Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 38

Appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni, situato nel comune di Campi Bisenzio (FI) località Capalle in strada interna non trafficata. Con una superficie di 119 mq catastali, questo immobile offre spazi ampi e ben distribuiti per una vita confortevole. Costruito negli anni 70, l'appartamento è parzialmente arredato e in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato. Trifamiliare su due piani senza spese condominiali. L'immobile sito al piano primo dispone di 3 camere da letto, una cucina abitabile, soggiorno e due balconi. Dotato di citofono, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantisce comfort e funzionalità in ogni stagione. La posizione strategica dell'appartamento offre vicinanza ai principali servizi e mezzi di trasporto, con fermate bus, bar, farmacia e ufficio postale a soli 200 metri di distanza. Lo stabile è ben tenuto. Classe energetica "D" La casa dispone di doppi servizi e doppia predisposizione cucina. L'immobile si predispone già per essere diviso in due unità immobiliari per due nuclei familiari o per investimento per affittare i due appartamenti. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso, ben tenuto e comodo ai servizi. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattami per organizzare una visita!

TOSCANA - GROSSETO - PORZIONE DI BIFAMILIARE CON MAGAZZINO E PIAZZALE Immagina una casa che non sia soltanto il luogo del vivere, ma anche lo spazio perfetto per coltivare progetti, passioni e lavoro. In Via Aurelia Nord, a Grosseto, questa affascinante porzione di bifamiliare con ingresso indipendente incarna una rara combinazione di eleganza, ampiezza e straordinaria funzionalità. La proprietà si apre su una grande corte esclusiva, completamente recintata e chiusa da cancello, un’oasi privata che garantisce sicurezza, riservatezza e libertà. Qui ogni spazio esterno diventa un’estensione naturale della casa, ideale per chi desidera ambienti protetti e versatili. Dall'ingresso esclusivo e indipendente, una scala privata, conduce al primo piano, dove si sviluppa l’importante appartamento di circa 248 mq, disposto su un unico livello. Gli ambienti, ampi e luminosi, accolgono con un grande ingresso, un salone di rappresentanza di notevole impatto, un cucinotto con tinello e una terrazza accessibile sia dalla cucina che dal salone, perfetta per vivere la casa in ogni stagione. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto, due bagni finestrati e due balconi, con una distribuzione pensata per comfort e privacy. Dal disimpegno notte, una scala interna conduce al piano sottotetto e alla grande terrazza superiore, uno spazio suggestivo e ricco di potenzialità. Ma ciò che rende questa soluzione particolarmente unica e preziosa è la presenza, al piano terra e all’interno della corte esclusiva, di un magazzino di circa 160 mq, completo di bagno e ufficio, con accesso diretto dal piano strada. Una caratteristica che rende l’immobile ideale per chi desidera coniugare residenza e attività lavorativa, per chi necessita di un ampio deposito, di uno studio professionale, di uno spazio operativo o creativo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a pochi passi dalla propria abitazione. Vivere e lavorare nello stesso contesto, godendo di indipendenza, privacy ed esclusività, sia negli spazi interni che esterni: una soluzione perfetta per professionisti, artigiani, imprenditori o per chiunque sogni una casa capace di adattarsi pienamente al proprio stile di vita. Una proprietà dalle dimensioni generose e dalle potenzialità rare, dove ogni spazio diventa opportunità.

Spazioso Duplex indipendente situato nel comune di Castelfranco di Sotto (PI). L'accesso all'abitazione avviene comodamente sia in auto che a piedi attraverso un giardino privato di circa 150 mq. Al primo piano, si apre una zona giorno open space accogliente e moderna, composta da un ampio soggiorno con camino a legna, una cucina a vista e una sala da pranzo spaziosa. La zona notte offre due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, e un bagno principale elegante con doppio lavabo in marmo, box doccia e vasca. Completano la proprietà una taverna con camino a legna, un ulteriore bagno, un giardino sul retro di 100mq, un garage e una lavanderia al piano terra. L'immobile indipendente garantisce privacy e tranquillità, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato, a pochi passi dai servizi essenziali e in un bel quartiere residenziale. Richiesta: 230.000€ Rif. 1/0489

Rif. UL132MCFR -Attico luminoso con Rooftop nel centro di Viareggio A pochi minuti dalle spiagge della Versilia e dal cuore pulsante di Viareggio, proponiamo un raffinato attico situato al terzo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Una residenza che si distingue per l’incredibile luminosità, le finiture di pregio e gli impareggiabili spazi esterni. Gli Interni: Eleganza su Unico Livello L'abitazione si sviluppa armoniosamente su un unico piano, dove il marmo bianco di Carrara dei pavimenti riflette la luce naturale che inonda ogni stanza: Zona Giorno: Un ampio open space dal taglio moderno con cucina a vista, perfetto per l'accoglienza e la convivialità, oltre ad un bagno di servizio ad uso ospiti Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali spaziose ognuna con bagno dedicato. Outdoor al piano: Da ogni zona dell' appartamento si accede a diverse terrazze vivibili, ideali per la colazione all’aperto o per godersi il fresco serale. Il "Plus" Esclusivo: Un Solarium Privato Vero fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza di oltre 55 mq ad uso esclusivo situato al piano superiore. Uno spazio dominante e riservato, che offre la possibilità di installare un pergolato di circa 30 mq con fotovoltaico oltre ad un comodo spazio uso bagno. Questo ambiente è la tela bianca ideale per creare una zona lounge di lusso, un solarium privato o un giardino pensile con vista a 360° sulla città. Comodità e Accessori Per chi necessita di ampio spazio per auto, moto o attrezzature nautiche, vi è la possibilità di acquistare un garage di 44 mq al piano terra corredato di porta basculante automatica; una metratura generosa, rarissima da trovare in zona. Perché scegliere questo Attico: Spazi Esterni Dominanti: Oltre 85 mq totali tra terrazze e lastrico solare. Luminosità Totale: Grandi vetrate e tripla esposizione. Privacy & Comfort: Piano alto, ascensore e finiture in marmo. Versatilità: Ambienti pronti da abitare ma con grande potenziale di personalizzazione. Nota:- Per motivi di privacy, la posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa. - Alcune immagini presenti nell’annuncio sono RENDERING FOTOREALISTICI a scopo illustrativo. Rappresentano un’ipotesi di arredo, pensata per valorizzare le potenzialità dell’immobile. Contattaci per una visita!

Appartamento disposto su 2 livelli, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO composto da: al 1°piano, grande soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, bagno senza finestra, parquet in tutte le stanze. Al piano seminterrato, 2 vani e bagno con doccia. Infissi in legno doppio vetro. Possibilità acquisto posto auto. Rif. 1032 La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: competenza e trasparenza, valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

UG430FO B- Esclusivo Appartamento in Villa Bifamiliare in Pietra – Castelnuovo di Garfagnana Proponiamo uno splendido appartamento di 130 mq situato all'interno di una prestigiosa villa bifamiliare in pietra dei primi del '900. L'immobile coniuga il fascino storico con il comfort moderno, offrendo un'atmosfera accogliente e una vista mozzafiato. La Proprietà L'appartamento si sviluppa al secondo piano. L'accesso avviene tramite un ingresso condominiale al primo piano, proseguendo poi con una scala interna privata che conduce all'abitazione. Interni curati e funzionali: Zona Giorno: Ambiente living con ingresso in soggiorno/cucina con infissi in legno con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico. Zona Notte: Due camere da letto spaziose e due bagni moderni. Area Servizi: Pratica zona lavanderia dedicata. Salendo un’ulteriore rampa di scale, si raggiunge una splendida piccola loggia coperta, il luogo ideale per godersi il panorama sulla valle e il giardino sottostante in totale privacy. Spazi Esterni e Accessori Giardino Privato: Circa 100 mq di spazio verde esclusivo, che offre la comodità di un posto auto interno alla proprietà. Cantina: Al piano terra (livello seminterrato), l'appartamento dispone di una cantina di proprietà capiente. Impianti Nuovi: Massima efficienza energetica grazie alla caldaia a metano di ultima generazione, installata da meno di 12 mesi. Essendo in vendita anche l'appartamento al primo piano, esiste la possibilità concreta di acquistare l'intera villa bifamiliare, trasformandola in una residenza unifamiliare di lusso, lasciarla suddivisa in due appartamenti o in una struttura ricettiva di pregio. Posizione tranquilla ma vicina ai servizi di Castelnuovo di Garfagnana. Contattaci per una visita!

Nella zona residenziale di Uopini, in fabbricato realizzato nel 2013 e diviso in sei unità abitative, terra tetto di testa circondato sui tre lati da resede pavimentato e giardino esclusivo. Sviluppa per complessivi 160 mq. ed è cosi composto: al piano terra soggiorno e cucina con scale di accesso ai vari piani ed uscite dirette verso l’esterno; piano primo con due camere e bagno finestrato e piano secondo con mansarda abitabile adatta per la terza camera ed altro bagno sempre finestrato; al piano seminterrato taverna con forno e camino con altra uscita sul giardino, terzo bagno e collegamento diretto al garage di circa 20 mq.. Completano la proprietà un posto auto coperto e due scoperti. Giardini e resedi per circa 200 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

TOSCANA – CAMPAGNA – MAGLIANO IN TOSCANA Azienda agricola biologica con due abitazioni, laboratorio, invaso e vista In Maremma toscana, tra Grosseto e Magliano in Toscana, proponiamo un’azienda agricola biologica di circa 20 ettari, situata su una collina circondata da macchia mediterranea. La vista è una di quelle che non si spiegano finché non si vede: nelle giornate limpide, lo sguardo si estende dai Monti dell’Uccellina fino alla Corsica, con l’Isola d’Elba sullo sfondo. Il paesaggio è raro, ma soprattutto qui si percepisce una sensazione semplice: spazio e silenzio vero. La casa principale (bioedilizia, 2009): luce, leggerezza, continuità dentro/fuori La casa è stata progettata con una logica chiarissima: ampi spazi illuminati dalla luce e un rapporto continuo con l’esterno. Si entra direttamente nel grande soggiorno: uno spazio ampio e luminoso con sette porte-finestre, cucina a vista e camino. Dal soggiorno si accede a un angolo soggiorno più intimo (anch’esso con affacci importanti), ideale come seconda zona living o sala lettura. Da qui si raggiunge la zona notte del piano terra: due camere e due bagni, con una distribuzione semplice e naturale. La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una camera, una grande stanza che può diventare una suite padronale, e un bagno. Anche qui si riscontra il carattere distintivo della casa: leggerezza, aria, luce piena. Impianti: il lato "invisibile" che qui rappresenta un valore reale Riscaldamento a pavimento, pompa di calore con sonde geotermiche, impianto fotovoltaico da 10 kW e trattamento delle acque reflue a fanghi attivi: una dotazione rara, concreta, pensata per il comfort e per una gestione efficiente. Accanto alla casa, nel giardino, un piccolo fabbricato di servizio ospita locali tecnici/lavanderia e rimessa attrezzi, oltre a uno spazio dedicato alla vita all'aperto con forno a legna: quel dettaglio che, nella pratica, diventa un’abitudine. Seconda unità: indipendenza + spazio operativo La proprietà comprende un secondo edificio in muratura su un piano: unità abitativa indipendente e locali per lavorazioni/laboratorio, con servizi e portico. Una struttura che apre possibilità reali: dependance, ospiti, staff, atelier, o una base operativa pulita e già pronta per un progetto agricolo. Azienda e risorse: acqua, terreni, autonomia Il punto di forza dell’azienda è l’invaso di raccolta acqua di circa 5.000 mc: risorsa concreta e elemento paesaggistico. I terreni comprendono seminativi, un appezzamento irriguo recintato per la protezione dagli selvatici, oliveto, pascolo e bosco. L’immobile si trova in zona DOC Morellino di Scansano. Completano la dotazione un fabbricato rurale pratico per rimessaggio/gestione aziendale, dotato di sistema fotovoltaico dedicato. Potenziale già “sbloccato” A rendere il quadro ancora più interessante c’è un dettaglio raro e molto concreto: è già stata autorizzata la realizzazione di un ulteriore edificio, un potenziale in più già pronto, da modellare sulle esigenze di chi acquista. Logistica Campagna sì, ma comoda: strada provinciale per Montiano a breve distanza, SS1 Aurelia a pochi minuti, Grosseto circa 10 km, Marina di Alberese circa 20 km. Terme di Saturnia e Petriolo raggiungibili in meno di un’ora. Vendita anche separata Le due abitazioni possono essere vendute anche separatamente, oltre che in soluzione unitaria: una flessibilità utile sia a chi cerca una proprietà completa, sia a chi desidera un assetto più mirato.

6 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IMMOBILE DI LUSSO CON CARATTERISTICHE DA DIMORA STORICA MA ACCATASTATO A/2, CON IMPORTANTI VANTAGGI FISCALI 2) PIANO NOBILE CON DOPPIO VOLUME DI 5,30 METRI E SOFFITTI AFFRESCATI DI GRANDE IMPATTO SCENOGRAFICO 3) PALAZZO STORICO DI ASSOLUTO PRESTIGIO CON FACCIATA IN PIETRA, ATRIO CONDOMINIALE AFFRESCATO E ASCENSORE 4) POSIZIONE ESCLUSIVA NEL QUARTIERE PIÙ RICERCATO A LIVELLO RESIDENZIALE DI TUTTA FIRENZE, BEN SERVITO, A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO 5) ALTO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE GRAZIE ALLA POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO E PERSONALIZZAZIONE 6) SECONDA UNITÀ (MEZZANINO) GIÀ RISTRUTTURATA, IDEALE PER IL PERSONALE DI SERVIZIO In via Francesco Domenico Guerrazzi, nel quartiere più ricercato a livello residenziale di tutta Firenze, ben servito e a pochi passi dal centro storico, proponiamo una residenza di straordinario prestigio situata all’interno di un palazzo storico del 1917, con facciata in pietra, atrio condominiale affrescato e ascensore. Si tratta di un immobile di lusso con caratteristiche da dimora storica, ma accatastato A/2, con importanti vantaggi fiscali. La proprietà è composta da due unità distinte, per una superficie commerciale complessiva di 307 mq. Il primo piano, autentico piano nobile, è impreziosito da soffitti affrescati alti 5,30 metri, che creano un doppio volume di grande impatto scenografico. Gli ambienti, ampi e luminosi, si prestano a una ristrutturazione di alto profilo e a una personalizzazione completa degli spazi, con alto potenziale di valorizzazione grazie alla possibilità di frazionamento e personalizzazione. Il piano nobile, al primo piano, è composto da sei ampi locali, cucina abitabile, due servizi finestrati e una terrazza. Il mezzanino è composto da un ampio soggiorno, cucina, locale a uso lavanderia, bagno finestrato e gigantesca camera da letto matrimoniale. A completare la soluzione, la cantina. Una dimora unica nel suo genere, che unisce posizione esclusiva, prestigio storico, volumi monumentali e concrete opportunità di investimento. Per motivi di privacy sono stati cancellati dalle foto arredamenti ed effetti personali della proprietà; per questo motivo gli spazi nelle immagini risultano vuoti. APE G – IPE 180 kWh/m² anno Per maggiori informazioni contattare il numero: Tel. 055.889.28.70 oppure Cell. 331.123.5323. Per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it . Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare E su Instagram: https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali né valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Castelfiorentino (FI) – Via A. Cerbioni n. 14 e n. 8 In posizione semicentrale e ben servita, proponiamo in vendita compendio immobiliare costituito da unità abitativa di ampia metratura con resede esclusivo e laboratorio indipendente, entrambi inseriti in fabbricato di maggior consistenza. La proprietà si presta sia ad utilizzo diretto (abitazione + attività/studio), sia ad operazione di valorizzazione immobiliare. APPARTAMENTO Via A. Cerbioni n. 14, Castelfiorentino FI Unità immobiliare posta al piano primo, con ingresso indipendente tramite scala esclusiva dal piano terra. L'appartamento, da ristrutturare, si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 150 mq, attualmente composto da sei vani oltre servizio, con ambienti ampi e luminosi. Composizione: Ingresso indipendente Vano scala esclusivo Sei vani principali Due bagni privi di finestra, dotati di impianto di aspirazione forzata Terrazza con affaccio su Via Cerbioni Terrazzo complessivo di circa 30 mq Spazi esterni: Resede esclusivo al piano terra di circa 50 mq, elemento di pregio che garantisce privacy e fruibilità esterna. LABORATORIO Via A. Cerbioni n. 8 Castelfiorentino FI Porzione di fabbricato posta al piano primo, dotata di accesso indipendente mediante ingresso e scala esclusiva dal piano terra. in buone condizioni è composta da: Un unico ampio locale di circa 145 mq Terrazza di circa 44 mq L'immobile si presenta come spazio funzionale e versatile, ideale per: - Studio professionale - Attività artigianale - Ufficio - Showroom CARATTERISTICHE DISTINTIVE Accessi indipendenti Ampie superfici Presenza di spazi esterni esclusivi Elevata flessibilità distributiva Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Nel verde delle colline di Caprese Michelangelo, in posizione dominante e con vista aperta sulla campagna circostante, proponiamo in vendita casale in ottime condizioni, pronto da abitare. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli al piano terra troviamo una cucina abitabile con camino e stufa a legna, un ampio salone luminoso, un bagno e un ripostiglio/studio; al piano superiore abbiamo due camere doppie, una singola, uno studio e un ulteriore bagno. La casa è curata, solida, con spazi ben distribuiti e affacci panoramici che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Dal punto di vista energetico è già un passo avanti rispetto a molte proprietà simili: impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo di 10 kw, quindi bollette alleggerite e maggiore autonomia. La proprietà comprende inoltre un uliveto in produzione (70 ulivi) e alcuni alberi da frutto con la possibilità di avere, senza costi aggiuntivi, anche ulteriori 1,5 ettari di bosco. Completa la proprietà un annesso in laterizio su due piani che può essere convertito in seconda abitazione, dependance o soluzione per attività ricettiva. Contesto riservato, ma non isolato, strada comoda, panorama aperto sulle colline toscane. La soluzione per chi cerca indipendenza e tranquillità col vantaggio di un immobile già efficiente, senza dover partire da zero con lavori pesanti.

RIF. BHR- 580

CHARME TOSCANO AUTENTICO — VILLETTA IN PIETRA NEL CUORE DEL CHIANTI

Nel pittoresco borgo di Lecchi, tra le colline del Chianti senese e a soli 20–25 minuti da Siena, proponiamo una villetta indipendente libera su tre lati che racchiude tutto il fascino della tradizione toscana.

Costruita in pietra e disposta su due livelli, la proprietà offre spazi generosi e luminosi, perfetti per vivere la casa in modo autentico o per creare una raffinata dimora per l'ospitalità.

Caratteristiche principali

4 camere da letto ampie e accoglienti

2 cucine, di cui una con suggestivo grande camino

2 soggiorni ideali per momenti conviviali

2 sale da pranzo

3 bagni finestrati

2 resedi esclusivi per vivere l'esterno in totale privacy

Esterni e pertinenze

-Cantina di circa 20 mq

-Terreno di circa 600 mq con olivi in produzione (20–25 kg annui di olio di eccellente qualità)

La casa necessita di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità rara per valorizzare un immobile dal carattere autentico, ideale sia come residenza di charme sia come investimento per casa vacanze in una delle zone più amate della Toscana.

CAPALBIO (GR), STRADA DELLA FICONA Vendesi Villa di Prestigio con Parco e Piscina — Un'Oasi di eleganza nella Maremma Toscana. In una delle zone più affascinanti della Maremma, a pochi minuti dal borgo di Capalbio e dal mare cristallino dell'Argentario, proponiamo in vendita una splendida villa con parco e piscina, ampio giardino curato in tutti i dettagli e generosi spazi esterni. DESCRIZIONE AMBIENTI • Piano terra: ampio ingresso, salone triplo con camino e zona pranzo, cucina, tre camere da letto matrimoniali e due bagni, grande portico. • Primo piano: soggiorno, due camere da letto matrimoniali, camera / studio, due bagni (uno con vasca idromassaggio doppia Jacuzzi), due terrazzi. • Dépendance: ampia camera, un bagno. Questa villa è un sogno ad occhi aperti e soddisferà le aspettative anche dei più esigenti. Uno splendido parco, con le sue curatissime piante, ci accoglie in questa proprietà dal sapore unico. Subito troviamo il portico, pronto per accogliere momenti di convivialità e di relax nelle lunghe giornate estive, tra un tuffo in piscina e una cena tra amici. Gli ampi spazi interni, grazie alla loro ottimale distribuzione, trasmettono un senso di accoglienza e di calore: a partire dal grande salone con il camino centrale, alla zona pranzo e alla cucina molto luminosa e arieggiata, grazie alle sue finestre che incorniciano il giardino. Nella zona notte del piano terra, troviamo tre accoglienti camere matrimoniali, servite da due bagni. Una comoda scala ci porta al primo piano e ai suoi terrazzi dove la vista si apre maestosa sul paesaggio circostante, fino a scorgere il mare. Qui troviamo uno spazioso soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una camera /studio e due bagni, uno dei quali dotato di una meravigliosa vasca idromassaggio doppia Jacuzzi dalla quale ammirare il parco. Infine, la piscina immersa nel giardino e incorniciata da piante ornamentali, in prossimità della quale troviamo una comoda e spaziosa dépendance composta da una grande camera e un bagno. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale come residenza privata di lusso, come dimora per vacanze di charme o come immobile da investimento nel cuore della Toscana più autentica. SCHEDA TECNICA • Superficie abitativa: circa 340 mq • Magazzino / dépendance: circa 35 mq • Aria condizionata • Giardino con alberi da frutto e piante ornamentali • Parco con ulivi e altre piante: circa 4130 mq • Piscina: 10 x 4 m • Impianto fotovoltaico • Stazione di ricarica auto elettrica • Pozzo Piano Terra: • Ampio ingresso • Salone triplo • Cucina • 3 camere matrimoniali • 2 bagni Primo Piano: • Soggiorno • 2 camere matrimoniali • 1 camera / studio • 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio doppia Jacuzzi) • 2 terrazzi Magazzino / Dépendance: • 1 grande camera • 1 bagno POSIZIONE L'immobile si trova in posizione riservata ma facilmente accessibile...

Villa bifamiliare a pochi km da Firenze , in una bella zona immersa nel verde , dove si puo' respirare un luogo tranquillo in mezzo alla natura, immobile ben curato tipico Toscano , con un ampia zona soggiorno con un camino , con un bel cortile nel quale abbiamo un barbecue , e un parcheggio ampio per due posti auto.

Rif: 174 - In una strada privata di Torre del Lago, in via Martiri di Sant’Anna 14, proponiamo in vendita una villa a schiera inserita in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico ma con tutti i servizi a portata di mano. L’ingresso disimpegna i vari ambienti del piano terra, con una porta che conduce al soggiorno, spazio dedicato alla zona living, e un’altra che introduce alla cucina abitabile con area pranzo, mantenendo così una netta distinzione tra gli ambienti. Qui troviamo un elemento davvero distintivo: la cucina è stata ricavata da un unico blocco di marmo scavato, soluzione dal forte impatto scenografico, impreziosita da arredi in legno che creano un piacevole contrasto tra materia e calore. Dalla cucina si accede al cortile sul retro, uno spazio intimo e funzionale, arricchito da forno a legna, perfetto per momenti conviviali all’aperto. Completa lo spazio esterno un vano tecnico. Al mezzanino troviamo il primo bagno, completo. La zona notte, al primo piano, ospita una camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno. Tramite botola con scala retrattile è possibile accedere al sottotetto, utile come spazio di servizio o deposito. La proprietà dispone inoltre di balconi, un giardinetto frontale e uno sul retro, che garantiscono sfoghi esterni vivibili in ogni stagione. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione e sistema di allarme suddiviso per piano. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione con grande potenziale: con alcuni lavori di miglioramento può trasformarsi in una residenza di carattere, valorizzando ulteriormente le sue peculiarità e la posizione in un contesto tranquillo e riservato. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 174 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

FAUGLIA: In piccolo condominio, proponiamo un appartamento con ingresso semi-indipendente, disposto su due livelli interamente abitabili, ideale per chi cerca una soluzione moderna e ben organizzata. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da sala con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale, servito da un primo bagno. Attraverso una comoda scala interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, uno studio, un secondo bagno e un ripostiglio, perfettamente integrati nella distribuzione degli spazi. Completa la proprietà un locale ad uso lavanderia e ripostiglio, elemento pratico e sempre più richiesto nella quotidianità. L’immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione eseguita nel 2006, ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e una distribuzione razionale degli spazi, all’interno di un contesto tranquillo e riservato. Rif. 3607

P2292 - Montescudaio (PISA) - Tuscany - OTTIMA ED UNICA OPPORTUNITÀ . Antico Casale in posizione tranquilla e appartata della superficie di MQ 434 su due livelli, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1989 ed è cosi suddiviso: due grandi appartamenti indipendenti, così composti: - il primo appartamento posto su due livelli della superficie di MQ 168, composto da soggiorno con termo camino, sala pranzo, grande locale di sgombero/locale tecnico, WC, cucina e veranda al piano terra, due camere matrimoniali e grande bagno al piano primo; - Il secondo appartamento posto su due livelli della superficie di MQ 131, composto al piano terra da soggiorno/sala pranzo con grande e antico camino, cucinotto, un disimpegno, tre camere matrimoniali, un bagno e lavanderia oltre al terrazzo di MQ 22.50 al piano primo. Sempre al piano terra cinque grandi locali a uso magazzino, locali di sgombero, magazzino e cantina per una superficie totale di MQ 116, con la possibilità di trasformazione a civile abitazione. Il casale a pietra faccia vista è in buone condizioni strutturali, impianti elettrici edi riscaldamento sono autonomi per le due unità, pavimenti in cotto, soffitti a travi e mezzane o volte a crociera. Il terreno della superficie di MQ 33.000 compresa l'ampia corte dei fabbricati, coltivato a olivi (400 piante), alberi da frutto oltre alla pineta e bosco. I fabbricati sono allacciati sia all'acquedotto comunale e sia all'energia elettrica e munito di impianto di riscaldamento a GPL, presenza di una sorgente naturale. L'immobile viene venduto a "cancelli chiusi". Distanze da: Aeroporto Internazionale di Pisa km 65 - Volterra 35 km – Bolgheri (la strada del vino) 17 km, Mare (costa degli etruschi) 13 km - San Gimignano 66 km - Firenze 122 km - Lucca 90 km - Siena 90 km. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Rif: TM039 - La TEMPOCASA Massa propone in vendita ESCLUSIVA, nella rinomata zona di Poveromo, una villa indipendente libera su quattro lati, situata a soli 800 metri dal mare, comodamente raggiungibile in circa 10 minuti a piedi o 3 minuti d’auto. La posizione consente di vivere appieno la tranquillità della zona, restando a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi. La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 120 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 750 mq, che abbraccia l’abitazione su tutti i lati, garantendo privacy, luminosità e spazi ideali da vivere nella stagione estiva. L’ingresso avviene tramite la veranda e conduce direttamente al soggiorno living, caratterizzato da ampie finestre che donano grande luminosità e da una pavimentazione in marmo scuro dall’aspetto elegante e distintivo. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al giardino tramite porta finestra, perfetta per pranzi e cene all’aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni e due servizi entrambi finestrati, garantendo comfort e funzionalità per famiglie o come casa vacanze. All’interno della corte sono presenti inoltre due fabbricati ad uso esclusivo attualmente adibiti a magazzini, spazi versatili da personalizzare e trasformare secondo le proprie esigenze, ideali come dependance, studio o area hobby. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare più auto all’interno del giardino. Le condizioni interne sono abitabili fin da subito, pur richiedendo eventuali interventi di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale. Soluzione indipendente, a pochi passi dal mare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento per la stagione estiva. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento di visione, contattaci al numero +39 352 040 1565 oppure scrivici su WhatsApp.

Nella frazione di Castelnuovo d'Elsa, proponiamo un grazioso duplex abitativo di 85 mq di NOSTRA ESCLUSIVA, situato nel Comune di Castelfiorentino, Firenze. L'immobile, arredato, dispone di 4 locali e 2 bagni di cui uno finestrato ed uno con aspirazione forzata, ideale per una famiglia in cerca di comfort e spazio. Immobile storico in buono stato, che vanta un'ottima distribuzione degli spazi su due livelli, con cucina a vista e soggiorno singolo. Le due camere da letto offrono privacy e tranquillità, mentre i due terrazzi regalano momenti di relax all'aria aperta con vista panoramica sulle colline circostanti. Dotato di citofono, ripostiglio/lavanderia e impianto di riscaldamento, questo immobile in buone condizioni interne è subito disponibile. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e ben tenuto, contattaci per una visita! Rich. Euro 115.000,00. Rif. 1/0487

In complesso del '400, su due livelli, villino indipendente di 250mq circa oltre a giardino esclusivo. A pochi passi da piazza dell'Isolotto, villino indipendente in complesso del '400 di circa 250mq oltre al giardino di 200mq. Il villino è così composto: ingresso su ampia zona living in un unico ambiente con soggiorno, cucina abitabile e pranzo, oltre a servizio finestrato e vano lavanderia. Al piano superiore si accede tramite comoda scala in pietra alla zona notte composta di tre camere da letto matrimoniali di cui una con guardaroba e servizio en-suite e una con balcone, oltre ad un secondo bagno che serve le altre due camere. Con accesso dal giardino privato, completano la proprietà due gradevoli vani accessori. Al giardino si può accedere anche da un comodo passo carrabile. L'immobile è ubicato in una zona strategica, a breve distanza da Piazza Dell'Isolotto, raggiungibile comodamente a piedi, e nelle immediate vicinanze della fermata della tramvia. Soluzione ideale come prima residenza ristrutturata con finiture di lusso. Contattaci subito al numero 0550948545 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo!

Residenza "La vista"
Firenze - Centro storico - San Lorenzo- Nostra esclusiva - Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina primi novecento. Posizione centralissima, Basilica di San Lorenzo a due passi. La casa è ad oggi divisa idealmente in due parti: una volta varcata la porta di ingresso, la piacevole stanza che ci troviamo davanti (ora uso reception) permette l'accesso sulla sinistra ad un'area destinata a ricezione turistica e sulla destra all'area privata. La parte ricettiva (la struttura è già con successo sui principali circuiti) è composta da quattro camere matrimoniali arredate con cura e pregio dotate ciascuna oltre che di servizio privato di tutti i comfort (una camera ha accesso indipendente). Lo spazio destinato a zona privata è composto da soggiorno, camera matrimoniale, servizio, angolo cottura ed altro bagnetto. Fiore all'occhiello la meravigliosa terrazza (alla quale si accede dalle due zone) con vista sui monumenti: sembra davvero di toccare con una mano i capolavori che hanno reso Firenze celebre in tutto il mondo. Residenza "La vista": perfetta come investimento, come dimora privata o anche come mix tra le due funzioni. Per scoprire ed apprezzare le belle caratteristiche di questa abitazione chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per fissare la visita.

A Castelfranco di Sotto proponiamo una casa indipendente libera su tre lati con giardino, garage e capannone. Tramite comoda scala esterna accediamo all' appartamento posto al primo piano con ingresso arredabile, ampio salone e sala da pranzo con cucinotto da dove accediamo al terrazzo. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia e vasca. Gli infissi sono in alluminio con avvolgibili, radiatori in alluminio, sistema di allarme e caldaia a condensazione. Al piano terra troviamo un altro appartamento attualmente a grezzo composto da ingresso con sala e cucina openspace, bagno, camera matrimoniale e studio/ cameretta. Completa la soluzione un giardino di circa 250 mq , un locale tecnico ad uso lavanderia con doccia e pilozzo , un capannone artigianale con doppi servizi, garage con camino e diversi posti auto.

PORTO SANTO STEFANO – Via Panoramica Attico panoramico su due livelli con terrazza fronte mare e posto auto esclusivo In posizione privilegiata sulla rinomata Via Panoramica, a pochi passi dalla suggestiva Scalinata delle Mimose che conduce direttamente allo stabilimento balneare della Caletta, proponiamo in vendita un elegante e particolare attico con ingresso indipendente, inserito in una palazzina riservata di sole sette unità immobiliari, priva di spese condominiali fisse. L’accesso alla proprietà avviene dalla Strada Panoramica tramite cancello automatico che introduce al comodo posto auto ad uso esclusivo; da qui una breve scala accompagna all’ingresso indipendente dell’abitazione. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone che affaccia sulla splendida terrazza fronte mare, dalla quale si gode una vista aperta di grande fascino, immersa nel verde e nella quiete. Il silenzio e la privacy rappresentano un valore aggiunto della proprietà. Il soggiorno prosegue con una zona pranzo con finestra vista mare e una cucina separata con porta-finestra che conduce al cortile sul retro. Una elegante scala in legno porta al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto tutte esposte verso il mare e due bagni. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti alti e da un’ottima luminosità naturale. Completa la proprietà una corte esclusiva terrazzata su tre livelli ad uso giardino, che conduce al locale tecnico sottostante. Servizi e posizione A circa 50 metri sono presenti tutti i principali servizi per la vita quotidiana: supermercato, bar-tabacchi, pizzeria e negozi di prima necessità. Superfici • Appartamento: 128 mq lordi • Terrazza: 30 mq • Locale tecnico: 13 mq • Corte/giardino esclusivo: 50 mq Metratura commerciale: 147 mq

A Borgo Carige, a soli 5 minuti dal centro di Capalbio e 10 minuti dal mare, proponiamo in vendita villa unifamiliare di circa 250 mq in ottimo stato, con giardino privato, balconi e garage doppio. Piano terra • Ingresso • Salone doppio con camino • Cucina abitabile • Sala da pranzo • Bagno • Patio esterno vivibile • Giardino privato Piano primo • 5 camere da letto matrimoniali • Bagno • Balconi Piano seminterrato • Garage doppio La proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa al mare, grazie alla vicinanza alla rinomata spiaggia dell’Ultima Spiaggia e ai principali servizi.

TOSCANA – MAREMMA – SAN DONATO (ORBETELLO) A pochi minuti da Orbetello e dalla frazione di Albinia, nella quiete autentica della campagna maremmana in località San Donato, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un casale tipico toscano recentemente ristrutturato. La proprietà, di circa 150 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come casa di campagna per chi desidera vivere la Maremma tutto l’anno. Distribuzione interna L’ingresso accompagna verso una cucina abitabile di generose dimensioni, completa di dispensa separata: uno spazio pensato per la convivialità e la vita quotidiana. La cucina dialoga con il soggiorno, luminoso e accogliente, perfetto come zona relax. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere matrimoniali spaziose e due bagni finestrati: uno con vasca e uno con doccia. Completano l’abitazione un comodo ripostiglio e un vano tecnico dedicato agli impianti. Dotazioni Riscaldamento autonomo con stufa a pellet ad alta efficienza Impianto con pannelli solari per una gestione energetica più sostenibile Due posti auto privati nelle immediate vicinanze dell’ingresso Esterni e pertinenze L’immobile è circondato da un’ampia area esterna, ideale per realizzare una zona living all’aperto, un giardino attrezzato o un orto domestico. La proprietà comprende inoltre tre magazzini, perfetti come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Posizione Il contesto è riservato ma non isolato: in pochi minuti si raggiungono il mare dell’Argentario, i servizi di Albinia e le principali arterie di collegamento. Una soluzione che unisce il fascino del casale toscano alla funzionalità di una ristrutturazione recente, in una delle zone più apprezzate della Maremma. Ideale per chi cerca spazi, tranquillità e un contatto autentico con il territorio. Con trattativa a parte c’è la possibilità di acquistare un terreno adiacente di circa 5.000mq con 56 piante di ulivo in produzione.