Case da ristrutturare in vendita in Toscana Pag. 79

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25061, NOSTRA ESCLUSIVA - Ampio Appartamento di circa 128 mq posto al Terzo ed Ultimo Piano senza ascensore, composto da corridoio di ingresso e disimpegno, zona pranzo con cucinotto finestrato, soggiorno (utilizzabile come 4a camera), n. 3 camere di cui una con cabina armadio, n. 2 bagni entrambi con finestra, n. 2 ripostigli e n. 3 Terrazze per complessivi mq 24 circa.
Posizione centrale comoda per raggiungere tutti i principali servizi e negozi. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 25114, NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione collinare e panoramica, ampia porzione di casa colonica, Terratetto libero su tre lati, per una superficie complessiva di circa 281 mq, disposta su tre livelli.
Al piano terra, (circa 93 mq) destinati ad abitazione, troviamo l ingresso, un ampio soggiorno, il disimpegno, la sala pranzo, la cucina, un ripostiglio e un bagno finestrato, oltre ad un ampio locale deposito ad uso cantina (circa 48 mq) eventualmente collegabile anche internamente con la zona giorno al fine di poterla ingrandire.
Al piano primo, (circa 122 mq), si sviluppa la zona notte composta da un'ampia sala con camino, disimpegno, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato.
Al piano Secondo/Sottotetto è presente infine una caratteristica torretta collegata alla sala con camino con scala a chiocciola (mq 18 circa).
La proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo su tre lati, per una superficie complessiva di circa 2.490 mq.
Completano la proprietà un capanno in lamiera condonato di circa 39 mq e una porzione di terreno agricolo in corpo staccato per una superficie totale di poco più di 2 ettari (mq 22.750), suddiviso tra seminativo arborato, seminativo, vigneto, uliveto, bosco ceduo e bosco misto, oltre ad una volumetria da poter ricostruire in corpo staccato per circa 1.000 MC (330 mq). Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. UN21055, Appena fuori dal centro abitato di Castelfiorentino, Villa indipendente, libera su 4 lati, con ampio giardino/parco circostante di mq 2.000 circa. La Villa ha una superficie complessiva di mq 234, si dispone su 2 livelli della stessa dimensione ed è composta al Piano Terra da ingresso, zona pranzo, cucina abitabile, studio (5a camera), disimpegno, bagno con finestra ed ampio garage collegato anche internamente all'abitazione; al Piano Primo ed ultimo da disimpegno soggiorno con caminetto (4a camera), n. 3 ampie camere e bagno con finestra. Completano la proprietà, con accesso dall'esterno mediante il giardino privato, 1 locale magazzino e 2 ripostigli per tot. mq 18 circa.
Immobile da ristrutturare. Possibilità di avere ulteriore terreno. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 230210, Posto in posizione centrale, ma dotato di ampi spazi esterni esclusivi, Villino di complessivi mq 462, disposto su 3 livelli tutti delle stesse dimensioni e composto al Piano Terra da ingresso, ampi magazzini e ripostigli; al Piano Primo da disimpegno, cucina abitabile, 5 ampi locali e 2 bagni, oltre terrazza di mq 34 con ripostiglio esterno; al Piano Secondo/Soffitta da ampi locali uso ripostiglio. Completano la proprietà circa 260 mq complessivi di resede esclusivo frontale (dotato anche di accesso carrabile) e tergale. Le altezze elevate dei Pianti Terra e Primo, se ridotte con il rifacimento dei solai, potrebbero permettere di rendere abitabile anche il Piano Secondo/Soffitta. Immobile completamente da ristrutturare. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 211115, Porzione di casa colonica per una superficie complessiva di mq 250 circa, disposta su 2 livelli e composta al Piano Terra (mq 65) da ingresso con scala interna che conduce al Piano Primo (mq 185) e vari locali ripostiglio e cantina/deposito; al Piano Primo ed Ultimo da ampia cucina/pranzo con focolare, soggiorno, bagno e n. 4 camere. Completa la proprietà un appezzamento di Terreno Esclusivo di mq 250 posto sul retro del fabbricato.
Immobile completamente da ristrutturare e da deruralizzare. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montespertoli, con il RIF. 24017, Nella campagna tra Montespertoli e Certaldo, ampia porzione Terratetto, libera su 3 lati, di complessivi mq 270 circa, disposta su 3 livelli (Piano Terra, Piano Primo e Piano Secondo) e composto da n. 2 Appartamenti per civile abitazione, con quello più piccolo (mq 38) che si sviluppa tutto al Piano Terra ed è composto da n. 2 locali compresa la cucina. L'appartamento più grande invece (mq 214) si sviluppa su due livelli ed è composto da n. 6 locali e 1 bagno, oltre una bellissima Terrazza coperta di mq 23 circa, posta al Piano Secondo, dalla quale si gode di una bellissima vista panoramica.
Possibilità di acquistare nelle immediate vicinanze (poche decine di metri) un piccolo appezzamento di terreno ad uso resede.
I due appartamenti potrebbero essere facilmente collegati tra di loro per fare un'unica unità abitativa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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TOSCANA - LIVORNO – APPARTAMENTO 85MQ - Palazzo storico dei Postini San Giovanni - Rif.FP0162 Nel cuore di Livorno, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 85 mq, situato al 5° ed ultimo piano senza ascensore dello storico edificio di Via San Giovanni 19, conosciuto in città come il “Palazzo dei Postini”. Un immobile dal fascino particolare, costruito nei primi anni del '900 per ospitare le famiglie dei dipendenti delle allora Regie Poste, caratterizzato da un importante valore storico e architettonico. L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da 5,5 vani: un ampio soggiorno doppio molto luminoso, ideale come zona living e spazio conviviale, una cucina abitabile, due camere matrimoniali/spaziose e un bagno. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però un'ottima opportunità per chi desidera creare una casa personalizzata, valorizzando gli spazi e adattandoli alle proprie esigenze. Le persiane sono già state acquistate e sono disponibili da montare, rappresentando un ulteriore elemento già predisposto per il miglioramento dell'immobile. Completa la proprietà una soffitta privata di circa 20 mq, situata al piano superiore, perfetta come spazio di deposito, ripostiglio o per essere valorizzata come ambiente aggiuntivo. L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento, lasciando la possibilità di scegliere e installare la soluzione più adatta alle proprie necessità. Il contesto condominiale si presenta curato e accogliente, inserito in una zona centrale e strategica di Livorno, comoda per raggiungere servizi, attività commerciali, trasporti e tutti i principali punti di interesse della città. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento dagli spazi generosi, con il fascino di un palazzo storico e la possibilità di trasformarlo in una casa unica e su misura. Classe Energetica: G EPI: 166,28 kwh/m2 anno

*NOSTRA ESCLUSIVA* Bella porzione di colonica , di 140 mq , che si trova a pochi metri dal centro storico di MonteLupo , vicino a tutti i servizi e alle scuole . L'immobile e' posto al primo e ultimo piano con ingresso esclusivo, ed e' composto da cucina abitabile , quattro camere da letto , salone doppio e un servizio finestrato , in buono stato ma da rimodernare . Impreziosisce la proposta un bellissimo giardino di 200 mq antistante alla casa ma non collegato. V26028 per info e visita contattare il 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 150,00 kwh/m2 anno

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 231 - Tra le dolci colline delle Volte Alte, nel comune di Sovicille, proponiamo in vendita una porzione di casolare dal grande fascino toscano, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna senese. La proprietà si trova in una posizione strategica: Costalpino è raggiungibile in meno di 5 minuti d’auto e il centro storico di Siena dista soltanto 15 minuti, consentendo di vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile, da ristrutturare completamente, rappresenta una splendida opportunità per chi sogna una casa da modellare secondo i propri desideri, valorizzando il carattere autentico della struttura e gli spazi generosi a disposizione. L’abitazione si sviluppa al piano superiore del casolare, raggiungibile tramite una suggestiva scala esterna di circa quindici gradini. Gli ambienti comprendono un ingresso, 3 ampie camere matrimoniali, 1 bagno, una cucina-soggiorno e una comoda lavanderia, per un totale di 7 vani. Al piano terra si trovano 3 locali accessori caratterizzati da antiche volte e soffitti alti, elementi dal sapore storico che offrono infinite possibilità di utilizzo: taverna, studio, atelier, zona relax o spazi dedicati alle proprie passioni. Completa la proprietà un ampio resede esclusivo con una splendida vista sulle colline circostanti. Il casolare è avvolto dalla natura e gode di un’eccellente privacy, pur mantenendo un accesso agevole alla strada principale. Una soluzione ideale per chi desidera creare un rifugio accogliente e romantico nel cuore della campagna toscana, dove il fascino della tradizione incontra la libertà di progettare ogni ambiente su misura. DETTAGLIO DELLE SUPERFICIE Abitazione + resede: 200 mq commerciali; Abitazione sola: 156 mq commerciali; Primo C/2: 58 mq commerciali; Secondo C/2: 73 mq commerciali; Terzo C/2: 33 mq commerciali; Classe energetica: G Servizi DOMENA Per accompagnarvi nella realizzazione del vostro progetto, DOMENA mette a disposizione un servizio completo di ristrutturazione, con interior designer, architetti, geometri, imprese edili e professionisti qualificati che vi seguiranno passo dopo passo, dall’idea iniziale fino alla consegna della vostra nuova casa.

Cod.11651 Rif.Ag. 85 - PESCAGLIA - Nel paese di Pescaglia si offre in vendita un affascinante terratetto situato al margine del borgo, a breve distanza al piccolo parcheggio pubblico. La posizione è ottima poiché, a differenza della maggior parte delle altre case, è raggiungibile in macchina. L'appartamento è di 119 mq ed è allo stato grezzo, in parte ricostruito e in parte ristrutturato, privilegiando l'uso di materiali tipici delle vecchie case in pietra. Al piano terra l'appartamento si apre su un ampio ingresso, una cucina spaziosa, un bagno e un soggiorno, da cui si accede alla corte interna privata e alla via pubblica del paese. Al primo piano la scala si affaccia su un disimpegno da cui si accede o ad un ripostiglio o alla zona notte, composta da disimpegno, un bagno e due camere da letto. Nel seminterrato è presente una cantina. E' possibile allacciare l'appartamento alla rete idrica e fognaria comunale, e alla rete GPL comunale. L'immobile è privo di classe energetica essendo in corso di costruzione. Il paese di Pescaglia è abitato da pochi residenti, mantenendo un atmosfera tranquilla e pacifica, ma si anima nel periodo estivo, quando molti villeggianti e turisti tornano ad animare il paese. L'appartamento è vicino a tutti i servizi pubblici: ufficio postale, uffici comunali, trasporto pubblico, scuola d'infanzia e scuola media, bar, negozi ed alimentari.

Reggello - In posizione panoramica a Reggello proponiamo in vendita ampio appartamento di 6 vani, da ristrutturare, posto al 3° piano di una piccola unità immobiliare completamente rifatta esternamente. L’appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto e bagno. Completano la proprietà una terrazza abitabile di circa 40 mq con scala diretta al giardino privato di circa 120 mq. Termosingolo. Libero da subito. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Richiesta: €125.000,00 - Riferimento Annuncio: A327

Situato a Rosignano Marittimo, l'immobile in vendita si trova in Stradone del Pipistrello, una zona tranquilla e ben collegata. La posizione offre un contesto ideale per chi cerca un ambiente riservato, pur rimanendo vicino ai servizi essenziali. La proprietà è libera su quattro lati, garantendo così una maggiore privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale. L'accesso per disabili è possibile, rendendo l'immobile adatto a tutte le esigenze di mobilità. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 105 metri quadrati, è situato al piano terra e necessita di ristrutturazione strutturale. La composizione interna comprende due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia . Il soggiorno è arricchito da un camino, che aggiunge un tocco di calore e carattere all'ambiente. La cucina è separata e offre spazio sufficiente per essere personalizzata secondo i propri gusti. Il bagno è presente e, come il resto dell'immobile, richiede interventi di ristrutturazione. All'esterno, un giardino privato offre uno spazio verde dove poter trascorrere momenti di relax o dedicarsi al giardinaggio. Ulteriori caratteristiche dell'immobile includono un posti auto all'interno della proprietà, che rappresenta un valore aggiunto in termini di comodità e sicurezza. È presente anche una cantina di circa 10 mq, utile per lo stoccaggio di oggetti o come spazio aggiuntivo per le proprie esigenze. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offre così la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio stile. Non è presente un sistema di riscaldamento né climatizzazione, aspetti che possono essere considerati durante la ristrutturazione per migliorare il comfort abitativo. La categoria catastale è A/2, indicativa di un immobile ad uso residenziale, tuttavia ad uso rurale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa da personalizzare in una località affascinante come Rosignano Marittimo. La cascina presenta volumi da regolarizzare. LA PROPRIETA' NON PUO' ESSERE MUTUABILE Punti di forza dell'immobile: - Zona tranquilla e riservata - Possibilità di istallare una piscina - Ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono LOCALIT BERTOLI (240 m) e BIVIO CONDOTTE (270 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Casale del Sole Nella splendida campagna cortonese, immersa nella quiete e nel verde delle colline toscane, proponiamo in vendita Casale del Sole, una caratteristica porzione di casale con annesso indipendente, ideale per chi desidera realizzare una dimora di charme in un contesto autentico e riservato. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione degli spazi. Al piano terra potrebbe essere prevista la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, una cucina e un bagno di servizio. Il piano primo potrebbe invece ospitare la zona notte, con due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità agli ambienti. Completa la proprietà un annesso indipendente che potrebbe essere trasformato in una graziosa guest house composta da una camera, un bagno e un angolo cottura, soluzione ideale per accogliere ospiti, familiari oppure per un eventuale utilizzo turistico. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il terreno esclusivo di circa 10.500 mq, che offre ampi spazi da vivere all'aperto e numerose possibilità di utilizzo. Il terreno è lambito da un suggestivo torrente, un elemento naturale di grande fascino che contribuisce a creare un'atmosfera di assoluta tranquillità e rende questo luogo ancora più autentico e ricercato. Casale del Sole conserva tutto il fascino dell'architettura rurale toscana e rappresenta un'interessante opportunità di personalizzazione, permettendo di realizzare una residenza esclusiva capace di coniugare il carattere della tradizione con il comfort contemporaneo. La proprietà è ideale sia come abitazione privata sia come casa per le vacanze o come investimento nel cuore della Toscana, a breve distanza dal centro storico di Cortona e dai principali servizi.

Questa straordinaria proprietà offre un’occasione unica a tutti coloro che sognano un progetto personalizzato in una cornice naturale da sogno. Il rustico, con fienile e diversi annessi, si trova in una posizione appartata ed estremamente tranquilla, immerso nella natura e con una vista spettacolare sulla valle e sul paesaggio circostante. Gli edifici esistenti necessitano di una ristrutturazione completa e offrono la possibilità di un intervento di risanamento a 360 gradi. A seconda del progetto e delle possibilità previste dalla normativa edilizia, si potrebbe anche prendere in considerazione l’ipotesi di ripartire da zero, demolendo le strutture esistenti e costruendo una nuova tenuta. Ciò apre un enorme potenziale per realizzare il proprio sogno abitativo personalizzato o un’esclusiva tenuta di campagna. Il terreno si estende su circa 3 ettari e conferisce alla proprietà un fascino particolare. Circa 250 ulivi caratterizzano il paesaggio e offrono la possibilità di produrre il proprio olio d’oliva. La tenuta è completata da vari alberi da frutto che sottolineano il carattere autentico di una tenuta rurale tradizionale. Nonostante la posizione tranquilla e riservata, tutti i servizi necessari alla vita quotidiana si trovano a soli cinque minuti di distanza. Negozi, ristoranti e servizi sono quindi facilmente raggiungibili. Anche i collegamenti sono eccellenti: l’aeroporto più vicino è raggiungibile in circa 30 minuti, il che rende la proprietà particolarmente attraente sia come residenza principale che come casa di vacanza. Il vero punto di forza di questa proprietà è tuttavia la vista impareggiabile. Lo sguardo spazia sulla valle, sulle dolci colline e sulla natura circostante, creando un’atmosfera che coniuga in modo unico tranquillità, libertà e qualità della vita. Una proprietà con uno straordinario potenziale di sviluppo, un terreno generoso e una vista che affascina ogni giorno di nuovo. Ideale per visionari, amanti della natura e tutti coloro che desiderano realizzare il proprio sogno di vivere in campagna.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nell’immediata periferia di Sansepolcro, proponiamo in vendita casolare di circa 120 mq complessivi, inserito in contesto tranquillo ma comodo ai servizi. L’immobile si presenta allo stato grezzo ed è completamente da ristrutturare, con una distribuzione interna già ipotizzata, come allegato, che prevede: tre camere da letto due bagni cucina soggiorno Completano la proprietà un giardino privato di circa 120 mq e una rata di terreno adiacente di circa 140 mq, ideali come spazi esterni di pertinenza. Soluzione interessante per chi cerca un progetto di recupero in posizione strategica, perfetta per realizzare una abitazione indipendente o una casa di campagna a pochi minuti dal centro abitato. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nella località di Ponte alla Piera, a pochi km da Anghiari, proponiamo in vendita un casolare con ingresso indipendente, circondato da un ampio giardino con terreno annesso.L’immobile è stato ristrutturato dal punto di vista antisismico, conservando comunque le caratteristiche architettoniche tradizionali tipiche del luogo. Attualmente necessita di lavori di finitura e della realizzazione degli impianti, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra per circa 180 mq netti complessivi e si presta sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione suddivisibile in due unità abitative. Poco discosto, ma sempre all’interno della proprietà esclusiva, è presente un ulteriore fabbricato indipendente su due livelli di circa 80 mq, completamente da ristrutturare, ideale come dependance, seconda abitazione o struttura accessoria. Completa la proprietà un giardino privato di circa 6.000 mq, perfetto per chi cerca spazio, riservatezza e un contesto autentico, senza rinunciare all’indipendenza. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

In una delle vie più importanti e ricercate del centro storico, all’interno di un elegante palazzo servito da ascensore, proponiamo un meraviglioso attico di 300 mq disposto tra secondo e terzo piano, con splendida vista sulle Alpi Apuane e suggestivi scorci direttamente verso il mare. La proprietà viene venduta con progetto approvato e rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza esclusiva su misura, in una posizione di assoluto pregio. Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità indipendenti, ma il progetto consente di unirle facilmente, dando vita a un’unica importante abitazione di grande charme e rappresentanza. Il secondo piano, come da progetto, è pensato per accogliere la zona principale della casa: un’ampia area living luminosa e scenografica di 100mq, con soggiorno, zona pranzo e cucina, ambienti aperti e ben collegati tra loro, oltre a 2 camere con bagni en suite e spazi di servizio. Le aperture e i balconi valorizzano la luce naturale e il rapporto con l’esterno, creando un’atmosfera elegante e contemporanea. Il terzo piano completa la proprietà con ulteriori ambienti dedicati alla zona notte e al relax, con 3 camere, 3 bagni e un'ulteriore area living versatile, ideale per garantire privacy e comfort agli ospiti o alla famiglia. La distribuzione prevista dal progetto permette di ottenere una residenza raffinata, funzionale e perfettamente organizzata. La posizione, la qualità del palazzo, la presenza dell’ascensore e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri standard abitativi rendono questa proprietà una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere il centro con eleganza, comodità e massima esclusività. Un attico raro, con vista sulle Apuane e scorci mare, pensato per diventare una dimora unica nel cuore più autentico e prestigioso della città.

Cod.11435 Rif.Ag. 00583 - Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento da ristrutturare, situato nel cuore del centro storico di Lucca. L'immobile, posto al terzo e ultimo piano, si compone di un generoso ingresso, cinque vani, cucina e bagno. Grazie alla notevole metratura e alla presenza di numerose pareti non portanti, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. È possibile realizzare una splendida zona giorno open space con camino, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo così una distribuzione degli ambienti funzionale e confortevole. Le importanti altezze interne consentono inoltre l'installazione di un impianto di riscaldamento a pavimento, soluzione ideale per assicurare un elevato comfort abitativo. Il tetto è stato recentemente rifatto; completano la proprietà un pratico servoscala e una comoda cantina al piano terra. La vista è semplicemente incantevole e rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile. La posizione, riservata e silenziosa, permette di vivere il fascino autentico del centro storico in totale tranquillità. Ulteriori informazioni disponibili presso i nostri uffici.

Stagno – Via Curiel - 5 Locali (Sala, cucina con tinello, 3 camere, 2 bagni c/f, ripostiglio, veranda, balcone, cantina, garage) Nel paese di Stagno, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano. L'ingresso nel corridoio ci accompagna nella zona giorno dove troviamo l’ampia sala tramite la quale si accede al balcone e la cucina con accesso alla veranda. La zona notte è composta da 3 camere e 2 bagni finestrati, uno con doccia e l’altro con vasca. Rifinisce la soluzione il ripostiglio, il balcone, la veranda, la cantina ed il garage. Lavori condominiali straordinari già deliberati. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 05861623833 oppure invia una mail a lihe2@tecnocasa.it

Proponiamo in esclusiva, terratetto unifamiliare su due livelli con terrazza, AFFITTATO a 417€ al mese con contratto 4+4. Al piano terra troviamo un ampio vano con ripostiglio utilizzabile come rimessaggio per moto o bici, al primo piano ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ampio bagno con finestra e una fantastica terrazza di circa 80 mq. L'immobile unico nel suo genere è ottimo sia come investimento che come futura abitazione. Punti di forza dell'immobile: - Magnifica terrazza - Immobile unico nel suo genere - Indipendente Le linee autobus più vicine sono GARIBALDI 6 (50 m), GARIBALDI 5 ISTITUTI SCOLASTICI e altre 10 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono LA GIOSTRA (100 m), S.TERESA DEL BAMBIN GESU' e altri 6 asili entro il raggio di 410 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA PRIMARIA S.TERESA DEL BAMBIN GESU' (170 m), B. BUONTALENTI (CORSO SERALE) e altre 5 scuole nel raggio di 330 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Questa tradizionale casa colonica si trova in un piccolo e autentico borgo e offre un’occasione rara per gli amanti degli immobili rurali con un grande potenziale di sviluppo. Circondata dalla tranquillità della natura e immersa in un paesaggio incantevole, la proprietà trasmette il carattere autentico della vita rurale toscana. La proprietà comprende diversi annessi, un tempo adibiti ad uso agricolo, che oggi offrono numerose possibilità di utilizzo futuro. Che si tratti di magazzini, officine, alloggi per gli ospiti o per scopi agricoli, gli edifici esistenti offrono ampio spazio per progetti personalizzati. La tenuta comprende complessivamente circa 20 ettari di terreno, di cui circa 13 ettari di terreno coltivabile e circa 4 ettari di bosco. Le eccezionali dimensioni del terreno rendono l’immobile particolarmente interessante per attività agricole, l’allevamento o per tutti coloro che sognano una vasta proprietà terriera privata. Le aree boschive conferiscono inoltre alla tenuta un carattere particolare, a stretto contatto con la natura, e offrono molteplici possibilità di utilizzo. L’edificio principale presenta una struttura classica: al primo piano si trova la zona giorno, mentre al piano terra sono ricavati ampi locali di stoccaggio e di servizio. L’intero immobile necessita di una ristrutturazione completa e offre quindi l’opportunità di realizzare un progetto abitativo o agricolo personalizzato, interamente secondo le proprie idee. Gli ultimi 200 metri circa che conducono alla tenuta si snodano lungo una strada sterrata, il che sottolinea il carattere rurale e autentico della posizione. Allo stesso tempo, l’immobile rimane facilmente raggiungibile ed è ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, natura e ampi spazi. Una tenuta dal fascino autentico, con un terreno generoso e un potenziale straordinario – perfetta per chi desidera riportare in vita un angolo di Toscana autentica.

Nella fresca e verdeggiante Bivigliano, proponiamo Villa su due piani da ristrutturare corredata di resede , posti auto e circondata da 12.000 mq di terreno . Perfettamente divisibile per l'ampia metratura , già con 3 entrate indipendenti anche per il piano primo, completano la proprietà 2 grandi cantine . Tetto con guaina nuova, gas di città , vicino a autobus, scuole e negozi Ideale per investimento o per crearsi una gioiello di Villa a pochi minuti da Firenze Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno

Cod.11702 Rif.Ag. cind140 - In una tranquilla e soleggiata zona collinare di Fosciandora, immersa nel verde e nella natura della Garfagnana, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà di campagna composta da abitazione, capanna, magazzino e circa 17.268 mq di terreno circostante. L'abitazione principale, edificata alla fine degli anni '60, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra sono presenti tre ampi locali ad uso cantina, mentre al primo piano troviamo l'ingresso, un soggiorno, una spaziosa cucina con camino e un'ulteriore grande stanza, ideale come sala da pranzo o secondo soggiorno. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da tre camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una capanna di circa 212 mq e un magazzino di circa 178 mq, fabbricati che, insieme all'ampio terreno, offrono numerose possibilità di recupero e valorizzazione. L'intero complesso necessita di una completa ristrutturazione, ma rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura in un contesto riservato e panoramico. Grazie alle dimensioni degli edifici e alla generosa disponibilità di terreno, la proprietà si presta particolarmente alla realizzazione di un agriturismo, di una struttura ricettiva, di un'attività agricola o di una residenza immersa nella natura. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di una tipica proprietà di campagna da recuperare e trasformare in un progetto unico nel cuore della Garfagnana. PROPOSTA AL PREZZO DI 140.000€

Cod.01553 Rif.Ag. SAVNIC - NOSTRA ESCLUSIVA!!! Nella campagna Cascinese, ma al tempo stesso ben collegata a tutti i servizi, proponiamo in vendita un terratetto angolare di generose dimensioni, da ristrutturare, a cui si accede tramite una rampa di scale indipendente che ci porta al primo piano dove attualmente si sviluppa l'abitazione, composta da cucinotto, ampia sala da pranzo con esposizione verso sud, quindi molto luminosa,disimpegno notte con ampio locale lavanderia,bagno finestrato e 4 camere matrimoniali (3 se si vuole ampliare la zona giorno). Al piano terra, troviamo tre grandi locali di sgombero che possono essere trasformati in civile abitazione per realizzare un secondo appartamento totalmente indipendente. Compreso nella vendita dell'immobile, oltre al giardino su tre lati vengono venduti 2 terreni nelle vicinanze. Prezzo:160000 trattabili Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia

Monte San Savino - In posizione rialzata e panoramica, proponiamo in vendita casa singola di circa 250 mq circondata da giardino e parco privato di circa 1.300 mq, ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni. L’immobile è composto da abitazione principale al piano primo (circa 130 mq) con soggiorno dotato di camino, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Al piano terreno troviamo vari locali accessori, tra cui cantine, ripostigli, legnaia e due garage. Parte degli ambienti al piano terra si prestano a un possibile recupero abitativo, offrendo la possibilità di ampliare la casa o realizzare una seconda unità indipendente, soluzione ideale anche per due famiglie. La proprietà è dotata di pozzo privato, riscaldamento a metano e infissi recentemente sostituiti. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento, ma rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi in una zona molto richiesta. Richiesta: € 200.000,00