Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 436

Vendesi nel Comune di Casole d'Elsa (SI), in zona centrale, APPARTAMENTO di mq 120 posto al piano secondo senza ascensore. L'immobile, che gode di una vista panoramica, è così composto: soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio e balcone di mq 12. Al piano terra è presente una cantina di mq 12 e un garage di mq 17. Presente posto auto privato scoperto. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

IA04232 - ELEGANTE COMPLESSO RESIDENZIALE - ESSEGI IMMOBILIARE propone in vendita in esclusiva, a soli 8 km dalle mura di Lucca, immerso nel verde degli oliveti, prestigiosa villa completamente ristrutturata di circa 420 mq, corredata da ampio porticato su tre lati di circa 140 mq, dependance di circa 100 mq, piscina, campo da tennis e parco privato di circa 8.500 mq. La villa principale è così composta: Piano seminterrato: cantina; Piano terra: ampio ingresso con importante scala di rappresentanza, doppio salone, cucina, sala da pranzo, studio, due bagni e locale tecnico;Piano primo: cinque camere da letto, ciascuna servita da bagno privato.La dependance si sviluppa su due livelli:Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, studio, bagno e porticato di circa 63 mq;Piano primo: ampi locali sottotetto praticabili. La proprietà è completata da una splendida piscina di 6 x 12 metri, campo da tennis di circa 600 mq, ampie aree a prato all'inglese e parco privato con suggestivo viale d'accesso alberato. Categoria catastale A/3. Disponibile da novembre 2026. Prezzo richiesto: € 1.500.000 trattabili. NB. Per motivi di privacy, l'indirizzo visualizzato è approssimativo.

S.Anna ad 1,8 km dalle mura in zona tranquilla e soleggita villetta singola anni 70 disposta su due piani per complessivi mq 150. oltre garage. Al piano terreno alto 2,30 m destinato a locali di servizio e attualmente utilizzata come parte giorno. Si compone d'ingresso, soggiorno, cucina e bagno-lavanderia; il piano primo è composto da 3 camere, bagno e due terrazzi. E' corredato da giardino circostante sui 4 lati di circa 150 mq. Buone condizioni . Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente in posizione riservata, a breve distanza dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi..€ 330.000. rif.6943

Situata nella prestigiosa cornice di Poggio Ugolino, in Via dell'Oliveta, proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare libera su quattro lati. Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline toscane, a pochi passi dal rinomato Golf Club, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza architettonica e funzionalità.
La Residenza
La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi per il massimo comfort abitativo per un totale di circa 500 mq complessivi:
Piano Terreno (Il Cuore della Casa): Un ingresso accogliente conduce alla zona living composta da 7 ampi vani utili, tra cui un salone doppio, una sala da pranzo, una spaziosa cucina abitabile e aree dedicate al relax o ulteriori due camere. Completano il piano 3 servizi igienici e zone di disimpegno ben organizzate. Piano Primo (Sottotetto con Vista): Un ambiente intimo e riservato composto da due vani, camere matrimoniali, ulteriori due servizi e una splendida terrazza a tasca, ideale per godersi il panorama e la privacy assoluta. Piano Seminterrato (Spazio al Comfort): Un piano versatile dedicato ai servizi e al tempo libero, con una grande tavernetta, stanza guardaroba e due bagni. Qui si trovano anche i locali tecnici (centrale termica, autoclave) e un pratico loggiato adibito ad autorimessa. Dettagli Tecnici e Valore Aggiunto
L'immobile è stato progettato con estrema attenzione alla salubrità e alla manutenzione: l'intero piano seminterrato è circondato da uno scannafosso praticabile d'ispezione, una soluzione costruttiva di alto livello che garantisce un isolamento perfetto dall'umidità e facilità di intervento tecnico.
Perché scegliere questa villa:
Posizione Dominante: In una delle zone più ambite a pochi minuti da Firenze. Ampi Spazi: Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti dedicati allo smart working e agli ospiti. Indipendenza Totale: Circondata dal verde e lontana dal traffico urbano.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

###### OTTIMO AFFARE ######

Proponiamo la vendita di questo antico borgo con villa padronale di prestigio e annessi vari con terreno di circa 4 ettari in una zona meravigliosa della campagna.

SIAMO A DISPOSIZIONE DI COLORO CHE SONO INTERESSATI E CHE CAPISCONO L'OPPORTUNITA' CHE STIAMO OFFRENDO SUL MERCATO PER FORNIRE TUTTE LE INFORMAZIONI E ORGANIZZARE LE VISITE IN LOCO

RIF. 1587-C - MONTESPERTOLI Montagnana, VENDESI VILLA PADRONALE gia frazionata in 3 appartamenti, compatibile per 3 famiglie, con resede esclusivo su 4 lati, zona panoramica e dominante, RISTRUTTURATA DI RECEDENTE, Disponibile da subito. Classe energetica in redazione, Per visite e sopralluoghi AGENZIA SERGIO MONTAGNANI 333-4492341 oppure 0571-646535;

Cod.12083 Rif.Ag. S.F. - Scopri questa affascinante villetta bifamiliare situata nel cuore del Lido di Camaiore, in provincia di Lucca. Questa splendida proprietà di 180 mq, suddivisa su 9 locali, è stata costruita nel 2009 e gode di un'esposizione nord-est-sud che garantisce luce e privacy. Al piano rialzato, l'ingresso indipendente offre accesso diretto a tutti gli spazi, garantendo un’atmosfera calda e accogliente. Senza spese condominiali, questa casa è pronta per essere vissuta al massimo delle sue potenzialità. Riferimento: {riferimento}

Cod.11443 Rif.Ag. Gaia041A - Massa Centro, Fuori dalla ZTL, Vendesi Appartamento Trilocale su 2 livelli di Recente Ristrutturazione. Ingresso su Soggiorno Open Space, Disimpegno Cameretta con Bagno e Secondo Ingresso al Piano Terra. Piano Primo Matrimoniale con Secondo Bagno Finestrato. Esternamente un parcheggio Scoperto di Proprietà e Possibilità di Acquistarne un Secondo a Parte. Non vi sono Spese Condominiali. Classe Energetica G - Epgl, nren 410.00 kWh/m2 anno.. Se interessati potete richiedere maggiori informazioni per fissare un appuntamento per una visita in loco! Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare la zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. L'agenzia immobiliare IL Pontile, ha sede nel pieno centro di Marina di Massa

Cod.11314 Rif.Ag. DNA-788 - A pochi minuti dal centro di Massa, immersa nel verde e nella più assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La proprietà si distingue per la sua architettura movimentata e ricca di personalità, sviluppata su livelli sfalsati che donano agli ambienti dinamismo, fascino e una piacevole sensazione di continuità tra interno ed esterno. La villa è circondata da circa 11.000 mq di terreno privato, un contesto raro e prezioso composto da giardino, uliveto, alberi da frutto e caratteristiche balze terrazzate che seguono armoniosamente l’andamento naturale del terreno. L’ingresso principale si apre direttamente sulla zona living, un ambiente accogliente e luminoso valorizzato dalla presenza del camino e dalle ampie aperture sul verde circostante. Il cucinotto, separato, offre la possibilità di essere integrato alla zona giorno creando un ampio open space moderno e conviviale. Sul piano ammezzato troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali e dal bagno principale, mentre nella parte soppalcata della villa è stato realizzato uno studio con ulteriore vano pluriuso, perfetto come area relax, zona hobby o eventuale terza camera. Al piano interrato la proprietà dispone di una spaziosa taverna con camino, ideale per cene e momenti conviviali, bagno di servizio e comodo garage collegato direttamente all’abitazione. L’accesso alla villa avviene tramite ingresso sia pedonale che carrabile, con area parcheggio coperta oltre all’accesso diretto al garage. La posizione è particolarmente soleggiata durante tutto l’arco della giornata e garantisce privacy e quiete assoluta, senza alcun disturbo legato a traffico o elettrodotti nelle vicinanze. Una proprietà affascinante e difficile da trovare, perfetta per chi cerca spazi, natura e privacy a due passi dal centro città. L’indirizzo riportato è puramente indicativo della zona in cui si trova l’immobile, nel rispetto della privacy della proprietà. Le informazioni e le caratteristiche descritte nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Cod.11273 Rif.Ag. vmp56 - In posizione strategica e soleggiata, Viareggio a pochi metri dalla pineta di ponente marco polo si vende appartamento indipendente primo e ultimo piano con ingreso indipendente no condominio, con una terrazza interna vivibile , tre camere due bagni , ripostiglio , sala tinello cucina abitabile,, un balcone fronte strada questo splendido appartamento di sei vani con superficie di 110 mq si presenta in stato eccellente grazie a una ristrutturazione eseguita nel 2005. Dotato di ingresso indipendente, è ubicato all'ultimo piano e gode di una luminosità unica. La classe energetica F, seppur meno vantaggiosa rispetto alle altre, è compensata dal comfort offerto da questa proprietà. Ideale per chi cerca una casa con un tocco di modernità e attenzione ai dettagli. Riferimento: ultimo piano, ingresso indipendente, Piano: 1°, Anno costruzione: 1960, Anno ristrutturazione: 2005, Spese condominiali mensili: 0 [Classe energetica: F]

Cod.01568 Rif.Ag. GG42 - A pochi minuti dal centro di Massa (Zona Mirteto), immersa nel verde e nella più assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La proprietà si distingue per la sua architettura movimentata e ricca di personalità, sviluppata su livelli sfalsati che donano agli ambienti dinamismo, fascino e una piacevole sensazione di continuità tra interno ed esterno. La villa è circondata da circa 11.000 mq di terreno privato, un contesto raro e prezioso composto da giardino, uliveto, alberi da frutto e caratteristiche piane terrazzate che seguono armoniosamente l’andamento naturale del terreno. L’ingresso principale si apre direttamente sulla zona living, un ambiente accogliente e luminoso valorizzato dalla presenza del camino e dalle ampie aperture sul verde circostante. Il cucinotto, separato, offre la possibilità di essere integrato alla zona giorno creando un ampio open space moderno e conviviale. Sul piano ammezzato troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali e dal bagno principale, mentre nella parte soppalcata della villa è stato realizzato uno studio con ulteriore vano pluriuso, perfetto come area relax, zona hobby o eventuale terza camera. Al piano interrato la proprietà dispone di una spaziosa taverna con camino, ideale per cene e momenti conviviali, bagno di servizio e comodo garage collegato direttamente all’abitazione. L’accesso alla villa avviene tramite ingresso sia pedonale che carrabile, con area parcheggio coperta oltre all’accesso diretto al garage. La posizione è particolarmente soleggiata durante tutto l’arco della giornata e garantisce privacy e quiete assoluta, senza alcun disturbo legato a traffico o elettrodotti nelle vicinanze. Una proprietà affascinante e difficile da trovare, perfetta per chi cerca spazi, natura e privacy a due passi dal centro città.

Cod.01444 Rif.Ag. LOG-261 - MASSA - VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO A pochi minuti dal centro di Massa, immersa nel verde e nella più assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La proprietà si distingue per la sua architettura movimentata e ricca di personalità, sviluppata su livelli sfalsati che donano agli ambienti dinamismo, fascino e una piacevole sensazione di continuità tra interno ed esterno. La villa è circondata da circa 11.000 mq di terreno privato, un contesto raro e prezioso composto da giardino, uliveto, alberi da frutto e caratteristiche balze terrazzate che seguono armoniosamente l’andamento naturale del terreno. COMPOSIZIONE - L’ingresso principale si apre direttamente sulla zona living, un ambiente accogliente e luminoso valorizzato dalla presenza del camino e dalle ampie aperture sul verde circostante. Il cucinotto, separato, offre la possibilità di essere integrato alla zona giorno creando un ampio open space moderno e conviviale. Sul piano ammezzato troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali e dal bagno principale, mentre nella parte soppalcata della villa è stato realizzato uno studio con ulteriore vano pluriuso, perfetto come area relax, zona hobby o eventuale terza camera. Al piano interrato la proprietà dispone di una spaziosa taverna con camino, ideale per cene e momenti conviviali, bagno di servizio e comodo garage collegato direttamente all’abitazione. L’accesso alla villa avviene tramite ingresso sia pedonale che carrabile, con area parcheggio coperta oltre all’accesso diretto al garage. La posizione è particolarmente soleggiata durante tutto l’arco della giornata e garantisce privacy e quiete assoluta, senza alcun disturbo legato a traffico o elettrodotti nelle vicinanze. Una proprietà affascinante e difficile da trovare, perfetta per chi cerca spazi, natura e privacy a due passi dal centro città. "L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi indicativi. In riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Per rimanere costantemente aggiornati sulle nuove occasioni o per maggiori informazioni su questo ed altri immobili, potete visitare il nostro sito www.immobiliarelelogge.it o seguire la nostra pagina Facebook “Agenzia Immobiliare Le Logge”.

Cod.01026 Rif.Ag. L056 - L056 – VICOPISANO – ESCLUSIVA – LOC. CUCIGLIANA – Ampio terratetto finale con GIARDINO, CANTINE E DOPPI SERVIZI. L’immobile, con ingresso indipendente da scala esterna è composto al piano primo da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, primo bagno; al piano successivo due camere matrimoniale e secondo bagno. In proprietà esclusiva due grandi CANTINE e GIARDINO di circa Mq 1200. Subito disponibile. Euro 225000.

Cod.01026 Rif.Ag. V1047 - VICOPISANO villetta bifamiliare, porzione in angolo con giardino privato, 6 vani, zona residenziale vicina al centro, in buone condizioni, balcone e posto auto coperto. Euro 285.000,00. COMPOSIZIONE: vi si accede da via pubblica attraverso resede a comune e da marciapiede e piccolo loggiato coperto privati; l'alloggio si sviluppa su due livelli, ed è composto, al piano terra, da ingresso, bagno di servizo con finestra, soggiorno con accesso al giardino, zona pranzo, cucinotto con finestra e ripostiglio/dispensa. Al piano primo, abbiamo disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone, due camerette, bagno e accesso al sottotetto. Completano la proprietà, un giardino esclusivo con accesso carrabile e un posto auto coperto. Nel complesso l'alloggio si presenta in buone condizioni, abitabile, con alcuni eventuali lavori di ammodernamento. CARATTERISTICHE: tranquilla zona residenziale, vicina a tutti i servizi, finestre in legno con persiane. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che l’indirizzo riportato non corrisponde all’esatta localizzazione dell’immobile ed è quindi puramente indicativo.

Appartamento situato al primo piano con ingresso indipendente. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e una cucina in stile open space con camino. Completa questa area una seconda sala, ideale per accogliere ospiti, oltre a un comodo ripostiglio e un balcone. La zona notte offre tre spaziose camere tutte di generose dimensioni, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di stanze aggiuntive da destinare a studio, cabina armadio o camera per gli ospiti. La proprietà dispone inoltre di due bagni finestrati, entrambi funzionali e luminosi, che assicurano praticità e comfort nella vita quotidiana. Grazie alla sua ampia metratura, alla disposizione razionale degli ambienti e all’ingresso indipendente, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie che cercano una casa spaziosa e accogliente, in grado di soddisfare ogni esigenza abitativa.

A Viareggio (LU) - Quartiere Ex Campo d'Aviazione - nella prima campagna, immersa nel verde.
Proponiamo in vendita, nostra Esclusiva, una bellissima casa indipendente su un solo livello, libera su tutti i lati, con dependance e grande giardino.
Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 grandi camere matrimoniali, due bagni completi e un comodo ripostiglio.
La dependance è composta da due vani e da un bagno.
A corredo un giardino di circa 650 mq. con doppio accesso carrabile, su cui insiste un manufatto di circa 15 mq.
La casa è stata completamente ristrutturata internamente meno di 2 anni fa, la dependance è stata ri-edificata e ampliata ed è al grezzo.
L'immobile viene venduto allo stato attuale, tuttavia c'è la possibilità di acquistarlo con tutte le opere esterne ultimate a €480.000.
N.B.: L'APE si intende per la casa prima della ristrutturazione.


Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono quelli reali degli immobili, ma indicano la zona in cui sono inseriti, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori.

RIF.M104 Rifredi – Splendido Terratetto Nuova Costruzione in Classe A con Giardino e Posti Auto ​In zona comoda e ottimamente servita, proponiamo in vendita un elegante terratetto in fase di totale realizzazione, progettato con finiture moderne e ad alta efficienza energetica (Classe A). ​L'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi interni ed esterni perfettamente bilanciati: ​Piano Terra: Zona living luminosa con soggiorno e angolo cottura a vista, un primo servizio, un giardino privato di circa 40 mq (ideale per momenti di relax all'aperto) e due posti auto esclusivi. ​Primo Piano: Zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno e una splendida terrazza abitabile di circa 20 mq. ​Terzo ed Ultimo Piano: Terza camera da letto e ulteriore terzo bagno privato. ​Dettagli utili: Consegna prevista per Luglio 2026. Le immagini inserite nell'annuncio sono render a scopo illustrativo, pensati per mostrare il potenziale delle finiture e degli spazi. ​Ottima opportunità per chi cerca l'indipendenza, l'efficienza energetica e la comodità di una nuova costruzione. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Questa splendida villa capotesta, libera su tre lati e baciata dal sole, si sviluppa su due ampi livelli abitativi per un totale di 160 mq, arricchita da una meravigliosa mansarda rifinita. Dall'eleganza della zona giorno al calore della zona notte, fino al fascino intimo del sottotetto, ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo comfort. Il tutto è circondato da ben 220 mq di spazi esterni privati, dove spicca un meraviglioso e generoso albero di ciliegio. L'ingresso principale a piano terra si apre su un'ampia e luminosissima zona giorno, ideale per i momenti di relax in famiglia e per accogliere gli ospiti. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile separata e un comodo bagno di servizio finestrato. Da questo livello si accede direttamente alla grande corte esterna pavimentata e al giardino, creando un flusso continuo tra interni ed esterni. Salendo le scale al piano primo si raggiunge la zona notte principale. Le camere da letto, matrimoniali e singole, sono comode, ben squadrate e dotate di grandi portefinestre che inondano gli ambienti di luce naturale e conducono ai balconi privati. Il bagno di questo piano è spazioso, finestrato e rifinito con materiali moderni e di ottima qualità. Infine, una grandissima mansarda: uno spazio intimo, caldo e molto luminoso grazie alle finestre, perfetto da adibire a suite padronale esclusiva, studio silenzioso per lo smart working oppure area giochi e relax per tutta la famiglia. Lo spazio esterno privato è una vera estensione della casa, curato e pensato per essere sfruttato a pieno in ogni stagione: • Zona pranzo & barbecue: il grande loggiato in legno e il gazebo accolgono una zona pranzo esterna riparata con barbecue in muratura, ideale per cene estive e aperitivi all'aperto. • Il giardino: il prato verde circostante, incorniciato dall'iconico albero di ciliegio, garantisce frescura, privacy e uno sfogo sicuro e idilliaco per bambini e animali domestici. • Posti auto e accesso: la resede pavimentata e l'area di accesso carrabile consentono di parcheggiare comodamente più auto all'interno della proprietà, protetta da cancello. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza e al contenimento dei consumi. L'impianto di riscaldamento è alimentato da un efficiente termocamino che, durante la stagione invernale, provvede a riscaldare l'intero impianto dei termosifoni. Nei mesi estivi, invece, l'acqua calda sanitaria viene prodotta grazie ai pannelli solari, che garantiscono un notevole risparmio energetico per i servizi domestici e le docce. Il gas è utilizzato esclusivamente per la cucina, contribuendo ulteriormente a ridurre i costi di gestione dell'abitazione. La Corte dei Ciliegi è una proprietà luminosa, indipendente e accogliente, dotata di ampi spazi interni ed esterni, perfetta sia come residenza principale per una famiglia sia come investimento immobiliare di qualità.

Nella splendida campagna cortonese, in località Cantalena, proponiamo in vendita Rustico Cantalena, un autentico fabbricato rurale in pietra attualmente allo stato di rudere, immerso in un contesto naturale di grande fascino e caratterizzato da una piacevole vista sulle colline circostanti. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare un progetto di recupero nel cuore della Toscana, valorizzando una struttura che conserva ancora il carattere e il fascino delle antiche costruzioni rurali toscane. Attualmente l'immobile necessita di una ristrutturazione completa e non dispone di ambienti abitativi fruibili nello stato attuale. La planimetria catastale e il progetto di recupero consentono tuttavia di immaginare una futura distribuzione degli spazi articolata su due livelli e facilmente personalizzabile. La posizione riservata, l'autenticità della struttura e le potenzialità di valorizzazione rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come futura residenza privata sia come investimento per finalità turistico-ricettive. Rustico Cantalena rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di un progetto esclusivo da personalizzare, trasformando un antico rudere in una dimora ricca di fascino e carattere. Possibilità di acquisto congiunto: per chi desidera un progetto di più ampio respiro, la proprietà può essere acquistata anche insieme alla vicina Dimora Cantalena, creando un interessante complesso immobiliare con molteplici possibilità di utilizzo, sia residenziale che turistico-ricettivo.

A Lucignano proponiamo in esclusiva un terratetto indipendente, una soluzione ottimale per chi cerca autonomia, spazi ben distribuiti e l'assenza di spese condominiali. Il piano terra unisce la vivibilità della zona giorno alla praticità dei servizi. L'ingresso principale si apre su un ambiente luminoso che accoglie soggiorno e zona pranzo, collegato a un cucinotto separato. Il vero punto di forza è il terrazzo vivibile con una bellissima vista panoramica sulle colline toscane. Sullo stesso livello si trova un ampio garage di circa 25 metri quadrati dotato di un piccolo bagno di servizio; un elemento davvero funzionale che risolve ogni esigenza di parcheggio e spazio di sgombero. La scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui si sviluppano tre camere da letto e il bagno principale finestrato, garantendo la giusta privacy a tutta la famiglia. Proseguendo ancora verso l'alto si raggiunge la soffitta: un grande ambiente sottotetto, versatile e ben isolato, ideale come capiente deposito o da personalizzare come vano multiuso. L'immobile si presenta in buono stato generale e aggiornato di recente sul piano tecnologico. Nel 2023 sono stati infatti installati una nuova caldaia a condensazione a gas naturale e condizionatori a pompa di calore per il raffrescamento estivo. Interventi che assicurano un'ottima gestione dei consumi quotidiani, posizionando la casa in una solida classe energetica D. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

In prima collina a Camaiore, lungo Via Balza Fiorita, nella quiete verde che accompagna verso la frazione di Monteggiorni, questa villetta singola con terreno offre una rara combinazione di riservatezza, panorama e vicinanza ai luoghi più amati della Versilia. La posizione, nei pressi di Capezzano Pianore e Pietrasanta, consente di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il mare, i centri storici e i servizi del territorio. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di circa 278 mq, di cui circa 132 mq destinati ad abitazione, circa 25 mq a cantina, circa 77 mq a terrazzi e circa 8 mq a portico. La corte di pertinenza misura circa 2.080 mq, comprensiva del fabbricato, con aree verdi, oliveto e bosco che incorniciano la casa e ne amplificano il senso di privacy. Gli ambienti interni accolgono tre camere, tre bagni e una luminosa zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, pensata per una quotidianità fluida e conviviale. La villetta si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con impianti perfettamente efficienti, riscaldamento a termosifoni e aria condizionata con split. Gli spazi abitativi dialogano naturalmente con l'esterno: le terrazze diventano luoghi privilegiati da cui osservare la luce cambiare sulle colline e aprirsi verso la vista panoramica sul mare della Versilia. Qui il paesaggio non è semplice cornice, ma parte integrante dell'esperienza abitativa: il verde circostante, il profilo morbido della collina e l'orizzonte marino creano un'atmosfera riservata, elegante e profondamente toscana. È una casa pensata per chi desidera vivere la Versilia da una prospettiva più autentica e raccolta, lontano dalla frenesia ma a breve distanza dai suoi punti di riferimento più prestigiosi. Pietrasanta, con le sue gallerie, i ristoranti e la vivace scena culturale, è facilmente raggiungibile; il litorale di Lido di Camaiore e della Versilia offre stabilimenti balneari, beach club e passeggiate sul mare; Forte dei Marmi, con le sue boutique e il suo lifestyle internazionale, completa un contesto di grande desiderabilità. Una proprietà ideale come residenza principale, casa per le vacanze o investimento di rappresentanza, dove comfort, natura e panorama si incontrano in equilibrio. Per chi cerca una dimora indipendente in collina, con vista mare e un'autentica atmosfera versiliese, questa villetta rappresenta un'opportunità da scoprire con calma, lasciandosi guidare dalla qualità del luogo e dalla sua luce.

A pochi passi dalla pineta e dalla spiaggia, questa elegante villa Liberty dei primi del Novecento custodisce uno dei privilegi più rari del centro di Viareggio: vivere il fascino di una dimora storica senza rinunciare agli spazi, alla privacy e alla qualità della vita che una grande famiglia desidera. Affacciata su uno dei quartieri più amati della città, la proprietà conserva intatta l'anima della Viareggio più autentica. Gli affreschi Liberty originali che impreziosiscono la sala d'ingresso, i soffitti importanti, i camini e la luminosità degli ambienti raccontano una storia fatta di eleganza, tradizione e bellezza senza tempo. La villa si sviluppa su circa 226 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra gli ambienti principali si susseguono con armonia: la scenografica sala doppia con camino rappresenta il cuore della casa, uno spazio accogliente e raffinato pensato per la convivialità e la vita familiare. La cucina abitabile invita a vivere la quotidianità con naturalezza, mentre una camera e due bagni completano il livello rendendolo funzionale e versatile. Il primo piano accoglie la zona notte composta da quattro camere e due bagni. Una delle camere è impreziosita dalla presenza di un camino, elemento di grande fascino e carattere, mentre la camera padronale dispone del proprio bagno privato. Da due camere si accede al balcone dal quale lo sguardo si apre verso il verde della pineta e l'azzurro del mare, regalando scorci che ricordano costantemente la straordinaria posizione della proprietà. All'esterno, il giardino privato di circa 100 mq rappresenta una rarità assoluta per una villa di questa tipologia nel centro di Viareggio. Qui il tempo rallenta tra il profumo dei fiori, la brezza marina e l'ombra della splendida vite centenaria a pergola, autentica custode della storia della casa. Uno spazio intimo e riservato dove vivere colazioni all'aperto, pranzi estivi e momenti di relax circondati dalla natura. La posizione è semplicemente privilegiata. Bastano pochi passi per raggiungere la pineta, il mare, la Passeggiata e tutti i servizi del centro cittadino. Un contesto che permette di vivere Viareggio nella sua forma più autentica, tra il fascino delle architetture Liberty, il profumo della salsedine e la qualità della vita che da sempre rende questa località una delle più apprezzate della Versilia. Questa non è soltanto una casa. È una dimora che custodisce memoria, identità e carattere. Un luogo dove il Liberty incontra il mare, dove ogni ambiente racconta una storia e dove il privilegio di vivere a pochi metri dalla pineta e dalla spiaggia diventa parte della quotidianità. Una proprietà rara, destinata a chi desidera abitare una delle espressioni più autentiche ed eleganti della Viareggio storica. Classe Energetica: G

TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - In vendita a Grosseto, in un contesto naturalistico di rara bellezza, proponiamo un affascinante rustico casale di 240 mq su due livelli, perfetto per chi cerca un'abitazione ricca di charme e spazio e privacy. Questo immobile si sviluppa attualmente con 5 appartamenti ed offre un totale di 14 vani, tra cui 7 camere da letto e 7 bagni, garantendo così il massimo comfort per famiglie numerose, per chi desidera ospitare amici e parenti o per attività di agriturismo. Ogni appartamento è completamente autonomo e permettono di godere a pieno della tranquillità della zona. La proprietà dista soltanto pochi minuti di auto dal primo piccolo borgo dove è possibile trovare tutti i beni di prima necessità e l'atmosfera dei piccoli tipici borghi toscani. La citta di Grosseto è distante solo 11 km percorribili in in circa 13/14 minuti di auto, mentre è possibile raggiungere una delle più belle spiagge incontaminate della costa tirrenica in soli 13 minuti. Aeroporto di Pisa o Roma 2 ore. Roma 2 ore Montalcino 1 ora Firenze 2.30 ore L'ingresso della proprietà è dedicato e garantisce privacy e autonomia, mentre i vari magazzini offrono ulteriori possibilità di stoccaggio o di utilizzo per hobby e attività. Il terreno circostante, di ampia metratura (oltre 40 ettari a seminativo), completa l'offerta, rendendo questo rustico casale una soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort. Non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria proprietà! Classe Energetica: G

PERETOLA appartamento 5 vani con doppi servizi, balcone verandato ,e 2 posti auto. Contrada di Via Pistoiese, interno tranquillo e silenzioso, ma ben servito da supermercati, scuole e mezzi pubblici. Appartamento 110 mq catastali, posto al 2° piano con ascensore, in ottime condizioni e possibilità acquistarlo completamente arredato. Composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile a vista con accesso al comodo terrazzo verandato, zona notte composta da, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni di cui 1 finestrato. Riscaldamento singolo con caldaia a gas metano. Dotato in assegnazione di 2 posti auto condominiali Euro 305.000 - Rif. 1/0044 Classe Energetica: G EPI: 188,00 kwh/m2 anno

In splendida posizione panoramica, proponiamo porzione di casa colonica attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, circondata da un terreno di circa 3.500 mq ben curato e impreziosito da ulivi. L'abitazione principale si sviluppa su più livelli. Al piano terreno rialzato troviamo un ampio disimpegno e un locale attualmente adibito a studio, facilmente trasformabile in una comoda camera per gli ospiti. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre una luminosa zona giorno composta da soggiorno con camino e accesso a una grande terrazza panoramica, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio sottotetto facilmente accessibile. Collegato all'abitazione principale si trova un secondo appartamento, ideale per familiari, ospiti o attività ricettiva, composto da ampia cucina, camera matrimoniale e bagno. All'esterno sono presenti due/tre magazzini adibiti a ricovero attrezzi, con possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, offrendo interessanti opportunità di ampliamento e personalizzazione. Di fronte alla casa si estende un grande giardino con suggestiva vista sulla campagna circostante. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq, perfettamente mantenuto e coltivato a uliveto. Caratteristiche principali Posizione panoramica Due appartamenti indipendenti Soggiorno con camino Grande terrazza panoramica Tre camere da letto nell'abitazione principale Doppi servizi Magazzini con potenziale cambio d'uso Giardino privato Terreno di 3.500 mq con ulivi Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare agli spazi, oppure per chi cerca una proprietà con potenzialità ricettive o multifamiliari. Rif. AP1786 Prezzo trattabile Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno