Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 226

Casa Mare e Limoni; A poca distanza da Pietrasanta e da Camaiore, si trova questa splendida porzione di rustico in ottime condizioni, facilmente raggiungibile dalle principali vie di collegamento. L’ingresso carrabile è comodo e dispone di un’ampia area parcheggio per tre auto. L’accesso pedonale conduce direttamente alla piacevole veranda coperta, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Il giardino, curato con grande attenzione, ospita una piscina panoramica con vista mare e ampi spazi per vivere appieno l’esterno durante tutto l’anno, immersi nella quiete della campagna e circondati da un incantevole panorama. All’interno, un luminoso soggiorno con ampie finestre vista mare accoglie gli ospiti con un grande camino, zona pranzo e una cucina completamente attrezzata. Il soggiorno si apre sulla veranda esterna, perfetta per godere di ombra e frescura nei mesi più caldi. Al primo piano si trovano una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con vasca. Il secondo piano è dedicato alla suite padronale, dotata di bagno privato e terrazza con splendida vista sul mare. Casa Mare e Limoni: vivere la collina della Versilia in un contesto elegante e curato a poca distanza dalla vita quotidiana di Pietrasanta. Welcome Home. Gran Toscana Properties

IN PROSSIMITA' DEL CENTRO STORICO VENDESI BELLISSIMO TERRATETTO DISOSTO SU TRE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE RECENETEMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO CON RESEDE DI PROPRIETA' POSTO NEL FRONTE DELLO STABILE E CHE CONDUCE ALL'INGRESSO DELL'ABITAZIONE CHE SI APRE IN UN BELLISSIMO ANDRONE IN STILE NOVECENTESCO DI GENEROSE DIMENSIONI CHE CONSENTONO DI DISPORRE LO SPAZIO CON COMODE ARMADIATURE A QUESTO PIANO TROVA SPAZIO ANCHE UNA ZONA LAVANDERIA CHE HA UN PICCOLO RESEDE DI PERTINENZA UTILE COME STENDITOIO ED UN SOTTOSCALA SFRUTTABILE COME RIPOSTIGLIO, DALLA BELLISSIMA SCALA IN STILE SI RAGGIUNGE IL PIANO PRIMO CHE SI APRE IN UN LUMINOSISSIMO SALONE DOPPIO CHE PRENDE LUCE DAI DUE FINESTRONI CHE DANNO L'ACCESSO ALLE DUE TERRAZZE I SOFFITTI ALTI REGALANO MAGGIOR ARIOSITA'ALL'AMBIENTE E NE COSTITUISCE UN INDISCUTIBILE CONFORT DI QUESTA PARTE DELLA ZONA GIORNO CHE OSPITANDO SIA LA ZONA DIVANI SIA LA ZONA PRANZO DIVIENE IL VERO FULCRO DELLA VITA FAMILIARE INOLTRE LA SUA VICINANZA E APERTURA DIRETTA CON LA CUCINA NE CONSENTE UN UTILIZZO FUNZIONALE E COMODO, LA ZONA GIORNO SI COMPLETA CON IL BAGNO FINESTRATO E L' ANTIBAGNO,DAL DISIMPEGNO SI RAGGIUNGE LA ZONA NOTTE COMPOSTO DALLA CAMERA MATRIMONIALE DOTATA DI CABINA ARMADIO, BAGNO E TERRAZZA DEDICATA DIVENENDO UNA VERA CAMERA PADRONALE,UNA CAMERA ATTUALMENTE ARREDATA PER ACCOGLIRE UN LETTO ARMADIO E SCRIVANIA, INOLTRE L'ABITAZIONE HA UN BELLISSIMO PIANO SOTTOTETTO CON TRAVI A VISTA E UN CAMINO CHE PUO' ALL'OCCORRENZA DIVENIRE TERZA CAMERA O STUDIO ESSENDO DOTATO DI UN PROPRIO SERVIZIO E DA COMODE ARMADIATURE, UN PIANO INDIPENDENTE MOLTO CURATO FIN NEI MINIMI PARTICOLARI E CHE COMPLETA E ARRICCHISCE UN'IMMOBILE GIA' UNICO NEL SUO GENERE PER FINITURE E CONFORT ABITATIVO.IDEALE PER CHI VUOLE LA CENTRALITA' MA VUOLE CONCEDERSI ANCHE L'INDIPENDENZA ED AMPI SPAZI FUNZIONALI.RICHIESTA 300.000,00

- RIF. 3868 - In posizione tranquilla e residenziale, vicina al centro ed ai servizi, proponiamo villa unifamiliare, libera su quattro lati, con ampio giardino e resede per posteggiare le auto. L'immobile si sviluppa su un unico livello, con ingresso sulla zona giorno open-space, sala pranzo con angolo cottura, disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca. Dal ripostiglio tramite botola è possibile accedere alla soffitta, pavimentata, con predisposizione per un servizio e dotata di balcone. A corredo della villetta, rimessa esclusiva ed ampio giardino che si sviluppa su tutti i lati dell'abitazione, garantendo tranquillità e privacy. Vi è inoltre la possibilità di ampliare la superficie della casa essendo una porzione del terreno edificabile. Ottimo stato di manutenzione. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

- RIF: 3864 - In posizione centrale, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su tre lati, attualmente suddivisa in due unità immobiliari. L’immobile si sviluppa su più livelli, al piano terra troviamo l’ingresso, un accogliente soggiorno, cucina con accesso diretto al resede tergale, camera da letto con bagno e comodo ripostiglio sottoscala. Il piano primo, collegato internamente al piano terra ma accessibile anche tramite scala esterna, ospita un disimpegno, cucina, luminoso soggiorno, camera matrimoniale, studio e bagno. Proseguendo al piano mansardato si apre un ulteriore spazio abitativo composto da soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostiglio, ideale come area indipendente o zona ospiti. A completare la proprietà, resede ed ampio garage con sovrastante terrazza. L’abitazione offre grande flessibilità, ideale sia per ospitare due nuclei familiari, sia per essere trasformata in un’unica e ampia villa. L’immobile si presente in buone condizioni generali. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

In elegante e tranquillo contesto pedecollinare di Montale, proponiamo in vendita villetta libera su tre lati, inserita in zona residenziale signorile e riservata, corredata da giardino esclusivo di circa 100 mq e due posti auto privati. L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra oltre piano interrato, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia che desidera indipendenza, comfort e ambienti accessori da vivere tutto l’anno. Gli interni si presentano in buono stato manutentivo, con ambienti luminosi grazie agli affacci sul giardino e ai due balconi presenti al piano primo. Al piano terra l’ingresso introduce nella zona giorno composta da soggiorno, cucinotto separato e bagno di servizio. Gli spazi risultano raccolti ma ben organizzati, con affacci che garantiscono luce naturale e collegamento diretto con l’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. I due balconi, accessibili dalle camere, assicurano ulteriore luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Il bagno al piano superiore necessita di interventi di rimodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e distribuzione secondo il proprio gusto. Il piano interrato rappresenta un vero valore aggiunto: qui troviamo un’ampia taverna, ideale come zona conviviale, sala hobby o area relax, oltre a un locale ad uso cantina e lavanderia, perfetti per organizzare al meglio gli spazi di servizio. Il giardino di circa 100 mq, in parte pavimentato a resede, consente di creare una zona pranzo esterna, un’area relax o uno spazio giochi per bambini e animali, offrendo un piacevole sfogo all’aperto in totale privacy. Completano la proprietà due posti auto scoperti esclusivi, elemento sempre più ricercato in contesti residenziali. Disposizione: - Piano interrato in cui troviamo la taverna, locale ad uso cantina e lavanderia; - Piano terra con ingresso, soggiorno, cucinotto e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa la spaziosa zona notte con due camere matrimoniali, camera singola e bagno. Giardino e spazi esterni: - La villetta dispone di 100 mq di giardino parzialmente pavimentato a resede. Posizione: La villetta si trova in zona pedecollinare di Montale, in un contesto tranquillo e residenziale, caratterizzato da villette e piccoli complessi ben curati. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato e silenzioso, con affacci sul verde, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti verso Montale centro, Agliana e Pistoia. La richiesta è di € 395.000. Rif. V6539R.

Proprietà proposta in collaborazione con rinomata agenzia immobiliare con sede a Livorno. Nel suggestivo contesto della Costa degli Etruschi, a soli cinque minuti dalle acque cristalline e dalla spiaggia dorata di Torre Mozza, proponiamo una raffinata residenza inserita all'interno del prestigioso Borgo La Contessa, antico casale risalente al XVI secolo e oggetto di un attento restauro conservativo nei primi anni 2000. Immerso nella quiete autentica della campagna toscana, tra vigneti e oliveti e lungo i rinomati percorsi delle Strade del Vino, il borgo gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dagli affascinanti centri storici di Campiglia Marittima e Suvereto, simboli dell'eccellenza culturale ed enogastronomica del territorio. Il residence offre ai proprietari un contesto esclusivo e riservato, impreziosito da servizi di alto livello, tra cui: • piscina panoramica immersa nel verde • area barbecue attrezzata • ampio parco condominiale curato • area wellness dedicata al relax L'appartamento, inserito in un contesto turistico-ricettivo (acquistabile esclusivamente come seconda casa), si sviluppa su due livelli e si distingue per la perfetta armonia tra elementi architettonici tipici toscani e comfort contemporanei. Distribuzione interna: Piano terreno • ingresso in luminoso soggiorno con angolo cottura • camino a legna funzionante • disimpegno • ampia camera matrimoniale • bagno finestrato con doccia Piano superiore, raggiungibile tramite elegante scala in pietra serena: • disimpegno • camera matrimoniale con accesso diretto alla caratteristica terrazza a tasca • camera singola • bagno finestrato con doccia Completano la proprietà: • patio esclusivo di circa 30 mq, ideale per momenti conviviali all'aperto • posto auto scoperto privato L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale e impianto di climatizzazione, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme in Toscana, a pochi minuti dal mare, inserita in un contesto storico di pregio, perfetto sia come rifugio privato sia come investimento di valore in una delle aree più ambite della regione. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Monteroni d'Arbia, loc. San Fabiano, proponiamo affascinante proprietà situata a breve distanza da Siena, immersa nelle incantevoli Crete Senesi. Questo antico podere, risalente all'anno 1750, è stato finemente ristrutturato ed ammobiliato ed oggi è attualmente adibito a struttura ricettiva con clienti internazionali. La proprietà è composta dal casale principale e dalla dependance, circondati da un vasto terreno con giardino che ospita una splendida piscina riscaldata di 12x5 mq. sfruttabile tutto l'anno e una graziosa veranda. Il casale principale di 600 mq, dislocato su due livelli, dispone di una grande e bella sala da pranzo con camino antico in stile toscano che può ospitare fino a 24 persone a sedere, una cucina attrezzata, zona lavanderia, rispostigli, 9 camere da letto e 7 bagni. La dependance in stile capanna si sviluppa a pochi passi dal casale principale, misura ca. 100 mq. e si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Il casale, ristrutturato alla fine degli anni '90 con materiali tipici della zona, presenta un classico stile toscano sia internamente che esternamente. La proprietà comprende circa 3,6 ettari di terreno nel quale si producono in modo completamente biologico cicoria e farro ed è presente una riserva di tartufo bianco. Il podere, situato in una posizione privilegiata lungo la Val d'Arbia, offre moderni confort e tecnologie all'avanguardia come l'impianto fotovoltaico da 30 kW. L'immobile può essere utilizzato come residenza privata o come agriturismo, come è attualmente attivo da circa 25 anni, ideale per gruppi numerosi grazie anche alla grande sala da pranzo e all'atmosfera piacevole che si può creare attorno al camino. Adiacente al podere è anche presente un'affascinante loggia coperta completa di tavolo da pranzo, barbecue, soggiorno e forno a legna per pizza per godere appieno della bellezza della campagna toscana che incornicia la proprietà. Il podere è vicino alle destinazioni più popolari della Toscana come Siena, Montalcino, San Quirico d'Orcia, Pienza e Bagno Vignoni. La zona è ricca di pittoreschi borghi medievali, campi coltivati, boschi e strade panoramiche, rendendola una destinazione ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Principali distanze: Siena 12 km Firenze 70 km Costa toscana 75 km Roma 200 km. Classe Energetica: E EPI: 320,79 kwh/m2 anno

Il progetto è interessante per la rarità del connubio tra indipendenza di ogni unità e l' altissima efficienza energetica. L'intervento nasce da una ristrutturazione integrale che segue standard qualitativi d'eccellenza, offrendo il fascino del recupero architettonico unito alle più moderne tecnologie costruttive. • Tipologia: Terratetti cielo-terra indipendenti. • Plus Esterni: Giardini esclusivi e terrazzi abitabili per ogni unità. • Parcheggio: Garage privato e/o posto auto di proprietà. • Sostenibilità: Classe energetica prevista A (massimo comfort termico e acustico). • Personalizzazione: Ampio capitolato per la scelta delle finiture interne. ________________________________________ Focus Unità 2: La Sintesi Perfetta tra rapporto qualità-prezzo e panorama L'Unità 2 si distingue perché ha un ottimo rapporto qualità e per la vista panoramica che la contraddistingue , ideale per una famiglia che cerca privacy e ampi spazi e un giardino che arricchisca la vita di momenti preziosi. Piano Terra (Living & Garden) – MQ 70 L'ingresso si apre su un'ampia zona living pensata come un open space luminoso. • Zona Giorno: Soggiorno doppio con accesso diretto alla pergola esterna e al grande giardino privato di 87 mq, perfetto per pranzi all'aperto e relax. • Cucina e Servizi: Area cucina funzionale, bagno di servizio finestrato e comodo ripostiglio. • Accessori: Accesso interno diretto al Garage di 27 mq (un lusso urbano raro) e vano tecnico. • Corte Interna: Una chiostrina che garantisce luce zenitale e ricambio d'aria naturale, creando una sorta fi effetto camino. Piano Primo (Zona Notte & Terrazza) – MQ 53 La scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla massima riservatezza: • 3 Camere da Letto: Ben illuminate, di cui due con affaccio sulla terrazza abitabile. • Terrazzo Abitabile (MQ 23): Un vero solarium privato che serve la zona notte. • Bagno Principale: Finiture a scelta tra le molte possibilità, è illuminato da un lucernario che garantisce la massima arredabilità di tutte le pareti e privacy massima. • Soffitta (MQ 17): Spazio accessorio ideale come deposito o archivio, cabina armadio per la camera. ________________________________________ Perché Acquistare questa Proprietà? 1. Indipendenza: Nessuna spesa condominiale complessa e massima libertà di gestione. 2. Valore nel Tempo: La classe energetica A garantisce la tenuta del valore immobiliare contro le future normative europee (Case Green). 3. Taglio Architettonico: Distribuzione sapiente che mette in comunicazione diretta garage e abitazione, doppio affaccio e corte interna per una buona ventilazione e ricambio di aria. 4. Fiscale: Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie ________________________________________ Scheda Tecnica Sintetica • Superficie Commerciale Totale: ca. 140 mq • Vani Principali: 123 mq • Spazi Esterni: Giardino (87 mq) + Terrazzo (23 mq) • Pertinenze: Garage (27 mq) + Posto auto s

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Don Bosco, una delle zone più ambite di Viareggio, proponiamo una rara villa singola circondata da un ampio e riservato giardino privato che abbraccia la proprietà sui quattro lati, impreziosito da accesso carrabile, garage interno e diversi posti auto all'interno della corte. Questa elegante dimora, di generosa metratura, si sviluppa su due livelli armoniosamente distinti tra zona giorno e zona notte, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'esterno della casa è inoltre impreziosito dall'aeroso giardino circostante, il funzionale garage interno e gli ampi porticati, rendendo comodo ogni momento vissuto all'aria aperta. Attraverso il vialetto che attraversa il giardino, si raggiunge l'ingresso al piano terra rialzato, dove si apre un maestoso salone doppio: uno spazio di autentica rappresentanza, ideale per accogliere famiglia e ospiti in un'atmosfera calda e raffinata. Il camino, con il suo crepitio avvolgente, diventa il cuore pulsante della casa, regalando momenti di intima convivialità e serate d'inverno cariche di fascino. A servizio della zona giorno troviamo una grande cucina articolata in due ambienti comunicanti – cucina e tinello – perfetta per chi ama vivere la casa e condividere il piacere della tavola. Completano il piano un bagno di servizio e una strategica camera matrimoniale, ideale anche come elegante studio privato o stanza per ospiti. La scenografica scala in marmo conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, dove quattro ampie e luminose camere da letto e due spaziosi bagni accolgono comodamente la famiglia e gli eventuali ospiti, garantendo comfort e privacy. Diversi balconi e una terrazza verandata si aprono lungo le facciate, offrendo piacevoli affacci sul verde circostante e regalando luce naturale agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Il vero privilegio di questa proprietà è l'ampio giardino disposto attorno alla casa su tutti i lati, uno spazio raro e prezioso, vivibile in ogni stagione dell'anno. Qui la natura diventa parte integrante dell'abitare: alberi da frutto e piante ornamentali creano angoli di pace e zone d'ombra, donando una piacevole sensazione di benessere e serenità. Tra il profumo della vegetazione e il lieve canto del vento trovano spazio un gazebo e un accogliente porticato, scenari ideali per trascorrere momenti indimenticabili in compagnia, organizzare pranzi e cene all'aperto e gustare specialità preparate sull'attrezzato barbecue. Una proprietà di rara reperibilità, perfetta per chi desidera realizzare il sogno di una villa privata ed elegante, a pochi passi dalla spiaggia, dalla pineta e dal centro città, in una delle location più esclusive di Viareggio. Un luogo dove vivere ogni giorno con stile, armonia e autentica bellezza. Classe Energetica: G EPI: 236,47 kwh/m2 anno

Lucignano in collina a pochissimi Km. dal centro abitato, con ingresso da cancello elettrico privato e muretto di recinzione, proponiamo in vendita casale in pietra di circa 485 mq, già predisposto per due unità abitative completamente indipendenti l'una dall'altra. L'immobile è composto: PORZIONE STORICA DEL FABBRICATO: la parte abitativa di questa porzione di immobile si sviluppa al piano primo (al quale si accede da caratteristica scala in pietra esterna),dove troviamo il Soggiorno, la sala pranzo (con camino e terrazzo), l'ampio cucinotto con finestra, la camera con stanza interna con predisposizione per fare un bagno in camera, il bagno il ripostiglio ed il corridoio dove abbiamo la porta che lo collega all'altra unità abitativa.. Al piano terreno troviamo le caratteristiche cantine con storici archi in mattone. E' presente anche un forno interno perfettamente funzionante, questi locali sono ideali per creare eleganti saloni. LA PORZIONE più RECENTE del casale, si sviluppa su due piani abitativi: al piano terreno si trova un grande e luminoso salone, il soggiorno pranzo con caminetto perfettamente funzionante, cucina con finestra, bagno e ripostiglio. Salendo la scala in granito arriviamo al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale con vista su Lucignano, un'altra camera matrimoniale con terrazzo, una cameretta ed una vera e propria stanza da bagno. Completa la proprietà un ampio garage ed il terreno di proprietà esclusiva di circa 17.000 mq. Maggiori info in agenzia

GROSSETO ZONA CITTADELLA: via Repubblica di San Marino Vendesi in villetta quadrifamiliare, appartamento con ingresso indipendente da corte privata, disposta su due livelli: - piano rialzato: ampio vani 4 di mq 104, composto da cucina a vista con soggiorno, ripostiglio, due camere, doppi servizi, terrazzi e corte piastrellata; - piano seminterrato: taverna di mq 72, vani tre, bagno e ripostiglio - altezza metri 2,50 e antistante autorimessa di mq 42. Accesso alla rampa di ingresso mq 80, con posti auto, da cancello automatizzato. Terrazzi per complessivi mq 42. Giardino privato mq 220. L'appartamento e la taverna attualmente non sono collegati, ma può essere ripristinata la scala interna. Costruzione del 2001 e parzialmente ristrutturato tra il 2020/2021 con materiali di pregio. Porta blindata, infissi con doppio vetro, inferriate e zanzariere. Termoautonomo a metano, condizionamento d'aria, camino a legna. Autoclave. Richiesta Eu. 515.000,00 Classe Energetica: D

FIRENZE,Piazza Donatello , Viale Matteotti, in contesto signorile a pochi passi dal centro storico, proponiamo ampio appartamento di circa 175 mq calpestabili posto al quinto piano con doppio ascensore. L'immobile, molto luminoso e con affacci aperti, è dotato di doppio ingresso e presenta una distribuzione funzionale che consente una netta separazione tra zona giorno e zona notte, oltre alla possibilità di eventuale frazionamento. Gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, con salone doppio con finestrature a parete che guardano Fiesole, servito da balcone, cucina abitabile con secondo balcone tergale, sala da pranzo, cinque camere (di cui una ideale anche come studio) e doppi servizi finestrati. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto situato all'interno dell'area condominiale con accesso carrabile, elemento di particolare valore in zona centrale. L'appartamento si presenta da rimodernare e offre ottime potenzialità di valorizzazione. Riscaldamento centralizzato. Soluzione ideale per famiglia numerosa, professionisti o per chi desideri realizzare una residenza di rappresentanza in una delle aree più richieste della città, con servizi, scuole e futura linea tramviaria. L'immobile è intestato a persona fisica. È in Cat. A/1, classe 3, vani 9,5, R.C: Euro 3017,40 l'appartamento; Cat.C/2, classe 5, 7 m2, R.C: Euro 35,79 il garage. Classe energetica G – EPgl,nren >175 kWh/m² anno. Rif. 0109 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01486 Rif.Ag. 8496CA - CAPOLUOGO - Castelfranco di Sotto Porzione di casa in vendita - 8,5 vani - 250 mq. In un contesto residenziale tranquillo, proponiamo questa elegante porzione di casa caratterizzata da finiture di alta qualità e dettagli curati. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi e funzionali, ideali per famiglie che cercano comfort e praticità, vi proponiamo questo immobile di fattezze e finiture pregevoli, così composto: Piano terreno (di complessivi 60 mq.): ingresso indipendente, giardino, ampio resede, posti auto, locale di sgombero (che si può utilizzare come garage), tavernetta, bagno, ripostiglio e locale caldaia.; Piano secondo (di complessivi 160 mq.): ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, disimpegno notte, tre camere, due bagni, sottotetto (30 mq.) ampio e finestrato raggiungibile per mezzo di scale in legno. Le finiture e i materiali impiegati nella costruzione conferiscono all’immobile un valore duraturo e di pregio, rendendolo una soluzione solida e di qualità., un bene di valore certo. Non rimane che visitarlo. Classe energetica: G - Rif. 8496CA

Scoprite un angolo di paradiso nel cuore della Toscana! Questa straordinaria azienda agricola, situata nella suggestiva zona di Persignano a Terranuova Bracciolini, offre una superficie complessiva di circa 3000 mq e si estende su 24 ettari di terreno ricco di laghi e sorgenti naturali. La proprietà include una magnifica villa padronale con architettura tipica toscana, caratterizzata da ampi spazi interni che possono essere destinati a residenza privata o ad attività agrituristica. Completano l'offerta un casolare spazioso e vari annessi agricoli per un totale di oltre 3000 mq. Sebbene necessiti di ristrutturazione, il potenziale è immenso! All'esterno, la tenuta vanta diverse coltivazioni: 3,5 ettari dedicati alla piantagione arborea, 0,5 ettari d'uliveto e ben 1,7 ettari riservati al vigneto. Inoltre ci sono boschi incantevoli e calanchi che arricchiscono ulteriormente il paesaggio circostante. I due laghi artificiali presenti sulla proprietà offrono non solo bellezza ma anche opportunità per attività ricreative all'aperto. L’accessibilità è garantita grazie alla presenza dell’energia elettrica, acqua corrente e linea telefonica già installata. Situato in un contesto ambientale unico ed affascinante – famoso per aver ispirato le opere del grande Leonardo da Vinci – questo luogo rappresenta una vera gemma nel panorama immobiliare toscano. Non perdete l'occasione unica di possedere questa meravigliosa tenuta! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita presso questo splendido immobile.

CAMPO DI MARTE, in viale dei Mille, vendiamo in esclusiva appartamento luminoso di mq.130 composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio divisibile, due camere, studio, 2 bagni, ripostiglio e balcone. L'appartamento è dotato di una grande cantina, risulta frazionabile e dispone di riscaldamento autonomo e di un impianto per l'aria condizionata. Si trova in un palazzo decoroso dei primi del 900 con spese condominiali molto contenute. La disposizione interna dello spazio, il piano, la posizione semi centrale e le caratteristiche del palazzo lo rendono adatto, oltre all'uso residenziale, anche ad un utilizzo come studio professionale. L'appartamento si fa apprezzare per la comodità nel poter usufruire della vicinanza a tutti servizi, molteplici mezzi pubblici e scuole. Possibilità frazionamento. Per informazioni presentarsi a OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel. 055 283702. www.agenziaomnia.com OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.

**Appartamento in Vendita ** Scopri questo splendido appartamento di 110 m², situato al secondo piano di un elegante edificio con ascensore. L'ingresso accogliente conduce a un luminoso corridoio che apre le porte a un'ampia sala, perfetta per momenti di relax o cene con amici, dotata di balcone. La cucina abitabile, completa di veranda, è ideale per chi ama cucinare e socializzare. Questo appartamento dispone di tre camere da letto, tra cui una matrimoniale, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per gli ospiti. I due bagni, entrambi con finestra, garantiscono comfort e privacy. Inoltre, un ripostiglio e un piccolo magazzino offrono ampi spazi per riporre attrezzi e oggetti personali. Non perdere l'opportunità di avere un posto auto assegnato e uno coperto di pertinenza, un vero vantaggio in città! L'immobile è in buono stato. Con un prezzo trattabile e molto interessante, questa è una proposta da non lasciarsi sfuggire. Adatto anche a persone con mobilità ridotta, questo appartamento è l'ideale per chi cerca comodità e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Quercianella - Spettacolare villa in zona di pregio, con splendida vista mare! In uno dei tratti più suggestivi della costa toscana, nella suggestiva località di Chioma, a pochi minuti da Livorno e da Castiglioncello, proponiamo in vendita una villa di recente costruzione inserita in un contesto ambientale unico, con una splendida vista sul mare. La proprietà si trova in una zona prestigiosa ed esclusiva, immersa nella macchia mediterranea e circondata da pini marittimi che garantiscono riservatezza e tranquillità assoluta. Costruita alla fine degli anni Novanta su un terreno di circa 1000 mq, la villa è circondata da un curato giardino-parco che avvolge l’abitazione e ne esalta l’armonia con il paesaggio. L’ingresso indipendente e i due accessi carrabili conducono a una residenza di circa 300 mq distribuita su tre livelli – piano terra, primo e seminterrato – collegati in modo fluido e funzionale. Gli ambienti interni dialogano costantemente con l’esterno grazie ad ampie terrazze, porticati e patii che ampliano gli spazi abitativi e regalano scorci continui sul verde e sul mare. Al piano terra si apre un elegante salone triplo di circa 60 mq, luminosissimo grazie alle ampie vetrate su due lati, con zona pranzo e area living. La cucina, spaziosa e ben organizzata, si integra perfettamente con gli altri ambienti. Ogni stanza gode di affacci sul giardino e sul panorama marino, creando un’atmosfera rilassante e luminosa in ogni momento della giornata. La zona notte ospita tre camere da letto: una matrimoniale climatizzata e due singole, tutte con pavimenti in parquet di ottima qualità. Completano il reparto tre bagni, di cui due finestrati. Al piano seminterrato si trova una grande taverna open space di circa 50 mq, ideale come spazio conviviale o area hobby, oltre a un garage di circa 44 mq e un locale tecnico con zona lavanderia. Al piano superiore, una terrazza di copertura offre uno spazio riservato da cui ammirare il paesaggio circostante e il mare in tutta la sua bellezza. La villa è dotata di infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo a gas. Il giardino, di circa 750 mq, offre la possibilità di realizzare una piscina e di installare un impianto fotovoltaico, valorizzando ulteriormente questa proprietà pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a stretto contatto con la natura e con il mare sempre all’orizzonte. Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

In posizione privilegiata, immersa nel verde, disponiamo di una villa libera su tre lati di mq. 400 con ampio giardino. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ci accoglie un ampio salone open -space, sala pranzo, cucina abitabile con dispensa, antibagno, bagno. Al piano superiore camera padronale con servizio privato e zona armadi, due camere matrimoniali, camera media, servizio finestrato con terrazzo. Al piano mansardato vano pluriuso con servizio ed accesso ad ampio terrazzo con vista mozzafiato sulle colline. Taverna con camino, forno, lavanderia, cantina, ripostiglio, servizio. Oltre garage doppio. L'immobile è predisposto di ascensore per collegamento ai piani. Ottime rifiniture: pavimenti con cotto del Montecchi, impianto di allarme, impianto aria condizionata, addolcitore acqua. La proprietà è classificata come categoria A1. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni ci potete contattare allo 0574/946052.

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Fornacelle, nel Comune di Montemurlo, proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq, posto al secondo piano di palazzina servita da ascensore e corredato da garage collegato, terrazza e balcone, con affacci su tre lati che garantiscono luminosità e ottima ventilazione naturale. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, curato nei dettagli e caratterizzato da finiture di pregio. Gli ambienti risultano funzionali, ben distribuiti e accoglienti, pensati per una quotidianità comoda ma con un tocco di calore e personalità. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, dove troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un elegante camino dai toni caldi che dialoga perfettamente con le pavimentazioni in parquet presenti in gran parte dell’abitazione. Uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax, con accesso diretto agli sfoghi esterni. La zona notte, ben separata, si compone di una camera matrimoniale con bagno en-suite dotato di doccia e aspirazione forzata, una camera singola con affaccio esterno e un secondo bagno finestrato completo di vasca. Completa il piano un pratico ripostiglio, sempre utile per mantenere ordine e funzionalità. Ogni camera dispone di affacci esterni, elemento che valorizza ulteriormente la luminosità e la vivibilità degli spazi. A completamento della proprietà, un garage di circa 20 mq collegato, comodo sia come rimessa auto che come spazio accessorio. Disposizione: - Ingresso su soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera singola, secondo bagno finestrato con vasca, ripostiglio, oltre terrazza e balcone. Posizione: L’immobile è situato in zona Fornacelle, una delle aree più servite e richieste del Comune di Montemurlo. Il contesto è residenziale e tranquillo, ma allo stesso tempo estremamente comodo: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, fermate autobus e servizi di prima necessità. La zona consente di vivere lontano dal caos del traffico più intenso, mantenendo però un collegamento rapido con Prato, Montemurlo centro e le principali direttrici di comunicazione. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, qualità degli spazi e una posizione strategica in un contesto ben organizzato. La richiesta è di € 285.000. Rif. V6518R.

E' l'avorio, tonalità di bianco che domina l'appartamento e la rarità e bellezza del materiale sembra idealmente trasferirsi all'abitazione. Siamo in una zona elegante e signorile di Pistoia, dove il verde e la quiete si associano anche alla comodità dell'ubicazione, ben collegata al centro della città. Al secondo ed ultimo piano di un bel complesso residenziale (oggetto di un intervento di restauro facciate e opere condominiali in corso, così da renderlo come nuovo) ci accoglie questa casa: una volta varcata la porta di ingresso, il bellissimo e ampio salone trasmette subito la sensazione di essere entrati in un ambiente dove la cura dei particolari e del dettaglio è sovrana: suggestivo camino, illuminazione originale, tutto parla di eleganza. La zona giorno prosegue poi con la sala pranzo e la cucina. L'impronta dell'architetto che ha disegnato la casa si rivela anche nella disposizione del piano superiore, dove la vista al piano sottostante cattura l'attenzione,. Tre camere da letto, doppi servizi (un altro bagno è al piano giorno) sono gli ambienti che troviamo al secondo livello. Non mancano gli spazi aperti: due balconi al primo livello (uno dalla cucina e uno dalla sala) e altra grande terrazza perimetrale al livello superiore. Completa la proprietà ampio e funzionale garage. Alla ricerca di una abitazione di prestigio? La visita di Maison "Avorio" non lascerà delusi: contatta Cristiana Riccucci al 3351242983 per organizzare la visita. Classe Energetica: G

Cod.12073 Rif.Ag. mve288 - Massa, Località Quercioli – Porzione di Fabbricato Indipendente con Giardino Privato In una delle zone più tranquille e riservate, proponiamo una porzione di fabbricato indipendente che si distingue per la sua ottima esposizione e la splendida luminosità. L'immobile, immerso in un contesto naturale, è circondato da un ampio e ben curato giardino, un vero angolo di pace dove poter godere di momenti di relax e di tranquillità all'aperto. Con una superficie complessiva di circa 200 metri quadrati, la casa si sviluppa su più livelli e offre un ingresso indipendente, a garantire la massima privacy. Al piano terra, l'ampio soggiorno-salone si affaccia direttamente sull'elegante giardino, dove è presente uno spazio ideale per pranzare all'aperto. La cucina abitabile e un bagno completano la zona giorno. Al primo piano troviamo tre generose camere matrimoniali, ognuna dotata di un balcone privato. I due bagni al piano superiore offrono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Un'ampia taverna, dotata di camino, è l'ambiente perfetto per trascorrere piacevoli serate invernali in compagnia. Completano la proprietà una cantina ed un'altra eventualmente trasformabile in box auto (con accesso anche dall’esterno), oltre a comodi posti auto interni nel giardino. L’immobile è in ottime condizioni e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, con ampi spazi esterni e una posizione che garantisce tranquillità e privacy.

Cod.12073 Rif.Ag. mve290 - Montignoso di Massa – Villa Singola con Piscina in Località Debbia Situata in una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle splendide spiagge della Versilia e a 15 minuti da Forte dei Marmi, questa esclusiva villa singola si trova in una zona tranquilla ma ben servita. Circondata da un terreno di circa 2000 mq, l’abitazione è protetta da una recinzione adeguata e accessibile tramite un cancello motorizzato. L'ampio parcheggio pavimentato offre spazio per diverse autovetture. La villa, di circa 300 mq, si sviluppa su più livelli indipendenti, permettendo una vita privata e autonoma per gli abitanti. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno ed insolito, con una distribuzione spaziosa e dinamica che rende ogni ambiente unico. Composizione: • Piano Terra: Un ampio ingresso conduce al luminoso salone-soggiorno. La cucina abitabile è collegata a una suggestiva pompeiana, ideale per momenti di relax, che si affaccia sulla piscina. Il piano terra ospita inoltre due eleganti bagni e cinque spaziose camere da letto. • Piano Seminterrato: Un'accogliente taverna con camino offre l'ambiente perfetto per le serate invernali. Completa il piano un bagno, una lavanderia e utili cantine. • Piano Primo: Una grande terrazza panoramica a tetto, con soffitta, consente di godere di una vista mozzafiato che spazia dalle verdi montagne al mare. Un'imponente e unica scala a spirale, circondata da una vetrata trasparente, collega i vari livelli, aggiungendo un tocco di design all'intera abitazione. Esterni e Giardino: La piscina, situata nella parte sud della villa, domina la porzione più ampia del giardino. Il terreno è caratterizzato da un gioco di dislivelli che rende gli spazi esterni ancora più suggestivi e vivibili. Posizione: L’immobile è esposto ai quattro venti, in una zona precollinare, soleggiata, ventilata e ben servita. Impiantistica e Finiture: La villa è dotata di impianti all’avanguardia in linea con le normative sul risparmio energetico. Il sistema termico ed elettrico trifase è supportato da un impianto fotovoltaico da 12 kWh con accumulo in batteria a litio da 21 kW e una caldaia ibrida a pompa di calore e metano. Nb. Alcuni dati presenti in questa scheda potrebbero essere approssimativi. Le informazioni dettagliate verranno fornite telefonicamente e su appuntamento.

ZONA SANTA LUCE/POMAIA In vendita a Santa Luce, in questa suggestiva zona vicina al famoso centro buddista, proponiamo una splendida PORZIONE di casale disposta su due livelli e recentemente ristrutturata. Questa affascinante proprietà offre un ingresso indipendente una vista meravigliosa sulle colline toscane e si compone di tra cui tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi. Al primo piano, troviamo un luminoso soggiorno doppio con camino con una cucina a vista, 2 camere, bagno con finestra. La cucina a vista, moderna e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi living, creando un ambiente conviviale e caldo. Al piano terra, oltre al magazzino di 113 mq completamente ristruttura con accesso ad un ampio patio e una rimessa di c.67 Mq. Il tutto circondato da tranquillo e panoramico giardino privato con possibilità di PISCINA data l'ottima esposizione. Sono presenti un ripostiglio di 12 mq e un FIENILE di c. 167 Mq ed ampio terreno di 20.000 mq (2 Ettari) che forniscono una privacy incredibile. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione ottimale dei consumi. Questa unità immobiliare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata, immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma a pochi passi dai servizi e dalle bellezze naturali della zona. Non perdere l'occasione di visitarla! RIFERIMENTO R646 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In vendita a Riparbella, proponiamo un rudere di 260 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà, con ingresso indipendente, si distingue per la sua posizione dominante con vista panoramica del mare Il Rudere gode di una splendida vista mare, che rende ogni momento trascorso qui ancora più speciale. Circondato da un terreno di ben 15000 mq, questo immobile offre l'opportunità di vivere immersi nella natura, con ampi spazi esterni da sfruttare per attività all'aperto e per godere della tranquillità del luogo. La posizione strategica di Riparbella consente di raggiungere facilmente le località costiere e i servizi principali, rendendo questa soluzione abitativa perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, che rappresenta un'opportunità unica nel cuore della Toscana. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia Toscana Immobiliare mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Centro di Cecina, al secondo ed ultimo piano di una palazzina bifamiliare, senza ascensore, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 105 mq, ristrutturato. L'ingresso è condiviso con un'altra unità, una volta raggiunto il piano superiore, si viene accolti da un ambiente luminoso e spazioso. La zona giorno: grande area open space integra cucina, zona pranzo ed un angolo con camino ventilato. L'atmosfera è calda e accogliente, perfetta per momenti di convivialità. A completare questa area, un comodo spazio sottoscala che si presta a diventare una pratica lavanderia, con spazio per lavatrice e asciugatrice. La zona notte: è composta da due camere matrimoniali rifinite con parquet. Il bagno principale con doccia è dotato di porta finestra e si apre su un balcone privato che affaccia sul retro dell'edificio. Qui è presente la predisposizione per un'ulteriore lavatrice, rendendo ancora più comoda la gestione della casa. Salendo alla mansarda, scopriamo una terza camera da letto o studio, con lucernario. Completano questa zona un bagno privato finestrato con doccia e comodi armadi a muro. L'appartamento si distingue non solo per gli spazi ampi e ben distribuiti, ma anche per i dettagli che ne migliorano il comfort: i serramenti in PVC, assicurano un ottimo isolamento acustico e termico, mantenendo l'ambiente interno sempre tranquillo e silenzioso, nonostante la posizione centrale. Gli impianti all'avanguardia, con riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata ed addolcitore. Al piano terra, l'appartamento dispone di una cantina esclusiva con finestra. Inoltre, sul retro della palazzina, si trova una corte esclusiva. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: C