Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 217

PORCARI – All'interno di un esclusivo residence di sole quattro unità abitative di nuova costruzione, elegante villetta libera su tre lati sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq, realizzata con concezione moderna e soluzioni costruttive all'avanguardia; al piano terra ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino ed al pergolato, ripostiglio, disimpegno e spazioso bagno, mentre al piano primo disimpegno, ampia camera matrimoniale con terrazza, camera doppia, camera singola e secondo bagno. Completano la proprietà giardino esclusivo su tre lati di circa 220 mq, porticato, locale tecnico e tre posti auto interni. Immobile in Classe A4, dotato di impianti di ultima generazione e tecnologie ad alta efficienza quali riscaldamento radiante a pavimento, infissi a taglio termico, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico e aria condizionata, con possibilità di personalizzare il progetto e le finiture. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE.

PORCARI – All'interno di un esclusivo residence di sole quattro unità abitative di nuova costruzione, elegante villetta libera su tre lati sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, realizzata con concezione moderna e soluzioni costruttive all'avanguardia; al piano terra ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino ed al porticato, ripostiglio, disimpegno e spazioso bagno, mentre al piano primo disimpegno, ampia camera matrimoniale con terrazza, camera doppia con accesso al porticato, camera singola con accesso al porticato e secondo bagno. Completano la proprietà giardino esclusivo su tre lati di circa 120 mq, porticato, locale tecnico e tre posti auto interni. Immobile in Classe A4, dotato di impianti di ultima generazione e tecnologie ad alta efficienza quali riscaldamento radiante a pavimento, infissi a taglio termico, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico e aria condizionata, con possibilità di personalizzare il progetto e le finiture. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE.

AGRO DI MANCIANO Poggio Murella Proponiamo in vendita fabbricato monofamiliare completamente ristrutturato con muri esterni a pietra faccia vista. composto al, piano terra da ampio salone a vista sulla cucina abitabile,bagno con antibagno ampio portico coperto e panoramico. da scala interna con arrivo sul soppalco a vista con uscita in ampio terrazzo panoramico , due camere matrimoniali ognuna con bagno privato. al piano seminterrato collegato anche da scala interna ampia taverna divisa in tre locali, bagno, lavanderia il tutto comunicante con il garage. circonda il fabbricato terreno esclusivo di circa 1.000 mq. con varie piante da frutto e n°20 piante di ulivi. il fabbricato si trova in posizione dominante sulla frazione di poggio murella con vista panoramica, molto luminoso, ottimamente rifinito. centrale termica con impianto fotovoltaico RIF CVE217 Classe D Ep Gl 64,32.

ZONA BORGO DI MAGRIGNANO: In quartiere di recente realizzazione, proponiamo villetta libera su 3 lati dotata di ingresso indipendente, disposta su due piani abitabili oltre un ampio Garage di circa 35 mq direttamente collegato all'abitazione. Al piano primo si apre un ampio e luminoso salone con accesso ad una prima terrazza abitabile di 20 mq, cucina abitabile separata con accesso diretto a una splendida terrazza di 40 mq con pergola, ideale per pranzi/cene all’aperto, bagno finestrato con vasca. Tramite scala si accede al piano superiore dedicato alla zona notte composta da tre camere: una matrimoniale con accesso ad ulteriore terrazza solarium di 30 mq, una media ed una singola, oltre ad un secondo bagno finestrato con doccia. La Soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili, in zona silenziosa e ben collegata. Termocentrale a gestione autonoma. Aria condizionata in tutte le stanze. Classe Energetica C ipe 136 Kwmqanno. Richiesta Euro 425.000

Porto Ercole – Via Arcidosso In posizione riservata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 99 mq, situato al piano rialzato e in buone condizioni, perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con terrazzino verandato, uno spazio versatile e accogliente ideale per pranzi in ogni stagione o momenti di relax. La proprietà dispone inoltre di una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio, garantendo ambienti ben distribuiti e funzionali. A completare la proprietà un comodo box singolo con ingresso indipendente, elemento di grande valore che assicura praticità, sicurezza e uno spazio aggiuntivo sempre più raro da trovare. L’appartamento si trova in una zona ben servita, con facilità di parcheggio e tutti i servizi essenziali – alimentari, bar, forno, edicola e fermata dell’autobus – raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si sviluppa anche la pista ciclabile, ideale per spostarsi agevolmente verso il centro o il mare. Una soluzione pronta da vivere, pensata per chi desidera comfort, tranquillità e la comodità di avere tutto a portata di mano nel cuore di Porto Ercole.

a26086 - FIRENZE/ CALENZANO - Località Pratello: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro di Calenzano, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un luminoso e silenzioso appartamento (192mq ca.) situato al primo piano su due livelli; primo livello composto da: ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, un servizio finestrato oltre a pratico servizio. Secondo livello composto da: camera da letto singola, camera da letto matrimoniale oltre a pratico servizio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato recentemente ristrutturato, gode di doppia esposizione ed è dotato di doppi infissi, pavimento in gress, piano cottura ad induzione, aria condizionata e ampio giardino oltre a posto auto. Termosingolo. Classe Energetica G.

a26085 - FIRENZE/CALENZANO - Località Pratello: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro di Calenzano, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un luminoso e silenzioso appartamento (154mq ca.) situato al piano terra su due livelli; primo livello composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura oltre a pratico ripostiglio. Secondo livello composto da: tre camere da letto matrimoniali con due pratici servizi oltre a un vano studio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato recentemente ristrutturato, gode di doppia esposizione ed è dotato di doppi infissi, pavimento in gress, piano cottura ad induzione, aria condizionata e ampio giardino oltre a posto auto. Termosingolo. Classe Energetica G

DUE APPARTAMENTI - UN BILOCALE - GIARDINO - TERRENO - IDEALE PER 2-3 FAMIGLIE Nel cuore delle colline lucchesi, a pochi minuti dal centro di Valdottavo e a breve distanza da Lucca, proponiamo in vendita una proprietà indipendente unica per metratura e potenziale. Immersa nel verde e nel silenzio, questa soluzione è perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi, un uliveto privato o un progetto per una struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie Interna: Oltre 350 mq. Efficienza Energetica: Il primo piano vanta una prestigiosa Classe Energetica B, garantendo un eccellente isolamento e un comfort abitativo superiore. La proprietà è servita da una caldaia a pellet ad alta efficienza, una scelta moderna ed ecologica che assicura bassi costi di gestione. Composizione: Attualmente divisa in 3 unità abitative potenzialmente indipendenti. Spazi Esterni: Giardino pianeggiante di 500 mq + terreno agricolo di 4.800 mq con ulivi secolari e alberi da frutto. Accessori: Grande cantina con bagno al piano terra, resede pavimentata con 4 posti auto, balconi e una splendida terrazza coperta. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI: Piano Terra: Ampia zona servizi con cantina, bagno e accesso diretto al giardino e all'area parcheggio. Primo Piano (Classe B): Appartamento principale con soggiorno e camino, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto, bagno, disimpegno, balcone e loggiato coperto. Secondo Piano: Suddiviso in due appartamenti (un trilocale e un bilocale), ideali per figli, genitori o per la messa a reddito. STATO DELL'IMMOBILE: La proprietà, pur necessitando di lavori di ammodernamento in alcune aree, beneficia di una struttura solida e del recente efficientamento energetico del piano principale. Gode di un'ottima esposizione solare, rendendola una tela bianca perfetta per i vostri progetti. È la soluzione ideale per chi desidera una vita circondata dalla natura senza essere isolato, con spazi generosi per ogni membro della famiglia e un terreno produttivo che regala l'eccellenza dell'olio toscano. Two apartments - a one-bedroom apartment - garden - land - ideal for 2-3 families In the heart of the Lucca hills, just a few minutes from the center of Valdottavo and a short distance from Lucca, we offer for sale a unique independent property in terms of size and potential. Surrounded by greenery and silence, this solution is perfect for those seeking large living spaces, a private olive grove, or a project for a hospitality business (B&B/Holiday Home). MAIN FEATURES: Internal Surface: Over 350 sqm. Energy Efficiency: The first floor boasts a prestigious Energy Class B, guaranteeing excellent insulation and superior living comfort. The property is served by a high-efficiency pellet boiler, a modern and eco-friendly choice that ensures low management costs. Composition: Currently divided into 3 potentially independent housing units. Outdoor Spaces: 500 sqm flat garden + 4,800 sqm agricultural land with centuries-old olive trees and fruit trees. Accessories: Large cellar with bathroom on the ground floor, paved courtyard with 4 parking spaces, balconies, and a splendid covered terrace. ROOM DISTRIBUTION: Ground Floor: Large service area with cellar, bathroom, and direct access to the garden and parking area. First Floor (Class B): Main apartment with living room and fireplace, eat-in kitchen, dining room, two bedrooms, bathroom, hallway, balcony, and covered loggia. Second Floor: Divided into two apartments (a three-room and a two-room unit), ideal for children, parents, or for rental income. PROPERTY CONDITION: The property, while requiring modernization in some areas, benefits from a solid structure and the recent energy efficiency upgrade of the main floor. It enjoys excellent sun exposure, making it a perfect blank canvas for your projects It is the ideal solution for those who desire a life surrounded by nature without being isolated, with generous spaces for every family member and productive land that yields excellent Tuscan olive oil.

Appartamento in fase di completa ristrutturazione in vendita a Lucca, nel centro storico.

In zona privilegiata ed elegante nel cuore del Centro Storico di Lucca, l'agenzia immobiliare Casanotizia è lieta di presentare in Esclusiva appartamento posto in una delle strade più suggestive e ricche di storia della città. L'immobile è il risultato di un intervento di ristrutturazione meticoloso e rispettoso del contesto storico-architettonico, con lo scopo di creare un ambiente abitativo di alta qualità che incarna il perfetto matrimonio tra raffinatezza del passato e l'innovazione del presente.

L'appartamento è situato in un bel palazzo del centro storico ed è posto al terzo piano, di circa 90 mq.

L'immobile verrà venduto "chiavi in mano" e sarà dotato di impianti a norma completamente nuovi realizzati con materiali di ultima generazione che garantiscono sicurezza e funzionaliàtà. Anche gli infissi saranno nuovi con i vetri doppi per permettere un isolamento acustico di alta qualità e un'efficienza energetica senza pari. Le finiture dell'appartamento saranno tutte di ottimo livello garantendo un comfort moderno in un contesto storico. Sarà presente la predisposizione per l'aria condizionata.

Si compone da ingresso che ci immerge immediatamente in un disimpegno a L, cuore nevralgico dell'appartamento, che si apre sul bagno principale. Quest'ultimo è dotato di finiture di ultima generazione che invita al relax e alla cura personale. Proseguendo si viene accolti nello spazioso soggiorno molto luminoso. La cucina è separata dal soggiorno tramite una raffinata parete vetrata, mantenendo un'atmosfera di convivialità e continuità visiva, pur concedendo un ambiente dedicato ai sapori e ai profumi della cucina. In perfetta comunicazione con il soggiorno troviamo una camera da letto con vista privilegiata. Questa camera si adagia anche su un terrazzino interno, un'oasi di quiete e privacy. Dal disimpegno principale si dirama l'accesso al secondo bagno, di dimensioni più generose e infine è presente la camera padronale.

Allo stato attuale è possibile personalizzare i rivestimenti e i pavimenti secondo i propri gusti con un capitolato già predisposto.

Non perdere l'occasione di scoprire personalmente questa gemma nel cuore di Lucca.

Contattaci subito per programmare una visita e lasciati conquistare dal potenziale e dalla bellezza di questo appartamento unico nel suo genere.

SAN GIOVANNI VALDARNO - OLTRARNO IMMOBILE GREEN - CLASSE ENERGETICA A In zona residenziale proponiamo in vendita appartamenti di nuova ristrutturazione in palazzina dotata di ascensore. Attico composto al piano di ingresso da ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e ripostiglio. Al piano superiore troviamo locale sottotetto abitabile con bagno, due camere da letto e terrazza abitabile. Gli immobili, realizzati con elevati standard qualitativi e massima attenzione al risparmio energetico, saranno dotati di pompe di calore caldo/freddo Samsung di ultima generazione, gres porcellanato a scelta del cliente, infissi in PVC con triplo vetro e serrande termiche. Prezzo di acquisto comprensivo di posto auto o garage e onorario atto di compravendita. Acquistabile con mutuo GREEN a tasso agevolato. Consegna prevista entro il 31/12/2026. Soluzione ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva in un contesto moderno e ben servito.

SAN GIOVANNI VALDARNO - OLTRARNO IMMOBILE GREEN - CLASSE ENERGETICA A In zona residenziale proponiamo in vendita appartamenti di nuova ristrutturazione in palazzina dotata di ascensore. Attico composto al piano di ingresso da ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e ripostiglio. Al piano superiore troviamo locale sottotetto abitabile con bagno e due camere da letto. Gli immobili, realizzati con elevati standard qualitativi e massima attenzione al risparmio energetico, saranno dotati di pompe di calore caldo/freddo Samsung di ultima generazione, gres porcellanato a scelta del cliente, infissi in PVC con triplo vetro e serrande termiche. Prezzo di acquisto comprensivo di posto auto o garage e onorario atto di compravendita. Acquistabile con mutuo GREEN a tasso agevolato. Consegna prevista entro il 31/12/2026. Soluzione ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva in un contesto moderno e ben servito.

Nel verde della campagna fiorentine, a soli 6 km da Via del Carota e in posizione strategica che coniuga privacy, natura e vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida colonica tipica toscana, libera su tre lati ma con accesso indipendente, di oltre 300 mq, ricca di fascino e perfettamente inserita nel paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva intatto il carattere autentico delle dimore rurali toscane, grazie all’utilizzo di materiali tradizionali e ambienti dal sapore caldo e accogliente. La zona giorno si distingue per l’ampiezza e la varietà degli spazi: cinque soggiorni distribuiti nelle caratteristiche stanze coloniche creano ambienti versatili e conviviali, ideali sia per la vita familiare sia per l’accoglienza degli ospiti. Tra questi spicca un suggestivo giardino d’inverno, concepito come naturale estensione degli spazi esterni e perfetto da vivere in ogni stagione. Completa il piano una grande cucina, cuore della casa, pensata per momenti di condivisione e convivialità. La zona notte ospita sei camere da letto e cinque bagni, offrendo comfort e funzionalità anche per nuclei familiari numerosi. Gli interni sono valorizzati da materiali tipici delle coloniche toscane, che conferiscono agli ambienti autenticità, calore ed eleganza senza tempo. L'immobile è dotato di pannelli solari per l'acqua sanitaria e quelli con pompa di calore per il riscaldamento. All’esterno, un ampio giardino piantumato all'inglese, dotato di impianto di irrigazione con acqua piovana proveniente da due bacini raccoglitori, e sistema contro le zanzare, completa la proprietà, regalando spazi di assoluta tranquillità e scorci aperti sul verde, ideali per vivere appieno la campagna toscana a pochi minuti dalla città. Possibilità di acquistare ulteriore terreno limitrofo. Un immobile di grande fascino e sapore, perfetto per chi desidera una residenza di carattere immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

ATTICO ESCLUSIVO A TONFANO: RISTRUTTURATO, DUE BAGNI E POSTO AUTO A SOLI 50M DAL MARE!
Nel cuore della Marina, in una delle posizioni più ambite, proponiamo in vendita un elegante appartamento all'ultimo piano (secondo), appena completato da una ristrutturazione di altissimo livello. Una soluzione che coniuga la comodità assoluta con l'eleganza moderna.
LOCATION E PRIVILEGI UNICI: a 50 metri dalla Spiaggia: goditi la libertà di vivere il mare senza usare l'auto.
Posto Auto Esclusivo: Un lusso irrinunciabile a Tonfano. Dimentica lo stress del parcheggio estivo!
Ultimo Piano: Massima luminosità, tranquillità e riservatezza.
IL TUO RIFUGIO DI STILE E COMFORT:
L'immobile si distingue per le finiture moderne e gli ambienti luminosi, sviluppati su una superficie commerciale di 100 mq (80 mq calpestabili).
Zona Living: Ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, un open-space accogliente e ideale per la vita quotidiana o per ricevere ospiti.
Zona Notte Funzionale: camera matrimoniale ampia, vano accatastato come ripostiglio ma che può essere tranquillamente usato come camera o come studio grazie alle sue generose dimensioni.
Doppi Servizi: La presenza di due bagni completi aumenta notevolmente il comfort e la funzionalità, soprattutto durante il periodo estivo.
Comodità Aggiunta: Una pratica lavanderia in comune con l'altra unità immobiliare dello stabile.
IL VANTAGGIO CHIAVI IN MANO: L'appartamento è pronto per essere abitato, non necessita di alcun intervento ed è l'ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva di lusso grazie alla vicinanza ai servizi, ai ristoranti e alle boutique del centro.

SANT'ANNA - LUCCA APPARTAMENTO CON GARAGE ESCLUSIVO A meno di due chilometri dalle Mura di Lucca proponiamo un appartamento di ca. 112 mq posto al secondo e ultimo piano in una palazzina di poche unità abitative. L’ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, caratterizzata da soggiorno e dalla cucina separata, dotata di pratico ripostiglio. Inoltre è presente un terrazzo abitabile accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina . Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, due matrimoniali, di cui una con accesso ad un terrazzo, e una singola. Infine due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Completa la proprietà un garage privato e la possibilità di parcheggio all'interno del condominio. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi in una posizione servita e tranquilla. Fissa un appuntamento per visitare l'immobile chiamando lo 0583.059698 o inviando un'email a luca0@tecnocasa.it oppure visita la nostra pagina Instagram. L'indirizzo esposto è indicativo.

PIEVE A NIEVOLE PIEVE CENTRO Nel centro cittadino proponiamo in vendita porzione di terratetto situato al primo piano che si sviluppa su due livelli. Dal piano terra accediamo al primo piano tramite ingresso indipendente e troviamo subito una ampia terrazza abitabile di 21,00 mq. Il primo piano è composto da ingresso, sala da pranzo con cucina a vista, ampio soggiorno, ripostiglio e un primo wc di servizio finestrato corredato da vasca. Poi, mediante vano scala, possiamo accedere al piano superiore mansardato dove troviamo due camere da letto, bagno finestrato corredato da doccia e terrazzo. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - Chiama lo 0572951208 - Inviaci un messaggio WhatsApp al 3299728819 - Inviaci una mail a pthod - Scrivici sui nostri profili social Instagram e Facebook a 'Gruppo Tecnocasa Pieve a Nievole'.

AAA alla ricerca di ampie metrature ! ! ! Privato vende, per cambio progetti, terratetto ristrutturato situato in zona ben servita e comoda, a pochi passi dal centro di Camaiore! ! ! La casa al momento è già divisa in due appartamenti, ottima per famiglie numerose con genitori al seguito o ad uso investimento per B&B facilmente gestibile ! ! !
L'immobile, distribuito su tre piani, è dotato di doppio ingresso e si compone al piano terra di: ingresso, cucina abitabile, primo bagno padronale di ampia metratura e ottime rifiniture, e comodo ripostiglio; Al piano primo troviamo la zona notte che si compone di due camere matrimoniali con accesso a comodo terrazzino;
Troviamo al piano secondo accesibile sia internamente che da un ulteriore ingresso esterno la cucina abitabile dotata di tutti i comfort e luminoso soggiorno; Infine, al terzo ed ultimo piano, troviamo due comode camere matrimoniali e un ulteriore bagno;
Completano la proprietà la resede piastrellata fronte casa e il giardino privato di 200mq, comodo garage e depandance con camino, ideale per godersi in pace e tranquillità i propri momenti di relax ! ! !
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito in esclusiva da Fondocasa Garda&Versilia.

AAA looking for large spaces! Private individual selling due to change of plans, recently renovated detached house located in a well-served and convenient area, a short walk from the center of Camaiore!
The property, spread over three levels, has a double entrance and comprises on the ground floor: entrance hall, eat-in kitchen, first large master bathroom with excellent finishes, and convenient storage room; The first floor features the sleeping area, consisting of two double bedrooms with access to a convenient terrace. The second floor comprises a further entrance hall, a fully equipped eat-in kitchen, and a bright living room with access to the external staircase. Finally, the third and final floor features two comfortable double bedrooms and another bathroom.The property includes a tiled courtyard in front of the house and a private 200m2 garden, a convenient garage and an outbuilding with a fireplace, ideal for enjoying your moments of relaxation in peace and tranquility!!!NB: Some property descriptions may be approximate (e.g., heating costs, exact address, condominium fees, and floor space) and will therefore be provided in full over the phone or during the appointment. Thank you. Property managed by Fondocasa Garda&Versilia.
AAA sucht viel Platz! Privatperson verkauft aufgrund geänderter Pläne ihr kürzlich renoviertes Einfamilienhaus in einer gut angebundenen und verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Camaiore entfernt! Das...

Rif. 460 – villa di design con parco privato in vendita a Lucignano, Valdichiana (Toscana)

Una proprietà contemporanea tra ulivi, pergolati e viste aperte sulle colline toscane.

Nel cuore della Valdichiana, a pochi minuti dal borgo di Lucignano, questa villa interpreta la tradizione toscana con uno sguardo attuale. Il mattone faccia a vista, i pergolati ombreggiati e le aperture panoramiche dialogano con ambienti luminosi e impianti recentemente rinnovati, creando una residenza pronta da vivere.
Si tratta di una proprietà immobiliare in Toscana adatta a chi desidera una casa privata con identità, ma anche a chi valuta un investimento nel centro Italia, facilmente gestibile e valorizzabile.

Con MANINI® puoi acquistare una villa o un casale in Toscana con un'assistenza completa: dalla ricerca e negoziazione alla due diligence tecnica, fino alla progettazione, ristrutturazione e gestione dell'immobile nel tempo.

Dati principali: 270 m² (circa 260 m² calpestabili) • 14 locali • 4 camere • 3 bagni • 2 appartamenti indipendenti facilmente collegabili • parco recintato di circa 7.000 m² • annesso per deposito/rimessa attrezzi • possibilità di realizzare una piscina.

La villa è oggi organizzata in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo: una con accesso sul fronte e una sul retro. In pratica la casa è concepita come se avesse due fronti distinti, caratteristica che aumenta privacy e libertà d'uso. Le due unità possono essere facilmente collegate per realizzare un'unica villa, senza snaturare l'impianto architettonico.
Al piano terra, il living si apre sui pergolati esterni, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La cucina a vista dialoga con la zona pranzo e con gli spazi relax affacciati sul verde. La zona notte comprende due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en-suite. È presente un camino che arricchisce l'atmosfera e valorizza il carattere della casa.
Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, ospita un ampio soggiorno, due camere, un bagno e una terrazza panoramica con vista sulle colline della Valdichiana. Uno spazio ideale come appartamento indipendente per ospiti o come seconda unità destinata ad affitti turistici di qualità.
Gli impianti sono stati rifatti di recente. Oltre all'impianto termico tradizionale, tutta la casa è dotata di aria condizionata. È presente un sistema di videosorveglianza. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l'irrigazione, collegato a cisterna interrata.
All'esterno, il parco privato di circa 7.000 m² completamente recintato offre ampi spazi verdi, ulivi ed essenze mediterranee che assicurano riservatezza. I pergolati diventano veri ambienti da vivere: cene estive, momenti di relax, convivialità. È possibile realizzare una piscina panoramica in Toscana, integrata nel paesaggio e coerente con il contesto...

Cod.11871 Rif.Ag. 158 - Un pezzo di Toscana autentica, un rifugio dove il fascino della storia incontra il comfort più moderno. A Stigliano, a soli 10 km dal cuore pulsante di Siena, la Proprietà ha trasformato questo sogno in realtà. In un borgo antico, dove ogni pietra racconta una storia, sorge un complesso colonico appena riportato al suo antico splendore. Non si tratta di una semplice ristrutturazione, ma di una vera e propria rinascita di un borgo. Siamo in un fabbricato storico, intriso del tipico sapore toscano. La Proprietà, grazie a tecnici e maestranze di grande capacità, ha preservato e valorizzato elementi architettonici di pregio, creando un dialogo perfetto tra passato e presente. Dietro le mura secolari si celano appartamenti dalla progettazione funzionale, con finiture di altissimo livello, riscaldamento a pavimento e un'ottima classe energetica. Le camere da letto sono spaziose, pensate per il relax, il caminetto aggiunge un tocco di calore e l’impianto di aria condizionata, refrigerio per le stagioni calde. L'esposizione è eccellente. Da alcune finestre, lo sguardo si perde sulle colline, da altre sull’incantevole borgo medievale, regalando vedute che cambiano con le stagioni e che solo la campagna senese sa offrire. Ogni unità gode di ingresso autonomo, giardini privati e posto auto: un lusso essenziale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Cod.11871 Rif.Ag. 159 - Un pezzo di Toscana autentica, un rifugio dove il fascino della storia incontra il comfort più moderno. A Stigliano, a soli 10 km dal cuore pulsante di Siena, la Proprietà ha trasformato questo sogno in realtà. In un borgo antico, dove ogni pietra racconta una storia, sorge un complesso colonico appena riportato al suo antico splendore. Non si tratta di una semplice ristrutturazione, ma di una vera e propria rinascita di un borgo. Siamo in un fabbricato storico, intriso del tipico sapore toscano. La Proprietà, grazie a tecnici e maestranze di grande capacità, ha preservato e valorizzato elementi architettonici di pregio, creando un dialogo perfetto tra passato e presente. Dietro le mura secolari si celano appartamenti dalla progettazione funzionale, con finiture di altissimo livello, riscaldamento a pavimento e un'ottima classe energetica. Le camere da letto sono spaziose, pensate per il relax, il caminetto aggiunge un tocco di calore e l’impianto di aria condizionata, refrigerio per le stagioni calde. L'esposizione è eccellente. Da alcune finestre, lo sguardo si perde sulle colline, da altre sull’incantevole borgo medievale, regalando vedute che cambiano con le stagioni e che solo la campagna senese sa offrire. Ogni unità gode di ingresso autonomo, giardini privati e posto auto: un lusso essenziale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Cod.11441 Rif.Ag. PC262 - Nel cuore della zona Santa Maria, a Empoli, proponiamo in vendita un’esclusiva villa libera su quattro lati, circondata da circa 600 mq di giardino privato e caratterizzata da massima indipendenza e versatilità. Una soluzione ideale per chi desidera accogliere due nuclei familiari mantenendo autonomia e privacy, oppure per chi è alla ricerca di un’abitazione principale con studio professionale o dependance indipendente. La Proprietà Costruita negli anni ’70 per uso familiare, la villa si distingue per le finiture di pregio dell’epoca, la qualità costruttiva e l’attenzione ai dettagli architettonici, elementi che ancora oggi ne esaltano solidità ed eleganza. L’immobile è stato costantemente mantenuto con cura dagli attuali proprietari e si presenta in ottimo stato conservativo. Composizione degli Spazi ✨ Appartamento Principale – Piano Primo L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone doppio, impreziosito da un affascinante caminetto, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con pratica dispensa, bella terrazza abitabile; La zona notte offre tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, ulteriore servizio finestrato, dal piano si accede inoltre a una comoda mansarda con terrazza e sottotetto, uno spazio versatile ideale come studio, area relax o ambiente hobby. ? Appartamento – Piano Terra Dotato di ingresso indipendente, garantisce totale privacy. Composto da ampia zona giorno luminosa, cucina con zona lavanderia, due ampie camere da letto, bagno, garage gollegato internamente. Una soluzione perfetta per familiari, ospiti o per attività professionale. Spazi Esterni e Pertinenze La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 600 mq, che la abbraccia su tutti e quattro i lati: uno spazio ideale per vivere momenti all’aperto, organizzare cene estive, creare un’area giochi o semplicemente rilassarsi nel verde. Completano la proprietà: Due garage (attualmente separati) Perché Sceglierla Questa villa rappresenta una vera rarità sul mercato: l’indipendenza di una casa singola unita alla comodità di una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi. Punti di forza: ✔ Adatta a due nuclei familiari ✔ Zona servita e strategica ✔ Totale indipendenza ✔ Ampio giardino privato ✔ Costruzione elegante e solida ✔ Due garage Una proposta ideale per chi cerca spazio, qualità costruttiva e flessibilità abitativa, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.

Carraia - Via Ferdinando Santi Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5 vani completamente ristrutturato nel 2020 posto al primo piano, dotato di un ampio garage, all’interno di un contesto riservato e tranquillo composto da sole 6 famiglie ideale per chi desidera privacy silenzio e qualità della vita, immerso nel verde dell'area circostante. L’immobile si distingue per spazi ampi, ben distribuiti e perfettamente funzionali. La zona giuìorno è composto da un ampio salone luminoso, una sala pranzo, con cucinotto separato, adiacente ad un pratico ripostiglio. La zona notte è formata da due camere matrimoniali di generose dimensioni ed una camera media, da adibire a studio all'occorrenza. Completano la zona notte due bagni, entrambi finestrati, dotati di tutti i comfort e servizi. Completano la proprietà balcone e terrazzo abitabile ideale per pranzi e cene all’aperto momenti di relax o per chi ama vivere anche lo spazio esterno L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2020 con ambienti curati e finiture moderne. Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro mensili. Termosingolo. Aria condizionata. La zona rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile immersa nella natura ma allo stesso tempo ben collegata e vicina ai principali servizi con il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.591473, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3452579438 oppure venirci a trovare in Via Giuseppe Catani 31/E, Prato (PO).

VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO DI 180 MQ E TAVERNA A Follonica In Zona 167 OVEST, Tecnocasa Studio Follonica propone in vendita Villetta a schiera indipendente con giardino e taverna: La casa offre spazi ben distribuiti su più livelli. L'immobile, di 102 mq commerciali, è stato costruito nel 1996 e garantisce comfort e funzionalità. Al piano terra, la zona giorno si compone di una sala accogliente e una cucina, entrambe con accesso diretto al giardino privato che circonda la casa su tre lati. Il giardino di circa 180mq dispone di accesso carrabile, con possibilità di parcheggiare l'auto direttamente dentro la proprietà. Una scala interna conduce al primo piano nella zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con terrazza e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una comoda taverna al piano seminterrato, con accesso dal giardino, tramite scala esterna. La taverna è composta da due stanze e un secondo bagno con doccia. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La richiesta comprende anche tutti gli accessori dell'immobile. Non ci sono spese condominiali. Contattaci subito per una visita! 379 241 8849 – 0566 190 4962 ----------------------------------- Affidati al Gruppo Tecnocasa per trovare la casa dei tuoi sogni o per ricevere una valutazione gratuita e accurata del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Viale G. Matteotti 67 – Follonica ----------------------------------- Hai bisogno di un mutuo su misura? I consulenti del credito Kìron ti aspettano in Viale G. Matteotti 55. Tel. 0566 265061 – mail: K0180@kiron.it Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:30-19

Montevarchi, zona Mercatale, in contesto residenziale di recente edificazione, ideale per chi cerca comfort, modernità e tranquillità, vi presentiamo elegante appartamento di 85 mq con giardino privato e garage, situato all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole 5 unità abitative. Questo appartamento si sviluppa al piano primo ed ha l’ingresso da vialetto esclusivo ed è composto da zona living open-space con angolo cottura, bella terrazza abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio, ulteriore camera e due bagni finestrati. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo garage di circa 25,00 mq. Completano la proprietà posto auto scoperto privato e ulteriore giardino posto sul lato tergale del fabbricato di circa 30,00 mq. Classe Energetica A4 : Progettato per massimizzare l’efficienza energetica, garantendo risparmio sui costi energetici e un basso impatto ambientale. Finiture interne personalizzabili con materiali di alta qualità, per rispecchiare il tuo stile e le tue esigenze Coibentazione Termica e Acustica : Protezione ottimale per garantire tranquillità e benessere abitativo. Impianto di riscaldamento a pavimento, con pompa di calore e allaccio ai pannelli fotovoltaici Predisposizione di fan coil a parete per il raffrescamento. Consegna prevista entro circa 18 mesi da inizio dei lavori

Nel cuore del centro storico di Pontremoli, tra i vicoli e le stradine che portano al Castello del Piagnaro, decorate con le antiche piagne, proponiamo questo affascinante appartamento all'interno di un edificio recentemente ristrutturato. L'accesso è dallo sdrucciolo del Castello direttamente nella zona giorno, dove troviamo la cucina a vista e il tinello. Qui c'è anche l'antibagno e un bagno con vasca. Siamo nella parte più antica della casa, scavata nella roccia. Dalla veranda arriviamo al soggiorno ampio e luminoso con le ampie finestre che affacciano su via Garibaldi, impreziosito dal camino. L'accesso alla zona notte è da porta antica e autentica in legno massello. Le camere sono due, una matrimoniale ed una, soppalcata, singola. Completa il piano il secondo bagno e un locale tecnico dove è installata la caldaia. L'appartamento non è dotato di cantina. L'arredamento non è compreso nel prezzo. Questo immobile racchiude il fascino dell'autenticità e della storia passata di millenni fà, Fascino e silenzio vivono tra le sue mura.

UN'OASI FUORI DAL TEMPO: DOVE IL COMFORT INCONTRA LA SPIRITUALITÀ UN LUOGO CON UN'ANIMA Ci sono case che offrono spazio, altre che offrono comfort. Casa Aurora è qualcosa di più: un rifugio dove ogni dettaglio racconta una storia di armonia, natura e autenticità. Situata a Bacinello, nel cuore delle colline maremmane, questa villa libera su quattro lati è un'esperienza di vita prima ancora che una proprietà immobiliare. INDIPENDENZA E VERSATILITÀ: 200 M² DA VIVERE COME VUOI La casa si sviluppa su tre piani, attualmente organizzati come un'unica abitazione ma facilmente suddivisibili in tre appartamenti indipendenti. Un'opzione perfetta per chi cerca una residenza multifunzionale, da vivere con la famiglia allargata o da trasformare in un'opportunità di investimento. Piano terra: grande living con cucina in muratura, salotto, una camera da letto e bagno. Primo piano: luminoso soggiorno con due terrazzi, tre camere da letto e due bagni. Secondo piano: zona giorno con accesso a una terrazza a tasca panoramica, due camere, un bagno e lavanderia. Con quattro bagni già esistenti e la possibilità di aggiungerne un quinto, la funzionalità di questa casa è senza limiti. UN GIARDINO DI 1000 M² PER RESPIRARE LA MAREMMA All'esterno, un ampio giardino recintato avvolge la villa, offrendo privacy e spazio per ogni esigenza: una piscina, un orto, un'area giochi o semplicemente un angolo verde dove godersi il silenzio e la brezza delle colline. Non c'è garage, ma il parcheggio è comodo e immediato davanti alla casa. L'ATMOSFERA CHE NON TROVI ALTROVE Casa Aurora ha un'anima. Qui, ogni stanza è stata vissuta e arredata con cura da una famiglia profondamente legata alla spiritualità e alla natura. L'energia che si respira è unica, perfetta per chi cerca un ambiente lontano dal caos, in sintonia con la bellezza del luogo. E poi c'è un dettaglio speciale: a pochi passi si trova il Forno di Bacinello, famoso in tutta la zona per il suo pane artigianale. D'estate, la mattina presto, il profumo caldo e fragrante avvolge la casa, regalando un piacere autentico e semplice. NEL CUORE DELLA TERRA DEL MORELLINO DI SCANSANO Questa villa non è solo una casa, è un punto d'accesso a una delle aree vinicole più rinomate d'Italia: la terra del Morellino di Scansano, il vino rosso DOCG che ha reso famosa questa zona. Qui, tra dolci colline e vigneti a perdita d'occhio, potrai assaporare la vera essenza della Maremma, visitando cantine storiche e degustando vini che raccontano il territorio con ogni sorso. Posizione strategica, nel cuore della Toscana Bacinello, Scansano – immersa nel verde ma vicina ai servizi. Scansano centro: 10 km Marina di Grosseto (mare): 45 km (~50 min in auto) Castiglione della Pescaia: 55 km (~1h in auto) ️ Aeroporto di Pisa: 170 km (~2h in auto) Stazione di Grosseto: 30 km (~35 min in auto) Supermercati e servizi principali: 10-15 min in auto Ora tocca a te: la visiterai? Casa...