Case da ristrutturare in vendita in Toscana Pag. 36

Reggello, località Donnini, in posizione collinare nel verde, vicino ai servizi del paese, vendesi interessante terratetto libero su 4 lati con giardino e cantina, costruito nel 1969. L'immobile è disposto su due livelli, con ingresso indipendente. Il piano terreno, la parte abitativa, mq.140 circa, si compone di ampio ingresso frontale, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto e camino con accesso a grande terrazza su due lati, tre camere di cui due matrimoniali, oltre servizio finestrato. Il piano seminterrato, gli accessori, mq.55 circa, si compone di tre ampi vani su più livelli ad uso magazzino e cantina, oltre resede esclusivo. Completa la proprietà giardino di circa mq.1.780 in gran parte pianeggiante. Termo singolo con caldaia a metano. Acquedotto comunale, acqua di sorgente. Classe energetica “G”. Si presenta da ristrutturare. Libero subito. Euro 230.000 VILL119 Consistenze Descrizione Superficie Commerciale Superficie Interna 170 170 mq Giardino/Terreno 1780 49.2 mq Box/Garage 0 0 mq Terrazzo 0 mq Balcone 0 mq Cantina 0 mq Totale: 219.2 mqc Camere da letto 3 Bagni 1 Garage box singolo Area 170 mq Classe Energetica: G

RIF.D364 TERRATETTO CON GIARDINO DA RISTRUTTURARE Lastra A Signa - Porto di Mezzo, MMEGA Real Estate propone in vendita un terratetto indipendente di circa 200mq, disposto su tre livelli principali attualmente così diviso: dall’ingresso indipendente dalla strada, si apre la zona giorno composta da ampio soggiorno, cucina abitabile che accede al giardino tergale di 150mq, piccolo bagno e ripostiglio. Al piano primo si trovano due camere da letto di generose dimensioni e un secondo servizio finestrato. Al piano secondo e ultimo, altre due camere da letto matrimoniali completano la proprietà, oltre a una piccola soffitta. L’immobile si presenta da ristrutturare ma gode di ottime potenzialità anche in caso di frazionamento in due unità immobiliari distinte: un bilocale al piano terreno con accesso al giardino e un appartamento di quattro vani, disposto sugli altri due livelli. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

- RIF. 3903 - NOSTRA ESCLUSIVA. In strada di passaggio non lontani dal centro di Montecatini Terme, proponiamo un intero stabile libero su quattro lati. Al piano terra, che affaccia direttamente sulla strada ad alto transito, garantendo massima visibilità grazie alle ampie vetrine, troviamo due fondi commerciali. Il primo di 39 mq attualmente locato con contratto solido fino al 2030, rendita immediata e garantita, ed il secondo di 70 mq libero da subito, pronto per ospitare la tua attività o per essere locato. Dal fianco dello stabile sempre al piano terra, tramite cancello carrabile e pedonale si accede alla corte esclusiva dove troviamo il garage, la cantina e la centrale termica oltre il vano scala che conduce al piano primo. Al piano primo troviamo il loggiato che si collega alla terrazza, sovrastante il garage, di 32 mq ideale per pranzi e cene all’aperto. L’appartamento di c. a. 100 mq è così composto: ingresso, cucina, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, una cameretta oltre al bagno ed al ripostiglio. Dal ripostiglio, tramite scala retrattile, si accede a una soffitta di ulteriori 100 mq. Grazie alle altezze generose, lo spazio si presta perfettamente a essere trasformato in mansarda abitabile, permettendo di raddoppiare la metratura. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità immobiliare grazie alla sua indipendenza, alla posizione strategica di forte passaggio e alla sua versatilità d'uso. La combinazione di spazi commerciali e residenziali lo rende perfetto sia come investimento che come soluzione casa-lavoro. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

BORGO a MOZZANO - [V0372] - Nel comune di Borgo a Mozzano a soli 30 minuti dalla città di Lucca ed in posizione predominante la Valle del Serchio, proponiamo in vendita storico borgo composto da antica villa del '700 da sempre appartenuta alla Famiglia Barsanti e da 10 fabbricati con destinazione d'uso ad abitazione, il tutto circondato da circa 45H di terreno seminativo e boschivo comprendente una sorgente privata. Il borgo è composto dalla villa principale distribuita su tre piani fuori terra con superficie complessiva di 600 mq, ristrutturata recentemente non presenta lavori ad eccezione dell'impianto termico che non è esistente. Fabbricato in pietra ubicato a fianco della villa padronale e disposto su tre piani per una superficie di mq. 200, ulteriore edificio situato alla sinistra della villa costituito da tre piani per una superficie di 240, rustico nel bosco con superficie di 300 mq su più piani, rustico su due piani situato ad est con superficie di 200 mq, altro fabbricato di mq. 185 ed altri quattro fabbricati per un totale di mq. 600 circa posti in posizione distaccata dal primo gruppo di immobili, ma comunque sempre all'interno del grande lotto di terreno e comunicanti per mezzo di strada privata che attraversa l'intera proprietà collegando tutti i fabbricati e rendendoli indipendenti li uni dagli altri. Tutti i fabbricati ad eccezione della villa principale hanno necessità di essere ristrutturati e sono stati accatastati come civili abitazioni e come tali possono essere ristrutturati. La proprietà per quanto immersa in una privacy totale di circa 45 ettari è di facile accesso ed a poca distanza dai principali servizi e dalla città di Lucca. La vendita della proprietà può essere effettuata anche separatamente in due lotti distinti : - PRIMO LOTTO, comprendente Villa padronale più 6 fabbricati e terreno , richiesta Eu. 1.200.000,00; - SECONDO LOTTO, comprendente 4 fabbricati più terreno, richiesta Eu. 300.000,00. Questa stupenda proprietà è un ottimo investimento per chi ama avere una dimora unica nel suo genere per storicità e posizione in cui è possibile la realizzazione di piscine e scuderie ed ancora ampie aree da adibire a parcheggi, campi da tennis e percorsi benessere oppure per chi desidera la realizzazione di un albergo diffuso o altra struttura ricettiva. Classe Energetica: G

Piazza Libertà pressi in contesto signorile con ascensore, proponiamo in vendita importante appartamento riammodernare, situato al piano terreno rialzato, con ampi spazi accessori e straordinarie potenzialità di personalizzazione. L'immobile si sviluppa su due livelli: Al Piano rialzato di circa 220 mq, attualmente da rinnovare, completamente personalizzabile nella distribuzione degli ambienti e nelle finiture. Ideale per realizzare una residenza di rappresentanza con ampia zona living , studio, cucina abitabile e zona notte ben distinta in cui è possibile ricavare fino a 4 camere da letto Al Piano seminterrato ambiente di circa 130 mq, collegato sia internamente tramite scala privata sia da accesso indipendente dal resede esterno. Ambiente versatile, perfetto come taverna, area wellness, studio professionale, spazio hobby o dependance. Completano la proprietà: Spazio esterno privato e due posti auto. Soluzione rara per metratura, versatilità e possibilità di personalizzazione, a pochi passi dal centro storico e in una delle zone più apprezzate della città. L'appartamento può essere consegnato completamente ristrutturato, con possibilità di personalizzazione di materiali e finiture, offrendo così l'opportunità di creare una soluzione abitativa su misura. Ideale sia come abitazione principale, come studi/uffici che come investimento, in contesto elegante e ben servito. Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica F Ipe < 145kwh/m2a RIF. CM1541MP Classe Energetica: F EPI: 145,00 kwh/m2 anno

MONTIANO CENTRO STORICO vicino alla Pizza del Plebiscito SOGNOCASA vende tre vani con giardino, da ristrutturare L'immobile composto da cucina, soggiorno e camera è posto al primo piano con giardino al livello inferiore al quale si accede dalla cucina tramite un balcone. Il giardino è una piccola oasi di verde dove godersi riposo e tranquillità oltre alla convivialità con gli amici. L'unità abitativa è decisamente DA RISTRUTTURARE per migliorare la fruibilità degli spazi, la funzionalità ed il risparmio energetico degli impianti e delle strutture ormai obsoleti Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 anche su whatsapp Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

In posizione collinare molto riservata e completamente immersa nel verde, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente in pietra, da ristrutturare internamente e Rustico Diruto, con terreno circostante. Il casale conserva il fascino autentico dei Rustici rurali tipici della Lunigiana, con struttura in Sasso, ambienti voltati e scalinate in Pietra. Internamente l'immobile è composto al piano Terra da Cucina con vano scala, Cantina voltata, altri locali ad uso Cantina o deposito e un grande ambiente voltato utilizzabile come posto auto coperto. Al piano primo si trovano il Disimpegno, Due Camere, il Bagno con doccia e una grande Terrazza panoramica, accessibile sia tramite la scala interna sia dalla caratteristica scalinata esterna. Il riscaldamento in passato utilizzava radiatori alimentati da stufa a legna. Buona Parte del tetto è stata restaurata. Il tetto è stato restaurato. La proprietà comprende circa 6.700 mq di terreno accorpato, in gran parte pianeggiante e attualmente destinato prevalentemente a vigneto, oltre a una parte boschiva. Sono inoltre compresi nell'offerta circa 3.000 mq di terreni boschivi non accorpati. Il rustico diruto, grazie alla sua cubatura, offre un'interessante possibilità di ampliamento o valorizzazione della proprietà, previa verifica tecnica e autorizzativa. Gli ultimi 80 metri circa di strada risultano sterrati, accessibili con auto tradizionali. La proprietà si trova in un contesto di grande quiete e privacy, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La strada principale, si raggiunge in circa un minuto, mentre in soli cinque minuti è possibile arrivare sia a Villafranca in Lunigiana che ad Arpiola, dove si trovano negozi, servizi e collegamenti principali. Grazie alla posizione riservata ma non isolata, alla presenza del terreno pianeggiante, al carattere autentico della pietra e alla possibilità di valorizzare ulteriormente i volumi esistenti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata di campagna, sia come investimento per una casa vacanze o una piccola attività ricettiva. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, previa verifica delle normative vigenti. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, op

Nuovo sul mercato

Appartamento in vendita a Viareggio, zona Terminetto, situato al 3Piano s. asc., luminoso e panoramico! Buone condizioni: presente un balcone con un bel affaccio sulle nostre colline, per godersi delle bellissime albe e iniziare bene la giornata, 2 camere matrimoniali di cui una molto spaziosa, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca e locale jolly uso lavanderia/dispensa. Parcheggio condominiale con sbarra automatica: 1 posti auto molto grande + spazio moto/bici.
Subito abitabile e personalizzabile.
Le foto sono accompagnate da un RENDER per far vedere il potenziale dell'appartamento !!!!!!!!! Sulla schermata del VIRTUAL TOUR 360 in basso c'è il simbolo di una “poltrona” che cliccandoci sopra si può girare l'appartamento completamente svuotato dagli arredi…buona visita!!!!!!!

Pistoia Nord, zona Valdibrana - Terratetto di 110 mq calpestabili, da ristrutturare, con quattro camere da letto. Valdibrana è una delle zone più ricercate della prima collina di Pistoia. Offre un equilibrio perfetto tra la vita immersa nel verde e la vicinanza strategica al centro città, rendendola una scelta ideale sia per famiglie che per chi cerca una residenza tranquilla ma non isolata. Il terratetto che proponiamo in vendita è libero su un lato, parliamo di 110 mq calpestabili ed è disposto su tre livelli. Al momento non è presente l'impianto di riscaldamento, mentre il tetto è stato ristrutturato nel 2015. Internamente si presenta da ristrutturare e per questo sarà possibile plasmarlo completamente sulle esigenze del nuovo acquirente. L'ingresso al piano terra conduce al soggiorno, completato da un comodo ripostiglio, salendo al primo piano sono presenti un ampio bagno finestrato ed una camera doppia, al secondo piano troviamo invece il vero cuore dell'abitazione, uno spazio jolly adesso adibito a secondo soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia e camera singola. Perchè acquistare questo terratetto? Sicuramente per gli spazi generosi, perfetto per famiglie numerose che hanno bisogno di più camere da letto, inoltre l'assenza di impianto di riscaldamento e lo stato attuale permettono di progettare da zero soluzioni moderne a basso consumo energetico. Contattaci oggi per una visita, manda un Whatsapp o chiamaci allo 0573/1984031. L'Agenzia immobiliare La Migliore dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poichè visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Via della Collina- Cavarzano NOSTRA ESCLUSIVA - In una zona tranquilla, immersa nel verde, proponiamo in vendita un terratetto composto da 2 piani con seminterrato. Varcato l'ingresso ci troviamo in un ampio e luminoso soggiorno, dotato di camino, che ci collega ai vari locali della casa. Sulla destra abbiamo una luminosa cucina con angolo cottura, che si affianca ad una prima ampia camera matrimoniale, con vista sui monti. Da quest'ultima abbiamo l'accesso a una grande cantina finestrata sottostante, dotata di camino e con accesso a uno spazio esterno. Partendo dal precedente soggiorno e salendo delle scale accediamo al primo piano, con un ampio dispensorio che conduce a un bagno finestrato ed a due ampie e luminose camere da letto finestrate, di cui una con accesso alla soffitta. All'esterno, oltre al allo spazio verde esterno di cui vi abbiamo parlato, abbiamo anche tre cantinette. L'immobile è libero fin da subito. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo +39 351 428 5965 o scriveteci via e-mail a po2a1

BUGGIANO COLONICA RURALE LIBERA SU QUATTRO LATI IN ZONA PRECOLLINARE CON GIARDINO E ULIVETO L’immobile è ubicato nel comune di Buggiano, in zona di prima collina, in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dai principali servizi. L'immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su due livelli per un totale di 217 mq ed è circondato da un giardino di oltre 8.000 mq in parte destinato ad uliveto con oltre 70 ulivi. Dal giardino privato si accede all’abitazione tramite due ingressi distinti: il primo conduce direttamente alla cucina abitabile, collegata internamente alla cantina, mentre il secondo permette l’accesso al ripostiglio, attualmente adibito a cucinotto. Completa il piano terra un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un caratteristico camino in pietra. Tramite una scala interna arriviamo nella zona notte composta da un ulteriore soggiorno, quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, una doppia e una camerina adibita a cabina armadio, oltre ad uno studio e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà tre cantine, di cui due con accesso diretto dall’esterno dell’abitazione e due tra loro collegate, una delle quali comunicante internamente con la casa. Sono presenti inoltre due ripostigli esterni, di cui uno in muratura adibito a deposito. L’ immobile è stato costruito prima del 1967 e necessita di lavori di ristrutturazione. Negli anni sono intervenuti sul tetto ricoprendolo interamente con la guaina e sono presenti due pozzi. L'indirizzo esposto è indicativo. Fissa un appuntamento per vedere l’immobile chiamando allo 0572.636862 o inviando un’email a ptho5@tecnocasa.it oppure visita la nostra pagina Facebook.

RIF.D363 TERRATETTO DA RIMODERNARE CON TERRAZZA Careggi/Castello, nel tratto residenziale più interessante di via delle Panche, MMEGA Real Estate propone in vendita grazioso bilocale con accesso indipendente dalla strada tramite portoncino blindato. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terreno si trova l'ingresso dell'appartamento e tramite comoda scala si accede al piano principale con soggiorno e cucina a vista, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato con box-doccia e terrazzina abitabile con gradevoli affacci. Sopra tutto l'appartamento, troviamo un ampio sottotetto con oltre 2,00m di altezza al colmo, che attualmente accede da una botola con scala retrattile. Possibilità di sfruttare il sottotetto con i lavori di ristrutturazione. L'immobile risulta in buone condizioni, eventualmente da rimodernare. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Germinaia - All' interno di un piccolo borgo nella prima collina a soli pochi minuti da Pistoia, proponiamo la vendita di Terratetto da ristrutturare , libero su due lati e disposto su due livelli, Il primo livello ospita la zona giorno , con ingresso, soggiorno , disimpegno, cucina e l' accesso al resede tergale a comune, che consente il passaggio al terreno di proprietà esclusiva posto sul retro dell' abitazione e dove insistono due annessi ed una ampia rimessa di proprietà , il secondo livello è composto da due camere matrimoniali, una camera singola, un ampio disimpegno, un bagno e l' accesso ad una piccola soffitta. Posto auto esclusivo. Bellissima vista panoramica sulla città. Completa la proprietà un ampio terreno staccato dal corpo principale , coltivato in parte ad uliveto. posto sul fronte dell' immobile.. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01633 Rif.Ag. CNV6301 - NOSTRA ESCLUSIVA, BOSCHI DI LARI (BOCCAMARIANA): In una zona di rara tranquillità, immerso nella campagna di Lari, porzione di casa attualmente divisa in due terratetti d'angolo adiacenti fra loro. Il primo in stato conservativo discreto ma con necessità di interventi importanti soprattutto quanto ad infissi e impianti, l'altro completamente da ristrutturare. L'intera porzione si compone di oltre 10 locali abitativi e vari locali sgombero/magazzino. In corpo staccato troviamo il garage ed il terreno di circa 1 ettaro. Il giardino esclusivo si sviluppa sul fronte di ciascuno dei due terratetti. L'immobile gode di una luminosità eccezionale che si riflette in ogni spazio. Con una superficie complessiva di oltre 250 mq commerciali (comprensiva dei locali accessori), questa proprietà è ideale per chi ama la natura, necessità di verde esclusivo ed è pronto a svilupparne il potenziale investendo in una ristrutturazione personalizzata in base alle proprie necessità . Un affare imperdibile a soli € 140.000 a cui vi ricordiamo dovrete aggiungere i costi che porteranno l'abitazione a diventare la casa dei vostri sogni. Si precisa che le unità abitative sono attualmente due, che vengono necessariamente vendute insieme ed eventualmente accorpate per diventare un'unica realtà o soddisfare le esigenze di due nuclei familiari. Classe G

Pistoia Est - Appartamento di 119 mq calpestabili, posizionato al piano terra di bifamiliare, con esterno frontale e tergale di 160 mq e tre camere ampie. Proponiamo in vendita una soluzione abitativa in una zona della città particolarmente strategica. Uno dei vantaggi più evidenti è la facilità di spostamento, in pochissimi minuti è possibile raggiungere il casello di Pistoia, ideale per chi lavora a Firenze, Prato o Lucca, al tempo stesso è ben collegata alla tangenziale Est, permettendo di attraversare la città senza imbottigliarsi nei vicoli del centro. La zona è inoltre servita dalle linee dei bus locali che portano rapidamente verso la stazione ferroviaria e il centro. L'appartamento di 119 mq calpestabili è situato al piano terra di una bifamiliare degli anni '57. L'immobile è libero su tre lati, garantendo ottima luminosità e indipendenza, ed è inserito in un contesto tranquillo con spese di gestione irrisorie, parliamo di circa 60,00 € annuali comprensive di assicurazione, amministrazione e manutenzione dei giardini circostanti. La struttura esterna è in ottime condizioni e la ristrutturazione di tetto e facciate è terminata ad ottobre del 2024. L'interno invece si presenta da ristrutturare, permettendo la personalizzazione totale degli ambienti secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di condizionamento. L'accesso all'abitazione avviene dal primo spazio esterno esclusivo, ovvero un piacevole giardino frontale di circa 60 mq. Superata la porta d'ingresso, la pianta si sviluppa in modo razionale e ben diviso; sulla destra troviamo un soggiorno e una sala da pranzo collegata ad una cucina semi abitabile con pratico ripostiglio e zona lavanderia. Il reparto notte ospita ben tre camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca ed un ripostiglio dove' è presente la zona caldaia. Dalla sala da pranzo si accede direttamente alla resede esterna tergale di circa 100 mq, uno spazio privato ideale per cene all'aperto o per chi possiede animali domestici; su questa area insistono un comodo ripostiglio, un garage accessibile sia dall'interno che dall'esterno della proprietà, per finire con una spaziosa cantina seminterrata, perfetta come dispensa. Perchè acquistarlo? E' la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca l'indipendenza di una bifamiliare. La ristrutturazione interna ti permetterà di ridistribuire gli ambienti in chiave moderna, beneficiando di pertinenze come il doppio giardino, il garage e la cantina. Contattaci oggi per una visita, manda un Whatsapp o chiamaci allo 0573/1984031. L'Agenzia immobiliare La Migliore dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poichè visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Cod.01016 Rif.Ag. 9727-03 - UN FIENILE DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA! …un sogno che in pochi possono realizzare! Immagina un rudere da ristrutturare, nella primissima periferia di Empoli, in una posizione collinare davvero unica che gode di grande privacy ma non è né isolata, né scomoda. Immagina le potenzialità. I materiali che sceglieresti. I colori che adotteresti. Questo fienile è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa in campagna. OCCASIONE UNICA 3 ETTARI DI TERRENO DA RISTRUTTURARE DA DERURALIZZARE OCCASIONE UNICA DI COSA SI TRATTA? Si tratta di un fabbricato agricolo di circa 250 mq diviso tra locali di sgombero, magazzini e depositi. L'immobile deve essere deruralizzato e completamente ristrutturato. L'immobile è libero su quattro lati, con ampio giardino e terreni agricoli. Possibilità di ulteriore terreno di 8000 mq circa (da verificare l'esistenza di eventuali confinanti con diritto di prelazione). GLI SPAZI: L’Immobile è libero su quattro lati e attualmente è così disposto: Al piano terra: Magazzini Locale di sgombero Al piano primo: Locale deposito Soffitta LO STATO ATTUALE: Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli ed è libero su quattro lati. Attualmente è composto da magazzini, locali di deposito, e locali di sgombero. Il metano e l’acquedotto arrivano fino all’immobile che però attualmente non è dotato di impianti. IL CONTESTO: Il fienile, libero su quattro lati è circondato dal suo parco e da terreni agricoli, si trova nel Comune di Vinci a pochi minuti da Sovigliana e Empoli. Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane. Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. A CHI POTRA’ PIACERE? … a chi cerca un fienile da ristrutturare … a chi cerca un immobile in posizione WOW … a chi sogna una casa in campagna … a chi cerca l’immobile definitivo per la sua famiglia PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già altri immobili e ha deciso di vendere questo. PUNTI DI FORZA: - PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE - LIBERO SU 4 LATI - GIARDINO - TRE ETTARI DI TERRENO - POSSIBILE ACQUISTO DI ULTERIORE TERRENO DI CIRCA 8000 MQ - LA POSIZIONE Euro 250.000 (Rif. 9727-03)

In esclusiva. Nel cuore della Lunigiana, tra le colline verdi di Pontremoli in località Costa Poiana, proponiamo in vendita un autentico podere in pietra con terreno privato di oltre 50.000 mq, immerso nella quiete più assoluta e circondato esclusivamente dalla natura. La proprietà gode di una posizione rara e riservata: non vi sono strade trafficate né abitazioni vicine, ma soltanto il passaggio lento e suggestivo dei pellegrini della storica Via Francigena. La proprietà necessita di ristrutturazione e proprio per questo rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione per chi desidera creare una residenza esclusiva nel verde oppure sviluppare una struttura ricettiva legata al turismo. L'ingresso alla casa è da porta blindata che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un'accogliente sala luminosa con terrazzo esposto a est, ideale per godere della luce del mattino e della vista su tutta la proprietà. Completano il piano tre camere da letto singole, la cucina abitabile e il bagno. Nel piano seminterrato sono presenti tre suggestive cantine in pietra, ambienti ricchi di carattere che si prestano perfettamente a essere recuperati come taverna, zona degustazione o cantina vini. Adiacenti alla casa si trovano due ulteriori unità immobiliari, originariamente utilizzate come stalla e deposito. Particolarmente interessanti è la stalla per la quale esiste la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso, creando così ulteriori spazi abitativi o ambienti dedicati all'ospitalità aumentando il potenziale della proprietà. Pontremoli è oggi una delle località più ricercate della Lunigiana grazie alla sua posizione strategica tra Toscana, Liguria ed Emilia-Romagna, a breve distanza dalle Cinque Terre, dalla Versilia e dai principali percorsi naturalistici e culturali della zona.

CENTRO STORICO - Via Rosa Giorgi NOSTRA ESCLUSIVA: In posizione strategica, a due passi dalle principali attrazioni del centro storico ma lontano dal caos, all’interno di un buon contesto condominiale con facciate rifatte nel 2023, proponiamo in vendita un appartamento di tre vani da ristrutturare, dotato di giardino di 70Mq e garage. Appena entrati nell’immobile ci accoglie un ampio ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un’ampia cucina-soggiorno abitabile, dalla quale si accede al giardino privato di circa 70Mq dell’abitazione, dove troviamo anche due comodi ripostigli esterni. La zona notte è composta invece da due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al resede privato, e dal bagno finestrato dotato di vasca. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, facilmente trasformabile in un secondo servizio o in una comoda cabina armadio, ed il garage di circa 21 mq. L’immobile si trova in una posizione tranquilla e riservata, pur essendo a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, mezzi e punti di interesse del centro città: una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando lo 0574.1858078 oppure mandando un messaggio whatsapp al 351.7029021

In contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito, proponiamo terratetto indipendente di grande charme, caratterizzato da ampia metratura e da una distribuzione funzionale su quattro livelli: sottosuolo, piano terra rialzato, primo piano e piano mansardato. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq, arricchita da giardino privato di 150 mq e terrazza, elementi che rendono l'immobile particolarmente raro e versatile. Gli ambienti interni, offrono numerose possibilità di riorganizzazione e si adattano facilmente a diverse esigenze abitative. Facciate e copertura sono state recentemente rinnovate, mentre gli interni, attualmente abitabili ma con finiture molto datate, rappresentano una base ideale per un intervento di ammodernamento e personalizzazione. La struttura consente una facile divisione dell'immobile, rendendolo adatto anche a due nuclei familiari o a soluzioni miste abitazione/studio professionale. Attualmente accatastato ad uso ufficio, l'immobile è agevolmente trasformabile in civile abitazione, configurandosi come un'interessante opportunità in una delle zone più richieste e ben collegate della città. Alcune immagini pubblicate sono render. Richiesta: Eu. 740.000 Classe Energetica: G

CERTALDO – VIA DELLA COSTITUZIONE APPARTAMENTO CON GARAGE, BALCONE E NESSUNA SPESA CONDOMINIALI In contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, dotato di montascale, ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e una casa pronta da abitare. L’abitazione si apre su un comodo ingresso che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da soggiorno e cucinotto separato, mentre la zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone e un pratico garage al piano terra, collegato internamente al fabbricato. L’immobile si presenta abitabile fin da subito ed è dotato di utenze completamente autonome, oltre all’assenza di spese condominiali: un valore aggiunto sempre più apprezzato da chi cerca indipendenza e costi di gestione contenuti. Gli spazi interni, ben distribuiti e caratterizzati da un’ottima luminosità naturale, offrono inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento, permettendo di valorizzare ulteriormente il comfort e il potenziale dell’abitazione. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie oppure come investimento, grazie alla posizione comoda e alla praticità degli ambienti. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita T4123

"Fermati ed esprimi un desiderio. Attento, Firenze è come un giglio nel prato, come una moneta in una fontana di luce, come una stella nel cielo. Li esaudisce."
così dice Fabrizio Caramagna e se ti soffermi a rifletterci, vedrai che è vero. Quante volte sei passato davanti alle belle facciate dei palazzi fiorentini desiderando di possedere un immobile al loro interno? Ebbene questo desiderio potrebbe esaudirsi veramente tra poco. Vogliamo parlarti di questo appartamento posto all'interno di un palazzo elegantissimo con facciate in stato di conservazione eccellente. L'ampio portone in legno separa la strada da un androne veramente signorile. L'appartamento è posto al secondo piano ed è il tipico appartamento fiorentino che tutti desidereremmo, ampio, signorile, elegante. Diciamolo subito, necessita di una ristrutturazione completa, ma riesci ad immaginare cosa potrebbe venire fuori da una ristrutturazione di gusto? Si accede all'ampio corridoio sul quale si aprono le quattro grandi stanze della casa, il ripostiglio ed il bagno finestrato. Le stanze sono grandi, luminose, dotate di ampie finestre; quello che oggi è il salotto ne ha addirittura due, una finestra ed una portafinestra sul terrazzino con balaustra a colonnini che già da solo è simbolo di grande eleganza. Oggi le stanze sono due camere da letto, una cucina ed un salotto, ma vista la grandezza del bagno è possibile ricavarne due, uno magari con accesso dalla camera matrimoniale, ma sarai tu a decidere se e come modificare la planimetria e quale destinazione attribuire alle varie stanze. Una comoda cantina completa la proprietà. La posizione è eccellente, a due passi dal centro città, dalla stazione di Santa Maria Novella, davanti all'ingresso della futura stazione A.V., a due passi dal nuovissimo The Student Hotel, ma fuori dalla ZTL. Davanti al palazzo il marciapiede è ampio e arioso, cosa che garantisce alla casa di essere defilata dalla strada. La fermata della tramvia è a due passi, ma non davanti alla casa, garantendo ulteriore privacy ed evitando affollamento di persone sul marciapiede antistante. L'immobile è anche interessante sia per chi volesse utilizzarlo a scopo ricettivo o per chi volesse utilizzarlo per uno studio professionale. Che dire, secondo noi devi venire a visitarlo, per cui non perdere tempo e contattaci subito per riservarti un posto al prossimo open house.

Orbetello appartamento in vendita

Nel cuore di Orbetello su Corso Italia proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità.

L'abitazione si distingue per la sua luminosità naturale e per la particolare quiete della zona notte, un connubio raro nel centro storico.

L'ingresso introduce a un soggiorno accogliente e intimo caratterizzato da un doppio affaccio che regala suggestivi scorci sui tramonti orbetellani creando un'atmosfera calda e rilassante. La camera matrimoniale si apre invece sulle caratteristiche corti interne inondate da profumi di agrumi e gelsomino, sullo stesso affaccio si colloca anche il bagno, riservato e silenzioso.

Una piccola cucina insieme al vano di ingresso completa la distribuzione degli ambienti principali.

Elemento distintivo della proprietà è il sottotetto, attualmente non abitabile, che offre interessanti potenzialità di valorizzazione, da un lato la possibilità di riportare in evidenza le antiche travature, dall'altro la realizzazione di un suggestivo terrazzo a tasca panoramico ideale per creare uno spazio esterno esclusivo nel cuore del paese.

Una soluzione unica, dove fascino storico e potenziale contemporaneo si incontrano.

Classe Energetica E
EPgl,nren 101,58 kWh/mq anno

RIF. 1691

A Viareggio nella zona del Principe di Piemonte e vicino al mare proponiamo una villa liberty costruita negli anni venti. L'immobile confina con una villa gemella come facciata e metratura. La villa si sviluppa su quattro piani ed ha un resede tergale che può essere utilizzato come giardino oppure mantenuto pavimentato. Nel resede è presente una piccola dependance con locali di servizio. Entrando dall'ingresso indipendente al piano terra rialzato troviamo una bella zona giorno che si affaccia sul giardino e sulla facciata anteriore , da qui si accede con una scala di servizio al piano seminterrato con grandi spazi che comunicano con il resede tergale e attraverso un ingresso indipendente con la pubblica via. Dal piano terra attraverso una scala in marmo e di design proprio del periodo liberty si sale ai due piani superiori dove possiamo organizzare la zona notte e aree riservate alla lettura e al silenzio. Completano l'immobile un balcone tergale e due balconi sulla facciata frontale dai quali si può ammirare il mare e sentire la brezza. L'immobile si presenta da ristrutturare. Classe Energetica: G

CASA DI CAMPAGNA NEL CUORE DELLA MAREMMA. 6 CAMERE E AMPI SPAZI, OLTRE 2 ETTARI DI TERRENO E CASTAGNETO Immerso nella splendida campagna maremmana, tra i borghi medievali di Roccatederighi e Sassofortino, proponiamo in vendita una proprietà rurale autentica libera su tre lati con oltre 2,6 ettari di terreno. Il fabbricato si sviluppa su due livelli: L'abitazione principale si sviluppa al primo piano: accessibile tramite una terrazza d'ingresso, l'abitazione si compone di un disimpegno centrale, cucina abitabile, sei ampie camere e bagno finestrato. La doppia esposizione garantisce luminosità e una vista mozzafiato sulla natura circostante. Al Piano Terra: ampi locali ad uso cantina con altezze fino a 3,25 mt, ripostigli e un antico forno a legna, ideali per essere trasformati o utilizzati come spazi di servizio di alta qualità. Completa la proprietà una corte esclusiva che circonda il fabbricato, garantendo indipendenza e tranquillità assoluta. Di pertinenza un ampio terreno (26.820 mq), un vero paradiso per gli amanti della natura e dell'agricoltura, così ripartito: - circa 9.600 mq di Castagneto da frutto: una risorsa preziosa e tipica della zona. - circa 5.840 mq di Seminativo: spazio ideale per orti, frutteti o altre colture. - circa 11.380 mq di Bosco ceduo: per approvvigionamento di legna distante 2 km dalla proprietà. Una soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze per chi cerca il fascino della Toscana più autentica. Per approfondire questa opportunità immobiliare e visionare l'immobile, lo staff di Tecnocasa Follonica è a vostra completa disposizione per accompagnarvi in ogni fase della compravendita. -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Nella tranquilla zona di Quarrata, immerso nel verde e nella quiete della campagna, proponiamo terratetto bifamiliare libero su quattro lati, ideale per chi desidera ampi spazi e indipendenza. La proprietà è composta da due appartamenti per una superficie complessiva di circa 130 mq e rappresenta una soluzione interessante sia per due nuclei familiari sia per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’abitazione necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di valorizzare al meglio gli ambienti e creare una casa su misura. Internamente gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e comprendono cucina, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti risultano luminosi grazie alla completa indipendenza sui quattro lati e alla presenza di affacci aperti sul verde circostante. Completano la proprietà due comode cantine, ideali come spazi di deposito o locali accessori, e un ampio terreno esclusivo di circa 3.600 mq, perfetto per chi ama vivere all’aria aperta, coltivare un giardino, creare un orto oppure realizzare spazi dedicati al relax e al tempo libero. La posizione riservata ma comoda ai principali servizi rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. Ottima opportunità anche come investimento, casa di campagna o abitazione per famiglie che desiderano vivere in un contesto sereno e immerso nella natura. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it