Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 339

Cod.01144 Rif.Ag. M/0569 - EMPOLI - RIF. M/0569 - DUPLEX POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO, INSERITO IN ELEGANTE PALAZZO COSTRUITO NEL 2012 E AFFACCIATO SULLA SPLENDIDA CORNICE DEL PARCO DI SERRAVALLE. L'APPARTAMENTO SI VENDE ARREDATO CON MOBILIO DI QUALITA' E FATTO SU MISURA. CONTA CIRCA MQ 130 FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, OLTRE AMPIO GARAGE DI CIRCA MQ 35 RAGGIUNGIBILE DA RAMPA CARRABILE ESTERNA E INERNAMENTE MEDIANTE SCALE E/O ASCENSORE. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così distribuito: ingresso in ampia zona soggiorno con accesso a terrazzo vivibile coperto a loggia, disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con antibagno e seconda terrazza; l'elegante scala rivestita in marmo conduce al piano superiore dove si trova la zona notte, costituita questa da una camera da letto matrimoniale e due camere singole, oltre al secondo bagno ed ulteriore terrazza panoramica di circa 16 mq. Appartamento pari al nuovo, virtuoso per il risparmio energetico essendo in classe B, con finiture di prestigio, completo di tutti gli optional ormai indispensabili quali la climatizzazione, l'addolcitore, le zanzariere, l' allarme, il termoarredo. Al piano interrato, è presente un grande garage. Immediatamente abitabile. Il mobilio presente, di qualità e su misura, è incluso nel prezzo. Immobile raro per caratteristiche, zona e immediatezza della consegna. Imperdibile! Classe energetica: B, IPE 38,64, RIF. M/0569 Euro 500.000,00 trattabili

Villa bifamiliare in vendita a Marina di Pietrasanta, la distanza dal mare è di circa 1 km e 200.. L'immobile ha necessità di lavori di ristrutturazione. Questa abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 168 mq ed è così composta : - Piano terra : ingresso, zona living luminosa con terrazza, una spaziosa cucina abitabile e un bagno di servizio; - Primo piano : 2 camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo molto ampio, una camera singola con balcone ed un bagno con vasca; - Piano seminterrato che è raggiungibile attraverso una scala interna troviamo la taverna con camino e il vano caldaia; La villetta è inoltre arricchita dal garage e da un giardino privato, su tre lati, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Grazie alla sua posizione privilegiata, questa villetta rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità e benessere. La richiesta è di 650.000€ con possibilità di trattativa. Per info contattare Claudia agenzia immobiliare a Forte dei Marmi, telefono 0584*22504.,cellulare 3469458829.

Zona Liceo. Contesto residenziale Elegante in zona centrale vicino alle Terme. Si propone in vendita Appartamento disposto su due livelli in Palazzina di nuova ristrutturazione. L'immobile è in fase di ultimazione e verrà ristrutturato secondo i criteri più attuali e nel rispetto delle nuove necessità di efficientamento energetico, in classe A. Le rifiniture interne saranno a scelta dell'acquirente. L'appartamento in questione è così composto: Al primo piano si trova la zona giorno con angolo cottura e accesso all'ampia terrazza abitabile, oltre a bagno di servizio con antibagno. Al secondo piano, con accesso da scala interna, vi sono il disimpegno, un secondo bagno cieco, una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Sono disponibili per la vendita anche Cantine e Garage posti nel seminterrato condominiale, oltre ad altri appartamenti nella medesina Palazzina. Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni allo 0572-771637.

Zona Liceo. Contesto residenziale Elegante in zona centrale vicino alle Terme. Si propone in vendita Appartamento posto al Secondo Piano in Palazzina di nuova ristrutturazione. L'immobile è in fase di ultimazione e verrà ristrutturato secondo i criteri più attuali e nel rispetto delle nuove necessità di efficientamento energetico, in classe A. Le rifiniture interne saranno a scelta dell'acquirente. L'appartamento in questione è così composto: spaziosa zona giorno open space con angolo cottura, bagni di servizio, disimpegno, camera singola con terrazzo, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale. Sono disponibili per la vendita anche Cantine e Garage posti nel seminterrato condominiale, oltre ad altri appartamenti nella medesina Palazzina. Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni allo 0572-771637.

Porzione di trifamiliare situata nella tranquilla zona di Noferi. Con una superficie complessiva di 145 mq, questo immobile offre un ingresso indipendente circondato da un ampio giardino privato su 3 lati, perfetto per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. La proprietà si sviluppa su due livelli già collegati internamente. Al primo piano è presente un accogliente soggiorno luminoso dotato di terrazzo che affaccia sul verde circostante, insieme a un delizioso cucinotto con sala da pranzo adiacente anch’esso arricchito da un ampio terrazzo. Completa la zona giorno un bagno, Nella zona notte troviamo tre spaziose camere matrimoniali che garantiscono comfort e privacy; non manca poi un secondo bagno. Il piano terra ospita anche un garage spazioso e un rustico che offre la possibilità di ricavare un terzo bagno. Grazie al suo affaccio diretto sul giardino, questo livello è particolarmente sfruttabile per organizzare piacevoli momenti conviviali all'aperto durante le belle giornate. Montevarchi è nota per i suoi servizi efficienti e la sua posizione strategica tra Arezzo e Firenze: potrai godere della tranquillità suburbana mantenendo la comodità delle principali vie d'accesso ai centri urbani limitrofi. Inoltre, nelle vicinanze troverai tutti i servizi essenziali come negozi, scuole ed aree verdi ideali per famiglie. Non perdere l’occasione unica di visitare questa splendida soluzione abitativa! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

FABBRICOTTI: Appartamento con due posti auto, soffitta e ascensore. Proponiamo in vendita pentalocale di circa 120mq, posto al secondo piano di ottimo condominio dotato di ascensore; internamente l'appartamento offre un ampio ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo in parte verandato adibito a zona lavanderia, cucina abitabile con accesso alla veranda, ampio corridoio, 3 camere di cui una matrimoniale servita da balcone privato, e due singole spaziose di cui una con accesso al terzo terrazzo; doppi servizi entrambi finestrati uno dotato di doccia e una con vasca. Completano l'immobile due posti auto di cui uno coperto con adiacente ripostiglio e una soffitta all'ultimo piano del condominio. Riscaldamento centralizzato con elettrovalvole. Infissi in legno vetro singolo L'appartamento necessita di alcuni lavori di ammodernamento da fare, con ottima possibilità di personalizzazione degli spazi. Le spese condominiali ammontano a 110€ al mese comprensive di riscaldamento e della quota acqua. In zona ricercata, vicina a tutti i servizi, ben collegata alle principali reti stradali. Richiesta 300.000€ tratt.li Indirizzo approssimativo ai soli fini indicativi della zona, contattaci per fissare una visita. AGENZIA VALORE IMMOBILI LIVORNO, CERCHI CASA O VUOI VENDERE? CONTATTACI SENZA IMPEGNO OPPURE PASSA A TROVARCI NELLE NUOVE SEDI VIALE DELLA LIBERTA' 2A E VIA LEPANTO 40 LIVORNO AGENZIA IMMOBILIARE CON STUDIO TECNICO PER PRATICHE INERENTI LA VENDITA (RELAZIONE DI CONFOMITA' E CERTIFICAZIONI ENERGETICHE), RISTRUTTURAZIONI E PREVENTIVI!

PISTOIA - Nostra Esclusiva - Splendida proprietà situata in località Pontenuovo in una suggestiva zona di prima collina, da cui si può godere di un'incantevole vista panoramica che si estende da Pistoia a Firenze. Immersa nel verde e circondata da uliveti, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, grazie alla sua posizione strategica che permette di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi. L'immobile, una spaziosa porzione di casa colonica libera su tre lati, è stato completamente ristrutturato nel 2010 con finiture di alto livello, mantenendo il fascino dello stile rustico toscano armoniosamente integrato con elementi di modernità. Si sviluppa su una superficie di 180 mq ed è così distribuito internamente: Piano Terra: Ingresso, ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno e lavanderia. Primo Piano: disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno "en suite" dotato di doccia e un ulteriore bagno con doccia. La proprietà è corredata da circa 5000 mq di terreno esclusivo di cui 500 mq a uso giardino intorno alla casa e il resto a uso uliveto e bosco. Il giardino, è dotato di una comodissima pergola bioclimatica, ideale per pranzi e cene all'aperto e da un caratteristico forno a legna in pietra con barbecue. Vi è anche un garage di 18 mq e due posti auto privati. Inoltre, è possibile realizzare un accesso carrabile diretto alla casa attraverso il terreno, rendendo ancora più comoda la viabilità e l'ingresso alla proprietà. Questa è una soluzione ideale sia come casa di residenza che come casa vacanze.

Nel cuore della campagna senese, a pochi chilometri dalla magnificenza senza tempo di Siena, sorge Quercegrossa, un luogo che conserva intatto il fascino della tradizione toscana, arricchito da un tessuto urbano vivace e accogliente. In questo scenario, tra il verde delle colline e la piacevole presenza di botteghe artigiane e piccoli negozi, si inserisce con eleganza un appartamento che sembra fondersi armoniosamente con il contesto, custodendo in sé il calore di una dimora autentica. Edificato nel 1993, l'immobile riflette l'estetica del tempo con la sua facciata in mattoni faccia vista, una scelta architettonica che coniuga solidità e raffinatezza, testimoniando una progettazione attenta tanto all'armonia estetica quanto alla funzionalità degli spazi. Il contesto residenziale è piacevolmente ordinato, reso ancor più confortevole dalla presenza di un ampio piazzale dove parcheggiare con comodità, oltre alla possibilità di usufruire di un garage privato situato nell'autorimessa collettiva al piano seminterrato dello stabile. Varcare la soglia di questa proprietà è un'esperienza che si carica di suggestione sin dal primo passo. Il vialetto d'accesso, curato e raccolto, guida lo sguardo fino alla scala esterna, condivisa con una sola altra unità, per poi svelare un delizioso terrazzo privato, vera e propria anticamera all'abitazione. Il senso di indipendenza si percepisce con immediatezza, mentre l'ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso, cuore pulsante della casa, impreziosito dalla presenza di una scala elegante che conduce alla zona notte. Il sottoscala, discreto e funzionale, offre spazio ulteriore per arredare l'ambiente. Dalla zona living, il percorso si snoda in un piccolo disimpegno, che introduce al bagno di servizio, finestrato e ben organizzato ma senza doccia, e alla cucina abitabile, uno spazio generoso che invita alla convivialità e che si affaccia su un terrazzo esclusivo, un angolo riservato dove il tempo sembra scorrere più lentamente, accompagnato dalla presenza discreta di un lavello supplementare e della parabola satellitare. Salendo al piano superiore, la casa si svela in tutta la sua intimità. Il disimpegno introduce alle due camere, ambienti raccolti e accoglienti, pensati per offrire quiete e comfort. La camera matrimoniale si distingue per la presenza di un terrazzo privato, un luogo perfetto per lasciarsi avvolgere dalla dolcezza del paesaggio. La camera singola, anch'essa dotata di terrazzo, riflette la stessa attenzione alla vivibilità degli spazi, mentre il bagno principale, seppur privo di finestra, si rivela un ambiente completo e ben rifinito. L'intero appartamento è impreziosito dalla presenza di un impianto di condizionamento, i cui motori, sapientemente collocati negli spazi esterni, garantiscono un clima ideale in ogni stagione. A coronare la proprietà, un ultimo spazio di straordinaria versatilità: la soffitta. Illuminato da un lucernario, questo ambiente si presta a molteplici in

Cod.01360 Rif.Ag. L053 - L053 – SAN GIULIANO TERME - a pochi km da PISA proponiamo una BELLISSIMA VILLA SINGOLA di recente costruzione in OTTIMA zona residenziale circondata da una vasta area verde con vista sui monti pisani. La casa si compone di circa 260 mq su più livelli ed' è circondata da 400 mq di GIARDINO, in parte pavimentato e dotato di cancello automatizzato. L'abitazione è così composta: piano terra rialzato tramite graziosa scala e portoncino blindato, un salone doppio di 40 mq, cucina con balcone, che consente di raggiungere il giardino sul retro coperto in parte da pergolato e dove è anche presente una fontana con acqua calda e fredda, proseguendo all'interno dell'immobile troviamo la lavanderia con predisposizione per autoclave e addolcitore e un bagno, tramite una comoda scala in legno raggiungiamo il piano primo dove è presente un AMPIO ripostiglio finestrato da poter utilizzare come studio e 3 CAMERE DA LETTO, di cui due matrimoniale e una media, ognuna col proprio balcone e delle splendide vedute sui monti e sul quartiere residenziale, proseguendo lungo la scala raggiungiamo il piano MANSARDATO composto da un unico vano finestrato pensato per essere una zona relax o palestra e dove è presente la predisposizione per l'installazione di una vasca idromassaggio. Tramite la medesima scala si raggiunge il piano seminterrato (TAVERNA di 65 mq) suddiviso in due stanze e un ampio SALONE CON CAMINO e predisposizione per una seconda cucina e un bagno, oltre alla predisposizione per i pannelli solari. L'immobile è inoltre dotato di eleganti porte da interno in legno firmate Garofoli, climatizzatori e ventilatori in tutte le camere, videocitofono, infissi interni in legno e esterni in pvc effetto legno, zanzariere, allarme volumetrico, cancello carrabile e pedonale. Nel giardino è inoltre presente un pozzo collegato ad una pompa elettrica e all'irrigazione automatica dello stesso, illuminazione, casetta in legno per attrezzi da giardino, pergola dove poter parcheggiare un auto al coperto e stenditoio. Completa la proprietà un resede antistante l'immobile di 80 mq circa e che ad oggi è utilizzato come parcheggio ma che potrebbe essere utilizzato per ampliare il giardino. LIBERA DA SUBITO!!! CE "B" 64,43 kWh/mq*anno. Euro 575000.

CHIUSI (SI), alla quota di 325 m s.l.m. ed a 4 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al primo ed ultimo piano di un fabbricato condominiale, ma con accesso indipendente con scala esterna. Ubicato alla periferia del paese, ma con fermata bus davanti. Vista panoramica dai balconi perimetrali. L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su tre lati. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 168 (in considerazione della superficie catastale dell'appartamento pari a mq 144 e dell'autorimessa di mq 48). Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. L'appartamento dispone di ingresso/corridoio, soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucinotto, bagno di servizio con lavatrice, tre camere da letto e bagno principale con vasca. Sono presenti tre balconi, uno su ogni lato di esposizione. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. Si presenta in sufficiente stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano con caldaia nuova (radiatori in ghisa e tubazioni in rame). Le finestre sono in legno, con vetri semplici e tapparelle avvolgibili in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. (Facile modifica per realizzare la 4° camera al posto del tinello, aprendo la cucina sul soggiorno allargato con l'ingresso, vedi piante allegate) Richiesta Euro 115.000 trattabili (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP861.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una villa di ampia metratura posta al confine tra Pescia Romana e Pescia Fiorentina in una delle zone più autentiche della Maremma tosco-laziale. La villa si sviluppa su tre livelli: il piano terra/rialzato di circa 165 mq è caratterizzato da luminose vetrate con vista mare e presenta ingresso, salone con camino, ampia sala da pranzo, cucina, doppi servizi, una camera matrimoniale, due portici ed un patio coperto; Il primo piano di circa 72 mq è presenta quattro camere e due bagni, due camere hanno accesso ad un terrazzo angolare con vista panoramica sul litorale tosco-laziale e sulle colline toscane; il piano terra/seminterrato di circa 215 mq presenta un ampio salone taverna, sala da pranzo con due porte finestre sul piacevole patio, cucina abitabile, quattro stanze, due ripostigli ed un bagno. Completano la proprietà un ampio giardino su due livelli, numerosi ulivi produttivi, un frutteto, un boschetto ed un’ampia area di parcheggio coperta. Oltre alle superfici coperte segnaliamo la presenza di 60 mq di terrazzi, 90 mq di portici e 22 mq di pergolati tutti regolarmente accatastati. Possibilità di usufruire della mansarda che attualmente è inutilizzata. La villa ha una posizione strategica a soli 4 km di distanza dal suggestivo Giardino dei Tarocchi e a 10 minuti dalla spiaggia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa Tenuta in Vendita a Barberino di Mugello (FI)Nel cuore del Mugello, a soli 3 km dal Lago di Bilancino, si trova questa esclusiva tenuta di 280 ettari. La proprietà comprende otto casali in autentico stile toscano e una villa imponente, chiamata "Villa Dei Leoni". 1 - Villa Dei Leoni - Edificata agli inizi del XIX secolo, questa villa si estende su due piani per un totale di circa 1.200 mq. Gli interni sono caratterizzati da spaziosi saloni e il giardino, impreziosito da un viale alberato, offre un'atmosfera di rara eleganza. Sebbene richieda interventi di ristrutturazione, la villa si presta perfettamente per diventare una residenza di lusso o un'esclusiva struttura ricettiva. Il parco circostante ospita due dependance di 210 mq e 297 mq, anch'esse da ristrutturare, ideali per ospiti o personale di servizio. 2 - Casale "Casa di Sopra" - Questo casale, di 210 mq distribuiti su due piani, è già stato sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione, incluso il rifacimento del tetto, mantenendo intatta l'autenticità dell'architettura toscana. 3 - Casale "Il Prato" - La proprietà include due edifici: il principale di 344 mq, mantenuto in perfette condizioni, utilizzato come raffinata residenza di villeggiatura, e un secondo edificio di 108 mq, in buono stato, adibito a residenza per il personale. 4 - Borgo "La Casa Cintola" - Questo affascinante borgo comprende tre abitazioni indipendenti. La prima, un'ex chiesetta sconsacrata di 141 mq, la seconda di 302 mq su due piani e la terza di 224 mq, anch'essa su due piani, sono tutte in ottimo stato di manutenzione e offrono un ambiente tranquillo e riservato. Terreni e coltivazioniLa tenuta vanta una varietà di coltivazioni, inclusi castagneti, uliveti, frutteti, vigneti, boschi e terreni seminativi, rendendola anche una proprietà agricola di valore. Posizione strategicaSituata a soli 8 km dal centro di Barberino di Mugello, la tenuta offre facile accesso a tutti i servizi essenziali e all'autostrada A1. L'aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze è a circa 42 km, garantendo collegamenti internazionali comodi e veloci. Questa tenuta è un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di prestigio nel cuore della Toscana, dal fascino storico e con il potenziale per sviluppi futuri di alto livello.

Nel contesto tranquillo e panoramico di Pian di Melosa, a Reggello, proponiamo un immobile in ottime condizioni, perfetto per chi cerca ampi spazi, comfort moderni e un'abitazione già ristrutturata con interventi di efficientamento energetico. L'ingresso si apre su un ampio loggiato, ideale per momenti di relax. Da qui si accede a un soggiorno luminoso con camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, offre accesso a un comodo balcone, perfetto per colazioni all'aperto. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato, garantendo comfort e praticità. Salendo al livello superiore, troviamo un soppalco arredato a studio, ideale per smart working o zona lettura, e una mansarda con lavanderia e ripostiglio, per una gestione ottimale degli spazi. Gli spazi esterni non mancano! Un terrazzo abitabile completa la proprietà, offrendo un angolo riservato per godere della vista panoramica. Comodità garantita! L'immobile dispone di un garage privato e una cantina, ideali per chi ha bisogno di spazio extra. Recentemente ristrutturato con il bonus 110%, ha beneficiato del rifacimento delle facciate, del tetto con guaina e coibentazione e della canna fumaria. Grazie a questi interventi, la classe energetica attuale è "D", ma con l'installazione di una pompa di calore potrebbe addirittura salire in classe "A"! Dotato di impianto termosingolo e impianto d'allarme, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera una casa sicura, efficiente e pronta da vivere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe Energetica: D

Calenzano, località Settimello, in contesto residenziale, signorile e riservato, nonché circondato dal verde, si propone in vendita stupenda VILLETTA A SCHIERA di 300 mq, oltre DOPPIO RESEDE, TERRAZZA e GARAGE ESCLUSIVO. La proprietà, risalente alla fine degli anni Settanta e caratterizzata dallo stile architettonico dell'epoca, si compone al piano terra di ampia zona giorno open space con camino, zona pranzo, cucina a vista, primo servizio con doccia e lavanderia con accesso interno al GARAGE. Al piano primo si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, TRE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, di cui una con accesso a TERRAZZA abitabile, e servizio finestrato con vasca. Dal disimpegno, tramite botola, si raggiunge un pratico sottotetto. Al piano interrato dell'abitazione trova spazio infine un'ampia TAVERNA. La villa si correda di GIARDINO sia sulla parte frontale che tergale, dove attualmente sorge un ampio orto ben curato. L'immobile si presta per un eventuale frazionamento in due unità abitative, ognuna con il proprio ingresso indipendente e la propria porzione di giardino. Oggetto in OTTIME CONDIZIONI, richiesti euro 790.000. Libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Cod.11350 Rif.Ag. 433-e - Vendesi in esclusiva nel Comune di Colle di Val d'Elsa, in zona Colle alta vicino ad ogni servizio e facilmente raggiungibile, Appartamento con ingresso indipendente e riservato. L'abitazione alla quale si accede da ingresso da corte privata, si compone di ampio ingresso-soggiorno con camino (con soffitto completamente sabbiato), cucinotto, ripostiglio e ampio vano ripostiglio uso cantina (vi è ubicata una vecchia sorgente d'acqua) al piano di ingresso; 2 camere da letto e bagno al piano primo, con accesso da scala interna in muratura; locale soffitta al piano soprastante (per la maggior parte praticabile) con accesso da scala a chiocciola, ideale come studio. Completano la proprietà 2 terrazzi abitabili (rispettivamente di circa 43 mq e 14 mq) con splendida vista sulla campagna circostante e con ottima esposizione al sole, oltre ad un resede esclusivo di terreno della consistenza di circa 30 mq. L'Immobile è unico nel suo genere, recentemente ristrutturato con ottime finiture in stile rustico toscano. Nella richiesta è compreso parte dell'arredo. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

1003-254C Nel paese natale di Leonardo da Vinci, in zona collinare e rialzata, a 150 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita una Porzione finale completamente ristrutturata con Fienile e Annesso per un totale di circa 298 mq. con piscina. Fa parte della proprietà anche un terreno staccato, a pochissimi metri di distanza, di circa 2 ha più resede di pertinenza di circa mq.1.000. All'immobile vi si accede tramite strada sterrata vicinale di circa mq.500 facilmente percorribile in auto. La proprietà è così composta: 1) Porzione finale di mq. 235c. completamente ristrutturata nell'anno 2004 suddivisa in n°2 unità abitative indipendenti: il primo appartamento (mq.128c.) si sviluppa su due livelli con al piano primo ingresso/soggiorno con camino, pranzo con ripostiglio sottoscala/wc, cucina, al piano secondo disimpegno notte, n°2 camere entrambe con bagno ciascuno e una con cabina armadio, resede di circa mq.100; il secondo appartamento (mq.107c.) anch'esso su due livelli con al piano terra ingresso/soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, camera, al piano primo altra camera con bagno e ripostiglio, resede di circa mq.87. 2) Fienile al grezzo di mq.48c. (con doppio volume solo per mq.28c.) con tetto e facciata rifatti nell'anno 2010 3) Locale di sgombero di mq. 15c ad uso deposito. Caratteristiche: acquedotto, linea telefonica, gas gpl con n°2 caldaie dell'anno 2010, n°2 camini a legna con canna fumaria in acciaio, n°2 stufe a pallet, termoconvettori con raffrescamento e pompa di calore, pavimenti in cotto e parquet, solai con travi e travicelli, facciata in parte a pietra e in parte intonacata, allarme volumetrico interno e diretto agli infissi, illuminazione, barbecue, n°3 accessi carrabili e n°3 pedonali, proprietà recintata intorno all'abitazione, infissi in legno di castagno con doppi vetri, zanzariere, piscina dell'anno 2019 a cloro con struttura in acciaio e filtro a sabbia (mt 4 x mt 9, h mt 1.30), connessione telefonica tramite modem con carta ricaricabile. Ape: Classe G EP gl, nren 284,36 KWh/m2 anno Distanze principali: Vinci Km 5 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 10 San Miniato Km 17 Mare Km 68 Aereoporto Pisa Km 58 Aereoporto Firenze Km 41 Pistoia Km 39

RIF. 1003-235C Nella campagna di Montaione, in zona pianeggiante, proponiamo in vendita esclusiva un Casale completamente ristrutturato negli anni '90 con Fienile al grezzo. Vi si accede da strada poderale di circa 1,4 Km e facilmente percorribile in auto. La proprietà è interamente recintata con circa mq.2.640 di terreno in parte terrazzato, più circa mq. 1.000 di giardino pianeggiante pertinente la casa. Il Casale, dove si sviluppa la parte abitativa, è di circa mq.348 ed è composto al piano terra da ingresso, cucina con termo camino ad acqua, ampio magazzino/soggiorno con camino, altro vano da utilizzare come camera o studio, ripostiglio e bagno. Al piano primo, disimpegno notte con n°6 camere, ripostiglio e bagno. Al piano superiore piccola soffitta praticabile pavimentata. Il Fienile, al grezzo, adiacente la casa, è di circa mq.70 con doppio volume (solo per circa mq. 34) e con solaio rifatto nell'anno 2018. Il Casale ed il Fienile sono uniti da una grande loggia esterna di circa mq.59, da cui si accede ad un magazzino di circa mq.36. Completa la proprietà un annesso, al grezzo, ad uso deposito (ex porcilaia) di circa mq.28 risistemato nell'anno 1995. Caratteristiche: acquedotto, enel, gas gpl con caldaia tradizionale dell'anno 2015 senza termostato con temperatura impostata in caldaia, termocamino ad acqua, pavimenti in cotto, pozzo artesiano di 10 mt, cisterna in muratura di raccolta acqua piovana con servitù del vicino, illuminazione, forno a legna esterno, accesso carrabile motorizzato, infissi interni in legno e alcuni in pvc, persiane in legno, inferriate, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai lignei con travi e travicelli, facciata intonacata, fosse biologiche a dispersione con imoff. Distanze principali: Servizi principali a circa Km 2 Montaione Km 10 Castelfalfi (golf) Km 19 San Miniato Km 15 Mare Km 57 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 13 Aereoporto Pisa Km 47

Rif. 954 VENDESI GRANDE TERRATETTO INDIPENDENTE CON GIARDINO Vendesi zona Viaccia casa indipendente libera su 4 lati di 370 mq più giardino divisibile in più unità immobiliari Al piano terra troviamo il giardino con passo carrabile che delimita la casa, più vari annessi di proprietà, una lavanderia e/o uso deposito e terrazza abitabile. Al piano terra entrando dall'ingresso principale troviamo, Sala pranzo, cucina, camera da letto, cantina e garage. Al primo piano ci sono 4 grandi camere e 2 bagni. Al piano superiore troviamo una mansarda molto alta con possibilità di creare altre 3 camere Ideale per nuclei familiari numerosi o per imprese edili. La casa so presenta da ristrutturare ma con ottime potenzialità Euro 498.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01195 Rif.Ag. 2562 - Sulla sommità di un colle che guarda da sud il borgo di San Miniato, da cui dista pochissimi chilometri, è in vendita una villa con intorno un vasto giardino alberato (2.750 mq. circa) nel quale, in posizione defilata, sono situati un più piccolo fabbricato destinato a garage e locale di sgombero (42 mq. circa complessivi) ed un terzo fabbricato seminterrato destinato a cantina/magazzino (38 mq. circa) Il corpo principale della villa si eleva su due piani, per una superficie complessiva di 288 mq. circa, affiancato da un'ala ad un solo piano quasi completamente aperta sul giardino dalla quale si accede ad un locale utilizzato come lavanderia. Il piano terra è prevalentemente dedicato alla zona giorno, comprendente un ampio salone con caminetto, sala pranzo, cucina e ripostiglio, ma è presente anche una camera da letto con bagno esclusivo, preceduta da un'anticamera/studio che prende luce da una loggetta. Al piano superiore: disimpegno/studio, disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali, altra stanza e due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia. Dalle finestre di alcune stanze si gode di una bellissima vista panoramica che spazia da San Miniato alle montagne sullo sfondo, le altre sono comunque gradevolmente affacciate sul giardino e sulla campagna. Completa la proprietà un terreno agricolo adiacente esteso per circa 2,5 ettari, in parte coltivato ad oliveta.

Villa Singola con Giardino e Dependance
NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA
In una delle zone più tranquille e comode di Camaiore, questa villa singola racconta di spazi generosi, luce che entra da ogni angolo e un equilibrio perfetto tra comfort e vivibilità. Libera su quattro lati, circondata da un giardino curato e facile da gestire, è una casa che trasmette solidità e accoglienza fin dal primo sguardo.
Disposta su due livelli, entrambi fuori terra, la villa si apre al piano terra con un ingresso e un disimpegno che distribuisce in maniera armoniosa gli ambienti. Troviamo un elegante salone con camino, soggiorno e sala da pranzo in un unico, ampio ambiente che si affaccia su un terrazzino frontale perfetto per un caffè al sole. La cucina, abitabile e comoda, è collegata a una splendida veranda a vetri che guarda verso il verde del giardino sul retro: uno spazio versatile e luminoso, ideale in ogni stagione. A completare il piano terra due ripostigli, di cui uno particolarmente ampio e funzionale ed un bagno grande e finestrato.
Salendo al primo piano, si apre un disimpegno che accompagna alle tre camere da letto: due matrimoniali molto grandi, con soffitti alti e ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale, e una terza stanza più piccola. Anche qui, un ulteriore bagno completa il piano.
Ma non è finita: la villa è impreziosita da una dépendance davvero deliziosa, con porticato coperto, forno a legna e grande tavolo in legno, perfetti per cene all’aperto e momenti conviviali all’ombra.
Una proprietà che trasmette cura in ogni dettaglio, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, comoda, riservata ma vicina a tutto.

Cod.01364 Rif.Ag. M1931 - SAN GIULIANO TERME - a pochi km da PISA proponiamo una BELLISSIMA VILLA SINGOLA di recente costruzione in OTTIMA zona residenziale circondata da una vasta area verde con vista sui monti pisani. La casa si compone di circa 260 mq su più livelli ed' è circondata da 400 mq di GIARDINO, in parte pavimentato e dotato di cancello automatizzato. L'abitazione è così composta: piano terra rialzato tramite graziosa scala e portoncino blindato, un salone doppio di 40 mq, cucina con balcone, che consente di raggiungere il giardino sul retro coperto in parte da pergolato e dove è anche presente una fontana con acqua calda e fredda, proseguendo all'interno dell'immobile troviamo la lavanderia con predisposizione per autoclave e addolcitore e un bagno, tramite una comoda scala in legno raggiungiamo il piano primo dove è presente un AMPIO ripostiglio finestrato da poter utilizzare come studio e 3 CAMERE DA LETTO, di cui due matrimoniale e una media, ognuna col proprio balcone e delle splendide vedute sui monti e sul quartiere residenziale, proseguendo lungo la scala raggiungiamo il piano MANSARDATO composto da un unico vano finestrato pensato per essere una zona relax o palestra e dove è presente la predisposizione per l'installazione di una vasca idromassaggio. Tramite la medesima scala si raggiunge il piano seminterrato (TAVERNA di 65 mq) suddiviso in due stanze e un ampio SALONE CON CAMINO e predisposizione per una seconda cucina e un bagno, oltre alla predisposizione per i pannelli solari. L'immobile è inoltre dotato di eleganti porte da interno in legno firmate Garofoli, climatizzatori e ventilatori in tutte le camere, videocitofono, infissi interni in legno e esterni in pvc effetto legno, zanzariere, allarme volumetrico, cancello carrabile e pedonale. Nel giardino è inoltre presente un pozzo collegato ad una pompa elettrica e all'irrigazione automatica dello stesso, illuminazione, casetta in legno per attrezzi da giardino, pergola dove poter parcheggiare un auto al coperto e stenditoio. Completa la proprietà un resede antistante l'immobile di 80 mq circa e che ad oggi è utilizzato come parcheggio ma che potrebbe essere utilizzato per ampliare il giardino. LIBERA DA SUBITO!!! Rif. M1931 CE "B" 64,43 kWh/mq*anno Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi.

GOSSI - Appartamento recentemente ristrutturato di 100 mq, situato in zona comoda e vicina a tutti i servizi, tra Montecarlo e Altopascio. L'immobile è posto al primo piano con ascensore di un condominio e ha la seguente disposizione interna: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno open space con zona pranzo e cucina a vista con accesso a una grande terrazza, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con accesso a un'altra spaziosa terrazza, una camera singola, due bagni con doccia e ripostiglio/lavanderia. La proprietà è corredata da garage di 20 mq al piano terra e da un posto auto privato scoperto nel parcheggio condominiale dotato di videosorveglianza. L'appartamento, costruito negli anni '70, è stato completamente ristrutturato nel 2023, con il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, nuovi pavimenti e bagni. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, infissi in PVC con doppio vetro vetrocamera, pavimenti in gres porcellanato, e climatizzatore nella zona giorno con predisposizione nelle camere. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore della Lunigiana, in una comoda e tranquilla frazione di Licciana Nardi, a soli 1 km dall'autostrada e da tutti i servizi principali (negozi, farmacia, scuole, fermata autobus), proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente, perfettamente rifinita con materiali di pregio, immersa in una zona residenziale riservata e silenziosa, con splendida vista panoramica sulle colline circostanti e sulle Apuane. La proprietà, di ampia metratura complessiva (643 mq) distribuiti su quattro livelli, è ideale per: Famiglie numerose o più nuclei familiari. Struttura ricettiva (B&B, guest house, residenza d’artista) Casa di riposo di piccole dimensioni con ambienti indipendenti. È circondata da ampio giardino e corte privata recintata, con cancello elettrico, spazi perfetti per momenti all’aperto, con possibilità di realizzare una piscina. Struttura e spazi Piano Seminterrato (142 mq) Ampio garage, diverse cantine e locali tecnici. Piano Terra: Appartamento da circa 200 mq al grezzo, personalizzabile secondo necessità, Taverna con camino in pietra, forno a legna e bagno di servizio, perfetta per cene conviviali. Piano Rialzato – Appartamento Padronale: Ingresso su elegante corridoio, Salone doppio con angolo bar, Ulteriore salotto con camino scenografico, Cucina abitabile di circa 30 mq, Due camere da letto, Due ampi bagni (uno con vasca idromassaggio, l’altro con doccia) Finiture di livello: porte in legno massello con vetri dipinti a mano, doppi vetri con zanzariere e tapparelle, aria condizionata in tutte le stanze, videocitofono, wifi. Piano Mansardato, Appartamento indipendente, Accesso con elegante scala interna in marmo Calacatta, Ballatoio con vista sul soggiorno, Cucina attrezzata, salotto, corridoio. Due camere e un bagno. Riscaldamento autonomo con due caldaie a metano. Infissi interni ed esterni in ottimo stato. Aria condizionata in ogni ambiente.Tutti gli impianti funzionanti e manutenzionati. Vista aperta e grande luminosità grazie all’ottima esposizione. Una residenza unica, ricca di fascino, spazi e comfort, pronta ad accogliere chi cerca privacy, tranquillità e stile, a pochi minuti dalla comodità dei servizi. In a quiet and charming hamlet of Licciana Nardi, just 1 km from the highway and all main services (shops, pharmacy, schools, public transport), we offer for sale this elegant and refined detached villa, beautifully finished with artisan details and nestled in a peaceful residential area with a stunning panoramic view of the surrounding hills. With a total surface of 643 sqm over four levels, this property is ideal for: Large families or multiple households A boutique hospitality business (B&B, guesthouse, retreat) A small senior residence with independent units Surrounded by a fenced private garden and courtyard with an electric gate, the estate boasts large outdoor spaces perfect for relaxation, entertaining, and with the possibility to build a private swimming pool. Layout and Features:Basement Level (142 sqm) Spacious garage, multiple cellars and utility rooms. Ground Floor: A customizable 200 sqm apartment in raw state, ideal for converting into an additional living unit, A traditional taverna with wood-burning oven, stone fireplace, and service bathroom. Raised Ground Floor, Main Apartment: Entrance hallway, Double living room with built-in bar, Additional lounge with impressive stone fireplace, Large kitchen (30 sqm), Two spacious bedrooms, Two bathrooms (one with hydromassage tub, the other with shower), High-quality finishes: solid wood doors with hand-painted glass, double-glazed windows with mosquito screens and shutters, air conditioning in every room, video intercom, and Wi-Fi, Top Floor – Mansard Apartment, Accessed by an elegant internal staircase in white Calacatta marble, Bright mezzanine gallery, Fully equipped kitchen, living room, hallway, Two bedrooms and one bathroom. Technical Details: Independent heating with two methane boilers, Excellent quality windows and fixtures, Air conditioning throughout the villa, All systems in perfect working condition, Bright and sunny thanks to optimal exposure, This is a rare opportunity to own a distinguished residence with flexible space, timeless elegance, and the potential to host three separate households, or to launch a charming tourist accommodation or care facility, just a short distance from all amenities.

Scopri questa incantevole villa situata nelle colline sopra Pietrasanta, un vero gioiello immerso nella natura. Questa proprietà unica è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla bellezza e al comfort. La villa si presenta con una struttura elegante e accogliente, caratterizzata da dettagli architettonici che riflettono lo stile toscano. All'ingresso, sarai accolto da un ampio portico affacciato su giardini curati e fioriti, ideale per momenti di relax all'aperto. L'area esterna offre una meravigliosa piscina circondata da terrazze in legno dove potrai goderti il sole e la vista panoramica sul mare. Le piante autoctone aggiungono un tocco toscano a questo angolo paradisiaco. Internamente, gli spazi sono luminosi ed ariosi grazie alle grandi finestre che offrono splendide vedute sulla campagna circostante. La cucina, a vista sul soggiorno, è moderna e funzionale, perfetta per preparare piatti deliziosi da gustare nella sala da pranzo o all'esterno sotto il pergolato. La villa offre una camera singola con servizio al piano terra, salendo una matrimoniale e altri due ambienti adibili liberamente oltre al bagno di servizio al piano, ogni ambiente è caratterizzato da uno stile raffinato e accogliente ideali per garantire comfort e privacy. Situata a pochi minuti dal centro di Pietrasanta, famosa per le sue gallerie d'arte e ristoranti raffinati, la villa gode anche della vicinanza alle spiagge dorate di Forte dei Marmi. Questo luogo è l’ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.

AMPIA PROPRIETA' NEL VERDE A PESCIA (PT) – DUE APPARTAMENTI GRANDE GARAGE E TERRENO PRIVATO Immersa nella tranquillità del verde toscano, a pochi minuti dal centro di Pescia (PT), proponiamo in vendita una proprietà da ristrutturare che fa parte di un più ampio fabbricato, con grandi potenzialità di personalizzazione. L’immobile è composto da due appartamenti indipendenti e da un ampio garage di circa 160 mq con bagno e locale tecnico. Primo appartamento (circa 180 mq, su due livelli): Piano terra: possibilità di realizzare cucina con tinello, ingresso, due camere; Piano primo: bagno, ripostiglio e tre camere. Secondo appartamento (circa 80 mq, al piano secondo): Possibilità di organizzare cucina-soggiorno, bagno, ripostiglio, due camere e disimpegno. Grazie alla sua ristrutturazione, i futuri proprietari avranno ampia libertà di scelta nella distribuzione degli spazi e nelle rifiniture, personalizzando l’immobile secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un terreno di circa 400 mq, perfetto per creare una zona verde privata a servizio delle abitazioni. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà immersa nella natura, con grandi spazi e possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!