Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 278

Elegante villa bifamiliare a Marina di Pisa, a soli 400 metri dal mare con grande giardino e annesso In una delle vie più belle e riservate di Marina di Pisa, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, libera su 3 lati, completamente ristrutturata nel 2022. La posizione è ideale: tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Questa proprietà unisce il fascino dell'architettura toscana ai comfort della tecnologia moderna: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, pozzo per l'acqua e infissi in PVC con doppio vetro. Gli interni curati nei minimi dettagli presentano cementine originali restaurate al piano terra, parquet al primo piano e un elegante bagno in vero marmo di Carrara. La villa è composta da due unità: al piano terra un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore, l'appartamento principale offre un luminoso salotto, una cucina abitabile e accesso diretto al giardino privato di circa 500 mq, piantumato e dotato di irrigazione automatica, predisposizione per luci esterne, gazebo e zona colazione. Completano la proprietà un annesso di circa 40 mq, ideale per ampliamento o realizzazione di una dépendance, e 4 posti auto interni. Una casa affascinante, pronta da vivere o da personalizzare, in una delle località balneari più ricercate della Toscana. Una proprietà completa, ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, elegante e funzionale. Ideale per famiglie genitori, figli o come investimento per affitti estivi, questa villa è un'opportunità da non perdere. La classe energetica A2 assicura un basso consumo energetico, rendendo questa casa non solo bella, ma anche sostenibile. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell'immobile per garantire la privacy dei proprietari. L'agenzia Pietrocasa è pronta a mettere a disposizione dei suoi clienti un team di consulenti esperti, con cui collabora regolarmente, per supportarvi in ogni fase dell'acquisto della vostra casa. Studio tecnico abilitato per accesso atti catastali, relazione tecnica e attestato di prestazione energetica (APE). Consulente finanziario per mutui e/o prestiti. Studio notarile. Azienda per traslochi e deposito. Classe Energetica: G

La Casa dell'Artista – Bolgheri, tra mare e vigne In uno degli angoli più affascinanti della Toscana, immersa nella suggestiva campagna di Bolgheri e a pochi minuti dalle spiagge cristalline della Costa degli Etruschi, PIETROCASA propone in esclusiva questa residenza unica nel suo genere, ricca di carattere e atmosfera. La proprietà, libera su tre lati, si sviluppa su due livelli e accoglie due appartamenti collegati internamente, ognuno con cucina e bagno, perfetti per chi desidera vivere la casa tutto l'anno o destinarla ad affitti turistici di charme. Punti di forza: - Posizione privilegiata tra i rinomati vigneti di Bolgheri e il mare - Giardino privato di 500mq immerso nella natura. - Ampia terrazza panoramica al primo piano - Parcheggio privato - Camino e impianto fotovoltaico. Contesto riservato, verde, autentico. Questa casa rappresenta un connubio raro tra campagna toscana e vicinanza al mare, ideale per chi cerca bellezza, tranquillità e ispirazione a pochi minuti dai borghi storici e dalle spiagge più amate della Toscana. L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell'immobile per garantire la privacy dei proprietari. L'agenzia Pietrocasa è pronta a mettere a disposizione dei suoi clienti un team di consulenti esperti, con cui collabora regolarmente, per supportarvi in ogni fase dell'acquisto della vostra casa. Studio tecnico abilitato per accesso atti catastali, relazione tecnica e attestato di prestazione energetica (APE). Consulente finanziario per mutui e/o prestiti. Studio notarile. Azienda per traslochi e deposito. Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE-SETTIGNANO - ZONA VIA DI MONTALBANO PROPONIAMO IN VENDITA UNA ELEGANTE PORZIONE DI CASA COLONICA DI 204 MQ CATASTALI SITUATA ALLE PORTE DI FIRENZE, QUESTA TIPICA CASA COLONICA FIORENTINA OFFRE UNA SOLUZIONE ABITATIVA ELEGANTE E IMMERSA NELLA NATURA. *La proprietà consente di vivere il fascino della storia con tutti i comfort moderni, gode di grande luminosità e meravigliosi affacci è circondata da un meraviglioso giardino all'italiana privato di circa 720 mq *Caratteristiche* La colonica disposta su due livelli è stata mantenuta e ristrutturata ad arte - travi a vista - Pavimenti originali in cotto - Scala, battiscopa e soglie in pietra serena locale *Proprietà* - Giardino privato di circa 720 mq con vasca in pietra originale - Grande garage di circa 45 mq per tre auto - 2 cantine/depositi - 3 posti auto in piazzale condominiale recintato con cancello automatico - Quota parte condominiale del parco di circa 2 ettari *Interni* - Zona giorno pranzo salotto di oltre 50 mq con camino - Cucina abitabile divisa con ripostiglio/lavanderia - Camera matrimoniale e servizio completo al piano terra - Ballatoio di 12 mq con vista sul salotto al piano superiore - Due camere, di cui una padronale con soppalco cabina armadio e terrazzo con vista a 360 gradi sul giardino - Bagno *Impianti* - Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Spese condominiali contenute (circa 350Eu./mese). - Impianto allarme - Cisterna raccolta acque piovane per irrigazione *Posizione* - Situata nel parco della cinquecentesca villa "Il Loretino" - Privacy assoluta ( La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi. Perfetta per chi desidera un immobile immerso in un contesto naturale e raffinato ) Se sei interessato a questa casa colonica, contatta l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. RIFERIMENTO MV PASSIONE 2 Classe Energetica: G

Prato Semicentro: Terratetto indipendente oggetto di ristrutturazione nel 2017, composto al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampio cucinotto finestrato e bagno anch'esso con finestra, al piano primo troviamo la camera tripla con doppio punto luce, altra camera matrimoniale e bagno finestrato, al piano superiore la soffitta mansardata con aria condizionata dove e' possibile ricavare la terza camera. Al piano terra abbiamo un accessorio molto comodo che e' il garage, oltre alla taverna esterna con caminetto e forno nella parte tergale oltre alla zona lavanderia. Per ulteriori informazioni chiamare Andrea al 3282130944

In posizione panoramica, a 10 minuti dai centri di Portoferraio e di Porto Azzurro, proponiamo porzione al piano terra in villetta trifamiliare con spazio esterno e vista mare. All'interno è composta da: soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 1 studio, doppi servizi. All'esterno è presente un'ampia terrazza dove poter trascorrere ore di relax o cene e pranzi all'aperto, in totale privacy. Completa la proprietà ampio box auto. * Ideale per: Famiglie, Residenti, Casa Vacanze PORTO AZZURRO Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dell'insenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punto forte d'interesse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la seconda più grande d'Italia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi , bancarelle d'artigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale, Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

FIRENZE LUNGARNO COLOMBO In contesto elegante ed ottimamente ubicato, ad un passo dal centro storico, proponiamo in vendita prestigioso appartamento di oltre 100 mq posto al piano terra rialzato. L'immobile, frutto di una recentissima ristrutturazione, viene venduto arredato, con alte finiture di lusso e design, ed è così composto: ampia zona living e cucina open space, due camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite), cameretta ed ampio guardaroba. Di pertinenza all'appartamento inoltre abbiamo uno splendido rooftop di circa 90 mq, posto al 6° piano servito da ascensore, con splendida vista sullo skyline cittadino. L'attico è dotato di un ampio pergolato, vasca idromassaggio e solarium. Tutti i materiali utilizzati, tra cui rivestimenti in resina e pannelli in legno di rovere, rendono l'immobile unico nel suo genere.

A373 Bagnone In zona collinare a circa 380 m.s.l.m. proponiamo soleggiata abitazione in centro storico con struttura in pietra. Composta al piano primo di entrata soggiorno con angolo cottura, camera letto, bagno e terrazza. Piano terra composto di camera letto, cantina, bagno e piccolo giardino. Abitabile. Distanza dai servizi (market, farmacia, ristorante) 4 km

APPARTAMENTO ATTICO 5 VANI 135 MQ Rif. 1007 Prato luminoso Attico di 5 vani, CON 3 \\4 camere in una bella e ristrutturata palazzina al quinto ed ultimo piano. L'immobile è caratterizzato da ingresso su un grande soggiorno dal quale si accede a un bel terrazzo abitabile con vista incantevole sulla vallata, una cucina abitabile con terrazzo tergale con pozzetto e attacchi per elettrodomestici. Nella zona notte troviamo tre ampie camere (possibilità di ricavare una quarta camera/studio) con balconi privati, due bagni finestrati, e un ripostiglio. L'appartamento inoltre è corredato di un ulteriore terrazzo abitabile con esposizione nord perfetto per le cene in relax che completa la proprietà rendendola un immobile unico e particolarmente ricercato. L'appartamento si presenta da rimodernare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità, possibilità di ricavare una quarta camera/studio.,oppure dividere in 2 immobili separati. Zona ottimamente servita da negozi, supermercati, trasporti pubblici, scuole. Nel seminterrato un ampio Garage raggiungibile con l'ascensore. Euro 348.000 trattabili Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Poggio a Caiano, località Bonistallo, in contesto esclusivo e prettamente residenziale, circondato dal verde e dalla tranquilltà, proponiamo in vendita un lussuoso VILLINO LIBERO SU TRE LATI di 167mq catastali, oltre GIARDINO PERIMETRALE e GARAGE. L'immobile, risalente alla fine degli anni '90, è disposto su due livelli fuori terra oltre seminterrato. Si accede alla proprietà mediante entrata indipendente dal giardino. Il pian terreno si compone di luminoso soggiorno con accesso al suddetto giardino, disimpegno, servizio finestrato e sala da pranzo collegata direttamente alla cucina. Salendo una rampa di scale in pietra serena si accede al piano primo, dove si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, un'ampia camera da letto matrimoniale, servizio finestrato e due camere da letto doppie, frutto della divisione di una più ampia stanza da letto. La camera da letto più grande è corredata inoltre di bagno interno e di un pratico balcone con affacci sul giardino. Al piano seminterrato, infine, raggiungibile sia da rampa carrabile esterna, sia da ulteriore scala interna in pietra serena, trovano spazio una graziosa TAVERNA corredata di bagno finestrato, un ampio vano LAVANDERIA e il sopracitato garage di 21mq catastali. Completa la proprietà un delizioso giardino perimetrale, ideale per garantire privacy e godere a pieno di momenti di relax. L'immobile, caratterizzato da finiture architettoniche di pregio e inserito in un contesto residenziale di assoluto prestigio, si presenta in BUONE CONDIZIONI generali e si presta idealmente per famiglie numerose amanti dell'indipendenza e della quiete. Richiesti euro 750.000, LIBERO SUBITO, vendesi. Classe Energetica: G

Carmignano, località Comeana, nei pressi del presidio sanitario e del centro del paese, in contesto prettamente residenziale e riservato, si propone in vendita AFFASCINANTE VILLA DA RISTRUTTURARE LIBERA SU 4 LATI, di 400mq totali, con GIARDINO PERIMETRALE, LABORATORIO E ANNESSO MAGAZZINO. L'immobile, che conserva il fascino senza tempo delle dimore d'epoca, è disposto su tre livelli fuori terra: ogni livello costituisce un'unità catastale autonoma. Il pian terreno si compone di entrata indipendente dal giardino, vano laboratorio di 22mq, una cucina abitabile, disimpegno, vano studio/guardaroba, soggiorno, una prima camera da letto matrimoniale e sottoscala uso ripostiglio. Salendo una prima rampa di scale si raggiunge l'unità del piano primo, composta da disimpegno-ingresso, ampio soggiorno collegato ad un'ulteriore cucina abitabile, servizio finestrato e due ampie camere da letto matrimoniali, oltre ad un pratico vano studio. Il secondo ed ultimo piano, accessibile mediante un'ultima rampa di scale, è invece costituito da disimpegno, soggiorno-tinello con cucinotto, bagno finestrato, ripostiglio e tre spaziose camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà una cantina interrata con accesso da botola esterna e un annesso magazzino di 78mq situato al'interno del giardino, con una propria entrata indipendente e la possibilità di essere converito in civile abitazione per la realizzazione di un delizioso loft-depéndance. Fiore all'occhiello dell'intero fabbricato è sicuramene il vasto giadino, libero sui tre lati della proprietà, che ha la possibilità di ospitare al suo interno numerose automobili, oltre a rappresentare uno spazio all'aperto importante per godersi al meglio momenti di relax in compagnia. L'oggetto, seppur completamente da ristrutturare, presenta notevoli prospettive di progettazione strutturale e, date le metrature imponenti, offre varie possibilità di riorganizzazione interna degli spazi. Si presta idealmente anche per ospitare due o tre famiglie, essendo già diviso catastalmente in più unità. Richiesti euro 520.000, LIBERO SUBITO, vendesi. Classe Energetica: G

LE CURE. Via Faentina. La proprietà è inserita nel circuito degli affitti turistici (redditi dimostrabili), è dotata di CIN e CIR. A 500 metri da Piazza della Cure, proponiamo in vendita appartamento di 3,5 vani con la possibilità d'acquisto di un posto auto scoperto di proprietà. L'immobile si trova al piano primo ed ultimo di una palazzina ristrutturata nel 2010 e si sviluppa su due livelli. Entrando veniamo accolti nella zona giorno con angolo cottura ed un soggiorno. Le caratteristiche della zona giorno sono soffitti alti ed ampie finestre.La cucina è completa di tutti gli elettrodomestici. Sempre al piano, troviamo il primo servizio igienico cieco con box doccia. Spostandoci al secondo livello troviamo la camera da letto con servizio igienico en suite (cieco con box doccia) e uno studio/cabina armadio. Infine, è stata utilizzata una porzione di sottotetto per realizzare un ripostiglio. La ristrutturazione dell'immobile è avvenuta nel 2010 (gli impianti sono dotati dell'attestazione di conformità). L'appartamento ha il riscaldamento autonomo ed è dotato di aria condizionata con split caldo/freddo. Le spese condominiali sono contenute essendo la palazzina composta da poche unità abitative. L'immobile viene venduto completamente arredato. Come pertinenza della casa, la proprietà ha un posto auto scoperto, il cui costo è di €55.000 . Per maggiori informazioni potete chiamare il numero 05519988265, oppure mandare un messaggio su whatsapp al numero +39 375 5789966.

In zona centrale ma fuori dalla ztl proponiamo in vendita appartamento al quarto piano con ascensore. L'ingresso è nel disimpegno che divide la zona giorno composta da ampia sala con balcone pranzabile e cucina abitabile con balcone. Il corridoio divide la zona notte in cui sono presenti due camere matrimoniali, bagno finestrato dotato di box doccia e vasca e secondo bagno di servizio con lavanderia. Completa la propeità una comoda cantina posta al piano seminterrato dello stabile. E' presente un parcheggio condominiale dove è possibile parcheggiare auto e moto. L'immobile si presenta abitabile da subito anche se con rifiniture datate, il riscaldamento è autonomo ed è presente impianto di climatizzazione nella zona notte. L'esposizione è ottima, l'immobile risulta luminoso e con vista panoramica. Il condominio è in perfette condizioni, da poco restaurato in tutte le parti esterne. La zona è comoda a tutti i servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti.

In zona collinare a 20 minuti da Pontremoli nella verde vallata di Succisa proponiamo questa bella proprietà composta da due unità abitative collegate tra loro e circondate da giardino privato recintato. Le case sono pronte da abitare e non necessitano di alcun lavoro di ristrutturazione. Il sistema di riscaldamento è con caldaia alimentata a GPL. C'è anche una stufa a pellet. Sia nella sala che nella taverna ci sono anche due camini. La casa è disposta su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo le cantine, la taverna, il porticato, bagno, il locale caldaia, e altri ambienti utili per riporre oggetti e attrezzi. Al piano terra ci sono due salotti, la cucina e due camere. Completano il piano due bagni. Al piano rialzato invece ci sono le altre tre camere, di cui una con bagno privato e l'altro bagno molto ampio. Il piano è riscaldato anche da una stufa a pellet. All'interno della proprietà c'è anche una piccola casetta in pietra dove al suo interno c'è un forno in muratura per cuocere ogni leccornia. Uno spazio di cottura è presente anche nel pergolato fianco la casa. Gli accessori di questa proprietà sono di qualità e gusto come le porte interne in castagno massello, il pavimento, in parte realizzato in cotto di Impruneta e in parte con parquet di olivo. La caldaia è unica ma tramite il termostato si può suddividere il riscaldamento tra i vari ambienti. Nel giardino ci sono alberi da frutto e fiori. Da ogni porta e finestra entra il verde della natura e l'aria fresca. Questa bella proprietà è adatta a chi voglia avere una casa di ampie dimensioni, pronta da vivere e che possa permettere la privacy agli ospiti, grazie ai tanti ambienti ed ingressi separati. La disposizione attuale permette anche di usufruire di una parte della casa e l'altra poterla mettere a reddito. Da questa proprietà si raggiunge il mare in un'ora. In circa un'ora e mezzo si raggiungono le città di Pisa e Parma, sede degli aeroporti. Le località delle Cinque Terre sono raggiungibili in circa un'ora.

Vendesi casa a solo con circa 25.000 Mq. di terreno, con pozzo e con impianto di irrigazione nel giardino, possibilità di fare la piscina, campi da tennis, ideale anche per amanti di cavalli e comoda per la vicinanza a tutti i servizi sita nella prima campagna Samminiatese. Il fabbricato ad oggi può essere venduto come casa rurale, o pagando gli oneri verdi si possono ricavare due comodi appartamenti, uno al piano terra e altro al primo piano. Il piano terra ha una comoda e grande cucina, disimpegno, sala, camera matrimoniale con armadio guardarobe e grande bagno. Al piano primo si accede tramite portoncino e scala interna, arrivati al piano abbiamo una sala, sala pranzo con cucinotto e terrazzo, due camere matrimoniali, una camerina e due bagni. La casa ha aria condizionata. Per ulteriori informazioni in agenzia Fabio 3393123067, la richiesta è di € 450.000,00 trattabili www.fdlcasa.it Rif.387

Nei pressi del Parco di San Donato, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 145 mq posto ai piani alti di un edificio con splendida vista sulla città. L'affaccio panoramico consente di ammirare scorci unici, inclusa la cupola del Duomo in lontananza.

L'immobile si compone di ingresso con ampio disimpegno, doppio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, pratico ripostiglio e balconi. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, è ideale sia come abitazione principale che per investimento.

Richiesta € 500.000

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le spese condominiali verranno comunicate durante il sopralluogo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

VILLA INDIPENDENTE con GIARDINO, DEPANDANCE, GARAGE e ULIVETO – Colline di Lastra a Signa Sulle dolci colline di Lastra a Signa, in un contesto di quiete e natura, sorge questa splendida villa indipendente, libera su quattro lati, che unisce spazi generosi, comfort e un'atmosfera autentica di campagna toscana. La proprietà si estende per circa 155 m² ed è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 1.200 m², una dependance di 30 m², una terrazza abitabile di 20 m² e un ampio terreno con oliveto di circa 3.600 m². Un doppio accesso indipendente, carrabile e pedonale, introduce a una zona lastricata con piante ornamentali, che accoglie gli ospiti in un ambiente curato e rilassante. Al piano terra si apre una cucina abitabile, seguita da un ampio soggiorno di circa 30 m² e da una luminosissima sala con camino, con grandi vetrate che incorniciano il verde del giardino. Un bagno di servizio completa la zona giorno. Tramite una scala interna comoda si raggiunge la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto alla terrazza abitabile di circa 25 m², perfetta per momenti di relax con vista sulle colline. Il bagno finestrato è completo di doccia e finiture curate. Al piano inferiore troviamo una cantina di circa 16 m², ideale come spazio di servizio. La villa è dotata di infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata, impianto d'allarme e un pozzo per l'irrigazione del giardino e del terreno. Completano la proprietà un garage privato e splendidi affacci panoramici sul paesaggio circostante. La posizione è strategica e comoda, a pochi minuti sia da Lastra a Signa che da Scandicci, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Un luogo dove tranquillità, natura e comfort si incontrano in perfetta armonia. Euro 595.000,00 Cl. en. " G " Ep gl, nren 218,72 KWh/m2 anno RIF : EG700CODI Per info : 0550981504 Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un'intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici. Classe Energetica: G EPI: 218,72 kwh/m2 anno

GRAGNANO - Bellissima villa costruita alla fine degli anni '70 e contraddistinta dal suo stile architettonico personale e ricercato. L'immobile è circondato da un parco privato recintato di 4000 mq, impreziosito da piante sempreverdi e da un uliveto ed è corredato da un caratteristico rustico in stile toscano su due livelli. La villa è disposta su due livelli più un'ampia mansarda ed è attualmente divisa in due unità immobiliari. Al piano terra si entra in un meraviglioso soggiorno a doppio volume, organizzato in tre grandi ambienti open space a uso soggiorno con camino, sala da pranzo e studio, con scale a vista in legno e cemento dal design unico. Sempre al piano terra vi sono una cucina abitabile, tre camere, bagno con doccia e un ampio porticato. Dalle scale a vista si accede al ballatoio che conduce a una camera matrimoniale con bagno e terrazza con vista sulle colline. La seconda unità immobiliare, alla quale si accede sia dal ballatoio al primo piano che da scala esterna, è composta da soggiorno con camino e cucina a vista, due camere, bagno e mansarda posta al secondo piano dove vi sono altre tre camere e un bagno. Superficie totale: circa 480 mq. Il rustico ha una superficie di circa 80 mq su due livelli ed è composto al piano terra da lavanderia, cantina e ampia veranda e al primo piano da un piccolo appartamento con sala, cucina e bagno. L'immobile è dotato di finiture di pregio, tetto isolato, riscaldamento a metano, cancello elettrico, impianto di allarme e pozzo per l'irrigazione. Ideale anche per più nuclei familiari, o come attività ricettivo turistica. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Calenzano, zona Settimello, nei pressi del Parco del Neto e del raccordo autostradale, in contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un GRAZIOSO APPARTAMENTI DI VANI 8 per un totale di 256mq catastali oltre TERRAZZA, GARAGE E GIARDINO ESCLUSIVO. L'immobile, facente parte di un più ampio terratetto TRIFAMILIARE degli anni '60, è disposto su due livelli. Al pian terreno, con entrata a comune con le altre due unità, si sviluppa l'ampio GIARDINO PERIMETRALE, in minima parte verde, e in larga parte piastrellato, corredato di pratico ripostiglio e di un ulteriore annesso adibito a tavernetta/depéndance, ideale per la realizzazione di un piccolo monolocale. Attraverso scala a comune si raggiunge il piano primo, dove si sviluppa l'abitazione vera e propria. Questa si compone di disimpegno ingresso, una prima camera da letto matrimoniale attualmente adibita a studio, un AMPIO SALONE di doppia metratura corredato da una pratica TERRAZZA di 14mq, una sala da pranzo collegata alla cucina abitabile, terrazzo verandato ed un primo bagno di servizio finestrato. Proseguendo nel disimpegno si raggiunge la zona notte, costituita da bagno padronale finestrato, tre ampie camere da letto matrimoniali e un ulteriore vano studio/guardaroba della superficie di circa 10mq utilizzabile come cameretta. Completa la proprietà, al piano seminterrato dello stabile, un GARAGE DI 51MQ ove è possibile allestire una graziosa taverna. L'immobile, pur necessitando di un generale riammodernamento, si presenta in discrete condizioni e si presta idealmente per famiglie numerose alla ricerca di spazi notevoli e di contesti semi-indipendenti, senza alcuna spesa di condominio. Vi è inoltre la possibilità di frazionarlo in due unità abitative con dei semplici accorgimenti. Richiesti euro 550.000. Libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: G

Massa zona viali, a due passi dal centro città e defilata dal traffico. Luminosa casa semindipendente con doppia esposizione solare, disponibile da subito! L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione nella quale sono stati impiegati ottimi materiali, travi vista e predisposta per climatizzatori. Disposta su due livelli si compone di soggiorno-pranzo, cucina e bagno in piano terra, due camere, bagno, ripostiglio e balcone in piano primo, oltre corte esterna privata interamente pavimentata corredata da pompeiana in legno. Richiesta euro 218.000 trattabili L'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo nel rispetto della privacy dei nostri clienti - Per appuntamenti od ulteriori dettagli s'invita ad un contatto diretto telefonico al numero : 3472344249 - Agenzia Immobiliare EMMESSE con sede in Massa (MS) via Democrazia n.82

In località Bettolle, si propone la vendita di appartamento di mq. 75 posto al piano primo di piccola struttura tri-famigliare, corredato di garage di mq. 20 e cantina di mq. 6. L'abitazione si compone di soggiorno-pranzo con terrazza e cucina. Zona notte con pavimentazione in parquet con due camere matrimoniali, bagno principale finestrato con vasca, bagno di servizio, anch'esso finestrato, con doccia e ripostiglio con angolo lavanderia. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Contesto residenziale tranquillo e vicino a tutti i principali servizi. Sono compresi nella vendita gli arredi della cucina. Nessuna spesa di gestione condominiale.

MARLIANA, LOC. CASORE DEL MONTE NOSTRA ESCLUSIVA - Nella prima montagna pistoiese, in caratteristico borgo, disponiamo di terratetto di due piani, libero su 4 lati, in stile rustico con travi sabbiate a vista, con affaccio sui monti Accedendo dalla comoda resede piastrellata abitabile, si viene accolti , al piano terra, da ampia e luminosa zona giorno, composta dalla spaziosa cucina comunicante con la sala da pranzo. Da essa, si accede all'ampio garage utilizzabile sia come posto auto che come rimessa. Tramite piccolo disimpegno si entra nella stanza del forno a legna e successivamente nello studio con caminetto. Completa il piano terra una prima stanza da letto matrimoniale e il bagno , finestrato con doccia. Salendo al piano superiore si accede alle altre due camere da letto matrimoniali, e all'altro bagno anch'esso finestrato . Il piano superiore dispone anche di un bel soggiorno, dal quale si accede all'ampio lastrico solare con bellissima veduta panoramica. Completa la proprietà ampia cantina a livello interrato e giardino privato recintato. Fissa un appuntamento chiamando allo 3514298855 o 05731960366 oppure tramite mail pt1o1@tecnorete.it

Immerso nella natura incontaminata e nella privacy assoluta, questo affascinante rustico, una tradizionale casa in pietra, è perfetto per chi ama la tranquillità, il paesaggio incontaminato e la vita immersa nel verde. La proprietà comprende circa 4 ettari di terreno e offre un'impressionante varietà di risorse naturali: alberi da frutto, noccioli, circa 90 ulivi secolari e vaste aree boschive creano un'autentica atmosfera toscana. Inoltre, sono disponibili circa 2 ettari di terreno agricolo, ideale per la coltivazione, la piccola agricoltura o progetti privati in armonia con la natura. La casa in pietra conserva il suo carattere rustico ed è attualmente riscaldata esclusivamente da un camino e una stufa a legna. Tuttavia, gli impianti per i termosifoni sono già presenti, quindi sarebbe possibile installare un sistema di riscaldamento in un secondo momento senza problemi. Chi apprezza uno stile di vita autentico e indipendente troverà qui l'ambiente giusto. L'accesso avviene tramite una strada sterrata lunga circa 800 metri, mantenuta dal proprietario insieme ai vicini: una caratteristica tipica dei rifugi rurali con un carattere autentico. Nonostante la posizione appartata, i luoghi più importanti sono facilmente raggiungibili: il paese di Manciano si trova a pochi minuti di distanza e anche le famose terme di Saturnia sono rapidamente raggiungibili, ideali per il benessere, il relax e lo shopping. Questa proprietà è ideale per gli amanti della natura, per chi desidera essere autosufficiente o per chiunque sia alla ricerca di un rifugio tranquillo con un grande potenziale.

Castelnuovo dei Sabbioni, nostra esclusiva, In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento luminoso situato al secondo piano di un palazzo elegante.
L'immobile, in buone condizioni e libero subito, si compone di:
• Ampio e luminoso soggiorno ideale per la zona living e relax
• Cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza
• Due camere matrimoniali e una camera singola, perfette per famiglia o ospiti
• Due bagni finestrati
• Due terrazze, ideali per momenti all'aperto
• Garage privato
Dotato di termo singolo a metano, l'appartamento garantisce comfort e indipendenza.
Zona residenziale tranquilla e ben collegata, vicina a tutti i principali servizi.
Un'ottima opportunità per chi cerca spazio, luminosità e un ambiente signorile.

CORELLA, VILLETTA CON PISCINA.

DICOMANO, località Corella, vendesi immobile indipendente di mq.300 netti attualmente adibito a casa vacanza sulle dolci colline del Mugello, in ottima ubicazione strategica.
Al piano terra di mq.200 ci sono locale ristorazione, forno per pizze e camino con girarrosto e servizi; al piano primo di mq.115 troviamo 5 camere, 2 cucine, 4 bagni.
Parco di circa mq.3.000 con piscina in muratura.
Tutto il complesso è stato ristrutturato nel 2010.
Euro 550.000 AMAD20

GRASSINA, VILLA MODERNA LIBERA SU 4 LATI.

Bagno a Ripoli, località Grassina, in posizione collinare nel verde, ma vicino ai servizi, vendesi villa moderna libera su 4 lati e disposta su tre livelli, con bel giardino di circa mq.450, oltre posti auto e cantina.
L'immobile degli anni '70 è ben tenuto: al piano terreno è composto da ingresso diretto da giardino esterno, grande salone doppio con caminetto e scala di accesso al piano primo, cucina abitabile con balcone tergale di servizio, sala pranzo, camera matrimoniale e servizio finestrato; al piano seminterrato ci sono ulteriori due camere matrimoniali con servizio e un ampio vano (parzialmente seminterrato) ad uso cantina/studio/locale di servizio.
Al piano primo, accessibile dall'interno del soggiorno con bella scala in legno, o in alternativa accessibile da scala esterna (in modo da rendere il piano primo indipendente e separato e perciò usufruibile come appartamento autonomo), troviamo soggiorno con caminetto e accesso alla bella terrazza frontale, cucinotto, due camere e due servizi.
Esternamente giardino di mq.450 circa sui 4 lati dell'immobile, cantina tavernetta esterna indipendente dotata di forno a legna, e due posti auto coperti di proprietà.
Cisterna 10.000 litri acqua piovana per irrigazione automatica.
Interni in buone condizioni, rispecchiano l'epoca di costruzione.
Immobile ampio e flessibile nelle varie soluzioni abitative, adatto anche a due nuclei familiari.
Euro 619.000 MER21