesa e rappresentanza delle dimore nobiliari. Il contesto elegante e perfettamente mantenuto, unito alla posizione tra le più ricercate del centro storico, rende questa soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di grande pregio, dove storia, autenticità e atmosfera si fondono in perfetto equilibrio. NUDA PROPERTY – Elegant apartment in the heart of the historic center In the charming historic center of Lucca, in one of the most prestigious areas just a few steps from the famous Torre Guinigi, we offer for sale the nuda proprietà (bare ownership) of a fascinating apartment located on the third floor of an elegant, well-maintained setting within a prestigious historic palace. The property, approximately 150 sqm in commercial surface, stands out for its authentic character and its evocative views over the city rooftops, which provide natural light and a warm, intimate, and timeless atmosphere. The entrance, private and welcoming, leads into the home via a short flight of stairs that opens onto the living area. Here you will find a cozy living room, enhanced by a pleasant panoramic view and connected to a practical, functional, and well-organized kitchenette. The sleeping area offers two quiet and comfortable bedrooms, one of which preserves a rare stone-and-brick built-in oven, an original feature of the building later used for the preparation of communion wafers: a fascinating historical detail that tells the story and layers of ancient Lucca. The internal layout is completed by a versatile study, ideal as a smart working area or a possible third single bedroom. The bathroom is bright and well-ventilated, serving the property conveniently. The apartment is set within the historic Palazzo Talenti (formerly Parensi), a medieval building dating back to the 14th century, later renovated during the Renaissance period, which still preserves today the solidity and elegance typical of Lucchese architecture. A distinctive feature of the palace is the entrance door at number 40, framed in stone and flanked by traditional stone benches known as “panconi,” once a symbol of waiting and status in noble residences. The elegant and perfectly maintained context, combined with one of the most sought-after locations in the historic center, makes this property an ideal investment for those seeking a prestigious home where history, authenticity, and atmosphere blend in perfect harmony.

Casa indipendente panoramica immersa nel verde
In splendida posizione panoramica, circondata da boschi e natura ma comodamente accessibile in auto, proponiamo in vendita affascinante casa indipendente, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e ampi spazi.
L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti.
Piano terra:
magazzino/rimessa attrezzi, due locali ad uso cantina, cucina, disimpegno, bagno e caratteristico loggiato.
Piano primo (accessibile anche tramite scala interna):
ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, due camere matrimoniali, veranda, due terrazze panoramiche, un balcone e due bagni.
Al piano superiore è presente un sottotetto praticabile, accessibile tramite scala a chiocciola, perfetto come spazio hobby, studio o locale aggiuntivo.
La casa è circondata da resede privato e offre la possibilità di acquistare alcuni ettari di terreno agricolo composto da uliveto, vigneto, castagneto e bosco ceduo, ideale per chi desidera vivere la campagna, avviare una piccola attività agricola o realizzare una struttura ricettiva.

Esclusiva Tecnostudio77immobiliare e Brighigna Immobiliare Via Milanesi – Ampio appartamento con giardino privato a pochi passi dalla tramvia In una posizione strategica, all'interno di un quartiere ricco di servizi e comodamente collegato grazie alla vicinanza della tramvia, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5 vani, con superficie di circa 110 mq, situato al piano terra di una piccola e tranquilla palazzina. L'abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti: tre ampie camere da letto, accogliente soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e due pratici ripostigli, ideali per ogni esigenza di organizzazione. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno, composto da una bellissima terrazza abitabile di circa 25 che prosegue in un magnifico giardino privato di circa 400 mq: un parco ricco di piante da frutto, facilmente accessibile dalla cucina tramite porta-finestra: uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera un angolo verde da vivere ogni giorno. Una soluzione ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Possibilità di acquisto anche dell'immobile al PIANO PRIMO con TERRAZZA Richiesta: Eu. 425.000, 00 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Querceto In una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani, situato al primo piano di un palazzo dotato di ascensore. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e per la presenza di due balconi: il primo collega il soggiorno a una camera con pavimentazione in parquet, mentre il secondo è accessibile dalla cucina, garantendo ulteriore luminosità e sfogo esterno. La zona giorno comprende una cucina con pratico cucinotto separato, soluzione ideale per organizzare al meglio gli spazi e mantenere distinti gli ambienti. La zona notte è composta da tre camere da letto: una spaziosa matrimoniale in parquet, una seconda camera matrimoniale e una cameretta, ideale come studio o stanza per bambini. Sono presenti due bagni, entrambi finestrati; il bagno principale è dotato di piano doccia a norma per persone diversamente abili, offrendo maggiore comfort e accessibilità. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivo per deposito, perfetta per riporre oggetti, attrezzature o come pratico supporto all’organizzazione della casa. E' inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare all'interno del comodo piazzale condominiale. L’appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un immobile da valorizzare a suo piacimento. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Chiama lo 0550249496 o manda un messaggio WhatsApp al numero 3717687275.

ZONA BORGO DI MAGRIGNANO: In quartiere di recente realizzazione, proponiamo villetta libera su 3 lati dotata di ingresso indipendente, disposta su due piani abitabili oltre un ampio Garage di circa 35 mq direttamente collegato all'abitazione. Al piano primo si apre un ampio e luminoso salone con accesso ad una prima terrazza abitabile di 20 mq, cucina abitabile separata con accesso diretto a una splendida terrazza di 40 mq con pergola, ideale per pranzi/cene all’aperto, bagno finestrato con vasca. Tramite scala si accede al piano superiore dedicato alla zona notte composta da tre camere: una matrimoniale con accesso ad ulteriore terrazza solarium di 30 mq, una media ed una singola, oltre ad un secondo bagno finestrato con doccia. La Soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili, in zona silenziosa e ben collegata. Termocentrale a gestione autonoma. Aria condizionata in tutte le stanze. Classe Energetica C ipe 136 Kwmqanno. Richiesta Euro 425.000

RIF 2271 - VENDESI A TIRRENIA - PISA - VILLA BIFAMILIARE in ottime condizioniBifamiliare, con accesso pedonale e carrabile, si sviluppa su due livelli:al piano terra da ingresso tradizionale, a cui si accede da piacevole porticato, soggiorno doppio, studio, bagno con finestra e cucinotto,al piano superiore, mediante scala lineare, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera media con terrazza e bagno finestrato con vasca.Completano la proprietà giardino di circa 450 mq, accessibile dalla zona giorno, e due locali di sgombero e/o garage.L'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento, in ottime condizioni quindi anche subito abitabile.Rif. 2271Visita il nostro sito www.micasa.itResta aggiornato con noi! Seguici su Facebook, Instagram e YouTube

A Sansepolcro, nel centro storico, proponiamo in vendita un antico palazzo del 1500, appartenuto ad un’antica e facoltosa famiglia nobiliare. Il palazzo è stato ristrutturato riportando in rilievo tutti gli elementi decorativi che lo caratterizzano, ma che erano stati nel tempo sovrapposti da materiali, all’epoca, considerati moderni. Ed ecco che troviamo degli splendidi pavimenti in cotto rosso antico, dei soffitti a cassettoni in alcune stanze e con travi in legno e pianelle in altre, imponenti focolari, soffitti alti e pareti affrescate, come si conveniva nelle antiche dimore del tempo. Il palazzo ha il suo ingresso in una via adiacente al corso principale; il piano terra offre dei bellissimi spazi da vivere: un grande atrio con soffitti e colonne ad arco, tipici del rinascimento, che può essere utilizzato oltre che come ingresso anche come spazio esterno. In parte è aperto sul soffitto e può divenire una sorta di terrazzo coperto estivo, uno studio o un’area di svago. Dalla scala in pietra si sale al primo piano, dove si entra in un maestoso salone con ampio camino e soffitti a cassettoni, da utilizzare come zona soggiorno; adiacente un bello spazio cucina che si apre sul cortile interno, che le regala luce, un’ulteriore sala con stufa a legna e un bagno. Il piano secondo ospita la zona notte, con due camere da letto e una sala da bagno con doccia, ampia vasca da bagno e un grande camino per riscaldare l’atmosfera durante i mesi freddi. Al terzo piano troviamo una zona lavanderia, un’ulteriore camera da letto e un bagno. Nel piano sotto strada sono presenti le cantine. L’immobile è particolarmente adatto a chi vuole godersi l’atmosfera di un centro storico medievale, unita alla comodità di poter raggiungere ogni tipo di servizio a piedi, dai negozi ai ristoranti. Sansepolcro è una cittadina di circa 16.000 abitanti, a sud della Toscana e immediatamente al confine con l’Umbria. Un luogo ideale dove poter vivere in modo tranquillo, ma allo stesso tempo con ogni tipo di servizio a disposizione. Sansepolcro si trova a soli 25 km da Arezzo, città molto interessante con una stazione ferroviaria da dove partire per ogni destinazione, anche all’estero. Nei pressi ci sono molte cittadine di interesse storico culturale e artistico, quali Anghiari, Cortona, Siena in Toscana; Città di Castello, Gubbio, Perugia e Assisi in Umbria. Gli aeroporti più vicini sono Perugia 67 km, Firenze 133 km, Pisa 191 km, Bologna 187 km, Roma 265 km.

VILLETTA BORGO DI MAGRIGNANO CON 3 TERRAZZE - In contesto recente, circondata da ampi spazi verdi e con facilità di parcheggio, proponiamo palazzina libera su 3 lati e disposta su 3 livelli. L'immobile è stato edificato 15 anni fa, disponendo di tutti i confort necessari e gli impianti sono certificati. Al piano terreno troviamo un ampio garage con finestra e collegato internamente all'immobile. Salendo al primo livello troviamo la zona giorno composta da ampia sala con accesso alla prima terrazza abitabile, cucina abitabile a vista con accesso ad ulteriore ampia terrazza abitabile. Al piano troviamo anche un comodo bagno finestrato, dotato di antibagno. Salendo al livello superiore con pavimento in vero parquet e TOTALMENTE ABITABILE, troviamo la camera matrimoniale con accesso alla terza terrazza abitabile, una camera media ed una camera singola e un ampio bagno finestrato. Completa la proprietà un GRANDE GARAGE fuori terra di ciorca 35 mq. L'immobile dispone di infissi in doppio vetro e zanzariere. LA SOLUZIONE RISULTA OTTIMALE PER CHI CERCA AMPI SPAZI, ANCHE ESTERNI, IN UNA ZONA TRANQUILLA E BEN COLLEGATA

Signa, in contesto prettamente residenziale e ben servito, a due passi dal centro, proponiamo in vendita un interessante VILLETTA ANGOLARE di 147mq catastali LIBERA SU TRE LATI, corredata da GARAGE, GIARDINO e TRE TERRAZZE, di cui una coperta. Varcando l'ingresso della proprietà , al pian terreno, veniamo subito accolti da un RESEDE PIASTRELLATO che si sviluppa su due lati dell'abitazione, di circa 200mq, ideale da sfruttare per attività all'aperto o semplicemente per rilassarsi. Entrando all'interno dell'immobile ci accoglie la zona giorno, composta da una cucina abitabile con bagno di servizio e da un soggiorno doppio, arricchito da numerose finestre che rendono l'ambiente straordinariamente luminoso. Tramite un disimpegno si raggiunge la zona notte del piano, che comprende due camere da letto matrimoniali e un ulteriore servizio finestrato con vasca. Salendo le scale si raggiunge un secondo reparto notte, al piano primo, composto a sua volta da tre camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Questo livello è valorizzato da tre TERRAZZE ABITABILI di diverse dimensioni, tra cui una spaziosa e coperta, perfetta per godersi piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà un GARAGE al piano seminterrato, ideale per disporre di ulteriore spazio per il ricovero di oggetti. Pur essendo da ristrutturare, questa soluzione offre spazi generosi e una configurazione estremamente versatile, rappresentando un'opportunità ideale per famiglie numerose o per chiunque cerchi un'abitazione da dividere e personalizzare secondo i propri gusti. Vi è infatti la possibilità di frazionamento in 2/3 unità abitative, presentando relativo progetto. Ulteriori info in agenzia. Richiesti euro 425.000. LIBERA SUBITO. VENDESI. Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA A soli 5 minuti dal centro di Poggibonsi, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, con ingresso indipendente e resede privato. L'immobile, disposto su due livelli, è così composto: - Piano primo: ampio soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio, lavanderia e bagno di servizio; - Piano secondo (ultimo): salottino, tre camere da letto matrimoniali, due bagni e sottotetto. Completano la proprietà: - Due posti auto esclusivi; - Terreno distaccato di pertinenza. Dotazioni e comfort: - Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore; - Impianto fotovoltaico da 3 kW. Possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali previste per ristrutturazioni. Consegna prevista: Estate 2026 Prezzo di vendita: Eu. 425.000 + IVA (4% per prima casa – 10% per seconda casa). Classe Energetica: A1

ImmobilGroup Rif.3298 Montignoso in località Capanne, bellissima porzione di bifamiliare libera su tre lati posta a circa 5 km dalle spiagge della Versilia; ottimamente mantenuta e rifinita, si sviluppa per una superfice di oltre 150 metri quadrati; internamente collegata attraverso l’utilizzo di comoda e preziosa scala in marmo, risulta composta di: ingresso su salone-soggiorno, bagno, cucina abitabile con uscita su gradevole e riservata pergola ove poter trascorrere tranquilli soggiorni in pieno relax in piano terra – tre generose camere da letto con bagno e due balconi in piano primo – grande taverna openspace con bagno in piano seminterrato oltre al giardino su tre lati ove possono essere ospitate più autovetture sotto una pompeiana; luminosissima e soleggiata con servizi nelle immediate vicinanze, viene ceduta compresa di arredi. Per info e/o appuntamenti 388-5828056 0585-1981051

IA04254 - VILLA IN PERIFERIA CON MOLTO TERRENO - Ad ovest delle Mura di Lucca, ESSEGI propone in vendita villa singola per complessivi mq 210, corredata da terreno esclusivo di circa mq 2500 interamente recintato. Ristrutturata recentemente, la villa si compone di: ingresso, soggiorno, cucina, altro vano pluriuso ideale come secondo soggiorno o camera e bagno di servizio. Al piano primo, disimpegno, due camere, studio e bagno. Corredata inoltre da soffitta praticabile e cantina ampia oltre a garage fuori terra con accesso diretto al giardino. Nella ristrutturazione oltre agli impianti elettrico e termico, è posto sul retro della casa un impianto fotovoltaico che produce circa 7 KW - Richiesta € 425.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione su mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione per motivi di privacy.

Zona Via Del Castagno Proponiamo in vendita casa indipendente suddivisa su più livelli, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. Questo terratetto al piano terra è composto da un ampio soggiorno con accesso alla resede abitabile ideali per cene conviviali in famiglia, in più il ripostiglio ad uso stoccaggio, mentre la cucina abitabile offre un ambiente perfetto per chi ama cucinare. Al primo piano, si trovano tre camere da letto: due matrimoniali e una singola con balcone, accompagnate da un bagno finestrato con doccia. La mansarda, attualmente abitata, offre ulteriore spazio versatile compreso un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà l'aria condizionata che garantisce comfort in ogni stagione. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

■ IMMERSO NEL VERDE E A 15 MINUTI DA FIRENZE SI TROVA QUESTA SPLENDIDA PROPRIETÀ A CERBAIA, COMUNE DI SCANDICCI ■ °Se stai cercando una casa in campagna con giardino esclusivo, soffermati su questo FIENILE: potrebbe essere la soluzione perfetta per te. ●In posizione verde e riservata, su strada poco transitata ma non isolata, con vista aperta sulle colline circostanti, proponiamo in vendita caratteristico fienile libero su tre lati, disposto su due livelli, con giardino esclusivo di circa 1.000 mq e due posti auto. ●Località Cerbaia – Scandicci. ●Composizione interna: la suddivisione degli spazi contemplando i comfort moderni e inserendo complementi moderni e colorati. I piani sono due entrambi luminosi e asciutti, ●luminosa cucina abitabile è una sala giorno con caminetto, con accesso diretto al giardino esclusivo e bagno al piano. Piano superiore: si accede al primo piano da scala in pietra, zona notte composta: da due camere da letto matrimoniali, con travi a vista e bagno finestrato con doccia e soffitta a uso ripostiglio. ● ALTRE CARATTERISTICHE SONO: Riscaldamento autonomo con GPL, predisposizione per Aria condizionata Infissi in legno con vetrocamera, Pozzo condominiale per irrigazione Più n. 2 posti auto. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e il fascino autentico della campagna toscana, a pochi minuti dai principali collegamenti. ● Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV FIENILE 2● Classe Energetica: G

Se stai cercando una casa luminosa, ristrutturata e in una delle zone più vivibili di Firenze, questo appartamento nel quartiere delle Cure potrebbe essere la soluzione ideale. Ci troviamo infatti nel cuore di uno dei quartieri più amati della città: un contesto residenziale tranquillo, ricco di servizi, negozi di vicinato e attività, dove si respira ancora l'atmosfera di un piccolo paese pur rimanendo a pochi minuti dal centro. L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore e si distingue fin da subito per la luminosità degli ambienti e per la qualità della ristrutturazione. L'ingresso è ampio e accogliente e distribuisce in modo armonioso i vari spazi della casa. La zona giorno è composta da una cucina separata e da un piacevole soggiorno, ambienti ideali sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità. La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato. A completare la funzionalità della casa troviamo anche un comodo e ampio ripostiglio, attualmente organizzato come pratica zona lavanderia. Completano la proprietà due balconi che donano ulteriore respiro agli ambienti e contribuiscono alla grande luminosità dell'appartamento. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione che ha interessato anche gli infissi, elemento che contribuisce a garantire una buona efficienza energetica e un elevato comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Firenze in una zona autentica, servita e allo stesso tempo tranquilla. Classe Energetica: D

All’interno del centro storico, in posizione privilegiata, terratetto molto originale in buone condizioni generali di circa 90 mq. con sviluppo su due livelli. Al piano terreno abbiamo ingresso con soggiorno, cucinotto separato, bagno, ripostiglio, accesso diretto area garage. Tramite scala interna si accede al piano superiore ove trovano posto due camere di cui una con accesso al giardino e bagno. Questo piano ha un’altezza importante ci sono stati ricavati due soppalchi arredi in vetro considerati zona studio, zona musica e vi si accede tramite altra scala che porta al sottotetto Completa la proprietà un garage di mq. 36. Posti auto in area condominiale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Imminente partenza di NUOVA COSTRUZIONE a Signa, località San Mauro a Signa. Si propone in vendita deliziosa VILLETTA A SCHIERA LIBERA SU DUE LATI di 100 mq, oltre DOPPIO GIARDINO (per complessivi 40 mq), VERANDA, BALCONE, TERRAZZA PANORAMICA e GARAGE. L'immobile, in fase di realizzazione, è composto da INGRESSO INDIPENDENTE dal pian terreno; al piano primo, esso è costituito da ampia zona giorno OPEN SPACE con angolo cottura, servizio e BALCONE di 12 mq. Al piano primo si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola e ulteriore servizio finestrato con doccia. Al terzo e ultimo piano si trova infine una spaziosa MANSARDA - perfetta come terza camera da letto - e una deliziosa TERRAZZA PANORAMICA. Possibilità di personalizzazione previa consultazione dell'apposito capitolato. Consegna metà 2027, richiesta 425.000 euro, VENDESI. Classe Energetica: G

San Mauro a Signa - siamo in posizione centrale vicina a tutti i servizi. Trattasi di intervento di nuova costruzione di quattro villette a schiera con ingresso indipendente, giardino esclusivo e garage. Disponiamo in vendita di villetta a schiera centrale su 4 livelli - collegati internamente - composta e suddivisa come segue: al piano terra da giardino frontale e tergale delimitato ed esclusivo, ampio ingresso, garage, ripostiglio e da graziosa veranda chiusa a vetri; al piano primo da ampia zona giorno - pranzo con angolo cottura, comodo ripostiglio e balcone; al piano secondo da disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, ampia cameretta e bagno finestrato; al piano terzo da ampio sottotetto praticabile con altezza max di oltre 2,70 fino a scendere a 1,90 di oltre 20 mq ed ampio terrazzo. La versatilità del vano permette di adibirlo alla terza camera oppure a studio piuttosto che alle varie esigenze. Ottimo capitolato (anche personalizzabile riguardo le rifiniture), ottimi requisiti energetici con alto isolamento termico ed acustico, solare termico, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, predisposizioni impianto di allarme e di condizionamento. Fidejussioni rilasciate a norma di legge sugli acconti versati ed antecedenti all'atto definitivo di acquisto. APE A CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto.Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

SAN DONATO – LUCCA CASA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO E GARAGE L’immobile è situato nel Comune di Lucca, in zona residenziale tranquilla a meno di un chilometro dal centro città e da tutti i principali servizi. La casa, completamente indipendente e libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di ca. 280mq ed è corredata da giardino privato. Il piano terra accessibile tramite ingresso indipendente si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato. A completare il piano è presente un ampio garage con accesso diretto all’abitazione. al primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna che da comoda scala esterna indipendente, troviamo un secondo soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, e un bagno finestrato con doccia. L’immobile si presta perfettamente anche per essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, ideale per nuclei familiari numerosi. La proprietà, costruita originariamente negli anni ‘70, si presenta in buone condizioni generali mantenendo le caratteristiche originali dell'epoca. Fissa un appuntamento per visitare l’immobile chiamando lo 0583.059698 o inviando un’email a luca0@tecnocasa.it. L'indirizzo esposto è indicativo.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO, Via Lividonia - a ridosso della Scalinata delle Mimose, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la vendita di un panoramico appartamento di c.a 100 mq. L'immobile si compone di ingresso, ampio salone d'inverno con una meravigliosa vetrata vista mare, salotto, angolo cottura separato, camera matrimoniale, cameretta, servizio con doccia, sala da bagno con vasca e doccia, ripostiglio, terrazzo perimetrale. Doppia esposizione angolare . Alcune caratteristiche : portone blindato, infissi con doppi vetri, aria condizionata, riscaldamento autonomo, caldaia a gas per produzione di acqua calda, tende da sole, pavimenti in parquet. Possibilità di acquisto completamente arredata. Disponibilità immediata. Per info e /o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208

Cod.01315 Rif.Ag. 667 - NUOVA COSTRUZIONE A EMPOLI - Classe Energetica A4 - APPARTAMENTO 4 VANI CON TERRAZZE E GARAGE A pochi passi dal centro di Empoli, in zona residenziale tranquilla e ben servita, fuori dalla ZTL e con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo appartamento di nuova costruzione (2026) realizzato secondo i più elevati standard di qualità, efficienza energetica e comfort abitativo. COMPOSIZIONE E DOTAZIONI: L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale con accesso diretto a un’ampia terrazza coperta, in parte a loggia, ideale come estensione della zona living. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato, oltre a una seconda terrazza coperta sul retro che garantisce ulteriore spazio esterno e riservatezza. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento, soluzione che assicura un comfort uniforme, silenzioso ed efficiente in ogni stagione. La Classe Energetica A4 rappresenta il massimo livello di efficienza, con consumi ridotti, elevato benessere abitativo e un importante valore nel tempo dell’investimento. ACCESSORI: Garage al piano interrato di circa 15 mq. UBICAZIONE: Zona residenziale a ridosso del centro di Empoli: Centro storico, scuole, negozi e servizi nel raggio di circa 500 metri; Svincolo FI-PI-LI a poco più di 1 km; Posizione strategica, comoda ma fuori dalla ZTL. CARATTERISTICHE ✔ Nuova costruzione 2026; ✔ Classe Energetica A4; ✔ Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; ✔ Due camere da letto; ✔ Due bagni; ✔ Ampie terrazze coperte (loggia); ✔ Garage privato; ✔ Posizione centrale ma riservata. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e vicina a tutti i servizi, senza rinunciare a comfort, qualità costruttiva e spazi esterni vivibili. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie; ✅ Supporto tecnico e burocratico; ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile; ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio. Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno.

Dal tuo primo ingresso sarai ammaliato dal carattere dell'appartamento: recentemente ristrutturato, offre una cucina open space e l'accesso ad un primo bagno, con doccia. Un paio di piccoli scalini portano all'ampio soggiorno. Il corridoio finestrato ti condurrà alla romantica camera matrimoniale con velux e bagno privato annesso con doccia. Conclude l'appartamento una luminosa stanza con due letti singoli. L'appartamento si affaccia sul cortile interno dunque è silenzioso. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, cosi come di riscaldamento. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. L'appartamento è situato vicino alla vivissima area dello storico Mercato Centrale di San Lorenzo e dalla Stazione Centrale di Santa Maria Novella. Il Duomo di Firenze è a meno di 10 minuti a piedi. Basse spese condominiali. L'immobile è già regolarmente nel circuito degli affitti brevi e attualmente in mano a primaria società di gestione che sarebbe interessata a continuare a gestire l'immobile anche per i nuovi proprietari. La casa, per location e tipologia puo' generare una rendita (lorda) superiore al 10%. Maggiori info previo appuntamento. Classe Energetica: F EPI: 255,20 kwh/m2 anno

ALPE DI SANT'ANTONIO - [V0049] - L'agriturismo, posto ai margini di un bosco di castagni, è ideale per trascorrere una vacanza tranquilla e rilassante a contatto con la natura del Parco. A 890 metri di altitudine, in una posizione di particolare interesse panoramico, è un punto privilegiato per l'osservazione delle più importanti cime delle Apuane,vicino alla partenza di numerosi sentieri CAI. Gli ospiti vengono accolti in due edifici, separati ed indipendenti, completamente ristrutturati ed arredati in stile rustico, con camino ed uso di barbecue e di forno a legna esterni. Il complesso è costituito da tre edifici separati ed indipendenti: la casa, l'appartamento Elicriso 6/8 persone, il monolocale Timo 2 persone, completamente ristrutturati in stile rustico, che si affacciano in una corte comune tipo “borghetto”. Inoltre vi è annessa una resede esclusiva: attorno ad un piazzale dove si può accendere il fuoco all'aperto, si trovano il fienile, la cantina, la legnaia, il forno e il barbecue. ( Vedi planimetrie catastali). Intorno agli edifici si estende il terreno di proprietà, circa 13.000mq, in parte seminativo ed in parte costituito da selva di castagni. Il terreno è per circa 7.000mq in proprietà, mentre il rimanente è a disposizione con contratto di affitto. L' Azienda, si occupa della produzione di farina di neccio e della coltivazione di piante e fiori di montagna. L'Agriturismo dista: Da Gallicano km 17 da Forte dei Marmi Km 60 Da Castelnuovo km 19 (Versilia) Da Barga km 22 Da Lucca km 53 (uscita A 11) NOTA BENE : la geolocalizzazione, per motivi di riservatezza e pricacy, indica la zona, ma non l'esatto indirizzo. Classe Energetica: G

In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita villa bifamiliare degli anni '80 composta da due unità abitative distinte, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione principale con soluzione indipendente per familiari.

L'unità posta al piano terra, di circa 96 mq, si caratterizza per ambienti ampi e funzionali: l'ingresso conduce alla cucina abitabile e alla zona notte composta da due camere matrimoniali, studio e bagno finestrato. Completano il piano il locale caldaia e un garage di circa 21 mq.

La proprietà è arricchita da due splendidi portici, uno sul lato est di circa 20 mq e uno sul lato sud di circa 36 mq, spazi ideali da vivere durante la bella stagione.

L'abitazione al piano primo, di circa 160 mq, con ingresso indipendente, offre una distribuzione comoda e luminosa con cucina, grande sala, tre camere, studio, bagno finestrato e terrazza, garantendo spazi generosi e ben organizzati.

A corredo dell'intera proprietà una resede privata di circa 550 mq che circonda l'abitazione su più lati, offrendo privacy e vivibilità esterna, oltre a quattro posti auto. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, metrature importanti e versatilità abitativa.

Appartamento in Villino Liberty – Figline Valdarno Vicino a tutti i servizi e a pochi passi dalla stazione, vendesi elegante attico di 100 mq al primo piano di un prestigioso villino Liberty ristrutturato, composto da sole due unità. L'immobile unisce il fascino storico a comfort moderni e si sviluppa su due livelli: Piano Principale: Ampio ingresso, luminosa zona giorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali con balcone e bagno privato, oltre a un terzo bagno per gli ospiti e una lavanderia. Mansarda: Collegata da una scala interna, offre una grande zona living versatile, studio, angolo bar, spazio palestra, un ulteriore bagno, ripostiglio e una splendida terrazza a tasca con tenda motorizzata. Dotato di aria condizionata. Ristrutturato nel 2007. Possibilità di trattare l'arredo e/o di acquistare a parte un garage nelle vicinanze.