Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 253

NOSTRA ESCLUSIVA! Alle porte del centro storico bellissimo appartamento di ampia metratura al terzo ed ultimo piano di fabbricato condominiale anni settanta dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno doppio aperto su zona pranzo, disimpegno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, zona notte con due camere matrimoniali altro bagno e bellissimo terrazzo panoramico; al piano superiore abbiamo una ampia mansarda dove è possibile ricavare due soluzioni tipo camera e altro soggiorno, oltre alla presenza di bagno e bella ed ampia terrazza oltre a vani uso ripostiglio/sottotetto. Dotato di autorimessa al piano seminterrato. Termo singolo. L'appartamento risulta in buone condizioni generali e praticamente abitabile. Le finiture sono originarie dell'epoca di costruzione dello stabile. Gli spazi le esposizioni e la conformazione della pianta rendono l'appartamento particolarmente fruibile per qualsiasi tipo di esigenza e molto luminoso! Subito disponibile. Classe Energetica: F

In una delle pieghe più riservate di Scacciapensieri, là dove la viabilità si quieta in una laterale appartata e senza sfondo, sorge una dimora che pare custodita dal silenzio e dalla discrezione. La strada, protetta dalla vegetazione e dalla naturale rarefazione del passaggio, accoglie chi vi giunge con la promessa di una privacy rara, quasi preziosa. Qui l'arrivo è agevole, immediato, poiché il comfort quotidiano si rivela già al primo sguardo: il mezzo può essere lasciato nei posti condominiali, pochi e dunque tranquilli, oppure accolto nel magnifico garage dell'autorimessa collettiva, capace di ospitare senza esitazioni due veicoli di medie dimensioni o una grande automobile affiancata da un mezzo a due ruote. Il complesso residenziale è un piccolo gioiello di ordine e armonia. I mattoni faccia vista, rossi e sinceri, conferiscono all'insieme un carattere solido e rassicurante, come una casa che non teme il passare del tempo. Una breve scalinata condominiale, protetta ma aperta ai lati, accompagna dolcemente al piano primo, dove il portone in legno si apre con un gesto lieve sull'anima dell'abitazione. All'interno, l'età dell'immobile scompare, dissolta in un'impostazione moderna e ariosa. Un ampio open space accoglie l'ospite come un abbraccio caldo: qui gli arredi definiscono le zone senza mai spezzarne l'unità. La parte dedicata al relax si distende con grazia attorno al divano e alla televisione; poco oltre, il tavolo da pranzo appare come un invito alla convivialità, mentre la cucina semi a vista, funzionale e completa, rivela anche un piccolo tavolo da tre posti, perfetto per i momenti più rapidi o informali. Questo grande ambiente, già di per sé generoso, si apre in due direzioni verso l'esterno, offrendo un privilegio raro. Da un lato, la porta finestra conduce a un giardino verdeggiante, recintato e protetto da una splendida siepe: uno spazio intimo, luminoso, ideale per un pranzo estivo con gli amici, un pomeriggio al sole o una cena sotto un gazebo profumato dal vento serale. Dall'altro lato, un resede pavimentato, simile a un terrazzo, attende la mano sapiente di chi ama creare piccoli vivai in vaso, trasformandolo in un angolo botanico personale. Dalla zona giorno si diparte un disimpegno angolare, ornato da un armadio a muro a tre ante, che introduce al bagno principale, dotato di doccia e finestra, e alla camera matrimoniale. Quest'ultima, ampia oltre ogni previsione, è quasi una tela bianca: può accogliere con generosità una zona notte doppia, una singola aggiuntiva, oppure trasformarsi in una suite con cabina armadio interna. Eppure la dimora non si esaurisce qui. Dal cuore vibrante del living, una scala in legno scende verso il piano strada, aprendo nuovi scenari abitativi. Il locale accessorio, vasto e luminoso si articola con naturalezza in vari spazi, tutti versatili e pronti a mutare funzione secondo desideri e necessità. Appena giunti, un piccolo salotto in stile retrò crea un'atmosfera sugges

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv551 - CHIOMA – VIA DELLE ROSE Nelle vicinanze del moletto di Quercianella, immersa nella tranquillità del verde, proponiamo una splendida villa indipendente in stile moderno con giardino e piscina privata con vista mare. Questa proprietà unica si sviluppa su più livelli, offrendo spazi generosi sia interni che esterni. Dall'ingresso principale si accede al soggiorno accogliente e luminoso, leggermente separato da una moderna cucina dotata di una grande porta finestra che si affaccia sulla piscina. Questo design permette una fluida transizione tra gli spazi interni ed esterni, accentuando il senso di apertura e luminosità. La zona esterna è un vero e proprio paradiso di relax, con una piscina privata circondata da un solarium con lettini prendisole. Un giardino curato ospita un gazebo attrezzato, ideale per romantiche cene all'aperto, mentre sul retro della casa un ulteriore spazio verde offre tranquillità e contatto con la natura. Al piano superiore troviamo un'elegante suite con vasca idromassaggio ed una splendida vista sul mare, la seconda camera con bagno en suite dotato di finestra e doccia , il bagno principale anch’esso con finestra e doccia e la terza stanza con balcone attualmente utilizzata come guardaroba. Dal vano scale si trova inoltre una porta finestra conduce alla terrazza panoramica all’ultimo piano offrendo una vista mozzafiato. Al piano interrato si trova il garage che offre ampio spazio per il parcheggio, garantendo allo stesso tempo sicurezza e praticità. Si trovano inoltre la zona lavanderia, funzionale e comoda attrezzata per tutte le esigenze domestiche, lo studio ideale per chi necessita di uno spazio tranquillo per lavorare ed il bagno di servizio a disposizione degli ospiti. L'uscita esterna collega direttamente alla zona piscina e al locale tecnico piscina con una doccia esterna per gli ospiti. Il giardino sul retro è facilmente accessibile dalla zona giorno ed offre ulteriore spazio verde per rilassarsi e godere della tranquillità e della natura circostante Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante e tranquilla vicino al mare e immersa nel verde. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo incantevole perfetto per rilassarsi e godere di ogni comfort.

Cod.11272 Rif.Ag. IA6339 - Camaiore, Rif.IA6339 splendida villa in posizione riservata; composta al piano terra rialzato da ampio salone con accesso dalla veranda, cucina abitabile, con accesso a balcone e ripostiglio, due gradini comnducono alla zona notte composta da disimpegno, tre camere (due matrimoniali, una media), due bagni finestrati; con accesso da scala interna si raggiunge la mansarda, divisa in tre vani dotata, di ampie finestrature che nè consentono l'uso sia come ulteriori camere che ambienti uso studio o ripostiglio; inoltre al piano seminterrato raggiungibile sia da scala interna che dall'esterno da porta d'ingresso troviamo taverna con caminetto e angolo cottura due cantine e bagno; sempre al piano seminterrato garage per due auto; corredata da giardino privato su quattro lati completamente recintato con accesso pedonale e carrabile; la villa è in eccellenti condizioni di manutenzione, con finiture e materiali di pregio sempre attuali, non necessita di alcun intervento.

Cod.01480 Rif.Ag. NC083 - PORTA A LUCCA: A pochi passi dal centro storico, all’interno di un CONDOMINIO SIGNORILE RECENTEMENTE RINNOVATO nelle sue parti comuni (facciata, tetto e pavimentazione esterna) e dotato di ASCENSORE, ELEGANTE APPARTAMENTO di mq. 210 situato al primo piano. L’immobile, costruito negli anni ’90, si distingue per gli spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort ed eleganza. Grazie alla presenza di DUE INGRESSI INDIPENDENTI, l’ immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative, rendendolo ideale sia per famiglie numerose sia che per chi desidera una soluzione abitativa con uno spazio separato per studio o ospiti. L’ingresso conduce a un grande salone di mq. 60, un ambiente arioso e raffinato, arricchito da due balconi, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata anch’essa di un balcone, è spaziosa e ben organizzata, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in ogni suo ambiente. La zona notte comprende tre camere, tutte di generose dimensioni e tre bagni, di cui due finestrati, pensati per garantire la massima funzionalità e comodità. Le finiture di pregio caratterizzano ogni ambiente: il parquet in rovere massello dona calore e raffinatezza, mentre gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L’appartamento è inoltre dotato di zanzariere, porta blindata, videocitofono e un sistema di allarme volumetrico e perimetrale, per garantire sicurezza e tranquillità. A completare la proprietà, un POSTO AUTO IN GARAGE CONDOMINIALE e una CANTINA, oltre alla possibilità di usufruire degli AMPI SPAZI VERDI CONDOMINIALI, ideali per chi ama vivere in un ambiente curato e riservato. Un’ opportunità unica per chi desidera un’abitazione spaziosa, elegante e perfettamente mantenuta, in un quartiere residenziale ben servito. CE F ipe 95.31 kWh/mq. anno. RIF. NC083 Rich. € 630.000

Cod.01427 Rif.Ag. RB511 - EMPOLI-CENTRALE ATTICO IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE CON TERRAZZO DI CIRCA 30MQ. AGEVOLAZIONI FISCALI € 124.000 IN 10 ANNI. Tetto in legno ventilato di nuova realizzazione con coibentazione in fibra di legno 16+4. Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con ventilazione meccanica controllata. Impianto solare termico per acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico da circa 3 kw. L'immobile è composto dalla zona living soggiorno-cucina di circa 45mq con affaccio sul terrazzo panoramico di oltre 30mq ideale per essere vissuto in ogni momento della giornata.La zona notte ospita due camere matrimoniali, due bagni e disimpegno. Una soluzione moderna in prossimità del centro e di tutti i servizi. Consegna Febbraio 2026. Ascensore. Posto auto interno. Piccola cantina condominiale. Corte interna condominiale. Attico in vendita - 4 vani - 100 mq - posto al piano 4 - con ascensore composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: A4 - Rif. RB511 Richiesta .€ 390000,00

Cod.01016 Rif.Ag. 9608-02 - UNA DELLE VILLE PIU' PRESTIGIOSE DI SOVIGLIANA Situata nel cuore di Sovigliana, questa elegante villa libera su quattro lati offre ampi spazi abitativi, ambienti luminosi e un raffinato stile architettonico. Circondata da un curato resede e giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e un contesto residenziale di pregio. A SOVIGLIANA LIBERA SU QUATTRO LATI ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI FINITURE DI PREGIO UNA VERA VILLA: Questo immobile non teme confronti sul mercato di Vinci, una villa strutturalmente prestigiosa, una villa unica nel suo stile. Un'abitazione dotata di un'anima elegante ed accogliente. Grande quanto basta, senza però essere dispersiva o impossibile da gestire. In una posizione invidiabile a ridosso del centro città e vicino a tutti i servizi. GLI SPAZI: Piano terra e primo piano, con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 350 mq. La superficie commerciale è di circa 510 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.667 Euro. LE STANZE: L'Immobile è così disposto: Al piano terra: - Resede, in parte a giardino, di circa 375 mq, che circonda la villa - Portico di ingresso di circa 80 mq - Sala d'ingresso con scala elicoidale a rampa unica - Cucina/Soggiorno con camino - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno Al piano primo: - Zona giorno di oltre 76 mq - Cucina/Sala pranzo - Cucina abitabile - Sala pranzo - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Ripostiglio - Bagno con doccia, vasca e finestra Al piano seminterrato: - 2 locali di sgombero/taverna. IL CONTESTO: Sovigliana è considerata, a buon ragione, una delle migliori zone in cui vivere. La vicinanza a Empoli e la presenza di tutti i generi di servizi, la rende appetibile per tutte le tipologie di famiglie, e per tutte le esigenze. ALTRI DETTAGLI: La villa, edificata negli anni 70, è totalmente indipendente, con tre accessi diretti. Le finiture sono di alto livello. Il prospetto risulta ancora moderno, con ben 5 terrazze di cui due di oltre 20 mq. Ottimo stato di manutenzione. Riscaldamento ad aria a metano. Tutte le utenze sono autonome. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario si trasferisce in una casa di dimensioni più piccole. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villa a Sovigliana ... a chi cerca una dimora unica nel suo genere, prestigiosa ... a chi cerca una villa per più nuclei familiari, facilmente frazionabile in più appartamenti indipendenti. PUNTI DI FORZA: 1) VILLA INDIPENDENTE A SOVIGLIANA 2) 350 MQ DI ABITAZIONE, FRAZIONABILE IN PIU' APPARTAMENTI 3) PORTICO DI CIRCA 80 MQ Se stai cercando una villa prestigiosa, a Sovigliana, per la tua famiglia o per più nuclei familiari, chiama subito in agenzia per ulteriori dettagli. Euro 850.000 TRATTABILI (Rif. 9608-02)

Zona La Catona vendesi villa bifamiliare in fase di costruzione in classe energetica A/ 4 con ingresso indipendente, libera su 2 lati disposta su 3 piani di mq.192 complessivi, giardino di pertinenza di 100mq. con 2 posti auto. Al piano terra: grande zona giorno con tre finestroni che si affacciano sul loggiato con vista Duomo, bagno; al primo piano: 3 camere di cui una con cabina armadio, bagno, ampio loggiato che circonda la casa; al piano seminterrato ampia taverna illuminata da grandi finestre e protetta da scannafosso che isola l'abitazione. Riscaldamento autonomo a pavimento su tutti e tre i piani a pompa di calore e impianto fotovoltaico, infissi con triplo vetro legno-alluminio, e predisposizione per allarme; finiture di lusso. Il prezzo indicato è riferito allo stato attuale ed è variabile in base agli stati avanzamento lavori. € 400.000 Rif.

V 2738. Bellissima ristrutturazione, praticamente una nuova costruzione con un comodo cortile esterno per parcheggiare e poterlo vivere col bel tempo. Solai e tetto nuovi, impianti, infissi, pavimenti, rivestimenti appena posati e con la comodità di un bagno per ogni piano. L'immobile ha un doppio ingresso, al piano terra e al primo piano, si compone di un soggiorno con cucina a vista e bagno al piano primo, da una camera da letto con bagno e ampio terrazzo privato al secondo piano e, al piano terra, un ulteriore locale con bagno utilizzabile come camera da letto o stanza aggiuntiva. Guarda il video su: https://youtube.com/shorts/YYOMk-rS4jo Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

V 2778: Bellissimo appartamento di recente costruzione, adatto anche a famiglie che abbiano bisogno di uno spazio esterno per gli amici a quattro zampe o di una casa capace di ospitare un parente in autonomia. Ingresso su piccola, ma comodissima corticina da cui si accede al soggiorno (già predisposto per angolo cottura) e poi due ampie camere e bagno con doccia. Una delle camere affaccia sulla corticina di ingresso mentre il soggiorno e l'altra camera accedono ad una corte sul retro, più grande, con accesso anche dall'esterno e dotata di una ottima privacy, davvero perfetta per rilassarsi all'aperto o pranzare nella bella stagione. Al piano sottostante si trova un grande locale di cucina e taverna, un secondo bagno completo e una grande stanza multiuso a seconda delle esigenze. Il piano seminterrato è inoltre dotato di un ingresso indipendente, accanto al quale si trova il posto auto di proprietà. Sui due lati del piano gira inoltre un utilissimo scannafosso, all'occorrenza perfetto come sgombero. Il tutto è termoautonomo, con ridotte spese condominiali essendo una sorta di villette a schiera, naturalmente con infissi doppio vetro e porte blindate. Guarda il video su: https://youtube.com/shorts/2FLfVQQG9BM Chiamaci subito per avere maggiori informazioni o scrivici nel box di contatto! Gli indirizzi sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile, ma non sono reali per motivi di privacy; alcune foto possono essere state valorizzate con virtual-staging mediante i.a. per favorire la comprensione dell'arredamento o di possibili modifiche. Siamo felici che l'annuncio vi sia piaciuto e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

Nel piccolo borgo di Azzano in Alta Versilia, nel comune di Seravezza (LU), proprio ai piedi della catena delle Alpi Apuane, proponiamo in vendita una deliziosa abitazione recentemente e finemente ristrutturata in tipico stile toscano. L'immobile è così composto: dall'ingresso si raggiunge una cucina abitabile da un lato e dall'altro un salone con camino, le scale ci portano alla zona notte con due camere e due bagni. E' presente anche un comodo ripostiglio sottotetto. All'esterno si trova una graziosa pergola attrezzata con tavolo per cene e relax all'aperto mentre adiacente l'abitazione c'è un piccolo ma funzionale giardino. L'immobile ha subito una recente ristrutturazione utilizzando materiali di pregio e legati alla tradizione. Fino a poco tempo fa era attiva come attività turistico ricettiva, con clientela prevalentemente di provenienza estera. La zona è particolarmente ricca di itinerari naturalistici e di interesse artistico legati al mondo della scultura e pittura, seguiti da molti appassionati provenienti da ogni parte del mondo. Nei pressi del paese si trovano inoltre le fantastiche pozze di Malbacco. Nate dalla forza erosiva del torrente Serra, le cui acque sgorgano dalla montagna dove Michelangelo andava a scegliere i blocchi di marmo per le sue opere, le pozze (o polle) sono una serie di piscine naturali, di rara bellezza che richiamano migliaia di persone ogni anno. Punti di forza dell'immobile: - tipico stile toscano - Luminoso - zona di particolare interesse artistico e naturalistico Le linee autobus più vicine sono VIA AZZANO CIV.84 (60 m), VIA AZZANO e altre 3 fermate nel raggio di 110 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA AZZANO (200 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

IN ESCLUSIVA – NUDA PROPRIETÀ – 7 VANI CON BALCONE, MANSARDA E CANTINA Zona Piazza Tasso – contesto signorile Al secondo ed ultimo piano di un piccolo e tranquillo condominio trifamiliare proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento di 90 mq netti calpestabili, oltre balcone e mansarda di ulteriori 75 mq netti. Usufruttuaria novantenne. Composizione dell'immobile Piano Secondo Attraverso il portone blindato si accede all'abitazione; sulla sinistra troviamo una luminosissima zona giorno di circa 40 mq, dotata di camino e tre punti luce. Adiacente alla sala si trova la cucina abitabile, con accesso diretto al balcone e comoda dispensa. Una funzionale divisione giorno/notte conduce tramite un piccolo disimpegno alla camera matrimoniale (anch'essa con accesso al balcone) e al bagno finestrato con box doccia. Piano Mansarda (75 mq netti) Al livello superiore si sviluppa un'ampia mansarda composta da: secondo bagno finestrato, zona lavanderia, tre ambienti sfruttabili come camere (due matrimoniali e una singola), due sottotetti attualmente adibiti a ripostigli, con progetto approvato per la realizzazione di una terrazza a tasca. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Zona L'immobile si trova in contesto elegante e residenziale, vicino a tutti i principali servizi ma al tempo stesso silenzioso e riservato. Per appuntamenti: 3475544722 Stefano Bruno Classe Energetica: E

In posizione privilegiata, nel cuore di Grosseto, si propone in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano (senza ascensore) di una palazzina ben tenuta, in una delle vie più servite e comode della città. L'abitazione, completamente ristrutturata nel 2008 con materiali di pregio e finiture di alta qualità, si presenta in buone condizioni. Composizione interna: • Ingresso ampio e accogliente • Soggiorno luminoso con accesso a terrazza coperta dotata di tende da sole • Grande cucina abitabile, separata, anch'essa con terrazza coperta • Disimpegno notte • Due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite • Una camera singola di generose dimensioni • Bagno principale finestrato e di ampia metratura • Comodo ripostiglio Caratteristiche e dotazioni: • Comoda CANTINA in dotazione • Ristrutturazione completa eseguita nel 2008 • Impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia sostituita 3 anni fa • Impianto di climatizzazione • Esposizione perfetta Sud-Ovest-Est, che garantisce luminosità durante tutto il giorno Posizione e servizi: L'appartamento si trova in una zona centralissima e servitissima: sotto casa sono presenti bar, tabacchi, gastronomia, negozi di abbigliamento e cartoleria. Attraversando la strada si accede al parcheggio pubblico di Via Ciro Menotti, comodo e facilmente raggiungibile. La vicinanza alle principali scuole pubbliche e alla Cittadella dello Studente rende questa abitazione ideale per famiglie con figli. Perfetta per chi desidera vivere in centro, con tutti i comfort e i servizi a portata di mano. Un'opportunità unica per chi cerca spazio, qualità e posizione nel cuore di Grosseto. Classe Energetica: F

Situata nel suggestivo comune di Portoferraio, questa splendida villa in vendita offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza del mare. Con una superficie di 140 mq (tra civile abitazione e locali tecnici), suddivisa in 8,5 vani, la villa vanta un panorama mozzafiato e tramonti indimenticabili, regalando emozioni uniche ogni giorno. Dotata di 2 bagni, 3 box e 3 posti auto, questa proprietà è caratterizzata da un'eleganza e un fascino senza tempo, rendendo la villa non solo un rifugio di relax, ma anche una scelta intelligente dal punto di vista ambientale. A pochi passi dalla bellissima spiaggia, questa villa offre la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura e di godere di tutti i comfort e le comodità necessarie per una vita tranquilla e spensierata. Il prezzo di 940.000 EUR rappresenta un investimento sicuro per chi cerca un angolo di paradiso sulla costa Elbana PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

All’ultimo piano di una dimora d’epoca composta da sole quattro unità, si apre un appartamento mansardato che custodisce il fascino autentico delle case antiche e la poesia dei tetti in cotto che si scorgono appena oltre le finestre. Un grande ingresso condominiale accoglie con imponenza e, grazie alla sua ampiezza, offre la possibilità , rara e preziosa, di installare un ascensore privato.
L’appartamento, che si sviluppa interamente su un unico livello per circa 155 mq, si svela come un rifugio da plasmare secondo la propria visione. Varcata la soglia, un ingresso elegante con guardaroba introduce subito a un’atmosfera calda, fatta di luce inattesi e dettagli architettonici che raccontano storia e vissuto.
La zona giorno è l’anima della casa: un salotto maestoso di circa 45 mq, impreziosito da un caminetto che diventa naturale punto di ritrovo nelle sere più intime e da un delizioso soppalco che regala profondità e carattere allo spazio. Qui si respira l’essenza delle case dove ogni angolo invita a fermarsi, leggere, conversare.
La zona notte offre una camera matrimoniale e una vera e propria suite padronale con bagno privato dotato di doccia. Il bagno principale, invece, è un piccolo gioiello di artigianato locale: al suo interno, una vasca importante e mattonelle decorate a mano, raffiguranti le iconiche maschere della Commedia dell’Arte, rendono omaggio al celebre Carnevale di Viareggio che colora ogni inverno la costa. È una stanza che emoziona, capace di unire arte e quotidianità in un unico gesto poetico.
La cucina, dal sapore autentico, conserva una tradizione rara: un terrazzino con pozzetta e carrucola, ancora funzionante, che permette di issare la spesa dalla corte sottostante di proprietà. Dettagli che appartengono a un altro tempo, ma che qui ritrovano vita e utilità. Dalla stessa cucina si accede poi a una terrazza a tasca di circa 20 mq, un angolo aperto sul cielo, perfetto per cene d’estate, colazioni lente o semplicemente per respirare la pace del centro storico dall’alto.

Questo appartamento, con la sua struttura mansardata, i volumi importanti e i dettagli unici, è una casa da sentire più che da semplicemente osservare. Un luogo ricco di potenzialità, pronto a essere personalizzato e trasformato in una residenza dal carattere inconfondibile, dove storia, poesia e quotidianità si intrecciano in modo naturale.

Scopri questa affascinante casa a schiera, porzione centrale, situata nel cuore di Mercatale, un'incantevole frazione del Comune di MOntevarchi Con una superficie totale di 135 mq e senza spese condominiali, questo immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e stile toscano. La proprietà è stata completamente ristrutturata sia internamente che esternamente, mantenendo il tipico fascino della tradizione toscana. Al piano rialzato si accede tramite ingresso indipendente ad un luminoso soggiorno dotato di terrazzo privato perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è attrezzata con tutti i comfort moderni ed è completata da un bagno utilizzabile anche come lavanderia. Salendo al primo piano troviamo due spaziose camere da letto e un elegante bagno, ideali per garantire privacy e tranquillità. Il seminterrato presenta una seconda cucina accompagnata da una camera aggiuntiva e dal terzo bagno; questo ambiente versatile può essere trasformato in taverna o ospitare familiari grazie alla sua indipendenza. Completano la proprietà un garage comodo e spazioso. L'immobile è libero subito dopo l'acquisto ed ha ricevuto giudizio ottimo riguardo alle sue condizioni generali. Mercatale offre una posizione strategica: immersa nella natura ma ben collegata ai principali servizi locali tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa.

L’Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un caratteristico casale Ex Ente Maremma con vista mare in una delle zone più esclusive del Comune di Capalbio, Pescia Fiorentina. La proprietà è composta di: un casale ex Ente Maremma con ampliamento al piano terra di circa 190 mq, ex porcilaia di 25 mq e ulteriore magazzino di circa 40 mq. Comprendono la proprietà due ettari di terreno circostante al casale. L’immobile è da ristrutturare ma con le attuali normative previste nel Comune di Capalbio è possibile accorpare i magazzini al fabbricato principale ed avere un incentivo di 35 mq una tantum, aumentare del 10% la SUL con interventi di bioedilizia, effettuare una serra solare del 20% sulla SUL oltre a porticati, tettoie e piscina per un totale di circa 380 mq fuori terra. La posizione dominante rende questa proposta immobiliare molto interessante sia per la vista sul mare sia per il contesto di elevato valore naturalistico.

In località Montepulciano Stazione, a breve ditanza da Montepulciano, si propone la vendita di grazioso appartamento di mq. 90 posto al piano primo di piccolo complesso plurifamigliare, corredato di garage di mq. 15 ed ulteriore posto auto riservato in portico condominiale. L'abitazione si compone di ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due camere, bagno principale di nuova installazione, bagno di servizio con angolo lavanderia e ripostiglio. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di riscaldamento autonomo a metano. La proprietà è ubicata all'interno di un tranquilllo contesto residenziale servito da un area esterna a verde pubblico e vicino a tutti i principali servizi. Ottima soluzione come "1 casa".

In tranquillo contesto residenziale, si propone la vendita di grazioso appartamento recentemente ristrutturato di mq. 90, posto al piano terreno con ingresso autonomo, resede privato di mq. 50 ed area lastricata ad uso posto auto privato di mq. 35. L'abitazione è composta da ampio soggiorno con affaccio su portico e sul resede privato, cucina, due camere matrimoniali, due bagni con doccia, ripostiglio con angolo lavanderia e vano tecnico. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, cappotto termico e predisposizione per installazione caminetto/stufa a pellet. Ottimo lo stato di manutenzione. Attualmente abitato dal proprietario, può essere valutata la vendita con possibilità da parte dell'occupante del pagamento di un affitto, rappresentando, così, una buona opportunità di rendita. Nessuna spesa di gestione condominiale. Tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

In contesto tranquillo e allo stesso tempo vicino al mare ed ai principali servizi, è disponibile per la vendita questa parte di villa bifamiliare disposta su due piani fuori terra e completamente indipendente. L' immobile è composto al suo interno come di seguito descritto:
- a piano terra, ingresso in soggiorno-pranzo con cucina a vista, due camere, uno studio/camera, un bagno con doccia.
- al piano primo troviamo invece una camera matrimoniale con bagno ad uso privato (con doccia e finestra), una camera doppia, un'ampia camera matrimoniale con accesso a terrazza solarium, un bagno al piano con doccia.
Completano l'immobile resede su tre lati con spazio per mangiare all'aperto e posto auto.
Pronta da abitare.
Pannelli solari per acqua calda, struttura antisismica, sistema fono-assorbente tra piano inferiore e superiore. 


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L'indirizzo dell'immobile è indicativo della zona di ubicazione e vuole essere un aiuto per comprendere il contesto di riferimento in cui la proprietà si trova. 

Cod.12040 Rif.Ag. 1647 - IN ESCLUSIVA — Loft nel cuore del Centro Storico di Pietrasanta, nel silenzio raffinato di una corte interna, a pochi passi da musei, monumenti, ristoranti e gallerie d’arte, sorge questo straordinario loft: un luogo in cui la storia artigiana della città incontra soluzioni abitative contemporanee e tecnologie d’avanguardia. Ricavata da un antico laboratorio di marmisti e integralmente riqualificata nel 2020, la proprietà si sviluppa oggi in quattro unità indipendenti, progettate con cura sartoriale e attenzione ai dettagli. Unità principale – 161 mq. spazi ariosi e luminosi accolgono una cucina abitabile, un soggiorno di generosa metratura, due camere, un bagno, un corridoio e una lavanderia. L’abitazione è dotata di pannelli solari, fotovoltaico espandibile, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e sistemi domotici avanzati che consentono il controllo remoto di ogni funzione. Due unità secondarie – 124 mq. complessivi perfette come dependance per ospiti o come spazi indipendenti, ciascuna offre soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Spazio polifunzionale – 113 mq. un ambiente ideale per mostre, eventi, esposizioni o come eventuale ampliamento residenziale, completo di due bagni e grande versatilità d’uso. Outdoor & Accessori, un magnifico cortile di 462 mq avvolge la proprietà: al centro un albero di fico regala ombra naturale nelle giornate estive, mentre la piscina 7×2,5 m con nuoto controcorrente aggiunge un tocco esclusivo. Completano il compendio una rimessa di 16 mq e un’ampia area di parcheggio. Comfort e Sicurezza, tutti gli ambienti sono isolati termicamente e acusticamente, dotati di Wi-Fi, sistemi d’allarme e video sorveglianza totalmente gestibili da remoto, garantendo massimo comfort e protezione. Una proprietà che unisce eleganza, tecnologia e versatilità: perfetta come residenza privata di grande prestigio, come location per eventi o come spazio espositivo nel cuore più autentico di Pietrasanta. in corso. Alcune caratteristiche degne di nota della proprietà a Pietrasanta • Ampi parcheggi. • L'unica piscina nel centro di Pietrasanta (dotata di sistema di nuoto controcorrente). • Un pozzo profondo 70 metri con impianto di irrigazione. • Telecamere di sorveglianza esterne e sistemi di allarme installati in tutte le unità. • Pannelli solari e pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento nella casa principale. • Pannelli fotovoltaici e inverter per la produzione di energia elettrica (1 kW, espandibile). • Riscaldamento a pavimento con controllo remoto tramite termostato. • Sistema antizanzare perimetrale (Freezanz), che protegge efficacemente gli spazi esterni e impedisce a

Cod.01637 Rif.Ag. Manuela010A - A Massa proponiamo in vendita un appartamento situato in posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi, posto al primo piano servito da ascensore. L’ingresso, attraverso porta blindata, conduce a una luminosa zona giorno open space con accesso diretto a un ampio balcone vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno separa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe affacciate sul balcone, dove è stato ricavato un pratico angolo lavanderia e installata una tenda da sole elettrica. L’abitazione dispone inoltre di due bagni completi con box doccia e di un utile ripostiglio con predisposizione per lavatrice. L’immobile si presenta in ottime condizioni, inserito in un moderno contesto condominiale edificato nel 2017, ed è dotato di climatizzazione a pavimento sia invernale che estiva e boiler elettrico, il tutto collegato all’impianto fotovoltaico condominiale. Completano la proprietà una cantina pavimentata e finestrata e un posto auto coperto dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche. Classe Energetica A2 - Epgl, nren 46.4930 kWh/m2 anno. Se interessati potete richiedere maggiori informazioni per fissare un appuntamento per una visita in loco! Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare la zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori.

Cod.01366 Rif.Ag. L/728 - Generazione in corso...EMPOLI - ATTICO 5 VANI SEMI ARREDATO CON TERRAZZE E GARAGE. In posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo bell' ATTICO su DUE LIVELLI come nuovo , (anno costruzione 2018) servito da vano ASCENSORE , CLASSE ENERGETICA A2. Questo appartamento è così composto: ampio ingresso-soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno, affaccio su grande loggia di mq. 33 con ripostiglio-lavanderia; Al piano superiore , disimpegno Camera matrimoniale, Due camere singole, , bagno e seconda grande Terrazzo di mq. 28,00. Al PIANO Interrato GARAGE di mq. 20. Impiego di materiali di ultimissima generazione che consentono minime spese di gestione. Alimentazione a pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, allarme completo e zanzariere su tutti gli infissi in legno. Rifiniture di lusso e ARREDAMENTO COMPLETO!

Scoprite un angolo di paradiso nel cuore del Valdarno con questa straordinaria villa d'epoca, situata nel comune di Loro Ciuffenna. Questa dimora storica, che si estende su una superficie interna di circa 1.000 mq, è il risultato di un attento restauro che ha saputo preservare l'autenticità e il fascino dell'architettura toscana. Immersa in un parco privato di ben 1 ettaro, punteggiato da alberi secolari e rigogliosi giardini all’italiana, la proprietà offre ampi spazi per eventi esclusivi o semplicemente per godere della tranquillità della natura circostante. La villa principale risale alla fine del XVIII secolo ed è caratterizzata da eleganti facciate in pietra e finestre incorniciate da architravi classici. Con le sue 14 camere spaziose e luminose, questo immobile rappresenta non solo una residenza privata ma anche un'opportunità unica come struttura ricettiva di charme. Le sale comuni sono progettate per accogliere gli ospiti con raffinatezza; al loro interno troverete pavimenti in cotto antico e soffitti impreziositi da travi in legno originali. La presenza di camini scolpiti in pietra serena aggiunge ulteriore valore storico agli ambienti interni. Inoltre, la splendida piscina invita a momenti di relax durante le calde giornate estive. Situata nelle colline toscane tra paesaggi mozzafiato e borghi pittoreschi ricchi di storia culturale, questa villa è perfetta sia come abitazione privata che come investimento immobiliare nel settore turistico. Non lasciatevi sfuggire l'occasione: contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita personalizzata a questa meravigliosa residenza.

RIF. 3846 - In zona residenziale, vicina al centro e a tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare libera su quattro lati e disposta su due livelli. L’accesso all’abitazione avviene tramite il giardino esclusivo che conduce alla loggia e quindi all’ingresso sull’ampio soggiorno. Un disimpegno, dotato di pratico ripostiglio con locale caldaia, separa la zona giorno dalla cucina abitabile, la quale gode di accesso diretto alla terrazza tergale di c. a. 50 mq. Il piano terra è completato da un locale ad uso taverna con camino, un ulteriore disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Salendo al piano primo tramite un'elegante scala in legno, un ampio vano con accesso al balcone disimpegna due camere da letto, il bagno con vasca e ulteriori locali ad uso soffitta. A corredo della proprietà è presente un comodo garage al piano interrato con accesso carrabile. La villa, sopraelevata nei primi anni Ottanta, si presenta in buono stato di manutenzione generale, pur necessitando di interventi di ammodernamento. Si presta anche per essere divisa tra due nuclei familiari. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.