Case con doppi servizi in vendita in Toscana Pag. 205

LUCCA rif.LU2021043 Appartamento in vendita centro storico a pochi passi dalla via principale posto al piano terra di un fabbricato del 1600. L'immobile ha una superficie totale di mq 500 di cui 250 mq al piano terra e 250 mq al piano seminterrato.
L'immobile e stato completamente restaurato sia il piano terra che interrato anno di fine restauro 1994.
Si accede all appartamento tramite corticella privata di circa 80mq con cancello per un totale di 3 posti auto privati.
Internamente è cosi suddiviso: ampio ingresso, salotto, salone, cucina soggiorno, camera; dal corridoio si accede ad altri vani da determinarsi secondo uso personale. L'intero piano e completamente affrescato r con solai in legno a cassettone, finestre e porte in legno che rispettano i criteri di costruzione dell'epoca, nell'immobile sono presenti 7 bagni con doccia alcuni finestrati altri con aereazione forzata.
Il piano seminterrato ha 4 accessi esterni e uno interno dall'appartamento con scala a chiocciola in muratura ed è composto da 7 ampi locali, completamente ristrutturati e restaurati.
a suddetto piano è presente una cucina in muratura, per dare luce all'intero ambiente e presente uno scannafosso, il soffitto della cantina è interamente realizzato a volte in mattoni faccia vista originali dell'epoca di costruzione, l'immobile nella sua totalità oltre ad essere una residenza di pregio puo' essere adibito alla ristorazione data la presenza di diverse canne fumarie.
Per maggiori informazioni rivolgersi all' agenzia. Classe energetica: G

PRESENTIAMO UN'OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE PER VIVERE LA FIRENZE PIÙ AUTENTICA! TRILOCALE POSTO AL PIANO PRIMO. Situato nella storica Via del Leone, nell'ambita zona dell'Oltrarno e piazza del Carmine e piazza tasso. Perfetto per chi cerca un'atmosfera tranquilla senza rinunciare alla vicinanza al cuore pulsante della città. Caratteristiche - 100 mq escluso parti esterne - 2 camere matrimoniali, una con camino e bagno esclusivo - Salotto - Cucina - 2 bagni, di cui uno en suite. TERRAZZO ABITABILE per bellissime cene all'aperto. (altre caratteristiche sono: aria condizionata, infissi in vetro legno, lavastoviglie, lavatrice, TV) - Spese condominiali Zero ●Numero di appartamenti nel condominio: 3 Se sei interessato a questo appartamento, contatta l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: F

Dotato di CIR e CIN. Nel cuore di Firenze, all'interno di un affascinante palazzo ottocentesco situato a pochi passi dal Mercato Centrale di San Lorenzo e dalla stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita un appartamento recentemente rinnovato, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più comode e richieste della città. La posizione è particolarmente strategica, perché consente di raggiungere in pochi minuti il centro storico, i principali monumenti e tutti i collegamenti del trasporto pubblico, compresi treni, autobus e la tramvia diretta all'aeroporto. L'immobile si trova al secondo piano e gode di piacevoli affacci sui giardini interni, una caratteristica che garantisce luminosità e al tempo stesso tranquillità e silenzio, elementi sempre più rari in una posizione così centrale. Gli ambienti sono stati modernizzati di recente e offrono una distribuzione interna funzionale e accogliente, adatta sia a un utilizzo residenziale sia a una formula di investimento di pregio. L'ingresso si apre su un soggiorno caldo e accogliente, arricchito da zona divano e spazio TV, dal quale si accede comodamente al primo bagno. Attraversando il corridoio si incontra una camera con due letti singoli, mentre sul lato opposto un disimpegno conduce al secondo bagno e, tramite una gradevole scala interna, a una deliziosa mansarda, spazio versatile e di charme che arricchisce ulteriormente la proprietà. In fondo al corridoio si apre una grande zona pranzo, luminosa e conviviale, con cucina moderna ben attrezzata e spazio per un tavolo da sei persone, ideale per momenti in famiglia o con amici. Da questo ambiente si accede inoltre a un tranquillo terrazzino e a una splendida camera matrimoniale impreziosita da un nuovo parquet. La proprietà dispone di due camere da letto principali, due bagni e di una piacevole mansarda, perfetta come ambiente accessorio, zona relax, studio o spazio multifunzionale. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata e l'appartamento è completo di ogni comfort, tra cui lavatrice, lavastoviglie, forno a microonde, ferro da stiro, stendini per interno ed esterno, TV e connessione Wi-Fi. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, spazioso e pronto da vivere, in una posizione centrale ma riservata, perfetta per godere appieno dell'atmosfera autentica di Firenze. Classe Energetica: G

NS ESCLUSIVA - MONTENERO PORZIONE DI BIFAMILIARE IN CONTESTO SIGNORILE CON VISTA MARE In vendita, una splendida porzione di villa bifamiliare di prestigio situata nel rinomato quartiere di Montenero a Livorno . Questa esclusiva proprietà di 169 si sviluppa al primo piano e offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e stile in un contesto signorile. L'immobile si compone di 5 vani, 3 camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi e funzionali. Al primo piano, troverete un luminoso soggiorno doppio , una cucina abitabile con due balconi che collegano sia la cucina che la sala, e sempre dalla sala si accede ad una terrazza abitabile con vista mare dove poter pranzare. L' immobile libero su tre lati si affaccia su un giardino curato di 490 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. La villa è in condizioni seminuovo e presenta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. Al piano terra, potrete godere di una veranda di 40 mq con ulteriore bagno e di un portico/patio di 50 mq, ideali per cene estive o per trascorrere del tempo con amici e familiari. Inoltre, è presente un box/garage di 23 mq e un magazzino di 20 mq, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. La proprietà è dotata di una classe energetica E, assicurando un buon livello di efficienza. Questa villa rappresenta una rara opportunità di acquisto in una delle zone più prestigiose di Livorno, dove il comfort e la qualità della vita sono al primo posto. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto ciò che ha da offrire! Completano la proprietà impianti certificati, ottimi infissi, impianto di climatizzazione e, elemento davvero raro e prezioso diversi posti auto. Euro 840.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale di Livorno. www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: E EPI: 263,74 kwh/m2 anno

PIAZZA ALBERTI / SAN SALVI, in signorile palazzina dei primi del '900, proponiamo luminoso ULTIMO PIANO completamente e finemente RISTRUTTURATO con consegna LUGLIO 2026. Ubicato in ottima posizione tranquilla e molto ben servita, inserita in elegante e decorosa palazzina ben tenuta, luminoso ed arioso con affacci aperti su Fiesole. L'appartamento si compone di un ingresso/disimpegno con accesso alla bella zona living con cucinotto separato e spaziosa zona soggiorno/pranzo con accesso al TERRAZZO TERGALE. Comodo ripostiglio con attacco lavatrice ed accesso al primo servizio finestrato. La zona notte accoglie 2 camere ( singola e matrimoniale ) oltre ad il secondo servizio. SOFFITTA di proprietà con accesso interno. Per chi cerca una casa moderna ma di fascino ed eleganza con ottimi affacci e vicino ad ogni servizio. La comodità dei servizi e la possibilità di raggiungere il Centro Storico anche a piedi lo rendono interessante anche come investimento. LIBERO a LUGLIO 2026. Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare il Sig. Marco del Bigio al numero 338 / 8707260 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01144 Rif.Ag. M/0632 - EMPOLI - RIF. M/0632 - NOSTRA ESCLUSIVA - NEI PRESSI DI PIAZZA TOSCANINI, IN PICCOLO CONDOMINIO CON SOLO 5 APPARTAMENTI NEL VANO SCALA, AMPIO 4 VANI DI CIRCA 90 MQ, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO NEL 2014 E CORREDATO DI GARAGE. L' immobile, posto al secondo piano, ha questa disposizione interna: ingresso, ampio soggiorno con ottima esposizione a sud, disimpegno, cucina abitabile con attiguo loggiato, ripostiglio, camera matrimoniale ampia, ulteriore camera doppia, doppi servizi, il primo dei quali spazioso e finestrato, l'altro, di servizio, funge anche da spazio lavanderia. Al piano seminterrato garage. Oggetto ristrutturato con cura ed attenzione dei dettagli come segue: pavimento e relativo massetto rifatto, infissi nuovi in pvc e tapparelle coibentate, impianto elettrico ed idraulico nuovi, impianto di climatizzazione Daikin canalizzatto in ogni stanza, cucina con piano ad induzione, caldaia nuova a condensazione, addolcitore e molto altro ancora. Ultimo dettaglio, assolutamente da non trascurare, il rifacimento del tetto e delle facciate nel 2017, mentre al 2013 risalgono le fosse biologiche. Spese condominiali minime. Immobile fresco e giovanile con una distribuzione degli spazi comoda e pratica. POSIZIONE STRATEGICA : 5 minuti di auto dall' uscita EMPOLI EST - 34 minuti di auto per SANTA MARIA NOVELLA - 16 minuti a piedi per STAZIONE FERROVIARIA DI EMPOLI. DA NON PERDERE! PRENOTA QUANTO PRIMA LA TUA VISITA! Classe energetica: F, Ipe 140,00 - Rif.M/0632 - Euro 198000,00 - trattabile

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al primo ed ultimo piano di un fabbricato comune con pochi altri, avente accesso indipendente e disponibilità del resede comune. Posizione comodissima a due passi dal centro del paese. Luminoso e con vista panoramica dalla grande terrazza, affaccio prevalente verso SUD/EST. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 210 (in considerazione dell'appartamento di mq 198 e del magazzino (alto e finestrato) al piano seminterrato di mq 23 con sottoscala. L'appartamento dispone di accesso da scala privata di accesso al primo piano, balcone, ingresso, grande soggiorno di oltre 40 mq con doppia porta / finestra e caminetto, balcone e terrazza abitabile (di circa mq 30), cucina con dispensa, camera matrimoniale, bagno con doccia, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con vasca, stanza pluriuso (ora usata come sgombero e lavanderia), altra camera matrimoniale o studio avente secondo accesso autonomo dal retro attraverso un diritto di passo su scale e pianerottolo esterni della proprietà adiacente. Secondo le necessità si possono ricavare fino a 6 camere matrimoniali. La soffitta ha accesso da botola retrattile sul solaio del corridoio. Al piano seminterrato, scendendo la stessa rampa di scale privata, dispone di un sottoscala per ripostiglio e di un magazzino (collegato all'autorimessa, vendibile a parte, tramite una porta), inoltre nell'androne comune delle autorimesse dispone anche di una cantina / ripostiglio a doppia altezza. Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato, grazie anche ad un parcheggio pubblico adiacente. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito agli inizi degli anni '70, poi ristrutturato e suddiviso in appartamenti, oggi ancora in condizioni abitabili. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in ghisa e tubazioni in rame. La zona è coperta da fibra. Le finestre sono in legno di abete di Douglas, con vetri semplici e doppio infisso in alluminio anodizzato. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 255.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (possibilità di acquistare a parte anche una autorimessa di mq 29 al prezzo di Euro 25.000 e una porzione di giardino esclusiva della superficie di mq 620 al prezzo di Euro 38.000 il tutto visibile nella sezione delle fotografie e con ottima predisposizione alla trattativa !) Rif. AP930.

SAN MINIATO BASSO- In un contesto residenziale riservato e tranquillo, ma al tempo stesso comodo a tutti i principali servizi, elegante terratetto centrale recentemente riqualificato portato in Classe Energetica A, che unisce confort moderni, spazi generosi e grande vivibilità. L’abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie già dall'ingresso con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra rialzato troviamo un ampio soggiorno, reso particolarmente accogliente dalla presenza del camino, la cucina abitabile, spaziosa e funzionale è dotata di porta finestra che conduce direttamente al giardino privato posto sul retro. Completato il piano un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso al terrazzo, due ulteriori camere ideali come camerette o studio, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita un garage e un ampio locale di sgombero attualmente adibito a taverna, arricchito da un secondo camino. A rendere la proprietà ancora più piacevole è il giardino privato di circa 70 mq, situato sul retro della abitazione: uno spazio ideale per vivere l'esterno in totale riservatezza. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi funzionali, in un contesto residenziale apprezzato e ben servito.

IN ESCLUSIVA Situata nella tranquilla e ricercata zona di Bani, questa incantevole casa a schiera porzione di testa è ora disponibile per la vendita. Con una superficie totale di 75 mq, l'immobile si presenta completamente ristrutturato e arredato con gusto, pronto per essere abitato. Al piano terra troverete un'accogliente ingresso che conduce alla cucina luminosa e ad un soggiorno con camino confortevole, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Inoltre, il piano include un bagno finestrato ben rifinito. Salendo al primo piano, vi attendono due camere da letto accoglienti che offrono spazio sufficiente sia per adulti che bambini. Un secondo bagno completa questo livello della casa, garantendo comodità ed efficienza. Tra le caratteristiche distintive dell’immobile spicca il nuovo tetto recentemente installato, simbolo della cura dedicata alla manutenzione della proprietà. La ristrutturazione ha saputo mantenere il fascino originale del terracielo pur integrando comfort moderni. San Giovanni Valdarno è nota non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per i suoi servizi eccellenti: scuole, negozi locali e strutture sportive sono facilmente accessibili nelle vicinanze. Il centro storico offre affascinanti caffè e ristoranti dove poter gustare piatti tipici toscani. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida abitazione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare di riferimento per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per informazioni 0550453524 Viale Diaz 37 San Giovanni V.no

Valentini. A pochi passi da Piazza San Marco, disponiamo di casa indipendente. L'immobile, disposto su due livelli , sviluppa una superficie di circa 82 mq; l'ingresso al piano terra apre sul soggiorno con sala da pranzo open space, separata dal cucinotto il quale gode di un gradevole affaccio sulla resede privata di circa 15 mq, spazio esterno ideale per pranzi e cene fuori, oltre bagno di servizio. La zona notte, posta al primo piano, è caratterizzata da due camere da letto, una matrimoniale con comodo ripostiglio e una singola, oltre servizio con doccia e portafinestra con accesso alla terrazza abitabile. Il terratetto si presenta in ottimo stato con utenze totalmente autonome e pavimentazione in parquet nella zona notte. L' immobile si trova a 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Prato centrale e dal centro storico della città e la tangenziale si trova a due km di distanza in auto. La zona è molto servita da negozi di vario tipo come bar, edicole, supermarket il che rende possibili anche gli spostamenti a piedi. Infine sono molteplici le fermate dei mezzi di trasporto pubblico Lam proprio vicino casa. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail a: info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche sulle pagine Instagram e Facebook di Dinamo Casa.

◼ Ampia casa moderna con piscina, giardino e splendida vista mare, in posizione comoda Una rarità, questa lussuosa moderna casa unifamiliare che gode di una vista mozzafiato sul mare e sulle isole dell'arcipelago toscano. Un giardino privato con piscina interrata di circa 65 m² offre un ambiente privilegiato per romantiche cene all'aperto e un calice di ottimo vino locale, il tutto a pochi passi da un supermercato e dal centro storico di Campiglia Marittima. La spaziosa casa, di circa 175 m², è stata costruita nel 2006-7. ** Visitate subito la casa utilizzando il nostro tour virtuale a 360⁰ - chiedeteci il link se non lo vedete. ■ La casa, su due livelli, come originariamente progettata: — Soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista — 4 camere da letto — 2 bagni — Ripostiglio — Veranda — Disimpegno — Locale caldaia e garage ▸ Giardino con piscina interrata — Il giardino privato adiacente alla casa offre ampio spazio esterno per rilassarsi e dedicarsi al giardinaggio. Il giardino comprende una piscina interrata e un'area barbecue. — La superficie della particella è di circa 1150 m². ■ Parcheggio — La casa comprende parcheggi (coperto e scoperto). La casa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento e di un addolcitore. Questa è un'anteprima di un immobile che sarà presto disponibile sul mercato. Contattateci per essere avvisati quando sarà possibile visitarlo. ◆ A proposito di Campiglia Marittima e dintorni Situato su una collina che domina il mare e la campagna circostante della Val di Cornia, il borgo di Campiglia Marittima ha origini medievali ma si possono trovare anche tracce delle civiltà etrusca e romana. Monumenti e luoghi d'interesse comprendono il Palazzo Pretorio, la Rocca, il Teatro dei Concordi, il Museo di Arte Sacra, la Pieve di San Giovanni e il Parco Archeominerario di San Silvestro. Campiglia fa parte della “Costa degli Etruschi” e della Val di Cornia, una zona ricca di tradizioni, nota per il vino, l'olio d'oliva e la vista sul mare, comprese le isole d'Elba e la Corsica. Gli amanti della spiaggia possono spaziare tra una miriade di scelte nelle vicinanze. I vini supertuscans di fama mondiale vengono prodotti nella vicina Bolgheri (Castagneto Carducci); tra le cantine progettate da “archistar” ricordiamo Rocca di Frassinello a Gavorrano (Renzo Piano) e Petra a Suvereto (Mario Botta). Gli amanti della spiaggia hanno una pletora di scelte nelle vicinanze, comprese le deliziose zone di Baratti e Populonia, anche a soli 10 minuti di auto. Un porto turistico a San Vincenzo offre opportunità di navigazione. ▶ Servizi Fra i servizi ci sono il supermercato Coop, un piccolo alimentare, la posta, 4 bar, diversi ristoranti, due panifici, una pasticceria, un fruttivendolo, un'enoteca, una macelleria, una pescheria, una farmacia, la Misericordia e la scuola elementare. Ancora più negozi sono disponibili a Venturina Terme, la cittadina nuova ai piedi di Campiglia. ▶ Trasporto La stazione ferroviaria di Campiglia fornisce un servizio diretto verso città tra cui Roma, Milano, Firenze, Genova, Napoli, Pisa e Grosseto. Gli aeroporti internazionali di Pisa, Firenze e Roma sono facili da raggiungere.

Questa villa di recente costruzione sorge in una posizione tranquilla e immersa nella natura, tra le colline toscane, e offre una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Particolarmente interessante è la vicinanza alle famose sorgenti termali di Terme di Saturnia, raggiungibili in soli dieci minuti circa e considerate tra le destinazioni benessere più apprezzate della regione. La proprietà comprende un ampio terreno di circa 1,77 ettari e garantisce molta privacy e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Sul terreno sono già presenti 35 ulivi, che conferiscono alla proprietà un carattere tipicamente toscano e sottolineano l'atmosfera speciale dell'immobile. La villa stessa è di nuova costruzione e convince per la sua moderna disposizione degli spazi a pianta aperta. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno a pianta aperta, che offre molta luce e costituisce il cuore della casa. Questo piano è completato da una camera da letto e da un bagno. Nel seminterrato sono disponibili diversi garage e ripostigli che possono essere utilizzati in vari modi, ad esempio come officina, locali per gli hobby o spazi di stoccaggio aggiuntivi. I lavori di costruzione sono in gran parte completati; all'esterno sono necessari solo alcuni ritocchi. Ciò offre al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo le proprie idee. Grazie alla combinazione di una costruzione recente, un ampio terreno e la vicinanza a Saturnia, questa villa è ideale sia come residenza privata che come casa vacanze in Toscana.

Nella prima zona collinare a nord di Pistoia, nei pressi di Cireglio, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare libera su tre lati, con giardino esclusivo, terrazza abitabile e ulteriore resede frontale destinata a posti auto in condivisione con l’altra unità. L’immobile, disposto su due livelli oltre soffitta, offre una metratura ben sfruttata e una distribuzione degli ambienti adatta anche a nuclei familiari numerosi. La casa si presenta in condizioni abitabili, con spazi funzionali e un’organizzazione interna che separa in modo netto le aree di servizio e deposito al piano terra dalla parte abitativa principale al primo piano. La tripla esposizione e l’affaccio sul verde circostante contribuiscono a un contesto tranquillo e riservato, tipico della fascia pedecollinare. Al piano terra trova spazio il “cuore tecnico” della proprietà: garage e cantina per ricovero auto e attrezzature, lavanderia, locale di sgombero e dispensa, oltre a un servizio igienico — dotazioni che rendono semplice la gestione quotidiana della casa e del giardino. Al primo piano si sviluppa l’abitazione vera e propria: l’ingresso conduce al soggiorno con caminetto, ambiente conviviale e ben proporzionato, collegato alla cucina; la zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera doppia, una camera singola e un secondo servizio, oltre alla terrazza abitabile, comoda come sfogo esterno per pranzi o relax. Il piano superiore è occupato dalla soffitta, raggiungibile internamente, già parzialmente rifinita e dotata di riscaldamento, suddivisa in due vani oltre ripostiglio: un volume utile da destinare a studio, stanza hobby o deposito ordinato, a seconda delle esigenze. Disposizione: - Piano terra composto da garage, cantina, lavanderia, locale di sgombero, dispensa e servizio; - Piano primo dove troviamo ingresso su soggiorno con caminetto, cucina, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, camera doppia, camera singola, servizio e terrazza abitabile; - Secondo piano dove si sviluppa la soffitta con suddivisa in due vani e ripostiglio. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è corredata da circa 500 mq di giardino, in parte a verde e in parte pavimentato a resede, distribuiti sul retro e lungo i due lati liberi dell’abitazione. Gli spazi esterni sono semplici da gestire e abbastanza ampi da ospitare zone pranzo, area gioco o colture in vaso. Sul fronte, la resede pavimentata funge da pratica area di manovra e sosta (in uso comune con l’altra unità), migliorando l’accessibilità quotidiana. Posizione: Ci troviamo nella periferia nord di Pistoia, zona Cireglio, in un contesto fresco e verdeggiante. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro cittadino e i principali servizi, rimanendo però in un’area silenziosa e defilata dal traffico. Una soluzione adatta a chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare alla quiete della collina. La richiesta è di € 255.000. Rif. V6369R.

In un edificio residenziale di recente costruzione nell'affascinante comune toscano di Campiglia Marittima sono attualmente in vendita due graziosi appartamenti che coniugano uno stile di vita moderno con una posizione tranquilla e piacevole. Entrambe le unità si trovano in un quartiere residenziale ben curato, che affascina per la sua atmosfera rilassata e offre al contempo ottimi collegamenti con i negozi e il mare nelle vicinanze. Il primo appartamento si trova al piano terra del nuovo edificio e convince per i suoi ampi spazi esterni. Particolarmente degni di nota sono i due giardini privati, che offrono molto spazio per il relax all'aperto – ideali per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia, per gli amanti del giardinaggio o anche per chi possiede animali domestici. Inoltre, l'appartamento dispone di un proprio posto auto direttamente presso l'edificio. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è già predisposto per il futuro: è presente una preinstallazione per il solare termico, in modo da poter integrare senza problemi un sistema sostenibile di produzione di acqua calda. Grazie alla moderna tecnica di costruzione e all'isolamento di alta qualità, l'appartamento raggiunge la classe di efficienza energetica A1, il che garantisce bassi costi energetici e un clima abitativo piacevole. Il secondo appartamento si trova al primo piano dell'edificio e offre anch'esso un elevato comfort abitativo. Una caratteristica di spicco è l'ampia terrazza, che crea uno splendido spazio esterno dove rilassarsi o trascorrere serate in compagnia all'aperto. L'appartamento dispone sia di un garage privato che di un posto auto aggiuntivo, il che risulta particolarmente pratico per famiglie o nuclei familiari con più veicoli. Dal punto di vista energetico, questa unità è dotata di impianti particolarmente all'avanguardia: dispone infatti di un impianto fotovoltaico e di un impianto solare termico, grazie ai quali è possibile coprire in modo sostenibile gran parte del fabbisogno energetico. Di conseguenza, questo appartamento raggiunge l'eccellente classe di efficienza energetica A4 e rientra quindi tra gli immobili particolarmente efficienti dal punto di vista energetico. Entrambi gli appartamenti combinano una moderna qualità costruttiva, una tecnologia efficiente dal punto di vista energetico e una posizione attraente. Il tranquillo contesto residenziale garantisce una piacevole qualità della vita, mentre i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a breve distanza. Anche il mare della costa toscana si trova a pochi minuti di distanza e rende questi immobili particolarmente interessanti sia come residenza permanente che come casa vacanze.

In un edificio residenziale di recente costruzione nell'affascinante comune toscano di Campiglia Marittima sono attualmente in vendita due graziosi appartamenti che coniugano uno stile di vita moderno con una posizione tranquilla e piacevole. Entrambe le unità si trovano in un quartiere residenziale ben curato, che affascina per la sua atmosfera rilassata e offre al contempo ottimi collegamenti con i negozi e il mare nelle vicinanze. Il primo appartamento si trova al piano terra del nuovo edificio e convince per i suoi ampi spazi esterni. Particolarmente degni di nota sono i due giardini privati, che offrono molto spazio per il relax all'aperto – ideali per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia, per gli amanti del giardinaggio o anche per chi possiede animali domestici. Inoltre, l'appartamento dispone di un proprio posto auto direttamente presso l'edificio. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è già predisposto per il futuro: è presente una preinstallazione per il solare termico, in modo da poter integrare senza problemi un sistema sostenibile di produzione di acqua calda. Grazie alla moderna tecnica di costruzione e all'isolamento di alta qualità, l'appartamento raggiunge la classe di efficienza energetica A1, il che garantisce bassi costi energetici e un clima abitativo piacevole. Il secondo appartamento si trova al primo piano dell'edificio e offre anch'esso un elevato comfort abitativo. Una caratteristica di spicco è l'ampia terrazza, che crea uno splendido spazio esterno dove rilassarsi o trascorrere serate in compagnia all'aperto. L'appartamento dispone sia di un garage privato che di un posto auto aggiuntivo, il che risulta particolarmente pratico per famiglie o nuclei familiari con più veicoli. Dal punto di vista energetico, questa unità è dotata di impianti particolarmente all'avanguardia: dispone infatti di un impianto fotovoltaico e di un impianto solare termico, grazie ai quali è possibile coprire in modo sostenibile gran parte del fabbisogno energetico. Di conseguenza, questo appartamento raggiunge l'eccellente classe di efficienza energetica A4 e rientra quindi tra gli immobili particolarmente efficienti dal punto di vista energetico. Entrambi gli appartamenti combinano una moderna qualità costruttiva, una tecnologia efficiente dal punto di vista energetico e una posizione attraente. Il tranquillo contesto residenziale garantisce una piacevole qualità della vita, mentre i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a breve distanza. Anche il mare della costa toscana si trova a pochi minuti di distanza e rende questi immobili particolarmente interessanti sia come residenza permanente che come casa vacanze.

Viareggio centro – Tipica Viareggina Liberty con corte privata e dependance, a 700 mt dal mare
Rif. ES605

Nel cuore di Viareggio, a soli 700 metri dal mare, proponiamo in vendita affascinante villetta in stile Liberty con facciata originale d'epoca e dettagli architettonici storici perfettamente conservati.
L'immobile si sviluppa su più livelli per circa 160 mq calpestabili ed è stato rinnovato nei primi anni 2000, mantenendo però il fascino delle finiture originali dell'epoca, come la scala in marmo e le eleganti colonnine decorative sulla facciata.

Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso con una prima comoda camera al piano terreno o secondo salotto e un disimpegno vano scale che conduce alla zona giorno, composta da un'una ampia cucina abitabile con sala da pranzo impreziosita da camino originale funzionante, un soggiorno luminoso affacciato sulla corte interna oltre a bagno di servizio finestrato con doccia.
Dalla zona giorno si accede alla corte interna piastrellata di 30 mq, uno spazio esterno riservato e ideale per momenti di relax all'aperto.
All'interno della corte è presente un ampio vano indipendente ad uso ripostiglio/lavanderia, con possibilità di essere trasformato in cucina esterna o spazio multifunzionale.
La magnifica scala in marmo bianco e verde ci conduce al primo piano, dove un grande disimpegno si apre sulle due camere matrimoniali, di cui una con ampio balcone, una stanza armadi attualmente utilizzata come cameretta e secondo bagno finestrato completo di doccia e vasca.
Al secondo piano mansardato molto alto troviamo altre due camere matrimoniali, ideali anche come studio, zona ospiti o area relax.

Una soluzione ideale che ha tutto quello che si cerca in una casa a Viareggio:
indipendenza
zona centrale
ampia metratura
spazio esterno
ottime condizioni

per chi cerca il fascino delle tipiche case Viareggine, con spazi generosi, corte privata e posizione centrale, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze vicino al mare.
Rif. ES605

www.immobiliare-leonardo.it

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Contattaci allo 0584961129 / +393756339708
Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170
L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Proponiamo la vendita di questa graziosa porzione di villetta bifamiliare di circa 250 mq libera su tre lati e circondata da un giardino di circa 180 mq dotato di accesso carrabile per parcheggiare l'auto, è sita in una zona residenziale molto tranquilla del comune di Massa e Cozzile e più precisamente nella frazione di Margine Coperta/Traversagna.
La villetta è disposta su due livelli fuori terra, al piano terra è composta da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso ad un ampio portico, disimpegno con bagno e lavanderia/ripostiglio che ha l'accesso anche dall'esterno;
il piano primo si raggiunge con una bella scala e si compone di un ampio spazio che serve come salotto/disimpegno per raggiungere una camera matrimoniale con bagno privato ad uso esclusivo, camera matrimoniale con cabina armadio, camera matrimoniale, studio/camera e bagno con vasca e doccia.
La villetta è stata costruita nel 1995 con materiali di ottimo livello, infissi esterni in legno di castagno, persiane in alluminio, attualmente è in buonissime condizioni manutentive è vicina a tutti i servizi di prima necessità quotidiana ed è allacciata all'acquedotto, alla fognatura e alla rete del metano, c'è una cisterna interrata di circa 3.000 litri per la raccolta dell'acqua piovana utile per l'irrigazione del giardino.
OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO.

In una delle zone più esclusive di Lastra a Signa, precisamente nel tranquillo e signorile contesto di Malmantile, abbiamo il piacere di presentare una straordinaria villa di prestigio in vendita. Questa imponente proprietà immersa nel.verde e nella tranquillita'della campagna ma a pochi minuti dalpaese e da tutti i servizi si sviluppa su una superficie di 409 mq su 2 livelli e si distingue per il suo design elegante e funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. La villa con facciata in pietra è composta da 14.5 vani, tra cui due saloni doppi un'ampia cucina ,sei camere da letto spaziose, L'interno offre un'atmosfera accogliente e luminosa. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, mentre l'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità. Completano la proprieta'una terrazza abitabile di corca25 mq e un ampio balcone. All'esterno, la proprietà è circondata da un magnifico giardino/resede di 1800 mq, un vero angolo di paradiso dove poter trascorrere momenti di relax o organizzare eventi. Completa la villa un box/garage di 20 mq e un magazzino di 230 mq, offrendo ampi spazi per il deposito e la gestione degli spazi esterni. Inoltre, la soffitta di 150 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, con la possibilità di essere trasformata in ulteriori ambienti abitativi o spazi di lavoro. La villa, classificata in classe energetica G, è la scelta perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva in un contesto residenziale di alto livello. Non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria proprietà, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e ricco di comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. OTTIMO PER INVESTIMENTO.Adatta ad essere frazionata in piu'unita'abitative avendo gia'a disposizione 4 ingressi Classe Energetica: G

Terratetto con ampi spazi, resede carrabile e giardino. In via Curtatone, zona tranquilla e servita di Prato, proponiamo terratetto degli anni '60 disposto su due livelli ,oltre soffitta, ideale per famiglia che cerca ambienti comodi e spazi esterni. La casa è stata ristrutturata fine anni '80 e si presenta in buone condizione. Al piano terra troviamo ingresso su ampia Sala, Soggiorno, Cucina Abitabile con accesso al resede frontale dove entra l'auto, oltre a giardino tergale e ripostiglio, perfetti per chi desidera uno sfogo esterno vivibile. La zona notte al primo piano è composta da tre camere: due camere matrimoniali ed una camera media, ambienti ben distribuiti che permettono diverse soluzioni di arredo. Completa la proprietà una soffitta non praticabile, utile come spazio di deposito. Richiesta: 400.000 euro. Per informazioni o appuntamenti: 335 8265185 Le metrature e le informazioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato non corrisponde esattamente alla posizione dell'immobile, ma ne rispecchia la zona. EssePi Immobiliare – Servizi di intermediazione e consulenza Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services – Numero Verde 800.89.69.68 FIRENZE – Viale Calatafimi 17/r PRATO – Viale Montegrappa 159/d Classe Energetica: F EPI: 123,00 kwh/m2 anno

PORTA A PRATO – zona CENTRALE a due passi dalla tramvia e dai principali servizi IN INTERNO SILENZIOSO, ULTIMO PIANO, ampio e luminoso 4 vani 115mq c.a. disposto su DUE LIVELLI con TERRAZZA. Posto al primo ed ultimo piano, internamente è composto da ingresso, AMPIO SOGGIORNO con angolo cottura, camera MATRIMONIALE e servizio al primo livello; Mentre la seconda camera MATRIMONIALE E IL SECONDO servizio al si trovano piano superiore. Completa la proprietà una TERRAZZA con accesso da tutte le stanze del secondo piano. Il palazzo posto in contesto residenziale con accesso privato da cancello carrabile automatizzato è di RECENTE COSTRUZIONE. "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione." V26004 per informazioni e visite 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cod.12129 Rif.Ag. 701 - **Villa Bifamiliare in Vendita - A pochi passi dal Mare! ** Nostra esclusiva Rif. 701 Scopri questa splendida villa bifamiliare, situata a soli 600 metri dal mare, perfetta per chi cerca un rifugio di tranquillità e comfort. Disposta su quattro livelli, questa proprietà offre ampi spazi e una luminosità unica grazie alle sue grandi finestre. Al piano terra rialzato, un accogliente ingresso conduce a un salotto spazioso e luminoso, un tinello ideale per i pasti in famiglia e una cucina funzionale. Non manca un bagno per gli ospiti, il tutto arricchito da una elegante scala in marmo che collega i vari piani. Al primo piano, troverai tre camere da letto confortevoli, perfette per il riposo, e due bagni moderni. La mansarda, ampia e versatile, è dotata di un bagno privato e si affaccia su una splendida terrazza, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La taverna, luminosa e accogliente, è il luogo perfetto per intrattenere amici e familiari, con un camino che aggiunge un tocco di calore. Completano la proprietà due posti auto coperti e un giardino perimetrale che circonda la villa, offrendo privacy e spazio per attività all'aperto. Questa villa è in ottime condizioni generali, costruita nel 2004, con una superficie commerciale di 270 m² e un appezzamento di 300 m². Offre un comfort abitativo tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa bifamiliare, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita..

Cod.12125 Rif.Ag. E013P - E013P - Santa Maria del giudice - Lucca. Villa singola libera su quattro lati con terreno esclusivo Proponiamo in vendita villa singola risalente ai primi del 900, caratterizzata da spazi generosi, grande indipendenza e terreno che garantisce privacy e tranquillità. L’immobile si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio corridoio centrale che distribuisce gli ambienti principali. Sulla destra troviamo una cucina abitabile con accesso alla resede esclusiva; sul lato opposto si sviluppa la zona giorno composta da una grande sala da pranzo, un salotto con balcone e una seconda sala anch’essa dotata di balcone, ideale come studio o ulteriore soggiorno. Al piano primo si sviluppa la zona notte con quattro ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con balcone. Il piano superiore, attualmente adibito a soffitta, ospita quattro locali di generose dimensioni e altezze importanti che, in fase di ristrutturazione, possono essere trasformati in ulteriori ambienti abitativi o in un secondo appartamento. Nel piano seminterrato troviamo un ampio garage e diversi locali ad uso ripostiglio/cantina. All’interno della proprietà è presente inoltre un grande magazzino indipendente, versatile e adatto a molteplici utilizzi. La villa si presenta strutturalmente in buone condizioni, ma è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione intorno agli anni ’70 che ne ha modificato alcune caratteristiche originarie, facendole perdere parte del suo fascino autentico. Attualmente gli impianti risultano datati, le finiture sono dell’epoca dell’ultima ristrutturazione e gli infissi sono in legno originali con vetro singolo. Anche il tetto necessita di revisione. L’immobile richiede quindi una ristrutturazione netta e completa, intervento che permetterà di valorizzarne appieno l’identità storica e riportare alla luce l’eleganza e il carattere tipici delle ville prebelliche, trasformandola in una residenza di grande charme immersa nel verde. Immobile di classe energetica G 441,52 kwh

Toscana | Chianti | San Casciano – Colonica in vendita con fienile Nel cuore del Chianti, a San Casciano, proponiamo in vendita una caratteristica colonica in pietra composta da casale con aia e fienile. La proprietà si inserisce in un contesto che coniuga perfettamente la comodità della posizione con il fascino autentico della tradizione toscana, dove la linearità architettonica si armonizza con la bellezza di una natura rilassante e suggestiva. La colonica è suddivisa in due unità abitative rurali, distinte ma comunicanti: Prima unità Al piano terra si sviluppa un ampio open space con cucina, zona living con camino e sala da pranzo. Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali e un ampio bagno con zona lavanderia. Seconda unità Al piano terra è composta da cucina con zona pranzo, disimpegno e due bagni. Al primo piano dispone di un gradevole vano di passaggio adibito a salottino, due camere matrimoniali e un bagno. Il fienile, da ristrutturare ma con tetto già rifatto, rappresenta un'interessante opportunità per la realizzazione di una dependance o di uno spazio di charme. La proprietà è completata da una comoda legnaia (ex ricovero per animali). Completa la proprietà un terreno di circa mezzo ettaro tra prato e ulivi, che dona alla proprietà un'atmosfera di grande quiete e benessere. Dotazioni: Acqua da acquedotto Riscaldamento a GPL Per ulteriori informazioni contattare Ufficio Tel + 39 055 853559 - Mob + 39 329 3325 460 Classe Energetica: G

Alle porte di Costafabbri, là dove il ritmo della città di Siena si attenua dolcemente fino a lasciare spazio al respiro della campagna, sorge una proprietà capace di raccontare l'anima più autentica di questo territorio. È un luogo in cui la pietra, il legno e la luce sembrano dialogare tra loro, custodendo il fascino discreto della tradizione toscana e la serenità di una vita che scorre con misura. L'immobile è inserito in una porzione di casolare dal caratteristico stile rustico della zona, un'architettura che conserva l'eleganza semplice delle dimore di campagna, quelle nate per essere vissute davvero, tra stagioni che cambiano e giornate scandite dal silenzio e dai profumi della terra. Eppure, nonostante questo sapore genuinamente rurale, la proprietà sorprende per la sua comodità: dalla strada si percorre una breve via a comune che conduce con naturale immediatezza al garage privato, un accesso diretto e funzionale che rende l'abitare quotidiano semplice e pratico. Davanti al garage si apre un'ampia area di proprietà, una superficie generosa che si presta a diventare giardino, spazio verde da vivere nelle belle stagioni o luogo da immaginare secondo i propri desideri. È uno spazio che invita a progettare, a coltivare, a sostare all'aria aperta, lasciando che la casa si estenda verso l'esterno in un naturale dialogo con il paesaggio circostante. L'abitazione principale gode di ingresso indipendente al piano terra, dove si viene accolti da un soggiorno caldo e suggestivo, dominato dalla presenza del camino. È uno di quegli ambienti che evocano immediatamente il senso di casa: la luce che entra dalle finestre, il crepitio del fuoco nelle serate d'inverno, la convivialità spontanea di uno spazio pensato per stare insieme. Accanto si apre una cucina abitabile, luminosa e ariosa, inondata da una luce naturale che esalta la semplicità degli spazi e invita a vivere la quotidianità con lentezza e gusto. Salendo una scala in legno, elemento che rafforza l'identità rustica e accogliente della casa, si raggiunge la zona notte. Qui gli ambienti si fanno intimi e raccolti: una bella camera matrimoniale, capace di offrire quiete e riposo, una camera singola e un bagno con doccia e finestra, dove la luce naturale accompagna anche i gesti più semplici della giornata. Al piano seminterrato, oggi non collegato internamente ai livelli superiori, si cela un piccolo spazio dal carattere sorprendentemente suggestivo. Un monolocale con ingresso indipendente, grazioso e ben definito, dove la zona pranzo e la zona notte sono separate da una delicata volta in mattoni che dona all'ambiente un fascino antico e autentico. Completa questo livello un bagno pienamente funzionale. È uno spazio che si presta a molteplici interpretazioni: può diventare una taverna collegata all'abitazione principale, uno studio riservato, un ambiente per gli ospiti o un luogo da destinare a progetti personali. In questa proprietà convivono due anime: quella pratica di una ca

Cod.11209 Rif.Ag. CC56 - Pontasserchio - San Giuliano Terme Villa in vendita - 13 vani - 313 mq - in contesto paradisiaco, inserita in ottima zona residenziale a due passi dal centro del paese vi propongo una splendida villa circondata da un parco di circa 3000 mq., costruita alla fine anni 70 ma aggiornata con il tempo. nata per un unica famiglia e personalizzata con la particolarità che troviamo tutto il reparto giorno al piano primo (decisione ottimale perchè molto luminoso) e al piano rialzato troviamo il reparto notte, mentre al piano terreno troviamo svariati locali accessori all'abitazione, quali la lavanderia, una bella zona ricreativa con caminetto e sala biliardo. ad accoglierci è un ingresso ampio con un colonnato che invita a percorrere una scala holllywoodiana al piano primo troviamo un grande disimpegno, uno sudio con balcone, ed ad accoglierci abbiamo una grande e luminosa sala con camino e terrazza aperta su una sala pranzo e una cucina abitabile oltre dispensa; al piano rialzato troviamo 4 camere due bagni e ripostiglio.il tutto in ottime condizioni, soluzione ideale per ospitare comodamente due famiglie, trattasi di immobile che ogni piano conta circa 150 mq- se interessati non esitate a contattarmi Classe energetica: G - Rif. vill96