Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 211

Nella pacifica campagna di Mulazzo, immersa nel verde della Lunigiana, proponiamo Casa Indipendente di circa 150 Mq. commerciali con Giardino privato di circa 220 Mq. e due Terrazze, di cui una verandata con meravigliosa vista aperta sulla vallata circostante. L'accesso alla proprietà avviene tramite corte esclusiva e un comodo portico che conduce al Piano Terra, dove troviamo Ingresso, due Camere, Studio, Vano Doccia e Disimpegno. Attraverso scala interna si accede al Piano Inferiore, dove si sviluppa la zona giorno composta da Cucina con pratica stufa a legna collegata all'impianto di riscaldamento a radiatori, Soggiorno/Sala da pranzo con Camino e una spaziosa terrazza verandata, perfetta come area relax in ogni stagione, con accesso ad un Bagno di servizio. Al Piano Primo, attualmente accessibile dall'esterno, troviamo una terrazza panoramica con accesso diretto al sottotetto praticabile. L'immobile gode di una splendida vista aperta sul verde della Lunigiana, in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca natura e privacy. Completa la proprietà un caratteristico rustico in pietra di circa 80 Mq. commerciali, disposto su due livelli: Piano Terra con taverna in pietra a vista e W.C. esterno Piano Primo con due locali comunicanti e terrazza antistante La proprietà necessita di interventi di riqualificazione, essendo rimasta chiusa negli ultimi anni, ma rappresenta un'ottima opportunità per creare una residenza di charme o una casa vacanze nel cuore della Lunigiana. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata a circa 7 km da tutti i negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 20 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

Cod.12073 Rif.Ag. mve295 - Poveromo a circa 1 km dal mare!!! Villa singola, di circa 180 mq. Disposta su due livelli , al piano terra si trovano un ampio e luminoso salone, la cucina abitabile, una camera matrimoniale oltre a bagno finestrato e ampio ripostiglio-cantina. Al piano superiore, che si raggiunge con ampia scala, illuminata dalla sua finestra, si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere (tre matrimoniali e una singola), servite da due bagni, di cui uno privato con doccia. La villa è circondata da un curato giardino su quattro lati. Davanti alla cucina si apre una gradevole terrazza, perfetta per pranzi e cene all’aperto, mentre sul lato opposto, riservato e non visibile, si trova una zona pavimentata adibita a parcheggio per più auto. Accogliente e luminosa, ideale per chi cerca tranquillità e comfort Una soluzione elegante e funzionale, immersa nella natura e vicinissima al mare... Nb alcuni dati presenti in questa scheda potrebbero essere approssimativi (ad es. indirizzo, sperse condominiali, etc. ) Le informazioni dettagliate verranno fornite telefonicamente e su appuntamento.

Cod.11737 Rif.Ag. SDN317V - ?CASCINA- MUSIGLIANO ? www.sandomenico.pi.it ✨ELEGANTE VILLA CON AMPIO GIARDINO E PORTICO VIVIBILE A MUSIGLIANO✨ Se cerchi l'indipendenza e ampi spazi all'aperto, questa villa di circa 160mq a Musigliano è la soluzione perfetta. Circondata da un giardino privato di circa 450 mq, la proprietà si distingue per la cura dei dettagli e la vivibilità degli spazi esterni. L'ingresso principale avviene tramite un suggestivo loggiato, ideale per momenti di relax, che conduce all'ampio e luminoso soggiorno. Il piano terra è completato da una cucina abitabile con accesso diretto alla zona esterna, dove troviamo una tettoia attrezzata con barbecue, perfetta per cene estive all'aperto. Troviamo inoltre un pratico antibagno, bagno finestrato con doccia e due comodi ripostigli. Una raffinata scala in marmo conduce alla zona notte al primo piano, composta da: due ampie camere matrimoniali, una con balcone privato, una cameretta con accesso al secondo balcone e un grande bagno padronale dotato di vasca. Immagina di tornare a casa e varcare la soglia del tuo giardino di 450 mq, questa villa non è solo una casa, ma un luogo dove creare ricordi, che sia un aperitivo sotto un loggiato o una domenica trascorsa davanti al barbecue sotto la tettoia, ogni angolo è pensato al benessere della famiglia!! Non perdere l'occasione di vedere questo immobile!!! chiamaci e fissa il tuo appuntamento...San Domenico Immobiliare Ramona 3881469187

Cod.11502 Rif.Ag. LOR 850 - ARANCIO, POCHI PASSI DALLE MURA, VILLA RISTRUTTURATA CON 1000 MQ DI GIARDINO AMPIA METRATURA PRONTA PER ACCQOGLIERE PIU' NUCLEI FAMILIARI. A pochi passi dal centro storico di Lucca, Obiettivo Casa immobiliare propone in ESCLUSIVA, elegante villa con molteplici possibilità grazie alla metratura generosa. Attualmente si compone al 1°P da ampio ingresso, salone open space con cucina e terrazza, 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadi, doppi servizi. Al PT anch'esso tutto ristrutturato diviso in 5 vani, due bagni, offre la possibilità di ricavare un unità grande o due appartamenti. La proprietà completamente recintata gode di un grande giardino sui tre lati sviluppato principalmente sul retro per garantire maggior privacy e vivibilità, una resede che accoglie comodamente fino a 6 posti auto. La ristrutturazione recente(2025) comprende una ristrutturazione massiva su tutta la struttura, gli impianti idraulico ed elettrico entrambi certificati, il tetto è rimasto originale essendo in ottime condizioni ma è stata inserita la guaina e l'isolamento termico sul solaio della soffitta, gli infissi sono tutti nuovi di ultima generazione in PVC tripla camera, il riscaldamento su tutto l'immobile è a pavimento e nei bagni sono stati inseriti i termo arredo, in tutta le stanze è stata inserita la ventilazione meccanica e l'aria condizionata caldo/freddo. Sul giardino sono stati ricreati eleganti vialetti con piante ornamentali ed inserita l'irrigazione per gestirlo al meglio, una comoda zona pavimentata per accogliere pranzi e cene estive. Classe energetica B

Cod.11105 Rif.Ag. 1160 - In vendita a circa dieci minuti da Siena-In un contesto ricco di storia e fascino appartamento di 4 locali composto da una cucina abitabile con soggiorno spazioso e luminoso, due bagni dotati di tutti i sanitari, due camere da letto di cui un ampia camera matrimoniale ed una camera singola che può essere utilizzata come seconda cameretta, ripostiglio comodo e spazioso ed una zona utilizzabile come piccolo studiolo attigua al soggiorno. Costruito nel 1300 e ristrutturato nel 2012, questo immobile si caratterizza per l'armoniosa fusione di tradizione e modernità. L'immobile posto al secondo piano, presenta una superficie di circa 80 metri quadrati e si sviluppa in maniera funzionale e accogliente, con spazi ben distribuiti per rendere ogni giorno più piacevole. L'immobile si trova nella tranquilla zona di Santa Colomba, da segnalare la luminosità e la splendida vista sulla campagna e su Siena. Completano la proprietà due posti auto assegnati e un terreno distaccato di circa 600 mq ad uso orto. [Classe energetica: C]

Descrizione generale In vendita porzione di edificio a Monterotondo Marittimo, situata in una zona tranquilla ma comoda ai principali servizi del paese. La proprietà offre spazi funzionali e una disposizione interna versatile, ideale per famiglie che cercano una soluzione abitabile da subito, oppure per chi desidera un investimento con più unità sfruttabili separatamente. Il patio esterno, protetto dalla strada, permette di godersi l'aria aperta in totale privacy, rendendo questa soluzione unica per chi cerca un angolo all'aperto senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro. Descrizione degli spazi Piano terra: accesso principale con scala interna, garage e cantina. Piano ammezzato: bilocale accatastato come negozio, composto da cucinotto, bagno e un'altra stanza, ideale come studio, laboratorio o unità indipendente. Piano primo: appartamento principale con cucina abitabile e balcone, salotto con balcone, tre camere da letto, armadio a muro e bagno. Gli ambienti sono in buone condizioni e abitabili subito, con ampi spazi che permettono di personalizzare la distribuzione interna secondo le proprie esigenze. Lati positivi e punti di forza Posizione comoda vicino a tutti i servizi di Monterotondo Marittimo Patio esterno per momenti di relax all'aperto Garage e cantina inclusi Scala interna che collega tutte le unità, con possibilità di gestione indipendente del bilocale Ottima opportunità per investimento o come abitazione principale Perché acquistare questa proprietà Questa porzione di edificio rappresenta una soluzione versatile nel cuore della Maremma toscana: abitabile da subito, con possibilità di personalizzazione e ottima esposizione. Perfetta per chi cerca comodità, spazi funzionali e un investimento sicuro vicino al centro e ai servizi.

Descrizione Generale Nel cuore del centro storico del Sasso, proponiamo in vendita una villetta a schiera con giardino privato e balcone con vista sulla valle. L'immobile si presenta in buone condizioni, accogliente e con fascino autentico, perfetto come abitazione principale o investimento turistico. La proprietà offre spazi ben distribuiti, molta luminosità e la comodità di essere raggiungibile in auto, pur trovandosi all'interno del borgo storico. Descrizione degli Spazi Piano terra: giardino, cucina abitabile, salotto con balcone panoramico, bagno e cantinetta interna. Piano primo: due camere matrimoniali, bagno e accesso alla soffitta. Il giardino esclusivo e gli ambienti flessibili permettono di personalizzare gli spazi mantenendo lo charme originale della casa. Il Borgo Il Sasso è un borgo toscano ricco di fascino, con stradine medievali e panorami suggestivi e le terme naturali disponibili e libere tutto l'anno. Sono presenti varie attività commerciali nel borgo che è altresì ricco di iniziative pubbliche che lo animano durante tutte le stagioni.

Nel centro storico del paese proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di circa 120 mq, ristrutturato nel 2011 con rifiniture tipiche toscane composto da 2 ampie camere , due bagni, cucina soggiorno e locale mansardato al piano superiore. completa la proprietà resede al piano terra in comune . maggiori info in agenzia

Splendida villa immersa nella campagna maremmana, in posizione strategica a soli 20 minuti da Castiglione della Pescaia e 10 minuti da Grosseto. Una proprietà che unisce la tranquillità della natura alla comodità di raggiungere rapidamente il mare e tutti i principali servizi. La villa si sviluppa su due livelli – piano terra e primo piano – per una superficie complessiva di circa 340 mq. È dotata di impianto fotovoltaico che garantisce un’elevata efficienza energetica e una gestione sostenibile dei consumi. La proprietà è circondata da 5000 mq di terreno, con pozzo e una splendida corte privata che regala ampi spazi all’aperto e grande privacy, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde o sviluppare attività legate alla campagna. L’ingresso al piano terra avviene attraverso un ampio e suggestivo porticato, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. All’interno troviamo un’accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile in un grande ambiente conviviale, oltre a una camera, un ripostiglio, una lavanderia e un bagno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da quattro camere da letto, uno studio e un bagno, con spazi generosi e ben distribuiti. La casa si presenta in ottime condizioni, non necessita di lavori e conserva eleganti rifiniture in autentico stile toscano, che conferiscono calore e carattere agli ambienti. È una proprietà pronta da vivere, ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze. Grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza al mare e agli ampi spazi interni ed esterni, questa villa rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per attività ricettive o affitti stagionali, in una delle zone più apprezzate della Maremma.

FIRENZE CAMPO DI MARTE Proponiamo in vendita elegante appartamento di oltre 7 vani posto al 1° piano rialzato servito da ascensore, molto luminoso, con tripla esposizione e facilmente divisibile. L’immobile è composto da: doppio ingresso con disimpegno finestrato, cucina, sala doppia, tre camere matrimoniali, una camera singola e ripostiglio; troviamo in aggiunta due ampi balconi su ambo i lati della proprietà, ampia cantina finestrata e posto auto. Possibilità di acquisto garage di oltre 12 mq. Riscaldamento centralizzato. Disponibile da subito.

TOSCANA – GROSSETO – SORANO – SOVANA
PALAZZETTO CIELO-TERRA MEDIEVALE

Nel suggestivo borgo medievale di Sovana, uno dei gioielli più autentici della Maremma Toscana caratteristico, presentiamo un palazzetto cielo-terra, di origine medievale, disposto su tre livelli oltre soffitte per una superficie complessiva di oltre 200 mq.

Al piano terra: ingresso principale con corridoio che tramite una scalinata accede ai piani superiori, un magazzino utilizzabile come dispensa, un ripostiglio e un ambiente di passaggio che conduce alla cantina, ideale come spazio di servizio o per la conservazione del vino.
Al piano primo: accogliente soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e due bagni.
Al piano secondo: camera matrimoniale, bagno, zona relax con divani ed area tv, oltre ad un angolo cottura, che rende il piano particolarmente versatile e adatto anche ad un uso indipendente.
Al piano terzo: due soffitte sottotetto, perfette come spazi accessori, deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile conserva intatto il fascino dell'architettura medievale, con mura in conci di tufo, tipica pietra vulcanica locale, che dona carattere, solidità e un'atmosfera senza tempo.

La posizione, all'interno del borgo storico, garantisce silenzio, fascino e autenticità, a breve distanza dal mare dell'Argentario e dal Lago di Bolsena, nonché dai borghi di Pitigliano, Sorano e Saturnia.
Soluzione ideale come residenza di charme, casa vacanze o, con le dovute autorizzazioni, investimento per locazioni turistiche, in una delle zone più affascinanti e ricercate della Toscana.

Sovana, infatti, è uno dei borghi più affascinanti della Toscana, meta amata da visitatori italiani e stranieri per il suo patrimonio etrusco, il centro storico perfettamente conservato e l'atmosfera senza tempo. Circondata da natura, percorsi archeologici e paesaggi mozzafiato, offre un forte richiamo turistico durante tutto l'anno, ideale per chi cerca un investimento o una residenza in una delle zone più autentiche e richieste della Maremma.

Distanze chilometriche: Grosseto km 85, Orbetello km 61, Orvieto km 60, Terme di Saturnia km 26, Lago di Bolsena (Capodimonte) km 36, Mare (Albinia) km 56, Roma km 194.

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Lido di Camaiore, situata in una bellissima zona residenziale, a 400 mt circa dal mare, Vendesi elegante villa disposta su un unico piano rialzato , con giardino comprensivo di POSTO AUTO e corte sul retro, oltre ad un piccolo appartamento in adiacenza anch'esso corredato da piccolo giardino e corticella sul retro
La villa, risalente agli anni '40 , ha bei pavimenti Tessieri e soffitti alti 4mt , finestre originali, persiane in buon ordine.
Si compone da un ampio ingresso -living, una grande cucina con apertura sulla corte retrostante , 4 camere, due servizi igienici.
Il piccolo appartamento si dispone su due livelli ed è composto da due vani al piano terra ed una camera , con bagno al piano superiore.
La proprietà pur essendo abitabile poiché abitata solo durante i mesi estivi, necessita di ristrutturazione , in specie per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento che risulta assente , ed ha molto potenziale per personalizzazioni varie , che possono riguardare anche una redistribuzione degli spazi interni.
Il piccolo appartamento puo' essere accorpato o utilizzabile come dependance per ospiti.
Posizione strategica vicino al mare e a tutti i servizi.


Precisiamo che l'indirizzo sull'annuncio non corrisponde alla esatta ubicazione dell'immobile in oggetto , ma ad una posizione approssimativa. Preghiamo di contattarci al n. 3476047070 

ImmobilGroup Rif. 3629 Massa, Località Quercioli, Terratetto su Due Livelli da Ristrutturare, composto da Quattro Vani oltre al Bagno. Esternamente: Dépandance (accatastata come magazzino), completamente ristrutturata, disposta su due Livelli e composta da: soggiorno/cottura e Bagno, a Piano Terra; Camera matrimoniale al Piano mansardato. A corredo un posto auto. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. Per informazioni ed Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051

Proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra si trovano il salotto, la cucina, un comodo ripostiglio e il garage, spazi funzionali che offrono un’ampia libertà di progettazione. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere, di cui una matrimoniale e una singola con balcone, oltre a un bagno finestrato da ristrutturare. All’ultimo piano si apre una terrazza abitabile e la soffitta, anche con lavanderia, che possono essere valorizzate con interventi mirati, rendendo l’immobile una soluzione unica e personalizzabile. ( Alcune foto presenti in questo annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile una volta completati i lavori di ristrutturazione.)

ZONA VIA PISTOIESE - Via Colombo NOSTRA ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita ampio appartamento di cinque vani posto all’ultimo piano in ottimo stato, ideale per chi cerca ambienti spaziosi, luminosità e tranquillità a pochi passi dal centro storico della città. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una media, doppi servizi entrambi con doccia di cui uno finestrato e ripostiglio. Dal salotto si accede a una comoda terrazza semi-abitabile verandata perfetta per momenti di relax mentre dalla cucina si ha accesso al balconcino in parte verandato. La posizione all’ultimo piano garantisce maggiore privacy, ottima luminosità e una piacevole vista aperta sulla città di Prato e Firenze. Completa la proprietà garage privato, utile come spazio di deposito in quanto la zona in cui è ubicato l'immobile gode di facilità di parcheggio. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574-441575 o scriveteci via e-mail a poco3@tecnocasa.it oppure su Whatsapp al 3287397106

A A Amanti degli spazi generosi e delle soluzioni da personalizzare… questa è l'occasione che stavate aspettando!
Nel cuore di Querceta, in contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita villa bifamiliare di ampia metratura, con portico, cantina di proprietà e parcheggio privato per due auto!
L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da comoda scala interna, con ambienti ben distribuiti e grande potenziale anche per frazionamento in due unità distinte; Al piano terra troviamo: ingresso, accogliente soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile e ampio portico esterno ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, dal quale si accede alla comoda cantina privata tramite scala esterna.
Al piano primo un disimpegno conduce al primo bagno padronale, segue la prima camera matrimoniale con accesso alla terrazza panoramica e una camera singola con comodo ripostiglio da adibire a stanza armadi; Il piano secondo, riproduce la stessa disposizione degli spazi del piano primo;
L'immobile che necessita di interventi di ristrutturazione, è la soluzione ideale per, famiglie numerose o uso investimento e per chi desidera una soluzione frazionabile.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

AA Lovers of generous spaces and customizable solutions... this is the opportunity you've been waiting for!In the heart of Querceta, in a quiet and well-connected setting, we offer for sale a large semi-detached villa with a porch, private cellar, and private parking for two cars!
The property extends over three levels, connected by a convenient internal staircase, with well-distributed spaces and great potential for splitting into two separate units. The ground floor features an entrance hall, a welcoming living room, a dining area, an eat-in kitchen, and a large outdoor porch, ideal for al fresco dining or relaxing. The porch leads to a convenient private cellar via an external staircase.On the first floor, a hallway leads to the first master bathroom, followed by the first double bedroom with access to the panoramic terrace and a single bedroom with a convenient closet that could be used as a walk-in closet. The second floor reproduces the same layout as the first floor.The property, which requires renovation, is ideal for large families, investment purposes, and anyone looking for a divisible solution.
NB: Some property descriptions may be approximate (e.g., heating costs, exact address, condominium fees, and floor space) and will therefore be provided in full over the phone or during the appointment. Thank you.Property managed by Fondocasa Garda&Versilia.
AA-Liebhaber großzügiger Räume und individueller Lösungen... das...

Rif. 1540 - Montespertoli Campagna - vendesi graziosa casa singola a piano terreno, di recente costruzione in stile rustico della superficie di mq 110 ca. libera su quattro lati composta da cinque vani compresa la cucina e da due bagni-wc corredata di dependance e piccolo magazzino in muratura della superficie di mq 20 ca.e di un appezzamento di terreno a giardino della superficie di mq 2.000 ca.

Villetta bifamiliare mai abitata con giardino privato e splendida vista panoramica fino al mare, situata in posizione dominante e riservata nel comprensorio Poggio Valentine. In posizione dominante e riservata, all'interno del rinomato comprensorio di Poggio Valentine, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare caratterizzata da una splendida vista panoramica aperta fino al mare e da un contesto di assoluta tranquillità e pregio paesaggistico. L'immobile, mai abitato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una proprietà panoramica in Maremma, con ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e ampie possibilità di personalizzazione. La casa necessita unicamente dell'installazione della caldaia e della sostituzione di alcune persiane esterne. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, sviluppato sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy e godere appieno della posizione dominante. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con travi in legno a vista, una cameretta/studio e un bagno; al piano primo sono presenti due camere da letto e un secondo bagno; al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna con camino, una grande stanza multifunzionale e un terzo bagno, ideale anche come lavanderia. Soluzione ideale come prima casa, residenza per il tempo libero o investimento immobiliare, grazie alla posizione panoramica, alla privacy e al contesto esclusivo. Classe Energetica: F EPI: 178,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico della Venezia, appartamento giusto come investimento o per una coppia! L'immobile è strutturato da una grande zona giorno con cucina a vista e comoda zona pranzo, antibagno e bagno; nella zona sottostante troviamo l'ampia camera matrimoniale, un ampio ripostiglio con lavanderia e un bagno. L'appartamento non necessità di lavori da fare. Termoautono e impianto di allarme. classe E ipe 149 EURO169.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: E EPI: 146,00 kwh/m2 anno

Cod.11299 Rif.Ag. E522J - E522J – SAN CONCORDIO (Lucca) Ti propongo in vendita una elegante villetta bifamiliare con ingresso indipendente, situata in una zona tranquilla e residenziale di San Concordio Contrada a pochi passi da mezzi e servizi primari. L’abitazione, costruita nel 2011, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 106 mq, con una favorevole tripla esposizione est–ovest–nord che garantisce una buona luminosità durante la giornata. Al piano terra l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina e zona pranzo a vista, ambiente accogliente e funzionale, sempre a questo piano, un bagno di servizio. Al primo piano si trova la zona notte composta da due camere, entrambe dotate di balcone: una camera matrimoniale e una camera doppia ed il secondo bagno finestrato con doccia. La proprietà è arricchita da un giardino privato su tre lati, ideale per momenti di relax all’aperto, due posti auto e una veranda, attualmente utilizzata in parte come zona lavanderia. Il riscaldamento è singolo a metano con radiatori - Aria condizionata presente. Classe energetica: C

Nel paesaggio più suggestivo della Maremma toscana, tra dolci colline, uliveti e tramonti che accendono l’orizzonte, prende vita una proprietà dal carattere autentico e raffinato. Un luogo dove la natura è protagonista e l’architettura dialoga armoniosamente con il territorio, offrendo un’esperienza di quiete e bellezza senza tempo. Immersa in oltre cinque ettari di terreno, la proprietà si compone di un elegante casale in pietra, affiancato da dependance indipendenti perfettamente integrate nel contesto paesaggistico. Gli spazi sono stati concepiti per garantire privacy, comfort e versatilità, rendendo la tenuta ideale sia come residenza privata di prestigio sia come attività ricettiva già strutturata. Gli ambienti interni, caldi e luminosi, coniugano il fascino della tradizione toscana con dettagli contemporanei, mentre gli ampi spazi esterni invitano a vivere appieno il contatto con la natura. La piscina panoramica, affacciata sulle colline, diventa il cuore della proprietà: uno spazio dedicato al relax e alla contemplazione, dove il tempo sembra rallentare. La posizione è strategica e privilegiata: a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia e non lontano dalle spiagge dell’Monte Argentario, la proprietà unisce riservatezza e accessibilità, nel cuore di un territorio apprezzato a livello internazionale per la sua storia, l’enogastronomia e la qualità della vita. La struttura dispone complessivamente di circa quattordici camere per gli ospiti, per un totale di circa trenta posti letto, configurazione che ne valorizza ulteriormente la vocazione all’accoglienza. Non si tratta semplicemente di una proprietà immobiliare, ma di un progetto di vita: uno spazio dove coltivare visioni, sviluppare un’attività di charme o creare un rifugio esclusivo immerso nella natura più autentica della Toscana.

Scoprite il vostro nuovo rifugio nel cuore di Montevarchi, nella rinomata zona del Giglio. Vi presentiamo un bellissimo appartamento pentalocale situato al primo piano, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità e dotato di tutti i comfort moderni. Con una superficie generosa di 120 mq, l'immobile si apre su un ampio open space che combina perfettamente la funzionalità dell'angolo cottura con la luminosità della sala da pranzo e della zona living. La zona giorno è arricchita da una splendida terrazza ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. Proseguendo attraverso un corridoio elegante, accediamo alla tranquilla zona notte composta da tre camere spaziose, due bagni finemente arredati uno con doccia uno con vasca e un ampio ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi. Ogni dettaglio è stato curato: dai pavimenti nuovi alle installazioni moderne degli impianti elettrici e idraulici fino al sistema di climatizzazione che garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. Gli infissi sono stati sostituiti con modelli nuovi dotati di vetri tagliavento, assicurando così isolamento termico ed acustico eccellente. Al piano terra dell'edificio troviamo anche un garage privato e un posto auto riservato all'interno del resede esclusivo del condominio chiuso da sbarra elettrica per maggiore sicurezza. La posizione strategica dell'appartamento offre facile accesso ai principali servizi come supermercati, scuole e mezzi pubblici; inoltre potrete godere delle bellezze naturali circostanti tipiche della Toscana. Non perdete questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita.

rif. M44 La villa può essere frazionata in appartamenti! Nel quartiere di Careggi, una delle zone più servite e strategiche di Firenze, a pochi passi dal tram e dalla Stazione di Firenze Rifredi, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente dei primi del ’900, una proprietà rara che ricorda per stile e carattere un piccolo castello urbano. Caratterizzata da merlature scenografiche e terrazza panoramica, la villa è libera su quattro lati e immersa in un contesto verde e riservato, pur mantenendo la comodità di tutti i servizi cittadini. La Proprietà: La residenza si sviluppa su più livelli per circa 600 mq complessivi, di cui circa 400 mq commerciali, con tredici ambienti ampi e luminosi che offrono grande flessibilità di utilizzo. Piano terra Sei stanze Cucina Bagno Quattro anditi Due terrazze coperte Suggestiva serra vetrata affacciata sul giardino Completa il livello un laboratorio indipendente di circa 200 mq con servizi, perfetto come dependance, studio professionale, atelier artistico o spazio creativo, oltre a due box auto. Primo piano Quattro stanze Due bagni Cucina Due anditi Terrazza scoperta Secondo piano Un’ulteriore stanza, ideale come studio o spazio privato. Terzo piano Terrazza panoramica con merli, elemento architettonico di grande fascino che conferisce alla proprietà un carattere unico. Spazi Esterni La villa è circondata da un giardino privato di circa 250 mq, un angolo verde intimo e riservato, perfetto per momenti di relax o convivialità. La proprietà è inoltre arricchita da: Quattro cantine Numerosi spazi accessori Ambienti luminosi e ariosi Caratteristiche e Potenziale La villa conserva autentici elementi architettonici d’epoca in muratura ed è in ottime condizioni generali, con tetto recentemente ristrutturato. Grazie alle ampie metrature, all’indipendenza e alla posizione urbana strategica, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

A soli 5 km dalla città di Arezzo, proponiamo in vendita un autentico mulino del XIV secolo, incastonato nella quiete della campagna toscana, accarezzato dalle acque cristalline del torrente Vingone. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 450 mq circa. Al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo un’ampia zona giorno con antichi dettagli, una grande cucina con arco dell’epoca, bagno e antibagno. Al piano primo troviamo l’ingresso principale, un ampio disimpegno, soggiorno-pranzo con grande camino, cucinotto, tre camere da letto, due bagni e una lavanderia - guardaroba. È presente una grande soffitta con ampio terrazzo con affaccio sulla piscina. Il mulino vanta un giardino di circa 2000 metri quadrati dove incontriamo una piscina, 12x6 metri, incorniciata dal verde per un relax esclusivo con accesso diretto al torrente. Completano la proprietà 10000 metri quadrati di terreno boschivo e un resede con antico forno. Disponibili quattro posti auto coperti ed ulteriori vani come cantine e legnaia. L’immobile è servito da bombolone GPL per l’uso delle cucine, per il riscaldamento dell’immobile è presente una caldaia a pellet con fancoil e due stufe a pellet. L’acqua è fornita dal pozzo di proprietà. Appena fuori dalla città di Arezzo, a non più di 5 km da tutti i servizi necessari, supermercati, farmacia, bar, e negozi di ogni tipo. Il centro storico della città di Arezzo si trova a 6 km. Il casello Autostradale A1 si trova a 15 km da dove è possibile raggiungere Firenze in soli 50 minuti di auto e Roma in circa 2 ore. Si tratta di una soluzione adatta a molti scopi, sia come investimento che come casa vacanza, oppure come un caldo rifugio per la famiglia. Perugia ed il suo Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, mentre Cortona è a soli 35 km.

Bellissima porzione di casale libero su tre lati situato in un meraviglioso contesto con viste bellissime su Greve in Chianti in un territorio prestigioso nel cuore della Toscana, si raggiunge tramite una ben curata strada bianca di circa Km 4,5 che contraddistingue queste zone ancora autentiche e incontaminate. Questa proprietà, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di campagna autentica e immersa nel paesaggio toscano. Il casale in pietra, risalente a prima dell'anno 1000, è stato ristrutturato e conservato con cura, mantenendo i pavimenti in cotto, i soffitti con travi di legno a vista, e integrando moderne tecnologie come i pannelli solari. La residenza principale, di circa mq 640 accessibile tramite una scala esterna con loggetta, si trova al piano primo e comprende un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, cinque camere e due bagni. Al piano terra, un'altra zona living spaziosa con cucina e sala da pranzo, uno studio, una camera da letto, un bagno, oltre a un antico forno a legna, una cantina e stanze di deposito, rendono questa proprietà funzionale e versatile. Di fronte alla casa si trova un caratteristico ex fienile di circa mq 155 su due livelli, in pietra che può essere convertito in ulteriore spazio abitativo, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione della proprietà. Circondata da un giardino ben curato e un uliveto di circa 750 piante che produce olio extra vergine di oliva di alta qualità, la proprietà offre anche un'opportunità per attività agricole con i suoi Ha 15 di terreno tutti accorpati così distribuiti , 14 ettari costituiti da 7,5 ha di uliveto con 750 piante di ulivo, 5,7 ha seminativo, 1 ettaro di vigneto da impiantare oltre a 15400 mq recintati a giardino con gazebo, frutteto e uliveto La posizione elevata al confine con il Chianti Classico, a metà strada tra Firenze, Siena e San Gimignano, garantisce una vista panoramica mozzafiato e una privacy eccellente, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva.