Case di lusso in vendita in Toscana Pag. 13

Splendida villa sul mare a pochi passi dal centro di Porto Ercole e dal suo porto. La villa è stata ristrutturata da pochi anni con grande gusto, eleganza e con finiture di altissima qualità. E' disposta su due livelli e offre una vista aperta sui tre forti e sul porto. Completano la proprietà una bellissima piscina, una dependance di circa 80 mq, una piccola casa per il personale e circa 5.000 mq di parco curatissimo con piante secolari. Stato e rifiniture La proprietà vanta una ristrutturazione ultimata nel 2017 con materiali e finiture di pregio. Ottima la manutenzione e lo stato dei luoghi. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e in particolare il riscaldamento è a gasolio, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto del Fiora e da un pozzo privato per l'irrigazione. Aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze. Utilizzi e potenzialità Villa unica e adatta sia come residenza principale o per affitti turistici di lusso. Ubicazione Porto Ercole. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Marina di Pietrasanta a tre passi dal mare in zona esclusiva vendita di bellissima villa a pianta mossa corredata da grande giardino e piscina di mt.15 x 7.

L'ampio giardino di mq. 2800 circonda la casa ed offre spazi attrezzati per vivere all'aperto anche a bordo piscina grazie ad un bellissimo patio con cucina attrezzata.
La villa internamente è strutturata su 2 livelli come segue:
Ingresso al piano mezzano con grande soggiorno,
cucina con terrazza con accesso al giardino retrostante,
salone di mq. 60 che si affaccia sempre sul giardino
ripostiglio;
al piano terra 3 camere ampie e 2 bagni;
al piano primo 2 camere doppie ciascuna con bagno esclusivo ed una suite padronale con bagno esclusivo.
Disponibile in tempi brevi. Rif. SV0852 . Certificazione energetica in fase di rilascio.

La Sovrana Agenzia immobiliare è a disposizione per info e visite. Tel. +39 058422988 mail. info@lasovrana.net - www.lasovrana.net, www.caseintoscana.net, www.domvtoscane.ru

Marina di Pietrasanta: località Tonfano.
Disponibile per la Vendita Villa singola con piscina, ubicata a mt.500 dal mare ed a breve distanza dal centro.
La villa è corredata da ampio giardino,
vari posti auto,
dependance 
grande portico prospiciente la piscina.
La proprietà è così strutturata:
Piano terra: 
salone doppio con area pranzo,
cucina abitabile affacciata sul portico e sulla veranda,
dispensa, 
camera matrimoniale con bagno esclusivo 
servizio di cortesia. 
P.Primo: 
4 grandi camere ciascuna con bagno esclusivo .
Depandance: camera matrimoniale, bagno.
La Villa è dotata di aria condizionata, allarme, Wi-Fi.
Certificazione energetico A++ IPE 188
 La Sovrana Agenzia Immobiliare è a disposizione per approfondimenti, visite e prenotazioni Tel. +39 (0)584 22988 - Skype: silviasestini
Mail: info@lasovrana.net - Mail: silvia.sestini@tin.it 
Web: www.lasovrana.net - Web: www.caseintoscana.net – Web: domvtoscane.ru

A Marina di Pietrasanta, in prossimità del mare e della pineta, vendita di bella villa singola interamente ristrutturata dotata di piscina.
La proprietà ha una superficie di mq. 250 ed è stata ristrutturata utilizzando materiali di alta qualità che ottimizzano l'efficienza energetica; è corredata di vano esterno adibito a ripostiglio-lavanderia .
La villa è circondata dal giardino e da alte siepi per una totale privacy.

Internamente si compone di grande zona living con zona giorno, cucina abitabile, 4 camere, 4 bagni e vano guardaroba.

Consegna prevista per Maggio 2024.
La Certificazione energetica verrà redatta al termine dei lavori.
La Sovrana Agenzia Immobiliare è a disposizione per maggiori informazioni e visite: www.lasovrana.net, www.caseintoscana.net, www.domvtoscane.ru - Tel. 058422988 eMail: info@lasovrana.net

Cod.01165 Rif.Ag. 1324 - Splendido appartamento a Viareggio, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile, situato al piano TERRA di una palazzo signorile, si sviluppa su una superficie di 120 metri quadrati e gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi. L'abitazione è ancora in attesa di certificazione energetica ma a fine ultimazione la classe energetica sarà A/4 , la classe migliore, con consumo minore o uguale a 0,40 EPgl. Le pareti, i pavimenti e i tetti sono progettati per ridurre al minimo le perdite di calore, mantenendo un ambiente interno confortevole. Lo stesso vale per il mantenimento del fresco in estate Infissi ad alto rendimento energetico, sistemi di ventilazione meccanica, uso della domotica come pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e impianti fotovoltaici per la generazione di elettricità. Si accede all'appartamento sia da scale condominiali che tramite ascensore ed è composto da un ampio locale cucina/soggiorno due, camere da letto e due bagni e una taverna di 89 mq. con giardino d'Inverno, Fa parte della presente vendita un posto di proprietà. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle località balneari più rinomate della Toscana.

DELIZIOSA VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO NEL CUORE DI FORTE DEI MARMI Nel cuore di Forte dei Marmi, in una delle zone più esclusive e ricercate della località, proponiamo in vendita una villa indipendente dal fascino autentico, costruita nel 1970 e circondata da un ampio giardino privato che si sviluppa attorno all'intera proprietà, valorizzando anche la splendida terrazza al primo piano. L'immobile si articola su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: cinque camere da letto, quattro bagni, una cucina abitabile e un ampio soggiorno particolarmente luminoso, grazie alla favorevole esposizione e alle grandi aperture che donano luce naturale durante tutta la giornata. Dal punto di vista strutturale, la villa è in condizioni eccellenti. Proprio per questo rappresenta una rara opportunità: con una semplice ristrutturazione estetica è possibile esaltarne ulteriormente il valore, personalizzando gli ambienti secondo il proprio stile, senza necessità di interventi invasivi. Le immagini presentate sono rendering realistici, realizzati da un interior designer professionista con l'obiettivo di valorizzare al massimo le potenzialità della villa e offrire una visione chiara e concreta del risultato finale dopo una ristrutturazione in chiave contemporanea. Completano la proprietà due comodi posti auto carrabili, impianto di aria condizionata e il giardino che, con i suoi spazi verdi riservati, rende questa villa perfetta sia come residenza principale che come elegante casa per le vacanze. Una soluzione che unisce posizione, potenziale e charme, nel cuore di una delle destinazioni più amate della Versilia.

Cod.11548 Rif.Ag. 28033 - IN ESCLUSIVA DI VENDITA Marina di Pietrasanta a circa 600 metri dal mare, vendesi villetta bifamiliare sviluppata principalmente a piano terra e così composta: Soggiorno , cucina abitabile con zona pranzo , disimpegno due ampie camere matrimoniali e bagno . Piano mansardato ; 1 camera matrimoniale , 1 cameretta ( ma accatastata sottotetto ) e altri due vani sempre sottotetto + bagno con doccia. Giardino su 3 lati . L'IMMOBILIARE BIAGIONI nasce nell' 2000 in Versilia, a Marina di Pietrasanta. Con più di 20 anni di esperienza accumulati nella vendita di immobili, facendo la conoscenza di clienti con le più diverse esigenze e priorità,oggi la nostra conoscenza del territorio ci da modo di poter offrire al nostro cliente una visione completa del mercato della Versilia e fornire ad esso un sapiente filtro di scrematura che gli eviti inutili perdite di tempo. La nostra continua attività di ricerca e perlustrazione , l'integrità e la passione sono quelle risorse che ci hanno dato modo di migliorarci e su cui fondiamo il nostro modo di operare e la nostra professionalità. L'uso della tecnologia e la passione per il nostro lavoro ci danno la spinta per aggiornarci continuamente e fornire il migliore e più diretto servizio. L'Agenzia Immobiliare Biagioni è oggi una realtà consolidata e svolge il proprio lavoro con responsabilità, competenza e piacere nel farlo. Con massima discrezione la nostra Agenzia si avvale della competenza di GianMaria, Alessandro e Sara che sapranno consigliarvi, guidarvi su tutto il territorio della Versilia, dalle nostre spiagge alla bellissima zona pedecollinare. Classe energetica: F - Rif. 28033

In una delle zone più esclusive e tranquille di Firenze nelle primissime colline di Porta Romana, proponiamo prestigioso attico su due livelli con splendida terrazza panoramica. L’immobile, frutto di un’accuratissima ristrutturazione, è stato realizzato con materiali di pregio e grande attenzione al dettaglio, coniugando perfettamente estetica e funzionalità. La distribuzione degli spazi è stata studiata per esaltare la terrazza e garantire il massimo comfort, con ogni camera dotata di bagno privato per una totale privacy. Al piano principale troviamo l’ingresso, una camera padronale con bagno en suite, doppio guardaroba e accesso diretto ad un’ampia loggia abitabile, ulteriori due camere entrambe con bagno privato di cui una con accesso diretto alla terrazza. Una scenografica scala di design conduce al piano superiore, dove si apre un luminoso living con cucina a vista, bagno di servizio e pratica dispensa. La grande portafinestra scorrevole regala una continuità unica tra interno ed esterno, collegando armoniosamente il soggiorno alla spettacolare terrazza. Completano la proprietà impianti di ultima generazione ad alta efficienza energetica e ampio box auto doppio comodamente collegato all’attico tramite ascensore. Le immagini sono Rendering.

Nel cuore di una delle zone più ambite della Versilia, a pochi minuti dal mare e dai servizi, sorge una villa di nuova costruzione dal fascino contemporaneo, capace di coniugare la purezza delle linee moderne con l’eleganza senza tempo dell’architettura toscana. Un progetto architettonico approvato, pensato nei minimi dettagli per offrire comfort, luminosità e armonia con l’ambiente circostante. La proprietà, la cui realizzazione sarà completata entro il 2027, si sviluppa su due livelli e colpisce per il design essenziale e raffinato, caratterizzato da ampie vetrate che aprono gli interni verso il verde del giardino, regalando una costante sensazione di continuità tra dentro e fuori. Il portico coperto che circonda la zona giorno crea un ambiente conviviale e rilassante, ideale per pranzi all’aperto o serate estive in compagnia. All’interno, spazi generosi e perfettamente distribuiti accolgono una zona living open space con cucina moderna e area relax affacciata sulla piscina. La zona notte prevede tre camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza. I tre bagni, realizzati con materiali di pregio, riflettono uno stile elegante e funzionale. Il giardino privato, curato e di facile manutenzione, ospita una piscina scenografica perfetta per godersi momenti di benessere e tranquillità. Completano la proprietà posti auto interni, e impianti di nuova generazione pensati per garantire efficienza energetica e comfort abitativo di livello superiore. L’immobile è già acquistabile nella fase progettuale attuale, con possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo i propri gusti, al prezzo di € 1.800.000. Un’occasione esclusiva per chi desidera vivere la Versilia in una dimora di charme, moderna ma accogliente, dove la luce, il design e la natura si fondono in un equilibrio perfetto.

Casale storico di lusso con piscina privata in vendita nel Chianti Classico – Greve in Chianti Nel cuore del Chianti Classico, una delle zone più richieste e prestigiose della Toscana, proponiamo in vendita un casale storico in pietra del XVII secolo con piscina privata, situato in posizione collinare e panoramica a pochi minuti da Greve in Chianti. La proprietà è immersa in un paesaggio iconico fatto di vigneti, uliveti e colline dolci, garantendo privacy assoluta e una vista aperta sulla campagna toscana. Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq e comprende una villa principale e una dependance indipendente. L’immobile è stato oggetto di un accurato restauro conservativo che ha valorizzato le caratteristiche architettoniche tipiche dei casali toscani storici, come pavimenti in cotto originale, soffitti con travi in legno a vista e camini in pietra, integrando al contempo comfort moderni di alto livello. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e i bagni presentano finiture contemporanee, rendendo la proprietà perfettamente adatta sia a un utilizzo residenziale sia ricettivo. La villa principale è articolata in due ali comunicanti, soluzione ideale per garantire funzionalità, privacy e flessibilità d’uso. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, con più zone soggiorno e una cucina principale spaziosa e completamente attrezzata, collegata direttamente agli spazi esterni. La dependance rappresenta un valore aggiunto rilevante, perfetta per ospiti, personale o come unità autonoma. La distribuzione interna consente fino a 11 camere da letto, caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante come villa di lusso in vendita nel Chianti per affitti turistici di fascia alta. Gli spazi esterni costituiscono uno degli elementi più attrattivi della proprietà. Il giardino privato, ben curato e terrazzato, circonda la villa e conduce alla piscina privata panoramica, posizionata in area soleggiata e riservata. Logge coperte, aree relax e spazi dedicati alla convivialità permettono di vivere appieno la dimensione outdoor, elemento sempre più ricercato nelle proprietà di pregio in Toscana. All’interno del parco è inoltre presente un campo da calcio a 7, progettato fin dall’origine come spazio multifunzionale, con la possibilità di essere trasformato in campo da tennis, valorizzando ulteriormente l’offerta leisure della proprietà e aumentandone l’attrattività sia in ambito privato sia ricettivo. Dal punto di vista della localizzazione, la villa gode di una posizione strategica. Situata lungo una tranquilla strada di campagna, risulta facilmente accessibile e ben collegata ai principali centri culturali e turistici della regione. Firenze, Siena e San Gimignano sono raggiungibili in meno di un’ora d’auto, mentre nelle immediate vicinanze si trovano cantine storiche, ristoranti di eccellenza e itinerari enogastronomici di fama internazionale. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare nel Chianti, ideale come residenza privata di prestigio, seconda casa di rappresentanza o villa di lusso con piscina privata da mettere a reddito, grazie all’elevata domanda internazionale per affitti esclusivi in Toscana. La casa sarà disponibile a partire dal 2027, rendendola una soluzione particolarmente interessante anche per investitori e acquirenti che pianificano un progetto di medio-lungo periodo.

Proponiamo in vendita splendida proprietà immobiliare ubicata al secondo piano con maestosa terrazza che affaccia sul lungomare di Viareggio.
La proprietà è corredata di un secondo appartamento utilissimo, ad esempio, per dare un minimo di indipendenza ad eventuali ospiti o a personale di servizio. 
Il piano nobile si compone di tre camere matrimoniali, due bagni, disimpegni, cucina abitabile, tre terrazze di cui una di circa 100 mq., sala da pranza doppio soggiorno con soffitti di 3,77 metri.
Il secondo appartamentosi compone invece di in ingresso, camera, zona cottura e un bagno.
La proprietà è dotata di altri spazi, anch’essi molto belli e funzionali da potersi fruire come ulteriori ripostigli oppure palestra e/o altro. 
Tutto è curato in ogni dettaglio, niente è lasciato al caso.
Se cercate qualcosa di esclusivo, di immagine, questo è l’immobile che davvero potrebbe fare al caso Vostro.
La proprietà è completamente indipendente e si raggiunge anche attraverso un ascensore.

Cod.01484 Rif.Ag. 2039 - LOCALITA' CAMPOLECCIANO (LI) TRATTATIVA RISERVATA NOSTRA ESCLUSIVA. In posizione strategica vicinissimo a Castiglioncello e Furtullino e a pochi Km dalla citta' di Livorno. FRONTE MARE. BELLISSIMO ATTICO CON TERRAZZA VISTA MARE AD USO ESCLUSIVO. Situato all'interno di un prestigioso condominio con scesa al mare privata passando da un contesto naturale immerso nel verde in assoluta tranquillita' con parti condominiali curate, attrezzate e illuminate. Appartamento in buonissime condizioni con ingresso indipendente da un GRAZIOSO GIARDINO PRIVATO DI MQ 180. Ampia zona giorno molto particolare open space caratterizzata da vetrate, doppio affaccio e con varie uscite nelle terrazze abitabili, cucinotto arredato, camera con accesso alla seconda terrazza accessoriata di zona lavanderia. Bagno con doccia e finestra. Grande ripostiglio aereo. Al secondo livello si trova la seconda camera e bagnetto di servizio con finestra e uscita nella BELLISSIMA TERRAZZA DI MQ 245 LIBERA SU 4 LATI CON SUGGESTIVA VISTA MARE, DOVE SI PUO' GODERE DI TOTALE PRIVACY AMMIRANDO IL BELLISSIMO PANORAMA. In questo ampio spazio esterno e' stato realizzato e attrezzato anche un comodo piano cottura. Le stanze sono climatizzate caldo/freddo con 2 pompe di calore con 4 split a comando anche da remoto. * Vari i ripostigli a disposizione sia interni che esterni. * Pavimentazione uniforme in ogni ambiente. * Volendo comprensivo anche di alcuni elementi di arredo. * Infissi in ottimo stato con tapparelle elettriche. * Impianto di allarme di ultima generazione. * Impianto di climatizzazione che si puo' accendere e spengere anche da remoto. * Terrazza di mq 245, giardino e balconi vivibili. * Piano cottura attrezzato anche nella parte esterna. * Le terrazze sono corredate di tende da sole. * POSTO AUTO PRIVATO. * Nella parte condominiale nessun problema di parcheggio anche per gli ospiti. * A disposizione nell'area in comune un campo da tennis e un prato verde pianeggiante da poter sfruttare per diverse attivita' sportive. * Spese condominiali annue circa Euro 3000,00. * Questo immobile e' indicato per chi desidera vivere a contatto con la natura , con la reale possibilita' di sfruttare al massimo sia il mare con le sue acque cristalline e la vegetazione costiera toscana. * Con facilita' si puo' raggiungere anche tante altre localita' balneari suggestive, porticcioli attrezzati e i Borghi storici e caratteristici del territorio. ***** PER ULTERIORI INFORMAZIONE CONTATTARE IL NUMERO TELEFONICO 3287674851

Cod.01568 Rif.Ag. M023 - Porzione di Villa con giardino e piscina privata di proprietà esclusiva. Scopri questa splendida villetta trifamiliare in vendita a Montignoso, nella splendida zona di Cinquale. A due passi dal mare, raggiungibile comodamente a piedi ma in posizione tranquilla e protetta dai rumori, proponiamo in vendita una bellissima porzione di villa trifamiliare di pregio, disposta su due piani fuori terra, situata in una palazzina oggetto di completa e recente ristrutturazione con giardino attrezzato da grande piscina e da una zona relax protetta da pergola bioclimatica. A corredo piccola dependance e locale magazzino a piano seminterrato accessibili dall'esterno. L’immobile, libero su tre lati, è così suddiviso: *PIANO TERRA* - Ingresso in ampio soggiorno con zona pranzo - Cucina moderna con isola centrale - Bagno di cortesia *PIANO PRIMO* - Disimpegno - Due camere da letto matrimoniali - Una camera da letto singola - Bagno - Terrazza perimetrale con splendida vista sul mare e sui monti N. 3 posti auto di proprietà.

Cod.11147 Rif.Ag. FOC4274 - FRONTE MARE TERRAZZE ZONA GIORNO 3 CAMERE 3 BAGNI 2 POSTI AUTO *** Ubicato direttamente sul fronte mare e posizione nella rinomata zona de Le Focette è in vendita un esclusivo appartamento posto al piano primo. L'immobile gode di una tripla esposizione che garantisce allo stesso una luminosità ed una vista sia sul mare che sulle Alpi Apuane, assolutamente unica. L'ingresso alla casa avviene per mezzo dell'importante vano scale o dell'ascensore. Varcata la porta di entrata si giunge nella zona giorno. Questa grande area si compone di soggiorno TV, sala pranzo e cucina. Attraverso la porta a finestra si fuoriesce sulla terrazza abitabile dotata di tende automatizzate. Adiacente alla zona giorno vi è un comodo ripostiglio. Percorrendo il corridoio si raggiunge la zona notte. le camere da letto sono tre, due delle quali matrimoniali con bagno esclusivo con la doccia. La terza camera è una media e fruisce di un terzo bagno. Tutta l'abitazione dispone di terrazza abitabili che contornano la proprietà. L'alloggio è servito da due posti auto esclusivi e posti bici. L'immobile è servito da riscaldamento a pavimento, impianto solare-termico, climatizzatore, predisposizione per impianto demotico e video sorveglianza.

Situata nel contesto residenziale di Punta Ala, immersa nella pineta e nel tipico paesaggio mediterraneo, questa villa in pietra si inserisce in modo armonioso nell’ambiente circostante, offrendo privacy e tranquillità. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 2.070 mq, ben curato e perfettamente integrato nel contesto naturale. La villa è stata recentemente ristrutturata con attenzione ai materiali e alle caratteristiche originarie, mantenendo il fascino della pietra e introducendo soluzioni funzionali e contemporanee. Il risultato è una residenza elegante e confortevole, adatta sia come casa per uso privato sia come residenza per soggiorni prolungati. Gli spazi interni sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e vivibilità. La zona giorno si distingue per un ampio e luminoso doppio salone con sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e raffinato, ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti. La zona notte, suddivisa tra piano terra e primo piano, comprende cinque camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite, offrendo indipendenza e comodità sia ai residenti sia agli ospiti. Un elemento distintivo della proprietà è l’ampio portico aperto al piano terra di circa 125 mq, ideale come spazio esterno coperto per pranzi, cene e momenti di relax durante la bella stagione, con affaccio diretto sul giardino. Al primo piano si trovano inoltre due terrazze, per una superficie complessiva di circa 40 mq, che offrono ulteriori spazi esterni riservati con piacevoli affacci sul verde circostante. Di fronte al portico si sviluppa il patio di circa 150 mq, dove è inserita la piscina, creando un’area dedicata al relax e al benessere, perfettamente integrata nel contesto naturale e progettata per garantire privacy e comfort. Completano la proprietà un’area deposito e scannafosso di circa 55 mq, utile come spazio tecnico e di servizio, oltre a diversi posti auto che garantiscono praticità e facilità di accesso, nonché un’ampia zona lavanderia. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza a Punta Ala, in un contesto riservato e ben collegato al mare e ai principali servizi, in una delle località più apprezzate della costa toscana. Descrizione della posizione Punta Ala è una rinomata località costiera situata nel comune di Castiglione della Pescaia, lungo la costa meridionale della Toscana. Inserita in un contesto naturale caratterizzato da pinete, macchia mediterranea e spiagge sabbiose, rappresenta una delle destinazioni residenziali e turistiche più apprezzate della Maremma. Lo sviluppo moderno della località risale agli anni ’30 e si è consolidato nel tempo attraverso una pianificazione attenta, che ha preservato l’equilibrio tra architettura e ambiente naturale. Oggi Punta Ala si distingue per il suo ambiente riservato, la qualità del paesaggio e la presenza di infrastrutture di alto livello. Il porto turistico è uno dei principali punti di riferimento della zona e offre servizi completi per la nautica da diporto. Il Punta Ala Yacht Club, noto a livello internazionale, ha ospitato importanti competizioni veliche. La località dispone inoltre di un campo da golf a 18 buche immerso nella pineta, oltre a numerosi servizi, tra cui ristoranti, bar e attività commerciali aperti durante gran parte dell’anno. Le spiagge, caratterizzate da sabbia fine e fondali digradanti, sono facilmente accessibili e comprendono sia stabilimenti balneari attrezzati sia tratti di spiaggia libera. Il contesto naturale e la limitata densità edilizia contribuiscono a mantenere un elevato livello di qualità ambientale e tranquillità. Punta Ala è facilmente raggiungibile in auto. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Follonica, con collegamenti verso le principali città italiane, mentre gli aeroporti internazionali di Pisa e Roma garantiscono un’agevole accessibilità anche dall’estero. Distanze principali Castiglione della Pescaia: 20 km Follonica: 18 km Grosseto: 42 km Aeroporto Internazionale di Pisa: 129 km Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino: 208 km

Cod.12040 Rif.Ag. 1593 - In area residenziale molto tranquilla e riservata, tra Fiumetto e Tonfano, situata a poche centinaia di metri dal mare, vendesi villa singola di circa mq. 250, libera su quattro lati e distribuita su due livelli abitativi, interamente ristrutturata con materiali di alto livello e con moderne tecnologie in termini di confort abitativo è così articolata: Piano terra, ampia zona living con affaccio su piscina, cucina a vista con isola centrale, zona pranzo collegata ad una terrazza coperta da veranda bioclimatica, oltre ad una comoda camera da letto con bagno privato, stanza aramadi e bagno di servizio. Primo piano, troviamo 3 camere matrimoniali con bagni en-suite e balconi, di cui una con stanza armadi. Piano interrato, vano tecnico della piscina. L' immobile è inoltre provvisto di pannelli fotovoltaici, riscaldamento radiante a pavimento, impianto di climatizzazione e sistema di allarme. Completa la proprietà la piscina di forma rettangolare con area solarium, oltre ad una dependance con zona lavanderia/ripostiglio con doccia a servizio della piscina. Ingresso carrabile automatizzato e parcheggio per più auto.

Cod.11340 Rif.Ag. E5546S - Viareggio - Città Giardino - Appartamento Nuovo con giardino - E5546S PIANO TERRA: Ingresso - Soggiorno- Cucina- N.3 Camere- N. 2 Bagni- Taverna- Giardino carrabile - Posti Auto Info&visite 3756404790 Immobiliare il Faro propone la vendita di un Prestigioso appartamento di nuova costruzione con bel giardino privato e taverna, ubicato nel rinomato quartiere Città Giardino a due passi dal mare di Viareggio. Accedendo all’abitazione al piano principale (150 mq circa) troviamo l'ampia zona giorno open space con cucina abitabile, due camere matrimoniali, camerina e doppi servizi. Al piano inferiore, una taverna di circa 80 mq con accesso sia interno che indipendente trasformata in un secondo appartamento completo di zona giorno con angolo cottura, camera, bagno, lavanderia e scannafosso perimetrale che garantisce aerazione e protezione dall'umidità. A corredo dell’unità immobiliare è presente anche un ampio e ben curato giardino carrabile, un posto auto coperto in garage con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica, oltre a un secondo posto auto privato. L’immobile è situato al piano terra di una villa signorile (divisa in sole cinque esclusive unità) con ascensore e accesso carrabile. L'appartamento offre tutti i confort di una realizzazione con finiture di altissimo livello (marmo, parquet, domotica) tra i quali pannelli solari, fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, infissi ad alto isolamento con classe energetica A4. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: A4 RICHIESTA EURO: 1280000 € Info&visite: 3756404790

RIF. F811 Immersa nel verde e nella quiete di Bagno a Ripoli, adiacente al nuovo centro sportivo della Fiorentina, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 500 mq, edificata nel 1968 e mantenuta in ottimo stato di conservazione. La proprietà si sviluppa su più livelli: • Piano principale: su questo livello troviamo il maestoso ingresso, il salone di circa 50mq con parete vetrata diretta sul giardino, la sala da pranzo, la cucina abitabile con accesso alla loggia, due camere da letto, tre bagni. • Piano superiore: si trova la camera da letto padronale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una splendida terrazza panoramica sul giardino. • Piano seminterrato: un appartamento indipendente, ideale come alloggio per ospiti o personale di servizio. All’esterno, la villa è circondata da un parco privato di circa 5.000 mq disegnato da Pietro Porcinai, perfettamente curato, con ampia piscina e numerosi spazi dedicati al relax e alla convivialità. Sono inoltre presenti 6 posti auto privati Questa proprietà rappresenta una rarità assoluta per posizione, dimensioni e tipologia: una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere nella privacy e nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con Firenze e ai principali servizi. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Cod.12124 Rif.Ag. 65 - Forte dei Marmi- Caranna- in zona tranquilla e riservata, non lontana da tutti i servizi, proponiamo in vendita bellissima villa singola di nuova costruzione. Ubicata su un lotto di circa 700 mq , la villa gode di ampi spazi sia interni che esterni, oltre alla piscina di 18 mq. Al piano terra troviamo l'ingresso su ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate esterne vista giardino, zona pranzo, studio, cucina abitabile completamente attrezzata, camera matrimoniale con bagno docci privato e ingresso indipendente, lavanderia, bagno ospiti. Al piano mezzanino troviamo un'altra camera matrimoniale con balcone e bagno en suite. Al piano primo troviamo due ampie camere doppie servite da un bagno in comune, camera padronale con bagno privato e ampia terrazza panoramica. L'esterno dell'immobile gode di un ampio e rigoglioso giardino piantumato, due grandi verande dove godersi la vita all'aperto, piscina di circa 18mq con idromassaggio, vari posti auto privati.

VILLA OFF-MARKET COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA IN PIENO CENTRO A FORTE DEI MARMI OFF-MARKET PROPERTY Elegante villa di nuova costruzione, situata nel centro più esclusivo di Forte dei Marmi, a soli 500 metri dalle principali spiagge, espressione di architettura contemporanea e design raffinato, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire un’esperienza abitativa di assoluto prestigio. La proprietà è proposta in modalità off market e non viene pubblicata sui canali tradizionali, al fine di garantire massima privacy e riservatezza. Per questo motivo, le immagini e le informazioni disponibili sono puramente esemplificative e non rappresentano l’immobile oggetto di vendita. Realizzata con materiali di altissima qualità e finiture di livello superiore, la villa integra le più avanzate tecnologie domotiche per la gestione intelligente di illuminazione, sicurezza, climatizzazione e comfort abitativo, assicurando uno stile di vita moderno, efficiente e discreto. Distribuita su due livelli, la proprietà è caratterizzata da ambienti ampi, armoniosi e straordinariamente luminosi, grazie alle importanti superfici vetrate che creano una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Il piano terra accoglie una scenografica zona living con affaccio diretto sul giardino e sulla veranda coperta, pensata come elegante area lounge e relax. La cucina moderna e perfettamente integrata si presta sia alla convivialità quotidiana sia a momenti di rappresentanza. Completano il piano due raffinate camere da letto, due bagni di design e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte principale con altre due camere da letto, entrambe dotate di esclusive zone armadi dedicate, e due bagni realizzati con materiali di pregio e soluzioni estetiche ricercate. All’esterno, il giardino privato finemente curato, dotato di impianto di irrigazione automatico, incornicia una splendida piscina, creando un’oasi di privacy e benessere. La veranda coperta rappresenta lo spazio ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale riservatezza. Completano la proprietà due posti auto interni privati. Per ulteriori informazioni e dettagli riservati, si prega di contattare direttamente l’agenzia.

Cod.11701 Rif.Ag. FVS9-07 - Rif. FVS1-07 PER MOTIVI DI PRIVACY, LE IMMAGINI INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO SOLO A SCOPO ILLUSTRATIVO E L'INDIRIZZO INDICATO E' RIFERITO ALLA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE. Forte dei Marmi, Villa unifamiliare con Piscina Questa splendida villa unifamiliare con piscina, situata tra Forte dei Marmi e Vittoria Apuana, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una proprietà esclusiva a soli 1,4 km dal mare, facilmente raggiungibile tramite pista ciclabile o pedonale. Disposta su due livelli per un totale di circa 300 mq, la villa necessita di una ristrutturazione per valorizzare al meglio gli spazi interni ed esterni, con la possibilità di valutare ampliamenti. La proprietà si estende su un lotto di terreno di 1.400 mq, con ampi spazi verdi e accessi indipendenti sia carrabili che pedonali. Al piano terra troviamo un ingresso con stanza guardaroba/ripostiglio, un ampio soggiorno con accesso diretto alle zone esterne e alla piscina, una cucina abitabile con vista piscina, una camera doppia con bagno privato e accesso indipendente, oltre a un bagno di servizio. Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali/doppie, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy. La villa è inoltre dotata di piscina, impianto di aria condizionata, sistema di allarme interno e cancello automatico con posti auto interni. Tuttavia, tutte le dotazioni necessitano di ripristino o sostituzione. La richiesta attuale per questa prestigiosa proprietà è di € 3.500.000 non trattabili. Un investimento ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più rinomate della Versilia. Annuncio aggiornato il 04/02/2026

Cod.11147 Rif.Ag. FDMCA2069V - PRESTIGIOSA VILLA CON GIARDINO E PISCINA IDROMASSAGGIO 5 CAMERE DA LETTO 5 BAGNI VERANDE ARREDATE TAVERNA CON ZONA RELAX POSTI AUTO COPERTI GIARDINO SU QUATTRO LATI PISCINA IDROMASSAGGIO ARIA CONDIZIONATA – WI-FI – ALLARME *** Nella rinomata Forte dei Marmi, a circa 1,5 km dai principali stabilimenti balneari, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente con giardino privato e piscina idromassaggio, inserita in contesto riservato e tranquillo ma a breve distanza dal centro. La proprietà è circondata da ampio giardino su quattro lati, curato e attrezzato con verande arredate, spazi relax e area prendisole, ideale per vivere al meglio la stagione estiva. Gli interni si distinguono per stile classico toscano, con tonalità chiare e arredi in legno che conferiscono eleganza e continuità agli ambienti. Al piano terra si sviluppa una ampia e luminosa zona living, composta da più salotti con TV e una spaziosa sala da pranzo. Le numerose aperture conducono alla veranda esterna, perfetta per il convivio all’aperto. Completa il piano il cucinotto toscano in muratura e una camera singola con bagno dotato di vasca. Il piano primo ospita la zona notte principale, composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, cabina armadi e terrazzo comunicante. Al piano seminterrato, la villa offre una generosa taverna con zona relax, studio, biliardino e salotto, oltre a bagno di servizio, lavanderia e due camere matrimoniali servite da bagno con box doccia. La proprietà è dotata di posti auto coperti e comfort di alto livello quali aria condizionata, impianto d’allarme, sorveglianza notturna, impianto di irrigazione e Wi-Fi *** Per motivi di privacy alcuni dati potrebbero essere indicativi.

Nel cuore più esclusivo di Forte dei Marmi, sorge questo villino privato di nuova costruzione, autentica espressione di eleganza contemporanea e comfort assoluto. Una residenza unica, pensata per chi desidera vivere il centro della località più iconica della Versilia senza rinunciare a privacy e raffinatezza. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti, con ambienti inondati di luce naturale e finiture di altissimo pregio. Il soggiorno scenografico, impreziosito da una prestigiosa scala in marmo, crea un’atmosfera di grande rappresentanza e conduce al piano superiore. La zona giorno è completata da una sala da pranzo ampia e vivibile e da una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali e di alta ospitalità. La zona notte accoglie quattro camere da letto e quattro bagni, concepiti come vere e proprie suite private, capaci di garantire il massimo comfort e un’elevata qualità dell’abitare. All’esterno, un raffinato porticato ospita una ricercata area relax con jacuzzi, perfetta per concedersi momenti di puro benessere in un contesto riservato ed elegante. Completa la proprietà un posto auto privato, elemento di assoluto valore nel centro cittadino. Una dimora di prestigio assoluto, ideale come residenza esclusiva o investimento di alto profilo, nel cuore pulsante di Forte dei Marmi.

Villa con piscina e giardino a Castiglione della pescaia a pochi minuti dal centro del paese. Descrizione: Immersa nel paesaggio verde e silenzioso della campagna di Castiglione della Pescaia, questa villa raffinata offre un'atmosfera di assoluta tranquillità pur trovandosi a breve distanza dal mare e dal centro del paese, comodamente raggiungibili anche in bicicletta. La casa è concepita per offrire praticità e comfort, sviluppandosi quasi interamente su un unico livello, con una comoda taverna dotata di camino al piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che direttamente dal giardino. La villa, accoglie con un caldo soggiorno dotato di camino, collegato al cucinotto e al portico d’ingresso. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Stato e finiture: La villa è in autentico stile Toscano, con soffitti con travi e mezzane, infissi in legno e zanzariere, che conferiscono carattere e charme all’intera abitazione. Completano il comfort moderno l’aria condizionata e il riscaldamento a GPL. Spazi esterni: Il vero cuore della proprietà è il grande parco di circa 4.400 mq che avvolge la villa: un giardino curato e completamente recintato, arricchito da una splendida piscina e da un ampio gazebo di circa 75 mq dotato di cucina esterna, zona pranzo e spazi dedicati al relax. Qui è possibile vivere appieno la tranquillità della campagna e organizzare piacevoli momenti conviviali con familiari e amici. Un pozzo con impianto di irrigazione assicura l’approvvigionamento idrico per il verde, mentre un comodo parcheggio coperto può ospitare tre o quattro auto. Potenzialità d’uso: Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera una casa di charme immersa nella natura, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa, a pochi minuti dalle spiagge e dal suggestivo borgo di Castiglione della Pescaia. Location: Castiglione della Pescaia è uno dei borghi marittimi più affascinanti della Maremma toscana. Caratterizzato da un suggestivo centro storico medievale arroccato sul promontorio e da un porto canale vivace e pittoresco, offre spiagge dorate tra le più rinomate d’Italia, acque limpide e ampie pinete costiere. Circondato da natura incontaminata, riserve naturalistiche e itinerari panoramici, unisce mare, storia e tradizione culinaria, risultando una meta ideale sia per soggiorni rilassanti sia per chi ama sport, escursioni e vita all’aria aperta.

VENDITA IN ESCLUSIVA: GTP_Villa Classic In zona centrale, tra Roma Imperiale e il centro, una porzione di bifamiliare in buone condizioni e grande privacy. Una casa con ampio giardino, garage e una comoda veranda per il fresco estivo. Il piano terra è molto luminoso, con un grande soggiorno, la sala pranzo, un bagno di servizio, un ripostiglio e l'accesso al piano seminterrato molto asciutto. E' disponibile anche un garage con accesso interno. Salendo al primo piano troviamo 3 grandi camere, n lungo balcone e 3 bagni. Un ampio disimpegno di 14mq potrebbe essere arredato come un salottino, per momenti di lavoro o di relax. Un ulteriore spazio mansardardato di 16mq è disponibile per essere utilizzato. Una casa con ampio giardino, tra via XX Settembre e via Cesare Battisti. Welcome Home.